Монолитно каркасный дом что это: Монолитно каркасный дом плюсы и минусы

Современные технологии строительства предлагают много интересных вариантов возведения дома с учетом приоритетов разных заказчиков. Для кого-то важнее всего скорость постройки, для кого-то — высокая прочность и неприступность здания, а кто-то больше всего ценит его эстетические характеристики конструкции или ее экологичность. Каждому свое.

Не так давно на российских просторах начали появляться монолитно-каркасные дома. Новая технология быстро приобрела популярность среди любителей быстровозводимых и надежных конструкций. Кроме того, застройщики жилых комплексов тоже начали к ней прибегать. Высокая прочность и скорость возведения сыграли в этом выборе решающую роль. В чем же особенности монолитно-каркасного строительства и стоит ли отказываться в его пользу от традиционных материалов? Об этом мы и хотим рассказать.

Строительство монолитно-каркасного дома

Главное, из чего состоит такое здание — это бетон, железобетонные конструкции, блоки или кирпич. Он обладает интересными характеристиками. При легком весе и совсем не толстых стенах, это прочная и надежная конструкция. При всей славе бетона как холодного материала, дом получается очень теплым и непродуваемым. Как этого удается достичь?

Есть два способа построить монолитно-каркасный дом:

1. Каркасы, состоящие из опорных балок, перекрытий, колонн, плит, собирают в специализированных цехах. Затем их привозят на стройплощадку, где и собирают. Стены создают из самых доступных материалов, это позволяет сделать конструкцию оригинальной.
2. Основой становятся целостные элементы из железобетона, изнутри и извне стены обкладывают кирпичами либо блоками. Обязательны тепло- и гидроизоляция.

Фундамент

Фундамент в доме такого типа легкий: ленточный, плитный или свайный. Чаще всего используют первый вид.

Закладывают фундамент особым образом: ставят опалубку, арматурную сетку и заливают это бетоном. Опалубка может быть съемной или несъемной. В первом случае ее убирают после затвердения основания, во втором — она остается и служит дополнительной тепло-, гидро- и звукоизоляционной защитой.

Характерные черты конструкции:

• отсутствуют несущие стены;
• обязательно есть опорные железобетонные столбы;
• можно применять любую наружную отделку;
• отсутствуют швы и штыки.

Еще одной особенностью строительства дома является необходимость непрерывной заливки бетона. Чтобы он правильно уплотнялся, нужно использовать специализированную технику.

Технология требует профессиональных рук. Любая маленькая неточность может привести к появлению трещины в стене или другой неприятности. Если нет должного опыта в таком строительстве, лучше довериться специалистам.

Составление сметы

Некоторые останавливаются в нерешительности перед составлением проектно-сметной документации монолитно-каркасного дома. Однако тут нет ничего принципиально нового. Список делается так же, как и для других видов строений.

Он должен включать перечисление всех видов строительных и инженерных работ, необходимых для этого материалов и цену на них.

Плюсы и минусы монолитно-каркасных домов

Преимуществ у такого вида строительства очень много, но какой бы интересной технология ни была, у нее есть свои недостатки. О них обязательно нужно узнать прежде, чем приступить к строительству. Для кого-то минусы монолитно-каркасных домов становятся критичными, а кто-то считает их незначительными. Тут решать только будущему хозяину.

Преимущества монолитно-каркасных домов

• Быстрое возведение — время на усадку дома не требуется, кроме того, легкий фундамент и достаточно простая технология строительства позволяют долго не задерживаться на каждом этапе возведения.
• Высокая прочность конструкции — дом не просто каркасный, а монолитный, швы и стыки на его стенах отсутствуют.
• Легкий вес — панельный либо кирпичный дом намного тяжелее, такая особенность монолитно-каркасных строений позволяет возводить их даже на пучинистых почвах.
• Равномерное распределение нагрузок на фундамент — отсутствуют точечные нагрузки на основание дома, это уменьшает риски возникновения проблем в будущем.
• Любая этажность — особенности конструкции позволяют сделать как частные дома в несколько этажей, так и высотные здания. Стены не боятся нагрузок.
• Свободная планировка — отсутствие несущих стен позволяет сделать какую угодно планировку, фантазия тут ничем не ограничена.
• Тонкие стены — это увеличивает жилую площадь на 10%.
• Долговечность — дом спокойно можно эксплуатировать на протяжении 100 лет без капитального ремонта.
• Влагостойкость — если случится произойти паводкам, то дому это будет не страшно, его не подтопит, и вода не причинит никакого вреда строению.
• Сейсмоустойчивость — дом способен выдержать колебания до 7-8 баллов, а это очень высокие показатели.
• Благоприятный микроклимат в помещениях — зимой в доме тепло, а летом прохладно, многие пользователи говорят, что даже кондиционер не нужен.
• Любое архитектурное решение — технология позволяет сделать даже висящий этаж, не говоря уже о более простых задумках.

Недостатки монолитно-каркасных домов

• Высокая звукопроницаемость — особенно от этого страдают жители многоквартирных домов, однако устранить проблему можно на этапе строительства с помощью хороших звукоизоляционных материалов.
• Сложность проведения строительства в холодный период года — нужно разогревать бетонную смесь специальными приборами и добавлять морозостойкие присадки.
• Необходимость наличия специализированной техники и профессиональных рук — только так можно будет правильно и быстро возвести дом.

Вопрос цены нужно рассмотреть отдельно. Кто-то относит его к преимуществам, а кто-то к недостаткам. На самом деле, все зависит от конкретного проекта и количества затраченных при строительстве материалов. Так, на 1 квадратный метр площади может понадобиться от 0,4 до 0,7 кубов бетонного раствора. Н это влияют толщина стен и марка цемента. А арматуры может уйти от 30 до 70 килограмм на квадратный метр. Соответственно цена строительства индивидуальная.

Монолитно-каркасные дома подойдут тем, кто мечтает об уютном и надежном коттедже, который можно возвести в кратчайшие сроки. Нет времени и желания ждать? Обращайтесь за консультацией к специалистам.

Из чего строят монолитные дома. Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома? Стоит ли строить именно его

«Монолитные дома — что это такое?», — этим вопросом часто задаются те, кто хочет приобрести квартиру в новостройке. Каким преимуществами и недостатками обладают такие здания и стоит ли жилье в них тех денег, которые просит застройщик? О том, какими эксплуатационными характеристиками отличаются подобные строения, а также об особенностях технологии их возведения и поговорим далее в статье.

Разновидности домов, вылитых из бетона

Если говорить о многоэтажках, то здания, возведенные с использованием цементного раствора, можно разделить на несколько основных типов:

• С кирпичными внутренними стенами и монолитными наружными.
• С бетонными наружными и кирпичными внутренними.
• Полностью отлитыми из цементного раствора.
• С бетонными стенами и
• Со внутренними и наружными стенами из цементной смеси вообще без перегородок.

Строительство жилых домов этого типа в комбинации с кирпичом позволяет улучшить характеристики здания в плане экологической чистоты. Однако, разумеется, возведение таких комбинированных сооружений обходится дороже, а следовательно, более высокую стоимость имеют и квартиры. Самым дешевым считается последний тип домов. Однако и для проживания такие здания не слишком удобны. Дело в том, что акустика в них практически идеальная.

Фундамент монолитных домов

Итак, монолитные дома. Что это такое, надеемся, теперь вам более или менее понятно. Далее в общих чертах рассмотрим технологию возведения подобных зданий. Поскольку стены, отлитые из современных легких разновидностей бетона, весят не слишком много, на устойчивых плотных грунтах под такие конструкции возводят простые ленточные основания. Здания с таким фундаментом обходятся дешевле всего. На сложных грунтах обычно используется свайно-ростверковое основание.

Каркас строений

Технология монолитных домов (их возведения) не сложна. Заливаются такие многоэтажки в деревянном каркасе, имеющем в сечении вид буквы «П». Стойки изготавливаются из строганого бруса влажностью не более 18 %. Сечение его обычно составляет 50х100 мм. Расстояние между стойками, то есть обычно составляет 75 см. Шаг между ними по длине стены зависит от ширины плит выбранной разновидности утеплителя для фасада.

Сборку следует проводить правильно. Только в этом случае получится надежный, способный выдержать давление смеси, ровный каркас дома. Монолитный бетон — материл прочный и долговечный. Однако и от качества каркаса рабочие характеристики здания зависят немало. Для того чтобы он получился устойчивым, стойки тщательно выравнивают по уровню и укрепляют в вертикальном положении раскосами. Монтируются они не непосредственно на фундамент, а на так называемую нижнюю обвязку. Сверху концы стоек также соединяются друг с другом брусьями по периметру. Получившаяся конструкция называется верхней обвязкой.

Обшивка и заливка

Вот примерно так и возводится каркас таких строений, как монолитные дома. Что это такое — мы с вами выяснили. Далее разберемся с тем, чем отделывают подобные конструкции. Чаще всего для обшивки снаружи используются изнутри — фанера или гипсокартон. Заливка производится пенобетоном, газобетоном или пеностиролбетоном. Эти материалы отличаются просто замечательными эксплуатационными характеристиками. Дома с их использованием получаются теплыми, прочными и долговечными. Через такие стены осуществляется естественный воздухообмен, что способствует созданию в квартирах отличного микроклимата.

В предназначенную для заливки монолитных конструкций жилых домов, помимо всего прочего, вводят специальные добавки, увеличивающие скорость застывания смеси, а также повышающие гидроизоляционные свойства готовых стен.

Кровля монолитных домов

На здания, вылитые из бетона, ставится обычно мансардная вальмовая кровля. Ее при этом является продолжением каркаса стен. Для обшивки крыши используются современные кровельные материалы.

Преимущества монолитных зданий

Техника возведения зданий путем начала использоваться у нас в стране не так уж и давно — в 90-х годах прошлого века. Однако многие граждане России уже получили для себя ответ на вопрос: «Монолитные дома — что это такое?» Отзывы об этих строениях в основном положительны. В большинстве своем это удобные и недорогие здания, отличающиеся массой неоспоримых преимуществ. Помимо хорошего микроклимата в квартирах, к их достоинствам можно отнести также нестандартную, удобную планировку и долговечность. Некоторые разновидности домов, возведенных по этой технологии, могут простоять до 300 лет. Хорошая шумо- и звукоизоляция — еще один их несомненный плюс. Потолки и стены квартир монолитных домов отличаются идеальной ровностью и отсутствием швов.

Еще одним неоспоримым преимуществом зданий этого типа считается простота и быстрота возведения. Поскольку при строительстве подобных сооружений не применяются массивные элементы, нет необходимости в привлечении тяжелой техники. Пенобетоны в стены заливаются с использованием специальных легких установок, конструкция которых может быть самой разной.

Облицовка монолитных домов также разнится. Чаще всего такие здания отделывают кирпичом. Иногда для этой цели используется сайдинг либо вагонка.

Минусы монолитных домов

Недостатков у современных здания этого типа практически нет. Косвенно к минусам можно отнести лишь то, что в наше время такие дома часто возводятся без внутренних перегородок вообще. Поэтому хозяевам квартир приходится строить их самостоятельно, затрачивая дополнительные средства. Однако недостаток этот — несущественный. Ведь при таком раскладе можно поставить перегородки в тех местах, где это будет удобнее всего. Очень интересным вариантом являются также квартиры-студии, в которых таких разграничительных конструкций вообще нет.

Частное домостроение

Строительство жилых домов из монолитного бетона практикуется не только строительными организациями, но и частными лицами. Если речь идет о коттедже, обычно приглашается бригада специалистов. В этом случае здание возводится примерно по той же технологии, что и при строительстве многоэтажек.

Небольшие сооружения обычно заливают самостоятельно. При этом стены в монолитном доме маленькой площади возводятся из обычной бетонной смеси, состоящей из песка и цемента, так как приготовить пенобетон или газобетон в отсутствие специальных установок невозможно. Последние же стоят довольно-таки дорого. Заливаются стены невысоких бетонных зданий в опалубке слоями — примерно по 40 см. При этом могут использоваться как стационарные, так и передвижные конструкции. Опалубку сбивают из досок толщиной в 2.5 см.

Как известно, обычный бетон имеет довольно-таки высокую степень теплопроводности. Если просто построить дом из этого материала, он получится холодным. Поэтому при возведении стен в бетон заливают пластиковые бутылки, пакеты из-под молока, старые газеты и т. д.

Как видите, монолитные бетонные дома отличаются достаточно неплохими эксплуатационными характеристиками. Поэтому приобрести квартиру в таком здании, безусловно, стоит. Да и проживание в залитом из бетона собственноручно здании, скорее всего, будет вполне удобным.

Современное строительство каркасных домов монолитного типа предполагает возведение разных видов конструкций. Итак, выделяют два основных вида постройки:

1. Каркасно-монолитный дом возводится по новейшим технологиям, которые обеспечивают прочность конструкции. В первом случае каркас должен собираться из плит, ригелей, перекрытий и колонн. Весь каркас собирается в специальных цехах, после чего детали привозят на строительную площадку и устанавливают на фундаменте дома. Как правило, внешние и

Монолитно-каркасный дом: плюсы и минусы

Применение монолитного бетона в частной застройке не является непривычным. Отливка фундаментов и перекрытий считается чуть ли не единственным разумным и экономически выгодным решением. Однако полноценный монолитно-каркасный дом и сейчас не является распространённым.

Технологические особенности

Железобетонный каркас состоит из объединённых в одно целое вертикальных колонн, горизонтальных ригелей и дисков перекрытия. Все элементы соединяются между собой при помощи выпусков стержней, которые связывают их в общую структуру. Определяющую роль в надёжности и долговечности Монолитно-каркасного дома играет качество армирования и бетонирования.

Монолитный каркас частного дома.

Правильное выполнение мероприятий этого цикла может составить непреодолимое препятствие для частного застройщика. Самое первое требование заключается в наличии проектных материалов с разработанными чертежами армирования всех узлов и элементов конструкции. Строя монолитно-каркасный дом по индивидуальному проекту, заказчику придётся оплатить выполнение всей этой документации, так как никакие типовые решения без проверочных расчётов применять нельзя.

Работа по чертежам подразумевает достаточно квалифицированных исполнителей и ответственное руководство, так как армирование выполняется в соответствии с жёсткими требованиями, касающимися выдерживания габарита защитного слоя бетона и правильности вязки арматуры. Помимо стальных каркасов, требуется огромное количество опалубок, являющихся сложными изделиями, к изготовлению которых приходится относиться со всей серьёзностью.

Монолитное перекрытие в разрезе.

Они должны обеспечить проектное положение элемента с размещённой в нём согласно чертежам и с учётом допусков арматурой, после того, как внутрь будет залита и уплотнена бетонная смесь. Нагрузки, которые воздействую при этом на стенки ограждения, очень значительны. Они могут сдвинуть и деформировать конструкцию, повлиять на расположение стальных элементов. Поэтому подготовительные работы перед бетонированием, заключающиеся в установке опалубок и вязки стержней, являются весьма сложными и трудоёмкими.

Заливка бетона, уход за ним в процессе твердения, стыковка массивов разных сроков формования также требует глубоких знаний технологии и организации работ. Ситуация осложняется тем, что бетонные конструкции для частного строительства имеют малые сечения при относительно больших высотах и длинах. Такие формы сложно заполнить даже при помощи бетононасоса, проблему может представлять и тщательное уплотнение смеси вибраторами.

Опалубки для отливки колонн каркаса здания.

Резюмируя сказанное, следует подчеркнуть, что строительство монолитно-каркасного дома является сложной работой, которая в большой своей части выполняется вручную и требует относительно высокой квалификации и инженерного надзора. Заливка бетона осуществляется механизировано, но для этого необходима аренда весьма дорогого оборудования и приобретения недешёвых материалов. При укладке смеси профессионализм, и ответственность бетонщиков является решающим фактором качественного результата. Дешевизна и простота не входит в список достоинств таких домов. Определённые преимущества эта технология имеет только по отношению к сооружению со стенами из полнотелого кирпича.

Теплотехнические свойства каркасно-монолитного здания

Замена дорогой и малоэффективной с точки зрения теплопроводности несущей стены на лёгкий и тёплый заполнитель, является основным аргументом для устройства сооружений такого типа. Однако, при малоэтажной застройке нагрузки на стену не настолько высоки, что позволяет в качестве несущих конструкций использовать лёгкие и достаточно прочные элементы, хотя при многоэтажном строительстве выигрыш более ощутим.

Типично южный стиль заполнения каркаса блоками.

Каркасно-монолитные здания пользуются большой популярностью в южных областях, так как позволяют заменить несущую стену тонкой перегородкой из материала с невысокой прочностью, а плиту междуэтажного перекрытия опереть на колонны. В регионах с суровым климатом, толщина стены, выполненная из лёгкого бетона, обычно обладает достаточной несущей способностью, чтобы выдерживать вес конструкций основания следующего этажа. Самонесущая стена должна быть не менее 40 сантиметров шириной, что требует применения газобетона или пенобетона таких марок, которые позволяют нести серьёзную нагрузку.

Проблемным местом оказывается утепление бетонных колонн, ригелей, торцов монолитных перекрытий. Выполнить такую задачу можно, применяя высокоэффективные полимерные материалы, позволяющие достигать хороших результатов при малой толщине изделия, что означает усложнение конструкции стены. Жёсткость основания, являющемся железобетонной трёхмерной рамой, гарантирует целостность внешних стен, выполняющих теплоизоляционную и декоративную функции.

Достоинства здания с монолитным фахверком

Монолитно-каркасный дом, построенный правильно, на хорошем фундаменте, относится к сооружениям с самыми высокими эксплуатационными перспективами. Даже здание из полнотелого кирпича может оказаться более подверженным влиянию времени, чем фахверк из железобетона. Каркас достаточно прочен, чтобы компенсировать за счёт перераспределения напряжений отсутствие неравномерных осадок и деформаций здания, что является важным свойствам, сказывающимся на эксплуатационном долголетии сооружения.

Каркасный дом гораздо легче восстанавливать, ремонтировать и обновлять, так как несущие конструкции защищены от природных факторов, а подвергаются им лёгкие для демонтажа и замены элементы. Поэтому такое здание, является надёжным капиталовложением и реальной инвестицией в недвижимость. Высокий инвестиционный потенциал дополнительно раскрывается в том, что здания каркасного типа фактически имеют открытую архитектуру.

Пример организации пространства монолитно каркасного дома.

Особенно это ощутимо в планировке интерьеров. Отсутствие тяжёлых капитальных несущих стен, ограниченных ими помещений, запроектированных под экономичный пролёт балок или лит перекрытий, открывает возможность с минимальными затратами придать неповторимость планировке каркасного здания. Монолитный бетон обладает практически неограниченной пластичностью, что позволяет реализовывать любые архитектурные и дизайнерские фантазии, придавая индивидуальный облик и выразительность зданию.

Столь же просто и относительно дёшево, помещения могут быть радикально перепланированы, полностью изменившись. Наличие только лёгких перегородок развязывает руки проектировщикам и строителям при устройстве или реконструкции внутренних инженерных коммуникаций. Нет несущих стен, поэтом нет риска нанести ущерб зданию, его конструктивной прочности, прокладывая вентиляционные или отопительные короба, выполняя разводку трубопроводов.

Выводы

Создание монолитного железобетонного каркаса требует существенного расхода трудовых и материальных ресурсов. В отличие от многих типов зданий, такое сооружение потребует привлечение инженерно-технического персонала, как на стадии проектирования, так и при возведении. На площадке выполняются важнейшие работы, от которых зависит прочность и надёжность конструкции, такие как армирование и устройство опалубок, в том числе для тонких плит большого пролёта. Это требует не просто надзора со стороны бригадира, а пооперационного контроля и приёмки под следующий этап.

Здание из монолитного бетона, выполненное по проекту архитектора.

Теплотехнические характеристики дома будут стабильными, но не выдающимися из-за наличия большого объёма железобетона, обладающего высокой теплопроводностью, который сложно абсолютно надёжно разделить на внешнюю и внутреннюю часть здания.

В то же время, такая конструкция позволяет добиться высочайшего уровня визуальной выразительности, который недостижим, применяя иные капитальные материалы. Архитектурная ценность здания и лёгкость перепланировки могут стать немаловажным инвестиционным фактором, позволяющим компенсировать увеличение некоторых граф расходов на проектирование и возведение.

Монолитно-каркасный дом плюсы и минусы своими руками, виды

В современном строительстве одно из лидирующих мест занимает монолитно-каркасный дом. Плюсы и минусы таких строений нужно знать перед тем, как заселиться в такой дом.

Содержание статьи

Что такое монолитно-каркасный дом

По определению уже понятно, что такие здания имеют монолитную (единую) конструкцию.

Фундамент монолитно-каркасного дома строится по специальной технологии. Используют опалубку необходимых размеров, закладывают арматурную сетку и заливают все бетоном.

Опалубка может изготавливаться из различных материалов. Часто используют:

• дерево;
• пластик;
• металл.

Она бывает съемная и несъемная.

Съемная опалубка выполняет роль оболочки для наполнения бетоном и арматурой, а после застывания материала переносится на другие участки строительства. Несъемная опалубка также выполняет роль оболочки, но при застывании бетона остается на своем месте и выполняет дополнительные функции звукоизоляции, утеплителя и гидроизоляции.

К работам по фундаменту следует подойти ответственно, иначе плохая работа снизит качество строения.

Опоры здания чередуются с монолитными перекрытиями, составляя целостный каркас здания. Для заполнения промежутков между балками используют кирпич или блоки. Если используется кирпич, то такой вариант называется кирпично-монолитным. Для утепления фасада используют различные материалы.

Бетон в конструкцию заливается непрерывно. Иначе прочность всего фундамента будет намного ниже требуемой по ГОСТ. Для этого процесса необходимо использовать спецтехнику, иначе качественно утрамбовать бетон не получится.

Минусы монолитно-каркасных домов

Новостройки, построенные с применением такой технологии, имеют плохую звукоизоляцию. Жители в многоквартирных домах особенно страдают от этого недостатка, который обнаруживается сразу же после заселения в квартиру.

Жители подъезда слышат практически все звуки от соседей и очень сложно угадать, с какого этажа они доносятся. Соседи через стенку слышат друг друга намного лучше, можно разобрать даже отдельные слова. Особенно эта проблема мучает жильцов, когда они только заехали в дом. В это время во всех квартирах идут ремонты и звуки дрели и перфоратора приходится слышать весь день.

Также недостатком являются монолитные колонны, которые могут располагаться в самых неподходящих местах. Убрать их не представляется возможным.

Строительство таких построек ограничено сезонными рамками.

Зимой цена на строительство значительно возрастет из-за необходимости постоянного подогрева бетона до нужной температуры. Или придется использовать антиморозные присадки, что также материально затратно.

Из-за низкой паропроницаемости бетона возможно увеличение влажности. В результате появляется плесень и всевозможные грибки, которые приводят к появлению трещин. Поэтому приходится использовать принудительную вентиляцию.

Из-за армированного бетона затруднено прокладывание коммуникаций. Поэтому еще при проектировании здания должны быть в балках предусмотрены специальные полости в определенных местах.

Посмотрите на видео о плюсах и минусах монолитно-каркасного строительства.

Устранение недостатков своими руками

Многие недостатки подобных строений можно устранить своими руками.

Для того, чтобы улучшить звукоизоляцию стен, необходимо использовать специальные звуконепроницаемые материалы. Это могут быть материалы, имеющие пористую структуру, например, пробка.

Монолитные колонны, которые находятся в помещении также можно переделать в свою пользу. Например, их можно задекорировать и использовать как элемент декора. Многие делают их частью арочного проема. Также их можно обшить гипсокартоном и разделить помещение на зоны. Для этого понадобятся следующие инструменты:

• гипсокартон;
• металлический профиль;
• саморезы;
• шуруповерт.

Плюсы каркасно-монолитных домов

У такого вида зданий есть множество плюсов:

1. Быстрота возводимой постройки. Это особенно актуально, если вы строите частный дом. При строительстве многоэтажных домов 17 этажей под ключ строятся в среднем полгода. Это происходит, благодаря уже готовым конструкциям и организации производства. Например, наружные блоки поступают на строительную площадку уже с оконными проемами, а внутренние – с готовыми проемами для проводки и коммуникаций.
2. Отсутствие усадки. Ремонт в только что построенном здании можно сделать сразу после окончания строительства.
3. Большая прочность. Это связано с небольшим количеством швов. Такие дома выстоят даже при землетрясении 8 баллов.
4. Маленький вес самого здания. Поэтому их можно возводить на пучинистых грунтах.
5. Цена монолитно-каркасного дома значительно ниже других видов строительства.
6. Хорошая морозостойкость.
7. Отсутствие несущих стен. В помещении можно сделать самую изысканную перепланировку без согласования БТИ. Лишь кухню, ванную и туалет перенести в другие места не получится из-за проведенных коммуникаций. Панельные дома всегда воспринимались как однотипные коробки. Площадь в помещениях монолитного дома можно дробить как угодно и создавать интересные планировки.
8. Здание не имеет точечных нагрузок на фундамент. Весь вес распределяется равномерно.
9. Стены в таких сооружениях имеют небольшую толщину, за счет чего увеличивается размер общей площади помещения в среднем на 10%.
10. Благодаря хорошей водонепроницаемости бетона, таким строениям не страшны наводнения и паводки.

Отзывы монолитно-каркасных домах

Те счастливчики, которые приобрели квартиру в таком доме или построили сами частный дом по данной технологии не жалеют об этом. Даже те небольшие минусы, которые были перечислены выше, легко устраняются своими руками. Ниже приведены отзывы домовладельцев.

«Весной мы построили каркасно-монолитный частный дом и сразу же вселились в него. Плюсы были видны сразу. Наступило лето, а в этом году оно было очень жарким. Но в нашем доме температура не поднималась выше 27 градусов при жаре на улице 35С. Стены монолитно-каркасного дома очень теплые. Также легко пережили зиму, т.к. дом очень теплый и мы значительно сэкономили на отоплении. Ирина г. Новокузнецк».

«Мы с женой решили купить квартиру в строящемся доме. Долго выбирали подрядчика, боялись мошенничества, а также затянувшихся сроков строительства. К нашему удивлению, через полгода строительство дома уже было завершено. Только потом мы узнали, что, оказывается, такие высокие темпы строительства возможны только при монолитно-каркасной технологии. Мы расторгли договор об аренде съемного жилья и теперь живем в своей собственной квартире. Андрей г. Киров».

Таким образом, стоит отметить, что такая постройка имеет больше плюсов, чем минусов. Поэтому, если вы задумали строительство частного дома, стоит рассмотреть вариант монолитно-каркасного строительства.

Похожие статьи

Строим монолитно каркасный дом вместе с вами

Если вы ничего
не знаете о монолитно-каркасном строительстве, кроме того, что ваш сосед уже
построился, применяя данную технологию, то наша статья – это то, что вам нужно.
Мы расскажем вам, как построить монолитно-каркасный дом для всей семьи, и убедим, что для этого
вам не придется сдать в ломбард свое обручальное кольцо и бабушкины золотые
зубы, работать в три смены или ограбить алмазный фонд страны, продать почку или
похитить президента с целью наживы.

По
себестоимости этот метод едва ли превышает привычное вам строительство домов из
блоков или бревна, но достоинств у этой технологии немало. Но если вы не
оцените преимущества монолитно-каркасного строительства, то на нашем сайте сможете узнать, как правильно построить каркасный дом или возвести дома из бруса, фото которых
мы старательно подбирали специально для вас. Итак, давайте разберемся с
основными характеристиками и принципами монолитно-каркасного строительства.

Если
порассуждать о том, как пришла идея монолитно-каркасного строительства, то
перед глазами появляется такая картина: много лет назад, когда население
земного шара стало стремительно возрастать, когда споры о том, кто где будет
жить достигли своего пика, жил был маленький, никому не известный архитектор. Он
сидел в своем маленьком кабинетике, скучая, рисовал прямоугольнички и черточки,
пока вдруг не заметил, что у него получилось что-то наподобие каркаса дома. И
тут он решил, что нашел выход, как помочь желающим обрести дома быстро и не отдать
на воплощение мечты все свои финансовые запасы. Вот до такой степени эта идея
кажется мне простой и осуществимой!

Основной
принцип следующий: собирается каркас, который представляет собой связку из
вертикальных колонн, на которые опирается вся конструкция, напряженных ригелей
и плит перекрытия. Эта конструкция представляет собой единое целое, прочное и
нерушимое. При сборке каркаса не используется сварка. Стены такого здания не
являются несущими, а выполняют лишь ограждающую функцию. А это значит, что если
вы соберетесь построить монолитно-каркасный
дом, то для стен вы можете использовать любые материалы, которые
отвечают вашим критериям надежности и недорогие по стоимости. Кроме того, при
таком принципе строительства вы сможете воплотить в жизнь любые ваши мечты о
свободной планировке вашего жилья, и так же легко сможете снести ненужную стену
или даже избавится от комнаты, если вдруг решите, что в ней нет никакой
необходимости, или в любой момент сможете возвести новую стену-перегородку.

Изготовление
элементов каркаса происходит на заводе, что позволяет обойтись без утомительных
сварочных работ, значительно ускорить процесс сборки жилья. К тому же вам не нужно
будет переплачивать за лишние строительные материалы: покупаете ровно столько
материала, сколько нужно для возведения каркаса, ведь закупать, к примеру,
бревна, подрезать их под нужный размер, а потом жечь обрезки, – это то же
самое, что топить печь деньгами. Если сборкой вашего каркаса будет заниматься
опытная бригада, то на это уйдет порядком двух-трех недель.

Для каркаса
можно использовать деревянный брус, металлический профиль или армированный
бетон – у кого какие предпочтения. Каркас обшивается цементно-стружечными
плитами (ЦСП) или другими материалами, а потом заполняется пенобетоном,
пенофибробетоном (или другими разновидностями легкого бетона). Также при
возведении стен можно использовать кирпичи или блоки. По мнению архитекторов,
очень хорошим вариантом станет использование ЦСП, так как они надежнее сохранят
тепло в доме и снизят звукопередачу, да и являются экологичным материалом. Таким
образом, при толщине стен в 30см
ваш дом сохранит столько же тепла, сколько и блочный дом с толщиной стен в 50см. Причина не
только в используемых материалах, но и в большей герметичности конструкции в
целом. В дальнейшем ЦСП послужат прекрасным основанием для любого современного
отделочного материала.

Если вы
решите, что будете делать деревянный или металлический каркас, то изготовление
деталей произойдет на заводе. Значит вам не придется арендовать некоторую
строительную технику, ведь сборка осуществляется прямо на участке, и справиться
с ней по силам определенной группе людей. Опять экономия.

Еще одним
плюсом стоит считать то, что работы могут выполняться в любую пору года.

Сама
конструкция каркаса достаточно легкая. Это приводит к тому, что отпадает
необходимость делать суперпрочный и глубокий фундамент. И работы меньше, и
затрат. А прочность каркаса позволяет не реагировать строению на сезонные
движения фундамента, что возможно, если вы приобрели участок с землей, которую
в определенную пору года может пучить.

Такой тип
жилья является наиболее безопасным при некоторых чрезвычайных ситуациях.
Например, каркас здания может вынести и устоять при полном разрушении стен дома
при взрыве газа.

Самым экономичным вариантом строительства небольшого загородного дома является сооружение
каркаса из железобетона и возведение стен из блоков. Делается это таким
образом: создаются опалубки для стен и перекрытий, для прочности в них
вставляется стальная арматура, а затем все это заливают бетоном. Когда бетон
затвердевает, опалубки снимаются, и можно приступать к возведению стен. В
результате у вас получится бесшовная, прочная структура, на которой практически
не появляются трещины.

Очень важным
преимуществом монолитно-каркасного
дома перед деревянным является разнообразие материалов, которые можно
применять для отделки и декорирования помещений. Любые материалы,
представленные на рынке, вы можете безбоязненно использовать. Ваш главный
инструмент – фантазия. С ее помощью вы можете изобрести различные варианты укладки напольной плитки,
необычным образом уложить паркет
своими руками, создать прекрасный узор из обоев или даже применить в
отделке накопившиеся за долгую жизнь старые газеты, подарить новую жизнь старым
предметам интерьера.

Наслаждайтесь
загородной жизнью, и пусть ваш новый монолитно-каркасный дом радует вас многие годы.

что мы о нем знаем

За последнее десятилетие монолитно-каркасное строительство приобрело статус ведущей технологии в домостроении. Новая технология позволяет решать самые сложные архитектурные, пространственные, конструктивные и градостроительные задачи. Сейчас это самая перспективная и выгодная из всех существующих технологий возведения зданий и построек.

Технологический процесс

Особенности и преимущества

Благодаря бесшовной конструкции, монолитный каркасный дом не подвержен появлению трещин, прост в уходе, обладает высокими звукоизоляционными и теплосберегающими свойствами. Осадка здания равномерно распределена с одинаковым распределением нагрузки по периметру.Возведение фундамента обойдется дешевле, ведь каркасный дом весит на 15-20% меньше, чем аналогичный, построенный из кирпича или камня. А свойство бетона с годами набирать все большую плотность делает такие постройки очень прочными. Срок их службы составляет почти 200 лет, ведь чем старше бетонная конструкция, тем выше плотность стен.

Монолитный каркасный дом меньше подвержен атмосферным осадкам из-за отсутствия стыков, присущих панельным домам, которые справедливо считаются их слабым местом.Весь процесс работы происходит на строительной площадке при использовании бетононасосов, подающих смесь на высоту до 100 метров, а также в труднодоступные места. Это облегчает производственный цикл, так как исключает интенсивное использование тяжелого оборудования, которое необходимо для возведения панельных домов. Кроме того, при качественном выполнении работ не требуются мокрые процессы: потолки и стены практически готовы к последующей отделке.

Монтаж в неблагоприятных условиях

Благодаря своим технологическим особенностям монолитный каркасный дом имеет высокую устойчивость к техногенным и другим неблагоприятным условиям окружающей среды, а также обладает хорошей сейсмостойкостью.При наличии сложных геологических факторов, например, в сейсмоопасных районах или на местах просадок, каркасный дом является одним из оптимальных вариантов. В условиях водонасыщенного грунта эта технология — единственная, позволяющая построить дом с подвалом при условии проведения гидроизоляционных работ.

недостатки

По мнению специалистов, на данный момент среди технологий строительства нет ничего лучше монолитного каркасного дома. Недостатки у него, если и возникают, то только из-за некомпетентного процесса строительства, в ходе которого не были соблюдены все необходимые нормы.Следствием такой халатности могут стать неровности стен, а также интенсивная усадка и растрескивание, но при правильном процессе строительства таких проблем не возникает.

что мы о нем знаем

За последнее десятилетие монолитно-каркасное строительство приобрело статус ведущей технологии в домостроении. Новая технология позволяет решать самые сложные архитектурные, пространственные, конструктивные и градостроительные задачи. Сейчас это самая перспективная и выгодная из всех существующих технологий возведения зданий и построек.

Технологический процесс

Особенности и преимущества

Благодаря бесшовной конструкции, монолитный каркасный дом не подвержен появлению трещин, прост в уходе, обладает высокими звукоизоляционными и теплосберегающими свойствами. Осадка здания равномерно распределена с одинаковым распределением нагрузки по периметру.Возведение фундамента обойдется дешевле, ведь каркасный дом весит на 15-20% меньше, чем аналогичный, построенный из кирпича или камня. А свойство бетона с годами набирать все большую плотность делает такие постройки очень прочными. Срок их службы составляет почти 200 лет, ведь чем старше бетонная конструкция, тем выше плотность стен.

Монолитный каркасный дом меньше подвержен атмосферным осадкам из-за отсутствия стыков, присущих панельным домам, которые справедливо считаются их слабым местом.Весь рабочий процесс происходит на строительной площадке при использовании бетононасосов, подающих смесь на высоту до 100 метров, а также в труднодоступных местах. Это облегчает производственный цикл, так как исключает интенсивное использование тяжелого оборудования, которое необходимо для возведения панельных домов. Кроме того, при качественном выполнении работ не требуются мокрые процессы: потолки и стены практически готовы к последующей отделке.

Монтаж в неблагоприятных условиях

Благодаря своим технологическим особенностям монолитный каркасный дом имеет высокую устойчивость к техногенным и другим неблагоприятным условиям окружающей среды, а также обладает хорошей сейсмостойкостью.При наличии сложных геологических факторов, например, в сейсмоопасных районах или на местах просадок, каркасный дом является одним из оптимальных вариантов. В условиях водонасыщенного грунта эта технология — единственная, позволяющая построить дом с подвалом при условии проведения гидроизоляционных работ.

недостатки

По мнению специалистов, на данный момент среди технологий строительства нет ничего лучше монолитного каркасного дома. Недостатки у него, если и возникают, то только из-за некомпетентного процесса строительства, в ходе которого не были соблюдены все необходимые нормы.Следствием такой халатности могут стать неровности стен, а также интенсивная усадка и растрескивание, но при правильном процессе строительства таких проблем не возникает.

Что нужно знать о монолитном купольном доме — прежде чем покупать его!

Новинка! Вот обязательная и обязательная к прочтению электронная книга с практической информацией обо всем и обо всем, что связано с проектированием и строительством дома вашей мечты.

КУПОЛЬНАЯ ЖИЗНЬ: что нужно знать о монолитном купольном доме — перед покупкой

Дом вашей мечты может стать самой большой покупкой, которую вы когда-либо совершали! Так что окупите свои деньги! Эта электронная книга может помочь вам в этом! И это доступно!

Заказать собственную копию Dome Living легко и быстро! За считанные минуты вы можете загрузить эту практичную информативную электронную книгу на свой iPad, iPhone, смартфон Android, Kindle Fire, любой компьютер и / или любое устройство, способное отображать PDF-файлы.

Вы также будете получать все будущие обновления бесплатно! Просто сообщите нам свой текущий адрес электронной почты.

НАЧНИТЕ ПЛАНИРОВАТЬ ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ СЕЙЧАС!

Dome Living — это подробное руководство по планированию. Он включает в себя бесценные ноу-хау для всех, кто планирует дом — независимо от его стиля, размера или местоположения.

Эта электронная книга упрощает сложную задачу планирования нового дома.

Вот кое-что из того, что охватывает Dome Living :

• Как получить дом своей мечты, устойчивый к стихийным бедствиям, сверхзеленый, энергоэффективный, недорогой и доступный!
• Более 130 планов этажей с подробными размерами комнат.
• Цветные фотографии красивых монолитных домов мечты, больших и малых, построенных в разных климатических условиях и на разных территориях.
• Что такое Monolithic.
• Монолитный использует передовые технологии. Это очень инновационный процесс строительства.
• Четыре основных материала, используемых при строительстве дома с монолитным куполом.
• Что дает дому с монолитным куполом прочность, чтобы пережить торнадо, ураган и землетрясение.
• Как бетон купола значительно снижает ущерб от пожара.
• Фотографии и информация о монолитных куполах, успешно выдержавших катастрофу.
• Как изоляция Monolithic делает дом сверхэкономичным и, следовательно, более доступным.
• Подземные дома — хорошо или плохо?
• Практический способ анализа истинной стоимости дома.
• Гибкость конструкции купола. Он может быть любого размера и иметь все помещения для занятий, о которых вы мечтаете.
• Идеи декора для экстерьера и интерьера дома-купола.
• План мудрого планирования , который превращает мечту в реальность.
• Как выбрать подрядную планировку и застройщика.
• Простые для понимания определения строительных норм, правил и необходимых документов.
• Орион , монолитный купольный дом с прямыми стенами.
• Dome Rentals: Очень нужный и прибыльный проект.
• Универсальность монолитного купола: он может быть разработан практически для любых целей и в любых условиях.
• часто задаваемых вопросов — дайте нам знать, если вашего там нет. Мы ответим!

Получите дом, в котором есть все, что вам нужно!

Щелкните здесь, чтобы заказать Dome Living , и вы получите необходимую информацию в считанные минуты!

Купить сейчас!

Монстры матери-природы — в наши дни мы все чаще и чаще слышим о торнадо, ураганах и землетрясениях, которые убивают или причиняют боль людям и разрушают дома. Такие отчеты поистине устрашающие.Вы начинаете беспокоиться о том, когда такая катастрофа может поразить ваш район.

В доме с монолитным куполом это бесполезная забота. Он обладает врожденной способностью укрывать и защищать ваших близких и вас. Весь купол представляет собой убежище, устойчивое к стихийным бедствиям, которое соответствует стандартам FEMA для почти абсолютной защиты или превышает их.

Вас беспокоит постоянно растущая стоимость того, что вам абсолютно необходимо — коммунальных услуг? Вы не одиноки! Пытаясь получить электричество, необходимое в их домах по минимально возможной цене, люди часами ищут в Интернете и просматривают обязательные для подписания долгосрочные контракты, на которых настаивают поставщики электроэнергии.

Но владельцы домов с хорошей изоляцией не разделяют эту озабоченность, и вы действительно не можете получить дом с изоляцией лучше, чем монолитный купол. Его изоляция делает дом почти воздухонепроницаемым — без трещин или щелей, через которые тепло поступает или выходит наружу. Таким образом, дом с монолитным куполом требует намного меньше отопления или охлаждения, что делает его лучше для окружающей среды и вашего кошелька.

Можете ли вы позволить себе дом своей мечты? Хороший вопрос — особенно в наши дни, когда так много людей теряют дома.

В Dome Living мы включили целую главу о том, что следует учитывать при оценке стоимости дома. Мы считаем, что в нее входит гораздо больше, чем стоимость строительства и ежемесячный платеж по ипотеке.

Чтобы получить точную оценку стоимости дома вашей мечты, вы должны спросить себя: Чего мы можем реально и честно ожидать от дома нашей мечты? Сохранит ли это нас? Будет ли нам комфортно в любую погоду? Будет ли легко поддерживать его в хорошем состоянии? На все эти вопросы Monolithic ответит ДА и объяснит причины каждого да .

Вы относитесь к растущему меньшинству, которое думает о доме мечты, который находится под землей или построен на склоне холма? Вы определенно не одиноки. Число людей, живущих или желающих жить в защищенном от земли или земельном доме , растет.

Несомненно, монолитный купол может быть построен полностью или частично под землей. Мы делали это много раз! Эта электронная книга — прекрасная возможность изучить плюсы и минусы подземной жизни и просмотреть фотографии подземных куполов.

Как украсить и украсить дом круглой формы ? — Некоторые люди думают, что из-за его изогнутых линий внешний вид и интерьер купола представляют собой необычные проблемы с декорированием. Другие иногда думают, что купол нельзя улучшить с помощью продуктов, обычно используемых для традиционных домов. Оба впечатления неверны.

Монолитный купол обладает прекрасным потенциалом, равным потенциалу любого другого дома — с использованием тех же продуктов и методов, что и для любого другого дома.

Слышали ли вы поговорку: «Если мы не планируем, мы планируем потерпеть неудачу»? Мы думаем, что аксиома верна. Успех любого проекта зависит от его планирования. А создание дома мечты — это, безусловно, большой проект, планирование которого может показаться несбыточным .

Мы знаем, как сложно спланировать дом своей мечты. Мы прошли и поговорили с ними сотням людей. В Dome Living мы включили ряд вопросов, ответ на которые ускоряет процесс планирования.Мы также разработали инструменты, упрощающие задачу, такие как Word Picture , Free Evaluation и Home Feasibility Study.

Что нужно учесть перед тем, как нанять застройщика и подписать договор? Здесь много и многое из этого довольно сложно. Люди, планирующие построить дом, должны знать, с кем они работают и что подписывают, прежде чем соглашаться или подписывать что-либо.

Глава 10 этой электронной книги содержит обзор всего, что связано со строительством дома — монолитного или традиционного — начиная с обсуждения различных планов заключения контрактов.К ним относятся: Вариант «под ключ», вы как генеральный подрядчик, вы как собственник-застройщик.

Далее следует легкое для понимания определение:

• Земельный участок
• Коды зонирования
• Архитектурные соглашения и ограничения на действия
• Подставки
• Строительные нормы и правила
• Разрешение на строительство
• Свидетельство о занятости
• Поиск по заголовку
• Страхование титула
• Документ
• Механическое удержание и освобождение от удержания

Что это? Вы бы хотели дом мечты с монолитным куполом , если бы только имел прямые стены?

Многие люди так думают.Итак, мы разработали Orion , серию монолитных купольных домов, которые мы строим и учим строить другие.

У нас есть фотографии и данные нашего первого двухэтажного дома Orion с жилой площадью 2200 квадратных футов. Его основание имеет диаметр 46 футов, а форма напоминает круг, у которого 17 прямых сторон.

Другой монолитный купол Орионы также включены, а также обсуждаются преимущества и недостатки этой новой конструкции.

Ищете информацию о прибыльном, долгосрочном проекте? Хотели бы вы найти что-нибудь, что принесет вам успех? У нас это есть: аренда домов!

Миллионы американцев с низкими доходами нуждаются в доступном жилье. В 2000 году компания Monolithic начала исследовать эту потребность и разработать план по ее минимизации. Сейчас у нас 125 сдаваемых в аренду квартир и еще 14 находятся в стадии строительства. Обычно у нас длинный список потенциальных арендаторов.

В этой электронной книге есть фотографии и информация о наших четырех проектах аренды, а также о арендном комплексе с монолитным куполом, который был спланирован и успешно эксплуатируется независимым предпринимателем.

Также имеется подробная информация о том, как арендуются и управляются: договоры аренды, процесс проверки, правила, сборы и платежи.

В качестве постоянных инвестиций чистая, безопасная, доступная и востребованная аренда защищена как от рецессии, так и от бума.

Вы видели монолитную кабину? Это модифицированный купол, который можно доставить и использовать практически на любом объекте. Монолитный домик может быть спроектирован как квартира для бабушек, убежище от стихийных бедствий, мастерская, офис, студия, игровая комната, купол для отдыха, тренажерный зал, временное жилье для рабочих бригад или строителей, гостевой дом, аренда — список можно продолжать и продолжать!

Что же делает монолитный дизайн помимо великолепных домов мечты? Более 35 лет проектируем и строим школы с монолитным куполом; гимназий; церкви; бестарные склады; и производственные, лечебные, оздоровительные и деловые комплексы.

Мы также планируем построить Креносферу — новейшее детище семейства Монолитных куполов. Crenosphere — идеальная арена или стадион для занятий спортом и развлечений в помещении. Его диаметр колеблется от 300 до 1000 футов, а высота — от 75 до 500 футов.

Dome Living содержит фотографии и детали выдающихся монолитных куполов, включая нашу Креносферу!

Есть вопросы? Мы так и думали и включили ответы на часто задаваемые вопросы и подробные ответы в виде диаграмм на каждый из них.Также есть контактная информация — на случай, если вам нужен ответ на вопрос, которого нет в списке, — или, может быть, вы просто хотите поговорить о доме своей мечты. Мы доступны.

А теперь самое интересное в этой книге: планы этажей!

Мы включили 136 планов этажей с указанием диаметра и высоты купола, размера его жилой площади и квадратных футов отдельных комнат.

У нас есть планы от небольших и уютных домов мечты с монолитным куполом до просторных особняков.

Для вашего удобства они сгруппированы по количеству спален.

Обратите внимание: хотя у нас уже есть сотни планов, если дом вашей мечты включает в себя что-то другое, мы с радостью обсудим это.

Купить сейчас!

После оформления заказа на электронную книгу вам будет отправлено электронное письмо с информацией о том, как загрузить PDF-файл размером 22 МБ. Эта книга на 380 страниц, наша самая полная книга о доме с монолитным куполом, займет всего несколько минут.

Как получить монолитный купольный дом

^{Щелкните здесь, чтобы просмотреть версию для печати.}

До этого первую лопату грязи хоть раз перевернули

Что нужно для создания дома с монолитным куполом? Хороший вопрос, на который нет единого стандартного ответа для всех.

Но вот что предлагают и рекомендуют специалисты Института монолитных куполов (MDI), примерно в том порядке, в котором каждое из них должно быть выполнено. Мы говорим «приблизительно», потому что понимаем, что иногда вы можете работать одновременно над более чем одним из этих элементов.Например, вы можете проводить предварительное исследование, искать дом и одновременно рассматривать различные планы куполов. Это нормально, если вы тщательно выполняете каждую задачу.

I. Проведите предварительное исследование

Если вы еще этого не сделали, начните с изучения всего, что можно, о продукте, который вам нужен: монолитном куполе. Наш сайт www.monolithic.com — лучшее место для начала. Там вы найдете обширную библиотеку иллюстрированных статей, часто задаваемые вопросы (FAQ), обсуждения проблем, справочник архитекторов и строителей, а также каталог строительного оборудования и справочные материалы.

Этот справочный материал включает в себя такие книги, как Dome Living: A Creative Guide for Planning Your Monolithic Dream Home , Domes For Tomorrow, Volumes I и II, и Domes and Uses, Vol. II . Он также включает вспомогательные материалы, такие как изображения монолитного купола, информационный пакет и видео, а также описания учебных семинаров и конференций MDI.

II. Найди землю

Самый простой способ найти дом — это через агентство недвижимости, земельного брокера, застройщика или кредитную организацию, работающую в том районе, в котором вы хотите жить.

Также есть помощь в Интернете. У Национальной ассоциации риэлторов есть филиал под названием Realtors Land Institute (RLI). На своем веб-сайте RLI перечисляет незастроенную недвижимость и сельхозугодья, а также список земельных брокеров-членов в вашем регионе. Farms.com поддерживает ссылку на Land and Farm со списками жилых и незастроенных земель, выставленных на продажу или с аукциона. Landbook.com также может помочь. Он описывает себя как «рынок для покупки и продажи сельскохозяйственной, горной, рекреационной и сельской недвижимости».”

Но ничто не заменит простую работу с кедами. Другими словами, смотрите и говорите сами. Лучшие предложения обычно находят их потенциальные владельцы, так что не торопитесь. Спросите всех: своего парикмахера или парикмахера, официантку, банкира и т. Д. Езжайте вокруг и ищите этот заброшенный участок земли, принадлежащий кому-то из другого города, который был бы рад продать его по хорошей цене. Это весело!

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о выборе места для дома-купола.

III. Исследуйте желаемую недвижимость

Брокер, разработчик или тот, у кого вы планируете покупать, вероятно, предоставит вам некоторую задокументированную информацию о выбранном вами месте проживания, например, платформу или карту, опрос и ограничения. Но вы все равно должны провести собственную проверку и двойную проверку. Уточняйте у округа, уточняйте у соседей, уточняйте у строительной инспекции. Проверьте! Проверьте! Проверьте! Это единственный способ избежать разочарований и катастроф.

Вопросы и исследования должны включать:

Можно ли на этом участке построить дом? Пройдет ли участок: тест на просачивание, определяющий дренаж почвы для септической системы; испытание на устойчивость почвы, чтобы увидеть, может ли земля поддерживать дом; бурение на воду? Как правило, агент округа, местная компания по производству готовой смеси или крупный застройщик должны знать характеристики почвы на участке, поэтому всесторонние испытания участка могут не потребоваться.Но коммерческие здания, особенно большие, требуют испытания грунта.

Существуют ли местные ограничения или договоренности, которые могут задержать или помешать вам построить купольный дом на этом участке? Если они есть и даже если они больше не применяются, удалите их или измените, прежде чем покупать. Это может включать запрос на изменение зонирования и / или получение согласия жителей района на ваш выбор архитектуры.

Как получить перезонирование собственности? В большинстве районов изменение зонирования выполняется советом по зонированию, который обычно собирается раз в месяц и рассматривает ваш запрос после публикации вашего заявления на изменение зонирования в еженедельной местной газете в течение трех недель подряд.Это опубликованное приложение предупреждает сообщество, чтобы все заинтересованные стороны имели равные возможности участвовать в обсуждении.

В большинстве случаев хорошей идеей будет сообщить соседям о планах строительства. Большинство людей не любят сюрпризов, но очень ценят ваши усилия, чтобы встретить их и показать им иллюстрации или рисунки вашего дома-купола. Литература, доступная через MDI или распечатанная с нашего веб-сайта, в которой объясняется конструкция и преимущества монолитного купола, также помогает.

Обременен ли собственность государственными или федеральными, помимо местных ограничений? Такие препятствия могут включать в себя дорожные ограничения, которые могут помешать вам построить подъездную дорогу к вашему участку. Или они могут включать в себя отмену ограничений, призванных предотвратить развитие таких территорий, как водно-болотные угодья, озера или берега реки.

Насколько доступна электроэнергия? Вода? Дороги? Канализационные? Все, чего еще нет и должно быть организовано или установлено, требует дополнительных затрат и времени.Чтобы избежать неприятных сюрпризов, тщательно изучите все сборы, затраты, процедуры и правила, регулирующие установку электричества, водоснабжения, дорог, канализации, пожарных гидрантов и т. Д. Имейте в виду, что некоторые местные бюрократические органы не выдадут разрешение на строительство, если не планируется заражение. бак предварительно одобряются Министерством здравоохранения.

IV. Планируйте свой дом

MDI разработал инструменты, которые в настоящее время размещены на нашем веб-сайте, которые делают проектирование вашего купольного дома проще, быстрее и, что более важно, тщательным:

• «Каталог планов домов с монолитными куполами» — онлайн-каталог готовых домов, один из которых может соответствовать вашим потребностям;
• «Online Evaluation» — легко заполняемый автоматический онлайн-калькулятор, дающий вам реалистичное представление о стоимости строительства;
• «Словесное изображение: как спроектировать свой собственный купольный дом», наводящая на размышления статья с вопросами и комментариями практически обо всем, о чем вы, возможно, думаете включить в свой купол.Не забудьте заполнить анкету;
• «Технико-экономическое обоснование доступного дома» дает вам информацию, необходимую для принятия важнейших решений относительно планирования вашего дома. В то время как онлайн-оценщик не предоставляет подробных сведений о конструкции, ТЭО дает. Как правило, он включает план этажа с отметками, примечаниями, деталями и предполагаемой стоимостью строительства.

V. Создайте свой дом

Доступны опции. Вы можете выбрать из более чем сотни опубликованных планов дома с монолитным куполом, размер которых варьируется от 300 до 5000 квадратных футов, высота от одного до трех этажей и сложность от одного до нескольких куполов.Вы можете использовать вариант одного из этих дизайнов. Или, с помощью архитектора или дизайнера, разбирающегося в дизайне монолитных куполов, вы можете придумать собственный план.

Monolithic работают профессиональные, опытные дизайнеры купольных домов. На нашем сайте мы также ведем список других дизайнеров и архитекторов.

Независимо от того, какой вариант вы выберете, ваш полный набор архитектурных планов должен включать чертежи купольной конструкции (ей), а также чертежи водопровода, проводки и внутреннего каркаса.В зависимости от правил, действующих в вашем районе, вам также может потребоваться поставить печать на ваших чертежах у зарегистрированного в штате инженера (см. IX).

VI. Получение предварительного одобрения ссуды

Установите бюджет заранее. Хорошее место для начала — получить предварительное одобрение от одного или нескольких кредитных учреждений. Это можно сделать несколькими способами:

1. Рекомендуется подать заявку как минимум в четыре квалифицированных кредитных учреждения.
2. Вы можете связаться с кредитором по вашему выбору, чтобы узнать свои квалификационные требования.
3. В некоторых случаях вы можете получить предварительное одобрение в местном банке. Вооружившись этой информацией, вы сможете лучше планировать, сколько потратить на землю и улучшения, а также на дом.

VII. Получить финансирование

Как только вы получите одобрение займа, начните поиск лучшей процентной ставки. Вы можете зайти в Интернет и найти ипотечные компании или щелкнуть на нашем веб-сайте Список кредиторов. Monolithic постоянно изучает кредитную отрасль в поисках кредиторов, готовых финансировать купола.

Примечание. Вам не обязательно использовать кредитора, находящегося в штате, в котором вы планируете построить свой купол. Вы можете выполнить поиск по всей стране.

Следующим шагом является заполнение кредитной заявки, предоставленной выбранным вами кредитором. Он попросит предоставить документы, подтверждающие вашу занятость, доход и общее финансовое положение. Эта проверка может занять 30 дней или дольше.

Если вы впервые покупаете дом, укажите это в своем заявлении. Некоторые кредиторы уделяют особое внимание новичкам.

VIII. Получите разрешение на строительство

«Получение разрешений на строительство», одна из статей на нашем веб-сайте, гласит, что в зависимости от района получение разрешения на строительство варьируется от высочайшего до нелепого. Другими словами, в некоторых областях это легко и не требует инспекций или требует небольшого количества проверок, в то время как в других регионах практически все, что связано со строительством дома, требует специальной проверки и одобрения. MDI предлагает вам получить список проверок, которые вам понадобятся, плату за каждую, время, необходимое для проведения каждой, процедуру организации каждой и подтверждающие подписи, необходимые для каждой.

IX. Получить технический сертификат

Офис, выдающий разрешение на строительство, должен сообщить вам, нужно ли вам иметь технический сертификат. (См. Наш список инженеров.)

Во многих юрисдикциях требуется технический документ с печатью. В таких юрисдикциях лицензированный инженер, зарегистрированный в штате, в котором вы будете строить, должен предоставить и / или проверить инженерно-техническую документацию и подписать документацию, подтверждающую это действие, прежде чем сооружение может быть построено.

Стоимость официально подписанного и проштампованного инжиниринга должна быть частью вашего строительного бюджета.Такая документация требует дополнительных затрат, потому что инженерная фирма, выполняющая подписи и штамповки, несет юридическую ответственность за устойчивость конструкции.

В некоторых юрисдикциях разрешено проектирование, поставляемое поставщиками, для которого не требуется официальная печать инженера. Если это так в вашем регионе купола, Monolithic может предоставить необходимые документы.

X. Получить предложение

Когда у вас есть архитектурные чертежи, вы готовы к получению предложения. Предложения доступны непосредственно в Monolithic или при выборе строителя купола из нашего списка строителей куполов.

Предложение включает в себя все компоненты, необходимые для завершения вашего купола, и стоимость каждого из них. Прочитав Предложение, согласившись с его суммами и условиями и подписав его, верните его Monolithic с 25-процентным депозитом. Этот депозит покрывает стоимость вашей Airform, инженерии и начальной мобилизации.

Как только Monolithic получит ваше предложение, мы дадим вам две оценки времени: одну для доставки вашей Airform к вам, а вторую — для начала строительства.

XI. Нанять подрядчика или строителя

На своем веб-сайте MDI ведет список подрядчиков и строителей. Но MDI настоятельно рекомендует вам изучить подрядчика или строителя, прежде чем вы дадите письменное согласие на то, чтобы он или она выполняли ваши работы.

Хотя он и включен в наш список производителей куполов, он может быть новым и не иметь опыта работы. Но новым строителям куполов легко найти обычных строителей, с которыми они могут работать. В этих случаях рекомендуется позволить обычному строителю быть генеральным подрядчиком, а строитель монолитного купола — субподрядчиком.

1. Проверить обучение и опыт в строительстве монолитных куполов — Обычно просто пройти обучающий семинар по MDI недостаточно. Необходим опыт, например, обучение у признанного строителя монолитных куполов на ряде проектов.
2. Проверить ссылки — Всегда проверяйте ссылки строителя. Вы оба получаете бесценное доверие. Всем финансовым учреждениям потребуется какая-то квалификация строителя. Эти правила будут отличаться в зависимости от ипотечной компании.
3. Осмотрите завершенный дом с монолитным куполом — найдите время, чтобы посетить и осмотреть по крайней мере два дома, построенных подрядчиком или строителем. Устройте неформальную, но информативную беседу с владельцами.
4. Проверьте финансовую стабильность и надежность подрядчика или застройщика — свяжитесь с Better Business Bureau, местными специалистами по недвижимости, банками и т. Д. Не позволяйте начинать работу без письменного, подписанного, юридического контракта, который вы можете попросить проверить юрист ,
5. Определите, включил ли ваш подрядчик налог с продаж или добавит его — налог с продаж, часто называемый налогом на использование, может повлиять на конечную цену вашего дома.Как правило, подрядчики платят налог с продаж; они платят так же, как платят за материалы, из которых построен ваш дом; поэтому конечная цена дома не облагается налогом. Однако некоторые города и округа взимают лицензионные сборы за строительство в своей юрисдикции.

Согласно Dome Sweet Home Гоннеллы, Островски и Херста, «Хороший контракт должен включать следующее:

• дата подписания договора
• ваше имя и адрес
• наименование и адрес подрядчика
• лицензия подрядчика №
• копий всех соответствующих чертежей, чертежей и т. Д.
• наименование лица, которое получит все разрешения и проверки
• Все обещания, гарантии и т. Д., Сделанные подрядчиком в письменной форме, включая гарантию на один год
• даты начала и завершения всех этапов работ, подлежащих выполнению
Характеристики прибора
• , включая номер модели, цвет и размер
• Ежедневная и заключительная очистка
• график платежей
• отказ от залога механика
• страховая информация
• Обязательства по оплате и пополнению
• Штрафы за несвоевременное завершение
• Ответственность за заключительные проверки, зонирование / соответствие здания.»(стр. 104)

XII. Быть вашим собственным подрядчиком

Работа в качестве собственного подрядчика может показаться простым способом сэкономить деньги и сохранить контроль. Но это намного сложнее, чем может представить себе человек с небольшим опытом строительства или без него. Это, конечно же, не для людей с ограниченным временем или низким уровнем разочарования. Чтобы хорошо выполнять свою работу в качестве подрядчика, вы должны быть на месте почти всегда во время строительства. Вы также будете нести ответственность за найм субподрядчиков.Это влечет за собой проверку рекомендаций и определение того, кто хорошо умеет делать то, что необходимо сделать, а также проверку его или ее доступности и оплаты.

Кроме того, труднее получить финансирование для домашних мастеров, так что это нужно учитывать.

XIII. Выберите внутреннюю отделку, бытовую технику, столярные изделия и т. Д.

Это весело и увлекательно. Делайте покупки в местных магазинах, таких как Home Depot, Lowe’s, специализированных магазинах, чтобы получить представление о том, что лучше всего соответствует вашим потребностям и вкусам.

Внутренняя отделка включает не только бытовую технику. В эту категорию входят фурнитура и ручки для кухонных, ванных и хозяйственных шкафов; светильники для всех комнат; потолочные вентиляторы; сантехника для ванной и кухни, такая как туалет, ванна, душ, раковина, смесители, держатели для полотенец и бумаги, туалетные столики и т. д.

Столярные изделия — это термин для дверных коробок, плинтусов, шкафов, каминных покрытий, лестничных перил, карнизов и т. Д. Тип или вид древесины, которую вы выберете, а также ее дизайн и окраска, повлияют на цену вашего дома.Например, если вы решите поставить декоративную лепнину из вишневого дерева в своей спальне, это будет дорого. Так что рассматривайте варианты и выбирайте внимательно.

XIV. План внутренней конструкции

Это включает в себя перегородки, электричество, водопровод, гипсокартон и все последние штрихи. Помните, что поиск качественных товаров по относительно недорогим ценам требует времени и исследований.

Планирование графика строительства, включающего несколько дисциплин и рабочих, может быть сложной задачей.Надежные, квалифицированные специалисты, выполняющие субподрядные работы, такие как слесарное дело, электричество, монтаж гипсокартона и т. Д., Обычно являются занятыми людьми с очень плотным графиком работы. Поэтому в вашем графике должно быть достаточно времени для включения этих различных субподрядчиков в свои планы.

Помните также, что определенные строительные работы должны быть завершены до начала других работ. Например, перед установкой гипсокартона должны быть установлены водопровод и электричество.

На доводку качества требуется время, обычно от шести до девяти месяцев.Но вам не нужна альтернатива: торопливый работник, который делает небрежную работу.

Обязательные проверки здания также требуют времени и являются еще одним фактором, который может задержать дату вашего въезда.

Обычно от начала до конца изготовление нестандартного дома занимает около года. Дизайн и финансирование могут добавить к этой оценке от трех до шести месяцев. Так что наберитесь терпения.

XV. Планируйте свой ландшафтный дизайн и внешнюю отделку

Поскольку ландшафтный дизайн настолько гибок и индивидуален, эти планы требуют особого внимания.Если вы нанимаете профессионального ландшафтного дизайнера, расскажите ему / ей об образе жизни вашей семьи и внешних целях. Выбирайте растения, деревья и кустарники, произрастающие в вашем районе, и, если возможно, те, которые не требуют полива и ухода.

Бордюры, ступени, заборы, стены, растения, бассейны, пруды, настилы, освещение, деревья, цветы и кустарники — все это элементы ландшафтного дизайна. Они смягчают внешний вид, обеспечивая визуальное разнообразие и интерес.

Ваш ландшафтный дизайн может состоять из трех частей. В музыке это приятное расположение нот; вокруг вашего дома это сочетание размера, роли и уровня глаз (или того, что вы видите, когда смотрите прямо перед собой).Большие растения и деревья устанавливают визуальные границы и создают навес. Средние по размеру растения служат ширмами и очерчивают территорию. Маленькие, такие как почвопокровные растения и цветы, имеют цвет, узор и текстуру ( Better Homes and Gardens, полное руководство по садоводству, , стр. 51).

XVI. Используйте «Контрольный список для начала строительства»

Если вы хотите, чтобы ваш купольный дом строился с наименьшим количеством сложностей, следуйте определенному порядку событий в Контрольном списке начала строительства.

Это суммирует первые или предварительные шаги для большинства людей, которые хотят дом с монолитным куполом. Это требует исследований, времени и усилий. С другой стороны, чем больше времени и энергии вы вложите в эти предварительные мероприятия, тем больше у вас будет уверенности в том, что вы получите желаемый дом с монолитным куполом.

И имейте в виду, что MDI здесь, чтобы помочь. Позвоните или напишите нам с любыми вопросами или проблемами, которые могут у вас возникнуть.

Примечание: Эта статья была обновлена ​​в марте 2009 г.