Квартира за 6 миллионов рублей в москве: Квартиры до 6 млн рублей в Москве, купить квартиру-вторичку до 6 000 000 руб

«Заповедный парк»: квартиры в окружении природы от 3,6 млн рублей — «ЛСР. Недвижимость

Не представляете жизни без ежедневных прогулок в парке? Любите природу, но не готовы жить далеко от города? Обратите внимание на жилой комплекс «Заповедный парк», строящийся рядом с Новоорловским заказником. Экологическое окружение проекта отлично дополняет активно развивающаяся инфраструктура. Воспользуйтесь скидками, выбирайте и бронируйте квартиру на сайте!

Жилой комплекс участвует в акции «Квартиры месяца»: весь апрель на выборочные типы квартир распространяется специальная цена. Для покупки доступна льготная ипотека по ставке от 5,69%. При заключении договора онлайн, с использованием электронной подписи, предоставляется дополнительная скидка 1%. Все квартиры передаются с полной отделкой – заехать вы сможете сразу после получения ключей.

Расскажем о некоторых планировках из подборки в рамках акции «Квартиры месяца».

                                                       

Квартира типа 1С – классическая однокомнатная планировка с просторной прямоугольной спальней, дополненной нишей под шкаф, эргономичной квадратной кухней, совмещенным санузлом и прихожей с местом для гардероба. Отличный вариант для одного или семьи из двух человек.

                                                     

Планировка типа 2eF – однокомнатная квартира формата «евро» с балконом. Вы можете соединить кухню-гостиную и спальню с помощью проема, и получится просторная студия, – такой вариант компоновки подходит для проживания одного или двух человек. А чтобы сделать два изолированных помещения, достаточно лишь закрыть проем перегородкой. В коридоре предусмотрена ниша под встраиваемую гардеробную.

                                                     

Планировка типа 3A– более просторный вариант для большой семьи. Особенность квартиры – проем между кухней и гостиной, который позволяет изолировать помещения либо объединить их в единое пространство – на ваше усмотрение. Две небольшие спальни с местом под хранение разнесены в разные части квартиры, предусмотрены раздельный санузел и ниша под встраиваемую мебель в коридоре.

Напишите нам письмо с указанием фамилии, имени и номера телефона на [email protected], и мы пришлем вам подробную презентацию по всем акционным квартирам. В теме письма просьба указать «Апрельские квартиры месяца».

Всего в состав «Заповедного парка» входят девять домов, четыре из которых располагаются вдоль реки Каменки, за которой начинается лесопарк с дорожками для пеших прогулок и велопоездок. Из окон, выходящих на эту сторону, открываются великолепные природные пейзажи.

Для будущих жителей «Заповедного парка» будут построены два детских сада, устроены спортивные и игровые площадки, прогулочные дорожки и крытые паркинги.

Первые этажи займут продуктовые магазины, пекарни и кафе, аптеки и салоны красоты, необходимые сервисы шаговой доступности. До крупных торгово-развлекательных центров и гипермаркетов несколько минут езды. Автомобилисты оценят близкие выезды на КАД и ЗСД.

До ближайших станций метро – «Проспект Просвещения» и «Озерки» – можно добраться на общественном транспорте за 15-20 минут. В перспективе в локации появится еще одна станция метро – «Шуваловский проспект».

Срок действия акций до 30 апреля 2021 года.

Подробности вы можете уточнить в наших офисах продаж и по телефону 8 (812) 325-01-01.

Бесплатный федеральный номер: 8 (800) 325-01-01.

Наши новости в «ВКонтакте», «Инстаграме».

ЖК «Академический» официальный сайт, АО «РСГ-Академическое», Екатеринбург

Школа №16 ул.

Павла Шаманова, 24

Школа №19 ул. Павла Шаманова, 18

Школа №23 ул. Павла Шаманова, 54

Школа №23 ул. Павла Шаманова, 54

Школа №79 ул. Рябинина, 19

Школа

Детский сад

Детский сад

Детский сад

Детский сад

Детский сад №23 ул. Рябинина, 19

Детский сад №119
(филиал)

Детский сад №35 ул.

Краснолесья, 105

Детский сад №82 ул. Мехренцева, 40

Детский сад №52 ул. Кранолесья, 153

Детский сад №43
(филиала №1) ул. Рябинина, 27

Детский сад №43
(филиала №2) ул. Вильгельма де Геннина, 38

Детские сады №43
(филиала №3), №44 ул. Краснолесья, 143

Детский сад №38 ул. Вильгельма де Геннина, 35

Детский сад №119 ул. Павла Шаманова, 19

Детский сад №119
(филиал) просп. Ак. Сахарова, 43

Детский сад

Детский сад

Отделение ЦГБ №2 ул. Рябинина, 19

Отделение ЦГБ №2 ул. Рябинина, 19

Первая
детская
поликлиника ул. Павла Шаманова, 16

Станция скорой помощи

ТРЦ «Академический» ул. Павла Шаманова, 16

Гипермаркет Лента

Благовещенский храм
Святых Божиих строителей ул. Вильгельма де Геннина, 61

Почта просп. Ак. Сахарова, 78

МФЦ ул. Краснолесья, 127

Дворец дзюдо

Академия тенниса

Преображенский парк

ЖК Olimpica

Кварталы конструктивизма

Квартал Школьный

Жилой Район Академический

АО Специализированный застройщик
«РСГ-Академическое»

Показать
инфраструктуру

Квартиры в новостройках до 6 млн.

рублей

Квартира 197

корпус 7, секция D

Бронирование Online

Квартира 72

корпус 7, секция B

Бронирование Online

Квартира 95

корпус 7, секция B

Бронирование Online

Квартира 353

корпус 7, секция G

Бронирование Online

Квартира 119

корпус 7, секция C

Бронирование Online

Квартира 187

корпус 7, секция D

Бронирование Online

Квартира 159

корпус 7, секция C

Бронирование Online

Квартира 192

корпус 7, секция D

Бронирование Online

Квартира 207

корпус 7, секция D

Бронирование Online

Квартира 162

корпус 7, секция C

Бронирование Online

Квартира 75

корпус 7, секция B

Бронирование Online

Квартира 83

корпус 7, секция B

Бронирование Online

Квартира 161

корпус 7, секция C

Бронирование Online

Квартира 66

корпус 7, секция B

Бронирование Online

Квартира 69

корпус 7, секция B

Бронирование Online

Квартира 74

корпус 7, секция B

Бронирование Online

Квартира 267

корпус 7, секция E

Бронирование Online

Квартира 101

корпус 7, секция B

Бронирование Online

Квартира 85

корпус 7, секция B

Бронирование Online

пентхаусов и дореволюционных особняков за 1 млрд рублей

В десятку самых дорогих домов Москвы вторичного рынка недвижимости входят старинные особняки, а также шикарные квартиры огромных размеров и пентхаусы в современных жилых комплексах премиум-класса, построенных в наш век.

Основной спрос на дорогую вторичную недвижимость, как правило, не превышает 60 млн руб. Большое количество предложений позволяет потенциальным покупателям рассчитывать на скидки до 25% от заявленной стоимости.

Однако сделки с бюджетами выше 10 миллионов долларов также заключаются. Например, в 2019 году какой-то покупатель заплатил 15 миллионов долларов за квартиру площадью 400 квадратных метров, расположенную в районе Патриарших прудов, а в 2018 году три самых дорогих «второстепенных» объекта были проданы по цене 49 миллионов долларов.

На данный момент на вторичном рынке элитной недвижимости выставлено на продажу 10 квартир на сумму более 1 млрд рублей.

1.Особняк в Малом Власьевском переулке, 12

На первом месте старинный особняк в Малом Власьевском переулке, 12 по цене 3 000 000 000 рублей.

Особняк был построен в 1912 году и принадлежал купцу И. М. Коровину. Дом признан одним из тех «готических особняков» старой Москвы, в которых якобы могла жить Маргарита из романа Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита».

Комплекс в Малом Власьевском, ранее использовавшийся как офисные помещения, состоит из четырех зданий, которые сегодня признаны жилыми.Основное здание представляет собой особняк площадью 1527 кв.м постройки 1903 года.

2. Пентхаус в ЖК «Венский Дом» в Плющихе

На втором месте пентхаус в ЖК «Венский дом», расположенном в районе Плющиха в 1-м Неопалимовском переулке, 8. Предлагается к продаже участок общей площадью 1846 кв.м. за 2 560 000 000 руб.

Пятиуровневая квартира, расположенная с 12 по 15 этажи, включает в себя два зимних сада, гостиную, спальни, гостиные, безопасную комнату, прачечную, бассейн длиной 22 м с панорамным видом на центр города и на террасу. водоснабжение океана, помещение «меховой лавки» площадью 40 кв.м, гардеробная, обувная и чемоданая, отдельная комната для хранения продуктов и винный погреб.

Смотровая площадка на чердаке стилизована под яхтенную палубу, которую можно превратить в вертолетную площадку. Какая досада — частные полеты над столицей запрещены…

3. Двухуровневая квартира в ЖК «Молочный переулок, 7»

Двухуровневая квартира в ЖК «Молочный переулок, 7» в районе «Золотая Миля» предлагается по той же цене, что и пентхаус в ЖК «Венский дом», ул.е. за 2 560 000 000 рублей, при этом он почти вдвое меньше пятиуровневого пентхауса на Плющихе и простирается едва ли до 1000 кв.м.

В ЖК «Молочный переулок, 7» всего 10 квартир, 4 из которых выставлены на продажу.

4. Пентхаус в Гранатном переулке

Пентхаус в Гранатном предлагается за 2 320 000 000 рублей. Имущество занимает весь этаж жилого дома по адресу Гранатный переулок, дом 8, корп.4.

Дом разделен на две зоны: приватную и гостевую, в каждой части есть дровяной камин. Есть два главных входа для хозяина и гостей, а также два входа для обслуживающего персонала.

Покупатели квартир на сумму более миллиарда традиционно ценят престижное месторасположение и конфиденциальность: наличие квартир небольшого количества и многоуровневую безопасность.

5.Квартира в ЖК «Lake House»

Квартира в ЖК «Дом у озера», что на улице Улофа Пальме, 7, занимает площадь 926 кв.м и стоит 2 240 000 000 рублей.

Пентхаус с 12 комнатами расположен на 11 и 12 этажах и содержит гостиную с каминной зоной и террасой, 6 спален с ванными комнатами и гардеробными, кабинет, гостиную с сауной и хаммамом, комната отдыха, домашний кинотеатр, комната для персонала и пост охраны.

6. Пентхаус в Бутиковском переулке, 5

Пентхаус площадью 415 кв.м с открытой террасой 100 кв.м, откуда открывается потрясающий панорамный вид на Зачатьевский монастырь, Кремлевский мост и другие достопримечательности, расположен в Бутиковском переулке, 5. Стоимость лота 1 349 000 000 рублей. Дом 5 в Бутиковском переулке построен по проекту известного архитектурного бюро Сергея Скуратова.

Пентхаус с эксклюзивным ремонтом и установленной системой «умный дом».Отель полностью оборудован мебелью и предметами интерьера от ведущих мировых брендов.

В квартире есть дровяной камин, бассейн длиной 25 м, тренажерный зал и сауна.

7. Квартира в ЖК «Филипповский»

Пышная квартира в дворцовом стиле площадью 460 кв.м в ЖК «Филипповский» по адресу Филипповский переулок, 8 корпус 1 стоит 1 284 000 000 рублей.

Жилой комплекс на 71 квартиру построен в 2002 году известной девелоперской компанией «Донстрой», основным направлением деятельности которой являются высотные жилые комплексы бизнес-класса.

Квартира отличается художественными полами из экзотических пород дерева и натурального камня, декоративными элементами из дерева с резьбой ручной работы, гипсом по авторским эскизам, росписью стен и потолка.

8. Пентхаус в ЖК «Воробьевы горы»

Пентхаус в ЖК «Воробьевы горы», также построен компанией «Донстрой» и предлагается под отделку за 1 216 000 000 рублей.

Пентхаус площадью 990 кв.м. Дома: жилая площадь 160 кв. м под стеклянным куполом с высотой потолка 8,2 м, 5 спален, кабинет, различные санузлы и гардеробные, бильярдная. , комната отдыха с хаммамом, сауной и бассейном.

Две террасы по 320 кв.м каждая и открытая крыша площадью 460 кв.м. Со смотровой площадки открываются захватывающие виды на озеро, парк, Поклонную гору, МГУ, Москва-Сити и общую панораму города. В гостиную ведет отдельный лифт.

9. Шестикомнатная квартира в ЖК «Гранатный, 6»

На 9-м месте шестикомнатная квартира площадью 400 кв. М в чистом состоянии, расположенная в ЖК «Гранатный, 6» за 152 000 000 рублей.

Девелопером проекта является известная компания Александра Чигиринского «Снегири».

10. Особняк в Барыковском переулке, 7

Замыкает топ-10 еще один старинный особняк площадью 541 кв.м, который можно купить за 1 023 000 000 рублей.

Особняк расположен в Барыковском переулке, 7, в тихом переулке, соединяющем улицы Остоженка и Пречистенка. Исторически домашнее владение связано с родом великого русского композитора И.П. Чайковский.

По словам риелторов, дом отличается богатым фасадом с лепниной, мозаикой и дизайнерскими потолками высотой от 3,2 до 5,5 метров, окнами с двойным остеклением и рамой из натурального дерева, а также технологией усиленной шумоизоляции.

Продажа квартир в Москве. Индивидуальный подход и надежная сделка при покупке квартиры

Покупка и продажа недвижимости в Москве — занятие действительно увлекательное и увлекательное, и в то же время это дело требует тщательной подготовки и хорошего расчета.Мы делаем все возможное, чтобы найти для вас идеальную квартиру на продажу в Москве. Наша цель — найти дом своей мечты, сэкономив вам время и деньги. Наш богатый опыт позволяет заключить сделку наиболее рационально и выгодно. Агентство Landmark Real Estate с радостью поможет вам на протяжении всего процесса поиска и покупки восхитительной квартиры.

Самая большая база лучших квартир на продажу в Москве!

Помимо Landmark Real Estate предлагает лучшие варианты: как в престижных исторических особняках, так и в элитных жилых комплексах с развитой инфраструктурой.

Продам квартиру в дореволюционных жилых домах

В нашей базе данных имеется множество предложений на продажу в самых привлекательных и великолепных районах Москвы: Арбат и Кропоткинская, Остоженка, Пречистенка, Замоскворечье, Патриарший пруд, Чистые пруды, Тверская и Красная Пресня.

Предлагаем также квартиры в деловых районах столицы: Павелецкой, Таганской, а также в экологически чистых западных и северо-западных районах, где расположены высококлассные жилые комплексы, предназначенные для обеспеченного семейного жилья.

Посмотреть недвижимость на продажу в дореволюционных домах сейчас >>

Продажа недвижимости в современных жилых домах

Если вы хотите купить квартиру в Москве, рекомендуем ознакомиться с новыми первоклассными комплексами, расположенными на западе столицы. Эти жилые дома расположены в Подмосковье, в 15-40 минутах езды на машине до центра города.

Поможем подобрать недвижимость в таунхаусах и коттеджах в ближайших загородных и городских районах. Наша команда профессионально занимается сделками купли-продажи квартир, индивидуально подходя к каждому Клиенту, делая все возможное, чтобы оправдать Ваши ожидания!

Получите свою квартиру в новостройках >>

Landmark Real Estate оказывает все мыслимые услуги по купле-продаже квартир:

• Портфолио квартир из нашей базы данных в самых больших районах города.
• Профессиональный консалтинг на каждом этапе покупки недвижимости.
• Консультации по текущей рыночной цене на недвижимость, которую вы ищете.
• Содействие в решении всех налоговых вопросов, разъяснение всех особенностей законодательства РФ в сфере недвижимости.
• Проведение переговоров со всеми сторонами в течение всего процесса сделки.

Вопросы и ответы нашего российского специалиста о стоимости

Последние или выберите тему: Усыновление, Аэропорты, Квартиры, Архитектура, Архивы, Армия, Бизнес, Города, Гражданство, Затраты , Круизы, Валюта, Доставка, Расстояния, Вождение, Экология, Экономика, Экономика, Образование, Предприятия, Развлечения, Авиабилеты, Цветы, Еда, Генеалогия, Общие, История, Праздники, Отели, Охота, Отрасли, Языки, Места, Медицина, Разное, Деньги, Музеи, Музыка, Природа, Люди, Фото, Политика, Сообщение, Цены, Родственники, Религия, Дороги, Безопасность, Заработная плата, Спорт, Учеба, Театры, Поезда, Транспорт, Путешествия, Виза, Заработная плата, Погода, Работа

Вопросы и ответы:

big boi спрашивает: эй, у меня бюджет около 1951 долларов США, и мне было интересно, хватит ли этого, чтобы прожить одну неделю в Москве с транспортом и всем остальным

Ответ эксперта:

Сумма 1 951 доллар составляет около 140000 рублей (май 2021 г. ).Итак, у вас около 20 000 рублей в день. Размещение в гостинице в центральной части Москвы обойдется примерно в 3000-4000 рублей в сутки. Средний чек в кафе составляет порядка 1000-1500 рублей, на еду вы потратите около 3000-5000 рублей в день. Оставшихся 11000 рублей в сутки хватит на транспорт, музеи, сувениры и т. Д.

Макс спрашивает: Неужели 2000 рублей это много?

Ответ эксперта:

Это не много, по текущему курсу (март 2021 года) 2000 рублей = около 27 долларов.Например, в России на эту сумму можно купить около 5-10 билетов в кино или 40 литров молока или 40 килограммов сахара. Большинство людей в России зарабатывают около 20-30 тысяч рублей в месяц.

Самира спрашивает: Очень хочу в Москву. У меня вопрос, на сколько рублей хватит всего на две недели в Москве. У меня есть место для проживания, поэтому расходы на гостиницу не актуальны.

Ответ эксперта:

Если вашими основными расходами в течение 14 дней будут питание (рестораны быстрого питания и недорогие кафе), транспорт, музеи, сувениры, то достаточно примерно 800-900 долларов США (60 000-70 000 рублей).

AD спрашивает: Здравствуйте. Я приеду в Санкт-Петербург на 4 дня и 1 день в Москве. Достаточно ли 45 000 индийских рупий для приличного отеля и еды? У меня есть отдельная 5000 индийских рупий на поездку в поезде и метро.

Ответ эксперта:

Текущий курс обмена (декабрь 2020 г.) составляет примерно 1 рупий за 1 рубль, то есть у вас около 50 000 рублей. Средняя стоимость проживания в гостиницах Санкт-Петербурга составляет 2850 рублей в сутки, в Москве несколько выше. Обед на одного в недорогом месте — около 500-600 руб.Так что вашего бюджета будет более чем достаточно на 5 дней проживания.

Коди спрашивает: Достаточно ли 250 000 рублей в месяц для комфортной жизни в большом городе?

Ответ эксперта:

Да, этого ежемесячного бюджета более чем достаточно для комфортной жизни (конечно, не роскошной) в большом городе России. Большинство людей в России зарабатывают примерно 20-40 тысяч рублей в месяц, больше в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург), но все же около 50-60 тысяч рублей.

Вадим спрашивает: Здравствуйте.В августе я пробуду в Москве одну неделю. На это время хватит 600 $ на проживание. Мои запланированные мероприятия следующие: ночная жизнь, музеи, метро, ​​…

Ответ эксперта:

По состоянию на февраль 2019 года 600 долларов США — это около 40 000 рублей. Большинство жителей Москвы зарабатывают около 40-60 тысяч рублей в месяц. Так что если в эту сумму не входит проживание, то на неделю хватит. Конечно, речь не идет о посещении дорогих ресторанов и ночных клубов.

Элина спрашивает: Привет, я собираюсь провести 3 дня в Москве и 3 дня в Санкт-Петербурге в мае 2019 года; хочу знать, хватит ли 1500 рублей на еду, транспорт и развлечения в день? (На 1 человека), и я заранее заплачу за билет на поезд (Москва-ст.).

Ответ эксперта:

Вот несколько примеров цен в Москве и Санкт-Петербурге в 2018 году, так что, вероятно, они будут немного выше весной 2019 года.

1 билет на метро: 55 рублей в Москве и 45 рублей в Санкт-Петербурге. Петербург. В течение одного дня вам, скорее всего, понадобится минимум 2 билета, а возможно, и 4-6 в зависимости от мест, которые вы собираетесь посетить, то есть как минимум около 200-300 рублей только на это.

Стоимость еды может сильно варьироваться. Средний чек в ресторанах быстрого питания (например, McDonald’s) составляет порядка 500-700 рублей, поэтому, если вы будете там поесть, вам потребуется около 1500-2000 рублей в день.

По поводу развлечений, если вы имеете в виду музеи / галереи, то в среднем по Москве цены в пределах 200-500 рублей за посещение.Поэтому я думаю, что 1500 рублей в день будет недостаточно, и вам лучше иметь что-то вроде 3000–3500 рублей в день.

Линда спрашивает: Привет, поеду в Питер на 5 дней. Сколько денег я должен отложить на еду, транспорт, аттракционы? Я собираюсь попробовать некоторые из их хороших фирменных блюд в кафе и т. Д.

Ответ эксперта:

Прочитав свежие отзывы путешественников, которые останавливались в Санкт-Петербурге на 5-7 дней, могу сказать, что суммы порядка 30-40 000 рублей (500-600 долларов США) должно быть более чем достаточно. в вашем случае (еда, транспорт, развлечения).

Джеймс спрашивает: Сколько бы я потратил в месяц, если бы учился в Курской области?

Ответ эксперта:

В 2016 году, согласно официальной статистике, средняя зарплата в Курске составляла около 24 000 рублей в месяц (400 долларов США). Но многие люди зарабатывают намного меньше, порядка 10-15 тысяч рублей, так что этой суммы уже хватит, если вы живете в общежитии и тратите в основном на еду.

Шакам спрашивает: Еду в Москву к другу в конце августа.Хотите провести 10 дней в 3-звездочном отеле с хорошими удобствами. хотите посмотреть фильмы и прогуляться. Достаточно ли 1500 долларов на 10-дневную поездку? любезно помогите мне в этом. Спасибо.

Ответ эксперта:

В 2017 году средняя стоимость проживания в трехзвездочном отеле в Москве составляет порядка 3000–4000 рублей в сутки (50–70 долларов США), поэтому 500–700 + долларов США уйдет только на проживание. Средний чек в кафе может достигать 1000 рублей, на еду вы потратите около 20-30 тысяч рублей (350-500 долларов США). 40 поездок на метро обойдутся в 1440 рублей (25 долларов США). Так что на все остальное у вас останется около 200-300 долларов. Я думаю, что для того, чтобы чувствовать себя более свободно в расходах, нужно иметь общий бюджет около 2000 долларов США.

Флошка спрашивает: Еду в Бурятию, Улан-Удэ на 3,5 недели. Однако мне не нужно платить за проживание, я живу у друзей. Сколько денег мне тогда нужно на расходы?

Ответ эксперта:

В 2016 году средняя зарплата в Улан-Удэ составляла около 400-500 долларов в месяц.Так что этой суммы уже хватит, чтобы прожить в этом городе почти месяц, как и в вашем случае.

Каллум спрашивает: Еду в Москву в августе и у меня 82434 рубля. Интересно, хватит ли этого на 2017 год.

Ответ эксперта:

Сегодня обычная зарплата в Москве составляет порядка 50-60 тысяч рублей в месяц, так что этой суммы хватит, чтобы какое-то время прожить в городе. Если вы имеете в виду месячную зарплату такого размера, то она несколько выше средней зарплаты.

Хирота спрашивает: Я буду в Москве в феврале на 5 дней. У меня уже есть бесплатное жилье, и я планирую быть экономным и, вероятно, принесу около 6000-9000 рублей (100-150 евро). Этого хватит на одного или двоих? Имейте в виду, я не против обедать в очень «местных» заведениях.

Ответ эксперта:

Думаю, на 1 человека хватит и на 2 точно не хватит. Стоимость единого проездного на общественный транспорт (20 поездок) — 700 руб.Вот список относительно дешевых кафе в Москве.

Роберт спрашивает: Я собираюсь этим летом в Самару на пять дней. Сколько денег мне взять с собой на расходы? Я встречусь с дамой, которой я писал в течение трех месяцев, и мы несколько раз пойдем осматривать достопримечательности и поужинать, так что, пожалуйста, учтите это в своем ответе. Спасибо.

Ответ эксперта:

Средняя стоимость проживания в гостиницах Самары составляет около 2000-3000 рублей за ночь (30-50 долларов США) (декабрь 2016 г.).Средний чек в местных кафе составляет около 1000 рублей на человека (15 долларов США). Таким образом, ваши общие расходы будут примерно от 600-700 долларов США. Конечно, это очень приблизительная оценка.

Саша спрашивает: Еду в Новороссийск на 9 дней в декабре. Я хочу знать, могут ли 500 долларов сделать мне много. Моя девушка живет там, и мы собираемся тусоваться каждый день, идем в кино, в хороший ресторан, делаем для нее покупки, покупаем ей часы, покупаем ее огромного плюшевого мишку. Хватит ли на все этого 500 долларов?

Ответ эксперта:

В 2016 году средняя зарплата в Новороссийске составляла около 400 долларов в месяц.Стоимость одного билета в кино — около 3-5 долларов, средний чек в ресторане — около 20-30 долларов. Этот список ресторанов Новороссийска, наверное, будет вам полезен. В целом, думаю, этой суммы может хватить, но лучше иметь в запасе еще.

Мартин спрашивает: Сколько стоит общественный транспорт в Санкт-Петербурге?

Ответ эксперта:

Стоимость проезда в трамвае, троллейбусе и автобусах составляет 30 рублей, в метро — 35 рублей (около 0,5 доллара США, февраль 2016 г. ).

али хальса спрашивает: Как долго можно оставаться в России за 8000 долларов?

Ответ эксперта:

Средний доход в России составляет около 400-500 долларов в месяц, поэтому этой суммы достаточно, чтобы прожить в стране хотя бы один год.

Карл спрашивает: Еду на 2 недели в Краснодар. Я буду жить в отеле типа «постель и завтрак». Я беру 700 фунтов стерлингов на расходы в рублях. Этого будет достаточно? Спасибо

Ответ эксперта:

Это около 40 000 рублей; официальная средняя заработная плата в Краснодаре (первые месяцы 2014 года) составляла около 30 000 рублей в месяц.На самом деле у многих людей зарплата меньше 20 тысяч рублей в месяц. Так что этой суммы хватит на две недели.

МИ спрашивает: Цены на продукты в Ярославле Россия?

Ответ эксперта:

Вы можете зайти на сайт следующего ярославского продуктового онлайн-магазина. Курс обмена составляет около 60 рублей за 1 доллар США.

Эшли спрашивает: Сколько рублей стоит билет в кино?

Ответ эксперта:

Средняя стоимость билета в кино по России составляет порядка 200-300 рублей.

том спрашивает: Сколько стоит в месяц аренда трехкомнатной квартиры в Старом Осколе Россия?

Ответ эксперта:

Согласно следующему списку квартир, доступных для долгосрочной аренды в Старом Осколе, среднемесячная ставка за квартиру с 2-3 жилыми комнатами составляет около 10 000-15 000 рублей.

Анил Кришна спрашивает: Есть ли в Ярославле рис, пшеничная мука и другие бобовые? Какова цена?

Анил Кришна спрашивает: Ярославль — хорошо развитый город? Хочу поступить в Ярославскую государственную медицинскую академию, как там учеба, какова стоимость жизни в Ярославле и зимний климат? Сколько стоит молоко и яйца в Ярославле?

hossam el bagoury спрашивает: Цены на еду и проезд в Иваново?

Ответ эксперта:

Стоимость билета на общественный транспорт (троллейбусы, автобусы) около 20 рублей.Некоторые цены на продукты: буханка белого хлеба — 20-30 рублей, 1 литр молока — 40-50 рублей, 10 яиц — 50-60 рублей, 1 кг сахара — 35-40 рублей. Для сравнения: стоимость билета в кино составляет порядка 200-300 рублей.

Тереза ​​спрашивает: сколько будет стоить перелет из Лос-Анджелеса, Калифорния, в Санкт-Петербург, Россия? и сколько будет стоить пробыть там месяц?

Ответ эксперта:

Стоимость полета туда и обратно начинается примерно от 30 000 рублей. Если вы собираетесь снимать однокомнатную квартиру на месяц, это обойдется вам примерно в 20-30 тысяч рублей.Остальные расходы (питание, транспорт, музеи и т. Д.) Составят порядка 30 000+ рублей.

адам спрашивает: Сколько стоит проехать из аэропорта Москвы до Сокола на машине, поезде или такси? По возможности оцените в долларах США.

Ответ эксперта:

От Ярославского вокзала Москвы до Вологды (столица Вологодской области, где расположен город Сокол) ходят несколько поездов. Стоимость билета около 1000–2000 рублей, время в пути — 8–9 часов.Из Вологды до Сокола ходит регулярный автобус несколько раз в день.

Николай спрашивает: Сколько рублей будет стоить дом в Кызыле?

Ответ эксперта:

Средняя цена дома в Кызыле находится в пределах от 2 000 000 до 3 000 000 рублей.

Любопытный вопрос: Сколько стоит поезд из Москвы в Йоскар-Ола, а также стоимость поезда из Йошкар-Олы в Москву?

Ответ эксперта:

В июле 2010 года стоимость железнодорожного билета была примерно одинаковой в обе стороны и начиналась от 1500–1600 рублей (самый низкий уровень комфорта), 3700–4300 рублей (средний / верхний средний уровень), 7000 рублей. -8000 рублей (высокий уровень).

Сергей Гульс спрашивает: Сколько стоит аренда квартиры в Ростове-на-Дону?

Ответ эксперта:

Стоимость аренды квартиры сильно варьируется в зависимости от района города, количества жилых комнат и т. Д. Стоимость 1-2 комнатных квартир составляет порядка 250-350 долларов в месяц.

Как получить ипотеку под 6% и менее

В прошлом году 42.В России введено в эксплуатацию 3 миллиона квадратных метров. м жилья — на 7,9% больше, чем годом ранее. Особенно активно застраивается новая Москва. Прописка в Москве действительно много значит: например, она обеспечивает столице социальные льготы и выплаты помимо федеральных.

Ипотека делает мечту о собственном доме более реальной и доступной. Конечно, это непростое решение, ведь часть зарплаты придется отдавать долгие годы. Но, с другой стороны, никаких родственников со своими порядками и растущими аппетитами помещиков.

Но реально ли взять ипотеку не на все деньги мира? Мы разобрались, как не переплачивать за ипотечное жилье и какие существуют программы поддержки.

Что такое ипотека под 6,5%

Самая известная льготная ипотечная программа в России утверждена в апреле. По нему вы будете платить 6,5% годовых на протяжении всего срока действия договора, а государство компенсирует разницу между этой цифрой и реальной ставкой по кредиту.

Для Москвы и Санкт-Петербурга.В Петербурге, Московской области и Ленинградской области по программе предоставлены кредиты до 8 миллионов рублей, в регионах — до 3 миллионов. привлекли до 12 миллионов и 6 миллионов соответственно.

Минимальный первоначальный взнос 20%. То есть по программе можно купить квартиру в Москве на сумму до 15 миллионов рублей: 3 миллиона — ваш первый взнос, 12 миллионов — тело кредита.

Оформить такую ​​ипотеку можно до 1 ноября 2020 года и только на жилье в новостройке.Но под эти критерии попадают 95% квартир в новостройках.

Программа уже дала свои плоды. Средняя ставка по ипотеке в стране упала до 7,4% — такого в истории Российской Федерации не было. И пока не пройдет кризис с коронавирусом, цифры будут продолжать снижаться.

Фактически, из-за эпидемии Центробанк несколько раз снижал ключевую ставку. Банки рассчитывают из этого свои кредитные ставки. Кроме того, с июля обязательное страхование дома и жизни заемщика должны оплачивать не сами клиенты, а банки.Это также поможет завоевать интерес.

Печальная новость заключается в том, что программу скорее всего не будут продлевать. И расширять его на вторичку не планируют.

Программа изначально задумывалась, чтобы помочь разработчикам пережить кризис. Льготные ставки субсидировались из бюджета, и у многих банков бюджет был уже исчерпан. Увеличение оборота означает раздувание ипотечного пузыря, который рано или поздно лопнет.

Так как же получить ипотеку сегодня еще выгоднее? В перечисленных ниже ситуациях вы сможете заплатить меньше 6.5% годовых.

Проверьте, работают ли эти параметры у вас.

1. Родить двоих детей — 6%

Если у вас есть хотя бы двое детей и один из них родился после 1 января 2018 года, вы можете оформить ипотеку по ставке 6%. Эта же программа действует для семей с детьми-инвалидами — независимо от их количества и даты рождения.

Деньги можно потратить на покупку дома или квартиры у застройщика, а также на рефинансирование имеющейся ипотеки.

В остальном условия такие же, как и для ипотеки по 6.5%: первый взнос от 20%, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области дают до 12 миллионов, для остальной России — 6 миллионов.

При покупке квартиры за 15 млн рублей в ипотеку под 6% с первоначальным взносом 20% (3 млн рублей) на 20 лет ежемесячный платеж составит 85 972 рублей.

Не забываем и о материнском капитале: в эту программу попали и семьи с одним ребенком. На первого ребенка дадут 466 тысяч 617 рублей, на второго — 150 тысяч.Эти 616 тысяч можно использовать для первоначального взноса.

2. На многодетные родители — субсидия до 450 тыс. Руб.

Если после 1 января 2019 года у вас родился третий (как минимум третий!) Ребенок, то государство поможет вам выплатить ипотеку. Размер субсидии многодетным семьям составляет 450 тысяч рублей, а в 2020 году из бюджета на это будет выделено 9,5 миллиарда.

При расширенном материнском капитале за вас выплатят более 1 миллиона рублей ипотечной ссуды (450 тысяч субсидий + 466 тысяч 617 рублей на первого ребенка + 150 тысяч на каждого следующего).Неплохо!

3. Ухаживать за домом в деревне — 3%

Программа сельской ипотеки позволяет покупать жилье в сельской местности — как первичное, так и вторичное. Главное, чтобы в доме были все коммуникации: электричество, вода, отопление, канализация.

По программе сельской ипотеки можно посмотреть дома и квартиры в городах, селах и поселках с населением до 30 тысяч человек. Особые условия для городов: ипотека работает на дома в частном секторе, но город должен быть включен в программу развития сельской местности.Список территорий и городов лучше уточнять в местной администрации.

Правда, взять дом у пруда в Подмосковье точно не получится. Программа не распространяется на городские округа и муниципальные образования Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.

Первый взнос по программе от 10%, вы можете использовать для этого материнский капитал. Максимальная сумма для Ленинградской области и Дальнего Востока — 5 миллионов рублей, для остальных регионов — 3 миллиона.

Срок оплаты 25 лет. В новом жилье регистрироваться не обязательно (но банки могут навязывать такие условия). Взять такую ​​ипотеку разрешается только один раз.

Такой дом за 2,7 миллиона рублей можно взять в ипотеку на 10 лет с первоначальным взносом 10% (270 тысяч рублей) и платить 23 464 рубля в месяц.

Также кредит предоставляется на строительство дома, точнее на завершение строительства по договору подряда.Его нужно будет достроить за два года, но ипотеку можно будет выплачивать до 25 лет. Наконец, вы можете взять такой кредит для погашения кредитов, открытых до 1 января 2020 года.

4. На Дальний Восток — 2%

На Дальнем Востоке жилье по ипотеке может приносить фантастические 2% годовых. Владивосток, Якутск, Хабаровск активно застраиваются и развиваются, поэтому если вам хочется классных пейзажей из окна, лаконичной экзотики и уединения с комфортом, стоит подумать о квартире в Дальневосточном федеральном округе.

Ипотеку могут оформить граждане РФ в возрасте до 35 лет. Это либо супружеская пара, либо единственный родитель с ребенком до 18 лет. Ипотека также будет выдана участникам Дальневосточного Программа соток.

Первый взнос за жилье по дальневосточной ипотечной программе от 15%, максимальная сумма кредита — 6 миллионов. Кредиты выдаются на срок до 20 лет.

В городе можно купить только квартиру в новостройке, в деревне — и вторичку, а также коттедж или таунхаус.В рамках программы вам придется зарегистрироваться в новом доме или квартире.

Что можно купить во Владивостоке за 6 миллионов? Например, 3-комнатная квартира 75 кв.м с черновой отделкой и тремя балконами.

Сколько вам придется за это заплатить? При ставке 2%, первоначальном взносе 20% (1,2 млн руб.) И займе на 20 лет ежемесячный платеж составит 24 366 руб.

5. Идти служить в армию — бесплатно

Если вы остаетесь на экстра-семестр, вы можете участвовать в программе военной ипотеки.Первые три года государство будет переводить на ваш счет небольшие суммы. Эти деньги можно использовать в качестве первоначального взноса.

Что тогда? Пока вы не уйдете из армии, по ипотеке будет платить государство. Единственный минус — лимит: до 2,5 млн руб. Пример для Москвы — скромная студия:

.

В регионах можно найти квартиры побольше — например, трехкомнатная квартира в Рязани:

Если вы хотите жильё больше 2,5 млн рублей, остальное можете сообщить самостоятельно.В ипотеку получаются не космические суммы.

6. Стать госслужащим — с субсидией

Госслужащим предлагается ипотека на особых условиях. Принимать его могут, в первую очередь, сотрудники Администрации Президента РФ, Совета Безопасности, правоохранительных и законодательных органов, судебного аппарата, избирательной комиссии, сотрудники прокуратуры, Счетной палаты и т. Д.

Конкретные условия ипотеки зависят от места работы.Например, сотрудникам милиции предоставляется ипотека после 10 лет службы в органах власти, подтвержденной потребности в улучшении жилищных условий и наличия льгот. Программа также распространяется на пенсионеров МВД или членов семей сотрудников, погибших во время казни.

Чаще всего выдается субсидия на покупку жилья. Деньги можно потратить на выплату основного долга или процентов.

Но даже если документы рассмотрены и принято положительное решение, придется ждать выплат из бюджета.На это могут уйти месяцы, если не годы.

Реже банки предоставляют ссуды государственным служащим на льготных условиях. Например, они могут снизить первый взнос или процентную ставку.

Как вернуть деньги после покупки дома

Если вы покупаете дом, то государство вернет вам 13% его стоимости. Сумма считается не более 2 миллионов рублей на человека. Таким образом, если вы купите квартиру в долевую собственность вместе с супругом и оба заплатите налоги, вы сможете вернуть по 260 тысяч рублей каждая.

Как это работает? Вы либо платите НДФЛ с разницы между доходом и вычетом, либо, если вы уже заплатили налоги, возвращаете часть суммы из бюджета.

Но правило применяется только в том случае, если вы получаете «белую» зарплату и платите 13% НДФЛ. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем по упрощенной системе или не платите налоги, вычет вам не возвращается.

Также возможен вычет процентов по ипотеке. Здесь лимит — 3 миллиона рублей.Он рассчитывается таким же образом.

Что делать, если платить становится сложно?

Если вы оказались в сложной жизненной ситуации, вы не сможете выплатить ипотеку на срок до полугода — без штрафов со стороны банка и даже без его согласия.

Какая сложная жизненная ситуация:

■ Вы потеряли работу и зарегистрировались в службе занятости;

■ стать инвалидом на 2 месяца и более;

■ У вас инвалидность I или II группы;

■ Ваш доход уменьшился на 30% или более по сравнению со средним доходом за последние 12 месяцев, в то время как ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять более 50% от вашего среднего дохода за предыдущие два месяца;

■ Ваш доход уменьшился на 20% и более, а количество иждивенцев, находящихся на вашем попечении, увеличилось (родился ребенок, вам необходимо ухаживать за родственником-инвалидом и т. Д.), а ваш ежемесячный платеж составляет более 40% вашего дохода.

Как оформить ипотечный отпуск? Вам необходимо написать заявление в банк и предоставить документы, подтверждающие одно из вышеуказанных условий. Платежи будут отложены.

В итоге оформить ипотеку по низкой ставке в России не так уж и сложно. Если вы долго думали в этом направлении и придумали один из вариантов, сейчас самое время разобраться с вопросом и воспользоваться государственной поддержкой.

* Статья переведена по материалам iPhones.ru сайтом www.iphones.ru. Если есть какие-либо проблемы с содержанием, авторскими правами, оставьте, пожалуйста, отчет под статьей. Мы постараемся обработать как можно быстрее, чтобы защитить права автора. Большое спасибо!

* Мы просто хотим, чтобы читатели получали более быстрый и легкий доступ к информации с другим многоязычным контентом, а не с информацией, доступной только на определенном языке.

* Мы всегда уважаем авторские права на содержание автора и всегда включаем оригинальную ссылку на исходную статью. Если автор не согласен, просто оставьте отчет под статьей, статья будет отредактирована или удалена по просьбе автора. Огромное спасибо! С наилучшими пожеланиями!

Продажа элитных домов в России

500+

ПремиумПопулярныйСтарыйЦена сначала самая низкаяЦена сначала самая высокая

Бассейн

61

Фитнес-центр / тренажерный зал

57 год

Камин

51

Особняк

36

Гараж

31 год

Кондиционирование воздуха

30

Балкон

26 год

Панорамный / Живописный вид

26 год

Сауна

25

Современный

19

Теннисный корт

12

Конфиденциальность

12

Библиотека

11

Джакузи

10

Вид на воду

10

Вид на море

9

Винный погреб

2

Конный спорт

2

Вертолетная площадка

2

Дом-лодка

1

Инвестиционная недвижимость

1

Паровая комната

1

Новый Построенный

1

Жилой комплекс

1

Набережная

1

Виноградник / Винодельня

1

вид на озеро

1

Набережная

1

1-30 из 1069 домов в продаже

Цены в России.

Сколько денег нужно для жизни © shutterstock.com

Студенту в России необходимо в среднем от 300 до 400 долларов США в месяц или от 3000 до 4000 долларов США за учебный год (с сентября по июнь).

Лучше начать с дополнительных 300-400 долларов США на дополнительные расходы, такие как медицинская страховка, условия проживания в квартире или общежитии (покупка посуды, постельного белья, моющих средств и т. Д.), А также на покупку книг.

Снижение курса рубля по отношению к мировым валютам просто играет на руку иностранцам, поскольку их расходы сокращаются при переводе в доллары: дешевле было бы платить за образование и проживание в стране.

Выбирая город для обучения, учтите, что самые высокие цены в Москве и Санкт-Петербурге, а в других регионах расходы будут ниже.

Основные расходы

Образование

Стоимость обучения в российских вузах варьируется от 122 500 до 880 000 рублей (1 750–12 570 долларов США) в год в зависимости от региона, вуза и дисциплины.

Студенты, поступившие на бюджетные места на конкурсной основе или получившие государственную стипендию (квоты), обучаются бесплатно.Эти студенты получают стипендию (среднемесячная стипендия в 2020 году составляет 1484 рубля / 22 доллара США, для аспирантов — 2921 рубль / 42 доллара США).

© shutterstock.com

Жилье

Стоимость съемного студенческого жилья в России варьируется от 500 до 35 000 рублей (7-500 долларов США) в месяц в зависимости от региона, типа и места проживания (общежитие, съемная комната или квартира).

Подробнее см. В разделе «Размещение».

Медицинское страхование

Полис ДМС для студентов московских вузов стоит от 4000 до 12000 рублей (57–170 долларов США) в год.Страхование должно охватывать весь период обучения, хотя университеты требуют, чтобы полисы выплачивались по годам или семестрам.

Подробнее см. В разделе «Здравоохранение».

Расходы на питание

По официальной информации, минимальная корзина покупок (включая хлеб, макароны, мясо, рыбу, овощи, фрукты, молоко и сахар) в России стоит 4209 рублей (60 долларов США) в месяц. Многое зависит от региона, в котором люди живут и что и где покупают (магазин на углу, супермаркет, рынок).

Средний чек за обед в московских кафе и ресторанах составляет от 800 до 2000 рублей (11-28 долларов США), а комплексный обед стоит от 270 до 420 рублей (4-6 долларов США). Цены на фастфуд еще ниже.

Транспорт

Разовая поездка в московском метро стоит 57 рублей (около 1 доллара США), а проездной на 60 поездок стоит 1970 рублей (28 долларов США).

По студенческой скидке можно получить месячную карту метрополитена Москвы за 405 рублей (6 долларов США), в других городах стоимость еще ниже.

Подробнее см. В разделе «Транспорт».

Сотовая связь, Интернет

SIM-карты для мобильных телефонов и планшетов продаются в телефонных магазинах (не покупайте их у уличных продавцов). Для покупки SIM-карты вам понадобятся национальный паспорт (с указанием регистрации по месту жительства) и миграционная карта. Обратитесь в магазин за советом по лучшим тарифам (стоимость звонков, смс-текст, данные и т. Д.). Стоимость стандартного пакета услуг составляет от 300 до 400 рублей (4-6 долларов США).При покупке SIM-карты стоимость карты зачисляется на счет телефонного номера, после чего вы пополняете баланс в зависимости от тарифного плана.

© КФУ

В общежитиях предоставляется платный или бесплатный доступ в Интернет. При аренде квартиры обычно просят платить за интернет отдельно, примерно от 300 до 500 рублей (4-7 долларов США) в месяц, в зависимости от региона, провайдера и тарифа.

Одежда

Есть множество сетевых магазинов популярных брендов, как международных, так и российских.Цены на одежду, как правило, выше, чем в Европе, но на распродажах всегда можно найти качественную и дешевую одежду. Например, футболку можно купить за 500 рублей (7 долларов США) или джинсы за 1500 рублей (21 доллар США).

Культура

Билеты в московские театры стоят от 800 до 2500 рублей (11-36 долларов США), в кино — от 400 до 1000 рублей (6-14 долларов США). Стоимость музея от 200 до 1000 рублей (3-14 долларов США).

Многие культурные центры предлагают скидки для студентов, а некоторые музеи можно посещать бесплатно при наличии действующей студенческой карты.

Спорт

Средняя стоимость абонемента в фитнес-центры составляет от 1700 до 4500 рублей (24-64 доллара США) в Москве и от 1000 до 3000 рублей (14-43 доллара США) в других регионах. При покупке годового пропуска среднемесячная стоимость будет ниже.

Месячный абонемент в бассейн стоит от 300 до 500 рублей (4-7 долларов США) в Москве и меньше в других местах.

Многие университеты имеют свои тренажерные залы, бассейны и спортивные центры, где услуги дешевле, чем в городе, или даже бесплатны для студентов вузов.

Развлечения

Вход в клубы в России, как правило, бесплатный, посетители покупают напитки и закуски. Средняя цена коктейля в московских клубах — 500 рублей (7 долларов США), в других городах — 300 рублей (4 доллара США). Молодые люди в Москве тратят от 2000 до 5000 рублей (28–71 долларов США) в выходные.

ПРИМЕР ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ РАСХОДОВ СТУДЕНТА:

Общежитие

5000 рублей (71 доллар США)

Еда

10 000 рублей (143 доллара США)

Транспорт

405 рублей (6 долларов США)

Интернет, мобильный телефон

800 рублей (11 долларов США)

Культура, спорт, развлечения

4000 рублей (57 долларов США)

ОБЩЕЕ:

20 205 рублей (289 долларов США).

Цены указаны в рублях на 2020 год (при условии размещения в общежитии).

Российская недвижимость: руководство по покупке дома в России

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в России, наш полезный справочник по покупке квартир, домов и другой недвижимости в России поможет вам в этом процессе.

Российский рынок недвижимости имеет относительно короткую историю. В советское время вся недвижимость находилась в государственной собственности; люди имели право пользоваться ими только с квартирами, распределяемыми по месту работы. В результате возможности для переезда были довольно ограничены. Однако после распада Советского Союза возник российский рынок недвижимости, и москвичи впервые смогли приватизировать, а затем продавать и покупать недвижимость. Сегодня недвижимость в России переживает бум. Он предлагает множество захватывающих возможностей и высокую отдачу для образа жизни и инвестиций.

Это руководство по покупке недвижимости в России включает следующие темы:

Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в России?

Экономический и политический климат в России за последние несколько лет с введением экономических торговых эмбарго после их вмешательства в Крым и Украину, крах российской валюты, высокие темпы инфляции и высокие процентные ставки — все это привело страну к рецессии.Неизбежно это сказалось на ценах на жилье по всей стране, в том числе на ценах на недвижимость в Москве.

На первый взгляд, без поправок на инфляцию, рынок недвижимости в Москве все еще растет, но в отчете Global Property Guide от 2015 года данные Федеральной государственной статистики — Росстат, фактически показали снижение с учетом инфляции. учетная запись.

Хотя это может показаться плохим для продавцов, которые ранее пользовались высоким спросом, высокими ценами на недвижимость и большим количеством покупателей, тем не менее, российский рынок жилья замедлился.Однако для покупателей, в частности иностранных инвесторов, сейчас может быть идеальное время для покупки недвижимости в Москве. Цены относительно низкие, но с учетом прогнозов роста цен на нефть в 2017 году и начала восстановления экономики они могут обеспечить хорошую окупаемость инвестиций.

Цены на недвижимость в России

Москва — густонаселенная столица с населением более 12 миллионов человек. Город имеет форму круга, окруженного четырьмя кольцами, простирающимися от Кремля в центре до МКАД или МКАД, которые определяют границу города, за исключением нескольких присоединенных территорий.

Внутри колец город разделен на десять административных единиц, называемых округами, , которые, в свою очередь, подразделяются на 123 района.

Цены на недвижимость для покупки в Москве обычно указаны с ценой квадратного метра в рублях, а иногда и с полной ценой недвижимости. По последним данным Numbeo, средние цены на покупку квартиры в Москве составляют около 308 500 рублей за квадратный метр в центре города и 147 000 рублей за пределами центра.

Если вы покупаете недвижимость в Москве, как и в большинстве других городов, цена и то, что вы можете себе позволить, будут зависеть от местоположения, размера и типа недвижимости. Квартиры в центре Москвы по более высокой цене. Хотя есть ряд районов за пределами центра города, которые также требуют высокой цены в богатых и желанных районах возле Садового кольца. Эти районы предлагают зеленые пригороды, больше открытых пространств, большие дома с хорошим транспортным сообщением.

Кроме того, некоторые современные разработки с высокими характеристиками, ориентированные на рынок роскоши и иностранных инвесторов, также будут дороже.Например, в Центральном административном округе в таких районах, как Пресненский район, также известный как Пресня, а также Сокол, элитные квартиры могут продаваться за миллионы рублей.

Где купить в Москве?

В Москве постоянно пробки на дорогах, поэтому вождение в Москве может быть утомительным и долгим процессом, поэтому при выборе места для покупок в Москве жизненно важно учитывать общественный транспорт и время на дорогу до работы, учебы или общения.

Московский метрополитен — один из самых протяженных в мире с почти 340 км линий метро, ​​обслуживающими 203 станции по состоянию на 2016 год, поэтому найти район с хорошим транспортным сообщением не составит труда.

Для многих эмигрантов покупка квартиры в Москве в центральном районе в пределах или в непосредственной близости от Центрального административного округа предпочтительна с минимальными коммутируемыми дорогами, всеми удобствами и, если вам нужно снять квартиру в России, найти арендатора в этих востребованных после областей не должно быть большой проблемой.

Центральный участок Москвы

Кремль окружают несколько районов Центрального административного округа. Так же, как и рынок аренды, районы вокруг Тверской улицы всегда будут хорошей инвестицией и будут иметь оживленный город прямо у порога, но цены за квадратный метр будут одними из самых высоких в Москве.Точно так же районы Арбата, Кропоткинской, Смоленской и Патриарших прудов немного дальше на запад, а также Чистые пруды на востоке по-прежнему будут обеспечивать центральное расположение и хорошую отдачу.

МКАД

Покупка недвижимости в Москве за пределами центральных районов дает вам больше возможностей с точки зрения бюджета и типов собственности. Популярные районы с обеспеченной клиентурой, как правило, расположены на западе, юго-западе и северо-западе города в таких районах, как Соколский район, Щукина, Войковская и Филаковский, где много зеленых насаждений и выбор объектов недвижимости разных типов. .

Еще один район, излюбленный теми, кто хочет близости к центру, но более свежий воздух и тихие жилые районы расположены вокруг Садового кольца или Садового кольца и Бульварной кольцевой дороги, которые являются бывшими границами города. Таганский район на восточной стороне Садового кольца — это динамично развивающийся район, традиционно принадлежавший к рабочему классу, но благодаря инвестициям бизнеса в этот район возводится ряд современных жилых комплексов.

Для тех, кто переезжает в Россию с семьей, район Кунцево / Крылатское к западу от центра недалеко от МКАД идеально подходит с хорошим доступом к Международной школе Москвы и считается самым экологически чистым районом города.Ленинский проспект на юге также является популярным жилым районом для эмигрантов, так как здесь есть ряд отличных международных и национальных школ.

Чтобы получить более выгодную сделку, недвижимость в Москве, находящаяся в нижней части ценовой шкалы, может быть найдена на востоке и юге в более промышленно развитых районах. Тем не менее, эти районы по-прежнему будут обеспечивать хорошее транспортное сообщение с городом, что может означать, что вы можете позволить себе больше места, но при этом будете чувствовать, что находитесь в самом центре города. Обращение к авторитетному российскому агенту по недвижимости в Москве поможет вам найти приличный район.

Российские агенты по недвижимости

Когда дело доходит до покупки недвижимости в России, большая часть информации о выставленной на продажу недвижимости приводится в открытых источниках или доступна в Интернете и в различных публикациях.

Однако для выбора объекта недвижимости и организации осмотра, а также для определения того, какие варианты более или менее привлекательны, требуется опыт, поэтому, особенно в качестве иностранного инвестора, рекомендуется использовать авторитетного российского агента по недвижимости.Они смогут предоставить наиболее полную и актуальную информацию обо всех объектах недвижимости на рынке, включая те, которые не внесены в публичный список, и предоставить бесценные местные знания. Кроме того, они могут помочь в проведении комплексной проверки объекта недвижимости и структурировании безопасной сделки.

Вы всегда должны использовать брокера по недвижимости или юриста с опытом работы в России, чтобы представлять ваши интересы во время сделки.

Как купить недвижимость в России

После того, как вы определились, в каких областях отмечены все ваши флажки, и нашли недвижимость, пора задуматься о практических аспектах покупки в Москве.

Проверка истории объекта

Законы о недвижимости постоянно меняются, чтобы обеспечить тщательное изучение истории собственности, потому что в некоторых случаях ваши права собственности могут быть оспорены предыдущими владельцами или людьми, официально зарегистрированными в квартире. Обычно такие риски можно устранить, если они будут определены до сделки с недвижимостью.

Стоимость покупки российской недвижимости

В Москве считается нормой, что покупатель берет на себя все расходы по закрытию сделки, включая нотариальные сборы, государственную регистрацию и банковские расходы.Кроме того, если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости для поиска вашей собственности и / или заключения сделки, с вас будет взиматься брокерская комиссия. Это включает в себя поиск недвижимости, проверку данных о собственности и продавца, проверку истории документов о праве собственности и проверку «прав использования», организацию закрытия сделки и надзор за окончательной передачей собственности новому покупателю. Комиссионные за брокерские услуги обычно рассчитываются как процент от продажной цены в диапазоне от 6 процентов для более дешевой собственности до 3 процентов для более дорогой собственности.

Брокерское вознаграждение продавца покрывает оценку и оценку собственности, маркетинг собственности и организацию осмотра собственности, переговоры с потенциальными клиентами, подготовку полного комплекта необходимых документов для сделки, организацию закрытия сделки и надзор за окончательной передачей собственности.

Банковские комиссии

Большинство сделок с недвижимостью совершается за наличный расчет, а сделки купли-продажи всегда происходят в российском банке, где банковские банковские сейфы действуют как счет условного депонирования, чтобы гарантировать покупателям и продавцам, что оплата производится при окончательной передаче права собственности.Полные средства зачисляются и передаются продавцу только после того, как будет представлен полный пакет зарегистрированных документов на имя покупателя.

Депозитарные договоры

Большинство сделок с недвижимостью в России заключаются на срок от пяти недель до нескольких месяцев, при этом требуется сбор различных документов в государственных учреждениях, а покупателю, возможно, потребуется обеспечить финансовые средства, или продавцу может потребоваться поиск альтернативного места жительства. По этой причине между покупателем и продавцом заключается предварительное или депозитарное соглашение с подробным описанием условий будущей продажи и того, что необходимо с обеих сторон.

При подписании предварительного договора, который может быть предоплатой (Аванс) или залогом имущества (Задаток), покупатели вносят залог, чтобы снять недвижимость с продажи, пока оформляются необходимые документы и завершается продажа. Сумма депозита не является установленным процентом, а обычно является круглой цифрой, согласованной обеими сторонами. Всегда убедитесь, что вы пользуетесь услугами опытного и надежного агента или опытного российского юриста по недвижимости для составления депозитарного или предварительного соглашения и проведения комплексной проверки объекта недвижимости.

Нотариальное заверение

Нотариальное заверение купли-продажи не требуется по закону, но рекомендуется, так как это эквивалентно страхованию права собственности. Нотариальные сборы варьируются в зависимости от продажной цены недвижимости: от 0,7% для более дорогой недвижимости до 1,5% для менее дорогой.

Процедура закрытия по российской недвижимости

После завершения комплексной проверки и оформления документов начинается процедура закрытия, когда средства переводятся в банк, и обе стороны подписывают договор купли-продажи.Далее договор купли-продажи подается на государственную регистрацию (прописка , ).

В день передачи собственности сторонам необходимо подписать акт приема-передачи, обычно в банке, у нотариуса или в бюро недвижимости.