Обмерный план квартиры – RemPlanner — онлайн-планировщик квартиры | Программа для планировки и дизайна с помощью которой вы сможете сами нарисовать план своей московской квартиры с размерами и получить дизайн-проект бесплатно

Обмерочный план квартиры

Обмерочный план квартиры представляет собой подробную схему квартиры с развертками стен, на которой отмечены все основные размеры, а также привязки важных конструктивных элементов помещений (окон, дверей, коммуникаций) к основным плоскостям (стенам, полу, потолку).

Обмерочный план – это своего рода черновик, обращаясь к которому, можно правильно построить план квартиры, подготовить рабочий и дизайн-проекты вашего жилища.

Если в двух словах описать весь процесс его создания выглядит так: на листе бумаги, необходимо нарисовать схему квартиры (можно от руки), в горизонтальном разрезе (вид сверху), при этом, желательно, соблюдать пропорции и геометрию помещений. Затем измерить все стены квартиры и полученные результаты нанести на схему.

К основным данным, которые вам необходимо получить, относятся: размеры стен, перегородок, выступов, ниш, высота потолка от пола, положение окон, дверей, коммуникаций (отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения).

Старайтесь не упускать никаких деталей, учитывать все конструктивные особенности. Размерочную схему лучше всего делать поэтапно, составляя отдельные обмерные планы для каждого помещения (как представлено на примере ниже), а только потом переносить на общий.

Но в то же время я советую слишком не усердствовать с оформлением, тут как раз такой случай, когда важно именно содержание, у вас будет еще над чем кропотливо поработать. Просто проявите точность и аккуратность в измерениях, на основании этой схемы, вы будете планировать весь будущий интерьер квартиры, расстановку мебели и техники.

 

Пример составления обмерного плана каждого помещения

 

В нашем случае, мы выбрали для составления плана квартиры стандартную двухкомнатную «хрущевку». На примере имеющегося плана, полученного в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), со всеми основными размерами стен и перегородок, мы создадим обмерочный план и в дальнейшем при проектировании, будем пользоваться уже только им.

Положение всех недостающих, не отмеченных на плане значимых объектов (батарей отопления, труб и т.д.) возьмем приблизительно, аналогично стандартному положению их в подобных квартирах.

 

План БТИ двухкомнатной хрущевки,как пример для составления обмерочного плана

 


Необходимые материалы и инструменты

 

Для составления обмерочного плана квартиры нам понадобится:

А) Несколько листов бумаги

Б) Ручка или Карандаш

В) Измерительная рулетка или лазерный дальномер

 

 

Необходимые материалы и инструменты для создания обмерочного плана квартиры


Теперь можно приступать к измерениям квартиры и построению обмерочного плана.

 

 

Построение обмерочного плана квартиры

 

1. Первым делом, на листке бумаги, нужно схематически нарисовать всю планировку квартиры.

При этом не требуется особой точности, не обязательно соблюдать реальные размеры и соотношения. Главным критерием является удобство последующего чтения схемы и нанесения на нее размеров, а также точность представления всех основных деталей планировки (выступов, углов, ниш и т.д.).

Вот что получилось у меня, можно было воспользоваться линейкой и сделать значительно ровнее и красивее, но я счел, что так будет более реалистично и похоже на то, что получается в реальных условиях и нарочно показал, что не нужно тратить лишние силы на оформление:

 

Первый этам создания обмерочного плана - Рисуем план квартиры

2. Нумеруем основные помещения квартиры и для каждого из них составляем развертки стен с находящимися на них конструктивными элементами (окна, двери и т.п.) или важными коммуникациями (Отопление, водопровод, вентиляция и т.д.).

 

 

Второй этап создания размерочного плана квартира - составление разверток стен

3. Рулеткой или лазерным дальномером начинаем измерять длины всех стен от угла до угла, а также их высоты от пола до потолка.Полученные данные отмечаем у соответствующих стен на плане. Так как, обычно, высота стен одинакова во всей квартире, ее можно указать единожды. Постарайтесь так же измерить толщину стен и перегородок.

 

Третий этап создания обмерочного плана - нанесение рамзеров на схему

4. Измеряем положения всех конструктивных элементов (оконных и дверных проемов, коробов и т.д.), а также всех наружных коммуникаций (Труб отопления и водоснабжения, батарей, систем вентиляции и всего остального, что планируется оставить), относительно основных плоскостей (стен, пола, потолка). Полученные результаты наносим на развертки соответствующих стен.
 

 

Чертвертый этап создания обмерочного плана - нанесение размеров конструктивных элементов и коммуникаций

Получившийся набор схем и является обмерочным планом квартиры и хотя его можно отнести к черновому виду документации, к нему вы будете еще не раз обращаться в процессе проектирования не только плана электроснабжения, но и дизайна квартиры в целом. Это гораздо удобнее, чем постоянно посещать квартиру и уточнять различные необходимые мелочи.

Любые серьезные просчеты, ошибки в измерениях или неучтённые элементы планировки, в конечном итоге, проявятся при монтаже электропроводки, ремонте и отделке или даже при установке мебели. Поэтому после составления обмерочного плана, не поленитесь, все перепроверьте.

Как сделать обмер квартиры. — Создание интерьера — LiveJournal

Всем привет!
В это посте мы рассмотрим один немаловажный момент, который будет полезен многим. И тем, с кем нам в будущем предстоит поработать, и тем, кто со своими архитекторами и дизайнерами общается на расстоянии.


Если немного о предисловии. Часто мы над проектами работаем удаленно. То есть хозяева квартиры, для которых мы делаем дизайн-проект, находятся далеко от нас. Трудности в этом нет никакой. Кроме такой, как обмер помещения. Это (обмер) делают сами хозяева квартир. А теперь подробнее и наглядно, как самому грамотно сделать обмер квартиры и наглядно оформить его. Кстати, информация, приведенная ниже, может пригодиться тем, кто сам будет делать дизайн квартиры, чтобы в дальнейшем было с чем в руках прийти в салон обоев, красок или других отделочных материалов. В любом случае, чертеж квартиры или отдельной комнаты лишним не будет.

Итак, для начала работы нам нужны следующие вещи:
1. Рулетка (можно взять небольшую, от 3 до 5 метров).
2. По возможности лазерный дальномер, или, выражаясь простым языком, лазерная рулетка.

    Почему по возможности? Потому что этим прибором можно и обойтись. Но с ним гораздо удобнее. Покупать, естественно, этот прибамбас не стоит, а можно просто взять на прокат. Это недорого.
3. Листы бумаги формата А4. Берите небольшую стопочку, бумаги много не бывает.
4. Папка-планшет, или любой твердый плоский предмет, на который можно положить бумагу, чтобы было удобно писать навесу.
5. Конечно же, то, чем будем писать. Желательно двух цветов, для удобства (потом увидите почему)
6. Пускай также у вас с собой будет то, чем можно сделать фотки помещений. Фото всегда не помешает.

Приступаем к самому процессу обмера.
Берем лист А4. Для каждого помещения у нас будет свой отдельный лист бумаги. Это делается для того, чтобы не лепить чертеж всей квартиры на один лист. В противном случае потом ничего не разберешь на нем. В качестве примера, предположим, что у нас комната с выходом в лоджию. Пишем на листе сверху «Комната №1» и рисуем простым карандашом или черной ручкой контур комнаты. Кстати, если вам будет тяжело нарисовать чертеж на чистом листе бумаги, то можно взять миллиметровую бумагу.

01
Далее измеряем комнату. Наносим на наш чертеж все размеры, которые нам нужны на плане. Делаем это уже другим цветом. К примеру, синей ручкой. Делается это для удобства, чтобы на листе наглядно были показаны и размеры, и контур стен. Замеряем все: расстояния до окон, дверей, размеры стен. Не забываем про общие габариты комнаты (вдоль и поперек). Также важны и толщины стен. А по центру комнаты напишем высоту от пола до потолка, и обозначим это буквой «h». Округление пишем до десятых: если размер 443, то на чертеж у нас пойдет размер 440. Да, все размеры в миллиметрах. И еще, если в комнате есть выступающие части, колонны, ниши и углубления — все это тоже нужно обмерять и помечать на листе. В итоге, у вас получится вот такая схема.
02
План готов. Едем дальше, и на очереди у нас оконные и дверные проемы. Проще говоря — окна и двери. Лист с планом откладываем и берем следующий чистый. Сверху на нем пишем: «Комната №1. Окна и двери»
Рисуем стены с окнами и дверями. На листе также оставляем немного пустого места, чуть позже объясню почему.
03
Теперь измеряем высоту подоконников, окон, порогов, дверей. И не лишним будет, если продублируем некоторые размеры с плана.
04
Затем следует одна немаловажная деталь — это отопление. Если же в комнате имеются стояки отопления, представляющие собой обычные трубы от пола до толка, то их тоже помечаем. Радиаторы батареи можно не рисовать, так как при желании или необходимости их запросто можно переместить. А вот коммуникации отопления трогать нельзя. На чертеже стены рисуем трубы (одну или две, все зависит от того, какая у вас в доме система) и подписываем «отопление». На этом же листе даем небольшой фрагмент плана, на котором чертим трубы стояка отопления.
05
Измеряем расстояние от стен до труб, между трубами и их диаметр.
06

Еще один важный момент. Уделить особое внимание и санузлам. На планах санузлов надо указать, где имеются трубы канализации, а также горячей и холодной воды. И не забыть про отверстие вентиляции, а именно указать на какой высоте, сколько миллиметров до ближайшей стены и каких размеров. Ниже приведен пример фрагмента плана санузла, где указаны только инженерные коммуникации (вентиляционное отверстие уже не показывал, но, думаю, вы сами поняли, как это сделать). Диаметр труб можно не показывать, так как эти все дела известны и стандартны, да и особого значения не имеют для проектирования.
07
Не стоит обделять внимание и отверстие вентиляции на кухне! Где будет размещен вентканал в самой квартире — это станет ясным нам из общей картины. А вот точное расположение отверстия в него нужно на плане нарисовать.
08
Это все. Напоследок для удобства можете на своем плане БТИ пометить: «Комната №1», «Комната №2» и т. д. Основные моменты мы тут пометили. В итоге у вас на руках будут листы с обмером всех помещений. И, как всегда, будут вопросы, пишите в комментариях )

Если данный пост буде вам полезен, то жмем на кнопочки и забираем себе


Стоимость компании по выполнению обмерных работ в Москве

Стоимость Компания «СканСервис Проект» Компания «СканСервис Проект» 2018-04-11T14:23:58+03:002018-04-11T14:23:58+03:00

Стоимость обмера, площади и плана квартиры

Стоимость обмера квартиры с предоставлением обмерного чертежа Площадь квартиры, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
Обмер квартиры + обмерный чертеж до 75 м.кв 100 7 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 75 до 100 м.кв. 95 8 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 100 до 125 м.кв. 90 9 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 125 до 150 м.кв. 80 10 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж свыше 150 м.кв индивидуально индивидуально

*Цены могут быть скорректированы в зависимости от:
Расположения, сложности геометрии, наполнения/коммуникаций, лестницы, декора/условий работы

Стоимость обмера квартиры — 3D модель

Стоимость обмера квартиры с предоставлением 3D модели Площадь квартиры, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
Обмер+обмерный чертеж+3D модель до 50 м.кв 160 8 000
Обмер+обмерный чертеж+3D модель от 50 до 75 м.кв. 120 -160 10 000
Обмер+обмерный чертеж+3D модель от 75 до 100 м.кв. 120 -140 12 000
Обмер+обмерный чертеж+3D модель от 100 до 150 м.кв. 100 -120 15 000
Обмер+обмерный чертеж+3D модель свыше 150 м.кв индивидуально индивидуально

*Цены могут быть скорректированы в зависимости от:
Расположения, сложности геометрии, наполнения/коммуникаций, лестницы, декора/условий работы

Стоимость обмера помещений и площадей

Стоимость обмера помещений с предоставлением обмерного чертежа Площадь помещения, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
Обмер помещения + обмерный чертеж до 100 м.кв 80 8 000
Обмер помещения + обмерный чертеж от 100 до 250 м.кв. 80-120 15 000
Обмер помещения + обмерный чертеж от 250 до 500 м.кв. 60-110 20 000
Обмер помещения + обмерный чертеж свыше 500 м.кв индивидуально индивидуально

Стоимость обмера по стандартам БТИ

Стоимость обмера квартиры по стандарту БТИ с предоставлением обмерного чертежа Площадь квартиры, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
Обмер квартиры + обмерный чертеж до 75 м.кв 85 6 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 75 до 100 м.кв. 80 7 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 100 до 125 м.кв. 75 8 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 125 до 150 м.кв. 65 9 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж свыше 150 м.кв индивидуально индивидуально

Стоимость обмера новостроек

Стоимость обмера квартиры с предоставлением обмерного чертежа Площадь квартиры, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
Обмер квартиры + обмерный чертеж до 75 м.кв 100 7 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 75 до 100 м.кв. 95 8 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 100 до 125 м.кв. 90 9 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 125 до 150 м.кв. 80 10 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж свыше 150 м.кв индивидуально индивидуально

Стоимость обмера домов

Стоимость обмера дома с предоставлением комплекта обмерных чертежей** Площадь обмера, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
1 этажный      
Обмер дома + планы этажей до 100 м.кв 130 12 000
Обмер дома + планы этажей от 100 до 250 м.кв. 90 15 000
Обмер дома + планы этажей от 250 до 500 м.кв. 60 20 000
Обмер дома + планы этажей свыше 500 м.кв индивидуально индивидуально
многоэтажный      
Обмер дома + планы этажей до 100 м.кв 160 15 000
Обмер дома + планы этажей от 100 до 250 м.кв. 120 20 000
Обмер дома + планы этажей от 250 до 500 м.кв. 70-100 25 000
Обмер дома + планы этажей свыше 500 м.кв индивидуально индивидуально

** комплект чертежей оговаривается индивидуально

Стоимость обмера фасада

Стоимость обмера фасада с предоставлением обмерного чертежа Площадь помещения, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
Обмер фасада + обмерный чертеж до 100 м.кв 180 17 000
Обмер фасада + обмерный чертеж от 100 до 250 м.кв. 125 22 000
Обмер фасада + обмерный чертеж от 250 до 500 м.кв. 70-100 25 000
Обмер фасада + обмерный чертеж свыше 500 м.кв индивидуально индивидуально

** Стоимость обмера фасада рассчитывается индивидуально и зависит от архитектурного оформления стены

Стоимость обмера с предоставлением исполнительной документации

Стоимость обмера с предоставлением исполнительной документации Площадь обмера, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
Обмер + исполнительная документация до 50 м.кв 160 8 000
Обмер + исполнительная документация от 50 до 75 м.кв. 120 -160 10 000
Обмер + исполнительная документация от 75 до 100 м.кв. 120 -140 12 000
Обмер + исполнительная документация от 100 до 150 м.кв. 100 -120 15 000
Обмер + исполнительная документация свыше 150 м.кв индивидуально индивидуально

Стоимость обмера 3D модели дома

Стоимость обмера дома с предоставлением комплекта обмерных чертежей** Площадь обмера, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
1 этажный      
Обмер + комплект чертежей+3D модель до 100 м.кв 190 18 000
Обмер + комплект чертежей+3D модель от 100 до 250 м.кв. 120 20 000
Обмер + комплект чертежей+3D модель от 250 до 500 м.кв. 100 25 000
Обмер + комплект чертежей+3D модель свыше 500 м.кв индивидуально индивидуально
многоэтажный      
Обмер + комплект чертежей+3D модель до 100 м.кв 210 20 000
Обмер + комплект чертежей+3D модель от 100 до 250 м.кв. 150 25 000
Обмер + комплект чертежей+3D модель от 250 до 500 м.кв. 95 35 000
Обмер + комплект чертежей+3D модель свыше 500 м.кв индивидуально индивидуально

** комплект чертежей оговаривается индивидуально

Стоимость чертежей под заказ мебели и изделий из камня

  Площадь квартиры, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
одно помещение     от 3500
лестница     от 3500
сложное помещение     от 7000

Стоимость экспресс-обмеров

Стоимость экспресс-обмера квартиры с предоставлением обмерного чертежа*** Площадь квартиры, м2 Цена за м2, руб Средняя цена обмера, руб*
Обмер квартиры + обмерный чертеж до 75 м.кв 85 6 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 75 до 100 м.кв. 70 6 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 100 до 125 м.кв. 65 7 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж от 125 до 150 м.кв. 60 8 000
Обмер квартиры + обмерный чертеж свыше 150 м.кв индивидуально индивидуально

***обмерный чертеж предоставляется в электронном виде, без дополнительного оформления поГОСТу

обмер квартиры, обмеры помещений

Удаленное проектирование — это эскиз будущего дома, коттеджа, здания, оформленный в формате меблировки, плана размещения оборудования и приборов, оформления дизайна, поверхности стен, вида штукатурки, моделирования перегородок и ниш, лестниц и прочих деталей. По сути, проектирование от Архитектурного бюро Алексея Сухова — это то, как будет выглядеть ваш дом после перепланировки.

Особенности и тонкости обмеров комнат квартиры

Для того чтобы удаленно заказать проектирование и получить его именно в таком виде, который вы себе представляли, необходимо не упустить ни одной детали, просим обратить внимание на каждую мелочь. Вы должны взять максимально точный прибор или рулетку и замерить каждый сантиметр своей квартиры. То есть, совершенно не подходит формат заказа такого содержания: «У меня квартира 91 кв. м, подскажите, пожалуйста, какой проект для нее можно выбрать».

Чтобы мы имели представление о вашей квартире, обмеры следует фиксировать на бумаге, после чего все величины необходимо перенести в чертеж фото №3 (сам рукописный обмер) и №1(вычерченный нами план в специальной программе).То есть это должен быть вид сверху. Необходимо обратить внимание на все выступы и ниши несущих стен, наличие батарей, балконов, лоджий, окон, дверей, запасных выходов, высоту подоконников, потолков и лестниц.

Советы по точному обмеру помещений

Рукописный обмерочный план квартирыСначала рисуете от руки план со всеми выступами, окнами, балками и пр., а после последовательно наносите размеры на этот план (как на фото 3) этого достаточно, чтобы дизайнер вычертил обмерочный план в программе (фото 1). Двигаетесь, скажем, по часовой стрелке, выбираете, например, угол слева от вас и снимаете размеры от угла до окна, само окно, от окна до угла, следующую стену от угла до угла. Далее, например, на следующей стене есть дверь, так и продолжаете, от угла до двери, саму дверь и от двери до угла. Если следующая стена прямая до угла, окна и проемов нет, значит, меряете от угла до угла.

Обмерочный план квартирыПлан помещения обмерен, нужны высоты, меряем высоту подоконника, высоту окна, общую высоту от пола до потолка и высоту дверного проема. Обмер комнаты завершен. Все величины вводим в нарисованный от руки план и приступаем к следующему помещению и т.д., последовательно. Замеряйте общую высоту, длину и ширину до выступов и после них, с точностью до 5 миллиметров. И в своем плане обмера квартиры отмечайте эти величины, переходя из комнаты в комнату.

При этом нужно не забывать замерять толщину стен или перегородок между комнатами. Если у вас есть не прямоугольная комната, а, например, лоджия в виде полукруга или полуромба, то также измеряете ее высоту, ширину, длину в средней части и по краям. Чтобы обмеры помещений были наиболее точными, пишите, пожалуйста, величину в сантиметрах или миллиметрах.

Конкретные примеры обмера квартиры на фото

Итак, обмерочный план (фото №1) гостиной комнаты, ее длина (обратите внимание — до выступов) составляет 4195 мм, после выступов: слева 50 мм, справа 800 мм, а ширина правой стены 3550 мм. С левой стороны есть окно. От начала стены до окна расстояние составляет 990 мм, само окно шириной 1425 мм, и от него до стены еще 1005 мм, то есть общая сумма (ширина стены) равна 3420, следовательно, выступ составляет 130 мм. Вот именно для таких ситуаций и нужны особенно точные обмеры квартиры и всех комнат.

Идем дальше. Измеряем вторую стену по длине. На ней тоже есть окно. До окна длина стены составляет 2945 мм, окно шириной 1125 мм, и от окна до стены расстояние 1270 мм. На примере видно, что кроме ширины, длины и расстояний до и после выступов, указаны такие размеры: общая высота помещения, высота до подоконника, высота окна и т.д. В обмерах помещений все детали очень важны.

Краткое руководство по обмеру помещений

Вы пошагово делаете обмеры квартиры и создаете план расположения каждого объекта: балки, трубы, выступов и т.д. Кроме самого вида сверху, вы присылаете фотографии каждого помещения со всех сторон и техническое задание — это ваше примерное описание будущего плана, ваши пожелания и предпочтения, укажите несколько вариантов из наших интерьеров, понравившихся вам по стилистике, чтобы мы понимали какой именно стиль вам подходит.

Пример плана расстановки мебели с перепланировкой вы можете посмотреть в файле Фото №2

Скачать все фото в формате PDF (находятся в архиве)

Обращайтесь, наше бюро всегда открыто к сотрудничеству!

Архитектурное бюро Алексея Сухова | arch-buro.com


Понравилась страница?

Обмеры для дизайн проекта

Обмеры квартир для дизайн проекта.

Обмерные работы – это определение фактических геометрических размеров квартир, коттеджей, зданий и сооружений.  Качественные чертежи отлично помогают при оценке и организации пространства.

Обмер квартиры для дизайн проекта — детальные обмеры квартиры с привязками архитектурных и конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, оконных и дверных проемов. Данный тип обмерных работ включает в себя не только обмеры квартиры в плане, на чертежах указываются вертикальные отметки коммуникаций и конструкций, описание типа коммуникаций. При необходимости обмеры могут быть дополнены привязками элементов электрики (розетки, выключатели и т.д.), отопительных приборов и других необходимых элементов по требованиям дизайнера-архитектора. При проведении архитектурных обмеров мы проводим обязательную фотофиксацию обмеряемого объекта.

Кому и когда необходимы обмеры квартир для дизайн проекта?

  • Новосёлам для грамотной и удобной организации пространства своей квартиры;
  • Инженерам и строителям для составления сметы на ремонтные, строительные или отделочные работы;
  • Архитекторам и дизайнерам при создании проектов будущего ремонта;
  • Архитекторам и дизайнерам, работающим дистанционно в других городах и странах;
  • Чертежи, полученные в результате обмера, могут использовать для составления технических заданий специалистам по инженерным сетям и коммуникациям;
  • Для создания трехмерной модели помещения (здания).

Высококачественное профессиональное швейцарское лазерное измерительное оборудование* и квалификация  наших специалистов даёт нам возможность выполнять обмеры квартир для дизайн проекта любой сложности в кротчайшие сроки.

* — всё наше измерительное оборудование проходит ежегодную поверку в сертифицированных лабораториях.

(Обмеры квартиры для дизайн проекта в Москве «Дом Нирнзее» — на крыше этого дома снималась знаменитая сцена из фильма «Служебный роман»)

(Обмер квартир для дизайн проекта в Московской области ЖК «Сколково парк» — нет ни одного прямого угла, но это не остановит профессионалов)

(Обмеры двухуровневых квартир для дизайн проекта Москва наш эксклюзив «Дом-коммуна на Гоголевском бульваре» — аналог дом «Наркомфина»)

(Обмер квартир для дизайн проекта Москва, скруглённый фасад, необычная форма, обмеры квартиры в ЖК «Флотилия»)

 

Нашими постоянными клиентами являются более сотни студий интерьера и частных дизайнеров со всей России.

Заказать обмеры квартиры для дизайн проекта просто.

 

Обратитесь в нашу компанию по тел.: +7-499-391-79-21, +7-929-967-55-74.
Вы будете приятно удивлены нашей ценовой политикой, сроком и качеством выполняемых работ.

Советы по ремонту — с чего начать ремонт квартиры?

Как лучше всего чему-то научиться? Наблюдая, как кто-то делает это. Мы предлагаем вам посмотреть, как происходил ремонт, шаг за шагом, на примере перепланировки и отделки однокомнатной квартиры в Москве.

На фото:

Исходное состояние квартиры до ремонта и перепланировки.

От редакции. Нам часто приходят письма читателей с одними и теми же вопросами: «С чего начать ремонт квартиры? Есть ли какая-то «правильная» последовательность работ?»  С одной стороны, советы по ремонту квартиры нужны каждому, но универсальных рецептов – увы – пока никто не придумал. Можно только отталкиваться от конкретного интерьера и уже на его примере давать советы по ремонту квартиры.
Представляем вам новый цикл статей «Ремонт шаг за шагом». Хозяйка одной из московских квартир решилась на эксперимент: пустила съемочную групу сайта 4living.ru на стройплощадку. На примере этого интерьера мы покажем, с чего начать ремонт квартиры, какие этапы и сложности предстоит решить. И представим вам подробный фоторепортаж с коментариями професионалов.

Итак, с чего начать ремонт квартиры? Однозначно – с точного обмера существующей площади.Время, потраченное на исследование квартиры, окупится с лихвой – точный обмерный план облегчит и работу над дизайн-проектом, и последующие ремонтные работы.

На фото:

Доверять плану БТИ не стоит: во-первых часто там не отмечена ширина проемов (есть только площадь комнаты и длина стен). Во-вторых, размеры усреднены и слегка преувеличены: в реальности квартира обычно оказывается меньше.

Измеряем квартиру

Сначала вдоль, потом по вертикали. Итак, вам понадобится рулетка и карандаш с бумагой. Сначала необходимо снять мерку со всех поверхностей по горизонтали, измерять стены лучше на уровне груди. Идем по кругу, измеряя все, что попадается под руку: стены, окна, расстояния от углов до дверей и окон, ширину дверных проемов, стояки.

После этого обязательно выполняем вертикальные измерения: расстояние от пола до потолка, расстояние от окон до потолка и до пола. Вертикальные измерения пригодятся для развертки стен и расстановки мебели. Но не будем забегать вперед.

 

На фото:

Вот такой черновой обмерный план может получиться в результате измерений.

Рисуем обмерный план

Какой программой для планировки помещений вы пользуетесь?
Первая программа, которую я освоила, была Corel. По моему мнению, в ней есть один существенный недостаток — сложное сохранение размеров, хотя есть и свои плюсы — обширная цветовая палитра красок, есть возможность работать с кривыми линиями. Я считаю, что она идеальна для рисунков. AutoCAD мне нравится больше. Простой набор инструментов намного упрощает работу над проектами. Особо следует отметить точность задаваемых размеров — ни один миллиметр не будет потерян.

На фото: Марина Янкевич
архитектор-консультант

Выбираем програму.
После того, как проведены замеры и получены все цифры, можно браться за создание обмерного плана. Чертить его можно на большом листе бумаги вручную или на компьютере. Существует множество разных программ, с помощью которых можно проектировать свое жилище. Это и ArchiCAD (самая простая программа), и Corel, и AutoCAD. Последняя из перечисленных – самая популярная среди профессионалов.

Задаем масштаб. Для работы над обмерным планом нужно определиться с масштабом. Самые удобные – 1:50 и 1:10, проще высчитывать. Сначала чертим опорный контур квартиры, потом наносим перегородки, дверные и оконные проемы. Отмечаем все прочие элементы – стояки, сантехническое оборудование, радиаторы, водяные и газовые трубы, вентиляционные отверстия и другие важные детали обстановки. Неплохо также обозначить на плане место, требуемое для полного открывания окон и дверей.

 

На фото:

Финальный обмерный план квартиры.

Создаем файл для работы. Готово? – Распечатываем несколько копий обмерного плана (чем больше, тем лучше – мысли по перепланировке могут прийти в голову когда угодно и где угодно). Дублируем на компьютере пустой обмерный план для создания разных версий и приступаем собственно к перепланировке.

Как выяснить, какие стены можно снести?
Читайте далее: ШАГ 2

Полный дизайн-проект квартиры с примерами чертежей и 3 д визуализаций

Этап 1
1. Обмер и фотофиксация объекта.
2. Обмерный план квартиры с привязкой инженерных коммуникаций.
3. Варианты планировочных решений с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
4. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.
Этап 2
5. Составление коллажей по каждому помещению на основе утвержденных подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера (колористическое решение, стилистическая концепция, примеры мебели, светильников, предметов интерьера, текстиля, дверей, отделочных материалов, потолков, аналогов и прототипов отдельных интерьерных деталей) .
6. Предварительный план потолков с освещением (для подрядчиков по кондиционированию и 3D визуализаторов).
7. План полов с указанием типа напольного покрытия по помещениям (плитка, паркет, паркетная доска, массив, пробка, ковролин и т. д.) .
8. Разработка эскизов помещений.
9. Подбор настенной и напольной плитки.
10. Раскладка утвержденных вариантов плитки по каждому помещению.
11. Выбор модели кухни на основе подборок графического материала, отражающего будущий стиль интерьера. Выбор салона для просчета.
12. Расчет и отрисовка эскиза кухни в утвержденном салоне.
13. Подбор декоративных потолочных карнизов.
14. Итоговые коллажи и эскизы перед созданием 3d визуализаций выбранных помещений.
15. Создание 3d визуализаций выбранных помещений.
Этап 3
16. Развертки стен с декоративными элементами.
17. Развертки стен на кухне.
18. Итоговый план с расстановкой мебели и сантехнического оборудования (корректировка на основе разверток).
19. План демонтажа стен и перегородок.
20. План монтажа стен и перегородок.
21. План размещения и открывания дверей.
22. План размещения розеток, электровыводов, выводов слаботочных сетей.
23. План размещения теплых полов с привязкой регуляторов.
24. План потолков.
25. План потолков с размещением осветительного оборудования.
26. План размещения осветительного оборудования с привязкой к выключателям.
27. Схема вентиляции и кондиционирования (на основе проекта подрядчиков) .
28. План полов.
29. План плинтусов.
30. Схема расположения кухонной мебели.
31. План привязки санитарно-технического оборудования.
32. Размерный план после перепланировки.
33. План помещения после перепланировки. Экспликация помещения.
34. Ведомости отделочных материалов.
35. Ведомость электрофурнитуры.

 

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о