Снип технология строительства каркасного дома: СНиП Каркасные дома — правила строительства каркасного дома. СП 31-105-2002 – ГОСТы и СНИПы по каркасным домам

Какие тонкости стоит учесть при строительстве каркасного дома

Теплый и недорогой комфортный дом, на возведение которого уйдет всего несколько месяцев – это ли не мечта любого, кто хотел бы сменить квартиру на загородную недвижимость. Каркасная технология дает возможность реализовать все эти желания, но только в случае детального и точного соблюдения ее нормативов. К сожалению, некоторые строительные фирмы, желая сорвать куш на быстрой и некачественной работе, дискредитируют само понятие каркасного строительства. Знать, какие нормы стоит учесть при строительстве каркасного дома, в идеале должен каждый, кто выбрал этот способ, это позволит оценивать результаты критически и адекватно, а также не допустить отклонений, способных снизить качество жилья. Впрочем, есть и другой путь достичь желаемого – правильно выбрать подрядчика и не беспокоиться о мелочах.

Правила каркасного строительства

Каркасный дом выгодно отличается от строений, возведенных по другим технологиям – он теплый, комфортный, и может быть возведен в течение одного сезона. Как и любая другая отрасль, строительство каркасных домов подчиняется своим нормам и правилам, они закреплены на законодательном уровне, и нарушение их влечет ответственность. Для того, чтобы готовый дом только радовал, а не приносил разочарование, необходимо придерживаться ряда правил:

• Заключение договора на проведение работ следует заключать только с профессионалами. Никаких шабашников или малоопытных деятелей из стран Ближнего Зарубежья – только высококвалифицированные строители, за которыми не придется проверять каждый забитый гвоздь. Многие дефекты не могут быть обнаружены при приемке объекта, они «вылезают» спустя некоторое время после начала эксплуатации, и их исправление может стоить очень дорого;
• Использование качественных пиломатериалов. Несмотря на то, что в принципе брать для сооружения каркаса брус и доски естественной влажности можно, все же экономить на этом не стоит — лучше применить клееный или хотя бы хорошо просушенный брус, он так же не растрескается и не изменится в размерах со временем;
• В строительстве каркасного дома мелочей нет – каждый момент является важным и ключевым. Дешевый крепеж может спустя некоторое время проржаветь и стать причиной деформации конструкции, некачественный утеплитель или не будет в полной мере выполнять свои функции, или, еще того хуже, начнет выделять вредные вещества, подрывая здоровье проживающих в доме людей.

Учитывая, что сама технология каркасного строительства является бюджетной, не стоит экономить на ее составляющих, так как качество редко бывает дешевым.

Особенности каркасного строительства

В возведении домов по каркасной технологии имеются свои нюансы, не встречающиеся при сооружении зданий других типов. К ним относятся:

• Использование облегченного фундамента. Это ускоряет проведение работ и сокращает расходы;
• Стены выполняют сразу две функции: служат основой конструкции и являются преградой для холодного воздуха, поступающего снаружи;
• Вес каркасного дома на порядок ниже, чем у брусового или пенобетонного, с кирпичным разница еще более существенна;
• Технология возведения каркасного дома менее трудозатратна, не требует значительных финансовых вложений и исключает продолжительное проведение работ – для этого достаточно всего одного сезона.

Проектирование каркасного дома – от фундамента до кровли, должно осуществляться в соответствии с общепринятыми нормами – всем известными СНИП. Это дает возможность добиться требуемого результата и избежать появления дефектов в процессе эксплуатации здания.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Допуски /отклонения при строительстве / каркасный дом своими руками

Публикация: 14 января 2019 года.

Нам очень много задают вопросов — из какого материала строить? Какой материал используют? Возможные, допуски для отклонения от вертикали и по горизонтали, какой влажности использовать лес, какого он должен быть сорта и размерности? Постараемся в данном разделе и в данной статье, объяснить, какие надо использовать материалы, какой сорт, какие размеры и сортамент. Мы для себя выбрали нормы, которые указали ниже. Большой части норм не существует в природе, так как они устарели, многие взяли меньше, чем нормы прошлого века. Меньше, потому что раньше, когда деревянная лавка ставилась к деревянной стене было особо неважна геометрия данного дома, стоит и стоит, тепло и тепло, все были довольны. Сейчас, когда в доме поставили хорошую мебель, у которой ровные четкие углы, мы не можем сделать угол стены развернутый или острый, в таком случае, кухонный гарнитур просто не встанет в угол данного помещения. Также, связи с тем, что появилось очень много отделочных материалов с правильной геометрией, такие, к примеру, как гипсокартон, фанера, двп. Мы вынуждены делать всё ровно, в противном случае, у нас не сойдутся листы стен, пола, потолка и это будет видно. Для того, чтобы не возникло проблем в дальнейшем при отделке, каркас дома собирать надо максимально идеально. Опять же, надо понимать, что идеально, можно собрать по-разному, надо стараться собрать всё с самого начала, как можно ровнее, если что-то можно переделать вначале, желательно это переделать. Если отклонения стены у вас будет внизу на 5 мм, а посредине 1см, то это может дать вверху этажа уже несколько сантиметров. К крыше мы уже можем получить погрешность в несколько сантиметров. Это очень сильно усложнит последующую сборку самой крыши, а чем выше строится дом, тем сложнее там строить качественно, потому что большая высота и боязнь упасть, либо надо строить на лесах. Все это приводит к ещё большей погрешность при строительстве на высоте, и она увеличивается с каждым метром высоты дома от земли. Повторюсь еще раз, чтобы дом был в дальнейшем надежным, качественным ровным и красивым, надо соблюсти некий минимальный свод правил. Свод правил, которым пользуемся мы указан ниже.

Основные нормы и условия

• Сортность пиломатериала силового каркаса: хвойных пород, желательно камерной сушки, сорт не менее 1, 2 или AB, без коры и следов поражения древоточцами.
• Влажность, используемых материалов естественной влажности для древесных конструкций не должна превышать 20-24% по ГОСТ 8486.
• Пороки древесины: гниль, червоточина, сучки и трещины по плоскостям скалывания в зонах соединения согласно ГОСТ 8242 не допускаются. Также не допускается сердцевина в элементах, работающих на растяжение при изгибе.
• Все деревянные конструкции, опирающиеся или соприкасающиеся с элементами фундамента, должны быть изолированы 2-мя слоями толи или рубероида.
• Вся конструктивная древесина, используемая в стенах, перекрытии, стропильной системе и лестнице должна быть тщательно обработана антипиренами и антисептиками согласно требованиям СНиП II-19-76. Опорные части элементов перекрытия и стропил обработать дополнительно после их монтажа в местах подрезок и стыков элементов в узлах.
• Конструкции перекрытия 1-2го этажа рассчитывать из условия, что вес пола с учетом подстилающего слоя не будет превышать 50 кг/м2.
• Конструкции перекрытия 1 этажа рассчитывать из условия прогиба 1/280, 2-го этажа 1/360.
• На этапе строительства, заказчик обязан предусмотреть и соблюсти СНиП 41-01-2003, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
• При производстве, транспортировке и хранении выполнять требования соответствующих глав СНиП «Правила производства и приемки работ» и «Правила по соблюдению техники безопасности».
• Все конструкции разрабатывать из условия нагрузок снегового и ветрового районирования для вашего региона согласно СНиП 2.01.07-85*.

Основные условия и тенология

• Верхняя обвязка стен: перехлёст стен периметра дома более 1 этажа, вторая обвязка обязательна.
• Крепление балок перекрытия и обвязки перекрытия к опорному брусу: гвозди 100мм через каждые 25-30см по периметру в шахматном порядке.
• Дверные и оконные проемы: при ширине более 130см ригель/хедер обязательно, при ширине менее 120см без нагрузки сверху, в некоторых случаях ригель может не устанавливаться.
• Балки перекрытия: между балок по длине всегда устанавливать распорки/коротыши на всю ширину проёма, в одну линию, с отклонением не более 3см.
• Дверные и оконные изделия: металличекие элементы крепятся саморезами не менее 40х4 мм желтый/белый цинк.

Элементы каркаса

• Перепад высоты фундамента по верху: не допустим, выровнять доп. лежнями или подкладками под нижнюю обвязку стен под каждую стойку на ширину обвязки, но не более 3-15 мм.
• Отклонение внешних габаритов ширины фундамента: -3 -10 мм.
• Отклонение внешних и несущих стен каркаса от вертикали: не более 5-10 мм на этаж, но не более 20-30 мм на высоту строения.
• Отклонение габаритов внешних стен каркаса: не более 5-15 мм от проекта (более 10мм требуется корректировка длины лаг перекрытия, стропильной системы).
• Отклонение внутренних габаритов каркаса: не более 5-10 мм от проекта.
• Отклонение диагоналей элементов каркаса: не более 5-10 мм при длине более 7м.
• Шаг стоек в свету: согласно проекта: 58-59см под вату 60см, отклонение +/-5 мм.
• Зазор между элементами: не более 3-4 мм для нестроганых элементов, не более 1-3мм для строганых элементов, при зазоре более 1мм проложить синтетический или минеральный уплотнитель для данных целей.
• Перепад высоты перекрытий по верху: не более 2-3 мм на 3м/пог для нестроганых элементов, не более 1-2 мм на 3м/пог для строганых элементов.
• Перепад высот пола под чистовое покрытие: не более 2-5 мм на 1м/пог для нестроганых элементов (под строжку и выравнивание), не более 2-3 мм на 1м/пог для строганых элементов, для ковролина, линолеума 2-4 мм без острых углов (плавные перепады).
• Неровности плоскости стен: не более 2-4 мм на 1,5м, 3-7мм на высоту стены для нестроганых элементов, не более 1-2мм на 1,5м, 2-4мм на высоту стены для строганых элементов.
• Высота потолков: отклонение не более 5-10мм на помещение от 3х3м при плитной отделке, отклонение не более 5-7см и более на помещение от 3х3м при фальшь потолке, при условии ровности остального находящегося над ним.
• Высота этажа, дом 1 этаж: отклонение не более 5-10мм от проектного размера (всё зависит от проекта и отделки).

Канадская каркасная технология

24.03.2017

Сокращения, принятые в данной статье, являются общепринятыми строительными терминами:

• СНиП — строительные нормы и правила
• СП — свод правил

История вопроса

В 2002 году в России был принят документ СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». В простонародье — «СНиП на каркасные дома». Это — точная дата появления канадской технологии в России.

В начале этих правил есть пояснение: «Настоящий Свод правил разработан на основе Национальных норм по жилищному строительству Канады».

Особенности технологии

Массовая постройка каркасных домов началось не в Канаде, а в США. Была выдвинута новая концепция строительства. Конечная цель — не постройка дома, а его продажа. Способ минимизации производственных расходов — массовая застройка: выкупался большой участок земли, на котором строились одновременно сотни домов и чаще всего по одному проекту. Завод по производству домов в этом случае переносился на строительную площадку.

Это одна из улиц в пригороде Монреаля. Все дома деревянные. Каменная или кирпичная облицовки создают только видимость и часто только на главном фасаде.

Подноготная такого строительства — стандартные проекты, стандартные материалы и стандартные технологии.

С таким способом решения жилищной проблемы Канада согласилась. И появились канадские стандарты.

Канадские особенности

Строительное законодательство Канады очень жёстко регламентировано. Раз и навсегда прописаны технологии, используемые материалы и их производители. Доказать пригодность других стройматериалов можно, но это долгая и невыгодная работа. Ссылки на опыт других стран не сработают.

Строительные нормы Канады не универсальны. В разных провинциях действуют разные нормы.

В Канаде разрешено строительство деревянных домов в 6 этажей.

Не канадский проект, штатовский. Деревянный каркасник высотой 36 метров. «475 West 18th», Нью-Йорк.

Методика расчётов энергоэффективности домов отлична от российской. Существенное — есть критерии сбережения тепла, нарушать которые нельзя. В провинции Онтарио 100 мм пенополистирола поверх 150 мм минеральной ваты — норма.

Канадских СНиП в открытом доступе не существует. Это интеллектуальная собственность разработчиков. За доступ к любому документу требуется заплатить.

Этапы стройки по канадской технологии в Канаде

• Разрешение на строительство. В Канаде это будет стоить порядка 3000 долларов.
• Проект и его согласование. Даже при безупречной репутации строительной компании этот этап растянется на 2-3 месяца.
• Стройка. Сделают быстро с использованием самой современной техники и с привлечением подрядчиков с узкой специализацией. Существует небольшой нюанс. Вся работа по строительству дома в проекте разбита на этапы. В конце каждого на объект приезжает инспектор, который оценивает качество работ, и даёт разрешение перейти к следующему этапу. Продолжение работ без подписи инспектора бессмысленно. После окончания строительства придёт старший инспектор. Его разрешение будет главным документов для эксплуатации дома.

Чем ближе к мегаполисам, тем дороже земля и теснее застройка.

Скорость строительства домов в Канаде обусловлена ещё одним фактором. В стране есть налог на недостроенные объекты.

Некоторые заблуждения

Очень часто в интернете как дома по этой технологии позиционируются дома из СИП-панелей. Они попадают под определение СП «энергоэффективные одноквартирные дома с деревянным каркасом», но в Канаде для них действует другой стандарт. В Канаде это малораспространённый способ строительства. Минимальные сроки стройки малоинтересны при условии, что время согласования проекта – 3 месяца.

Разработчики отечественных СП, переписывая канадские стандарты, оставили пункт о приоритете воздушного отопления. Для Канады это распространённая схема, но очень редкая для России.

Конструктивные особенности канадских домов

Чаше всего канадский дом двухэтажный с подвалом приспособленным для технологического оборудования, прачечной, мастерской, спортзала и для подсобных помещений. Отчасти это обусловлено национальными традициями, отчасти особенностью грунтов. Это не скалы Скандинавии.

Обшивка плитами СИП каркаса с двух сторон делается обязательно.

Дома в Канаде.

Небольшие отличия можно заметить, но разных проектов здесь мало.

В большинстве провинций электропроводка в трубах, в кондуите запрещена. Не разрешена, а именно запрещена. Это противоречит российскими нормативами. Проводка коммуникаций через отверстия в несущих стойках — норма. Оговаривается только процент выборки древесины из тела стойки.

Канадская особенность — сдвоенные стойки в местах проёмов, и усиление конструкции верхней части проёмов. В Финляндии совсем другие решения.

Итоги

Категории «канадские дома» в российских нормативных документах не существует. Существуют отечественные СП и СНиП. Строители игнорировать их не могут.

Вся американская технология каркасных домов рассчитана на массовое производство. Универсальные бригады — большая редкость. Фундамент, гидроизоляцию, сборку каркаса, кровлю и т.д. будут делать разные бригады. Такая узкая специализация позволяет максимально механизировать строительный процесс. При строительстве фундамента будут привезены уже готовые, многоразовые шиты опалубки. Автомобиль, доставляющий стройматериалы привезёт с собой погрузчик.

В настоящее время говорить о полном внедрении канадской технологии на российских стройках нельзя. Массового строительства в стране нет.

Если вы решили построить дом по канадской технологии, обращайтесь в нашу компанию. Построим быстро, выгодно и с гарантией.

Нормы и стандарты актуализированной редакции СП 31-105-2002

Энергонезависимый каркасный дом –  это высокотехнологичное и дорогостоящее оборудование, нестандартные решения для основных инженерных систем, эффективные изоляционные материалы. Возведение такого здания требует соответствующей теоретической подготовки как проектировщиков, так и рабочих на стройке. Для этого есть Свод правил по проектированию и строительству энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом от 1 июля 2002 года (СП 31-105-2002). На 2018 год он все еще имеет статус действующего.

Что такое СП 31-105-2002

Свод правил от 1.07.2002 (актуализированная редакция от 05.05.2017) – это один из нормативных документов, действующих в сфере возведения малоэтажных жилых домов. Был разработан на основе соответствующих актов Канады, адаптирован под климатические условия, технологии строительства и законодательство России.

Обратите внимание: документ носит рекомендательный характер. Энергосберегающие технологии и материалы используют только по желанию будущих владельцев здания. Содержащиеся в документе нормы и рекомендации не применяют, если в доме не предусмотрена специальная система регуляции температурно-влажностного режима. Она подразумевает наличие воздушного или водяного отопления с механической вентиляцией в помещениях с высокой степенью изоляции.

Содержание СП 31-105-2002

Почти каждая глава СП 31-105-2002 содержит не только нормы, но и наглядный материал в виде таблиц с пояснениями. Документ подробно регламентирует строительство энергоэффективного дома – от выбора крепежа до устройства сложной системы отопления.

Основные требования и рекомендации

В СП 31-105-2002 содержатся общие и специальные нормы. Общие касаются:

• тепло-, паро-, шумоизоляции конструкций;
• выбора строительных материалов – от марки бетона до древесины для каркаса;
• технологий возведения отдельных частей строения.

Специальные нормы Свода правил по каркасному домостроению содержат:

• Описания основных узловых соединений.
• Требования к устройству изоляционных слоев.
• Способы герметизации сопряжений.
• Рекомендации по креплению облицовочных материалов.
• Требования к оконно-дверным конструкциям – их размерам, способам открывания, возможностям естественной вентиляции помещений.
• Требования к безопасности лестниц и пандусов в процессе их эксплуатации.
• Правила монтажа инженерных систем – их размещения и крепления.

Специальные нормы конкретнее общих. Они четко регламентируют отдельные этапы строительства.

Приложения к СП 31-105-2002

В Своде правил по проектированию и строительству энергоэффективных домов с деревянным каркасом есть три приложения. Для непосредственного возведения жилого дома имеют значение лишь первые два.

Приложение А – довольно внушительный перечень нормативных актов (СНиП, ГОСТ), на которые есть отсылки в тексте документа. Почти все они конкретизируют работу с теми или иными строительными материалами, конструкциями.

Приложение Б – это таблицы с техническими данными. В них содержатся максимальные значения пролетов для балок перекрытий, кровли, стропил и др. Также в таблицах отражена взаимосвязь этих величин со снеговыми нагрузками, этажностью дома, размерами пиломатериалов.

Оба приложения несут немалую практическую ценность для процесса возведения жилого дома на деревянном каркасе.

СП 31-105-2002 можно купить в бумажном варианте или скачать бесплатно в удобном pdf формате. Второй вариант предпочтительнее, так как читать документ можно будет даже с экрана смартфона в любом месте и в любое время.

Закладка Постоянная ссылка.

СНиП Каркасные дома (ч. 3)

СНиП 31-02 предъявляет к перекрытиям дома требования по прочности и деформативности при расчетных значениях воздействий и нагрузок, пределу огнестойкости и классу пожарной опасности, долговечности. Чердачные перекрытия и перекрытия над неотапливаемыми подвалами или подпольями должны соответствовать также требованиям к сопротивлению теплопередаче из условий энергосбережения, защиты от воздухопроницания и накопления влаги внутри конструкции.

Требования к обеспечению теплоизоляции, защиты от воздухопроницания и паропроницания перекрытий приведены в разделе 9.

Дополнительные требования к устройству чердачного перекрытия приведены в разделе 8.

6.1 Общие требования к конструкции

6.1.1 Перекрытия состоят из каркаса, черного пола, подшивки потолка или конструкции подвесного потолка, отделочного покрытия пола (чистого пола).

6.1.2 Для изготовления деревянных элементов каркаса должны использоваться пиломатериалы хвойных пород не ниже 2-го сорта по ГОСТ 8486.

6.1.3 Влажность и плотность древесины, сопротивление которой механическим воздействиям учтено при проектировании конструкций, должны удовлетворять требованиям СНиП II-25.

6.1.4 В настоящем Своде правил указаны минимальные размеры сечений элементов конструкций из строганых пиломатериалов. Предусмотренные для применения при строительстве конкретных домов номинальные размеры сечений таких элементов должны быть указаны в рабочей документации на дом. Отклонения фактических размеров сечений этих элементов от номинальных не должны превышать предельных, указанных в ГОСТ 8242. Элементы не должны иметь пороков, превышающих нормы, установленные в ГОСТ 8242.

6.1.5 Изготовление элементов конструкций путем сращивания пиломатериалов, имеющих размеры, меньшие чем номинальные размеры этих элементов, недопустимо, за исключением случаев, указанных в тексте настоящего Свода правил.

6.1.6 Для крепления и соединения элементов конструкций должны применяться строительные гвозди с плоской или конической головкой, в том числе гвозди трефовые с перемычкой по ГОСТ 4028, шурупы по ГОСТ 1145 и самонарезающие винты по ГОСТ 11652.

6.1.7 При соединении элементов конструкций могут использоваться оцинкованные накладки из листовой стали толщиной не менее 0,40 мм.

6.1.8 Для крепления элементов обшивок могут использоваться металлические скобки. Диаметр (толщина) скобки должен быть не менее 1,6 мм, а размер ее верхней части, которая вбивается параллельно элементу каркаса, должен быть не менее 10 мм.

6.1.9 Для крепления и соединения элементов конструкций могут использоваться не предусмотренные в данном Своде правил виды крепежных деталей (например, металлозубчатые пластины, Н-образные скобы), а также различные клеящие составы. В этом случае соответствие прочности соединений той прочности, которая достигается при применении предусмотренных в настоящем Своде правил способов крепления и соединения элементов конструкций, должно быть подтверждено расчетами или испытаниями.

6.2 Устройство каркаса

6.2.1 Каркас перекрытия состоит из прогонов (главные балки), балок перекрытия (второстепенные балки), обвязочных балок (балки, встраиваемые в несущие стены и располагаемые между обвязками каркаса стен или на фундаментной стене).

Прогоны при двухпролетной схеме опираются одним концом на стеновой каркас или фундаментную стену, другим — на колонну (в подвале), на деревянную стойку или на несущую внутреннюю стену. Возможно применение неразрезных прогонов (на два или более пролетов между опорами).

Балки перекрытия опираются на прогоны (сверху или сбоку — на черепные бруски или полки) или на внутренние стены. Крайние балки прикрепляются к обвязочным балкам, через которые нагрузка передается на каркас стен. При опирании балок перекрытия на внутренние стены прогоны не предусматриваются.

Жесткость балочного перекрытия обеспечивается путем подшивки потолка и устройства черного пола из жестких листовых или плитных материалов, а также путем раскрепления балок жесткими связями.

Балки и прогоны разделяют внутреннее пространство перекрытия на замкнутые ячейки и выполняют функции противопожарных диафрагм.

6.2.2 Предусматривается применение балок из цельных пиломатериалов и прогонов составного сечения из сбитых гвоздями досок. В перекрытии, опирающемся на фундаментные стены, в домах высотой не более двух этажей могут применяться также стальные прогоны.

6.2.3 Стальные прогоны должны изготовляться из стального проката двутаврового сечения, соответствующего техническим требованиям ГОСТ 27772.

6.2.4 Положения настоящего раздела относятся к каркасу перекрытий, в котором шаг балок перекрытий не превышает 600 мм. При большем шаге балок, а также в случаях, когда необходим учет временных равномерно распределенных нагрузок, значения которых превышают указанные в 4.2.1, или дополнительных сосредоточенных нагрузок, сечения элементов каркаса, а также прочность соединений этих элементов должны приниматься по расчету.

Расчет требуется также в случаях, когда размеры сечения элементов каркаса приняты меньшими, чем указано в настоящем разделе. Расчетная величина максимального прогиба прогонов и балок перекрытий должна определяться по результатам расчета с учетом возможных колебаний исходя из физиологических требований в соответствии с 10.10 СНиП 2.01.07. Принятая расчетная величина максимального прогиба должна быть не более 1/360 пролета в свету.

6.2.5 При соблюдении условий, указанных в 4.2.1 и в 6.2.4:
размеры сечения деревянных балок перекрытия должны приниматься не менее, а шаги и пролеты с учетом предусмотренных способов раскрепления балок (см. 6.2.9) — не более указанных в таблицах Б-1 — Б-3 приложения Б;

размеры сечения деревянных прогонов составного сечения в зависимости от принятой ширины грузовой площади и от количества этажей, нагрузка от которых передается на прогон, должны приниматься не менее, а пролеты прогонов — не более указанных в таблицах Б-8 — Б-10 приложения Б.

Минимальные размеры сечения и максимальные пролеты прогонов из двутавровой стали должны определяться на основе расчета. Также на основе расчетов должны устанавливаться минимальные размеры сечения и максимальные пролеты балок, конструкция которых отличается от установленной в данном Своде правил (например, балок комбинированного двутаврового сечения с полками из пиломатериалов и стенкой из древесноволокнистой плиты).

6.2.6 Деревянные прогоны составного сечения

6.2.6.1 Деревянные прогоны составного сечения должны изготовляться из отдельных деревянных элементов (досок) толщиной не менее 38 мм, установленных на ребро и сбитых гвоздями в соответствии с рисунком 6-1. Соединения элементов прогонов (отдельных досок) не должны совпадать с соединениями в смежных элементах (устраиваться «вразбежку»). При этом в одном сечении прогона допускаются соединения не более половины элементов.

6.2.6.2 Соединение прогонов составного сечения встык должно располагаться над опорой. Допускается использовать неразрезные прогоны (на 2 или более пролетов). Элементы таких прогонов (отдельные доски) должны соединяться встык на расстоянии четверти пролета от опоры ±150 мм в соответствии с рисунком 6-2. Элементы прогона, соединяемые на расстоянии четверти пролета от одной опоры, должны быть непрерывными над соседней опорой.

6.2.6.3 В пределах любого пролета в любом элементе прогона составного сечения не должно быть более одного стыкового соединения.

6.2.7 Стальные прогоны

6.2.7.1 Для прогонов рекомендуется применять стальные двутавры, сортамент которых приведен в ГОСТ 8239.

6.2.7.2 Стальные прогоны должны быть предварительно загрунтованы антикоррозионными составами.

6.2.8 Опирание прогонов и балок перекрытия

6.2.8.1 При опирании прогонов и балок перекрытия на каменную кладку опорные площадки под прогонами и балками должны быть достаточного размера для восприятия передаваемой нагрузки. Длина площадки опирания прогонов на каменную кладку или бетон должна быть не менее 89 мм, балок перекрытия — не менее 38 мм. Длина площади описания прогонов и балок, прибиваемых по торцам к обвязочным балкам, на деревянные элементы каркаса стен должна быть не менее 38 мм.

6.2.8.2 Концы прогонов и балок нижнего перекрытия (перекрытия над подвалом) должны либо заделываться в бетонную или каменную фундаментную стену в соответствии с рисунком 6-3, либо прикрепляться к нижним обвязочным балкам, установленным на опорную доску, уложенную на фундаментную стену (рисунок 6-4). Второй вариант предусматривается в случаях, если расчет ветровой нагрузки приводит к выводу о необходимости анкерного закрепления каркаса дома на фундаменте. Возможны другие варианты закрепления элементов каркаса нижнего перекрытия на фундаментных стенах (см. примеры на рисунке 6-5).

6.2.8.3 Элементы деревянного каркаса перекрытий, опирающиеся на бетон или кладку, рекомендуется изготовлять из обработанных антисептиками пиломатериалов. Допускается применять не обработанные антисептиками пиломатериалы при соблюдении указанных на рисунке 6-3,а требований к заделке концов всех прогонов и балок, низ которых расположен выше уровня земли.

В тех случаях, когда низ прогонов и балок из не обработанных антисептиками пиломатериалов находится на уровне или ниже уровня грунта, у их торцов, заделываемых в каменную кладку или бетон, должны оставляться незаполненные воздушные зазоры шириной не менее 10 мм, а опорная поверхность балок и прогонов должна быть отделена от бетона или кладки гидроизоляционным материалом (рисунок 6-3,б). Во всех случаях использования не обработанных антисептиками пиломатериалов наружные поверхности стен из бетона или кладки должны быть изолированы от проникновения влаги.

6.2.8.4 Нижняя опорная доска сечением не менее 38х88 мм должна укладываться на фундаментную стену по уровню на слой строительного раствора или на уплотняющую прокладку из герметизирующего материала. Опорная доска должна крепиться к фундаментной стене анкерными стальными болтами диаметром не менее 12 мм по ГОСТ 1759.0. Анкерные болты должны размещаться с шагом, определяемым по расчету, но не более 2,4 м, закрепляться на нижней обвязке каркаса с помощью гаек и шайб и заделываться в фундамент на глубину не менее 100 мм (рисунок 6-4).

6.2.8.5 Балки и прогоны междуэтажных перекрытий опираются на верхние обвязки каркаса несущих стен. К их торцам прибивают обвязочные балки таким образом, чтобы наружная грань обвязочной балки находилась в одной плоскости с наружной стороной каркаса стены (см. пример на рисунке 6-6).

6.2.8.6 Опирание балок перекрытий на прогоны может осуществляться либо по верху прогонов (рисунок 6-7), либо путем их прикрепления к боковым граням прогонов. Первый из этих вариантов применяется в основном в перекрытии над подвалом, когда концы прогонов заделываются в каменную или бетонную фундаментную стену. При этом стыки балок перекрытия устраиваются внахлест. Для междуэтажных и чердачных перекрытий предпочтителен второй вариант опирания балок.

6.2.8.7 При креплении балок к боковой поверхности деревянных прогонов опирание осуществляется либо на металлические угловые накладки, либо на деревянные опорные бруски, прибитые гвоздями к боковой поверхности прогонов. Варианты крепления балок к боковой поверхности прогонов указаны на рисунке 6-8.

6.2.8.8 При креплении деревянных балок к стальным прогонам они должны опираться на нижнюю полку прогона или на подкладной брусок сечением не менее 38х38 мм, прикрепляемый к стенке прогона болтами диаметром 6 мм с шагом 600 мм (рисунок 6-9).

Балки должны соединяться над прогоном с помощью соединительного бруска сечением не менее 38х38 мм и длиной не менее 600 мм для опирания черного пола над прогоном. Между этим бруском и верхней поверхностью прогона должен оставляться зазор не менее 10 мм (на случай усадки деревянных балок).

6.2.8.9 Балки перекрытия, опирающиеся на стальные прогоны, должны удерживаться от скручивания и коробления забивкой у каждого конца балки гвоздей под углом, загибаемых за полку прогона, либо устройством непрерывной обвязки из досок по низу балок у опор, либо созданием системы вертикальных перекрестных связей между балками в соответствии с 6.2.9.

6.2.9 Связи между балками

6.2.9.1 В случаях, когда подшивка потолка выполняется из гипсокартонных или гипсоволокнистых листов, цементно-стружечных плит или фанеры толщиной не менее 12 мм, закрепляемых непосредственно на балках перекрытия, раскрепление балок в горизонтальном направлении не требуется.

В остальных случаях между балками перекрытия должны устраиваться либо горизонтальные связи, либо вертикальные связи, либо одновременно горизонтальные связи у опор и вертикальные связи в пролете балок. Способы раскрепления балок указаны на рисунке 6-10.

6.2.9.2 Требования к пролетам и размерам сечения балок для случая, когда подшивка потолка не предусматривается, указаны в таблице Б-1 приложения Б, а когда подшивка потолка предусматривается по деревянной обрешетке из досок — в таблице Б-2 приложения Б. Таблица Б-2 составлена с учетом того, что обрешетка устроена из досок сечением не менее 19х89 мм с шагом не более 600 мм (по осям) или сечением не менее 19х64 мм с шагом не более 400 мм (по осям), а подшивка выполнена из материалов, указанных в 6.2.9.1.

6.2.9.3 Горизонтальные связи должны:

а) иметь сечение не менее 19х64 мм и прибиваться гвоздями к низу балок;

б) располагаться на расстоянии не более 2100 мм от каждой опоры балок и от других рядов связей;

в) прибиваться концами к крайним балкам в ряду или к опорным доскам по верху фундаментных стен.

6.2.9.4 Вертикальные перекрестные (диагональные) связи должны состоять из брусков сечением 19х64 или 38х38 мм. В качестве вертикальных связей могут использоваться также распорки толщиной не менее 38 мм. Вертикальные связи должны располагаться на расстоянии не более 2100 мм от каждой опоры и от других вертикальных связей.

6.2.9.5 При одновременном применении для раскрепления балок горизонтальных и вертикальных связей (наиболее надежный вариант) это раскрепление должно включать связи по 6.2.9.3, располагаемые вблизи опор, и по 6.2.9.4, располагаемые в пролете балок.

6.2.10 Консольные балки перекрытия

6.2.10.1 В случаях, когда консольная часть балок перекрытия, несущих нагрузку от крыши, не превышает 400 мм, при вылете консоли до 600 мм включительно сечение балок должно быть не менее 38х235 мм; при вылете консоли более 600 мм сечение балок должно определяться расчетом.

6.2.10.2 Сечение балок, консольные части которых несут нагрузку не только от крыши, но и от других этажей, должно определяться расчетом.

6.2.10.3 Консольные балки, перпендикулярные балкам перекрытия, должны заводиться внутрь перекрытия на расстояние не менее шести длин консоли и прибиваться гвоздями к внутренней сдвоенной балке перекрытия (рисунок 6-11).

6.2.11 Устройство проемов в перекрытии

6.2.11.1 При наличии в перекрытии проема длиной (перпендикулярно балкам перекрытия) более 1,2 м балки, ограничивающие проем в этом направлении, должны быть двойными. При длине проема более 3,2 м требуемое сечение этих балок должно определяться расчетом (рисунок 6-12).

6.2.11.2 При ширине проема (параллельно балкам перекрытия) более 0,8 м балки, ограничивающие проем в этом направлении, должны быть двойными. При ширине проема более 2,0 м требуемое сечение этих балок должно определяться расчетом.

6.2.11.3 Укороченные у проема балки перекрытия и балки, ограничивающие проем, при креплении к каркасу перекрытия должны опираться на угловые металлические накладки или прибиваться гвоздями в соответствии с таблицей 6-1.

6.2.12 Гвоздевые соединения

6.2.12.1 Гвоздевые соединения элементов каркаса перекрытий, если не производится перерасчет прочности соединений, должны осуществляться в соответствии с таблицей 6-1.

6.3 Опирание внутренних стен и перегородок на каркас перекрытия

6.3.1 Перегородки должны опираться на черный пол. Перегородка, располагаемая параллельно балкам перекрытия, но между ними, должна через черный пол опираться на деревянные распорки между балками (рисунок 6-13).

6.3.2 Деревянные распорки для опоры перегородок должны выполняться из брусков сечением не менее 38х89 мм и устанавливаться через 1,2 м.

6.3.3 Перегородки, устанавливаемые под прямым углом к балкам перекрытия, могут размещаться произвольно, по выбору заказчика.

6.3.4 Несущие внутренние стены должны через черный пол опираться на прогоны или на расположенные ниже несущие стены. Допускается несущие внутренние стены, расположенные под прямым углом к балкам перекрытия, устанавливать на расстоянии не более 900 мм от опоры балок, если на них опирается только чердачное перекрытие (при неэксплуатируемом чердаке), и не более 600 мм от опоры балок, если на них передается нагрузка от одного или более междуэтажных перекрытий. При необходимости смещения стены на большее расстояние от опор размер сечения балок должен приниматься на основании расчета.

6.4 Черные полы

6.4.1 Черные полы следует устраивать под покрытие пола, если оно не обладает достаточной прочностью для восприятия расчетных нагрузок.

6.4.2 Черные полы устраивают из: фанеры по ГОСТ 11539, ГОСТ 3916.1 или ГОСТ 3916.2; пиломатериалов хвойных пород по ГОСТ 24454; цементно-стружечных плит марки ЦСП-1 по ГОСТ 26816; древесностружечных плит нешлифованных, повышенной водостойкости, класса эмиссии формальдегида Е1 по ГОСТ 10632; гипсоволокнистых плит по ГОСТ Р 51829. Допускается использовать другие материалы, не уступающие перечисленным по прочности и жесткости и разрешенные для применения в строительстве жилых зданий.

6.4.3 Толщина черного пола должна соответствовать таблице 6-2.

6.4.4 В случаях, когда чистый пол состоит из пригнанных деревянных досок толщиной не менее 18 мм, уложенных под прямым углом к балкам перекрытия, которые размещены с шагом не более 600 мм, черный пол может выполняться из фанеры или гипсоволокнистых листов толщиной не менее 12 мм. Такой черный пол допускается предусматривать также под покрытие чистого пола из бетонной или керамической плитки.

6.4.5 Элементы черного пола в пределах помещения должны иметь шпунтовые соединения или стыковаться на деревянных брусках сечением 38х38 мм, прибитых гвоздями к элементам каркаса.

6.4.6 При монтаже черных полов должны соблюдаться следующие требования:

– черный пол из фанеры должен укладываться так, чтобы волокна древесины в верхнем слое были перпендикулярны балкам перекрытия, а соединения, параллельные этим балкам, располагались вразбежку;

– черный пол из древесностружечных плит должен монтироваться так, чтобы короткая сторона плит была перпендикулярна балкам перекрытия, а соединения, параллельные этим балкам, располагались вразбежку;

– черный пол под упругое покрытие чистого пола должен прибиваться к опорам строительными гвоздями трефовыми с перемычкой по ГОСТ 4028;

– черный пол из пиломатериалов должен укладываться под углом не менее 45° к балкам и полностью опираться концами на сплошную опору; пиломатериалы для черного пола должны иметь одинаковую толщину и быть шириной не более 180 мм.

6.4.7 Верхняя поверхность и все края черного пола из материалов на древесной основе, устраиваемого в ванных комнатах, кухнях, постирочных и других помещениях, где возможно замачивание пола, должны обрабатываться гидрофобизирующими веществами для защиты от увлажнения. Таким же образом должны обрабатываться верхняя поверхность и края всех элементов черного пола заводского изготовления из материалов на древесной основе, если не обеспечивается надежная защита их от увлажнения в процессе транспортирования и хранения.

6.5 Подшивка потолка

6.5.1 Для подшивки потолка могут использоваться листовые и плитные обшивочные материалы, а также пиломатериалы, виды и требования к минимальной толщине которых указаны в таблице 7-3.

Примечание — При использовании данных таблицы 7-3 следует вместо шага стоек учитывать шаг балок.

6.5.2 В случаях, когда размеры листов или плит подшивки меньше расстояний между балками перекрытия, а также в случаях применения для подшивок материалов с недостаточной жесткостью, подшивки должны крепиться к балкам по обрешетке, которая должна удовлетворять требованиям, указанным в таблице 6-3.

6.5.3 Обрешетка должна прибиваться к балкам гвоздями длиной не менее 50 мм.

6.5.4 Крепление листов или плит подшивочного материала к балкам перекрытия или к обрешетке гвоздями или самонарезающими винтами должно выполняться с учетом таблицы 7-5.

Минимальная глубина проникновения в опору гвоздя или винта при креплении гипсокартонных листов к балкам перекрытия с нормируемым пределом огнестойкости, указанная в таблице 7-5, должна увеличиваться до 30 мм.

6.5.5 Все края листов или плит подшивок должны крепиться к балкам или брускам обрешетки. Края листов или плит в угловых пересечениях стен и перекрытий рекомендуется опирать на обшивку каркаса стен.

6.5.6 Подготовка обшивок к отделке должна выполняться в полном соответствии с технологическими инструкциями по строительству домов данной системы.

6.5.7 Для подшивки потолка перекрытий с нормируемыми пожарно-техническими характеристиками рекомендуется применение гипсокартонных листов, указанных в таблице 6-4, типов по ГОСТ 6266 и гипсоволокнистых листов по ГОСТ Р 51829 или гипсовых плит по стандарту США ASTM С 36-97 [1] обычного типа и типа Х (огнестойкие).

В случае использования гипсокартонных и гипсоволокнистых листов, не отвечающих указанным требованиям, а также при применении других материалов или конструктивных решений перекрытий, не указанных в таблице 6-4, конструкции перекрытий должны быть испытаны на огнестойкость в соответствии с ГОСТ 30247.1 и пожарную опасность в соответствии с ГОСТ 30403 и должны использоваться только при условии, что соответствующие пожарно-технические характеристики конструкций перекрытий в этом случае не ниже установленных в таблице 6-4.

6.6 Устройство чистых полов

6.6.1 Общие требования

6.6.1.1 Чистый пол должен предусматриваться во всех жилых помещениях.

6.6.1.2 В случаях, когда водопроницаемый чистый пол в помещениях ванных комнат, кухонь, прихожих и постирочных кладется по черному полу, который может повреждаться водой, под чистый пол следует укладывать гидроизолирующее покрытие с водопроницаемостью не более 0,068 мг/(Пачм2), определяемой испытанием в соответствии с ГОСТ 26589.

6.6.1.3 Деревянные лаги, на которые укладывается настил чистого пола на бетонную плиту по грунту, должны иметь сечение не менее 18х38 мм и быть пропитаны защитным составом для древесины.

6.6.2 Основание плитного типа для пола

6.6.2.1 Основание плитного типа, укладываемое на черный пол, предусматривается при необходимости обеспечить ровную поверхность под чистое покрытие пола, например, когда черный пол выполнен из пиломатериалов, а покрытие предусмотрено из упругих материалов, паркета, керамической плитки или предусмотрена укладка напольного покрытия из нетканого синтетического волокна или покрытия коврового типа.

6.6.2.2 Основание плитного типа должно иметь толщину не менее 6 мм и должно быть выполнено из твердой фанеры, твердых древесноволокнистых, древесностружечных, цементно-стружечных или гипсоволокнистых плит.

Основание плитного типа под наклеиваемую керамическую плитку должно иметь толщину не менее 6 мм, если балки под черным полом расположены с шагом менее 300 мм, и не менее 10 мм при шаге более 300 мм.

6.6.2.3 Основание плитного типа должно крепиться к черному полу скобками, половыми гвоздями или самонарезающими винтами, расположенными с шагом не более 150 мм по краям и 200 мм в других местах.

Гвозди для прибивания основания плитного типа должны быть длиной не менее 20 мм для основания пола толщиной 6 мм и не менее 25 мм для основании пола толщиной 8 мм.

Скобки для крепления основания плитного типа должны иметь:

– толщину стержня не менее 1,2 мм и ширину наружной соединяющей части 4,0 мм;

– длину забиваемого стержня не менее 25 мм при толщине основания пола 6 мм и не менее 30 мм при большей толщине основания пола.

6.6.2.4 Если основание плитного типа устанавливают по черному полу из фанеры, древесноволокнистых, древесностружечных, цементно-стружечных, гипсоволокнистых плит, то стыки плит основания должны быть смещены на 200 мм относительно стыков в находящемся под ними черном полу.

6.6.2.5 Все отверстия, трещины или другие видимые дефекты на поверхности плит основания пола под приклеиваемыми к ним упругими или керамическими покрытиями должны заделываться, чтобы дефекты не проявлялись на поверхности чистого пола.

6.6.3 Дощатый пол

6.6.3.1 Толщина дощатого пола должна соответствовать таблице 6-5.

6.6.3.2 Доски чистого пола нельзя укладывать параллельно настилу черного пола из пиломатериалов, если не предусмотрено отдельное дополнительное основание пола.

Если доски чистого пола настилаются без черного пола, они должны укладываться под прямым углом к балкам перекрытия таким образом, чтобы торцевые стыки досок размещались в шахматном порядке и находились на опорах.

Каждая доска чистого пола должна опираться не менее чем на две опоры.

6.6.3.3 Каждая доска пола прибивается не менее чем одним гвоздем по ширине доски с шагом гвоздей согласно таблице 6-6, кроме досок шириной более 250 мм, прибиваемых как минимум двумя гвоздями по ширине доски.

6.6.4 Клей, используемый для наклейки настила пола из паркетных щитов и клепок, должен подходить для соединения древесины с материалом черного пола.

6.6.5 Упругие покрытия пола должны приклеиваться к основанию клеями, совместимыми с материалом покрытия и стойкими к воде и щелочам.

Материалы для каркасных домов – требования СНиП

22.05.2014

В этой статье мы расскажем об основных материалах для строительства каркасных домов. Материал основан на требованиях СП 31-105-2002 (актуализированный СНиП по каркасным одноквартирным домам. Чтобы не тратить ваше время, сразу перейдем к делу.

Материалы каркаса

Для изготовления элементов каркаса необходимо использовать обрезную доску, брусок и брус хвойных пород. Пиломатериалы должны быть высушены.

Если нижний край элемента конструкции находится ниже отметки уровня земли, либо возвышается над уровнем менее чем на 250 мм, материалы для изготовления этого элемента должны быть обработаны антисептическим составом. Обрабатывать антисептиками все элементы необязательно, но это увеличит срок их службы.

Требования к ОСБ и фанере

Фанера и плита ОСБ используются для обшивки стен каркасного дома снаружи. Если используется фанера, целесообразно взять фанеру ФСФ – она имеет повышенную влагостойкость. Если используется ОСБ, целесообразно взять плиту OSB3, которая также имеет повышенную влагостойкость.

Согласно СНиП, плитные материалы должны содержать не больше 5 мг формальдегида на 100 грамм абсолютно сухой массы плиты. Согласно ГОСТам по фанере класс эмиссии Е1 предполагает содержание до 10 мг на 100 грамм включительно. Таким образом, для обшивки подойдут далеко не любые плитные материалы. Впрочем, на практике эти соображения обычно игнорируют, а зря.

Использование материалов, содержащих асбест

Асбест является канцерогеном: его использование запрещено во многих странах мира. В России прямого запрета нет, но есть определенные ограничения. Так, согласно СП, при использовании асбестосодержащих материалов их поверхность должна быть облицована глазурованной плиткой либо покрыта 2…3 слоями масляной краски. Возможна замена масляной краски другими водостойкими защитно-декоративными покрытиями, если они способны выдержать «бытовые воздействия».

Следует отметить, что наибольшую опасность представляет амфиболовый асбест, волокна которого отличаются исключительно низкой прочностью и имеют игловидную форму. Они легко ломаются, образуя мельчайшие острые частицы. Вдыхание этих частиц существенно повышает риск появления новообразований. Используемый в России хризотиловый асбест не так опасен

Кровельные материалы

Поскольку несущие конструкции каркасных домов обычно рассчитаны на небольшую нагрузку, для обшивки кровли целесообразно использовать легкие кровельные материалы – металлочерепицу, гибкую битумную кровлю, ондулин и профнастил.

Утеплители

Каркасные дома требуют обязательного утепления. Для утепления рекомендуется использовать негорючие утеплители на основе минерального или стекловолокна. Возможно также использование так называемой задувной ваты.

Отделочные материалы

Для отделки наружных стен лучше всего использовать виниловый сайдинг – от оптимален по сочетанию легкости, долговечности простоты укладки и цены. Можно использовать вагонку, блок-хаус или имитацию бруса, но они уступают сайдингу по сроку службы.

Для отделки помещений можно использовать практически любые материалы, которые могут крепиться на внутреннюю обшивку каркаса.

Как проверить качество стройки каркасного дома

Если вы хотите построить хороший каркасный дом, который бы устраивал вас во всём, будьте готовы вникнуть в строительные процессы. Понимание технологии и жёсткий контроль подрядчика позволят вам в итоге быть на 100% уверенными в надёжности дома.

Оглавление

— Проверяем фундамент
— Проверяем каркас
— Проверяем «пирог» стен
— Проверяем крышу
— Шеф-монтаж и строительный надзор

Проверяем фундамент

Каркасная технология чувствительна к ошибкам, допускаемым при проектировании и строительстве. Причём если конструктив податлив и многие проблемы можно решить без серьёзных затрат, то фундамент должен быть выполнен сразу безукоризненно! Вообще самые дорогие ошибки связаны именно с фундаментом, а не со стенами.

Компания «РНР» укладывает, в основном, ленточный мелкозаглубленный фундамент (разумеется, если это не противоречит результатам инженерно-геологических изысканий и пожеланиям заказчика). Поэтому и проверять будем именно его, предварительно упомянув, что план, разрезы и специфика элементов фундамента обязательно должны быть отражены в Конструктивном разделе архитектурно-строительного проекта дома.

Будучи непрофессионалом и не располагая никаким специальным оборудованием, вы можете проверить качество фундамента следующим образом.

• Осмотрите поверхность фундамента. Она должна быть ровная, строго горизонтальная, без трещин, выбоин, сколов и выступающих частей арматуры
• Осмотрите почву вокруг фундамента. Если где-то земля просела, провалилась, потрескалась, возможно, укладка фундамента осуществлялась с нарушением технологии, без предварительной проверки почвы
• Измерьте площадь и ширину основания и сверьте полученные показатели с данными Конструктивного раздела проекта. Даже незначительное сужение ширины ленты приводит к увеличению нагрузки на грунт
• Проверьте фундамент на отсутствие солевых отложений и потёков – их наличие свидетельствует о нарушенной гидроизоляции или вовсе – её отсутствии. В этом случае фундамент будет впитывать влагу из почвы, что впоследствии приведёт к его разрушению
• Оцените пористость бетона: чем меньше пузырьков воздуха вы увидите в его структуре, тем он плотнее, а, значит, качественнее
•  Обязательно проверьте наличие подложки под фундаментом! Идеально, если вы будете лично присутствовать в момент обустройства подложки. Так, перед заливкой бетона компания «РНР» готовит песчаную «подушку» (песок с уплотнением), которая укладывается не только под сам фундамент, но и с боковых сторон. Если вы по каким-либо причинам не смогли присутствовать при заливке фундамента, всё равно не поленитесь проверить, есть ли подложка. Для этого отступите от фундамента 30-40 см и откопайте почву до предполагаемого уровня подложки
• Запросите у подрядчика акты произведённых работ, в том числе и акт скрытых работ, который предполагает наличие фотографий каждого этапа строительства фундамента. Это особенно необходимо, если фундамент строился без вашего присутствия, потому что проверить наличие арматурной стяжки в готовом бетонном фундаменте практически невозможно. «Когда мы строим дом, то прораб или технадзор обязательно фотографирует каждый этап, будь то заливка фундамента, укладка арматуры, монтаж утеплителя или разводка коммуникаций. Это необходимо для составления Акта скрытых работ. Таким образом, вместе с готовым домом наши клиенты получают не только чертежи, но и полный комплект фотографий скрытых работ», – Леонид Морозов, инженер по строительству компании «РНР»
• Потребуйте от бригады, привозившей вам бетон, «Паспорт качества на бетонную смесь», Сертификат соответствия, а также сопровождающие документы, которые впоследствии будут являться гарантией качества

Что почитать, чтобы быть в теме:

•  СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия» (актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*)
•  СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий»
•  СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»
•  СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
•  ТСН 50-303-99 «Проектирование, расчет и устройство мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных  жилых зданий в Московской области»
•  Малозаглубленный ленточный фундамент своими руками//Дачник А.Д. – СПб.: Dacha-Dom.ru, 2013
•  Не зарывайте фундаменты вглубь//Сажин В.С. – 2003

Проверяем каркас

«При строительстве деревянного каркасного дома, впрочем, как и любого другого, разумеется, можно сэкономить, – рассказывает Леонид Морозов. – Но ни в коем случае нельзя удешевлять фундамент и коробку дома – каркас! Сэкономьте на фасаде, отделав его не кирпичом, а хорошим канадским сайдингом – дешевле будет раза в два. Сэкономьте на внутренней отделке, но не на фундаменте и не на каркасе».

Дополняя слова специалиста, отметим, что времени на проверку качества сборки каркаса тоже жалеть не стоит. Чем внимательнее вы будете на этом этапе, тем большее удовлетворение принесёт вам построенный дом! Опять же, желательно, чтобы основные работы по монтажу каркаса производились в вашем присутствии.

Оценивая качество каркаса, в первую очередь, обратите внимание на качество древесины, которая ляжет в основу вашего дома. От этого напрямую зависит срок службы дома.

Для производства каркасов в «РНР» используют только подготовленную древесину правильного уровня влажности – 12-16%. Из неё, по лицензии канадской компании Nascor, изготавливается двутавровая балка. Древесина подготавливается в специальных сушильных камерах, после чего обрабатывается антипиренами, антисептиками и влагозащитными составами. Что же касается самого двутавра, то компания «РНР» использует 302-ую балку, тогда как нормативно-техническими документами допускается использование балок высотой 200 и даже 150 мм (прим.: чем балка выше, тем лучше). «Для того, чтобы в домах пролеты по 4, 5, 6 метров перекрывались такими балками, и при этом перекрытия были совершенно нормальными – отвечали бы всем требованиям нормативно-технической документации — необходима именно трехсотая высота. Двухсотая высота не позволяет перекрыть пролёт без ущерба. Дело в том, что такая балка не проходит по прогибу – она достаточно сильно прогибается. Иногда и по несущей способности не проходит. Поэтому трехсотая высота наиболее рациональна. Используем мы и четырехсотые, и пятисотые балки, но, как правило, для монтажа каркасов промышленных объектов», – объясняет преимущества балки высотой 302 мм Павел Спивак, главный инженер «РНР» .

Что же касается оценки качества сборки непосредственно самого каркаса, то при приёмке работ обращайте внимание на:

• Наличие гидроизоляции между фундаментом и обвязкой
• Чёткость геометрии размеров и углов обвязки
• Правильность разметки внутренних стен и перегородок, а в последующем – расположение стен (как внутренних, так и внешних) в соответствии со строительно-архитектурным планом
• Фактическое расположение и шаг балок, сверяя их с данными в плане
• Толщину балок, которые должны различаться в зависимости от выполняемых функций (в несущих стенах балки толще, чем в межкомнатных перегородках)
• Правильность выполнения угловых и т-образных соединений и правильность крепления балок (по возможности делайте это на каждом этапе монтажа каркаса)
• Вертикальность и горизонтальность балок – это один из самых важных моментов в конструктиве
• Соответствие ширины, высоты, нижней точки оконных проёмов тем параметрам, которые указанны в плане. То же самое касается и дверных проёмов
• Жесткость каркаса. Каркас, тем более, из двутавровых балок, характеризуется высокой несущей способностью. Стойки каркаса легко выдерживают нагрузки от перекрытий, передавая их (нагрузки) фундаменту. Но для обеспечения диагональной жесткости должны использоваться прочные листовые материалы. Так, компания «РНР» использует OSB-плиты толщиной 12 мм, которая в отличие от ДСП и ДВП является ещё и абсолютно безопасной для человека, не выделяя вредных фенолов и формальдегидов.

Важная мелочь! Чтобы OSB-плита реально обеспечивала жёсткость, а не просто свисала на стене, её нужно правильно прикрепить. Некоторые подрядчики используют для этих целей чёрные саморезы, которые на самом деле предназначены для работы лишь с гипсокартонном, а потому не рассчитаны на такую нагрузку. В правильном исполнении плиты OSB крепятся на белые или жёлтые саморезы диаметром не менее 3,5 мм. Не поленитесь проверить саморезы на ломкость (сделать это можно с помощью плоскогубцев): хороший саморез не ломается, а гнётся как обычный гвоздь.

Как видно, для неспециалиста оценка качества каркаса в общем и целом сводится к проверке качества используемой древесины, соблюдения строгой геометрии и равенства расстояний. Всё это вполне реально проверить, даже будучи далёким от сферы строительства. Для подтверждения качества древесины требуйте от производителя сертификаты качества и соответствия, а проверить геометрию каркаса можно, используя строительный уровень, гидроуровень и строительный отвес.

Проверяем «пирог» стен

Если ошибки, совершаемые на этапах обустройства фундамента и монтажа каркаса, самые дорогие, то ошибки, допущенные при возведении стен можно назвать самыми обидными. Да, в отличие от «фундаментальных» ошибок, они не так страшны (тем и привлекательна каркасная технология, что всегда можно вскрыть конструкцию, чтобы что-то заменить), но при наличии ошибок в «пироге» стен тёплым и комфортным дом не будет.

Из основных, наиболее распространённых ошибок, допускаемых при устройстве стен деревянного каркасного дома, можно отметить:

•  использование некачественного (или неподходящего) утеплителя
•  плохое утепление стыков панелей
•  игнорирование возможности появления точки росы
•  нарушение последовательности укладки слоёв
•  пренебрежение пароизоляцией
•  монтаж пароизоляции с обеих сторон утеплителя
•  укладка пароизоляции не той стороной
•  непроклеенные стыки пароизоляции
•  пренебрежение или неправильный монтаж ветрогидрозащиты (иной раз её устанавливают под  плитную обшивку)

Но прежде чем приступить к проверке стен, важно знать и то, как выглядит «пирог» и в какой последовательности должны располагаться слои. Если следовать от внутреннего слоя к внешнему, то «пирог» будет таким:

1.  Гипсокартон – внутренний слой для базовой отделки
2.  Пароизоляция
3.  Утеплитель
4.  OSB-плита
5.  Ветрозащита
6.  Внешняя отделка

Зная начинку «пирога» и основные ошибки, можно приступать к проверке стен.

• Обратите внимание на то, что все слои «пирога» обязательно должны быть сухими! Кстати, особенности погодных условий в России, в Москве в частности, позволяют монтировать стены действительно круглый год, не опасаясь, что конструкция намокнет. Вот, что говорит Леонид Морозов, отвечая на вопрос о возможности строительства деревянных каркасных домов зимой: «Я бы даже назвал зиму идеальным временем года для строительства каркасных домов. Потому что дождей зимой у нас нет. Есть только снег. Но так как утеплитель мы укладываем сразу при монтаже каркаса, то намокнуть он попросту не успевает. Да и сами конструкции поступают с завода сухими, не промокают и влагу не впитывают».
• Уделите особое внимание выбору и монтажу утеплителя. Очень важно уложить его правильно! Компания «РНР» для утепления своих домов использует минеральную каменную вату, которая на сегодняшний день является одним из лучших теплоизоляционных материалов, обеспечивающих высокую энергоэффективность дома. 75% всех деревянных каркасных домов в Канаде, США и странах Европы утепляются именно этим утеплителем. Плиты утеплителя должны плотно размещаться между стоек каркаса, прилегая к ним всей поверхностью, но вместе с тем, утеплитель ни в коем случае не должен прогибаться. Вот, что рассказывает Анна Микуляк – руководитель отдела продаж компании «РНР», о технологии монтажа утеплителя: «В стены мы закладываем 150 мм утеплителя. В полы по периметру дома 300 мм, внутри периметра – 200 мм. Это даёт гарантию тёплого, энергоэффективного дома. Для того, чтобы утеплитель не оседал, не проседал, мы закладываем его фактически с сантиметровым запасом. Ведь любой материал имеет определённый коэффициент сжатия, в том числе и утеплитель. Соответственно, мы его дополнительно прижимаем, что в дальнейшем позволяет избежать оседания. Используемый нами утеплитель имеет плотность нажатия 35 кг/м, в то время как по стандартам достаточно и 25 кг/м. То есть запас на усадку составляет практически 50%. И это при том, что мы ещё сжимаем утеплитель».
• Проверьте правильность расположения слоёв «пирога». Поверх утеплителя выполняется слой пароизоляции. Делается это изнутри дома, так как задача пароизоляции – ограничить проникновение влаги внутрь стены. Гидроветрозащита укладывается снаружи (поверх OSB-плиты), потому что её задача заключается в защите утеплителя от воздействия осадков и ветра. При этом гидроветрозащита не должна мешать лишней влаге выходить наружу. Неправильно смонтированная пароизоляция и гидроветрозащита приводят к конденсации влаги внутри стены, отчего утеплитель намокает, теряя свои эксплуатационные свойства. Стена начинает промерзать, а каркас гнить
• Проверьте стыки пароизоляции – в соответствии с технологией, они должны быть проклеены армированной липкой лентой
• По возможности изучите инструкции по монтажу утеплителя и плёнок. Это позволит вам оценить совместимость применяемых в «пироге» материалов. Зачастую варианты технических решений выкладываются на сайтах производителей
• Используйте теплотехнический калькулятор. С его помощью можно рассчитать достаточность утеплителя и риск образования конденсата.

Что почитать, чтобы быть в теме:

• «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»
• Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ//Общероссийский общественный фонд «Центр качества строительства», 1998
• Деревянный дом. Каркасные работы от фундамента до крыши//Юхани Кеппо – 2005
• Индивидуальный дом «Платформа. Справочник. Проектирование и строительство//Микко Вильякайнен – 2000
• Details for conventional wood frame construction (прим.: если честно, вышеупомянутый СП 31-105-2002 является фактически переводом этой американской книги, поэтому ничего страшного, если английским вы не владеете)
• Graphic Guide to Frame Construction – 2008 (прим.: пошаговый гид на английском языке, но со множеством подробных иллюстраций о конструктиве и монтаже каркасных домов)
• 215 Great Building Tips / «215 советов лучших советов по узлам, ремонту и отделке каркасных домов» (прим.: знание английского приветствуется, но, опять же, необязательно: книга иллюстрирована большим количеством понятных картинок)
• The Complete Visual Guide to Building a House / Полное иллюстрированное руководство по строительству каркасного дома//Кэрролл Дж., Локхарт Ч. – 2014 (прим.: на английском языке)
• Canadian wood-frame house construction. Руководство по деревянному каркасному домостроению канадской компании «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим.: на английском языке)
• Строительство деревянных каркасных домов в Канаде//Тед Кесик, Майкл Лио – 1954
• Материалы Ларри Хона (Larry Huan) – культовая фигура в деревянном каркасном домостроении, написавший, в частности, книгу «Как построить дом» (How to Build a House) – 2002
• «Архив секретов» – раздел на сайте компании «РНР», где публикуются статьи, актуальные новости и советы для тех, кто решил строить по канадской технологии

Проверяем крышу

Чтобы крыша (ни ваша, ни вашего дома) не поехала, последуйте совету специалистов – выбирайте вариант на основе стропильных ферм. «90% домов в России строится с крышей из стропил. Это совсем не то же самое, что стропильные фермы. Это просто стропила. Деревяшки! Стропильные же фермы гораздо более надёжны! И если вы планируете прожить в каркасном доме не менее 50 лет, то в выборе крыши у вас не должно быть никаких вариантов, кроме как стропильная ферма,– делится своим мнением Анна Микуляк. – Надёжность крыши мы рассчитываем по технологии MiTek. Сами же стропильные фермы компания «РНР» собирает на специальном оборудовании, что позволяет гарантировать высокое качество сборки и четкость геометрии». В связи с чем, наш совет:

• Откажитесь от стропил из погонажа, тем более с подгонкой деталей под проект непосредственно на стройплощадке. Стропильная система заводской готовности – самое лучшее решение! В этом случае на объект поступают уже готовые детали, рабочим остаётся просто собрать систему по чертежу. Такой подход, во-первых, позволяет минимизировать человеческий фактор, сэкономить время (так как система заводской готовности собирается гораздо быстрее) и деньги. Готовая стропильная ферма, изготовленная в соответствии с проектом, не потребует от вас никаких довозов деталей и материала!

Что же касается проверки качества и правильности монтажных работ, то этапы во многом схожи с проверкой стен, так как конструкция крыши – это практически тот же «пирог». Например, «пирог» для холодного чердака (по версии «РНР» ) представляет собой систему ферм, обшитую листами OSB, по которым укладываются кровельная гидроизоляция и ветрозащита.

• Обязательно обратите внимание на то, что в конструкции крыши должны присутствовать мембраны! Пароизоляция защитит стропильную систему от влаги изнутри помещения, а гидроветрозащита – от влаги снаружи
• Уделите внимание утеплению крыши. Вариант без утепления, конечно, возможен, но теплопотери через не утепленную крышу составляют до 30% от общего количества теплопотерь. Укладка теплоизоляционного материала в несколько слоёв с разбежкой швов позволит избежать возникновения «мостиков холода» и, как следствие, значительно сократить теплопотери, повысив энергоэффективность дома
• Проверьте наличие вентиляционных зазоров между утеплителем и покрытием. Отсутствие вентиляционных зазоров приводит к накоплению конденсата со всеми вытекающими проблемами.

Выбор кровли зависит от ваших предпочтений и бюджета. «По канадской технологии можно укладывать любую кровлю. Главное, заранее определиться с её типом. Так как, например, натуральная глиняная черепица тяжелее битумной раз в пять, поэтому требует дополнительного расчёта нагрузок, – комментирует Леонид Морозов.А так самыми ходовыми вариантами кровли для каркасных домов являются мягкая, металлочерепица, композитная и т.д. Здесь выбор широкий».

Совет эксперта. «Если дом строится в окружении хвойных деревьев, выбирайте металлочерепицу. Тогда падающие иголки будут легко скатываться с крыши. На мягкой черепице иголки задерживаются, она может прорости мхом. Чтобы избежать этого, придётся всё время чистить крышу». Наталья Фирстова, главный архитектор компании «РНР».

Что почитать, чтобы быть в теме:

•  Узлы деревянных крыш жилых сельских зданий
•  Деревянные наслонные стропильные системы//Гроздов В. Т. – 2003
•  Framing Roofs. TauntonPress & Larry Haun / Строительство крыш – 2 003 (прим.: на английском языке)
•  Roof Construction and Loft Conversion, Mindhan C.N. / Книга о кровле каркасного дома. Конструкции и  расчёт (прим.: на английском языке)

Шеф-монтаж и строительный надзор

Нивелировать практически любые трудности как технического, так и организационного характера, которые неизбежно возникают при строительстве дома (причём независимо от технологии), помогут строительный надзор и шеф-монтаж.

Строительный надзор (он же технический надзор, хотя законодательство о градостроительной деятельности не поддерживает данный термин) – комплекс экспертно-проверочных мероприятий, призванных обеспечить соблюдение норм строительной технологии и качество производимых работ, а также точное соблюдение сроков, объёмов и стоимости работ и материалов в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

Шеф-монтаж предполагает наблюдение и руководство процессом работ по монтажу и укладке стройматериалов со стороны производителя (поставщика) тогда, когда монтажные работы выполняются подрядчиком заказчика.

Если у вас есть возможность, наймите независимого эксперта со стороны, который обеспечит тотальный контроль всех этапов строительства и, как следствие, качество построенного дома. Привлечение третьей стороны является, пожалуй, одной из самых важных составляющих беспроблемной стройки. Правда, в этом случае к стоимости дома придётся прибавить 2-3%.