Постройка частных домов – Своими руками: постройка коттеджа (105 фото)

Содержание

Строительство частного дома своими руками

Многие из тех, кто имеет в собственности участок земли, рано или поздно начинают задумываться о строительстве частного дома своими руками. Но для того, чтобы мечта стала реальностью, необходимо просчитать и предпринять множество шагов. Это и документация, и правила, по которым происходит строительство, и требуемые финансовые вложения и т.д. В общем, усилий приложить придется много, но они того стоят.

Первые шаги

Прежде чем начинать строительство частного дома своими руками, необходимо произвести предварительную работу. К ней относится изучение условий, в которых будет происходить постройка здания. Это – технические параметры земли (а также и территориальные) на которой будет располагаться дом.

Следующим этапом строительства частного дома будет решение такого вопроса – привлекать к процессу застройщика или заниматься этим самостоятельно. В первом варианте заключается договор. К тому же необходимо иметь готовый пакет документов, и детально изучить проект будущего здания. Следует знать, что в возведении дома своими руками есть несколько преимуществ. Во – первых – уменьшение финансовых затрат (по сравнению с приобретением уже готового здания), во – вторых – полный контроль над процессом строительства.

Необходимая документация

Есть смысл обратиться к профессионалам для оформления нужных для строительства дома бумаг. Это сэкономит время и силы.

Самое важное, что нужно получить – разрешение на строительство частного дома. А чтобы оформить эту бумагу, необходимо собрать целый пакет документов. К ним относятся:

Акт, подтверждающий право на землю
Проект (по которому будет происходить постройка дома)
Решение, подтверждающее, что территория выделена под строительство

Чертежи (любых построек, расположенных на земельном участке)
План участка земли под застройку (полностью)

К тому же, возможно потребуется документ о том, что земельный участок не находится под арестом.

Затем происходит оформление предметно-сметных документов. И, в конечном итоге, владельцу земли выдается строительный паспорт.

Здесь вкратце перечислены этапы получения нужных документов. Взаимодействовать придется в основном с БТИ, архитекторами, градостроителями, районной администрацией. Конечно, процесс оформления этих бумаг временно – затратный, поэтому лучше обратиться к специалистам.

Правила постройки дома

Для того, чтобы построить дом, необходимо соблюдать определенные правила. Например, важно учесть расстояние между зданием и проезжей частью (или просто дорогой). Оно должно быть от 5 метров. Также предусмотрены определенные ограничения. Они связаны с площадью дома и его высотой. Учет всех нюансов позволит избежать проблем в будущем.

Проекты и технологии, которые можно реализовать

Технологий строительства частных домов в настоящее время существует много, также, как и проектов. Владелец вправе самостоятельно решать, по какому из них будет возводиться здание.

В основном, проект строиться по следующим параметрам:

Общий план сектора
План, по которому происходит строительство фундаментов частных домов

План комнат, бытовых, и прочих помещений в здании
Схема расположения сантехники и электрической проводки
План, который необходим при строительстве крыши частного дома

Как упоминалось выше, готовых проектов существует немало, какой именно реализовать – решает хозяин будущего дома. Главное, что нужно учесть заранее – насколько длительными по времени будут строительные работы, чтобы избежать лишних трат.

Что касается технологий строительства частных домов, то, в основном, предлагаются следующие:

Кирпичный дом
С использованием сэндвич-панелей
Деревянные дома
Термодома

Любая из этих технологий имеет свое преимущество перед другими. Например, для строительства монолитного дома больше подходит одна, а для другого – соответственно – другая.

Стоимость дома

Перед постройкой здания лучше просчитать заранее все возможные затраты, чтобы не волноваться об этом в процессе. Это можно сделать самостоятельно, а можно обратиться в компанию, специализирующуюся на расчетах в сфере строительства, такую как СтройДизайн. Вот пример их строительства частного дома.

Фото частных домов — 50 вариантов

stroykadoma.org

Строительство частных домов и этапы постройки своими руками

Современное строительство частных домов имеет четкие регламенты и требует наличия разрешительных документов. Чтобы выстроить частный дом своими руками, мало обойти инстанции, нужно обладать опытом и средствами. Кроме того, понимать этапы строительных работ, продумать все варианты применения технологических нюансов и подобрать материалы. Начинать строительство частного дома следует, придерживаясь хотя бы минимального плана, а вот обо всех этапах работ мы расскажем.

Порядок предварительных работ

Перед тем, как построить дом на участке, необходимо произвести геологическое исследование участка

Перед тем, как построить дом на участке, необходимо выполнить следующие действия:

Произвести геологическое исследование участка;
Просмотреть возможности подведения коммуникаций;
Оценить состояние подъездных путей к выбранному наделу земли, иначе постройка обойдется слишком дорого: придется сделать нормальный подъезд для техники, особенно, если вы хотите построить двухэтажный дом из кирпича;

Оценить экологическую обстановку на участке, ведь мало кому понравится, если свой дом будет стоять рядом с химикоперерабатывающим заводом или цементным комбинатом;
Составить смету. И вот тут придется учитывать все нюансы: технологию строительства, материалы, наем техники, помощь специалистов для проведения коммуникаций – итого расчет покажет, сколько стоит дом построить. Вполне вероятно, что проект придется значительно урезать. Смета является важным этапом перед началом строительных работ, причем нужно закладывать определенный процент сверх расчетного, который пойдет на разные непредвиденные обстоятельства. Специалисты рекомендуют заложить не менее 20% от конечной суммы.

Теперь дело за проектом и строительством

Теперь дело за проектом и строительством. О том, какие разрешительные документы требуются, мы расскажем ниже. Что касается проекта, то его лучше выбирать готовым, просмотрев предложенные варианты от застройщиков.

Совет! Покупая готовые панели, материалы, часто можно получить от производителя проекты домов в подарок. Такая практика весьма широко распространена и позволяет не только построить двухэтажный дом из хорошего материала, но и перед началом строительства четко продумать еще раз все этапы работ.

Поэтапная разбивка строительных процессов

Любое строительство начинается с закладки фундамента, поэтому будем разбирать этапы строительства дома с его несущей основы.

Фундамент

От прочности и практичности основы зависит срок эксплуатации строения, тут не нужно говорить об излишней экономии, так как она обернется неприятными сюрпризами

От прочности и практичности основы зависит срок эксплуатации строения, тут не нужно говорить об излишней экономии, так как она обернется неприятными сюрпризами. Несущая основа для частных домов обустраивается так:

Рекомендуем к прочтению:

Первичная расчистка участка;
Снесение ненужных построек;
Вывоз мусора;
Подготовить цемент, песок, щебень.

Самым надежным грунтом считается песчаный или супесчаный, так как он способствует равномерности усадки. Глинистые грунты более капризны и могут привести к образованию трещин. Если грунты тяжелые, применяются фундаменты ленточного, плитного или свайного типа, сделать которые довольно просто своими руками. А вот для бетонирования следует приобрести готовые смеси, что ускорит стадии выполнения всех работ и есть гарантия качественного бетона.

Важно! Регламентные требования для фундаментов для частного дома указаны в СНиП 3.02.01-87, СНиП 2.02.03-85(для свайных оснований), 2.02.04-88.

Стеновые панели

Вне зависимости от материала стен основу нужно гидроизолировать, для чего промазывается битумная мастика по всему периметру основания, затем выстилается рубероид

Сделанный фундамент может потребовать просыхания, после чего строим стены. Для их изготовления используются разные материалы, но вне зависимости от продукции, основу нужно гидроизолировать, для чего промазывается битумная мастика по всему периметру основания, затем выстилается рубероид. Только после этого возводятся основные несущие стеновые панели. Как правило, первые ряды укладываются по уровню (в углах колья, между ними шнур), все последующие проверяются на ровность вертикально и горизонтально.

Важно! Регламент для возведения стеновых панелей указан в СНиП 31-02-2001, где прописана ширина панельных элементов в зависимости от материала, применяемого в строительстве.

Кровля

Этапы строительства частного дома включают кровельные работы, выбор материала велик, поэтому важно подобрать качественную продукцию

Этапы строительства частного дома включают кровельные работы. Выбор материала велик, поэтому важно подобрать качественную продукцию, например, популярный ондулин, черепица металлическая или гибкая. Стропильные системы делаются с помощью пиломатериалов.

Важно! При обустройстве крыши нужно руководствоваться СНиП 2-3-79 (Строительная теплотехника), СНиП 3.04.01-87.

Монтаж окон, входных дверей, отделка

Поэтапный порядок строительства дома подразумевает монтаж оконных и дверных конструкций после обустройства крыши

Поэтапный порядок строительства дома подразумевает монтаж оконных и дверных конструкций после обустройства крыши. При этом если дом потребует усадки, монтируется черновая кровля из гидроизолирующего материала и пиломатериалов. А вот чтобы дождаться начала отделочных работ и «пережить» усадку, окна и двери накрываются пленкой с обеих сторон.

Важно! Количество окон и дверей для частного строения регламентируется СНиП 31-02-2001.

Отделочные работы производятся после готовности всей конструкции дома на земельном участке. Как правило, облицовка зависит от выбора строительного материала и предпочтений заказчика.

Рекомендуем к прочтению:

Вся последовательность строительства дома известна, однако есть масса нюансов, которые необходимо выполнять. Например, проведение коммуникаций. Что касается подведения электрических систем, то они планируются на подготовительном этапе, а вот внешняя проводка монтируется уже после строительства частного дома своими руками. Обустройства канализации, водопровода, подведение отопления тоже требует внимания, но при должном опыте работы могут осуществляться своими руками. Для чего потребуется пригласить профессионалов, так это для подводки электрики, и, возможно, разводки водопровода.

Разрешительные документы на частный дом

как построить жилой дом на дачном участке

Если подумываете, сколько стоит построить дом, не забывайте включать в смету расходы на получение документов

Если подумываете, сколько стоит построить дом, не забывайте включать в смету расходы на получение документов. А вот чтобы облегчить процесс, берите на заметку советы профессионалов:

Проект должен предусматривать возможность расширения. Возможно, ваши планы изменятся, и построенный дом потребует надстройки еще одного этажа.
Проект обязательно согласовывается с соседями, особенно, если он нарушает правила безопасности, нормы СНиП (4.08.1991), границы.
Проект должен быть качественным, поэтому лучше пусть это будет сделанный хорошим архитектором план, а не рисунок от руки. В противном случае, строительство грозит обернуться неучтенными этапами работ, из-за которых значительно изменится конечная сумма сметы. Кроме того, отсутствие хорошего проекта создает сложности при подключении к коммуникациям.
Неплохо предварительно заказать топографическую съемку участка, а результат предоставить в местные органы управления, где потребовать копию.

Для того чтобы выстроить здание, нужно получить все справки, перечень которых внушителен и закреплен регламентом

А теперь о разрешительных документах. Для того чтобы выстроить здание, нужно получить все справки, перечень которых внушителен и закреплен регламентом. Для начала в органы Администрации по адресу нахождения земли нужно отнести:

Заявление установленной формы, на основании которого вы получите разрешение на строительство;
Документ о том, что земля находится в собственности;
Кадастровый паспорт участка, где есть данные о целевом назначении, площади, расположении по местности, ограничения и схема;
Проект дома;
Акт о натурном установлении границ земельного участка, разбивки строений, красных линий и осей будущего дома;
Постановление администрации о разрешении строительства дома на участке.

Разрешение выдается главой Администрации. Вполне вероятно, придется подождать пока все инстанции выяснят такие подробности, как, например, не находится ли участок в закладе, не арестован ли, возможно ли выдавать разрешение на строительство и другие подробности. Поэтому стоит запастись терпением или поручить эти этапы работ профессионалам. А вот когда все документы на руках, еще раз пересмотрите видео, прочитайте, как построить частный дом своими руками и пора приступать к самому процессу, чтобы как можно быстрее справить новоселье.

kakpostroitdomic.ru

Строительство частного загородного дома своими руками

Построить собственный дом своими руками – вполне реально. Однако строительство загородного частного дома – достаточно непростое и трудоемкое занятие, требующее немало времени, сил и средств. Для удобства весь процесс возведения нового жилища делится на определенные этапы работ, каждый из которых имеет свою специфику.

Поговорим об этапах возведения частного дома своими руками

Этап первый выбираем место

Выбирая участок для постройки своего будущего дома, прежде всего надо иметь в виду геологическую составляющую данного места. В числе прочего необходимо правильно замерить уровень залегания грунтовых вод определить структуру почвы, иначе в дальнейшем можно столкнуться с серьезными неприятностями типа проседания фундамента. Знать глубину залегания воды на участке тем более важно, так как от данного фактора будет зависеть планирование работ по бурению скважины (в случае необходимости).

Рекомендуем заранее позаботиться об обеспечении удобного подъезда транспорта к строительной площадке для своевременного подвоза стройматериалов.

Читайте «Выбираем место для будущего дома»

Этап второй разрабатываем проект дома

Составить грамотный проект строительных работ можно и собственноручно, но надежнее будет призвать на помощь профессионалов, имеющих соответствующую квалификацию для проведения проектной работы. Не забывайте – то, как будет составлен проект, в дальнейшем будет влиять на ход всех работ по возведению дома. Поэтому проект должен быть близким к идеалу, иначе вам точно не удастся избежать лишних финансовых затрат и других неприятных сюрпризов.

Этап третий заливаем фундамент

От грамотного устройства фундамента напрямую зависит эффективность всех дальнейших строительных работ. Тип и качество фундамента напрямую влияют на общие эксплуатационные показатели сооружения. В настоящее время чаще всего предпочтение отдается столбчатому, ленточному, плиточному и свайному фундаментам.

Этап четвертый возводим стены и каркас здания

Стены – один из основных элементов любого жилища. Их отличное качество – залог прочности всего сооружения.

Выбор материалов для устройства каркаса здания в настоящее время очень велик. Одно из наиболее востребованных решений в данном контексте – дерево, как традиционно экологически чистое сырье. В доме с деревянными стенами практически не ощущается даже самая сильная жара. Строительство стен из бетонных блоков и кирпича также является одним из самых распространенных вариантов. В отдельных регионах в качестве материала для стен используют природный камень.

Этап пятый настилаем кровлю

Кровлю можно смело назвать визитной карточкой любого дома. Поэтому ее внешнему виду и качеству хороший строитель обязательно уделяет особое внимание. Сейчас наиболее распространенное решение устройства данного элемента – двускатная крыша. При строительстве коттеджей также нередко делают выбор в пользу четырехскатной кровли. Многощипцовую кровлю применяют, в основном, при возведении уникальных архитектурных сооружений. Односкатные крыши в большинстве случаем используются для оборудования хозяйственных построек.

Этап шестой устанавливаем окна и двери производим внешнюю отделку

Установка окон и дверей не такой сложный процесс, каким многие его представляют. В настоящее на пике популярности пластиковые окна, так этот вариант долговечен и надежен. Кроме того процесс установки таких окон достаточно прост. При выполнении внешней отделки дома предпочтение чаще всего отдают сайдингу, термопанелям или декоративному камню.

Этап седьмой: проводим электричество и коммуникации

Для того, чтобы грамотно наладить систему коммуникаций стоит обратиться к профессионалам. Для них не составит труда произвести предварительную оценку ландшафта и подсказать вам оптимальные способы реализации ваших замыслов. После этого следует закупка необходимых стройматериалов и работы по подведению воды, света и канализации. Очевидный, но очень важный нюанс: виды работ должны осуществляться исключительно в соответствии с принятыми техническими нормами и стандартами.

Этап восьмой устраиваем отопление в доме своими руками

Для обустройства отопительной системы в частном доме свободно используется весь спектр элементов, расчитанных на стандартный уровень напряжения в 220 вольт. Очень важно, чтобы все отопительное оборудование оптимально соответствовало данному сооружению по потенциальной площади обогрева. Отклонение от существующих норм в данном контексте недопустимо.

В настоящее время очень популярен вариант обогрева домов посредством инфракрасных панелей, расчитанных на стандартное напряжение и способных при этом обогревать помещения с большими площадями.

Этап девятый производим внутреннюю отделку

Внутренняя отделка – это финишный этап. По внутренней отделкой подразумеваются работы по облагораживанию помещений жилища и придания им необходимого вам вида. Выбор материалов для этой цели огромен. Здесь главной задачей станет грамотный подбор каждого элемента в контексте общих характеристик и стилистики дома. Главным образом внимание стоит уделить внешнему виду потолка, полов и стен.

Итак, строим частный загородный дом поэтапно. О каждом этапе строительства во всех подробностях в других материалах данного раздела.

Поэтапное строительство каркасного дома

Многих в последнее время интересует строительство частных домов и коттеджей своими руками — такой вариант набирает популярность, так как является наиболее практичным и при этом вполне реальным. Можно построить весь дом от фундамента до крыши своими руками, не прибегая к помощи специалистов: для этого, конечно, необходима помощь, но обойдётся она в разы дешевле, чем строительство на заказ. Что касается каркасного дома, то правильный монтаж и соблюдение технологий позволяют собрать его в максимально короткие сроки и использовать недорогие материалы.

Этапы строительства

В целом поэтапное строительство каркасного дома состоит из следующих стадий:

Предварительные работы по подготовке. На этом этапе нужно освободить участок от мусора, деревьев, камней, при необходимости выровнять землю. Важно удалить деревья вместе с корнями, особенно, если на этом месте планируется возведение дома — иначе они могут нарушить конструкцию в дальнейшем, нанеся значительные повреждения, вплоть до разрушения фундамента;
Заливка фундамента. Он бывает ленточным, столбчатым, плитным и свайно-винтовым. Конкретный выбор зависит от особенностей рельефа, почвы, этажности и площади будущего дома;
Обустройство пола и стен. Чаще всего пол заливается бетоном, а для стен используется готовый каркас;
Монтаж крыши. Всё же стоит помнить, что строительство дома своими руками — достаточно трудоёмкий процесс, поэтому, если вы не уверены в своих силах, стоит прибегнуть к помощи специалистов. Особенно это касается крыши — в случае неправильного монтажа она будет шуметь, протекать и потребует замены уже через несколько лет, а то и через год;
Утепление. Утеплитель должен быть экологичным, иметь низкую теплопроводность, обладать пожаробезопасностью, влагостойкостью, гарантировать отсутствие усадки.

Полезный совет

Перед строительством необходимо создать подробный план, рассчитать материалы, а также посмотреть видео, где осуществляется поэтапный показ строительства своими руками. И только после подробного планирования, а также обсуждения конкретных этапов со специалистами можно приступать непосредственно к работе.

Видео

С этим материалом читают также:

Строительство детской площадки своими руками

Советы по строительству дачных домов

Строительство гаража собственными руками

Строительство финской сауны своими руками

sami-stroim.ru

Строительство дома — Как построить дом пошаговое руководство

Здесь будет полное содержание поэтапного строительства дома с момента выбора участка до новоселья. Те кто уже строит, сможет выбрать материал из которого он строит дом и этап на котором остановился и почерпнуть необходимую для себя информацию. Так же важно ваше участие в проекте, в комментариях вы сможете дополнить материал, который в будущем может помочь в изучении вопроса строительство дома. Строительство дома — это очень многогранный и всеобъемлющий процесс, охватить который можно только совместными усилиями.

Страница постоянно наполняется с появлением нового оборудования, стройматериалов, инструмента.

Строительство дома: подготовительные работы

Выбор участка для строительства дома
Покупка участка под дом
Строим забор на участке
Временный уличный туалет

Возведение фундамента и стен

Какие бывают фундаменты

Шведская плита с теплым полом REHAU (УШП)
Столбчатый фундамент
Ленточный фундамент
Свайный фундамент
Фундамент из ФБС

Стены дома

Бревенчатый сруб
Сруб из бруса
Каркасные стены
Кирпичные стены
Стены из блоков: газоблок, пеноблок, керамзитоблок.
Внутренние перегородки
Изоляция стен

Перекрытия в доме

Полы

Дощатые полы
Паркетные полы
Отделка паркетного пола
Ламинат
Напольные покрытия из линолеума
Отделка пола керамической плиткой
Ковровые покрытия
Без плинтуса не обойтись
Сухая стяжка Knauf

Чердачное (междуэтажное) перекрытие и потолок

Изоляция полов и перекрытия
Потолок подшивной
Потолок, оклеенный рулонными материалами

Крыша и кровля

Виды и формы крыши и кровли
Рулонные кровельные материалы

Окна и две

www.allremont59.ru

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети.Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен.Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций.На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна.Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются.Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

Место для жилого дома;
Гараж или парковка;
Гостевой домик, баня или сауна;
Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
Беседка, зона отдыха;
Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
Площадка для детей;
Садово-огородная зона;
Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

хозяйственные постройки;
зеленые насаждения;
сетки и опоры для вьющихся растений;
садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины.Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу.Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости.Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации.Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

балконов;
террас;
веранды;
эркеров;
гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной.Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса. В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]
Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

теплоснабжение;
канализация;
водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома. Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома.Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня.Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ.Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

planvsem.ru

Строительство дома своими руками — Школа строительного мастерства

Добро пожаловать на строительный портал, дорогие гости!

Строительство собственного дома — это сложный процесс, который зачастую под силам только профессиональным строителям, но раз вы находитесь на данном ресурсе — значит вы не испугались трудностей, а может просто решили доказать себе и окружающим, что вы — настоящий мужчина, который должен сделать 3 вещи одна из которых — это построить свой собственный дом (А с помощью нашего сайта еще и баньку построите:)). Полностью поддерживаем вас в этом выборе, и хотим сказать, что в большинстве случаев строительством домов занимаются — подрядчики, которые с трудом могут объяснить, зачем и для чего они делают ту или иную вещь, часто их работа сводится лишь к физическим усилиям, за которые они получают весьма хорошие деньги. Именно поэтому мы считаем, что если даже такие люди могут построить дачу, то почему мы сами боимся начать строительство дома с нуля ?

Красивый дом построенный своими руками

Итак, перед вами большая энциклопедия, которая позволит вам не переходить с одного информационного ресурса на другой в поисках информации по вопросам строительства или проектирования загородного дома, как раз наоборот — наш сайт структурирован таким образом, что вы всегда сможете найти исчерпывающий ответ на возникающий вопрос, мы постарались, как можно шире расписать каждую категорию, которая надеемся поможет вам в достижении заданной цели. Наш портал наполняется профессиональными строителями, которые делятся своим собственным опытом, а мы выступаем своего рода кладовой знаний, которые структурированы в одном месте и это место сайт — StroyVopros.net, советуем запомнить наш адрес, т.к теперь этот сайт будет вашим проводником в школу современного дачного строительства.

С чего начать строительство дома?

Такой вопрос задает каждый будущий хозяин, когда начинает строительство своего особняка, строительство конечно в первую очередь начинается с места для будущего дома. Сначала выберите месте для строения, как только определились с местом и оно вам нравится обойдите соседей по участку, спросите — есть ли какие-либо проблемы с грунтовыми водами, а именно уровень их заложения ведь или засоренности — это делается для того чтобы узнать делать колодец или может все таки придется бурить скважину на участке, а это совершенно разная стоимость. Кроме этого спросите какая обстановка в районе нет ли криминала или буйных соседей и тд.

Теперь давайте перейдем непосредственно к этапам строительства дома.

Первым, что необходимо сделать это составить ориентировочный проект дома сразу скажем, что для того чтобы составить проект дома/дачи не нужно быть профессиональным архитектором, но и создавать проект «на коленке» за 1 час тоже не стоит, самым оптимальным вариантом будет заказать проекты типовых домов. Проект типового дома можно будет купить за небольшую сумму в проектных компаниях, но если же вы собрались делать эксклюзивный дом (уникальное строение), тогда придется либо платить проектным компаниям порядка 50$ за кв/м или составлять проект самостоятельно. Неужели без проекта не обойтись? Да!. Можно построить дом и без проекта, но обратите внимание, что строя дом «на глазок» вы не сможете учесть даже приблизительные затраты на строительство и можете не совладеть со строительным бюджетом, кроме этого от неправильно распределенных нагрузок, или неподготовленной в соответствии со стандартами например нагрузки на фундамент все строение может пойти наперекосяк и переплачивать за переделку придется намного больше.

Проект небольшого дома

Кроме этого не забывайте, что копию проекта необходимо будет подать вместе с заявлением на разрешение строительства. В заключении стоит отметить, что проект дома состоит из нескольких разделов — это:

Инженерную часть, которая включает в себя: Электрику, Канализацию, Водоснабжение и отопление.
Архитектурную часть — к ней относятся чертежи и размеры конструкций.

После того, как проект готов двигаемся дальше. Теперь необходимо обустроить наш участок: сначала поставим на территории строительный вагончик — он необходим, для того чтобы на первых этапах строительства было где переодеться, а также где спрятать дорогостоящий инструмент от дождя и не званных гостей, кроме этого подбодриться теплым чайком, когда вы устали.

На начальных этапах строительства строительный вагончик послужит хорошую службу

Следующая ступень строительного пути — это строительство забора. Забор — это очень функциональная вещь, во первых он защитит начальное строительство от не званных гостей, а также от животных, которые то и дело будут забредать на ваш участок. Забор из горбыля — это очень быстрое и удобное решение, которое на первых порах окажет незаменимую службу, также советуем почитать про забор из штакетника, и разумеется популярный нынче забор из профлиста.

Красивый забор для дома

Участок оборудован за исключением туалета, не забывайте про него, т.к это место является довольно посещаемым про туалет на даче можно говорить довольно долго, но одно можно сказать точно, не делайте туалет на скорую руку!. Сделайте хорошую выгребную яму для туалета, при наличии свободного времени сразу соедините ее с септиком (например с септиком из бетонных колец), тогда не придется переделывать структуру канализации по несколько раз.

Туалет на даче

Итак с подготовкой к строительству разобрались. Теперь приступаем к строительству дома:

На начальном этапе нам будет необходимо заложить фундамент. Фундамент закладывают отталкиваясь от типа строения, промерзания почвы в регионе, а также от конструкции дома. Конечно сначала нужно определиться с его типом и конструкцией давайте дадим им краткое описание:

Кирпичный фундамент — Вытесненная технология, но которая и сейчас подойдет для легких домов, теплиц, беседок, веранд или бани.
Свайно-ленточный фундамент — Технология, которая отлично подойдет для слабых и пучинистых грунтов.
Монолитный фундамент — Технология, которая используется в основном для возведения домов нестандартной постройки, такие фундаменты обладают высокими качествами надежности и долговечности, но требуют больших затрат.
Мелкозаглубленный фундамент — Широко применяющаяся технология, которая позволяет сэкономить на строительстве, но в тоже время обладающая хорошими долговечными качествами.
Фундамент из асбестоцементных труб — в основном применяются для легких каркасных домов, теплиц и тд. Данная технология закладки фундамента также часто применяется на участках склонных к затоплению, т.к данный вид фундамент не поддается влиянию грунтовых вод.
Ленточный фундамент — вид строения, который применяется для постройки домов и коттеджей. Ленточный фундамент зачастую обходится дешевле сплошной конструкции.
Плавающий (плитный) фундамент — фундамент, который применяется на плавающих, пучинистых, торфяных, болотных почвах склонных к постоянному движению. Данный вид фундамент укладывается на насыпную подушку и смешается вместе с движением грунта, он не углубляется на высоту промерзания, что позволяет сохранять свою целостность.
Буронабивной фундамент — фундамент, который как и свайный применяется в основном на участках с большим количеством грунтовых вод и на плавающих грунтах.

Строительство и армирование фундамента

После того, как с выбором типа и армированием фундамента закончено, кстати внимательно выберите подходящий бетон для заливки фундамента . Далее утепляем фундамент снаружи и изнутри, чтобы сохранять тепло внутри дома и не тратиться на его отопление.

Следующий этап — это нижняя обвязка каркасного дома, и возведение стен, что касается стен, то определитесь из чего будет состоять дом из кирпича или шлакоблоков, а может из дерева или керамзитных блоков, кстати говоря о возведении стен часто в наше время стало модно использовать арболитовые блоки — это образец материала, который производят из опилок, цемента и специальных примесей, которые отлично удерживают тепло и являются пожаробезопасными.

После возведения стен наступает момент при котором происходит возведение крыши, сначала необходимо сделать армопояс под мауэрлат, затем организовать стропильную систему крыши определиться с ее составляющими элементами и выбрать тип крыши:

Односкатная крыша;
Двускатная крыша;
Трехская крыша и другие;

Виды крыш

Крыша обшивается любыми подручными материалами, конечно соломой отделывать мы вам не советуем ведь сейчас популярны:

Мягкая черепица — отличный материал обладающий невысокой стоимостью и отличным качеством.
Кровля из ондулина — материал который иначе называют еврошифером, но в отличии от шифера обладает меньшим весом и более красивой формой.
Шифер — классический материал для кровли.

Перед тем, как начать покрывать крышу облицовочным материалом, конечно необходимо сделать обрешетку.

Итак с крышей тоже разобрались, теперь нужно начинать делать крыльцо, вставлять окна и другие соответствующие процедуры, которые входят в рамки проектных конструкций. Говоря о строительстве крыльца мы расскажем, как делать:

Крыльцо из бетона ;
Крыльцо из кирпича;
Деревянное крыльцо;

Крыльцо из кирпича

После основных этапов связанных со строительством, теперь будем постепенно переходить к внешней (наружней) отделке загородного дома. Сначала сделаем монтаж обрешетки под сайдинг, затем сделаем монтаж винилового сайдинга или металлосайдинга под дерево фундамент после его утепления тоже желательно отделать сайдингом или термопанелями с клинкерной плиткой — это позволит заодно утеплить и придать красивый вид вашему дому.

Отделка дома сайдингом

Ну вот в общих чертах дом построен, теперь давайте приступим к системе канализации и водоотвода.

Водоснабжение на участке — это очень важная вещь наравне с электричеством. Но если про электропроводку в деревянном доме все понятно, то что касается водопровода, то это еще вопрос, конечно водопровод можно сделать и из колодца, но здесь нужно знать о уровне заложения грунтовых вод, но как про него узнать мы ведь не геологи?. Ответ прост — это спросить у соседей и узнать делают они колодцы или все же бурят скважины. Разница зачастую очень значительная и проявляется она в стоимости работ, поэтому читайте наш раздел про строительство колодца и скважины, там вы найдете ответы на вопросы: когда лучше копать колодец?, чем колодец лучше скважины и многое другое.

Теперь о канализации: Первым делом нам нужно будет необходимо сделать канализацию. Она делается либо стоком к выгребной яме, либо к сливной яме. Вообще говоря о канализации, как о таковой ее лучше проектировать по стандартам то есть не использовать сливные ямы, т.к это может подорвать экологическую ситуацию на участке и загрязнить воду вам и соседям. Делать канализацию желательно при использовании выгребной ямы, но тогда придется часто вызывать ассенизаторскую машину, а лучшим способом постройки канализации — это подключить все Сантехнические узлы к септику, а затем отфильтрованную воду спускать на поля аэрации.

Канализация своими руками для загородного дома

Говоря о использовании септиков, то их можно разделить на несколько видов, какой из них выбрать давайте решайте сами:

Септик из бетонных колец — это вид септика, который создается своими руками в основе работы устройства являются бетонные кольца в которых с помощью бактерий постепенно перерабатываются стоки и в конечной стадии очищаются и окончательно фильтруются в грунтовых водах.
Септик астра — септик от производителя, характеризующийся компактностью и относительно простой установкой.
Септик из еврокубов своими руками — характеризуется простой установкой (если сравнивать с септиком из бетонных колец), а также небольшой стоимостью.
Септик ТАНК — это септик отечественного производства основной целью которого является качественная переработка отходов.
Септик ТРИТОН — еще один образец Российского производства.
И если вы все таки решили установить септик, тогда почитайте про септик Топас и его характеристики.

stroyvopros.net

база знаний для частных застройщиков

Вопрос «из чего строить дом для постоянного проживания» обычно касается выбора материала стен. Хотя дом — это не только стены. Если брать «коробку» дома, то это еще фундамент, крыша и перекрытия. В начале разберем, из чего можно возводить стены, рассмотрим виды каменных и деревянных домов, а затем дадим рекомендациями, из каких материалов лучше делать другие конструкции в доме для круглогодичного проживания.

Выписка содержит официальные данные, необходимые для правильного расположения дома на участке, планирования всех построек участка, дорожек, ступенек, водостока. Помогает выписка также убедиться, что это именно тот участок, где стоят пограничные колышки или забор.

Построить индивидуальный жилой дом по нормам можно, только если знать, что это за нормы. Каким признакам должен отвечать индивидуальный дом, чтобы им являться, разберем в этой статье. Есть вещи, которые определяются непосредственно будущим хозяином дома, желательно с помощью архитектора — это состав, размеры и взаимное расположение помещений дома.

Проект — не самоцель. Главная цель — построенный удобный, надежный и красивый загородный дом. С началом строительства миссия архитектора продолжается авторским надзором.

Хорошие теплоизоляционные свойства керамических блоков позволяют применить однослойную конструкцию наружной стены (блоков толщиной 510 мм) с использованием «теплого» раствора, то есть без дополнительного утепления.

Дом из газобетона не сложен в строительстве: газобетонные блоки можно легко резать, пилить, штрабить, придавая им необходимую форму. Также можно отметить и легкость самих блоков из-за наличия большого количества пор, что облегчает их транспортировку и укладку.

Битумная черепица — это современный мелкоштучный кровельный материал на основе стеклохолста, пропитанного модифицированным битумом. Поверхность черепицы имеет слой минеральной крошки (каменных гранул).

Фальцевая кровля — вид кровли, представляющей собой листы из оцинкованной стали. С полимерным или другим покрытием улучшаются хорошие качества кровли: сохраняется цвет окраски, повышается устойчивость к коррозии, механическим и климатическим воздействиям.

В основе металлочерепицы кровельная сталь, однако листы металлочерепицы в отличие от обычных стальных листов имеют многослойное покрытие: цинк, антикоррозия, грунтовка и полимерное покрытие.

Камень используют для отделки различных наружных стен: это могут быть стены из крупноформатного керамического блока, газобетона или дерева. Искусственный камень используют в качестве отделки благодаря его высоким декоративным свойствам, а также с целью защиты стен дома от атмосферных воздействий.

Облицовочный кирпич образует оболочку, которая изолирует стены здания от механических воздействий и влияния различных погодных условий. Разнообразные цвета, формы, фактуры, которые при грамотно подобранной композиции могут создать уникальный фасад дома.

Фасадные штукатурки различают по типам основного составляющего вещества и по фактуре поверхности. Цветовое разнообразие как колеров для замешивания в штукатурный состав, так и фасадных красок по штукатурке в настоящее время весьма велико.

Чтобы соблюсти требования по теплозащите и не тратить слишком много на отопление дома, однослойных конструкций, для средней полосы России, как правило, недостаточно: необходим дополнительный слой — теплоизоляционный.

Фундамент — наиболее ответственная часть индивидуального жилого дома, от нее зависит устойчивость и надежность всего дома. Грамотный подход на этапе проектирования позволит выбрать наиболее надежное и экономичное решение по фундаменту.

Крыша должна выдерживать нагрузки от ветра и снега, поэтому должна быть прочной. Верхний слой крыши, непосредственно подвергающийся воздействиям внешней среды, называется кровлей.

С выбором типа загородного дома, в первую очередь, ассоциируется именно выбор материала стен: керамический блок («теплая» керамика), дерево, газобетон и т.д. Во многом именно материал стен диктует требования для других конструктивных элементов дома.

Перекрытия представляют собой горизонтальные конструктивные элементы дома, которые разделяют его на этажи. Основное назначение перекрытий в их несущей способности, то есть в способности выдерживать нагрузки.

Определиться с тем, из какого материала будет конструкция лестницы, необходимо еще в начале проектирования дома, чтобы предусмотреть соответствующие проемы в межэтажных перекрытиях, рассчитать нагрузки.

Стандартная высота дверей 1900 — 2300 мм, ширина — 550 мм — 900 мм. Беспокоиться о звукоизоляционных свойствах двери нужно, если стена, в которой расположен дверной проем, имеет достаточный уровень звукоизоляции.

Окна должны обеспечивать: освещенность, инсоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию, водонепроницаемость, воздухонепроницаемость наряду с обеспечением естественной вентиляции в помещении.

Одноэтажный дом комфортен для постоянного проживания. Но поместятся ли все помещения на одном этаже, а дом при этом на участке? Делать полноценный или мансардный этаж? И нужен ли в доме цокольный этаж?

Перед тем, как непосредственно переходить к созданию дома нужно задуматься о двух вещах: бюджете и о том, какой именно дом нужен. Ответы на оба вопроса не должны быть еще очень точными, но некоторый порядок цифр нужно определить. Под вопросом какой именно дом нужен я понимаю представление о примерном классе, размере и тому, как этот дом будет использоваться.

Если к вашему коттеджу будет подведен магистральный газ, то большинство проблем, связанных с обеспечением дома теплом и горячей водой будут решены. Однако проблемы могут возникнуть, в том числе и с поставкой природного газа, например, из-за аварии на трассе. На этот случай не лишним будет предусмотреть резервные источники энергии.

Теплые полы решают не только задачу обогрева помещений. Они позволяют обеспечивать сухость пола, препятствуя образованию бактерий и скольжению при хождении по полу, что важно во влажных помещениях (кухне, ванной, туалете), а также в прихожей.

Приведен ориентировочный состав и размеры помещений для домов различной площади — 150, 200 и 300 м². Пример удобной планировки дома 10 на 10 м.

Оптимальный размер спальни в доме от 10 квадратных метров и зависит от общей площади дома и функционального назначения спальни. Все зависит от того, какие еще помещения есть в доме, как много людей проживает в загородном доме. Как бы там ни было, главное не забыть, что первоочередное назначение спальни — организация места для сна.

Организация функциональных зон в гостиной зависит от образа жизни и интересов хозяина дома и членов его семьи. Так, основной зоной в гостиной может быть диванная, бар, игровая и т.д. Таким образом в гостиной должно быть организовано пространство, позволяющее всем собраться и провести вместе время.

Кухня и столовая в частном доме могут располагаться в одном помещении, тогда оно называется кухня-столовая, или в разных — отдельно кухня и столовая. Однако если на кухне часто идут бурные приготовления, вытяжка над плитой может не спасать от распространения по всему дому кулинарных запахов. Как правильно расположить кухню, какие зоны выделить, какого размера оптимальная кухня-столовая, варианты интерьерных решений и много фото — все в нашей статье

Тамбур представляет собой небольшое проходное помещение, расположенное сразу за входной дверью в частный дом. Прихожая — помещение, идущее непосредственно за тамбуром, в котором можно снять верхнюю одежду и уличную обувь.

Санузел в загородном доме может включать в себя ванную комнату (комнату с душем и / или ванной) или не включать (когда в нем расположен только унитаз с писсуаром или без него и раковина). Как правило, в доме должно быть как минимум по одному санузлу на этаж. На втором этаже логичным будет расположение санузла около спальни.

Современные кинокомплексы позволяют комфортно просматривать фильмы, создавая атмосферу настоящего кинотеатра прямо дома. Сразу отметим, что помещение кинозала должно быть изначально спроектировано как кинозал, а не переделываться из нежилой мансарды, каминного зала или лишней спальни.

При планировании размера тренажерного зала нужно учесть траекторию движения тренирующегося на тренажере, предусмотреть расстояния между тренажерами, а также выделить зону для расположения гимнастических ковриков.

Для сооружения хамама в частном доме достаточно помещения от 1 х 1,5 м. до оптимальных 2 х 2,5 м. При желании помещение парной может быть и больше, однако при этом возрастут расходы на его эксплуатацию.

Если из спальни легко сделать кабинет, а гостиную превратить в спальню, то переоборудовать какую-либо комнату в доме в бильярдную не так просто. Бильярдную нужно планировать на стадии разработки проекта дома.

Решений вопроса местонахождения гаража три (если, конечно, отбросить еще одно, радикальное, решение об отсутствии гаража). Во-первых, гараж может быть встроенным в дом, во-вторых, находиться в пристройке и, наконец, располагаться в отдельном нежилом здании (сооружении).

Балкон и лоджия отличаются друг от друга по конструкциям, однако их объединяет то, что они представляют из себя помещение, открытое во внешнее пространство. И балкон, и лоджия могут быть застекленными или нет. При этом неотъемлемым элементом балкона и лоджии в частном доме является ограждение.

В этой статье мы расскажем об устройстве туалета в загородном доме, о системном подходе к любому делу, о его важности и применении к строительству загородного дома. Здесь содержатся практические советы архитектора о том, как спланировать такое помещение, как санузел, причем в данной статье касаемся только его туалетной части.

Проект ландшафтного дизайна, или создание благоустройства участка, — это не только цветочки посадить, в нем очень много технических моментов: габариты площадок под автомобили, ширина проездов и шаговых дорожек, ливневая канализация, дренаж, функционал всего, чтобы было не только красиво, но и удобно.

При планировании чердачной выдвижной лестницы с люком нужно думать не только о том, откуда на нее забираешься, но и куда попадаешь. Какие задачи поможет решить чердачная лестница и что нужно сделать, чтобы ее устройство не вызвало дополнительных проблем.

Идеальный вариант — это строить жилой дом без остановки. Но даже в этом случае стройка чаще всего идет в два сезона. Поэтому консервация строительства на зиму после окончания первого сезона — это неизбежность.

У вас есть деньги и вы хотите частный дом. Именно дом для постоянного проживания, а не дачу. В этой статье разберем, какой дом можно построить, имея разное количество денег и разные требования к дому. Итак, сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Плюс одноэтажного дома в том, что все помещения находятся на одном уровне. Связи между помещениями гораздо короче. Меньше коридоров. Минус двухэтажного дома — это лестница: минимум 8 метров лишнего пробега. Зато двухэтажный дом дает лучше обзор из окна.

Постирочная в частном доме решает очень важную задачу — позволяет комфортно жить в доме: не нагружать жилые комнаты системами хранения, посвятить ванную комнату уходу за телом, а не за одеждой, а кухню отвести под приготовление еды.

Чаще всего женщины хотят переехать из городской квартиры в загородный дом, чтобы наконец-то получить просторную гардеробную. Даже если частный дом будет размером с большую квартиру, это не повод отказывать себе в удовольствии (тем более, что иметь гардеробную комнату — это, в первую очередь, практично). Лучше пожертвовать частью площади общих зон или спальни, но отвести комнату под хранение одежды и обуви.