Как строили финны 15 лет назад (мы так не умеем) – Варламов.ру – ЖЖ
Этот район построили в Хельсинки 15 лет назад. Когда я впервые в нём оказался, то не поверил своим глазам. Ну не может такое быть! Начало нулевых, я тогда только поступил в институт, ещё не было айфонов, а финны уже строили так, что для нас это кажется недостижимой высотой. И только отдельные элементы выдают, что район не новый. Но тем он и интересен. Я предлагаю посмотреть не только на то, как финны строили раньше, но и как за 15 лет изменилось их представление о современном жилье.
Подписаться на канал
Полностью район называется Арабианранта, или «Аравийский берег». Многие жители Хельсинки думают, что он получил название по основанной здесь фарфоровой фабрике «Аравия», но это не совсем так. Ещё до появления предприятия эта местность называлась «Арабская и Ханаанская земля». Причём никаких арабов тут не было, они стали приезжать в Хельсинки лишь со второй половины XX века. Так что к мигрантам название отношения не имеет )
01. Начнём с архитектуры. Уже тогда, в начале 2000-х, она была довольно разнообразной. При этом район имеет очень внятную концепцию, и дома стилистически составляют одно целое.
Посмотрите на генплан. Дома стоят на берегу залива и каскадами спускаются к парку. 
02. Внизу каждый дом уникален.
03. Между домами причудливые проходы на разных уровнях, везде разные дворы, и для оформления используются разные элементы.
04. Раз домик
05. А вот соседний. Обратите внимание, что дома совмещают в себе разные функции. Тут есть и офисные помещения, и жилые.
06. По непонятной для меня причине в Финляндии очень популярна непальская кухня
07. Теперь зайдём во двор. Все дворы разные! Вы не найдете похожих элементов и приёмов благоустройства. За 15 лет деревья и кусты выросли, теперь стало очень уютно.
08. В качестве покрытия используют крупный песок. Это недорогой способ сделать безопасную площадку. 
09. У дворов очень хорошее зонирование. Есть места для малышей, есть где посидеть, есть хорошие газоны для игр. Нет только парковок 😉
10. Во дворах относительно безопасно, дети оставляют игрушки, и никто ничего не ворует. Обратите внимание: у финнов около песочниц есть ящики для игрушек, чтобы не таскать их домой. Они могут быть на замке.
11. Обязательно столы везде.
12. И максимум зелени.
13. «Зенит-Арена» (а также любой московский двор) плачет и завидует качеству финского газона. А у нас климат неподходящий и денег мало.
14. Кварталы, примыкающие непосредственно к фарфоровой фабрике Arabia, называют не Арабианранта, а просто Арабия. Жилой район построили на рекультивированной земле. До начала строительства эту местность в течение 10 лет очищали от отходов. Дома стоят на сваях, которые уходят глубоко в почву, а проезды между кварталами имеют железобетонный фундамент. Вероятно, это сделано из-за близости к заливу и ненадёжности почв.
В районе есть несколько разных типов жилья, от домов с дорогими квартирами до зданий, которые строили специально под аренду. Арендуют квартиры в основном студенты и другие люди с небольшим доходом. Кроме того, в Арабии построили несколько домов специально для инвалидов и что-то типа домов-клубов для пенсионеров.
15. Так как район строился на месте бывших цехов фарфоровой фабрики Arabia, остатки техники, кранов, заводского оборудования часто используют как малые архитектурные формы. Это отличный приём: так можно оживить пространство, не потратив на него много денег.
Сейчас Арабия может считаться в основном университетским кварталом, хотя раньше это была промзона. Здесь расположены учебные заведения для дизайнеров, художников и музыкантов, музеи, галереи и т.д. Что-то вроде нашего Красного Октября или Винзавода, только ещё и с жилыми кварталами. Кроме того, в районе в качестве дани его фабричному прошлому находится штаб-квартира Fiskars (бренды Fiskars, Arabia, Hackman и другие).
16. Почти в каждом дворе есть какие-то арт-объекты.
17. Новые жилые кварталы в районе Арабианранта начали строить в 2000 году и закончили в 2015-м. Сейчас это уникальный пример внедрения художественных работ в (казалось бы) обычные дома и дворы. Власти Хельсинки обязали застройщиков выделить 1-2% от затрат на строительство на арт-объекты. Девелоперам это совсем не понравилось, и объектов современного искусства здесь существенно меньше, чем могло бы быть. Но в целом идея сработала.
Из самых известных – огромный ковёр посреди двора работы Элины Аалто, балкон в виде птичьего гнезда (туда выходят охладиться посетители сауны, расположенной на крыше), дворовый вариант Стоунхенджа и другие.
Фото: 2020 Cities
Фото: 2020 Cities
Фото: 2020 Cities
18. Теперь парковка. Парковка тут на улице между домами. То есть сами дворы без машин, но парковками заняты все проезды.
19. Автомобили занимают довольно много места. Сейчас так не делают.
20.
21. Чтобы хоть как-то снизить негативное влияние парковки, между машинами посадили деревья. Это хороший и недорогой приём.
22. Иногда парковки ниже уровня здания. Это тоже неплохое решение. В таком случае автомобили не загораживают человеку вид.
23. Вернёмся к зданиям.
24. Очень крутое решение подъезда – крыша с лавочкой.
25. Финны вообще любят различные перголы и навесы делать.
26. Велопарковка
27. Сейчас у каждого первого этажа есть свой участочек земли. А раньше так не делали.
28. Некоторым повезло, у них большие балконы.
29. Интересное решение, чтобы никто не подходил и не заглядывал в окна 😉 Также это дренаж для дождевой воды. Единственное, надо понимать, что подобное решение будет работать только в том случае, если никто не бросает окурки вниз.
30. А это парк! Да, просто фантастический вид! Такое впечатление, что ты не в жилом районе, а уехал на 100 км от города в глухой лес.
31. Финны удивительно бережно относятся к природе.
32. Супер. Вмешательство человека минимально.
33. Дорожки
34. Вдоль берега идут две дорожки: слева для пешеходов, справа – для велосипедистов. Велодорожка отделена газоном и выделена красным цветом.
35. У нас бы всё скосили )
36.
37. Ещё в Финляндии, как и в других европейских странах, популярны общественные огороды.
38. Тут дети учатся выращивать растения, изучают природу. 
39. Часто на такие огороды приводят детей из школы и рассказывают им, что к чему.
40. Сейчас огород организован на месте пустыря. Скоро тут построят дом, который завершит формирование закрытого квартала.
41. У района есть своя навигация
42. В каждом дворе висят навигационные таблички.
43.
44. Переход
45. Защита дерева
Дома в Финляндии: культ дерева и энергосбережения
Дома в Финляндии, пользуются устойчивым спросом среди россиян, несмотря на некоторое снижение спроса в течение последнего года. По итогам 2014 года наши соотечественники приобрели в Финляндии чуть более 250 объектов недвижимости. Для сравнения, с 2009 по 2012 год российские покупатели ежегодно совершали более 400 сделок купли-продажи жилья в Суоми. При этом в самой Финляндии наблюдается некоторое снижение стоимости недвижимости, что создаёт благоприятные условия для покупки недвижимости в этой стране.
Содержание статьи:
Типология, виды и фото финских домов по назначению и региону
В Финляндии для купли-продажи официально доступны три вида жилья:
- Например, можно приобрести квартиру в обычном многоквартирном жилом доме
Высотой жилые дома обычно от двух до пяти этажей – больше в Финляндии строить не принято.
Планировка квартиры в зависимости от её размеров может включать: гостиную, кухню, спальню, ванную комнату, санузел, лоджию.
И – внимание – почти все финны могут похвастаться наличием в городской квартире собственной сауны! В крайнем случае в доме всегда присутствует общая сауна для всех жильцов дома.
Помимо этого, в финских домах обычно предусмотрены кладовые для продуктов, помещения для велосипедов и детских колясок, а также парковки для автомобилей.
Заметим, что число комнат в финских квартирах считают на российский манер: комнатой считаются все помещения квартиры, вне зависимости от их назначения
Большинство новых домов в Финляндии оборудованы прачечными, где можно выстирать и высушить белье. Оплата за пользование прачечной или почасовая, или включается в стоимость оплаты за обслуживания дома. Такими прачечными жильцы охотно пользуются, даже если у них в квартире есть собственная стиральная машинка. Потому что это дешевле, удобнее и «красивее» – весь неудобный процесс стирки белья вынесен за пределы квартиры.
Площадь квартиры может быть совсем крошечной – например, 40 квадратных метров для двухкомнатной квартиры не редкость. То есть, в Финляндии квартира с гостиной и спальней считается двухкомнатной. А в большинстве европейских стран число комнат в жильё считается по числу спален.
Квартиры продаются, как правило, без мебели. Однако, в соответствии с требованиями законодательства, на кухне обязательно должны быть кухонная плита, холодильник и мойка. Кухня очень часто не изолирована от других комнат – это может быть просто зона в гостиной, которую от общего помещения отделяют лишь лёгкая стенка или барная стойка. А вот без полноценной лоджии финскую квартиру представить невозможно – она обязательно будет присутствовать.
- Ко второму типу жилья относятся дома, которые находятся во владении одного собственника – аналог российских коттеджей
В собственных домах живёт почти 40% жителей Финляндии. Эти дома могут находиться как в черте города, так и за его пределами. Количество комнат и хозяйственных построек варьируется в зависимости от возможностей и желания собственников. Экономия энергоресурсов является одним из главных принципов жизни финнов, поэтому они предпочитают жить в домах, которые легко прогреть. По этой причине современные финские дома, как правило, одноэтажные, изредка надстраивают второй этаж или мансарду.
Площадь таких построек укладывается в 120–150 м2. В целях экономии пространства кухню обычно совмещают с гостиной. Спальни маленькие (не более 12 м2), для сохранения тепла их обычно располагают на втором этаже, если таковой имеется. А прихожие финны оставляют просторными, чтобы разместить там максимум необходимых в быту вещей и не загромождать жилые помещения.
Существует особая разновидность такого типа домов – так называемый “paritalo”, или коттедж на две семьи. “Paritalo” представляет собой строение, которое поделено общей стеной на два изолированных жилища. Каждая семья пользуется собственным подъездом, а иногда даже и отдельным двориком.
- И последний вид финских жилищных построек называется “rivitalo”
Принцип строения и расположения аналогичен российским таунхаусам: одно- и двухэтажные строения поделены на три и более домов. Каждый такой дом имеет в своём распоряжении небольшой дворик возле подъезда, стоянку для автомобиля, хозяйственные помещения.
В Финляндии законодательно закреплён вид такой жилья, как дача. В отличие от всех вышеперечисленных типов объектов, дача не предназначена для круглогодичного проживания. Но в особом порядке муниципалитет может дать добро на постоянное проживание и на даче.
Заметим, что вне зависимости от типа жилья и его стоимости, районы в Финляндии не делятся на бедные и богатые.
Если говорить о ценах на квадратные метры в отдельных регионах страны, то они в зависимости от места расположения и вида жилья распределились следующим образом:
Средние цены за квадратный метр в таунхаусах, февраль 2015
Средние цены за квадратный метр в многоквартирных домах, февраль 2015
Средние цены за квадратный метр для вторичного жилья в жилищных компаниях, февраль 2015
*Города-спутники = Хювинкяа, Ярвенпяа, Керава, Киркконумми, Нурмиярви, Рийхимяки, Сипоо, Туусула и Вихти
Какие дома принято строить в Финляндии — из чего и как финны строят дома?
В стране тысячи озёр, процветает культ дерева, это наглядно отражено и в строительстве жилых зданий.
Если говорить о частных домах, то они в подавляющем большинстве случаев также деревянные. В качестве основного материала постройки используется оцилиндрованное бревно или клееный брус. При этом структура стен многослойна. На первом этапе строительства возводится каркас, который обшивается фанерой. Балки, из которых впоследствии собирается остов, заранее обрабатываются пропитками, защищающие дерево от огня и влаги.
Затем из сэндвич-панелей собираются стены, их внутренность изготовлена из теплоизоляционных материалов. И после всего сооружение отделывается декоративным материалом. Это может быть фактурная штукатурка, декоративный камень или древесина. С внутренней стороны дома пустое пространство заполняется утеплителем и также обшивается теплоизолирующим материалом и внешним декором.
Дома с каркасно-щитовой конструкцией, в основе которых лежит использование сэндвич-панелей, наиболее доступны и популярны в Финляндии. Технология каркасно-панельных построек была придумана в послевоенные годы, когда ресурсов и рабочих рук катастрофически не хватало. Было решено, что люди сами могут построить себе дома, если создать им необходимые условия. Так, были спроектированы типовые модели легко возводимых домов, и каждая семья могла постепенно собрать себе жилище, как конструктор.
Полувековая практика строительства каркасно-панельных домов вылилась в разнообразие наработок в области домостроения
Например, ячейки каркаса сэндвич-панелей заполняются специально обработанным целлюлозным волокном. Стены изнутри помещения обшиваются панелями и древесины – так дом получается полностью «деревянным», экологически чистым, без участия синтетических материалов.
В целом в строительстве финны предпочитают использовать как можно меньше металлических деталей, заменяя их при возможности деревянными. Дело в том, что в непростом финском климате с большими амплитудами колебания температур металл выходит из строя очень быстро.
Дефицит энергоресурсов поспособствовал, помимо всего прочего, развитию экономичных систем отопления на базе тепловых насосов и внедрению автоматизированных систем электроотопления, энергосберегающих ламп.
В настоящее время энергоэффективность финских каркасных домов считается одной из самых высоких
По это причине эта система построек стала известна далеко за пределами Финляндии – сборные финские дома можно встретить даже в Латинской Америке и Японии.
Если говорить о многоквартирных домах в Финляндии, то более трети также построены из древесины или на деревянной основе. Новые дома в стране тысячи озёр строят с применением энергоэффективных технологий, в том числе и с солнечными батареями. Все здания оснащаются вентиляцией с рекуперацией тепла, которая позволяет обогревать помещение за счёт возврата тёплого воздуха.
Если говорить об очевидных преимуществах финских построек, то они идеально адаптированы к сезонным движениям грунта за счёт лёгкости построек. Высокие показатели звукоизоляции, устойчивость к вибрациям и хорошие теплоизоляционные свойства – все это является непосредственным достоинством финских зданий.
Немаловажным считается и снижение расходов на отопление до 30%. Герметичные швы между брусьями не дают теплу выходить из помещения даже в самые сильные холода. Сами помещения отличаются функциональностью и эргономичностью. К минусам финских домов можно отнести то, что они быстро остывают в зимний период, а в летний перегреваются.
Спрос на дома в Финляндии — самые дорогие и дешёвые финские дома
Стоимость вторичного жилья в течение года постепенно снижалась. В начале текущего года стоимость домов и квартир упала на 0,8%. В Хельсинки и близких к нему районах спад оказался традиционно не таким сильным, и остановился на уровне 0,3%. В прочих регионах страны недвижимость потеряла в цене 1,2%.
Так, в начале года за один квадратный метр в обычном финском доме покупатели готовы были отдать 2220 евро. В столице стоимость «квадрата» оценивается приблизительно в 3 540 евро, в остальных регионах тот же метраж обходится примерно в 1700 евро.
Специалисты по недвижимости проанализировали в этом году финский рынок недвижимости для выявления дорогого и дешёвого жилья. Сопоставив двухкомнатные квартиры в Финляндии, одинаковые по качеству, они установили, что самое дешёвое жильё можно найти в Пиексямяки. Стоимость самой дешёвой квартиры в Финляндии составляет 16 тысяч евро. Наиболее дорогие жилые площади находятся традиционно в Хельсинки—там предлагают купить квартиру за 685 тысяч евро.
Несложно подсчитать, что разница в стоимости квадратных метров этих двух квартир составляет 37 раз. Так получается, что цена за «квадрат» в пятёрке самых дорогих квартир (все находятся в районе Хельсинки) располагается в диапазоне 9 909–12 706 евро, а пяти наиболее дешёвых — 281–364 евро.
Самые дешёвые и самые дорогие квартиры в Финляндии
Специалисты по недвижимости подчёркивают, что стоимость квадратных метров напрямую зависит от покупательского спроса на данные регионы и их общей привлекательности. В столицу и её окрестности приезжает много молодых и финансово состоятельных людей, которым интересны небольшие квартиры в многоэтажных домах. Это, в свою очередь, приводит к росту цен. В дешёвых же районах население сокращается, покупательская способность ухудшается, а мрачные перспективы только усугубляют положение.
Россиянам среди всех объектов недвижимости в Финляндии наиболее интересны земельные участки. Высоким спросом пользуются небольшие частные домики, которые используются как дачи
Решающим фактором при совершении сделки является наличие берега моря или озёра, а также близость российской границы. В частности, российских покупателей привлекает близкий к Санкт-Петербургу Юго-Восток страны.
Помимо этого, популярностью пользуется Южная Финляндия. Центр и Запад Финляндии не очень интересны россиянам – её покупают для постоянного проживания, или чтобы сдавать площади в аренду или вести бизнес.
Несколько лет назад популярность стали набирать и объекты недвижимости в многоквартирных домах – однокомнатные и двухкомнатные квартиры в приграничных городах. Не последнюю роль в формировании покупательской активности россиян сыграло транспортное сообщение: запуск поезда «Аллегро» в 2010 году спровоцировал интерес к покупке квартир в Лахти и Коувола, что привело к подорожанию недвижимости в тех краях.
В целом граждане России стали активно брать недвижимость в Суоми в 2006 году, своего максимума интерес достиг в 2008 году. На данный момент сокращение количества сделок затронуло в одинаковой степени все регионы Финляндии. Особый спад специалисты наблюдают в сегменте элитного жилья. Это связано с общим снижением покупательской способности наших соотечественников и уменьшением бюджетов. Интерес подточило и ужесточение условий ипотечного кредитования со стороны финских властей.
Юридические аспекты покупки земли под застройку в Финляндии
Граждане иностранных государств имеют право приобретать недвижимость на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов. Чтобы купить объекты недвижимости в этой автономии, иностранному покупателю потребуется получить разрешение финских властей.
Отметим, что под недвижимым имуществом в Финляндии понимают именно землю. Это может быть и пустой земельный участок, и земля с имеющимися там постройками.
Квартира в Суоми относится к разряду движимого имущества, а её приобретение, по сути, является приобретением акций. Многоквартирные дома в Финляндии принадлежат жилищным акционерным обществам, равно как и земля, на которой стоят дома. Процесс купли-продажи квартиры представляет собой покупку определённого количества акций жилищного общества, которому соответствует та или иная жилая площадь.
Если говорить о собственно недвижимом имуществе, то участки в Финляндии делятся на два типа: дачные и городские для постоянного проживания. Дачные участки обычно находятся за чертой города. При строительстве на данных участках необходимо соблюдать жёсткий регламент, который касается количества строений на участке, максимально допустимой высоты конька, площади дома и хозяйственных построек, расстояния до береговой линии, цвета фасада здания. Площадь, разрешённая для строительства, обычно равняется 100–200 м2. Ограничений по срокам строительства, как правило, не существует.
Строительство на городских участках имеет своё ограничение по времени: начать строительство необходимо в течение двух лет и на протяжении трёх лет – закончить
Городские участки находятся в городской местности. Для их застройки также существуют строгие стандарты (количество этажей, цвет фасада здания, материал, вид кровли). Площадь, разрешённая для строительства, на городских участках составляет 250–300 м2. Отметим, что для покупки городских участков в приграничных городах, вероятно, потребуется одобрение муниципалитета.
Прежде чем начать строительство на приобретённом участке собственнику придётся получить у муниципальных властей разрешение на строительство конкретного здания. В разрешении указаны основные параметры постройки: площадь, количество этажей, строительные материалы. Разрешение на строительство выдают при предъявлении плана конкретной постройки сроком на три года.
При совершении сделки с недвижимостью, покупатель должен уплатить налог на переход права собственности и зарегистрировать сделку в городском суде. Документы для регистрации нужно подать в течение шести месяцев с моменты подписания сделки и уплатить налог на переход права собственности. В противном случае сумма налога с каждым последующим месяцем вырастает до 20%, и в конечном счёте может достичь 100% от стоимости недвижимости.
Финский деревянный дом,Финский деревяный дом
Финский деревянный дом правильнее называть скандинавским, и строятся финские дома по общим нормам и требованиям для проектирования и возведения жилых домов. У различных производителей настоящих финских домов имеются свои разработки, и технологии финских компаний Кастелло знакомы и популярны во всех странах с холодным климатом. Финские деревянные дома могут выглядеть снаружи обычными, даже простецкими – в них нет изыска и дизайнерских фишек. Однотонные темные поверхности, обшивка вагонкой с имитацией бревна или бруса, зачастую вертикальная, неяркие кровельные покрытия – металлочерепица или фальцевые кровли. Окна в холодных районах чаще делают небольшими, поскольку сохранение тепла считают практичнее, чем хорошую освещенность дневным светом. Но внутреннее обустройство финского дома удивляет – это высокие технологии и качество жизни, умные системы жизнеобеспечения с автоматикой и электроникой, а дизайн деревянного финского дома отличается минимализмом и аккуратностью при высочайшем комфорте и экологии.
Финский дом — технология
Для постройки финского дома на индивидуальном участке технология Кастелло наиболее доступна. Настоящие финские дома на их родине часто собирают из модульных стеновых блоков заводского изготовления, с перекрытиями на двутавровых балках. Важно отличать финский и канадский дом: финская технология отличается от канадской по ряду факторов, и еще по направлению – финские дома рассчитаны на приоритеты энергоэффективности и шумоизоляции. Канадский дом, кроме прочего, конструируется из расчета сопротивляемости землетрясениям и сильным ветрам. При немалом сходстве деревянных каркасов имеются и важные различия:
- Дом для постоянного проживания по финской (скандинавской) технологии обычно устанавливают на утепленную шведскую плиту или ленточный утепленный финский фундамент (УШП или УФФ). Дача или дом на скалистом севере часто строится на свайно-винтовом фундаменте – при этом подвал и цокольный этаж невозможны, а верх фундамента будет первым перекрытием, и выполняется в виде «теплого пола»;
- Высота финского дома небольшая – в один этаж с мансардой, или в «полтора» этажа, двухэтажные дома строят реже. Каркасы финских домов отличает от канадских особенная легкость, конструктивное изящество: сдвоенные тяжелые стойки и хидеры практически всегда отсутствуют, двойные верхние обвязки по стенам также не нужны, их заменяет общий ригель, располагаемый вне или внутри панели стены, непосредственно под верхнюю обвязку. Электрические и сантехнические сети монтируют в перекрестный каркас толщиной 50-70 мм, расположенный изнутри, следом за пароизоляционным слоем. Утепляют перекрестные каркасы экологическим утеплителем – эковата набрызгом или минеральная вата – каменная, базальтовая. По перекрестному каркасу монтируют облицовку из вагонки, гипсокартона или других материалов;
Диагональную и пространственную жесткость каркасу обеспечивает сочетание элементов – конструктив каркаса внешнего, перекрестный каркас и внутренняя/внешняя обшивка. При наличии ветровых нагрузок на месте стройки и при высоте дома более одного этажа предусматривают укосы – диагональные элементы. Если район ветреный, то для двухэтажного дома используют еще один слой из плит ОСП-3, с сохранением пароизоляции. Плиты ОСП крепят перед внешними стойками или перекрестными, и обшивают их листовыми материалами или вагонкой, имитирующей брус или бревно, с учетом вентиляционного просвета.
Каркасы строят из сухих калиброванных досок первого и высшего сорта, ширина доски – минимально 200 мм, шаг стоек 0,60 м, причем подбирается шаг под ширину утеплителя (для индивидуального строительства оптимальны минераловатные базальтовые плиты шириной 60 см). В холодных районах с фасада дома устраивают дополнительную контробрешетку (перекрестный каркас) на толщину от 50 мм, чтобы смонтировать еще один слой минераловатного утеплителя. Наружная обшивка должна обеспечить ветро- и гидрозащиту – это специальная облицовка Кнауф, или же МДВП (мягкая древесно-волокнистая плита, возможны и другие листовые материалы для фасадов, вагонка и панели. Но в любом случае обшивка должна обеспечить, кроме защиты от ветра и влаги – шумоизоляцию и по возможности дополнительную теплоизоляцию). Часто деревянный финский дом отделывают вагонкой под брус, что и порождает часть мифов о брусовых финских домах. Окрашивают вагонку качественными красками и достаточно редко – раз в семь-десять лет.
Конструкция утепляющего пирога финского дома, если смотреть из комнаты на фасад: вагонка, гипсокартон или ГВЛ в качестве внутренней облицовки; затем перекрестная контробрешетка с утеплителем, далее диффузная мембрана, затем минераловатный утеплитель между стойками основного несущего каркаса; гидроветрозащита – плита или мембрана, и наружная отделка с допфункцией теплозащиты, возможно – вагонка под брус, смонтированная с вентиляционным зазором.
Оконные проемы чаще неширокие, а верхняя граница завышена – для экономии тепла воздуха с одновременным увеличением количества дневного света. Вентиляция необходима не только естественная, но и принудительная, как в любом каркасно-обшивном доме: оправдывают себя схемы приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией. Обогрев – электрический, системы отопления – «теплый пол» и «теплый плинтус» водяного типа. Все системы подвода воды, канализации, и другие – смонтированы в фундаментах (УФФ или УШП), и вследствие этого их невозможно ремонтировать. Но качество материалов и монтаж обеспечивает минимум полвека беспроблемной эксплуатации – таков срок общего цикла проверок и капремонтов финских домов. Разводка силовой и осветительной электросети выполняется как обычно – в потолке и стенах (в перекрестных каркасах), но самое интересное — без гофрированных труб-футляров. Такая разводка возможна, поскольку к одному проводу подключено не более двух, максимум – три потребителя, а кабель ведут без разрывов от распределительного щита к потребителю, без распределительных (распаечных) коробок. Еще одно отличие: от привычных нам входных групп – это отсутствие входного утепленного тамбура, и данное отличие удивляет лишь поначалу. Все дело в технологиях и конструкциях финской входной двери с современной теплоизоляцией, эти двери отличаются от привычных многим людям железных дверей до грани фантастики.
Камины в деревянных финских домах – обычное дело, материал – натуральный камень, часто талькомагнезит. Цель каминов – не столько декор, сколько дополнительное отопление жилища и экономия электроэнергии. К каминам подключают водяное отопление, и минимизируют таким образом влияние на микроклимат перепадов наружных температур. Часто в финском доме оборудуют сауну, есть мнение, что финский дом без обширной кладовой съестных и бытовых припасов и сауны – невозможен. Такой подход близок и российскому северному менталитету.
Еще одно интересное условие планировки финского дома – крошечные спальни простого минималистичного дизайна, только для ночного сна, и непривычно низкие потолки – всего до 250 см. Также интересны предпочтения из современного выбора электролампочек для освещения – дешевых и недолговечных ламп накаливания, по причине теплого комфортного света и дополнительного тепла.
К плюсам финских домов следует отнести их крайне высокую энергоэффективность. Кроме того:
- Высокий комфорт жизни в резко-континентальных условиях климата, с морозами и резкими перепадами температур;
- Быстрая стройка домов по финским (правильнее – скандинавским) технологиям, высокий уровень точности сборки, технологичность и сравнительно малая трудоемкость;
- Расходные материалы простые и доступные, инструмент – тоже обычный строительный, никакого спецоборудования не требуется. Исключение – нанесение термослоя из эковаты влажным набрызгом под давлением, или же кровля с арочными конструкциями или фермами. Фермы дают возможность свободной, в том числе фантазийной, планировке дома, большим комнатам без стоек и внутренних стен;
- Монтаж внутренних сантехнических и электросетей удобен, не требуется особых технологических проемов, долбежки в случае ошибок;
- Материалы для финского дома – экологичны, дом комфортен, долговечен и надежен, и обслуживается с минимальными затратами.
Из минусов финского дома основным является цена – повыше, чем в канадском варианте. Кроме того:
- Не будет ни погреба, ни цокольного этажа – эксплуатировать эти помещения, уж не говоря об обустройстве на плите УШП или на ленте УФП, выльется в копеечку. Все коммуникации в плитах практически неремонтопригодны.
- Если в районе стройки зимой много снега, то дом с низкой посадкой не просто непривычен, но и непрактичен.
- Строить финский дом правильно – для этого нужен профессионализм, да и материалы даже в виде аналогов часто достать невозможно. Кроме того, четких норм и правил постройки настоящего финского дома не так много, и это делает крайне важными квалификацию монтажников, опыт и – честность поставщика.
Не зря к финскому дому в нашей стране двойственное отношение: для предубеждений есть причины, в частности — этими причинами стали маркетологи-пародисты и кустарные строители. Но при знании нюансов каркасного строительства и базовом опыте построить дом, который можно назвать финским – возможно. Корректировки будут относится по большей части к замене материалов, а фундамент практичнее выбирать высокий – ленточный УФФ.