Дом 12 на 12 с мансардой – планировка и популярные проекты одноэтажных строений, с гаражом и террасой, из беноблока, газобетона, бруса и кирпича

Содержание

Дом 12 на 12 с мансардой – что сделать внутри, из чего строить, какие особенности

Дома 12 на 12 с мансардой – выбор тех, кто мечтает о настоящем особняке. Просторном, со множеством комнат, где можно собрать всю семью. Площади будет много.

Планируете жить под одной крышей несколькими поколениями и часто приглашать друзей – выбирайте такой дом. Ведете уединенную жизнь – посмотрите на другие проекты. Иначе большинство комнат будет простаивать и зарастать пылью. Они станут дополнительным расходом на строительство и содержание. Это явно не то, что вам нужно.

Мы подготовили все интересное про одноэтажные дома 12 на 12 с мансардой. Расскажем, кому они подойдут; как снизить расходы на содержание; дадим советы по пристройкам и материалам; покажем интересные проекты.

Узнайте о строительстве больше и живите в комфортном доме!

Кому нужен дом 12 на 12 с мансардой

Мансардный дом 12 на 12 нужен тому, кто планирует там жить круглый год со всей семьей, домашними животными и часто приглашать гостей. Иначе большая часть площади будет простаивать.

Интересная тенденция заметна в отзывах владельцев домов. Пары, которые построили небольшой коттедж в два этажа на 80 м2 этаж, жалуются на простой верхних комнат. Ими немного пользовались, а потом стали подниматься раз в год.

Представьте, что происходит в доме, где на 3-4 человека 144 м2 на каждом этаже. Даже с учетом, что часть места уйдет под скаты мансарды и технические помещения. Остается много площади, которую некому использовать. Она будет простаивать, покрываться пылью и требовать денег на содержание.

В некоторых проектах домов 12 на 12 с мансардой эту проблему решают превращением 1 этажа в технические помещения. Делают там гараж на несколько машин и яхту; котельную; мастерскую; баню и большой санузел. Мансарду оставляют полностью жилой со спальнями, гостиными, кухнями.Вся семья будет проводить время на втором этаже.

Поэтому перед выбором дома ответьте на вопросы:

  • Планируете жить в доме круглый год?
  • Жить будет постоянно вся семья?
  • Есть домашние животные, которым нужно пространство?
  • Есть хобби, которому нужна большая мастерская?
  • Планируете часто приглашать гостей или нанять прислугу – нянь, горничных?

Много раз ответили «нет»? Подумайте, нужен ли вам такой просторный дом. Или лучше сэкономить и потратить деньги на качественную обстановку и технику.

Как сделать содержание дома 12 на 12 с мансардой дешевле

Сделайте большой особняк выгодным в содержании. Используйте технологии пассивного дома. О них мы рассказывали в недавнем интервью.

Нет времени читать или слушать? Вот вам основные советы:

  • Грамотный монтаж решает многое. Все должны делать опытные монтажники. Иначе пробитый утеплитель и пароизоляция, мостики холода и другие косяки сведут в ноль экономию.
  • Нужно хорошее утепление. Дом должен сохранять тепло летом и прохладу зимой. Тогда будете экономить на поддержании микроклимата.
  • Правильные стекла важны. Стеклопакеты, которые пропускают инфракрасный спектр только внутрь, сократят расходы на отопление.
  • Правильная приточная вентиляция греет и проветривает дом. В системах рекуперации используют теплообменники. Они забирают тепло у воздуха, который выходит из дома, и нагревают им холодный поток, который идет внутрь. Все это без затрат электричества.
  • Правильная автоматика основа экономии. Автоматическое регулирование всех устройств, чтобы они поддерживали правильную температуру, снижает расходы на содержание. Правильный пассивный дом в 3-4 раза дешевле в эксплуатации, чем обычный коттедж в 2 раза большей площади.

Рекомендуем строить дом с пассивными технологиями. Вложите больше денег на строительство, зато дальше будете постоянно экономить.

Советы по внутренней планировке домов 12 на 12 с мансардой

Одноэтажные дома 12 на 12 с мансардой просторные. В них много места, поэтому дизайнеры обычно делают большие комнаты. Если гостиная, то площадью с однокомнатную квартиру. Мастерская такая, что можно собрать самолет-кукурузник.
Мы подготовили советы по внутренней планировке. Сразу представьте,какраспланировать доступную площадь, чтобы удобно пользоваться ею каждый день.
 

На 1 этаже

В проектах домов хорошо прослеживается разделение по функциональности этажей. Снизу обычно делают общие помещения:кухни, гостиные, зоны для отдыха и развлечений. Иногда добавляют гостевую спальню.

Рассказываем, что обычно делают на первом этаже в проектах больших домов и как рационально использовать такую площадь.
 

Технические помещения

Выносите на первый этаж технические помещения.
Котельные, кладовые и гаражи. Все то, где вы будете хранить технику и вещи. Отдельные комнаты-склады разгрузят другие помещения от ценного хлама и лишней мебели.
В некоторых проектах на первом этаже делают огромный гараж. Потому что в семье, которая пользуется таким особняком, обычно как минимум несколько машин. А иногда еще лодка или небольшая яхта. Такой гараж занимает до половины этажа. 
 

Для тех, кто создает на первом этаже общую зону.Чтобы на максимум использовать открытые пространства, объедините ее с кухней.Развлекательную зону можно отделить от гостиной.

Гостевая комната

Дополнительная спальня для гостя, чтобы он чувствовал себя комфортно.

Плюс вынесения гостевой комнаты на первый этаж в отделении от хозяйской жилой зоны. Так что члены семьи, спальни которых в мансарде, не будут чувствовать дискомфорт из-за постороннего человека.

Архитекторы рекомендуют делать отдельный гостевой домик, если планируете часто приглашать гостей. Там будет несколько спален, ванная и небольшая обеденная зона. Можно ненадолго остановиться, пожить и не мешать хозяевам.

Ванная, баня, сауна

Санузел с туалетом – обязательный минимум. Потому что в таком доме обычно живет много людей и чем больше таких комнат, тем меньше очереди по утрам и вечерам.

Еще лучше, если сделаете на каждом этаже несколько санузлов с туалетом и ванными. Тогда всем членам семьи будет комфортно приводить себя в порядок вечером или перед выходом из дома.

С сауной или бассейном в доме уже не все однозначно. Их лучше вынести в отдельную пристройку. Тогда повышенная влажность и температура точно не навредят стенам. Но если вы уверены, что все сделано качественно, то с сауной в доме проблем не будет.

Любите что-то делать руками – задумайтесь о мастерской.

Первый этаж удобен, потому что будет легче заносить тяжелое оборудование, стеллажи и другие необходимые вещи. Поднимать их на второй этаж гораздо сложнее.
 

В мансарде

В мансарде обычно делают личную зону. Место, где будут только владельцы коттеджа.

Стандартный набор для мансарды: несколько спален и ванных, детская, небольшая комната отдыха и гардеробные. Все то, чем пользуются владельцы дома каждый день.

Подниматься в мансарду предстоит часто, так что позаботьтесь о правильной лестнице!

Обязательные комнаты в мансарде. На большой площади можно сделать так: для родителей общая спальня и каждому ребенку по комнате.Хотите сэкономить место – сделайте общие спальни для мальчиков и девочек. До подросткового возраста проблем с совместным проживанием не будет.
Спальни лучше делать просторными. Больше 10 м2. Потому что в них будет сразу развлекательная, спортивная и спальная зона. Сделайте каждому члену семьи место, где он будет чувствовать себя комфортно.
 

Избавьте часть комнат от мебели. Сделайте в каждой спальне встроенную гардеробную. Небольшое помещение за дверцами с полками, ящиками, вешалками. Храните там все: верхнюю одежду, майки, джинсы и брюки, обувь. А место в комнате используйте подо что-нибудь действительно нужное.

Помните, что на первом этаже уже есть ванная? Рекомендуем в мансарде сделать еще несколько.

Как минимум один санузел для спальни родителей. Можно присоединить к комнате, чтобы в ванную попадать только через нее. Будет очень удобно и взрослые смогут в уединении готовиться к предстоящему дню или сну. Вот хороший пример проекта с похожим решением, где для пары сделали уединенную мансарду.

Добавьте еще минимум один санузел для других жильцов. Помните, чем больше человек в доме, тем больше нужно ванных. В идеале по одной на каждого.

Комната отдыха

Хороший вариант, если хотите место для отдыха только для своих.

Небольшая комната с музыкальным центром, бильярдом, VR-развлечениями и так далее. Сделать можно все, что придет в голову. В мансарде в доме 12 на 12 места хватит под самые нестандартные затеи.

Плюс такой комнаты отдыха в том, что она находится вне общей зоны первого этажа. Она ощущается более уединенной, сделанной только для членов семьи. Такая атмосфера важна для расслабления.

Проекты домов 12 на 12 с мансардой

Мы подготовили небольшую подборку проектов домов 12 на 12 с мансардой. Собрали коттеджи в разных стилях и с интересными архитектурными решениями. От просторных особняков для большой семьи и частых гостей до уютных домов для путешественников-одиночек, где на первом этаже будут стоять лодки, машины и предметы для хобби.

www.mansarda.ru

планировка и популярные проекты одноэтажных строений, с гаражом и террасой, из беноблока, газобетона, бруса и кирпича

Обзавестись частным домом мечтают многие. Причин тому достаточно: собственная территория для отдыха на свежем воздухе, индивидуальные системы коммуникаций, отсутствие шума за стенкой, а также воплощение архитектурных, дизайнерских замыслов хозяев.

Проект дома 12×12, где предусмотрена мансарда, позволит эффективно использовать площадь, комфортно проживать всем членам большой семьи.

Особенности проектирования большого строения

Проекты домов 12 на 12 с мансардой – альтернатива двухэтажным постройкам, где чердак используется как жилое помещение. Полезной площади будет достаточно, чтобы разместить несколько поколений семьи под одной крышей, а визуально он не будет казаться чрезмерно большим. Для того чтобы мансарда стала частью жилого дома, не потребуется усиление фундамента, а крыши могут быть выполнены в любой вариации форм. Увеличить количество комнат поможет проект 12×12 с цокольным этажом, где при желании разместится бассейн, кладовка, гараж.

Проектирование дома

Проектирование дома

Но перед тем как начать непосредственно строительные работы, следует провести ряд важнейших подготовительных этапов:

  1. Планировка участка. Продумывается, как будет расположен одноэтажный дом 12×12, где будет въездная часть, второстепенные строения. Это горизонтальный проект.
  2. Дом 12 на 12 с гаражом Дом 12 на 12 с гаражомПроект. Здание 12 на 12 с мансардой и гаражом является наиболее востребованным для больших населенных пунктов. Здесь нужно учесть освещение центральной части постройки на всех уровнях. Важно учесть естественное освещение. Спальни желательно размещать на восточной стороне. Если запланирован всего один санузел, его лучше сделать раздельным. В идеале, мансарда также может иметь свой санузел. Зона семейного отдыха включает кухню-столовую, террасу или веранду и гостиную. Продуманность векторов передвижения по зонам отдыха, различной активности поможет наполнить конструкцию 12×12 м уютом.
  3. Выбор материала. При этом учитывается регион строительства. Для каждой территории есть свои особенности, влияющие на подбор типа каркаса, отделки, крыши. Это не только уменьшит стоимость строительства одноэтажного дома с мансардой, но и увеличит релевантность по отношению к климатическим детерминантам. От региона зависит количество осадков, ветры, прочие особенности. А это – определяющий фактор формы крыши. Плоская крыша уступает скатной по стойкости снеговой нагрузки, в зданиях 12×12, где планируется мансарда, не применяется.

Дом 12 на 12 с мансардой

Дом 12 на 12 с мансардой

Типовые проекты домов 12 на 12 из кирпича и дерева, где предусматривается мансарда, встречаются достаточно часто. Это обусловлено их функциональностью, приверженностью значительного числа заказчиков к материалам, доказавшим свою практичность. Существует несколько типов кирпича. Их материал и вариации кладки дают возможность учесть возможности и пожелания будущих жильцов, такие как бюджет, сохранение тепла в доме и шумоизоляция. А преимуществом деревянных зданий 12×12 м, в частности если проект из бруса, в их экологичности, эстетической привлекательности.

Материал стен из опалубка считается высокопрочным. Такие конструкции быстро возводятся. Относительно новыми считаются разновидности ячеечного бетона, в частности, газобетон. К ним же относятся конструкции 12×12 из пеноблоков. Их усиленные технические характеристики, простота придания форм делают эту разновидность стройматериала очень популярными.

Интересные планировки

Для строительства одноэтажного коттеджа 12×12 м нерентабельно отказываться от использования чердака как жилой площади. Стоимость возведения от этого практически не увеличится, а вот затраты на обогрев и утепление вырастут.

У мансардных домов 12 на 12 м вариантов планировки существует много. Чаще всего мансарда используется под спальни, детские игровые комнаты, кабинет.

При составлении плана дома 12х12 стоит обозначить два санузла. При таких площадях это сделает жизнь более комфортной Отсутствие перегородки между кухней, гостиной экономит полезную площадь, понравится хозяйке.

Вариант 1

Проект 1. Планировка дома 12х12 с мансардой Проект 1. Планировка дома 12х12 с мансардой

Проекты домов 12 на 12 с мансардой без гаража позволяют расположить дополнительную спальню на первом этаже. Это может стать гостевой комнатой. Пожилым людям, которым трудно подниматься по лестнице, этот вариант также придется по душе. А мансарда с тремя спальнями, гардеробной, отдельным санузлом вместит до 6 жильцов.

Вариант 2

Проект 2. Планировка дома 12х12 с мансардой Проект 2. Планировка дома 12х12 с мансардой

Многодетным семьям подойдет планировка 12×12, где мансарда имеет три жилые комнаты и игровую, а на первом этаже располагается спальня родителей. Площадь кухни, столовой, гостиной является цельным пространством, зонированым лишь мебелью. Здание с размерами 12 на 12 м, выполненное по такому проекту предусматривает также огромную террасу, две ванные комнаты. При желании – можно стилизовать конструкцию под американские мотивы, сделав два выхода на улицу.

Вариант 3

Проект 3. Планировка дома 12х12 с мансардой Проект 3. Планировка дома 12х12 с мансардой

Классическим можно назвать проект дома 12 на 12 с эркером, где 4 спальни вмешает сама мансарда, а на первом этаже разместились санузел, кабинет и гостиная с кухней. Все помещения изолированы, что подходит для людей, любящих тишину. А эркер на всю стену совмещает первый этаж с гостиной и холл мансарды, что визуально делает строение цельным.

Внешняя отделка

Здание с габаритными размерами 12 на 12 оформляют сайдингом, окрашивают поверхность. Популярными вариантами считается комбинация:

  • штукатурки и декоративного камня;
  • декоративного кирпича (камня) и деревянных панелей.

Встречаются варианты зданий, оформленных под сруб, с элементами мозаики. Все зависит от финансовых возможностей и фантазии.

Фасад дома 12 на 12_2 Фасад дома 12 на 12_2

Фасад дома 12 на 12_3 Фасад дома 12 на 12_3

skedraft.ru

Проекты домов — от 6 на 6 до 12 на 12

На первом этаже расположена:

  • Прихожая на 3,4 м2. Отделяет улицу от жилых помещений. Ведет в дом, санузел и технические помещения на первом этаже.
  •  
  • Холл на 4,5 м2. Есть на плане, но по факту нет. Просто свободная транзитная зона.Ведет в гостиную и в мансарду.
  •  
  • Кухня на 6,8 м2 и гостиная на 22,6 м2. Объединенное пространство делает дом просторнее. Дизайнер выделил отдельную развлекательную, обеденную и кухонную зону без перегородок.
  •  
  • Санузел на 4,4 м2. Небольшой санузел с доступом из прихожей.
  •  

На втором этаже сделали:

  • Холл на 3,1 м2. Маленький,поэтому места не хватит даже под мебель. Ведет в спальню, детскую и санузел.
  •  
  • Спальня на 9 м2. Совмещена с гардеробом на 5 м2. Можно сэкономить место на шкафах и поставить только кровать. Ведет на просторный балкон.
  •  
  • Детская или спальня подростка на 10 м2. В проекте есть место под небольшую гардеробную. Ведет на второй балкон, через который можно попасть в санузел.
  •  
  • Санузел на 6,7 м2. С ванной, туалетом и раковиной. Решает проблемы с очередями в ванную, потому что на первом этаже есть еще один санузел.

В проектах домов с мансардой до 150 м2 больше дорогих решений. В них делают встроенные сауны, гараж, расширенные технические помещения, несколько санузлов с ванными на втором этаже. Чаще добавляют функциональныеподвальные комнаты. Можно встретить планировки с рабочими зонами,кабинетами или мастерскими на первом этаже.

Такие проекты подходят для большой семьи из 4-6 человек или нескольких жильцов с разными увлечениями. Все помещения просторные. Поэтому лишнюю спальню можно превратить вразвлекательную или рабочую комнату. Без сложных перепланировок.

Большие дома чаще выбирают для строительства семейного гнезда. Когда планируют, что здесь одновременно будут жить дети и внуки.

 

Проекты домов 8 на 8 с мансардой

 

Проекты домов 8 на 8 подходят для большой семьи. Комфортно уместится несколько поколений или взрослые дети с родителями. Правильная организация внутреннего пространства создает зоны для совместных развлечений и отдыха.

Такие проекты универсальны. Спальни можно сделать рабочими кабинетами или мастерскими. Гостиную поделить на 2 части и создать отдельную зону отдыха. Все зависит от увлечений жильцов.

Общие особенности проектов домов 8 на 8

  • Технические помещения. В проекты домов 8 на 8 чаще закладывают технические помещения. Места под котельную, коммуникации и гардеробную будут без перепланировок.
  • Несколько санузлов. Обычно два. На первом этаже унитаз с раковиной. На втором — совмещенный санузел. Решение проблемы с очередями в туалет в большой семье.
  • Изолированные комнаты. Дизайнеры изолируют все помещения. Исчезают проходные комнаты. Изредка через гостиную делают выход на внутренний двор. 
  •  

Стандартная планировка и советы по зонированию этажей в доме 8 на 8 с мансардой

Типовые проекты разные. В некоторых на первом этаже делают много маленьких помещений, чтобы выделить пространство под встроенную сауну. На практике это неудобно. Квадратные метры, потраченные на парилку, лучше пустить на кухню или расширенный санузел.

Мы выбрали функциональный типовой проект дома 8 на 8. В нем учтено все:

www.mansarda.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о