Каркасный многоэтажный дом: из чего строят современные многоэтажки – Типовые проекты многоэтажных жилых домов

Типовые проекты многоэтажных жилых домов

Основным направлением городской жилищной застройки являются многоэтажные жилые дома. Проекты многоэтажных домов олицетворяют облик и стиль эпохи, несут на себе её отпечаток, поэтому мы легко в любом городе видим, где были использованы типовые проекты многоэтажных жилых домов, свойственных определённому периоду застройки, а где применялись индивидуальные или переработанные под определённые требования архитектурные решения.

Многоэтажные жилые дома чрезвычайно разнообразны по своему исполнению. Традиция их возведения фактически равна протяжённости самой истории человеческой цивилизации. Уже во времена шумеров люди умели строить постройки высотой свыше одного этажа. В Древнем Риме существовали жилые здания около семи этажей. И на Руси есть древняя традиция многоэтажного строительства, например, хорошо сохранившиеся до наших дней древние Псковские палаты.

Современное строительство, конечно, значительно масштабнее.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Типовые проекты многоэтажных домов

Современная городская застройка, так или иначе, использует типовые проекты многоэтажных домов. Рациональный подход к проектированию позволяет сочетать единство конструктивных и планировочных решений, апробированных и отточенных в широкой серии с определённой пластичностью компоновки типовых блоков и разнообразием определённых элементов архитектурного облика. Это позволяет оптимизировать расходы на проектирование, унифицировать технологические циклы возведения объектов и в итоге добиться определённого удешевления строительства.

Современный типовой проект многоэтажного жилого дома

В условиях плотной городской застройки, диктующей крайне высокие затраты на возведение зданий, допустимая экономия, не сказывающаяся на качестве возведённого объекта, зачастую становится определяющим фактором при принятии решения на строительство или при выборе готового проекта многоэтажного дома.

Многоэтажные дома можно условно разделить на две категории: здания с несущими стенами и каркасные дома. Несущие стены наиболее привычное и распространённое решение для застройки старой застройки, по такой схеме возводятся сооружения из кирпича и мелкоштучных блоков с опиранием панелей или балок перекрытия непосредственно на стены.

Вернуться к оглавлению

Каркасные многоэтажные дома

Сегодня всё большей популярностью пользуются дома, выполненные по каркасной схеме, при которой нагрузки от веса сооружения, внешних факторов, эксплуатационных характеристик принимает на себя жёсткий рамный каркас, передающий их через фундаменты на несущее основание. Важным фактором является и то, что при унифицированных конструктивных узлах, проекты каркасных многоэтажных домов могут значительно отличаться по архитектурной компоновке, позволяя избегать однообразия панельного домостроения и невыразительность зданий с несущими наружными стенами.

Проект каркасного многоэтажного дома

Это достоинство определяется тем фактором, что при каркасной схеме, наружные ограждения не являются несущими, они выполняются либо самонесущими, либо навесными, что позволяет значительно разнообразить облик фасадов и использовать современные отделочные материалы и элементы, например сплошное витринное остекление фасадов. Независимость теплопроводности навесных ограждений от нагрузок позволяет легко варьировать климатический регион применяемой разновидности проекта, несущая часть здания может применяться с минимальными изменениями, тогда как ограждение выбирается по требуемому уровню тепловой защиты.

Каркасы многоэтажных зданий обычно делают из сборного или монолитного железобетона или из стальных конструкций.

1. Стальные каркасы более технологичные на стройплощадке, но более дорогие и могут содержать элементы, сложные для транспортировки.

2. Каркасы из сборного железобетона так же представляют определённую сложность в комплектации, транспортировке и монтаже. Многое зависит от возможностей региональных заводов железобетонных конструкций. Каркасные здания из монолитного железобетона, завоёвывают всё большую популярность, так как не имеют этих недостатков. Их можно возводить практически в любом месте, для чего требуется лишь бетон и арматура.

Железобетонный каркас многоэтажного дома

Однако они обладают своими минусами.

Минусы каркасных многоэтажных домов

1. Монолитный бетон требователен к температуре окружающего воздуха и условиям укладки, поэтому для регионов с отрицательной изотермой зимних месяцев он может применяться со значительными оговорками и соблюдением многих условий.

2. Армирование монолитного железобетона на строительной площадке – процесс весьма трудозатратный, требующий привлечения значительного количества квалифицированной рабочей силы и эффективного контроля качества укладки арматуры и заливки бетона.

Вернуться к оглавлению

Многоэтажные монолитные дома с несущими стенами

Помимо каркасного здания, можно использовать проект многоэтажного монолитного дома с несущими стенами.  В этом случае вместо конструкций каркаса из железобетона отливаются стены и перекрытия, являющиеся несущими конструкциями здания. Фасадное пространство заполняется более лёгкими материалами с низкой теплопроводностью, опираемые либо непосредственно на перекрытия, либо на собственный фундамент, как самонесущие стены.

Проект многоэтажного дома из сборно-монолитных конструкций

На этом видео вы можете посмотреть онлайн-проектирование многоэтажного жилого дома в программе Компас 3D.

Некоторые сайты предлагают скачать проект многоэтажного жилого дома, но следует понимать, что столь ответственное здание всё равно необходимо привязывать в соответствии с техническими условиями и особенностями застраиваемой площадки в конкретной местности.

Монолитное строительство многоэтажных многоквартирных домов

В современном мире строительство становится одной из головных отраслей хозяйства. Популярность набирает не только индивидуальное строительство, но и возведение многоэтажек. Строительные фирмы предлагают построить монолитный жилой дом из разнообразных материалов: кирпича, бетонных и газосиликатных блоков, бруса, панелей и других. Качественные характеристики каждого материала помогают определиться при выборе типа дома.

Проект монолитного многоквартирного здания Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Определение монолитного строительства

Для строительства многоэтажных жилых домов в основном применяется монолитно бетонное строительство. Многоквартирный монолитный дом создается методом заливки бетонного раствора в специально оборудованную арматурным каркасом опалубку.

Спецификой строительства является то, что каждый последующий слой продолжает предыдущий без стыковочных швов. Результатом строительства является сплошной (цельномонолитный) и ровный многоэтажный дом. Фундамент для такого дома составляет единое целое с каркасом здания и укрепляется арматурой.

Для возведения монолитных частных жилых домов применяется технология кирпично-монолитного строительства. В таких домах монолитный каркас из бетона соединяют с внешней кирпичной кладкой.

Пример возведения монолитного каркаса дома

Строительные организации предлагают проекты монолитного строительства, доступные любому человеку.

Вернуться к оглавлению

Преимущества монолитного возведения

Технология монолитной постройки в сравнении с другими методами возведения зданий имеет свои положительные стороны:

1. Сравнительно большая скорость возведения монолитных зданий.
2. Устойчивость – монолитный жилой дом может выдержать землетрясение до 8 баллов.
3. Усадка монолитного здания незначительная и равномерная. Такое свойство обеспечивает отсутствие трещин и позволяет практически тут же после постройки здания приступить к его отделке, как внутренней, так и внешней.
4. Прочность каркасно-монолитной конструкции достигается отсутствием швов. Срок службы таких сооружений достигает 100 лет.
5. Монолитные сооружения можно строить практически на любых почвах. Проект монолитного двухэтажного здания

   Технология такого строительства предусматривает застройку проблемных грунтов благодаря меньшему весу сооружения, усадка в этом случае будет минимальна.

6. Стоимость возведения фундамента для многоэтажных домов ниже за счет отсутствия на него точечных нагрузок. В монолитном строительстве нагрузка на фундамент распределена по всему периметру здания.
7. При применении щитовой опалубки нет необходимости в доставке тяжелых и объемных конструкций к месту строительства.
8. Каркасно-монолитное строительство обходится дешевле благодаря экономии на материалах, количестве рабочих и технике.
9. Строительство монолитных домов предусматривает возведение конструкций любой этажности и разнообразной архитектурой.
10. Большая внутренняя полезная площадь каркасно-монолитных конструкций достигается из-за толщины стен таких домов – она меньше.
11. За счет целостности конструкции монолитные дома защищены от потопов, в отличие от кирпично-деревянных.

Вернуться к оглавлению

Недостатки монолитного строительства

Несмотря на указанные преимущества, технология монолитной постройки имеет свои недостатки:

1. Построить монолитный дом обойдется дороже, чем панельный.
2. Отсутствует возможность перепланировки, поэтому проекты таких домов должны учитывать все аспекты строительства с самого начала.
3. Непрерывность процесса бетонирования для обеспечения дополнительной прочности конструкции.
4. Температурный режим процесса заливки бетона не ниже +5°С, поэтому зимние работы требуют использование дополнительных специальных добавок.
5. Необходимо качественное уплотнение бетонной смеси.
6. Монолитной конструкции требуется дополнительное утепление, потому что стены из железобетона имеют хорошую теплопроводность.
7. Монолитный дом, также как и панельный имеет низкий уровень звукоизоляции, особенно от ударных шумов.

Оригинальный проект монолитного зданияВернуться к оглавлению

Городское строительство

Строительство монолитов в черте города набирает популярность. Для возведения многоэтажек в сжатые сроки такой вид застройки является оптимальным. Поскольку усадка монолитного многоэтажного дома минимальна, то обеспечивается высокая скорость возведения.

Этапы строительства многоэтажного многоквартирного дома следующие:

1. Выделяется участок под строительство.
2. Проводятся геологические исследования.
3. Составляются проекты.
4. Строительство.
5. Сдается дом в эксплуатацию.

Подбор подходящего земельного участка – первый этап многоэтажного строительства. Для этого необходимы не только проекты, но и согласование с планированием городской застройки. Разрешение на строительство проще получить в том районе, где мало многоэтажных домов, сложнее – в центре города.

Возведение монолитного каркаса здания в черте города

После того, как получено такое разрешение, проводятся исследования грунта. Проводится экспертиза близости грунтовых вод, оценивается состояние грунта на участке. Когда все исследования закончены и сделаны выводы, определяется, нужна ли специальная технология строительства.

На этапе проектирования рассматриваются все вопросы, связанные с возведением дома или комплекса домов и составляются проекты. Составление проекта строительства многоэтажного дома – сложная задача, ведь такой проект включает в себя не только проектировку дома, но и учитывает удобства и предпочтения жильцов, также уделяется внимание нормам санитарного законодательства.

Во время проектирования строительства дома решаются вопросы не только площади каждой квартиры, но и вопросы освещенности, вентиляции, теплозащиты.

теплоизоляция монолитного дома

Когда возводятся многоэтажные дома, учитываются климатические условия в регионе и уровень возможных природных катастроф.

Строительство монолитных домов предполагает непосредственно возведение конструкции. После чего проводится отделка дома: внутренняя и внешняя. Далее необходимо провести подключение отопления, канализации и водопровода. Обязательно проводятся телефонные коммуникации и кабели электроснабжения.

Проекты многоэтажных домов могут содержать разные варианты использования крыши здания и первых этажей.

Строительные организации могут предложить украсить крышу зимним садом или переходом к другому дому.

Квартиры на нижних этажах могут быть проданы или сданы под строительство магазинов. При окончании строительства обязательно около дома возводится детская площадка, место для парковки, зеленая зона.

Вернуться к оглавлению

Ремонт в монолитной многоэтажке

Строительство монолитных зданий представляет собой сооружение литой конструкции из бетона, фасад которой облицовывают панелями или кирпичами. Такой дом не имеет швов, он прочный с большим сроком эксплуатации.

Благодаря минимальной толщине стен, масса дома, по сравнению с кирпичным сооружением, становится меньше на 20%. Благодаря чему давление на фундамент минимальное и его усадка равномерная.

После окончания возведения дома многие строительные предприятия сдают «голые» квартиры в эксплуатацию. Конечно, жильцам хочется быстрее сделать ремонт. Но специалисты рекомендуют подождать. Причиной этому служит усадка здания. Хотя монолитная технология строительства предполагает минимальную и равномерную усадку, бываю досадные исключения. Они могут быть вызваны не до конца проведенными геологическими исследованиями, а также особенностями строительства: составом и консистенцией бетона, не соблюдением технологии заливки, ошибками строителей.

Особенностью монолитно-каркасного дома является не только равномерная и минимальная усадка, но и свободная планировка. Она подразумевает частичные стены либо их отсутствие, потому что монолитный дом не имеет несущей стены. Преимущество – владельцы имеют полную свободу выбора площади комнат и их планировки.

«Сколько этажей можно строить каркасный дом?» – Яндекс.Знатоки

Максимум 2 этажа, но даже при этом нужно всё тщательно взвесить.

Преимущества и недостатки одноэтажного каркасного дома

Возведение строения высотой один этаж позволит вам насладиться такими преимуществами как:

• легкость конструкции и оперативность ее строительства;
• весьма жесткий пол по всему дому;
• экономия средств в процессе строительства;
• просторность и практичность;
• отсутствие лестницы, которая снижает уровень безопасности в доме.

Среди недостатков, которыми обладает одноэтажный каркасный дом, стоит выделить:

• отсутствие панорамного вида, которым можно насладиться на террасе или балконе утром, вечером;
• занимает достаточно много свободного пространства на земельном участке;
• требуется больше капиталовложений при организации кровли, закладке фундамента.

Преимущества и недостатки двухэтажного каркасного дома

Теперь рассмотрим с вами преимущества конструкции высотой в два этажа, среди которых:

• огромное количество вариантов дизайна формы и размеров строения;
• прекрасный панорамный вид со второго этажа;
• требует минимум свободного пространства на земельном участке;
• существенная экономия на стяжках, утеплении конструкции в процессе заливки фундамента;
• возможность моделирования формы крыши, организации мансарды или летней террасы.

Среди недостатков, которыми имеет двухэтажный каркасный дом, стоит отметить:

• наличие лестниц, которые требуют немало свободного пространства;
• низкий уровень безопасности в случае возникновения пожароопасной ситуации;
• большая площадь ограждений, которые образуют холодные места в доме;

Сравнив все плюсы и минусы конструкций, вы сможете решить, одноэтажный или двухэтажный дом построить для своей семьи. В любом случае обращайтесь к специалистам нашей компании, которые оперативно возведут для вас лучшие конструкции.

Проекты и строительство малоэтажных многоквартирных домов

Строения, которые в современном мире возводятся с малым количеством этажей, могут по праву считаться коттеджами. Проекты малоэтажных домов довольно разнообразны, они могут иметь любой размер и любое количество квартир. В основном, всё зависит от площади участка, на котором строится здание.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Виды строительства

Можно в строительстве применять разнообразные строительные материалы:

• кирпич,
• газобетон,
• пеноблоки,
• дерево.

Выстроить полноценный жилой дом можно при помощи разнообразных технологий: технология строительства с несъёмной опалубкой, строительство каркасных домов и др.

Современные технологии

позволяют возводить малоэтажный многоквартирный дом за считанные месяцы или даже недели.

Строительство домов из кирпича

На протяжении долгих лет кирпич применялся для строительства большинства многоэтажных зданий. Этот строительный материал обладает достаточной прочностью и долговечностью.

У него есть ряд определённых преимуществ:

• практичность,
• экономичность,
• прочность,
• противостояние воздействию погодных явлений,
• стойкость к перепадам температуры.

Малоэтажные дома из такого строительного материала довольно популярны – от возведения двух-, трёхэтажных домов до целых коттеджных посёлков.

Как правило, двухэтажные строения возводятся на четыре и более квартиры, которые могут быть одноуровневыми и двухуровневыми. Есть разнообразные проекты таких жилых домов. На первом этаже располагается гостиная, кухонная зона и санузел. На втором этаж размещаются комнаты для отдыха и спальни.

Проект двухэтажного многоквартирного дома с подземными гаражами

Площадь такой квартиры составляет не менее 150 кв. м. Каждая квартира имеет отдельные вход и гараж под самим строением. Одноуровневые квартиры располагаются на первом или втором этаже. Такое расположение квартиры считается не слишком удобным и может создавать эффект проживания в многоэтажном доме.

Совет. Для строительства малоэтажного дома, который имеет большое количество квартир, рациональнее будет применить технологию возведения двухуровневых квартир.

Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа

Если дом выполнен из кирпича, не нужно каждый год выполнять реконструкцию его фасада или корректировать его внешнюю отделку. Кирпич можно использовать и без особой отделки, так как есть способ сделать декоративный шов в кладке кирпича.

При помощи кирпича создаются оригинальные и сложные конструкции не только с малым количеством этажей. Кирпич считается экологически чистым материалом, то есть он не будет оказывать вредное воздействие на здоровье человека.

Кирпич считается довольно холодным строительным материалом, но, не смотря на это, он в совершенстве поддерживает постоянный температурный режим. Кирпич не горит и свободно выдерживает любые нагрузки, не подвергается воздействию грибкам и разнообразным насекомым.

Строительство дома из газобетона

Этот строительный материал стал использоваться в возведении жилых домов относительно недавно, и уже успел завоевать большую армию своих приверженцев. Дома из газобетона на сегодняшний день строятся с завидной скоростью. Этот материал представляет собой большие блоки, которые имеют пористую структуру.

Преимущества газобетона:

• экологичность,
• практичность,
• долговечность,
• простота применения.

Единственное, что нужно учесть, поры строительного материала могут очень легко пропускать воздух и влагу. От этого начинает деформироваться структура, и со временем здание начнёт трескаться и постепенно разваливаться.

Совет. Газобетон по причине его пористой структуры не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на длительный промежуток времени.

Строительство здания из газобетона

Если кирпичное строение может не требовать облицовочных работ, то строение из газобетона должно быть обшито любым отделочным материалом.

Из газобетона можно возводить двухэтажные многоквартирные дома. Большая этажность уже не часто практикуется, так как строительный материал деформируется под своим же весом.

Двухэтажные коттеджи из газобетона стали очень популярны. Их строительство не занимает много времени. Также стоит учесть, что газобетон дешевле кирпича, что даст возможность сэкономить на строительстве. Малоэтажные многоквартирные дома из газобетона отличаются своей оригинальностью. Строительный материал позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения.

проекты двухэтажных коттеджей из газобетона

Стены из газобетона отличаются своей лёгкостью, но при выборе основания для такого строения необходимо рассчитать общий вес всего строения.

Для возведения малоэтажных многоквартирных домов из газобетона лучше всего использовать монолитный фундамент, который отличается своей прочностью и долговечностью.

Монолитное основание можно применить на любом грунте, чего нельзя сказать о свайном или ленточном фундаменте. Так как газобетон отличается своей теплоёмкостью, можно будет сэкономить в значительной степени на отоплении помещения. В доме всегда будет поддерживаться определённый температурный режим. Но для этого понадобится качественно осуществить отделку внешних и внутренних стен строения.

Как правило, для таких целей применяется пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан. Очень редко применяется минеральная вата, так как легко впитывает влагу, и может деформироваться в результате такого воздействия.

Облицовывать газобетон можно кирпичом, сайдингом, пластиком, деревянной вагонкой.

Все эти отделочные материалы очень интересно смотрятся и довольно просто монтируются.

Строительство малоэтажного дома из пенобетона

Строительство малоэтажных многоквартирных домов из пенобетона также достаточно быстрое. Процесс во всём походит на возведение строения из газобетона. Стройматериал изготавливается в больших блоках, что позволяет сэкономить на покупке строительного материала, так как его нужно будет в несколько раз меньше, чем кирпича для здания такого же размера.

Пенобетон имеет также пористую структуру. Его нельзя на долгое время оставлять в незащищённом виде. Поры легко впитывают влагу, и структура начинает разрушаться.

Строительство дома из пенобетона

Здания из пенобетона обладают достаточной прочностью, и имеют длительный период эксплуатации. Пенобетон может поддерживать в помещении постоянный температурный режим. Он не горит, что даст возможность обеспечить безопасность строения от возгорания. Пеноблоки не подвергаются температурным перепадам. Особенно важен такой показатель в тех регионах, которые имеют переменчивый климат.

Под здание из пеноблоков необходимо соорудить несущее основание из монолита. Для строительства дома из пеноблока учитывается размер будущего здания и его этажность.

Совет. Рекомендуется строить только одноэтажные или двухэтажные жилые дома из пенобетона. Большую роль будет играть в планировке дома и количестве несущих стен размер самих комнат.

Как правило, малоэтажные здания из такого строительного материала могут вмещать от 4 до 6 квартир. Они могут иметь отдельный или общий вход. Также стоит предусмотреть расположение гаража на участке. Будет рациональнее его разместить под основным строением. Но в этом случае лучше, чтобы квартира была одноуровневой, а в качестве первого этажа был гараж.

Проект малоэтажного дома из пенобетона

Каркасное строительство малоэтажных домов

Технология возведения каркасных жилых домов пришла к нам из-за границы. Она там используется уже на протяжении длительного промежутка времени. Дома отличаются своей лёгкостью и практичностью.

Как правило, каркасные многоквартирные дома возводятся в один этаж. Это обусловлено тем, что нельзя на каркас оказывать дополнительную нагрузку. В качестве второго этаже может выступать мансардная крыша, но это при условии, что основание строения имеет достаточную прочность.

Есть типовые проекты малоэтажных домов на основе каркаса, которые изготовляются из деревянных балок или металлических труб разного диаметра. Выбор одного из таких материалов зависит от масштаба строительства.

Строительство многоквартирного дома на основе металлического каркаса

Совет. В регионах, которые имеют повышенную влажность воздуха, не рекомендуется делать деревянный каркас.

Металлический каркас возводится для более мощной конструкции. Все квартиры в каркасном доме могут располагаться только на одном этаже. У каждой из них будет отдельный вход и единая система канализации и подачи воды. Стали популярны проекты таких домов на загородных участках, и очень часто их используют для организации дачного кооператива. Каркасный дом имеет Г-образную, П-образную и другие формы. Главное, чтобы размер участка позволял воплотить в жизнь любое архитекторское предложение.

Малоэтажный каркасный дом

Под строение такого типа также будет необходимо соорудить фундамент.

Он может быть монолитным, ленточным, свайным или смешанным.

Выбор фундамента напрямую зависит от качества грунта на участке. Если монолитное основание подойдёт к любой почве, так как является целостной конструкцией, то остальные виды могут деформироваться из-за сыпучих грунтов или слишком близко расположенных грунтовых вод.

Конструкция и устройство плитного фундамента

Как только фундамент для дома устоялся, можно переходить к изготовлению каркаса на нём. Если каркас металлический, то в бетонное основание помещают своеобразные штыри по всему периметру фундамента. К ним и будет крепиться сам каркас.

Если каркас деревянный, то можно использоваться такую же технологию. Но лучше сделать деревянную опалубку и поставить на неё специальные деревянные лаги, к ним и можно закрепить каркас.

Что металлический, что деревянный каркас обязательно следует обшить. Сделать это можно при помощи листов толстого ОСБ или фанеры. Эти материалы обладают прочностью, но чтобы они служили довольно долго, их поверхность лучше покрыть слоем лака. Это даст возможность защитить их от деформации и разнообразных насекомых.

Как и любое другое, каркасное строение также должно быть утеплено.

Для этого очень часто используется:

• пенопласт,
• минеральная вата,
• пенополиуретан,
• пенополистирол,
• сухие водоросли в матах,
• керамзит (для утепления пола).

Утеплитель крепится на внутренние стены каркаса в его ячейки. Получается, что она снаружи защищена листами ОСБ или фанеры, а изнутри будет крепиться такой же материал или гипсокартон.

Вариант утепления стен каркасного дома

Для придания конструкции большей герметичности и долговечности гипcокартон ложится с внутренней стороны здания на листы ОСБ или толстой фанеры. Каждое соединение обрабатывается герметиком.

В качестве кровельного материала при современном строительстве используется металлочерепица, которая имеет отличные технические характеристики. Она прочная и долговечная, не подвергается перепадам температур и разнообразным погодным явлениям. Сама крыша может быть любой формы – всё зависит от фантазии архитектора.

Строительство деревянного дома

Строительство малоэтажных многоквартирных домов из древесины стало популярным относительно недавно. Если раньше такой строительный материал отличался высокой стоимостью по причине экологичности, то на данный момент есть много производителей оцилинрованного бруса обычной формы, которые между собой могут конкурировать. За счёт этого стоимость строительства деревянного дома постоянно падает.

Из дерева можно выгнать строение, которые будет в себя вмещать не более 8 квартир. Двухэтажные деревянные дома предусматривают 4 квартиры. Вход также будет отдельным или общим для всего здания. Данный вид строения поражает своей оригинальностью. Они обладают достаточной прочностью и долговечностью.

Древесина для строительства должна быть предварительно высушенной и обработанной антисептическими средствами от насекомых и для обеспечения пожаробезопасности.

Деревянный малоэтажный дом на 4 квартиры

Одноэтажные деревянные многоквартирные дома встречаются квадратной формы и вмещают в себя до 8 квартир с двух сторон строения. Деревянный дом также подлежит утеплению, но при этом потеряется естественность древесины за отделочным материалом.

Планировка одноэтажного многоквартирного дома на 4 квартиры

Для строительства дома из дерева закладывается прочное несущее основание. Несмотря на то, что стены такого строения очень лёгкие, основание всё равно должно быть прочным, чтобы выдержать дополнительные нагрузки, которые могут появиться со временем.

Совет. Для возведения деревянного дома можно сделать монолитное основание или ленточное. Свайный фундамент для большого здания будет недостаточно прочен и практичен.

Чтобы обеспечить длительный срок службы, древесина покрывается лаком. Это нужно и для того, чтобы защитить поверхность от влаги, которая может свободно проникать в структуру дерева, в результате чего древесина может разбухать и нарушать целостность конструкции. Также лак обезопасит дерево от воздействия солнечных лучей, чтобы дерево не ссыхалось.

Проект трёхэтажного многоквартирного дома

Проекты малоэтажных домов достаточно разнообразны и по внешнему виду и типу строительных материалов, которые используются для их возведения. Чтобы сэкономить время и деньги, часто отдают предпочтение новым технологиям в строительстве, но если на первый план выходит проблема экологичности, древесина будет вне конкуренции – ничто не может сравниться с деревянным домом из оцилиндрованного бруса.

Трехэтажный каркасный дом по финской технологии плюсы и минусы

Главная » Тексты » Трехэтажный каркасный дом

В современное время каркасные дома в строительной отрасли являются довольно популярными. Это обусловлено многими положительными характеристиками, быстротой возведения и невысокими затратами на используемые материалы. В зависимости от сложности такое сооружение можно возвести всего лишь от двух недель и до нескольких месяцев. Трехэтажный каркасный дом по конструкции является наиболее сложным. Технология строительства ничем не отличается от сооружений в один или два этажа. Срок строения такого дома будет немного больше.

Преимущества трехэтажных каркасных домов

Спрос на здания, возведенные по финской технологии, появился в нашей стране достаточно давно. Такие строения отлично подходят под наши климатические условия. Экономичность — главное преимущество таких построек. Этот показатель наблюдается не только в процессе воздвижения, но и в дальнейшем обслуживании дома.

Трехэтажный каркасный дом обладает следующими положительными характеристиками:

1. Строительные работы можно выполнять в любое время года, даже зимой.
2. Использовать можно облегченные фундаменты, за счет чего уменьшаются затраты на стройке.
3. Нет необходимости применять тяжелую спецтехнику.
4. Теплоизоляция дома отличная, благодаря чему в помещениях создается комфортный микроклимат для проживания. Здания отлично сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
5. Скорость возведения довольна быстрая, в отличие от применения других технологий для возведения дома.
6. Отделывать сооружение можно любыми облицовочными стройматериалами, как внутри, так и снаружи.
7. Строение не дает усадки.
8. В помещениях больше полезной площади за счет небольшой толщины стен.
9. Коммуникации можно прокладывать внутри стен.
10. При строительстве используются только натуральные стройматериалы и сырье, а значит дома экологически безопасные.

Особенности

Трехэтажный каркасный дом имеет свои особенности в строительстве. Во избежание каких-либо проблем еще на начальном этапе воздвижения, стоит уделить большое внимание проектированию строения. В процессе сборки важно соблюдать каждую стадию возведения по финской технологии. Большую роль качества постройки играют точность при изготовлении и соединении деталей основы каркаса. Качество используемых стройматериалов также играют значительную роль в надежности сооружения.

Особенностями строительства таких строений служат следующие:

• чтобы не продувались стены, и не проседал утеплитель, необходимо качественно делать стыки;
• обшивка должна быть сделана максимально качественно, чтобы в доме было тепло;
• при хорошо подогнанных деталях с точки зрения электрического снабжения дом будет эффективным.

Этапы строительства

Трехэтажный каркасный дом возводится в несколько этапов:

1. Возведение фундаментного основания. Так как такие дома не тяжелые, то есть возможность организовать облегченные фундаменты, к которым можно отнести ленточный, столбчатый или сборный из блоков.
2. Обустройство пола заключается в укладке гидроизоляционных стройматериалов и дальнейшем настилании рубероидом. Поверх рубероида укладываются доски.
3. Далее сооружается нижняя обвязка из брусьев.
4. Затем устанавливаются вертикальные доски.
5. Производится верхняя обвязка.
6. Крепятся потолочные балки.
7. Устанавливаются дополнительные опорные брусья.
8. Установка стропильной системы.
9. Обрешетка и укладка гидроизоляционного слоя.
10.  Отделка крыши кровельными материалами.

Материалы для строительства

1. Фундамент: щебень, цемент, песок, арматурные прутья, фундаментные блоки, проволока.
2. Кровельные материалы. Можно применять брус или доску, керамическую или битумную черепицу, металлочерепицу и прочие.
3. Утеплитель: минеральная вата, эковата, пенопласт, пенополистирол и другие.
4. Основу каркаса и стены можно возводить из не профилированного, профилированного или клеенного бруса, водостойкой фанеры, ОСП, СИП-панелей.

Инструменты для постройки

Построить трехэтажный каркасный дом невозможно без использования инструментов:

• шуруповерт;
• молоток;
• строительный уровень;
• электрический лобзик;
• строительная рулетка;
• ножовка;
• кувалда;
• дрель;
• угольник;
• электрический рубанок;
• шлифмашинка;
• лестница;
• стремянка и прочие инструменты.

Трехэтажный каркасный дом представляет собой надежную и качественную постройку. Благодаря использованию высококачественных натуральных материалов и сырья, данная постройка может прослужить долгие годы без обслуживания. Заказывайте строительство домов по финской технологии только у проверенных и надежных строительных компаний, где выполняют возведение домов на высоком профессиональном уровне.