Как построить дом обычным людям. п.1 Принятие решения
Начну, как в клубе анонимных алкоголиков — мне 46 лет в 2017 году, я обычный человек, живу в Твери, я никогда не зарабатывал много и я построил дом, в три этажа (что не есть гуд, так вышло) ,110 м жилой площади, с тремя санузлами, кухней 20 кв.м., раздельными спальнями и еще 40 кв.м. всяческих подсобок. Почему я решил написать серию заметок? Просто захотелось. Нет особой гордости, нечем хвастать — глядите какой я. Просто я знаю эту проблему — тебе 25 лет, у тебя уже есть жена, ребенок, работа и АБСОЛЮТНО нет перспектив на собственное жилье. Я решил эту проблему за 12 лет и 3 млн. (из них 1 млн. можно было не тратить совсем, просто я мог себе это позволить), в городе, который по стоимости квартир уступает только Москве и Московской области с минимальными вложениями, я не ужимался, не ходил в сапогах на босу ногу. Нет. Жизнь одна — я хорошо ел, покупал себе нормальную одежду, воспитывал детей, приобретал автомобили, ездил отдыхать в недорогие отели на море и т.д. И я знаю, как можно сэкономить и как не попасть в очень неприятные ситуации при строительстве. Может кому сгодиться, а нет хоть вспомню как это было. Я не буду давать советов как это делать (и так много), я попытаюсь рассказать, на своих ошибках, как не надо делать. Все фотографии будут , исключительно моими, с моих объектов или с моего дома (до конца еще не доведенного до ума). Вот и вся разница от других.1. Можно ждать наследство от бабушки в Израиле или жить с родителями.
2. Можно снимать квартиру до второго пришествия.
3. Можно взять ипотеку на покупку квартиры или дома.
4. Можно строить самому.
Другие варианты, типа ПМЖ в Канаду не рассматриваю. Далее каждый из предложенных вариантов имеет свои плюсы и минусы (особенно бабушка). Меня интересует четвертый. Поэтому о нем подробно.
Что такое дом и с чем его едят? Начну по порядку:
про плюсы — изначально требуется очень незначительное количество денег, в свое время в начале двухтысячных годов участок 6-10 соток в пригороде Твери можно было купить за 500$, да-да было такое время. Сейчас, конечно земля подорожала, но есть варианты. (Читай п.2. Находим участок) Свой дом ты строишь под себя — как тебе нравится — ни одна квартира с этим не сравнится. Ты избавляешься от соседа-перфоратора, соседки-пианино, чужих детей, соседок-сплетниц, уборной в подъезде и прочих прелестей жизни многоэтажки. Управляющая компания тебя уже никогда не обманет. Ты не будешь делить место на парковке. Чистый воздух, близость к природе, собственный участок и т.д. Тебя станут уважать больше — о как? Я и не знал, но ответ на вопрос про где живете — у меня свой дом вызывает во многих глазах всплеск уважения. Иногда это очень ценное подспорье, например, если твой шеф садоводник — огородник ( а таких много, по собственному опыту). У тебя будет дополнительный плюсик в личном деле. Строительство дома вносит спокойствие и порядок в жизнь, ты уже знаешь, что не будешь бомжевать в старости, твои дети будут обеспечены жильем за счет твоих родителей, так как тебе жилья уже не надо. Т.е. в жизни появляется планирование и надежда. Дети могут спокойно гулять во дворе. Можно, с легкостью заводить домашних животных для души (и для желудка). Устроить собственную гараж — мастерскую, бассейн, баню, беседку… Содержание дома дешевле содержания квартиры. Строительство дома намного выгоднее ипотеки — экономия порядка 60-70%. Фактически 1/3. А денег у нас и так нет.
1. Дом-1. «Дом своими руками, при отсутствии денег»:
http://allowerdy.livejournal.com/26951.html2. Материнский капитал в помощь: https://allowerdy.livejournal.com/42541.html
3. Дом-2. «Строительство дома, если некуда спешить»: (в проекте)
allowerdy.livejournal.com
Как построить дом без кредитов и сбережений
Получение или покупка загородного участка земли в собственность является радостным событием. Вместе с тем это событие предполагает на этом участке строительство собственного дома, а эта задача уже более сложная и требующая немалых капиталовложений. И, не секрет, что многие наши граждане не имеют возможности сразу пригласить строительную фирму, заключить договор на строительство дома и терпеливо ждать окончания стройки.
На практике большинство людей думает, как накопить денег или взять кредит на строительство. Многие решают строить дом своими руками, если есть начальные навыки, осваивая строительные навыки по ходу дела. Это, конечно, не совсем правильно, потому что кредит взять несложно, сложнее его возвращать, да еще отдавать то приходится намного больше, чем взято. И это все нужно заранее просчитать. Поэтому, советую, перед началом строительства изучить или сделать свой проект на бумаге с выбранным фундаментом, стенами, крышей и кровлей, окнами и дверьми.
После этого изучить цены на строительные материалы, строительные работы (если планируете нанимать рабочих), добавить на транспорт и т.д. для того, чтобы выяснить примерную стоимость. И ни в коем разе не ориентируйтесь на рекламу. Если после расчетной суммы Вы почувствуете возможность осилить кредит или быстро накопить нужную сумму – хорошо. А для тех, кому эта сумма окажется неподъемной, расскажу, основываясь на собственном опыте, как построить дом без кредитов и сбережений. При этом не придется выплачивать проценты, которые пригодятся для покупки стройматериалов и других целей.
Как Вы понимаете, дом строить придется не один год. Это только «некая строительная фирма, не будем называть» может предложить дом под ключ за 1-2 месяца. Но это будет дом, стоящий на столбиках, который со временем потребует ремонта, выравнивания, утепления, укрепления и т.д. Это типичный летний домик. А если говорить о капитальном доме с возможностью проживания зимой, то придется рассчитывать на большее время строительства. Хорошо быстро не бывает.
И как я уже говорил, для начала обязательно нужно составить и нарисовать план на бумаге с точными размерами. Это будет рабочий чертеж, который можно по ходу дорабатывать, пока не начато строительство. Затем основываясь на этих размерах, сделать выбор материала для стен, крыши и т.д.
На этом этапе в зависимости выбранных материалов, может потребоваться что-то изменить. И когда все в голове отложится с проработкой водоснабжения, канализации, электрификации, можно приступать к строительству. Почему это нужно сразу все продумать? Потому что строительство начинается с фундамента и на этом этапе уже нужно заложить или оставить проходы в фундаменте для труб водоснабжения и канализации. Если этого не сделать, потом придется очень много затратить сил и времени для пробивки нужных отверстий и проемов, особенно в железобетонных конструкциях.
Вот строительство фундамента и будет планом на первый год строительства. Фундамент может быть сделан из кирпича или бетона и, желательно, ленточный – на столбах дом для зимнего проживания не ставят.
На первый год потребуется расход финансов всего на покупку кирпича, цемента и песка или готового бетона плюс арматуру. Хотя, арматуру можно использовать и подручную, если есть таковая. Это могут быть старые оконные решетки, различные уголки, толстые электропровода, например от высоковольтных линий (бывает, оставляют после замены на новые). Все это вяжется проволокой в траншее и заливается бетоном. А если фундамент из кирпича, то придется купить специальную сетку, которая укладывается через каждые несколько рядов кладки. Арматура придает прочность фундаменту. Ну а на расходы на капание траншеи на усмотрение, здесь можно либо своими силами выкопать, либо нанять рабочих.
И вот на фундамент Вы накопили денег, построили и, пока он набирает прочность, спокойно продолжаете планировать свой дом и не забываем откладывать в копилку деньги на стены. В это время можно не спеша присмотреть материал, сравнить по качеству, цене, производителю. Если в планах есть желание самостоятельно строить, а опыта не хватает, появляется возможность глубже изучить тему, почитать литературу и т.д. И еще преимущество поэтапного строительства – это не нужно хранить материал на площадке, если все сразу купите, а выработать не успеете. А самое главное, что фундамент готов, Вы ни кому не должны и спокойно продолжаете копить финансы.
А если бы был кредит, Вы купили материал – успели или не успели выработать под вопросом, а проценты на кредит капают неумолимо, независимо ни отчего. И гасить кредит нужно ежемесячно, независимо от Ваших доходов. А если непредвиденные дополнительные расходы и Вам не хватает на материал – здесь Вас никто не подождет, платить все равно нужно. Вот и думайте, выбор за Вами. А о втором этапе строительства поговорим в следующий раз. До встречи!
vladep.ru
Как правильно построить дом без денег самостоятельно
У переселенцев часто возникает один и тот же вопрос: Как построить дом без денег? На самом деле, сложного в этом ничего нет, для этого достаточно знать технологию строительства дома из природных материалов, понимать суть природных материалов и иметь смекалку. Из истории известно, что славянские народы, от юга до Сибири, строили дома из тех материалов, что имели под рукой.
В те далёкие времена, наши предки имели тонкую энергетическую связь с природой и очень хорошо понимали природу материалов. Именно это позволяло древним народам, строить не только дома на деревянных столбах, но и вырезать лодки из цельных стволов деревьев. Так что дерево, по сути, материал, который выручает не только жителей степных районов, но и обитателей местности, фактически на 50% покрытой водой.
Если возле лесных массивов и лесопосадок проблем с древесиной нет, то для жителей голой степи, строительным материалом может послужить обычная земля и глина, добытая на том же месте, где строится жильё. Как правило, жители Азии, строят дома из глины, смешанной с песком. Дома имеют округлую форму и округлый свод крыши.
Перемещаясь ближе к западу, Азия переходит в кавказскую местность, которая богата скалами и камнем. Дома кавказцев, немного напоминают архитектуру строительства домов азиатов, так как крыши домов также могут иметь округлую форму, но в этот раз, выстроенную из камня. Камень укладывается на специальный раствор, изготовленный по секретам кавказских строителей. Дома выстроенные из камня, могут стоять веками, чему доказательство, некоторые монастыри Афона, срок давности которых превышает 500-800 лет.
Из-за наличия грунтовых вод, дом устанавливают либо на столбы твёрдых лиственных пород деревьев, а если удаётся добыть камень или кирпич, стены дома, ставят на более надёжную основу. При этом кирпич, изготавливают из местной глины, самостоятельно. Если район засушливый и дожди редкое явление, при отсутствии дерева, кирпича и камня, дом можно поставить на саманные глиняные блоки или на смесь глины с песком. Только в случае затяжных дождей, такие дома требуют периодического ремонта.
Если рядом есть лес или лесополоса, исходя из породы и качества дерева, можно построить деревянный дом, который наиболее лучший для жизни человека. Хотя, по сути, весь природный материал, имеет энергетическое строение и природу происхождения, наиболее благоприятную для жизни человека, чем пережженная глина и сухие строительные смеси. Таким образом, исходя из имеющегося в наличии природного материала, можно построить свой дом, не имея ни копейки денег, а опираясь только на свои силы и дары природы.
При желании можно построить дом, похожий на жильё Хоббита. Черепицу для крыши можно изготовить самостоятельно, а если нет такой возможности, крыша покрывается слоем дёрна, взятого с поверхности земли. При этом уклон крыши должен быть небольшой, и большая часть крыши, должна быть соединена с поверхностью земли. Таким образом, крыша не будет пересыхать, а дёрн будет оставаться живым и невредимым, сохраняя дом от жары и дождя. Большая часть крыш погребов, изготавливается именно таким способом.
Имея в наличии древесину, дерево либо связывается гибкими ветками подходящего кустарника, либо в стволах пробиваются соединительные отверстия, способные удержать следующую укладку, тем самым создавая крепкую связь. Дерево так же можно укладывать на слой глины поперечно, имитируя кирпичную кладку. Поперечные стволы нарезаются длиной полметра, что и составляет толщину стены. Если дерево тонкое, можно просто связать стволы, после чего, с двух сторон обмазать слоем глины. Таким образом, получится деревянно-глиняный дом.
И самый простой вариант, это смешать глину с сеном, укладывая слоями на заранее подготовленный фундамент и направляющие стен. Если нет дерева для строительства кровли, дом предварительно засыпается землёй в виде купола и на такую поверхность, укладывается крыша в виде купола из камня или глины. Через время, землю необходимо выгребать из дома, после чего, полукруглая крыша остаётся держаться в прежнем положении.
stroi-remontirui.ru
Как построить дом без денег: возможно ли?
В последние годы у людей значительно обострилось желание покинуть суетные многоэтажные дома, и построить свой собственный, пусть и не такой комфортный, но уединенный уголок. У многих есть дачные или земельные участки, которые годами простаивают, в то время, когда на них можно было построить пригодное для всесезонного проживания жилье. И здесь встает вопрос: как построить дом без денег? Следует понять, что вообще не имея денег, даже минимальных ежемесячных сумм, выстроить жилье невозможно. Деньги понадобятся, во-первых, на крепления: гвозди, саморезы. Затем, без них не обойтись при устройстве внутренней отделки. Они нужны будут на расходы по доставке, пусть бросового и дешевого, но материала. Таким образом, становится понятно, что без некоторых денежных вливаний строительство невозможно. Но существуют варианты, при которых можно обойтись самыми минимальными суммами. Средней ежемесячной зарплаты будет достаточно. С чего начать? Конечно, с фундамента.
Бесплатный прочный фундамент
В последнее время все более становится известен и популярен такой тип основания для дома, как автомобильные покрышки. Ничего смешного. Этот тип фундамента придумал и доказал его надежность на практике умный практичный человек по фамилии Семыкин. Он имеет на свое изобретение патент, а фундамент на автомобильных покрышках так и называется: фундамент Семыкина. Его преимущества в том, что материал для его изготовления бесплатный, и найти его в нужном количестве не составит труда.
Для того, чтобы устроить надежное и долговечное основание для дома покрышки на 2/3 набивают песком, который проливают и утрамбовывают. Со временем под тяжестью здания этот песок, фактически, превращается в камень. Оставшаяся 1/3 покрышек служит своеобразным амортизатором, позволяющим избежать подвижек дома при сезонных пучениях грунта.
Стены теплые и бесплатные
Чтобы понять, как построить дом без денег, нужно задуматься, из чего сделать стены? Здесь следует обратить внимание на саманное строительство. Для изготовления блоков, из которых выстраиваются стены дома понадобится глина, песок и солома. Причем, глины нужно будет меньше, чем песка. Она будет являться связующим звеном между соломой и песком. Все эти ингридиенты перемешивают, тщательно утрамбовывают (утаптывают собственными ногами) и из полученной смеси формуют блоки. Этот строительный материал высушивают на солнце, после чего он готов к использованию по назначению.
Крыша и перекрытия
Здесь самым экономным вариантом будет использование плоского или волнистого шифера. Найти его, в состоянии, бывшем в употреблении, не составит труда. Сейчас во множестве возводятся новые дома на месте старых, или просто происходит замена кровельного покрытия. Можно договориться с хозяевами о том, чтобы самому аккуратно, не повреждая листов шифера, снять их с крыши. Вероятнее всего, хозяевами такое предложение будет воспринято с радостью. Что касается перекрытий, то без прочного бруса здесь не обойтись. Но можно использовать то дерево, которое остается после строительства нового и демонтажа старого дома. В этом случае, если нет денег на покупку, можно договориться с хозяином, и оказать посильную помощь в строительстве в обмен на деревянные элементы для перекрытий собственного жилья.
semidelov.ru
Как построить дом без денег. Часть 5: mamonino — LiveJournal
Предлагаю вашему вниманию историю о том, как из говна и палок подручного материала почти без денег своими руками построить дом. Продолжение:Часть 1
Часть 2
Часть 3
Часть 4
Ну собственно кордвуд. Или поленница, или глиночурка. Основных вариантов два. Первый: стены поднимаются как при обычной кладке из кирпича, сверху мауэрлат и крыша. Стены, в этом случае несущие. Второй это фахверк, как у меня, каркас который заполняется этим самым кордвудом.
Про материал для кладки я уже писал — это чурбаки, ошкуренные, выдержанные, по рекомендациям англоязычных источников, не менее года. У меня так и получилось, хотя сосна уже через два-три летних месяца имеет естественную влажность.
Кладочный раствор. Применяемые мной ингредиенты: глина, песок, известковое тесто, опил. Самое сложное определить соотношение глины и песка. Чем жирнее глина тем больше песка и наоборот. В тощую глину песка можно не добавлять. Тонкость в чём: чем жирнее глина, тем больше усадку она даёт при высыхании. Приблизительно жирность можно определить так: скатывается шарик, этак с яблоко, и сплющивается без фанатизма. Расплющился в ровный блин — слишком жирная, раскрошился на куски — тощая, сплющился и треснул по краям — примерно то что надо. Окончательно состав раствора лучше опробовать на образце — слепить шарик и высушить. Не должен ни трескаться, ни крошиться.
Пропорция мной подобранная: глина 3 части, известковое тесто 1 часть, песок 2 части, опил 1-2 части. Замешиваю так: глину, известковое тесто и воду размешиваю до консистенции жидкой сметаны. Для разминания комьев глины в бетономешалку (загруженную) забрасываю пару камней не слишком угловатой формы. Затем песок. И в заключение опилом регулирую консистенцию до нужной. Консистенция готового раствора также влияет на усадку. Больше воды в растворе — сильнее усадка — больше трещин. Самая удобная — как у пельменного теста. Работать с таким раствором мастерком довольно сложно, руками гораздо удобнее. Ещё удобнее в обрезиненных перчатках, а то от извёстки шкура на руках сохнет. Садил на место кувалдочкой небольшой, кило на три.
И глина и сухое дерево очень гигроскопичны, а значит нуждаются в защите от влаги. Перед кладкой сделал гидроизоляцию от фундамента с помощью битумной мастики и рубероида. С тем же смыслом делается выступ кладки за край фундамента — чтоб не подтекало.
Например вот так)
Чтоб выдержать плоскость стены при кладке кирпичами или блоками правильной формы, нужен изрядный навык, что говорить о разнокалиберных поленьях. Сделал направляющие — две доски выставил строго вертикально, по ним скользит третья — переставная опалубка. По коей, в свою очередь, выравнивается кладка.
Переставная опалубка
Напилить чурки ровно, так чтоб торцы были строго перпендикулярно, довольно хлопотно, в реальности угол гуляет. Поэтому наружную сторону выравниваю по опалубке внутренняя как получится, потом оштукатурю.
Перевязка с каркасом — закладываю деревянные-же «закладные». Ближе к верху доска во всю длину стены. Фотографии нет, есть чертёжик.
Попробовал технологию «витраж бедняка», из бутылок. Две бутылки затыкаются пробками и горлышками навстречу друг другу оборачиваются пергамином.
Остановился примерно за месяц до морозов. Чтоб успело просохнуть. Весной посмотрим. И продолжим.»
К сожалению, автор пока не продолжил, ждем-с )))
mamonino.livejournal.com
Как построить дом без денег
28-летний современный отшельник Дэниел Пайк из Великобритании возвел в лесу под Лондоном настоящий «дом хоббита» из глины и коряг.
Парень начал строить свое идиллическое жилище 4 года назад, когда оказался без крыши над головой.
У Дэниела, который раньше работал в магазине Tesco Extra, не было никаких перспектив на ипотеку, а кроме того, он столкнулся с трудностями после перенесенного нервного срыва.
Чтобы возвести основную постройку, Дэниелу понадобилось 7 попыток и 6 месяцев работы.
Глину для строительства он брал из русла рядом расположенной реки.
На крыше дома размещены солнечные панели, от которых питаются светильники.
Он также создал мост, сад, зоны для купания и отдыха.
И даже фильтрационную систему, благодаря которой у него всегда есть чистая питьевая вода.
«Будучи духовным, позитивным и приспосабливающимся к изменениям в жизни, мне удалось пройти через трудные времена и стать лучшим человеком», — рассказывает Дэниел.
Большую часть времени парень занят медитацией, а также работами по улучшению своего жилища и выращиванием пищи.
Дом находится в 3 километрах от ближайшего магазина, который Дэниел периодически посещает, запасаясь продуктами питания с истекающим сроком реализации.
И хотя сейчас владелец земельного участка пытается выселить парня, он надеется продолжить свою жизнь отшельника в собственноручно построенном доме.
Так что если у вас нет возможности взять в ипотеку, вас уволили, и вы остались без работы и денег, не отчаивайтесь — в ближайшем лесу есть возможность отстроить себе дом, в котором можно найти свое пристанище.
kak-eto-sdelano.ru
Где найти деньги на строительство собственного дома?
Проезжая мимо даже небольших городов в нашей стране удивляешься — как хорошо живет население в регионах. Как правило, региональные центры имеют сопутствующие города «спутники» или аналогичные поселки, которые застроены частными домами. При этом дома построены с различными архитектурными изысками и явно не на «последние» деньги. В данной статье мы остановимся на том, где взять деньги на строительство собственного дома?Желание иметь собственный частный дом на личной огороженной территории — является нормальным желанием для любого человека. Как правило, при воплощении данного желания в реальность возникает единственный и, пожалуй, главный вопрос — где взять средства? Следует понимать, что только четкое и правильное планирование строительства позволит за короткое время построить собственный дом, а не консервировать строительство каждые несколько месяцев работы.
Перед тем как начать искать деньги на строительство дома, в первую очередь, оцените примерные расходы на его возведение. Если у вас даже нет участка для строительства следует его приобрести, а уже затем производить примерные затраты на возведение дома. Проанализируйте сколько средств вам потребуется для возведения дома мечты, если сумма оказывается неподъемной даже при условии привлечения заемных ипотечных средств — следует пересмотреть свои «аппетиты» в сторону понижения, для того, чтоб строительство не затянулось и полученные средства на строительство не «съела» инфляция.
На сегодняшний день в условиях рыночной экономики существует два законных метода получения средств на возведение частного дома: 1) накопление собственного капитала и 2) получение заемных средств, как правило, это ипотечного кредита на строительство частного дома. В некоторых случаях первый метод получения средств является оптимальным, так как он имеет явные преимущества. Во-первых, дом возводится в кратчайшие сроки — накопленных средств будет достаточно. Во-вторых, после окончания строительства вы не будете иметь каких-либо обязательств.
К сожалению, накопление собственного капитала на строительство дома доступно далеко не всем семейным парам не только в нашей стране, но и в Европе и США. Связано это с тем, что для накопления значительной суммы на строительство частного дома необходимо иметь стабильный доход, гарантированное место жительство на момент накопления и затем строительства дома, достаточный уровень дохода, чтоб накопленные средства не «съедались» агрессивной инфляцией, ограничить себя и свою семью в затратах на период накопления. Ни каждая семья может похвастаться возможностью выполнения всех указанных условий.
Облегченным вариантом накопления может считаться поэтапное возведение дома с периодическими «заморозками» строительства. То есть, накопили деньги на фундамент — положили его, накопили на забор — возвели забор и т.д. Данный метод строительства имеет все недостатки обычного накопления средств, а также добавляет новый риск — заметное удлинение строительства и отказ от запланированных планов вследствие «усталости».
Альтернативой накоплению и этапному строительству может быть получение займа в той или иной кредитной организации. На сегодняшний день ипотека на строительство частного дома доступна во многих банках и частных кредитных учреждениях. Данный метод возведения дома имеет свои явные преимущества — дом возводится в кратчайшие сроки, семья быстро переезжает на новое постоянное место жительство, тем самым, освобождая старые жилые помещения, получаемые при ипотеке средства не успевают «подъедаться» инфляцией, а стоимость возводимого дома растет ежегодно вместе со всем рынком недвижимости.
На сегодняшний день большинство кредитных организаций для выдачи ипотеки на строительство частного дома просят предъявить справку с постоянного места работы, подтвердить доходы с него и предоставить какое-либо залоговое имущество. Тем не менее, на рынке существуют и беззалоговые способы кредитования, но данные ипотечные кредиты обходятся «дороже», нежели обычные с залогом, так как кредитная организация берет на себя дополнительные риски.
Статья подготовлена по материалам источника http://stroisovetoff.ru
megaobzor.com