Строительство дома 30 кв м: Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен :: Загород :: РБК Недвижимость

Стоимость строительства дома в Севастополе

Разработка проекта разбрусовки	+
Архитектурный проект дома		+	+
Фундамент		+	+
Домокомплект + доставка из Красноярска до участка заказчика	+	+	+
Сборка домокомплекта		+	+
Кровля «под ключ»		+	+
Окна, наличники		+	+
Инженерные системы внутри дома:			+
Канализация			+
Внутренние электросети, слаботочные системы			+
Водоснабжение (ГВС, ХВС)			+
Отопление			+
Вентиляция			+
Отделочные работы:			+
Отделка фасада натуральными маслами leinos			+
Утепление пола			+
Стяжка, укладка плитки, чистовое покрытие пола			+
Потолки			+
Внутренняя покраска дома натуральными маслами leinos			+
Монтаж межкомнатных дверей, плинтусов, наличников			+
Лестница внутри дома			+
Терраса + ограждения, лестница снаружи			+
Забирка фундамента			+
Инженерные системы по участку:
Монтаж автономной канализации			+
Ввод воды, канализации в дом			+
Монтаж щита учета, ввод электрокабеля, интернет кабеля в дом			+
Водоотвод			+
Дополнительно				+
Композитный бассейн				+
Ландшафт участка (дорожки, озеленения, альпийские горки)				+
Камин, зона барбекю				+
Навесы, беседки				+
Корпусная мебель по индивидуальному проекту				+
Кухня «под ключ»				+
Подбор и комплектация мебелью				+
Служба заказчика:				+
Подбор земельного участка для строительства				+
Подача уведомлений о планируемом строительстве				+
Ввод в эксплуатацию				+
Межевание участков, уточнение и корректировка границ				+
Получение ту, заключение договоров на технологическое подключение (свет, вода и др. )				+

Какой дом можно построить на 6 сотках земли

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

• Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
• Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
• Нужен ли вам погреб.
• Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной. Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

• Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
• Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
• Расположение коммуникаций и их наличие.
• Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр. ).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

• Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
• Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
• Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

Стоимость строительства дома в Бангалоре 30 на 40 футов, 60 на 40 футов или исходя из квадратных футов

Стоимость строительства дома в Бангалоре

Строительство – это колоссальный процесс, помимо заливки фундамента, возведения стен и устройства кровли, здесь происходит многое. В строительстве важна и важна каждая мелочь. В результате чего стоимость строительства объекта зависит от ряда характеристик, таких как площадь участка, площадь и тип полов на каждом уровне, размер и вид окон, высота над уровнем моря (как здание выглядит со всех четырех сторон), различные архитектурные элементы на фасаде, сантехника, электропроводка и системы вентиляции и кондиционирования, если это необходимо.В эти дни правительство также потребовало, чтобы каждое строительство производилось с соблюдением мер пожарной безопасности.

Участок размером 30 * 40 футов, т.е. 1200 квадратных футов, является наиболее распространенным размером доступного участка. Это также самый востребованный размер сайта семьями со средним доходом. Самое основное строительство, включая стоимость участка, может быть покрыто примерно за 90 лакхов. Участок размером 30 * 40 футов способен удовлетворить минимальные требования клиента, а также дает много места для архитектора, чтобы идеально изучить все возможности с точки зрения планирования, зонирования и высот.

Стоимость строительства дома по сценарию в Бангалоре на данный момент, декабрь 2021 г.

Например, на данном участке клиент хочет трехэтажный дом, т.е. постройку G+2. Так, просторный вариант зонирования застройки может иметь – одно парковочное место для автомобиля, жилую зону, кухонную утварь, общий санузел, гостевую спальню и комнату для пуджи на первом этаже. Тогда на первом этаже могут быть 2 спальни с примыкающими ванными, семейная зона и небольшой балкон. На втором этаже может быть комната для йоги или частный тренажерный зал, дополнительная спальня и медиа-зал / домашний кинотеатр.

Весь уровень также может стать местом для парковки, называемым раздельным этажом, если конструкция должна была подниматься на другой этаж.

Важно отметить, что определенная область должна быть исключена из застраиваемой площади участка. Эта область называется Отступлением. Отступ — это участок, на котором не предполагается строительство каких-либо конструкций, чтобы строящееся здание не блокировало естественный свет окружающих его зданий.Для участка размером 30*40 футов отступы по бокам варьируются от 1,5 до 2 футов, а отступы спереди и сзади варьируются от 2,5 до 3 футов.

С учетом отступов на участке рассчитывается максимальная площадь застройки (BUA). Как следует из названия, застроенная площадь — это максимальная площадь, которую вы можете построить на участке на одном уровне, т. е. с увеличением количества этажей увеличивается и застроенная площадь.

Например, на приусадебном участке 30*40 с площадью 1200 кв. футов м., застроенная площадь цокольного этажа составляет 988 кв.футов со стоимостью строительства примерно от 17 до 15 лакхов. BUA для следующих этажей с соответствующими затратами на их строительство можно представить в виде таблицы —

Стоимость строительства двухэтажного дома в Бангалоре

Однако для двухуровневого дома BUA находится в пределах 1700-1800 кв. футов. Для строительства G+1 на участке 30 на 40 футов BUA для двухуровневого дома составляет 1800 кв. футов при стоимости строительства около 36 лакхов. Как правило, при наличии достаточного бюджета 3-комнатный дуплексный дом можно легко построить на этаже G+1.Примечательно, что окончательная стоимость строительства, опять же, зависит от конкретных требований клиентов и способа выполнения запросов Архитектором.

Типичная ставка строительного подрядчика Бангалора варьируется от рупий. от 1700 до рупий. 1900/кв. футов

Тип	Размер участка	Количество этажей	Великолепная застроенная территория с минимальными затратами	Стоимость строительства — 1800 рупий за квадратный фут (после воздействия Covid)
Первый и второй этажи – Дуплекс	30 на 40 футов (1200 кв. футов)	Первый этаж + 1 (G+1)	1976	35.5 лакхов
Парковка или сдаваемая в аренду квартира на первом этаже + Первый и Второй этаж – Дуплекс	30 на 40 футов (1200 кв. футов)	Первый этаж + 2 (G+2)	2964	53,3 лакха
Парковка на цокольном этаже + Первый этаж – Арендное помещение + Второй и Третий этаж – Дуплекс	30 на 40 футов (1200 кв. футов)	Первый этаж + 3 (G+3)	3952	71.1 лакх
Первый и второй этажи – Дуплекс	60 на 40 футов (2400 кв. футов)	Первый этаж + 1 (G+1)	3672	66 лакхов
Парковка или сдаваемая в аренду квартира на первом этаже + Первый и Второй этаж – Дуплекс	60 на 40 футов (2400 кв. футов)	Первый этаж + 2 (G+2)	5508	99 лакхов
Парковка на цокольном этаже + Первый этаж – Арендное помещение + Второй и Третий этаж – Дуплекс	60 на 40 футов (2400 кв. футов)	Первый этаж + 3 (G+3)	7344	1.32 крор
Парковка на цокольном этаже + Первый и второй этаж – Арендное помещение + Третий и четвертый этаж – Дуплекс	60 на 40 футов (2400 кв. футов)	Первый этаж + 4 (G+4)	9180	1,65 крор
Первый и второй этажи – Дуплекс	20 на 30 футов (600 кв. футов)	Первый этаж + 1 (G+1)	1200	21,6 лакха
Парковка или сдаваемая в аренду квартира на первом этаже + Первый и Второй этаж – Дуплекс	20 на 30 футов (600 кв. футов)	Первый этаж + 2 (G+2)	1800	32.4 лакха
Первый и второй этажи – Дуплекс	15 на 40 футов (600 кв. футов)	Первый этаж + 1 (G+1)	1140	20,5 лакха
Парковка или сдаваемая в аренду квартира на первом этаже + Первый и Второй этаж – Дуплекс	15 на 40 футов (600 кв. футов)	Первый этаж + 2 (G+2)	1710	30,7 лакха
*Дополнительные платежи повлияют на указанный выше бюджет При наличии любого из следующих требований
Лифтовое оборудование и конструкции будут оплачиваться по фактической стоимости.
Ландшафтный дизайн оплачивается дополнительно по факту.
Внутренние элементы, такие как гардероб, освещение и подвесной потолок, оплачиваются дополнительно
Расходы по согласованию с правительством должны нести владелец
Если площадь застройки превышает 5000 квадратных футов надстройки, то трансформаторное оборудование и установка будут дополнительными
Если любая дополнительная облицовка или изготовление будут за дополнительную плату
Плата за воду и электричество должна нести владелец

Стоимость разрешения на строительство в соответствии с ограничениями BBMP и BDA в Бангалоре

Смета расходов на строительство включает в себя не только деньги на материалы и участок. Часть бюджета (около 10%) должна быть оставлена ​​для канцелярских работ, таких как утверждение плана BBMP и для покрытия расходов BWSSB и KEB. Вы также должны иметь в виду, что бюджет не дает вам точную сумму, а больше похож на приблизительную оценку всех расходов.

Стоимость утверждения плана BBMP в Бангалоре для первого этажа дома G+1 колеблется от 80 тыс. до 1 лака. Он составляет от 2,5 до 3 лакхов для дома уровней G + 2 и G + 3, а для строительства уровня G + 4 он может достигать от 3 до 5 лакхов.

Состояние участка и расположение

Есть ряд процессов, которые должны произойти до того, как начнется фактическое строительство. Самое главное, почва на участке должна быть в хорошем состоянии, в противном случае необходимо предпринять шаги по подготовке, которые отнимут время и деньги. Другими факторами, влияющими на состояние участка, являются уровень грунтовых вод, заболоченные земли, воздушные линии и заглубленные резервуары для хранения.

Материал

Выбор материалов сильно влияет на стоимость строительства. Один из способов помочь себе и окружающим вас людям — это выбрать местные материалы. Если ваши материалы должны быть доставлены откуда-то еще, то к этому добавляются транспортные расходы. Из всех вещей выбор материалов — это долгий процесс, вам придется использовать варианты для самых разных вещей, таких как окна, двери, настенные краски, сантехника, кирпичи, сталь и камень. Точная цена, стоимость и налоги должны быть известны, чтобы получить более эффективный бюджет.

Допустим, вам нужны окна с алюминиевыми или ПВХ рамами и стеклокерамической плиткой или гранитными полами, вы можете легко уложиться в бюджет около одного-двух лакхов, но если вы ищете напольное покрытие из тикового дерева или итальянский мрамор, бюджет может увеличиться до два-три миллиона за квадрат.

Лифт и стоимость установки в Бангалоре

Для многоэтажных домов необходима установка лифта. Цены на лифтовые единицы начинаются от рупий. 4 лакха — 6 лакхов рупий и может достигать рупий. 15 лакхов для большего подъема.

Стоимость рабочей силы для строительства дома в Бангалоре

Труд покрывает большую часть вашего бюджета. Поскольку Бангалор является городским поселением, затраты на рабочую силу высоки (около 280–320 рупий за кв. фут). Эти затраты зависят от продолжительности проекта.Если в проекте есть какой-то особый элемент, будет задействована более квалифицированная рабочая сила, которая также будет стоить дороже.

Время, влияющее на стоимость строительства дома в Бангалоре

Предположим, что строительство вашего дома занимает больше времени, и между этим периодом стоимость материалов или стоимость рабочей силы немного меняются, что, в свою очередь, определенно повлияет на ваш бюджет. Единственный способ защитить свой бюджет во время строительства — это заключить договор со строителем, который предохранит вас от любых финансовых убытков.

Гонорар архитектора и ясность:

Качество и детали плана имеют второстепенное влияние на стоимость, если идея и ее спецификации хороши и ясны, то и ее исполнение будет быстрым. Путаница и задержка из-за неясных планов создают беспорядок в процессе. На стоимость также влияет отклонение или изменение плана.

Наем архитектора требует немалых денег, но оказывается, что они стоят каждой копейки. Наем опытного и известного архитектора избавит вас от беспокойства по поводу проекта.То же самое с подрядчиком и инженером, когда нанятые специалисты опытны, работают качественно и знают все, что нужно для проекта.

Однако, пусть эти вещи различаются, 10% непредвиденных обстоятельств всегда следует учитывать для непредвиденных событий или обстоятельств.

Минимальный размер участка для строительства дома: вы будете удивлены

Устарело : Elementor\Controls_Stack::_register_controls устарело, начиная с версии 903. 32 .0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php онлайн 5211

Устарело : _register_skins устарело начиная с версии 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Widget_Base::register_skins(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php в строке 5211

Устарело : _register_skins устарело начиная с версии 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Widget_Base::register_skins(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php в строке 5211

Устарело : _register_controls устарело начиная с версии 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions. php в строке 5211

Устарело : Elementor\Controls_Stack::_register_controls версия устарела 9 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php в строке 5211

Устарело : _register_controls устарело начиная с версии 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php в строке 5211

Устарело : Elementor\Controls_Stack::_register_controls версия устарела 9 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php в строке 5211

Устарело : _register_controls устарело начиная с версии 3. 1.0! Вместо этого используйте Elementor\Core\DynamicTags\Base_Tag::register_controls(). in /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php on line 5211

Минимальный размер участка для строительства дома: вы будете удивлены — Мой блог
Устарело : _register_controls устарело начиная с версии 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php в строке 5211

Устарело : Elementor\Controls_Stack::_register_controls устарело начиная с версии 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php онлайн 5211

Устарело : _register_controls устарело начиная с версии 3.1.0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php в строке 5211

Устарело : Elementor\Controls_Stack::_register_controls устарело, начиная с версии 903.32 .0! Вместо этого используйте Elementor\Controls_Stack::register_controls(). в /home/windshie/public_html/home-building-answers.com/univ/wp-includes/functions.php онлайн 5211

Мужчина строит крошечный дом площадью 30 кв. м с 2 спальнями на Сиаргао

Крошечный дом Сиаргао

---

Крошечные дома позволяют людям жить более простой и спокойной жизнью.Со всем, что происходит в мире, собственное маленькое пространство — идеальное решение для снятия стресса и работы над тем, чтобы стать лучше.

Янош Лео Горголон Анданар пошел еще дальше и построил крошечный дом в Сиаргао — одном из самых популярных мест отдыха на Филиппинах. В сентябре он поделился серией фотографий крошечного дома , который он построил на Сиаргао , в группе Home Buddies в Facebook.

---

Удобства крошечного дома площадью 30 кв. м

---

В главной спальне есть обычная кровать и диван, который можно использовать в качестве кровати
Изображение предоставлено: Янош Лео Горголон Анданар

В крошечном доме площадью 30 кв. м есть 3 кровати: 2 на чердаке и 1 в удивительно просторной главной спальне.В главной спальне также есть диван, который можно использовать как кровать.

На чердаке можно разместить 2 кровати
Изображение предоставлено: Янош Лео Горголон Анданар

Помимо этих спальных мест, в крошечном доме есть обеденная зона и полностью оборудованная ванная комната с туалетом, туалетным столиком и душем. Однако владелец решил построить отдельную конструкцию для кухни, не желая, чтобы весь крошечный дом пах, когда кто-то готовит.

Столовая крошечного дома
Изображение предоставлено: Янош Лео Горголон Анданар

Площадь крошечного дома изначально была всего 15 кв. м, но его расширили, чтобы вместить больше людей.

---

Стоимость строительства крошечного дома на Сиаргао

---

Фото до
Изображение адаптировано: Янош Лео Горголон Анданар

По словам Анданара, крошечный дом и прилегающая к нему кухня обошлись ему примерно в 700 000 песо (~13 927,01 долларов США) . Это включает в себя материалы и рабочую силу, а также стоимость строительства собственного септика в доме. Без отдельной кухни это будет стоить около 470 000 песо (~ 9 350,99 долларов США) .

Тем не менее, эти цены не учитывают стоимость недвижимости, поэтому обязательно имейте это в виду, если вы также планируете построить свой собственный крошечный дом.

---

Строительство крошечного дома в Метро Манила

---

Поскольку им нужен только небольшой участок земли и не так много материалов, как для дома обычного размера, крошечные дома экономически выгодны. Анданар также говорит, что построить такое сооружение в Метро Маниле может быть дешевле, так как материалы, как правило, относительно трудно приобрести на Сиаргао.

Мало того, что они дают вам собственное пространство с относительно небольшим бюджетом, крошечные дома также являются экологически чистыми, поскольку вы можете хранить только свои важные вещи и уменьшить беспорядок в своем доме.

Также проверьте:

---

Изображение на обложке адаптировано из: Янош Лео Горголон Анданар и Янош Лео Горголон Анданар

 

Подпишитесь на The Smart Local Philippines в Facebook, Twitter, Instagram и Telegram, чтобы не пропустить другие подобные истории. Если вам есть чем поделиться, напишите нам по адресу [email protected]

Насколько большой дом? Средний размер дома по стране — shrinkthatfootprint.com

Насколько большой твой дом? Он достаточно большой? Существует ли оптимальная площадь пола на человека? В этом посте рассматриваются средние размеры домов по всему миру и спрашивается, сколько места достаточно.

В прошлом месяце New York Times опубликовала статью о квартире Грэма Хилла площадью 39 квадратных метров, в которой он утверждал, что меньшее количество места и меньше вещей может освободить место в вашей жизни для более важных вещей.

С точки зрения выбросов углекислого газа у вас возникло ощущение, что его привычка путешествовать, вероятно, сводила на нет большую часть преимуществ меньшего количества вещей (как указала Кристи Ашванден). Но это в стороне подняло интересный вопрос: на сколько места хватит места?

Дом меньшего размера требует меньше воплощенной энергии для строительства, имеет меньшие потребности в отоплении и охлаждении, нуждается в меньшем количестве мебели, требует меньше времени на обслуживание и требует меньше усилий для финансирования.

С точки зрения выбросов углерода, малый – это красиво. Но насколько мал слишком мал? И на сколько места хватит?

Средний размер дома по стране

Если бы вы спросили всех людей в мире, предпочитают ли они дом побольше или поменьше, я бы предположил, что почти все располнели бы за большее пространство. Это имеет смысл для людей, живущих в небольших и переполненных помещениях, но есть ли точка, в которой у нас достаточно места?

Чтобы получить небольшое представление, я нарисовал график, показывающий, насколько велик средний новый дом по всему миру.

Цифры указаны в квадратных метрах полезной площади и включают данные как по домам, так и по квартирам.

Нажмите на изображение, чтобы увеличить его, или, если вы предпочитаете квадратные футы, нажмите на эту ссылку.

В странах, где я смог получить данные, средний размер нового дома варьировался от 45 м ² (484 фута ² ) в Гонконге до 214 м ² (2303 фута ² ) в Австралии.

Размер дома

в США немного уменьшился после рецессии до 201 м ² (2164 фута ² ) в 2009 году.Размер дома в Великобритании относительно небольшой: 76 м ² (818 футов ² ), в то время как дома в Канаде довольно большие: 181 м ² (1948 футов ² ). Для Китая данные отражают только городскую недвижимость, которая в настоящее время имеет среднюю площадь 60 м 90 548 2 90 549  (646 футов 90 548 2 90 549) и почти удвоилась в размерах за последние 15 лет.

Существуют самые разные причины этих различий. Уровень благосостояния, уровень урбанизации, доступ к земле и климат — все это играет роль. Тем не менее, масштаб различий впечатляет.

Чего действительно не хватает на этой картинке, так это людей.

Средняя площадь на человека

Мы можем продолжить наш анализ, взглянув на то, сколько площади это соответствует на одного человека.

Используя данные о среднем размере домохозяйства, мы можем оценить площадь нового дома на одного жителя. Этот анализ немного грубый и готовый, поскольку он предполагает, что новые дома строятся для среднего домохозяйства. Тем не менее, это полезно, поскольку помогает контролировать значительные различия в размерах домохозяйств между странами.

Вот цифры в квадратных метрах.

Нажмите на изображение, чтобы развернуть его, или, если вы предпочитаете квадратные футы, нажмите эту ссылку.

При росте всего в 15 м ²  (161 фут ² ) житель Гонконга имеет лишь четверть площади пола среднего австралийца или американца.

Если Грэм Хилл живет один, то его модные 39 м ²  (420 футов ² ) похожи на кого-то из Швеции. На самом деле в диапазоне от 30 до 45 м ² (323-484 футов ² ) находятся средние значения для Италии, Великобритании, Японии, Испании, Швеции, Франции и Греции.

У нас дома 110 м ² (1184 ft ² ) на семью из четырех человек, что составляет 27 м ² (291 ft ² ) на человека. Раньше мы жили в нескольких разных квартирах площадью 50-60 м ²  как пара, это кажется довольно роскошным, и, безусловно, для нас более чем достаточно. Но 30 м ²  на человека — это гораздо щедрее в семье из четырех человек, чем в однокомнатной квартире на одного.

В Лондоне есть новый стандарт минимальной площади в рамках Лондонского плана.Для новых квартир минимальные нормы составляют 37 м ² (398 ft ² )   для одного человека, 50 м ² (538 ft ² ) для двух человек в одной спальне, 48 м 2 909 657 ft ² ) для трех человек с двумя спальнями, 70 м ² (753 ft ² ) для четырех человек с двумя спальнями и 74 м ² (797 ft ² ) для четырех человек с тремя спальнями . Достаточно ли этого места?

На мой взгляд, если у вас приличная высота потолков, хорошие окна, умное хранение и не слишком много вещей, небольшое пространство может иметь большое значение.

Как вы думаете, сколько места достаточно?

Какая средняя стоимость квадратного метра здания в 2022 году?

Наше руководство на 2022 год объясняет все, что вам нужно знать, чтобы с уверенностью планировать строительство дома.

Обновлено 28 марта 2022 г.

Резюме

• Стоимость строительства продолжает расти, и 2022 год, похоже, принесет разочарование строителям домов.
• В целом, средняя стоимость квадратного метра здания в Новой Зеландии в настоящее время составляет 2459 долларов , увеличившись с 2359 долларов в 2020 году.Однако на это не следует полагаться, учитывая глобальную нехватку материалов, разную стоимость согласования с советом и, конечно же, характеристики того, что вы строите.
• Строительство дома имеет свои преимущества — полный контроль над дизайном, отделкой и интерьером. Тем не менее, строительство дома является дорогим, трудоемким, напряженным и, теперь, все более неопределенным, когда дело доходит до определения бюджета.
• Если вы сомневаетесь, можете ли вы себе это позволить, мы призываем вас бросить себе вызов, прежде чем начать процесс.Слишком часто у людей заканчиваются деньги; частично завершенные дома затем продаются с огромными убытками.
• Чтобы помочь вам спланировать строительство и бюджет, в нашем руководстве указана средняя стоимость строительства за квадратный метр, а также обязательные сведения о соответствующих затратах на строительство.

Мы покрываем:

Какова средняя стоимость квадратного метра здания?

Компания Interest.co.nz опубликовала исчерпывающие данные о средней стоимости строительства в ноябре 2021 года. Вы можете получить доступ к отчету и таблицам здесь .Данные получены из StatsNZ, который собирает все заявки на получение согласия совета. В целом, средняя стоимость квадратного метра составляет около 2500 долларов для домов и около 2300 долларов для квартир. Средние затраты  исключают внешние объекты  — землю, подъездные пути, озеленение и заборы, а также земляные работы, такие как дренаж и подпорные стены. Отраслевые эксперты считают, что внешние элементы могут добавить от 30% до 50% стоимости завершенного дома, в зависимости от размера объекта, контуров и удаленности от доступных услуг.

Важно:  Цифры заявок на получение согласия, которые передаются в данные StatsNZ, напрямую связаны с расчетом сборов Ассоциации строительных исследований Новой Зеландии (BRANZ) . Эти цифры не всегда надежны, поскольку BRANZ взимает с заявителей 0,1% от стоимости контракта (свыше 20 000 долларов США) за каждый строительный проект, выдвинутый для получения разрешения на строительство в Новой Зеландии. Этот сбор оплачивается застройщиком; отраслевые эксперты считают, что многие предприимчивые клиенты и строители пытаются свести к минимуму эту стоимость сбора .Следовательно, стоимость многих контрактов , вероятно, будет занижена, что снизит точность данных StatsNZ.

Отказ от ответственности — Рынок жилищного строительства нестабилен, и рост цен на материалы может увеличить среднюю стоимость строительства. Тем не менее, в приведенной ниже таблице указана стоимость нового дома (без учета платы за землю и согласия).

(на квадратный метр)

Местоположение	2		Средний размер	2 (общие квадратные метры)	Средняя стоимость сборки	Средняя стоимость сборки
Окленд	212	$ 526886	$ +2482
Вайкато	188	$ 456101	$ 2420
Бухта Изобилия	172	$ 435398	$ 2526
Wellington	182	$522,9 43	$ 2872
Canterbury	193	$ 413623	$ 2143
Отаго	205	$ 605315	$ 2950
Новая Зеландия Средняя	195	$ 479271	2459 долларов

Знайте: В Новой Зеландии наблюдался резкий рост стоимости строительства от побережья к побережью, при этом средние цены растут вдвое по сравнению с обычными темпами2 в период с 1 июля по 20 сентября2 цифра до самого высокого уровня l уровеньВ этой статье Stuff

Хотя нехватка ресурсов и квалифицированных рабочих считается причиной роста стоимости строительства, исследования показывают, что восходящая траектория началась задолго до глобального кризиса, когда цены на жилье в Новой Зеландии выросли на 57% в период с декабря 2009 года по июнь 2018 года.Интересно, что затраты на рабочую силу и материалы не росли с одинаковой скоростью: рабочая сила выросла на 17%, а стоимость гипсокартона, цемента и бетона увеличилась на 13% за тот же период времени, что позволяет предположить, что за резкий скачок отвечает сочетание факторов.

В приведенной ниже таблице указан диапазон и используются самые последние доступные данные о стоимости восстановления жилья, которые мы считаем более точными, чем исторические сообщения в СМИ.

Пример Средние затраты на строительство нового дома (2022 Данные)

Стандартный дом

Качество

Prestige Home

Средняя стоимость на квадратный метр * 2

$ 2,395 2

$ 2820

$ 2,820 2

$ 3536

$ 3536

Средняя стоимость построить 2 спальни (156 квадратных метров)

$ 46419 2 ($ 2,875 за кв. М)

$ 593 473

Средняя стоимость построить дом с 3 или 4 спальнями (200 квадратных метров)

479 024 $ 9030 2 ($ 2,395 за кв. М)

$ 564 000 2 ($ 2 820 за кв. М)
($ 2 820 за кв. М)

$ 707 200 2 ($ 3536 за кв. М)

Средняя стоимость построить 4+ спальню Super -симированный дом (270 квадратных метров)

$ 659 794
($ 2,444 долл. США за кв. М)

$ 774 300 2 (2868 долл. США за кв. М)

• Важно: Расходы выше не включают профессиональные сборы, налог на товары и услуги и расходы на получение разрешения на строительство .Цены основаны на плоской/мягкой земле и строительстве, спроектированном архитектором. Недвижимость расположена в Окленде и является одноэтажной. * Наши основные средние расценки основаны на доме с тремя спальнями площадью 200 квадратных метров. Опять же, все цены не включают GST.
• Дома среднего размера не соответствуют новозеландским стандартам. Последние данные см. в разделе о разрешении на строительство и в общей информации из StatsNZ .
  
• Данные получены из нашего калькулятора страхования жилья и CoreLogic .
  

Можно ли использовать среднюю стоимость строительства в качестве надежного ориентира?

Знайте это: «Стоимость за метр» варьируется в широких пределах
В то время как обычные дома без удобств могут стоить в среднем 2000 долларов за квадратный метр, дом такого же размера с роскошной отделкой, ультрасовременной архитектурой и упором на долговечность может привлечь счет в размере 5000 долларов за квадратный метр — или больше.

С каждым домом, требованиями и обстоятельствами связаны разные затраты, но мы выделили ключевые моменты, которые следует учитывать:

• Если вы отвечаете за новое строительство, часто дорогостоящие сборы за проектирование будут включены в стоимость квадратного метра. , неизбежно увеличивая цену.
• Разрешения на строительство стоят дорого, и многие из них требуют больше времени, чем должно быть одобрено. Используя данные из Оклендского совета , для проектов стоимостью менее 4 999 долларов США за создание приложений взимается 1 130 долларов США, а для проектов стоимостью более 1 000 000 долларов США — до 9 750 долларов США. Однако это только начало затрат для большинства приложений.
• Разрешения на строительство предполагают большие сборы, и муниципальные органы Новой Зеландии с удовольствием их взимают. Следует ожидать дополнительных затрат на внесение поправок в планы, получение сертификата о приемке или получение сертификата соответствия нормам.В целом, затраты на получение разрешения на строительство (и время) не следует недооценивать — это причина разочарования многих начинающих строителей домов, и этим процессом необходимо тщательно управлять.
• Например, статья New Zealand Herald в 2018 году подвергла критике Совет Окленда, взимающего 69 000 долларов США за согласование строительства, описывая это как «чрезмерные затраты, неэффективность и серьезные задержки».
• Если вы решите нанять руководителя проекта, архитектора или более специализированный персонал, например, инженера-строителя, вы должны ожидать значительного увеличения стоимости квадратного метра.Как правило, от 5 до 10% стоимости здания идет непосредственно вашему архитектору.
• Если вы решите выбрать материалы премиум-класса или строительные технологии, такие как импортная древесина вместо композитной облицовки или окна с тройным остеклением для борьбы с шумовым загрязнением, расходы вырастут естественным образом как снежный ком. В Новой Зеландии строители обычно делают наценку около 10% на стоимость строительных материалов.
  

Почему стоимость квадратного метра варьируется?

• Например, возьмите «Дом 1» и «Дом 2»; идентичны по размеру, если смотреть на квадратные метры, но совершенно уникальны по размерам.
• Если владелец дома 1 выбрал «базовую» постройку с облицовкой стен, а владелец дома 2 выбрал сложную кладку, широкие окна и ощущение уюта за счет дополнительного дерева, затраты будут разными.
• В этом случае Дом 2 намного превзойдет Дом 1 по оплате труда и материальным затратам.

Важно: Создание резерва на перерасход

• Поскольку элемент дизайна составляет от 5% до 10% от общей стоимости строительства, эта «небольшая» часть может значительно повлиять на общую стоимость квадратного метра.
• По этой причине к проектированию и планированию следует подходить с осторожностью, если вы хотите уложиться в заранее определенный бюджет. Если ваши финансы ограничены, стоит рассмотреть возможность создания резерва на непредвиденные расходы — обычно достаточно около 10%, с увеличением до 20% (если ваша сборка особенно сложная или рискованная).
• Почему это важно? Если вы превысите бюджет, вам нужно будет найти деньги, чтобы немедленно оплатить работу, чтобы сохранить сборку в соответствии с графиком . Строительство дома с недостаточным бюджетом вызывает много проблем в данный момент и позже. При тщательном составлении бюджета их можно избежать заранее.

Часто задаваемые вопросы

Единой цифры средней стоимости нет; ниже мы отвечаем на распространенные вопросы, чтобы помочь вам принять обоснованное решение и узнать о скрытых затратах на построение плана.

Сколько стоит разрешение на строительство?

Это зависит от того, с каким советом вы работаете, масштаба ваших планов и, конечно же, затрат на подготовку проектов планов. Процесс получения согласия может быть дорогим и длительным.

Как я могу получить точную цифру стоимости строительства?

Чтобы получить надежное представление о затратах, вам необходимо разработать план здания , включая концептуальные чертежи, строительные материалы и соответствующие функции.Оттуда геодезист должен предоставить точную оценку. Практически невозможно получить точную оценку без полных планов. Из-за возросших затрат на строительство лучше иметь запас на случай перерасхода средств. Минимум 10% от общего бюджета сборки должен быть .

Снизится ли когда-нибудь стоимость строительства в Новой Зеландии?

Нужно ли мне нанимать менеджера проекта, или мы с застройщиком можем управлять этим вместе?

Это зависит от объема вашей сборки.Если это стандартная сборка, вы, вероятно, можете (и захотите) участвовать и управлять проектом. Однако, если это сложная сборка и у вас нет опыта, руководитель проекта может сократить расходы. Это связано с тем, что если будут задержки, ошибки или путаница, руководитель проекта может предвидеть такие проблемы и работать над их решением до того, как они возникнут. В противном случае такие проблемы могут свести на нет ежедневные расходы, которые вы платите своему строителю и всем, кто участвует в строительстве.

Как убедиться, что я выбрал правильного застройщика?

Прежде чем заключать какие-либо соглашения, обратитесь за советом к юристу, который может изучить ваши контракты — в нашем справочнике для строителей в Окленде есть более подробная информация.

Почему расценки застройщика выше, чем я заложил в бюджет?

• Строители несут много накладных расходов, о которых потенциальные домовладельцы иногда забывают. В частности, расценки на новую сборку определяются не только «время плюс материалы».
  
• Накладные расходы застройщика включают ACC, расходы на соблюдение требований, страхование деловой ответственности, расходы на транспортные средства, расходы на маркетинг, расходы на административную поддержку, налоги и бухгалтерские сборы, а также расходы на субподрядчиков.
  
• Затем строитель должен гарантировать строительство в течение следующих десяти лет в рамках контракта. Вдобавок к этому взимается 15% налог на товары и услуги.
  
• Прибыль, которую они получают, отражает риск, время, затраченное на сборку, завершение ее по плану и накладные расходы.
  

Как сократить расходы на строительство?

Строительные работы , такие как полы, стены, крыша, колонны и фундаменты, должны выполняться квалифицированными специалистами и теми, кому требуется специальная сертификация, например, гидроизоляция, гидроизоляция и противопожарные системы. В противном случае вы можете взяться за работу самостоятельно, избежав трудозатрат. Многие новозеландцы делают это при строительстве дома, если у них гибкий график работы, они работают не по найму или подают заявление на длительный отпуск.

Будьте решительны —  наша исследовательская группа получила рекомендации от ведущих игроков новозеландской отрасли жилищного строительства.Один эксперт предложил убедиться, что у вашего консультанта по дизайну было время подготовить полный комплект чертежей, и вы выбрали все материалы и фурнитуру. «Серые области» и элементы TBC добавляют стоимость неизвестности. Если вы изображаете из себя очень решительного клиента, ваш застройщик не будет оценивать риск возможных задержек, и стоимость вашей сборки снизится.

• Стоимость строительства по типу жилой недвижимости в Турции 2018

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную.Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в шапке.

В настоящее время вы используете общую учетную запись. Чтобы использовать отдельные функции (например, пометить статистику как избранное, установить статистические оповещения) пожалуйста, войдите в свой личный кабинет. Если вы являетесь администратором, пожалуйста, авторизуйтесь, войдя в систему еще раз.

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете скачать эту статистику только как Премиум пользователь.

Показать ссылки на источники

Как пользователь Premium вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробности об этой статистике

Как пользователь Premium вы получаете доступ к справочной информации и подробностям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика обновится, вы немедленно получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить как избранное!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции требуется как минимум одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Знакомство с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не включена в вашу учетную запись.

Один аккаунт

Один аккаунт

Идеальный счет входа для отдельных пользователей

• Мгновенный доступ до 1M Статистика
• Скачать в XLS, PDF & PNG Формат
• подробные Ссылки

$ 59 $ 39 / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный счет

Полный доступ

Корпоративное решение со всеми функциями.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Наиболее важной статистикой

Узнайте больше о том, как Statista может поддерживать ваш бизнес.

Тернер и Таунсенд. (30 мая 2018 г.).Стоимость строительства жилой недвижимости на квадратный метр внутренней площади в Стамбуле, Турция, по состоянию на 2018 г., по типу здания (в турецких лирах) [График]. В Статистике. Получено 8 апреля 2022 г. с https://www.statista.com/statistics/892507/building-costs-per-square-meter-by- Residential-Building-Type-Turkey/

Turner & Townsend. «Стоимость строительства жилой недвижимости в Стамбуле, Турция, на квадратный метр внутренней площади по состоянию на 2018 год, по типу здания (в турецких лирах)». Диаграмма. 30 мая 2018 г.Статистика. По состоянию на 8 апреля 2022 г. https://www.statista.com/statistics/892507/building-costs-per-square-meter-by- Residential-Building-Type-Turkey/

Turner & Townsend. (2018). Стоимость строительства жилой недвижимости в Стамбуле, Турция, на квадратный метр внутренней площади по состоянию на 2018 год, по типу здания (в турецких лирах). Статистика. Statista Inc.. Доступ: 8 апреля 2022 г. https://www.statista.com/statistics/892507/building-costs-per-square-meter-by- Residential-Building-Type-Turkey/

Turner & Townsend .«Стоимость строительства на квадратный метр внутренней площади жилой недвижимости в Стамбуле, Турция, по состоянию на 2018 год, по типу здания (в турецких лирах)». Statista, Statista Inc., 30 мая 2018 г., https://www.statista.com/statistics/892507/building-costs-per-square-meter-by- Residential-Building-Type-Turkey/

Turner & Townsend, Стоимость строительства жилой недвижимости на квадратный метр внутренней площади в Стамбуле, Турция, по состоянию на 2018 год, по типу здания (в турецких лирах) Statista, https://www.statista.com/statistics/892507/building-costs-per-square-meter-by- Residential-Building-Type-Turkey/ (последнее посещение 08 апреля 2022 г.)

Стоимость строительства на Филиппинах — ОБНОВЛЕНО — Gutierrez + Rebosa Design Studio

Глобальная пандемия меняет все — даже основные затраты на строительство. По последним данным PSA, стоимость строительства квадратного метра в 2020 году ниже, чем в 2019 году. COVID-19 ударил по жилью людей. Многие люди либо потеряли работу, либо не могут позволить себе строительство, потому что средства были направлены на более важные вещи, такие как питание и медицинское обслуживание.В результате меньший спрос на строительные материалы и услуги означает более низкие цены, знаете ли, основной закон спроса и предложения.

Но пандемия не навсегда. Таким образом, люди все еще могут осуществить свою мечту о владении или строительстве собственного дома. Итак, вернемся к вопросу: сколько будет стоить дом вашей мечты?

Очки обсуждения:

• Жилое и нежилое строительство Стоимость квадратного метра.
• Изменение стоимости строительства квадратного метра в зависимости от региона.
• Данные о стоимости строительства от управляющих компаний.

Кстати, мы представили три темы для обсуждения, чтобы расширить наши взгляды на стоимость строительства. Стоимость сильно варьируется. Поэтому было бы лучше рассматривать различную информацию с максимально возможного количества точек зрения.

Стоимость строительства жилых и нежилых помещений за квадратный метр

При поиске статистических данных о затратах на строительство, Статистическое обслуживание Филиппины или PSA есть это. Каждый квартал, квартал PSA публикует данные о количестве строек на Филиппинах. Данные основаны на утвержденных разрешениях на строительство.В разрешении на строительство указана сметная стоимость и общая площадь проекта. Таким образом, можно определить стоимость строительства на единицу площади.

Затраты на жилищное строительство (песо за квадратный метр)

Нежилые затраты (PESOS на квадратный метр)

Конечно, поскольку это ориентировочные затраты, они НЕ являются фактическими затратами на строительство.Но эти данные дают отличное представление о том, сколько будет стоить строительство дома или других зданий. Ведь при планировании бюджета на строительство лучше начать с чего-то, чем вообще ничего, не так ли?

Изменение стоимости строительства в зависимости от региона

Оказывается, стоимость строительства варьируется в зависимости от того, где вы планируете строить. Региональные различия в стоимости строительства в зависимости от наличия материалов и, возможно, местных правил.

Стоимость строительства в разных регионах (песо за квадратный метр)

Данные о стоимости строительства от компаний по управлению строительством

Помимо просмотра данных PSA, строительные компании публикуют свои собственные данные.Эти данные были взяты из их предыдущего опыта в различных проектах, которыми они занимались.

Следующие данные о стоимости строительства получены от Arcadis.

Arcadis — глобальная консалтинговая компания по проектированию, инжинирингу и управлению, базирующаяся в Нидерландах. У них есть свои местные операции здесь, на Филиппинах.

Ниже приведены данные об их стоимости. Всего несколько заметок. «Общая» стоимость строительства представляет собой сумму затрат на «строительство» и «услуги». Здание относится к строительным услугам и материалам, а услуги относятся к электрическим, механическим, сантехническим и другим услугам.

Общие затраты на строительство по состоянию на 4 квартал 2018 года (песо за квадратный метр)