Каркасные дома срок службы – Срок службы каркасника | Что влияет на срок эксплуатации каркасного дома

Срок службы каркасного дома — насколько долго простоит каркасник

Каркасные дома пользуются невероятной популярностью во всем мире, поскольку отличаются скоростью монтажа, надежностью и доступной стоимостью. Они практичны и привлекательны внешне. Строительство каркасного дома можно начинать в любое время года, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы. Каркасные дома не дают усадки, поэтому возводятся за один сезон. Это дает возможность сразу приступить к отделке и быстро въехать в новый дом.

В России, несмотря на востребованность каркасных домов во всем мире, к ним до сих пор относятся с опасением. Многие считают их слишком легкими и недолговечными. Однако современные методы строительства каркасных домов позволяют построить отличный теплый дом для постоянного проживания, с большим сроком службы. Главное, доверить возведение строения надежной компании.

Средний срок эксплуатации каркасного дома

Срок эксплуатации каркасного дома – это величина, которую можно рассчитать. Она складывается из времени службы всех элементов строения: несущих и ограждающих конструкций, материала кровли, теплоизоляции и т. д. Средний срок эксплуатации каркасных домов колеблется в пределах 70–100 лет.

Срок службы каркасного дома также зависит от усилий его владельца. Строение простоит свой максимум только при условии своевременного выполнения текущего и капитального ремонта, замены необходимых конструкций и систем, безукоризненного соблюдения правил эксплуатации.

Что может уменьшить срок службы каркасного дома?

Существует множество факторов, которые могут оказать влияние на срок эксплуатации дома. Ознакомившись с ними, вы сможете избежать массы проблем.

Человеческие факторы: ошибки при строительстве каркасных домов

Подготовка к строительству и непосредственное возведение каркасного дома – это важные этапы, от которых будет зависеть срок эксплуатации будущего строения. В этом случае нельзя допускать ошибок или пытаться сэкономить, приобретая материалы низкого качества. Естественно, можно сократить затраты. Однако экономить на материалах можно только при наличии технических обоснований. Лишь грамотные специалисты смогут сократить затраты на строительство без ущерба для срока службы дома.

Большинство проблем возникает из-за того, что многие люди предпочитают строить без проекта или доверяют возведение здания неквалифицированным бригадам. Существует несколько распространенных ошибок, которые способны существенно уменьшить срок службы каркасного дома.

1. Использование некачественных материалов. Некоторые недобросовестные подрядчики и частные бригады, стремясь сэкономить средства, применяют в строительстве дешевый недосушенные пиломатериалы. Из-за этого они начинают со временем рассыхаться и истончаться, что уменьшает запас прочности сооружения. Нарушается геометрия строения. В сыром пиломатериале происходят биологические процессы, которые в разы сокращают срок службы дома и делают проживание в нем небезопасным для здоровья. Пиломатериал, используемый в строительстве каркасных домов, должен быть сухим. А еще лучше, если он будет сухой и строганый. Это гарантия долговечности и безопасности вашего будущего дома, а также драгоценного здоровья его обитателей.
2. Отсутствие геологических изысканий. Многие отказываются от этого этапа работ, считая, что каркасные дома обладают небольшим весом и поэтому не нуждаются в устройстве надежного фундамента. Однако не стоит забывать, что грунт в разных местах может серьезно отличаться по своим свойствам. Например, если на участке строительства плывун, следует отдать предпочтение серьезному фундаменту. Не стоит пропускать этап геологических изысканий. Недочеты на этой стадии строительства могут привести к значительным проблемам в будущем, которые повлияют на срок эксплуатации каркасного дома.
3. Отсутствие фиксированного расстояния между стойками в каркасе. Многие неквалифицированные строители монтируют стойки в случайном порядке, что вызывает проблемы при установке теплоизоляционных материалов. Оптимальное расстояние между стойками каркаса – 0,58 м. Оно обусловлено размером утеплителя, который составляет 0,6 м. При расстоянии между стойками в 0,58 м теплоизоляционная плита немного сдавливается, что обеспечивает ей надежную фиксацию. Также нужно обратить внимание на сечение досок, используемых в стенах каркасного дома. Стены должны выдерживать нормативные нагрузки, не стоит экономить и ставить доски с меньшим сечением.
4. Ошибки при монтаже кровли. Недочеты при установке крыши в каркасных домах встречаются достаточно часто. Неквалифицированные мастера порой делают нахлест гидроизоляции не в ту сторону, используют низкокачественные пленки, требующие двойного вентиляционного зазора и т. д. Все это сказывается на общем сроке эксплуатации строения.

5. Отсутствие надежных креплений. Для обеспечения прочности креплений следует использовать оцинкованные гвозди нужной длины. Это связано с тем, что при высоких нагрузках саморезы часто лопаются. Поэтому лучше обеспечить конструкции правильным крепежом.
6. Межэтажные перекрытия в каркасном доме. Это пол и потолок, закрепленные на специальных деревянных конструкциях. Они имеют большую важность, связывая между собой стены и делая конструкцию здания более жесткой. На эти перекрытия оказывается вертикальная нагрузка, поэтому балки должны быть устойчивыми к вертикальным прогибам. Очень часто, к сожалению, неквалифицированные специалисты «на глаз» выбирают сечение балок и шаг балок перекрытия. Это приводит к эффекту «батута» перекрытий в доме, в лучшем случае. В худшем варианте возможно разрушение перекрытий.

Это лишь самые распространенные ошибки, которые допускают строители во время возведения каркасного дома, желая сократить сроки выполнения работ и сэкономить средства. Этого всего можно избежать, доверившись опытному подрядчику с большим стажем, который будет регулярно отчитываться перед заказчиком. Помимо этого, обращение к частным бригадам чревато потерями. Ведь они часто берут аванс и исчезают в случае возникновения проблем, поскольку не имеют юридического статуса и репутационных рисков.

Продление срока службы каркасного дома

Срок службы каркасного дома – это величина, которая зависит от множества факторов. В первую очередь, важно соблюдение технологий на каждом этапе строительства. Каркасный дом должен возводиться в строгом соответствии с мировыми нормами и стандартами, а также правилами техники безопасности. Начинается же все строительство с разработки проектной документации. Это позволяет получить хороший качественный дом, где рассчитаны все нагрузки на перекрытия. Позволяет точно сделать расчеты по используемым материалам. Нельзя строить по «картинкам». Большой риск что пойдет что-то не так. Пытаясь сэкономить на проектной документации, очень часто приходится потом переплачивать за ошибки такого строительства. Не говоря о том, что постоянно возникает необходимость что-то докупать из материалов.

Подготовка строительной площадки

Площадка, на которой ведется строительство каркасного дома, должна иметь место для складирования высушенных пиломатериалов. Им необходимо также обеспечить защиту от увлажнения в процессе хранения.

Устройство надежного фундамента

Вид фундамента подбирается в соответствии с типом постройки, ее весом и типом грунта. Это могут быть:

• свайно-винтовой фундамент. Выдерживает нагрузку 4–5 тонн. Подходит для возведения стандартных каркасных домов. Срок службы свайно-винтового фундамента – не менее 80–100 лет;
• железобетонные сваи. Не имеют коррозии. Выдерживают высокие нагрузки. Срок службы такого фундамента более 100 лет;
• ленточный фундамент. Является надежной основой для каркасных домов тяжелой комплектации. Отличается длительным сроком службы и выдерживает значительные нагрузки;
• железобетонная плита. Фундамент подходит для участков с рыхлым грунтом, проседающей почвой и грунтовыми водами. Самый надежный и долговечный вариант. При движении грунта плита перемещается вместе с домом, предупреждая деформации его конструкций.

Тщательное следование технологии строительства

Необходимо соблюдать технологию строительства во всех мелочах. Даже при возведении самого простого каркасного дома. Это даст возможность продлить срок службы сооружения. В процессе возведения дома необходимо внимательно проверять уровни углов и каркаса. Перекосы сооружения недопустимы.

Использование качественных материалов

При строительстве дома необходимо использовать только материалы, имеющие официальную документацию. Она будет подтверждением их высокого качества и экологической безопасности. Оптимальный вариант для деревянных стройматериалов – строганая доска, обработанная антисептическими средствами. Эти вещества позволят защитить ее от:

• негативного влияния влаги;
• образования грибков и плесени;
• появления гнили.

Для утепления также следует использовать качественные теплоизоляционные материалы от проверенных производителей. Например, «Роквул». Они предлагают утеплители, которые относятся к классу «НГ» (не горючие). Подходит для утепления перегородок, стен малоэтажных построек, мансард, перекрытий и кровли. Плиты имеют пружинистый край, который упрощает процесс монтажа плит в каркас и обеспечивает плотное примыкание к стойкам. Это позволяет избежать образования «мостиков холода».

Не стоит также забывать о гидро- и пароизоляционных мембранах. Они защищают каркасные дома от негативного воздействия атмосферной влаги и отводят конденсат из утеплителя. В качестве оптимального варианта можно рассмотреть мембраны «Тайвек». Вместо мембран можно использовать плиты МДВП, такие как «Изоплат» или «Белтермо». Их популярность вполне понятна. Такие плиты улучшают звукоизоляцию в доме, также делают дом более теплым. Плиты МДВП отличаются формами и размерами, различаются по назначению. При выборе будьте внимательны.

Утепление дома

Утепление дома должно рассчитываться в зависимости от архитектурного проекта, характера эксплуатации дома, выбранного фундамента и региона строительства. Такой подход позволяет грамотно подобрать материалы, их свойства и параметры.

Устройство систем паро- и гидроизоляции, защиты от воздухопроницания

Соблюдение технологий, использование сертифицированных материалов и контроль качества работ на каждом этапе строительства каркасного дома – это гарантия поддержания оптимальных условий эксплуатации деревянных конструкций на протяжении длительного времени.

Грамотная эксплуатация

Дом необходимо регулярно проветривать, выполнять текущий ремонт и своевременно менять отдельные элементы. Например, срок службы большинства кровельных материалов составляет 30 лет. Важно также следить, чтобы в доме не завелись грызуны. Они способны нанести серьезный ущерб деревянным конструкциям.

Обеспечение пожарной безопасности

Обработка конструкций антипиренами – это не единственная мера, которая защитит каркасный дом от пожара. Гораздо более важно:

• отделять конструкции из дерева от отопительных приборов специальными огнеупорными материалами;
• устанавливать отопительное оборудование на достаточном расстоянии от стен;
• использовать металлорукава для прокладки кабелей;
• устанавливать дополнительные устройства защитного отключения для соблюдения норм электробезопасности, чтобы короткие замыкания в сети не приводили к пожарам;
• отказаться от монтажа распаечных коробок;
• устроить изоляцию электропроводки.

Все эти меры позволят защитить каркасный дом от пожара. Это может стать дополнительным фактором, который способен увеличить срок его эксплуатации. Ведь несоблюдение норм электробезопасности может привести к тому, что в дом будет уничтожен пожаром уже через несколько лет после строительства.

Что в итоге?

Выбирая подрядчика для строительства каркасного дома, не стоит ориентироваться исключительно на красивые цифры. Надежная компания никогда не будет нанимать неквалифицированных работников, использовать строительные материалы «экономичного» сегмента и предлагать легкий фундамент, если он не подходит для участка только для того, чтобы заманить клиента низкой ценой. Обратившись к надежному подрядчику, вы сможете быть уверены, что каркасный дом прослужит свой максимум. Естественно, при условии добросовестного выполнения текущего ремонта и соблюдения правил эксплуатации.

iamdom.ru

Срок эксплуатации каркасного дома в россии

История строительства деревянных домов насчитывает несколько сотен веков, и даже больше. Технология с каждым годом усовершенствуется, и сегодня этот вид застройки делает настоящий прорыв.

Что вызывает недоверие?

Каркасные дома, которые сегодня становятся все более популярными, имеют огромное количество как поклонников, так и тех, кто считает такой дом непригодным для длительного использования. Не внушает доверия, в первую очередь, срок, в течение которого дом может эксплуатироваться без потери его первоначальных качеств. Однако некоторые из каркасных зданий, построенных в Канаде или Финляндии, стоят больше ста лет, и они все еще эксплуатируются как жилье.

Каркасный дом в процессе строительства

В чем же причина недоверия каркасным постройкам именно на нашей территории?

1. Дерево как основной материал. Древесина – это природный материал, который с одной стороны экологичен, а потому сегодня крайне модный, а с другой стороны – он подвержен многочисленным повреждениям. Дерево впитывает влагу, изменяя свои параметры, может искривляться при сушке. Древесину едят жуки, короеды, на ней образуется плесень. Этот материал подвержен быстрому гниению и превращению в труху, поэтому каркасные дома чаще всего считаются выбором тех, кому важно построить недорогой дом, пусть и не совсем качественный.
2. Легкость постройки. Сам дом считается очень легким, если протаранить его автомобилем – получится дырка в стене. И хоть вероятность нападения вандалов или того, что в дом въедет машина, крайне низка, в подсознании образ каркасного дома определяется как ненадежный. А так уж исторически сложилось, что именно нам необходимо, чтобы наш дом был крепостью, да еще и построенной на века.
3. Хорошее должно быть дорогим. Так уж нас воспитали – дешевый сыр бывает только в мышеловках. Отчасти оно верно, но не всегда. То, что технологии строительства не стоят на месте, а идут по пути усовершенствования и удешевления, это нормально. Единственное, что надо знать – качественный каркасный дом не будет стоить намного дешевле блочного.

Как увеличить жизнь постройки

Длительность срока эксплуатации зависит от многих факторов. Качественный каркасный домик простоит и 100 лет, однако надо знать, что влияет на срок жизни каркасного строения.

• качественная обработка древесины
• замена утеплителя при потере его качеств
• надежный и качественный фундамент
• соблюдение всех принципов и правил каркасного строительства
• соблюдение технологии
• строительство в сухую погоду

Качественные материалы для каркасного здания являются необходимостью для длительной эксплуатации. Что касается древесины, то она должна быть обработана от жучков и огня. Для этого подходят современные огнебиозащиты. Кроме того, сам брус должен быть хорошо высушен. Сушка бруса в естественных условиях не гарантирует того, что материал останется в первоначальном виде. Скорее всего, через какое-то время его скрутит. Поэтому используйте либо брус технической сушки, либо уже клееный брус. Клееный брус является основой канадского и финского деревянного строительства, но так как он гораздо дороже обычного, на нашей территории его применяют реже.

Каркасное здание для жизни

От фундамента для домов во многом зависит срок эксплуатации здания, так как популярные винтовые сваи через какое-то время покрываются ржавчиной, и в лопастях образуются дыры. В агрессивных почвах, таких как торфяные, этот процесс идет крайне быстро. Самый надежный фундамент – монолитный ленточный, заложенный глубже зоны промерзания.

Соблюдения правил каркасного строительства также делает здание более надежным. К примеру, нельзя на длительное время оставлять деревянный каркас на открытом воздухе – его необходимо обязательно укрыть.

Технология также важна, и особенно это касается формирования всех слоев каркасной стены. Часто строители пропускают этап укладки паропроницаемой мембраны, удешевляя строительство, но при этом уменьшая срок эксплуатации здания.

Технология каркасного строительства

Считается, что каркасное жилье может возводиться в любую погоду и в любой сезон. Конечно же те, кто пишет об этом, немного лукавят. Во влажную погоду нельзя производить внешнее утепление деревянной постройки минеральной ватой, которая крайне быстро впитывает в себя влагу. А пенопласт для домов не должен находиться длительное время под прямыми лучами в жаркое время года, он теряет свои свойства. Фундамент из цемента также боится влаги и мороза, поэтому зимой качественный коттедж построить сложно.

Кроме того, важно, какой метод строительства использован: канадские, финские или русские методы.

Сколько простоит «каркасник»

Итак, сколько же простоит каркасный дом в среднем, в условиях нашей климатической зоны и особенностей возведения.

Минимальный срок эксплуатации каркасного здания составляет 30 лет (почти как дом из пеноблока). Столько оно гарантированно простоит, даже если использовался брус естественной сушки с покрытием, обычный утеплитель и гидроизоляция, пароизоляция и нормальный фундамент.

Каркасный дом, которому 50 лет

50 лет простоит здание, в котором использовалась качественная древесина технической сушки и были соблюдены все правила каркасного строительства.

От 50 до 100 лет простоит постройка из клееного бруса, с качественным монолитным фундаментом, материалы в котором отвечают всем требованиям. Помните о том, что российское производство домов не всегда отвечает финским и канадским стандартам, поэтому здания из российских материалов простоят чуть меньше. Особенно это касается винтовых свай для домов, утеплителя и отделки.

Статья о сроке службы каркасника в России — здесь.

karkasblog.ru

Каков срок службы каркасного дома в Белоруссии и как его продлить ?

Срок службы монолитно каркасного дома – изучаем все нюансы

Каркасные дома – современный взгляд на малоэтажное строительство. Они привлекли внимание множества специалистов, начиная от Северной Америки, и заканчивая российской Сибирью. Практичность, легкость, невысокая стоимость – далеко не все качества домов такого типа. Главное преимущество каркасно-щитовых сооружений в том, что они возводятся всего за сезон – такой вариант зданий помог разобраться с проблемой расселения в северных регионах стран Запада и Скандинавии.

Наши соотечественники относятся к таким сооружениям осторожно. Главное опасение – срок службы каркасного дома . По мнению многих, такая легкая конструкция, изготовленная практически целиком из дерева, не простоит и двух десятков лет. Но это заблуждение.

Эксплуатационные показатели каркасных домов – ориентируемся на Запад

Для ответа на вопрос – сколько служит каркасный дом , изучим проектную документацию. Если взглянуть в документы американских, канадских и скандинавских строителей, то там указаны фантастические цифры – каркасный дом способен простоять 110-120 лет.

Просмотрев документы европейских строителей, нашли более реальную цифру – 60-70 лет. Но с учетом белорусских  реалий, жесткого климата и постоянной повышенной влажности, примерный срок эксплуатации такого дома составит 30-40 лет.

Стоит учесть, что в нашей стране такие сооружения появились совсем недавно и многие фирмы строят дома некачественно – в лучшем случае, через 5-7 лет, такой дом начнет терять свои теплосберегающие качества. В худшем – начнет проседать и гнить. Потребуется капитальный и дорогостоящий ремонт, с заменой балок и перекрытий.

Какие факторы влияют на срок службы каркасного дома 

Существует несколько причин, которые оказывают существенное влияние на срок службы каркасных домов в Белоруссии:

1. Если условные норвежцы и не подумают использовать в качестве материала обычный брус, то в нашей стране это норма. Для возведения качественного каркасно-щитового сооружения используется только клееный брус, не впитывающий влагу и имеет отличные показатели прочности;
2. В нашей стране занимаются возведением домов два вида строителей – фирмы-подрядчики и сами владельцы участков. Обе категории стремятся сэкономить на материалах, периодически не соблюдают технологию возведения. Если у нас – это дома класса «эконом», то в США и Канаде это элитное жилье и строится оно соответственно;
3. Прежде чем возвести такой дом, западные коллеги внимательно изучают особенности климата на местности, замеряют уровень влажности, учитывают уровень снега и делают скат крыши под соответствующим углом, дополнительно утепляют подветренную сторону и обрабатывают древесину специальными составами. В нашей стране все иначе и экономия порой приводит к неприятным последствиям.

В случае, если все сделано по технологии, приобретены качественные материалы и сделаны соответствующие замеры, срок службы каркасного дома составит 50-60 лет, даже в суровых российских реалиях.

Хотите качественный дом из бруса ? Обращайтесь к профессионалам в компанию ПБК Сервис. Телефон отдела продаж: 8-044-571-01-01

pbk-service.by

Как строят и сколько служат каркасные дома в россии

Статья подготовлена при поддержке https://karkasdom.spb.ru

Каркасные дома в России в последнее время стали очень популярны. Сама технология возникла в Финляндии после гражданской войны, она позволила построить большое количество жилья за короткое время и по сравнительно невысокой стоимости. Такие дома назывались финскими.

Смысл технологии – постройка каркаса, который выполняет несущую функцию. Каркас собирается из бруса, досок, балок и прочих элементов, которые соединяются гвоздями или саморезами различной длины.

В настоящее время строительство каркасных домов пользуется большой популярностью благодаря ряду положительных характеристик. Почему же каркасные дома в РФ столь популярны? Какой срок службы каркасного дома в России, как строят такие здания?

Характеристики каркасных построек

Дерево – очень экологичный и прочный материал

Положительные качества каркасного домостроения:

1. Сравнительно невысокая стоимость постройки. Это связано с ценой используемых материалов и технологией постройки – она довольно проста. Нет необходимости заказывать дорогую спецтехнику или нанимать бригаду строителей, как например, при постройке кирпичного или газобетонного здания. Все работы могут быть произведены 2 работниками.
2. Строительство можно выполнить за очень короткие сроки, обычно средний каркасный дом возводится за 4-8 недель.
3. Отсутствие усадки. Дом, построенный из бревна, должен как минимум полгода стоять для усадки, в каркасный же дом можно переезжать сразу после постройки.
4. Низкая теплопроводность стен. Благодаря использованию современных материалов и технологии стены каркасного дома хорошо удерживают тепло, при соблюдении строительных норм жить в таких домах можно в самом суровом климате.
5. Экологичность. Дерево – экологичный материал, атмосфера в каркасной постройке всегда приятная, нет никаких угроз для здоровья человека, дышащие стены.
6. Легкий и недорогой фундамент. Так как постройка имеет небольшой вес, нет необходимости делать дорогостоящий фундамент, например плитный. Для каркасной постройки обычно используют ленточный фундамент, а в последнее время распространение получили свайные основания, цена которых в десятки раз ниже плитного варианта.
7. Простота внутренней отделки помещений. В домах, построенных из кирпича или газобетона, стены в обязательном порядке штукатурятся, что занимает немало средств и времени. В каркасном доме достаточно зашпаклевать места стыков плит ОСП и углубления от саморезов, и можно клеить обои или производить другие виды отделки стен. При соблюдении технологии стены внутри дома всегда идеально ровные.
8. Такие сооружения сейсмоустойчивы, выдерживают 9 баллов по шкале Рихтера, поэтому они получили широкое распространение в Японии и прочих сейсмоопасных районах.
9. Строительство можно вести в любое время года, независимо от температуры окружающей среды. В зимнее время строительство домов из других материалов обычно останавливается, и начинается только при наступлении весны.
10. В каркасном здании отсутствуют щели. Это достигается не только герметизацией стыков, но и использованием ветрозащитной и пароизоляционной мембран, которые ограничивают доступ холодного воздуха в помещение.
11. Возможность демонтажа дома, перенос на новое место с последующей установкой.

Недостатки каркасных домов:

• Средний срок эксплуатации каркасной постройки в России – не более 30 лет. После этого срока необходимо проведение капитального ремонта, который состоит в замене утеплителя и защитных мембран. Сама же конструкция способна простоять длительное время без ремонта (при условии, что техпроцесс был соблюден, а деревянные элементы конструкции были обработаны специальной пропиткой, защищающей от грибка, гнили и насекомых).
• Пожароопасность. Так как основной материал конструкции – дерево, существует вероятность пожара. Однако эта проблема решается использованием специальных антипиреновых пропиток для дерева, которые способны выдержать открытое пламя в течении 20-30 минут.
• Относительно тонкие стены такого здания не всегда хорошо поглощают шум. В сельской местности этот недостаток не всегда актуален, однако если недалеко от дома проходит оживленная трасса или железнодорожная магистраль, стоит задуматься об использовании качественных шумопоглощающих материалов.
• При использовании некачественных элементов обшивки дома не всегда гарантируется достаточная экологичность. Дешевые панели могут содержать в себе фенол и другие химические компоненты, отрицательно влияющие на здоровье человека. Поэтому при выборе элементов обшивки следует учитывать этот факт и изучить сертификаты соответствия и другую документацию.
• Внутри стен с большой вероятностью могут поселиться мыши или крысы. Нередко производители утепляющих материалов утверждают, что в утеплителе грызуны не заводятся, однако на практике это далеко не всегда соответствует истине.

Проблемы каркасных домов и их решения

Утепление и защита от пара и влаги в каркасном доме

Вентиляция. Для каркасной постройки необходима вентиляция, так как утеплитель и отделочные материалы необходимо защитить от пара. Такая система может стоить достаточно дорого, поэтому есть смысл использовать западную технологию – совмещение системы отопления и вентиляции.

Ввиду пожароопасности провода и контакты должны быть хорошо заизолированы. Рекомендуется использовать пластиковые негорючие кабель-каналы для проводки.

Работы должны производиться строго по проекту. Нельзя допускать к работе неопытные бригады, которые не умеют строить каркасный дом. Строители должны обладать достаточными знаниями и навыками.

okarkasnih.ru

Срок службы каркасных домов

27.06.2014

Мы уже писали о том, что прочность каркасных домов является предметом многочисленных спекуляций. Теперь пришло время поговорить о сроке эксплуатации.

Противники каркасных домов утверждают, что среднему каркаснику не простоять и тридцати лет. Адепты каркасного домостроения показывают на фахверки Германии: стояли, мол, пять веков и до сих пор стоят. На самом деле и те, и другие не совсем объективны.

Да, фахверки стоят по 500 и более лет, но строили эти фахверки по совсем иным технологиям. В их основе толстые и крайне дорогие по нынешним временам балки. Кроме того, во многих фахверках давно заменено все, кроме самого каркаса.

С другой стороны, 30 лет для нормального каркасного дома – тоже не срок. В США легко можно купить каркасный коттедж, построенный в конце 19- начале 20 века. Разумеется, за сто лет его не один раз ремонтировали, но все же это столетний дом. Пример такого дома вы можете найти в статье «Достоинства и недостатки каркасных домов».

Максимальный срок службы каркасных домов установлен нормативными документами Госстроя. Он составляет 75 лет. Такой срок устанавливался для барачных каркасников, покрытых дранкой. На практике они стоят до сих пор. Некоторые признаны аварийными, но в некоторых до сих пор живут люди.

Разумеется, это крайний случай. Жить в старом каркасном бараке плохо. Но современные каркасно-рамочные конструкции – иное дело. Обычно они вообще не требуют серьезного ремонта в течение 40…50 лет. После этого могут потребоваться:

• замена кровли;
• замена нижних элементов каркаса, включая закладной венец;
• замена наружной обшивки.

После капитального ремонта каркасный дом будет служить еще 40…50 лет. Затем его лучше снести и построить новый.

Факторы, снижающие срок службы каркасных конструкций

В регионах с высокой влажностью воздуха закладной брус может не выдержать и 20 лет. Увеличить срок службы позволяет обработка антисептическими препаратами.

Существенную опасность для каркасных конструкций представляют насекомые-вредители древесины. Это точильщики, короеды, шашели и т.п. Срок службы каркасного дома, в каркасе которого поселились вредители, сокращается в разы. Бороться с ними довольно сложно: заранее приобрести не зараженные личинками и хорошо просушенные пиломатериалы и обработать их защитным составом.

usadba.guru

Срок службы каркасного дома

Каркасное домостроение приобрело широкую популярность на территории России, как более недорогой способ приобретения недвижимости в дачном варианте, или для постоянного жительства. По надежности и эргономике (при условии соблюдения технологии строительства) такие дома практически не уступают более серьезным постройкам из бруса, или же камня.

Для каркасных домов применяются различные технологии строительства, обеспечивающие не только комфортное проживание, но и такой немаловажный фактор – долговечность.

Главное преимущество каркасных домов – это небольшие сроки и минимальные затраты финансовых средств на их постройку. Одними из самых распространенных технологий более всего пользуются спросом канадская, финская и каркасно-рамочная (фахверковая). Так как они гарантируют наиболее долговременный срок эксплуатации.

Канадский способ строительства подразумевает монтаж брусового каркаса, обшитого с обеих сторон ОСБ плитами или фанерой. Пространство между фанерой заполняется любым из видов сыпучих (которые должны быть хорошо утрамбованы), минеральных или пенополистирольных утеплителей. Срок эксплуатации таких домов может достигать, в среднем, 75 лет. Единственный минус таких домов – это то, что при использовании насыпного или минерального утеплителя, они по прошествии определенного этапа времени (от 20 до 30 лет) в силу старения материала начинают проваливаться вниз и пропускать в дом холодный воздух. Поэтому придется проводить замену.

Финская технология отличается от предыдущей лишь тем, что при возведении здания к каркасу крепятся уже готовые панели из утеплителя приклеенного к фанерным листам. Срок службы, в силу специфики сборки панелей, может достигать ста лет. Стоит отметить, что из производственного цеха плиты выходят обработанные специальным раствором, придающем огневую защиту.

Самыми долговечными считаются дома, построенные по фахверковой технологии. Такие дома при надлежащем уходе и своевременном ремонте могут простоять до двухсот лет. Именно по этому постройка домов таким методом является одним из самых распространенных. Согласно технологии выполняется внутренняя и внешняя обшивка каркаса OSB плитами с заклыдавемым внутрь базальтового утеплителя.

Утеплитель может быть уложен в несколько слоев. Также выполняется паро и ветрозащита из специального мембранного материала.

Дополнительно, не зависимо от применяемой технологии возведения каркасного дома, необходимо учитывать и выполнять ряд обязательных мер для продления срока службы здания.

Несмотря на то, что деревянные сендвич-панели пропитываются различными защитными жидкостями, все же брус для каркаса придется обработать самостоятельно. То же касается методов, когда обшивка производится фанерой. Применяемые растворы придают не только пожарную безопасность, но препятствуют образованию различных древесных грибков и плесени, оказывают профилактическое действие против образования вредоносных насекомых, и создают влагоизолирующий слой.

Правильно залитый фундамент тоже продляет жизнь всей постройки. Несмотря на то, что каркасные здания имеют небольшой вес, в основном для их постройки используется ленточный фундамент. На всем протяжении эксплуатации дома необходимо особое внимание уделять состоянию фундамента и своевременно выполнять ремонтные работы. Так как в трещинах, образующихся со временем, постоянно скапливается влага, оказывающая разрушающее действие.

Отапливаемые дома имеют больший срок эксплуатации в отличие от дачных построек. Внутреннее отопление позволяет содержать здание постоянно сухим и уничтожает образовавшийся конденсат в подпольном и межстеновом пространстве.

sckaskad.ru

Долговечность каркасного дома на практике

Главная » Тексты » Долговечность каркасного дома

Человек всегда мечтает о собственном уютном и комфортном уголке, где можно приятно провести время и жить со всеми удобствами. Всегда приятно вернуться в собственный дом после тяжелого рабочего дня, где встретит семья и сытный ужин.

А вот каким, и как будет построено это уютное семейное гнездышко, во многом зависит от самого человека и его возможностей. Наука и строительная отрасль не стоят на месте, а потому постоянно развиваются. На сегодняшний день есть масса вариантов, благодаря которым, можно относительно быстро построить дом мечты.

Из всех многочисленных вариантов, человек волен сам выбирать облик и конструкцию собственного дома, в зависимости от своих пожеланий.

Для этого следует изучить множество литературы и прочих специализированных материалов.

Все большую популярность набирают каркасные дома. Для нашей страны — это довольно новый вид строительства в жилом секторе. Но не стоит отбрасывать данный вариант и прибегать к использованию старых методов строительства.

Основными строительными материалами для возведения домов являются:

• Кирпич
• Газосиликатные блоки
• Деревянный сруб
• Пенобетон

Это лишь малая часть из основных применяемых в строительстве материалов.

Перед строительством собственного дома следует осознанно и внимательно выбирать материал. Ведь проще устранить будущие недостатки еще на бумаге или при выборе того или иного стройматериала.

Теперь стоит разобрать все нюансы при возведении дома.

Каков срок эксплуатации дома при каркасной системе строительства?

Самый спорный и обсуждаемый вопрос на строительных форумах. Следует отметить, что строительство каркасных домов, пришло в нашу страну из таких стран, как Германия, Финляндия, Германия. Это говорит о том, что срок службы строений с такой технологией достаточно долгий. Такое здание простоит не менее 50 лет. И даже больше.

Все зависит от того, будут ли соблюдены все технологии при постройке здания, и насколько высокая квалификация у строителей. Даже если выбрать самую прочную конструкции и пригласить для строительства неподготовленных рабочих, то никто не даст гарантию, что такое здание простоит даже минимальный срок службы.

Поэтому про долговечность каркасного дома не стоит беспокоиться.

Технологии сооружения фахверковых домов

Фахверк – с немецкого языка, каркасная конструкция. Разновидностей при строительстве таких сооружений достаточно:

• Дома из металлокаркаса
• Железобетонный каркас
• Деревянный каркас

Значит нужно со всей внимательностью нужно выбирать подходящую для дома.

Для частного строительства жилья лучшим вариантом будет деревянный фахверк.

Для постройки такого дома не требуется обустраивать прочный фундамент, так как весь скелет дома состоит из бруса. Сначала возводиться деревянный скелет, затем производится обшивка наружных и внутренних стен с применением утеплителя. Теплоизоляционный слой может быть выполнен из минеральной ваты, пенополистирола и других утеплителей. Стены зашиваются плитами OSB-3 или ДСП.

Возведение крыши

Основа для крыши также состоит из бруса. В основном делаются двускатные крыши, что обеспечивает простоту, удобство при строительстве. К утеплению крыши стоит подходить ответственно. Не следует забывать о паро- и гидроизоляции.

Покрытие крыши выбирает сам клиент. Это может быть, как ондулин, обычный рубероид, металлочерепица, листы профнастила.

При эксплуатации дома в зимний период следует позаботиться о прочности крыши, учесть, что снег оказывает дополнительное давление на крышу. Поэтому нужно все просчитать и увеличить количество опор.

Преимущества фахверковых домов

Одним из главных преимуществ является доступность для потребителей. Дом, по такой технологии, может построить среднестатистический житель нашей страны. Дома из кирпича и блоков, похвастаться такой доступностью не могут.

Следующий пункт преимущества данной технологии – это короткие сроки возведения постройки. Время, занимающее у строителей от подготовки фундамента и сдачи готового сооружения клиенту, составляет около 2 месяцев и даже меньше.

Такой дом очень хорошо сохраняет тепло, его легко и быстро можно прогреть зимой. Имея отличную теплоизоляцию, за счет применения в конструкции пенополистирола тепло надолго задержится в доме.

Применяя при возведении фахверкового дома паронепроницаемые утеплители можно дать возможность «дышать» строению. В свою очередь, такая особенность позволит создать благоприятный климат для проживающих в доме людей.

Хоть дом имеет деревянный скелет, не следует бояться за пожарную безопасность. Все составляющие обработаны огнеустойчивой пропиткой. Проведенные испытания показали, что пропитанная древесина не горит, а тлеет продолжительное время, сохраняя при этом свою прочность.

Проекты каркасных домов могут быть совсем разные, выполнены в разных архитектурных стилях, что дает дополнительное преимущество перед остальными вариантами возведения домов.

www.karkas-na-veka.ru