Каркасный дом сколько простоит: сколько простоит строение, период эксплуатации

Срок службы каркасного дома Москва. Сколько простоит? фото

Каркасные дома с каждым годом набирают популярность у отечественных застройщиков. Это связано с доступной стоимостью возведения таких жилых построек и скоростью сборки дома.

Но многих будущих владельцев таких домов волнует один, но крайне важный вопрос, какой срок службы каркасного дома? Мы ответим на него на этой странице нашего сайта.

Оценка долговечности каркасного дома

На сегодняшний день, каркасные технологии используются в жилом строительстве больше 200 лет. Впервые этот способ строительства был разработан в холодной Канаде, а после «перебрался» в Скандинавские страны, где был усовершенствован. Некоторые специалисты приравнивают к «каркасникам» немецкие фахверки. Некоторым из сохранившихся до наших дней таким зданиям несколько сотен лет.

Но вернемся к классическому каркасу. В российских нормативных документах указан максимальный срок эксплуатации таких построек — 75 лет. После достижения этого срока они должны быть подвергнуты сносу.

На срок жизни дома, возведенного по такой технологии, может влиять еще и вид выбранной технологии:

• Канадская.
• Щитовая.

Канадская технология подразумевает применение уже готовых панелей. Такие дома имеют большую долговечность. Конструкция из двух ОСП-плит с утеплителем между ними (пенополистирол) производится в фабричных условиях. Долговечность построек из таких элементов достигает 150 лет.

Щитовая конструкция позволяет собрать дом из бруса и листовых отделочных материалов непосредственно на месте. Срок жизни щитового дома зависит от качества материалов: брус, ОСП, утеплитель, паро- и гидроизоляция. Соблюдая правильную технологию строительства, щитовой дом будет радовать своих владельцев 80-100 лет.

Преимущества работы с нашей компанией
	Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.
	«Под ключ». Все работы делает одна компания.
	Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.
	Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.
	Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.
	Качественные строительные работы благодаря 10-летнему практическому опыту. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.
	Доставка материалов в пределах 50 км от КАД бесплатно
Получить бесплатный расчет сметы

Портфолио строительство домов по каркасной технологии

Коттедж площадью 150 метров кв построен по каркасной технологии. Очень просторный с уютной планировкой, на двух этажах располагаются 6 комнат и один санузел. Дом оборудован 2 входами и просторной террасой под крышей. В основании свайно-винтовой фундамент. Несущие стены из каркаса, использовалась древесина камерной сушки. Снаружи каркас обшит OSB-плитой 9 мм, утеплен экологическим материалом, оборудован гидро и паро изоляцией. Фасадная отделка из сайдинга. Материал кровли — металлочерепица.

Загородный коттедж площадью 165 метров кв. возведен по каркасной технологии. Уютная планировка, 7 комнат, 2 этажа. В основании ленточный фундамент. Утепление экологически безопасным материалом, мембранная гидроизоляция, внешняя обшивка каркаса OSB-плитой 9 мм. Внешняя отделка сайдингом (имитация бревна). Крыша — металлочерепица.

Одноэтажный дом площадью 153 кв. метра выполнен по каркасной технологии. Уютная планировка, два входа. Фунаамент ленточный. Для строительства каркаса использовалась древесина только камерной сушки. Обшивка каркаса листом OSB 9мм. Утепление стен в три слоя качественным экологическим утеплителем. Внешняя отделка — виниловый сайдинг. Крыша — металлочерепица.

Уютный одноэтажный коттедж площадью 183 кв. метра выполнен по каркасной технологии. Дом имеет два входа и небольшую террасу. В основании свайно-винтовой фундамент. Каркас выполнен из дерева камерной сушки и обшит листом OSB 9 мм. Внешние стены утеплены экологически безопасным материалом, оборудованы гидро и пароизоляцией. Фасад отделан сайдингом, материал крыши — металлочерепица.

Двухэтажный каркасный коттедж площадью 125 метров кв. Имеет два входа, один из которых с небольшой террасой, 4 комнаты, 1 санузел.  Комплект дома выполнен из древесины только камерной сушки. Наружные стены обшиты OSB-плитой 9мм, утеплены безопасным экологическим материалом, защищены гидро и пароизоляцией. Крыша двускатная€, покрыта металлочерепицей. Внешняя отделка виниловым сайдингом. В основании свайно-винтовой фундамент.

Комфортный дом в классическом стиле площадью 200 метров кв. построен по каркасной технологии. Основной материал — древесина камерной сушки. Древесный каркас обшит плитами OSB 9 мм. В доме 6 комнат, 2 санузла, сауна, 2 входа, терраса. ¬ основании свайно-винтовой фундамент. Отделка фасада выполнена качественным виниловым сайдингом. Материал кровли- металлочерепица .

Великолепный загородный коттедж выполненный по каркасной технологии. Площадь строения 145 метров кв. Дом имеет два этажа, два входа, один из которых с террасой. В основании ленточный фундамент. Несущие стены выполнены из каркаса, обшиты OSB-плитами 9 мм, утеплены экологически чистым утеплителем. Фасадная отделка из сайдинга. Материал кровли — металлочерепица.

Двухэтажный каркасный дом площадью 165 метров кв. В основании ленточный фундамент. Основной материал дерево камерной сушки. Несущие стены утеплены, оборудованы мембранной гидрозащитой и пароизоляцией. Крыша двускатная, материал кровли — металлочерепица. Фасадная отделка выполнена облицовочной плиткой.

Величественный коттедж площадью 230 метров кв построен по каркасной технологии. Дом оснащен двумя входами, имеет два полноценных этажа, 6 комнат и 2 санузла. В основании свайно-ленточный фундамент. Несущие стены и перегородки из древесного каркаса камерной сушки. Наружные стены обшиты OSB-плитой 9 мм, утеплены экологически безопасным материалом, защищены от влаги мембраной высшего качества. Материал кровли — металлочерепица. Внешняя отделка — виниловый сайдинг.

Каркасный загородный дом площадью 198 метров кв. в два этажа с гаражом под одной крышей. Просторный комфортный коттедж для постоянного проживания, оборудован 2 входами, один из которых с небольшой террасой. Несущие стены и перегородки выполнены из деревянного каркаса камерной сушки. Внешняя отделка виниловым сайдингом. Крыша двускатная выполнена из металлочерепицы. В основании свайно-винтовой фундамент.

Российские реалии и долговечность «каркаса»

К сожалению, статистика показывает, что российские каркасные служат своим хозяевам меньше, чем канадские, американские и финские. Иногда этот срок сокращается в два раза. Причины такой проблемы в следующем:

• Плохой выбор пиломатериалов.
• Малое количество профессионалов на строительном рынке.
• Плохая реализация проектов.

Мы готовы предложить свои услуги в строительстве каркасных домов в Московской области. Благодаря опытным специалистам, прямому сотрудничеству с производителями пиломатериалов и профессиональному подходу к реализации проекта, построенный нами дом простоит не менее 100 лет. Мы учтем оптимальное расположение коттеджа на участке и сориентируем его по сторонам света так, чтобы владельцы смогли сэкономить на отоплении.

Цены на строительство по каркасной технологии

«Коробка дома» (стены, кровля, стяжка)	от 5,5тыс.руб/м2
«Коробка дома» + «под черновую отделку» (стены, кровля, дверь + окна, утепление кровли, перегородки, лестница)	от 6,5тыс.руб/м2
«Коробка дома» + «под чистовую отделка» (стены, кровля, дверь + окна, утепление кровли, перегородки, лестница + электропроводка, отопление, водоотведение)	от 8тыс.руб/м2
Дом «под ключ»	от 12тыс.руб/м2
При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно!

Заказать расчет сметы

Ошибки, сокращающие срок службы каркасного дома

На долговечность домов, возведенных по каркасной технологии, влияют ошибки, допущенные во время строительства:

• Замена материалов, указанных в проекте, на более дешевые.
• Отсутствие геологических изысканий перед расчетом конструкции фундамента.
• Использование для строительства каркаса сырого бруса.
• Ошибки в гидро- и пароизоляции дома.
• Неправильно рассчитанная и смонтированная вентиляционная система.
• Отсутствие отмостки под фундаментом.
• Неправильный расчет толщины утеплителя.

Это лишь самые популярные виды ошибок, которые существенно сокращают срок службы каркасного дома.

Другие факторы уменьшения срока службы каркаса

Уменьшить срок долговечности «каркасника» могут:

• Механические повреждения. Сильный ветер, при неправильном сборе каркаса, может привести к серьезным повреждениям.
• Биологические повреждения. Насекомые, грызуны, плесень и другие негативные биологические факторы со временем разрушают каркас и обшивку. Поэтому важно проводить пропитку материалов специальными антисептическими средствами.
• Мостики холода. Они могут стать причиной появления конденсата, который пропитывает утеплитель и снижает его теплосберегающие характеристики.

Хотите увеличить долговечность своего каркасного дома? Важно правильно подойти к возведению дома. Необходимо обращаться в квалифицированную строительную компанию и использовать только качественные строительные материалы. Обратите внимание на вентиляцию. Это особенно важно при использовании канадской технологии. Стены в таких домах не обладают паропроницаемостью. Что приводит к появлению влаги и сырости. При соблюдении всех нюансов, перечисленных на этой странице, срок жизни вашего каркасного дома заметно увеличиться.

Срок службы каркасного дома СПб. Сколько простоит? фото

Каркасные дома с каждым годом набирают популярность у отечественных застройщиков. Это связано с доступной стоимостью возведения таких жилых построек и скоростью сборки дома.

Но многих будущих владельцев таких домов волнует один, но крайне важный вопрос, какой срок службы каркасного дома? Мы ответим на него на этой странице нашего сайта.

Оценка долговечности каркасного дома

На сегодняшний день, каркасные технологии используются в жилом строительстве больше 200 лет. Впервые этот способ строительства был разработан в холодной Канаде, а после «перебрался» в Скандинавские страны, где был усовершенствован. Некоторые специалисты приравнивают к «каркасникам» немецкие фахверки. Некоторым из сохранившихся до наших дней таким зданиям несколько сотен лет.

Но вернемся к классическому каркасу. В российских нормативных документах указан максимальный срок эксплуатации таких построек — 75 лет. После достижения этого срока они должны быть подвергнуты сносу.

На срок жизни дома, возведенного по такой технологии, может влиять еще и вид выбранной технологии:

• Канадская.
• Щитовая.

Канадская технология подразумевает применение уже готовых панелей. Такие дома имеют большую долговечность. Конструкция из двух ОСП-плит с утеплителем между ними (пенополистирол) производится в фабричных условиях. Долговечность построек из таких элементов достигает 150 лет.

Щитовая конструкция позволяет собрать дом из бруса и листовых отделочных материалов непосредственно на месте. Срок жизни щитового дома зависит от качества материалов: брус, ОСП, утеплитель, паро- и гидроизоляция. Соблюдая правильную технологию строительства, щитовой дом будет радовать своих владельцев 80-100 лет.

Преимущества работы с нашей компанией
	Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.
	«Под ключ». Все работы делает одна компания.
	Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.
	Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.
	Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.
	Качественные строительные работы благодаря 10-летнему практическому опыту. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.
	Доставка материалов в пределах 50 км от КАД бесплатно
Получить бесплатный расчет сметы

Портфолио строительство домов по каркасной технологии

Коттедж площадью 150 метров кв построен по каркасной технологии. Очень просторный с уютной планировкой, на двух этажах располагаются 6 комнат и один санузел. Дом оборудован 2 входами и просторной террасой под крышей. В основании свайно-винтовой фундамент. Несущие стены из каркаса, использовалась древесина камерной сушки. Снаружи каркас обшит OSB-плитой 9 мм, утеплен экологическим материалом, оборудован гидро и паро изоляцией. Фасадная отделка из сайдинга. Материал кровли — металлочерепица.

Загородный коттедж площадью 165 метров кв. возведен по каркасной технологии. Уютная планировка, 7 комнат, 2 этажа. В основании ленточный фундамент. Утепление экологически безопасным материалом, мембранная гидроизоляция, внешняя обшивка каркаса OSB-плитой 9 мм. Внешняя отделка сайдингом (имитация бревна). Крыша — металлочерепица.

Одноэтажный дом площадью 153 кв. метра выполнен по каркасной технологии. Уютная планировка, два входа. Фунаамент ленточный. Для строительства каркаса использовалась древесина только камерной сушки. Обшивка каркаса листом OSB 9мм. Утепление стен в три слоя качественным экологическим утеплителем. Внешняя отделка — виниловый сайдинг. Крыша — металлочерепица.

Уютный одноэтажный коттедж площадью 183 кв. метра выполнен по каркасной технологии. Дом имеет два входа и небольшую террасу. В основании свайно-винтовой фундамент. Каркас выполнен из дерева камерной сушки и обшит листом OSB 9 мм. Внешние стены утеплены экологически безопасным материалом, оборудованы гидро и пароизоляцией. Фасад отделан сайдингом, материал крыши — металлочерепица.

Двухэтажный каркасный коттедж площадью 125 метров кв. Имеет два входа, один из которых с небольшой террасой, 4 комнаты, 1 санузел.  Комплект дома выполнен из древесины только камерной сушки. Наружные стены обшиты OSB-плитой 9мм, утеплены безопасным экологическим материалом, защищены гидро и пароизоляцией. Крыша двускатная€, покрыта металлочерепицей. Внешняя отделка виниловым сайдингом. В основании свайно-винтовой фундамент.

Комфортный дом в классическом стиле площадью 200 метров кв. построен по каркасной технологии. Основной материал — древесина камерной сушки. Древесный каркас обшит плитами OSB 9 мм. В доме 6 комнат, 2 санузла, сауна, 2 входа, терраса. ¬ основании свайно-винтовой фундамент. Отделка фасада выполнена качественным виниловым сайдингом. Материал кровли- металлочерепица .

Великолепный загородный коттедж выполненный по каркасной технологии. Площадь строения 145 метров кв. Дом имеет два этажа, два входа, один из которых с террасой. В основании ленточный фундамент. Несущие стены выполнены из каркаса, обшиты OSB-плитами 9 мм, утеплены экологически чистым утеплителем. Фасадная отделка из сайдинга. Материал кровли — металлочерепица.

Двухэтажный каркасный дом площадью 165 метров кв. В основании ленточный фундамент. Основной материал дерево камерной сушки. Несущие стены утеплены, оборудованы мембранной гидрозащитой и пароизоляцией. Крыша двускатная, материал кровли — металлочерепица. Фасадная отделка выполнена облицовочной плиткой.

Величественный коттедж площадью 230 метров кв построен по каркасной технологии. Дом оснащен двумя входами, имеет два полноценных этажа, 6 комнат и 2 санузла. В основании свайно-ленточный фундамент. Несущие стены и перегородки из древесного каркаса камерной сушки. Наружные стены обшиты OSB-плитой 9 мм, утеплены экологически безопасным материалом, защищены от влаги мембраной высшего качества. Материал кровли — металлочерепица. Внешняя отделка — виниловый сайдинг.

Каркасный загородный дом площадью 198 метров кв. в два этажа с гаражом под одной крышей. Просторный комфортный коттедж для постоянного проживания, оборудован 2 входами, один из которых с небольшой террасой. Несущие стены и перегородки выполнены из деревянного каркаса камерной сушки. Внешняя отделка виниловым сайдингом. Крыша двускатная выполнена из металлочерепицы. В основании свайно-винтовой фундамент.

Российские реалии и долговечность «каркаса»

К сожалению, статистика показывает, что российские каркасные служат своим хозяевам меньше, чем канадские, американские и финские. Иногда этот срок сокращается в два раза. Причины такой проблемы в следующем:

• Плохой выбор пиломатериалов.
• Малое количество профессионалов на строительном рынке.
• Плохая реализация проектов.

Мы готовы предложить свои услуги в строительстве каркасных домов в Ленинградской области. Благодаря опытным специалистам, прямому сотрудничеству с производителями пиломатериалов и профессиональному подходу к реализации проекта, построенный нами дом простоит не менее 100 лет. Мы учтем оптимальное расположение коттеджа на участке и сориентируем его по сторонам света так, чтобы владельцы смогли сэкономить на отоплении.

Цены на строительство по каркасной технологии

«Коробка дома» (стены, кровля, стяжка)	от 5,5тыс.руб/м2
«Коробка дома» + «под черновую отделку» (стены, кровля, дверь + окна, утепление кровли, перегородки, лестница)	от 6,5тыс.руб/м2
«Коробка дома» + «под чистовую отделка» (стены, кровля, дверь + окна, утепление кровли, перегородки, лестница + электропроводка, отопление, водоотведение)	от 8тыс.руб/м2
Дом «под ключ»	от 12тыс.руб/м2
При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно!

Заказать расчет сметы

Ошибки, сокращающие срок службы каркасного дома

На долговечность домов, возведенных по каркасной технологии, влияют ошибки, допущенные во время строительства:

• Замена материалов, указанных в проекте, на более дешевые.
• Отсутствие геологических изысканий перед расчетом конструкции фундамента.
• Использование для строительства каркаса сырого бруса.
• Ошибки в гидро- и пароизоляции дома.
• Неправильно рассчитанная и смонтированная вентиляционная система.
• Отсутствие отмостки под фундаментом.
• Неправильный расчет толщины утеплителя.

Это лишь самые популярные виды ошибок, которые существенно сокращают срок службы каркасного дома.

Другие факторы уменьшения срока службы каркаса

Уменьшить срок долговечности «каркасника» могут:

• Механические повреждения. Сильный ветер, при неправильном сборе каркаса, может привести к серьезным повреждениям.
• Биологические повреждения. Насекомые, грызуны, плесень и другие негативные биологические факторы со временем разрушают каркас и обшивку. Поэтому важно проводить пропитку материалов специальными антисептическими средствами.
• Мостики холода. Они могут стать причиной появления конденсата, который пропитывает утеплитель и снижает его теплосберегающие характеристики.

Хотите увеличить долговечность своего каркасного дома? Важно правильно подойти к возведению дома. Необходимо обращаться в квалифицированную строительную компанию и использовать только качественные строительные материалы. Обратите внимание на вентиляцию. Это особенно важно при использовании канадской технологии. Стены в таких домах не обладают паропроницаемостью. Что приводит к появлению влаги и сырости. При соблюдении всех нюансов, перечисленных на этой странице, срок жизни вашего каркасного дома заметно увеличиться.

«Что нужно учесть при строительстве каркасного дома?» – Яндекс.Кью

Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.

В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратится на подгонку.

Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.

Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.

В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.

Качество материалов

Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.

Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – обратиться в компанию, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.

Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.

Вентиляционная система

Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенопоплистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.

Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.

Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.

Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно. Разумеется, если взять для примера дом, который построился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики. Если же сделать все правильно, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.

Срок службы каркасного дома Самара. Сколько простоит? фото

Каркасные дома с каждым годом набирают популярность у отечественных застройщиков. Это связано с доступной стоимостью возведения таких жилых построек и скоростью сборки дома.

Но многих будущих владельцев таких домов волнует один, но крайне важный вопрос, какой срок службы каркасного дома? Мы ответим на него на этой странице нашего сайта.

Оценка долговечности каркасного дома

На сегодняшний день, каркасные технологии используются в жилом строительстве больше 200 лет. Впервые этот способ строительства был разработан в холодной Канаде, а после «перебрался» в Скандинавские страны, где был усовершенствован. Некоторые специалисты приравнивают к «каркасникам» немецкие фахверки. Некоторым из сохранившихся до наших дней таким зданиям несколько сотен лет.

Но вернемся к классическому каркасу. В российских нормативных документах указан максимальный срок эксплуатации таких построек — 75 лет. После достижения этого срока они должны быть подвергнуты сносу.

На срок жизни дома, возведенного по такой технологии, может влиять еще и вид выбранной технологии:

• Канадская.
• Щитовая.

Канадская технология подразумевает применение уже готовых панелей. Такие дома имеют большую долговечность. Конструкция из двух ОСП-плит с утеплителем между ними (пенополистирол) производится в фабричных условиях. Долговечность построек из таких элементов достигает 150 лет.

Щитовая конструкция позволяет собрать дом из бруса и листовых отделочных материалов непосредственно на месте. Срок жизни щитового дома зависит от качества материалов: брус, ОСП, утеплитель, паро- и гидроизоляция. Соблюдая правильную технологию строительства, щитовой дом будет радовать своих владельцев 80-100 лет.

Преимущества работы с нашей компанией
	Делаем в срок или бесплатно. Строительство разбито на этапы с оговоренным сроком сдачи.
	«Под ключ». Все работы делает одна компания.
	Возможность приема платежей с рассрочкой или в кредит.
	Нет скрытых платежей. Цена окончательная на этапе договора.
	Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.
	Качественные строительные работы благодаря 10-летнему практическому опыту. На нашем счету более 300 успешно завершенных проектов.
	Доставка материалов в пределах 50 км от КАД бесплатно
Получить бесплатный расчет сметы

Портфолио домов по каркасной технологии

Коттедж площадью 150 метров кв построен по каркасной технологии. Очень просторный с уютной планировкой, на двух этажах располагаются 6 комнат и один санузел. Дом оборудован 2 входами и просторной террасой под крышей. В основании свайно-винтовой фундамент. Несущие стены из каркаса, использовалась древесина камерной сушки. Снаружи каркас обшит OSB-плитой 9 мм, утеплен экологическим материалом, оборудован гидро и паро изоляцией. Фасадная отделка из сайдинга. Материал кровли — металлочерепица.

Загородный коттедж площадью 165 метров кв. возведен по каркасной технологии. Уютная планировка, 7 комнат, 2 этажа. В основании ленточный фундамент. Утепление экологически безопасным материалом, мембранная гидроизоляция, внешняя обшивка каркаса OSB-плитой 9 мм. Внешняя отделка сайдингом (имитация бревна). Крыша — металлочерепица.

Одноэтажный дом площадью 153 кв. метра выполнен по каркасной технологии. Уютная планировка, два входа. Фунаамент ленточный. Для строительства каркаса использовалась древесина только камерной сушки. Обшивка каркаса листом OSB 9мм. Утепление стен в три слоя качественным экологическим утеплителем. Внешняя отделка — виниловый сайдинг. Крыша — металлочерепица.

Уютный одноэтажный коттедж площадью 183 кв. метра выполнен по каркасной технологии. Дом имеет два входа и небольшую террасу. В основании свайно-винтовой фундамент. Каркас выполнен из дерева камерной сушки и обшит листом OSB 9 мм. Внешние стены утеплены экологически безопасным материалом, оборудованы гидро и пароизоляцией. Фасад отделан сайдингом, материал крыши — металлочерепица.

Двухэтажный каркасный коттедж площадью 125 метров кв. Имеет два входа, один из которых с небольшой террасой, 4 комнаты, 1 санузел.  Комплект дома выполнен из древесины только камерной сушки. Наружные стены обшиты OSB-плитой 9мм, утеплены безопасным экологическим материалом, защищены гидро и пароизоляцией. Крыша двускатная€, покрыта металлочерепицей. Внешняя отделка виниловым сайдингом. В основании свайно-винтовой фундамент.

Комфортный дом в классическом стиле площадью 200 метров кв. построен по каркасной технологии. Основной материал — древесина камерной сушки. Древесный каркас обшит плитами OSB 9 мм. В доме 6 комнат, 2 санузла, сауна, 2 входа, терраса. ¬ основании свайно-винтовой фундамент. Отделка фасада выполнена качественным виниловым сайдингом. Материал кровли- металлочерепица .

Великолепный загородный коттедж выполненный по каркасной технологии. Площадь строения 145 метров кв. Дом имеет два этажа, два входа, один из которых с террасой. В основании ленточный фундамент. Несущие стены выполнены из каркаса, обшиты OSB-плитами 9 мм, утеплены экологически чистым утеплителем. Фасадная отделка из сайдинга. Материал кровли — металлочерепица.

Двухэтажный каркасный дом площадью 165 метров кв. В основании ленточный фундамент. Основной материал дерево камерной сушки. Несущие стены утеплены, оборудованы мембранной гидрозащитой и пароизоляцией. Крыша двускатная, материал кровли — металлочерепица. Фасадная отделка выполнена облицовочной плиткой.

Величественный коттедж площадью 230 метров кв построен по каркасной технологии. Дом оснащен двумя входами, имеет два полноценных этажа, 6 комнат и 2 санузла. В основании свайно-ленточный фундамент. Несущие стены и перегородки из древесного каркаса камерной сушки. Наружные стены обшиты OSB-плитой 9 мм, утеплены экологически безопасным материалом, защищены от влаги мембраной высшего качества. Материал кровли — металлочерепица. Внешняя отделка — виниловый сайдинг.

Каркасный загородный дом площадью 198 метров кв. в два этажа с гаражом под одной крышей. Просторный комфортный коттедж для постоянного проживания, оборудован 2 входами, один из которых с небольшой террасой. Несущие стены и перегородки выполнены из деревянного каркаса камерной сушки. Внешняя отделка виниловым сайдингом. Крыша двускатная выполнена из металлочерепицы. В основании свайно-винтовой фундамент.

Российские реалии и долговечность «каркаса»

К сожалению, статистика показывает, что российские каркасные служат своим хозяевам меньше, чем канадские, американские и финские. Иногда этот срок сокращается в два раза. Причины такой проблемы в следующем:

• Плохой выбор пиломатериалов.
• Малое количество профессионалов на строительном рынке.
• Плохая реализация проектов.

Мы готовы предложить свои услуги в строительстве каркасных домов в Самарской области. Благодаря опытным специалистам, прямому сотрудничеству с производителями пиломатериалов и профессиональному подходу к реализации проекта, построенный нами дом простоит не менее 100 лет. Мы учтем оптимальное расположение коттеджа на участке и сориентируем его по сторонам света так, чтобы владельцы смогли сэкономить на отоплении.

Цены на строительство по каркасной технологии

«Коробка дома» (стены, кровля, стяжка)	от 5,5тыс.руб/м2
«Коробка дома» + «под черновую отделку» (стены, кровля, дверь + окна, утепление кровли, перегородки, лестница)	от 6,5тыс.руб/м2
«Коробка дома» + «под чистовую отделка» (стены, кровля, дверь + окна, утепление кровли, перегородки, лестница + электропроводка, отопление, водоотведение)	от 8тыс.руб/м2
Дом «под ключ»	от 12тыс.руб/м2
При строительстве дома с нашей компанией — проектирование осуществляется бесплатно!

Заказать расчет сметы

Ошибки, сокращающие срок службы каркасного дома

На долговечность домов, возведенных по каркасной технологии, влияют ошибки, допущенные во время строительства:

• Замена материалов, указанных в проекте, на более дешевые.
• Отсутствие геологических изысканий перед расчетом конструкции фундамента.
• Использование для строительства каркаса сырого бруса.
• Ошибки в гидро- и пароизоляции дома.
• Неправильно рассчитанная и смонтированная вентиляционная система.
• Отсутствие отмостки под фундаментом.
• Неправильный расчет толщины утеплителя.

Это лишь самые популярные виды ошибок, которые существенно сокращают срок службы каркасного дома.

Другие факторы уменьшения срока службы каркаса

Уменьшить срок долговечности «каркасника» могут:

• Механические повреждения. Сильный ветер, при неправильном сборе каркаса, может привести к серьезным повреждениям.
• Биологические повреждения. Насекомые, грызуны, плесень и другие негативные биологические факторы со временем разрушают каркас и обшивку. Поэтому важно проводить пропитку материалов специальными антисептическими средствами.
• Мостики холода. Они могут стать причиной появления конденсата, который пропитывает утеплитель и снижает его теплосберегающие характеристики.

Хотите увеличить долговечность своего каркасного дома? Важно правильно подойти к возведению дома. Необходимо обращаться в квалифицированную строительную компанию и использовать только качественные строительные материалы. Обратите внимание на вентиляцию. Это особенно важно при использовании канадской технологии. Стены в таких домах не обладают паропроницаемостью. Что приводит к появлению влаги и сырости. При соблюдении всех нюансов, перечисленных на этой странице, срок жизни вашего каркасного дома заметно увеличиться.

Сколько времени нужно на возведение дома

Расчетное время на строительство нового дома

Время, необходимое для возведения нового дома, будет определяться рядом факторов, и без анализа всех деталей невозможно точно подсчитать количество человеко-часов. В среднем бригада из трех опытных плотников и двух помощников в состоянии завершить строительство нового двухэтажного простого дома площадью 1900 футов ² — 2100 футов ² за 7-8 дней. Бригаде такого же размера потребуется больше времени, чтобы построить индивидуально спроектированный более крупный дом, и весь процесс создания каркаса от установки подоконника до прохождения проверки каркаса в доме на высоте 3900 футов ² может занять около одного месяца.При определении того, сколько времени займет каркас дома, следует учитывать несколько важных аспектов.

Организация строительства

Грамотно организованный проект каркаса дома — ключевой фактор для выполнения работ в кратчайшие сроки с наилучшим качеством результата. Речь идет не только о профессионализме наемного экипажа, но и об успешном управлении работой. Строитель или генеральный подрядчик планирует все заранее, и каждый этап строительства дома не будет откладываться из-за отсутствия материалов, недопонимания с субподрядчиками или просто беспорядка на строительной площадке.Домовладельцы, которые имеют дело непосредственно с бригадой строителей, должны быть готовы взять на себя все управленческие обязанности. Базовое оформление крошечного дома может просто превратиться в длительный проект с плохой организацией.

Площадь дома

Срок службы каркасной детали во многом зависит от габаритных размеров дома. Та же команда потратит значительно меньше времени на строительство дома площадью 1700 квадратных футов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами по сравнению с постройкой дома площадью 3 600 футов ² с 5 спальнями и 4 ванными комнатами.

Трудовой фактор

Для оформления жилых домов многие бригады насчитывают 5-6 человек. Обычно трое опытных плотников могут читать архитектурные чертежи для обрамления и знакомы с местными правилами. Пара или трое помощников обычно перемещают и разрезают до нужного размера балки, фанеру, стропила, стропила и выполняют любые другие вспомогательные работы, связанные с физической работой и работой с электроинструментами. Но фактический размер кадровой бригады очень легко адаптируется к параметрам конкретной ситуации. В целом верно, что с привлечением большего количества людей проект будет завершен быстрее, но практически слишком большое количество людей на рабочем месте просто убьет время, и некоторые рабочие могут ждать, пока другие сделают свою часть работы.На площади в 900 квадратных футов может быть не только неудобно, но и трудно держать одновременно 10 и более плотников. Но если это более крупный дом и размер одного этажа превышает 1800 футов ² , бригаду можно легко увеличить до 8–12 человек, чтобы быстрее передвигаться с работой.

Сложность работы

Настройка может значительно увеличить количество человеко-часов для завершения кадрирования. Индивидуально спроектированный дом с многоуровневыми потолками, арками или стильными мансардными окнами потребует больше времени по сравнению с оформлением дома той же площади в квадратных футах с плоскими потолками высотой 8 футов, квадратным проемом для дверей, окнами и простой крышей с низким скатом.

Фактор материалов

Большинство жилых домов имеют деревянный каркас со стеновыми каркасами 2х4 или 2х6, и хотя работать с более широкими и тяжелыми каркасами 2х6 немного сложнее, это незначительно повлияет на общее время каркаса. С другой стороны, тип крыши может играть большую роль в определении времени. Кровельные фермы верхнего этажа, устанавливаемые с помощью крана, обычно легче и быстрее устанавливаются по сравнению с вырезанием из бруса и установкой конька и стропил вручную.

Металлический каркас не является типичным для жилищного строительства, и многие плотники не имеют или почти не имеют опыта работы с металлическими шпильками, балками и стропилами.Но если вы думаете о строительстве дома со стальным каркасом, это обычно занимает больше времени по сравнению с использованием габаритных пиломатериалов.

.

Обрамление моего крошечного дома — Как правильно обрамить крошечный дом

Обрамление вашего крошечного дома — действительно захватывающее время в процессе строительства. Когда вы впервые наклоняете эту стену вверх, изменение будет драматическим, следующая стена поднимается, затем все остальное, и прежде, чем вы это узнаете, ваш дом приобретает форму. Это вдохновляющее время для строительства вашего дома, поэтому вот некоторые подробности о том, как построить крошечный дом.

Обрамление вашего крошечного дома — важный шаг, потому что это основа вашего дома на колесах.Не торопитесь с этим и перед началом убедитесь, что все ваши стены прямые, квадратные и ровные. Прежде чем вы даже начнете строить свою первую стену, убедитесь, что ваша база выровнена, не торопясь выровнять трейлер, будет иметь большое значение для того, чтобы ваши стены были прямыми.

Маркировка верхней и нижней пластин:

В этом видео я узнаю, как выложить все мои шпильки на верхнюю и нижнюю пластины. Это важно, чтобы убедиться, что ваши стены прямые и хорошо спланированные.

Постройте свой крошечный дом Wall:

После того, как мы отрезали гвоздики до нужной длины и измерили все места на вашей верхней и нижней пластинах, самое время приступить к обрамлению стены. Для этого мы используем гвозди с круглым хвостовиком и несколько шурупов. Посмотрите это видео, чтобы узнать, как построить стену для крошечного дома:

Поднимите стены крошечного дома:

Когда вы обрамляете свой крошечный дом, я считаю, что лучше всего положить стену на трейлер и использовать плоскую поверхность пола, чтобы все было прямо, пока вы строите.Оттуда вам нужно будет поднять стены на край трейлера, а затем поднять его и опустить на анкерные болты. Мне помогали мой отец и брат, чтобы поднять стены на их место, с тремя людьми это было легко и быстро!

Обрамление вашего крыла

Крыло вашего прицепа — сложное место, потому что оно имеет большой пролет и может быть основным местом, куда могут попасть вода и насекомые.Ниже вы можете увидеть, как я это сделал в своем крошечном домике. Если бы я проделал это снова и снова, я бы сделал эту доску над колесной аркой заголовком. Обрамление его двумя 2 × 4 с половиной дюйма фанеры, зажатой между ними. Вы должны оставить воздушный зазор, чтобы вода могла выйти, если она попадет внутрь.

Каркас крыши крошечного дома:

Обрамление крыши моего крошечного домика было самой сложной частью всей постройки в моей голове. Подниматься на высокие плюс сложные углы усложняют.Здесь задействовано изрядное количество математических расчетов, и даже профессионалы должны на секунду задуматься над этим, когда вы приступаете к созданию сложных слуховых окон или выступов. Большой трюк здесь — не торопиться и построить шаблон для стропил.

Для резки стропил необходимо сделать «птичьи пасти», которые представляют собой выемки, которые будут опираться на верхнюю плиту стены. Это сложная резка, потому что вам нужно идеально подобрать углы, положение и размер. Используйте скоростной угольник (который у вас должен быть хотя бы один!), Чтобы сделать эти разрезы.

Расширенный каркас для крошечных домов:

Это метод, который позволяет более эффективно использовать материалы и снижает вес, при этом обеспечивая разумную структуру. Вместо обычных 16 дюймов по центру вы обрамите стены 24 дюйма по центру.

Улучшенное кадрирование против традиционного кадрирования:

РАСШИРЕННАЯ РАМА

• Шпильки размещены на 24 дюйма по центру
• Б / у шпильки 2 × 6
• Подвески
• Коллекторы изолированные
• Одиночная шпилька для грубого открывания
• Закрывающие шпильки окон
• На углах всего две шпильки
• Одинарная верхняя плита

ТРАДИЦИОННАЯ РАМА

• Шпильки размещены на 16 дюймов по центру
• Б / у шпильки 2 × 4
• Создание заголовков с двумя досками
• Коллекторы um-изолированные
• Удвоение в окнах
• Доска обрезная под окно
• На углах четыре шпильки
• Двойная верхняя пластина

Обрамление лофта в крохотном домике

Когда дело доходит до лофта, вы хотите убедиться, что он прочный, каркас чердака имеет решающее значение по нескольким причинам.Во-первых, вы хотите убедиться, что он может поддерживать вас, матрас и все остальное, что может храниться на чердаке вашего крошечного дома. Стропила чердака в некотором роде также действуют как хомуты, предотвращая выталкивание крыши и ее обрушение.

Видео ниже посвящено обрамлению крыши, но вы можете увидеть, как я сделал каркас своего чердака с помощью еловых балок 4 × 4.

Каркас под полом крошечного дома

Черный пол — это основа вашего каркаса, который в конечном итоге будет располагаться прямо под вашими настоящими готовыми полами, но до тех пор, пока вы не отделаете свой дом, он останется сырым полом.Вы хотите обрамить свой пол, как стену, сделав 16 дюймов по центру, но вместо обшивки вы хотите использовать черновой настил с гребнем и пазами. Убедитесь, что вы приклеили и прикрутили настил чернового пола к каждой стойке, чтобы в дальнейшем предотвратить скрип.

Подробное руководство о том, как построить свой собственный крошечный дом, используя любой набор планов или свой собственный дизайн. Узнайте, какие инструменты вам понадобятся, сделайте правильный выбор, приняв важные решения, и поймите ключевые методы строительства.

---

Обрамление стен для крохотного дома FAQ

Можно ли обрамить свой крошечный дом алюминиевым каркасом?

Совершенно верно! Стальной или алюминиевый каркас — все подходящие варианты, если вы все сделали правильно. Металлический каркас очень прочный, но он может гнуться и скручиваться немного больше, чем дерево, особенно если все сделано неправильно. Ваш надежный поставщик каркасов этого типа — компания Volstruckt, которая производит стальные каркасы по запросу для крошечных домов.

А как насчет стенового каркаса 2 × 2 для крошечного дома?

Для внутренних ненесущих стен вы можете использовать стены 2 × 2, если через них не проходит электричество. Инспектор может поймать его за нарушение норм, поэтому проверьте свои местные строительные нормы и правила. Вне внутренних помещений и ненесущих нагрузок для стен необходимо использовать стойки не менее 2 × 4.

Насколько толсты стены крошечного дома?

Стены Tiny House имеют толщину около 4,75 дюйма. Это включает внутреннюю облицовку (толщиной 1/4 дюйма) и каркас стен, заполненный изоляцией (3.Толщиной 5 дюймов), обшивку (толщиной 1/2 дюйма) и внешний сайдинг (обычно 1/2 дюйма +/- в зависимости от вашего сайдинга).

Сколько стоит каркас крошечного дома?

Типичный крошечный дом шириной 8 футов и длиной 20 футов будет стоить 300-800 долларов за каркас. Это касается только шпилек и застежек. Обшивка добавит к этому около 800-1000 долларов. Windows может стоить от 60 до нескольких сотен долларов каждая. Стоимость дверей обычно составляет от 300 до 2000 долларов.

А как насчет домашней пленки?

Мой лучший совет — осмотреть свой город и посмотреть, что делают другие строители, когда дело доходит до обшивки домов и пароизоляции.Эти вещи очень зависят от климата, так что используйте местные знания. Я большой поклонник того, чтобы отказаться от домашнего обертывания и вместо этого использовать панели на молнии от Huber: они дешевле, долговечнее и не сдуваются ветром.

Мои стены не прямые и не квадратные, как это исправить?

Во-первых, знайте, что не бывает 100% квадратных, прямых и отвесных стен. Мы хотим подобраться как можно ближе. Во-первых, убедитесь, что ваш трейлер на самом деле ровный. То, что он был несколько дней назад, не означает, что он все еще в таком состоянии.Оттуда поднимитесь на 6-футовый уровень и посмотрите на свои углы и как стойку. Затем возьмите большой плотницкий квадрат или лазерный уровень и проверьте, насколько квадратны сами себе стены. Наконец, закрепите их ремнями с храповым механизмом, выясните, в какую сторону нужно тянуть, и используйте ремни, чтобы вытянуть стену в квадрат.

Райан Митчелл, 20 декабря 2018 г. / Tiny House .

Как долго это продлится?

Никто не знает, сколько времени потребуются экстремальные стратегии смягчения последствий для предотвращения COVID-19.

Но одно становится все более очевидным: сглаживание кривой может уменьшить серьезность эпидемии, но также продлит ее продолжительность.

Успешное смягчение последствий означает, что, хотя в любой момент времени будет болеть меньше людей, стране, возможно, придется проводить больше времени в условиях карантина.

Президент Трамп сказал американцам в понедельник, чтобы они приготовились оставаться дома до июля или августа, в то время как другие оценки предполагают июнь.Китай, похоже, попал на нисходящий наклон кривой и предпринимает осторожные шаги по открытию своего общества.

Сообщения об этой стратегии заполнили радиоволны и доминировали на правительственных пресс-конференциях, и глава Национального института инфекционных заболеваний доктор Тони Фаучи повторил эту фразу.

Почему?

Если позволить болезни распространиться среди населения, не заблокированной и не сдерживаемой социальным дистанцированием, она достигнет своего пика относительно быстро.Смотрите здесь:

«Сглаживание кривой»: почему нам нужно все отменить и остаться дома, чтобы помочь остановить коронавирус https://t.co/lDdMbOZcVt pic.twitter.com/umAuqFIIxS

— CBS News (@CBSNews) 15 марта 2020 г.

В центре внимания правительственного вмешательства в области здравоохранения находится нечто вроде фиолетовой кривой, по которой болезнь распространяется среди населения, но с меньшей скоростью.

Напротив — ситуация, когда заболеваемость достигает пика в короткие сроки, не ослабевая, — приведет к ужасающему множеству проблем, сосредоточенных в системе здравоохранения.

«Цель сглаживания кривой состоит в том, чтобы уменьшить количество заболеваний, и уменьшение количества заболеваний окажет меньшее влияние на наши больницы и системы здравоохранения», — сказал TPM Джеффри Клауснер, адъюнкт-профессор эпидемиологии Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.

Когда в США будет пик заражения. Это все еще неизвестно, но NYT построила график на временной шкале, чтобы показать потенциальный эффект успешных стратегий смягчения последствий в США:

Как долго это продлится? Если не сглаживать кривую, модели покажут, что пик приходится на июль.Если мы сгладим кривую, пандемия продлится до 2021 года с гораздо меньшим количеством смертей.
https://t.co/JC3wya7RZa

— Лаборатория Никотра (@nicotralab) 13 марта 2020 г.

Система здравоохранения США может быть в состоянии удовлетворить потребности граждан страны в обычное время, но ей не хватает мощностей для всплеска — в случае массового заболевания, такого как коронавирус, который, по некоторым оценкам, имеет частоту госпитализации 20 процентов и требует многонедельного пребывания, неослабевающее распространение болезни может быстро подавить и разрушить систему здравоохранения страны.

Итак, по мере того, как социальное дистанцирование сглаживает кривую случаев, количество новых случаев начинает уменьшаться. Вместо того, чтобы волна новых пациентов обрушилась на больницы страны в течение недели или двух, скорее, случаи были бы больше похожи на прилив, растянутый на многие недели или месяцы.

Это лучше с точки зрения поставщиков медицинских услуг, — утверждал Гэри Слуткин, бывший сотрудник ВОЗ, которому было поручено обратить вспять местные эпидемии СПИДа.

«Если вы его замедляете, это дает сектору здравоохранения больше времени и меньше случаев в день», — сказал Слуткин.«И это срочно важно, потому что некоторые люди умрут, которых в противном случае не было бы, потому что у них не будет доступа к аппарату искусственной вентиляции легких, или не хватит врачей или медицинских работников, или все просто слишком много карабкаются».

Но в этом заключается главный парадокс успешной политики сглаживания кривой: снижение скорости распространения коронавируса может в конечном итоге привести к увеличению продолжительности жизни населения США в рамках мер, направленных на замедление распространения.

Перефразируя это: если политика будет успешной, то же самое количество людей, скорее всего, заболеет, только в течение более длительного периода времени.

Это, без сомнения, поможет больницам справиться. Меньшее количество пациентов будет конкурировать за такое же ограниченное количество аппаратов ИВЛ, и больницы останутся менее переполненными.

Но это настоящий парадоксальный побочный эффект успеха в борьбе с эпидемией. Это замедление распространения болезни означает продление времени, которое мы все должны проводить с ней.

Это также означает, что такие вмешательства, как социальное дистанцирование, должны проводиться как можно быстрее, чтобы иметь желаемый эффект.

«Обычно во время эпидемий вам нужно как можно раньше попасть в кривую», — сказал Слуткин. «Чем раньше вы сможете его взломать, вы сможете разорвать цепь, тем меньше вероятность того, что у вас будет непрерывная цепь».

Слуткин добавил, что социальное дистанцирование также может снизить общее количество инфицированных, но этим местностям необходимо будет действовать медленно и разумно, чтобы определить, когда начать возвращение к нормальной жизни.

«До этого осталось несколько месяцев», — сказал он. «Когда мы знаем, что местные департаменты здравоохранения могут справиться с тем уровнем, до которого оно упало, вот тогда, и им придется доказать, что они готовы к этому».

.

Срок покупки дома — как долго это слишком долго?

Шесть недель? Три месяца? Шесть месяцев? Как долго длится процесс покупки дома? Просим экспертов высказать свое мнение …

Команда отдела новостей недвижимости

9 июля 2018 г. Zoopla

В идеальном мире продажа без права собственности могла быть завершена в течение шести недель; продажа арендованного имущества занимает больше времени — минимум 8-10 недель.

Однако нынешний рынок недвижимости далек от идеала для скорейшей покупки. Это переходный рынок, который становится все более загруженным во многих местах страны.

Это означает, что солиситоры и инспекторы испытывают затруднения, и это вызывает задержки.

Так как долго это слишком долго? Что вы можете сделать, чтобы предотвратить ограбление? А как можно ускорить процесс?

Здесь вам помогут несколько советов экспертов:

• Простая продажа без цепочки, длящаяся более трех месяцев, может считаться слишком длинной.Продажи с участием сетей могут длиться намного дольше — шесть месяцев не редкость.

• «Не полагайтесь на агента в общении», — советует агент по недвижимости Тревор Абрамсон из Glentree International.

  Если есть вопросы, которые необходимо решить, он предлагает назначить встречу с другой стороной, чтобы обсудить их лично. Это может сделать запросы или вопросы менее вызывающими.

• Адвокаты, у которых может показаться, что у них нет стимула действовать быстро, являются одной из главных причин разочарования.

  : Лучше избегать неукомплектованности персоналом и небольшого числа сотрудников, — советует Марк Пул, менеджер филиала Felicity J Lord в Чизвике, — и не выбирайте самое дешевое.

• Чтобы избежать задержек (если вы продаете), убедитесь, что все соответствующие поиски недвижимости актуальны, и процесс продажи может быстро прогрессировать.

  Убедитесь, что у вас есть агент и поверенный — и вы сообщили желаемый срок — и что ваш покупатель разобрался со своими финансами.

  «При наличии цепочки установите дату завершения как можно скорее для всех сторон и постарайтесь учесть ее в переговорах на ранней стадии», — рекомендует Аннабель Морби из Стэмфордского отделения Smiths Gore.

• Если есть задержка, плохой или неопытный агент по недвижимости часто ничего не сделает и переждет. Это далеко не идеально.

  «Агент по недвижимости может реально изменить ситуацию, продолжая этот процесс и следя за тем, чтобы все стороны были в курсе», — говорит Стивен Биндер, ассоциированный партнер офиса в Грэнтэме Fine & Country .

  «Например, в течение 48 часов после отправки проекта договора по электронной почте позвоните юристу, чтобы узнать, успешно ли он получен.

  «Постоянное обслуживание и обратная связь уменьшают стресс, задержки и любые путаницы в процессе. Хороший агент по недвижимости сделает это, а если возникнет проблема, постарается ее решить. Они — масло в двигателе».

Вас также может заинтересовать …

Некоторая информация, содержащаяся в данном документе, могла измениться с момента его первой публикации. Zoopla настоятельно рекомендует вам обратиться за текущими юридическими и / или финансовыми советами к квалифицированному специалисту.

.