Правила планировки и строительства погреба: основные правила расчета и способы постройки – особенности, требования, чертежи и инструкции

Содержание

Проект погреба

Чтобы соорудить погреб, необходимо иметь правильно составленные чертежи. На них постройка должна быть отображена в нескольких проекциях и в разрезе. Чтобы определиться с выбором типа постройки, стоит рассмотреть различные типы проектов.

Подготовительные работы

Перед началом работ необходимо определить оптимальные размеры погреба и создать чертеж. При этом важно учитывать такие факторы, как уровень промерзания почвы и расположение грунтовых вод. Многие строители утверждают, что пол погреба должен находиться на расстоянии, равном примерно 60-80 см от максимального уровня грунтовых вод.

При создании котлована для погреба на участке необходимо учитывать толщину стен и пола строения. Пол и стены подвала рекомендуется создавать из железобетона. Во время проектирования строения важно учитывать толщину утеплителя и гидроизоляционного материала.

При создании чертежа нужно разработать план вентиляционной системы. Стоит помнить,что если она будет неэффективной, на стенах погреба может начать образовываться плесень и грибок. В летнее время вентиляцию стоит сделать принудительной. Также важно уделить достаточно внимания утеплению верхнего перекрытия.

Правила возведения погреба

Во время строительства подвала частного дома необходимо соблюдать несколько правил:

создавать погреб необходимо только летом;
чтобы погреб использовался длительное время, для его создания стоит выбирать только качественные материалы;
во время возведения сооружения нужно следить за правильностью создания противоосыпных сооружений;
перед проведением работ важно создать чертеж и подумать о том, как будет расположена система вентиляции помещения;
создавать сооружение лучше всего на возвышенности;
перед использованием изделий из дерева необходимо обработать их защитными составами;
при строительстве погреба необходимо соблюдать последовательность проведения работ и не экономить средства на строительные материалы.

Перед началом проведения работ необходимо узнать о том, как рассчитать оптимальный размер погреба. Учитывая все указанные правила создания строения, можно выполнить все работы собственными руками, не переплачивая профессиональным строителям.

Глубина погреба

Лучше всего создавать погреб ниже уровня промерзания почвы. Это объясняется тем, что при таком заглублении в помещении будет сохраняться одинаковая температура в любой сезон.

Стоит помнить, что во время работ могут возникнуть некоторые сложности. В пример можно привести большой объем земляных работ. В некоторых регионах стоимость выемки грунта при помощи спецтехники может быть сопоставима с ценой холодильной камеры.

Также стоит помнить, что при высоком уровне грунтовых вод погреб может быть затоплен. Именно поэтому важно уделять достаточно внимания гидроизоляции помещения. Но в некоторых случаях гидроизоляционный материал не способен защитить строение. В таких случаях нужно создать дренажную систему. Для этого необходимо выкопать траншеи по всему периметру участка и укрепить их. Эффективность дренажной системы можно проверить залив участок водой.

При определении глубины погреба нужно учитывать несколько советов опытных строителей:

Максимальная глубина строения должна быть на полметра меньше уровня грунтовых вод. Узнать этот показатель можно благодаря пробному бурению, но чтобы не проводить такие работы, достаточно опросить соседей, имеющих колодцы.
Если под легким грунтом на участке расположено скальное основание, котлован создается до его уровня. Поддержание необходимой температуры в помещении осуществляется благодаря качественной теплоизоляции верха погреба.

Высота погреба

Перед строительством погреба стоит учитывать, что чем меньше высота помещения, тем меньше земляных работ нужно проводить владельцу участка. Минимальная высота определяется ростом владельца. Человек, имеющий средний рост, не будет чувствовать дискомфорта при перемещении по погребу высотой 1,8 м. Если члены семьи имеют высокий рост, стоит делать помещение высотой около 2 метров.

Во время проектирования погреба важно учитывать, что размер помещения определяется еще и количеством человек, проживающих в доме, рядом с которым создается погреб. Если семья состоит из 4 человек, оптимальные размеры составляют примерно 5 квадратных метров.

Теплоизоляция подвала

После создания погреба необходимо теплоизолировать:

Дверь или люк в подвал дома. Данные работы необходимо производить независимо от того, на какой глубине расположен погреб. Это означает, что теплоизоляция люка необходима даже в случае, когда он располагается ниже уровня промерзания грунта. Многие владельцы участков утепляют дверь пенопластом.
Если верхнее перекрытие погреба располагается на уровне промерзания или возвышается над ним, его необходимо утеплять.
Если же верхнее перекрытие значительно возвышено над уровнем промерзания грунта, необходимо утеплить еще и стены строения. В данном случае неутепленным остается только пол.

Гидроизоляция подвала

При создании погреба стоит помнить, что без гидроизоляции обойтись не получится. Для этого часто используется битум, который разведен бензином. Но лучше купить специализированный материал в строительном магазине.

Во время возведения стен стоит помнить, что первый ряд должен быть отделен от ленточного фундамента погреба гидроизоляционным слоем. Для этого нижние блоки обрабатываются праймером или под них помещается 2 слоя рубероида.

Стоит отметить, что гидроизолятор можно наносить до создания подвала дома. Для этого сначала необходимо отобрать достаточное количество блоков на одну сторону. После этого происходит нанесение праймера. Обработка стен может производиться уже после их возведения. Но делать это неудобно, так как грунт может осыпаться. При выборе данного способа следует наносить битум холодным способом с наружной стороны погреба.

Перед нанесением гидроизоляции необходимо очистить блоки от загрязнений и просушить их. Наносить праймер можно как пульверизатором, так и кистью. При выборе второго способа наносить состав стоит в 2 слоя. Во время таких работ важно дать высохнуть первому слою, после чего приступать к нанесению второго.

Если грунт на участке является влажным, необходимо использовать оклеечную гидроизоляцию. К таким материалам можно отнести изол, бризол и акваизол. Также можно использовать рубероид. В качестве гидроизолятора также можно использовать цементной или асфальтной штукатуркой.

Самым надежным является комбинированный способ гидроизолирования погреба. Для этого нужно сначала нанести на поверхность праймер при помощи пульверизатора, а затем закрепить на материале оклеечную гидроизоляцию.

Создание пола в погребе

Если погреб создается для хранения овощей и фруктов, бетонировать пол необязательно. Это позволяет улучшить микроклимат в помещении. Многие владельцы участков оставляют пол утрамбованным или укладывают булыжник. Стоит помнить, что уровень пола должен быть ниже ленточного фундамента.

При обустройстве подвала, в котором планируется создание технических отсеков, заливается бетонная стяжка толщиной около 7 см. Для ее создания применяется раствор, состоящий из 1 ведра цемента, 2 ведер щебенки и 3 ведер песка.

Если грунт в подвале неровный, необходимо создать песчаную подушку толщиной около 5 см. При этом не стоит забывать о том, что материал нужно пролить и утрамбовать. Перед созданием стяжки на песчаную подушку устанавливается арматурный каркас. Стоит отметить, что он должен располагаться на ножках, так как при расположении на песке он начнет ржаветь.

Если грунт на участке влажный, стоит создавать стяжку в 2 слоя. при этом между ними должен располагаться рубероид. Стоит отметить, что второй слоя можно создавать без использования арматурного каркаса. Если грунтовые воды располагаются близко от поверхности почвы, необходимо создать эффективную дренажную систему.

Отделка подвала

Погреб не нуждается в отделке, но чтобы помещение было более комфортным, стоит оформить помещение при помощи распространенных строительных материалов. Часто для отделки подвала используется облицовочный кирпич. Данный материал не нужно покрывать штукатуркой. Также стоит отметить, что он не требует значительного дополнительного выравнивания поверхности.

Некоторые владельцы участков используют декоративный камень. Он отлично смотрится в подвале и может эксплуатироваться длительное время. Многие мастера рекомендуют применять для облицовки подвала пластиковые панели, которые используются при отделке ванных комнат.

Потолок лучше всего отделать пластиковыми панелями или плиткой. Также для этой цели используются такие материалы, как вагонка или доска. Но при выборе такого варианта необходимо обработать изделия защитными составами.

Перед созданием погреба важно учесть, что лестницу не стоит делать из дерева. Конструкция из древесины быстро придет в негодность. Лучше всего использовать обожженный красный кирпич. Стоит отметить, что под лестницей можно создать несколько ниш для хранения продуктов.

Как устранить конденсат в погребе

Конденсат в подвале появляется при разнице температур или из-за избыточной влажности. Чтобы устранить конденсат, необходимо осуществить следующие действия:

При жаркой погоде необходимо уменьшать расход воздуха, поступающего через вентиляционную систему. Для этого используются регулируемые заслонки, установленные на вентиляционных отверстиях.
В зимнее время от появления конденсата спасает правильно утепленное верхнее перекрытие.
Универсальное решение, позволяющее забыть о появлении конденсата в подвале – установка осушителя. При использовании такого устройства стоит помнить о том, что при влажности воздуха меньше 80% урожай может высохнуть. Именно поэтому осушители часто устанавливаются в подвалах, где хранятся консервированные продукты.

Стоит помнить, что появление конденсата может негативно сказаться не только на хранимых продуктах, но и на строительных материалах, поэтому важно исключить причины его появления.

Создание вентиляционной системы

При желании сделать эффективную вентиляционную систему в погребе можно своими руками. Как правило, подвал не нуждается в принудительной вентиляции. Поэтому многие владельцы участков устанавливают вытяжную и приточную трубу. Первая располагается под потолком, а вторая на расстоянии 30 см от пола.

Перед строительством погреба стоит подобрать открытое место на участке, так как это значительно упростит работу. Погреб может быть заглубленным полностью или наполовину.

Перед установкой принудительной вентиляции стоит учесть, что не стоит делать слишком сильную вытяжку, так как воздух, поступающий снаружи в летнее время, будет теплым, что плохо скажется на продуктах. Именно поэтому многие владельцы участков устанавливают систему вентиляции, которую нужно регулировать самостоятельно.

По способу контроля вентиляционные системы разделяются на 2 типа:

Автоматическая вентиляция. Такие устройства работают автономно и оснащаются специальными датчиками, благодаря которым вентиляторы включаются при необходимости. После полной замены воздуха в помещении вентиляторы отключаются.
Механическая вентиляция. Такие вентиляционные системы требуют контроля. Выбрав данный вариант необходимо следить за температурным режимом в погребе и при необходимости включать вентиляторы. Также при выборе такого варианта нужно вовремя открывать и закрывать задвижки, установленные на вентиляционных отверстиях.

Первый тип вентиляционных систем более эффективен, но на подобные устройства придется потратить большее количество денег. Чтобы не допустить ошибок во время строительства конструкции, стоит заранее выбрать проект погреба, в котором будет отображена схема вентиляции. Стоит отметить, что выбор диаметра вентиляционных труб зависит от объема погреба.

вентиляция погреба, устройство помещения, чертежи

Постройка погреба в частном доме своими руками – сложный процесс. Самостоятельно разобраться в процессе тяжело, поэтому без консультации со специалистами не обойтись. У погреба должно быть правильно подобранное место для эффективного хранения продуктовых запасов как в лютые морозы, так и в жару. Только с первого взгляда кажется, что погреб легко соорудить – выкопать яму и обставить ее полочками, но на самом деле, перед этим необходимо проектирование с учетом нюансов, касающихся месторасположения самой постройки. На любом участке можно построить погреб, но важно сопоставить тип грунта, и что на нем расположено с самой конструкцией – от этого зависит выбор вентиляционного выхода.

Подготовительные работы

Любые строительные работы начинаются с создания проекта. Определить месторасположение погреба – важный момент сооружения. Можно построить погреб в доме на цокольном этаже, но если этого не предусмотрено, нужно рассматривать другие варианты с сооружением конструкции на территории участка. Для разных схем все равно нужно отследить глубину прохождения вод под землей именно на том участке, где будет построен подвал (это обязательный этап в подготовке к работе). Такая процедура является обязательной и официальной при возведении жилого дома. Если дом уже есть, а решается вопрос о погребе, измерить точку прохождения вод под землей можно несколькими способами самостоятельно:

Достаточно выкопать лунку, глубиной свыше 250 см и просто наблюдать за уровнем прихода подземной воды за несколько дней.

Если где-то на соседних участках есть скважины или колодцы, то благодаря им, можно измерить уровень залегания вод.

Чтобы определить максимальную точку подъема воды, нужно проводить измерительные работы ранней весной – во время паводка или осенью перед началом заморозков. В случае если уровень воды подымается до 100 см² поверхности почвы, лучше не начинать там строительство, а перенести возведение в место, идеально подходящее (уровень воды 200-230 см до уровня поверхности земли).

Есть шансы уменьшить высоту подъема воды благодаря специальной конструкции – дренажа. Его устанавливают в подполье будущего погреба. Но здесь есть небольшой нюанс – при использовании дренажной системы необходимо большое внимание уделить гидроизоляции стен.

Строительство своими руками (пошагово)

Рассмотрим детально пошаговые этапы, как сделать, или правильно построить домашний погреб в доме:

На основе готовых чертежей, созданных при постройке частного дома, можно говорить о размерах будущего погреба. Котлован должен быть на 1,5 метра с каждой стороны больше плана, чтобы можно было удобно проводить строительные работы. Копать котлован можно в ускоренном темпе, с помощью техники, но и собственным силам тоже поддается (если копать лопатой). Чтобы грунт не осыпался – стены копают под уклоном или ставят опалубку.

Многие талантливые строители пытаются схитрить и перед заливкой бетонного перекрытия пола сначала возводят стены. Это является большой ошибкой, так как пол может негерметично прилегать к стенам, за счет чего будущий подвал будет постоянно подтапливать. Важным моментом при заливке пола считается выбор материала, сохраняющего холод. Бывает два вида сырья, используемого для выкладки пола в погребе – глинобетон и бетон. Выбор материала зависит от уровня грунтовых вод. Очищенное от мусора основание котлована утрамбовывается и засыпается щебнем или гравием. Выровняв и уплотнив такой слой, он заливается бетонным раствором, толщиной 6-8 см в соотношении 1:5 с водой. Через три — четыре дня происходит полное высыхание раствора, для окончания работы с полом нужно залить слоем жидкого бетона. Это нужно, чтобы скрыть изъяны, и выровнять поверхность.
Стены погреба могут быть возведены из абсолютно разного материала – бетона, кирпича, дерева. В некоторых случаях при сооружении здания для хранения овощей стены остаются из грунта. Если принято решение взводить стены из отдельных элементов, нужно позаботиться о герметизации швов. Естественно, что в таком случае лучше использовать монолитные стены, они в большей степени поддаются сопротивлению влаги. Как было уже сказано выше, строительство погреба зависит от уровня подземных вод – возведение стен не исключение. Если вода находится на высоком уровне, перед возведением стен нужно дополнительное сооружение «бетонной ванны» (в принципе недешевое удовольствие, но есть гарантия того, что воды не попадут в сам подвал). Иногда в процессе рытья котлована замечаются участки мокрой земли или ее смещение (плывун), впоследствии нужно отменить стройку или начинать возводить стены от сухого и твердого участка. Если проигнорировать возникновение такой ситуации, то в ближайшем будущем стены погреба начнут трескаться и постепенно сдвигаться.

В любом погребе должна быть прочная лестница, такими габаритами, чтобы по ней мог подняться и спуститься один взрослый человек. Учитывая, что в погребе будут храниться мешки с картошкой и различная консервация, лестница должна быть шириной минимум 60 см. Если строение здания не позволяет сделать комфортную лестницу, то можно поставить ее под углом в 75 градусов, но спуститься по ней вдвоем с большим грузом практически невозможно. Лучше всего, когда наклон лестницы составляет 45 градусов. Материал для изготовления лестницы можно использовать любой, но изначально нужно позаботиться о специальной обработке материала от влаги и грибка.

Вентиляция

Не удивительно, что самым важным фактором при постройке погребе является правильный выбор или разработка вентиляции погреба в частном доме. Чтобы функционирующий погреб под домом не вызывал дискомфорта у жильцов, система вентиляции должна быть немаленькой – так как сырые овощи будут быстро гнить, а затхлый сырой запах распространится по всему дому. Для строения вентиляционной системы в погребах существует ряд правил, которые необходимо соблюдать.

Вентиляция в погребе

Чтобы приступить к установке вентиляции, нужно подготовить две трубы для притяжения и выхода воздуха. Чтобы не ошибиться при расчете, нужно придерживаться такого правила: на 1 квадратный метр помещения припадает 26 квадратных сантиметров воздуховодной площади.

Основные требования по установке вентиляционных труб:

В первую очередь устанавливается вытяжка, расположить ее нужно в одном из углов погреба – максимально приближенно к потолку оной стороной. Такая труба должна проходить через все помещения и крепиться на полметра выше конька. Для лучшей проводимости потока воздуха, такую трубу желательно утеплить с внутренней стороны.

Труба, предназначенная для поступления воздуха и также размещается в одном из углов погреба, открытая часть от пола должна быть примерно в 40 см.

Завершение установки вентиляционной системы можно считать законченным после того, как на проточной трубе будет стоять защита от насекомых и грызунов.

Утепление

Утепление погреба бывает внешним и внутренним, если погреб находится под домом, то утепление будет только внутренним. Очень важно подобрать правильный материал для обшивки стен, поскольку от этого будет зависеть качество сохранности продуктов. Чаще всего для обшивки стен погреба используются листы пенопласта (популярный материал для наружных работ, стойкий перед внешними воздействиями). Преимущества использования для утепления погреба пенопласта:

высокое сбережение как тепла, так и холода,
легкий монтаж,
приемлемая цена,
на поверхности пенопласта не образуется грибок и плесень,
невысокая гигроскопичность.

Специалисты по строительным работам рекомендуют для утепления погреба использовать 5 см пенопласт ПСБ-25, его очень легко применять, даже если постройкой погреба занимается не команда специалистов. Такой пенопласт клеится непосредственно на стену, специальным клеем устойчивым перед морозами. Для большей уверенности – на местах стыков можно дополнительно закрепить дюбелями. Поверх пенопласта нужно наклеить пленку для пароизоляции, на стыках пройтись малярным скотчем.

Также кроме стен стоит подумать об утеплении дверей и пола, но зачастую пол утепляют слоем щебня или подобным материалом еще до заливки бетонным раствором.

Гидроизоляция

При проектировании помещения, предназначенного под погреб, важным моментом является эффективная планировка внешней и внутренней гидроизоляции. Существуют различные виды гидроизоляции, основные из них:

Вертикальная гидроизоляция – используется для погребных помещений, где уровень подземных вод перевешает уровень пола.
Горизонтальная гидроизоляция – она используется параллельно с горизонтальным типом утепления, ею покрывается пол для предотвращения точечного проникновения воды.

Если при постройке жилища проектировался погреб под домом, то слой гидроизоляции изнутри можно сделать с помощью таких материалов:

Рулонный гидроизолят – простота в использовании и возможность наносить несколько слоев.
Жидкий материал – с его помощью можно закрыть мелкие трещины.
Жидкое стекло или различные смеси для гидроизоляции.

На рынке строительных материалов присутствует много вариантов, используемых для проведения гидроизоляции. Простой заменой дорогостоящим выступает изолирующая краска, тем более, если это касается погребов под домом, когда гидроизоляция проводится в качестве профилактики

Правила планировки и строительства погреба — Огород и прочее

Как правило, жильцов многоэтажного дома интересует вопрос о принадлежности подвалов в их домах, особенно интересует вопрос, можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки.

Многие владельцы недвижимости в многоквартирных домах рассуждают так, что приобретение квартиры жилого дома сопровождается выделением площадей новым собственникам из общего имущества.
Загрузка …

Если изучить нормативные акты, поправки, уточнения, ограничения и прочие законодательные документы, становится очевидным, что юридически подвалы жилых домов многоквартирного фонда являются общим имуществом, поэтому все собственники жилья обладают равноправным доступом к таким помещениям.

Как дело обстоит на практике, стоит разобраться, особенно в виду того, что такие помещения часто используют не по назначению, как кладовка, к примеру. Особо практичные хозяева стремятся извлечь выгоду из таких дополнительных полезных площадей, обустраивая их по своему усмотрению.

Содержание статьи:

Подвальное помещение
Необходимо разобраться с особенностями использования поземных помещений многоквартирных домов. Для чего они предназначаются, какие коммуникации там расположены, какие виды оборудования там устанавливают, и у кого может быть доступ.
Особое внимание необходимо уделить тем случаям, когда собственники квартир в доме самовольно обустраивают подвалы в соответствии со своими потребностями, а также проблемам, с которыми может столкнуться владелец квартиры при обустройстве в общем помещении личного пространства.
Как используются подвалы в многоквартирных домах?
В многоквартирных домах подвал выполняет, как правило, техническую функцию – там проводят все коммуникации, оборудования и системы, отвечающие за жизнеобеспечение дома.
Перечень систем и коммуникаций, имеющих выход в подземные помещения:
Снабжение холодной и горячей водой;
Канализационные выводы и слив вод технического назначения;
Электрические сети;
Паровое отопление;
Главный распределительный щит по всему подъезду;
Бойлерная с оборудованием;
Общедомовые счетчики;
Основание лифтовой шахты.
Доступ посторонних лиц к подвалу и их вмешательство в функционирование разных систем запрещено. Это может повлиять на работу тех или иных коммуникаций, что может привести к риску для жизни всех жильцов.
По этой причине окна подвалов обычно закрывают металлическими решетками, а двери имеют железные замки. Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб.
Попутное использование подвала в многоквартирном доме
Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.
К примеру, управляющая домом компания может оборудовать в этих местах свои технические участки или ремонтные мастерские;
МЧС по городу может сделать бомбоубежище или склад для размещения средств защиты на случай возникновения опасности;
В подвалах домов с цокольным этажом могут устроиться разнообразные государственные структуры, архивы или кружки по интересам.
Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища. Это применимо ещё старому фонду вторичного жилья, на данный момент коммунальщики если и занимают подвал, то незначительную его часть.
Необходимо учесть тот факт, что современные дома имеют подвалы, оборудованные под использование в хозяйственных целях. Для этого при проектировании предусматривают кладовки в подвале многоквартирного дома в местах, где нет коммуникаций.
Варианты использования цоколей собственниками квартир
Высокая цена квадратного метра недвижимости приводит к тому, что собственники стараются максимально использовать каждый предоставленный им метраж. Принимая равноценность владения подпольем, жильцы стараются приспособить его часть под личные нужды.
Многие владельцы хотели бы использовать подвальное помещение в различных целях:
Домашняя мастерская, которая используется не только для ремонта и починки предметов домашнего обихода, но и работает на заказ, к примеру, ремонт обуви, мелкой бытовой техники и пр.;
Кладовка для сохранности продуктов на зиму, как заготовок, так и свежих овощей. Если подвал оборудован системами вентиляции, в нем сухо и есть защита от проникновения посторонних лиц – это очень выгодное решение для населения в городской черте;
Кладовка для ненужной на данный момент мебели, предметов, которые на данный момент не используются, спортивного оборудования, лыж, велосипедов и пр.
Собственники, проживающие на первых этажах дома, могут перепланировать часть помещения, залив пол и утеплив стены. Для этого необходимо согласование и разрешение в БТИ. После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.
Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.
Какие нормы есть для кладовок в подвале?
Жилой многоквартирный фонд должен функционировать согласно Правил противопожарного режима, которые действительны на всей территории РФ. По ст.38 ФЗ «О пожарной безопасности» (№69) ответственность за любые нарушения этих Правил несут все собственники имущества и его пользователи.
В большинстве случаев управление жилым домом возлагается на управляющую компанию или ТСЖ, в таком случае обязанность соблюдения противопожарных правил и обеспечения безопасности всех жильцов находится в зоне ведения работников этой организации. Сотрудники ТСЖ или УК, которые обслуживают здание, должны при весеннем осмотре не менее раза в год проинформировать всех собственников и арендаторов о правилах эксплуатации оборудования и жилья.
Применительно к подвалам и обустраиваемым в них хранилищам законодательство РФ поясняет, что обустройство в цоколе или подвале мастерских или иных помещений хозяйственного назначения без обустройства в них отдельного выхода категорически запрещено.
Это же касается и выходов в кладовые в подвалах жилых домов, которые не оборудованы преградами против пожаров на пути от лестничных клеток общего пользования. Также законом запрещено использование технических помещений с целью оборудования мест хранения мебели, оборудования, мастерских, продовольствия и иных вещей.
Прежде, чем организовывать кладовки в подвале многоквартирного дома нормы пожарной безопасности изучаются самым тщательным образом, чтобы не пришлось демонтировать сооружения с нарушениями.
Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение
Действительно, подвал многоквартирного дома принадлежит всем, но и в то же время, никому. Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения. Приватизация подвальных помещений проводится в следующем порядке:
Общее собрание жильцов
Проводят общее собрание жильцов дома в соответствие с требованиями жилищного кодекса. В повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения. Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома.
Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих. Если здание является общежитием, то необходимо заручиться поддержкой собственника.
Проект перепланировки
Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ. На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.
Главным требованием является возможность доступа в любое время суток в помещение работникам коммунальных служб или управляющей компании, при возникновении необходимости санобработки или работы с трубами отопления или водоснабжения.
Если в подвале после перепланировки будут находиться люди, необходимо сделать проводку электроэнергии, снабдить отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией.
Реконструкция
После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде экспертная комиссия, после чего в БТИ направляется заявление о выдаче технического паспорта помещения. Для собственников такое решение будет как минимум выгодным ещё и по коммунальным платежам – размер общедомового имущества становится меньше, а количество плательщиков возрастет.
Получение справки из Росреестра
Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права. Заявление сопровождают согласием собственников квартир дома в виде протокола собрания, техническим паспортом из БТИ, квитанцией по оплате госпошлины.
Приватизировать помещение подвала полностью не получится ни в каком случае – можно оформить право только на ту часть, где нет коммуникаций и нет влияния на инженерные сети дома.
В чем особенность подвальных помещений?
Помещения подвала многоквартирного дома очень удобны для использования жильцами. Их расположение и невысокая стоимость привлекает коммерческие организации для обустройства различных торговых и производственных помещений. Важно помнить специфику подземных помещений:
Постоянный повышенный уровень влажности;
Подземное расположение ниже поверхности почвы;
Отсутствие естественного освещения в достаточном количестве;
При близком залегании грунтовых вод возможно периодическое подтопление;
Требуется принудительная вентиляция, как правило, приточно-вытяжная схема.
Рекомендуем купить
Выводы
Подытоживая, можно сказать, что при желании использовать подвал многоквартирного дома, необходимо договориться со всеми жильцами и совместно обустроить подземные помещения в хозяйственно-бутовых целях. Кладовые в подвале многоквартирного дома при грамотном обустройстве могут существенно повысить комфорт проживания собственников жилья многоквартирного фонда.
При коммерческом использовании с получением выгоды, стоит перевести техническое помещение в нежилой фонд и оформить все необходимые документы для прав частной собственности.
Превращаю КЛАДОВКУ в комнату для ГЕЙМИНГА

Source: ProPodval.ru

основные правила и требования (фото и видео)
Каждый владелец частного дома с трудом сможет обойтись без такого сооружения, как погреб. Он является очень надежным и комфортным местом для хранения самых разнообразных видов продовольственных заготовок, фруктов и овощей. Поэтому для большинства домовладельцев всегда будет актуальным вопрос о том, как сделать погреб и правильно его обустроить. Как правило, для данного сооружения необходимо очень тщательно подобрать место его расположения.

Схема строительства погреба.
Нужно хорошо проанализировать всю рельефную систему вашего участка и желательно выбрать максимально сухую почву.
Эксперты рекомендуют тщательно изучить структуру и глубину промерзания грунта и уровень залегания грунтовых вод. С помощью погреба вы сможете при относительном холоде всегда рассчитывать на свежие и качественные продукты, которые в нем находятся. Даже в небольшом строении поместится гораздо больше заготовок, чем в самом габаритном и современном холодильнике. По этой причине очень важно знать, как сделать погреб правильно и качественно, соблюдая при этом все необходимые правила и соответствующие требования.
Подготовительный этап работ

Схема устройства погреба.
В процессе создания погреба в первую очередь необходимо определиться с местом постройки вашего сооружения. Любой из данных элементов для хранения продуктов питания являет собой небольшую яму, которую выкапывают в земле и оборудуют соответствующим образом. Поэтому создавать его можно в гараже, на приусадебном участке, улице или в частном доме. Самое главное при этом – очень грамотно подбирать место под строительство. На открытой местности, как правило, погреб ставят на возвышенном участке, поскольку в низменностях будет постоянная сырость.
Чтобы ваше будущее сооружение не затапливало, специалисты настоятельно рекомендуют максимально точно выяснить, на каком уровне находятся грунтовые воды. Исходя из этих данных всегда определяется и формируется глубина будущего погреба. При всех прочих равных условиях этот параметр не должен быть больше чем 2 м. На начальном этапе создания погреба очень важно учитывать тип и качество будущего пола, поскольку на него также существенно влияет состав почвы.
Большинство экспертов рекомендуют начинать строительство данных сооружений исключительно летом. Грунтовые воды в данный период находятся на максимально низком уровне. Если погреб будет создаваться на открытой местности, то важным является такой фактор, как погода. Ни при каких обстоятельствах через стены и пол вашего будущего сооружения не должна проникать вода. Поэтому особое внимание при таком строительстве необходимо уделить вопросу гидроизоляции погреба.
Для создания данного сооружения вам обязательно следует подготовить такие материалы:

Схема утепления погреба.
бетонные блоки;
пиломатериалы;
дикий камень;
кирпич;
монолитный бетон;
глина;
цемент, песок и вода;
кровельные и гидроизоляционные материалы.
Для того чтобы качественно сделать погреб или подвал, вы должны иметь в наличии следующие инструменты:
молоток и рулетка;
дрель;
лопата;
мастерок;
ножовка и топор;
бетономешалка;
уровень;
шуруповерт.
Вернуться к оглавлению
Создание котлована для погреба
Подготовив все необходимые средства и определившись с местом расположения, можно приступать к процессу возведения погреба. Для начала вы должны вырыть соответствующий котлован или яму под это сооружение. Специалисты советуют выбрать для него ширину, которая не будет превышать 3 м. На практике все основные параметры и размеры погреба, как правило, определяются полностью произвольно. Все зависит от наличия свободного места под данное сооружение. Чтобы земля не сыпалась в погреб, необходимо все стенки котлована сделать под определенным уклоном.

Схема котлована для погреба.
Все основные размеры вашего будущего сооружения будут зависеть от дна выкопанной ямы. Также необходимо отметить тот факт, что реальные параметры погреба будут намного меньше размеров котлована. Это связано с тем, что с каждой стороны конструкции нужно выделить гидроизоляционный слой с размером в 45-55 см. Таким образом, по каждой оси погреб станет на 1 м уже и короче, чем вырытый котлован.
После создания необходимой ямы обязательно следует качественно уплотнить траншею и ее дно. Делается это с помощью щебня, который посредством ручной трамбовки втрамбовывается в почву. Далее необходимо залить основание в траншеи и на дне котлована обычной бетонной смесью марки 100, с толщиной в 5-6 см. Для этого смешайте 4 ведра щебня, ведро цемента М400 и 3 ведра песка. После этого из двух слоев рубероида необходимо установить гидроизоляционное покрытие. Оно должно выступать за пределы будущих стен вашего погреба на 10-12 см.
Вернуться к оглавлению
Устройство пола
Очень многие люди ассоциируют обычный подвал с погребом. Однако это является достаточно ошибочным мнением. В отличие от подвального помещения, в погребе обязательно нужно создавать качественное утепление, вентиляцию и изготовить надежный пол. Его, как правило, делают глинобитным или деревянным. При высоком уровне грунтовых вод целесообразнее всего будет сделать пол в погребе с помощью специальных лаг.

Схема утепления пола погреба.
Для устройства глинобитного пола вы в обязательном порядке должны выполнить качественную утрамбовку дна в котловане. После этого можно сделать пол бетонным либо оставить его в виде грунта. В первом варианте формируется специальный слой из щебенки, который тщательным образом следует утрамбовать и выровнять. Далее приготовленную поверхность заливают бетонной смесью и укладывают специальный гидроизоляционный слой.
Чтобы создать грунтовый пол в погребе, необходимо в первую очередь уложить на дно котлована слой глины, смешанной со щебнем. Его можно использовать и в смеси с подогретым битумом. Толщина данного слоя должна быть не менее чем 12 см. После качественной утрамбовки из вышеуказанных материалов формируется второй уровень поверхности. Толщина его не должна превышать 4-5 см. Далее следует подождать, пока пол высохнет, и с помощью глиняно-известкового раствора заделать все возникшие трещины и щели.
Для установки деревянного основания вы должны подготовить специальный брус, который ставится под лаги. В погребе на пол предполагается небольшая нагрузка, поэтому можно использовать бруски с размером в 12/12 см. Лаги укладываются только после того, как полностью будет выровнена поверхность земли и установлен соответствующий слой гидроизоляции. Между ними обязательно следует оставить небольшой зазор и они не должны слишком плотно упираться в стены вашего погреба. Чтобы избежать любых процессов гниения, рекомендуется использовать только просушенное дерево. С помощью саморезов или гвоздей доски необходимо прикрепить к лагам. В устройстве данного пола все деревянные детали должны быть обработаны антисептическим средством.
Вернуться к оглавлению
Стены и перекрытие
Следующим этапом в процессе строительства является выполнение кладки стен сооружения. Они выкладываются до уровня в 2 м, а после этого погреб нужно перекрыть с помощью железобетонных плит. Для кладки стен, как правило, используются бетонные блоки, обожженный кирпич и природный камень. Гидроизоляционный материал обязательно нужно укладывать и с их наружной стороны.
Чаще всего вода способна просачиваться через стыки стен и пола в погребе. Поэтому данным элементам необходимо уделить особое внимание, уплотнив их с наружной и с внутренней стороны. Для входа в погреб чаще всего монтируется специальная лестница. Она должна быть достаточно удобной для спуска и подъема. Чтобы защитить вход от различных осадков, рекомендуется сделать небольшой навес с кровлей из волнистого пластика или шифера.
Специалисты рекомендуют в обязательном порядке покрыть бетонной стяжкой и утеплить перекрытие погреба. К нему предусмотрено одно основное требование – выдерживать вес четырех-пяти человек. Но это обычно зависит от места расположения погреба. Например, зимой под открытым небом перекрытие должно выдерживать весь снежный покров.
Вернуться к оглавлению
Монтаж кровли и вентиляция погреба
Для качественного устройства кровли в погребе по всему периметру вашего перекрытия необходимо создать карниз из двух рядов кирпича. Каждый последующий ряд должен при этом выступать наружу на 3 см. На данное перекрытие насухо укладывается рубероид и сверху насыпается керамзит, шлак или любой другой утеплитель. На этот слой ставится цементная стяжка толщиной в 2 см и обклеивается рубероидом на специальной мастике из битума.
В качестве вентиляции для погреба используются 2 пластиковые трубы диаметром 110 мм, которые необходимо вывести через крышу и расположить в противоположных углах. Нижний край одного из данных элементов следует разместить на расстоянии 16-22 см от уровня пола. Вторую трубу размещают на 16-22 см ниже потолка. Сверху оба элемента должны на 30-40 см выступать над крышей и быть защищенными от дождя. На практике выделяют следующие признаки недостаточной или неправильной вентиляции:
наличие плесени;
некачественный воздух;
ощущение постоянной сырости.
Для понижения уровня влажности воздуха многие эксперты рекомендуют организовать сквозное проветривание. Можно, например, с помощью керамзита утеплить потолок в погребе. Этот материал очень хорошо впитывает влагу и быстро высыхает. Посредством зонтов из оцинкованного пластика или железа можно качественно вывести капеж и конденсат с потолка вашего сооружения. В связи с постоянным высоким уровнем влажности в погребе его относят к классу особо опасных помещений. Исходя из данного обстоятельства, ко всей электропроводке предъявляются достаточно повышенные требования. Например, ее следует устанавливать в гофрированном металлическом рукаве, выключатели ставить вне помещения, применять только понижающие трансформаторы и светильники герметичного типа.
Погреб в проекте загородного дома
Различные конструкции погребов в частном доме обеспечивают значительную свободу при создании проектов зданий. Что же нужно учесть при планировании такого помещения?
Погреб в частном доме: назначение и прочие нюансы
Подобные помещения в частных домах могут быть двух видов:

1.      Собственно погреб.
2.      Подвал.

Обустройство подвального помещения осуществляется под первым этажом жилого дома. Оно может иметь различное предназначение, начиная от кладовой и заканчивая подсобкой. Функцией же погреба является обеспечение хранения консервации и сельскохозяйственных продуктов. Благодаря низкой температуре, присутствующей в данном помещении, продукты питания могут храниться в нем в течение более длительного времени.

Чтобы обеспечивать сохранность продуктов, погреб в частном доме должен обладать следующими характеристиками:

1.      Поддержание оптимального микроклимата, позволяющего не допускать переувлажнение или пересыхание продуктов.
2.      Стабильность температуры вне зависимости от времени года.
3.      Обеспечение постоянного притока свежего воздуха и нормальной циркуляции воздушных масс.
4.      Хорошая гидроизоляция.
5.      Вместительные и надежные полки и стеллажи.
6.      Защита от проникновения насекомых и грызунов.
7.      Обеспечение свободного доступа к продуктам.

К материалам, из которых изготавливается погреб в частном доме, предъявляются следующие требования:

·         прочность;
·         достаточная гидроизоляция;
·         долговечность;
·         устойчивость к атмосферному воздействию;
·         надежность системы приточного вентилирования.
Виды погребов
На сегодняшний день, устройство погреба в частном доме может предполагать конструкции следующих видов:

·         те, которые располагаются в земле или заглубленные;
·         частично выходящие на поверхность – полузаглубленные;
·         наземные.

При создании любого из этих вариантов можно обеспечить хорошие условия для хранения продуктов. Относительно дома погреб может быть:

1.      Подпольный, который находится на территории подвального этажа.
2.      Пристенный, пристраеваемый непосредственно к зданию и являющийся частью его плана.
3.      Отдельно стоящий, который никак не связан с конструкцией здания.

Современный проект дома с погребом может включать в себя один из первых двух вариантов. Но каким бы ни было это помещение, оно должно оснащаться тамбуром, благодаря которому будет обеспечиваться поддержание необходимого микроклимата. Еще одним важным пунктом выступает защита от сквозняков.

Если речь идет о пристенной конструкции, то дверь желательно располагать направлением на север или северо-восток. Это позволит избежать перегрева в жаркие летние дни.

Для семьи, состоящей из четырех человек, достаточно будет погреба, площадью 6-7 м2.
Как обустроить погреб
Устройство погреба в частном доме во многом зависит от его расположения относительно уровня земли. В случае, когда данное помещение является частью здания, возможны три варианта:

·         заглубленный;
·         мелкозаглубленный;
·         поверхностный.

Первый тип полностью находится в толще земли. Относительно дома речь идет о подвальном помещении, проект которого должен включать в себя:

·         стены, пол и потолок с хорошей гидроизоляцией;
·         стеллажи и полки для хранения продуктов;
·         вентиляция;
·         лестница;
·         люк.

Поскольку межэтажное перекрытие должно обладать повышенной прочностью, то оно бетонируется. Вход в погреб может быть обустроен как изнутри, так и снаружи дома. Если речь идет о втором варианте, то необходимо оборудовать углубленную площадку, оснащенную лестницей. Стены могут быть выложены шлакоблоком, кирпичом или деревом. Можно также залить монолитную конструкцию.

Если заглубленный погреб находится не под домом, а рядом с ним, то он строится как отдельное здание. Конструкция имеет весьма простую схему:

1.      На участке необходимо подготовить котлован, глубина которого составляет порядка двух метров.
2.      Осуществляется дренаж пола и строительство стен, которые затем гидроизолируются.
3.      Для потолка желательно использовать легкие материалы, к примеру, брусья, которые перекрываются смесью из соломы и глины. Такой слой должен иметь толщину около 50 см.
4.      Пол также следует защитить глиняным слоем, толщиной в 15 см.
5.      По периметру погреба обустраивается дренаж, толщиной 0,5 м.
Конструкция полузаглубленного погреба
Такие варианты выполняются в качестве пристройки к дому и могут быть выстроены как на ровной, так и на холмистой местности. Чаще всего подвальную часть углубляют не более, чем на 1,5 метра. Минимальная же глубина составляет 75 см.

Стены такого погреба выкладываются из бетона, блочных материалов или кирпича. Потолок, как и в предыдущем варианте, перекрывают брусьями, после чего заливают глиняной обмазкой. Сверху на нее стелется рубероид, выступающий здесь в виде гидроизолятора.

Наземный погреб

Довольно популярный вариант в наши дни. Такой проект дома с погребом выполняется в случаях высоких грунтовых вод или при заливке монолитного фундамента под здание. Помещение погреба в таком случае полностью располагается над поверхностью. Допускается лишь незначительное углубление, которое составляет не более 50 см.

При устройстве погреба в частном доме такого типа очень важным моментом является достижение эффекта термоса. Для этого наши предки засыпали конструкцию землей (слоем около метра), что будет не очень эстетично смотреться на пристройке. Поэтому проблему позволяет решить использование теплоизоляционных материалов.
Что следует учесть перед постройкой погреба
Поскольку в большинстве случаев проект дома с погребом предполагает подземное расположение помещения для хранения продуктов, то для грамотного его обустройства необходим ряд инженерно-геотехнических работ. Для их проведения придется заручиться поддержкой профессионалов, которые изучат условия участка и обратят внимание на следующие моменты:

·         состав грунтов, их склонность к накоплению влаги, показатели пучинистости;
·         средняя глубина промерзания;
·         уровень грунтовых вод, их высота подъема при таянии снегов или при наличии интенсивных осадков.

Вышеописанные сведения помогут определить максимально допустимую глубину погреба без наличия риска его сезонного затопления. Следует понимать, что избыточная влажность, не говоря уже о реальном потопе, способна испортить урожай.

Наиболее удобным в использовании является погреб заглубленного типа. Здесь без каких-либо специальных хитростей удается создать оптимальные условия для хранения продуктов. Такие помещения обычно включаются в план здания и закладываются на этапе его строительства. Возможно, конечно, возвести заглубленное помещение в процессе реконструкции погреба, но это весьма трудоемкий и хлопотный процесс.
Создание дома с погребом от профессионалов
Устройство погреба в частном доме – это далеко не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. Для создания подобных конструкций необходим профессиональный подход, как на этапе проектирования, так и в процессе строительства. Погреб должен не только создавать условия, оптимальные для хранения продуктов, но и быть защищенным от затопления, перемерзания и прочих негативных факторов, сохраняя одинаковые показатели температуры и влажности в течение всего года.

Расположение такой конструкции на территории дома является очень удобным. К тому же, большинство жилых зданий возведено на фундаменте ленточного типа, и подвальный этаж отлично подходит для обустройства погреба.

Компания ИнноваСтрой уже не первый год осуществляет строительство домов по индивидуальным проектам. Мы способны не только возвести здание, но и спроектировать его на основании ваших пожеланий. Клиентоориентированность является одним из основных принципов компании. Кроме того, воспользовавшись нашими услугами, вы гарантированно получите следующие преимущества:

Возможность выполнения любых видов строительных, проектных, дизайнерских и отделочных работ. Штат ИнноваСтрой включает в себя специалистов разного профиля, что позволяет нам обеспечить комплексный подход к созданию жилья вашей мечты. Мы выполняем строительство домов под ключ.
Приемлемая стоимость услуг. ИнноваСтрой подготовила для вас массу бонусов и скидок на профессиональные услуги. К примеру, создание индивидуального проекта от наших специалистов обойдется для вас во столько же, во сколько и покупка типовой проектной документации.
Большая проектная база, включающая в себя множество готовых проектов. Это отличное предложение для тех клиентов, которые еще не знают, каким должно быть их идеальное жилье. Здесь вы наверняка сможете найти дом своей мечты.
Возможность проведения встречи в удаленном режиме. Учитывая стремительный ритм жизни современного делового человека, мы предоставляем данную услугу тем клиентам, кто ввиду большой загруженности не может посетить наш офис для общения со специалистом. Теперь такие переговоры могут быть проведены по скайпу.

Компания ИнноваСтрой осуществляет строительные услуги в Москве, создавая элитные коттеджи под ключ. Если вы давно мечтаете об идеальном жилье, то вам следует обратиться к нам специалистам, которые воплотят ваши идеи в жизнь. Качество работ и цены вас приятно удивят!

Погреб своими руками — пошаговая инструкция построения (68 фото)
При строительстве погреба важно все, начиная от грамотной постройки стен и оснований, заканчивая вентиляцией, гидроизоляцией.
При неправильном подходе к планировке самого погреба можно сделать вход таким образом, что пользование им будет крайне неудобно. Это же и касается экономии на мелочах, потому до начала строительства следует просчитать всё, даже самые незначительные нюансы.
Проектирование погреба
При строительстве погреба необходимо выполнять работы не только по возведению стен, монтажу перекрытий, но и установке качественной вентиляции, грамотной гидроизоляции и планировки как самой конструкции, таки внутреннего помещения.
Вход делается обычно или в качестве люка, что несомненно дешевле, но гораздо менее удобно, ведь спускаться и подниматься на легке не получится. Или же делаются ступени из бетона (или кирпича) с отдельным вертикальным входом. Они гораздо удобнее и надежнее, но цена, разумеется, выше.
Еще на стадии проектирования необходимо задуматься о материале, который будет использоваться для перекрытий потолка. От этого напрямую зависит ширина конструкции.
Некоторые используют для перекрытия обыкновенные готовые плиты из железобетона, другие же самостоятельно делают бетонное перекрытие.
Встречаются так же и перекрытия из бруса, но они являются многослойными, где помимо древесины, присутствуют слои гидроизоляции и термоизоляции.
Основные параметры погреба
Погреб устраивается в котловане, при том что толщина должна быть менее 4 м, с учетом толщины стен со всеми слоями материалов (гидроизоляция). Длинна погреба может быть совершенно разной, но чаще всего владельцы делают погреб 5 – 6 м в длину. Высота погреба (внутренняя) равняется примерно 2 м.
Если используется хорошая гидроизоляция и термоизоляция, котлован можно не копать полностью на всю высоту потолка, но и погреб должен как минимум на половину находится в земле. Этого вполне хватит для комфортных температур как зимой, так и летом.
Для твердых грунтов подойдет и возведение погреба по принципу землянки, когда те же самые ступени монтируются непосредственно в грунт. Это дешевле остальных способов, но в случае просадки грунта, происходит деформация и разрушение.
Стены – это один из ключевых видов работ. В основном, они изготавливаются из кирпича или бетона (при использовании опалубки, конечно). И тот и другой способ вполне подойдет неопытному строителю, просто нужно заранее всё просчитать. Если стены будут делаться из кирпича, то необходим будет сам кирпич и раствор, а если же из бетона нужна будет опалубка вместе с распорками.
Инструмент для работы понадобится следующий:
Лопата (совковая и штыковая).
Рулетка.
Уровень строительный (1 м в длину).
Щебенка
Рубероид.
Мастика (битумная)
Цементный раствор М400.
Трамбовочная машинка.
Рытье котлована и подготовка основания
После того, как все моменты были учтены, материалы были подготовлены, следующим этапом будет рытье котлована. Для этого на необходимом участке снимают слой чернозема (дерна) и делают при помощи колышков разметку, в которой учитывается и место под гидроизоляцию.
После нанесения разметки, можно начинать копать. Там, где планируется лестница, нужно сразу сформировать ступени, забирая грунт под уклоном. Ступень должна быть в два раза шире, нежели начерчено в проекте. Это связано с тем, что к проступи прибавляется толщина подступени.
В случае, если лестница будет отдельным элементом, то котлован просто выкапывают без оглядки на отдельную выемку под лестницу. При достижении глубины в 2 метра, нужно выровнять как стены котлована, так и основание. При этом всё должно быть очищено от ненужных камней и грунта.
Следующим шагом будет заливка бетонного пола. Для этого на дно котлована засыпают щебенку, слой которого должен составлять 3 – 5 см, после чего разравнивают и уплотняют (при использовании трамбовки). Раствор или заказывают, или готовят самостоятельно. При изготовлении своими руками, нужно знать правильные соотношения материалов. Слой бетона должен быть около 6 см.
Дальше делается гидроизоляция. Она делается после высыхания бетона (14 суток). Для этого пол промазывается мастикой, после чего туда укладывается два слоя рубероида. Стыки так же проходятся мастикой. Материал стелится в нахлест, а сам рубероид должен выходить за свои границы на 10 – 15 см.
Возведение стен
После 28 суток выстаивания бетона, можно приступать к кладке кирпичных стен. Стены кладутся под уровень с определенными допусками, не стоит уповать на то, что штукатурка все скроет. Кирпич можно брать как новый, так и бывший в употреблении, но только красный обожжённый.
Остальные виды кирпича и материалов совершенно не подходят. После этого укладывается первый ряд по разметке на раствор, следом за ним идет второй ряд (в шахматном порядке) для перевязки слоев. Излишки раствора убираются сразу, ибо потом это будет крайне затруднительно.
Каждые три – четыре ряда проверяется уровень кладки. От стены котлована до кирпичной должно быть расстояние около полуметра. За один раз до высыхания (12 часов) раствора можно выкладывать максимум 6 – 7 рядов во избежание того, что стены поплывут.
Следующим шагом будет устройство вентиляционных шахт и отверстий. Для этого уже в готовой стене, в районе 5 – 6 ряда делается специальное отверстие, в которое будет продета соответствующая труба для вентиляции. Так же, абсолютно такой же разъем необходим на противоположной стене. Размер такого отверстия составляет 25*25 см.
После этого приступаем к гидроизоляции наружной. Её стоит начинать делать при выполнении вышеперечисленных работ, в том числе и вентиляции. Если всё готово, то гидроизоляция начинается с нанесения мастики, после чего идет приклеивание рубероида в один слой, с нахлестом 10 см. Стыки так же промазываются мастикой и прижимаются. После высыхания гидроизола идет обратная засыпка котлована, желательно со слоями глины. Остановится нужно при достижении полуметра до поверхности.
После окончания возведения стен, монтируются перекрытия. Они могут быть из железобетона, что весьма хорошо, ведь их монтаж весьма прост. Траншею по периметру необходимо заполнить камнем, гравием, выполнить армирование и залить бетоном. После этого плиты укладываются, после упрочнения бетона (28 суток). Стыки плит заделываются раствором.
Если нет плит, то можно сделать самостоятельно перекрытие. Для этого нам понадобится или опалубка с инструментом для бетонных работ, или бруски, доски, швеллера, для балочных перекрытий. При монтаже балок в крайних рядах кладки делают специальные отверстия для балок перекрытий. Отверстие должно быть больше на 1 см чем диаметр балки. После этого балки монтируются, устанавливается опалубка и заливается. Вентиляционные и иные трубы необходимо прикрыть во избежание попадания раствора внутрь.
После выполнения всех этих работ, погреб подвергается полной гидроизоляции и засыпается, оставляется только пространство для двери.
Фото подборка успешных построений погребов
Оптимальные размеры погреба для частного дома, дачи или гаража
Хорошо, когда есть собственный участок с огородом и плодоносящим садом. К зиме рачительный хозяин обеспечит себя консервацией, овощами и зимними сортами фруктов. Желание организовать место для хранения сопровождается решением вопросов: где расположить погреб на своем участке и какие размеры будут оптимальными.
Оглавление:
Оптимальные габариты
Выбор места
Как сделать заглубленный погреб?
Полузаземленное сооружение
Наземная постройка своими руками
Альтернативные решения
Как определить размеры?
Решение этой задачи определяется такими факторами:
Объемы заготовок и что планируется хранить.
Габариты участка.
Планирование сооружения до возведения дома или после.
Оптимальные размеры погребов:
площадь по полу – от 5 м2;
глубина – 1,8-2 м.
Необходимо заранее нарисовать схему размещения полок, контейнеров.
Часть пространства отнимут:
лестница;
тамбур или двойная входная группа (отдельно стоящий погреб).
Выбираем место расположения и вид хранилища
Что важно учесть перед строительством:
1. Глубина залегания грунтовых вод. Нижняя точка погреба должна быть выше на 500 мм, не менее. Как определить:
Бурение скважины глубиной 3-3,5 м, наблюдение в течение нескольких дней. Наполнение водой покажет уровень грунтовых вод.
В летний период по растениям. Камыш, рогоз – глубина 1-3 м. Солодка – от 1,5, полынь – 3-5 м.
По колодцам на соседних участках.
2. Уровень промерзания почвы – не менее чем на 50 см выше заглубления погреба. Для определения следует обратиться к карте «Границы глубин промерзания грунтов».
3. Место для хранилища на дачном участке должно находиться на затененной территории. Желательно разместить на самой высокой точке. Вход располагают с северной или подветренной сторон.
Исходя из рассмотренных параметров, определяют, какой вид более приемлем:
подземный;
полузаглубленный;
наземный.
Заглубленный погреб
Выполнение строительных работ в отдалении от жилого строения требует выделения места на дачном участке.
Достоинства:
Несложное поддержание температурного режима. Заглубление ниже точки промерзания грунта защитит помещение в зимнее время от вымораживания, летом – от зноя.
Возможность построить погреб больших размеров без значительного уменьшения территории дачи под насаждения.
Недостатки:
необходимость определения уровня грунтовых вод;
организация надежной гидроизоляции;
большие трудозатраты на выемку грунта под котлован.
Строим заглубленный погреб своими руками по шагам
1. Вход может быть практически вертикальным. Другой вариант – из пристроенной хозпостройки, для него формируют котлован. После этого приступают к подготовке траншеи под фундамент.
2. Размеры ямы для погреба на 50 см превышают габариты помещения с учетом стен – это необходимо для гидроизоляционных работ.
3. Если стенки предполагается выполнять из дерева, котлован роют в размер сооружения. В углах забивают стойки под обшивку на глубину до 300-400 мм.
4. Для предотвращения осыпания грунта стены ямы расположены в наклон. Песчаная почва укрепляется горбылем.
5. Необходим перерыв для проведения наблюдений за накоплением воды на дне. При незначительном количестве влаги можно продолжить работы после тампонирования источника мятой глиной.
6. Гидроизоляция желательна и при сухой почве. Верховодка (подземные воды) меняет свое местоположение.
7. Дно покрывают слоем песка 2-5 см, смачивают и утрамбовывают.
8. Засыпают смесь в равных долях: щебень мелкой фракции и песок, трамбуют.
9. Заливка горячего битума до образования ровной поверхности. Слой – не более 4 мм.
10. Пол помещения формируется в зависимости от материала стен. Для бетонного погреба применяют бетон с армированием. Заливка пола, а затем стен проводится до замоноличивания раствора. Важно обеспечить отверстия для дренажной и вентиляционной систем.
11. Перекрытие выполняется из горбыля. Второй слой укладывается поперек; изолирование глиной, рубероидом.
12. Засыпка землей.
13. Организация вентиляции и дренажной системы.
14. Обустройство подвала подразумевает наличие тамбура или двойных дверей.
Сооружение погреба под гаражом или сараем:
Выемка грунта. Формирование котлована с вертикальными стенами. Заливка пола, как в предыдущем примере.
Стены проще сделать из кирпича, с армированием швов перфорированной металлической лентой.
Последний шов служит для закрепления стальных штырей, к которым приваривают стальную полосу.
Сваривается каркас перекрытия из металлического уголка/двутавра и арматурных прутьев. Формирование отверстия под люк из металлопрофиля.
Из досок собираются щиты для опалубки, которые подпираются брусом. Расстояние до каркаса – 40 мм.
Монтаж вентиляции и проводки (металлогофра).
Заливка бетона.
Укладка изоляции.
Обустройство армированной стяжки.
Установка люка.
Погреб в частном доме можно выполнить аналогичным способом после разборки пола. Возведение помещения для заготовок предусматривают на этапе планирования дачи. В построенном частном доме лучше соорудить подполье или держать запасы в подвале.
Полузаземленное хранилище
Наличие грунтовых вод, скальные породы могут помешать строительству. Полузаземленная конструкция – выход из этой ситуации.
Достоинства:
Минимальный объем земляных работ, заглубление – 700–1000 мм.
Отсутствует крутая лестница.
Минимальная вероятность затопления.
Недостатки:
Необходимо выделение значительной площади на участке.
Требуется грунт для обсыпки сооружения.
Наземный погреб
Отличительная особенность – заглубление на 40-50 см.
Три варианта постройки:
1. Без обваловки грунтом – погреб небольших размеров:
На утрамбованный песок, гравий мелкой фракции укладывается слой мятой глины не менее 15 мм.
Кирпич на ребро вдавливают в верхний слой.
По периметру производят кладку выше уровня земли 350 мм.
Роль термоса выполняют двойные стены из досок с заполнением между ними изолирующим материалом: керамзитом, пенопластом или его аналогами.
Стены снаружи обшиты рубероидом. Изнутри, как и потолок – теплоизоляцией.
Крыша – двух- или односкатная.
2. С обваловкой – сооружение, схожее с предыдущим. Отличия:
Стены из бревен или горбыля.
Снаружи – обработка битумом, оклейка рубероидом.
Поверх перекрытия – слой смеси из глины и соломы под рубероидом.
Строения засыпается грунтом.
Выполняется засев травой.
3. Лабаз – погреб для хранения овощей простейшей конструкции:
Высота – 200 см, заглубление – от 30 см.
Ширина – до 400 см, длина варьируется исходя из объема заготовок.
Внешне напоминает двухскатную кровлю с карнизом, упирающимся в землю.
Тонкомерные строительные бревна 6-13 см вкапываются в грунт на глубину не менее 100 см. Обязательна обработка материала битумом.
Выполняется обвязка жердями.
«Скаты» покрываются сплошной обрешеткой. Один из «фронтонов» – двухслойная обшивка доской с наполнителем из керамзита или пенопласта.
Снаружи крепят рубероид.
На второй торцевой стене устанавливают утепленную дверь.
Засыпка сооружения грунтом.
Альтернатива погребку
Если организация хранилища невозможна по тем или иным причинам, существуют другие решения.
Подполье – самая распространенная альтернатива, когда цоколь имеет недостаточные размеры. Под полом слабо отапливаемого помещения обустраивают короб с нишами, глубина – до 1,6 метра, люк в подполье утепляется.
Подвал – сооружение, находящееся ниже уровня земли более ½ высоты стен. Место для продуктов отделяют перегородками, например, кирпичом. Сухой пол можно оставить без покрытия, влажный – из песка, гравия, с заливкой битумом. Финишный слой – кирпич и/или бетонирование, максимальная термоизоляция стенок и потолка, обязательно наличие вентиляции. Такое помещение для хранения овощей не походит – не выйдет поддерживать температуру 0-5°C.
Строительство погреба требует серьезного подхода к организации вентиляции, дренажной системы и обеспечению электричеством – от этого зависит не только сохранность продуктовых запасов, но и безопасность хозяев участка.