Цена строительства каркасного дома за м2: Цены на строительство каркасных домов

Содержание

Прайс лист на строительство каркасных домов

Стоимость работ по возведению каркасного дома определяется индивидуально, в каждом конкретном случае. Она зависит от многих факторов: места застройки, погодных условий, качества используемых строительных материалов, степени сложности конструкционных узлов каркасного дома, вредности заказчика, и многих других, не менее важных условий. В любом случае, конкретная стоимость работ определяется после проработки технического задания и проекта дома.


Расценки на строительные работы

Ниже указаны цены на отдельные виды стандартных работ по монтажу каркасного дома по системе «Платформа». Эти цены не являются публичной офертой, и могут рассматриваться как справочные данные, для общего понимания распределения бюджета на строительные работы.

Прочитайте, из чего складывается стоимость строительства каркасного дома. А также стоимость проектирования каркасного дома. Задавайте вопросы на этой странице.

Монтаж нижней обвязки или лежневой доски
450 ₽ за п. метр

Монтаж перекрытия каркасного дома
1530 ₽ за кв. метр

Настил листового материала на каркас перекрытия
320 ₽ за кв. метр

Сборка и установка внешних каркасных стен
1240 ₽ за кв. метр

Сборка и установка межкомнатных перегородок
1050 ₽ за кв. метр

Монтаж верхней обвязки стен первого этажа
270 ₽ за п. метр

Монтаж межэтажного или чердачного перекрытия
1620 ₽ за кв. метр

Сборка и установка стен мансарды или второго этажа
1410 ₽ за кв. метр

Устройство мауэрлата под стропильную систему
360 ₽

за п. метр

Монтаж стропильной конструкции каркасного дома
1270 ₽ за кв. метр

Устройство обрешетки под кровельное покрытие
180 ₽ за кв. метр

Настил кровельного покрытия
530 ₽ за кв. метр

Обшивка листовым материалом стен каркасного дома
270 ₽ за кв. метр

Обшивка поверхностей мембранами
70 ₽ за кв. метр

Строительство и цены на каркасные дома

Компания DECO WOOD занимается строительством каркасных домов и продажей домокомплектов. При возведении мы используем деревянные двутавровые балки, отлично зарекомендовавшие себя как надежная силовая конструкция для стоек, перекрытий и стропильной системы в доме.

Полная готовность элементов  к сборке «скелета» здания (все балки уже напилены в размер по проекту). Сведение к минимуму человеческого фактора, брака и строительного мусора. Упрощённый контроль качества. Отсутствие технологических перерывов на усадку, а также прямолинейность плоскостей стен под отделку повышает скорость строительства, отделки и ввода дома в эксплуатацию. Особая форма элементов каркаса повышает прочность, жесткость и надежность конструкции в целом. Обработка всех балок огнебиозащитным составом повышает их огнестойкость и предотвращает появление грибков и насекомых.

Деревянные двутавровые балки — это сертифицированный и испытанный конструктивный материал, который способен выдерживать высокие горизонтальные и вертикальные нагрузки. Кроме того, благодаря форме двутавра, конструкции из балок очень прочные и легкие.

Анализ всех существующих технологий малоэтажного строительства выявил ряд преимуществ и существенных недостатков каждой из них.

Самая оптимальная по совокупности преимуществ – технология каркасного домостроения.

Именно поэтому при разработке и выведению на рынок новой технологии «Профильной клееной балки»  наши специалисты основывались на улучшение технических характеристик каркасных домов.

Конструктивное исполнение профильных клееных балок имеет огромные преимущества над классической технологией каркасного домостроения. Всего 3 элемента обеспечивают исполнение всех узлов дома и способны реализовать практически любой проект.

 

Г-образная балка – направляющая, благодаря которой все стойки располагаются строго по прямой линии.

Так же балка используется при устройстве проемов и углов дома. 

 

 

Тавровая балка – стойка, предотвращающая изгибы в любых направлениях.  

Придает сверхжесткость конструкции, а полки тавровой балки являются закладными элементами для утеплителя.

 

 

Двутавровая балка – балка перекрытия, имеющая самые высокие показатели по прочности элемента.

Позволяет увеличить безопорный пролет до 6м, а полки являются закладными элементами для настила.

 

 

 

Строительство каркасных домов по новой технологии — с применением профильных клееных балок при изготовлении силового каркаса — разработанной и запатентованной нашей компанией, опираясь на богатый собственный опыт в деревянном домостроении, гораздо эффективнее. Это позволило значительно повысить стабильность геометрии каркаса, обеспечить необходимую точность и при этом сохранить привлекательную для покупателя цену. 

Деревянный дом – объект, о котором мечтают многие люди. Именно в нем можно расположиться с максимальным удобством и комфортом, наслаждаясь загородной жизнью. Однако некоторых потребителей пугает слишком высокая стоимость строительства. Справиться с данным вопросом поможет возведение объектов с использованием новой технологии, подразумевающей применение профильных клееных балок и выполнение особого силового каркаса.

Методика была разработана и запатентована нашей компанией. Что касается указанной ранее технологии, то она обладает существенными преимуществами. В списке выделяется точность возведения всех элементов строения, повышение стабильности геометрии здания, а также относительно доступная стоимость. И все это при сохранении высочайшего качества конечного продукта, то есть коттеджей и домов. Строительство каркасных домов под ключ.

Цены на строительство каркасных домов под ключ

Мы предлагаем несколько недорогих вариантов комплектаций с разными ценовыми категориями:

  • Комплектация 1: «Домокомплект» — цена от 80 у.е. за м².
  • Комплектация 2: «Домокомплект + Сборка» — цена от 100 у.е. за м².
  • Комплектация 3:
    «Комплектация 2 + Крыша + Фасад + Фундамент» — от 250 у. е. за м².
  • Комплектация 4: «Комплектация 3 + Коммуникации» — цена от 350 у.е. за м².

Материал стен: клееный силовой каркас, базальтовый утеплитель, имитация бруса, клинкерная плитка.

Наиболее популярный ценовой сегмент строительства деревянных домов составляет от 200 до 400 долларов за квадратный метр. При этом наши специалисты готовы справиться с задачами любой сложности, опираясь на подобные условия. Но это еще не все. Дело в том, что применение ранее указанной технологии, дает возможность сократить расходы по сравнению с предыдущими показателями в 2 раза. Мы предлагаем домокомплекты каркасных домов различных категорий в ценовом диапазоне от 70 долларов за квадратный метр.

Строительство каркасных домов

Перед тем как решиться и заказать строительство каркасного дома, не лишним будет ознакомиться с потребительскими преимуществами объектов. В чем они заключаются? В первую очередь стоит упомянуть об отличной теплоизоляции. Для этого нашими специалистами используется только лучший утеплитель. В итоге, здания отлично удерживают заданную температуру внутри помещения. Не менее важный нюанс, интересующий современных клиентов – это безопасность строений. Она достигается за счет того, что мы применяем в работе только тщательным образом обработанное сырье. Материал является пожаробезопасным и не подвергается  процессу гниения.

Дома на основе каркаса, выполненного из профильных клееных балок, считается достаточно устойчивым и долговечным. Срок его службы составляет не менее 85 лет. Для подобного коттеджа вполне достаточно будет легкого фундамента. Это позволяет сократить как материальные, так и временные затраты. Строительство дома «под ключ» может быть закончено буквально в течение 3-4 месяцев. Производить отделку допускается сразу же после сборки каркаса. Он, в свою очередь, состоит из определенных элементов, выполненных в заводских условиях.

В качестве материала, применяемого для изготовления домокомплектов, нашей компанией применяется только самое лучшее сырье. Речь идет о древесине первого и второго сорта, которая проходит процедуру сушки при температуре +80 градусов Цельсия. Остаточная влажность древесины составляет 12%. Что же касается непосредственно этапов строительства объектов, которые берут на себя специалисты нашей компании, то в данном случае все начинается с индивидуального проектирования карскасного дома.

Каркасные дома под ключ

проекты каркасных домов

Цены на строительство каркасного дома под ключ

Строительство каркасного дома – затратная задача, ведь нужно оплатить и все материалы, и деятельность строительной бригады, и финальный монтаж чистового пола, окон и дверей. Расценки на строительство каркасных домов отличаются в разных компаниях и могут зависеть от размера помещения, средней заработной платы рабочих и ряда других причин.

Расчет сборки на основе средней заработной платы

Проект каркасного дома «Горно-Алтайск» Проект каркасного дома «Изборск»

Если приобрести проект и материалы для строительства в профильной компании, а рабочую бригаду нанимать со стороны, возможен расчет стоимости возведения дома на основе средней зарплаты по региону. Зависит итоговая сумма от продолжительности проведения работ и численности бригады.

Такая методика проведения расчетов имеет несколько отрицательных сторон:

  • Недобросовестная бригада может растянуть строительство;
  • Качество не всегда соответствует запрашиваемой стоимости;
  • Необходимы дополнительные траты, например, на аренду генератора или специальных инструментов;
  • Заказчик вынужден организовать место для жилья и питания рабочей бригады.

Если все же решено рассчитывать стоимость работ на каркасный дом по средним доходам в регионе, стоит сравнить расценки на оказание услуг различными бригадами и почитать отзывы об них. Однако специалисты в этом вопросе, как и заказчики, использовавшие этот вариант, советуют отказаться от этой идеи.

Расчет сборки на основе цены на кв. м.

Стоимость строительства каркасного дома за квадратный метр – это один из самых рациональных методов подсчета, поскольку итоговая сумма не зависит ни от количества задействованных людей, ни от времени, затраченного на сборку. А это значит, что стройка будет продвигаться быстро. Единственный «подводный камень», который обнаруживается при таком методе проведения подсчетов – вычисление площади.

Заказчики обычно предполагают, что цена строительства каркасного дома за м2, умноженная на общую площадь здания, приведет к итоговой сумме. На самом деле это не так, ведь рабочая бригада подсчитывает площадь по каждой поверхности, на которой проводились работы. То есть в итоговую формулу добавляются такие параметры как:

  • Стены;
  • Межкомнатные перекрытия;
  • Пол;
  • Межэтажные перекрытия;
  • Площадь крыши;
  • Стропильная система и т. д.

Известны случаи, когда итоговая стоимость сборки превышала сумму, затраченную на покупку строительных материалов, поэтому такой методикой проведения расчетов надо соблюдать осторожность. Лучше всего, если итоговая сумма с небольшой погрешностью будет установлена сразу – это возможно при наличии готового проекта.

Расчет сборки по прайс-листу

Способ расчета стоимости работ по строительству каркасного дома, при котором на каждое действие строительной бригады есть свои расценки. На практике часто оказывается, то именно такая система подсчетов наиболее выгодна для заказчика, так как строители не спешат и выполняют работу качественно, а при необходимости коррекции итоговая сумма бесконтрольно не увеличивается.

Земляные работы

Включают подготовку почвы к строительству. Это может быть перемещение грунта, создание песчано-гравийной подушки или разравниванивание территории. Прайс устанавливается за квадратный метр и рассчитывается, исходя из общей площади основания плюс небольшой запас для хорошей устойчивости здания.

Стоимость фундамента

Стоимость работ по возведению фундамента каркасного дома зависит от выбранного типа основания. Поскольку проектные решения включают разные нюансы монтажа основы здания, многие компании разбивают весь процесс на этапы и оценивают каждый из них. В стандартный прайс-лист входит:

  • Монтаж свай;
  • Установка опалубки;
  • Заливка бетоном;
  • Битумная обработка;
  • Облицовка.

Стоимость каркаса каркасного дома

Проект каркасного дома «Минск» Проект каркасного дома «Пенза»

Как бы ни хотелось сэкономить на услугах рабочей бригады, но даже при расчете стоимости работ по возведению каркасного дома по прайс-листу приходится учитывать метраж. Цена зависит от выбранного материала, необходимости проведения дополнительной обработки, дополнительной обшивки поверхностей. Утепление, шпаклевка и покраска оплачиваются отдельно.

Самый простой способ снизить сумму – провести некоторые работы самостоятельно. Так, например, нанесение на стены бесцветного антисептика не требует каких-либо специальных навыков кроме скрупулезного отношения к поставленной задаче.

Дополнительные работы

К масштабным работам, которые обязательно придется учитывать при расчете стоимости строительства каркасного дома за м2, относятся:

  • Установка стропильной системы;
  • Монтаж кровли, в том числе с утеплителем;
  • Установка окон и дверей;
  • Оформление подоконников, наличников, откосов;
  • Чистовой пол;
  • Настил фанеры, линолеума, ковролина и любого другого покрытия;
  • Электротехнические работы;
  • Проведение канализации и системы водоснабжения;
  • Монтаж отопительной и вентиляционной систем.

Расчет сборки по прайс-листу необходимо проводить до начала строительства. Такой подход позволяет просмотреть все оплачиваемые пункты и исключить те, которые заказчик может выполнить самостоятельно – это поможет немного снизить расходы.

За счет чего возрастает бюджет

При заказе строительства каркасного дома в профильной организации все неучтенные нюансы оплачиваются за счет компании, так как они совершены не по вине заказчика. Если же сборка осуществляется своими силами или сторонней организацией, все расходы придется понести хозяину жилища. Чаще всего в число дополнительных расходов входят такие моменты как:

  • Затраты на транспортные расходы при значительной удаленности объекта;
  • Наличие дополнительных архитектурных элементов, например, балкона или террасы;
  • Необходимость аренды специализированной техники;
  • Закупка дополнительных материалов при неточной смете или ошибках в процессе строительства;
  • Форс-мажорные обстоятельства.

Способы снижения цены

Проект каркасного дома «Смоленск» Проект каркасного дома «Сочи»

Желая снизить стоимость квадратного метра каркасного дома, многие заказчики допускают непростительные ошибки, негативно сказывающиеся на надежности всего здания.

Самостоятельное проектирование

Может выполняться только квалифицированным сотрудником. В «Витославице» готовые проекты проходят двойную проверку, чтобы исключить наличие ошибок. Своими силами сделать это просто невозможно, что приводит к потере устойчивости отдельных элементов.

Самостоятельная сборка

Один человек не в состоянии собрать целый дом – для этого понадобится помощь как минимум еще двоих рабочих. У такой малочисленной бригады на возведение здания могут уйти месяцы, а если опыт проведения аналогичных работ отсутствует, велика вероятность, что дерево начнет портиться в ближайшие годы.

Наем малоопытных строителей

Качество – основной параметр, на который надо обращать внимание при возведении дома из дерева. Устаревшие технологии, пропуск важных пунктов обработки материалов и другие ошибки приведут к тому, что вместо обещанных десятков лет дом прослужит семье не более четверти века.

Наши советы

Мы советуем проводить полное строительство дома с «Витославицей», ведь с нами заказчик может быть уверен в том, что готовое здание будет надежным, а процесс его возведения соответствует всем стандартам строительства.

С нами можно обсудить каждый момент стоимости работ по каркасному дому и снизить цену по обоюдовыгодному соглашению. Кроме того, мы просим заказчиков сразу озвучить имеющийся бюджет и просчитываем варианты строительства сразу, ориентируясь на указанные рамки. Иногда достаточно отказаться от балкона или террасы, потратив средства на оплату услуг рабочих – это позволит уложиться в бюджет и не беспокоиться о том, что придется завершать строительство своими силами.

Все проекты каркасных домов

Каркасные дома под ключ в СПб и Ленобласти – недорого, с фундаментом, цены, проекты

Компания «Дом на Век» занимается строительством под ключ каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Строим недорого, с фундаментом — от маленьких дачных домиков до комфортабельных больших коттеджей. На сайте показаны типовые проекты, но по запросу клиента в них можно сделать перепланировку, изменить комплектацию или заказать полностью новое проектирование. В каталоге сайта есть разные проекты — от недорогих каркасных домиков до коттеджей комфорт-класса с расширенной площадью. У всех указана стоимость, размещены фото с планировками.

Проекты каркасных домов

d4

5х4 м

Площадь: 33 м2

as-2142

6х8 м

Площадь: 48 м2

Z42

5.88х8.28 м

Площадь: 52 м2

z60

7.38х7.58 м

Площадь: 55 м2

d9

6х6 м

Площадь: 63 м2

d13

6х6 м

Площадь: 63 м2

as-2235

8х6 м

Площадь: 70 м2

dom4

7х6 м

Площадь: 74 м2

dom5

6х6 м

Площадь: 78 м2

dom3

6х7. 5 м

Площадь: 81 м2

Z39

6.48х8.58 м

Площадь: 85 м2

dom2

9х6 м

Площадь: 95 м2

as-703

7х10.5 м

Площадь: 99 м2

as-2216

8х8 м

Площадь: 100 м2

dom1

6х8 м

Площадь: 102 м2

Z151

14.5х10.6 м

Площадь: 103 м2

as-215-2

8х10.5 м

Площадь: 108 м2

z30

8.08х10.86 м

Площадь: 115 м2

K05

11.5х9.5 м

Площадь: 118 м2

as-2074

9х7 м

Площадь: 119 м2

as-2192-2

7.9х12.6 м

Площадь: 122 м2

K03

9.5х9.5 м

Площадь: 123 м2

Z33

8.35х13.03 м

Площадь: 128 м2

Z224

12.5х10 м

Площадь: 129 м2

as-272

10.2х8.3 м

Площадь: 133 м2

Лазурный

8х9 м

Площадь: 137 м2

Иматра146

7.64х13.3 м

Площадь: 144 м2

Z128

11х9.5 м

Площадь: 149 м2

k10

0х0 м

Площадь: 150 м2

Z23

12х12 м

Площадь: 152 м2

as-2233

10.1х11.6 м

Площадь: 164 м2

Z133

12.5х9.5 м

Площадь: 171 м2

z118

11.24х14.64 м

Площадь: 177 м2

Каркасные дома славятся рядом преимуществ, таких как невысокая стоимость, быстрое строительство, имеют отличную тепло- и звукоизоляцию, много вариаций наружных фасадов и внутренней отделки. Можно заказать коттедж с балконом, встроенным гаражом, мансардой, любым количеством спален или хозяйственных помещений, дверей, на ленточном или свайно-винтовом фундаменте, с различными видами кровли и типами крыши — двухскатной, односкатной, плоской. Благодаря разной толщине утеплителя, можно строить каркасные дома как для сезонного, так и постоянного проживания.

Как мы работаем

Наша компания предлагает строительство под ключ недорогих каркасных домов любого вида и сложности. Все этапы работ мы выполняем без привлечения сторонних организаций, а только силами наших специалистов и собственных бригад. Строим дома любой формы и площади. Самые популярные проекты, которые у нас заказывают — 5х8, 6х9, 7х7, 7х8, 7х9, 8х11, 8х12, 9х9, 9х10, 9х11, 10х10 метров. У нас собственное производство каркасов, что позволяет значительно уменьшать стоимость строительства. Используем только качественные материалы. Любой каркасный дом можно купить в кредит или оформить рассрочку.

Каркасные дома под ключ в СПб и Ленинградской области: проекты и цены

Проект Песочное 7х9 78.64 812 640 2 094 087
Проект Никитилово 8х8 65.70 696 137 2 089 266
Проект Лосево 8х8 87.96 674 280 2 018 175
Проект Пушкин 6х6 24.02 339 246 976 578
Проект Петергоф 6х6 33.81 401 787 1 173 060
Проект Волосово 8х9 55.17 654 897 1 733 775
Проект Тярлево 8х9 159.00 1 068 939 3 058 848
Проект Шушары 4х6 13.84 218 106 563 476
Проект Поляны 6х6 29.07 396 311 1 057 482
Проект Луга 6х6 38.26 436 509 1 365 585
Проект Оржицы 6х8 32.00 412 157 1 001 395
Проект Черемыкино 6х8 47.77 585 527 1 779 067
Проект Шапки 6х8 42.10 501 867 1 513 071
Проект Нурма 6х8 51.86 562 075 1 653 556
Проект Васкелово 9х9 37.33 615 142 1 627 475
Проект Зеленогорск 7х14 53.86 757 547 1 941 211
Проект Форносово 8х8 63.28 646 497 1 894 659
Проект Ульяновка 8х8 43.50 566 248 1 490 042
Проект Выборг 6х9 32.67 507 702 1 352 495
Проект Всеволожск 7х9 42.28 570 725 1 519 711
Проект Токсово 7х9 37.67 572 466 1 518 825
Проект Молодежное 10х10 123.75 994 105 3 177 046
Проект Матокса 9х12 89.89 958 379 3 018 757
Проект Отрадное 5х7 15.34 272 178 838 824
Проект Новая ладога 9,8х12,5 58.43 960 366 2 635 873
Проект Мичуринское 7х10 65.30 764 613 2 272 319
Проект Коробицино 7х8 67.15 633 917 1 845 273
Проект Гаврилово 8х10 46.00 650 849 1 783 259
Проект Дивенский 9х9 100.00 838 240 2 715 665
Проект Трубников бор 6х9 41.21 525 772 1 369 829
Проект Лесколово 7х9 64.44 646 630 2 000 652
Проект Саперное 7х9 70.55 836 420 2 479 472
Проект Кирилловское 6х8 56.91 558 315 1 803 877
Проект Разметелево 6х9 75.54 585 464 1 822 999
Проект Малое Карлино 11х11 113.34 1 091 826 3 358 294
Проект Красное село 9х9 120.50 981 817 2 853 360
Проект Гатчина 9х12 115.35 1 242 006 3 575 168
Проект Сосновый бор 6х9 56.76 651 896 2 034 627
Проект Коккорево 9х9 50.55 719 162 1 928 786
Проект Копорье 8х8 79.70 828 468 2 434 176
Проект Керро 8х8 69.47 665 215 2 069 028
Проект Тарасово 8х9 81.77 807 849 2 514 155
Проект Лесное 6х8 55.80 523 022 1 536 296
Проект Синявино 7х9 75.37 816 455 2 367 080
Проект Парголово 8х8 68.51 791 092 2 150 924
Проект Стрельна 8х9 86.44 847 522 2 415 293
Проект Рощино 7х9 65.60 885 520 2 615 178
Проект Репино 8х9 71.84 985 647 2 866 430
Проект Комарово 7х9 61.75 717 301 1 924 405
Проект Сосново 11х13 191.73 1 218 058 3 561 560
Проект Запорожское 10х13 168.00 1 159 315 3 101 864
Проект Прилесье 8х9 97.82 786 132 2 286 898
Проект Пятиречье 8х9 47.04 558 028 1 542 201
Проект Кискелово 8х11 85.00 837 417 2 186 310
Проект Тихвин 8х11 41.02 569 700 1 525 680
Проект Киварин ручей 9,5х10 88.86 1 077 105 2 812 750
Проект Колтуши 6х6 43.46 401 610 1 111 806
Проект Мурино 8х8 45.94 620 547 1 549 016
Проект Кингисепп 8х8 68.82 700 655 1 972 870
Проект Кипень 8х11 89.15 805 712 2 175 549
Проект Павлово 8х8 92.42 719 087 2 182 765
Проект Коммунар 8х9 68.02 819 590 2 248 387
Проект Дунай 8х9 56.24 728 240 2 053 480
Проект Волхов 8х8 63.09 715 565 1 882 817
Проект Вырица 6х9 54.47 697 990 1 887 747
Проект Рахья 6х7,5 52.01 590 091 1 754 337
Проект Юкки 7,5х8 69.66 642 345 1 871 440
Проект Таменгонт 8,5х11 170.14 1 094 465 3 344 667
Проект Оредеж 7х8 62.35 737 116 2 100 974
Проект Брусничное 6х9 69.75 677 071 2 033 971
Проект Мельниково 7,5 х 10,0 49.75 644 780 1 670 968
Проект Рябово 10х10 70.12 924 891 2 239 640
Проект Репино 7х10 80.02 834 879 2 785 722
Проект Оржицы-2 7х7 66.04 840 060 2 137 605
Проект Пулково 8х8 78.71 876 899 2 546 486
Проект Белоостров 8х8 77.27 758 197 2 209 878
Проект Орехово 6х9 54.44 644 277 1 831 007
Проект Пушное 9х12 94.63 1 320 335 3 258 873
Проект Романовка 6х6 52.02 422 415 1 204 047
Проект Пески 7,5х11 92.30 964 575 2 757 533
Проект Павловск 6х6 52.79 508 927 1 534 686
Проект Лемболово 6х6 44.12 465 205 1 383 478
Проект Колпино 7х9 77.24 891 397 2 441 104
Проект Приладожский 6х7,5 37.17 539 657 1 487 074
Проект Агалатово 6х8 62.17 538 130 1 537 327
Проект Лебяжье 6х9 57.93 661 245 1 781 808
Проект Любань 9х9 100.83 935 610 2 551 611
Проект Ломоносов 6х8 51.01 520 372 1 551 798

Строительство каркасных домов под ключ в Казани по цене от 16 000 р/м2

Дома из каркаса стали активно строятся в России сравнительно недавно, однако за это время они быстро завоевали большую популярность среди тех, кто мечтал обзавестись качественным и доступным жилым помещением. Востребованность каркасно-щитовых домиков обуславливается быстрыми темпами возведения и достаточно низкой стоимостью, а современные технологии позволяют проектировать здания, которые способны выдерживать даже самые низкие температуры. Благодаря этому в настоящее время их используют в качестве не только сезонного, но и постоянного жилья почти во всех регионах страны.  Строительная компания «ТОПДОМ» предлагает готовые и персональные проекты из каркаса под ключ. Мы гарантируем комплексный подход к строительству, профессиональное подведение коммуникаций и доступные цены.

Компания «ТОПДОМ» занимается строительством каркасных домов с подробным отчетом о выполненных работах. Этапы возведения таких зданий включают в себя: 

  1. Разработку проекта и составление сметы с утверждением окончательной стоимости работ. Мы оговариваем с заказчиком все нюансы планировки и дизайна и подписываем договор.
  2. Монтаж фундамента, коробки и кровли. На этом этапе мы не только возводим каркас, но и прокладываем все коммуникации, утепляем стены и крышу.
  3. Комплексную отделку. Выполняем чистовые работы внутренних помещений и фасада.
  4. Сдача в эксплуатацию. На последнем этапе мы проводим экспертную проверку всего здания, в том числе работу коммуникаций, а также оформляем гарантию и подписываем акт приема-передачи готового жилья.

Почему нас выбирают?

Мечтаете реализовать строительство дома с выполнением всех законных требований? Тогда вы обратились по адресу. Компания «ТОПДОМ» — лучшая в Казани.  Мы готовы воплотить проект любой сложности под ключ, так как используем в работе стройматериалы высокого качества и применяем современные технологии.

Обращаясь к нам, вы получаете:

  • индивидуальный подход;
  • приемлемые цены;
  • надежность и безопасность конструктивных решений;
  • сдачу готового жилья в срок, указанный в договоре;
  • бригаду дипломированных специалистов. 

Чтобы заказать строительство дачного каркасного дома или коттеджа для постоянного проживания, свяжитесь с нами по контактному телефону. Звоните нам прямо сейчас, и мы разработаем для вас уникальный проект жилья вашей мечты!

Цена на каркасные и каркасно-панельные дома за м2

Домокомплект для самостоятельной сборки – это комплект несущих теплоизоляционных стеновых панелей, брус деревянный, межэтажное перекрытие (при наличии 2 этажа), необходимый крепеж и чертежи для сборки.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА И ДОМА ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ ЗА М2

(средние цены на 20 марта 2021 года по типовым проектам)

I. Домокомплект: 100 – 170 у.е. за м2 по площади здания

Все панели домокомплекта изготовлены согласно чертежей, брус высушен, откалиброван в размер, обработан огне-биозащитным составом. Цена зависит от конструктивных особенностей и количества этажей.

II. Дом «под отделку»: 220 – 350 у.е. за м2 по площади здания
В цену включены материалы и работа:
* фундамент
* домокомплект
* кровля, в том числе брус для стропил
* окна, входная дверь.

III. Дом «под чистовую отделку»: 300 – 400 у.е. за м2 по площади здания
В цену включены материалы и работа:
(Всё, что включено в дом «под отделку» и ещё дополнительно)
* отделка фасада
* водосточная система
* разводка инженерных сетей
* обшивка гипсокартоном стен, потолка

IV. Дом «под ключ»: от 400 у.е. за м2 по площади здания
В цену включены материалы и работа:
(Всё, что включено в дом «под отделку» и ещё дополнительно)
* отопление
* внутренняя чистовая отделка
* электро и сантехприборы.

Стоимость зависит от конструктивных особенностей проекта, сложности инженерных сетей, типа чистовой отделки.

В связи с постоянными изменениями стоимости стройматериалов, все цены приведены в условных единицах (у.е.). Оплата производится в национальной валюте Украины (грн).

Мы можем просчитать более точно для Вас любой проект или эскиз. По всем вопросам – звоните, консультируем бесплатно.

КАК ВЫ МОЖЕТЕ СЭКОНОМИТЬ?

Уважаемые клиенты!
Обращаем Ваше внимание на то, что мы являемся производителями домокомплектов и стеновых панелей.

1. ВЫ можете просто купить домокомплект с чертежами у нас и смонтировать его самостоятельно. Вы значительно сэкономите свои деньги!

2. При покупке каждого домокомплекта Вы автоматически получите чертежи и разъяснения по монтажу. Также отдельно Вы можете заказать у нас услугу «шеф-монтажа».

3. ВЫ можете заказать «Дом под отделку». При этом Вы будете знать, что принципиально важные элементы смонтировала одна компания, которая дает соответствующие гарантийные обязательства. При этом отделку фасада, монтаж инженерных сетей, внутреннюю отделку – Вы можете выполнить своими силами либо заказать у сторонних организаций.

Важно: при нехватке средств на завершение строительства — на этом этапе легко можно «законсервировать» строительство не волнуясь за сохранность здания.

4. ВЫ можете заказав у нас «Дом под чистовую отделку», сэкономить деньги на внутренней чистовой отделке. Мы выполним все работы, касающиеся эксплуатации дома, а чистовую внутреннюю отделку Вы выполняете своими силами.

5. ВЫ можете заказать «Дом под ключ». Вы сэкономите свое время и нервы, а возможно и деньги на переделках. Мы с удовольствием спроектируем и построим коттедж , где будет выполнено абсолютно все! Даже больше – поможем вам разработать дизайн-проект, обставить мебелью, приведем в порядок Ваш участок.

Цены на двутавровую деревянную балку
h=300 мм – 285 грн/метр погонный
h=400 мм – 300 грн/метр погонный
Клееная деревянная балка 195х90 мм цена 280 грн/метр погонный

Прайс-лист на винтовые сваи для возведения фундамента каркасного дома от 20 ноября 2019 года)

Наименование Цена в грн/шт.
(N4) 76×3.0×1000мм p650мм 692
(N4) 76×3.0×1200мм p650мм 778
(N4) 76×3.0×1500мм p1050мм 962
(N4) 76×3.0×2000мм p1050мм 1178
(N4) 76×3.0×2500мм p1050мм 1394
(N4) 76×3.0×3000мм p1050мм 1609
FH (160х182) 76×3.0×1000мм p650мм 800
FH (160х182) 76×3.0×1200мм p650мм 888
FH (160х182) 76×3.0×1500мм p1050мм 1072
FH (160х182) 76×3.0×2000мм p1050мм 1288
FH (160х182) 76×3.0×2500мм p1050мм 1504
FH (160х182) 76×3.0×3000мм p1050мм 1720
FH (160х182) 76×3.5×3500мм p1050мм 2176
FH (160х182) 76×3.5×4000мм p1050мм 2426
FH (160х182) 76×3.5×4500мм p1050мм 2676

Приглянулся проект? Мы Бесплатно Просчитаем Всё Для Вас (+ Акция…

Стоимость строительства деревянного каркасного дома — сколько это стоит?

Нас часто спрашивают: «Сколько стоит построить каркасный дом?»

Ну, это немного похоже на вопрос: «Сколько стоит машина?» Цена автомобиля может варьироваться от нескольких тысяч долларов до нескольких годовых зарплат. Автомобиль новый или подержанный? Базовая модель или полная наворотов? Создан для практичности, как Toyota, или для человека, который требует роскоши, как Rolls-Royce? На цену автомобиля влияет многое.Цена на каркасные дома тоже не отличается.

В целом стоимость дома с деревянным каркасом и пакета SIP составляет от 70 до 75 долларов за квадратный фут. Окончательная стоимость дома из деревянного каркаса «под ключ» составляет от 200 до 250 долларов за квадратный фут. Для сравнения, HomeAdvisor.com указывает среднюю стоимость строительства дома в 150 долларов за квадратный фут.

Так почему же строительство деревянного каркаса на квадратный фут обходится дороже? Несколько причин включают:

  • Деревянный каркасный дом — это почти всегда дом на заказ.
  • На проектирование деревянного каркасного дома уходит больше времени, чем на проектирование обычного дома. Особое внимание следует уделять электрическим системам и системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в процессе проектирования, а балки должны быть интегрированы вокруг окон (или наоборот) при строительстве деревянных каркасов.
  • Каждый деревянный каркас должен быть тщательно выбран, чтобы выполнять свою работу — как структурно, так и эстетически. На выбор и резку каждого деревянного каркаса для получения качественного конечного продукта уходит много времени и усилий.

Хорошо, вы можете подумать, но какие факторы влияют на стоимость деревянного каркаса от 200 до 225 долларов за квадратный фут? Некоторые из переменных включают:

  • Дизайн: простая конструкция деревянной фермы будет более доступной, чем, например, более замысловатая конструкция фермы из изогнутого шнура.
  • Породы древесины: Восточная белая сосна считается древесиной начального уровня, используемой в строительстве деревянных каркасов. Использование экзотических пород дерева увеличит затраты.
  • Отделка древесины: Стандартными вариантами отделки древесины являются «Поверхностная» или «гладкая». Оттуда выбор таких вариантов, как грубая или ручная отделка, повлияет на стоимость.
  • Структурно изолированные панели
  • (SIP): эта система стоит больше, чем стены с каркасом, но в долгосрочной перспективе обеспечивает экономию средств.
  • Расположение строительной площадки: строительство в труднодоступной местности (например, на склоне горы) может увеличить затраты.

Хотя бюджет всегда важен, важно не упускать из виду преимущества дома с деревянным каркасом. Вы инвестируете в красивый дом, построенный по индивидуальному заказу, и качество, которое прослужит всю жизнь, и в течение этой жизни горечь низкого качества продлится гораздо дольше, чем сладость низкой цены.

Вы готовы строить? Свяжитесь с нами сегодня, и мы обязательно расскажем о стоимости строительства каркасного дома.

Диапазон цен на деревянные рамы

Что входит в каждый из пакетов?

* Пакет деревянных каркасов

** Пакет материалов Lock Up (только материал) — включает пакет деревянных каркасов и содержимое, указанное ниже.

*** Смета «под ключ» включает все аспекты, от фундамента до меблировки дома, готового к заселению — эта цена предназначена только для образовательных целей. Пожалуйста, проконсультируйтесь с местными строительными фирмами по поводу стоимости квадратного метра в вашем районе.

Пакет деревянных рам на заказ *
Включает:
  • №Каркас из древесины Дугласовой ели марки 1 и БТР
  • Вся древесина вырезается из выдержанных бревен для внутренних работ, причем все они поступают из экологически чистых, управляемых лесов.
  • Разработка и детализация трехмерной модели деревянного каркаса и двухмерных обзорных чертежей
  • Структурная проверка чертежей деревянного каркаса
  • Строганный S4S, состаренный или обработанный по индивидуальному заказу
  • Все бруски 8×8 и меньше FOHC
  • Распил столярных изделий по дереву
  • Однослойное средство для защиты от УФ-излучения Sansin стандартного цвета, нанесенное на заводе-изготовителе
  • Однослойный верхний бесцветный лак Sansin ENS, наносимый на заводе-изготовителе
  • Поставка прозрачного верхнего лака Sansin ENS для ремонта на месте (заказчиком / подрядчиком)
  • Концевые уплотнительные бруски для замедления высыхания и сокращения времени проверки
  • Дубовые колышки и крепеж для дерева
  • Разъемы для регулируемой стойки
  • Металлические соединители по индивидуальному заказу при необходимости

Примечание. Снеговые нагрузки и инженерные требования повлияют на стоимость деревянных каркасов.Стоимость доставки не включена в цену и зависит от местоположения.

Пакет материалов для блокировки **
Включает:
  • Пакет деревянных рам на заказ — как указано выше
  • Предварительно окрашенный потолочный настил 2×8 T&G — высушенная в печи пихта Дугласа
  • CTF EWP (конструкционные изделия из дерева) системы чернового пола для основного и второго этажей
  • Сборная инженерная стеновая система CTF — R20 или выше в зависимости от системы и требований
  • Спроектированная сборная кровельная система CTF — R37 или R50 (доступны по индивидуальному заказу, если требуется)
  • Пакет окон и наружных дверей — облицовка алюминием, внутренняя часть дерева
  • CTF Пакет сайдинга, отделки и фасции — широкий выбор профилей и отделок на ваш выбор

Примечание. В цену не включены земляные работы, фундамент и монтажные работы, связанные с системой ограждения деревянного каркаса и комплектом материалов.Свяжитесь с представителем Canadian Timberframes, чтобы узнать бюджетные цены на эти изделия. Стоимость доставки не включена в цену и зависит от местоположения.

Под ключ **

Canadian Timberframes не предоставляет услуги такого типа. Мы просто предоставляем этот тип оценки затрат в качестве оценки FYI для обучения потенциальных клиентов принципам «всех затрат».

Смета «под ключ» охватывает все аспекты от фундамента до готовности к заселению, включая оборудованную кухню и ванные комнаты, а также услуги: электричество, водопровод в пределах площади дома.Эта смета «под ключ» не включает чрезмерные затраты на площадку и обслуживание, то есть: взрывные работы, удержание, колодцы, септики, газ, электричество, сборы за водопроводные трубы) — эти элементы должны быть рассчитаны на основе конкретного проекта и будут добавлены к общим затратам «под ключ», Эта цена будет зависеть от материалов, которые вы выберете для отделки дома. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить, какие дополнительные услуги мы можем вам предложить.


Сколько стоит квадратный метр каркасного дома?


Стоимость квадратного фута для деревянного каркасного дома зависит от многих факторов.Приведенные ниже ориентировочные затраты основаны на реальных проектах, показанных в разделе нашего портфолио, и представлены, чтобы помочь вам лучше понять диапазон цен, который мы наблюдали за многие годы сбора исторических цен.

Какие факторы влияют на цену каркасного дома?

Местоположение дома : Тарифы на рабочую силу и доступ к рабочей силе, сложность условий на объекте, транспортные расходы, плата за разрешение и обслуживание — все это факторы.

Ограничения площадки : Ваша земля находится на склоне?

Технические требования : Снег, ветер и сейсмика.

Размер дома : Эффект масштаба — фактор, при котором более крупный дом может способствовать снижению стоимости квадратного фута на основе некоторых постоянных затрат, которые теперь распределяются на большую площадь.

Сложность проектирования : Реализация менее понятной и рентабельной детализации конструкции в сложных домах часто увеличивает стоимость.Линии крыши, углы крыши и количество квадратных углов на плане этажа также повлияют на стоимость.
Подгонка и отделка : Выбор внутренней отделки и деталей оказывает огромное влияние на общие затраты на строительство, от напольных покрытий, осветительных приборов, шкафов, кухонных и ванных комнат и может существенно повлиять на цену.

Площадь в метражах: На основе пригодных для проживания отапливаемых помещений и не включает закрытые веранды, веранды и террасы.

2020 Стоимость строительства деревянного каркасного дома

Каркасы домов могут быть построены из различных материалов, включая сталь и бетон, но древесина остается одним из фаворитов в мире.Более экономически выгодно, чем эти другие материалы, древесина также считается наиболее экологически чистым строительным материалом и является гибким вариантом, если необходимо внести изменения в последнюю минуту на месте.

Если вы думаете о затратах, рассчитывайте заплатить от $ 1480 за квадратный метр за каркасный дом.

Сборные деревянные каркасы стен

В Австралии первые поселенцы использовали древесину лиственных пород для строительства деревянных домов. Эта традиция продолжалась и в 20 веке, пока наши родные леса не стали истощаться слишком быстро из-за возросшего спроса.Как следствие, импортированная и выращенная на плантациях сосна стала широко использоваться после того, как были разработаны методы обработки сосны для предотвращения заражения термитами.

Несмотря на то, что конструкция каркаса и фермы дома была стандартизирована в соответствии с австралийскими стандартами, способ их строительства изменился. Раньше строители заказывали пиломатериалы и пиломатериалы, доставляли их на место и строили дома с нуля. Это уступило место изготовленным по индивидуальному заказу сборным деревянным стеновым каркасам и фермам, которые доставляются прямо на вашу строительную площадку.

Преимущества деревянного строительства

Хотите знать, какие преимущества дает строительство из дерева? Вот некоторые, в том числе:

  • Требуется меньше профессий, так как для строительства деревянных домов обычно требуются только плотник и маляр.
  • Меньшее время простоя из-за влажной погоды, в отличие от бетона и кирпичной кладки, которые зависят от погодных условий
  • Обтекаемый, простой процесс строительства по сравнению с кирпичной кладкой
  • Экологические преимущества: здания с деревянным каркасом имеют на 60 процентов меньшую тепловую энергию, чем дома, облицованные кирпичом

Получение одобрения на вашу работу

Несмотря на то, что вы строите из дерева, ваши планы должны быть представлены совету на утверждение.В зависимости от вашего проекта может потребоваться Заявка на разработку (DA) и / или Строительный сертификат. Как только они будут одобрены, вы можете организовать тендер для строителей по вашей работе. Процесс утверждения также отличается от совета к совету и может занять от 30 до 100 дней. Лучший способ обеспечить быструю обработку вашего заявления — это предоставить всю необходимую информацию и документацию в первоначальном заявлении. Ваш строитель, архитектор или строительный дизайнер также может помочь в этом процессе.

Сколько стоит каркас дома из бруса?

В качестве ориентира вы можете ожидать, что ваши общие затраты на крупный строительный проект составят:

  • 50% на материалы
  • 35% на оплату труда
  • 15% на муниципальные сборы и разрешения

Дом с деревянным каркасом может помочь вам сэкономить от 10 до 20 процентов по сравнению с домом со стальным каркасом. В то время как другие факторы, такие как тип изоляции и сайдинг, которые вы выбираете, помогают определить разницу в цене между кирпичным и деревянным домом, ожидайте, что вы заплатите:

  • 1480 $ за квадратный метр каркасного дома

Для сравнения вы можете ожидать, что другие материалы будут стоить от:

  • От 1200 до 1600 долларов за квадратный метр кирпичной фанеры
  • от 1300 до 1680 долларов за квадратный метр для цельного кирпича

Кто может взять на себя мою работу?

Для этого типа проекта вам, вероятно, потребуются услуги лицензированного строителя и / или квалифицированного плотника — желательно, у которого есть опыт работы с деревянными каркасными домами.Все штаты требуют, чтобы эти профессии были лицензированы, поэтому сделайте свою домашнюю работу и проверьте их опыт, прежде чем нанимать кого-либо.

Нанять строителя

Когда приходит время нанимать профессионала или предприятия, убедитесь, что они подходят для вашей работы. Вот некоторые вопросы, которые стоит задать им:

  • Имеете ли вы соответствующую квалификацию, зарегистрированы или лицензированы?
  • Имеете ли вы действующую страховку (страхование профессиональной ответственности и страхование гражданской ответственности)?
  • У вас есть опыт работы в жилых проектах?
  • Можете ли вы предоставить письменное ценовое предложение?
  • Сколько времени займет моя работа?
  • У вас есть рекомендации, которые я могу дополнить?

После того, как у вас будут чертежи и четкое представление о стоимости материалов для пристройки дома, вы можете получить расценки у местных строителей или плотников.Это даст вам хорошее представление о ваших окончательных расходах по проекту. Узнайте больше о том, как спроектировать каркасный дом здесь.

Сколько стоит каркас дома из бруса? | Ориентир на 2020 год

13 июля ’20 • Автор: Джорджия Бадден

Если вы строите свой новый дом, вы поймете, что выбор каркаса — важная часть процесса строительства. Это ядро ​​вашего дома, поэтому он должен оставаться прочным и устойчивым на протяжении всего срока службы.

Если вам интересно, какие у вас есть варианты материалов для каркаса дома, вы можете узнать, что в Австралии легкая каркасная конструкция является самым популярным типом каркаса дома, имеющим преимущество рентабельности и гибкости, с большим выбором облицовки, подкладки и отделки в тон. Стальные и деревянные рамы являются наиболее распространенными типами легких рам.

Стоимость деревянных каркасов в 2020 году зависит от нескольких факторов. Фактическая стоимость зависит от чистой стоимости вашего проекта, размера вашего дома, количества используемых пиломатериалов и выбранного вида древесины.А также другое оборудование и материалы, используемые при строительстве. К счастью, быстрое строительство, заранее спроектированные каркасы и простота использования значительно сокращают стоимость проекта.

Как правило, деревянный каркас стоит около 1300-1500 долларов за квадратный метр. Чтобы получить точную оценку того, сколько будет стоить деревянный каркас, получите несколько предложений от местных доверенных продавцов из Service.com.au .

Если вы строите свой новый дом, вы поймете, что выбор каркаса — важная часть процесса строительства.Это ядро ​​вашего дома, поэтому он должен оставаться прочным и устойчивым на протяжении всего срока службы.

Обзор артикулов

  • Распределение стоимости каркаса дома из бруса
  • Виды каркаса деревянных домов
  • Преимущества деревянных каркасов для домов
  • Риски деревянных каркасов домов
  • Кого мне нанять для постройки каркасного деревянного дома?
  • Часто задаваемые вопросы по деревянному каркасу

Получите предложения от наших квалифицированных и лицензированных продавцов по всей Австралии.

Получить предложения

Что такое деревянный каркас?

Деревянные каркасы обычно изготавливаются из сосны лучистой, но можно использовать и другие виды сухой, необработанной древесины. Причина этого в том, что древесина с высоким уровнем влажности имеет тенденцию к короблению в течение всего срока службы, так как влага покидает волокна.

Распределение стоимости деревянного каркаса

Как упоминалось выше, на стоимость деревянного каркаса влияет множество факторов. В разбивке по стоимости каркаса деревянного дома включены труд и материалы:

  • Работа по возведению деревянного каркаса дома: 40-80 долларов в час для квалифицированного плотника
  • Материал для деревянного каркаса дома: 1300-1500 долларов за квадратный метр

Каркас деревянного дома обычно экономит от 10 до 20% затрат по сравнению с металлическим каркасом дома.

Типы каркасов деревянных домов

Деревянные рамы могут быть изготовлены на месте или предварительно изготовлены. На месте квалифицированных плотников измеряют, распиливают и собирают древесину, причем сами рамы дешевле, но выше затраты, связанные с увеличением рабочего времени. Сборные рамы создаются на заводе с точностью и скоростью, что увеличивает стоимость рамы, но сокращает время и затраты на рабочую силу при завершении сборки на месте после транспортировки.

Очевидно, что при оценке стоимости деревянного каркаса для вашего нового красивого дома необходимо учитывать несколько факторов. Понимание этого поможет вам понять, что вы получаете за ту цену, которую платите!

Преимущества деревянных рам

Есть несколько преимуществ, связанных с деревянным каркасом. Вот некоторые из плюсов деревянного каркаса:

  • Деревянные рамы очень эффективны в строительстве.Часто рамы являются сборными и рассчитаны на быструю сборку. Это снижает общие затраты на рабочую силу.
  • Деревянные рамы могут стоить на 10-20 процентов дешевле стальных.
  • Экологичность — еще одна интересная особенность деревянных домов. Они безвредны для окружающей среды и их легко достать.
  • Каркасы деревянных домов служат очень долго.

За последние несколько лет деревянный каркас стал прочным, доступным и устойчивым видом строительства.

Риски деревянных каркасов домов

При выборе деревянного каркаса следует учитывать несколько рисков, связанных с использованием этого материала, а также все преимущества, упомянутые выше.

  • Поскольку древесина не является искусственным материалом, она может содержать естественные дефекты, которые делают ее потенциально уязвимой для повреждения в этих более слабых местах, особенно во время транспортировки и установки рам.
  • В конечном итоге ущерб может быть нанесен вредителями, такими как термиты, или гниением, что может привести к нестабильности здания и затратам на устранение этих проблем.Чтобы снизить риск повреждения термитами и сэкономить много денег в будущем, настоятельно рекомендуется проводить регулярные проверки термитов для раннего обнаружения.
  • Каркасы деревянных домов более подвержены движениям, чем металлические каркасы, что может привести к скрипу или растрескиванию гипсокартона внутри дома.

Очевидно, что при оценке стоимости деревянного каркаса для вашего нового красивого дома необходимо учитывать несколько факторов.Понимание этого поможет вам понять, что вы получаете за ту цену, которую платите!

Кого нанять для постройки каркаса деревянного дома?

Лучшим человеком, которого можно нанять для проекта деревянного каркаса дома, будет квалифицированный плотник .

Важно нанять надежный бизнес, который может предоставить подтверждение квалификации, опыта в строительстве деревянных каркасов домов и рекомендации прошлых клиентов. Мы рекомендуем получить расценки от нескольких различных столярных предприятий, чтобы помочь вам определить ценовой диапазон, на который вы будете смотреть, и чтобы вы могли провести свое исследование и выбрать лучшую традицию для работы.Не забывайте, вы получаете то, за что платите! Каркас вашего дома является основой вашего дома, поэтому не выбирайте просто самое дешевое предложение и выбирайте качество по разумной цене.

Получите предложения от наших квалифицированных и лицензированных продавцов по всей Австралии.

Получить предложения

Часто задаваемые вопросы по деревянному каркасу

Какая древесина лучше всего подходит для каркаса дома?

Деревянные каркасы обычно изготавливаются из сосны лучистой, но можно использовать и другие виды сухой, необработанной древесины.Причина этого в том, что древесина с высоким уровнем влажности имеет тенденцию к короблению в течение всего срока службы, так как влага покидает волокна.

Требуется ли разрешение на каркас моего деревянного дома?

Перед постройкой деревянного каркаса ваши планы должны быть представлены на утверждение в местный совет. В зависимости от выполняемых работ может потребоваться Заявка на разработку (DA) и / или Строительный сертификат. После того, как они будут одобрены, вы можете организовать работу с вашими квалифицированными специалистами.Процесс утверждения варьируется в зависимости от совета и может занять от 30 до 100 дней. Чтобы ваша заявка была обработана в кратчайшие сроки, лучше всего с самого начала правильно и подробно заполнить всю вашу документацию. Ваш строитель, архитектор или строительный дизайнер также может помочь в этом процессе.

Дополнительная литература:

Ориентиры по стоимости:

Получите предложения от наших квалифицированных и лицензированных продавцов по всей Австралии.

Получить предложения

Сколько стоит построить дом?

Основное изображение Аллистер, архитектор проекта «Дизайн для меня» (подробнее см. Ниже). Просмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта.

Стоимость строительства дома за квадратный метр

Мы знаем, насколько важно иметь приблизительную оценку стоимости на самом раннем этапе. Для нас простой ответ — сказать, что это зависит от «ряда факторов», которые, конечно, зависят: от дизайна, материалов, существующих условий на объекте, от того, где вы находитесь в стране и т. Д.ВСЕ может существенно повлиять на стоимость. Итак, цифры в этой статье следует воспринимать с большой долей скепсиса, и лучший способ оценить стоимость вашего проекта — это получить профессиональный совет от архитектора и / или QS, которые могут составить смету бюджета для вашего конкретного сайта и кратко . Прайс-лист архитекторов и строителей Spon на 2017 год. дает среднюю стоимость строительства:

.

от 1375 до 1725 фунтов стерлингов за м2 для частных домов на одну семью

(Обратите внимание, что к этому следует добавить НДС и оплату профессиональных услуг.)

Примеры строительства по индивидуальному заказу и их окончательная стоимость за квадратный метр

Стоимость здания на квадратный метр полезна только в качестве очень приблизительной отправной точки, и никогда не рано говорить с потенциальными архитекторами о ваших амбициях и о том, что может быть достигнуто с учетом вашего бюджета (прокрутите до конца статьи для руководства по поиску подходящего архитектора для домашнего проекта, подобного этому). А пока мы надеемся, что вам будет полезно ознакомиться с некоторыми примерами проектов домов, построенных по индивидуальному заказу, и их окончательной стоимостью.

Мы попросили наше сообщество архитекторов на сайте Design for Me поделиться с нами своими готовыми проектами, чтобы помочь вам лучше понять, чего вы можете достичь в рамках своего бюджета.


Описание проекта n

Схема расположена в месте пропуска рядом с главной улицей, что создает проблемы, связанные с упусканием из виду и затмевающими проблемы с соседними жителями. Резолюция является деликатной и творчески решает эти проблемы, что было одобрено советом Вандсворта, когда оно было передано в комитет по планированию из-за возражений по планированию.

Расположение: Лондон

Стоимость строительства

250 000 фунтов стерлингов (2475 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Узнайте, сколько времени потребовалось на постройку этой самодельной постройки, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно на постройку дома?


Описание проекта n

Энергоэффективный дом открытой планировки с четырьмя спальнями в индустриальном стиле.Участок находится недалеко от канала и на окраине заповедной зоны. Площадь этажа для схемы составляла примерно 200 квадратных метров, но дом кажется намного больше из-за использования сводчатых потолков и высокоуровневого остекления.

Расположение: Северный Йоркшир

Степень отделки

Отделка среднего и высокого уровня

Строительные расходы

350 000 (1750 фунтов стерлингов за квадратный метр)

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Дизайн лестницы нам очень понравился.

Простота заключалась в использовании цвета, предназначенного для дополнения остекления и создания линейной обработки, которую можно было использовать на лестничной балюстраде, что создало действительно продуманный элемент конструкции.

Заказчику требовался современный дизайн и использование готовых деревянных компонентов, позволяющих использовать настил первого этажа на ступенях лестницы, при этом подступенки должны быть окрашены в цвет балюстрады, без затрат на конструкцию. лестница.

Узнайте, сколько времени потребовалось на постройку этой самодельной постройки, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно на постройку дома?

Фото Пола Годбеира


Описание проекта n

Новое жилье в Хенли.

Размер проекта

363 кв.м

Строительные расходы

615 000 фунтов стерлингов (без НДС, новая сборка — см. Примечание в конце статьи)

примерно 1694 фунта стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов)

Степень отделки

Средний

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Стоимость была решающей проблемой для этого проекта, поэтому мы применили современный подход, но использовали традиционные материалы: строительство стен из блоков и нанесение штукатурки и обшивки было очень рентабельным методом строительства.Мы также спроектировали пространства открытой планировки с учетом того, что деревянный пол и балки крыши могут перекрыть, поэтому в доме используется очень мало стали. Простые вещи — такие как наличие прямой лестницы и простой дизайн ванных комнат — позволили снизить расходы для того, что представляет собой довольно большой дом новой постройки.

Узнайте, сколько времени потребовалось на постройку этой самодельной постройки, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно на постройку дома?


Пример 4: Жилье с почти нулевым выбросом углерода около Оксфорда

Изображения Мартина Гарднера Фотография

Проект Аллистера, архитектора в Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новое экологичное жилище вместо бунгало 1960-х годов в сельской местности в Оксфордшире.В брифинге содержится призыв к дому приспосабливаться к будущим потребностям клиента в конце выхода на пенсию. Клиенты оставили позади удобные, но темные и пронизанные сквозняком каменные коттеджи с соломенной крышей, чтобы по-настоящему насладиться своим экологичным, современным и светлым домом.

Размер проекта

297 кв.м

Строительные расходы

Всего 750 000 фунтов стерлингов. В этот показатель также вошли благоустройство территории вблизи жилого дома.

примерно 2525 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов и НДС на строительство было повторно заявлено, поскольку это был новый дом — дополнительную информацию о НДС и новых постройках см. Ниже)

Степень отделки

средний — высокий

Какие заметные факторы привели к увеличению затрат?

Значительные затраты по конкретному проекту связаны с введенными устойчивыми мерами. Я предполагаю, что эти добавили дополнительные 75000 фунтов стерлингов к стоимости сборки и включали GSHP, MVHR, солнечную фотоэлектрическую батарею мощностью 36 кВт (большую), сбор дождевой воды и Tesla Powerwall.К проекту был привлечен дизайнер по свету, и мои клиенты не скупились на осветительную арматуру!


Пример 5: Новое здание в Плейстоу, Лондон, E13

Проект Хью, архитектора компании Design for Me. Посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта.

Описание проекта n

Новый двухквартирный двухэтажный дом из фактурной штукатурки с элементами терраццо.Внутри три спальни, три ванные комнаты и кухня открытого плана, столовая и гостиная. Они содержат щедрые вертикальные пространства, такие как спальни с двойной высотой, потолки с открытыми балками и лестница с тройной высотой на ограниченном угловом участке. Раньше на этом участке был сад, и в его конструкции используется выход на террасу с окнами со всех сторон.

Размер проекта

87 кв.м

примерно 2299 фунтов стерлингов за квадратный метр (без НДС и профессиональных сборов)

Строительные расходы

200 000 фунтов стерлингов без НДС

Степень отделки

Отделка с хорошим соотношением цены и качества, изделия высочайшего качества с максимальным сроком службы по самой низкой цене.Например, окна имеют деревянную раму с алюминиевой облицовкой, поэтому они износостойкие и долговечные, но от производителя, известного своей конкурентоспособной ценой.

Какие заметные факторы привели к увеличению затрат?

Угловой участок означал, что у здания большой периметр, много углов. Это увеличило стоимость основных предметов, таких как строительство стен. Тем не менее, это подтолкнуло нас к разработке действительно эффективной конструкции стен с использованием единой оболочки из крупноформатных бетонных блоков, чтобы обеспечить максимально быстрое возведение стен.Весь процесс строительства занял чуть более 4 месяцев.

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Мы очень много работали, чтобы максимально использовать пространство, например, мы удалили чердак, чтобы у всех комнат на первом этаже потолок двойной высоты, а у лестницы — тройное пространство! В других областях мы сократили структуру крыши, толщину стен и длину стальных конструкций, чтобы мы могли максимально эффективно изготавливать части здания, которые вы никогда не видите, при этом тратя деньги на хорошее качество. внешние материалы, изоляция и окна.


Получение точных котировок для самостоятельной сборки

Архитектурный дизайнер Сэм дает совет по получению точных расчетов до начала самостоятельной сборки.


«Несмотря на то, что расценки на квадратные метры могут помочь предоставить большие« приблизительные оценки », клиент должен понимать, что каждый проект уникален и имеет свои собственные проблемы, которые неизбежно приводят к увеличению затрат.


Для меня важно то, что проект в первую очередь хорошо спроектирован и соответствует начальному бюджету парка мячей, установленному клиентом.Во-вторых, очень важно иметь подробный письменный тендерный документ со спецификациями. Причина в том, что это побуждает клиента обдумывать свои особенности и выбор дизайна и устанавливать бюджет для «крупных покупок». Затем может быть предоставлена ​​подробная стоимость проекта, и контрактное управление финансами будет намного более прозрачным и лучше управляемым на этапе строительства (меньше шансов для «дополнительных»).


Я думаю, что любому клиенту, серьезно относящемуся к самостоятельной сборке, необходимо перейти на этап предварительного планирования, на котором они довольны тем, что они хотят производить, а затем заплатить за это, чтобы это было профессионально оценено, прежде чем отправлять на утверждение планирования с дом мечты, который они не могут себе позволить »»

См. Профиль Сэма здесь и включите его в шорт-лист для своего проекта

НДС на новостройки

Приведенные выше цифры не включают НДС.Однако ваша новая сборка может иметь нулевую ставку НДС, если она соответствует приведенным ниже правилам. Следующее взято с веб-сайта gov.uk, и там можно найти дополнительную информацию: https://www.gov.uk/vat-building-new-home/overview. Чтобы претендовать на возмещение НДС по строительным проектам и материалам, ваш новый дом должен быть:

  • отдельные и автономные
  • для вас или вашей семьи, чтобы жить или отдыхать в
  • не для служебных целей (можно использовать одну комнату в качестве работы из домашнего офиса)

Если это проект переоборудования, возврат НДС применяется только в том случае, если он переоборудуется из нежилого здания или является жилым зданием, в котором не жили последние 10 лет.

Управление бюджетом

Получение профессиональной консультации — лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы расходуете свой бюджет осознанно, и посоветует, где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы. Для более крупных или амбициозных домов вам также может быть полезно воспользоваться услугами оценщика.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работы.

Магазин около

При выборе отделки и фурнитуры действительно стоит быть разборчивым. Ваш строитель должен иметь доступ к торговым скидкам. В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит обратить внимание на такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника для ванной и кухни.

Что такое «Дизайн для меня»?

Design for Me — это бесплатная платформа, которая поможет вам, , быстро найти подходящего профессионального дизайнера для вашего домашнего проекта.Как жилой архитектор, я основал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и частные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристройки и / или ремонта, часто могут быть похоронены в онлайн-профилях крупных коммерческих предприятий. компании.

До Design for Me , подходящего архитектора было очень сложно найти!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы свяжем его с сотнями ведущих архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто из них будет готов работать над вашим проектом.

Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить. При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.

Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство нового дома.

Как оценить стоимость новостройки

1. Определите план этажа

Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты. Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.

Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.

Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость
  • Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен. Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
  • Разбираются в размерах, дизайне и плане этажа.Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.
3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
  • Для дома, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты.Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда предметов с более низкой или высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
    • Напольные покрытия, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.

4. Найдите подходящего строителя

Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т. Е. Включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут

Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут будут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.

По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.

Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.

Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Выполнив это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.

6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует обратить внимание при оценке стоимости нового строительства

Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера, без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно обсудить с вашим строителем варианты, желательно в интерактивном центре дизайна.

Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.

Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant

Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:

Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

Плата за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

8. Поймите, как время года может повлиять на затраты

Когда ваша сборка запланирована, это может внести вклад в стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.

9. Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств

Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся в процессе, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

  • Реалистичные припуски
  • Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
  • Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или незаконченный)
  • Если земля входит в стоимость метража
  • Расходы на страхование ответственности
  • Стоимость подключения к сети
  • Септическая система стоит
  • Подъездная дорога стоит
  • Тротуар стоит
  • Стоимость благоустройства
  • Расходы субподрядчика
  • Зеленые материалы стоят
  • Инфляция для отложенной сборки

Стоимость строительства нового дома

В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться вашего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

Каковы некоторые типичные большие билеты и как они способствуют повышению стоимости?

  • Стоимость материалов: Есть очень много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению со шкафами из цельного дерева.
  • Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и потребность в строительном цикле. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
  • Сборы за разрешения: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
  • Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
  • Фундамент: На форму фундамента будет влиять план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
  • Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
  • Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
  • Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
  • Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Возможно, вам понравится кварц, а затем вы найдете мраморный продукт, который очень похож на него и его легко достать, или наоборот.
  • Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
  • Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить более за квадратного фута, чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
  • Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
  • Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
  • Тип крыши: Гребни из гальки все еще очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
  • Бытовая техника: Есть много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или холодильник для вина. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
  • Особые конструктивные особенности: Ваше желание роскоши и удобства — предел безграничных возможностей. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список для контрактов с плюсом]

Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:

  • Создать бюджет
  • Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
  • Выберите метод строительства: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
  • Разработка планов или проектов
  • Получение разрешений и проверки
  • Страхование строительства при покупке
  • Начать строительство
  • Заключительный осмотр и свидетельство о занятии
  • Завершить ландшафтный дизайн

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Дороже ли покупать или строить дом?

A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, то видите то, что видите на поверхности вещей.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.

В: Какова средняя цена квадратного фута?

A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.

Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.

Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?

A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет контракт на сроки и материалы, в котором они обеспечивают прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.

Chinburg Properties построила множество домов на заказ для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.

Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!

Сколько стоят бревенчатые и каркасные дома? [Сравнение цены / стоимости]

Добро пожаловать! Мы понимаем, что вы, наверное, уже несколько лет мечтаете построить бревенчатый дом.Существует множество вариантов и решений, которые задействованы при проектировании и строительстве вашего бревенчатого дома. Один из наиболее частых вопросов, которые нам задают: «Сколько стоит построить бревенчатый дом».

При исследовании стоимости строительства бревенчатого дома необходимо учитывать несколько моментов:

  • Определение типа бревенчатого дома: сплошной каркас, деревянный каркас или столб и брус
  • Начальная стоимость строительства бревенчатого дома
  • Стоимость отделки вашего бревенчатого дома (подготовка площадки и фундамент, внутренняя отделка, местные торги и т. Д.))
  • Срок службы и стоимость обслуживания вашего бревенчатого дома

Поскольку существует множество факторов, которые необходимо учитывать, мы составили бесплатный рабочий лист бюджета, чтобы помочь вам разбить все затраты на строительство, чтобы вы могли правильно спланировать и составить бюджет. В этой таблице перечислены все возможные затраты, которые вы можете понести при строительстве. Кроме того, мы включили примерный бюджет одного из наших самых популярных дизайнов, чтобы дать вам приблизительную оценку.

Давайте сравним начальную цену на строительство дома из деревянного каркаса и бревенчатого бруса.

Определение стиля вашего дома из бревна: полный писец, деревянный каркас или столб и балка

Бревенчатый дом больше не воспринимается как маленькая темная хижина в глубине леса. Сегодня бревенчатые дома эволюционировали, чтобы в дизайне было столько или меньше древесины, сколько вам нужно. Три основных стиля бревенчатых домов:

Full Scribe: традиционный стиль бревенчатых домов. Построен из горизонтальных бревен, уложенных друг на друга и скрепленных по углам зазубринами.

Стойка и балка: Состоит из множества круглых вертикальных бревен, которые несут наверху большие горизонтальные бревна. Может использоваться традиционный или бревенчатый каркас.

Деревянная рама: Подобно стойке и балке, одно из основных различий между деревянной рамой и стойкой и балкой состоит в том, что в деревянной раме используются квадратные бруски по сравнению со стойкой и балкой из круглых бревен.

Каждый стиль дома из бруса и бруса имеет свой неповторимый стиль, достоинства и недостатки. Если вам нужно полное сравнение с разбивкой, ознакомьтесь с нашей статьей «В чем разница между полной разметкой, стойкой, балкой и деревянной рамой».

Полная разметка против деревянной рамы против стоек и балок Сравнение стоимости / цены

Бревенчатый дом с полным писцом Стоимость

Полный бревенчатый дом может включать любое или все из следующего:
• Бревенчатый дом из бревен и доставка на вашу собственность.
• Повторная сборка на фундаменте.
• Внутренние лестницы, перила, окна.
• Монтаж наружных дверей и облицовки.
• Все спроектированное оборудование.
• Все скрытые прокладки для повторной сборки.
• Нанять как минимум 2 квалифицированных строителя Artisan для помощи в повторной сборке.

Заказчик или генеральный подрядчик заберет его оттуда, и кровля будет готова к установке в течение нескольких дней.

Средняя цена полных каркасов из разметочного бревна, как правило, дороже, чем деревянный каркас, а также каркасы из столбов и бревен со средней стоимостью 60 — 100 канадских долларов за квадратный фут. Это равняется бревенчатому дому площадью 2500 кв. Футов с 3 спальнями и стоимостью от 150 000 канадских до 250 000 канадских долларов, а еще 120 — 170 долларов за квадратный фут тратится на полную отделку дома.

Многие клиенты в последнее время строят большие бревенчатые дома из обожженного красного кедра, средняя стоимость которых может увеличиться до 100–150 долларов за квадратный фут.

Как правило, стоимость бревна для полной оболочки разметочного бревна составляет примерно 1/3 от общей стоимости постройки и является самым дорогостоящим из трех типов из-за трудоемкости и сложности постройки.

Стоимость дома из бруса и балок

Типичный корпус стойки и балки может включать любое или все из следующего:
• Конструкция стойки и балки.
• Повторная сборка на месте.
• Внутренние лестницы и перила.
• Предварительно каркасные наружные стеновые и кровельные панели.
• Окна и двери.
• Все спроектированное оборудование.
• Все скрытые прокладки для повторной сборки.
• Нанять как минимум 2 квалифицированных строителя Artisan для помощи в повторной сборке.

При сравнении стоимости каркас из столбов и балок будет дешевле, чем полный каркас из разметочного бревна, в зависимости от дизайна и личного стиля. Затраты на квадратный фут для каркаса столбов и балок обычно составляют от 45 канадских долларов за квадратный фут до 75 канадских долларов за квадратный фут.

Стоимость дома из бревенчатого каркаса

Как правило, наименее дорогим из трех вариантов является деревянный каркас, потому что в домах с деревянным каркасом древесина используется только внутри дома, а наружная древесина — в меньшей степени.Стоимость опять же зависит от сложности, размера, дизайна и типа используемой древесины.

Как и все бревенчатые дома Artisan, типичная деревянная каркасная оболочка будет включать:

• Каркасная конструкция из дерева.
• Повторная сборка на месте.
• Внутренние лестницы и перила.
• Предварительно каркасные наружные стеновые и кровельные панели.
• Окна и двери.
• Все спроектированное оборудование.
• Все скрытые прокладки для повторной сборки.
• Нанять как минимум 2 квалифицированных строителя Artisan для помощи в повторной сборке.

Средняя стоимость каркаса из дерева будет составлять от 45 до 75 долларов за квадратный фут.

Примечание. В зависимости от типа древесины, которую вы решите использовать для столбов, балок и деревянного каркаса, это может повлиять на стоимость вашей постройки. Ознакомьтесь с нашей статьей «Из каких бревен лучше всего строить бревенчатый дом»

Средние затраты на отделку дома

Затраты на отделку включают подготовку площадки, фундамент, внутреннюю отделку, местные товары и т. Д.

Важно помнить, что структура вашего бревенчатого дома не будет включать в себя всю отделку, необходимую для того, чтобы сделать ваш дом домом.Элементы отделки будут включать подготовку площадки и фундамент, внутреннюю отделку, местные промыслы и другие детали.
Итак, имея это в виду, давайте коснемся некоторых затрат на отделку, которые относятся к домам из сплошного бревенчатого бревна, столбам, балкам и деревянному каркасу.

Стоимость отделки дома из бревенчатого бревна

Как уже говорилось ранее, дом из сплошного бревенчатого дома является самым дорогим из всех проектов для строительства и может быть самым дорогим с точки зрения затрат на отделку. Поскольку стены бревенчатые и не имеют гипсокартона или изоляции, электрики, сантехники и другие специалисты должны будут использовать специальные методы для отделки вашего дома.

Дополнительные расходы могут потребоваться на стеллажи и стеллажи, чтобы они оставались ровными после того, как конструкция полностью осядет.

Не волнуйтесь, Artisan предоставит вам очень сжатое руководство по завершению вашего бревенчатого дома.

Чтобы узнать больше о «Обустройстве бревенчатого дома», прочтите нашу статью здесь.

Затраты на отделку дома из столбов, балок и деревянных каркасных бревен

Затраты на отделку домов из бруса и бруса очень похожи.Из-за их гибридного дизайна между традиционным бревенчатым домом и современным домом, многие стены будут обрамлены, что позволит использовать несколько вариантов краснодеревщика и легкий доступ для электриков, сантехников и ремесленников.

Срок службы бревенчатого дома и стоимость обслуживания

Бревенчатые дома при правильном проектировании могут прослужить 100 лет. Во время визита в Эстонию, где один из владельцев Artisan, Джош, преподавал в 2013 году курс по строительству из бревен, он посетил какое-то бревенчатое здание XVIII века!

  • Повторное окрашивание бревен — рекомендуется, чтобы ваш бревенчатый дом, независимо от его стиля, слегка шлифовать и красить каждые 4-5 лет.
  • Мойка бревен — Мы настоятельно рекомендуем мыть бревенчатый или деревянный дом снаружи каждую весну. Это гарантирует, что пыль и споры плесени не смогут врасти в древесину.
  • Конопатка — Artisan очень гордится строительством наших домов, поэтому они никогда не нуждаются в проколке или трещинке. Используя скрытые прокладки, мы можем гарантировать вам, что ваш новый дом останется непогрешимым и энергоэффективным для многих поколений.
  • Регулировка бревен для осадки — это относится только к бревенчатым домам Full Scribe.В течение первых 3-4 лет жизни в бревенчатом доме вам придется следить за бревенчатым домом и при необходимости корректировать его. Мы предоставим вам инструменты и знания, необходимые для правильной работы.

Подводя итог

Ориентировочная стоимость квадратного фута для бревен и деревянных каркасов

  • Full Scribe Shell 60–150 долларов за квадратный фут
  • Стойка и балка 45–75 долл.
  • Раковина деревянного каркаса $ 45 — $ 75

Ориентировочная стоимость бревна и пиломатериалов под ключ (под ключ)

  • Full Scribe 200–350 долларов за квадратный фут
  • Post and Beam 175–270 долларов
  • Деревянный каркас $ 175 — $ 270

* В зависимости от типа древесины, из которой вы хотите строить, или характера древесины стоимость может различаться.

Независимо от того, строите ли вы бревенчатый дом, деревянный каркасный бревенчатый дом или столб и балку, есть три фактора, которые определяют стоимость бревенчатого дома: размер вашего бревенчатого дома, тип используемой древесины. и стоимость доставки вашего дома к месту назначения. Мы будем работать с вами на этом этапе планирования и проектирования, чтобы помочь вам построить дом своей мечты в рамках вашего бюджета.

Не забудьте загрузить наш бесплатный бюджет на строительство, чтобы помочь вам спланировать свой бревенчатый дом.

Получите бесплатную ведомость бюджета

Для более подробного объяснения или получения вашего собственного предложения по полному бревенчатому дому, столбчатому дому, балке или деревянному каркасу напишите нам по адресу [email protected]

Если вы хотите просмотреть некоторые из наших избранных домов, посетите наши планы и галереи здесь.

Если вы все еще хотите узнать больше о бревенчатых домах, ознакомьтесь с некоторыми из этих статей:

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *