Каркасный дом недостатки и преимущества – только проблемы или достоинств больше? Обзор +Видео

только проблемы или достоинств больше? Обзор +Видео

Приобретая земельный участок под строительство, все чаще его владельцы предпочитают возвести на нем не классическое каменное строение, а щитовой или каркасный дом. Между тем, советчики и отзывы на сайтах нередко предупреждают их о недостатках подобных строений для постоянного проживания. Так насколько надежен данный тип жилья? Какие реальные недостатки есть у этой технологии?

Если выискивать специально, негативные свойства можно отыскать где угодно, в том числе, и у кирпичных строений, и в многоэтажных панельных домах. Но на отдельные недостатки возведения каркасных сооружений стоит обратить внимание, чтобы еще на уровне строительства уменьшить, или устранить их, насколько это возможно. Остановимся подробнее на преимуществах и недостатках каркасных сооружений.

Недостатки каркасных домов

• Пожароопасность. Деревянные материалы и вправду весьма горючи, и такая опасность существует. Однако промышленность выпускает сегодня множество самых разных антипиренов. Это специальные пропитки, чрезвычайно повышающие пожароустойчивые свойства древесины даже при непосредственном контакте с огнем.
• Недолговечность. Считается одним из главных недостатков каркасного строения. Да, такая проблема на самом деле имеется – шанс, что жилище прослужит сотни лет, достаточно невелик. А что может помешать ему, кроме физического воздействия типа рухнувшего на него метеорита? Больше всего в строениях такого типа время действует на утеплитель, находящийся в наружных стенах. Но с этим фактором можно бороться. Где-то раз в 30 лет его просто заменяют. Для этого убирают обшивку каркаса изнутри, пленку пароизоляции, тщательно убирают весь негодный утеплитель, взамен него помещают новый, возвращают на прежнее место пароизоляцию и отделку. И жилище вновь станет уютным и теплым.
• Гниение каркасного дома

  Гниение. Об этом негативном качестве можно упомянуть, но стоит заметить, что он может быть следствием недобросовестности изготовителей материалов или строителей. Монтировать в каркас необработанные конструкции и ожидать, что они останутся первозданно белыми и яркими – большая самонадеянность. Все деревянные элементы обязательно должны быть защищены. Обработка антисептиками должна проводиться еще на этапе возведения непосредственно силового каркаса. Ведь когда он будет закрыт внешней и внутренней отделкой, для обработки придется приложить несколько больше сил, и обойдется это мероприятие намного дороже.

• Шумоизоляция. Такой недостаток есть. Если сравнивать деревянное строение со зданием, перекрытия и стены которого выполнены их бетонных блоков или кирпича, то у первого шумоизоляционные показатели будут заметно ниже. Но это проблема, как и множество других, вполне решаема. Применяя современные звукоизоляционные материалы, и используя специальные строительные технологии, можно полностью нивелировать данный недостаток. Можно избавиться и от ударного шума, и от воздушного. Для этого используют различные способы: развязывание несущего каркаса и межэтажных перекрытий, использование хорошей изоляции и шумопоглощающих материалов. К последним относится толстый линолеум на подкладке, ковролин и т. д.
• Экологичность. Полностью деревянный дом, несомненно, экологичное строение. Но каркасное сооружение не целиком состоит из дерева. Полости внутри каркаса заполнены утеплителем, каркас обивается ДСП или ОСП, имеющими в составе смолы и клей, кроме прочего. Для внутренней отделки часто используют гипсокартон, который также включает не только вещества природного происхождения.
• Термиты, мыши и насекомые. Термиты для нашей полосы не столь существенны, как, например, для Америки. А вообще существует специальный способ антитермитной пропитки дерева, помогающий ему противостоять вредным насекомым. Реальной угрозой в нашем климате могут быть мыши, особенно касается это сооружений, где в качестве утеплителя используются недорогие сорта пенопласта. Хотя проблема грызунов актуальна для всех частных домовладений, независимо от типа строений. В каркасном доме отличным способом противостоять грызунам является применение в перекрытиях нижнего этажа особого утепляющего материла – эковаты. Входящая в состав материала бура обладает не только антисептическим действием, но и препятствует жизнедеятельности крыс и мышей.
• Грибковые поражения. В районах с повышенной влажностью и часто выпадающими осадками, в доме может наблюдаться постоянная сырость. Особенно если устройство вентиляции оставляет желать лучшего, или неверно рассчитана точка росы. В укромных местах под обоями, за плинтусами, возле подоконников или в углу, могут появиться очаги плесени. Вероятность ее появления увеличивается в герметически закрытом помещении, без сквозняков. Ведь панели не могут «дышать», как стены рубленого дома, и нуждаются в проветривании. Принудительная вентиляция или проветривание, а также качественная обработка строительных материалов антисептиком от грибка, позволят предотвратить образование плесени.

Но, кроме недостатков, каркасные строения имеют массу очевидных и выгодных преимуществ. Ведь не зря же столько лет продолжается их активное строительство в странах Европы и американских домов в США.

Ничего идеального не существует, тем более трудно представить себе полностью идеальное жилье. Граждане Америки чрезвычайно легки на подъем, и нередко меняют место своего обитания.

Жители Европы более консервативны, относясь к дому как к семейному гнезду, нередко служащему жилищем для нескольких поколений. Но те и другие выбирают схожий тип застройки. В Европе, Америке и Скандинавии растет количество частных и общественных строений, возведенных по каркасной технологии. Если бы минусы такого метода были действительно так значительны, вряд ли данный метод приобрел бы такую популярность.

Какие преимущества имеют сооружения, возведенные по каркасной технологии?

Преимущества каркасных домов

• Значительная экономия на обустройстве фундамента. Каркасное строение легкое и прочное, поэтому не нуждается в капитальном фундаменте. Такое здание довольно устойчиво, и не слишком чувствительно к возможным сезонным подвижкам фундамента, возникающим из-за пучения грунта.
• Впечатляющая скорость строительства – несомненное достоинство каркасного дома. Возвести здание с нуля и до крыши вполне можно за одну декаду – три месяца. По сравнению с кирпичным строением аналогичной площади разница может составлять до полугода. Каркасный дом вместе с фундаментом вполне можно построить за восемь недель, а строение из кирпича – за столько же месяцев.
• При возведении каркасного сооружения не требуется ждать, пока произойдет усадка. А строение из кирпича, бревен или бруса нуждается в ней. Срок ее может составлять до одного года, лишь спустя определенное время можно приступать к выравниванию несущих стен, утеплению и последующим работам. То есть, до того момента, как вы сможете насладиться новым жильем, может пройти не менее двух лет. В каркасный же дом смело можно въезжать после завершения финишной отделки.
• Экономия на технике – еще одно преимущество каркасного строительства. Все составляющие элементы, используемые в строительстве, достаточно компактные и сравнительно легкие. Поэтому отсутствует необходимость эксплуатации спецтехники для перемещения и подъема отдельных деталей.
• Хорошая сейсмоустойчивость. Каркасное здание вполне устойчиво благодаря отсутствию капитальных жестких соединений между элементами. К тому же, дерево имеет гибкость, достаточную для того, чтобы выдерживать деформации без разрушений.
• Из-за низкой теплопроводности древесины каркасный дом лучше сберегает тепло, чем дом из камня или кирпича.
• В каркасном доме без проблем можно спрятать все коммуникации под отделку стен, пола или потолка. Последующая замена необходимых сетей также не вызовет особых затруднений.
• Долговечность. При надлежащем уходе дому гарантирован срок в 50 лет, тщательная забота продлевает этот срок до 100.
• Перепланировка. В готовом жилище не составит труда осуществить перепланировку. Она не будет сопровождаться большими тратами и трудоемкими процессами.
• Вариативность. Наличие разнообразных проектов, возможность выбора подходящего или реализация собственного проекта. К каждому готовому проекту прилагается подробный план его осуществления, помогающий вести строительство.

Риск разочарования в строительстве каркасного дома

Риск разочарования присутствует во всем, может случиться такое и с построенным домом. Способствовать этому могут недоброкачественные материалы, не слишком добросовестные или неквалифицированные рабочие, нарушение очередности мероприятий, порча материалов от их неправильного хранения. Однако если соблюдать технологию, придерживаться необходимых стандартов, выбирать качественные материалы, то выстроенный дом будет верой и правдой служить вашей семье много лет.

domsdelat.ru

Реальные плюсы и минусы каркасных домов. Нужно ли их строить?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Быстрота возведения, простые общедоступные материалы, выгодное соотношение качества и цены показали преимущества каркасной технологии перед традиционными методами строительства. Особенно ярко эти преимущества проявили себя в индивидуальном, малоэтажном строительстве.

Вернуться к содержанию

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

• Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
• Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
• Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
• Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

• Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
• Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
• Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
• Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

• Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
• Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
• Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
• Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
• Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
• Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
• Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

Устройство стен

• Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
• Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Перейдя по ссылке — http://vse-postroim-sami.ru/category/building/proektirovanie/ — Вы узнаете много информации о проектировании.

Вернуться к содержанию

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены  — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно  отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Вернуться к содержанию

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Полезно? Сохраните себе на стену! Спасибо за лайк!

vse-postroim-sami.ru

Преимущества каркасных домов перед зданиями других типов

Метод каркасного домостроения в нашей стране получил широкое распространение еще в середине прошлого века. Тогда он больше был известен, как каркасно-щитовой или каркасно-щелевой. На его основе удавалось достаточно быстро и недорого создавать приемлемые жилищные условия для больших групп людей. Подобные преимущества каркасных домов позволяли, например, оперативно возводить целые рабочие поселки в суровых сибирских условиях для семей тех, кто приезжал осваивать этот холодный регион.

Каркасник вчера и сегодня

Тем не менее, каркасники, адаптированные к советским реалиям, заслужили славу недолговечного, порой продуваемого ветрами жилья. Это произошло по ряду причин, в частности, из-за некоторых упрощений при копировании базовой канадской (финской, немецкой) технологии, а также применения низкосортных строительных материалов. Поэтому, в свое время, каркасные дома не смогли составить серьезную конкуренцию, традиционным российским срубам или более основательным кирпичным (каменным) сооружениям.

Новый виток развития западного способа строительства наблюдается в нашей стране последние лет 25. Учтя ошибки предшественников, используя более качественные, а также новые высокотехнологичные материалы, современниками возводятся дома, свободно конкурирующие по многим параметрам с каменными или из массива древесины. Но все же, так как в мире нет ничего идеального, при выборе проекта необходимо учитывать плюсы и минусы каркасных домов. Рассмотрим наиболее характерные из них.

Достоинства каркасных домов, о которых следует знать

Универсальность технологии

Современное каркасное строительство в России сложно назвать каноническим. Конечно, оно имеет общие принципы построения многослойных каркасно-рамных или каркасно-панельных конструкций, прописанных в ряде нормативных документов. Например, в широко используемом СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом». Тем не менее, на практике каркасная технология оказалась настолько универсальной, что позволила работать с широким спектром материалов, создавать здания с формами – от простых до самых необычных, наделенных разносторонним функционалом.

Так, каркасы изготавливаются из цельной или клееной древесины хвойных пород, а также из металлопрофиля различных конфигураций. В качестве теплоизоляционных заполнителей применяют – пенополистирол, пенополиуретан, эковату, минвату, опилки и т.д. Еще большая вариативность наблюдается при выборе облицовочных материалов. Для покрытия панелей может использоваться практически вся известная листовая строительная продукция (с учетом места её внешней или наружной установки): OSB, ЦСП, ДСП, фанера, гипсокартон, стекломагнезит, шифер, профилированный металл, сайдинг и т.д. Кроме того, снаружи каркасный дом может обкладываться кирпичом или камнем. В этом случае внешняя листовая обшивка каркаса не всегда обязательна (достаточно установки пленки ветробарьера). Листовое покрытие может быть также заменено вагонкой как снаружи, так и изнутри постройки.

Быстровозводимость и всесезонность строительства

Это одни из наиболее значимых преимуществ каркасных домов. Во многом благодаря им, каркасные сооружения давно получили признание на западе и уже пришлись по душе широкому кругу отечественных застройщиков. Например, коробка одноэтажного частного жилого дома средних размеров может быть собрана на заранее подготовленном фундаменте всего за день! Конечно, речь идет о каркасно-панельной конструкции, монтируемой из панелей заводской сборки. Но даже, если стены и перекрытия полностью изготавливаются на стройплощадке, все равно скорость их возведения оказывается достаточно высокой. Так, строительство среднего каркасного дома под ключ с нулевого цикла до начала эксплуатации занимает время, в случае сборки:

• из готовых заводских панелей – 2-3 месяца;
• из материалов на стройплощадке – 4-5 месяцев.

При этом монтаж ограждающих конструкций может осуществляться круглогодично, так как отсутствуют «мокрые» процессы. Исключение составляют лишь монолитные фундаменты, но они, зачастую, могут быть заменены винтовыми сваями.

Конкурентная себестоимость

Взвешивая плюсы и минусы каркасного домостроения под ключ, не стоит забывать и о привлекательных ценниках на подобные сооружения. Если сравнивать их с «классическими» кирпичными постройками, то разница в ценах окажется двух или даже трехкратной не в пользу последних. При этом важно соизмерять полные объемы вложений, так как имеется широкий простор для манипуляций с цифрами, характеризующими незаконченные строения. Например, поставить голую коробку из кирпича выйдет не слишком накладно. Однако, чтобы привести её к современным нормам теплоэффективности, кладку придется утеплять, что также составит немалую статью расходов. Напротив, плюсом каркасного дома является то, что его ограждающие конструкции изначально совмещают в себе несущие и теплоизолирующие функции.

То же самое касается отделки – ровные стены каркасника, зачастую, достаточно отшпаклевать, чтобы подготовить, например, под покраску. В свою очередь, даже высококачественная кирпичная кладка (что уже недешево) нуждается в дополнительном стартовом штукатурном слое.

Важно! Сравнительно невысокая трудоемкость возведения каркасного жилья также положительно отражается на его рыночной стоимости. Строить его гораздо легче, чем дома из камня.

Применение облегченных фундаментов

Заметная экономия в общей сметной стоимости сооружения приходится на фундамент. Ведь благодаря невысокой массе постройки под её установку не требуются материалоемкие основания. Например, самые популярные каркасные дома со скелетом из доски 50*150 мм характеризуются удельной массой стеновых панелей 30-50 кг/м². Для сравнения, кирпичная кладка приведенная к толщине 150 мм – 200-250 кг/м². Если же учесть, что в реальности наружные стены из кирпича редко бывают меньше 380 мм или 510 мм, то разница в массах кирпичных и каркасных домов получается уже огромной. И это даже не принимая в расчет отличные нагрузки от тяжелых многопустотных ж/б перекрытий в кирпичном и на деревянных балках в каркасном строении.

Исходя из невысоких требований к несущей способности основания, каркасники могут устанавливаться на любом из известных типов фундаментов. Ограничения вариативности выбора могут быть только со стороны чересчур проблемных грунтов. Во всех остальных случаях тип фундамента подбирают, руководствуясь особенностями конкретной постройки, местных условий или доступности материалов. Например, одноэтажный каркасный дом может быть установлен на блочных столбиках, винтовых сваях или ж/б ленте шириной всего 250 мм.

Недостатки каркасных домов, которых можно избежать

Как и капитальное сооружение любого типа, каркасное требовательно к соблюдению технологии строительства. Однако в его случае проявление криворукости, халатности или неоправданной экономии способны сыграть чересчур выраженную негативную роль. Благодаря стараниям некоторых «профессиональных» бригад или сомнительных производств-однодневок проявляются те минусы каркасного дома, которых теоретически быть не должно. В этом, пожалуй, и кроется главный недостаток каркасника – многие его эстетические и эксплуатационные свойства слишком зависят от соблюдения правил монтажа и качества исходных материалов. Если же все будет сделано без нарушений, то дом, даже без капитальных ремонтов, свободно простоит не один десяток лет, радуя своих жильцов высоким уровнем комфорта и уюта.

С учетом сказанного, недостатки каркасного дома следует рассматривать в плоскости встречающихся проблем и путей их устранения либо недопущения.

Слабая устойчивость и прочность несущих конструкций

Противники строительства по каркасной технологии обязательно вспомнят о достопримечательностях некоторых дачных или коттеджных поселков в виде покосившихся домиков, по типу показанного на рисунке ниже.

Однако проблема вовсе не в изначальной хлипкости конструкции, а в том, что она требует тщательного предварительного расчета или хотя бы понимания (на основе практического опыта) специфики работы пространственной рамы, прилагаемых к ней и распределении нагрузок, свойств материалов и узловых элементов. Надежные объекты строятся по проектам, разрабатываемым инженерами с использованием средств компьютерного моделирования. Прочностные недостатки каркасного дома могут быть также исключены, если он возводится по типовой схеме квалифицированными монтажниками. Обычно у бригад из таких людей значительный послужной список с положительными отзывами, которые они нарабатывали годами. Занимаясь не один день строительством каркасных сооружений, практикующие специалисты, кроме прочего, должны иметь четкое представление о региональных ветровых и снеговых нагрузках, работать с проверенными поставщиками качественных стройматериалов.

Недостаточная или постепенно снижающаяся теплоэффективность ограждающих конструкций

Одна из проблем, из-за которой в былые годы был несколько утрачен интерес к каркасно-щитовым домам. К сожалению, она встречается до сих пор. Причины кроются в следующем:

• толщина стеновых или панелей перекрытия, а соответственно и утеплителя в них, не отвечает местным климатическим условиям. Например, слой эффективной теплоизоляции 100 мм (минеральной ваты, пенополистирола), может рассматриваться, как достаточный тепловой барьер лишь в стенах садового домика, да и то, расположенного в полосе умеренного климатического пояса;
• плохо подогнаны или слабо стянуты элементы строения, недостаточно загерметизированны стыки частей каркаса, ветрозащитных полотен или листов обшивки – эти технологические нарушения становятся причиной сквозных продувов. Подобные минусы каркасных домов могут также проявляться в результате интенсивной усадки зданий или его деформаций, как последствия использования пиломатериалов естественной влажности. Усушка древесины приводит к раскрытию мест сопряжений в конструкциях;
• нарушение целостности пароизоляции, неверный выбор материалов для неё или её неправильный монтаж – способствуют быстрому отсыреванию утеплителя. Мокрая теплоизоляция не только перестает выполнять возложенные на неё задачи, но и становится очагом гнилостных процессов, разрушающих несущие элементы;
• проседание (сползание) утепляющего наполнителя стеновых панелей, из-за которого в их верхней части образуется участок с ослабленной энергоэффективностью. Обычно это происходит, если выбирается минеральная вата низкой плотности, но не предпринимаются достаточные меры для её фиксации;
• повреждение теплоизоляции каркасного дома грызунами иногда становится действительно серьезной проблемой. Чтобы она не возникла, следует постараться затруднить проникновение вредителей во внутрь панелей или отбить у них подобное желание. Для этого, например, вентилируемые фасады снизу защищают металлическими решетками или сетками. Если же облицовка «мокрая», то хорошим решением будет установка Аквапанели Кнауф или ЦСП плиты оштукатуренной по стальной сетке. Кроме того, для отпугивания грызунов применяют различные химические пропитки и ультразвуковые устройства. Пара кошек на участке также поможет значительно снизить риск порчи теплоизоляции мышами или крысами.

Высокая пожароопасность

Этот недостаток каркасных домов довольно относителен. Однако в любом случае он не более существенен, чем у традиционных сооружений из массива древесины. Ведь даже, если ограждающие конструкции постройки собираются на деревянном каркасе с пенопластовым заполнителем, то снаружи они могут обшиваться листами гипсокартона или стекломагнезитовыми плитами. Такая облицовка надежно блокирует доступ открытого пламени к горючим материалам. Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы изначально горючие материалы проходили антипиреновую подготовку в заводских условиях или на месте.

Важно! Если монтируется каркас из металлопрофиля с минераловатным заполнителем, то его огнестойкость уже может соизмеряться с конструкцией из камня.

Вопросы пожарной безопасности затрагивают и электромонтаж. ПУЭ регламентирует прокладку электропроводки по сгораемым конструкциям открытым способом либо скрыто в металлических трубах или рукавах.

Недолговечность

Вряд ли есть смысл утверждать, что каркасный дом, в отличие от каменного, простоит века. Однако, как было сказано выше, на десятилетия рассчитывать можно. Постройка, за которой осуществлялся своевременный уход, проводилось профилактическое обслуживание её конструкций, вполне может послужить еще детям и внукам. При этом более простой и дешевый ремонт, по сравнению с массивными сооружениями из камня или древесины, можно также записать в преимущество каркасного дома.

Ключевым фактором долговечности каркасника является гидрофобизация и антисептирование структурных материалов его стен и перекрытий в частях размещаемых не выше 250 мм от грунта. Для внутренних элементов из древесины обработку осуществляют на стадии возведения постройки, а также во время ремонтов при вскрытии обшивки панелей. Подготовка балок, стоек, ригелей, перемычек и т.п. на стройплощадках выполняется методом окрашивания или обмакивания их в емкости с рабочим раствором. Сегодня в качестве таких растворов, зачастую, используются составы комплексного действия, являющиеся одновременно гидрофобизаторами, антипиренами и антисептиками. Части каркаса, находящие выше 250 мм от грунта, обязательной обработки антисептиками не требуют (СП 31-105-2002).

Полноценно использовать преимущества каркасного дома удастся долгие годы, если избежать попадания внутрь панелей влаги в любом её виде. Например, вода может просочиться через поврежденный кровельный настил, подняться по капиллярам фундамента через нарушенную отсечную гидроизоляцию или мигрировать с потоками пара из помещения через некачественно проклеенные стыки пароизоляции. Если это произошло, то следует снять обшивку, извлечь утепляющий наполнитель и основательно просушить каркас. Теплоизоляционный материал сушится отдельно, но иногда его лучше вообще обновить.

Перед обратной сборкой панелей элементы каркаса должны пройти обязательную защитно-профилактическую обработку:

• части подвергшиеся биопоражению или коррозии зачищаются, а при значительном разрушении – заменяются;
• детали из древесины пропитываются составами комплексного действия, стальные – обрабатываются антикорами, затем, цинкуются либо окрашиваются.

Проблемы звукоизоляции

Хотя этот минус каркасного дома приводят, зачастую, сравнивая его с кирпичной постройкой, следует четко представлять, о чем идет речь. Конечно, толстый кирпичный массив идентичный по теплопроводности каркасной стене лучше изолирует от уличного шума. Однако его интенсивность в местах преимущественного размещения каркасников не столь высока. Ведь обычно их возводят не в городских центрах, а в коттеджных поселках, частном секторе или сельской местности.

Остается проблема внутренних шумов. И в этом вопросе опять все упирается в соблюдение монтажных правил и используемых материалов. Например, чтобы не слушать разговоры людей, находящихся на другом этаже:

• на перекрытиях обустраиваются напольные покрытия по системе «плавающих полов»;
• заполнение перекрытий или перегородок должно осуществляться только волокнистым материалами со специальными акустическими параметрами;
• не допускаются воздушные полости в перекрытиях, стенах, перегородках;
• сопряжения конструкций выполняются через элементы акустических развязок в виде упругих прокладок или прослоек из латекса, пробки, пористой резины и т.п.

Острая потребность в вентиляции

Идеальный каркасный дом – это термос с нулевыми теплопотерями. На практике, подобрав соответствующие строительные материалы и выполнив качественную сборку из них, можно вплотную приблизиться к теоретически возможному минимуму теплопотерь через ограждающие конструкции. Однако, в любом случае, останется еще один проблемный участок в тепловом контуре постройки, через который будут уходить значительные объемы энергии. Речь идет о системе вентиляции. Ведь без неё еще можно обойтись в срубе или кирпичном строении, где стены принимают непосредственное участие в паро-, газо- и теплообмене в помещениях. А вот в каркаснике, где под внутренней облицовкой находится сплошной паронепроницаемый ковер по слою утеплителя, без вентиляции никак.

И как бы ни было жалко зимой выдувать вместе с воздушными потоками драгоценные калории на улицу, если не обеспечить требуемый уровень газообмена, то не избежать серьезных проблем. Помимо прочего негатива, вызываемого отсутствием свежего воздуха, скапливающаяся сырость постепенно найдет лазейку в пароизоляции. Пар, мигрируя через утеплитель из помещения на улицу, будет охлаждаться во внешних слоях ограждающих конструкций, выпадая в конденсат. Результат – снижение эффективности теплоизоляции, гниение (ржавление) каркаса, развитие вредной плесневой микрофлоры.

Поэтому острую потребность в вентиляции можно рассматривать одновременно как плюс и минус каркасного дома. Ведь, с одной стороны, проигнорировать этот важный вопрос уже не получится, а значит, в помещениях всегда будет здоровая атмосфера. С другой, придется выбрать один из двух вариантов:

1. Повысить расход энергоресурсов, для компенсации теплопотерь на вентилирование. Достаточно сомнительный способ, так как практически сводится на нет высокая теплоэффективность ограждающих конструкций.
2. Установить комплексную климат систему, комплектуемую блоками воздушного отопления, рекуперации и кондиционирования. Несмотря на то, что подобные устройства стоят немало, постепенно они окупаются и начинают экономить энергоресурсы. В крайнем случае, можно смонтировать хотя бы рекуператор на систему приточно-вытяжной вентиляции.

Выводы

Учитывая мнения экспертов относительно плюсов и минусов каркасных домов, а также положительные и отрицательные отзывы многочисленных пользователей этих сооружений, можно сделать обобщающие заключения, что:

• каркасное жильё, при строгом соблюдении технологии его строительства и последующем бережном отношении, способно обеспечить своим владельцам долгие годы комфортной эксплуатации;
• являет довольно доступным благодаря невысокой себестоимости;
• имея ряд достоинств и недостатков, не может рассматриваться, как абсолютная замена другим популярным типам построек, а лишь, как достойная альтернатива им.

stroymasterok.com

Плюсы каркасных домов в строительстве перед кирпичными, блочными или брусовыми: Обзор +Видео

В настоящее время никто ещё не придумал строительной технологии абсолютно безупречной, состоящей их одного большого плюса. Поэтому в данном обзоре мы рассмотрим преимущества и недостатки каркасных домов, отзывы владельцев и оценки специалистов.

Почему всех в России и мире так привлекают каркасные дома? Рассмотрим более детально эту технологию вместе с вами.

Преимущества каркасных технологий

Ценовая доступность

Немаловажное преимущество каркасного домостроения — ценовая доступность для широкого круга потребителей. Экономия финансов сопровождает Заказчика практически на всех этапах строительства, начиная от фундамента, транспортных расходов, монтажных работ и стоимости используемых материалов.

Это влияет на конечные затраты при
строительстве.

Не зря в европейских странах и США наиболее востребовано как раз строительство каркасных домов (преимущества каркасного дома практичный западный покупатель давно взял на заметку). В России оно также набирает всё большую популярность.

Из чего же складывается такой позитив? Какие технологии позволяют сделать готовый объект недорогим и качественным? Давайте разберёмся в преимуществах каркасных технологий строительства.

Фундамент

С этого элемента начинается любая застройка. Каркасный дом, из-за лёгкости своей конструкции, не требует мощного фундамента. Малая масса каркасных стен позволяет использовать ленту с мелким заглублением и даже точечный блочный фундамент. Для трудных грунтов — оптимальный вариант.

Если сравнить вес 1 м2 каркасной и брусовой стены, то вес каркаса почти в 2,5 раза меньше. В сравнении с кирпичным домом этот показатель ещё лучше.

На затапливаемых участках с близко расположенными грунтовыми водами или на берегу водоёмов, каркасное домостроение с использованием свайного фундамента вообще не имеет конкурентов по своей простоте и надёжности.

В районах, сейсмически неустойчивых, каркасные дома наиболее предпочтительны, ведь они могут выдерживать сейсмические воздействия до 8-9 балов.

Резюмируя, отметим: каждая стройка начинается с фундамента, а у застройщика по каркасной технологии — каждая стройка начинается с экономии денежки.

Первое преимущество каркасного строительства — малая стоимость фундамента, без ущерба для качества застройки.

Транспортировка дома и его составляющих

Транспортировка самого каркасного дома и его составляющих практически в любое место к любому участку застройки не вызывает сложностей благодаря небольшой массе комплектующих материалов.

Нет необходимости в тяжёлой строительной технике

В каркасном доме нет массивных элементов. Простота возведения фундамента и дальнейшего строительства позволяет обойтись без тяжёлой спецтехники. На площадке не потребуется кран, экскаватор, манипулятор и т.д.

Это огромный плюс, так как не всегда и не везде на участок строительства есть возможность проезда такой техники. К тому же она достаточно дорогая.

Всесезонность

Для каркасного дома нет понятия строительный сезон.

Укоренилось мнение, что проводить строительные работы можно только в тёплое время года. Для каркасного домостроения характерна возможность проведения стройки в любое время при любых температурах.

Иногда вести строительство зимой даже предпочтительней, нет осенне-весенней грязи. Зато к весне можно будет уже праздновать новоселье и готовиться к летнему сезону. Да и работается в мороз быстрее (не застоишься, сильно не «поперекуриваешься»).

Строительные работы не привязаны к наличию водоснабжения и к внешним температурам, так как в процессе монтажа нет гидро циклов.

Скорость строительства

Время, требуемое на строительство дома под ключ существенно ниже, да что там — существенно, на порядок ниже, по сравнению с другими способами застройки.

Небольшая бригада из 3-х – 4-х человек возводит каркасный дом по циклу от фундамента под ключ в пределах четырёх месяцев. А силовой комплект дома (коробку) можно возвести в течение месяца.

Производственный цикл самый низкий в домостроении, в этом заметные преимущества каркасных домов при строительстве под ключ. Время – деньги, в каркасном домостроении эта формула абсолютно точна.

Ещё более очевидны преимущества каркасных технологий при надстройке над уже имеющимися этажами здания.

Коммуникации

Оценить преимущества каркасного строительства наиболее просто при монтаже коммуникаций. Не требуется добавочных расходов для обустройства коммуникационных лент (электрокабеля, вентканалов, водопроводных труб и т.д.). Их можно прокладывать в полости стен и перекрытий. Здесь как экономические, так и эстетические преимущества каркасной технологии.

Отделочные работы

В простоте производства отделочных работ огромные преимущества каркасных домов перед кирпичными и домами из бруса. Не требуется штукатурка, как в кирпиче или пенобетоне; не нужен добавочный контурный каркас, как в брусовом доме. Всё это значительно снижает не только время, но и расходы.

Ровные стены, пол и потолок, возможность свободной внутренней планировки помещений, делают процесс отделки лёгким и интересным. Раскрой строительных материалов по месту даёт возможность немного скорректировать проект, применить различные варианты конфигурации стен (эркер, фигурные многоугольные стены), которые не будут удорожать объект, как в случае с брусовыми домами.

К тому же при желании можно заняться отделкой самостоятельно, позволяя развернуться творческому вдохновению.

Преимущества каркасного дома перед брусовым

Брусовые дома, как известно, требуют длительной усадки. В них нельзя сразу после устройства коробки начать отделочные работы или закрыть внешний контур дома.

Устройство добавочного обогрева для усадки нередко приводит к перекосу стен брусового дома, если в строительстве использовался недостаточно высушенный материал.

Неравномерная усадка может даже привести к деформации геометрии крышного контура, что является значительным минусом брусовых домов.

Каркасный дом лишен данных недостатков. Сразу по окончании монтажа силовой части здания можно заняться отделочными работами, установить окна и двери. То есть практически сразу можно приступить к эксплуатации новостройки, если заказчик предпочтёт делать отделочные работы самостоятельно.

Монтаж и демонтаж

Эксклюзивные преимущества каркасного дома в возможности быстрого и недорогого, практически безотходного, демонтажа и монтажа на другом пятне застройки. При необходимости строение можно оперативно демонтировать, транспортировать и установить на новом месте. Предпочтительно заложить такую возможность ещё на стадии разработки проекта.

Эстетика

Каркасный дом способен вписаться в любой ландшафт и рельеф, не требуется очищать участок застройки от стоящих рядом с пятном застройки деревьев.

Оценив преимущества каркасных технологий строительства, справедливо будет спросить: а в чём же, собственно, преимущества каркасных домов, как конечного объекта.

Преимущества каркасных домов

Тёплый дом

Каркасные строения очень теплые. Плотность стен и соединений, идеальная геометрия поверхностей, гидро- и ветроизоляционная мембрана, приводят к отсутствию сквозняков и продуваемости. Теплоизоляция распределяется в полости стен и перекрытий равномерно, что исключает появление точек и линий холода (мостиков).

Пониженная теплопроводность и энергоёмкость каркасной стены обеспечивает прохладу в жару и тепло зимой. Зачастую достаточно отапливать помещение теплыми полами. Передовые технологии и материалы обуславливают прекрасную теплоизоляцию стен.

При малой толщине (150-200 мм) стен, они сохраняют тепло аналогично кирпичному дому толщиной стен 500 мм. Дополнительный бонус — экономия на обогреве.

Звукоизоляция

При использовании качественных изоляционных материалов для перегородок и перекрытий (например, Эковата) устанавливаются хороший коэффициент шумоизоляции. У данной изоляции двойная функциональность — теплоизолирующая и шумопонижающая. Для своей незначительной толщины, стены достаточно тихие.

Экономия при эксплуатации

Можно сэкономить на строительстве дома, а потом с большим плюсом потратить все сэкономленные деньги в процессе эксплуатации дома. Преимущества каркасных домов в том, что экономия средств происходит и на этапах строительства, и в процессе эксплуатации.

Каркасная конструкция имеет существенную плотность, что позволяет реально экономить на
отоплении в холодный сезон.

Основное достоинство — возможность дифференцировано и адресно эксплуатировать отопительную систему. Не используемые помещения можно поставить на голодающий режим, а на активно используемых площадях повысить комфорт, в то же время экономно и пластично применяя отопительный контур.

Каркасные стены абсолютно индифферентно относятся к перепадам температур, поэтому в условиях непостоянного использования нет необходимости поддерживать температурный режим в отсутствие хозяев. Приехав в любое время на недолгий период, прогрев дома происходит быстро, в пределах часа.

---

 

С нами делился впечатлением заказчик Александр Павлов:

Приехал с семьёй на выходные. На улице мороз, в доме тоже. Включил отопление. За то время, пока выгружали продукты и лыжи из машины (не прошло и часа), помещение нагрелось до +18°С. Все выходные разгуливали по дому, как в городской квартире — в комнатах +22°С, уют и комфорт.

---

 

Расход электричества на отопление, если на участке нет газа, существенно ниже — около 0,2 квт/10 м2, против типичных норм 1 квт/10 м2, что не может не радовать.

По оценкам специалистов, владельцы каркасных домов в 5 раз меньше тратят на оплату отопительных услуг.

Обслуживание фасадов, в отличие от брусовых домов, не требует ежегодного дорогостоящего обновления.

Экология

Лёгкая внутренняя атмосфера. Применение натуральной древесины и производных её переработки в каркасном доме оставляют все особенности деревянной постройки: «дышащие» стены и влагоёмкость материалов генерирует особую комфортную атмосферу. Даже в производстве ориентированно-стружечных плит OSB используются связующие компоненты, более безвредные, чем в производстве ДСП, из которой выполнена значительная часть мебели. Поэтому, можно сказать, что каркасный дом сделанный по уму, фактически безвредный.

Освещённость

За счёт малой толщины стен, преимущества каркасных строений — в светлых внутренних помещениях. Чтобы получить такую же освещенность в кирпичном доме необходимо существенно увеличить площадь остекления, что не только повышает затраты, но и делает дом более холодным. Хорошая освещённость зрительно увеличивает пространство.

Гринпис

Нередко спрашивают, являются ли каркасные дома, экологически безопасными. Не наносим ли мы вред природе? Ведь при строительстве каркаса используется древесина.

Для ОСБ используется отходы переработки в основном древесного баланса (тонкомера) профилактической рубки и чистки леса. Поэтому строительство по каркасной технологии наносит природе гораздо меньше ущерба, чем брусовые дома. К тому же на производство конструктива идут минимальные энергетические затраты, по сравнению с производством кирпича и цемента. Строительство каркасных домов — одна из самых «щадящих» схем строительства, и наиболее энергетически экономная.

Преимущества каркасных домов перед кирпичными

Преимущества каркасных строений обусловлены эксклюзивными свойствами используемых материалов. В них не страшен ни зной, ни холод. В каркасном доме зимой — тепло, а летом — прохладно. Получить столь же небольшие потери тепла стена из кирпича необходима толщиной в 15 раз больше (2,5 метра для Московской области).

Помещение с толстыми стенами, будь то кирпич или массивный брус, требует большего времени для набора необходимой температуры воздуха.

При равных участках площади застройки и одинаковой высоты зданий, внутренняя площадь и кубатура помещений каркасного дома в среднем на 20% больше. Только за счёт этого фактора стоимость 1 м2 значительно удешевляется. Строительство домов из кирпича, очень дорогая конструкция, да надежная, но это нецелесообразное расходование ресурсов, это мышление еще осталось со времен советского союза, «надежность от врагов» за толстыми кирпичными стенами.

Недостатки каркасных домов

Перекатистость, гулкость перегородок и межэтажных перекрытий
Конечно, это минус любых деревянных контуров, который связан с малым весом конструктивных элементов. Отчасти устраняет этот недостаток использование тепло и звукоизоляции «Эковата» (подробнее об устройстве звукоизоляции каркасного дома можно прочитать здесь — жми).

Сложная схема строительства

Схема строительства каркасного объекта сложнее других вариантов. Специфика монтажа дома по каркасной технологии требует квалифицированных в данной сфере рабочих, проработанного проекта и рабочих чертежей, качественного строительного инструмента. При желании, можно без должных навыков построить небольшой каркасный домик своими руками, (с необходимыми советами специалистов можно ознакомиться здесь – жми), но для капитальной застройки лучше обратиться к профессионалам.

Предубеждение

Бытует предубеждённое позиционирование каркасного строения, как лёгкой, летней или временной постройки. Конечно, это недостаток не технических или технологических свойств дома, а недостаточное изучение вопроса (подробно об устройстве каркасных стен читайте здесь – жми). И тут следует отметить, что дома возведенные по каркасной технологии и у нас набирают всё большую популярность, благодаря своим многочисленным и несомненным преимуществам.

Выводы

Если требуется тёплый, качественный, красивый дом, с низкими эксплуатационными расходами, построенный в короткие сроки по доступной цене, преимущества каркасных технологий строительства и преимущества каркасных домов подскажут правильный выбор.

 

domsdelat.ru

Минусы каркасных домов: отзывы экспертов

Строительство домов по каркасной технологии пришло в Россию не так давно, хотя в Европе и Северной Америке такие дома строили еще 4 века назад. Климатические условия Канады, скандинавских стран и России очень схожи. Неудивительно, что при относительно невысокой стоимости дома и скорости его возведения каркасная технология в России стала развиваться очень быстро. Безусловно, каркасные дома имеют очень много преимуществ, но нельзя только воспевать эту технологию, нужно также объективно рассмотреть минусы этих домов.

Что такое каркасный дом

Прежде чем обсуждать недостатки каркасной технологии, необходимо дать определение каркасному домостроению. Вы можете найти много различных определений этому понятию, но не каждое из них будет понятно человеку без опыта в строительстве.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд

Задать вопрос

Каркасный дом представляет собой конструкцию на каркасе из дерева, металла или бетона. Стены состоят из разнородных материалов, каждый из которых выполняет свою функцию. Проще говоря, каркасный дом – это каркас, обшитый внутри и снаружи, с наполнением стен материалами, играющими роль утеплителя.

Каркасная технология развивалась на двух материках независимо друг от друга, и поэтому финский и канадский каркасный дом очень сильно отличаются друг от друга. Вообще, недостатки каждого варианта каркасника следует рассматривать отдельно, но в случае с финскими и канадским домами их можно рассматривать вместе.

Монолитно каркасный дом плюсы и минусы

В представлении российских обывателей закрепился образ каркасного дома как недолговечной конструкции для летнего пребывания. Но ведь капитальные коттеджи и даже многоквартирные дома также можно строить по каркасной технологии. В этом случае каркасом для дома будут служить бетонные колонны и перекрытия, а конструкция в целом называется «монолитно-каркасный дом». Строительство коттеджей и многоквартирных домов в России по этой технологии достаточно распространено.

Рассмотрим основные преимущества таких домов:

• Монолитно-каркасный дом обладает меньшей стоимостью по сравнению с полноценным кирпичным зданием.
• Отсутствие швов и стыков в каркасе позволяет добиться гораздо большей надежности и прочности дома.
• Дом имеет равномерную нагрузку на весь периметр фундамента.
• Монолитно-каркасные дома обладают долговечностью вплоть до 100 лет без крупных затрат на капитальный ремонт.
• Более высокие темпы строительства.

Плюсы такого дома достаточно весомы. Но лишен ли такой дом недостатков?

• Возведение каркаса из железобетона требует работы многочисленной квалифицированной бригады со специальным оборудованием. Требуется своевременный монтаж съемных опалубок (ламинированная фанера, подпорки и стяжки), быстрая работа арматурщиков и квалифицированная заливка бетона.
• Большинство недостатков связано с особенностями работы с бетоном. При работе в холодное время года потребуется добавление специальных морозостойких присадок, что увеличивает стоимость готового дома. Заливка монолитного каркаса должна производиться равномерно и непрерывно. Потребуется также специальное оборудование для уплотнения основания каждого бетонного элемента.
• Такие дома обладают плохой шумоизоляцией, а твердость каркаса усложняет монтаж коммуникации.
• Меньшая толщина стен по сравнению с кирпичным домом потребует дополнительного утепления.

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд

Задать вопрос

Куда чаша весов перевесит – решать только вам. Стоит лишь довериться отзывам людей, которые давно живут в таких домах, каждый из которых утверждает, что качественный монолитно-каркасный дом, возведенный квалифицированным застройщиком, лишен недостатков для тех, кто его выбрал.

Финский и канадский каркасный дом, преимущества и недостатки

Финская технология имеет большее распространение в России по сравнению с канадской. Это связано с доступностью строительных работ и материалов по финской технологии. Финский дом – это каркас из бруса, который обшивается с двух сторон и заполняется утеплителями на минеральной основе. Канадский же дом возводится из СИП-панелей – каркас с заложенным утеплителем на основе полистирола или пенополиуретана зашивается или заклеивается под прессом наружной и внутренней обшивкой. Несмотря на отличия в технологиях такие дома обладают одинаковыми плюсами и минусами.

Основные преимущества каркасного дома по финской или канадской каркасной технологии: низкая стоимость, высокая скорость строительства, простота технологии, огромный выбор проектов, экологическая безопасность, высокая теплоэффективность дома, низкие затраты на эксплуатацию и ремонт.

Недостатки каркасных домов можно условно поделить на две группы: недостатки технологии каркасного домостроения в целом и для России.

Недостатки технологии каркасных домов

• От выбора в пользу каркасной технологии людей останавливает, прежде всего, стереотип о недолговечности таких строений. Да, каркасный дом уступает по сроку службы кирпичному. Но использование современных материалов и средств защиты позволило добиться 60-летнего срока службы без затрат на ремонт.
• Высокая пожароопасность. Строительство из древесины всегда связано с опасностью возникновения пожара.
• Низкий уровень шумоизоляции. При строительстве из древесины достаточно сложно добиться сопротивления вибрационным нагрузкам. Большинство каркасных домов строят из хвойных пород древесины, которые, кроме всего прочего, обладают хорошими резонансными свойствами.
• Обязательный монтаж дополнительной вентиляции. Каркасная технология подразумевает отведение паров из толщи стен, но полностью изолирует газообмен и парообмен изнутри дома. Поэтому придется предусмотреть систему вентиляции.

Недостатки каркасных домов для России

Большинство основных недостатков строительства каркасных домов в России связано с человеческим фактором.

• Строительство каркасных домов в России имеет небольшой стаж. С этим связан невысокий уровень знаний и опыта строителей. Большинство ошибок допускается при решении возведения дома своими руками. Чтобы избежать таких проблем, необходимо доверять только проверенным строительным организациям с хорошими рекомендациями. За строительство дома своими руками стоит браться, лишь досконально изучив этот вопрос и имея за плечами хоть какой-то опыт строительных работ.
• Невысокое качество используемых материалов. Многие строительные компании добиваются дешевизны строительства за счет использования низкокачественных материалов: это пораженная влажная древесина, дешевый утеплитель, тонкие строительные пленки или их отсутствие и многое другое. Чтобы избежать проблем с будущим домом, необходимо контролировать закупки материалов на каждом этапе строительства. Гораздо хуже, когда заказчик сам осознанно закупает и использует дешевый низкокачественный строительный материал в надежде на «авось».

Мнение эксперта

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд

Задать вопрос

Мы ни в коем случае не хотели бы разубедить вас строить дом по каркасной технологии. Такие дома можно и нужно строить. И главный аргумент в пользу этого – успешный опыт строительства за рубежом. Главным условием строительства надежного дома на основе каркаса – четкое соблюдение технологии при использовании качественных материалов.

Каркасно-щитовой дом

Раз уж мы затронули четкое соблюдение технологий, то нельзя не сказать о каркасно-щитовых домах. Эта технология является наиболее скоростной. Такие дома называют «домами за неделю».

Суть технологии заключается в сборке готовых стеновых и потолочных панелей, которые изготавливаются по проекту на территории завода-производителя. Такие дома обладают теми же недостатками, что и другие каркасники. За счет изготовления панелей на точном оборудовании при использовании материалов камерной сушки, качественных утеплителей и пленок удается избежать влияния человеческого фактора. Необходимо лишь соблюдать технологию и порядок монтажа отдельных элементов и узлов дома.

Как относиться к каркасным домам для постоянного проживания

Изначально каркасную технологию в России применяли только для временных военных сооружений и домов для летнего пребывания. Можно ли построить дом для круглогодичного проживания по каркасной технологии? Опыт стран, которые считаются родиной каркасного домостроения, доказал, насколько это решение является удачным.

Основная отличительная особенность дома для постоянного проживания – более надежный каркас для значительной толщины утепления (не менее 200 мм). Жилой дом обладает всеми преимуществами и недостатками каркасной технологии в целом. Отдельно стоит отметить широкий выбор в планировке дома. Каркас позволяет устанавливать перегородки независимо от несущих элементов. Из дополнительных недостатков стоит отметить ограничение этажности дома – каркасная технология не позволяет строить дома выше двух этажей (либо два полноценных этажа + мансарда).

Если у вас остались сомнения в выборе технологии для возведения собственного дома – рекомендуем посмотреть отзывы владельцев в интернете. Там же вы можете ознакомиться с рекомендациями о застройщиках. Не стоит доверять отзывам только на сайте строительной компании, посетите региональные форумы и социальные сети, чтобы выбрать технологию строительства и исполнителя задуманного проекта.

 

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Автор статьи

Строительство домов, пристроек, террас и веранд. Стаж 15 лет

Написано статей

zbbr.ru

Отзывы жильцов о каркасных домах

В этой статье вы узнаете все “за” и “против” строительства каркасных домов, а также ознакомитесь с отзывами людей, которые проживают или когда-либо проживали в таком доме. Итак, начнем с достоинств и недостатков каркасных домов.

Преимущества каркасных домов

Содержание статьи

Каркасные дома распространены в России в последнее время

Самым главным достоинством такого жилья является то, что вы без труда сможете сэкономить на строительстве. То есть оно не требует больших денежных затрат. Такие дома очень распространены в России в последнее время.

Здания из такого материала очень лёгкие, поэтому нагрузка на фундамент минимальная. Эти дома можно построить как по своему собственному плану, так и по плану специалистов, главное, чтобы они были высококвалифицированными.

Если вы хотите строить такой дом самостоятельно своими руками, то это займёт у вас приблизительно около полугода. Каркасные дома обладают хорошей теплоизоляционной функцией в отличие от других видов жилья, построенных из другого материала.

Очень важным преимуществом каркаса является скорость его строительства. Дом можно построить в течение девяти недель. Коробка устанавливается в течение двух недель. А отделочные работы можно произвести в течение двух месяцев, что очень удобно.

Также, вместе с дешевизной материала, можно сэкономить и на укладке фундамента. Можно обойтись всего лишь столбчато-ленточным фундаментом, который не вызовет у вас много затрат. К тому же, характерно полное отсутствие усадки фундамента.

Также, с помощью специальных пропиток, можно обеспечить пожаробезопасность жилья.

Строительство каркасного дома возможно в любое время года

Очень важно отметить, что каркасные дома замечательно и долго сохраняют тепло зимой. Если вы хотите жить круглый год в таком доме, тогда вам следует его хорошенько утеплить. Каркасные дома можно возводить в любое время года, независимо от того, жарко на улице либо же холодно.

Построив такой дом, вы сможете выбрать любой вид кровли, что также является очень удобным. А сэкономить лишние квадраты вам поможет маленькая толщина стен.

Каркасные дома отличаются высокой прочностью, благодаря которой они способны выдерживать различные ненастья. Каркасы внешне можно отделывать различными способами: от сайдинга до обычного кирпича, что тоже очень удобно.

Недостатки каркасных домов

Теперь можно перейти к перечислению недостатков. Основными и главными являются следующие:

• Герметичность, поэтому при строительстве обязательно стоит продумать укладку вентиляционной системы;
• Высокая пожароопасность домов, поэтому у вас могут появиться дополнительные затраты на специальные средства и покрытия от возгорания.

И самое главное, следует соблюдать правила устройства и эксплуатации электропроводки, а также соблюдение требований по технике безопасности к устройству электроприборов, печей, каминов и так далее.

Ещё одним очень важным минусом является и то, что такой дом лучше всего строить одноэтажным. Так как, если вы будете возводить двухэтажный дом, то это вызовет у вас очень много затрат и потеряется такое главное достоинство каркасного дома как экономия на строительстве.

Очень большим недостатком является низкая звукоизоляция, поэтому лучше заранее в процессе стройки уложить звукоизоляционный материал.

Хочется отметить и тот факт, что каркасные дома характеризуются недолговечностью.

К минусу можно отнести и гниение деревянных конструкций. Чтобы предотвратить это, их необходимо обработать специальными антисептическими средствами.

Большим недостатком является то, что в каркасных домах могут завестись мыши, тараканы и термиты. Поэтому между перекрытиями следует уложить специальное средство от них.

Помните, что грызуны очень любят минеральную вату и стекловату, поэтому этими гидроизоляционными материалами лучше всего не пользоваться.

Очень важной проблемой в строительстве всех каркасных домов (включая каркасно-щитовые дома) является повышенное требование к квалификации специалистов. Если будут допущены ошибки в строительстве фундамента, то тогда это вызовет большие экономические затраты во время возведения здания.

Если вы захотите вбить гвоздь и повесить тяжелую картину, то тогда для этого вам придется дополнительно укрепить стену или вбивать в то место, где находится балка.

Отзывы жильцов о каркасных домах

После того, как вы узнали об основных плюсах и минусах строительства каркасного дома, ознакомьтесь с отзывами жильцов в каркасных домах.

Андрей, г.Самара, 35 лет

Отзыв: у меня в доме очень тепло и уютно как летом, так и зимой.

Минус: так как я не укладывал термошумоизоляционный материал, то дома все слышно.

Рекомендация: делать пол по грунту.

Михаил, г.Москва, 45 лет

Отзыв: быстрота в строительстве. Я свой дом построил за 8 месяцев.

Минус: дом “не дышит”, поэтому нужна хорошая вентиляционная система.

Тимур, г. Тольятти, 50 лет

Отзыв: тепло

Минус: пока нет, так как заселился совсем недавно.

Александр, г.Кошки, 47 лет

Отзыв: в доме очень тепло.

Минус: летом очень жарко, поэтому во время строительства сразу займитесь вентиляционной системой.

Схема принудительной вентиляции в каркасном доме

Владимир, г.Самара, 32 года

Отзыв: очень уютно.

Минус: плохая шумоизоляция.

Павел, г.Верхняя Пышма, 33 года

Живу в каркасном доме с 2014 года. Построил по совету соседа и не жалею, так как это стоило мне минимальных затрат. А также потерял я немного времени на возведение жилья. Хочется отметить, что дом очень тёплый зимой. Утеплял дом гидроизоляционной плёнкой. Конечно, вариант не из самых дорогих, но за всё время проживания моей семьи в этом доме, он себя оправдал. Стены в доме решили покрыть плиткой. Выглядит очень эстетично и достаточно красиво. Единственное, что меня не устраивает, так это плохая звукоизоляция. У меня в доме 4 комнаты, и слышимость между ними очень хорошая. В будущем в планах приобрести звукоизоляционный материал и убрать этот недостаток.

Дмитрий, Самарская область, 52 года

Всем привет! Вот хочу оставить свой отзыв по поводу плюсов возведения каркасных домов. Я тоже наслышан о том, что на строительстве каркасных домов можно хорошенько сэкономить. Сын строит каркасный дом. За два месяца он возвёл его практически целиком и не сделал много затрат. О том, какие условия для жилья будут в таком доме, напишу позже, после заселения сына.

Хороший утеплитель создаст эффект термоса в доме

Максим, Псковская область, 29 лет

Хочется подсказать о теплоизоляции дома всем тем, кто строит собственный каркасник. Выбирайте дорогой и хороший утеплитель, тогда вы сможете достигнуть эффекта термоса в вашем доме. Он будет быстро нагреваться, но медленно остывать, что очень хорошо зимой в холод и стужу.

Глеб, Свердловская область, 25 лет

Не могу остаться в стороне от комментариев по поводу выбора в постройке дома. Лучше всего остановить свой выбор на здании из каркаса. Если вы хотите построить небольшое сооружение, то вы сможете сэкономить не только на деньгах, но и на своих силах. Так как можно обойтись работой всей семьи и не нанимать специалистов.

Александр, г.Воронеж, 36 лет

В плане перепланировки такие дома очень удобны. Сам лично решил поменять места розеток и сделал это без затруднений, не надо было что-то ломать, а просто воспользовался отвертками, которыми снял панель и сделал всё что нужно. Так что имейте в виду! Единственное, что не устраивает так это то, что пол немного пружинит. А также то, что на стены особо тяжелые полки не поместишь.

Владимир, г.Сергиевск, 47 лет

Вполне согласен с предыдущими высказываниями. Такой дом прослужит вам очень длительное время. Только единственный недостаток – это зависть соседей тому, что вы построились раньше их.

Необходимо выбирать хороший звукоизоляционный материал

Константин, Ульяновская область, 48 лет

У меня 3 детей, хочется сказать по поводу шумоизоляции. Она очень плохая, слышимость во всех комнатах просто отличная, отдохнуть невозможно. В свое время выбрал простой шумоизоляционный материал, о чем сейчас очень жалею. Не допускайте моих ошибок, не жалейте денег на звукоизоляцию.

Людмила, г.Каменск-Уральский, 42 года

С мужем живем уже почти пять лет в каркасном доме, хочу поделиться своими ощущениями. Зимой в доме очень тепло и комфортно. Сильные метели и ветра даже не ощущаются и не слышатся. У нас в доме абсолютно ровные стены, которые очень легко и хорошо поддаются отделке.

Руслан, г.Воронеж, 29 лет

Остановил свой выбор на доме из каркаса потому, что слышал от знакомых, что он быстро строится, и действительно не прогадал. Мой дом был готов уже к 9 месяцу стройки. В свою очередь, дома соседей еще не закончены. К тому же, дом внешне очень красив и эстетичен. Каркас такого дома собирается заранее. Делайте правильный выбор!

Алексей, г.Владивосток, 31 год

У меня отзывы о каркасном доме только положительные, ничего плохого сказать не могу. Живу в таком доме уже 5 год и ни о чем не жалею.

Тамара, г.Воронеж, 30 лет

При строительстве дома долго думали, какой материал выбрать лучше всего, но наконец-то нашли консенсус с мужем и выбрали каркасный дом. Наш выбор себя оправдал, так как у нас было минимум затрат. Теперь наш дом отлично защищает нас от холода и шума.

Григорий, г.Екатеринбург, 43 года

При строительстве дома я использовал ленточный фундамент, так как каркасные дома достаточно лёгкие и нагрузки на фундамент как таковой не будет. Снаружи обшил стены плитами OSB. Также, я использовал специальную штукатурку, которую наносил на специальную сетку из стекловолокна, чтобы держалось дольше и не отошло. Окрасил я её в персиковый цвет, поэтому теперь мой дом очень хорошо видно издалека. Внутри же стены отделаны гипсокартоном, который помогает держать тепло зимой. Я не жалею, что стал владельцем каркасного дома.

Надеемся, что из этой статьи вы извлекли много полезного для себя. Желаем вам удачи в выборе материала для строительства вашего жилья! Уюта вам и вашей семье, а также тепла!

Видео

Посмотрите видео о преимуществах и недостатках каркасных домов.

fastbuildings.ru

Каркасные дома: достоинства и недостатки

Каркасные дома: достоинства и недостатки

В то время как каркасные здания стали неотъемлемой частью строительства в ряде стран, (так технология возведения каркасных домов в Канаде отрабатывалась в течение двух столетий) на территории нашей страны по-прежнему разгораются жаркие споры о достоинствах и недостатках данной технологии. Именно поэтому при планировании возведения нового здания хозяину, имеющему серьёзный подход к планированию своих действий, приходится тратить время, чтобы выяснить насколько дом, возведённый по каркасной технологии, пригоден для жизни человека. Со своей стороны мы осветим особенности материалов, применяемых в технологии возведения каркасных построек, а также перечислим их основные достоинства и недостатки, что позволит Вам сделать осознанный выбор.

Несомненным ни для кого является тот факт, что характеристики, а также технические и эксплуатационные свойства здания напрямую зависят от характеристик и свойств материалов, использованных при строительных работах. Естественно определенное влияние окажет и применяемая технология строительства, но степень её влияния на несколько порядков ниже, чем влияние особенностей материалов. Следовательно, для того, чтобы определить основные достоинства и недостатки каркасных домов нам необходимо обратить особое внимание на материалы, являющиеся неотъемлемой частью данной технологии.

Прежде всего, рассмотрим материалы, используемые при монтаже каркаса постройки. Наиболее часто для сооружения каркаса используется либо брус (доска) натурального дерева, либо клееная древесина, либо металлический профиль. Отличительные особенности этих материалов таковы, что срок службы зданий, имеющих разный каркас, может отличаться на несколько десятилетий.

• Как ни странно наименее недолговечными являются каркасные здания, имеющие каркас, изготовленный из натурального дерева. Это объясняется тем, что дерево очень сильно подвержено воздействию влажности и температурных перепадов, а также может значительно повреждаться вредителями, а также прийти в негодность из-за развития процесса гниения. Конечно, применение качественных антисептических материалов для обработки древесины позволяют продлить срок службы деревянного каркаса, но помните, что Вам необходимо тщательно обработать все деревянные поверхности согласно инструкции производителя.
  
• Отличительной особенностью клееного бруса и балок является большая устойчивость к повышенной влажности и перепадам температурного режима, что объясняется размещением волокон древесины в разных направлениях в процессе технологического производства клееного бруса. За счёт разной ориентации волокон древесины каркас здания, изготовленный из клееного бруса, будет иметь срок эксплуатации в два раза больший, чем у дома, изготовленного из натурального дерева.
• Что касается металлического каркаса, то срок службы каркасного дома с металлическим каркасом будет в несколько раз (не менее двух) больше, чем у дома с каркасом из клееного бруса. Главным недостатком металлического каркаса можно назвать его стоимость, которая, естественно, намного больше, чем у деревянных модификаций.

Теперь поговорим о материалах, используемых для обшивки каркаса. Можно сказать, что всегда для обшивки каркасных домов используется материал под названием ОСП (ориентированно стружечная плита). Материал ОСП представляет собой прессованные стружки, получаемые путём дробления древесины. Конечно, основным недостатком данного материала является сомнительная экологичность, ведь, несмотря на уверения производителей, часть подобных материалов способны выделять такие вредные вещества как формальдегид в течении месяцев с момента установки. Единственное, что остаётся потребителю, это приобретать материал, изготовленный известной фирмой и надеяться, что технология производства была соблюдена полностью. Кроме того ОСП не является материалом с высокой прочностью и не обладает большой долговечностью, что тоже следует учесть в качестве недостатков данного технологического варианта возведения здания.

Что касается материала утеплителя, который отвечает за энергоэффективность будущей постройки, а значит за сохранение тепла и микроклимата здания.  Технология каркасного строительства подразумевает применение одного из нижеперечисленных утеплителей – это либо минеральная вата, либо полистирол. Главными недостатками данных утеплителей является их паронепроницаемость, то есть они не способны проводить пары влаги от здания наружу, а значит лишают постройку способности «дышать». Отметим, что возможно утеплить здание пенополиуретаном, но это существенно повысит стоимость итоговой конструкции, а значит, не мы можем советовать данный утеплитель для всех, однако сообщим о возможности его применения для тех, у кого нет существенного ограничения в средствах.

Естественно прочитав все вышеперечисленные недостатки, Вы уже готовы отказаться от идеи возвести здание каркасным способом. Однако советуем Вам перед принятием решения еще раз подумать – ведь необходимо сравнить недостатки с недостатками других вариантов. Естественно, если Вы можете позволить себе возвести кирпичное здание, то каркасная технология строительства проигрывает очень сильно в сравнении с кирпичной постройкой. Если же альтернативой каркасной постройке будет, например, щитовой дом, то так как подобные постройки относятся к одной группе, то у них будет много общих недостатков, поэтому Вам необходимо будет выбрать вариант, который устроит Вас как в финансовом, так и в технологическом плане.

Хотим отметить, что изготовители данных каркасных построек изо всех сил стремятся привлечь внимание к своим зданиям, пытаясь разрекламировать определённые свойства, которые не являются определяющими в эксплуатации. Поэтому постараемся рассказать об их уловках, чтобы Вы не стали жертвой очередного рекламного хода.

 Итак, рассмотрим достоинства каркасных построек, на которых чаще всего делается акцент производителями.

1. Скорость возведения – существенное достоинство, ведь опытная бригада способна собрать коробку дома вместе с крышей на несколько недель.
   
2. Экологичность – просто рекламное заявление, не отвечающее действительности. Ведь, несмотря на использование натуральной древесины или металла, как мы уже рассказали выше, технология подразумевает применение пенопласта либо минеральной ваты для утепления, а значит, в здании будут использованы барьеры для защиты утеплителя от влаги. Поэтому конструкция каркасного дома представляет собой, так называемый термос, в котором созданы подходящие условия для размножения плесени, грибков и скопления сырости. Несмотря на возможность встроить в конструкцию принудительную систему вентиляции, что, естественно дополнительно повысит стоимость постройки, это не изменит низкую экологичность здания, а только скомпенсирует её отсутствие.
3. Дешевизна подобной конструкции – несмотря на то, что подобные постройки существенно дешевле деревянных и кирпичных домов они не являются единственным дешевым вариантом строительства. К примеру, близкими по цене готовой постройки являются здания из шлакоблока и из арболита.
4. Простота возведения постройки – данное преимущество относится только к варианту сборки здания по готовому проекту из заводских заготовок, которые объединены в комплект для сборки. Процесс возведения каркасной постройки из досок и бруса по времени сопоставим с возведением каменной конструкции. Кроме того лёгкость возведения подобных конструкций обусловлена возможностью использования облегчённого фундамента, но в основном это относиться к одноэтажным зданиям.
5. Несущественным с нашей точки зрения преимуществом является наличие удобных полостей для прокладки коммуникаций в стенах и возможность выполнения отделочных работ непосредственно после сбора коробки здания. Данные особенности никоим образом не влияют на процесс эксплуатация здания и его характеристики.

Теперь давайте рассмотрим основные недостатки каркасных построек, так как без их изучения нельзя сделать однозначный выбор той или иной технологии строительства.

1. Эффект термоса подобных построек. Данный недостаток можно устранить затратив определённые средства, поэтому в случае применения принудительной вентиляции данный эффект из недостатков становится просто отличительной особенностью конструкции, которая скомпенсирована применением технических средств. Если же при постройке здания по каркасной технологии принудительная вентиляция не была установлена, то данный эффект является существенным недостатком здания.
   
2. Пожарная безопасность, особенно это касается деревянных каркасов, утеплённых минеральной ватой. Естественно использование специальных пропиток позволит понизить горючесть постройки, но полностью устранить горючесть данных материалов не получится.
3. Небольшой срок службы. Ведь, несмотря на заявления производителей о том, что здания, построенные по данной технологии эксплуатируются в Канаде или США больше сотни лет, практика показывает, что срок службы большинства каркасных домов, изготовленных из современных материалов составит не более 50 лет. Поэтому если Вы хотите создать родовое гнездо, которое перейдёт по наследству Вашим детям, советуем рассмотреть другую технологию постройки дома.
   
4. Низкая звукоизоляция между помещениями в доме. Естественно особенности конструкции дома таковы, что звуки с улицы не будут проникать в дом, а вот тонкие перегородки являются плохой преградой шуму. Поэтому советуем задуматься о применении звукоизоляционных материалов в спальных и детских комнатах.

Надеемся, что наша статья дала Вам достаточную информацию о каркасной технологии строительства.

Источник: http://stroisovety.org/

Рерайт текста Стройдвор-Ртищево.рф

xn—-ctbbfhrd3bdemfbfpj4j.xn--p1ai