Дом под ключ что входит в стоимость – Что значит дом под ключ

Что значит дом под ключ

Сейчас очень много компаний на рынке недвижимости, которые возводят индивидуальные дома. Есть различные варианты застройки, от строительных вариантов, которые нужно еще отделывать до «домов под ключ». Но некоторые не знают что это такое! Сегодня я постараюсь вам рассказать об этой аббревиатуре …

ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

Как известно дом можно построить из различных материалов, по различным технологиям, это могут быть кирпичные варианты, и деревянные и каркасные. Но у каждого из них есть несколько вариантов готовности.

Первые несколько вариантов я описывать не буду, про них, скорее всего будет отдельная статья – важно понимать это своего рода «недострои».

Сегодня я вам хочу рассказать именно о «доме под ключ».

Что сказать, в таком варианте все уже сделано, то есть простыми словами вы получаете ключи, завозите мебель и начинаете жить! Отсюда и такое название. Вам не нужно делать (в отделке и строительстве) абсолютно ничего.

Комплектация

Проект – как ни странно, но некоторые компании не предоставляют бесплатных проектов! Так вот в «доме под ключ», он уже будет. Вам нужно выбрать только понравившийся.

Фундамент – входит в постройку дома, причем вам предлагают какой нужно использовать, литой или на винтовых сваях, есть еще много вариантов.

Стены – возводятся в обязательном порядке, в принципе как и в более дешевых вариантах.

Внешняя отделка стен и фундамента – включена в стоимость, это либо декоративные панели (состоящие из дерева, пластика, или металла), либо покраска, отделка декоративным кирпичом и т.д. В любом случае, внешняя отделка обязательна.

Окна и стены – в домах под ключ, они обязательно присутствуют. Многие производители стараются выполнять из качественных материалов. Также обязательно остекление лоджий, зимних садов и т.д., если они входят в проект.

Внутренняя отделка – включена в стоимость, тут вам проводят косметический ремонт. То есть это покраска, укладка ламината или линолиума, обшивка или проклейка стен, возведение лестниц, на вторые и последующие этажи, отделка потолков. В общем, помещение сделано под ключ, как записано в проекте.

Коммуникации

– также проведены, к ним можно отнести электрику, водяное снабжение и канализацию. Причем это делается как внутри дома, так и подключается к внешним источникам.

Отопление – также входит в стоимость, здесь клиент может выбрать, либо газовое отопление, тогда вам заранее нужно провести газ до дома, либо электрическое, как правило, отдельные обогревательные элементы в каждой комнате.

Санузел – выделил отдельно этот пункт, он также входит в стоимость вместе с сантехникой, вы можете выбрать расстановку уже на стации проектирования.

Гараж – некоторые проекты включают в себя гаражи, как правило, они располагаются на первом этаже.

Как видите дом полностью готов, и как я писал сверху вам не нужно ничего делать! Просто заезжаем и живем.

Сейчас даже существуют некоторые варианты таких построек, которые включают в стоимость мебель и электронику, как бытовую, так и телевизионную – компьютерную.

Почему многие не берут дома под ключ?

Ответ до банальности прост – это дорого! Если вы конечно не «богач» готовый выложить приличную сумму, за полностью готовый дом. Многие возводят только фундамент – коробку – окна и крышу, а остальное делают позже и своими силами. Например, клеят обои, укладывают напольное покрытие и т.д. Таким образом, можно сэкономить до 20 % от стоимости дома. Ведь вам не нужно будет платить рабочим за отделку.

Что не входит в «дом под ключ»

Многие думают — что если все включено, то компания будет отделывать и участок рядом с домом, или проводить коммуникации до самого дома, ребята это большая ошибка! Не входит в комплектацию:

• Наружная отделка, земельного участка, а также прилегающих дорожек и т.д.

• Не входит проводка до участка и по участку коммуникаций, таких как электричество, вода и канализация.

То есть вы покупаете, только дом иногда с гаражом, также его отделку, а все что творится у вас на участке, это уже ваша забота.

Вот такое вот это строение, с одной стороны это очень удобно, с другой – дорого! Так что решать однозначно вам. Читайте наш строительный сайт.

remo-blog.ru

Что входит в строительство дома из SIP под ключ в Москве и Московской области

Проектная документация

 В стоимость проектной документации входят

 

I. Архитектурный раздел проекта

— Общие данные

— Поэтажные планы

— Фасады

— Разрезы

— План кровли

— Ведомость перемычек

— Спецификация окон и дверей

— Дымовентиляционные каналы

 

II. Конструктивный раздел проекта

— План фундаментов

— Поэтажные планы

— Конструкции стропильной системы

— Спецификации элементов фундамента

— Детали и узлы

 

Любые небольшие доработки типового проекта под ваши предпочтения — осуществляются бесплатно.

 

(за дополнительную плату возможна 3d-визуализация объекта)

 

Свайно-винтовой фундамент (материал + работы)

 

В стоимость строительства свайно-винтового фундамента входит

— Геодезические работы: разбивка осей, нивелирование, разметка.
— Завинчивание свай. Сваи имеют следующие размеры: диаметр – 108 мм., лопасть – 300 мм. Высота столбов – 2500 мм.
— Бетонные работы. Производится заливка скважин бетоном высокого качества.

— Насадка металлического оголовка к свайным столбам.
— Установка обвязки. Основной материал – брус 108х200 мм.

 

 

 

Стены из SIP, перегородки и полы (материал + работы)

 

В стоимость входят

 

— Средняя высота этажа составляет 2,5 метра, но этот параметр в зависимости от особенностей проекта может быть изменен: первый этаж – до 3,0 метра,

второй – до 2,8 метра.

В услуги входят строительно-монтажные работы и расходные материалы.

 

Для строительства стен и прочих ограждений мы применяем следующие материалы:

— Цокольное перекрытие – плиты OSB-3 12 мм, производства Германии или России, класс – E1. Фасадные плиты ПСБ-С-25Ф 150 мм отечественного производства.

— Наружные стены – плиты Glunz или «Калевала» марки OSB-3 толщиной 12 мм, класс – E1. Фасадные плиты – ПСБ-С-25Ф 150 мм. Производитель – «Новопласт» и Knauf Therm.

— Перегородки – плиты OSB-3 12 мм, класс – Е1, производства EGGER, Glunz, «Калевала». Фасадная облицовка – плиты ПСБ-С-25Ф 100 мм от компаний «Новопласт» или Knauf Therm.

— Межэтажные перекрытия – плиты OSB-3 12 мм, класс – E1, фирм EGGER, Glunz, «Калевала». Фасад – плиты ПСБ-С-25Ф 150 мм, производства «Новопласт» и Knauf Therm.

Отделка (материал + работы)

 

В стоимость входят

 

— Отделочный материал для фасада. (дополнительно расчитывается индивидуально)
— Отделочные работы свесов, потолков, стен. Основной материал – евровагонка АВ толщиной 12 мм.
— Входная дверь – металлическая, отечественного производства.
— Монтаж ПВХ окон РЕХАУ с двойным стеклопакетом, выполняется отделка откосов деревом, используются ПВХ подоконники, отлив изготавливается из стального полотна.

 

 

 

 

 

 

Кровля – металлочерепица (материал + работы)

 

В стоимость входят

 

— Стропила изготавливаются из деревянных досок размером 50х200 мм. по ГОСТ 8486-86, шаг установки балок –580 мм.
— Обустройство ветрозащитной, гидро- и пароизоляционной пленки.
— Установка паропроницаемой мембраны.
— Изготовление вентилируемого зазора на контрбрусе 50х50 мм.
— Обрешетка из доски 25х100 мм. по

ГОСТ 8486-86, укладка производится с шагом не более 350 мм.
— Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. со специальным покрытием полимерами (производитель – не Китай)
— Водосточные системы — Дёке.

 

 

Электрика (материал + работы)

 

В перечень работ входит

 

1. — Установка главного распределительного щитка с возможностью установки до 12 модулей;
2. — Количество точек из расчёта — включатель, розетка, лампочка, распаячная коробка;
3. — Установка автоматов, а также устройств защитного отключения;
4. — Монтажные работы по прокладке кабеля в гофрорукаве или специальном кожухе от щитка к потребителям. В эти работы входит установка розеток, различных выключателей  – сами приборы и комплектующие материалы в стоимость оплаты не входят и покупаются заказчиком отдельно;
5. — Сверление отверстий в стенах;
6. — Монтаж розеток в доме;
7. — Наружные работы по устройству заземляющего контура оплачиваются отдельно;
8. — Монтаж светильников – дополнительная опция.

 

Водопровод и канализация (только работы)

 

В перечень работ входит

 

1. — Установка водоснабжения. В качестве основного материала для труб холодного и горячего водоснабжения используется полипропилен;
2. — Монтаж водонагревателя – оборудование покупается отдельно;
3. — Установка гидравлического аккумулятора;
4. — Монтаж очистной системы фильтрации воды;
5. — Установка реле давления;
6. — Монтаж приборов общего пользования любой сложности – ванны, раковины, унитаза, душевой кабины, и подключение их к потребителю;
7. — Монтаж канализационной трубы (безнапорная система), а также подключение основных приборов к данной системе;
8. — Установка приборов;
9. — Септик «ТОПАС» и его установка оплачиваются отдельно;
10. — Наружная канализация обустраивается за отдельную плату.

 

Отопление и вентиляция (только работы)

 

В перечень работ входит

 

1. — Монтаж котла на любом виде топлива, выбирает потребитель, учитываются условия эксплуатации;
2. — Обустройство обвязки котельного оборудования;
3. — Установка согласно правилам расширительного бачка;
4. — Монтаж циркуляционного насосного оборудования;
5. — Установка бойлеров различного типа;
6. — Подключение установленных труб и радиаторов к системе отопления;
7. — Монтаж радиаторов. Могут быть использованы разные виды, например, биметалл, чугун, сталь, алюминий и — другие;
8. — Монтаж труб отопления из разных материалов.
   

Также входят

 

 

Подготовительные работы.

— Подготовка документов для согласования в БТИ.

— Предварительный выезд инженера на участок строительства.

— Изучение геологии участка для обустройства фундамента.

 

Доставка

— Бесплатная доставка всех материалов для строительства в пределах 100 км. от МКАД. Доставка свыше 100 км. рассчитывается дополнительно.

 

Организация строительных работ.

— Бытовка для проживания строителей на период работ.

— В случае отсутствие электричества на участке заказчика, аренда энергогенератора на период работ.

 

Контроль качества.

— С первого дня начала работ, опытные прорабы ведут контроль качества за каждым строительным этапом и используемыми материалами.

— В рамках договора страхования, приемку всех выполненных работ осуществляет независимый эксперт страховой компании.

 

Сдача объекта.

— Вывоз строительного и бытового мусора с участка.

 

 

Гарантия на все выполненные работы – 15 лет!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ro-stroj.ru

Что входит в стоимость строительства дома?

Что входит в стоимость строительства дома? Каркас дома. Утепление. Полы. Отделка стен и потолков. Кровля. Окна. Лестница. Входная дверь. Цена каждого дома на сайте указана ка стоимость дома под чистовую отделку.

Что входит в стоимость дома?

Каркас дома. Внешние и внутренние стены, цокольное и межэтажное перекрытие, стропильная система, крыльцо.

Утепление дома. 200мм утеплителя во внешних стенах, 200мм утеплителя в полу 1 этажа, 200 мм утеплителя в крыше

Полы. На деревянных перекрытиях лежит покрытие готовое к отделке – фанера 21 мм

Отделка стен и потолков внутри дома. Гипсокартон

Внешняя отделка стен. Натуральная лиственница

Кровля. Металлочерепица. Подшив свесов кровли.

Окна. ПВХ, 2х камерный стеклопакет, отливы, подоконники, откосы внутри дома из гипсокартона.

Лестница. Каркас, ступени и подступенки из фанеры, без балясин и поручней.

Входная дверь. Финская утепленная.

Что не входит в эти деньги?

Инженерные коммуникации. Разводка электрики, разводка вентиляционных, канализационных, водопроводных и отопительных труб, септик, отопительный котел, радиаторы, колодец.
Примерная цена инженерных коммуникаций (материалы, плюс работа) от 300 000р. Точная сумма зависит от выбранного Вами оборудования и материалов.

Чистовая отделка дома. Чистовое покрытие полов, ступеней лестницы и крыльца, обои на стенах,
покраска потолков, межкомнатные двери, установка сантехприборов и электрооборудования.
Цена чистовой отделки (материалы, плюс работа «под ключ») зависит от выбранного Вами оборудования и материалов.

Фундамент. Как правило мы производим фундаменты ж/б свайно-ростверковые, плитные либо плитные с техническим цоколем, а также металлические винтовые сваи.
Определять стоимость фундамента правильнее исходя от типа фундамента. Тип фундамента определяется по месту исходя из требований к зданию, исследований грунтов, уклонов и тп. Звоните, и наши специалисты помогут вам в этом вопросе.

sitka-dom.ru

Что такое дом под ключ?

В условиях надвигающегося экономического кризиса, многие люди хотят максимально эффективно вложить свои накопленные сбережения. Лучшего способа, кроме как покупка недвижимости, не существует.

Строительство домов и бань «под ключ» станет оптимальным вариантом. Вам лишь стоит найти ответственного подрядчика, и все проблемы по строительству загородного жилья будут решены.

От подтверждения проекта до приёмки

После того, как Вы выбрали подрядчика, следует процесс выбора проекта будущего дома. Вы можете выбрать имеющиеся проекты из портфолио. Однако, если ни один вариант Вас не устроил, Вам потребуется немало времени, чтобы согласовать проект от начала и до конца.

После того, как Ваша подпись под проектом будет получена, подрядчик приступит к возведению дома. Вы можете никак не участвовать в процессе (за исключением неожиданных проверок).

Заказ возведения дома «под ключ», означает, что после согласования плана, проекта и сметы, Вы (через некоторое) время получите ключи от полнофункционального строения, полностью готового для постоянного проживания.

В последнее время большую популярность обрели каркасные дома. Они выполняются (преимущественно) по канадской технологии. Популярность можно объяснить сравнительно небольшой стоимостью проекта, а так же небольшие сроки строительства.

Что входит в услугу «строительство дома под ключ»?

Ниже перечислен список основных этапов, которые включены в разработку проекта:

• закладка фундамента;
• организация цокольного этажа;
• гидроизоляция;
• возведение коробки и кровли дома;
• прокладка всех необходимых коммуникаций.

Означенной услугой, как правило, пользуются занятые люди. Естественно, строительство домов под ключ окажется дороже, чем, если бы Вы выполняли всё самостоятельно. Но и качество проделанной работы у профессионалов намного выше.

Причём преимущество заключается не в использовании каких-то особенных стройматериалов. Просто фирма, которая целенаправленно занимается возведением домов, располагает опытным персоналом, а так же современной материальной базой (узкоспециализированные инструменты).

Из профилированного бруса получаются весьма привлекательные не только бани или жилые строения, но и магазины. Планировка зависит исключительно от Ваших предпочтений (она закладывается на этапе согласования проекта).

Смотрите также:

Ниже представлено видео, которое даст представление о результате проекта, заказанного «под ключ» у компетентного подрядчика:

По материалам: http://ysad.ucoz.ru/index/stroitelstvo_domov_i_ban_pod_kljuch/0-22

stroybud.com

Комплектация дома из бруса, техническое описание.

 

 

 

 

 

 

Представляем вашему вниманию комплектацию домов из профилированного бруса.Подробно расписано по пунктам, что входит в базовое описание для информирования потенциального заказчика. Заказать дом можно, как в комплектации «под ключ», так и под осадку с последующей отделкой, возможны изменения в комплектации под заказчика.

---

1.Тип фундамента:  оплачивается отдельно

а) опорно-столбчатый
б) свайно-винтовой
в) ленточный

2. Материал капитальных стен: профилированный брус 95х145мм., 145х145мм, 145х195мм. ( с толщиной стены 95, 145 и 195мм соответственно) Выбор профиля бруса на стоимость не влияет.

3. Обвязка: обвязка из не строганный брус 150х100мм

4.Половые лаги : Брус 100х150 мм, через 90-100 см.

5. Перекрытия:(в домах с мансардой) Брус 100х(40)50мм с шагом не более 90-100см

5.1 Перекрытия: (в домах полуторных,полностью из бруса) Брус 150х100 мм, через 90-100 см.

6. Стропила:  стропила из доски 40х100(150мм) с шагом не более 0,9м.

7. Обрешётка:  обрешетка выполняется из обрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм

8. Перегородки: профилированный брус 95х145мм (толщина 95мм)

9. Фронтоны: фронтоны (в домах с мансардой): снаружи обшиты вагонкой хвойных пород естественной влажности

9.1 Фронтоны: (в полуторных домах,в домах полностью из бруса) Профилированный брус 95х145мм., 145х145мм, 145х195мм. (изготавливаются такие же по толщине,как и капитальные стены)

10. Межвенцовый утеплитель: утеплитель «джут»

11. Способ крепления венцов: на металлические нагеля (гвозди 200мм.)

12. Рубка углов выполняется: (для домов с мансардой) «в пол дерева»

12.1 Рубка углов выполняется: (в полуторных домах,в домах полностью из бруса) в «тёплый угол» (шип-паз)

13. Используемый гидроизоляционный материал: рубероид (укладывается между фундаментом и нижнем венцом)

14. Используемый кровельные материалы:  ондулин (возможна кровля профнастил и металлочерепица)

15. Высота потолков: (для домов с мансардой)

1 этаж 2,38-2,4м.(17 венцов) и  2 этаж — 2,3м.

15.1 Высота потолков: (в полутороэтажных домах, в домах полностью из бруса)

1 этаж — 2,5м. (18 венцов) и 2 этаж — 2,5м.

16. Доска пола и способ крепления:  доска пола шпунт 28мм(36мм)

17. Отделочные материалы: материалы мансарды, фронтонов, потолка и свесов крыши: вагонка хвойных пород

17.1 Отделочные материалы: (в полутороэтажных домах, в домах полностью из бруса) подшиты потолки и свесы крыши: вагонка хвойных пород ( сорт Б)

18. Используемый теплоизоляционный материл: утепление «URSA» («KNAUF»): пол 1 этажа – 100мм, потолок 1 этажа -50мм, пол, потолок и стены (вся мансарда) 2 этажа -50мм

18.1 Используемый теплоизоляционный материл: (в полутороэтажных домах, в домах полностью из бруса) «URSA» («KNAUF»): пол 1 этажа – 100мм, потолок 1 этажа -100мм, пол и потолок 2 этажа -100мм

19. Используемый пароизоляционный материал: пароизоляция «изоспан», закладывается в пол, потолок и стены.

20. Тип крыши:  согласно проекту (двускатная, ломанная)

21. Столярные изделия:

а) Дверные блоки:  межкомнатные – филенчатые (2,0*0,8м.), входная металлическая с замком и глазком (Китай)

б) Оконные блоки: открывающиеся, двойные, остеклённые, с фурнитурой (1,2*1м.)

22. Лестница на второй этаж:  лестница одномаршевая или двухмаршевая с перилами и балясинами из вагонки.

23. Окосячка(обсада): ройки нет, оплачивается отдельно

24. Деревянные нагеля: нагеля нет, оплачивается отдельно

---

Дом 7×9

Дом 9×7

Дом 9×6

---

 

domato.ru

Что значит дом под ключ

Загрузка…

Выражение «строительство под ключ» слышали мы все, но далеко не все понимают до конца, что оно означает. В чем выгоды и преимущества данного вида услуг, какой перечень работ включается в это понятие?

Ознакомиться с предложениями и ценами на выполнение ремонтных и строительных работ «под ключ» можно здесь. Мы же постараемся более подробно остановиться на сути данного вопроса и разъяснить, что означает подобная формулировка.

Основные этапы строительства «под ключ»

Заключение договора на строительство дома «под ключ» предполагает выполнение подрядчиком полного спектра строительных и отделочных работ, начиная от проектирования и заканчивая передачей хозяевам ключей от дома, полностью готового к эксплуатации. После окончания работ заказчик может уже на следующий день въезжать в готовый дом и комфортно проживать в нем, не прикладывая каких-либо дополнительных усилий для его введения в эксплуатацию.

Основные этапы строительства выглядят следующим образом:

• Составление проекта дома, сметы расходов и оформление разрешительных документов в соответствующих инстанциях.
• Проведение работ по возведению фундамента будущего дома.
• Строительство наружных стен и возведение перекрытия.
• Установка окон и дверей, проведение кровельных работ.
• Подведение к дому и внутренняя разводка всех необходимых коммуникаций: электричества, водопровода, канализации. Может проводиться как подключение к центральным магистралям, так и организация индивидуального оснащения необходимыми коммуникациями.
• Организация системы отопления.
• Проведение внутренних и наружных отделочных работ.
• Уборка территории участка от строительного мусора и проведение работ по оформлению участка (ландшафтный дизайн).

Преимущества строительства дома «под ключ»

• Вы избавлены от необходимости тратить массу сил и времени на закупку необходимых строительных материалов, поиски рабочих необходимой квалификации и контроль за осуществлением работ.
• Проведение строительных работ в комплексе – это экономия времени и финансовых затрат, получение оптовых скидок на материалы и более приемлемые расценки на оплату труда рабочих.

Основной аргумент – качество выполняемых работ. При осуществлении полного перечня услуг у подрядчика отсутствует возможность переложить ответственность за низкое качество работ на сторонних лиц.

Фирма, проводящая строительство «под ключ» отвечает за полное соответствие всех работ и услуг тем, которые прописаны в договоре.

Что такое дом под ключ смотрим в видео:

Твитнуть

mrokna.ru

Что входит в стоимость строительства дома «под ключ»?

Цена на строительство дома «под ключ» указана за базовую комплектацию типового дома. Далее представлен перечень работ и конструктивных особенностей для базовой комплектации типового дома.

Любое внесение изменений в проект и работы ведет к изменению цены строительства дома «под ключ».

• Фундамент

  • Устройство армированного фундамента, глубиной 0,8 м, и устройство гидроизоляции (в 2 слоя)
  • Бетонная отмостка вокруг дома. Ширина — 0,8 м

• Конструктив дома

  • Внешние несущие стены (бетонный блок 19/19/39)
  • Внутренние несущие стены (шлакоблок)
  • Межкомнатные перегородки
  • Устройство стропильной системы кровли, обустройство карнизов, софитов
  • Устройство тепло и звукоизоляции кровли сплошной из плит (матов) минераловатных, толщиной 100 мм. Пароизоляция из супердиффузионной пленки
  • Кирпичная кладка с армированием стен воздуховодов и дымоходов из утолщенного глиняного кирпича М100
  • Входная металлическая дверь
  • Двухкамерные пластиковые окна согласно проекту

• Коммуникации и оборудование

  • Монтаж системы электроснабжения и слаботочных сетей
  • Монтаж системы водоснабжения
  • Монтаж системы канализации
  • Монтаж системы отопления с подключением к котельной
  • Монтаж системы отопления, в том числе газового котла, бойлера, обвязка котельной
  • Монтаж системы радиаторного отопления
  • Монтаж коммутационных аппаратов (автоматы)
  • Монтаж финишных сантехнических приборов (Душевые кабины, раковины, унитаз). Количество согласно проекту

• Наружные отделочные работы

  • Наружная облицовка стен согласно проекту (покраска/штукатурка)
  • Монтаж металлочерепицы, цвет по каталогу
  • Монтаж бетонной входной лестницы, согласно проекту
  • Наружные декоративные элементы согласно проекту, включая отливы на окнах
  • Водосточная система по периметру кровли

• Внутренние отделочные работы

  • Подготовка полов и стен под отделку финишными материалами
  • Чистовая отделка полов (ламинат 32 класса и не скользящая плитка в сантехнических узлах), стен (окрашенные обои) и потолков (высококачественная эмульсионная краска белого цвета) согласно проекту
  • Монтаж потолка натяжного
  • Установка чистовых подоконников из пластика
  • Установка фурнитуры розеток, выключателей
  • Установка межкомнатных дверей с наличниками согласно проекту
  • Монтаж электро-установочных изделий, в том числе, светильники, розетки, выключатели, согласно типовому проекту
  • Монтаж плинтусов

• Гарантии

  • Гарантия строительства дома в срок указанный в договоре
  • Гарантия на все материалы и производимые работы

newstroyteh.ru