Сколько можно построить – Сроки строительства дома. За сколько времени можно построить дом?

Содержание

За сколько времени можно построить дом из газобетона, сроки

Сколько времени уйдет на строительство дома из газобетона? Вопрос интересный, но точного ответа дать мы не можем, ведь всё очень индивидуально, и зависит от множества факторов, а именно: размера дома, количества и квалификация рабочих, скорости поставки материалов, общие финансовые вопросы и т.д.

Стоит отметить, что перед самим строительством, необходимо решить множество предварительных вопросов, среди которых важнейшим является разработка проекта дома.

Для создания проекта дома нужно следующее:

  1. инженерно-геологические исследования почвы на участке;
  2. укрупненная топографическая съемка;
  3. технические условия на подключение к электричеству, воде и канализации.

На геологию и анализ участка уходит около недели. Сам процесс топографической съемки занимает день, а регистрация около месяца.

В общем, на подготовку и проект у вас уйдет от полутра до двух месяцев. Далее нужно разобраться с тем, кто будет строить вам дом из газобетона, и где вы будете заказывать материалы.

Сроки возведения коробки дома

  • Строить вы можете полностью самостоятельно, прибегая лишь к услугам бетономешалок и кранов.
  • Можете набрать команду из подсобников, где прорабом будете вы сами.
  • Или наймете бригаду опытных строителей.

Само собой, если опыта в строительстве у вас нету, и вы планируете строить дом самостоятельно, то на постройку самой коробки (фундамент, стены, крыша) у вас уйдет от 6 месяцев и более. Всё зависит от того, как быстро вы работаете, сколько времени будете уделять каждый день и от размера самого строения.

Если работает опытная бригада из 4-5 человек, то двухэтажный дом (коробка) общей квадратурой 150 квадратов строится за два-три месяца.

На строительство фундамента и его отстаивание уйдет месяц. 

Стены из газобетона возводятся очень быстро, особенно силами всей бригады, за неделю можно поднять целый этаж. На заливку армопояса и отстаивание – неделя. Плиты перекрытия ставятся за день.  На стропильную систему и кровлю у бригады тоже уйдет около недели-двух. Если вы планируете сделать другие типы перекрытий, к примеру, монолитное или сборно-монолитное, то выйдете еще дней на 10-20 дольше.

  • В общем, минимальные сроки возведения коробки дома силами опытной бригады – от 2 до 3 месяцев. 
  • Если строительством занимается 2-3 человека, то сроки уже от 4 месяцев.
  • Если вы строите самостоятельно – от 12 до 24 месяцев.

По срокам возведения коробки разобрались.

Сроки на проводку коммуникаций

На данном этапе нужно развести электропроводку, трубы канализации, воды, газа, отопления. На устройство системы теплых полов со стяжкой у одного человека уйдет минимум месяц.

Разводку труб и электрики можно осуществлять параллельно с отделочными работами. Но если делать все коммуникации самостоятельно и последовательно, то на это уйдет 3-6 месяцев. У бригады специалистов это всё займет месяц.

Сколько длится внутренняя и внешняя отделка газобетонного дома?

Данный этап является самым продолжительным из всех, и разброс по времени на выполнения довольно большой. Бригада отделочников выполнит несложный ремонт из штукатурки, шпаклевки, покраски/обоев за два месяца. Если ремонт дизайнерский, то сроки могут растянуться до полугода. На выполнение отделки силами одного человека, может уйти от 1 до 2 лет, и более.

Внешняя отделка силами бригады выполняется за 1-4 недели. В зависимости от материала и сложности конструкции дома. Самым недорогим и быстрым по монтажу является облицовка сайдингом. А самым длительным является облицовка кирпичом с вентзазором.

Итоги по срокам постройки

Напомним, что мы делаем расчет для двухэтажного дома из газобетона общей площадью 150 квадратов.

  1. На получение исходных данных, документов и проекта уйдет около 2 месяцев.
  2. Если строит профессиональная бригада строителей, то на возведение коробки нужно 2-3 месяца. 
  3. Разводка всех коммуникаций в доме – месяц.
  4. Внутренняя отделка – от 2 до 6 месяцев.
  5. Внешняя отделка – от 1 до 4 недель.

В итоге, от начала проектирования и до завершения строительства, понадобится от 8 до 12 месяцев. Минимальный срок строительства возможен при оптимальных условиях: если работают специалисты, нет особых проблем с погодой, нет задержек с доставкой материалов.

Но стоит отметить важный момент! Чтобы приступить к внутренним отделочным работам, газобетон должен просохнуть хотя бы 3 месяца. Эту нужно для того, чтобы основная влага из него вышла, и не было сырости и плесени в доме!

За какое время можно построить дом самостоятельно? В одиночку, на строительство и отделку, понадобится от 2 до 3 лет. Бригада профессиональных строителей — сможет справится минимум за 6 месяцев. 

stroy-gazobeton.ru

инструкция, необходимые материалы, фото и видео-уроки

Понравилась статья? Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Кто из мужчин не мечтает построить дом своими руками? Ведь так можно не только создать именно то, что вам нужно, но и сэкономить приличную сумму – получится, как минимум вдвое дешевле покупки уже готового домовладения. А если в качестве стройматериала использовать пеноблоки, то экономия будет еще большей.

Какое количество материалов потребуется для возведения пеноблочного жилища? Во сколько обойдется строительство дома из пеноблоков? И из чего складывается эта общая сумма? На данные вопросы мы постараемся ответить в рамках нашей статьи.

Опрятный домик из пенобетонных блоков с мансардным этажом и встроенным гаражом

Опрятный домик из пенобетонных блоков с мансардным этажом и встроенным гаражом

Во сколько обойдется дом из пенобетонных блоков

Решившись на строительство пеноблочного дома, в первую очередь, необходимо определиться с потребным для этой цели количеством стройматериалов. К счастью, рассчитать пенобетонные блоки гораздо проще, нежели какой-либо другой материал (например, дерево или кирпич).

Складированный пенобетонный стройматериал

Складированный пенобетонный стройматериал

Блоки имеют достаточно большие размеры и ложатся в один ряд – здесь подойдет сравнение с детскими кубиками. Так что, зная параметры будущего дома и параметры самих блоков, можно без труда точно сосчитать и заказать их как раз столько, сколько в действительности нужно. Таким образом, вам не придется переплачивать за излишки материала и за его доставку.

Пример расчета требуемого количества пеноблоков

Итак, сколько необходимо пеноблоков для строительства дома? Расчет начинается с нахождения следующих исходных данных:

  • Периметра постройки;
  • Высоты кладки;
  • Толщины стен;
  • Размеров пеноблока.

В качестве примера посчитаем, сколько блоков размером 600х300х200 миллиметров нужно на одноэтажный дом 10х8х2,7 метров (где 10 м – длина, 8 м – ширина, а 2,7 м – высота здания).

А вот пошаговая инструкция расчета:

  • Высчитываем периметр внешних стен следующим образом – (10+8)*2=36 м (ширину дома складываем с его длиной и умножаем на два). Полученный результат умножаем на высоту здания и получаем общую площадь стен дома – 36*2,7=97,2 м².

Блок с параметрами 600х300х200 мм

  • Далее находим площадь оконных и дверных проемов. Условно у нас будет 5 стандартных пластиковых окон (два окна размером 1770х1460 мм и три окна размером 1470х1460 мм) и 1 входная дверь.

1770*1460*2= 51,6

1470*1460*3= 64,3

51,6+64,3=11,6 м² площадь всех окон. А так как оконные проемы должны быть немного больше самих окон, то можно смело округлить полученную площадь (11,6 м²) до 12 м².

Теперь, что касается входной двери. Возьмем стандартную стальную дверь размером 99х208 мм. Для ее установки потребуется проем где-то 102х208 мм. Таким образом, площадь дверного проема, определяемая так же,  как и площадь окон, получится равной примерно 2 м².

  • Найдем общую площадь стен с вычетом окон и дверей – 97,2-12-2=83,2 м².

Модель одноэтажного дома 10х8 метров с мансардным этажом

Модель одноэтажного дома 10х8 метров с мансардным этажом

  • Дальше – проще. Мы знаем, что строим из пеноблоков размером 600х300х200 мм, и толщина будущих стен 300 мм. Используя эти цифры, рассчитываем объем материала, который понадобится на возведение стен дома. Для этого умножаем общую площадь стен с вычетом окон и дверей на толщину стен – 83,2*0,3=24,96 кубометров пеноблока.
  • Сколько штук пеноблоков размером 200х300х600 мм в одном кубометре? Для удобства расчета переводим миллиметры в метры, т.е. получается 0,2х0,3х0,6 м. Затем умножаем эти числа друг на друга – 0,2*0,3*0,6=0,036 кубометров один блок. 1/0,036=27,7 штук пеноблока в одном кубометре.

Пример планировки пространства

Пример планировки пространства

  • Осталось лишь умножить 27,7 штук на 24,96 требуемых кубометров материала: 27,7*24,96=691,3 штуки пеноблоков понадобится для строительства дома с указанными вначале параметрами.

Совет! На всякий случай (возможный брак, бой при кладке, распилка нескольких блоков при вырезке дверей и окон) заказывайте количество пеноблоков с минимальным запасом – не 691,3, а для ровного счета 700 штук.

А вот раствор для блоков берется из расчета 25-30 килограмм на кубометр материала, то есть в нашем случае это – 24,96*30=748,8 кг кладочного раствора.

Теперь вы можете самостоятельно посчитать, сколько нужно пеноблоков чтобы построить дом своей мечты! Зная исходные данные, точно таким же образом можно легко найти и количество материала для возведения гаража, бани, внутренних перегородок и других сооружений.

Статьи по теме:

Из чего складывается общая сумма пеноблочного дома

Цена строительства жилища из пенобетонных блоков формируется из множества факторов, наиболее значимыми из которых являются следующие:

  • Разработка индивидуального или покупка уже готового проекта. Составление проектной документации является начальным этапом любого строительства.

К сведенью! Вы можете, как приобрести типовой план будущего дома, так и заказать создание эксклюзивного проекта. Последний вариант, конечно, несколько дороже, но результат стоит того.

На фото – проект, разработанный одной компанией для своего клиента

На фото – проект, разработанный одной компанией для своего клиента

  • Стоимость стройматериала. Пеноблок, несмотря на свои замечательные физико-технические свойства, стоит гораздо дешевле, чем традиционные кирпич и камень. Умея рассчитывать требуемое количество блоков на дом, вы легко узнаете общую сумму, которую придется потратить на приобретение и доставку материала.
  • Закладка основания, возведение стен, сооружение кровли. Замечательно то, что для легкого пеноблочного строения не требуется мощный фундамент, так что на этом этап строительства получится неплохо сэкономить.

Ленточный бетонный фундамент под пеноблочное строение

Ленточный бетонный фундамент под пеноблочное строение

  • Оплата труда рабочих. Нужно заметить, пенобетонные блоки достаточно легки и просты в монтаже – класть их одно удовольствие. Но для этого все же нужно иметь некоторые профессиональные навыки и опыт.

Так выглядит процесс кладки

Так выглядит процесс кладки

  • Утеплительные и гидроизоляционные работы. При необходимости – гидро- и теплоизоляция стен, крыши, полов, внутренних перегородок, мансарды (если таковая имеется). При этом учитывайте, что теплопроводность пеноблока достаточно низкая. По этой причине утепление дома из пеноблоков не нанесет ощутимый убыток вашему бюджету.
  • Наружная и внутренняя отделка. Эту часть расходов лучше выделить отдельной категорией, так как на итоговую сумму здесь существенно влияют ваши личные пожелания.

Обратите внимание! Пеноблочные стены допускают самую разнообразную отделку всевозможными материалами: от обычного оштукатуривания и окрашивания, до облицовки сайдингом и декоративным камнем.

За сколько можно построить дом из пеноблоков по времени? Кладка пеноблочной стены происходит в несколько раз быстрее, чем, к примеру, кирпичной, поэтому жилище из этого материала можно построить в считанные месяцы.

Более солидный коттедж из обычного пеноблока

Более солидный коттедж из обычного пеноблока

Вывод

Таким образом, общая сумма такого дома складывается из стоимости самого стройматериала и стоимости проведения целого комплекса работ. Зная примерные расценки на все этапы строительства, а также рассчитав требуемое количество блоков, вы сможете примерно узнать, во сколько вам обойдется это удовольствие.

Для получения более точных сведений необходимо составить смету, а справится с этой задачей лишь специализированный в данной области человек. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по рассмотренной нами теме.

openoblokah.ru

Сколько лет можно строить дом?

Сколько времени строить дом

Сколько можно строить дом: год, три, шесть лет? Некоторые превращают возведение собственного коттеджа в многолетний долгострой. Если все делать своими руками, сроки не ограничены, а вот профессионалы возводят дома с нуля и «под ключ» значительно быстрее.

Этапы и сроки строительства

Чтобы ответить на вопрос, сколько лет строить дом, нужно осознавать, что возведение любого здания включает несколько этапов, и на каждый расходуется конкретное время и средства.

Покупка земельного участка

Земля приобретается с постройками или без. В первом случае дальнейшие действия зависят от состояния здания. Если это устраивающий вас недострой, сроки значительно сокращаются. А вот старое здание нужно снести и вывезти мусор, используя спецтехнику. Далее и в случае свободного участка выполняется планировка и подготовка участка.

Разработка проекта

Если вы приобретете готовый проект или для вас адаптируют типовой, это займет минимум времени. А вот на создание индивидуального проекта расходуется около месяця и больше. От сложности запроектированной архитектуры, запланированных материалов и технологий тоже зависит, сколько времени нужно будет строить дом.

Земляные работы

Включают рытье котлована и прокладку наружных коммуникаций с использованием спецтехники, занимают примерно неделю. Вручную на эту работу потребуется намного больше времени.

Монтаж фундамента

Сроки устройства фундамента зависят от его типа, а выбор – от вида грунта, количества этажей и стеновых материалов. Чем здание тяжелее, тем мощнее требуется фундамент. Быстрее всего возводится монолитный ленточный фундамент, примерно за 1 месяц.

Возведение стен

Быстрее всего возводятся деревянные и каркасные дома, чуть дольше блочные, а больше всего времени требуется на кирпичные здания. Выгнать коробку мастера могут за неделю-3 месяца.

Кровельные работы

Сложность кровли влияет на продолжительность ее устройства. На устройство стропильной системы, обрешетки и покрытия кровельным материалом, на паро-, тепло-, гидроизоляцию и т. д. уходит около месяца.

Отделка

В идеале после возведения здание должно простоять год, чтобы дало усадку, а затем приступать к отделке. Если сроки ограничены можно выполнять эти работы и сразу. Блочные стены нуждаются не только во внутренней отделке, но и наружной. Сроки выполнения работ зависят от материалов, необходимости тепло- и гидроизоляции.

Итак, подведем итоги, сколько же лет можно строить дом? Своими силами этот процесс тянется годами и даже десятилетиями.

А вот наша компания гарантирует такие сроки:

  • строительство коробки – 1-3 месяца;
  • возведение здания под отделку – 3-6 месяцев.
  • строительство «под ключ» – 4-12 месяцев.

Это минимальные ориентировочные цифры. В любом случае наша компания дает гарантию, что все сроки будут согласованы с заказчиком, а работы выполнены в оговоренное время.

monolitdomstroy.com.ua

Сколько жилых домов можно построить на одном земельном участке?

Вопрос знатокам: Хотим купить один земельный участок примерно 20 соток на две семьи, чтобы постоить там 2 дома, для постоянного места проживания с регистрацией и пропиской. Дома конечно будим строить со всеми удобствами и как положено.
Вопрос: землю, какого назначения лучше брать (СНТ, ДНТ, ЛПХ, ИЖС) ?
Чтобы без проблем можно было зарегистрировать 2 дома на одном участке и прописаться в них. Землю будем покупать в долях на каждую семью своя доля!
Какие могут быть подводные камни?

Какие документы для разделения одного участка на два нужны и куда обращаться? Порядок действий какой?

С уважением, Комильфо

Лучшие ответы

Sergey:

ИЖС и ЛПХ. Лучше всего там все таки местная администрация власть а не хрень из товарищества раскручивающий на деньги. А участок надо разделить через межевой план. Иначе два дома на одной участке не пройдет, Литеры будут.
разделить может любой кадастровый инженер. исходный участок должен быть межеван. межевание исходного участка и раздел в одном межевом плане не пройдет. приказ минэкономики №412.
нужно только решение собственника. и СНиПы соблюдать. а так иногда на местах навыдумывают.

Лиля:

Если будете строить 2 дома, то перед покупкой землю нужно размежевать на 2 участка. Разрешенка зависит от минималок (если у вас под лпх минималка 15 соток, то 20 соток под лпх при разделе не пройдут, лучше ижс) . Если ЗУ делить не будете, то будете строить один дом на 2 хозяина и построенный дом у вас будет считаться многоквартирным домом.

Видео-ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Полиночка — Птица Феникс)))):

знаю только что меньше 4 соток продать нельзя, и когда соседи под дурика долги все не возвращают… так же под дурика им запрет на продажу делаеться)) 0 просто сталкивалась) идиоты думали не приватизированная земля стоит денег, а она не стоит ничего, кроме трат))) )
можете на любой земле строить, просто разрешение заранее нужно иначе повод взяткам появляется. (что они и хотят от вас

Елена Аббасова:

Чем меньше соток, тем выше дом. Не правда, наши соседи выкупили 4 сотки и отстроились без проблем . Если только в каждом регионе свои нормы?

Ля Ночка:

Не знаю как на счет 7, думаю просто должны быть соблюдены требования отступа от границы соседнего участка. Раньше все на 4-х строили и ничего.

Николай Киселев:

Есть земля в собственности, обязаны разрешить постройку.

александр бабий:

12соток

Дуняшка:

Насколько мне известно то таких ограничений нет. Этажность, архитектура и т. п. это да. А вот насчет соток не слышал ни разу. Один из главных ограничителей это пожарная безопасность между постройками должнобыть не менее 6 метров. В идеале два соседа должны отступать по 3 метра каждый, Но можно договориться с соседом и сблокировать дома, т. е два дома с одной общей стеной (там есть некоторые мероприятия но они все решаемые. ) нельзя залазить за красную линию. Может только местные чиновники какую нибудь незаконную херню придумали. Почитайте градостроительный кодекс, и СНиП 31-02-2001 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ но в них по моему про сотки я тоже никогда не встречал ничего.
УДАЧИ!!!

Ольга:

Может у вас земля под сад огород а вы дом для постоянного проживания построили? В любом случае разбираться нужно с местными властями Дачный дом площадью меньше 50м2 вообще оформлять не нужно.

***:

Пусть тогда в этом случае вам дадут мотивированный письменный отказ. С ним — в прокуратуру.
Если спросят «зачем вам письменный отказ? «, обьясните. Думаю что вопрос снимется автоматически.

PS. В старину часто давали взятки (напр. «отсыпал золота пол шапки»). Когда речь шла о спорном вопросе, взяткобратель говорил «дело в шляпе»… Вам сказали «дело в 7 сотках», а на самом деле оно «в шляпе»…)))

Ой Ой:

А что не высотки? — уже сносят.

Anaïs)):

нет, вы можете построить только один жилой дом

Также спрашивают:

dom-voprosov.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о