Каркас гид – Индивидуальное проектирование каркасных домов. Сколько стоит индивидуальный проект каркасного дома?

Как я строю свой каркасный дом

Понял, что в блоге мало информации о моем собственном каркасном доме, и она очень разрозненная. Попробую тут рассказать о нем подробнее.

Если вам интересно, то вы можете подписаться на обновления моей группы Вконтакте (справа сверху есть на нее ссылка), тогда вы увидите самую свежую и интересную информацию о продвижении моего строительства.

Планировка. 1,5 года мучений


За 1,5 года раздумий я менял планировку около 120 раз. Не уверен, получилось ли в итоге хорошо, но точно получилось, как надо нам. Площадь застройки 112 м2 (с террасой и крыльцом). Площадь дома по внешним стенам 105м2, чистая площадь без всех стен около 87м2. Посередине дома я решил сделать просторную гостиную-кухню площадью 40 м2, но с небольшой стеной-перегородкой между ними и двумя арками. Слева и справа сверху находятся спальни взрослых. Слева находятся холодный тамбур, теплый холл и санузел. Справа снизу котельная, над  ней гардероб (в будущем, возможно, детская).

Спальни небольшие, так как мы работаем дома и целыми днями находимся в главной комнате, спальни же лишь место для сна, а раз дом небольшой, то чем-то приходится жертвовать. Котельная объемом 16м3 сделана под будущий газ.

К сожалению, по актуальной информации на 2018 год, газ подключить мы не можем, потому что дом еще не зарегистрирован (об этом вы можете прочитать в отдельной статье).

Место на участке

Участок у меня узковат — 45 x 20-24. На участке уже есть старый дом (1), поэтому новый (2) решили делать посередине участка.  В итоге получилось примерно так:

Стороны света на плане расположены стандартно (сверху Север, снизу ЮГ), соответственно гостиная смотрит своим большим окном на Юго Запад, как и 2 спальни, кухня на Северо Восток. а на Северо Запад смотрит гардеробная, она же будущая детская комната.

Также читайте: Всем о моем доме
Этап 1. Фундамент
Этап 2. Обвязка фундамента
Этап 3. Лаги пола
Этап 4. Стены
Этап 5. Чердачное перекрытие и проемы
Этап 6. Обшивка стен
Этап 7. Стропила, контробрешетка, обрешетка = Крыша каркасного дома

Этап 8. Зашивка стен ветрозащитной мембраной Тайвек
Этап 9. Монтаж гибкой черепицы Кантри
Этап 10. Установка окон
Этап 11. Монтаж вертикального сайдинга
Этап 12. Монтаж деревянной обрешетки на потолок под гипсокартон
Этап 13. Утепление пола и чердака эковатой и Почему я утеплял свой дом эковатой
Этап 14. Внутренние стены постоечно и ГКЛ под влажное утепление эковатой

Остальные этапы я пока поленился внести в этот пост. За это время произошло много улучшений в моей постройке. Когда-нибудь соберусь с силами, когда закончу отделку, и допишу этот пост.

А пока вы можете прочитать пост о реальных отзывах от людей, которые живут в каркасных домах, там вы найдете полезную информацию от людей. http://karkasgid.ru/otzyvy-realnyx-zhilcov-o-karkasnyx-domax-k-2017/

Обращайтесь за подбором бригад и консультацией, всегда помогу!

Каркасный гид строит свой каркасный дом. Отчет №2

Строительный темп у моей стройки очень медленный, все из-за простоя в связи с травмой ноги (растяжение связок — 1,5 месяца без стройки, аккуратнее ходите по высоким бордюрам или поребрикам!) и навалившейся работой. В очередной день отдыха решил рассказать о хронологии постройки каркасного дома своими руками от karkasgid.ru. Это был практически первый этап моей стройки, он же самый важный и основополагающий — решиться строить дом, как вы наверняка знаете, совсем не просто. Начинаешь во всем сомневаться, а хватит ли денег и сил. Но нет ничего невозможного.

Февраль

Привезено 26 кубов пиломатериалов из Ветлуги (север Нижегородской области). О нем были хорошие отзывы — северный лес всегда считается лучше. Ездил я туда с приключениями, по дороге спустилось колесо у моей фуры, разгрузка и загрузка заняли большое количество времени.

Лес уложен за 4 часа с помощью трех грузчиков в 4 штабеля.

   

Много сил ушло на подготовку основания для штабелей. Сначала пришлось раздолбить с земли замерший снег, а иногда и лед, чтобы весной штабели не «уехали», когда все растает. Потом нужно было выравнять поверхность, поэтому было заказано пять тонн песка, которые и стали основой (хорошенько утоптанные).

На утаптывание и переноску песка мы потратили несколько дней.

Нижний уровень штабеля стоял на 2-х уровнях поддонов (чтобы снизу все хорошо проветривалось). На 6 метров доски между каждым рядом лежит 7 прокладок (50×25). Штабели получились шириной 1,5 метров и высоток около 2,2 метра. Крышу штабелей закрыл тентами из тарпаулина. Тенты вообще играли очень важную роль в моей стройке, постоянно приходилось что-то закрывать.

Верхние 4 ряда досок пришпилены к нижним рядам и друг другу саморезами 5×100 мм, чтобы их не крутило (в будущем их все-таки скрутит, но не так сильно, как могло бы быть).

Март-апрель.

Закупка инструмента для стройки. Подробнее о купленном инструменте можно почитать тут.

Апрель-июнь. Фундамент ТИСЭ

Про фундамент я уже писал подробно тут.

После этого я засыпал грунт под будущим домом: геотекстиль — ОПГС — песок слой 5-10 см.

И подрезал некоторые сваи болгаркой с алмазным диском:

Июль-август. Обвязка фундамента.

В первую очередь после заливки фундамента я решил узнать, в горизонт ли я поставил сваи и стал бегать между ними с длинным уровнем. Оказалось, что не все сваи стояли идеально, некоторые пришлось срезать болгаркой с алмазным диском (а на многие потом придется потом класть фанерные прокладки, чтобы их поднять до нужного уровня).

Все доски на обвязку обрабатывались Сенежем Огнебио проф, выбранным по отзывам. Доска от него на какое-то время становится красной.


Про то, как делать обвязку, можно почитать здесь. Но это теория, а вот и практика подоспела.

Доски оказались очень кривыми (либо пропелеррами, либо саблями), поэтому первой доской решили укладывать центральную, которая насаживается на шпильку 10мм толщиной (которая была при бетонировании была заранее вставлена в примерный центр сваи).


Самая неприятная работа на любом этапе (как по мне) – выравнивание контура. Мы снова размечали контур, т.к. сваи идеально ровно залить практически нереально и на пару сантиметров они выехали с разных сторон. Так что мы снова натягивали нитки и бегали считали треугольник 3-4-5 пару часов.

После того как мы натянули нитку, уже от нее мы вычитали 5 сантиметров (толщина одной доски) и отмечали на рубемасте (гидроизоляция сваи) место центральной доски обвязки.


Что нам это дало? Мы получаем доску, которая жестко стоит на своем месте (если ее точно просверлить, что оказалось очень не просто) и к которой можно струбцинами притягивать соседние кривые доски. Так мы и сделали. Все 5 закупленных струбцин мне очень пригодились, без них я бы вообще не справился. Особенно хорошо себя показала быстрозажимная струбцина Irwin, но и Wolcraft работала тоже неплохо, а вот дешевые струбцины из максидома оказались практически бесполезными.

Шпильки далеко не везде попадали в нужные места, но мы сверлили их и так.


На обвязке я наконец-то протестировал нейлер Freeman:

Бьет пока отлично, правда гвозди среднего качества и иногда обойма ломается внутри нейлера, но это мелочи.
В итоге мы получили вот такой деревянный ростверк из 3 досок 200×50 по периметру и с 3 внутренними частями (чтобы пролет был всего два метра):

 

Август. Обвязка свай

За август я успел только рассортировать и напилить доски на лаги и поставить обвязку лаг. С обвязкой много отдельной мороки, снова натягивались нитки по контуру, выставлялась обвязка и прибивалась на свои места. Но доска оказалась кривой, так что приходилось ее прижимать или подкладывать под нее фанерные накладки.
Потом ночью лазерным нивелиром, который был поставлен в центре будущего дома, я отметил приемлемый для всех сторон обвязки лаг уровень (сначала гвоздиками, а на следующее утро уже шнурком с краской по гвоздикам). После чего по проведенной линии срезал лишнее рубанком (с одной стороны получилось 0,5 см, с другой 1,5 см, с фронтонов по 2 см).

О следующих этапах моей стройки читайте в последующих постах. Если я могу вам чем-то помочь, создать для вас индивидуальный проект дома или проконсультировать вас по вопросам каркасного домостроения, обращайтесь!

Вопросы скидывайте в комментарии!

Шарлатаны в каркасном домостроении. Как обманывают строители.

Как обманывают «строители».

Чем больше читаю отчеты по стройкам каркасного дома, тем больше удивляюсь, как часто дома проектируют полные шарлатаны, которые даже ни разу не изучали нормативов по каркасного домостроению или даже не читали строительный форум. И они берут на себя ответственность и проектируют (или строят) людям неправильные, холодные и даже опасные каркасные дома. Меня это очень раздражает, если говорить цензурными словами.

Это, к сожалению, весьма распространено, поэтому одна из целей моего сайта — рассказывать людям о настоящих каркасных домах, развенчивать мифы о «каркасно-щитовых» домах, как любят их называть подобные деятели.

Косяки (из последнего):

Дыра в верхней одиночной обвязке и какой-то обрезок (стена несущая)

И это нарисовано в проекте (простите, что называю это проектом):

Напомню, как должны выглядеть настоящие готовые проекты каркасных домов, разработанные профессиональными проектировщиками.

А вот тут все стойки на уголках (зачем?!). Зайдите на форумхаус и упомяните уголки, вам там такого расскажут.

Так еще и огромный брус вместо нижней обвязки, и в углах тоже. Сплошные мосты холода.

Укосины не врезаны в верхнюю обвязку бесполезны.

Оформление оконных проемов (про которые я писал позавчера) *цензура не пропускает мнение о них*:

Обман в каркасном примитивном доме встречается до ужаса часто. Это недопустимо. Не допускайте такого в своем доме, консультируйтесь на форуме или у меня.

А вот и видео шарлатанов подоспело (компания славянский дом опасна для людей):

Посмотрел видео «строим каркасный дырявый дом» от славянского дома. ВОЛОСЫ ДЫБОМ СТОЯТ. Брус используют вместо досок, вместо гвоздей используют саморезы, пароизоляцию ставят снизу лаг пола (а надо сверху), ветрозащиту зачем-то ставят сверху лаг пола (а надо снизу), потом зачем-то ставят над лагами пола вентзазор и потом уже кладут ОСБ. И все на металлических уголках. Как они такое придумали?  Создатели технологии каркасного дома переворачиваются в гробу.

Продолжаю собирать случаи шарлатанства:
1. Положили гидроизоляция изнутри, пароизоляцию снаружи

2. Построили «каркасный дом» в воздухе 

Как понять что строители обманывают (как распознать шарлатанов-строителей)

:

1. Не могут ответить, по каким нормативам строят

2. Не делают правильные узлы при оформлении окон, обвязок, углов.

3. Добавляют в каркас уголки, используют шурупы вместо гвоздей, не знают, как правильно ставить в каркасном доме пленку

4. Говорят: «Мы всегда так делали и все было норм, зачем нам ваш форум, там одни теоретики»

5. Говорят: «Мы все сделаем сами, вы не волнуйтесь и не лезьте»

6. Берут предоплату и исчезают. Да-да, бывало и такое.

Кстати, я разработал меры против шарлатанов — написал пост о том, как подобрать бригаду для строительству каркасного дома. Пост содержит целый ряд мер, которые вы можете предпринять, чтобы вас не обманули.

Правда, при этом придется быть жестким и неуступчивым, потому что бригадиры подобных бригад прекрасно умеют заговаривать зубы, объясняя свои косяки типичным «всегда так строили!», а потом банально исчезать. Сколько через меня прошло уже пострадавших заказчиков… К сожалению, в каркасное домостроительство полезло огромное количество некомпетентных работников, которые обещают красивый и дешевый дом.

Внимательнее выбирайте строителей своего дома, друзья! Вам же потом в нем жить!
Или можете обратиться ко мне и мы вместе подберем вам бригаду из каталога Каркасгида, в которую входят только проверенные и надежные бригады — мои партнеры.

Строительство каркасных домов видео — Гид по каркасным домам

Интерактивное оглавление Строительство каркасных домов видео (для упрощения выбора я добавил краткие характеристики о каждом видео):

Самое главное видео о  строительстве каркасном доме в  Канаде:
Трилогия от культового плотника США Ларри Хоуна
Часть раз, часть два, часть три.

Другие видео о каркасном доме (каркасные видео) своими руками:
1. О плюсах каркасного дома и заводской технологии его изготовления.
Плюсы каркасного дома, быстрая сборка, российская технология
2. Утепление каркасного дома.
Очередное каркасное видео. Перекрестное утепление снаружи
3. Рассказ о строительстве каркасного дома в одиночку.
УШП, своими руками, с мансардой
4. Еще один каркасный дом, построенный одним человеком.
УШП, своими руками, без опыта стройки
5. Скандинавская каркасная технология и утепление пола после возведения крыши.
OSB-3 внутри, крыша в доме без пола
6. Плюсы и минусы зимней стройки каркасного дома.
плюсы каркасного дома, зимняя стройка: плюсы и минусы, гибкая черепица, сайдинг, перекрестное утепление внутри дома
7. Небюджетный небольшой каркасный дом 6×6.
1,5 млн, дом за 4 месяца, винтовые сваи, деревянный фасад, блокхаус, утепление пенопластом

____________________________________________________________________________________________________________
Часть 1. Сборка пола и лестницы в каркасном доме

Часть 2. Сборка стен в каркасном доме

Часть 3. Сборка крыше в каркасном доме

1. О плюсах каркасного дома и заводской технологии его изготовления.

2. Утепление каркасного дома (с перекрестным утеплением снаружи и OSB-3 внутри)

3. Рассказ о строительстве каркасного дома в одиночку

4. Еще один каркасный дом, построенный одним человеком (!без опыта стройки)

5. Скандинавская каркасная технология и утепление пола после возведения крыши

6. Плюсы и минусы зимней стройки каркасного дома

7. Видео о строительстве небюджетного небольшого  каркасного дома 6×6

Как выбрать строителей каркасного дома

Я уже писал о шарталанах-строителях несколько раз, вот еще.

Но последнее время ко мне все чаще обращаются люди, которым неправильно построили дом. Обычно это вопросы в стиле «посмотрите что нам сделали», а потом «неужели теперь все нужно переделывать?».

В большинстве случае, ответ для них не очень веселый. Но если не переделать, тогда всему дому рано или поздно придет конец, это куда дороже, чем переделывать.

Но есть вариант получше – консультироваться с профессионалами до начала стройки и выбирать себя грамотных строителей. Вот, например, на днях ко мне обратился человек с вопросами ДО начала стройки, это очень правильно. Или нанимать профи, если вам надо, посоветую пару бригад в Московской и Нижегородской областях.

На какие вопросы должен ответить строитель каркасного дома?

Дом для сезонного проживания. По комплектации получается следующее. Чего не хватает, что стоит изменить или может быть лишнее?

Фундамент:
Шаг винтовых свай?
Глубина заглубленности ленточного фунадмента?
Обвязка швеллер №14 с антикоррозийной обработкой или брус? — правильный ответ 200×150 из 3 досок 200×50.

Каркас:
40х150 с укосинами и обработкой биозащитой? — биозащита с сухим лесом бесполезна. а из сырого строить нельзя

Полы:
Первый этаж утепление полов-стен?
Мансарда утепление 100 мм — мало. Надо 150-250, иначе будет жарко летом
Лаги пола 40х150 мм с обработкой биозащитой. Нужно знать пролет, шаг? Надо не более 600.
Черновой пол 20 мм ОСП или доска? Лучше фанеру. По фанере можно сразу класть ламинат самим, доска будет скрипеть, на любителя

Стены и перегородки:
Первый этаж 150 мм (думали 200, но для сезонного наверное нецелесообразно) 150 достаточно
Мансарда 150 мм
Внутренние перегородки 100 мм + звукоизоляция Какая?

Утеплитель:
В стенах — плитный Knauf (плотность уточню, должна быть не менее 30?). Лучше роквул с плотностью больше 30 или эковата.
В полах – рулонный — пойдет. Но лучше засыпать эковату. По цене 2000 куб уже с утеплением, по времени – пара часов.
В кровле – плитный конечно

Пироги перекрытия и стен:
Что такое пирог? Какие вы предлагаете? Где точка росы?

Обшивка:
Внутренняя — вагонка?
В санузле внутренняя обшивка ОСП? Есть ли более экологичный вариант внутренней обшивки помещений с повышенной влажностью? Правильно — влажный ГКЛ.

Стоит ли для усиления каркаса добавить листовую обшивку внутри или снаружи? Или укосин и имитации бруса будет достаточно? — Правильно сделанных укосин будет достаточно.

Кровля:
Металлочерепица 0,5 (0,4 совсем не вариант)
Стропило 40х100 стропила 40 на 150 для нормального утепления с шагом 600, не более.
Жалюзийные решетки на мансарде
Обустройство подкровельного пространства — главное чтобы не забыли контробрешетку и гидрозащитную мембрану
Установка кронштейнов под водосток (трубы и желоба навешу потом сам)

За чем еще нужно смотреть при строительстве каркасного дома?

Надо смотреть чтобы не наставили уголков и не поставили брус в углах. Надо спросить, как правильно влезать укосину. У профи всегда гвозди и нейлеры, а не саморезы. Профи все знают о пленках внутри и снаружи.

Пусть покажут фото построенных каркасников.

Конечно, это только необходимый минимум, по уму нужно уметь составить техническое задание (или целый проект). Если не готовы тратиться на проект, то пишите, вместе составим техническое задание для ваших строителей!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *