план таунхауса с гаражом и проекты на 10 семей, примеры планировки одноэтажного таунхауса площадью 80 метров
На постсоветском пространстве таунхаусы являются чем-то новым в сфере недвижимости. Однако этот тип строений с каждым годом становится все более популярным у покупателей загородного жилья. Первые таунхаусы начали появляться в начале 90-х годов прошлого века. Сегодня можно встретить не просто отдельные строения, но и целые поселки с таунхаусами. Стоит заметить, строителям тоже нравится эта быстро возводимая и недорогая недвижимость.
Что такое таунхаус?
Слово таунхаус знакомо многим, но не все знают, что собой представляет данный тип жилой недвижимости. Как правило, таунхаус бывает двух- или трехэтажным. Однако встречаются и четырехэтажные варианты.
В настоящее время немало желающих заменить квартиру в новостройке удобным загородным таунхаусом. Стоит заметить, что в переводе с английского слово означает «дом в городе». Конечно, на наших просторах таунхаусы чаще можно встретить на территории поселков.
Первые строения данного типа появились в XIX веке в Англии. Наибольшей популярностью в то время они пользовались у аристократов.
В итоге получались строения с отдельными входами и общими стенами. Своим видом они были похожи на длинные бараки или казармы. Чтобы выделить свои жилища, владельцы украшали их и наделяли архитектурными отличиями.
В современном мире таунхаусы принято возводить в районах с хорошей экологией и живописной природой. Как правило, площадь таких домов с квартирами варьируется от 65 до 150 квадратных метров. Сперва данный тип недвижимости можно было встретить только в сегменте экономкласса. Однако теперь имеются таунхаусы бизнес-класса площадью 300 кв. м, а также элитные – площадью 600 и более квадратных метров.
Каждый таунхаус включает в себя от двух до 10 секций. Одна такая секция рассчитана на проживание одной семьи. Стоит заметить, что возводятся дома на земельных участках площадью 2-5 соток, которые уже приватизированы.
Собственники таунхаусов имеют право распоряжаться прилегающим участком на свое усмотрение. Например, на нем можно организовать цветник или высадить сад, сделать игровую зону для детей, оборудовать места для отдыха.
Таунхаусы снабжены всеми необходимыми коммуникациями, включая электричество, газ, канализацию, водоснабжение и телефонную связь.
Среди основных преимуществ данного типа домов следует отметить низкую стоимость, обусловленную более низкими затратами на возведение. Расходы на материалы ниже, чем при строительстве отдельно стоящих домов. Также меньше плата за землю.
При этом жилая площадь таунхаусов довольно приличная и позволяет разместить все желаемое. На двух этажах достаточно места, чтобы расположить гостиную, кухню, столовую, подсобные помещения, спальни и ванные.
В поселках таунхаусов, как правило, обеспечена хорошая безопасность. Территория находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Также в поселках имеется различная инфраструктура, включающая детсад, магазины, спортивные объекты, сервисные службы и многое другое.
Варианты планировок
План таунхауса может сильно отличаться в зависимости от площади и количества проживающих. Однако большинство таунхасов представлены с гаражом и имеют два этажа.
- На 2 семьи. Обычно такие квартиры площадью 80 квадратных метров отличаются простой планировкой. На основном этаже располагаются просторная кухня, гостиная, совмещенная со столовой, ванная комната, санузел и холл. На второй этаж можно попасть по лестнице. На нем имеются две-три комнаты и просторная ванная. Порой одна из спален разделяется на две небольшие детские.
У каждой семьи имеется отдельный вход. В некоторых проектах предусмотрена свободная планировка, позволяющая владельцам самостоятельно распоряжаться внутренним пространством.
- На 3 семьи. Планировка таких строений площадью от 100 кв. м отличается простором. Основной этаж подразумевает расположение кухонной и столовой зон, пространства гостиной, холла. При этом с зоны гостиной можно выйти на террасу. Что касается второго этажа, то на нем размещены несколько комнат для отдыха, гардеробные и пара санитарных узлов.
Если имеется мансардный этаж, то на нем размещаются помещения для досуга.
- На 4 семьи. Таунхаусы с размерами от 150 и более квадратных метров имеют схожую планировку, причем это затрагивает проекты и на 10 семей. Основное отличие этих строений – это значительная остекленная площадь и минимум перегородок внутри дома. Среди недостатков стоит отметить совмещенный санузел на втором этаже. В некоторых вариантах вход в санузел пролегает через хозпомещение.
Наглядные примеры внутри и снаружи
- Для небольшого одноэтажного таунхауса подойдет самый простой вариант планировки. Так, две отдельные спальни граничат с гостиной, отделенной стеной от кухни-столовой. Раздельный санузел соседствует с техническим помещением. По центру располагается небольшой холл. Для удобства можно организовать тамбур.
- Крупные таунхаусы площадью от 200 квадратных метров выглядят одинаково шикарно, как внутри, так и снаружи. Если есть цокольный этаж, то на нем можно разместить холл, кладовую, подсобные помещения, спортзал или кинозал. На первом этаже будет достаточно места под прихожую, объединенную с холлом, отдельную гостиную, кухню-столовую, санузел и террасу. Второй этаж можно распланировать под гардеробную, детскую, спальню, санузел и еще одну террасу.
О том, как выбрать планировку таунхауса, смотрите далее.
примеры таунхаусов с отдельными входами на 2 семьи, на 4 и 3 хозяев с гаражом, таунхаусы из СИП-панелей на 6 семей
Изначально компактные двухэтажные таунхаусы появились как жилье эконом-класса. Однако большая популярность позволила данному типу недвижимости продвинуться и в более дорогие классы. В архитектурных бюро каждой страны имеются свои типовые планировки таунхаусов и определенный дизайн с национальными особенностями. Например, в Великобритании таунхаусы считаются семейным жильем, а в других странах Европы – квартирами для рабочего класса.
Характеристика таунхауса
Мало кто знает, что родина таунхаусов – Великобритания. Здесь первые таунхаусы появились еще в конце XVIII века. Основная цель выбора такого жилья – это экономия. Сначала таунхаус позиционировался как жилье для одной большой семьи. Например, в одной секции жили пожилые родители, а в другой – их дети и внуки. При этом у секций обязательно была общая стена.
Постепенно количество секций стало расти. Современные таунхаусы могут включать в себя до 10 секций одновременно. При этом нередко они образуют целые поселки в едином архитектурном стиле. Удобные и компактные дома позволяют за адекватную цену ощутить приватность загородной жизни.
Таунхаус идеально подойдет тем, кто желает жить в комфортных городских условиях, но при этом в своем доме с участком. Отлично такой вариант подходит одиноким людям или семейным парам, которые не любят изоляции от окружения.
Выбирая между квартирой и частным домом, можно остановиться на золотой середине, а именно таунхаусе. По соотношению цены и комфорта данный тип недвижимости занимает промежуточное место между привычными вариантами жилья. Экономия на строительстве и ремонте, наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры делает таунхаусы удобным жильем для всех, у кого имеется стабильный доход. К тому же коммунальные платежи достаточно скромные по сравнению со счетами за отдельный коттедж.
Огромным плюсом является наличие небольшого участка площадью до 5 соток. На придомовой территории можно по собственному желанию организовать газон, высадить клумбу, установить лавочки, шезлонги, стол с мангалом, организовать место для игр детей. Особенно умелые хозяева даже размещают на 3-х сотках бассейны и беседки.
Оптимальная площадь таунхауса позволяет разместить все необходимые зоны, включая гостиную, столовую, кухню, детскую и несколько санузлов. Желающие сэкономить могут сразу приобрести жилье с готовым ремонтом от застройщика.
На первых этажах почти во всех вариантах таунхаусов располагается гараж. Сегодня только одноэтажный вариант не всегда позволяет разместить крытое место для машины. Однако в таком случае в поселках предусмотрены оборудованные места для парковки вблизи дома.
Поселки таунхаусов строятся на территории с хорошей экологией. Как правило, выбираются места, находящиеся на удалении от сильно загазованных трасс и промпредприятий. Нередко поселок непосредственно граничит с лесным массивом. Еще одно преимущество в том, что территории с таунхаусами находятся под постоянной охраной.
Из недостатков можно отметить только чрезмерную близость с соседями. Однако аналогичный минус имеется и в квартирах.
Варианты планировок
Проект таунхауса, как правило, включает в себя 2 этажа, на которых располагается все необходимое для комфортной жизни. При этом планирование пространства ведется с максимальной рациональностью, практичностью и удобством. Традиционное проектирование предполагает расположение на первом этаже самых «активных» зон, включая кухню, гостиную и санузел. Комнаты для отдыха и детские принято располагать на втором этаже.
На 2 семьи
В стандартных проектах, которые рассчитаны на две семьи, включено все необходимое для комфортной жизни за городом. Каждая секция имеет равные значения площади и аналогичную планировку, отличающуюся комфортом. Иногда на стадии строительства застройщик предлагает изменить покупателю план квартиры. Однако такое случается нечасто.
Первый этаж отведен под кухонную зону, гостиную, коридор, террасу, санузел. На втором этаже чаще всего размещены спальные и детские комнаты. Большинство проектов включают в себя санузлы или ванные комнаты на верхнем этаже. В некоторых вариантах предусмотрено разделение большой спальни на две.
Такой таунхаус на 2-х хозяев с отдельными входами отлично подходит для больших семей. Получается, что все поколения живут в одном месте, постоянно видят друг друга и при этом не вмешиваются в личную жизнь.
На 3 семьи
Такие жилые пространства отличаются внутренним простором и зачастую свободной планировкой. Как правило, в них первый этаж также отводится под гостиное пространство, кухню со столовой и подсобные помещения. В итоге все жилые комнаты переносятся на второй этаж. В некоторых проектах предусмотрена еще и мансарда.
В последнее время популярным стало планировочное решение, когда кухня совмещается с комнатой-студией. Таким образом, существенно экономится жизненное пространство.
В каждой секции предусмотрен отдельный выход на террасу с видом на придомовый участок. В домах на 3-х хозяев, как правило, имеется 2 и более санузла. Чаще всего каждая секция идет в комплекте с собственным гаражом.
На 4 семьи
В каждом сегменте на первом этаже имеются гостиная и различные вспомогательные помещения. Основной вход ведет в тамбур, переходящий в вестибюль. Из гостиной организован выход в санузел и котельную. Стоит заметить, что гараж непосредственно примыкает к котельной, что облегчает доступ к нему. Стандартные проекты предусматривают определенную площадь первого этажа – она не превышает 65-70 кв. м.
Площадь второго этажа в 50 квадратных метров позволяет разместить 3 спальные комнаты и удобную ванную. При этом остекление произведено так, чтобы в индивидуальные пространства попадало максимум естественного света.
Нередко в таунхаусах на 4 хозяина встречаются варианты, в которых на первом этаже практически отсутствуют внутренние перегородки. Однако могут быть недочеты, связанные с совмещенными санузлами или входом в них через техпомещения.
На 6 семей
Довольно часто многосекционные таунхаусы на пять, шесть и более семей – одноэтажные. При этом их площадь может достигать 300 и более квадратных метров. Дело в том, что нередко проект предусматривает просторный цокольный этаж. На нем можно расположить разные помещения, включая, помимо традиционных, спортивный зал, сауну, кинотеатр и прочее.
Также нередко можно встретить проекты домов с мансардным этажом. Он идеально подходит для размещения небольших спален или комнат для отдыха, дополнительных санузлов, рабочего кабинета, гардеробной.
Стоит заметить, что лучше отказаться от слишком компактных планировок, так как они могут быть не очень комфортными. Особенно если еще и растянуты по вертикали на 3 этажа.
Примеры
В настоящее время представлены различные готовые проекты таунхаусов на любой вкус и кошелек. Есть компактные, но от этого не менее удобные варианты, а есть очень просторные и оригинальные жилые помещения. Из них каждый может подобрать что-то оптимальное для себя.
Вариант 1
Интересным проектом является таунхаус в английском стиле на две семьи. Классика подчеркнута облицовкой из кирпича и природными оттенками. Элегантная отделка с прямыми линиями снаружи умело скрывает потрясающий простор внутри. Двухэтажный вариант дополнен просторной мансардой и пристройкой в виде прямоугольного гаража.
На первом этаже расположены совмещенная с гостиной кухня, холл, техпомещение, ванная. Второй отведен под холл, две небольшие и одну просторную спальню с персональной ванной и гардеробной. На мансардном этаже располагаются две просторные комнаты для отдыха и отдельный санузел.
Вариант 2
Весьма популярны в последнее время таунхаусы из СИП-панелей на 6 и более семей. Они отличаются современным минималистическим дизайном, привлекающим к себе внимание. Отлично смотрятся варианты в светлых тонах, особенно в сочетании с зелеными лужайками. По мнению специалистов, лучше отдавать предпочтение типовым проектам с одним или двумя этажами.
При этом стоит выбирать двускатную кровлю и простую конструкцию внутри. Последнее позволит не получить узкие и неудобные комнаты. Идеальный вариант – свободная планировка, позволяющая оптимально распределить внутреннее пространство под запросы жильцов.
О том, как выбрать проект таунхауса, смотрите в следующем видео.
Готовые проекты таунхаусов на 2 семьи в Краснодарском крае
Преимущества выбора таунхауса
Каждый владелец такого дома имеет собственный выход, свои системы отопления, свой гараж и свой участок земли, пусть и небольшой. С соседями их объединяют только общая стена и единое архитектурное решение. Как правило, проекты домов имеют вертикальную планировку, внизу размещаются кухня и прихожая, гостиная и подсобные помещения. Ночная зона традиционно располагается наверху и включает детскую, одну или несколько спален. Проекты таунхаусов на 2 семьи порой предусматривают создание цокольного этажа, где жильцы совместно могут устроить сауну, спортзал или бассейн.
Таунхаус – это загородный дом, который может разместиться в центре города. Широко распространены и целые поселки, состоящие из таких домов. История их появления связана с обыкновением англичан пристраивать к уже существующему дому помещения для новой семьи. Советуем не отступать от давней традиции и выбирать проекты таунхаусов на 2 семьи вместе с родственниками. При этом вы всегда будете ощущать поддержку родных, но не будете мешать друг другу, как это случается, если несколько семей проживают вместе.
Очень важен и момент экономии. Выгода получается двойная. Во-первых, вы экономите, когда приобретаете проекты таунхаусов на 2 семьи и занимаетесь строительством, ведь затраты делятся на двоих. Во-вторых, ваши коммуникации объединены, и, следовательно, вы экономите на их эксплуатации.
Как правильно выбирать проект
Независимо от того, рассматриваете ли вы типовые проекты домов или собираетесь заказать индивидуальный, помните, что окончательный выбор вы должны сделать совместно со своими будущими соседями. Поэтому лучше встретиться с ними заранее, чтобы обсудить все тонкости проживания в будущем доме. Недосказанности тут быть не должно. И, если уж на то пошло, лучше быть уверенными в том, что с этими людьми вы готовы прожить рядом не один десяток лет.
Прежде чем начать рассматривать проекты таунхаусов на 2 семьи в Краснодаре, следует набросать краткий перечень требований к будущему дому. Это необходимо для того, чтобы красивая картинка в каталоге не затмила для вас основные необходимые вам параметры здания. Если же документация вас в целом устраивает, но некоторые мелочи хотелось бы усовершенствовать, знайте, что это не так уж трудно сделать. Опытные проектировщики без труда адаптируют имеющийся проект к вашим пожеланиям.
Если вы все же не можете найти дом, который соответствовал бы вашим представлениям о комфортном жилище, вам на помощь всегда придет индивидуальное проектирование дома. Архитекторы воплотят в жизнь ваши пожелания, хотя это немного затянет и усложнит процесс и обойдется несколько дороже. Однако результат таких трудов, как правило, соответствует всем ожиданиям заказчика.
Дизайн-студия интерьера LOFT&HOME — Портфолио
Дом в ЖК Millennium Park, 310 кв.м
Квартира в ЖК «По-Рижская Мечта» – 345 кв. м./ Лофт и мемфис
Таунхаус в КП Ромашки/ LOFT
Таунхаус в КП «Футуро Парк» 150 кв.м / Эстетика
Таунхаус в КП Кембридж, 165 кв.м, Contemporary
Квартира в ЖК Futuro Park, 159 кв.м/ LOFT
Таунхаус в КП Кембридж, 121 кв.м/ LOFT
Таунхаус в КП Кембридж, 185 кв.м
Таунхаус в КП Домодедово Таун/ Минимализм
Таунхаус в КП Кембридж/ Неоклассика
Таунхаус в КП «Кембридж», 157 кв.м/ Гармония
Таунхаус в КП «Кембридж», 196 кв.м/ Позитивный LOFT
Дом в КП «Никольское», 100 кв.м/ Классический стиль
Таунхаус в КП «Академия парк», 161 кв.м/ Современный шале
Дом в КП «Каскад парк», 128 кв.м, Игра цветами
Таунхаус в КП «Кембридж», 140 кв.м/ Европейский стиль
Таунхаус в КП «Покровский», 205 кв.м/ Фьюжн
Дом в эко-посёлке «Ушаково», 436 кв.м/ LOFT
Дом в КП Ильинка, 361 кв.м/ Классика
Таунхаус в КП Кембридж, 224 кв.м/ LOFT
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м/ Современная классика
Загородный дом, 214 кв.м/ Классический английский стиль
Таунхаус в КП Марсель, 120 кв.м/ Авторский дизайн
Таунхаус в КП Марсель, 96 кв.м/ Яркое настроение
Таунхаус в КП Марсель, 162 кв.м/ Современная классика
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м, WhiteDesign
Дом в КП Домодедово Таун, 216 кв.м/ Современная классика
Дом в Домодедово, 200 кв. м./ Классический стиль
Дом в КП Лосиный остров, 200 кв.м/ Кантри
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м/ Скандинавский стиль
Квартира в ЖК Академия Парк, 113 кв.м., Элегантность
Дуплекс в КП Кембридж/ Неоклассика
Квартира в ЖК Академия Парк, 155 кв.м/ Современная классика
Таунхаус в КП Марсель, авторский дизайн
Таунхаус в КП Кембридж, 165 кв.м./ Уютный ЛОФТ (LOFT)
Таунхаус в КП Кембридж, 135 кв.м/ Современная классика
Квартира в Академия парк, 145 кв.м/ Колониальный стиль
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м/ Фьюжен
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м/ Эко-стиль
Таунхаус в КП Кембридж, 165 кв.м/ Арт-деко
Таунхаус в КП Академия Парк
Таунхаус в ЖК Бристоль, 148 кв.м/ LOFT
Таунхаус в КП Кембридж, 165 кв.м/ Неоклассика
Таунхаус в КП Кембридж, 124 кв.м
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м/ Поп-арт
Таунхаус в КП Кембридж 135 кв.м/ ЭКО-LOFT
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м/ Неоклассика
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м/ Кантри
Таунхаус в КП Кембридж, 124 кв.м/ Классика
Таунхаус в КП Кембридж, 120 кв.м/ Неоклассика
Таунхаус в КП Кембридж, 145 кв.м
Таунхаус в КП Кембридж, 110 кв.м / LOFT
Таунхаус в КП Кембридж, 140 кв.м
Дуплекс, КП Кембридж, 224 кв.м / Классический стиль
Таунхаус в КП Кембридж, 165 кв.м
Таунхаус в КП Кембридж, 165 кв.м
Таунхаус в КП Кембридж/ Прованс
Таунхаус, КП Кембридж, 153 кв.м /LOFT
Особенности планировки таунхауса — Open Village
Несмотря на то, что таунхаусы появились на российском рынке сравнительно недавно – они быстро завоевали популярность среди покупателей, составив достойную конкуренцию городским квартирам и частным домам. Причина такой востребованности таунхаусов – в удачном сочетании преимуществ жизни в своем доме — с удобствами квартиры. В то же время планировка таунхаусов является нестандартной и вынуждает учитывать целый ряд нюансов. О том, на что стоит обратить внимание и как избежать распространенных ошибок, нам рассказал дизайнер студии «М17» Халитов Ильяс.
Таунхаус как новый формат жилья. История его возникновения и характерные особенности
В чем заключаются особенности планировки таунхаусов
Свобода планировки и перепланировки в таунхаусах
Из чего сделать перекрытия в таунхаусе
Какие окна установить в блочном доме
Межуровневая лестница в таунхаусе. Выбор материала
Нужна ли прихожая в таунхаусе
Особенности звукоизоляции в таунхаусе
Таунхаус как новый формат жилья. История его возникновения и характерные особенности
История блочных домов начинается в 18 веке в Англии. Изначально англичане сооружали обычные пристройки к своим домам для повзрослевших и женившихся детей. Вскоре они поняли, что гораздо выгодней и практичней сразу строить дома на несколько семей. Позже такая модель пришла в Россию и стала весьма популярной.
Современные таунхаусы представляют собой малоэтажные здания европейского типа, разделенные на несколько квартир с общими боковыми стенами, и, соответственно, крышами. Как правило, они образовывают обособленные поселки со своей инфраструктурой. В переводе с английского, таунхаус означает «дом в городе». Проживание в таунхаусе — это и размеренная деревенская жизнь вдали от суеты, и одновременно динамика городского ритма жизни. Здесь минимум соседей, есть собственный участок земли, при этом до города рукой подать.
К основным преимуществам блочных домов относят:
- Близость к природе. Чаще всего таунхаусы возводят за городом, в зонах с чистым воздухом и красивыми пейзажами, которые можно созерцать из окна.
- Минимум соседей. Соприкосновение с соседским жилищем происходит только справа и слева, а если таунхаус угловой, то общая с соседями стена — лишь с одной стороны.
- Земельный участок. У каждого таунхауса есть свой небольшой участок земли, на котором можно разместить зону отдыха с беседкой, организовать детскую площадку и бассейн или же разбить клумбу.
- Развитая инфраструктура. Как правило, ответственные застройщики обеспечивают в поселениях с таунхаусами все необходимые коммуникации и объекты инфраструктуры: школы, детские сады, больницы, магазины и зоны отдыха.
В чем заключаются особенности планировки таунхаусов
Ключевая особенность, которую следует учитывать при планировке таунхауса — это вертикальная функциональность. Каждая квартира имеет отдельный вход, владельцу достаются 2-3 этажа жилплощади. Задача состоит в том, чтобы целесообразно распределить назначение помещений в рамках такой вертикальной планировки.
«Таунхаус приобретают люди как правило, уже имеющие городскую квартиру – это может влиять на планировочные решения: площадь значительно больше, а привычка уже сформирована. Так появляются дома площадью в 200…300 кв.м. и имеющие по шесть или даже восемь комнат, которые никогда и ни кем не будут заполнены. Обратная крайность – огромные пространства, которые нужно потом отапливать. В этом случае полезен скандинавский опыт, когда зона гостиной, зачастую объединенная со столовой и кухней, может занимать четверть или даже треть от общей площади, в то время как остальные комнаты могут иметь площадь в 15…20 кв.м.», отмечает Ильяс Халитов.
Существует негласное правило – размещать на нижних этажах помещения, используемые наиболее часто. Идеальный вариант — когда на первом этаже прихожая, гостиная, кухня и санузел; на втором — детская, гардеробная и кабинет или спальня; на третьем — спальня и вторая гостиная по интересам.
В проект также может включаться мансарда, цокольный этаж, терраса или балкон.
Причем мансарда заслуживает отдельного внимания. По словам Ильяса Халитова, не понимая того, что имеем дело с наклоном крыши, можно запланировать там гораздо больше, чем впоследствии поместить.
«Поэтому мы в Студии M17 сразу проектируем 3D модель дома, где наглядно увязываются все выше перечисленные нюансы», — рассказал дизайнер.
Свобода планировки и перепланировки в таунхаусах
Нередко таунхаусы приобретаются еще на этапе «коробки», когда внутри нет ни черновой отделки, ни перекрытий, ни лестницы. А главное – нет перегородок. В этом отношении дизайнер получает материал, из которого можно слепить что угодно. Полет фантазии здесь практически безграничен. Поставить стену можно практически где захочется и согласования на это не потребуется. В результате каждый владелец таунхауса сам волен решать, будет на втором этаже две или три комнаты, какой они будут конфигурации и назначения.
Еще одно преимущество — возможность кардинально переносить коммуникации, ведь санузел, трубы и кабели ничего не стоит спрятать. К тому же согласовывать придется только перенос газового котла и счетчика, к переносу сантехники это не относится.
«На каждом этаже нужно иметь хотя бы один санузел. Их расположение должно быть согласовано между собой по вертикали – иначе потребуется лишнее количество стояков и сложная система канализации. По общему количеству стоит рассчитывать по 1 санузлу на каждых трех человек, проживающих в доме», — Ильяс Халитов.
Из чего сделать перекрытия в таунхаусе
Так как нередко таунхаус представляет собой коробку, не разбитую на этажи – выбор перекрытий ложится на владельца дома. Так какому же отдать предпочтение? С монолитными перекрытиями все понятно: это и тихо, и тепло (именно такими их делают строители), то когда владельцы таунхауса возводят перекрытия самостоятельно, они часто выбирают более дешевые — деревянные. И не смотря на то, что деревянные перекрытия действительно прочные – у них есть существенный недостаток. Они создают много лишнего шума – к примеру вы будете слышать каждый шаг человека, передвигающегося этажом выше. Наверняка вы наблюдали подобное в дачном доме. Практика показывает, что лучше всего выполнять перекрытия на двутаврах (металлическом каркасе) и дополнительно укреплять перекрытие подпоркой на нижнем этаже для снижения гибкости. Такие перекрытия значительно тише и надежнее.
Какие окна установить в блочном доме
Наиболее распространены в таунхаусах французские балконы либо панорамное остекление. Следует учитывать, что по периметру таких окон обязательно должны быть установлены конвекторы.
Если мы говорим о мансардных окнах, то прорубить одно или два дополнительных окна не сложно. Существуют технологии, позволяющие раскладывать такое окно в импровизированный балкон. Однако окна на мансарде должны соответствовать вашей финальной планировке во избежание казусов. К примеру, чтобы окно не разделялось пополам межкомнатной перегородкой или под ним не находился шкаф. То есть сначала продумайте полный план верхнего этажа, вплоть до розеток, и лишь потом рубите дополнительное окно.
Кроме того необходимо учесть, что размещение окна должно вписываться не только в планировку, но единую эргономику помещения. Скажем, если будущее окно окажется над телевизором, то экран будет отсвечивать — это нехорошо.
Советуем вам внимательно проверять условия эксплуатации крыши: очень часто с установкой дополнительных окон можно потерять гарантию на крышу. В таком случае важно, чтобы эту гарантию на себя взяла компания-установщик окон.
Наконец, делая окно, продумайте, какой к нему будет доступ, как его будут открывать, какие жалюзи при необходимости можно будет повесить.
Межуровневая лестница в таунхаусе. Выбор материала
Лестница в таунхаусе играет важную роль, соединяя разные по функционалу зоны вертикально. Вокруг нее выстраивается жилое пространство, в связи с чем 2-3 лестничных пролета желательно включить в общую концепцию дизайна интерьера.
Нужно понимать, что лестница занимает довольно много места. Квартира в таунхаусе оказывается не так-то и велика, если представить 100 метров, разнесенных на несколько этажей. И если в традиционной квартире вы можете присоединять коридоры или как-то играть с перетеканием зон друг друга, то здесь все строится вокруг вертикали и лестницы. В таунхаусе реальная площадь помещения составит в итоге примерно 80 кв.м.
Если вы делаете лестницу на первом этаже и планируете использовать пространство под ней, то она должна быть закрытой. В качестве материала лучше использовать облегченный монолит.
Деревянные лестницы и на металлокаркасе будут не только более громкими, но также станут собирать на себе немало пыли. Лучший вариант — сделать на первом этаже лестницу из облегченного монолита, а на втором — если стилистически есть такая возможность, можно делать и на косаурах, и на больцах, и даже деревянную.
Делая узкую лестницу – рассчитывайте, сможете ли вы занести по ней габаритную мебель и строительные материалы.
Нужна ли прихожая в таунхаусе?
У многих возникает желание отказаться от прихожей: объединить ее с гостиной-кухней, ну или как минимум не ограждать дверью. Настоятельно рекомендуем этого не делать, ведь даже маленькая прихожая – хорошая защита холода, грязи и сквозняков. К тому же здесь можно как минимум разместить гардероб.
Особенности звукоизоляции в таунхаусе
Одним из немаловажных моментов является шумо — и звукоизоляции. Немало впервые переезжающих в таунхаусы считают это лишним и лишь потом понимают свою ошибку. Дело в том, что при отсутствии постоянного шума каждый звук слышится весьма отчетливо и кажется более резким. Именно поэтому изолировать шум и не допустить лишних звуков очень важно, изоляция обязательна.
Проект таунхауса 120 квм недорого
Дизайн-проект квартиры
Квартира: 80м2 Планировка: свободная Коммуникации: только точки доступа Требуется проект с расстановкой стен, коммуникации и планы стротельства для строителей.
Артур В. жилой комплекс Лахта парк, муниципальный округ Лахта-Ольгино, Приморский район, Санкт-Петербург, Россия
Логотип для международной транспортной компании
Нужно разработать индивидуальный логотип для крупной авиакомпании! Возможно дальнейшее сотрудничество!
Кирилл Б.
Дизайн интернет-объявления
Дизайн интернет-объявления для размещения на сайтах услуг типа авито услуги, яндекс услуги, юду, инстаграм и прочее по следующей тематике: Если Вам интересен Китай, а также ведение бизнеса с партнерами…
Дмитрий Т.
Придумать слоган к компании
Разработать Слоган к Компании Ledin (компания занимается электро освещением, установкой и продажей светильников) сайт компании https://ledin.kz/
Ерлан
Дизайн наклеек
Нужно РАЗРАБОТАТЬ дизайн наклейки на товары. На наклейке должно быть лого нашей компании. Текст: Самые актуальные предложения в нашем Instagram. Подключайся По форме наклейка может прямоугольной, квадратной…
Анна Т.
Проекты поселка Вяземское, проекты таунхаусов
Предлогаются варианты планировок таунхаусов от 93,6 до 148,4 м2.
Преимущества:
- Продуманная концепция застройки
- Комфортные площади таунхаусов
- Современные материалы строительства
- Единая архитектурная концепция
Дополнительно: Односторонняя секция таунхауса площадью 93,60 м2 с придомовой парковкой на одно машиноместо. Свободная планировка и отсутствие отделки позволят создать собственные интерьерные решения. На первом этаже расположилась светлая гостиная с кухней, санузел и небольшое помещение под лестницей, в котором можно оборудовать кладовую. На втором и третьем этажах размещаются три спальни и кабинет. На каждом этаже предусмотрен санузел. Дополнительно: Торцевая панорамная секция дома площадью 96,70 кв.м. Уютный таунхаус, сочетающий в себе все необходимое для проживания одной семьи. Свободные планировки и отсутствие отделки дают большой простордля фантазий. За счет торцевого расположения, все комнаты будут иметь дополнительные окна, что сделает их более светлыми. На трех этажах можно разместить три спальни, кабинет и просторную гостиную с кухней. На каждом этаже предусмотрен отдельный санузел.Вариант планировки 93,6 кв.м. Вариант планировки 96,7 кв.м.
Дополнительно: Односторонняя секция таунхауса площадью 119,20 кв.м. с придомовой парковкой на одно машино-место. Предусмотрено дополнительное машиноместо на гостевой парковке. Преимуществом всех типов таунхаусов является высота потолков — 2,9 м и свободные планировки. По своему усмотрению на 3-х этажах таунхауса вы можете разместить три спальни, уютный кабинет и просторную кухню с гостиной. Для вашего удобства на каждом этаже предусмотрен санузел. Дополнительно: Торцевая панорамная секция дома общей площадью 120,80 кв.м. Таунхаус имеет придомовую парковку на одно машиноместо. Угловое расположение таунхауса, свободные планировки и высокие потолки дают возможность выделить три уютных спальни, светлое место для работы и просторную зону отдыха с кухней и гостиной. Площадь таунхауса позволяет с комфортом разместиться большой семье.Вариант планировки 119.2 кв.м. Вариант планировки 120,8 кв.м.
Дополнительно: Двусторонняя секция таунхауса с индивидуальной придомовой территорией, на которой можно разместить летнюю зону для отдыха или зону для барбекю. У таунхауса есть два входа, один из которых — панорамный и выходит на палисадник, второй на придомовую парковку на одно машиноместо. Свободные планировки таунхауса площадью в 135,00 кв.м. несомненно, дадут вам простор для фантазий, чтобы сделать его уникальным домом своей мечты, а предусмотренныекамины придадут ему уют. Дополнительно: Тип G — Торцевая панорамная секция таунхауса площадью 148,40 кв.м. Таунхаус имеет придомовую парковку на одно машиноместо. Угловое расположение таунхауса, свободные планировки и высокие потолки дают возможность выделить четыре уютных спальни, светлое место для работы и просторную зону отдыха с кухней и гостиной. Площадь таунхауса позволяет с комфортом разместиться большой семье. Вариант планировки 135 кв.м. Вариант планировки 148,4 кв.м.