Дома из пеноблоков смета: Страница не найдена — stroitel list

Содержание

Смета дома из пеноблоков — примерная на постройку, строительство: видео-инструкция по монтажу своими руками, готовые проекты, фото

Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем.

Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты.

Дом из пеноблоков с мансардой

Мы сейчас научимся, как подсчитать основные материалы для пеноблочной постройки с ленточным монолитным фундаментом, а также посмотрим видео в этой статье.

Расчёт материалов

План расчётной застройки

Если вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта.

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли

. Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

Виды ленточного фундамента

  • Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал.
  • Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

Траншея для ленточного фундамента

  • Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
  • Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
  • Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизительно).
  • Также нам нужно засыпать подушку под монолитную ленту толщиной 0,2м, значит, дополнительно понадобится 48,6*0,5*0,2=4,86м
    3
    песка, а это будет приблизительно 5000кг (всё зависит от влажности). Тогда в общей сложности нам потребуется 17131,5+5000=22131,5кг крупного песка.

Совет. Когда составляется примерная смета на строительство дома из пеноблоков или других строительных материалов, то сыпучих наполнителей (песок, щебень, цемент) всегда следует закупать несколько больше. Дело в том, что они рассыпаются и остаются на грунте при выгрузке.

Арматурный каркас для монолитной ленты

  • Для монолитного основания понадобится каркас из арматуры, и в нашем случае вполне приемлема конструкция с двумя продольными несущими рядами по 2 арматуры в каждом (сечение 12 мм) и перемычек (сечение 10 мм) из гладкостенной или рифлёной арматуры. Их шаг будет составлять 0,5м, а каркас в поперечном разрезе будет 30X65 см, тогда куски прута получаться: горизонтальные – 0,35м, а вертикальные – 0,7м, в общей сложности 0,35*2+0,7*2=2,1м одно кольцо. Помимо этого, на продольные несущие, исходя из того, что один профиль имеет 6м, нам понадобятся шины на стыки, значит, 3*4=12 штук по 1м, итого 12м или 2 прута.

Рифлёная арматура

  • Теперь можно подсчитать общее количество арматуры, которое будет включать в себя смета на постройку дома из пеноблоков с ленточным монолитным фундаментом. Арматуры сечением 12 мм нам потребуется 48,6*4+12=206,4м или 206,4/6=34,4 или 35 профилей. Всего колец для перемычек у нас будет 48,6/0,5+1=98,2 или 98 комплектов, значит, всего понадобится 98*2,1=205,8м или 205,8/6=34,3 или 35 профилей по 6м.
  • На каждое соединение нужна мягкая стальная проволока по 0,5м (складывается вдвое), а всего соединений получится на перемычках – 98*4=392 штуки и на шинах — 12*4=48 штук, итого – 440 вязок по 0,5м каждая. Значит, проволоки понадобится 440*0,5=220м, но так как она продаётся в бухтах, то вам придётся подыскивать оптимальную длину.

Совет. Для расчёта стяжки при заливке пола можно использовать тот же метод подсчёта, что и для бетона. Только соотношение цемента М 400 к песку здесь будет ¼.

Статьи по теме:

Подсчёт блоков для стен

Пеноблок

  • Теперь давайте посмотрим, как составляется смета строительства дома из пеноблоков на сам камень. Для такого проекта, под который мы рассчитывали фундамент, нужно разделить несущие стены, где кладка будет в полкамня и перегородки, которые можно поднимать в четверть камня. Значит. Нам понадобится площадь ложка (боковой стороны камня) – 200*300=60000 мм=0,06м и площадь постели – 300*600=180000 мм=0,18м (запомним эти цифры).

Кладка несущей стены в полкамня с кирпичной облицовкой в полкирпича

  • Если стены у нас будут высотой 2,8м, то на это пойдёт 14 блоков в полкамня плюс 14 швов по 0,5 см и тогда всего получится 2,87м, но в помещении, с учётом стяжки и потолков это будет не более 2,7-2,6м (если полы не опускать ниже цоколя). Всего несущих стен получится (8+8+7,3+6+4+1,3)*2,8=96,88м
    2
    , тогда блоков в полкамня понадобится 96,888/0,06=1614,6 или 1615 штук.
  • Перегородок всего (8+3+3)*2,8=39,2м2, тогда блоков в четверть камня пойдёт 39,2/0,18=217,7 или 218 штук. Итого, смета на дом из пеноблоков по количеству камня будет состоять из 1615+218=1833 штук.

Монтаж перегородки из пеноблоков

  • Теперь можно подсчитать количество клея, которое расходуется на стыковочные швы (см. фото выше). Общая длина несущих стен у нас 8+8+7,3+6+4+1,3=34,6м, тогда на них будет 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6) швов по 0,005м толщиной. Значит, на несущие стены  у нас пойдёт 34,6*14=484,4м шва, тогда всего 484,4*0,3*0,005=0,7266м
    3
    клея. Вертикальных швов всего 58*2,87=166,46м, значит, клея пойдёт 166,46*0,3*0,005=0,249,69м3, а всего 0,249,69+0,7266=0,97629м3, что приблизительно будет равно 1000кг.
  • Перегородок у нас всего 14м и там получится 2,8/0,3=9,3 или 10 горизонтальных швов (всего 14*10=140м) и 14/0,6=23,3 или 24 вертикальных шва (всего 24*2,8=67,2м). Если общий метраж швов на перегородках получится 140+67,2=207,2м, тогда количество клея будет 207,2*0,2*0,005=0,20,72 или примерно 270кг клея. Тогда в общей сложности нам понадобится 1000+270=1270кг или 1270/25=50,8 или 51 мешок по 25кг.
  • Смета для крыши уже будет несколько иной, потому что там наверняка потребуется помощь специалистов, которым придётся оплачивать не только материал, но и работу. Да и от сложности самой крыши многое будет зависеть, ведь она бывает односкатной, двухскатной, четырёхскатной, шатровой, вальмовой, полувальмовой, мансардной и многощипцовой.
  • Отдельная статья расходов будет на отопление и сантехнику, не говоря уже об утеплении и отделке облицовочными материалами.

Заключение

Принцип вам, конечно понятен и таким же самым образом составляется смета на строительство гаража из пеноблоков или ту же летнюю кухню. Если вы захотите соорудить сборный ленточный фундамент из одноимённого материала, то подсчёт камня будет точно таким же, как и для стен.

Смета строительства дома из газобетона под ключ

Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

Цель сметы на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

  • закупка строительных материалов;
  • выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • срок строительства;
  • используемые технологии;
  • количество материала;
  • количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
  • этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Рекомендуем к прочтению:

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Вид сметных характеристик

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.

Трудозатратная смета

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.

Универсальная смета

Универсальная смета предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости

Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:

Рекомендуем к прочтению:

  • с 35-40 позиций по используемым материалам;
  • 7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
  • накладные расходы;
  • заработная плата персонала;
  • возможна аренда помещений;
  • налоги.

Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.

Развернутая смета

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.

Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.

Смета для дома из газобетона

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

  • Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
  • Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
  • Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
  • Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
  • Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
  • Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
  • Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
  • Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
  • Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
  • Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

Калькулятор строительства дома из пеноблоков

Нужно уметь правильно определять свои финансовые затраты, чтобы вам не пришлось переплачивать за ненужные строительные материалы и за дополнительные услуги строительных организаций. Вы просто используете калькулятор строительства дома из пеноблоков и получаете данные, приближенные к реальным. В соответствии с полученными результатами вы вкладываете деньги в строительство объекта.

Считать с помощью калькулятора, который подсчитывает количество пенобетонных блоков, просто и доступно практически для любого застройщика, желающего получить информацию о своих будущих расходах.

Смета на стандартный дом из пеноблоков. Фундамент

Если планируется постройка дома из пенобетонного блока с габаритами 6 на 8 метров, причем имеется терраса и 3 жилых помещения. Также в здании предусмотрена кухня. Нужно построить коробку из пеноблока, но перед этим провести ряд важных вычислений.

В качестве фундамента для подобного строения подойдет ленточный вариант, но при этом надо правильно подобрать глубину заглубления, в зависимости от характеристик грунта и параметров здания.

Так как пенобетонные блоки являются строительным материалом с небольшим весом, допускается заглубление до 0,5 метра при условии, что мы имеем дело с песчаным или глинистым грунтом. Если сделать более глубокий ленточный фундамент, то появляется возможность для подвала или погреба.

По конструкции фундамент для объекта из пенобетонных блоков может быть:

  • Заглубленным,
  • Малозаглубленным,
  • Монолитным,
  • Сборным.

Наиболее надежная конструкция – это монолитный тип, поэтому следует выбрать именно его. И стоимость материалов на фундамент нужно включить в общие расходы на строительство здания из пеноблоков. В основном потребуется большое количество цемента и песка, а также щебень.

Габаритные размеры ленточного фундамента получаются 200x300x600 мм, при этом нужно учесть, что цокольная часть будет соединяться в опалубку для обеспечения монолитности конструкции. Высота ленты вместе с цокольной частью получается 1 метр. Для вычисления длины фундамента нужно сложить все длины вырытой траншеи.

Теперь остается подвести итог и вычислить объем бетонной смеси, которая будет заливаться в опалубку: 50 (длина траншеи)×1м (высота)×0,5 (заглубление)=25 кубических метров. Для таких целей используется качественный бетон. В одном кубическом метре фундамента должно содержаться:

  • 385 кг цемента,
  • 220 литров воды,
  • 700 кг песка,
  • 1000 щебня.

Имея в распоряжении данные цифры, легко вычисляется общий объем материалов и стоимость всего фундамента. Только еще следует учесть армирование и внести данные в калькулятор строительства дома из пеноблоков об используемой арматуре.

Перед тем, как будет заливаться пол, производится похожий расчет бетонной смеси, как и в случае с фундаментом.

Количество пенобетонных блоков для стен

Практически в любом доме имеются несущие стены и межкомнатные перегородки, и они отличаются особенностями конструкции. Если для несущих стен из пеноблока рекомендуется использовать кладку в полкирпича, то для перегородок будет достаточным условием четверть. Боковая часть пенобетонного блока получается 200×300=0,06 метра, постель 300×600=0,18 метров.

Прежде, чем использовать калькулятор строительства дома из пеноблоков, нужно определиться с высотой стен, которые могут быть 2,8 метра или выше. Для высоты в 2,8 метра потребуются пеноблоки в количестве 14 штук, при этом швы получаются 0,5 см. Значит, с учетом того, что кладка несущих стен производится в полкирпича, мы получаем 2,87 м.

Помещение обычно включает в себя напольные и потолочные покрытия, забирающие полезную площадь, так что высота может измениться в сторону уменьшения. Площадь несущих стен вычисляется с помощью выражения (8+8+7,3+6+4+1,3)×2,8=96,88 метров квадратных. И если эту величину умножить на площадь пенобетонного блока, то получается количество в 1615 камней.

Зная количество перегородок и их высоту, легко вычисляется площадь: (8+3+3)×2,8=39,2 квадратных метров. Теперь нужно этот результат умножить на площадь четверти кирпича и получится 218 камней.

Далее складываются пенобетонные блоки для наружных стен и для внутренних перегородок. Итоговая цифра 1833 пеноблока.

Рекомендации по использованию клея для монтажа пеноблоков

В калькулятор строительства дома из пеноблоков должны быть внесены данные по количеству специального клея, который потребуется и для наружных стен, и для внутренних.

Для этих целей надо воспользоваться длиной всех стен и выяснить, сколько получится швов, причем и в горизонтальном и в вертикальном направлении. Толщина клеевого слоя обычно составляет 0,005м.

Сметы на строительство частных домов из пеноблоков, газобетона (газоблоков), твинблоков, шлакоблоков, керамзитобетонных и керамических блоков

В наше время люди ценят своё время очень высоко, поэтому делегируют часть обязанностей по благоустройству своего жилья проектным компаниям. Заказывают сметы на строительство домов из различных материалов не столько ради дополнительного комфорта, сколько по необходимости.

Заказ услуг по составлению смет применяют повсеместно для экономии собственного времени и денежных средств. При этом заказчик зачастую принимает непосредственное участие в разработке проекта, что является большим плюсом. Вовлечение заказчика в процесс разработки и обсуждения проекта гарантирует ему полное соответствие полученного результата ожиданиям.

Смета на строительство частного дома из пеноблоков 10х10

При строительстве дома из пеноблоков приобретение уже готовой сметы без предварительного обсуждения нежелательно, поскольку привязка проекта к определённой местности может опускать особенности тех. условий, которые существуют на месте строительства конкретно Вашего объекта.

Пенобетон пользуется в современном строительстве хорошей репутацией из-за своей относительной дешевизны и хороших физических свойств. Вспененный бетон имеет значительную капиллярность и лучше других бетонных материалов проводит пар.

При укладке блоков из пенобетона используют смесь песка с цементом, чтобы нейтрализовать погрешности в их габаритах, которые более заметны, чем в аналогичных материалах из газобетона. Это также учитывается в смете. В регионах с умеренным климатом применяют для строительства наружных стен блоки из вспененного бетона с поперечным сечением около сорока сантиметров, а внешнюю теплоизоляцию делают с использованием стекловатных экранов.

Отделку стен из пеноблоков рекомендуется проводить спустя несколько месяцев после их сооружения из-за свойства данного материала сжиматься. Поэтому, чтобы уберечь отделочное покрытие от трещин и разрушения, нужно не спешить с отделочными работами и выждать необходимое время. Для декорирования стен из пеноблоков отлично подойдут фальшпанели.

Ещё одним преимуществом рассматриваемого нами материала могут служить его хорошие звукоизоляционные свойства и пожаробезопасность, даже по сравнению с керамическими кирпичами.

При сооружении дома из пенобетонных материалов важно соблюдать технологию, чтобы не стать владельцем растрескавшихся отсыревших стен. Как уже упоминалось, данный материал не позволяет строго стандартизировать размеры блоков, из-за чего приходится подтачивать шпателем некондиционные изделия, согласно параметрам места для монтажа. Для этой же цели можно использовать и другие инструменты, которые позволяют легко пилить, сверлить и всячески деформировать обрабатываемый материал.

Для самостоятельного предварительного сметного расчета количества необходимых материалов для строительства дома можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

Для домов из пеноблоков наилучшим образом подходит ленточный фундамент, который, несмотря на свою трудоёмкость, довольно популярен из-за того, что даёт возможность обустраивать подвальные помещения или погреба, которые часто используются в хозяйственных целях.

При составлении сметы на строительство частного дома из пеноблоков общей площадью, к примеру, около ста квадратных метров (10х10), рассчитывают планируемую площадь геодезических работ, кубатуру снятия грунта, площадь фундамента и количество бетона, которое потребуется для его сооружения. Также учитывают кубатуру возведения перекрытий и стоимость отделки внешней и внутренней частей здания.

Перед составлением таблицы, включающей необходимые данные для дальнейших сметных расчётов, указываются основные сведения о предполагаемом строительном объекте. К таким сведениям может относиться информация и материалах, из которых возводится здание, о фундаменте и типе перекрытий, о наличии и видах окон, дверей, крыши и прочих составных элементах строящегося объекта.

Смета на строительство из газобетона, газоблоков, твинблоков

Твинблоки представляют собой пористый, но достаточно прочный строительный материал, который довольно распространён в строительстве – газобетон. Твинблоки (их ещё называют газоблоками) производят под воздействием специальных пенообразователей на основе смеси воды, пудры алюминия и связующих веществ (цемента и извести). После заполнения материала воздухом, в веществе образуются специальные камеры – поры, которые обуславливают лёгкость и дешевизну материала, а также ряд его звукоизоляционных и терморегулирующих свойств.

Здание, возведённое из газобетона устойчиво к влажному климату и взаимодействию с осадками, поскольку твинблоки способны выводить накопившийся водяной пар. Это предохраняет их от образования плесени, коррозии и других неблагоприятных последствий переувлажнения. Также газоблоки позволяют существенно снизить нагрузку конструкции на фундамент, что позволяет осуществить экономию на дополнительном укреплении основания дома.

Своё название твинблоки получили из-за своего внешнего сходства, подобно отдельным элементам мозаики. Строительная конструкция из таких материалов напоминает детскую игрушку (конструктор), поскольку между собой блоки при укладке соединяются вхождением в соответствующие пазы. Это позволяет использовать для шовного соединения тонкий слой клея, а не раствор, как при кирпичной кладке.

Материал, из которого изготавливают газоблоки соответствует установленным стандартам качества я является экологичным, так как в его состав не входят тяжёлые металлы и канцерогенные вещества. Кроме теплоизоляциооных свойств, твинблоки отличаются первоклассной пожароустойчивостью.

Как и при любом другом случае, строительство дома из газобетона требует составления сметы, которая позволяет точно рассчитать и запланировать предполагаемые расходы на строительство. Смета как обязательный документ финансового характера прикрепляется к договору, заключаемому с подрядчиком, для освещения предполагаемого уровня расходов и его контроля. При её составлении учитываются два основных направления затрат при строительстве:

  • На закупку и доставку необходимых материалов;
  • На проведение конструкторских, строительных, отделочных и других видов работ.

Составление сметы требует определённых навыков и понимания нюансов производимых работ. Данный документ используется в ходе управленческого учёта для отслеживания хода выполняемых задач, контроля их соответствия назначенным срокам, качеству и стоимости, а также для корректировки возможных отклонений, возникающих в ходе работ.

Смета на строительство дома из шлакоблоков

Шлакоблок является одних из самых экономически выгодных вариантов для сооружения небольших одно-, двухэтажных домов по низким ценам. Дома, построенные из такого материала, в отличие от своих аналогов, возведённых и пеноблоков или твинблоков, нуждаются в утеплении.

Этот материал выгоден также и тем, что его можно изготовить собственноручно по невысокой стоимости. Для этого достаточно обзавестись специальными деревянными или металлическими формами для сушки сформированных блоков. Цемент следует выбрать одной из наиболее прочных марок, определённых требований к воде для строительства нет. Для формирования блоков понадобится наполнитель, в его роли может выступать песок, шлак, керамзит и даже опилки. Следует запастись необходимыми приспособлениями для создания пустот в блоках (для этого подойдут бутылки (стеклянные)). Раствор замешивают, соблюдая пропорцию соединения песка, связующего вещества и наполнителя в количестве трёх к одному и к пяти. После приготовления раствора в формы помещают заранее приготовленные болванки для образования пустот и заливают их бетоном. После уплотнения смеси болванки изымаются.

Форму с раствором оставляют застывать на сутки, после чего формы снимают с блоков и процедуру повторяют заново. Сформированные блоки откладывают на просушку на месяц, после чего используют для строительства, как полноценные строительные материалы.

Составление сметы при строительстве дома из шлакоблоков даже небольшого размера довольно целесообразно, так как контроль расходов необходим не только крупным компаниям, но и частным лицам, которые решили самостоятельно построить своё жильё. В данном случае смета позволит сэкономить дополнительные денежные средства, избавившись от непредвиденных расходов. При составлении сметы на строительство дома необходимо учитывать возможные изменения состояния рынка строительных материалов, связанные с колебанием валютных курсов, действием логистических систем и развитием технологий.

Смета на строительство дома из керамзитобетонных и керамических блоков

 

Керамзитобетонные блоки в объёме могут заменить около семи кирпичей при значительно меньшем весе, что облегчает нагрузку конструкции на фундамент. Стоимость таких материалов сравнительно небольшая. Для строительства жилья, наряду с шлакоблоками, активно используют и керамзитобетонные блоки. Действительно, уникальные гидроизоляционные свойства изделий из прессованного керамзитобетона позволяют использовать его при строительстве в районах с сырым и влажным климатом.

Современная проблема повышения энергоэффективности жилья успешно решается, при помощи использования в строительстве данного материала, практически не поглощающего влагу, что значительно повышает его термоизоляционные свойства.

Составление сметы при строительстве дома из керамзитобетонных или керамических блоков позволит оптимально распределить, сэкономить и проконтролировать использование финансовых ресурсов, вложенных в строительство жилья.

ООО «Проект» поможет вам составить смету на строительство любого объекта по приемлемым ценам в Москве и Подмосковье.

Проекты домов из пеноблоков со сметой


Смета дома из пеноблоков — примерная на постройку, строительство: видео-инструкция по монтажу своими руками, готовые проекты, фото

Понравилась статья? Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем.

Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты.

Дом из пеноблоков с мансардой

Мы сейчас научимся, как подсчитать основные материалы для пеноблочной постройки с ленточным монолитным фундаментом, а также посмотрим видео в этой статье.

Расчёт материалов

План расчётной застройки

Если вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта.

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли. Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

Виды ленточного фундамента

  • Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал.
  • Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

Траншея для ленточного фундамента

  • Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
  • Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
  • Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизительно).
  • Также нам нужно засыпать подушку под монолитную ленту толщиной 0,2м, значит, дополнительно понадобится 48,6*0,5*0,2=4,86м3 песка, а это будет приблизительно 5000кг (всё зависит от влажности). Тогда в общей сложности нам потребуется 17131,5+5000=22131,5кг крупного песка.

Совет. Когда составляется примерная смета на строительство дома из пеноблоков или других строительных материалов, то сыпучих наполнителей (песок, щебень, цемент) всегда следует закупать несколько больше. Дело в том, что они рассыпаются и остаются на грунте при выгрузке.

Арматурный каркас для монолитной ленты

  • Для монолитного основания понадобится каркас из арматуры, и в нашем случае вполне приемлема конструкция с двумя продольными несущими рядами по 2 арматуры в каждом (сечение 12 мм) и перемычек (сечение 10 мм) из гладкостенной или рифлёной арматуры. Их шаг будет составлять 0,5м, а каркас в поперечном разрезе будет 30X65 см, тогда куски прута получаться: горизонтальные – 0,35м, а вертикальные – 0,7м, в общей сложности 0,35*2+0,7*2=2,1м одно кольцо. Помимо этого, на продольные несущие, исходя из того, что один профиль имеет 6м, нам понадобятся шины на стыки, значит, 3*4=12 штук по 1м, итого 12м или 2 прута.

Рифлёная арматура

  • Теперь можно подсчитать общее количество арматуры, которое будет включать в себя смета на постройку дома из пеноблоков с ленточным монолитным фундаментом. Арматуры сечением 12 мм нам потребуется 48,6*4+12=206,4м или 206,4/6=34,4 или 35 профилей. Всего колец для перемычек у нас будет 48,6/0,5+1=98,2 или 98 комплектов, значит, всего понадобится 98*2,1=205,8м или 205,8/6=34,3 или 35 профилей по 6м.
  • На каждое соединение нужна мягкая стальная проволока по 0,5м (складывается вдвое), а всего соединений получится на перемычках – 98*4=392 штуки и на шинах — 12*4=48 штук, итого – 440 вязок по 0,5м каждая. Значит, проволоки понадобится 440*0,5=220м, но так как она продаётся в бухтах, то вам придётся подыскивать оптимальную длину.

Совет. Для расчёта стяжки при заливке пола можно использовать тот же метод подсчёта, что и для бетона. Только соотношение цемента М 400 к песку здесь будет ¼.

Статьи по теме:

Подсчёт блоков для стен

Пеноблок

  • Теперь давайте посмотрим, как составляется смета строительства дома из пеноблоков на сам камень. Для такого проекта, под который мы рассчитывали фундамент, нужно разделить несущие стены, где кладка будет в полкамня и перегородки, которые можно поднимать в четверть камня. Значит. Нам понадобится площадь ложка (боковой стороны камня) – 200*300=60000 мм=0,06м и площадь постели – 300*600=180000 мм=0,18м (запомним эти цифры).

Кладка несущей стены в полкамня с кирпичной облицовкой в полкирпича

  • Если стены у нас будут высотой 2,8м, то на это пойдёт 14 блоков в полкамня плюс 14 швов по 0,5 см и тогда всего получится 2,87м, но в помещении, с учётом стяжки и потолков это будет не более 2,7-2,6м (если полы не опускать ниже цоколя). Всего несущих стен получится (8+8+7,3+6+4+1,3)*2,8=96,88м2, тогда блоков в полкамня понадобится 96,888/0,06=1614,6 или 1615 штук.
  • Перегородок всего (8+3+3)*2,8=39,2м2, тогда блоков в четверть камня пойдёт 39,2/0,18=217,7 или 218 штук. Итого, смета на дом из пеноблоков по количеству камня будет состоять из 1615+218=1833 штук.

Монтаж перегородки из пеноблоков

  • Теперь можно подсчитать количество клея, которое расходуется на стыковочные швы (см. фото выше). Общая длина несущих стен у нас 8+8+7,3+6+4+1,3=34,6м, тогда на них будет 14 горизонтальных (2,8/0,2=14) и 58 вертикальных (34,6/0,6=57,6) швов по 0,005м толщиной. Значит, на несущие стены  у нас пойдёт 34,6*14=484,4м шва, тогда всего 484,4*0,3*0,005=0,7266м3 клея. Вертикальных швов всего 58*2,87=166,46м, значит, клея пойдёт 166,46*0,3*0,005=0,249,69м3, а всего 0,249,69+0,7266=0,97629м3, что приблизительно будет равно 1000кг.
  • Перегородок у нас всего 14м и там получится 2,8/0,3=9,3 или 10 горизонтальных швов (всего 14*10=140м) и 14/0,6=23,3 или 24 вертикальных шва (всего 24*2,8=67,2м). Если общий метраж швов на перегородках получится 140+67,2=207,2м, тогда количество клея будет 207,2*0,2*0,005=0,20,72 или примерно 270кг клея. Тогда в общей сложности нам понадобится 1000+270=1270кг или 1270/25=50,8 или 51 мешок по 25кг.
  • Смета для крыши уже будет несколько иной, потому что там наверняка потребуется помощь специалистов, которым придётся оплачивать не только материал, но и работу. Да и от сложности самой крыши многое будет зависеть, ведь она бывает односкатной, двухскатной, четырёхскатной, шатровой, вальмовой, полувальмовой, мансардной и многощипцовой.
  • Отдельная статья расходов будет на отопление и сантехнику, не говоря уже об утеплении и отделке облицовочными материалами.

Заключение

Принцип вам, конечно понятен и таким же самым образом составляется смета на строительство гаража из пеноблоков или ту же летнюю кухню. Если вы захотите соорудить сборный ленточный фундамент из одноимённого материала, то подсчёт камня будет точно таким же, как и для стен.

openoblokah.ru

Смета на строительство дома из газобетона по проекту «Сергей». Смета дома из пеноблоков 10х10


Смета дома из пеноблоков — примерная на постройку, строительство: видео-инструкция по монтажу своими руками, готовые проекты, фото

Экономия времени в наш скоростной век почти всегда неразрывно связана с экономией денег, поэтому готовые проекты домов из пеноблоков со сметой всегда пользуются большой популярностью и похоже на то, что этот спрос не ослабнет в ближайшем обозримом будущем.

Но одно дело, когда вы получаете здание по чужому вкусу и совершенно другое, когда вы сами участвуете в разработке проекта и можете самостоятельно определить все ожидающие вас затраты.

Дом из пеноблоков с мансардой

Мы сейчас научимся, как подсчитать основные материалы для пеноблочной постройки с ленточным монолитным фундаментом, а также посмотрим видео в этой статье.

  Реклама
Расчёт материалов

План расчётной застройки

Если вы приобретаете готовые сметы на строительство дома из пеноблоков, то в таком случае вы окажетесь привязанными к определённому проекту, что не всегда удобно, а иной раз даже неприемлемо из-за особенностей местности, участка или грунта.

Поэтому мы сейчас научимся самому простому способу для расчёта материалов на фундамент и коробку, без учёта перекрытий и кровли. Для примера будем использовать здание 6×8м с террасой, кухней и тремя комнатами (план показан на рисунке вверху).

Фундамент

Виды ленточного фундамента

  • Безусловно, пенобетон является достаточно лёгким материалом и некоторые используют для таких строений винтовые сваи, которые превосходно себя оправдывают, но всё-таки такие нулевые циклы чаще используются для легких конструкций, типа бань, летних кухонь и дачных домиков. Более часто применяется ленточный фундамент, который может быть заглубленным или малозаглубленным, монолитным или сборным. Такое основание более трудоёмко, да и цена на него будет выше, зато такое обустройство позволяет оборудовать под жилым зданием погреб или подвал.
  • Для подсчётов мы выберем монолитную конструкцию, как более сложную в производстве, но более надёжную в эксплуатации и смета на строительство дома из пеноблока будет включать в себя и эти расходы. Прежде всего, следует сказать, что мы будем подсчитывать не количество денег, а количество строительного материала, который нам понадобится, а суммы вы легко сможете узнать, помножив это количество на цену данного материала в вашем регионе на данный момент.

Траншея для ленточного фундамента

  • Сначала определимся с размерами ленты и представим, что заливка будет производиться на непучинистом грунте, значит, фундамент будем делать малозаглубленный, 60 см от поверхности земли, но траншею выроем 80 см, так как нам нужна песочная подушка. Ширина ленты при блоке 200X300x600 мм будет оптимальной 0,5м, если кладку делать в полкамня (оставшиеся 20 см пойдут на отделочные работы). Наружная часть фундамента (цоколь) будет заливаться в опалубку и общая высота ленты у нас получится 0,6+0,4=1,0м при ширине 0,5м.
  • Теперь, чтобы узнать объём ленты, нам следует узнать её длину, и для этого сложим все траншеи, которые рылись согласно нарисованному выше плану: 8*3+7,3++6+4,3+3+4=48,6м погонных. Значит, нам потребуется для монолитного фундамента залить 48,6*1,0*0,5=24,3м3 бетона. Но мы можем его заказать, чтобы привезли в миксере уже готовый, а можем сделать своими руками.
  • Чаще всего используется марка бетона М 300, поэтому количество ингредиентов будем составлять по ней, как того и требует инструкция — на один куб здесь расходуется: 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (всё зависит от влажности наполнителей). Теперь остаётся вычислить, сколько понадобится каждого материала в отдельности: цемент – 385*24,3=9355,5кг; песок – 705*24,3=17131,5кг; щебень – 1080*24,3=26244кг; вода – 5346л (приблизите

skalice.ru

Смета строительства дома из газобетона под ключ

Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

Цель сметы на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

  • закупка строительных материалов;
  • выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

  • расчет объема работ;
  • срок строительства;
  • используемые технологии;
  • количество материала;
  • количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
  • этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Рекомендуем к прочтению:

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Вид сметных характеристик

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.

Трудозатратная смета

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.

Универсальная смета

Универсальная смета предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости

Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:

Рекомендуем к прочтению:

  • с 35-40 позиций по используемым материалам;
  • 7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
  • накладные расходы;
  • заработная плата персонала;
  • возможна аренда помещений;
  • налоги.

Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.

Развернутая смета

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.

Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.

Смета для дома из газобетона

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

  • Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
  • Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
  • Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
  • Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
  • Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
  • Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
  • Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
  • Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
  • Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
  • Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

kakpostroitdomic.ru

Стоимость строительства дома. Расчет стоимости строительства дома. Строительный калькулятор для дома из пеноблока, газобетона, кирпича, несъемной опалубки

Калькулятор расчета стоимости строительства дома онлайн

Калькулятор стоимости строительства дома

Структура затрат на строительство дома

После того как Вы выберете подходящий Вам проект дома из каталога RuPlans следует подсчитать расходы на строительство и затем приступать к работам.

Суммарные расходы на строительство дома или коттеджа будут определяться исходя из типа дома, планируемых к использованию строительных материалов, стоимости производства работ подрядчиком, сложности и объемов подготовительных работ, выбранного состава проектной документации (АР+КР / ИР / Смета / генплан / паспорт проекта ) и многих других причин.

Распределение расходов на строительство «коробки дома» Фундамент, перекрытия, стены, кровля

Виды работ Расходы, %
Фундамент 15
Стены 30
Перекрытия и лестницы 12
Кровля 18
Облицовка фасада 25
Итого 100

На суммарные расходы по строительству, монтажу инженерных систем, ремонт и отделку будут влиять множество составляющих. Изменяя которые итоговая стоимость строительства может как уменьшиться так и увеличиться (например, могут влиять: сложность реализации проекта (наличие выступающих элементов, эркеров, сложная форма кровли и т.п.), сложность и класс инженерного оборудования и т.д.. Для того что бы получить более точную стоимость строительных работ необходимо по архитектурно-строительному проекту на дом (разделы АР и КР) произвести осметчивание (калькуляцию) расходов на строительство, т.е. заказать смету.

Ориентировочная структура общих затрат на строительство дома «под ключ» Строительство, инженерные системы, ремонтные и отделочные работы

Виды работ Расходы, %
Коробка дома 40
Система водоснабжения и канализации 7
Система отопления 9
Система электроснабжения 6
Ремонтные и отделочные работы 38
Итого 100

* Указанные выше данные, по расходам на строительство при реализации по конкретному проекта дома могут заметно отличаться друг от друга.

ruplans.ru


Смета на строительство дома из газобетона: 10х10, 6х20, 13х13, 7х8

Даже небольшой поход по магазинам за продуктами требует предварительного составления списка, который поможет приобрести всё нужное сразу и сориентироваться по размеру предстоящих вложений. Что уже говорить о стройке, ведь материалы для неё в сумке не принесёшь, приходится учитывать ещё и транспортные расходы. Именно поэтому в процессе проектирования кроме архитектурно-строительной документации разрабатывается ещё и смета на строительство дома из газобетона. Именно о ней и пойдёт речь в этой статье.

Название «смета» дано финансовому документу, посредством которого осуществляется детализация стоимости отдельных видов работ и объекта в целом. Составляется она в процессе проектирования, так как только квалифицированный расчёт даёт возможность определить точный объём работ и количество требуемых материалов.

  • При покупке проекта, смета обычно предоставляется бесплатно. Если заказчик обращается напрямую к подрядной организации, предлагающей услуги строительства «под ключ», то зачастую в виде бонуса можно получить и сам проект. Для клиента очень удобно, когда и проектирование, и строительство находится в одних руках – так проще осуществлять контроль, да и есть с кого спросить в случае чего.
  • Однако частные застройщики далеко не всегда обращаются в организации, так как с учётом стоимости их услуг смета на строительство дома из газобетона возрастает вдвое. Дабы снизить затраты, человек старается что может, сделать самостоятельно, и на эти работы составить простую калькуляцию цен на материалы.
  • В таких случаях, смета составляется не целиком на объект, а, к примеру, отдельно на фундамент или кровлю. Так или иначе, любая смета делится на разделы, в каждом из которых отдельно отображаются расходы на материалы по среднерыночным ценам региона, и отдельно на производство работ.
  • Если для их выполнения нанимаются частные бригады, хозяин сам пытается составить подробную смету на строительство дома из газобетона. Правда, не всегда это получается как надо — ведь не будучи специалистом, вряд ли можно знать обо всех тонкостях технологий, учесть все производимые при их реализации работы.
  • Уж если вам нужна качественная смета, по которой можно ориентироваться на всех этапах строительства, лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт такой работы и определённую репутацию. За это тоже приходится платить, но поверьте, эти затраты окупятся.
  • Имея полный список материалов и их количества, вам не придётся постоянно ездить в магазин или на базу, чтобы что-то докупить или сдать лишнее. Да, многие торговые предприятия осуществляют бесплатную доставку, но только при определённом объёме купленного товара. Небольшой объём дозакупок приходится везти самим, и далеко не всегда это можно сделать на личном транспорте.
  • Заказав смету, можно принимать активное участие в её разработке: выбрать более выгодную технологию, проконтролировать заложенные в документ цены, в том числе и на услуги. Если имеете точные сведения о конструктиве здания, можно воспользоваться размещёнными на специализированных сайтах сервисами для предварительных расчётов.
  • Сделав несколько калькуляций с учётом разных технологий выполнения работ, можно выбрать вариант с наиболее оптимальным соотношением цен материалов с их качеством. После этого можно приступать к индивидуальному расчёту, который и позволит получить точную смету дома из газобетона.

 После согласования сторон, смета станет основным финансовым документом, на который должен ориентироваться подрядчик. Бывает, конечно, что-то приходится менять в процессе, но внести изменения, не согласовав их с заказчиком, нельзя.

Дом из бруса

24.63%

Дом из кирпича

18.59%

Бревенчатый дом

14.59%

Дом из газобетонных блоков

16.18%

Дом по канадской технологии

11.54%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.79%

Монолитный дом

4.09%

Дом из пеноблоков

3.3%

Дом из сип-панелей

3.3%

Проголосовало: 3276

Разновидности смет на строительство, цель их составления

При выполнении сметных расчётов для крупных строительных объектов, ориентируются на существующие нормы: территориальные, отраслевые, федеральные (при финансировании из госбюджета). Существуют государственные нормы для выполнения смет (ГСН), которыми пользуются проектные институты. Есть так же индивидуальные (фирменные) нормативы: их разрабатывает определённая организация, которая сама и занимается строительством.

Ничего особо нового в этих нормативах нет, так как они в любом случае основаны на территориальных или федеральных справочниках. Все эти сборники составляют единую систему нормирования и образования цен в российском строительстве. Чтобы учесть инфляционное удорожание материалов и особенности новых технологий, сведения в них периодически обновляются.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Чем крупнее объект, тем больше времени уходит на строительство, и тем сложнее определить его сметную стоимость из-за инфляции. Ведь кроме материалов цены меняются и на всё остальное: оборудование, энергоносители, затраты на аренду спецтехники, возрастает оплата труда рабочих.

Чтобы выйти из положения, на один и тот же объект может быть составлено несколько смет.

Локальная

В этой смете производят подсчёт затрат на какой-то один вид работ или этап строительства, принимая во внимание объём, нормируемое количество и цены материалов, необходимые для выполнения инвентарь и оборудование.

  • Допустим, составляется смета на дом из газобетона 10х10, в которой локализация прямых и накладных расходов происходит только с учётом возведения коробки. Данные в ней группируются в разделы, согласно требуемой последовательности строительства и по видам работ. Как правило, это: земляные работы; формирование фундамента; стены и перегородки; перекрытия и лестничные проёмы; кровля.
  • Материалы, необходимые на их возведение (не только количество, но и цены), могут обозначаться в отдельной ресурсной ведомости, либо включаться в общую смету. Если затраты на использование оборудования не включены в накладные расходы, то время и стоимость его использования так же включается в локальную смету.
  • Затраты на производство работ в смете могут отображаться в двух категориях цен: текущих (сложившихся на момент составления сметы) и базисных (с прогнозируемым удорожанием).
  • При определении сметной стоимости объекта обязательно принимается во внимание наличие усложняющих факторов: проведение работ вблизи ЛЭП, в стеснённых условиях (например, вблизи существующих зданий или коммуникаций), на склоне горы. Учёт этих факторов осуществляется с помощью использования приведённых в справочниках коэффициентов.
  • Локальная смета – это наиболее простой вид финансово-строительной документации. Состоит она их двух взаимосвязанных частей: в первой перечень работ с шифром, их единица измерения и затраты на выполнение; во второй список материалов с ценами и итоговыми суммами на их закупку.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Суть локальной сметы состоит в детализации технологических операций и определении объёмов работ. Что касается затрат, то на момент составления документа они ещё не определены окончательно и возможна корректировка.

Локальные сметы могут составляться не только на общестроительные или инженерно-технические работы, но и на специальные виды работ — строительство питьевой скважины, например, или устройство принудительной вентиляции. Исходными данными, согласно которых определяются объёмы работ, служат чертежи и схемы узлов, спецификации оборудования и тарифы на его аренду.

Накладные расходы представляют собой определённый процент от суммы прямых затрат, и начисляются либо по каждому разделу отдельно, либо по смете в целом.

Объектная

Объектной сметой называют общий финансовый документ на строительство объекта, в который сведены и суммированы все локальные затраты. То есть, составляется она на основе предварительно разработанных локальных смет, и может объединять в себе не только работы по строительству самого здания, но и, к примеру, благоустройству приусадебной территории.

Сюда же включаются такие затраты, которые, не имея прямого отношения непосредственно к строительному процессу, относят к категории прочих. Это может быть аренда бытовки для рабочих, и или удорожание монолитных работ в зимний сезон. На небольших объектах такая смета может не выполняться. В таком случае лимитированные затраты, о которых мы только что сказали, вносятся в расчёт, который и исполняет роль локальной сметы.

Сводная

Сводная смета отличается от сметы объектной тем, что в неё не включаются лимитированные затраты. Она так же составляется по определённой форме и представляет собой сумму локальных смет, составленных в двух уровнях цен.

Составляемая для жилых домов и объектов соцкультбыта сводная смета включает в себя 9 глав, по которым распределяются средства. К ним относятся:

  1. Подготовка территории под строительство или капремонт.
  2. Возведение основных объектов.
  3. Возведение второстепенных объектов.
  4. Наружные инженерные сети.
  5. Озеленение и благоустройство территории.
  6. Временные сооружения.
  7. Прочие затраты.
  8. Технадзор за строительством.
  9. Изыскательские работы и проектирование.

К смете прилагается пояснительная записка, содержащая все основные параметры объекта. Если для строительства привлекается несколько подрядных организаций, для каждой из них оформляется отдельная ведомость выполняемых работ и затрат.

Чаще всего камнем преткновения между заказчиком и подрядчиком становятся расценки на выполнение работ. На крупных объектах, где у любого заказчика имеется собственный отдел капитального строительства с полным набором специалистов, он может представить свою версию сметы. Документ составляется на основе почерпнутых из проекта данных, и называется проектной сметой.

Подрядчик со своей стороны предоставляет свою смету (она так и называется «подрядная»), в которой будут учтены расходы на субподрядные работы и определена прогнозируемая прибыль. Две сметы сравниваются, разногласия обсуждаются, и это даёт возможность прийти к устраивающему обе стороны решению.

К моменту окончания строительства подрядчик составляет ещё одну смету – исполнительную, в которой учитываются все фактически затрачиваемые средства. Этот документ, в котором представлены таблицы с детализацией производимых работ, использованных материалов и их стоимости, является основополагающим для расчёта балансовой стоимости объекта при его введении в эксплуатацию.

Если исполнительная сметная стоимость превышает согласованные ранее суммы, заказчик может и не согласиться доплачивать. В таком случае он вправе привлечь для оценки стоимости объекта независимых экспертов. Но учитывая, что за экспертизу тоже придётся платить – и не по таксе, а полпроцента от сметной стоимости, дешевле бывает всё же пойти навстречу подрядчику.

Как составлять смету – популярные методики

Разработанная профессионалом смета на строительство дома из газобетона (10х10 2 этажа, или любого другого), позволит добиться правильного и наиболее эффективного расходования бюджета. Существует несколько методик, по которым можно производить расчёты. Одни из них используют для расчёта крупных объектов, другие больше применимы для индивидуального строительства.

Аналоговая

Название говорит само за себя. Расчёт одного объекта может производиться на основе ранее построенного другого, с похожим конструктивом (аналогичным). Этой методикой и пользуются как раз организации, которые строят дома под ключ, различающиеся только размером в плане или архитектурным стилем фасада. При этом смета дома из газобетона 100 кв. м., в конструктивной части вполне может быть сформирована по смете дома на 150 кв м. Корректируются только объёмы работ, а итоговая цена за квадрат жилой площади будет одинаковой.

Повремённая

Данная методика применяется реже, так как строится не на объёме работ, а на стоимости определённого количества времени, затрачиваемого на их выполнение. Она применима в тех случаях, когда объём работы в целом небольшой, а времени чтобы её сделать требуется много. Соответственно, смета делается не на объект или его часть, а на определённый вид работ, чаще специальных. Например, при дизайнерской отделке фасада или интерьера, по такой смете может выполняться панно в технике сграффито, или лепнина на потолке.

Базисно-индексная

За основу расчёта в этой методике берутся базисные расценки из утверждённых ещё в 2000 году федеральных или территориальных справочников, и пересчитываются на текущие цены с применением системы коэффициентов (индексов). Это даёт возможность учесть фактор инфляционного удорожания строительства как в целом по смете, так и по отдельным видам работ.

Для небольших объектов индексы могут применяться и в конце разделов локальных смет. Как вариант, согласно актам выполненных работ высчитываются прямые затраты (с учётом коэффициента за стеснённые условия), и уже к этой сумме применяется индекс инфляционного удорожания.

Базисно-компенсационная

При использовании базисно-компенсационного метода смета строится на базисных расценках (в текущих ценах), а расходы, появившиеся в ходе строительства по причине повышения цен, компенсируются заказчиком уже по факту окончания работ. Кроме удорожания материалов к списку издержек, подлежащих выплате, относят и повышение тарифов на электроэнергию, и временные потери, и сниженную производительность труда, которые не зависят от подрядчика.

Описанный метод очень точно отражает положение дел на стройке, поэтому смета на строительство дома из газобетона под ключ (6х20, 13х13, 7х8 или другого размера), чаще всего составляется именно по принципу компенсации по отношению к базовым тарифам. Но есть и другие способы определения реальных цен на материалы и работы, которые проектировщики чаще всего применяют в процессе сотрудничества с частными заказчиками.

Трудозатратная смета

Данный вид сметы применяется в основном, когда смета делается не на объект, а на определённый вид работ – например, на устройство фундамента или кладку стен. Подрядчик определяет оптимальную стоимость 1 м2 или 1 м3, и уже исходя из этой цифры рассчитывает общую сумму. Правда, в ней не заложены накладные или транспортные расходы, и заказчику придётся их компенсировать отдельно.

В какую сумму это выльется, при больших объёмах работ определить сложно, поэтому данный способ применяют в основном частные бригады, не имеющие собственной транспортной базы. Расходы на доставку материалов хозяин оплачивает самостоятельно, по мере их поступления на стройку.

Универсальная смета

Есть такое понятие, как универсальность сметы, составленной на укрупнённых показателях. В этом документе, который так же составляет подрядчик, перечисляются все технологические этапы строительства, но без подробной детализации работ. Просто к смете прилагается экспликация на материалы с отражением их цены и итоговых сумм. Со стороны заказчика только проводится анализ сметы с контролем объёмов работ согласно проекту, а так же сопоставление цен, например, предлагаемых конкурирующими подрядчиками. По согласованию сторон, ценовой уровень можно корректировать.

Развернутая смета

В отличие от универсального варианта, в развёрнутой смете есть все необходимые данные, позволяющие видеть все наименования работ и их технологическую последовательность. Это вполне может быть смета дома из газобетона 100 кв м. Её нормативная часть обычно основывается на техусловиях и калькуляциях подрядчика, в том числе учитывающих технологии, применяемые им в строительстве.

Любая серьёзная компания имеет собственную документальную базу, а многие даже своими силами составляют технологические карты на тот или иной вид работ. Отличительной чертой развёрнутой сметы является выделение полного объёма расходов по каждому этапу строительства, что даёт возможность заказчику производить оплату за фактически выполненные работы. Документ прост по своей форме и понятен любому человеку — перспективы за данной методикой, и применять её можно не только на мелких объектах.

Для составления сметы нужны исходные данные (их можно почерпнуть только из проекта), согласно которых будут определяться объёмы работ и подбор материалов.

Представим примерную таблицу данных для сметы дома 10 на 10 из газобетона (коробка):

Необходимая информацияДанные для сметы на одноэтажный дом из газобетона
Материал стенГазобетон
Высота стен с учётом перекрытия3 м
Толщина стен0,4 м
Этажность1
Мансарданет
Длина и ширина дома в плане10*10 м
Тип фундаментаМонолитная ж/б плита
Толщина фундаментной плиты0,25 м
Тип перекрытияПо балкам 100*180, с шагом 500 мм
Армопояснет
Конструкция крыши/покрытие2-х скатная/мягкая черепица
Длина свеса/угол наклона кровли500 мм/45 градусов
Водосточные трубыПВХ
Утепление стенПлитный экструзионный пенополистирол
Толщина утеплителя100 мм
Периметр стен35 м
Окнанет
Дверинет
Отделка фасаданет
Внутренняя отделканет
Перегородкинет

Если смету на дом из газобетона составляете самостоятельно, каждый этап строительства лучше рассчитать отдельно. Это удобно, если для работ будут наниматься разные подрядчики, или часть из них (например, кладку стен) вы планируете сделать сами.

Подготовительные работы и закладка фундамента

Чтобы получить подробную смету дома из газобетона, необходимо детализировать все процессы и обозначить применяемые в них материалы. Представим вашему вниманию перечень работ, предваряющих строительство, и производимых при закладке плитного фундамента при минимально возможном уровне заложения — когда в грунте находится только насыпная подушка, а сама плита располагается на поверхности.

п/п

 

Перечень СМР и необходимые материалы 

Ед.

изм.

 

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Планировка грунта и геодезические работыМ2100
2Земляные работы с вывозом грунтаМ340
3Устройство подушки из смеси песка и гравияМ2135
4ПГСМ330
5Заливка подбетонной плиты (100 мм)М2100
6Тощий бетон (класса В7,5)М311
7Монтаж закладных деталейкомплект1
8Комплект закладных деталейкомплект1
9Формирование основной плиты с монтажом каркаса из стержневой арматурыМ2100
10Арматура A III (D14)тн1,53
11Арматура A III (D12)тн1,17
12Отожжённая проволока д=1,2ммкг18
13ПиломатериалМ3 0,59
14Тяжёлый бетон для основной плиты (класс В22,5)М339
15Аренда бетононасосасмена1
16Гидроизоляция плиты (обмазочная) Пенетрон Адмикскг159
17Полиэтиленовая плёнка 100мкМ2 182
18Сборка щитов инвентарной опалубкиМ2
19Аренда инвентарной опалубкикомплект1
20Герметизация швовкг30
21Жгут Пенебар для шовной гидроизоляцииМ. П.46
22Сборка каркаса для цоколяМ36,7
23Аренда бетононасосасмена1
24Бетон М22,5 для заливки цоколяМ35,85
25Арматура A III (D8 мм)тн0,092
26Арматура A III (D12 мм)тн0,077
27Отожжённая проволока д=1,2ммкг13,5
28Демонтаж опалубкиМ240
29Обратная засыпка грунта по периметру котлованаМ318,5
30Работа автокранасмена1
31Расходный материал и метизы

В таблице представлен перечень работ, производимых при возведении плиты по жёсткой бетонной подготовке. Это классическая технология, но сегодня при строительстве незаглублённых плит подбетонку нередко заменяют ПВХ-мембраной. В таком случае, вместо тощего бетона, используемого для подготовительного бетонирования и обмазочной или рубероидной гидроизоляции, в пироге плиты будет присутствовать слой мембраны.

Цены в смете мы не проставили — в регионах они сильно отличаются, поэтому в подсчётах нет смысла. Проставьте их сами, ориентируясь на цены местных подрядчиков, а произведя умножение и суммирование, получите ориентировочную смету на работы нулевого цикла.

Если к предложенной нами таблице добавить ещё одну колонку, в неё можно будет заносить реально затраченные суммы – в том числе, непредвиденные.

Вот как примерно будет выглядеть перечень работ по возведению стен, перекрываемых деревянными балочными перекрытиями:

п/п

Перечень СМР и необходимые материалыЕд.

изм.

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Наружные стены толщиной 400мм из газоблоков:
1.1Выравнивание основания и устройство отсечной гидроизоляцииМ. п.40
1.2Рубероидрулонов6
1.3Кладка стенМ3104,5
1.4Газоблок 600*250*400 мм D500М3104,5
1.5Клей на цементной основе в мешкахкг3020
1.6Формирование оконных и дверных проёмовМ. п.34
1.7U-блоки для перекрытия проёмов 600*250*400 ммшт50
1.8Арматура для перемычек A III (d12)тн0,175
1.9Проволока-катанка A I (d1,2)тн0,03
1.10Бетон В15М31,27
1.11ЦПС М200 для выравнивания цоколякг590
1.12Базальтовая сетка для армирования кладкишт60
1.13Устройство перемычек в проёмахшт5
1.14Устройство армошва под опирание стропилМ. п.100
1.15Автокрансмена2
1.16Метизы и расходный материал
2Монтаж перекрытий по балкам:
2.1Лаги 100*180 ммМ312
2.2Брусок 40*40 мм (черепной)М32,2
2.3Фанера толщ. 5 ммМ2215
2.4OSB плита толщ. 9 ммМ2100
2.5Крепёжкомплект1
2.6Устройство деревянного чернового полаМ2100
2.7Подшивка потолкаМ2100
2.8Закладка утеплителяМ2100
2.9Минеральная вата толщ 100 ммМ310
2.10Монтаж пароизоляционной прослойкаМ2100
2.11Рулонная пароизоляцияМ2100

Создание крыши

Теперь рассмотрим этапы строительства двухскатной крыши с покрытием из битумной черепицы:

п/п

Перечень СМР и необходимые материалыЕд.

изм.

КоличествоМатериалыРаботы
ЦенаСуммаЦенаСумма
1Гидроизоляция обреза стены и монтаж мауэрлатаМ. п40
2Гидроизолрулонов5
3Брус сечением 100*100 ммМ30,5
4Пропитка древесины антипиреномМ2160
5Огнебиозащитный состав для грунтованиял100
6Сборка стропильной системыМ. п.160
7Доска 50х200 ммМ33,1
8Доска 50х150 ммМ32,3
9Доска 50х100 ммМ32,7
10Брусок 150х150 ммМ30,95
11Монтаж настила под покрытие с гидроизоляциейМ2160
12Гидроизоляционная мембранаМ2250
13Брусок 50х50 ммМ31,54
14Брусок 50х100 ммМ32,55
15Монтаж кровельного покрытия и установка конькаМ2160
16Мягкая черепицаМ2200
17Элементы конька 2мшт5
18Автокрансмена1
19Метизы и расходный материал

Можно ли сэкономить на строительстве дома

Вряд ли от разумной экономии откажутся даже те люди, которые не имеют особых проблем с материальным обеспечением — что говорить о застройщиках с ограниченным бюджетом. Поэтому советы, которые помогут свести ненужные расходы к минимуму, будут полезны и тем, и другим.

  • Любое строительство начинается с выбора участка, и вот его локация как раз и может повлечь неожиданные затраты. Даже два идентичных по размеру участка, расположенных в пределах одного посёлка или дачного кооператива, могут создавать абсолютно разные условия для строительства. Один, например, окажется в более высокой точке, где грунт будет сухой и плотный — а другой будет в низине, и в ней после дождей застаивается вода.

Недостаток геологического характера на цену земли никак не влияет, зато его устранение может повлечь немаленькие расходы. Поэтому, если есть возможность выбора, отдавайте предпочтение участку на более высоком месте; с минимумом перепадов рельефа; с возможностью организовать удобный заезд. Самые неудобные участки всё же могут продаваться со скидкой. В таком случае, чтобы оценить предстоящие расходы на планировку участка, имеет смысл сделать предварительную смету на подготовительные работы.

  • В коттеджных посёлках цена на землю нередко включает в себя возможность быстрого подключения к централизованным коммуникациям (электричество, газ, подача и отведение воды). Постарайтесь выяснить точно, какие именно магистрали проходят по населённому пункту или конкретной улице, и оцените шансы на их подведение к дому. На земле, не обеспеченной коммуникациями, затраты на ландшафтные работы всегда выше.
  • Заранее определитесь, насколько активно вы лично намерены участвовать в строительстве. Вариант «своими руками» обходится дёшево только на бумаге, неквалифицированная работа создаст проблемы если не в процессе строительства, то в период эксплуатации дома. Заказать строительство под ключ привлекательно, но цена дома при этом возрастает вдвое. Возможна золотая середина: вы могли бы сами возвести газобетонные стены, установить окна-двери, выполнить отделку. Фундамент и крышу всегда лучше оставить профессионалам.

    Наличие нормального проекта и подробной сметы на все этапы работ, позволит «быть в теме» и адекватно оперировать цифрами при заключении договоров с подрядчиками.

  • Индивидуальное проектирование обходится дороже типового, зато вы можете сразу предусмотреть всё, что вам нужно, и так, как того требуют условия строительного участка. За любые переделки, вносимые в типовой проект, приходится доплачивать, так что ещё неизвестно, какой вариант окажется более выгодным.

Виталий Кудряшов

Строитель
Автор портала full-houses.ru

Задать вопрос

Не пренебрегайте эскизным проектированием, потому что на этом этапе можно бесплатно вносить любые поправки. После того, как будет выполнено рабочее проектирование, платной становится любая переделка. И уж конечно, затрат станет намного больше, если придётся осуществлять переделки в процессе строительства.

  • Есть ситуации, когда экономия неуместна. К категории таких работ можно отнести геологические изыскания на участке, которые дают полную картину по составу, подвижности и прочностным характеристикам грунта, уровне залегания вод. Только результаты проведённого исследования дадут возможность произвести верный расчёт фундамента. На незначительные миллиметровые подвижки, реагирует трещинами не только газоблочная кладка, но кирпичная облицовка.
  • Начинать работы нужно только после того, как проект будет полностью готов – в том числе и просчитана смета. Экономия времени призрачна, и может быть чревата тем, что рабочие будут вынуждены простаивать из-за отсутствия чертежей нужного узла или будут вынуждены прорабатывать соединения по своему разумению. Неправильно определённый объём материала или крепежа заставит исполнителя бегать по магазинам в поисках недостающего. Самой худшей является ситуация, когда конструкцию изготовили, но не знали где закладывать вводы под коммуникации. В итоге приходится пробивать готовые стены или перекрытие, что тоже влечёт определённые расходы.
  • Подыскивая подрядчика, рассмотрите несколько предложений и сравните цены. Сильно отличаться они не должны, и если кто-то предлагает услуги по явно заниженной стоимости, выясните, чем эта экономия обусловлена. Возможно, это просто маркетинговый ход, и в ходе строительства будет такое количество непредвиденных расходов, что «выгодное» коммерческое предложение ещё превысит смету конкурентов за счёт удорожания.

Заключайте с подрядчиком официальный договор, к которому прилагаются графики производства работ и внесения платежей. Не ведитесь на предложения о большой предоплате с целью ускорения сроков строительства, и финансируйте только фактически выполненные объёмы работ. Если что-то пойдёт не так, можно будет сменить подрядчика на любом этапе, тогда как внесённые заранее деньги вернуть будет практически невозможно.

  • Начинайте контролировать стройку с момента закладки фундамента, а не тогда, когда дело подходит уже к отделке. Если сами в этом не понимаете, наймите специалиста по техническому надзору, который примет работы на таких важных этапах, как:
  1. разработка котлована;
  2. отсыпка грунтовых подушек и степень уплотнения;
  3. устройство дренажа;
  4. закладка вводов коммуникаций;
  5. гидроизоляция;
  6. работы по армированию;
  7. бетонирование.

Всё это скрытые работы, контролировать которые после их завершения невозможно. Потраченные на технадзор деньги окупятся тем, что избавят вас от множества проблем в будущем.

Примечание: В процессе возведения стен следует контролировать кладку как по вертикали, так и по горизонтали. Перепады между газоблоками нужно устранять рубанком, это избавит стены от внутренних напряжений, на которые блоки реагируют трещинами. Так же устранение неровностей минимизирует расход клея, что даст прямую экономию.

Заключение

Кроме чисто строительных моментов, экономить можно и правильно организовав закупку и доставку материалов. Делать это заранее и в полном объёме имеет смысл, только если вы уверены, что ваше строительство не затянется. Не забывайте о сроках хранения такого материала, как цемент — уже через месяц со дня выпуска его прочность начинает снижаться. Довольно небольшие сроки годности имеют все грунтовки, клеи, дисперсионные краски.

Покупать заранее нежелательно и то, что требует проверки работоспособности, поэтому с оборудованием не спешите. А вот купив загодя фасадные покрытия, утеплители, гипсокартон, керамику, обои, металл для забора, которые вечно дорожают, вы можете выгадать приличный процент от тех сумм, которые заложены в смету. Главное только правильно организовать их хранение – ну и естественно, обеспечить сохранность.

Калькулятор дома из газобетона

Итого по проекту

  • Приблизительная стоимость строительства
  • Общая площадь дома

В указанную стоимость входят следующие виды работ:

с учётом материалов, их доставки и аренды спец техники

* — Цена ориентировочная и не является публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете по строительству дома.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Сметы На Строительство Домов. 2021.

11.06.2021

Иркутск

120 (12 х 10)

1

Газобетон


10.06.2021

Иркутск

400 (20 х 10)

2

Газобетон


10.06.2021

Иркутск

162 (9 х 9)

2

Брус нестроганный


10.06.2021

Иркутск

120 (12 х 10)

1

Газобетон


10.06.2021

Иркутск

299,28 (17,4 х 17,2)

1

Кирпич


09.06.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


09.06.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


09.06.2021

Иркутск

96 (12 х 8)

1

Газобетон


08.06.2021

Иркутск

96 (6 х 8)

2

Газобетон


08.06.2021

Иркутск

49 (7 х 7)

1

Деревянный каркас


07.06.2021

Иркутск

162 (9 х 9)

2

Газобетон


07.06.2021

Иркутск

80 (10 х 8)

1

Брус нестроганный


07.06.2021

Иркутск

49 (7 х 7)

1

Деревянный каркас


07.06.2021

Иркутск

49 (7 х 7)

1

Деревянный каркас


07.06.2021

Иркутск

162 (9 х 9)

2

Брус нестроганный


06.06.2021

Иркутск

162 (9 х 9)

2

Газобетон


04.06.2021

Иркутск

121 (11 х 11)

1

Газобетон


04.06.2021

Иркутск

49 (7 х 7)

1

Деревянный каркас


03.06.2021

Иркутск

49 (7 х 7)

1

Деревянный каркас


02.06.2021

Иркутск

80 (8 х 10)

1

Газобетон


02.06.2021

Иркутск

80 (8 х 10)

1

Газобетон


02.06.2021

Иркутск

128 (8 х 8)

2

Газобетон


01.06.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


01.06.2021

Иркутск

63 (9 х 7)

1

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

157,5 (10,5 х 7,5)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

157,5 (10,5 х 7,5)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

157,5 (10,5 х 7,5)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

1
Мансарда

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

157,5 (10,5 х 7,5)

2

Газобетон


31.05.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


30.05.2021

Иркутск

112 (7 х 8)

2

Газобетон


29.05.2021

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Деревянный каркас


29.05.2021

Иркутск

40 (5 х 8)

1

Деревянный каркас


29.05.2021

Иркутск

49 (7 х 7)

1

Деревянный каркас


29.05.2021

Иркутск

63 (9 х 7)

1

Газобетон


29.05.2021

Иркутск

63 (9 х 7)

1

Газобетон


29.05.2021

Иркутск

30 (10 х 3)

1

Деревянный каркас


25.05.2021

Иркутск

90 (9 х 10)

1

ЛСТК


25.05.2021

Иркутск

90 (9 х 10)

1

Газобетон


25.05.2021

Иркутск

96 (12 х 8)

1

Газобетон


25.05.2021

Иркутск

48 (6 х 8)

1

Деревянный каркас


24.05.2021

Иркутск

160 (16 х 10)

1

Газобетон


24.05.2021

Иркутск

120 (12 х 10)

1

Брус нестроганный


24.05.2021

Иркутск

120 (12 х 10)

1

Брус нестроганный


24.05.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Газобетон


23.05.2021

Иркутск

20 (5 х 4)

1

Газобетон


22.05.2021

Иркутск

84 (6 х 7)

1
Мансарда

Брус строганный


22.05.2021

Иркутск

108 (12 х 9)

1

Газобетон


21.05.2021

Иркутск

169,74 (12,3 х 13,8)

1

Газобетон


21.05.2021

Иркутск

48 (6 х 8)

1

Газобетон


20.05.2021

Иркутск

167,56 (14,2 х 11,8)

1

Газобетон


20.05.2021

Иркутск

167,56 (14,2 х 11,8)

1

Газобетон


20.05.2021

Иркутск

167,56 (14,2 х 11,8)

1

Газобетон


19.05.2021

Иркутск

240 (12 х 10)

1
Мансарда

Газобетон


19.05.2021

Иркутск

240 (12 х 10)

1
Мансарда

Газобетон


19.05.2021

Иркутск

90,1 (10,6 х 8,5)

1

Деревянный каркас


18.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


18.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


18.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


18.05.2021

Иркутск

117 (9 х 13)

1

Газобетон


18.05.2021

Иркутск

112,5 (7,5 х 7,5)

2

ЛСТК


18.05.2021

Иркутск

128 (8 х 8)

2

ЛСТК


17.05.2021

Иркутск

112 (7 х 8)

2

Брус строганный


17.05.2021

Иркутск

112 (7 х 8)

2

ЛСТК


17.05.2021

Иркутск

128 (8 х 8)

2

ЛСТК


17.05.2021

Иркутск

8 (4 х 2)

1

Кирпич


17.05.2021

Иркутск

36 (6 х 6)

1

Профилированный брус


17.05.2021

Иркутск

131,54 (8,4 х 7,83)

2

Газобетон


17.05.2021

Иркутск

131,54 (8,4 х 7,83)

2

Газобетон


17.05.2021

Иркутск

140 (10 х 7)

2

Газобетон


17.05.2021

Иркутск

48 (8 х 6)

1

Профилированный брус


17.05.2021

Иркутск

150 (10 х 15)

1

Газобетон


17.05.2021

Иркутск

48 (8 х 6)

1

Профилированный брус


17.05.2021

Иркутск

48 (8 х 6)

1

Профилированный брус


17.05.2021

Иркутск

48 (8 х 6)

1

Оцилиндрованное бревно


17.05.2021

Иркутск

48 (8 х 6)

1

Профилированный брус


16.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

160 (10 х 8)

2

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

98,7 (11,75 х 8,4)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

90 (10 х 9)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

90 (10 х 9)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


16.05.2021

Иркутск

64 (8 х 8)

1

Профилированный брус


16.05.2021

Иркутск

45 (9 х 5)

1

Деревянный каркас


15.05.2021

Иркутск

300 (10 х 10)

2
Мансарда

Клееный брус


14.05.2021

Иркутск

36 (9 х 4)

1

Брус строганный


14.05.2021

Иркутск

48 (8 х 6)

1

Клееный брус


14.05.2021

Иркутск

161,28 (9,6 х 8,4)

2

Газобетон


14.05.2021

Иркутск

48 (12 х 4)

1

Деревянный каркас


14.05.2021

Иркутск

42 (7 х 6)

1

Брус нестроганный


14.05.2021

Иркутск

42 (7 х 6)

1

Брус нестроганный


13.05.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


12.05.2021

Иркутск

36 (6 х 6)

1

Брус строганный


12.05.2021

Иркутск

90 (15 х 6)

1

Брус нестроганный


12.05.2021

Иркутск

93,75 (12,5 х 7,5)

1

Газобетон


12.05.2021

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Клееный брус


12.05.2021

Иркутск

162 (9 х 9)

1
Мансарда

Брус нестроганный


12.05.2021

Иркутск

210 (10,5 х 10)

2

Кирпич


12.05.2021

Иркутск

187 (22 х 8,5)

1

Профилированный брус


12.05.2021

Иркутск

198 (22 х 9)

1

Профилированный брус


11.05.2021

Иркутск

72 (6 х 6)

1
Мансарда

Брус строганный


10.05.2021

Иркутск

132 (11 х 12)

1

Газобетон


10.05.2021

Иркутск

96 (12 х 8)

1

Деревянный каркас


10.05.2021

Иркутск

187 (17 х 11)

1

Газобетон


10.05.2021

Иркутск

187 (17 х 11)

1

Газобетон


09.05.2021

Иркутск

84 (7 х 6)

1
Мансарда

ЛСТК


09.05.2021

Иркутск

50 (5 х 5)

1
Мансарда

Кирпич


09.05.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

1
Мансарда

Газобетон


08.05.2021

Иркутск

60 (6 х 10)

1

Брус строганный


08.05.2021

Иркутск

112 (14 х 8)

1

Газобетон


08.05.2021

Иркутск

224 (14 х 8)

2

Газобетон


08.05.2021

Иркутск

112 (14 х 8)

1

Деревянный каркас


08.05.2021

Иркутск

112 (14 х 8)

1

Деревянный каркас


08.05.2021

Иркутск

42 (7 х 6)

1

Брус нестроганный


08.05.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


07.05.2021

Иркутск

84 (7 х 6)

1
Мансарда

Оцилиндрованное бревно


07.05.2021

Иркутск

84 (7 х 6)

1
Мансарда

Брус нестроганный


07.05.2021

Иркутск

84 (7 х 6)

1
Мансарда

Оцилиндрованное бревно


07.05.2021

Иркутск

84 (7 х 6)

1
Мансарда

Профилированный брус


07.05.2021

Иркутск

112 (7 х 8)

2

Деревянный каркас


07.05.2021

Иркутск

120 (8 х 5)

2
Мансарда

Брус нестроганный


07.05.2021

Иркутск

105 (15 х 7)

1

Газобетон


07.05.2021

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


06.05.2021

Иркутск

120 (8 х 5)

2
Мансарда

Брус нестроганный


06.05.2021

Иркутск

120 (8 х 5)

2
Мансарда

Газобетон


06.05.2021

Иркутск

120 (8 х 5)

2
Мансарда

Профилированный брус


06.05.2021

Иркутск

120 (8 х 5)

2
Мансарда

Оцилиндрованное бревно


05.05.2021

Иркутск

112 (7 х 8)

2

Газобетон


05.05.2021

Иркутск

112 (7 х 8)

2

Газобетон


05.05.2021

Иркутск

36 (6 х 6)

1

Газобетон


05.05.2021

Иркутск

238 (17 х 14)

1

Кирпич


04.05.2021

Иркутск

56 (7 х 8)

1

Газобетон


04.05.2021

Иркутск

54 (9 х 6)

1

Брус нестроганный


03.05.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


03.05.2021

Иркутск

150 (10 х 15)

1

Газобетон


02.05.2021

Иркутск

64 (8 х 8)

1

Газобетон


02.05.2021

Иркутск

81 (9 х 9)

1

Газобетон


30.04.2021

Иркутск

39 (6 х 6,5)

1

Брус нестроганный


30.04.2021

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Газобетон


30.04.2021

Иркутск

128 (8 х 8)

2

Газобетон


29.04.2021

Иркутск

81 (9 х 9)

1

Газобетон


29.04.2021

Иркутск

90 (10 х 9)

1

Брус строганный


28.04.2021

Иркутск

80 (10 х 8)

1

Газобетон


28.04.2021

Иркутск

200 (10 х 10)

2

Газобетон


28.04.2021

Иркутск

20 (5 х 4)

1

Деревянный каркас


27.04.2021

Иркутск

64 (8 х 8)

1

Газобетон


27.04.2021

Иркутск

64 (8 х 8)

1

Газобетон


27.04.2021

Иркутск

162 (9 х 9)

2

Деревянный каркас


26.04.2021

Иркутск

28,08 (5,2 х 5,4)

1

Брус строганный


26.04.2021

Иркутск

28,08 (5,2 х 5,4)

1

Брус строганный


26.04.2021

Иркутск

28,08 (5,2 х 5,4)

1

Брус строганный


26.04.2021

Иркутск

108 (18 х 6)

1

Газобетон


25.04.2021

Иркутск

84 (6 х 7)

2

Газобетон


25.04.2021

Иркутск

162,84 (13,8 х 11,8)

1

Газобетон


24.04.2021

Иркутск

128 (8 х 8)

2

Брус нестроганный


24.04.2021

Иркутск

96 (6 х 8)

2

Газобетон


24.04.2021

Иркутск

96 (6 х 8)

2

Газобетон


23.04.2021

Иркутск

136 (8,5 х 8)

2

Деревянный каркас


22.04.2021

Иркутск

80 (10 х 8)

1

Газобетон


22.04.2021

Иркутск

80 (8 х 10)

1

Газобетон


22.04.2021

Иркутск

9 (3 х 3)

1

Брус строганный


22.04.2021

Иркутск

80 (10 х 8)

1

Газобетон


22.04.2021

Иркутск

80 (10 х 8)

1

Газобетон


21.04.2021

Иркутск

120 (10 х 12)

1

Газобетон


21.04.2021

Иркутск

81 (9 х 9)

1

Газобетон


21.04.2021

Иркутск

96 (8 х 6)

1
Мансарда

Газобетон


21.04.2021

Иркутск

96,07 (10,5 х 9,15)

1

Газобетон


21.04.2021

Иркутск

96,07 (10,5 х 9,15)

1

Газобетон


21.04.2021

Иркутск

96,07 (10,5 х 9,15)

1

Газобетон


20.04.2021

Иркутск

84 (6 х 7)

1
Мансарда

Газобетон


20.04.2021

Иркутск

84 (6 х 7)

1
Мансарда

Газобетон


20.04.2021

Иркутск

84 (6 х 7)

1
Мансарда

Газобетон


20.04.2021

Иркутск

84 (6 х 7)

1
Мансарда

Газобетон


20.04.2021

Иркутск

112 (8 х 7)

2

Газобетон


20.04.2021

Иркутск

112 (8 х 7)

2

Деревянный каркас


20.04.2021

Иркутск

112 (8 х 7)

2

Деревянный каркас


20.04.2021

Иркутск

112 (8 х 7)

2

Деревянный каркас


20.04.2021

Иркутск

112 (8 х 7)

1
Мансарда

Газобетон


20.04.2021

Иркутск

112 (8 х 7)

1
Мансарда

ЛСТК


19.04.2021

Иркутск

36 (6 х 6)

1

Брус нестроганный


18.04.2021

Иркутск

140 (14 х 10)

1

Клееный брус


18.04.2021

Иркутск

16 (4 х 4)

1

Брус строганный


17.04.2021

Иркутск

132 (12 х 11)

1

Брус нестроганный


17.04.2021

Иркутск

132 (11 х 12)

1

Брус нестроганный


17.04.2021

Иркутск

100 (10 х 10)

1

Профилированный брус


17.04.2021

Иркутск

256 (16 х 16)

1

Деревянный каркас


17.04.2021

Иркутск

256 (16 х 16)

1

Брус нестроганный


15.04.2021

Иркутск

108 (9 х 12)

1

Газобетон


   

Сколько будет стоить дом, построенный из изолированных бетонных опалубок?

Стоимость строительства с использованием ICF

Если вы когда-либо пытались дать жесткий ответ на этот вопрос, вы, вероятно, уже знакомы с широким диапазоном оценок.

Чтобы облегчить вам поиск, мы изучили основные отчеты о стоимости изоляционных бетонных опалубок в США и Канаде и свели их к основам.

Исследовательский центр NAHB провел исследование, чтобы сравнить стоимость и характеристики стен из изоляционной бетонной опалубки (ICF) с обычными внешними стенами с деревянным каркасом.

Построены и контролируются три дома. В одном доме есть система досок ICF, в другом — блочная система ICF, а в третьем — обычная конструкция из бруса 2 × 4. Планировки домов идентичны. Они расположены рядом на одной улице в Честертауне, штат Мэриленд.

Результаты показывают, что стоимость рабочей силы для ICF была от небольшой до умеренно выше, чем для деревянного каркаса. Общие затраты на установку, однако, для одноэтажных домов ICF площадью 1098 квадратных футов в среднем превышали более чем на 3000 долларов, или примерно 2 доллара.На 73 квадратный фут площади дома больше, чем у дома с деревянным каркасом.

Это составляет примерно от 6% до 7% затрат застройщика на строительство домов или от 3% до 3,5% продажной цены застройщика. Повышенная стоимость домов ICF в первую очередь связана с более высокой стоимостью материалов по сравнению с деревянным каркасом.

Одна вещь, которая затрудняет сравнение затрат, — это тот факт, что стоимость блоков ICF обычно измеряется в квадратных футах площади стены, в то время как стоимость деревянного каркаса измеряется в квадратных футах площади пола.

В зависимости от исследования вы можете увидеть, что изолированные бетонные формы преобразованы в соответствии с площадью пола, поэтому рекомендуется отслеживать, что измеряется, чтобы избежать путаницы.

Еще нужно иметь в виду, что в разных исследованиях используются разные затраты. Некоторые дают то, что заплатил генеральный подрядчик (называемые затратами застройщика или общей стоимостью дома), в то время как другие дают то, что подрядчик взимает за установку блоков ICF (называемую продажной ценой).

Давайте посмотрим на некоторые цифры:

Технологический краткий чертеж Портлендской цементной ассоциации, основанный на работе, проделанной VanderWerf, Feige, Chammas и Lemay (Изоляционные бетонные формы для жилищного проектирования и строительства, 1997), пришел к выводу, что изоляционные бетонные формы обходятся строителям примерно на 5-10% на квадратный метр жилой площади больше, чем у каркасных домов такой же конструкции.

Во время исследования типичные дома в США стоили строителю около 80–120 долларов за квадратный фут площади пола, поэтому использование ICF добавляло к этой цифре надбавку в размере 1–5 долларов.

Это справедливо только для домов, построенных опытными подрядчиками (которые построили не менее 4–5 домов).

Аналогичным образом, проект демонстрационных домов Исследовательского центра NAHB также оценил использование ICF в жилищном строительстве в 1997 году.

Они испытали увеличение общей стоимости дома на 8%, что примерно на 1-5% прибавило к окончательной цене. для покупателей.Отчет NAHB Tool-Base показал, что блоки ICF увеличили стоимость строительства на 0,75-4,00 доллара на квадратный фут площади пола по сравнению с деревянным каркасом.

Итог:

Итак, что же нам оставят все эти исследования? Суть в следующем: дома, построенные ICF, стоят немного дороже, чем дома с деревянным каркасом. Но насколько? По-разному. На цену может повлиять так много потенциальных факторов, что сложно дать надежную оценку.

Вот почему: цены на бетон, пиломатериалы и пенопласт, цены на формы ICF, цены на пиломатериалы, внешнюю отделку, конструктивные особенности, опыт бригады, рынок труда и инженерные работы — все это влияет на стоимость предполагаемого проекта.

Результаты проекта демонстрационных домов Исследовательского центра NAHB показали, что общие затраты на строительство фундаментных стен ICF могут быть меньше, чем у насыпных стен.

Стоимость изоляционных бетонных опалубок:

Общая стоимость одной системы ICF составила 1,25 доллара США на квадратный фут площади дома по сравнению с 1,27 доллара США на квадратный фут площади дома для блочной стены, основанной на строительстве короткого (~ двух футов) ) «Стволовая стенка».

Добавленная стоимость 2,50 доллара за квадратный фут площади пола, по-видимому, находится в середине большинства этих диапазонов.Но относитесь к этой цифре легко; строительство с использованием ICF может значительно увеличить или уменьшить затраты строителя. Легко понять, почему по этому поводу ведется столько споров.

Все это говорит о том, что у ICF есть возможности для значительной экономии средств. Поскольку конструкция ICF более энергоэффективна, системы HVAC могут быть уменьшены в размерах, и эта экономия частично компенсирует разницу в стоимости.

Использование штукатурки в качестве внешней отделки также снизит некоторые расходы, поскольку основание, необходимое для монтажа штукатурки, уже установлено.

Большинство строителей сообщают о меньшем количестве обращений в службу поддержки в свои дома ICF.

Домовладельцы ICF пользуются меньшими счетами за коммунальные услуги, лучшей звукоизоляцией и долговечностью. По некоторым оценкам, ежемесячная экономия дает реальную окупаемость первоначальных инвестиций. И тогда у вас есть преимущества более сильного, более тихого и комфортного дома.

В заключение:

Стоимость ICF по сравнению с более традиционными методами строительства обычно больше для фактического строительства, но стоимость владения структурой ICF значительно меньше, чем у более традиционных методов.Почти в каждом задокументированном случае затрат на структуру ICF окупаемость инвестиций (ROI) дополнительных затрат на строительство составляет в пределах пяти лет, при этом многие показывают менее трех лет.

В зависимости от того, как оценивать затраты, строительство и эксплуатация дома ICF может стоить немного больше или значительно меньше.

Проверьте ICF R-Value

Стоимость бетонных домов — Стоимость домов ICF

RP Watkins, Inc.

Многие домовладельцы предполагают, что бетонный дом будет стоить значительно дороже, чем сопоставимый дом из палки.Но на самом деле вы можете сэкономить деньги, строя бетон, если учесть затраты в течение жизненного цикла, экономию на коммунальных услугах и страховании, требования к техническому обслуживанию и общее состояние здоровья жильцов.

Другие важные преимущества, которые вы не можете назвать ценой, включают повышенную безопасность от стихийных бедствий и комфорт от равномерных температур во всем доме, улучшенное качество воздуха и снижение уровня внешнего шума, что приравнивается к лучшему качеству жизни благодаря более здоровой и безопасной окружающей среде. .

Оценщик проекта: подсчитайте, сколько вы могли бы заплатить, чтобы построить дом ICF, с помощью этого онлайн-инструмента от Fox Blocks.

Стоимость строительства дома ICF лишь немного выше, чем у сопоставимого дома с деревянным каркасом, и, согласно исследованию Министерства жилищного строительства и городского развития США, строительство ICF добавляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Они резюмируют, что для «типичного двухэтажного дома и участка площадью 2500 квадратных футов (продажная цена 180 000 долларов) дополнительные расходы составляют около 7 000 долларов».

ЭКОНОМИЯ РАСХОДОВ

Затраты на отопление и охлаждение и оборудование

Полевые сравнения, проведенные HUD, показали, что «строительство стен ICF может обеспечить 20-25% экономии годовых затрат на отопление и охлаждение». То, сколько вы сэкономите, зависит от многих факторов, включая толщину стен, количество и типы окон и дверей в вашем доме, изоляцию потолка, размер и эффективность отопительного и охлаждающего оборудования, а также климат в помещении. регион, в котором вы живете.Более того, конструкция ICF позволяет устанавливать меньшее оборудование для обогрева и охлаждения, что может сэкономить сотни или даже тысячи долларов на начальных затратах.

Страхование

Вы также можете окупить свои вложения в бетонный дом с большой экономией на страховании. Многие агентства предлагают скидки на страховые полисы домовладельцев до 25% для домов ICF из-за их устойчивости к огню, торнадо, ураганам и землетрясениям.

Энергоэффективная ипотека (EEM)

Домовладельцы, планирующие построить или купить дом ICF, могут претендовать на получение энергоэффективной ипотеки (EEM), которая позволяет заемщикам претендовать на более крупную ипотеку в результате экономии затрат на энергию.Это дало бы владельцу возможность, например, инвестировать больше в дом ICF из-за более низких ежемесячных счетов за отопление и охлаждение. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с Программой энергоэффективной ипотечной ссуды Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Техническое обслуживание

Стоимость содержания дома ICF в течение многих лет может быть значительно ниже из-за его устойчивости к сухой гнили, вредителям, таким как термиты, и другим формам деградации.

РАСХОДЫ НА РАСХОДЫ

При установке окон и дверей могут возникнуть дополнительные расходы и сложности из-за увеличенной толщины стен.Также это может повлиять на сантехнику, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или электрооборудование, а также на некоторые архитектурные особенности. Из-за увеличенного веса здания также могут быть повышены требования к фундаменту.

Ознакомьтесь с дополнительной информацией о выводах HUD, затратах и ​​преимуществах изоляционных бетонных форм для жилищного строительства.

% PDF-1.5 % 1 0 obj> / Font> / XObject> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC / ImageI] / ExtGState >>> / StructParents 1 >> эндобдж 4 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 2 >> эндобдж 7 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 3 >> эндобдж 10 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 4 >> эндобдж 11 0 obj> эндобдж 12 0 obj> эндобдж 13 0 obj> эндобдж 14 0 obj> эндобдж 15 0 obj> эндобдж 16 0 obj> эндобдж 17 0 obj> эндобдж 18 0 obj> эндобдж 19 0 obj> эндобдж 20 0 obj> эндобдж 21 0 obj> эндобдж 22 0 obj> эндобдж 23 0 obj> эндобдж 24 0 obj> эндобдж 25 0 obj> эндобдж 26 0 obj> эндобдж 27 0 obj> эндобдж 28 0 obj> эндобдж 31 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 23 >> эндобдж 34 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 24 >> эндобдж 35 0 obj> эндобдж 36 0 obj> эндобдж 37 0 obj> эндобдж 38 0 obj> эндобдж 39 0 obj> эндобдж 40 0 obj> эндобдж 41 0 объект> эндобдж 42 0 obj> эндобдж 43 0 obj> эндобдж 44 0 obj> эндобдж 45 0 obj> эндобдж 48 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 36 >> эндобдж 51 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 37 >> эндобдж 52 0 obj> эндобдж 53 0 obj> эндобдж 54 0 obj> эндобдж 55 0 obj> эндобдж 56 0 obj> эндобдж 59 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 43 >> эндобдж 62 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 44 >> эндобдж 65 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 45 >> эндобдж 68 0 obj> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / ExtGState >>> / StructParents 46 >> эндобдж 71 0 obj> / Font> / XObject> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / ExtGState >>> / StructParents 47 >> эндобдж 74 0 obj> поток

Standard ICF Corporation: оценка

Standard ICF Corporation: оценка

Добро пожаловать в STANDARDICF.NET, обновите закладки.


Снижение стоимости строительства ICF!


Оценка

Оценка с помощью СТАНДАРТНЫХ ICF ™

Размер блока: 48 дюймов в длину, 16 дюймов в высоту и 11 1/4 дюйма в ширину.
1 ярд бетона заполняет 10,5 прямых форм
1 ярд заполняет 13,5 угловых форм

Как найти количество необходимых бланков:
1) Умножьте высоту стены (в футах) на длину стены (в футах).
2) Вычтите площадь в квадратных футах всех оконных и дверных проемов.
3) Разделите количество квадратных футов на 5,33 кв. футов для определения количества необходимых стандартных ICF.

Пример цены стены

Цена

Товар

Цена

шт.

Цена

Товар

13 долларов.95

СТАНДАРТ ICF

15,95 долл. США

СТАНДАРТ ICF

17,95 долл. США

СТАНДАРТ ICF

10,00

Цемент

10,00

Цемент

10,00 долл. США

Цемент

$ 5,33

Труда

5 долларов.33

Труда

$ 5,33

Трудовые отношения

3,00 долл. США

Арматура

3,00 $

Арматура

3,00 $

Арматура

$ 1,00

Насос

$ 1,00

Насос

$ 1,00

Насос

$ 0.50

Разное

$ 0,50

Разное

$ 0,50

Разное

$ 33,78

за блок

35,78 $

на блок

37,78 $

За блок

6,34 долл. США

За кв.фут

6,71 долл. США

На кв. Фут

7,09 долл. США

На кв. Фут

Затраты, использованные в примере

СТАНДАРТ ICF 13,95 долл. США, 15,95 долл. США или 17,95 долл. США
Бетон 100,00 долларов США за ярд (1 ярд заполняет 10,5 блоков)
Труд 30 долларов США.00 в час, 5 блоков на человеко-час
Арматура 30 центов за фут
Насос Минимум 250 долларов США, плюс 3 доллара США за ярд
Разное 0,50 доллара США за блок: болты, шурупы, гвозди и клей

Авторские права © 2000-2003 Standard ICF Corporation ™

BuildBlock ICF — сколько стоит дом ICF?

Стоимость строительства МКФ

При строительстве собственного дома, новые дома, построенные опытными подрядчиками, в среднем стоят примерно на 3-5% дороже, чем обычные деревянные каркасные дома той же конструкции 2х4.Однако есть экономия средств в других областях, которые помогут компенсировать некоторые из этих первых затрат. Выбор строительства с использованием ICF обеспечит домовладельцу значительное снижение повседневных эксплуатационных расходов и снижение воздействия на окружающую среду.

Поскольку дома ICF более энергоэффективны, механическое оборудование может быть меньше, чем в каркасном доме. Обычно это может привести к экономии как минимум 1% авансовых платежей. Таким образом, чистая дополнительная стоимость составит от 3 до 6% от продажной цены дома.

Более качественные наружные стены и меньшие механические системы означают меньшие ежемесячные расходы для домовладельца с экономией не менее 25% или более в зависимости от климата.Уменьшение размеров HVAC также приводит к снижению выбросов парниковых газов в течение срока службы конструкции по сравнению с менее эффективной конструкцией с деревянным каркасом.

Дом ICF экономит ваши деньги

Важной статьей расходов для домовладельцев является ежемесячный счет за коммунальные услуги. Дома ICF намного более энергоэффективны и стоят намного дешевле в обслуживании по сравнению с домами с деревянным каркасом.

Стены

ICF изготовлены из прочного железобетона, который изолирован с каждой стороны пенополистиролом для создания высокоэффективного теплового барьера, который имеет на 58% лучшее общее значение R / RSI, чем изолированные стены с полыми деревянными каркасами.

Хотя пенополистирол работает как эффективная изоляция, тепловая инерция бетонного сердечника дает наибольшее преимущество. Бетон — плотный и тяжелый материал, устойчивый к перепадам температур. Это предотвращает влияние изменений внешней и внутренней температуры на температуру стены с другой стороны. Будь то на улице жарко или холодно, в доме ICF можно поддерживать стабильную и комфортную температуру за небольшую часть затрат.

В среднем ежемесячные коммунальные расходы для дома с деревянным каркасом составляют 0 долларов.10 за квадратный фут, тогда как средний дом ICF стоит всего 0,03 доллара за квадратный фут. Строительство деревянных каркасных домов может стоить меньше, но более крупные счета за коммунальные услуги перевешивают первоначальную экономию в долгосрочной перспективе.

Рассмотрим это сравнение между домом с деревянным каркасом и домом ICF. В этом примере площадь обоих домов составляет 2500 квадратных футов, а затраты рассчитаны с учетом уровня инфляции 2% за период в 30 лет.

Сводка затрат за 30 лет

Каркасный дом

ICF Home

Общая стоимость ипотеки 375 584 долл. США $ 422 536
Общая стоимость коммунальных услуг $ 106 650 31 995 долл. США
Итого 482 235 долл. США 454 531 долл. США
Спустя 30 лет дом ICF сэкономил 74 655 долларов на коммунальных расходах, что более чем компенсирует разницу в ипотеке.

Помимо энергоэффективности и экономии затрат на коммунальные услуги, дома ICF имеют гораздо больше преимуществ для владельца.

МКФ против Традиционное обрамление | ICF Builder Magazine

Каковы реальные затраты на использование ICF?

Слишком часто мы слышим, что ICF дороже традиционных методов. В отрасли мы слышим, что на создание на 2–15% больше, чем на «прилипание». Часто мы слышим, что ICF «не дороже, а просто другой». Стоит ли ICF дороже деревянного каркаса, нельзя сказать в общих чертах для всех географических областей и каждого отдельного проекта.Цены на рабочую силу и материалы, а также методы строительства сильно различаются.

Каждый профессионал ICF должен знать о переменных, которые влияют на их рыночные сегменты, чтобы с уверенностью обсуждать вариант ICF. Не всегда самая дешевая цена получает одобрение, часто образованный покупатель продается благодаря знаниям продавца. Знаете ли вы, какова реальная стоимость методов ICF в жилищном строительстве в вашем районе? Как ваши затраты на ICF по сравнению с традиционными методами деревянного каркаса в вашем районе?

Вот пример, основанный на «усовершенствованном каркасном и изолированном доме» в районе Центрального Техаса:
Чтобы упростить задачу, мы будем использовать простой дом площадью 3000 квадратных футов.Мы будем исходить из специфики конкретной рыночной зоны, используя местные затраты на рабочую силу и материалы. Каждый читатель этой колонки должен просмотреть цифры и внести коррективы в статьи и затраты, используя свои местные затраты на строительство и потребности в материалах, чтобы узнать истинную разницу в стоимости между ICF и традиционными методами для конкретных областей.

Слова клиентов:
«Мы строим дом в загородном стиле площадью 3000 квадратных футов (40 × 75) с четырьмя углами и крыльцами с обеих сторон по 75 футов.Это будет одноэтажный дом высотой 10 футов, плита на уровне. Мы ожидаем, что от 15 до 20 процентов площади наших стен будут занимать окна и двери. Мы хотели бы построить этот дом по цене 100 долларов за квадратный фут. Мы заботимся об энергии, устойчивости к стихийным бедствиям и общей прочности дома. В чем разница в стоимости между ICF и рамой 2 × 6 с пенополиуретановой изоляцией с открытыми порами? »

Во-первых, если ICF является вариантом, домовладельца необходимо проинформировать о том, что ICF — это только один маленький кусочек строительной головоломки и что другие дополнительные материалы и методы должны использоваться с опцией ICF, чтобы заставить ICF работать так, как они есть. надеясь.Если они выбирают вариант ICF, необходимо учитывать различия в лучших окнах и дверях, возможно, в герметичном чердаке, встроенных соединениях крыши, а не на анкерных болтах, и в верхней пластине с прибитыми гвоздями элементами каркаса крыши.

Кроме того, необходимо проанализировать правильно подобранную систему HVAC, и, наконец, влияние на размер фундамента, чтобы назвать несколько пунктов, может повлиять на затраты. Итак, для постройки этого дома за 300 000 долларов может потребоваться больше денег. Если домовладелец уже рассматривает критерии повышения эффективности для дома, эти обновления могут быть уже запланированы, что не повлияет на стоимость дома со стенами ICF.Эти элементы не будут использоваться в сравнении, однако их следует учитывать при каждом сравнении затрат.

Спецификации ICF

  • # 4 дюбеля, длиной 48 дюймов, с шагом 12 дюймов по центру.
  • 6 ″ сердечник ICF.
  • Пиломатериалы обработанные оконными и дверными баками.
  • № 4 горизонтальная штанга на 16 дюймов в центре и одна на расстоянии 12 дюймов от верха стены, двойная во всех отверстиях.
  • № 4 вертикальная штанга на 12 ″ по центру, двойная на всех отверстиях.
  • Одна штанга №5 над всеми отверстиями более 48 дюймов с минимальной глубиной перемычки 24 дюйма.Самое широкое окно — 72 дюйма.
  • 3/8 ″ заполнитель бетона под давлением 3500 фунтов на кв. Дюйм.
  • Для укладки бетона требуется насос с стрелой длиной 36 метров.
  • Крепкие анкерные опоры Simpson будут использоваться для анкеровки каркаса крыши.
  • Мы будем использовать 3,15 доллара за квадратный фут ICF для расчета стоимости ICF.
  • Мы будем использовать 3,00 доллара на оплату труда ICF, чтобы включить все субподрядные затраты на установку, которые будут включать страхование общей ответственности, оплату труда и т. Д.
  • В Техасе все материальные затраты облагаются налогом в размере 8.25% добавлено.

Оценка материалов и трудозатрат ICF:
Учитывая 230 погонных футов стены. 2300 квадратных футов стены брутто, тем не менее, это 18% проемов. В этом примере мы рассмотрим окна и двери сплошными и назовем труд и материал «баксов» обменом на сформированную площадь стены.

  1. Дюбели: 230 шт., = 46 шт. # 4 × 20 ′ x 5,50 $, 253,00 $
  2. формы ICF, полость 6 ″ @ 3,15 / кв. футов, $ 7 245,00
  3. Арматурная сталь (0,60 за кв. Фут с нашим графиком и $$), 1380 долларов.00
  4. Бетон по 80,00 за ярд, 3407,00 $
  5. Смета SVC для бетононасоса, 600,00 $
  6. Разное и т. Д., 250,00 долл. США
  7. Встроенные фиксаторы, примерно 75 @ 2,00, 150,00 $
  8. Стоимость установки по цене 3,00 на кв. Фут включает все накладные расходы, 6900,00 долл. США

Общая стоимость ICF, установленного на плите с предварительно установленными дюбелями: $ 20 185,00

Когда дело доходит до кадрирования, вне зависимости от того, является ли дом ICF или нет, типичный субподрядчик по кадрированию не будет снижать цену заявки на кадрирование, потому что ICF установлен.В этой области многие строители хотят добавить к стоимости, потому что они больше не могут «просто пройти через каркас», вместо этого они должны приносить материалы в дом через оконный или дверной проем.

Подрядчики, занимающиеся каркасом, обычно взимают плату, исходя из «крытой площади», а не обязательно за квадратные метры дома. Обычные расходы по субподряду на создание каркаса в Центральном Техасе для «приличных» бригад кадра составляют от 3,25 до 4,50 долларов за квадратный фут крытой площади. Имейте это в виду, так как в случае стенового дома ICF вычет рабочей силы не производится, мы не будем исключать трудозатраты при оценке конструкции каркаса, поэтому мы не будем включать его в стоимость каркаса, поскольку, предположительно, дом все равно потребует каркасной конструкции, даже если это МКФ.

В соответствии со спецификациями, изложенными ранее, затраты на материалы для каркаса составляют:

Краткое сравнение:
Если посмотреть только на стоимость внешних стен этого дома, очевидно, что ICF стоит намного дороже, чем деревянный каркас. ICF в процентном отношении увеличивает стоимость наружной стены примерно в два раза (200%) от стоимости каркасной стены. (Учтите, что домовладелец потратит по крайней мере начальные 6537 долларов на каркасные стены). Застройщик, который пытается отговорить домовладельца от перехода на ICF, вероятно, будет использовать аргумент, что ICF более чем в 3 раза превышает цену каркаса (6537 × 3 = 19 611 долларов США), что немного натянуто, поскольку домовладелец собирается потратить 6 537 долларов как минимум, и мы говорим о небольшом общем проценте от стоимости дома.

При сообщении о процентном влиянии на дом за 300 000 долларов увеличение составляет примерно 5%. (300 000 долл. США / 13648 долл. США).

ICF и каркасные стены, как мы все знаем, не равны. Я не верю, что каркасная стена имеет какое-либо преимущество перед ICF, когда речь идет о характеристиках, особенно в долгосрочной перспективе …

В большинстве случаев домовладелец — это тот, кто уже убедил себя, что ICF — это «правильный путь», они всего лишь пытаются определить «стоимость / стоимость» с точки зрения строительства нового дома с ограниченным бюджетом.Здесь в игру вступают примеры экономии на коммунальных услугах, урагана, пожара, торнадо и других маркетинговых материалов, связанных с долговечностью.

Для этого примера дома, если домовладелец уже имел ICF в «списке желаемых материалов», то, по-видимому, уже были рассмотрены другие более эффективные материалы и методы, так что не было бы каких-либо других затрат на использование материалов и методов, которые дополняют продукт ICF.

Преимущества проживания в доме ICF

Изолированные бетонные опалубки (ICF) становятся все более популярными в качестве строительных материалов для дома, и по мере роста спроса на дома с высокими эксплуатационными характеристиками растет и интерес к ICF.

Они предлагают множество преимуществ, таких как более низкие счета за электроэнергию, более быстрое строительство, меньшее техническое обслуживание и более тихие интерьеры, но основными причинами их растущей популярности являются их замечательная энергоэффективность и сила.

Нет необходимости идти на компромисс в отношении эстетики. Архитекторы могут спроектировать дом ICF так, чтобы он выглядел так же, как дом с деревянным каркасом, и при этом пользоваться всеми дополнительными преимуществами строительства из бетона. План этажа может соответствовать практически любому стилю, а ICF совместимы со всеми популярными видами внутренней и внешней отделки.

Ключ ко всему этому — замечательное сочетание пены и бетона. Независимо от выбранной марки ICF, все они состоят из двух жестких пенополистирольных панелей, между которыми расположена сердцевина из железобетона. Бетон обеспечивает исключительную прочность и тепловую массу; пена обеспечивает непрерывный слой высокоэффективной изоляции и служит идеальной основой для многих видов отделки.

Энергоэффективность

Давайте сначала поговорим об энергоэффективности.

Эксперты по эффективности используют тест с помощью вентилятора с дверцей, чтобы определить, насколько сквозняк в доме, измеренный в воздухообменах в час (ACH).

В течение многих лет эксперты ICF говорили о «производительности R-Value». Эти цифры невозможно было проверить, и этот термин, к счастью, исчез. Но концепция остается верной: фактические энергетические характеристики стены ICF намного превышают ее номинальное значение изоляции, как в лаборатории, так и в реальном мире. Это связано с сочетанием трех факторов: большей теплоизоляции, меньшего проникновения воздуха и массивных стен.

Более высокие номинальные, непрерывные значения R: R в «R-Value» обозначает сопротивление, и чем выше R-Value, тем лучше стена сопротивляется потоку тепла.

Пенопласт

EPS, из которого изготавливают ICF, является одним из лучших изоляционных материалов, которые когда-либо были изобретены. Представьте себе одноразовую чашку из пенопласта, где 1/8 дюйма пенополистирола — это все, что нужно, чтобы удобно отделить вашу руку от горячего напитка. ICF обычно имеют пятидюймовую изоляцию из пенополистирола с испытанным значением изоляции R-22 или R-26. Некоторые производители ICF предлагают еще более толстые боковины с проверенными значениями R-32 или даже R-40.

Кроме того, эта изоляция является сплошной. При каркасной конструкции средняя каркасная стена состоит на 25% из дерева, поэтому даже несмотря на то, что стекловолокно или целлюлоза могут иметь класс R-13 (для 2 × 4) или R-19 (для 2 × 6), изоляция «всей стены» значение значительно меньше.

Наконец, с ICF владелец может гарантировать непрерывную изоляцию без разрывов и ошибок при установке.

Герметичная конструкция: Значения R неточно отражают реальные условия, отчасти потому, что лабораторные испытания не учитывают такие вопросы, как уровень воздушного потока через стену. Любой, кто жил в доме с сквозняками, когда на улице воет зимний шторм, знает, насколько сильно инфильтрация воздуха влияет на счета за отопление.

Эксперты по эффективности используют испытание дверцей воздуходувки для определения количества воздухообмена в час.В современном, хорошо построенном доме с домашней оберткой и конопаткой обычно проверяется от трех до шести ACH. Дома ICF обычно тестируют менее 0,5 ACH. Даже ураганный ветер не может пробиться сквозь твердый бетон толщиной от четырех до шести дюймов.

Тепловая масса: Многие исторические здания на юго-западе Америки имеют приятно прохладные интерьеры, даже когда жаркое летнее солнце уже несколько часов обжигает их. Секрет кроется в их глинобитных стенах, обычно толщиной в несколько футов, которые нагреваются часами.А когда солнце садится и температура падает, накопленное тепло сохраняет комфорт в салоне большую часть ночи. Это явление, называемое термической задержкой или демпфированием температуры, связано с массой стен.

Тяжелые стены нагреваются в течение нескольких часов в течение дня. Таким образом, накопленное тепло сохраняет комфорт в салоне даже при низких температурах ночью.

Как и саман, стены из ICF используют тепловую массу. Даже в скромном доме ICF используются десятки ярдов бетона, и этот вес создает тепловую задержку в структурах ICF, смягчая перепады температуры.

Ассоциация производителей ICF (ICFMA) и Ассоциация портландцемента (PCA) имеют обширные данные испытаний, подтверждающие впечатляющую экономию энергии с помощью ICF.

Проще говоря, строительство ICF сокращает счета за электроэнергию вдвое. Если будут предприняты дополнительные меры, такие как адекватная изоляция чердака, качественные окна и двери, а также высокоэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха надлежащего размера, экономия может быть еще больше.

Безопасность
Дома

ICF предлагают уровень безопасности, с которым не может сравниться никакая другая строительная система.Они более чем в 10 раз прочнее каркасных конструкций и в несколько раз прочнее конструкции из «шлакоблоков» КМУ. Это естественный результат того, что внешние стены выполнены из прочного железобетона.

Эти три дома ICF в Сан-Бернардино были единственными выжившими в этом районе после разрушительного пожара 2007 года.

домов ICF пережили лесные пожары, попытки поджогов, ураганы и торнадо, штормовые нагоны и пьяные водители. Военные и правоохранительные органы отдают предпочтение конструкции ICF, поскольку она обеспечивает баллистическую защиту и защиту от взрыва.

Несколько лет назад страховая отрасль разработала программу поощрения домовладельцев к более долговечному строительству. Программа «Укрепленные… для более безопасной жизни» особо поощряет использование ICF. В некоторых районах страны страховые компании предоставляют скидки на «укрепленные» дома или дома ICF в целом.

Как можно догадаться, для строительства дома, устойчивого к стихийным бедствиям, нужны не только стены из ICF. Ударопрочные окна, металлические штормовые ставни на всех проемах и устойчивая к бедствиям крыша — все это популярные обновления для домовладельцев, заботящихся о безопасности.

Тем не менее, многие эксперты считают, что ICF являются наиболее экономичным и эстетичным способом защиты пассажиров и их имущества от стихийных бедствий.

Когда бушующий лесной пожар охватил пригород Сан-Диего осенью 2007 года, он вынудил более полумиллиона человек покинуть свои дома и разрушил более 2000 жилых домов. На одной из пригородных улиц Сан-Бернардино все дома в квартале были сожжены дотла, за исключением трех домов ICF, которые фотограф из газеты запечатлел практически целыми и невредимыми среди окружавших его обугленных обломков.

Вопреки распространенному мнению, пена, используемая в ICF, не горит. Он расплавится, если подвергнуть его воздействию высокой температуры, но не внесет никакого топлива в огонь. Фактически, он практически «самозатухающий» благодаря антипирену, который все ведущие производители ICF добавляют в пенополистирол.

Этот прибрежный дом в Нью-Джерси выдержал ураган Сэнди, когда все вокруг превратились в руины.

Другие примечательные примеры домов ICF, которые выдержали катастрофу, включают дом на берегу моря в Нью-Джерси, который выдержал супер-шторм Сэнди, несмотря на то, что сайдинг был смыт обрушивающимися волнами, и дом ICF на побережье Мексиканского залива, который выдержал 20-футовый штормовой нагон, вызванный Ураган Катрина, который обрушил остальную часть района до основания.

Звукопоглощение

Несколько лет назад 75 домовладельцев ICF были опрошены на предмет того, какие особенности они больше всего ценят в своих домах ICF. Неудивительно, что энергоэффективность и устойчивость к стихийным бедствиям возглавили список. Но пособия номер три и четыре были комфортными и тихими.

Фактически, более 60% домовладельцев ICF отметили тишину в своих домах по сравнению с 2% домовладельцев с деревянными каркасами. Это происходит, опять же, из-за звукопоглощающих свойств пенополистирола.

Питер Вандерверф, проводивший исследование, сказал: «Многие домовладельцы сказали, что их самым большим сюрпризом при переезде в дом ICF была разница в уровне шума… Владельцы ICF снова и снова рассказывали две общие истории:« Я выглянул в окно и увидел движение на дороге, но я его не слышал ». И« Однажды утром, разговаривая с моим соседом, он спросил, не разбудила ли меня гроза накануне вечером. Но до этого момента я даже не подозревал, что он у нас есть ».

Большинство ICF с шестидюймовым бетонным сердечником имеют рейтинг STC от 50 до 55, что означает, что через стену ICF проникает только от четверти до одной восьмой количества звука по сравнению с деревянным каркасом.

Это стало основным коммерческим аргументом. Разработчики используют ICF для устранения передачи звука между кинотеатрами в мультиплексных кинотеатрах и между единицами в многоквартирных домах.

Варианты конструкции

Как уже отмечалось, утепленная бетонная опалубка может быть адаптирована практически к любому жилому или коммерческому проекту.

Адаптация плана для ICF обычно начинается с вытягивания наружных стен на несколько дюймов наружу для размещения более толстых стен.Другие архитектурные изюминки на самом деле проще с ICF. Можно легко разместить длинные прозрачные пролеты, потому что стены могут выдерживать нагрузки и стальные балки, которые требуются для этих конструкций. В сейсмических зонах окна могут быть увеличены, а в северных регионах возможно зимнее строительство.

Хотя стены из ICF выглядят кардинально иначе, чем каркасные конструкции, обшитые фанерой, на самом деле с ними легче работать с большинством видов внешней отделки. Подложка из пенопласта идеально подходит для отделки штукатуркой на цементной основе или фактурного акрила.Кирпич, камень и искусственный камень также легче укладывать на ICF, чем на каркас, поскольку не требуется дополнительной пароизоляции (в большинстве регионов). Также популярен сайдинг — винил, дерево или цементная плита. Это так же просто, как закрепить материал на планках ICF, четко обозначенных на внешней стороне форм.

Стоимость

Невероятно, но стоимость жизни в доме ICF не выше — а может быть и дешевле — чем в обычном доме. При тщательном планировании и учете экономии на коммунальных услугах ежемесячные расходы на проживание в доме ICF могут быть дешевле.

В большинстве районов страны строительство ICF лишь немногим дороже деревянных; в национальном масштабе стоимость строительства дома ICF на 3–5% выше, чем стоимость деревянного каркаса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *