Строительство щитовых каркасных дачных домов: Cтроительство каркасно — щитовых домов для дачи

Содержание

Каркасно-щитовой дом 5 x 5 м с тамбуром 2 x 2, террасой 2 x 3 под общей крышей и крыльцом 1.0 x 1.5


Представленный дачный каркасно-щитовой дом 5 x 7 построен нашей строительной компанией в середине 2000-х годов. Данный вариант можно считать классическим дачным домом.

Каркасный дом очень хорош тем, что в него можно сразу заселяться и жить,он не дает усадки и никакой дальнейшей отделки не требует. Если сравнивать брусовые и каркасные дома, то нужно отметить, что цена каркасного дома незначительно ниже цены брусового, разница буквально несколько процентов, потому как с каркасным домом больше работы.

Планировка щитового дома с тамбуром.




1 этаж щитового дома 5*7 с тамбуром
2 этаж щитового дома 5*7 с тамбуром

Структура каркаса щитового дома.

Каркас дома собирается из брусков 40/70, такие бруски используются для строительства всех каркасно-щитовых домиков на лето.

Каркас с двух сторон обшивается вагонкой. Наша строительная компания использует вагонку толщиной 18 мм. Снаружи – вагонка естественной влажности, изнутри вагонка принудительной сушки. Утепление каркаса производится по всему периметру, в качестве утеплителя применяется “Ursa”, по желанию заказчика “Ursa” может быть заменена на другой утеплитель.

Первый этаж каркасно-щитового дома.

Нижняя обвязка дома выполняется из бруса 100 x 150 в 2 ряда. Нижний ряд бруса кладется лежа, верхний стоя (на ребро), лаги пола так же из бруса 100х150мм, шаг 900мм. Пол двойной – черновой и чистовой. Черновой пол – обрезная доска, чистовой пол – шпунтованная доска принудительной сушки. Толщина половой доски 36-38мм, может быть заменена на 26-28 мм или 46-48 мм. Между чистовым и черновым полом заложен утеплитель – 100 мм. Высота от пола до потолка – 2.4 метра, потолочные балки — брус 100х150мм, балки подшиты вагонкой. Перегородки на первом этаже отсутствуют.

Мансарда каркасно-щитового дома под ключ.

Представленный дом одноэтажный с мансардным этажом, крыша двускатная, высота конька – 3.5 метра. Основой конструкции мансардного этажа являются стропила, выполненные из бруска 50 x 100 мм. Мансарда утеплена утеплителем “Ursa” 100 мм, в качестве ветроизоляции проложен Строиизол. Вся мансарда обшита вагонкой, пол на мансарде – 28 мм, утепление пола – 50 мм. Высота от пола до потолка на мансарде – 2.2 метра (при высоте конька крыши 3.5 метра, по желанию Клинта на мансарде можно сделать высоту потолка — 2.3 м и более). Перегородки на мансардном этаже не устанавливались (желание «Заказчика»).

Фундамент щитового дома 5 x 7 с мансардой.


Дачный дом на мелкозаглубленном фундаменте. Каждая точка состоит из четырех блоков 200*200*400 мм, необходимое количество точек под дом 5*5 – 12 штук. Так же установлены дополнительные блоки под крыльцо в количестве 2 шт. Блоки скрепляются между собой цементом. Мы устанавливаем небольшие дома на блочном фундаменте при условии, что участок ровный и сухой.

Выбор кровли щитового дома.


В качестве кровли используется шифер. Шифер укладывается на обрешетку из не обрезной доски 20 мм (без коры), обрешетка делается через доску. Кровля может быть заменена на любую другую.

Окна.


На первом этаже летние одинарные окна 1*1.2 м – 2 шт., 0.6*1.2 — 1 шт, 1.5* 1.2 — 1 шт.
На втором этаже летние одинарные окна 1*1 м – 1 шт.(с форточкой)
Окна с фурнитурой, крепятся стальной петлей без покрытия.

Двери в щитовом доме

Филенчатые двери – 1 шт.
Каркасные двери – 0 шт.
Двери с наличниками

Лестница в садовом доме на второй этаж.

Лестница г образная, лестничный марш выполняется из бруса 100х150мм, ступеньки — шпунтованная доска 36мм, перила — 50х80мм,

Дополнительные услуги.


Тамбур 2 x 2м, крыльцо 2 x 3 — под общей крышей + крыльцо 1.0 x 1.5 — односкатная крыша, пол на крыльце 36-38 мм, фигурные балясины, смонтированы ступеньки.

Доставка щитового дома.


У нас бесплатная доставка в радиусе 50 км. от Санкт-Петербурга и Москвы, поэтому как правило нет дополнительных транспортных расходов. Перепробег рассчитывается на основе тарифоф, действующих в момент заказа дома. Возможна доставка дома в другие регионы РФ (дачные дома в Волгограде).

Строительство щитового дома.

Строительство дачного дома на заказ занимает не более двух недель с момента доставки скомплектованного материала на участок Клиента. Сборку осуществляет бригада состоящая из двух-трех человек. проживает бригада при отсутствии жилья в каркасно-щитовой бытовке.
Компания «Строим-Дачи» предлагает услуги в области строительства качественных дачных домов, каркасных баз отдыха, бюджетных садовых домов, так же занимаемся достройкой каркасных домов. Мы строим каркасные дома без предоплаты, с гарантией.


Проекты недорогих каркасных домов

цена 756 000 руб

Дом с ломаной мансардной крышей

цена 660 000 руб

Дом с крыльцом с двускатной крышей

цена 720 000 руб

Дом с террасой под общей крышей

цена 738 000 руб

Дом с террасой под общей крышей

цена 751 000 руб

Дом с ломаной крышей и крыльцом

цена 729 000 руб

Дом под ключ на дачу

<<ПЕРЕЙТИ К ПОЛНОМУ ПЕРЕЧНЮ ПРОЕКТОВ>>

<< Фотографии построенных объектов >>

<< Наша производственная база >>

<< Материалы, используемые в строительстве >>

<< Ответы на часто задаваемые вопросы >>

Строительство каркасных домов в Казани: проекты и цены.

Деревянные каркасные дома обладают важным преимуществом – конструкция не подвержена усадке, а это означает, что какие-либо деформации конструктива полностью исключаются и строение можно начинать эксплуатировать в 1 день после завершения строительства!

Строительство каркасных домов

Естественно, что каркасные дома такого типа не рассчитаны на несколько столетий, однако на срок более 70 лет заказчик вполне может рассчитывать. Важная особенность — строительство каркасных домов подразумевает, что на протяжении указанного времени эксплуатация строения будет протекать без проблем.

Обратите внимание и на тот факт, что каркасные дома, построенные нашей компанией, не нуждаются в каком-то особом уходе и в мелком ремонте – это возможно за счет полного соблюдения нюансов технологии во время строительства и ответственного отношения к делу. Мы строим каркасные дома под ключ без скрытых дефектов!

Строительство каркасных домов дает возможность экономии!

Казань является регионом, в котором зимы довольно суровые, а это означает, что затраты на отопление – это вполне себе насущная проблема для каждого домовладельца. В данном контексте, деревянные каркасные дома помогут сэкономить за счет нескольких моментов.

  • Высокие энергосберегающие свойства канадской технологии значительно облегчают выбор земельного участка для строительства каркасного дома.
  • Стены таких домов отлично утеплены, что гарантирует низкий уровень теплопроводности – нагретый воздух не будет моментально уходить наружу;
  • если зимой дом посещается редко, то помещения можно будет прогреть до комфортной температуры практически моментально.

Получается, что стоимость каркасного дома в любом случае экономичная, потому что есть возможность и построиться недорого, и не переплачивать за энергоносители, цены на которые повышаются каждый год.

Почему нам доверяют строительство деревянных каркасных домов?

  • Мы не гонимся за большими объемами. В нашем штате достаточно строителей — плотников для одновременного и качественного строительства нескольких домов и дач.
  • Мы найдем решение для строительства дома под любой ваш бюджет! Это может быть недорогой дачный домик с возможностью модернизации в жилой дом.
    Либо Вы можете выбрать подходящую  комплектацию каркасного дома, например, с возможностью самостоятельного утепления теплового контура.
  • Ваш дом может расти вместе с вашей семье, по мере появления финансовых возможностей и увеличения количества жильцов. Мы поможем вам увеличить жилую площадь путем утепления мансарды, либо с помощью строительства каркасной пристройки к дому.
  • Мы поможем сэкономить ваши деньги. Обучим как самостоятельно осуществить внутри-отделочные или фасадные работы, бесплатно сделаем расчеты и поможем в закупке материала по более низкой — оптовой цене.
  • С нами  зарабатывают. Мы создали партнерскую программу для наших клиентов, которая позволяет возместить потраченные на строительство средства.
  • Благодаря наличию собственной спецтехники мы бесплатно доставляем строительные материалы в радиусе 30 км. от Казани. Осуществляем демонтаж старых построек и вывоз мусора с вашего участка.
  • Поэтапная система оплаты в период строительства.
  • Использование современных компьютерных программ для проектирования,  расчета нагрузок и теплопотерь, позволяет нам строить недорогие каркасные коттеджи и дачные дома с высокими теплоизоляционными свойствами.

Приглашаем вас посетить раздел вопрос-ответ, там вы найдёте много полезной информации. Если же вас волнует вопрос, на который в разделе пока нет ответа, то звоните нам, мы с радостью вам на него ответим!

Каркасно-щитовые дома под ключ, строим дачные каркасные дома, стоимость

Каркасно щитовые дома под ключ, их достоинства и недостатки – дачные каркасные дома под ключ имеют технологию строительства одинаковую или она чем-то отличается от жилого дома – купить каркасный дом под ключ полностью готовый для жизни выгодно или лучше строить самостоятельно, интересующие вас вопросы раскроем и покажем.

Строят каркасно-щитовые дома «под ключ» профессионалы с многолетним стажем. Все нормы при строительстве соблюдаются. Купить каркасный дом «под ключ» (то есть, уже готовый) просто, но будет ли он надежен? Все зависит от выбора подрядчика. Делайте заказ на строительство в специализированной фирме, оговорите сроки строительства с заказчиком, используйте качественные материалы.

Мы строим не только жилые, но и дачные каркасные дома «под ключ» уже не первый год. Каждое строение возводим по необходимой технологии, неотступно действуем созданному проекту, составляем смету. Вы можете быть уверены в том, что ваши финансовые средства вложены правильно.

Как и любой другой дом, каркасно-щитовые дома «под ключ» начинают возводить с фундамента. Для таких строений лучше всего выбирать ленточный фундамент. В некоторых случаях, когда конструкция дома не слишком тяжелая, можно применить и столбчатый фундамент. Такие случаи бывают, когда возводят дачные каркасные дома «под ключ». Дачные строения намного легче, чем постоянное жилое, так как создаются они по упрощенной технологии строительства.

Строительство фундамента под каркасный дом намного легче проводится, чем, например, под кирпичный дом или бревенчатый. Чтобы выстроить надежные каркасно-щитовые дома «под ключ» для постоянного проживания, стандартный ленточный фундамент нет нужды сильно углублять. В этом преимущество строений — в их легкости. Нет сильной нагрузки на определенные точки, вся конструкция равномерно давит на несущее строение, а оно в свою очередь передает груз на грунт. Получается, что дома такого типа строить можно быстро и недорого.

Что такое каркасный дом?

Многие могут задать такой вопрос, а ответ прост. Это своего рода конструктор и собрать данный конструктор, могут в принципе все желающие, кто умеет пользоваться инструментами и хоть немного смыслит в строительстве. Строить дачные каркасные дома «под ключ» намного легче, чем большой добротный жилой дом. Чаще, дачные домики небольшого размера, так как жить в них хозяева круглый год не собираются и возводят постройку только чтобы в летние дни можно переночевать, спрятаться от дождя. В принципе выстроить такой дом не сложно.

Сложнее возвести жилой дом и чтобы он мог прослужить не один десяток лет. В таком случае каркасно-щитовые дома «под ключ» должны возводить специализированные строительные компании. Они смогут сделать все необходимые расчеты, составят проект и в дальнейшем строительство займет немного времени. Так будущий хозяин будет уверен в качестве постройки.

Регион играет важную роль в строительстве

Каждый регион России по-своему прекрасен и имеет небольшое отличие в погодных условиях. Даже если между городами расстояние небольшое, 500 км.. к примеру, все равно уже есть разница. Зимы холодней или теплей и так далее. Профессионалы, прежде чем начинают строить каркасно-щитовые дома «под ключ2, знакомятся с регионом и его погодными условиями. Только после этого выбирают материалы для строительства и делают расчет будущего дома, его веc, предлагают оптимальные материалы.

Сколько стоит каркасный дом?

Стоимость строительства абсолютно разная, так как в одном случае дом строят больших размеров и применяют для строительства дорогие материалы, и сама конструкция дома сложной формы. Сложная конструкция требует сложного фундамента и, естественно, качественных отделочных материалов.

Есть один небольшой нюанс. Строительство может быть намного дешевле, если, например, строительные материалы доставлять до места не далеко, на доставке экономится большая часть финансов. Например, если строят дачные дома «под ключ» за городом, до строительной площадки доехать сложно, то доставка увеличивается в разы. Получается, что дачный дом может иметь стоимость практически такую же, как большой добротный дом и все благодаря такому нюансу. Если у вас есть желание сэкономить, то завозить строительные и отделочные материалы надо заранее и по возможности своими силами.

Удешевить постройку, как уже было сказано, можно при помощи строительных материалов. Например, сэндвич панели – это дорогой материал, но если его заменить, например, на плиты ОСП, а впоследствии заполнить их полистиролом, то ценовая разница сразу станет видна. Выбирая ОСП плиты в качестве отделки каркасного дома «под ключ», стоимость в итоге можно снизить в два раза. Но опять же, материал надо завести на площадку.

«Построить каркасный дом «под ключ» можно за полтора месяца», — так утверждают профессионалы, но только в том случае, если для обшивки выбираются сэндвич панели. Если вы выбираете ОСП плиты, то строительство затянется, ведь вначале идет обшивка, затем заполнение пустот, затем внутренняя обшивка.

Какими преимуществами обладает каркасный дом?

В Европе уже давно оценили этот вид строительства. Большая часть жилых домов там состоит именно из каркаса. Реклама об удобстве строений распространилась по всему миру и дошла до российских граждан. Наши строительные компании изучили технологию строительства и быстро ее освоили. Строительные компании говорят своим клиентам – «строим дома под ключ за считанные дни». Конечно, сразу возникает вопрос, как можно построить дом за считанные дни. А профессионалы отвечают, каркасный дом позволяет сократить время строительства.

Для того, чтобы строить такие жилые помещения не нужна сложная техника, все больше работа проходит вручную. Обшив каркаса материалами, и утеплив обшивку, стены перестают выпускать теплый воздух наружу. Зимой это позволяет значительно экономить финансы на отоплении.

Благодаря тому, что обшивку ведут либо сэндвич панелями, либо плитами и другими материалами, которые посчитают нужными, впоследствии внутренняя отделка требует к себе меньшего внимания. Стены ровные и не надо их штукатурить, только шпатлевать.

Преимущество строительства еще в том, что в любое время года можно возводить каркасное жилье. Даже зимний период не остановит строительство. Было замечено, что в городах сейсмоопасных, каркасные дома выдерживают достаточно большие колебания почвы. Именно поэтому в Европе стали популярны дома такого типа, они не рушатся.

Сколько может прослужить каркасный дом

Если хотите купить готовый каркасный дом «под ключ», то нужно быть осведомленным в том, какие работы велись при строительстве. Нужна исчерпывающая информация. Ознакомьтесь с внутренним убранством, осмотрите каждую деталь. При покупке лучше всего проводить осмотр со специалистом. Все деревянные детали дома должны быть обработаны антигнилостными пропитками, только в этом случае строение прослужит долго. Такой дом сможет остаться по наследству вашим детям, ну и впоследствии еще и внукам.

Если во время строительства не была использована специальная технология, то в будущем стены, а, вернее, сама обшивка покроются плесенью. Так как стены дома герметичны полностью, не пропускают воздух, то в некоторых местах начнет скапливаться конденсат, появится сырость, плесень, неприятный запах, — дом начнет гнить. Каркасные дома должны быть оснащены специальной вентиляционной системой, чтобы вся влага и сырость не скапливалась внутри дома, в общем, важно, чтобы строение проветривалось.

Так что купить каркасный дом «под ключ» полностью готовый к жизни – это рискованная затея, если вы не обладаете достаточным опытом. Чтобы точно знать, что дом добротный, заказывайте строительство в специализированной компании. Мы строим дома под ключ по проверенной технологии, плесень и грибки не заведутся в вашем жилье.

Этапы строительства каркасного дома:

  • Составляется проект;
  • Строится фундамент;
  • Собирается каркас;
  • Монтаж пола;
  • Создание стропильной системы;
  • Создание кровли;
  • Создание окон и дверей;
  • Инженерные коммуникации;
  • Утепляем дом;
  • Отделка наружной части дома;
  • Отделка изнутри.

Вы должны знать, что строительство каркасного дома, проходит намного дольше чем, например, дома из бруса. Так что если у вас нет времени ждать или какие-то другие факторы мешают вам создавать такое жилье, тогда вам нужно как следует все обдумать. Если надумаете, то всегда можно обратиться к услугам строительной компании, сотрудники не первый год занимаются строительством, работа в руках кипит, руки делают все сами на автомате. Так что быстрота сборки гарантирована, как и финальной отделки.

Тоже интересно:

Строительство каркасных домов под ключ в Дзержинске проекты и цены

Строительство каркасных домов в Дзержинске

Заказать строительство дома в Дзержинске и Московской области можно по бесплатному номеру 8 (800) 250-88-53.
Строим каркасные дома без предоплаты.
Внимание! Четыре подарка при заказе дома до 31.03.2022г.

Антисептик

1

Двойная обвязка

2

Железная дверь

3

Металлочерепица

4

Популярные проекты

Мы строим

от 280000 р.

от 270000 р.

от 200000 р.

Решили построить или купить каркасный дом, тогда Вы на верном пути. У нас есть большой каталог готовых проектов каркасных домов, любой из которых можно возвести на вашем участке с отделкой под ключ. При выборе коттеджа из профилированного бруса, его можно построить под усадку или выполнить чистовую отделку. Останется только завести мебель и можно проживать постоянно, не боясь зимних холодов. Если выбирая недорогие каркасные дома возникнут сложности с бюджетом, мы всегда готовы подобрать оптимальную комплектацию и изменить планировку при необходимости.

В двухэтажных каркасных домах стоимость квадратного метра всегда выходит дешевле чем в одноэтажном. Уже на протяжении более 10 лет компания ЗимнийДом строит сборные дома для круглогодичного и зимнего проживания в Московской области. За этот период было построено более 1000 объектов (домов и бань). Во многом наша цена на каркасные дома и высокое качество материалов являлось одним из основных критериев при выборе клиентов в нашу пользу. При возведении каркасных домов с мансардным этажом, стоит обратить внимание на возможность получения полезной жилой площади за счет чердачного помещения.

Большой популярностью для дачных и садовых участков являются щитовые домики эконом класса, которые строятся с применением канадской технологии, размером 6 на 6. Следует отметить что каркасный дом размером 8 на 8, 9 на 9, 10 на 10 является наиболее подходящим для постоянного проживания в Дзержинске и в Московской области. Для постройки брусовых домов используется брус 1-2 сорта с финским профилем толщиной 100мм, 150мм и 200мм.

Построить недорогой каркасный дом в Дзержинске

Расчет проекта

Строительство домов Каркас Поволжья

Компания «Каркас Поволжья» рада предложить вам свои услуги по строительству каркасно-щитовых дачных домиков, а также домов и бань из бруса в Казани.

Стоимость строительства домов и бань

У нас всегда одни из самых низких цен на строительство домов и бань в городе Казань. На сайте вы найдете проекты домов и бань, а также их стоимость. Мы регулярно проводим акции и предлагаем скидки различным категориям населения.

Дачные каркасные дома

Каждое лето значительная часть жителей Казани «переезжает» подальше от города, пыльных улиц, раскаленного асфальта на свои садовые участки. Но полноценный отдых недопустим без дачного дома, который оснащен всем необходимым для комфортного времяпровождения. Строительство дачных каркасных домов является основным направлением компании «Каркас Поволжья». Мы предлагаем Вам комфортные, уютные дачные домики по доступной цене. Каркасно-щитовой дом – это отличный выбор.

Небольшая площадь дома и, как следствие, незначительные затраты на строительство дачного домика, готовый типовой проект — это основные способы осуществления Вашей мечты и строительства каркасного дачного домика без существенного ущерба для бюджета Вашей семьи.

На нашем сайте Вы можете посмотреть готовые проекты каркасных дачных домов и стоимость их строительства. Все проекты дачных каркасных домов имеют простую геометрическую форму.

По желанию заказчика базовый проект можно видоизменить, разнообразить: добавив террасу, либо веранду.

Дома из бруса

Деревянный дом считается одним из красивых, практичных, экологически чистых строений. Компания «Каркас Поволжья» построит для Вас такой дом из бруса.

Брус, как и другой строительный материал имеет свои особенности, которые необходимо учесть при строительстве. Для непрофессионалов это сложная задача, но не для компании «Каркас Поволжья».

Наши специалисты имеют большой опыт в строительстве домов из бруса и знают подход к этому ответственному делу. Мы учитываем все особенности бруса и в кротчайший срок возведем для Вас брусовый дом под «ключ» Вашей мечты.

Бани из бруса

Решили построить баню и не можете выбрать материал для постройки? Брус будет самым оптимальным вариантом. Баня из бруса обладает прекрасными теплозащитными свойствами.

Стоимость бани из бруса намного ниже, чем стоимость строительства из другого материала.

Компания «Каркас Поволжья» построит для Вас баню из бруса в кротчайшие сроки и надлежащего качества.

каркасно-панельных домов. Отзывы о каркасно-панельных домах

Каркасно-панельные дома – это передовая технология строительства, которая уже много лет используется в европейских странах. В отличие от традиционных каменных построек, панельно-каркасные конструкции можно возводить в кратчайшие сроки с минимальными затратами на стройматериалы и сам процесс строительства.

Строительство панельно-каркасных домов чаще всего осуществляется с использованием деревянного каркаса, в некоторых случаях для придания зданию большей прочности применяют стальной каркас.Плиты для обшивки используются из композиционных материалов; в качестве утеплителя используется пенополистирол или базальтовый утеплитель.

Строительство панельно-каркасных зданий

Все чаще в нашей стране строятся каркасно-панельные дома, при этом цены на них на порядок ниже, чем на жилье того же класса комфортности, построенное из других материалов. На сегодняшний день существует несколько технологий строительства – немецкая, канадская. Несмотря на различия, общий принцип одинаков.

Одноэтажный каркасно-панельный.

Здание панельно-каркасное представляет собой несущую конструкцию в виде каркаса, обшитого с двух сторон специальными панельными материалами. При возведении каркасно-панельного дома технология строительства в основном отличается материалами, которые используются при монтаже. Так в финской технике предпочтение отдается дереву в выборе материала — деревянные окна, двери и т.д.

На примечание

Основой любого каркасного дома является фундамент. Так как вся каркасно-панельная конструкция имеет относительно небольшой вес, то основание устанавливается облегченного типа, чаще всего это .

Собираясь рассматривать каркасно-панельные дома, фото типовых проектов вы можете посмотреть на нашем сайте.


Панельно-каркасный проект 239 кв.м.
Проект панельно-каркасного 128 кв.м.

Каркасно-панельные дома: плюсы и минусы

Панельно-каркасная технология строительства жилых и нежилых зданий, как и любые строительные работы, имеет свои плюсы и минусы. Среди основных достоинств таких конструкций можно выделить:

  1. Высокая прочность. Неоднократно доказано, что легкие каркасные дома легко справляются с повышенными нагрузками, в том числе и при землетрясениях.Таким образом, такие здания широко распространены в сейсмически нестабильной зоне Японии.
  2. Долговечность. Используемые материалы могут эксплуатироваться более 80 лет без потери своих эксплуатационных характеристик.
  3. Экологическая безопасность.
  4. Огнестойкость. Несмотря на то, что большинство каркасно-панельных домов изготавливаются из дерева, постройки максимально защищены от возможности возгорания. К тому же, если бывшую в употреблении сип-панель просто убрать из зоны пожара, она тут же погаснет.
  5. Низкая стоимость. значительно дешевле аналогичных конструкций из других материалов. Кроме того, вам не нужно нанимать огромную бригаду рабочих – достаточно четырех человек, чтобы полностью сдать дом в эксплуатацию за 1-2 месяца, в зависимости от его размера.
  6. Независимость от погодных условий. Деревянные панельные дома можно строить в любое время года.

Панельные дома имеют и недостатки. Итак, нужно тщательно продумать систему вентиляции панельного дома, иначе в помещении всегда будет душно.Прочность не доказана. Первые панельные дома начали строить только в 50-х годах прошлого века, поэтому пока сложно сказать, смогут ли они прослужить заявленный срок.

На заметку

В отличие от обычных каркасных домов каркасно-панельные дома состоят из стандартных панелей, которые производятся в заводских условиях. В связи с этим добиться индивидуального дизайна достаточно сложно.

Положительных и отрицательных моментов у каркасно-панельных домов много, плюсы и минусы стоит рассмотреть отдельно.Однако положительных моментов намного больше, а на недостатки в некоторых случаях можно закрыть глаза. Именно поэтому каркасно-панельное строительство можно смело рекомендовать современным потребителям.


Панельно-каркасная сборка под ключ.

Все недостатки панельно-каркасных домов отечественного производства связаны с тем, что данная технология строительства появилась в нашей стране не так давно. С каждым годом строительные компании в этой сфере совершенствуют технологии и устраняют все недостатки.

Отличия от каркасной технологии

Несмотря на общее сходство, каркасные дома все же по некоторым параметрам отличаются от них.

Классические каркасные дома возводятся непосредственно на объекте, с использованием заранее подготовленных материалов для обшивки и отделки. Основное преимущество такого дома – прочная несущая конструкция в виде каркаса, на который крепятся все остальные элементы и узлы конструкции. Утепление также проводится на строительной площадке.

Каркасная коробка.

Если вам нужен недорогой круглогодичный дом, то лучше выбрать каркасно-панельный дом, отзывы
со стороны покупателей практически всегда положительные. Конструкции панельно-каркасных домов, несмотря на свою простоту, достаточно надежны и долговечны.

Красивые названия деревянных построек, такие как «канадка», «скандинавка» или «сэндвич-панель», являются не чем иным, как разновидностью каркасно-панельного производства. Из самой концепции следует, что здания представляют собой каркас с наполнением.Популярность обусловлена ​​простотой возводимой конструкции, ее качественными характеристиками и, что немаловажно, ценовой категорией, позволяющей построить дом или другое строение без лишней разрухи.

Суть технологии

Не вдаваясь в технические подробности, можно сказать в двух словах, что каркасно-панельные дома представляют собой конструкцию, несущие стены которой выполнены из дерева, а между ними проложены различного рода утеплители. Технологические процессы заключаются в правильной вырубке бруса или другого вида деревянного материала, установке устойчивого «каркаса» и правильной укладке панелей.

Материалы для стеновых панелей представляют собой многослойную структуру, помимо производных древесины, технология производства каркасного дома предусматривает использование продуктов химической промышленности, но между тем, это не помешает здоровому существованию всех жителей дом.

Материал основных опор и сама рама должны соответствовать требованиям самого взыскательного аудитора. А если речь идет о продаже готового здания, то древесина должна быть правильно просушена, утеплитель и панели безупречны, сруб правильно сложен и обработан.Самостоятельное строительство будет полностью на совести владельца – соблюдение или пренебрежение правилами и технологиями в дальнейшем скажется на комфорте проживания.

Строительство своими руками

Построить каркасно-щитовые деревянные дома своими руками вполне возможно, используя для этого популярные материалы, но все же эта работа не в компетенции дилетантов. Итак, прежде чем приступить к монтажу, вам не избежать действий, не связанных напрямую с технологией строительства дома:

Если все будет соблюдено, то панельный дом по каркасной технологии не заставит себя ждать, так как строительство занимает немного время, только 1.Месяца 5-2, конечно, когда ничего не задерживает.

Циклы домостроения

1. Фундамент

Когда площадка полностью подготовлена, начинается строительство с фундамента на предварительно выровненной поверхности. Как правило, при строительстве таких домов не задействуется тяжелая техника, если только хозяева не задумали трехэтажный особняк с куполами. В этом случае строительство ведется с использованием кирпича, пеноблоков и камня. Конструкция каркасного дома намного легче, чем из композитных материалов, и для этого не требуется слишком сильного заглубления фундамента.

Типы фундаментов применимы к этому типу конструкции, как и к любым другим – популярны утепленные, столбчатые и ленточные типы, с условием возможности пристроек. Но может быть и так, что собственники хотят построить жилой дом на месте старого. Пожалуйста, почему бы и нет? — Это упростит работу — ведь снесенный дом уже дал усадку в фундаменте, так что можно смело начинать.

2. Возведение наружных и внутренних стен

Далее, после полного застывания, работают с деревом, согласно плану.Установите венцы, столбы и несущие конструкции. Возведена стропильная конструкция крыши. Если все соответствует условиям – устойчивость, крепления, углы и т.д., начинают заполняться сектора, образованные обрешеткой деревянных конструкций. Для этого используются производные деревообрабатывающей промышленности – фанера, ДСП, ориентированно-стружечные плиты (ОСП).

Внутренние слои будущего дома выполняются из облицовочных досок, гипсокартона и слоев, несущих практические функции — тепло- и гидроизоляционные. Это, конечно, неполный список слоев.Все сугубо индивидуально и зависит от региона и пожеланий владельцев.

3. Кровля

В производстве каркасного строительства большое значение имеет конструкция стропил и крыш в целом. Конструкции таких домов выдерживают суровые погодные условия, учитывая загруженность региона и материалов покрытия. Стропильный брус должен обладать всеми качествами, предполагающими крепость, ведь дерево испытывает огромные нагрузки и работы на кручение, изгиб и сжатие, что также следует учитывать домашним мастерам.

потоковое производство

Измерив собственные желания и возможности, владельцы участков приходят к выводу, что даже на первый взгляд не представляющее никаких сложностей производство панельно-каркасного дома лучше оставить на потом милость контрактных команд. Вряд ли владельцы земли когда-либо занимались деревянным строительством, а профессионалы в деталях знают проблемы, связанные с теми или иными работами.

Каркасное строительство стремительно набирает обороты и уже занимает лидирующие позиции по популярности.При выборе фирмы обращайте внимание не только на цены и образцы предлагаемых вариантов, но и поинтересуйтесь, как давно компания занимает нишу в каркасном строительстве и в чем ее преимущества перед другими – ведь вам придется отдать свое собственные деньги, поэтому эти вопросы не должны никого смущать.

Содержание

Каркасно-панельная технология – передовая технология домостроения, позволяющая возвести здание в кратчайшие сроки и значительно минимизировать затраты на строительство.Каркасы в каркасно-панельном строительстве чаще всего изготавливают из дерева, реже из стали. Самые современные панели изготавливаются из композитных материалов с использованием пенополистирольного утеплителя.

Дома, построенные по панельно-каркасной технологии, существенно отличаются от жилья того же класса комфортности более низкой стоимостью. В настоящее время существует множество различных технологий (канадская, финская и т.д.). Однако эту разновидность не следует путать, так как, по сути, принцип у них одинаков: несущая часть представляет собой каркас, собранный из бруса с пароизоляцией и утеплителем внутри, обшитый с обеих сторон каким-либо материалом (вагонкой, сайдингом, гипсокартоном). картон и др..). Эти технологии различаются в зависимости от использования различных материалов.

Каждая часть стеновой конструкции выполняет свою функцию. Несущая часть воспринимает и передает нагрузки на фундамент, обеспечивает сохранение тепла в доме. Наружная обшивка защищает от проникновения влаги извне. Ветрозащита устраняет такой недостаток классических деревянных строений, как воздухопроницаемость. предотвращает проникновение влаги из внутреннего воздуха в стену и конденсацию водяного пара.

Основу дома составляет деревянный каркас из сухого дерева — вертикальные хвойные стойки толщиной 50-100 мм (угловые стойки делаются толще) и шириной 150-200 мм, и горизонтальная обвязка. В этом случае ширина бруса будет равна толщине стены, которая зависит от расчетной температуры наружного воздуха. Например, стена с теплоизоляционным слоем толщиной 150 мм обеспечивает круглогодичное комфортное проживание в районе со средним климатом и сохраняет в помещении тепло зимой и прохладу летом.Для районов с суровым климатом нужна более солидная теплозащита – 200 и более миллиметров.

Сборка каркаса стен каркасно-панельного дома

Сборка каркаса стен каркасно-панельного дома производится по принципу сотовой конструкции и представляет собой достаточно прочную и жесткую конструкцию. В основном он состоит из нижней и верхней обвязок, вертикальных (несущих) стоек, подкосов и таких вспомогательных элементов, как промежуточные стойки и ригели, между которыми располагаются оконные и дверные проемы.Опорные стойки каркаса устанавливаются с шагом 400-600 мм. В целях экономии материала это расстояние должно соответствовать ширине утеплителя, кроме того, необходимо учитывать расположение и размеры окон и дверей.

При строительстве каркасно-панельного дома своими руками из бруса или бревен собирается нижняя обвязка, служащая основанием каркаса. Его изолируют так же, как и венец бревенчатых домов. В том случае, если балки перекрытия крепятся к обвязке, ее делают из двух венцов, если они опираются на столбы, то из одного венца.


По технологии в каркасно-панельном доме после монтажа нижней обвязки устанавливают уголки, контролируя их вертикальность. Между углами с интервалом 4-5 м монтируются вертикальные стойки каркаса. К ним временно прибивается опорная горизонтальная доска по всей длине стены, после чего вдоль нее можно устанавливать и закреплять все остальные вертикальные стойки. Для придания каркасу большей жесткости между стойками закрепляют горизонтальные перемычки.После их фиксации можно убрать временные опоры.

Поверх стоек положить верхнюю обвязку. В том случае, если он собирается по длине из нескольких брусков, каждый из них должен опираться не менее чем на три стойки каркаса.

Технология каркасно-панельного домостроения предусматривает установку верхней рамы над дверными и оконными проемами, которая соединяется со бруском обвязки верхней рамы. Нижняя часть рамы оконного проема усилена дополнительными стойками.Следует учитывать, что к этим стойкам лучше всего прикрепить кронштейны для радиаторов.

Следует отметить, что в последнее время каркасы домов стали собирать из стали. По прочности и долговечности они значительно превосходят древесину. Минус у стали только один – высокая теплопроводность, что способствует образованию «мостиков холода». В свою очередь они вызывают потерю значительного количества тепла, а также промерзание внутренней поверхности стены и образование конденсата, что губительно сказывается на конструкции стены и отделочных материалах.Для борьбы с этим явлением стальные термопрофили выпускаются с минимальным сечением и сквозными пазами для лучшего отвода тепла.

Устройство каркасно-панельных стен

Каркасно-панельные конструкции внутри заполнены утеплителем — минеральной (каменной или стеклянной) ватой или пенополистиролом (полистиролом). Теплозащитные материалы имеют ряд характеристик, которые необходимо учитывать при их выборе, и лучше воспользоваться помощью специалиста. Также не лишним будет выяснить степень влияния утеплителя на микроклимат жилища и здоровье человека (целесообразным является самостоятельный сбор информации о том, какие вредные продукты содержатся в защитных материалах, поскольку производители, как правило, не публикуйте такие данные).На выбор также могут повлиять ваши финансовые возможности. Однако, как подсказывает опыт, на теплоизоляционных материалах лучше не экономить, так как экономия, полученная с их помощью, со временем компенсирует все затраты.

С внутренней стороны стены по технологии каркасно-панельного строительства утеплитель герметизируется пароизоляционными материалами, исключающими попадание паров влаги в стены со стороны помещения. Ассортимент пароизоляционных материалов, представленный торговлей, включает большое количество паронепроницаемых армированных пленок, а также паронепроницаемых армированных пленок с отражающим отражающим слоем алюминия.

Их использование считается обязательным, так как действует на изоляцию до тех пор, пока она не высохнет. Например, утеплитель из минеральной ваты с объемной влажностью 5 % имеет на 15-20 % больше теплопотерь, чем сухой утеплитель. И чем больше влажность теплоизоляционного материала, тем заметнее становятся потери тепла.

По технологии строительства каркасно-панельного дома пароизоляцию можно монтировать как горизонтально, так и вертикально вплотную к теплоизоляции.Соединение со стойками каркаса производится скобами механического степлера или оцинкованными гвоздями с плоской головкой. Необходимо учитывать, что водяной пар обладает очень высокой диффузионной (проникающей) способностью, поэтому пароизоляция должна создаваться в виде сплошного экрана, а, значит, обязательным условием является герметичность стыков.

К каркасу поверх пленки набивается обрешетка, к которой крепится внутренний облицовочный материал, например гипсокартон. Еще один плюс стены, выполненной по каркасной технологии, заключается в том, что все коммуникации скрыты под внутренней обшивкой в ​​двойном металлорукаве или гофрорукаве, а потому нет необходимости долбить стены и резать штробы с последующей шпаклевкой и оштукатуриванием.При этом электропроводка и кабели остаются доступными и могут быть удалены в любой момент.

Снаружи стены покрыты ветрозащитным материалом, который обеспечивает свободный выход паров из стены наружу и одновременно служит барьером для ветра и влаги из атмосферы, поступающей внутрь. Поверх ветрозащиты набивается обрешетка, к которой крепится материал внешней облицовки дома, например, вагонка, сайдинг, полимерные или виброцементные плиты.Таким образом, между каркасом и наружной облицовкой образуется вентилируемое пространство размером 25-50 мм — так называемый «вентилируемый фасад», благодаря которому внутри стены не будет скапливаться влага, способствующая гниению дерева.

Типичная ошибка – использование в качестве ветрозащитного материала паронепроницаемого материала (иногда для этого используют полиэтиленовую пленку, рубероид, пергамин и т.п.). Атмосферный воздух, содержащийся в утеплителе на границе с внутренней пароизоляцией, будет нагреваться и двигаться в сторону улицы.Достигнув внешней границы теплоизоляционного материала, водяной пар должен иметь возможность беспрепятственно покинуть его, не успев сконденсироваться.

Перспективная технология каркасно-панельного домостроения

Следует отметить, что даже при каркасном домостроении, которое с полной уверенностью называют технологиями 21 века, можно ускорить темпы жилищного строительства и минимизировать трудозатраты. Для этого используются строительные панели (их иногда называют «сэндвич-панелями»), причем изготовленные в заводских условиях по самым современным технологиям производства.

Размеры панелей, выпускаемых разными производителями, различны и зависят от технологических возможностей производства. Максимальные размеры примерно следующие: длина – до 12 м, ширина – около 1,2 м, толщина – от 50 до 300 мм. Расчет толщины панели производится в зависимости от ветровых нагрузок, пролета (расстояния между элементами несущего каркаса) и требуемого сопротивления теплопередаче. Обычно у производителей есть специально разработанные таблицы, облегчающие подбор необходимых размеров материала.

Посмотрите фото каркасно-панельного дома из «сэндвич-панелей»: каждая выпущенная панель полностью готова и представляет собой каркас из каркаса, обшитого снаружи и внутри облицовочным материалом, заполненного утеплителем с пароизоляцией и ветрозащитной пленкой. Чаще всего туда уже встроены стеклопакеты и двери, а внутри проложены все необходимые коммуникации: воздуховоды, .

Вершиной технологии панельного домостроения является использование SIP-панелей (системы Structural Insulated Panels – «структурные теплоизоляционные панели»).Это уже не обычная сэндвич-панель, а новый композитный материал, состоящий из комбинации двух компонентов с разными физическими свойствами. Прочность СИП-панели определяется ориентированно-стружечной плитой и закладным деревянным каркасом. А пенополистирол отвечает за тепло- и звукоизоляцию. При изготовлении панели эти материалы склеиваются между собой под давлением, и они становятся единым целым.

Сэндвич-панель можно изготовить самостоятельно из тех же материалов, что и каркасные стены.Его сборка осуществляется в горизонтальном положении. Сначала изготавливается деревянный каркас, на обрешетку монтируется внутренняя облицовка и пароизоляционная пленка. Затем панель заполняется утеплителем, покрывается ветрозащитным материалом и закрепляется наружная обшивка. Строительство дома начинается с закрепления на фундаменте деревянного бруса, играющего роль нижней обвязки. Панели монтируются из угла, где соединяются либо встык, либо с помощью угловых брусков-стоек.Панели соединяются между собой пазогребневыми замками, а там, где образуются небольшие пустоты, заполняются монтажным герметиком. Поверх панелей монтируется верхняя обвязка.

0 оценок


Каркасные дома давно и прочно захватили значительную часть рынка частного жилья в развитых странах (до 80% в Америке, до 60% в Северной Европе и до 45% в Японии). Среди российских разработчиков идея покинуть шумный город и поселиться на лоне природы, не тратя на волшебный ход астрономическую сумму и пару лет жизни, выглядит все более заманчивой.Оглядываясь на многолетний опыт зарубежных домовладельцев, они приходят к выводу, что строить только из классических материалов — устаревшая стратегия, основанная на традиционных представлениях о качестве.

Немецкая технология: теплый дом для круглогодичного проживания

На протяжении веков лучшими домами считались каменные и деревянные постройки, прочные и почти вечные; если подумать, то альтернатив не было, другие материалы для них не подходили. Но развитие научных знаний сделало нашу жизнь более многогранной.В последние 50 лет в строительстве появились технологии, основанные на новых материалах и ломающие стереотипы о теплом доме. Среди них технология каркасно-панельных домов, надежная, эффективная и экономичная.

О каркасной технике

По статистике UK Timber Frame Association (Союза каркасного домостроения Великобритании), за последние 10 лет не менее 70% населения западноевропейских стран выбрали каркасную технологию для строительства своего дома.Профессиональные строители выделяют несколько направлений в каркасном домостроении:

    Фахверк (каркасно-каркасная технология). Самый старый из всех, но не утративший популярности. В качестве каркаса используется массивный брус, собранный в виде секций с наклонными балками. Особенность стеновых конструкций в том, что пространство между балками заполняется подходящим материалом, а балки оставляются видимыми снаружи стены.

Современный фахверковый проект

    Щитовой дом .Недорогой вид каркасной технологии. Такие постройки предназначены для сезонного использования; летом в них комфортно, а вот зимой приходится тратиться на отопление. Каркасную конструкцию собирают из досок и обшивают фанерой (часто вагонкой). Затем наступает черед укладки утеплителя (его отделяют от стен гидроизоляцией), в конце зашивается вторая поверхность.

    Каркасный дом . Основа здания – каркас из балок и перекрытий; он может быть деревянным или металлическим.Когда каркас готов, к нему крепятся внешние и внутренние панели (ОСБ или ЦСП). Между панелями прокладывается утеплитель с утеплителем, облицовка производится любым отделочным материалом. Для обшивки могут использоваться не только плиты ОСБ, но и другие варианты: ветрозащитные панели или самая известная разновидность – СИП-панели.

    Технология SIP . Говоря о каркасных домах, чаще всего говорят о строительстве жилого дома с использованием SIP-панелей (другое название – канадская технология, что не совсем точно, так как панели были изобретены в США).Каркас обшивается готовыми утепленными панелями (сборная трехслойная конструкция: утеплитель между двумя плитами).

Просторный каркасно-панельный дом для большой семьи

    Каркасно-панельное домостроение . Рамка, как и в предыдущих версиях, отсутствует; его роль берут на себя сборные стеновые панели.

Каркасно-панельное домостроение: виды технологии

Идея делать стены заранее, в заводских условиях, и только собирать их воедино на строительной площадке, несомненно, была прогрессивной.Панели высокой степени готовности собираются в цеху, под крышей, так что их качество не страдает. Их снабжают не только утеплителем, но и фасадной и внутренней отделкой, часто в них монтируют двери и стеклопакеты. В Европе и Америке около 20% частных каркасных домов построено по каркасно-панельной технологии; имеет свои особенности в разных регионах и условно делится на несколько разновидностей.

Каркасный дом по финской технологии, мансардный этаж

Североамериканский вариант (не путать с технологией SIP)

Это скорее частично-панельная технология, так как только 15% элементов дома изготавливаются промышленным способом.Остальные 85% собираются на строительной площадке. Готовые элементы представляют собой деревянный или металлический каркас, одна сторона которого обшита плитой ОСБ со слоем утеплителя. Строители монтируют каркас, укладывают утеплитель, а затем зашивают снаружи.

Скандинавская технология

Если по канадской технологии на строительную площадку попадают стеновые заготовки, то по скандинавской технологии наружные стены полностью собираются в цеху: Каркас с двух сторон обшивается плитами ОСП, между ними укладывается теплоизоляционный материал тарелки.Также в заводских условиях монтируются стеклопакеты и двери. Рабочим остается лишь собрать наружные панели воедино и обшить их. Внутренние стены собираются обычным способом (непосредственно на строительной площадке).

Каркасно-панельный дом премиум-класса с панорамным остеклением и вторым светом

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с большинством из строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Центральноевропейская технология

Самое технологичное производство с минимальным применением ручного труда известно нам как немецкая технология.Все элементы собираются на автоматизированной линии, что вместе с контролем каждого этапа обеспечивает высокое качество комплекта дома. В заводских условиях изготавливаются не только панели наружных стен и перегородок, но и элементы перекрытий и крыш. Панель содержит:

    Фундамент — деревянный каркас из балок. Для его обшивки используются различные плитные материалы: влагостойкие плиты ОСП и ЦСП, гипсокартон и ДВП. Проект предполагает установку гофрированных труб для электропроводки, подрозетников, сверление отверстий под вентиляцию и канализацию; иногда (по заказу) устанавливаются окна и двери.

    теплоизоляция . Используется минеральная вата, базальтовая или эковата, пенополистирол и другие утеплители.

    Защита . Паро- и влагозащитные пленки обеспечивают влагостойкость конструкции.

Устройство стандартной настенной панели

    Крепления . Используются металлические крепления, благодаря которым панели соединяются с высокой точностью и надежностью.

    Отделка .Для наружной облицовки применяют вагонку, сайдинг, керамические плиты и блок-хаус. При отделке декоративной штукатуркой панели предварительно обшивают пробковыми или древесноволокнистыми плитами.

На строительную площадку доставляется домокомплект, в состав которого входят:

    стеновые конструкции с плотно прилегающими элементами;

    межэтажные перекрытия;

    Стропильная система

    (или стропильные фермы).

Для доставки домокомплекта и установки дома используют грузоподъемное оборудование.Элементы собираются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте, затем наступает очередь кровли, внутренней и внешней отделки (при необходимости), прокладки коммуникаций.

Четвертый день монтажа дома

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают. Вы можете напрямую пообщаться с представителями, посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Преимущества и недостатки каркасно-панельной технологии

Панельно-каркасные дома по немецкой технологии имеют ряд неоспоримых преимуществ:

    Качество .Работа на автоматизированной производственной линии сводит к минимуму возможность ошибок и обеспечивает высокую точность изготовления деталей. Поскольку процессами управляет компьютер, детали дома точно соответствуют утвержденным проектным чертежам. Конструкция прочная, легко справляется с нагрузками (даже при землетрясении).

    Стандартизация . Немецкая скрупулезность и маниакальная любовь к точности отразились и на подходе к производству панельных домов. В ходе технологического процесса строго соблюдаются все нормы и требования, а обработка проектной документации осуществляется с помощью специализированного программного комплекса.Налаженное производство гарантирует простоту монтажа и дальнейшую беспроблемную эксплуатацию.

Описание видео

О том, как строятся дома по канадской технологии в следующем видео:

    Высокая скорость строительства . Вам не нужно проводить десять лет в состоянии постоянного строительства. Разделение труда и использование крана делают строительство дома быстрым и плавным процессом. Сборка небольшого одноэтажного коттеджа занимает 2-4 дня, монтаж среднего проекта занимает 10-14 дней.

    Экономия на строительстве . Вместо обычной стропильной системы можно использовать стропильные фермы, что ускорит монтаж и сэкономит до 40% бюджета крыши.

    Независимость от непогоды . Хотя для каркаса используется высушенная в печи древесина (влажность 15-18%), ее качество не улучшится при намокании и поэтому нежелательно. Зная, что строительство коттеджа займет не более двух недель, можно запланировать строительную площадку на сухой период.При использовании классической каркасной технологии (с утеплением на стройплощадке) риск намокания и повреждения теплоизоляционного материала намного выше.

Современный проект дома с тремя спальнями, кабинетом и кухней-гостиной

    Дом высокого качества . Это следствие идеальной геометрии стеновых панелей (допустимое отклонение — 1-3 мм). В таком доме всегда будет тепло, не будет скрипеть пол и не будет дрожать люстра.

    Экономия при эксплуатации . Энергоэффективность панельного дома позволяет экономить на отоплении.

Недостатками метода являются:

    Невозможность регулировки . Такой проект считается типовым, в отличие от других каркасных технологий; внесение изменений и улучшений при строительстве невозможно (или очень сложно и потому затратно).

    Цена . Заводские панели на 15-20% дороже каркаса, собранного на стройке.Несмотря на самую высокую (среди каркасных технологий) стоимость, этот способ является наиболее рациональным по соотношению цена/качество. По эксплуатационным характеристикам он сравним с более дорогим фахверковым строением.

    Использование подъемного оборудования . Часть стоимости, без которой не обойтись.

Описание видео

О модульных каркасных домах повышенной готовности в следующем видео:

    Необходимость вентиляции . Паро- и гидроизоляция не позволяют воздуху свободно циркулировать через стены (как в деревянных постройках), необходима принудительная вентиляция.

    горючесть . Каркасные технологии относятся к деревянному домостроению, поэтому все деревянные детали необходимо обрабатывать антипиреном.

Архитектурные ограничения

Сборно-каркасные проекты, как правило, имеют простое архитектурное решение, в этом можно увидеть как их достоинство, так и недостаток. Большинство таких домов незамысловаты, их элементы имеют простые, строгие формы. Благодаря отказу от внешних излишеств достигается оптимальное соотношение цена/качество.

Адаптированный проект в стиле модерн

Большинство компаний предпочитают работать по типовым проектам (иногда с адаптацией проекта под нужды заказчика). Некоторые также занимаются индивидуальным дизайном, но им не стоит искать дома со сложными фасадами, криволинейными или многоуровневыми поверхностями и прочими излишествами. Несмотря на эти формальные ограничения, фасад можно стилизовать по-разному, превратив его в элегантную кирпичную или деревянную конструкцию с отделкой.Если предусмотрительно заложена достаточная ширина фундамента, стены можно обложить клинкерным (или рядовым) кирпичом.

Также существует ограничение на размер комнат. Параметры помещения ограничены расстоянием между стойками каркаса, и у разных производителей оно может составлять 4-10 м (при высоте потолка 3 м). Если хочется более просторных комнат, их придется собирать из двух (и более) модулей, стыковка которых может нарушить стиль (если не получится удачно обыграть или спрятать в стенах).

Описание видео

О монтаже немецкого каркасно-панельного дома в следующем видео:

Возможные последствия покупки панелей низкого качества

Может случиться так, что компания-производитель заявляет о качестве, которое, мягко говоря, не соответствует действительности. Устаревшее оборудование, неквалифицированный персонал и использование несертифицированных материалов значительно снижают не только стоимость, но и качество готового быстровозводимого дома. Последствием использования некачественных панелей может быть:

    Образование мостиков холода .Бывает, если панели собраны неаккуратно и после сборки между ними остаются щели, прикрытые только наличником. Вы можете забыть об экономии на отоплении.

    Нарушение геометрии конструкции . Если расхождения в размерах превышают 3-4 мм, лаги пола могут быть разной высоты. Вы не избавитесь от скрипа полов.

Чтобы минимизировать подобные неприятности, следует обращаться в компании с безупречной репутацией и высокими стандартами.Может быть, цены на их строительство будут выглядеть несколько выше, чем у фирм-однодневок, но в долгосрочной перспективе затраты всегда окупаются, ведь некачественно сделанный дом будет постоянно требовать все новых и новых финансовых вливаний на ремонт. Работа специалистов предпочтительнее по многим причинам, а серьезную организацию можно узнать по следующим признакам:

    Работа на современном оборудовании и регулярное обучение персонала.

    Часто налажен полный цикл производства : для каркаса и стеновых панелей будущего дома используют качественную древесину, которую сами сушат и перерабатывают.

Немецкая технология, модифицированный проект с подсобными помещениями

    Использование сертифицированных строительных материалов .

    Оформить договор с заказчиком , в котором прописать гарантийные обязательства.

    Прилагается к договору с полным перечнем материалов и работ, с прозрачными расчетами. Вы будете знать не только общую сумму, но и стоимость каждого этапа.

    Не нарушать технологических требований и контролировать качество, что обеспечивает надежную работу корпуса.

    Сдача в аренду заказчику дома, отвечающего всем требованиям СНиП.

При оформлении заказа комплекта дома по каркасно-панельной технологии Вы не сможете оценить наполнение панельной конструкции, качество теплоизоляции, паро- и влагозащиты. При выборе компании обратите внимание на ту, которая:

    Позволяет посетить фабрику , чтобы своими глазами увидеть, как собираются стены дома.Если у вас нет возможности попасть на фабрику, компания сделает видеозапись всех этапов производства.

Производство каркасных домов по немецкой технологии

Следует соблюдать осторожность со строительными организациями, которые:

    Сразу, без предварительной сметы называют стоимость строительства . Обычно в эту сумму вкладывают все риски, но не все этапы, за которые придется доплачивать.

    Предлагаем привлекательную цену, значительно ниже рыночной . Распространенный вариант мошенничества среди строителей-мошенников. В разгар работ вам сообщают, что некоторые работы (например, разводка коммуникаций) в стоимость не входят, и требуется доплата. Лошадей при переправе не меняют, и вам придется соглашаться на все последующие условия. В результате дом будет построен и, возможно, его качество вас устроит, но цена будет значительно выше рыночной.

Проекты и цены загородных домов

Среди всех существующих технологий и цен каркасно-панельные дома больше других радуют скоростью строительства и отличным качеством. Немецкая технология не требует от заказчика разработки чертежей, выбора и закупки стройматериалов. Заводской комплект прибывает на строительную площадку полностью укомплектованным; коттедж строится на глазах, в течении 2-3 дней.

Каркасно-панельный дом в стиле хай-тек

Ограниченность архитектурных решений компенсируется большим выбором технологий отделки, благодаря которым даже коробчатый дом может превратиться в эстетически совершенное здание.Очень часто украшением таких проектов становится использование остекления – панорамные окна выигрышно смотрятся в загородных коттеджах в стиле минимализм или хай-тек. Средняя цена загородных домов, построенных по каркасно-панельной технологии под ключ (в Московской области) колеблется в пределах:

    Дома площадью до 100 м 2 : 1,7-2,4 млн руб.

    площадь от 100 до 200 м 2 : 2,8-3,95 млн руб.

    от 200 до 300 м 2 : 3.9-5,45 млн рублей

Заключение

Все каркасные здания можно считать энергоэффективными. Описывая каркасно-панельное домостроение, можно смело добавить еще два эпитета – быстровозводимое и качественное. Столь хорошо зарекомендовавший себя метод быстрого возведения, изначально рассчитанный на использование в холодные и малоснежные зимы, уверенно завоевывает себе место под солнцем на широких просторах России.

0 оценок

Актуальным трендом в строительной среде являются каркасно-панельные дома, которые еще называют каркасно-панельными домами.Благодаря используемой технологии можно в короткие сроки получить готовое и, что немаловажно, качественное жилье. Удивительно, но уже через несколько месяцев после начала строительства заказчик сможет заселиться в полноценный, полностью готовый дом. Итак, о каких особенностях каркасно-панельных домов необходимо знать потенциальному покупателю?

Сущность технологии каркасно-панельного домостроения

Речь идет об изготовлении каркасных домов из так называемых сэндвич-панелей (sip панелей) в промышленных условиях.Заводы предварительно изготавливают все детали, после чего они доставляются на строительную площадку. Производство панелей для каркасных домов – дело высокоточное, все их элементы отлично зарекомендовали себя в эксплуатации.

Концепция сэндвич-панели и ее компонентов

Панели для каркасного дома имеют неоднородную структуру, состоят из трех слоев, благодаря чему хорошо сохранят тепло внутри дома. Наружные слои – это ориентированно-стружечные плиты (ОСП), а между ними – ПСБ-С, представляющий собой самозатухающий конструкционный пенополистирол.Элементы сип панелей склеиваются между собой полиуретановым клеем. Отдельно следует отметить, что благодаря слоям ПСБ-С, обладающим прекрасными теплосберегающими свойствами, в доме всегда будет комфортная для человека атмосфера. из сип панелей считаются экологически чистыми за счет использования качественных современных материалов при строительстве.

Панели

могут быть самой разной толщины: от 120 до 224 миллиметров. Их стандартные размеры составляют 1,25х2,5 м.5 метров. Длина сэндвич-панелей не более 7 метров.

Видео о производстве каркасно-панельного дома:

Преимущества и недостатки каркасно-панельных домов

Как и любая другая технология строительства, рассматриваемая здесь имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Вот самые важные из них:

  1. Прочность. Каркасно-панельные дома имеют такую ​​конструкцию, что почти все ее элементы имеют как ограждающее, так и несущее назначение.По этой причине стены в зданиях чрезвычайно прочны, у них есть шанс не разрушиться даже при землетрясении. Все просто: конструкция жесткая, а ее вес ничтожен. Сип-панель склеена в одно целое и способна выдержать большую нагрузку.
  2. Долговечность. Пенополистирол – надежный и долговечный материал, что доказано уже проверенным опытом. Здания, построенные из него, успешно эксплуатируются уже более 40 лет.Исследования показывают, что они будут в хорошем состоянии, пригодными для жизни и в 80 лет.
  3. Энергосбережение. Рассматриваемые дома очень теплые, поэтому нет необходимости тратиться на мощную систему отопления. Эти конструкции хорошо переносят колебания температуры от -50°С до +50°С.
  4. Экологичность. Пенополистирол — гипоаллергенный материал, из него изготавливают пищевые контейнеры. Это яркое подтверждение того, что он абсолютно безопасен для человека.Что касается OSB, то в его составе очень мало клея (всего до 3% в плите), возможное негативное влияние которого нейтрализуется в процессе прессования. По общепринятой классификации сэндвич-плита относится к категории Е1. Кроме того, эти каркасные панели для строительства дома являются неблагоприятной средой для возникновения плесени.
  5. Огнестойкость. Все материалы, которые применяются для строительства каркасно-панельных домов, проверяются по действующим ГОСТам и относятся к категории трудногорючих и умеренно горючих.Если печь-гриф вынуть из огня, она тут же погаснет. Кроме того, он не токсичен при горении.
  6. Цена. Деревянные панельные дома намного дешевле многих других. Этому есть несколько объяснений. Перов – сип панели легкие сами по себе, поэтому не требуют дорогостоящего фундамента. Во-вторых, при монтаже не используются краны и другое подобное оборудование, все элементы конструкции достаточно легкие и легко устанавливаются рабочими.Это также экономит деньги на зарплате строителей, потому что 4 человека могут построить дом довольно быстро. Кроме того, сэндвич-панели имеют ровную структуру, поэтому нет необходимости выравнивать полы и стены для внутренней отделки. Монтаж можно производить как когда на улице тепло, так и когда холодно.
  7. Быстрая установка. При работе 5-6 рабочих деревянные панельные дома строятся за месяц, а примерно через полгода в дом можно будет вселиться.

Это основные.Но этот обзор был бы неполным без выяснения их недостатков, о которых целесообразно рассказать:

  1. Вентиляция. Каркасно-панельные дома требуют специальной, встроенной, заранее спроектированной вентиляции, иначе в помещении всегда будет душно.
  2. Макет. Сама по себе планировка таких домов неплохая, просто вариантов для нее не слишком много. А выйти за рамки стандартного макета нельзя, поэтому никакие предложения по оптимизации от клиентов не принимаются.
  3. Бессрочный срок службы. Дело в том, что строительство каркасно-панельных домов началось относительно недавно, в 50-х годах ХХ века, а в нашей стране только в начале ХХI века. По этой причине никто не может точно сказать, сколько простоит такое сооружение.

Итак, у специалистов по вайрфреймам есть как положительные, так и отрицательные. Однако первых гораздо больше и они более значительны, поэтому можно смело рекомендовать данный вид конструкции современным потребителям.

Видео с процессом монтажа каркасно-панельного дома:

Отличия каркасно-панельных и каркасных домов

Многие путают эти понятия, что в корне неверно, ведь речь идет о двух хоть и близких друг к другу, но разных технологиях строительства. Начнем с общего: оба типа домов строятся по каркасному принципу. Однако их конструкции не похожи друг на друга; дома также собираются и эксплуатируются по-разному.

Рассмотрим разницу между каркасными и каркасно-панельными домами подробнее. Первые изготавливаются на основе прочного каркаса, к которому прямо на строительной площадке крепятся все составные части дома. Там же осуществляется и установка обогревателей. Что касается стен, то в процессе сборки они обрабатываются специальным материалом, который впоследствии сделает дом устойчивым к влаге и пару. Каркасные дома славятся своей теплоизоляцией.Ярким представителем является. Вот еще одна отличительная черта: пространство внутри и снаружи дома можно оформить как угодно, например, деревом или обычными обоями.

Итак, основное отличие этих двух типов домов заключается в технологии производства. Каркасные дома изготавливаются непосредственно на строительной площадке, а в случае с каркасно-панельными домами речь идет только о сборке готовых сип-панелей. Эти сэндвич-панели изготавливаются на заводе, в специализированном цеху по типовым проектам.Утепление и обработка панелей также происходит вне строительной площадки, в отличие от каркасных зданий. Сборные дома собираются немного быстрее, но их нельзя проектировать индивидуально, а сборные дома можно настроить под свои нужды. Кроме того, заказчик не может контролировать качество работ по изготовлению сип панелей, он не допускается к производству. Но строительство каркасного дома происходит на его глазах с первой и до последней минуты.

Каркасно-панельные технологии – будущее строительства. Он имеет множество неоспоримых преимуществ, крайне актуальных для жителей нашей страны. Использование сип панелей в строительстве – отличный способ быстро получить качественный и теплый дом. Кроме того, финансовые ресурсы, необходимые для возведения такого дома, будут более чем умеренными, по крайней мере, по сравнению со стоимостью жилья, построенного по другим технологиям строительства. И вам не нужно ждать конца зимы, чтобы начать работу.Поэтому можно рискнуть, получив в результате свой отличный дом, конечно же, предварительно проанализировав все за и против и сделав осознанный выбор. Каркасно-панельные дома давно покорили страны Америки и Европы, и теперь настала наша очередь оценить такой подход к строительству.

Всемирная жилищная энциклопедия -WHE

Форма в плане Прямоугольная, цельная, L-образная, U- или C-образная
Дополнительные комментарии по форме в плане Конфигурация зданий может сильно различаться.Ранние небольшие дома, как правило, были прямоугольными, Г-образными или П-образными. По мере того, как дом увеличивался в размерах, использовались многие вариации этих основных форм. Кроме того, обычны провалы на верхних этажах, а также совмещения одно- и двухэтажных частей дома. Иногда части дома могут быть спроектированы как стоечно-балочные конструкции, полагаясь на достаточное количество несущих стен для обеспечения поперечного сопротивления. В более поздних домах, построенных торговцами, и домах, спроектированных архитекторами, распространены двухэтажные внутренние пространства, часто у входа или в основных жилых помещениях.Дома, спроектированные индивидуальными архитекторами, часто имеют крайние неровности конфигурации.
Типичный план длины (метров) 15
10 10
Типичная история высота (метров) 2.43
Тип структурной системы конструкция: Несущая деревянная рама: Стеновой каркас с обшивкой из фанеры/гипсокартона
Дополнительные комментарии по конструктивной системе Гравитационные нагрузки воспринимаются деревянными стойками#, обычно расположенными на расстоянии 16 дюймов (около 400 мм.) центры. Вся структурная система обычно изготавливается из фрезерованного пиломатериала толщиной 2 дюйма (около 50 мм). Деревянные шпильки имеют сечение 2 дюйма на 4 дюйма (приблизительно 50 мм X 100 мм). При необходимости расстояние между стойками может быть уменьшено до 12 дюймов (около 300 мм), а ширина стоек увеличена до 6 дюймов (150 мм). Элементы каркаса пола и крыши имеют толщину 2 дюйма и глубину от 6 до 14 дюймов (от 150 до 350 мм). Строительные пиломатериалы поставляются торговцами в стандартных размерах, кратных 2 дюймам: таким образом, более тяжелые балки обычно имеют ширину 4 или 6 дюймов и глубину от 6 до 12 дюймов.Элементы шириной 2 дюйма соединяются гвоздями: элементы большего размера соединяются болтами. В последние два десятилетия использование металлических соединителей с гвоздями стало обычным явлением. (Готовые размеры строительных пиломатериалов меньше номинальных размеров, которые относятся к грубому, неструганному материалу. 2X4 обычно имеет ширину 1,1/2 дюйма и глубину 3,1/2 дюйма (примерно 40 мм X 90 мм). Боковое сопротивление обеспечивается системой стен сдвига, состоящей из фанеры или готовых деревянных панелей (#древесностружечная плита#), прибитых к вертикальным деревянным стойкам, образуя стены сдвига.В более низких сейсмических зонах сопротивление сдвигу может быть обеспечено гипсовой обшивкой, прибитой к стойкам. Вертикальные стойки крепятся к фундаменту с помощью болтов, а к диафрагмам из фанеры или ДСП — с помощью гвоздей. Предусмотрен прямой путь нагрузки от крыши к фундаменту. Толщина и типы панелей, а также размер и расстояние между гвоздями указаны в строительных нормах и правилах. В старых домах, до повсеместного использования фанеры, использовалась горизонтальная или диагональная обшивка, прибитая к стойкам, или деревянные диагональные распорки, прибитые к стойкам.Когда конструкция завершена, к внешней обшивке прикрепляют водонепроницаемую строительную бумагу и наносят материал для внешней отделки. Обычно это цементная штукатурка (#stucco#), деревянные или виниловые доски или алюминиевые доски (в более дешевых домах). Кроме того, кирпичная кладка или камень иногда применяются снаружи в качестве ненесущей облицовки.
Гравитационные несущие и боковые нагрузочные системы
Типичные плотности стены в направлении 1 10-15%
Типичные плотности стены в направлении 2 10-15%
Дополнительные комментарии к типичной плотности стенок Плотность стенок сильно различается.
Проемы в стенах Проемы в конструкциях этого типа очень разнообразны. Ранние дома (1940-х и 1950-х годов) имели относительно небольшие проемы из-за ограничений доступных размеров окон. Архитектурные тенденции 1960-х годов вместе с развитием алюминиевых окон привели к появлению больших #картинных окон#, #оконных стен# и использованию больших раздвижных стеклянных дверей (#двери патио#). Требования к энергосбережению в 1970-х привели к сокращению в оконных проемах, но экономическое улучшение и разработка стандартизированных окон с двойным остеклением привели к увеличению проемов.Мягкий климат на западе США также способствовал созданию больших застекленных площадей и жизни в помещении и на открытом воздухе. Как правило, проемы большие и имеют неправильную форму: теперь широко распространены большие световые люки, которые могут нарушить целостность диафрагмы крыши.
Характерно ли для зданий этого типа наличие общих стен с соседними зданиями?
Модификации зданий Модификации не являются распространенным явлением в этом типе зданий.Возможные варианты модификации — снос внутренних стен и пристроек к зданиям.
Тип фундамента Мелкий фундамент: Железобетонный ленточный фундамент
Дополнительные комментарии по фундаменту Прочее: Деревянная стойка и столб В домах, построенных на мягком или неустойчивом грунте, иногда используется фундамент, состоящий из нескольких коротких бетонных свай.
Тип системы перекрытий Другая система перекрытий
Дополнительные комментарии к системе перекрытий Близко расположенные балки, поддерживающие деревянные доски, фанеру или изготовленные деревянные панели, черновой пол или конструкцию крыши.Хотя фанерные диафрагмы номинально гибкие, в конструкции с деревянным каркасом легкость всей конструкции такова, что предполагается, что диафрагмы сохранят структурную целостность при расчетном землетрясении.
Тип кровельной системы Кровельная система, другая
Дополнительные комментарии по кровельной системе Близко расположенные балки, поддерживающие деревянные доски, фанеру или изготовленные из деревянных панелей черновой пол или конструкцию крыши. Хотя фанерные диафрагмы номинально гибкие, в конструкции с деревянным каркасом легкость всей конструкции такова, что предполагается, что диафрагмы сохранят структурную целостность при расчетном землетрясении.
Дополнительные комментарии к разделу 2 При отделении от соседних зданий стандартное расстояние от соседнего здания составляет 3-6 метров.

Сборные стеновые панели

By Todd Fratzel on Framing

Сборные стеновые панели

Новый дом, за которым я следил в серии Total House Construction Series – Foundation to Finish, будет состоять из сборных стеновых панелей . Думаю, многие путают сборные дома с модульными домами.Когда на самом деле они очень разные.

Стеновые панели сборных домов строятся в контролируемой среде из элементов. Они построены точно так же, как создатель каркаса построил бы их на месте. Единственная разница в том, что они строят их на скамейке, которая помогает держать стеновые панели прямыми и прямыми.

Сборные стеновые панели обрамляются и обшиваются, а затем укладываются в штабели в ожидании доставки на строительную площадку. В некоторых случаях сборка может также включать установку пароизоляции, сайдинга и даже окон.Для нашего проекта производитель изготовит сборные стеновые панели с использованием стеновой обшивки системы ZIP. Система ZIP имеет встроенный пароизоляционный слой, что позволяет нам не применять Tyvek или аналогичный продукт в полевых условиях.

Завтра производитель отправит все готовые стеновые панели на нашу строительную площадку для монтажа. Для подъема стеновых панелей на место будет использоваться кран. Каждая панель будет закреплена так же, как мы сделали бы это, если бы стены были построены на месте.Большим преимуществом такого подхода является использование крана, чтобы плотники не поднимали тяжести.

Сборные стеновые панели экономят деньги подрядчиков и владельцев

Никто не станет спорить, что сборные стеновые панели экономят время. Экономия времени экономит деньги как подрядчику, так и владельцу. Но еще одна экономия достигается за счет более безопасных условий труда. Когда стены изготавливаются на заводе, рабочие меньше подвержены несчастным случаям и травмам. Меньшее количество травм приводит к более дешевой страховке и более низкой цене для конечного пользователя.Насколько я понимаю, сборные стеновые панели — единственный способ построить дом в наши дни.

Обязательно прочтите другую нашу статью, где есть фото и новости о монтаже сборных стеновых панелей.

Сносить, восстанавливать, повторять: почему в Японии спустя 30 лет сносят дома | Города

В пригородном районе Мидоригаока, примерно в часе езды на поезде от Кобе, Япония, все дома были построены одной компанией на одном заводе. Стальные каркасы с панельными стенами и потолками, эти дома были сгруппированы сотнями в то, что когда-то было совершенно новым пригородным городом.Но они не были построены на века.

Daiwa House, один из крупнейших производителей сборных домов в Японии, построил этот город в 60-х годах во время послевоенного жилищного бума. Это мало чем отличается от пригородов западного мира, с крыльцами, балконами и линиями крыш, которые смещаются и повторяются вверх и вниз по блокам плавно изгибающихся дорог. Большинство этих домов, построенных в 60-х годах, больше не стоят, их давно заменили более новые модели, отделанные керамическим сайдингом под искусственный кирпич бежевого, розового и коричневого цветов.В конце концов, срок службы большинства таких сборных домов — да и большинства домов в Японии — составляет всего около 30 лет.

В отличие от других стран, японские дома со временем постепенно обесцениваются, полностью обесцениваясь в течение 20-30 лет. Когда кто-то выезжает из дома или умирает, дом, в отличие от земли, на которой он стоит, не имеет стоимости при перепродаже и обычно сносится. Такой подход «сдавать и строить» является причудой японского рынка жилья, которую можно по-разному объяснить некачественным строительством для быстрого удовлетворения спроса после Второй мировой войны, неоднократными пересмотрами строительных норм и правил для повышения устойчивости к землетрясениям и циклом плохого обслуживания из-за к отсутствию каких-либо стимулов сделать дома пригодными для перепродажи.

В Мидоригаоке даже самые новые дома, построенные в 80-х и 90-х годах, подходят к концу ожидаемого срока службы. При нормальных обстоятельствах их дни могут быть сочтены.

Типичный сборный дом в Мидоригаоке, Япония, построенный компанией Daiwa House. Фотография: Нейт Берг

Но в конце одного квартала есть знак, что все меняется. Строительные леса окружают пустой дом на углу, а внутри с лязгом стучат рабочие из Daiwa House. Они не сносят дом, а перестраивают его — перестраивают план этажа, сносят стены, открывают кухню и улучшают изоляцию.Вместо того, чтобы снести дом, чтобы следующий покупатель мог построить что-то новое, они перестраивают его изнутри и возвращают на рынок. Это относительно редкий товар, но он становится все более распространенным в Японии: подержанный дом.

«Впервые японцы начинают ценить жизнь в старых домах», — говорит Нобору Кайхоу, сотрудник по связям с общественностью Daiwa House.

Смена населения

Везде, от крупных мегаполисов, таких как Токио и Осака, до борющихся за выживание городов среднего размера и пригородных жилых комплексов, отремонтированные здания представляют собой развивающуюся нишу на рынке недвижимости, символизирующую драматические преобразования, происходящие в Японии.Страна сокращается, с отрицательными темпами роста, которые, как ожидается, сократят ее нынешнее население со 127 миллионов до 88 миллионов к 2065 году. Это также стареющее общество, и через 20 лет более трети его жителей будет 65 лет и старше. По мере того, как население сокращается и стареет, оно также концентрируется в мегаполисах, оставляя миллионы пригородных и сельских домов незанятыми. По данным исследовательского института Nomura, текущий уровень вакансий по стране составляет около 13%, и ожидается, что к 2033 году этот показатель превысит 30%.В сочетании с застойной экономикой Японии эта статистика убедила многих в том, что рынок новостроек начнет высыхать.

Необычное зрелище… Дом в Мидоригаоке на ремонте. Фотография: Нейт Берг
Стимулируя строительство, мы можем стимулировать район – это форма реконструкции города
Мицухиро Токуда, профессор архитектуры

Как и Daiwa House, многие другие крупные производители жилья начинают заниматься реконструкцией. В 45 минутах езды к северу от Токио крупнейший в стране строитель сборных домов, Sekisui House, управляет домашним парком, в котором представлены новейшие модели.Большинство обслуживает элитный сегмент рынка, с большими многоэтажными планировками и роскошной отделкой, но в углу спрятался более скромный двухэтажный дом. Первый этаж обставлен как типичный дом, построенный в 80-х годах: небольшие комнаты, сильно разделенные пространства и даже кресло в гостиной. Наверху тот же план этажа был обновлен, так что кухня открывается в столовую, а стены отодвигаются или полностью удаляются. Традиционная гостиная с татами в старой планировке превращается в медиа-зал с низким диваном и телевизором с плоским экраном.

Для компании такой простой ремонт может превратить пустующий дом в новую продажу. «Если мы сможем реконструировать эти старые дома, их стоимость не упадет до нуля, и нам не придется их сносить», — говорит Кеничи Исида, управляющий директор Sekisui House. «Сегодня у молодых людей не так много денег, поэтому они без колебаний покупают старые здания».

В Такацуки, на полпути между Осакой и Киото, экономическая реальность очевидна. «Многие представители молодого поколения в моем районе живут в отремонтированных домах, — говорит один 39-летний житель.Сам он живет в отреставрированном доме Секисуи с женой и двумя маленькими детьми и отмечает, что цена отремонтированного дома была намного ниже, чем цена нового. «Мы хотим сэкономить деньги на заботе о наших детях и родителях, — говорит он. «Для нас отремонтированный дом, расположенный недалеко от дома моих родителей, имеет гораздо большую ценность, чем недавно построенный дом, который находится далеко».

Модели, демонстрирующие планы этажей дома до и после ремонта, построенного производителем жилья Sekisui House, в выставочном зале к северу от Токио, Япония.Фотография: Нейт Берг,

Не только крупные производители жилья завоевывают популярность. Зои Уорд — агент по недвижимости в Токио и генеральный директор Japan Property Central, которая специализируется на поиске жилья для эмигрантов, и она говорит, что покупатели начинают пересматривать ценность старых зданий. В последние годы открылись новые компании, которые специально занимаются обновлением старых помещений. «Иногда они выпотрошат все здание до его бетонной оболочки», — говорит она. «Снаружи он ничем не будет отличаться от окружающих его зданий, но внутри он будет выглядеть как совершенно новый дом.”

Поскольку спрос на жилье в Токио растет, ремонтные компании ищут людей, готовых его продать. «Они звонят нам каждый день, — говорит Уорд.

«Новый образ жизни»

Ремонт не всегда возможен. В пригороде Токио Татикава Широ Кавасима и его жена, оба среднего возраста, прогуливаются по фальшивому району с модельными домами. Дома, построенные производителями сборных домов и местными плотниками, выставлены на обозрение и доступны для экскурсий под руководством нетерпеливых продавцов.Супруги, живущие поблизости, покупают здесь новый дом, хотя и неохотно. «Я очень горжусь своим старым домом, — говорит он. «Это прискорбно, но я должен снести его».

Дому 70 лет, говорит он, это редкость, и он страдает от структурных повреждений, ремонт которых непозволительно дорог. Переезд также выходит за рамки бюджета, поэтому его единственный вариант — снести старый дом и построить новый. Представленные здесь дома ему не нравятся. — Вовсе нет, — разочарованно говорит он. «Мне просто нужна простая базовая структура», — говорит он.Как и его нынешний дом.

У молодых людей, особенно в городских районах, есть более гибкие возможности. Чтобы разместить их, новые компании выходят за рамки обычного жилья. В последние годы ряд небольших девелоперских компаний скупают старые здания и используют их по-новому. Токийская компания ReBITA переоборудовала многоквартирные дома, офисы и общежития компаний в общие рабочие помещения — доступные сдаваемые в аренду квартиры с общими кухнями и рабочими зонами.Всего пять лет назад такие пространства были редкостью в Японии, говорит Азби Браун, директор Института дизайна будущего Технологического института Канадзавы в Токио. «Это новый образ жизни, и я не думаю, что многие крупные жилищные компании уже поняли его». Он говорит, что речь идет как о снижении стоимости жилья, так и о более ориентированной на общество форме жизни. Некоторые даже видят в этих типах социального пространства окольный путь к тому, чтобы обратить вспять низкую рождаемость в стране.

Одно из многих пустующих сборных зданий 1960-х годов в старой части Мидоригаока.Фото: Нейт Берг,

Перед лицом демографических тенденций в Японии столичное правительство Токио проводит собственную социальную инженерию, сосредоточившись на реконструкции жилых домов средней и высокой этажности, которые возводились по всему городу в 60-х и начале 70-х годов. . Чтобы вдохнуть новую жизнь в эти здания, столица поощряет заселение семей с маленькими детьми, отдавая приоритет их заявкам. Это также помогает людям претендовать на получение жилья, если они хотят жить рядом со своими пожилыми родителями.«Все эти усилия связаны с нашим стареющим обществом», — говорит Хироюки Эбина, директор по планированию и жилищному строительству Бюро городского развития.

Но дело не только в освежении резидентского пула. Здания, о которых идет речь, часто обслуживаются через ассоциации арендаторов, и по мере того, как пожилые арендаторы умирают, денег на содержание и модернизацию в случае землетрясения становится меньше. Чтобы внести больший вклад в эти усилия, Агентство городского возрождения национального правительства пытается заманить молодых людей в эти здания.

Один из подходов — партнерство с минималистским ритейлером Muji. Помимо глобального присутствия, японский бренд сохраняет значительную известность в своей родной стране, где его простые утилитарные продукты широко популярны. Благодаря сотрудничеству с Агентством городского возрождения Muji приступила к ремонту и косметическому ремонту квартир в многоквартирных домах, чтобы привлечь молодых жильцов: снос стен, замена неуклюжих кухонных шкафов открытыми складскими помещениями и стеллажами, расчистка места для хранения велосипедов.

Отремонтированный многоквартирный дом Muji Village в Цуданума, Токио. Фотография: Alamy

«Старый дизайн не соответствует вкусам молодых людей», — говорит Кодзи Кавачи, директор по эксплуатации жилых помещений Muji, отмечая, что многие здания имеют тесную планировку с чрезмерными перегородками. «Реконструкция основана на идее, что небольшие отдельные комнаты могут быть объединены в более крупные пространства», — говорит он. Компания избавляет комнаты от чрезмерной отделки и заменяет их чистыми белыми поверхностями и деревянной мебелью.Кавати говорит, что устройства Muji получают в пять-семь раз больше заявок, чем обычные устройства.

На данный момент компания выполнила более 500 ремонтных работ и планирует продолжать от 150 до 200 единиц в год. Имея в своем ведении более 750 000 единиц жилья, Агентство городского возрождения имеет возможность экспериментировать.

Новый городской ландшафт

По мере того, как население Японии сокращается и перемещается, потребность в пространстве становится все более неравномерной, в результате чего многие малые и средние города находятся в состоянии медленного упадка.В южном городе Китакюсю, бывшем сталелитейном городе, темпы прироста населения упали до -1,5%. Это всего в часе езды на поезде от Фукуоки, столицы стартапов Японии и пятого по величине города страны, в котором наблюдается приток населения из-за стратегических налоговых льгот и иммиграционных реформ для иностранцев. Но пока Фукуока процветает, Китакюсю пустеет.

Для Мицухиро Токуды упадок был особенно заметен в центральной части города, компактной сети узких торговых улиц и больших торговых рядов.Токуда, профессор архитектуры в Технологическом институте Кюсю, начал исследование центра города Китакюсю, чтобы количественно определить, какая часть города освободилась. Вместе с командой студентов он провел подробное исследование, чтобы определить, какие здания частично или полностью пустуют, а какие можно использовать повторно.

«Но мышление ничего не может изменить», — говорит он. Поэтому он начал небольшой бизнес, чтобы работать с владельцами недвижимости над ремонтом пустующих площадей для нового использования. Их первый продукт занял свободный 5-й этаж и превратил его в общие офисные помещения, которые теперь используются графическими дизайнерами и видеоредакторами.

Токуда идет по первому этажу среднего здания недалеко от центра города Китакюсю. Бывшая швейная фабрика, она давно пустовала. Токуда и его команда превратили его в мешанину из новых пространств — общественную комнату, небольшие офисы, творческие рабочие места для местных ремесленников, кафе и различные бутики. В одном представлены старинные книги в мягкой обложке. В другой витрине можно увидеть пару лоферов с леопардовым принтом. Сейчас почти все помещения сданы в аренду.

Мицухиро Токуда на заднем дворе традиционного дома в Китакюсю, переоборудованного в кафе.Фотография: Нейт Берг

Рядом находится ресторан Mizutama Shokudo в отреставрированном помещении. «Нам нравятся старые здания, поэтому, когда мы начинали свой бизнес, мы с самого начала искали старую собственность», — говорит совладелец Юка Исикава. «Нам понравилось, что это здание не выходит на оживленную главную улицу, а находится в тихом старомодном торговом районе».

Подавая здесь еду, мы хотим передать красоту старинных вещей, которые люди лелеют долгое время
Юка Исикава, владелица ресторана

Она признает, что у старых зданий есть некоторые недостатки.Дождь иногда просачивается через его старую крышу, а недавний пожар по соседству частично сжег часть деревянной конструкции. Но это часть характера пространства, говорит она, и работает вместе с темой ресторана, где подают блюда «в стиле маминой домашней кухни». «Подавая такую ​​еду в этом старом здании, мы хотели бы продолжать передавать красоту старинных вещей, которые люди лелеют издавна».

Токуда говорит, что он видел больший потенциал в этом типе повторного использования зданий и хотел научить других попробовать это для себя.В 2011 году он запустил то, что он называет «Школой ремонта», в которой студенты — в основном архитекторы, дизайнеры и бизнесмены — разрабатывают бизнес-планы повторного использования пустующих площадей. Это ускоренный курс, и в течение недели команды определяют свободные места, изучают местные потребности и создают планы. В последний день они рассказывают о своих планах владельцам недвижимости. Токуда говорит, что благодаря школе были реализованы десятки проектов. Школы ремонта теперь проводятся в городах по всей Японии, создавая новые торговые площади, отели, кафе и квартиры из когда-то пустующих зданий.

Удар легко увидеть в Китакюсю. Идя по торговой улице, Токуда указывает на четыре разных здания в одном квартале, которые были повторно использованы или реконструированы Школой реконструкции. Владельцы недвижимости и бизнесмены даже создали ассоциацию, которая собирала средства на благоустройство улицы. Потрескавшийся асфальт на узкой улочке заменили квадратной бетонной брусчаткой, выложенной мозаикой разных оттенков серого. Уличные фонари были выкрашены в ярко-зеленый цвет, а некоторые владельцы магазинов, например те, что держат бар в старом грузовом контейнере, добавили скамейки и сиденья снаружи для общественного пользования.Токуда говорит, что такой подход к повторному использованию пространства может стать своего рода катализатором перемен. «Стимулируя здание, мы можем стимулировать район», — говорит он. «Это форма обновления города».

Исикава, совладелица ресторана, говорит, что отреставрированные здания, подобные ее, представляют собой надежду на будущее в Китакюсю. «Мы хотим создать новый цикл «жить в городе, работать в городе и покровительствовать предприятиям в городе».

Путешествие для этой статьи было поддержано стипендией Абэ для журналистов, грантом на репортаж от Совета по исследованиям в области социальных наук и Центра глобального партнерства Японского фонда

обсуждение или просмотрите наш архив

Изучение архитектуры и истории в стиле палки

Stick оставался стильным на протяжении 1890-х годов в Сан-Франциско, привнося замысловатый фасадный орнамент в стиле Истлейка в бесчисленные ряды деревянных домов.(Фото: Дуглас Кейстер)

Незадолго до Гражданской войны, когда казалось, что жилые итерации архитектуры Старого Света будут шествовать до конца XIX века, появился новый стиль дома, который, хотя и явно находился под влиянием история, тоже намекала на другое. Стиль Стика, как его теперь называют, представлял собой самые инновационные концепции дизайна и строительные технологии своего времени, но он не привлекал серьезного внимания — или даже широко принятого названия — до столетия спустя.Если бы к 1880-м годам и на протяжении большей части 20-го века его не затмили столь же экстравертные итальянские стили, стили Второй империи и королевы Анны, ясно, что стиль Стика был бы признан гораздо раньше благодаря своей оригинальной идентичности и полностью американской концепции. дома, который он представил впервые.

Делаем их липкими

Сегодня историки часто называют стик переходным стилем, мостом между живописной готикой 1840-х и 1850-х годов и полным расцветом викторианских идей в домах королевы Анны 1880-х и 1890-х годов.Хотя такая перспектива академически верна спустя несколько поколений, в свое время дом Стика был ничем иным, как совершенно свежим, современным и, самое главное, современным. В то время как некоторые критики сочли их несколько вульгарными, мало кто мог отрицать, что эти дома были изобретательными и жизнерадостными. Люди богатства и положения хотели их; общественность приняла и построила их. Дома из палочек были зданиями с высокой концепцией, в которых использовались лучшие ресурсы той эпохи.

Типичным примером стиля Стика для средней семьи является этот дом в Олбани, штат Орегон.Сетка из вертикальных и горизонтальных досок как бы поддерживает окна и стены, а диагональные доски на карнизах «подпирают» крышу. (Фото: Кеннет Хаверсен)

Многие дома Стика были спроектированы архитекторами, и этот стиль привлекал самые яркие таланты новой известной архитектурной профессии. Ричард Моррис Хант, Ecole des Beaux Arts , получивший образование архитектора у новоявленных американских дворян, решил работать в режиме Stick для коттеджей в Ньюпорте. В начале своей карьеры он разработал по крайней мере два: T.G. Appleton House (1875 г.) и JNA Griswold House (1862 г.), хрестоматийный пример этого стиля. Фрэнк Фернесс из Филадельфии с готовностью воспринял идиому, обозначающую поместье 1878 года Эмлена Физика, известного врача-холостяка, который построил дом в Кейп-Мей, штат Нью-Джерси, для своей большой семьи. Другие знаменитости, которые пробовали свои силы в этом стиле, включают Ричарда Апджона, известного своей Троицкой церковью в Нью-Йорке, и Генри Хобсона Ричардсона, оригинального дизайнера романского и гонтового стилей, а также его собственной Троицкой церкви в Бостоне.

Однако то, что пропагандировало дом Стика на популярном уровне, было потоком новых книг с планами домостроения, появившихся после 1850 года. Архитекторы-издатели, такие как Джервас Уиллер и Генри Кливленд, широко освещали взгляд Стика в своих книгах «Сельские дома». (1854 г.) и Деревенские и фермерские коттеджи (1856 г.) как часть широкого меню строительных проектов. Эти планы вдохновили местных строителей возводить дома из палочек или включать их детали в действительно национальном масштабе впервые, от устоявшегося северо-востока до растущих городов Запада, таких как Сан-Франциско.

В конечном счете, дома в стиле Stick — это столярные изделия — последние достижения в области технологий обработки дерева из страны, которая может многое предложить. В отличие от коренастых, прилегающих к земле домов в стиле готики и греческого возрождения, которые имитировали массу каменной кладки, даже если были построены из дерева, дома в стиле Стик, как правило, легкие и нерегулярные на ощупь — свобода формы стала возможной благодаря новой системе конструкции из шаров-каркасов. с 2 x 4 пиломатериалами и гвоздями. Вместо того, чтобы делить пространство в пределах простого прямоугольного или крестообразного плана на комнаты и залы, дома из палочек, кажется, выталкивают пространство за пределы основания — настолько, что вы часто можете прочитать внутреннее пространство снаружи здания.Выступающие ниши, фронтоны и крыльца обычны в домах Стика, как и башни и слуховые окна. Планы крыш сложны — часто очень сложные с пересекающимися фронтонами и эффектами крыши, такими как зажимы, капоты и карнизы с пинками — обычный репертуар в самых полномасштабных примерах.

Несмотря на простой план, в этом доме в Хэддонфилде, штат Нью-Джерси, используются столярные изделия индустриального века — стойки крыльца со скошенными углами и карнизы карнизов в сочетании с распиленными балясинами и фермами — для восхитительного эффекта палки. (Фото: Джеймс С.Мэсси)

Как и будущая королева Анна, дома в стиле Стик обычно имеют сильный вертикальный акцент, с высокими окнами, несколькими этажами и поверхностным орнаментом, устремленным ввысь, а также остро скатными крышами и монументальными башнями. Однако дома Стика более угловатые, чем королевы Анны. Оконные проемы и башни обычно имеют квадратную форму с крышами в виде пирамид или подобных многоугольников.

Отличительной чертой этих домов, однако, является деревянная отделка: выразительная деревянная облицовка и орнамент, напоминающий сетки и углы структурного каркаса в их планировке.В домах Stick внешняя обшивка и черепица разделены на панели вертикальными и горизонтальными досками, что придает фасаду символизм, если не фактическое положение, нижних стоек и балок.

Диагонали распространены, усиливая ощущение структуры с оттенком средневековья. Часто бортовой сайдинг внутри прямоугольных панелей также укладывается по диагонали и зеркально отражается на соседней панели. Больше диагоналей появляется как псевдоструктурные кронштейны, поддерживающие карнизы крыши или фермы, охватывающие концы фронтонов — деревянные изделия, которые было легко производить в массовом порядке с помощью нового парового оборудования.Кривые встречаются редко, за исключением периодического полукруглого кронштейна крыльца или верхней части окна.

Придерживаясь источников

Знаменитый дом Вестерфилда в Сан-Франциско (1889 г.) является хорошим примером того, как башня и повторяющиеся вертикальные лепные украшения усиливают вертикальность и без того высокого здания. Пилообразные концы досок на оливковом «фризе» второго этажа — классический мотив Истлейка. (Фото: Дуглас Кейстер)

Хотя в доме в стиле Стика сочетаются технические инновации и стилистические отсылки, историки архитектуры часто обнаруживают множество предшественников в домах в стиле неоготики 1840-х годов.Известный ученый Винсент Скалли, в чьей статье 1955 года «Стиль палки» и «Стиль гальки» поместил оба дома в ландшафт 20-го века, проследил многие из этих идей, в частности, растущее распространение цельнодеревянного строительства и визуальные эффекты, которые это сделало возможным. Эндрю Джексон Даунинг.

Благодаря своим широко читаемым книгам Даунинг стал первым в Америке популяризатором загородного дома и живописного движения — романтической оценки дикой и суровой природы. Он много сделал для того, чтобы развить архитектурный вкус к смелым чертам и ярким очертаниям, которые к 1880-м годам стали пристрастием.Даунинг был особым сторонником швейцарских коттеджей, которые он считал самыми живописными из всех жилищ, построенных из дерева. Ему нравилась широко выступающая крыша, ярко выраженные кронштейны и обилие галерей и балконов этих горных жилищ, и он предположил, что приглушенные версии идеально подходят для повышения комфортности дома, даже там, где отсутствие сильных снегопадов или пересеченная местность делают их ненужными.

Слабое место Даунинга для швейцарского способа с деревом, распространяющимся на черепицу, покрывающую стены, метод, который он нашел столь же привлекательным, как и долговечным.По его словам, черепица, вырезанная в виде орнамента, производила более изысканный и живописный эффект, чем обычный сайдинг с вертикальными досками, добавляя визуальный интерес и дух зданию. На самом деле, знаменитый ныне проект швейцарского коттеджа, представленный в одной из его самых популярных книг «Архитектура загородных домов» (1850 г.), изображает дом с широкой крышей, отделанный гонтом из рыбьей чешуи, который через определенные промежутки четко разделен вертикальными досками — прототип облицовки будущего дома в стиле Стик.

Даунинг был не одинок.Его видение очаровательных, живописных домов с причудливыми деталями продолжало витать в 19 веке даже после его смерти в результате несчастного случая в 1851 году. Древесина в швейцарском коттедже и его домашняя обстановка и ощущение домашнего уюта вызвали резонанс в строительной публике, которая жила в лесной стране, и явно бурлила в деревянных постройках на протяжении всей викторианской эпохи.

Стилистические тонкости

Совершенство ленточнопильного станка сделало такую ​​сложную вырубку, как этот фронтон крыльца, не только возможной, но и доступной. Токарные полуавтоматы могли обтачивать сотни одинаковых стоек, независимо от их сложности. (Фото: Кеннет Хаверсен)

Историки также отмечали, что Даунинг и его современники жаждали того, что они называли характером в здании — качество, столь же далекое от того, как мы сегодня используем это слово, называя бронированный пароход крутым.В контексте 19-го века формирование характера было примерно аналогично человеческому характеру — не идеалом красоты или теории, а богатством индивидуальной личности или идентичности. Острые углы, широкие свесы крыши и неожиданные пустоты стиля Стика и глубокие тени, которые они производили, безусловно, дополняли счет. Галереи и крыльца давали особенно широкие возможности для темных пещерных ниш, что придавало этим особенностям новое значение в дизайне дома.

Не меньшее влияние, особенно позже в жизненном цикле Дома Стика, оказали идеи английского законодателя вкусов Чарльза Локка Истлейка.Хотя первоначальные критические замечания Истлейка были направлены на реформирование дизайна английской мебели и предметов интерьера, к тому времени, когда его широко читаемые колонки и книга «Советы о вкусах домашних хозяйств» (1868 г.) просочились через Атлантику, они нашли отклик не в мебельной промышленности, а в домостроение общественное. Его призыв к мебельному орнаменту, который был бы простым, искусно обработанным и тесно связанным со структурой объекта, материализовался в виде наружных столярных изделий здания, которые агрессивно точили, распиливали и вырезали — поворот событий, который ужаснул самого Истлейка.Стик-хаус был первым стилем, в котором эта столярная работа была воплощена в жизнь с помощью резных бордюрных досок, пиломатериалов и крыльца, окруженного шпинделями.

Спустя столетие после того, как он впервые вошел в моду, стиль Стика был на гребне новой волны современности в психоделической эре конца 1960-х и начала 70-х годов. К тому времени многие из некогда патрицианских викторианских кварталов Сан-Франциско превратились в малобюджетные богемные пристанища контркультуры. Десятки забытых домов в Стик-Роу вышли из депрессивного состояния, раскрашенные в цвета электрокраски, которые подчеркивали их почти забытые фасады с четкими контрастными узорами и живыми, постоянно меняющимися плоскостями.Широко популяризированное возрождение «Нарисованных дам» в Сан-Франциско не только стимулировало растущий интерес к викторианской архитектуре, но и помогло расширить признание всех старых домов на десятилетия вперед.

Опубликовано в: Old-House Journal, май/июнь 2003 г.

Что такое деревянный каркас? — Новости Матери-Земли

1 / 3

Деревянный каркас — это техника, которая используется уже более 7000 лет.

Фото Fotolia/diyanadimitrova

2 / 3

Деревянный каркас состоит из больших, широко расставленных бревен, а каркас из палочек состоит из небольших кусков пиломатериалов, расположенных близко друг к другу.

Фото предоставлено Стори

3 / 3

Книга Уилла Бимера «Учитесь делать деревянные рамы» — идеальное руководство как для начинающих строителей, так и для поселенцев.

Обложка предоставлена ​​Стори

❮ ❯

В эпоху массового производства, хрупких строительных материалов и шаблонных домов деревянные каркасные конструкции выделяются как свидетельство вечности истинного качества. Learn to Wood Frame (Story, 2016) Уилла Бимера демонстрирует элегантную простоту и мастерство изготовления деревянных каркасов и дает энтузиастам деревянных каркасов инструменты, необходимые для начала работы. Инструкция дополнена полноцветными фотографиями и поучительными схемами, иллюстрирующими каждый шаг пути. Этот отрывок взят из главы 1 «Что такое деревянный каркас».

Вы можете приобрести эту книгу в магазине НОВОСТЕЙ МАТЕРИ-ЗЕМЛИ: Учитесь деревянному каркасу .

Деревянный каркас в сравнении с деревянным каркасом

В Северной Америке в 1830-х годах поселенцам, мигрировавшим на запад, требовался способ быстрого строительства с использованием неквалифицированной рабочей силы. Недавно построенная железная дорога позволила доставлять пиломатериалы меньшего размера в безлесные прерии, а новые технологии лесопилок, сушильных камер и гвоздей массового производства помогли продвинуть новую систему строительства, называемую каркасом из стержней. Эта система основывалась на повторяющемся использовании множества небольших кусков пиломатериалов (например, 2 x 4), чтобы преодолеть нехватку квалифицированной рабочей силы.Теперь построить дом мог любой — и быстрее, и с меньшей бригадой. Так как каркас был прибит гвоздями, навыки столяра не требовались. Каркас из стержней прочно утвердился в качестве преобладающего метода легкого строительства после Великого пожара в Чикаго в 1871 году, когда необходимо было быстро восстановить большую часть города.

Деревянный каркас, однако, остается жизнеспособным вариантом, хотя и требует большего мастерства. Строения с их большими открытыми планами (без несущих внутренних стен) и открытой древесиной и столярными изделиями доставляют удовольствие и в них, и в них приятно жить.Если у вас есть лесной участок или доступ к местным лесопилкам, материалы могут быть дешевле, чем покупать высушенные в печи «палки» на лесопилке.

На этой диаграмме показаны некоторые принципиальные различия между деревянным каркасом и деревянным каркасом. Давайте рассмотрим каждое из этих отличий более внимательно:

Размер кусочков

Лесоматериалы определяются как элементы размером 5 дюймов на 5 дюймов или больше; наименьший размер поперечного сечения пиломатериалов составляет от 2 до 4 дюймов, а толщина досок составляет 1 дюйм или меньше.Это стандартный жаргон; у большинства из нас есть страх выглядеть глупо на лесопилке или лесопилке, поэтому важно иметь четкую терминологию.

Интервал

За последнее столетие или около того каркас из стержней превратился в высокомодульную строительную систему, основанную на стандартизации листовых материалов размером 4 x 8 футов — фанерной обшивки снаружи и гипсокартонных панелей внутри. Расстояние между стойками стены и другими элементами каркаса на расстоянии 16 или 24 дюймов от центра (измеряется от центра одного элемента до центра следующего) обеспечивает равную поддержку краев панелей.

Напротив, в традиционных конструкциях с деревянным каркасом для пола и обшивки использовались длинные доски из цельного дерева, а расстояние между каркасами не зависело от размера досок, что позволяло использовать широкие пролеты между опорными элементами.

В то время как наша конструкция деревянного каркаса может быть построена из пиломатериалов, мы выбираем древесину в основном из-за эстетических качеств открытого каркаса и столярных изделий. Изоляция и обшивка будут оборачиваться снаружи рамы, а не заглублять раму в стены и крышу.

Виды (и исходные материалы)

Большинство материалов для каркаса на лесопилке — это хвойная древесина — обычно ель, сосна или пихта — которая распространяется через всемирную товарную сеть и может поступать с деревьев, находящихся на другом конце света. Он был отсортирован, высушен и обработан для получения однородного продукта, который можно использовать в серийных зданиях. Из-за необходимости сушки, транспортировки и хранения энергетический след купленных в магазине пиломатериалов намного больше, чем у материалов местного производства.

Древесина может быть любой породы и происходить из вашей собственности, при условии, что она структурно прочная. Они могут поступать с близлежащей лесопилки (которых у нас много в Новой Англии) и таким образом поддерживать местную экономику. Вы также можете купить цепную пилу или переносную ленточнопильный станок и распилить древесину (а также пиломатериалы и доски) самостоятельно. Лиственные и хвойные породы имеют разные характеристики и преимущества, которые будут обсуждаться в следующем разделе. В нашем деревянном каркасе используется восточная белая сосна ( Pinus strobus ), хотя другие породы могут быть заменены.

Содержание влаги

Свежесрубленные деревья содержат много воды, и по мере высыхания древесина меняет форму, о чем свидетельствует усадка, растрескивание и, возможно, коробление. Поскольку купленная в магазине древесина, используемая для изготовления каркаса, высушивается в печи, а затем строгается, большинство этих изменений было устранено. Однако в спешке, чтобы доставить продукт на рынок, быстро выращенные плантационные деревья высушиваются минимально и могут все еще немного двигаться после строительства. Пиломатериалы из хвойных пород легко прибить после высыхания, и это одна из причин, по которой их используют для изготовления каркасов; лиственные породы, хотя, возможно, и прочнее, обычно намного тверже и тяжелее.

Древесина фрезеруется на месте и в последнее время будет зеленой, поэтому для деревянного каркаса лучше всего разрезать столярные изделия и установить каркас, а затем позволить всем движениям происходить после того, как каркас будет скреплен вместе. Столярные изделия легче резать из сырого дерева, особенно если это твердая древесина и вы используете ручные инструменты. Для сушки древесины на воздухе требуется около года на дюйм толщины, а сушка больших кусков в печи нецелесообразна. (В Северной Америке есть несколько радиочастотных или микроволновых печей, которые могут справиться с этой задачей, но этот метод дорог и работает только с определенными видами.) Использование переработанной древесины из старых зданий — это еще одна стратегия получения «предварительно усаженной» стабильной древесины, но ее, возможно, придется повторно фрезеровать, обращая особое внимание на скрытый встроенный металл.

Соединения

Каркас из палочек развился отчасти благодаря массовому производству проволочных гвоздей. Из-за множества лишних деталей, используемых в каркасе из палочек, гвоздей было более чем достаточно, чтобы скрепить здание.

С другой стороны, бревна слишком велики, чтобы их можно было сбить гвоздями, и их меньше, поэтому столярные изделия, соединяющие их, гораздо более важны.Эти столярные изделия обычно предназначены для соединения конца одного бруса со стороной или концом другого и часто состоят из вариаций основного соединения врезного и шипового соединения.

Распорка для боковых нагрузок

Каркас из стержней обычно основан на конструкционной обшивке — листах фанеры или ориентированно-стружечной плиты (OSB), — прибитых к каркасу каждые 6 дюймов или около того, чтобы обеспечить жесткость и устойчивость к нагрузкам от ветра и, возможно, землетрясений. Эти боковые силы известны как боковые нагрузки.

Деревянный каркас не имеет шпилек или стропил через каждые 16 или 24 дюйма, чтобы нести эти листовые материалы. Вместо этого диагональные распорки обеспечивают жесткость, обычно проходя под углом 45 градусов между стойкой и балкой, образуя гипотенузу прямоугольного треугольника. Стены сдвига (поясняется позже) также могут требоваться некоторыми строительными нормами и правилами в районах с высокой потенциальной боковой нагрузкой от сейсмических или ураганных явлений.

Корпус

При решетчатом каркасе регулярное расстояние между элементами каркаса обеспечивает пролеты одинаковой ширины для размещения стандартных плит изоляции, а также поддержку внешней обшивки, которая, в свою очередь, несет сайдинг и кровлю.Эти же элементы каркаса затем покрываются изнутри гипсокартоном или другими материалами (после прокладки проводки и водопровода), поэтому каркас полностью скрыт.

Чтобы деревянные рамы были закрыты таким же образом, необходимо построить избыточную систему рамных рам снаружи деревянного каркаса (если вы хотите, чтобы бревна были видны внутри). Однако, поскольку деревянная рама несет нагрузки, этой легкой раме или навесной стене не потребуются все компоненты (например, перемычки), которые были бы в системе со структурной рамой.Этот внешний легкий каркас является обычным явлением, но популярность деревянного каркаса действительно резко возросла с появлением структурно-изолированных панелей или SIP. Эти панели изготовлены из твердой пенопластовой изоляции, зажатой между слоями фанеры или OSB, и могут быть построены на площади до 8 x 24 футов. Они крепятся снаружи к брусу длинными шурупами. SIP избавили от необходимости строить еще один легкий каркас за пределами деревянного каркаса.

Требуемые навыки

Как для деревянного, так и для деревянного каркаса требуются столярные навыки, такие как чтение планов и рулетка, а также умение пилить по прямой линии.Однако мастер по изготовлению палочек обычно работает со стандартными материалами одинаковых размеров и следует установленным схемам и методам сборки. Вот почему планы каркаса редко включаются в комплект строительных чертежей; как только плотник узнает размеры здания и расположение дверей, окон и внутренних стен, он или она может создать каркас здания, используя выбранное расстояние между центрами.

Однако изготовление деревянного каркаса требует большего мастерства столяра.Древесина, выходящая из лесопилки, зеленая и несколько неравномерная. Проектирование, размещение, резка и сборка столярных изделий из такого материала должны по-прежнему приводить к тому, что конструкция будет стоять вертикально, ровно и прямоугольно. Это требует терпения, внимания, понимания и специальных навыков, в том числе способности визуализировать готовую конструкцию, пока необработанная древесина лежит на козлах. Поскольку бревна и столярные изделия обычно остаются открытыми, необходимо проявлять большую осторожность, поскольку ошибки не будут скрыты.Однако хорошо выполненная работа приносит гораздо большее удовлетворение.

Необходимые инструменты

Для сборки из палочек может потребоваться только пила, угольник, молоток, рулетка, меловая линия, уровень и карандаш. Электроинструменты и пневматические гвоздезабиватели ускоряют работу, но не обязательно делают ее лучше.

Деревянный каркас требует дополнительных инструментов, в основном для выполнения столярных работ. Лесоматериалы большие и тяжелые, и для их перемещения может потребоваться тележка или много рук. Из-за неровностей каркасные квадраты и комбинированные квадраты полезны для сохранения столярных изделий в соответствии с опорными плоскостями в здании.Шипы можно разрезать пилой или даже топором, но пазы, как правило, резать труднее. Для них требуется буровой инструмент, такой как дрель с большим сверлом, старинный сверлильный станок (балочная дрель) или современный долбежный станок с электрической цепью. Молотки и долота для деревянных каркасов являются основными ручными инструментами для резки и даже отделки соединений, которые были грубо вырезаны с помощью электроинструментов. Молотки также можно использовать для забивания штифтов, а более тяжелые версии, называемые командирами (также жуками или уговаривателями), используются для соединения деревянных сборок вместе.

Процесс строительства

Большинство деревянных домов (за исключением готовых комплектов) по-прежнему вырезаются и собираются на месте, а полы строятся на фундаменте, который будет служить платформами для все более высоких стен и, наконец, крыши. Погода, доступ и расстояние от дома строителя могут повлиять на скорость выполнения проекта.

Деревянный каркас в некотором смысле является комплектом или «заранее изготовленной» конструкцией. Вырезать каркас можно в сарае, магазине или гараже подальше от участка, защищенного от непогоды, и недалеко от дома.Потом вы вывозите куски каркаса на площадку и возводите его за считанные часы. Вам нужно место для хранения пиломатериалов (в идеале с покрытием) и для их обработки, а затем грузовик или прицеп для перевозки их на площадку. Конечно, если участок леса, на котором добывается древесина, совпадает с вашей строительной площадкой, имеет смысл работать с ними там.

Как стены с деревянным каркасом, так и изгибы с деревянным каркасом обычно собираются в плоском виде на палубе, а затем наклоняются на место. Поскольку бревна тяжелее, вам обычно требуется больше людей, чтобы поднять деревянную сборку или даже установить отдельные стропила.На больших работах используются краны, вилочные погрузчики или другое механизированное оборудование.

Стоимость

Что касается количества используемого каркасного материала, в конструкциях аналогичного размера обычно используется одинаковый объем древесины, независимо от того, построены они из бревен или с деревянным каркасом. Объем древесины измеряется в досочных футах; один досковой фут (BF) — это объем доски размером 12 дюймов на 12 дюймов и толщиной 1 дюйм. Если вы сравниваете материалы для каркаса из лесоматериалов по цене 1 доллар США за баррель с древесиной местной лесопилки по цене 0,75 доллара США за баррель, то делать деревянный каркас дешевле.Однако покупка древесины со всей страны обойдется дороже. Если вы платите за рабочую силу, деревянный каркас обычно дороже из-за требуемых навыков. Но если вы выполняете работу самостоятельно, стоимость рабочей силы не имеет значения. Однако, как правило, на изготовление деревянного каркаса уходит больше времени (хотя вы будете гордиться своими достижениями).

Другими факторами, влияющими на стоимость, являются корпус и система изоляции, а также уровень отделки. Часто люди, у которых есть хорошая деревянная рама, модернизируют остальные системы, чтобы они соответствовали друг другу.Использование местных пиломатериалов и досок для обшивки, сайдинга, панелей, шкафов и полов может дать значительную экономию. Наконец, деревянные рамы имеют меньшую стоимость жизненного цикла: рама служит дольше (иногда сотни лет), поскольку она защищена внутри изолированной оболочки и часто находится в хорошем состоянии.

В общем, если вы предоставляете свою рабочую силу и покупаете местные материалы, деревянный каркас может стоить меньше, чем конструкция из палочек, которую вы строите сами из древесных материалов.Деревянный каркас, построенный из местных материалов, также является экологически чистым и обладает прочностью и красотой, которые ценит его владелец. Конечно, если все, что вам нужно, это неизолированная хижина для хранения в саду и вы планируете платить за работу, довольно сложно превзойти стоимость сборного сарая из палочек в крупном магазине. Но вы взяли эту книгу не поэтому.


Выдержка из Learn to Timber Frame , © Уилла Бимера, фотография © Jared Leeds Photography, использована с разрешения Storey Publishing.Купите эту книгу в магазине: Учитесь деревянному каркасу.

Опубликовано 22 февраля 2017 г.

РОДСТВЕННЫЕ СТАТЬИ

Рассел Маллин рассказывает о том, как спланировать, спроектировать, финансировать, разместить, построить и перевезти крошечный дом, соответствующий вашей мечте, стилю жизни, потребностям и бюджету.

Расширьте свои навыки изготовления одежды ручной работы и гуляйте с комфортом, научившись делать сандалии из кожи, подогнанной к вашим ногам.

Читатели пишут нам, чтобы поделиться воспоминаниями, вдохновением, выпечкой хлеба, идеями по созданию высоких грядок и переработанными материалами для садовых навесов.

35 шагов к строительству дома: руководство от начала до конца

Вот и все — вы, наконец, решили построить свой собственный дом, и вы не могли бы быть более взволнованы! Это серьезное решение, и вы не приняли его легкомысленно.Но знаете ли вы, что входит в строительство дома, от начала до конца?

Если нет, не беспокойтесь — мы вас прикроем. Мы собираемся разбить все этапы строительства дома.

У нас много дел, так что хватай перекусить!

(Источник: Greyson Joralemon / Unsplash)

Шаг 1: Найдите и купите лот

Самый первый шаг к строительству дома – это покупка идеального участка земли для вашего нового жилья.

Подумайте, где бы вы хотели построить.Хотите жить в деревне с большим двором? Хотите построить дом в развивающейся застройке с застройщиком? Есть ли на земле уже доступ к коммунальным услугам, таким как вода, канализация и электричество?

К сожалению, вы не можете купить любой старый пустырь — он должен соответствовать постановлениям о зонировании того места, где вы хотите построить. Общие обозначения зонирования включают:

.
  • Жилые: Участки, предназначенные для индивидуальных домов
  • Коммерческий: Помещения, предназначенные для таких предприятий, как рестораны, розничные магазины и т. д.
  • Промышленные: Площади, предназначенные для заводов
  • Сельская местность: Участки, предназначенные для ведения сельского хозяйства
  • Исторические: Территории, предназначенные для сохранения исторических памятников или зданий
  • Окружающая среда: Районы, предназначенные для защиты естественной среды обитания
  • Эстетика: Конструкции должны соответствовать определенному «внешнему виду», как указано в кодах зонирования

Шаг 2. Узнайте, какой тип дома вам нужен

Доступны три типа сборок; специальные дома, дома тракта или полностью индивидуальный дом.

Спец (спекулятивные) дома

Дома

Spec — это дома на одну семью, которые строятся в застройке без какого-либо конкретного покупателя.

Если вы достаточно рано подпишете контракт на дом со спецификацией, вы сможете выбрать некоторые функции, такие как пол, краска, кухонная техника и другие виды отделки.

Участковые дома

Дома

Tract — это когда застройщик покупает большой участок земли и делит его на отдельные участки. Затем они будут строить дома из конкретных архитектурных вариантов, запланированных для этого сообщества.

Дома

Tract могут включать дома на одну семью, кондоминиумы или таунхаусы.

Дома на заказ

Дом на заказ — это когда у вас есть собственный участок земли и вы нанимаете строителя, чтобы построить дом именно так, как вы хотите.

Рассел Уинг, агент-лидер продаж, который продал на 83% больше домов на одну семью, чем средний агент в округе Юнион, Северная Каролина, делится своим мнением о преимуществах индивидуального дома.

«Создать кастом проще, потому что у вас больше вариантов.Вы можете построить дом снизу вверх и так, как вы хотите — вам придется заплатить соответственно. Со специальным домом ваши возможности ограничены. Подрядчики могут предлагать только оттенки белого или определенные шкафы. По сути, это обычные дома».

Независимо от того, какой тип дома вы хотите, вам следует ознакомиться с различными доступными планами этажей. Рассмотрим такие вещи, как:

Шаг 3: Найдите и наймите команду строителей

Строительство дома — это огромный проект, и в среднем в строительстве дома участвуют 22 субподрядчика.

Первый человек, которого вам нужно нанять, — это генеральный подрядчик или строитель на заказ. Они будут контролировать строительство вашего дома от начала до конца. В их обязанности входит:

  • Получение смет на оплату труда и материалов
  • Проверка и наем субподрядчиков (у некоторых будет команда субподрядчиков, с которыми они обычно работают, и они будут нанимать внешнего субподрядчика для электрических и сантехнических работ)
  • Постановка задач субподрядчикам
  • Убедиться, что команда соблюдает сроки

Примечание : Строители индивидуальных домов и генеральные подрядчики — это не одно и то же, но они очень похожи.Строитель нестандартных домов составляет чертежи дома и специализируется на нестандартных домах, тогда как генеральный подрядчик этого не делает.

Шаг 4: Получите необходимые разрешения от муниципалитета

Перед началом строительства ваш подрядчик свяжется с вашим муниципальным управлением и обсудит ваши планы. Они будут знать, какие разрешения необходимы, и, возможно, у них уже есть отношения с муниципалитетом, что может помочь ускорить процесс.

Разрешения, которые вам понадобятся, могут включать:

  • Разрешение на строительство (от 1200 до 2000 долларов США)
  • Разрешение на электроснабжение (от 10 до 500 долларов США)
  • Разрешение на сантехнику (от 50 до 500 долларов США)
  • Разрешение на HVAC (от 250 до 400 долларов США)
  • Если требуется разрешение на оценку (от 100 до 1000 долларов США)

Если у вас ограниченный бюджет, вы можете получить разрешения самостоятельно, но тогда вы будете считаться подрядчиком и будете нести ответственность, если возникнут проблемы во время строительства или проверок.

Предупреждение: Ни при каких обстоятельствах не начинать строительство до получения разрешений! Если город узнает, что у вас нет разрешения, вы можете столкнуться с повышением платы за получение надлежащих разрешений, и вам, возможно, придется закрыть строительство до получения разрешений или даже снести работы, которые вы уже завершили.

Шаг 5. Очистите свойство

На этом этапе профессиональная команда по расчистке земли удалит весь мусор, растительность, деревья, кусты и камни на предполагаемой строительной площадке.

Когда деревья, кусты и кустарники удаляются, команда также начинает удалять пни и корневую систему, чтобы предотвратить повторный рост.

Примечание: Если есть много деревьев, которые необходимо удалить, у вас может быть возможность продать деревья коммерческой лесозаготовительной компании, чтобы они могли быть перепрофилированы и превращены в пиломатериалы.

Шаг 6: Уровень сайта

После того, как земля будет расчищена, команда расчистки засыпает все ямы и выровняет землю. Затем команда поставит на продажу деревянные колья в том месте, где должен быть залит фундамент.

Если на участке есть впадины или холмы, они будут выровнены, чтобы обеспечить плоскую поверхность для размещения дома и подъездной дорожки.

Шаг 7: Подготовка земли для фундамента или подвала

Используя деревянные колья в качестве ориентира, команда выкопает ямы и траншеи для фундамента, коммуникаций и септика, если это применимо.

Шаг 8: Установка опор

Фундаменты могут быть изготовлены из бетона или кирпичной кладки и чаще всего используются с мелкозаглубленными фундаментами, поскольку они распределяют вес вертикальных нагрузок непосредственно на почву.Фундаменты, как правило, шире самого фундамента и располагаются на один фут ниже линии промерзания (типичная глубина промерзания почвы в вашем климате).

Фундаментные стоки будут устроены таким образом, чтобы вода стекала в сторону от дома и защищала стоки от повреждений.

Шаг 9: заливка фундамента

После установки фундамента ваш дом будет иметь либо плитный фундамент, нишу, либо залитый или построенный полноценный подвал.

Бетон проходит процесс отверждения для достижения максимальной прочности.Это может занять от 28 до 60 дней, но в зависимости от погодных условий строительство может возобновиться через неделю.

Независимо от типа фундамента вашего дома, его необходимо гидроизолировать.

(Источник: Callum Hill/Unsplash)

Шаг 10: Установка стоков, канализации, кранов

После затвердевания фундамента будут установлены водостоки, канализационные линии, водопроводные краны и другая сантехника, необходимая на первом этаже. Затем подрядчики засыпают выкопанной землей траншеи вокруг фундамента.

Шаг 11: Проведите осмотр фундамента

После закладки фундамента, фундамента, водопровода и электропроводки будет проведена проверка, чтобы убедиться, что фундамент выполнен правильно и соответствует требованиям местных норм.

Некоторые вещи, на которые обычно обращает внимание инспектор, включают:

  • Ширина, глубина и состояние фундамента
  • Гидроизоляция
  • Оценка
  • Армированные стержни

Шаг 12: Сборка каркаса дома

После того, как инспектор дал добро на проект, начинается обрамление.

Здесь вы, наконец, увидите, как ваш дом обретет форму. Каркасная бригада установит пиломатериалы для стен, пола, потолка и стропильных ферм. Этот шаг может занять от одной до двух недель.

Шаг 13: Обшивка наружных стен

Обшивка представляет собой большие листы дерева, ориентированно-стружечной плиты, вафельной плиты или наружного гипса, прибитые к каркасу. Рекомендуется использовать полудюймовые панели, чтобы придать конструкции большую прочность.

В некоторых случаях для улучшения изоляции можно использовать изоляционную обшивку (жесткий пенопласт или панели из целлюлозного волокна).Этот тип может быть прикреплен непосредственно к стойкам под деревянной обшивкой. Его также можно прикрепить поверх деревянной обшивки.

Далее обшивка покрывается домашней пленкой, защитным покрытием, препятствующим просачиванию влаги в нижележащую древесину, предотвращая появление плесени и гниения древесины.

Шаг 14: Установка окон и наружных дверей

С обшивкой, прикрепленной к костям дома, можно установить окна и двери.

При покупке окон и дверей ищите энергосберегающие окна с этикеткой Energy Star.Энергосберегающие окна и двери помогут снизить затраты на электроэнергию, поддерживая постоянную температуру в помещении независимо от температуры снаружи.

Шаг 15: Установка системы HVAC

Приедет специалист по вентиляции и кондиционирования, чтобы установить воздуховоды по всему дому. Также будут установлены воздухораспределитель, конденсатор и отделочные работы.

Шаг 16: Черновая сантехника

Придет сантехник и проложит трубы в ванную комнату, кухню и прачечную. Они также установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и ванны.

Этот шаг можно выполнить во время установки дверей и окон.

Шаг 17: Попросите инспектора оценить новую сантехнику

Хотя работу мог выполнить лицензированный сантехник, инспектор должен будет прийти и проверить работу, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

Инспектор выполнит поиск утечек и проследит за тем, чтобы дренажные, канализационные и вентиляционные трубы прошли испытание под давлением.

Шаг 18: Установка электрических проводов и панелей

На этом этапе все электрические работы выполнены.

Провода проложены по стенам и потолку. HVAC подключен (включая термостат), вентиляторы, освещение, электрические розетки, внешние электромонтажные работы и автоматический выключатель также подключены и готовы к работе.

Шаг. 19: Пройдите проверку ОВКВ и электрооборудования

.

После того, как работы по ОВКВ и электрике будут завершены, выйдет инспектор и проверит, что эти системы работают правильно и соответствуют нормам.

(Источник: Джош Олальде / Unsplash)

Шаг 20: Установка крыши дома

Обшивка крыши, как правило, выполняется, когда внешняя обшивка крепится к стенам.

На этом этапе будет завершена крыша. Кровельщики установят оклады и битумную черепицу, но могут использоваться и другие материалы, такие как глиняная или бетонная плитка, шифер, металл или дерево.

Шаг 21: Установка изоляции

Тип изоляции, которая потребуется вашему дому, зависит от вашего местоположения.

Обычно утепление применяется для внутренних стен, чердака, подвала, подполья и наружных стен (если оно не было нанесено до обшивки).

Наиболее распространенными типами изоляции являются изоляция из стекловолокна, целлюлозы или пенопласта.

Изоляция из стекловолокна используется в незавершенных стенах, полах и потолках. Он поставляется в рулонах и устанавливается между стойками, балками и балками. Средняя стоимость изоляции из стекловолокна составляет от 0,64 до 1,19 доллара за квадратный фут.

Целлюлозная изоляция используется в существующих и закрытых стенах или новых открытых полостях в стене. Этот утеплитель можно использовать в незавершенных чердачных этажах и других труднодоступных местах.Этот тип изоляции можно заливать, но обычно его задувают с помощью специального оборудования. Средняя стоимость целлюлозной изоляции составляет от 1 до 1,50 долларов за квадратный фут.

Пенопластовая изоляция во многом похожа на целлюлозную изоляцию, поскольку ее можно наносить на закрытые существующие стены, полости в новых стенах и незавершенные чердачные перекрытия. Наносится с помощью распылителя (для небольших площадей) или распылителя под давлением (для больших площадей). Средняя стоимость пенопластовой изоляции составляет от 1 доллара.от 50 до 4,90 долларов за квадратный фут.

Шаг 22: Навешивание гипсокартона

Гипсокартон навешивается по всему интерьеру дома, а также на потолок.

Шаг 22b: Стены и потолок текстурированы

После того, как гипсокартон повешен, на гипсокартон можно распылить текстуру. Затем стены грунтуют, чтобы их можно было красить.

Шаг 23: Стены покрашены

Мы приближаемся к последним шагам по строительству дома!

На этом этапе стены будут окрашены, и станет немного больше похоже на ваш дом.

Если вы идете со спецификацией или домом, у вас может не быть большого выбора цвета краски, но если это индивидуальный дом, вы можете выбрать цвет на свой выбор или даже поклеить обои на стены.

Шаг 24: Установка внешней отделки

Существуют различные типы сайдинга, которые можно использовать для отделки вашего дома.

Виниловый сайдинг

— самый дешевый материал для облицовки (от 4,50 до 12,50 долларов за квадратный фут) и наиболее распространенный материал, используемый для частных домов.Однако, если вы выбираете индивидуальную настройку, другие варианты включают:

.
  • Древесина (от 8,50 до 14,50 долларов США за квадратный фут)
  • Фиброцемент (от 8,50 до 14,50 долларов за квадратный фут)
  • Штукатурка (от 7,50 до 14,00 долларов США за квадратный фут)
  • Кирпич (от 10 до 20 долларов за квадратный фут)
  • Металл (от 7,50 до 25 долларов за квадратный фут)
  • Камень (от 11 до 35 долларов за квадратный фут)

Шаг 25: Укладка полов во всем доме

После того, как краска высохнет, по всему дому укладываются полы.

Иногда у вас не будет выбора, какой тип напольного покрытия вы получите, если вы идете домой со спецификацией или трактом; однако с индивидуальным домом нет предела возможностям!

Шаг 26: Подоконники и отделка завершены

После укладки пола наступает очередь отделки.

Отделка

будет установлена ​​вокруг окон и дверей, вдоль пола и, если вы выберете, также вокруг потолка (это называется молдингом и может придать изысканный вид любой комнате).

Шаг 27: Шкафы и туалетные столики установлены

Туалетные столики и шкафы — это следующие вещи, которые нужно установить в вашем доме.

Дома

Spec and tract обычно поставляются со шкафами строительного класса, которые являются самым простым (и доступным) типом шкафов, которые вы можете получить, но которые по-прежнему хорошо выглядят.

Вы можете выбрать шкафы и туалетные столики более высокого качества, но это повлияет на ваш бюджет. Изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1200 долларов за погонный фут!

Шаг 28: Светильники, розетки и выключатели установлены

После окончания электромонтажных работ производится подключение светильников, розеток и выключателей.

Эти функции можно настроить в соответствии с вашим личным стилем, но вы также можете выбрать простые белые и обновить их в будущем, если захотите.

Шаг 29: На кухне устанавливаются столешницы и бытовая техника

Столешницы и бытовая техника — это следующее, что нужно сделать. Существует множество столешниц, из которых вы можете выбрать, но наиболее популярными являются:

(Источник: Charles Deluvio/Unsplash)

Шаг 30: Установка сантехники

На этом этапе добавляется сантехника

, такая как смесители, душевые лейки, унитазы, крышки радиаторов и другие элементы.

Шаг 31: Зеркала вешаются

Наряду с сантехникой, зеркала вешают в ванной и других помещениях, включая гардеробные, спальни и тренажерные залы (если в индивидуальном доме).

Шаг 32: Ландшафтный дизайн завершен

Вы так заботились о том, что входит в дом; нельзя забывать о внешности!

Профессиональный ландшафтный дизайнер может прийти и положить дерн, посадить деревья или цветы. Они будут устанавливать пешеходные дорожки, строить террасы или патио, создавать садовые стены и многое другое.

Это ваш шанс превратить свой двор в оазис, который заставит ваших соседей позеленеть от зависти!

Шаг 33: Окончательный осмотр дома

Окончательная инспекция дома – это когда домашний инспектор осматривает все.

Они дважды проверят водопровод, электричество и системы вентиляции и кондиционирования. Они осмотрят двери, окна, фундамент, крышу и многое другое. Если строение пройдет проверку, вам выдадут свидетельство о заселении, что означает, что оно пригодно для проживания и безопасно для проживания.

Если есть какие-либо проблемы, может потребоваться повторная проверка после устранения этих проблем.

Шаг 34: Окончательное прохождение

Последнее прохождение — это ваша возможность пройтись по дому и убедиться, что все так, как вы просили.

Вам следует уделить пристальное внимание деталям и принять к сведению все, что не относится к тому, что вы обсуждали или одобрили со своим подрядчиком. Вы также захотите найти любые признаки повреждения, которые могли возникнуть на заключительных этапах строительства, такие как выемки на столешницах, помятые или поцарапанные приборы, глубокие царапины на деревянных полах или поврежденные стены.

Шаг 35: Закрытие

Если все проходит проверку и вы не обнаружите никаких проблем, которые необходимо решить во время окончательного прохождения, вы можете начать процесс закрытия дома. Ура!

(Источник: Авель Чукланов/Unsplash)

Не заморачивайтесь шагами по строительству дома

В среднем покупатель жилья просматривает не менее 10 домов за 10 недель, прежде чем подать предложение о покупке дома. Бывают случаи, когда они не могут найти дом, который хотят купить, и покупают новую постройку.Почему новостройки пользуются таким высоким спросом, что разрешение на выдачу разрешений на строительство нового жилого дома увеличилось на 30,2% с марта 2020 года по март 2021 года. За тот же период времени началось строительство 1 739 000 домов, а 1 580 000 домов были завершены.

Если вы решите, что новое строительство вам подходит, но не уверены в том, какой тип новой постройки вы хотели бы выбрать, взгляните на свой бюджет и попытайтесь решить, какой уровень индивидуальной настройки вы хотите и сколько вмещает ваш дом. бюджет позволит.

«Вы можете пойти в обычный дом и получить гораздо больше квадратных метров за эти деньги, чем если бы вы построили его по индивидуальному заказу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.