Сколько идет строительство загородного дома?
Строительство загородного дома — одно из важнейших дел жизни, но это не значит, что оно должно длиться всю жизнь. О том, сколько времени занимает каждый этап от покупки участка до новоселья и первого урожая яблок, рассказывает управляющий партнер девелоперской группы «Интегра» Евгений Копылов.
КП «Новорижские озера»
Сколько времени нужно, чтобы купить участок?
Выбор участка под строительство загородного дома может занимать от недели до полугода, у нас были случаи, когда наши клиенты искали участок больше года и в итоге вернулись к нам же в поселок. Вы быстрее выберете участок, если заранее точно определитесь с ключевыми характеристиками, а именно:
- бюджетом покупки,
- будет ли это дом для постоянного проживания или дача,
- транспортной доступностью,
- экологией, ландшафтом и природой,
- нужен ли вам детский сад и школа на территории поселка или в ближайшем окружении,
- другой инфраструктурой поселка,
- уровнем готовности поселка.
После того, как вы определите для себя наиболее важные параметры, вам будет проще выделить те объекты, которые вы отправитесь смотреть в первую очередь. Уверен, что их будет не более четырех-пяти. Объехать выбранные поселки можно за два-три дня, как правило, понравившиеся придется посмотреть повторно, итого вы потратите примерно семь — десять дней на выбор подходящего варианта, хотя бывает и значительно дольше. После у вас уйдет еще несколько дней на согласование всех договоров, а после подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности на участок. Как правило, это делает застройщик поселка, и на это уйдет еще до двух-трех недель.
Можно ли прописаться в доме в СНТ?
Есть ли компании, которые помогают накопить на загородный дом?
Как долго длится строительство дома?
В наших загородных поселках строительство начинается сразу после покупки участка. Для этого либо не нужно получать разрешение на строительство дома, либо мы получаем его сами. По срокам многое зависит от выбранного материала.
Для деревянных или каркасных загородных домов фундамент на винтовых сваях выполняется за один-два дня, а за полтора-два месяца возводится дом в тепловом контуре. Тепловой контур дома – это фундамент, стены, утепленная кровля и окна. На строительство дома из газобетона уйдет примерно три-четыре месяца до готовности в тепловом контуре. Дольше всего, от шести до девяти месяцев, строится кирпичный дом, причем только в сезон, при среднесуточной температуре выше +10 градусов.
Самый сложный этап – это отделка дома, как внутренняя, так и внешняя. Если вы не покупаете типовое решение, а проектируете сами, то сроки в первую очередь зависят от вас: как быстро вы согласуете проекты и дизайн, вносите ли в них изменения. Наш опыт говорит, что индивидуальное проектирование отделки загородного дома занимает от месяца до полугода. В случае если вы выбираете типовой проект, тогда отделку можно начать сразу. Сами работы, в зависимости от выбранных материалов и сложности, будут длиться от двух до шести месяцев.
Когда начинать оформление дома в собственность?
Вы можете начать процесс оформления загородного дома в собственность после его строительства в тепловом контуре. Обычно у наших клиентов оформление права собственности занимает два месяца.
Каким образом можно купить муниципальную землю под ИЖС?
Может ли иностранец купить жилье с землей в России?
Дом достроен. Когда можно заселяться?
Если дом уже отделан и готов к заселению, вы можете завозить в него мебель. Хотя тут опять же все зависит от ваших пожеланий: у нас есть примеры, когда и мебель, включая кухню, делалась по индивидуальному заказу, и на это уходило еще восемь месяцев. В любом случае часть позиций вам придется подождать, ведь даже типовая кухня выполняется под конкретные размеры вашего дома.
Сколько времени уходит на обустройство участка?
Если начать в августе-сентябре, то за месяц можно благоустроить участок полностью. Но в любом случае часть растений не приживется или не перезимует, поэтому весной следующего сезона вам необходимо еще раз провести посадку недостающих деревьев и кустарников. Часть растений придется сажать в конце зимы, так как в другое время они уже не приживутся.
Когда ждать первого урожая яблок?
Насколько быстро ваши деревья и кустарники начнут плодоносить, зависит от их вида и сорта. В среднем яблони, груши и другие плодово-ягодные растения в средней полосе России начинают плодоносить через два-три года после посадки.
Когда весь новый поселок будет выглядеть жилым?
Все зависит от того, в какой момент вы купили участок. Если в самом начале строительства поселка, тогда до момента, когда поселок будет выглядеть жилым, пройдет примерно три года. Если вы построили дом уже на финальной стадии строительства всего поселка, тогда примерно год. Красивым поселок становится благодаря четырем вещам. Это въездная группа, единообразные и уже построенные заборы, дома в единой или близкой архитектурной стилистике, озеленение улиц и общественных территорий. Имейте в виду, что озеленение делается уже после завершения строительства домов и всех сетей.
Не пропустите:
Сколько стоит построить дачу?
Как оформить в собственность землю под гаражом?
Защита дерева: чем и как обработать дом на даче?
Как выбрать и установить окна в деревянном доме?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
сколько времени займет строительство дома по всем правилам? Ремонт
Содержание:
Любому хочется, чтобы его загородный дом или садовый домик был построен как можно скорее. Увы, темпы работ зачастую определяются не мастерством строителей, а используемыми технологиями и физико-химическими процессами, которые протекают в стройматериалах. Попробуем разобраться, сколько времени занимают те или иные этапы строительства домов и к каким проблемам может привести необдуманная спешка.
Качественные бетонные работы
Как известно, застывание цементной смеси — это не просто высыхание материала, а химический процесс взаимодействия силикатов и алюминатов с молекулами воды. Цементные смеси набирают прочность в течение многих дней, в зависимости от температуры и влажности внешней среды. Поэтому временной фактор играет ведущую роль при заливке монолитных бетонных конструкций для частного дома: свайных, ленточных и плитных фундаментов, межэтажных перекрытий, лестниц и несущих стен.
Специалисты утверждают, что при нормальных погодных условиях (температуре около + 20oC и относительной влажности 90-100%) бетон марок М250-М300, который обычно используется для этих целей, достигает 70% расчётной прочности на 7-е сутки, а 100% прочности — только на 28-е сутки. Однако на практике многое зависит не только от погоды, но и от типа монолитных конструкций.
Так, при заливке ленточного фундамента должно пройти как минимум три недели, прежде чем можно будет приступать к возведению стен. Проводить работы на сыром фундаменте категорически запрещено. Это может привести к его проседанию и деформации, а в конечном итоге — к разрушению конструкций.
Если строится каменный дом в 2-3 этажа, то после возведения первого этажа работы рекомендуется приостановить на 7-10 дней, чтобы фундамент получил возможность осесть.
Цементные растворы применяются и при возведении внешних и внутренних стен из кирпича и прочих штучных материалов. Установлено, что раствор в кирпичной кладке набирает 75% максимальной прочности примерно за 28 суток. Но обычно столько ждать не требуется. В зависимости от характеристик цементного раствора дальнейшие работы на кирпичной стене можно проводить через 3-10 дней. В любом случае не стоит приступать к отделке сразу, так как при высыхании кирпичной кладки стена даёт небольшую усадку.
В целом, с учетом графика работ, рациональнее всего начинать заливку фундамента в апреле-мае с тем, чтобы до конца тёплого сезона была возможность закончить стены с перекрытиями и до зимы подвести дом под крышу. В таком случае к наружной отделке каменного строения можно будет приступить уже весной следующего года.
Наружная отделка: долговечные штукатурные системы
Вопрос выдерживания сроков крайне важен и на этапе внешней отделки дома, особенно если для этого выбрана штукатурная фасадная система.
«Сейчас это очень популярная технология наружной отделки и утепления фасадов частных владений, которая обеспечивает как высокий уровень теплозащиты здания, так и отличный внешний вид, — рассказывает Полина Носова, ведущий технический специалист компании ТехноНИКОЛЬ, одного из крупнейших производителей надёжных и эффективных строительных материалов. — Каждому слою в этой многокомпонентной системе отводится своя роль: утеплитель сокращает теплопотери через внешние стены, армирующая стеклотканевая сетка препятствует растрескиванию штукатурного слоя, базовый слой штукатурки повышает прочность фасада, а декоративный штукатурный слой несет защитную и эстетическую функции».
На каждом этапе монтажа такой многокомпонентной системы приходится выдерживать строгие временные рамки. Первый этап — подготовка поверхности внешней стены при помощи грунтовки. Для её высыхания требуется не менее 6-8 часов. Если на поверхности стены есть значительные неровности, их придётся выравнивать ремонтной штукатуркой. В таком случае следующие этапы работ начинают не ранее, чем через три дня.
На следующем этапе теплоизоляционный материал (например, плиты из каменной ваты) приклеивается к основанию с помощью клеевого состава. Фасадные дюбели, служащие дополнительным креплением плит утеплителя, можно устанавливать только спустя 72 часа после приклеивания теплоизоляционного слоя.
Далее выполняется базовый штукатурный слой, когда на поверхность утеплителя наносится клеевой состав, в который погружается армирующая стеклотканевая сетка. Этот базовый армирующий слой также требует 3 дня для полного высыхания. Следующий этап — нанесение кварцевой грунтовки, которой нужно дать высохнуть от 3 до 6 часов.
Затем приступают к монтажу декоративного слоя штукатурки. Декоративный штукатурный слой схватывается в течение трех суток, причём все это время его следует защищать от прямого попадания воды и пересыхания. После этого можно приступать к его покраске фасадными красками, которые наносятся в два прохода. При этом между нанесением слоёв должно пройти не менее 12 часов.
Учитывая, что для монтажа штукатурной системы не подходит ни слишком холодная (меньше + 5°C), ни слишком жаркая (более 30°C) и солнечная погода, фасадные работы рекомендуется планировать на позднюю весну или раннюю осень.
Внутренняя отделка дома
При черновой и чистовой отделке помещений также используется немало «мокрых» процессов, для которых есть чёткие временные рамки. Так, весьма популярной основой для многих видов полов является бетонная стяжка, которой для набора достаточной прочности нужен довольно длительный срок.
Специалисты рекомендуют использовать несложный расчёт времени, необходимого для застывания стяжки: если её толщина не более 4 см, то на каждый сантиметр требуется неделя. Однако если нужен слой большей толщины, то на каждый дополнительный сантиметр понадобится вдвое больше времени. К примеру, слой толщиной в 8 см должен выстояться до 12 недель. Кроме того, пониженная температура воздуха (менее + 20oC) увеличит срок набора прочности цементной стяжки в 2-3 раза.
По схожему принципу рассчитывается и время высыхания штукатурки для внутренних работ, например, для выравнивания стен. По утверждению специалистов, цементно-песчаная штукатурка высыхает из расчёта 1 мм слоя за сутки. То есть для полного схватывания слоя в 2 см достаточно трёх недель. Гораздо быстрее сохнет гипсовая штукатурка — в среднем за 4-7 дней.
Фактор времени важен и при монтаже наливных полимерных полов на основе полиуретановых составов или эпоксидных смол, которые стали популярны при обустройстве коттеджей. Полимерные жидкие составы разливаются по поверхности и застывают, образуя бесшовное, эстетичное и чрезвычайно прочное покрытие.
Наливной пол состоит из двух слоёв: базового и финишного. Базовый слой толщиной 2-3 мм наносится через 6-12 часов после грунтования, если предстоит нанесение полиуретанового пола, и через 12-17 часов, если речь идёт об эпоксидном поле. Полимерный состав наливают на пол, масса самопроизвольно растекается и выравнивается. Ходить по новому покрытию можно уже через 24 часа, но полную прочность оно набирает только за 3-7 суток.
Итак, ожидание остаётся неотъемлемой частью строительных работ с применением «мокрых» процессов. Точное соблюдение регламентов является гарантией надёжности и долговечности конструкций, внешней и внутренней отделки коттеджа или дачи. Спешка и авралы в таком ответственном деле никогда не оправдываются и ведут лишь к ухудшению качества строительства или отделочных работ.
Исходя из нашегоо опыта строительства — в готовый дом (после начала строительных работ на этапе выкопки траншее под фундамент )люди смогут заселиться уде через 5-6 месяцев! по этому не бойтесь строить дом! Кстати, строительство дома дешевле кваритиры — известно всем, но на сколько?
Я расскажу:
— За те же деньги, которые вы хотите потратить на квартиру дом у вас будет больше в 3 раза!!!
Тоесть квартира в 40 м2 стоит столько же, сколько и дом в 120 м2!
Смотря какой дом нужен. Есть же летние домики, а есть дома, в которых семья собирается жить круглогодично. Мы хотим перебраться из города в область, но строить сами наверно не рискнем.
Хорошая статья! Но на дом, конечно, изначально надо хороший иметь бюджет, а не частично его делать, т.к. много видел примеров такого «застоя» строительства.
2017-06-10, slice10000Мы свой за год поставили. И отделали. И территорию всю облагородили- гараж, навесы, заборы. Дом — Два этажа. 200 кв.м Живем 9 лет.
2017-03-20, Ksana 4 (Romanova в системе)Летние домики ставятся на раз-два, у нас соседи поставили за неделю Но зимой там жить невозможно, очень холодно.
2017-02-28, ockonelВсего 5 отзывов Прочитать все отзывы.
«От чего зависят сроки строительства загородного дома?» – Яндекс.Кью
Точные сроки строительства дома зависят от выбранных технологий, материалов, от этажности здания, от того, как будут организованы работы. По опыту строительной компании «Олимпия» они могут составлять от нескольких недель до нескольких месяцев. В отдельных случаях, если строительство выполняется поэтапно, с паузами, оно может длиться и до нескольких лет.
Чтобы определить сроки строительства частного дома, нужно сложить затраты времени на каждый из этапов работ. Первый — это устройство фундамента. Быстрее всего строятся облегченные фундаменты (свайные, столбчатые конструкции). Легкое плитное основание (утепленная шведская плита) потребует больше времени. Дольше всего строятся тяжелые, сильнозаглубленные фундаменты (ленточные, с устройством подвала, заглубленного цоколя). Подготовительные работы занимают от 2 до 4 недель. В их составе — устройство траншей или котлована, выполнение выравнивающей, дренирующей отсыпки, монтаж опалубки, рулонной гидроизоляции и арматурного каркаса, закладка труб, гофр в местах ввода коммуникаций.
Подробнее о фундаментах читайте тут.
Заливка бетона обычно выполняется за 1 день, после чего он должен набрать прочность. Срок полного набора прочности — 28 дней, но частично нагружать фундамент можно раньше. Если строительство идет на пучинистом, неустойчивом, склонном к смещению грунту, может требоваться больше времени, чтобы фундамент «отстоялся».
Когда фундамент готов, возводят стены. Быстрее всего выполняется строительство домов из СИП-панелей или модульных элементов. Возвести стены можно всего за 1-2 недели. Каркасные дома строят немного дольше — около 1 месяца. На строительство дома из бруса нужно от 1 до 4 месяцев. Кладка стен из строительных блоков выполняется за 2-3 месяца, из кирпича — за 4-5 месяцев. Это — средние сроки для двухэтажного дома без учета строительства перекрытий. Некоторые технологии дополнительно требуют оставить время на усадку. Брус и бревно усаживаются в срок от 1 до 6 месяцев. Кирпичные стены усаживаются около 10 дней.
Срок устройства межэтажных перекрытий определяется их конструкцией. Быстрее всего возводятся сборные перекрытия (достаточно уложить готовые плиты). Сборно-монолитные и монолитные перекрытия устраивают за несколько недель (от 2 до 6 с учетом подготовки конструкции, без учета созревания бетона, которое длится до 28 дней). Деревянные перекрытия укладываются быстрее, работы можно провести за 1-2 недели. При возведении межэтажного и чердачного перекрытия оставляют запас времени на устройство армопояса по несущим стенам (предполагает заливку бетона и требует набора им прочности).
Строительство крыши выполняется в срок от 1 до 3 месяцев. За это время выполняется монтаж стропильной системы, обрешетки или сплошного настила, гидроизоляционных, ветрозащитных материалов, укладка кровельного покрытия. Листовые материалы (металлочерепица, битумная черепица и другие) укладываются быстрее, использование штучных материалов (черепица, сланцевая плитка) может дополнительно увеличивать срок работ.
Подробнее о выборе кровельных материалов.
Сроки строительства также зависят от этажности дома, его площади, конфигурации стен и крыши, от организации работ и снабжения.
Как долго строится дом?
Вопрос жилья – один из основных в жизни каждого человека. Кто-то живет в квартире, кто-то в частном доме. В последнее время люди устали от «коробок», шумных соседей и предпочитают строительство частного дома подальше от городской черты: где-нибудь у водоема, возле лесного массива. При строительстве загородного дома возникает большое количество вопросов: как долго строить дом, какие лучше использовать материалы, строить самому или нанять строительную организацию.
Этапы строительства коттеджа
Любое строительство состоит из этапов. На выполнение каждого из них требуется определенное время и финансы. В первую очередь необходимо получить разрешающие документы на новое строительство или реконструкцию старых строений. Не стоит избегать этого этапа, так как в будущем это может вылиться в большие штрафы. Возможно, что стройку придется заморозить до получения разрешений. Когда все разрешительные документы есть, можно приступать к поэтапному строительству.
Выбор земельного участка
Первый этап — приобретение земельного участка. Здесь возможны два варианта: участок без построек и со строениями. Если строений нет, то необходимо просто распланировать участок и провести подготовительные работы. При наличии строений дальнейшие действия оцениваются от их состояния.
Если участок покупался лишь ради земли, то старые постройки сносят. Для этого обычно нанимают специальную технику. Если работу по сносу выполнять своими руками, это будет дешевле, но займет больше времени и сил. Естественно, сроки стройки сокращаются, если на участке дом в стадии реконструкции или недостроенный, так как отпадает необходимость в земельных работах.
Проектирование
После выбора земельного участка составляется проект дома. Существует несколько вариантов приобретения проекта:
От выбранного вида проектирования зависит, сколько времени уйдет на разработку проекта. Готовый проект достаточно привязать к участку. Больше всего времени уходит на разработку индивидуального проекта, при котором учитывается геодезия участка, рассчитывается стоимость будущего строительства, решается вопрос, с каких материалов строить дом и его этажность. К этапу проектирования следует подходить разумно и учесть следующие факторы:
- свои финансовые возможности, в том числе не забывать о будущей эксплуатации дома;
- оптимальное создание комфорта для проживания;
- климатические условия местности.
Поэтапное возведение строения
Строительство любого объекта подразумевает этапы.
Земельные работы
Строительство дома начинается с земельных работ: копание котлована, прокладывание внешних коммуникаций. При использовании специализированной техники можно построить коттедж быстро, ручной труд займет намного больше времени. Если участок приобретается с подведенными коммуникациями, это значительно сокращает время. Земельные работы занимают около недели.
Устройство фундамента
После земельных работ выполняется устройство фундамента, естественно, сроки его возведения зависят от выбранного типа. Самый простой фундамент, не требующий больших финансовых и временных затрат, — ленточный, но его можно использовать не для всех строений. Тип фундамента зависит от состояния грунта, этажности и материала стен, чем больше этажей и тяжелее стены, тем более мощным должен быть фундамент. Устройство фундамента занимает около двух месяцев. Но при наличии времени желательно, чтобы фундамент выстоялся, на это необходимо около года.
Возведение стен
Сроки возведения стен во многом зависят от выбранного материала. Самый простой и быстрый вариант – строительство коттеджа из оцилиндрованного или профилированного бруса или бревна. Такие дома возводятся по технологии паз-шип и не требуют много времени. Строительство дома из бруса занимает недели. Самым продолжительным строительством является возведение дома из кирпича. За счет больших размеров и простоты кладки быстрее возводятся дома из газобетона и пеноблоков. Возможны варианты построения дома из керамоблоков, монолитного и каменного. Если нанять строительную бригаду, то возведение стен и перекрытий занимает около трех месяцев.
Устройство кровли
Важный этап возведения коттеджа — устройство кровли. Её функцией является защита от внешних воздействий и атмосферных осадков, поэтому она должна быть прочной, водонепроницаемой, долговечной и устойчивой к перепадам температур. Кроме того, она выполняет эстетичную роль и определяет внешний вид всего дома. Продолжительность устройства кровли зависит от её сложности. Самая простая состоит из возведения стропильной системы, обрешетки и кровельного материала. Кроме этого, могут выполняться различные дополнительные работы: теплоизоляция, пароизоляция, системы снегозадержания, гидроизоляция и др. Крыша может иметь сложную форму, что также влияет на скорость ее возведения. На устройство кровли уходит около одного месяца.
Отделочные работы
После возведения коробки возможны два варианта дальнейшего строительства. Желательно, чтобы коробка так же, как и фундамент, простояла год. После этого можно приступать к отделочным работам. Если сроки строительства хочется сократить, то отделочные работы выполняются сразу же после возведения коробки.
Этап отделочных работ зависит от материалов и подготовки поверхности стен. Деревянные дома почти не требуют отделки, они привлекательны своей естественной красотой. Для домов из пеноблока и газобетона необходима отделка. Фасад можно оштукатурить, облицевать кирпичом, сайдингом, керамогранитом или камнем. При отделке выполняется гидроизоляция, пароизоляция стен, эти работы зависят от климатических условий, в которых будет эксплуатироваться строение.
Сроки, указанные выше примерны и даны с учётом, что строительные работы будут выполняться сторонними силами.
Сроки строительства и факторы
От качества выполнения каждого этапа строительства зависит надежность всего дома, дальнейшая его эксплуатация и срок службы. При строительстве должны быть выдержаны все нормы и требования по устройству фундамента, кладке стен, устройству кровли.
Проанализировав все этапы строительства можно выделить факторы, влияющие на сроки строительства дома:
- наличие строений на участке;
- финансовое положение;
- размеры дома;
- технология строительства, используемый материал стен, кровли;
- уровень отделки;
- погодные условия;
- наличие коммуникаций;
- самостоятельное строительство или наём строительной организации.
При обращении к строительной фирме владельцев земельных участков интересуют реальные сроки, за которые возможно построить загородный коттедж. Наша фирма имеет большой опыт готовых объектов, поэтому может гарантировать следующие сроки строительства:
- возведение коробки – 3 месяца;
- строительство дома под отделку – 6 месяцев;
- строительство дома под ключ – от 12 месяцев.
Предложенные сроки, естественно, являются ориентиром, так как при строительстве могут возникать различные обстоятельства. Но мы гарантируем, что сроки будут согласованы с заказчиком и при невыполнении взятых на себя обязательств по договору, фирма выплачивает 1% от общей стоимости при просрочке.
Самым выгодным вариантом строительства является строительство дома под ключ — сроки оговариваются при подписании договора. Таким образом, домовладелец знает заранее, когда будет построен дом. Если Вы хотите построить дом быстро, обращайтесь в нашу фирму. Все необходимые контакты можно найти на сайте. Менеджер компании расскажет вам все преимущества сотрудничества с нами. Воспользовавшись нашими услугами, Вы избежите многих неприятностей и значительно сократите сроки строительства.
Сроки строительства дома | ИнноваСтрой
Срок строительства дома – это самый первый вопрос, который задают клиенты компании ИнноваСтрой, даже перед тем, как узнают цены на проекты загородных домов и их сооружение под ключ.
Естественно, что каждому хочется сократить сроки реализации их многолетней мечты, но не стоит обращаться к сомнительным исполнителям, которые только понаслышке знают, как именно должен сооружаться загородный дом. Профессионалы всегда руководствуются своим собственным опытом и нормативными документами, которые строго регламентируют некоторые строительные процессы, время их реализации и нормы «выдержки» конструкции. Для большинства коттеджей сроки возведения мало отличаются друг от друга, но если дом будет каркасным, то здесь реально можно сократить время ожидания практически в три раза.
Так как самыми популярными видами строительства является сооружение загородных резиденций из кирпича, керамических, газобетонных и пенобетонных блоков, а также монолитное сооружение, то в статье речь пойдет именно о сроках их строительства, которые могут варьироваться, в зависимости от множества факторов.
Срок строительства жилого дома – статистика и принятые периоды
Практически все компании, возводящие загородные резиденции и коттеджи грешат тем, что предоставляют заведомо неверные данные о том времени, которое придется потратить на сооружение здания. Затем начинается заполнение дополнительных договоров из-за того, что сроки сдвигаются по различным объективным и надуманным причинам. Настоящие профессионалы ИнноваСтрой всегда рассчитывают срок строительства дома еще на стадии создания проектной документации, так как это очень важно для застройщика и для надзорных органов.
При расчетах учитывается каждый фактор, о самых важных мы скажем ниже, но наиболее приемлемый период, за который можно построить коттедж площадью 100-300 квадратных метров – 1,5 года. Этот срок включает в себя все работы с момента подписания контракта на осуществление строительных работ, до даты въезда счастливых владельцев в собственный дом.
Нужно отметить, что указанный период рассчитан, исходя из усредненных показателей, как по материалам или сложности работ, так и по наличию погодных и прочих непреодолимых форс-мажорных условий. В действительности, реальный срок строительства жилого дома отличается от среднего показателя и рассчитывается индивидуально. В большинстве случаев, для небольшого коттеджа вполне достаточно 12 месяцев, при условии использования профессиональных строителей, высокоточных приборов и технического оборудования.
Что влияет на сроки строительства частного дома?
Существует довольно много внешних факторов, которые оказывают влияние на совершение строительно-монтажных работ на участке. Каждый из них способен в равной мере, как сократить время сооружения дома, так и увеличить его. Итак, наиболее распространенные пункты, учитываемые специалистами ИнноваСтрой при составлении календарного графика сооружения загородного коттеджа:
- площадь, этажность, размеры дома, его архитектурные особенности, дополнительные постройки на территории. Чем больше дом, чем разнообразнее его отделка и аксессуары – тем дольше он будет строиться, так как количество процессов увеличивается в несколько раз. И пусть наиболее крупные действия можно завершить достаточно быстро, различные мелочи и тонкости способны прибавить несколько месяцев к графику;
- сложность рельефа – сюда стоит включить не только значительные земельные работы, но и такие факторы, как подъем грунтовых вод, особенности строения почвенных слоев. Ведь если весной вся территория превратится в заболоченное место, то и любые строительно-монтажные процессы невозможно будет выполнить;
- погодные условия – ориентируются на среднегодовые показатели и приблизительный прогноз специальных структур, так как температура и влажность могут оказать значительное, а часто весьма негативное, воздействие на стройматериалы. Многие графики составляются таким образом, чтобы возвести фундамент и коробку до наступления холодов и выпадения снега. Кроме этого, отделку также нужно проводить в летнее время. Обязательно учитывается погодная ситуация для каждого месяца, чтобы спрогнозировать ливни, штормы, резкие потепления и похолодания;
- вид стройматериала и количество задействованной техники. На простом примере очень наглядно можно показать разницу в сроках строительства – дом из кирпича возводится дольше из-за необходимости оперировать довольно мелкими стройматериалами, в крупные и объемные газоблоки ложатся быстрее, позволяя соорудить коробку оперативнее. То же самое относится и ко всем остальным материалам – начиная от монолита в фундаменте, и заканчивая кровельными технологиями;
- дополнительные работы – как то ландшафтный дизайн, устройство беседок, террас, парковочных мест;
- сложность инженерных коммуникаций – в особенности, если необходимо создать автономные сети водоподачи, канализации, дренажа, установить солнечные батареи и коллекторы, провести электрификацию территории. Размеры дома также влияют на инженерные сети – чем больше комнат, тем разветвленнее системы жизнеобеспечения;
- развитость транспортной инфраструктуры – влияет на доступ к участку тяжелой техники, доставку стройматериалов;
- финансирование – это важный фактор, так как позволяет компании ИнноваСтрой планировать все действия на стройплощадке. Цена индивидуального проекта и смета строительства может быть покрыта единым платежом сразу, или разбита на несколько транзакций – тогда и планирование закупок и работ будет зависеть от своевременного поступления средств.
Сроки строительства частного дома: нормативные ограничения
Как говорилось выше, строительство загородных домов имеет ограниченную регламентацию со стороны документов класса ГОСТ, СНиП и СанПиН. Но некоторые важные моменты там прописаны, и влияют на сроки строительства, точно так же, как и технологические требования к разнообразным строительным материалам.
К примеру, фундамент, какой бы сложности он ни был, требует времени на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно провести усадку. То есть, основание дома находит оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои. Без процесса усадки любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины и приведет к серьезным нарушениям в конструкции.
Еще пример – отделочная штукатурка, которой необходим определенный температурный режим, чтобы высохнуть и испарить всю влагу. Если коттедж отделывается каким-либо видом штукатурки, то наносить ее можно только в теплое время года, даже если коробку удалось закончить до зимы.
Таких особенностей очень много и все они оказывают влияние на то, какие сроки на строительство дома будут указаны в проектной документации. Очень многие производители предлагают разные присадки и добавки к строительным смесям и прочим компонентам, но они также имеют рекомендации к использованию, которые профессионалы ИнноваСтрой вносят в свои расчеты.
Кроме этого не стоит забывать о многолетнем опыте специалистов, возводящих коттеджи на протяжении более 10 лет. Иногда нужно немного подождать, чтобы потом – в процессе эксплуатации – перед застройщиком не возникали неожиданные проблемы и сложности, вплоть до полного или частичного разрушения здания.
Какие сроки на строительство дома предусматривает усредненный показатель?
Любые тонкости работы проектно-архитектурной компании ИнноваСтрой имеют под собой мощную доказательную и документальную базу. Несмотря на это, можно определить приблизительное время сооружения коттеджа площадью в 100-300 кв. метра – при увеличении площади, нижеописанные данные можно увеличить в 1,5-3 раза:
- земляные работы – от 14 дней до 2 месяцев – если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа;
- заливка основания – проводится слоями – до 2 месяцев;
- усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
- возведение коробки – от 1 месяца;
- монтаж кровли – 1 месяц. Иногда стены дома и монтаж крыши проводится одновременно, особенно на мансардных этажах;
- установка внутренних коммуникаций – 2-4 месяца – зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов;
- отделка внешняя – 14-30 дней;
- внутренний дизайн – от 45 дней – чем сложнее убранство коттеджа, тем дольше оно будет осуществляться;
- внешние работы по облагораживанию – 1 месяц – дорожки, парковки, освещение, террасы.
Если вы выбираете готовые проекты коттеджей и загородных особняков, то там уже четко рассчитаны все сроки, графики и особенности сооружения – немного подправить исходя из топографии участка и можно приступать к сооружению. Индивидуальное проектирование потребует отдельного расчета сроков возведения и, наверняка, будет несколько больше времени, чем строительство типового загородного дома. Не нужно экономить несколько дней, чтобы заранее въехать в свой дом – позаботьтесь о надежности и долговечности строения, безопасности вашей семьи – пусть сооружение идет так, как положено, по правилам и законам.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Перед тем, как приступить к строительству и покупке дома, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь в форме временных и денежных обязательств. При расчете стоимости дома, а также временных рамок, в течение которых можно ожидать завершения строительства, многое нужно.
Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, площадь, на которой строится дом, и сложность плана этажа дома — будут влиять на сроки строительства.Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем домов на заказ, в то время как дома на заказ обычно можно построить за несколько месяцев.
Среднее время постройки дома
Согласно Обследованию строительства 2019 года, проведенному Бюро переписи населения, средний срок завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.
Предостережения и пояснения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, причем двумя основными факторами являются «стиль строительства» (т.е., индивидуальный дом по сравнению с производственным домом), а также регион и / или среду, в которой строится дом. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.
Среднее время строительства по типу дома
| Тип дома | Среднее время строительства |
| Дома на заказ | 8,9 месяцев |
| Производственные дома | 6,1 месяца |
Ни для кого не удивительно, что строительство дома на заказ в среднем занимает больше времени, но в зависимости от вашего графика продолжительность может быть сопоставима с продолжительностью строительства дома в серийном производстве.
Среднее время строительства по регионам
| Регион и окружающая среда | Среднее время строительства |
|---|---|
| Северо-восток | 11,1 месяцев |
| Средний Запад | 7,7 месяцев |
| Юг | 6,1 месяца |
| Запад | 7,1 месяца |
Средние значения рассчитаны для проектов строительства новых домов, от начала строительства до окончательного обхода.Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения).
Последний ключевой фактор, вызывающий большие расхождения во времени, необходимом для строительства нового дома, — это «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональных возможностях своего нового дома в процессе строительства (то есть на изменениях, которые не учитывались на этапах планирования), задержки в процессе почти всегда являются результатом.
Поговорив с экспертами, мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предварительное строительство и разрешения, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства.Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.
Предварительное строительство и разрешения
Прежде чем строитель сможет начать строительство вашего дома, участок дома должен быть подготовлен. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую профилировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ — скажем, возникла непредвиденная проблема при расчистке участка — во время подготовки к строительству могут возникнуть задержки.
Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки.«Такие факторы, как одобрение разрешения на строительство и процесс проверки, могут различаться в зависимости от местоположения и могут увеличить время до завершения строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.
Окружающая среда
В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны — дома в Среднеатлантическом регионе в среднем составляют около 9,5 месяцев от начала до завершения, в то время как строительство в Горном регионе занимает в среднем около шести месяцев.Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах.
«Хотя строительные рабочие могут выполнять много работы под дождем, например рыть траншеи или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Алфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублине. , Огайо. «Основные погодные факторы, в том числе зимние заморозки, не позволяют заливать бетон для фундамента, а весенние дожди настолько пропитывают землю, что невозможно вырыть ямы для подвалов без обрушения стен.”
Наличие рабочих и снабжения
Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, поэтому вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, пока не появятся необходимые рабочие места.
«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступный кадровый резерв и то, какие специалисты необходимы среди субподрядчиков, например, электрики, сантехники и строители, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates , строительная компания и подрядчик из Нью-Йорка.
Изменение плана
Заказы на изменение обычно продлевают время сборки, особенно если они возникают в последней части процесса.
Di Natale также отмечает, что, когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать отделку, это может вызвать задержки. «Например, на заказ шкафов обычно уходит от шести до восьми недель и от одной до двух недель на установку, поэтому выбор шкафов, когда придет время их устанавливать, обойдется вам в два месяца или больше».
Чтобы ограничить время, теряемое из-за задержек в принятии решений, вы должны поддерживать открытое общение со своим строителем.В конце концов, на протяжении всего процесса строительства вы должны будете принимать множество решений.
Тип конструкции
Стиль вашего дома также влияет на время строительства. Дома на заказ в среднем около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы — около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производителями, были построены много раз раньше, задержек обычно меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, потому что он устранит любые вариации, которые необходимо будет учесть строителю», — говорит Годе-Вальтерс.
Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома было максимально безболезненным?
Сотрудничество — ключ к успеху: «Привлечение руководителей строительства и прохождение надлежащего предварительного планирования и оценки как можно раньше сэкономят время и деньги в долгосрочной перспективе», — говорит Ди Натале. Задержки в строительстве могут быть реальностью, но знание того, чего ожидать и как управлять своими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.
Сев Кале — отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту NewHomeSource.Она окончила Техасский университет в Остине в декабре 2013 года по специальности «Государственное управление, гуманитарные науки и испанский язык».
До работы с NewHomeSource она стажировалась в пресс-службе посольства США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по Южной Америке.
,Каковы типичные сроки строительства? — Сколько времени нужно на строительство дома?
Конечно, все строительные работы разные, но в процессе есть несколько стандартных этапов строительства дома. Ваш подрядчик должен предоставить вам график строительства, адаптированный к дому, который вы строите, прежде чем он начнет строительство. Если он этого не сделает, нет ничего плохого в том, чтобы попросить его!
Вот как может выглядеть общий график строительства [источник: Home Building Smart]:
- Предстроительный период. Прежде чем приступить к работе, вы должны получить разрешения, завершить планы и разобраться с финансированием. Это может занять от одного до двух месяцев или дольше. Когда моя семья недавно получила ссуду на строительство, потребовалось больше года, чтобы найти ту, которая нам подходит!
- Подготовка участка и закладка фундамента. Это включает в себя расчистку мусора и деревьев, выравнивание участка, на котором будет построен дом, и заливку фундамента. В среднем на этот шаг уходит месяц.
- Обрамление дома и строительство крыши — Обрамление обычно занимает около двух месяцев, но плохая погода может задержать процесс.Когда крыша поднята, погода обычно не беспокоит [источник: Bunzel].
- Сайдинг, проводка и сантехника — Рабочие завершат внешнюю часть дома и запустят водопровод, электричество и HVAC, что займет около месяца.
- Внутренняя отделка — Это когда внутренняя часть вашего дома начинает выглядеть как дом с гипсокартоном и большей частью столярных работ. Ожидайте около двух месяцев.
- Завершить работу — Теперь все складывается! В последние два месяца подрядчики устанавливают полы, проводят окраску и конопатку, завершают водопроводно-электрические работы и вешают потолочные вентиляторы.
- Перфорированный список — Это критический шаг, на котором вы выполняете заключительный этап, и вы и ваш подрядчик создаете, по сути, список мелочей, которые еще нужно завершить — подумайте о подкраске здесь и там немного конопатки. Убедитесь, что вы подходите к этому критически и ставите под сомнение все, что кажется неправильным. Это ваш шанс убедить вашего подрядчика исправить ошибки до вашего переезда.
Конечно, некоторые из этих шагов могут перекрываться, и из-за задержек в процессе работа может занять больше времени, чем ожидалось.Проблема может заключаться в задержке с чем угодно, от материалов до проверок и разрешений. Даже зная это, может показаться, что строительство затягивается. Так что ты можешь сделать?
,Как долго длится процесс строительства дома?
Время решает все, особенно когда вы строите новый дом
Мы знаем, как интересно наблюдать, как ваш новый дом строится с нуля, и ваше видение дома становится реальностью. Итак, мы разбили общую картину, чтобы дать вам лучшее представление о том, чего ожидать от графика строительства. Имейте в виду, что в среднем строительство нового дома KB занимает от четырех до семи месяцев.
Если это ваша первая покупка дома или вы никогда раньше не строили новый дом, у вас, естественно, возникает много вопросов.Мы здесь, чтобы проинформировать и успокоить, чтобы вы могли насладиться покупкой жилья. Давайте начнем.
Когда я выберу план этажа, когда начнется строительство?
Прежде, чем мы сможем приступить к строительству, мы должны завершить несколько важных вещей. Обычно от начала до конца эти действия занимают от 30 до 50 дней. Важный первый шаг? Завершение ипотечного кредита. После утверждения определенных документов вы получаете зеленый свет, чтобы двигаться дальше.
Еще один важный шаг — персонализировать ваш новый дом с помощью KB Home Design Studio®.Это творческий процесс. требует времени, внимания и сотрудничества. Поскольку предстоит принять множество интересных решений, ваш выбор должен быть завершен, прежде чем мы начнем сборку.
Получение разрешения от местных юрисдикций также является большим делом. KB Home делает все возможное, чтобы отслеживать все процессы и процедуры на всех уровнях.
Когда строительство передается строительной бригаде, время цикла на каждом рынке очень предсказуемо. А это значит, что ваш новый персональный дом KB уже в пути!
Есть ли факторы, которые могут повлиять на время строительства?
Простой ответ — да, есть некоторые базовые вещи, которые могут повлиять на график строительства.Например, в некоторых регионах бывают сезоны дождей или отрицательные температуры — погодные условия, которые могут повлиять на временные рамки.
Мы абсолютно понимаем, что покупка нового дома — это замечательный опыт, но также может показаться, что это… много. Ваш консультант по продажам KB Home будет держать вас в курсе важных новостей, чтобы вы всегда знали, что происходит.
Как я узнаю, идет ли сборка по графику?
Мы умеем общаться и много общаемся.Консультант по продажам KB Home на раннем этапе предоставит вам подробный обзор всего процесса. Это помогает установить реалистичные ожидания, поэтому у вас будет точное представление о том, чего ожидать в будущем. Если мы сталкиваемся с неожиданными проблемами или задержками, мы незамедлительно сообщаем вам об этом и соответствующим образом корректируем.
Еще раз, мы не можем этого достаточно подчеркнуть. Любой вопрос, который важен для вас, важен для нас. Позвоните, напишите по электронной почте или посетите офис продаж KB Home. И спросите!
Как часто я буду получать от вас известия?
Ваш преданный консультант по продажам и начальник строительства будут лично связываться с вами раз в неделю и сообщать о статусе.
Наши дома индивидуальны и построены специально для вас. А это требует координации и контроля между отделами. Мы не просто общаемся с вами напрямую, наши команды синхронизированы друг с другом. Ваш преданный консультант по продажам, консультант Студии дизайна, строительная бригада, отдел гарантийного обслуживания и ипотеки поддерживают постоянный поток информации, поэтому ваша сборка идет по графику и идет по графику.
Могу ли я встретиться с прорабом?
Наши сотрудники готовы ответить на любые ваши вопросы, уладить любые проблемы или пообщаться в дружеской беседе.Естественно, сюда входит и прораб, который наблюдает за каждым аспектом процесса.
На наших новых сайтах сообщества часто появляются клиенты, которые любят зайти после работы и посмотреть, как их дом строится с нуля. Кто-то из команды KB Home всегда находится в будние дни отеля в обычные рабочие часы, чтобы поприветствовать вас или сообщить обновленный статус.
Помните, мы здесь для вас, и будем рады поздороваться!
Есть ли вехи, чтобы знать, что мой дом идет по расписанию?
Есть несколько этапов, на которых у вас есть заранее назначенные встречи один на один, чтобы держать вас в курсе.Двумя наиболее важными являются ориентация перед гипсокартоном и ориентация на домовладельца.
Без сомнения, персонализация плана этажа — одна из самых захватывающих частей в процессе покупки жилья. Ориентация перед гипсокартоном — это ваша возможность убедиться, что все варианты, которые вы выбрали в KB Home Design Studio, именно то, что вы заказали. Как только вы будете полностью удовлетворены ориентацией перед гипсокартоном, следующий этап строительства получит зеленый свет.
Волнение дня въезда приближается, и пора ориентироваться на домовладельца.От кондиционеров до бытовых приборов — эта встреча означает, что ваш дом завершен. Сотрудник строительной группы или службы поддержки клиентов продемонстрирует все функциональные возможности вашего дома, чтобы вы поняли, как все работает, еще до того, как получите ключи.
Как покупатель жилья может помочь продолжить процесс?
В основе KB Home лежат отношения, в том числе взаимодействие и общение. Мы призываем вас задавать вопросы, оставаться в курсе и знать, что у вас есть надежный партнер на каждом этапе пути.
.Сколько времени нужно, чтобы построить дом
Сколько времени нужно, чтобы построить дом на одну семью?
Судя по последним данным Бюро переписи населения США (2018 г.), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) на начало строительства и 6,7 месяца от начала до завершения строительства. , Однако следует отметить, что существуют различия во времени строительства в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства.На сроки также может повлиять текущий рынок недвижимости, потому что, если это загруженный рынок, процесс может занять немного больше времени.
При более внимательном рассмотрении односемейных домов, построенных в 2018 году, у тех домов, которые были построены для продажи, потребовалось самое короткое время — 5,9 месяца с момента получения разрешений до завершения. Дома, построенные собственниками, заняли больше всего времени — 11,4 месяца. Дома на одну семью, построенные наемными подрядчиками, упали в среднем через 8,4 месяца с момента получения разрешения до завершения.Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее время от получения разрешений до завершения строительства составило 6,7 месяцев в 2018 году — почти на 12% больше, чем в 2013 году.
Подавляющее большинство домов на одну семью начали строительство в течение одного месяца после получения разрешений. Для строительства домов, построенных на земле владельцев либо наемными подрядчиками, либо собственником, потребовалось 1,1 и 1,3 месяца, соответственно, после получения разрешения.
Данные переписи населения США «Характеристики нового жилья» также показывают, что среднее время от получения разрешения / разрешения до завершения строительства различается по регионам США.На Северо-Востоке было самое долгое время — 10,2 месяца, за ним следовали Средний Запад — 8,3 месяца и Запад — 8,0 месяца. У Юга был самый быстрый срок разрешения на завершение работ в стране — 7,1 месяца в 2018 году.
Среднее количество дней с момента получения разрешения на строительство до начала строительства частного дома также различается по стране в зависимости от региона. На юге была самая длинная продолжительность от разрешения / разрешения до начала — 33 дня, а на Среднем Западе — самая короткая средняя продолжительность — 24 дня.
Строительство нового дома — еженедельный график
Когда вы закрываете главу о первом этапе строительства вашего дома — работе с риэлтором для приобретения вашей собственности / участка; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; наняв подрядчика — приготовьтесь к веселому и захватывающему приключению фактического строительства вашего дома.
Что будет дальше? Будет ли это домашний «быстрый» дом или длительный процесс, прежде чем вы увидите, что ваш новый дом заполнит эту собственность? Вот график строительства дома с указанием типичных шагов по неделям и количества времени, необходимого для строительства дома, от новаторского до переезда. Ниже приведен список каждого шага, и мы рассмотрим более подробно, следуя списку:
Неделя 1: Закладка фундамента / выемка грунта / опоры
Неделя 2-3: Foundation
Неделя 4-5: обрамление
Неделя 6-7: Механика
Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон
Неделя 9-11: пол / отделка / краска
Неделя 12-13: Внешний фасад
Неделя 14: Светильники / Техника / Внутренняя отделка
Неделя 15: Больше внешних рабочих — подъездные пути / пешеходные дорожки / двери
Неделя 16: Очистка интерьера
Неделя 17: ландшафтные работы
Неделя 18: осмотр
Неделя 19: Обзор / обзор
Неделя 20: закрытие
Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки.Когда происходят эти события, важно поддерживать связь с вашим строителем, чтобы вы знали, как долго события отбросили вас назад.
Неделя 1: Закладка фундамента / земляные работы / опоры
Просто подумайте обо всех фотографиях революционных событий, которые вы видели, но на этот раз этот захватывающий момент принадлежит вам. Посмотрите, как ваш подрядчик наносит на карту план дома на вашем участке, а его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и расчистить мусор, камни и деревья.Первый шаг в строительстве вашего дома сейчас в процессе.
Фундамент дома стоит на опорах — бетонном основании, которое является самой нижней частью дома. Опоры несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии замерзания, чтобы защитить ваш дом от влаги почвы.
Неделя 2-3: Фонд
Когда все опоры установлены и проверены, самое время залить бетонным основанием — это может быть цельный подвал, плита или подвал. Так как это основа дома, очень важно, чтобы он оставался сухим и без трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, крепящие каркасную конструкцию к фундаменту.
Сроки? Включая ожидание высыхания и еще одну проверку, процесс может занять две недели.
Вот вид на фундамент дома из монолитного бетона с арматурой, деревянными формами и бетоном, залитым в формы (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).
Неделя 4-5: Обрамление
После того, как бетон затвердеет и полностью высохнет, следующим шагом будет строительство каркаса или «каркаса» вашего дома, который будет основан на выбранном вами плане этажа. В первую очередь обрамляют наружные стены, затем полы и стропила.Затем на стены и крышу наносится «обшивка». Затем он покрывается защитным барьером, известным как домашняя пленка, который предотвращает проникновение жидкой воды в структуру, позволяя при этом выходить водяному пару. Инспекция проводится по завершении первоначального кадрирования, чтобы убедиться, что работа выполнена правильно.
Неделя 6-7: Механика
После того, как каркас — или каркас дома — закончен, строитель и его команда могут приступить к работе по сайдингу и кровле, а также к прокладке проводки и сантехники в новом доме.Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, когда будут установлены водонагреватели и система HVAC. Дальнейшие проверки будут проведены после того, как будут установлены водопроводные, механические и электрические системы.
Неделя 7-8: Изоляция / гипсокартон
В стенах устанавливается изоляция почти посередине процесса строительства. Далее внутренние стены и потолок покрываются гипсокартоном или гипсокартоном, затем шлифуются и грунтуются.В это время также можно нанести первый слой краски.
Неделя 9-11: Полы / Отделка / Краска
С этого момента все станет еще веселее и увлекательнее. Полы готовы к установке — вы можете выбрать дерево, керамику или винил. Ковровое покрытие появляется на более позднем этапе, но внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия устанавливаются на свои места. После того, как накладка установлена, на гипсокартон наносится второй слой краски.
Неделя 12-13: Внешний фасад
Подрядчики начинают установку внешней отделки, такой как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг. Внешний вид вашего дома начнет оживать.
Неделя 14: Приспособления / Приборы / Внутренняя отделка
На данном этапе профессиональные специалисты (электрики, сантехники, субподрядчики) будут создавать большой поток людей в доме и из него для установки осветительных приборов, вилок, смесителей, ванн, туалетов, раковин, душевых кабин, шкафов, столешниц и бытовой техники. ,Если вы решили застелить в доме ковровое покрытие, то настало время его укладывать.
Неделя 15: Больше внешних рабочих проездов / пешеходных дорожек / дверей
Домовладельцам рекомендуется дождаться завершения всей внутренней отделки и отделочных работ, прежде чем устанавливать подъездные пути, проходы и входные двери, чтобы избежать возможных повреждений при перетаскивании тяжелой мебели внутри дома.
Неделя 16: Очистка интерьера
Теперь, когда в доме установлены все приспособления и мебель, пора провести тщательную уборку, чтобы подготовиться к «дню переезда».
Вы почти у цели!
Неделя 17: ландшафтные работы
А теперь подумайте только о ландшафтном дизайне! Дорожки обрамлены кустарниками, деревьями, цветами и травой, чтобы создать привлекательный и привлекательный фасад.Очень важно поработать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать нужный вам двор. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позже, но сейчас хорошее время для завершения основных элементов ландшафта.
Неделя 18: Проверка
Специалист по строительным нормам проводит инспекцию, чтобы убедиться, что все в порядке в соответствии со стандартными правилами.Свидетельство о заселении выдается, когда инспектор определяет отсутствие ошибок или нарушений кода.
Неделя 19: обзор и обзор
Вы прошли заключительную проверку — и теперь ваш строитель проведет для вас «экскурсию» — иначе называемую «демонстрацией перед заселением» — вашего дома сверху вниз, чтобы вы могли ознакомиться со всеми задействованные функции и системы. Будьте вашим собственным «инспектором» и внимательно осматривайте приспособления и приборы на предмет каких-либо дефектов или повреждений.
Прежде чем заключить сделку, убедитесь, что вам комфортно — и вы удовлетворены всем в вашем новом доме. Если вы заметили какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и исправить их вашим подрядчиком.
Неделя 20: закрытие
Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Берите ключи… и добро пожаловать в ваш новый дом!
Помните, что погодные условия — дождь, сильная жара в летние месяцы; снег, сильные холода зимой и другие неожиданные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель.Будьте готовы к этому; общаться со своим строителем; сохранять спокойствие и хладнокровие; и самое главное — наслаждайтесь поездкой!
Если процесс строительства дома почти завершен и приближается дата вашего въезда, ознакомьтесь с нашими советами по окончательной проверке и переезду в ваш недавно построенный дом.
Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и этапах его строительства перед началом строительства? Ознакомьтесь с нашим Ultimate Beginner’s Guide to Building Your Own Home .Его можно скачать здесь.
Footnote: Первое изображение в этой статье представляет собой план элегантного 2-этажного дома с 3 спальнями в викторианском стиле. Для получения дополнительной информации об этом доме см .: (План № 131-1039)
. ,