Ошибки при строительстве каркасного дома: Каркасный дом 22 ошибки строителей (фото)

Содержание

Ошибки при строительстве каркасного дома

Технология каркасного частного домостроения давно и успешно применяется в России. Несмотря на повсеместное распространение и широкую известность, при возведении каркасника нередко совершаются ошибки. Некоторые наиболее частые из них следует рассмотреть детально, что позволит избежать малоприятных негативных последствий.

Отсутствие проекта или внесение изменений в документацию

Самая типичная для отечественного частного строительства ошибка – возведение жилого дома без проекта. Альтернативный вариант – внесение разнообразных улучшений и корректировок в имеющуюся проектную документацию, результатом которых становится резкое удорожание постройки или ухудшение эксплуатационных характеристик жилья.

Такой подход к строительству никак не привязан к конкретной технологии и характерен для частных домов всех типов – каркасных, кирпичных, блочных или деревянных. Избежать неприятных последствий крайне просто, для чего достаточно соблюдать очевидное правило.

Строительство всегда следует вести по проекту, а любые изменения должны вноситься исключительно специалистами.

Неверный выбор древесины

Вторая проблема, которая имеет непосредственное отношение именно к каркасным постройкам, касается использования древесины так называемой естественной влажности. Из нее возводится несущий каркас, отвечающий за прочность, надежность и долговечность дома.

Логичным результатом применения непросушенной древесины становится существенная усушка материала. Как следствие – деформации и скручивание ключевых элементов здания, растрескивание бруса и множество других малоприятных и крайне негативных явлений. Говорить о длительном сроке службы и комфортности проживания в подобной ситуации не приходится. Чтобы не допустить подобную ошибку, необходимо использовать только тщательно просушенную древесину.

Неправильный крепеж

В целях экономии при монтаже каркаса постройки нередко используются саморезы из черного металла. Результатом такого подхода становится быстрый выход крепежа из строя вследствие коррозии и постепенного разрушения.

Важно понимать, что на саморезы несущего каркаса воздействуют достаточно серьезные нагрузки на сдвиг. Ржавый крепеж попросту не в состоянии их выдержать, переламываясь в средней части. Избежать описанной проблемы несложно – достаточно использовать оцинкованные, хромированные или латунные саморезы, обладающие необходимым уровнем антикоррозионной защиты.

Ошибки при устройстве «пирога» стены

Технологическая схема строительства каркасного дома, как и основные конструктивные элементы здания, давно продумана и опробована на практике. Поэтому для получения надежной, долговечной и комфортной постройки достаточно четко выполнять стандартный набор правил. Ключевая рекомендация, которой следует руководствоваться при возведении стен – паропроницаемость материалов должна увеличиваться по направлению изнутри здания наружу.

Это в равной степени касается как полов, так и стен.

В отношении последних ошибки совершаются особенно часто. Обычно они состоят в неправильном размещении ветрозащитной пленки и пароизоляции. Первая должна находится ближе к внешнему контуру постройки, а вторая – к внутреннему. В противном случае влага конденсируется внутри стены в утеплителе, что ведет к намоканию и потере изоляционных свойств. Как следствие – промерзание и быстрое разрушение конструкций.

Основные Ошибки при строительстве каркасного дома

22.04.2019

505

Время чтения: 5 минут

В домовом строительстве, точно также, как и в иных видах постройки, принципиально важно организовать все верно с самого основания и никоим образом не позволить ошибок. От корректности расчетов, верного использования строй материалов, соблюдения технологий утепления и обшивки находится в зависимости результат – приобретете ли вы надежный, изящный и практичный дом либо же все получится не по плану. Проанализируем основные ошибки каркасного строительства, для того чтобы исключить их осуществление, тем более в случае если вы решили строить собственными руками.

Главные ошибки

Выбираем хорошие пиломатериалы каркасного строения. Основа каркасного жилища производится, как правило, из древесных материалов. В последствие чаще ошибки совершаются именно на шаге подбора и использования пиломатериалов. Основными числятся 2 из них: применение в сооружении не высушенной древесной породы, пиломатериалов естественной влаги и введение материалов небольшого сечения, которые не готовы вынести перегрузки, а кроме того слабо клееный брус.

Собственно, что касается доски и иных древесных материалов естественной влаги, то их внедрение содержит вероятность отразиться на качестве и крепости концепции структуры. Это сопряжено с тем, что, просыхая, древесные образующие усыхают и, подобным способом, изменяются в размерах. В результате непроницаемые соединения делаются уже не такими плотными, крапления расхлябываются, бревно может пойти спиралью и потрескаться.

Подобным образом, в системе структуры возникают сквозные щели – мостики холода, а степень вибрации очень увеличивается. Для того чтобы устранить аналогичные проблемы, вернее всего использовать древесную породу камерной сушки. В случае если же это невозможно, то пиломатериалы необходимо приобрести заблаговременно и дать им полежать с целью просушки около года.

Следующая ошибка – применение материалов, никак не соответствующих условиям ГОСТа в плане сечения. В системе стандартов нашей страны небольшое сечение доски, потребляемой в каркасном строительстве – 150×40. Каркасники, построенные с нарушением этого запроса не имеют необходимого запаса прочности и элементарно небезопасны для проживания.

При этом принципиально применить древесные строительные материалы соответственного сечения не только в системе каркаса, но и при монтаже пола (лаги).

Гарантируем необходимую надежность системы

Необходимым фактором является облицовка каркасной системы, верное воплощение которой ручается крепостью структуры при второстепенных ветровых отягощениях.

В этом случае наиболее правильным представляется регулярный подход, в случае если облицовывание каркаса производится плитными материалами, а также уточняются «укосины» в верхней и нижней частях обвязки. Для 1-этажного каркасного сооружения сгодится ОСП 9мм, в случае если запланировано помещение в 2 этажа – никак не меньше 12 миллиметров.

Утепляем жилище правильно

Необходимо отметить, что в погоне за удешевлением постройки вы можете понести потери. В особенности в случае если станете использовать недорогой материал, не благоприятный по рабочим характеристикам. Не надо употреблять рулонные материалы с целью утепления отвесных систем. Кроме того, применяющийся источник должен быть значимой непроницаемости, тем более в северных территориях и холодных областях государства. Наиболее популярными на сегодня считаются такие типы теплоизолятора, как: минеральная вата, базальтовая вата, ватные теплоизоляторы другого происхождения (на базе синтепонового, древесностружечного, льняного и др.

волокна). Утепление минерало-ватным теплоизолятором получится дешевле по сравнению с базальтовым. Однако и период работы первого из определенного числа меньше. Хотя изготовители и демонстрируют период разрушения минеральной ваты в теплоизоляторе равным 50 годам. В действительности опускаться и разрушаться подобного рода материал начинает уже через 20 применений. Для базальтовых ват период действительной износоустойчивости на 1,5-2 раза больше – 30-40 лет. Подобным образом, оплатив чуть больше за материал наилучшего качества, вы приобретаете более долгий период работы теплоизолятора, непосредственно, что в применении весьма и весьма существенно.

Сравнительно непроницаемости теплоизолятора допускается отметить, что и по данному параметру базальтовый материал преимущественнее, уплотненность его 35 кг/м3, в то время как у минерального — 25 кг/м3. Из всего заявленного следует заключение – не надо экономить на теплоизоляторе. Победив в стоимости единожды, в следующий раз вы будете оплачивать растущие с годами счета за отопление.

Навряд ли подобная атмосфера вас порадует.

Соблюдаем технологию постройки

Чтобы построить жилье без ошибок необходимо все же осознать, что сооружение может выходить дешевле, в случае если строительство будет проводиться собственными руками. В реальности есть лишь 2 четко переработанные технологии постройки каркаса: платформа, балун.

Грубейшими погрешностями также могут являться — отсутствие плана, организация вентиляции и масса других ошибок. В предоставленной статье мы изучили только часть из них и желали показать самое главное – не забывайте, сооружение каркасного здания в том числе и своими руками – это довольно трудоемкий вопрос и соблюдать экономию на многих стадиях этого строительства просто неприемлемо!

В ряде случаев мы рекомендуем доверить строительство домов только профессионалам. Примеры наших каркасных домов можно найти у нас в инстаграм
О преимуществах каркасных домов можно узнать на нашем сайте.

Какие самые распространенные ошибки при строительстве каркасного дома

Основным преимуществом каркасных домов, помимо дешевизны, является простота возведения. Собрать на участке такое здание даже своими руками можно за пару месяцев. Однако, несмотря на то, что технология монтажа подобных сооружений очень проста, неопытные мастера при возведении частных каркасных зданий нередко совершают грубые ошибки. При строительстве таких домов следует соблюдать, конечно же, помимо всего прочего, и все предусмотренные нормативы СНиП.

Любые нарушения при сборке подобных сооружений в дальнейшем могут стать причиной снижения комфортности проживания в здании и сокращения срока его службы.

10 ошибок при строительстве каркасного дома

Тем хозяевам загородных участков, которые решили возвести жилое здание этого типа, в первую очередь следует правильно выбрать и подготовить пиломатериалы. При сборке каркаса нужно следить за тем, чтобы он получился достаточно прочным. Ведь он в процессе эксплуатации здания должен выдерживать вес перекрытий и кровли. Также под такое сооружение следует залить, конечно же, максимально надежный фундамент.

Самыми распространенными ошибками при строительстве каркасных домов считаются:

  • неправильный выбор пиломатериалов;
  • игнорирование обработки древесины;
  • неправильный выбор конструкции фундамента;
  • продухи в фундаменте;
  • неправильный выбор и монтаж пароизолятора;
  • отсутствие вентиляционного зазора фасадов;
  • нарушение геометрии скатов;
  • слишком маленькая толщина балок;
  • использование неусиленных уголков для балок и лаг;
  • неправильная организация вентиляции.

Выбор пиломатериалов

При строительстве каркасного дома ошибки начинающие мастера зачастую совершают еще до начала выполнения основных работ. Собираются такие здания с применением бруса. И очень частой ошибкой новичков является использование таких пиломатериалов с естественной влажностью. Такой брус в последующем даст очень сильную усадку. А это в свою очередь приведет к перекосу конструкций здания.

Согласно нормативам, для возведения каркасных домов разрешается использовать пиломатериалы с влажностью не более 12-15%. Опытные строители считают, что для таких зданий лучше всего подходит брус камерной сушки. И даже такой материал перед использованием для сборки каркаса дома рекомендуется дополнительно выдержать в затененном месте в течение минимум 3 летних месяцев.

Неправильная подготовка древесины

Зачастую новички совершают и еще одну ошибку при строительстве каркасного дома, забывая сделать обработку материалов антисептическими и повышающими устойчивость древесины к неблагоприятным погодным факторам средствами. В последующем это становится причиной гниения конструкций зданий, образования грибка, рассыхания и т. д. А это в свою очередь, конечно же, приводит к снижению срока эксплуатации готового дома.

Обработку пиломатериалов улучшающими физические характеристики древесины средствами опытные строители советуют, помимо всего прочего, проводить до начала возведения дома. После сборки промазать стыки или нахлесты, к примеру, конечно же, не получится. К тому же уже на этапе строительства в плохую погоду внутри древесины могут быть запущены негативные биологические процессы, что в последующем быстро приведет к ее разрушению.

Какие ошибки при строительстве каркасного дома допускают новички: заливка фундамента

Как и любое другое здание, каркасный дом должен возводиться, конечно же, на надежном, долговечном основании. В интернете можно прочитать множество статей, в которых рекомендуется строить такие дома на столбчатых фундаментах. И действительно, вес каркасные сооружения обычно имеют не слишком большой. А следовательно, нагрузку от них с успехом может нести и самый дешевый вид основания.

Однако обустройство под каркасным домом столбчатого фундамента зачастую, к сожалению, все же становится ошибкой. Такие основания под щитовыми зданиями допускается заливать только на надежном грунте. Если же земля на участке не отличается хорошей несущей способностью, под таким сооружением следует возводить более дорогой, прочный и долговечный ленточный фундамент.

Трещины в стене здания можно видеть на представленном выше фото. Ошибку при строительстве каркасного дома в плане выбора типа фундамента совершать нельзя ни в коем случае.

Продухи

При возведении дома из древесины важно, помимо всего прочего, позаботиться и об обустройстве хорошей вентиляции его конструкций. Ведь при повышенной влажности дерево начнет гнить очень быстро. Для того чтобы полы такого дома прослужили как можно дольше, к примеру, в ленточном фундаменте при его заливке в обязательном порядке делают продухи для циркуляции воздуха.

Одной из самых распространенных ошибок при строительстве каркасного дома, совершаемых начинающими мастерами, является то, что они оставляют такие отверстия со слишком большим шагом. Согласно нормативам же, этот параметр не должен превышать 1.5-2 м. При этом площадь каждой продухи должна быть равна минимум 0,05 м².

Паропроницаемые стены

Какие бывают ошибки при строительстве каркасного дома еще? Как известно, со стороны помещений на любых ограждающих конструкциях дома образуется конденсат. Ведь температура воздуха в здании обычно бывает выше, чем на улице. Из-за конденсата элементы конструкции стен дома могут периодически становиться влажными, что снижает срок их эксплуатации. Для того чтобы избежать подобных проблем, при возведении каркасных домов используется специальная пароизоляционная пленка. Этим материалом стены обтягивают изнутри — со стороны помещений.

Начинающие, а зачастую и опытные мастера, очень часто допускают при строительстве каркасного дома ошибку, используя для обшивки стен некачественную пароизоляционную пленку. При возведении здания из древесины в любом случае к выбору этого материала стоит подойти со всей ответственностью. Пароизоляционную пленку следует покупать подороже и от производителей с хорошей репутацией.

Помимо всего прочего, подобный материал нужно еще и правильно монтировать. Практически любая пароизоляционная пленка с одной стороны имеет гладкую поверхность, а с другой — шероховатую. При обшивке стен такой материал следует определенным образом расположить. Монтировать пленку полагается шероховатой поверхностью в сторону помещения. В этом случае капельки конденсата в последующем не будут собираться в ручейки, и стекать куда-нибудь в одно место за обшивкой. Они будут задерживаться на шероховатой поверхности и постепенно высыхать.

Вентиляционный зазор фасадов

В большинстве случаев в качестве утеплителя при возведении каркасных домов используется минеральная вата. Этот материал, как и древесина, очень боится влаги. А поэтому защитить стены дома от негативного воздействия наружных погодных факторов также следует как можно тщательнее.

Поверх минеральной ваты при строительстве таких домов в качестве гидроизолятора натягивается обычно полиэтиленовая пленка. Крепить этот материал к собранной обрешетке следует рейками толщиной в 3 см. Именно на такие элементы в последующем полагается набивать внешнюю обшивку.

Такая технология сборки фасадов позволяет, помимо всего прочего, обустроить вентиляционный зазор. В последующем воздух будет циркулировать за внешней обшивкой, высушивая влагу на гидроизоляторе. Тем самым можно обеспечить дополнительную защиту минваты.

Располагать рейки при оббивке фасадов гидроизолятором, конечно же, нужно вертикально. Если они будут смонтированы горизонтально, циркуляция воздуха за обшивкой станет попросту невозможной.

Совершать такую ошибку при строительстве каркасного дома, как монтаж внешней обшивки без зазора, ни в коем случае нельзя. Иначе стены сооружения в последующем слишком долго не прослужат. То же самое касается и расположения реек.

Ошибки при возведении кровли

Крышу каркасного дома, конечно же, также нужно собирать с точным соблюдением всех положенных технологий. Начинающим строителям зачастую бывает сложно выдержать точные размеры и пропорции всех элементов конструкции стропильной системы. В результате в каркасе кровли могут возникать разного рода перекосы.

Перед тем как приступать к утеплению крыши и набивке обрешетки, опытные строители рекомендуют новичкам обязательно проверить геометрию скатов. Игнорирование этой процедуры является одной из самых распространенных ошибок в постройке каркасного дома. Возникшие перекосы на этом этапе обязательно нужно устранить. В противном случае в последующем может не получиться правильно смонтировать кровельный материал.

Для того чтобы избежать перекосов, стропильные ноги раскраивать следует обязательно с использованием шаблона. Сделать такое приспособление можно, к примеру, из бросовой доски. Первыми при сборке стропильной системы загородного каркасного дома обычно устанавливают крайние фермы. Далее между ними натягивают шнур и монтируют промежуточные стропила, ориентируясь на него.

Ошибки при сборке перекрытий

Каркас загородного щитового дома, конечно же, должен быть максимально надежным. Однако не менее важно смонтировать в таком здании и прочные перекрытия. Самой распространенной ошибкой при сборке подобных конструкция является использование для балок материалов слишком малой толщины.

Перед тем как приступать к сборке пола или межэтажного перекрытия, обязательно следует сделать расчеты сечения используемых лаг и шага их установки. Для пролетов разной ширины эти показатели могут быть неодинаковыми. В любом случае расчеты следует производить, исходя из того, что 1 м2 перекрытия должен, согласно нормативам СНиП, выдерживать нагрузку в 400 кг.

Пренебречь этим правилом — значит, совершить грубейшую ошибку при строительстве каркасного дома. Полы первого и последующих этажей, собранные с нарушением технологии, в здании в дальнейшем будут прогибаться. А это в свою очередь, безусловно, станет причиной сильного дискомфорта проживающих людей.

Использование неподходящих крепежных материалов

Закреплять балки пола и перекрытия каркасного дома к нижней и верхней обвязке также нужно правильно. Использовать для этой цели допускается только специальные усиленные стальные оцинкованные уголки. При этом крепить такие элементы следует самыми надежными саморезами. Черные для этой цели, к примеру, совершенно не подходят. Такие саморезы отличаются хрупкостью и неспособны нести на себе практически никакой нагрузки.

У черных саморезов при большом давлении сверху очень часто отлетают шляпки. А это в свою очередь, конечно же, может привести к обрушению перекрытия.

Неправильная организация вентиляции

Безусловно, нужно стараться не совершать абсолютно никаких ошибок при строительстве каркасного дома. Их последствия и становятся в большинстве случаев причиной того, что люди, к примеру, плохо отзываются о зданиях этого типа в интернете. Соблюдать все положенные технологии нужно не только собственно при возведении таких сооружений, но и при монтаже в них разного рода инженерных систем.

При строительстве деревянных домов любого типа, включая каркасные, важно, к примеру, помимо всего прочего, уделить максимум внимания и вентиляции помещений. Такие здания, как уже упоминалось, изнутри обтягиваются паризоляционной пленкой, а снаружи — гидроизолятором. То есть, по сути, постройки этого типа представляют собой большой «термос». А следовательно, и проживать в таких домах, а тем более при наличии пластиковых окон, без вентиляции будет не слишком комфортно. К тому же из-за повышенной влажности без нормального воздухообмена в таком доме вскорости начнут разрушаться ограждающие конструкции.

Вентиляцию в каркасно-щитовых зданиях обычно обустраивают приточно-вытяжную. То есть монтируют подводящие магистрали, подающие воздух с улицы во все помещения, и протягивают отводящую трубу. На чердаке при этом устанавливают приточно-вытяжное оборудование.

Новички, решившие построить каркасный загородный дом, зачастую совершают ошибку, и вовсе проигнорировав обустройство вентиляции. Также не слишком правильным решением будет монтаж подобной системы своими руками. Без должного опыта составить проект такой сети даже для небольшого дома будет очень сложно. Ошибки же при сборке вентиляции могут привести к таким, к примеру, неприятностям, как появление в помещениях плохих запахов, увеличение расходов на отопление в зимний период и т. д.

Вместо заключения

Какие возникают ошибки при строительстве каркасного дома мы, таким образом, выяснили. Возводить такое здание, конечно же, нужно с соблюдением всех положенных технологий. Касается это как сборки конструктивных элементов сооружения, так и монтажа инженерных систем. В том случае, если владелец загородного участка подойдет к делу со всей ответственностью, ему наверняка удастся построить максимально удобный и комфортный для проживания дом.

Ошибки при строительстве каркасного дома

Человеку свойственно ошибаться, но свойственно и учиться на своих ошибках. В том числе и при строительстве.

Мы предлагаем вам небольшой (все же мы не претендуем на полноту освещения темы) рейтинг наиболее часто встречающихся ошибок при строительстве каркасного дома.

Неправильный выбор строительного материала

Самая распространенная ошибка – неправильный выбор строительного материала. Нет, речь вовсе не о том, что строители взяли вместо древесины кирпич. Речь именно о неправильной древесине, например, о влажной.Чем грозит использование при строительстве каркасного дома плохо высушенной древесины или древесины естественной влажности? Усыхая, деревянные элементы дома изменяются в размерах и их возможно поведет. Если для сруба это нормально, и все строение усыхает равномерно, разве что конопатить приходится больше в чашках, то для каркасного дома это не совсем хорошо. Стыки между материалами увеличиваются, расширяются щели, крепления (а в каркасных домах используются более традиционные крепления, нежели чем в срубах) разбалтываются, из-за чего брусья могут трескаться и даже закручиваться. В строении появляются сквозные щели, его элементы «ходят ходуном» относительно друг друга, что сказывается на прочности строения. Чтобы избежать такой ситуации, для каркасных домов нужно приобретать древесину хорошо высушенную. Если же уже приобретен материал естественной влажности, то рекомендуется оставить его полежать для высушивания минимум месяц или на лето.

Каркас с неправильным сечением

Еще одна довольно распространенная ошибка – использование материалов, которые не отвечают требованиям по сечению. Минимальное сечение доски, которая используется для строительства каркасного дома обусловлено его несущими способностями, например для одноэтажного каркасного дома летнего использования достаточно в качестве несущего каркаса 50х100мм, для теплого или двухэтажного – желательно сечение 50х150 миллиметров. Если использовать доски меньшего размера, то построенный из них каркас не будет достаточно прочным.

Причем речь идет не только о каркасе, но и о лагах пола и стропилах кровельной системы. Аналогично и обшивка каркаса должна изготавливаться из материалов правильных размеров: для каркасника в один этаж нужно использовать ОСП-плиты толщиной в 9 миллиметров, а для двухэтажных строений – от 12 миллиметров.ОСП-плиты (ориентированно-стружечные плиты) – многослойные листы из древесной стружки, которые склеены между собой при помощи синтетического воска и борной кислоты, часто являются влагостойкими.

Неподходящая теплоизоляция

Следующая из часто встречаемых ошибок – неправильная теплоизоляция. Заключается ошибка в приобретении дешевых утеплителей, например, рулонных. Кроме того, нередко приобретается утеплитель недостаточной толщины, из-за чего дом попросту будет холодным. Это, безусловно, актуальнее для северных районов России, чем для Краснодарского края, но все же снежные зимы и сильные ветры свойственный и нашему региону.Чаще всего для утепления каркасных домов используют минеральную вату, базальтовую вату и ватные утеплители на основе синтепона, древесины, льна. На самом деле выбор вида утеплителя не столь важен, разве что некоторые его разновидности прослужат меньше, чем другие. То есть, чем дороже будет утеплитель, тем дольше он прослужит. Что касается плотности утеплителя, то в лидерах базальтовый утеплитель, плотность которого составляет 35 килограммов на кубический метр. К примеру, плотность минерального утеплителя – 25 килограммов на кубометр. Какой можно сделать вывод? Довольно простой – на утеплителе экономить не стоит, иначе потом придется здорово потратиться. Довольно часто при установке дома из каркаса нарушается технология его строительства. В настоящее время каркасные дома возводятся по технологии platform или balloon. В первом случае сначала собираются полы каждого этажа, а затем на них устанавливаются стены. Во втором случае сначала собираются во всем доме стойки, а затем уже собираются полы. Первый вариант считается самым удобным и быстрым. Нарушение указанных технологий приводит к тому, что дом будет неустойчивым, будет продуваться, не держать тепло.

Неправильная пароизоляция или ее отсутствие

Важным «компонентом» каркасного дома является ветрозащитная и пароизоляционная пленка. Если попробовать сэкономить и приобрести такую пленку подешевле, то высок риск, что внутри «пирога» стены каркасника будет скапливаться влага. Она не только может стать причиной появления плесени или порчи древесины, но и повлечет за собой порчу утеплителя. Дело в том, что ватные утеплители довольно чувствительны к воздействию влаги (и паров, образующихся при нагреве этой влаги), и при разложении они выделяют формальдегид и фенол, которые очень плохо влияют на организм человека.

Не только неверный выбор материалов для влаго- и парозащиты является проблемой, но и неправильный ее монтаж. Важно, чтобы после монтажа паропроницаемость материалов росла изнутри конструкции по направлению к наружной части. Что касается ветрозащиты, то она должна пропускать пар изнутри конструкции, в то же время удерживая влагу, которая поступает снаружи. Плюс она, понятное дело, не должна продуваться. Наилучшими показателями ветрозащиты обладают пленки, чья паропроницаемость равна примерно 2000 граммам на квадратный метр в течение 24 часов, а водопроницаемость – 2,35 -2,55 миллиметрам водного столба.

Окна и двери

Человеку свойственно экономить, следовательно, многие хозяева каркасных домов приобретают недорогие окна и двери. Предполагается, что они служат только препятствием для доступа в дом посторонних и непременно подозрительных личностей, но ведь у них есть и иные функции. На самом деле энергоэффективность каркасного дома напрямую зависит от окон и дверей. В первую очередь, конечно, от окон. Идеальной для теплого дома считается толщина стеклопакета более 40 миллиметров. Что касается дверей, то устанавливать лучше двери и дверные коробки с дополнительным утеплением и терморазрывом, то есть со специальным изоляционным слоем с низкой теплопроводностью, который отделяет две среды (наружную часть и внутреннюю часть дома) с большой температурной разницей.

Экономия на вентиляции

Еще одним важным пунктом при строительстве каркасного дома, является вентиляция. Если ее нет, или она установлена неправильно, то каркасник превращается в нечто подобное термосу. В идеале в таком доме следует установить приточно-вытяжную вентиляцию. В особенно влажных местах (ванная комната, душевая, санузел, кухня, сауна) следует оборудовать принудительную вентиляцию, а окна в доме должны иметь режим щелевого проветривания или вентиляционные мини-клапаны.

Упомянутые нами ошибки – лишь, скажем так, «верхушка айсберга». Если через триста лет очередной строитель построит очередной каркасный дом, не исключено, что он совершит ошибку, которую до него никто не совершал. Однако чаще всего все же встречаются проблемы, связанные с неправильным проектирование дома (или отсутствие проекта в принципе) и нарушениями, упомянутыми нами. Не стоит при строительстве рассчитывать на свои ошибки – учитесь на чужих, тем более их за все время было совершено достаточно.

Ремонт каркасного дома: основные ошибки при строительстве

Каркасные дома являются наиболее быстрыми и легкими для возведения, но при нарушении технологии строительства на любом этапе реализации проекта неизбежно появление серьезных проблем. Исправить ошибки в строительстве бывает непросто, поэтому выполнить этот фронт работ могут только квалифицированные и опытные специалисты. Часто именно при выполнении капитального ремонта каркасных домов обнаруживаются самые разные нарушения, допущенными на стадии возведения. Все эти ошибки каркасного строительства требуют исправлений, но только профессионалы могут определить оптимальные методы и способы для наиболее эффективного результата в каждом индивидуальном случае.

Строительно-монтажная бригада компании «Конкиста» неоднократно в своей работе сталкивалась с недочетами и серьезными нарушениями при возведении деревянных домов другими компаниями. Например, при выполнении ремонтных работ в коттеджном поселке «Лесная Рапсодия» обнаружены ошибки, допущенные при строительстве домов каркасного типа.

 

Список выявленных нарушений является достаточно типичным:

 

  • Деревянные элементы каркаса не обработаны огнебиозащитой. Это существенно повышает риски возникновения возгораний и негативно влияет на пожарную безопасность объекта. Не менее важно антисептическое покрытие, без которого   деревянный дом становится уязвимым для распространения плесени, грибков и других патогенов. Исправить ситуацию можно, выбрав оптимальный состав огнебиозащиты и проведя тщательную обработку деревянных материалов;
  • Отсутствие в фундаменте продухов для вентиляции подпольного пространства. Без отдушин в подполе возрастает уровень влажности, накапливается конденсат, что неизбежно приводит к процессам гниения досок чернового пола, балок перекрытий и других материалов. Оптимальное решение проблемы – планирование вентиляционных каналов на стадии изготовления проекта дома. Но если этот аспект упущен, специалисты могут сделать отдушины исходя из индивидуальных параметров строения;
  • Тепло- и влагозащита дома выполнена неправильно. Это может быть использование некачественных материалов при монтаже или игнорирование расчетных данных нагрузки гидрозащиты. В результате гарантированы большие теплопотери в холодное время года и накопление сырости. В таком случае необходимо полностью демонтировать старые материалы утепления и парозащиты, просушить каркас и установить качественную тепло и влагозащиту;
  • Нарушение норм при устройстве систем отопления и электроснабжения. Такие ошибки ведут не только к снижению энергоэффективности деревянного дома, но и возможной некорректной работе соответствующих коммуникаций, повышенному риску возникновения внештатных ситуаций. Оптимальный вариант – исправление выявленных нарушений профессионалами с учетом площади внутренних помещений, необходимого количества радиаторов отопления и других элементов инженерных сетей.

Все эти ошибки в строительстве можно устранить или свести к минимуму при выполнении капитального ремонта каркасного дома. Чтобы не допустить таких нарушений, лучше заранее проконсультироваться с грамотными специалистами на этапе планирования и проектирования дома. Специалисты компании «Конкиста» также рекомендуют обращать особое внимание на процедуры гидроизоляции вертикальных и горизонтальных поверхностей в санузлах деревянных домов.

Лучший вариант – провести укладку цементно-стружечные плит на часто уложенные лаги, далее выполнить гидроизоляцию поверхности пола и прилегающих стен полимерными составами. При устройстве ванных комнат на втором этаже каркасного дома в коттеджном поселке «Лесная Рапсодия» специалисты компании выполнили укладку полимерной гидроизоляции в несколько слоев на полу и цементной водонепроницаемой гидроизоляции на стенах.

Все ошибки, допущенные при строительстве каркасного дома были исправлены, а также выполнены работы по чистовой отделке двух каркасных домов. Параллельно с этим проведены мероприятия по благоустройству прилегающей территории, монтаж ограждения, планировка участка, работы по водоотведению.

ГК «Конкиста» проводит все виды клининговых, строительных и ремонтных работ, обслуживание инженерных коммуникаций, промышленный альпинизм в Москве и Московской области

Получите консультацию и расчет стоимости, звоните +7 (495) 215-18-28

Типичные ошибки проектирования и строительства каркасных домов

В России сложилось неоднозначное мнение о каркасных дома — типа, вроде как и теплые да, но и какие-то ненадежные, шатающиеся, с плохой шумоизоляцией и вообще с кучей проблем. Однако, это не беда технологии, это проблема засилья некомпетентных проектировщиков и нерадивых строителей, благодаря которым современный высокотехнологичный продукт превращается в «Жигули».

И в итоге на свет рождаются монстры семейства РСК (Рашен Страшен Констракшен) — без диагонального усиления, без пароизоляционного контура, с перекрытиями-батутами, с обмерзающими кровлями, с ледяным глыбами в утеплителе, с гниющими стропилами и лагами, с вздувшейся штукатуркой и треснувшим гипсокартоном, без вентиляции, с лопнувшими трубами в «теплом полу», с разваливающимся фундаментом, со случаями возгорания электропроводки и т.д., и т.п.

В данном разделе вы как раз можете почерпнуть информацию, как делать НЕ НАДО и пути решения уже возникших проблем.

При расчёте конструкции тех вариантов стропильных наслонных систем, в которых верхняя часть стропильной ноги опирается на конёк, прогонную балку или мауэрлат, некоторые начинающие 🙂 проектировщики и строители допускают вполне себе типичную ошибку — делают расчёт исходя из общего сечения стропила, не отдавая себе отчёт в том, что необходимо исходить не из общего размера детали, а из самого слабого места свободного пролёта нагруженной конструкции, так как именно им и определяется итоговая прочность.

Подробнее…

В случае, если сечения имеющихся в наличии деревянных балок недостаточно для расчетных нагрузок, то имеет смысл усилить их за счет сплочения. Это вполне распространенное решение для формирования каркаса крыши, монтажа ростверка на винтовых сваях или установки балок перекрытий. Однако, некоторые нерадивые проектировщики и строители допускают очень критичную ошибку, а именно — сплачивают балки и доски не в горизонтальной, а вертикальной плоскости.

Подробнее…

При строительстве каркасного дома в маловетренном районе и, тем более, высотой в один этаж вполне можно обойтись укосинами без применения плитных материалов. Так же, укосины являются важной составной частью «финского дома» ввиду особенностей конструктива. Однако, ни проектировщики, ни строители зачастую не знают, как правильно нужно устанавливать укосины и, как следствие, дом не выдерживает боковых нагрузок.

Подробнее…

Мне кажется, что любовь наших строителей каркасных домов к саморезов проистекает из непонимания элементарных законов физики и механики. Кажется им, что если затянуть потуже, то будет крепко и надежно! Ну и винтят саморезы куда ни попадя — скрепляют ими каркасы стен и перекрытий, монтируют плитную обшивку и искренне считают, что если использовать снаружи не каленые, а оцинкованные шурупы, то дом на них простоит века. Ну-ну…

Подробнее…

Очень частая и при этом очень критичная ошибка многих нерадивых строителей каркасного дома — это небрежное отношение к формированию пароизоляционного контура. Последствия — диффузия водяного пара, которая не только обеспечивает утечку тепла из помещений дома, но и образования инея и льда в утеплителе, что ухудшает теплоизоляцию, разрушает утеплитель и приводит к гниению деревянного каркаса.

Подробнее…

Ошибки при строительстве каркасного дома

Типичные ошибки при строительстве каркасного дома

 

В домовом строительстве, как и в строительных проектах вообще, важно сделать все правильно и не допустить ошибок.

 

От верности расчетов, правильного использования строительных материалов, соблюдения технологий утепления и обшивки зависит конечный результат – получите ли вы надежный, красивый, уютный и комфортный дом или все пойдет не по плану.

 

Основными являются две такие ошибки:

  —  Использование в строительстве плохо просушенной древесины, пиломатериалов естественной влажности.

  —  Применение материалов маленького сечения,  которые не способны выдержать эксплуатационные нагрузки, а также некачественный клеенный брус.

 

Рассмотрим две эти причины более подробно

 

Что касается доски и других деревянных материалов естественной влажности, то их применение может реально сказаться на качестве и надежности конструкции дома. Это связано с тем, что, просыхая, деревянные элементы усыхают и, следовательно, изменяются в размерах.

  В результате плотные стыки становятся уже не такими плотными, крапления расхлябываются, брус может пойти винтом и растрескаться. Таким образом, в конструкции дома появляются сквозные щели – мостики холода, а уровень вибрации заметно повышается.

  Чтобы избежать подобных неприятностей, лучше всего использовать древесину камерной сушки. Если же это невозможно, то пиломатериалы следует закупить заранее и оставить лежать для просушки в течение как минимум одного лета.

 

  Следующая ошибка – использование материалов, не отвечающих требованиям ГОСТа в плане сечения. В системе стандартов нашей страны минимальное сечение доски, используемой в каркасном строительстве – 150×40.

  Каркасники, построенные с нарушением этого требования не имеют достаточного запаса по прочности и просто опасны для проживания. При этом важно использовать деревянные стройматериалы соответствующего сечения не только в конструкции каркаса, но и при монтаже пола (лаги)

 Обеспечиваем достаточную жесткость конструкции

 

  Важным моментом является обшивка каркасной конструкции, верное выполнение которой обеспечивает устойчивость дома при боковых ветровых нагрузках. В данном случае самым верным является комплексный подход, когда обшивка каркаса выполняется плитными материалами, а также монтируются «укосины» в верхней и нижней частях обвязки. Для одноэтажного каркасного здания подойдет ОСП 9мм, если запланировано здание в 2 этажа – не менее 12 мм.

 

  Утепляем дом правильно

  Прежде всего, следует заметить, что в погоне за удешевлением стройки вы можете сильно прогадать. Особенно если будете использовать дешевый утеплитель, в том числе не подходящий по эксплуатационным характеристикам.

 

  Прежде всего, не стоит использовать рулонные материалы для утепления вертикальных конструкций. Кроме того используемый утеплитель должен быть достаточной плотности, особенно в северных местностях и холодных регионах страны.

 

Самыми распространенными на сегодня являются такие типы утеплителя:

  —  минеральная вата,

  —  базальтовая вата,

  —  ватные утеплители иного происхождения (на основе синтепонового, древесностружечного, льняного и др. волокна).

 

  Утепление минераловатным утеплителем выйдет несколько дешевле по сравнению с базальтовым. Однако и срок службы первого из названных утеплителей несколько меньше. Хотя производители и указывают срок разрушения минеральной ваты в утеплителе равным 50 годам, это до полного разрешения. В реальности проседать и значительно разрушаться такой утеплитель начинает уже спустя 20 использования. Для базальтовых ват срок реальной износоустойчивости составляет на 1,5-2 раза больше – 30-40 лет. Таким образом, заплатив несколько больше за утеплитель лучшего качества, вы получаете реально более долгий срок службы утеплителя, что в применении к жилому дому очень и очень важно.​

   Относительно плотности утеплителя можно сказать, что и по этому параметру базальтовый утеплитель предпочтительнее, плотность его составляет  35 кг/м3, тогда как у минерального — 25 кг/м3.

 

Из всего сказанного вывод – не стоит экономить на утеплителе. Выиграв в цене один раз, в дальнейшем вы будете оплачивать растущие с каждым годом счета за отопление. Навряд ли такая ситуация вас порадует.

Соблюдаем технологию строительства

 

Чтобы построить дом без ошибок следует все же изучить технологию, тем более, если строительство будет производиться своими руками.

 

В реальности существует всего две детально отработанные технологии строительства каркаса:

  —  платформа,

  —  балун.

 

  При возведении каркаса по технологии «платформа» полы каждого этажа собираются отдельно, а стены устанавливаются уже на них. Технология «балун» предполагает установку стоек всего доме сразу и на всю высоту постройки.

 

  Наиболее удобным, быстрым и точным методом является строительство по технологии «платформа». Именно этот метод и является основным и самым распространенным в каркасном строительстве, в том числе своими руками.

 

Особое внимание следует обратить и на конструкции. Углов, а также оконных и дверных проемов. Угол каркасника должен быть «теплым» и перекрывать все мостики холода по стойкам.

 

Правильный выбор крепежных элементов​

 

 

   Ошибки при строительстве каркасного дома, связанные с несоблюдением технологии каркасного строительства, влекут и последующие недоразумения. Например, крепление досок каркаса не на обыкновенные гвозди, что при соблюдении технологии является наиболее правильным, а использование, например, перфорированных уголков и черных саморезов.

 

  Мало того, что крепление на саморезы и уголки выходит дороже, так ведь и необходимой прочности конструкция в итоге не имеет. Черные саморезы предназначены, прежде всего, для закрепления листов гипсокартона, а никак не каркаса из бруса. Поэтому единственно правильным является закрепление каркасных стоек и обвязки с использованием гвоздей.

 

Ветрозащитная и пароизоляционная пленка

 

  Ошибки при строительстве деревянного дома по каркасной технологии совершаются и в процессе организации утепления, а именно – при выборе защитных пленочных покрытий.

 

  Накопление влаги внутри «пирога» каркасной стены – достаточно большая проблема. Избежать ее возникновения позволит лишь выбор и использование качественной ветро- и пароизоляционной пленки. К сожалению, не вся представленная на российском рынке продукция отвечает необходимым требованиям.

 

  Особенно важной защита от влаги и ветра является в том случае, если для утепления каркасного дома использовались минеральные и базальтовые ваты. Ватные утеплители под действием паров и влаги разрушаются очень быстро, выделяя в окружающую довольно опасные среду фенол и формальдегид.

Парозащита

 

  Основным правилом, кроме использования действительно качественной пленки, является монтаж материалов таким образом, чтобы их паропроницаемость росла изнутри конструкции наружу.

 

  Самыми лучшими показателями пароиоляции обладает обычная полиэтиленовая пленка. Выпускаемые в разной модификации полиэтилена, пленки должны обладать техническими характеристиками на проводимость меньшими, чем 5 г/м2/24 часа.

 

  Ветрозащита

 

  Ветрозащитная пленка имеет кардинально иную функцию. С одной стороны она должна без проблем пропускать пар изнутри конструкции, и в то же время – удерживать влагу, поступающую в виде воды снаружи. А также важно – она не должна продуваться.

 

Идеальными показатели ветрозащитной пленки являются:

  —  паропроницаемость максимально приближенная к 2000 г/м2/24 часа;

  —  водонепроницаемость 2,35 или 2,55 мм водного столба.

 

  Использование правильных пленок – залог надежной защиты и безопасности вашего дома.

 

Дешевые окна и двери

 

  Энергоэффективность каркасного дома напрямую будет зависеть не только от правильно произведенного утепления постройки, но и от установки качественных окон.

 

  Окна

 

  При выборе оконных блоков следует обратить внимание не столько на профиль или количество камер, а на сам стеклопакет. Лучше всего, если на стеклах будет напыление И-стекло, в том числе и снаружи. Если вы хотите получить именно теплый дом, то толщина стеклопакета должна быть не менее 40 мм (идеально — 52). Конечно, заплатить за качественные панорамные окна придется на порядок больше, однако эти расходы окупятся довольно скоро, ведь качественное остекление позволить вам сэкономить на отоплении дома.

  Двери

 

  В загородном доме лучше всего использовать специальные двери и дверные коробки с дополнительным утеплением и терморазрывом.

Организация вентиляции

 

  Ошибки при проектировании дома часто связаны с отсутствием продуманной схемы вентиляции. Отсутствие качественной вентиляции в каркасном доме делает его похожим на термос.

 

Оптимальным вариантом является установка системы приточно-вытяжной вентиляции. Особенно в домах с большим количеством жителей.

 

Минимальным требованием является организация на окнах вентиляционных мини-клапанов (или режим щелевого проветривания) в сочетании с обязательной организацией принудительной вентиляции в «мокрых» зонах (санузлы, кухня, душевая).

 

Отсутствие проекта

 

  Ошибки, допущенные при строительстве дома, зачастую связаны с отсутствием проектной документации, попросту – отсутствием проекта будущего дома.

 

  Строительство и экономия на строительстве  любого дома без проекта повлечет непредсказуемый результат. Строительство каркасника без проекта – вряд ли будет дачным. В проекте каркасного дома продумываются и указываются все важные моменты, включая количество и шаг стоек, направление и количество лаг в перекрытиях-платформах, углы, стропильную систему и т.п.

 

  Наличие проекта поможет с большей точностью рассчитать необходимое количество материала, четко представить планировку и функционал комнат, предусмотреть расположение вентиляции и др.

 

Мы перечислили самые основные ошибки каркасного строительства.

Как избежать распространенных ошибок при возведении каркаса – Изящное жилищное строительство

Краткое содержание: От незакрепленных болтами глиняных отвалов до хомутов, установленных не в том месте, ошибки в черновом построении каркаса могут привести к тому, что вы попадете не на ту сторону местного строительного инспектора и приведете к структурным проблемам в будущем. Эта статья предлагает советы, как их избежать.


Когда дело доходит до инспекторов по строительству, я похож на подростка, который думал, что его отец был бедным простаком, который ничего не знал ни о чем.Несколько лет спустя, когда у сына родился собственный ребенок, он был поражен тем, как многому научился старик за такое короткое время. По правде говоря, я поражен тем, как многому научились строительные инспекторы с тех пор, как я начал работать в строительстве 12 лет назад.

Как строитель/реконструктор, я иногда думал, что инспекторы по строительству выдвинули пункты в коде, которые казались не такими уж важными. Но после многих лет обучения — на своих ошибках и ошибках других — теперь я понимаю, что код действительно обеспечивает лишь минимальные требования к здоровью и безопасности.Важно помнить, что в случае нарушения кодекса всю ответственность берет на себя застройщик, а чиновник здания не несет никакой ответственности.

Помните также, что важность некоторых проблем с кодом не очевидна до тех пор, пока целостность структуры не будет проверена каким-либо стихийным бедствием. Ураганы — прекрасный тому пример. Большинство людей, оказавшихся на пути шторма, не подозревают о каких-либо нарушениях кодекса, пока их здания не рухнут во время шторма. Неправильно закрепленная фанера слетает с крыш. Некоторые здания срываются с фундамента из-за неадекватного крепления.

Дом должен быть надежно закреплен на фундаменте

В соответствии с правилами пороги должны обеспечивать минимальную защиту от термитов и гниения и должны быть изготовлены из обработанной под давлением древесины или древесины, устойчивой к естественному гниению, такой как сердцевина или красное дерево, белая акация или кедр.

Прежде, чем я понял это лучше, я использовал обработанную под давлением древесину, которая была обработана до 0,25, что относится к уровню удерживания консервантов для древесины, которые принудительно вводятся в древесину. Однако мне следовало использовать древесину с уровнем удержания 0.40. По данным Ассоциации южных лесопромышленников, 0,40-удерживающая древесина, или контакт с землей, требуется каждый раз, когда обработанная древесина вступает в контакт с бетоном, который соприкасается с землей. Чтобы узнать, была ли обработана древесина до уровня 0,40, прочтите клеймо на древесине или бирку, прикрепленную к древесине.

После установки порогов их необходимо закрепить на фундаменте. Согласно коду модели Совета американских строительных чиновников (CABO), анкерные болты не могут быть размещены менее чем на 7 дюймов.в бетон, должно быть не менее 1/2 дюйма в диаметре. и должны быть расположены на расстоянии не более 6 футов o. в. Кроме того, на каждой секции порога должно быть не менее двух болтов, проходящих через шток минимум 2 × 4, и болты должны располагаться в пределах 12 дюймов от концов порогов.

Верхние пластины требуют соединения со смещением и соответствующего крепления

Помню фотографии повреждений, нанесенных ураганом Хьюго. На одной фотографии была показана стена, которая оторвалась из-за того, что стык в двойной верхней пластине был неправильно смещен относительно другого.Вся стена провалилась между этими двумя стыками.

Неправильное крепление и смещение стыков двойных верхних плит являются наиболее распространенными ошибками при строительстве несущих стен. По правилам двойная пластина должна перекрывать верхнюю пластину в углах. Стыки верхней пластины должны быть смещены минимум на 48 дюймов от стыков двойной пластины (рисунки на следующей странице). Перекрытие обеспечивает сплошную связь стен. Большая часть моего опыта по возведению жилых домов ограничивалась каркасом 16 дюймов.о. в. и двойное верхнее покрытие. При таком каркасе нет ограничений на то, насколько близко должны быть стропила, балки перекрытия или нижние пояса стропильных ферм к опорным стойкам под ними. Если вы используете двойную верхнюю пластину 2 × 6, вы можете разместить шипы на расстоянии до 24 дюймов. в. и поместите поддерживающий элемент в любой точке над ним. Если это рама 2 × 4, то это 24 дюйма. в. и имеет двойную верхнюю пластину, все, что поддерживается над ней, должно находиться в пределах 5 дюймов от стойки под ней.

Для получения дополнительных чертежей и деталей нажмите кнопку «Просмотреть PDF» ниже:

From Fine Homebuilding #106

Наиболее распространенные ошибки при строительстве каркасных домов – Деревянные конструкции

Наиболее распространенные ошибки при строительстве каркасных домов

Казалось бы, строительство деревянных домов несложно.Деревянных бревен, готовых модулей и небольшого утепления будет достаточно, чтобы возник дом нашей мечты. Ничто не могло быть более неправильным. Технология строительства каркасных домов сложна и требует знаний, умения и точности. Вот почему так легко совершать ошибки, которых нужно избегать. Даже незначительные отклонения от основных принципов канадской технологии строительства могут ухудшить долговечность и качество зданий.

Наиболее распространенной ошибкой является использование сырой и влажной древесины, которая не восприимчива к влаге и вызывает размножение грибков и бактерий, а также повреждение конструкции всего дома.Бывают случаи, когда обшивают стены, потолки, делают ли крышу мебельным щитом. Плиты, применяемые для обшивки, предназначены для обеспечения укрытия от атмосферных осадков и избытка влаги извне и должны быть устойчивы к влаге, а мебельные щиты этому условию не отвечают.

Для снижения затрат или из-за плохого знания технологии для изоляции используется садовая фольга или изоляционная толь. Оба этих материала защищают от внешней влаги, но их плохая проницаемость приводит к тому, что влага конденсируется и ищет выход в центре здания, вызывая оттепели и часто места обитания грибка в углах комнат.Аналогичная проблема с отсутствием пароизоляции или ее неправильным расположением, что в свою очередь вызывает появление на поверхности плесневого грибка.

Дом должен дышать, поэтому так важна его правильная вентиляция и вентиляционные зазоры между обшивкой утеплителя. Каркасные дома Благодаря своей легкой конструкции и используемым материалам легче проводить звуки, чем в бетонных домах. Для снижения акустики следует усилить звукоизоляцию, особенно в санитарных зонах и между комнатами, чтобы ограничить распространение звука.

Этапы строительства каркасного дома.

У каждой конструкции есть начало и конец. Чтобы добраться до него и правильно выполнять различные этапы, стоит их систематизировать. Строительство каркасного дома начинается с нулевого состояния. В случае дома на бетонном перекрытии это условие определяется выполнением сплошных фундаментов, фундаментных стен и заливкой бетонной плиты со всеми слоями утеплителя. В случае дома с деревянным перекрытием нулевой уровень имеет несколько иное значение, поскольку определяет выполнение скамеек и возведение фундаментных стен с венцом.

За нулевым состоянием следует состояние каркасной конструкции, включающее конструкцию конструкции здания с плитой перекрытия. Завершение строительных работ, кровельное покрытие и наружная обшивка стен изоляцией, называется открытой оболочкой. Следующим этапом является закрытая оболочка, в которой учитывается завершение открытой оболочки путем установки оконных и дверных столярных изделий, кровельного покрытия и сборки всех элементов из листового металла внутри кровельного покрытия. Получив такое состояние здания, можно проводить работы как внутри, так и снаружи.

Все фасадные работы, установка инсталляций внутри здания, а также тепло- и звукоизоляция могут выполняться одновременно. Гипсокартонные листы используются для внутренней отделки и повышения огнестойкости. Их размещение, укладка полов и установка санузлов завершают этап строительства дома и отделочных работ, и таким образом здание готово к приемке.

Стоит отметить, что в случае с каркасными домами, если это позволяют погодные условия и объем средств, строительство ведется ускоренными темпами, а черновой закрытый тан можно проектировать менее чем за 3 месяца с начала строительства.Быстрый способ строительства является основным преимуществом высокого интереса к этому виду строительства в Польше.

10 ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

Вы собираетесь построить дом своей мечты, и вы все обдумали — или так думали. Вы точно знаете, что вам нужно и что вы хотите иметь в своем доме, но задумывались ли вы о том, чего вы не хотите и что вам не нужно? Вы действительно все продумали? Вы много думали и обдумывали, что сработает для вас, но нашли ли вы время подумать о том, что не сработает?

Плохое планирование и слишком маленькие бюджеты могут привести к некоторым своенравным, неудобным и катастрофическим ошибкам.Когда вы планируете построить новый дом, вы должны смотреть на дом со многих сторон. Вы должны учитывать свой текущий и будущий образ жизни. Вам необходимо принять во внимание планирование семьи. Будет ли ваша семья расширяться? Или ваши дети покинут гнездо? Вы часто развлекаете и регулярно принимаете гостей на ночь? Не торопитесь и проведите исследование как онлайн, так и лично. Обязательно найдите время, чтобы встретиться с профессионалами в этой отрасли. Плохой выбор дизайна может сделать ваш дом не только неудобным, но и совершенно нездоровым.Архитекторы, инженеры и строители обучены помогать вам принимать эффективные решения. Они помогут вам понять, где вы можете сэкономить несколько долларов и где вам абсолютно не следует экономить.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

1. Обратите внимание на вашу систему HVAC

Кристен Браун / Shutterstock

Плохое планирование здесь может привести к проблемам с влажностью и ужасному росту плесени.Это может привести к большим проблемам со здоровьем. Кроме того, особое внимание следует уделить размеру ваших юнитов. Слишком маленькие модели будут неэффективными и не будут эффективно охлаждать и обогревать ваш дом. Вы пожалеете об этом, когда в вашем доме будет слишком прохладно зимой и недостаточно прохладно в жаркие летние месяцы. И наоборот, те, которые слишком велики, потребляют слишком много энергии

.

2. Плохая планировка помещения

Если вы не планируете построить очень большой дом, планировка пространства и дизайн имеют решающее значение.Необходимо достаточно места для хранения, но обратите внимание на то, где вы размещаете место для хранения. Нужна ли в главной спальне большая гардеробная, когда пространство потенциально может быть добавлено к вашей спальне или главной ванной? Обратите внимание на то, где вы размещаете шкафы. В каждой спальне и в главном коридоре должно быть по одному. Но слишком много и места для хранения отнимают от жилой площади. Хотите шкаф в прихожую? Если вы живете в более прохладном климате, где пальто носят по крайней мере полгода, это было бы разумно, особенно если вы развлекаетесь в своем доме, а парадный вход является основной точкой входа.Если вам не нужен шкаф для верхней одежды, не стройте его. Вы планируете добавить прихожую? Если это так, там должен быть шкаф или достаточно места, чтобы добавить шкафчики или другое подобное место для хранения. Если вам явно нужно больше места, подумайте о покупке более крупного дома.

3. Плохое общее планирование

При проектировании собственного дома необходимо учитывать свой образ жизни и привычки. Как долго вы планируете оставаться в этом доме? Вам нужно будет приспособить функции безопасности для новых или маленьких детей? Или, возможно, вам придется подумать о своих потребностях в более позднем возрасте, когда вы достигнете пенсионного возраста и старше? Подумайте заранее, в долгосрочной перспективе, чтобы увидеть, где вы будете и что вам нужно от вашего дома.

4. Плохо освещенные дома

Светильников и розеток должно быть много. Как и окна. Окна должны присутствовать в каждой комнате и быть как можно большего размера. Естественный свет, когда это возможно, должен быть основным источником света. Подумайте также о добавлении мансардных окон.

5. Малоиспользуемые помещения

Марко Попласен / Shutterstock

Добавление игровой комнаты, игровой комнаты или многоцелевой комнаты звучит заманчиво, но планируйте построить только такую ​​комнату, которая действительно будет использоваться.Что хорошего в заброшенном домашнем спортзале, где беговая дорожка используется для хранения одежды прошлого сезона? Часто неиспользуемая комната становится свалкой для вещей, которые никогда не используются. Если вы планируете добавить свободную комнату, убедитесь, что это комната, которая может хорошо переходить из одного типа в другой. Швейная комната может никогда не использоваться, но швейная комната или офис, который также служит комнатой для гостей, действительно могут использоваться часто.

6. Размещение прачечной

Это очень личное решение.У меня были прачечные в подвале и за пределами грязной комнаты, далеко от всех спален. Оба не были идеальными. Размещение прачечной или стиральной машины с сушилкой должно быть относительно близко к спальням. Я люблю прачечную наверху, но многие нет.

7. Размещение спальни

Спальня должна быть как можно дальше от шума и движения. Главная спальня не должна находиться рядом с гаражом или над ним, если члены вашей семьи могут приходить и уходить, пока вы спите или отдыхаете.Было бы желательно, чтобы главная спальня также находилась вдали от центральных жилых помещений. Если ваш дом должен быть на одном уровне, главная спальня в идеале должна быть в дальнем конце дома, самом дальнем конце от гаража. В идеале главная спальня не должна делить стену с центральной гостиной.

8. Размещение кухни

@JadeNinaSarkhel / Двадцать20

У меня было два дома, где кухня находилась далеко от главного входа. Когда пришло время принести продукты, нужно было пройти через весь дом, чтобы отнести продукты на кухню.Я абсолютно ненавидел его местоположение. Кухню желательно располагать возле гаража или черного входа, а также рядом со столовой и гостиной. На кухне, как правило, много людей, и поэтому было бы лучше отвлечь пешеходов от постоянного прохождения через основные жилые помещения.

Чтобы узнать больше о кухонных ошибках, которых следует избегать, ознакомьтесь с нашими 10 главными ошибками, которые вы не должны совершать при проектировании кухни.

9. Размещение гаража

Гараж предпочтительнее на основном уровне, рядом с прихожей и кухней.Мой гараж часто напоминает Центральный вокзал, где люди постоянно приходят и уходят и входят в дом в грязной спортивной одежде, с тяжелыми рюкзаками, сумками с продуктами и другими крупными предметами. Я предпочитаю, чтобы грязь и хаос ограничивались кухней и прихожей.

10. Позвольте кому-нибудь сказать вам, что ВАМ нужно!

Вы лучше всех знаете свою семью, ее образ жизни и потребности. Профессионалы могут делать предложения, но они не могут сказать вам, что вам нужно и что вам не нужно.Вы и только вы знаете, что лучше для вас и вашей семьи. Что я не затронул, что важно для вас в общем дизайне вашего дома?

17 Проблемы строительства нового дома, которые должны понимать покупатели

Это то, чего вы ждали и на что копили: пора покупать дом! Вы склоняетесь к новому строительству не только потому, что хотите построить дом на заказ, как вам хочется, но вы также слышали, что у новостроек не так много проблем, как у существующих… Верно? Ну, не совсем так.

На самом деле, согласно обзору 10 000 структурных претензий, представленных в Национальную ассоциацию домостроителей опытным менеджером по рискам Уиллом Кивени, 25% всех домов в США будут страдать от какого-либо структурного дефекта в течение своей жизни — и это только один тип дефект!

Вот 17 важных проблем строительства нового дома, на которые должны обратить внимание все покупатели.

Источник: (Pixabay/Pexels)

Наружные выпуски

1. Неправильно установленный сайдинг

Если штукатурка нанесена неправильно, она может отслаиваться или «отслаиваться»; вы также можете увидеть трещины в углах окон и дверей.

Что касается деревянного сайдинга, то он может быть волнистым или с трещинами; он также может вздуться от проникновения влаги.

Обязательно осмотрите деревянный сайдинг в месте его соединения с наличниками вокруг окон и дверей, а также саму накладку, чтобы увидеть, не появились ли какие-либо из этих проблем.

2. Щели и трещины в палубах и патио

Еще одна проблема, с которой вы можете столкнуться в новой постройке: щели и трещины на напольных покрытиях вокруг дома и в гараже.

Проверьте, где терраса или патио соединяется с домом; Между домом и платформой не должно быть большого зазора.Кроме того, ищите любые трещины или щели в настиле и перилах наружных лестниц, пешеходных поверхностях (например, подъездных путях и тротуарах) и полах гаражей.

Трещины в бетоне могут указывать на проблемы с грунтом или неправильную укладку бетона. Промежутки между приспособлениями, такими как двери, шланги, трубы или окна, могут сигнализировать о проблеме с проникновением воды.

3. Трещины на тротуарах и проездах

Трещины в бетоне могут указывать на проблемы с грунтом или неправильную укладку бетона.Чего многие могут не знать, так это того, что бетон на самом деле расширяется и сжимается в зависимости от изменений погоды, особенно температуры. Когда бетонные тротуары и проезжие части залиты как одна большая плита, расширение и сжатие могут привести к трещинам и поломкам.

4. Вопросы планировки и дренажа

Еще одна вещь, которую вы должны сделать, это убедиться, что вода стекает в сторону от вашего дома (а не к строению), и что ваши желоба настроены так, чтобы вода отводилась от вашего фундамента.Многие проблемы с влажностью в подвалах и подвальных помещениях являются результатом неправильной планировки.

  • Металлический, виниловый и деревянный сайдинг следует размещать не менее чем на шесть дюймов выше уровня почвы.
  • Должен быть уклон, направляющий воду примерно в четырех дюймах от дома.

Даже в тех случаях, когда планировка установлена ​​должным образом, естественно, что дом немного осядет в течение первых нескольких лет. Если это произойдет с вами, вам, возможно, придется добавить больше земли, чтобы заполнить фундамент дома, чтобы поддерживать дренаж.Невыполнение этого требования часто может привести к сырости в подвале.

Вот почему вы можете отложить полное озеленение вашей собственности непосредственно вокруг самого дома, пока вы не увидите, сколько происходит заселение.

Источник: (Bidvine/Pexels)

Внутренние выпуски

5. Трещины в гипсокартоне

Пиломатериал со временем теряет влажность, в том числе после того, как из него построили дом. По федеральному стандарту на жилые пиломатериалы средняя влажность составляет 19%, а после одного отопительного сезона она может опускаться до 9%.

В результате пиломатериал дает усадку, что также может привести к «оседанию» дома.

Дома часто поставляются с годовой гарантией строителя, которая покрывает именно этот вопрос. По прошествии одного отопительного сезона строитель может заделать трещины, возникшие из-за усадки.

Вам нужно немного подождать после того, как появятся трещины, чтобы их заделать, так как ваша древесина может продолжать немного сжиматься. (И учтите, что это не вина застройщика!)

6.Шпильки для ногтей

Трещины в стенах также могут привести к тому, что шляпки гвоздей для гипсокартона «лопнут». Когда древесина дает усадку, это может привести к тому, что головка гвоздя для гипсокартона вытолкнет отделочный состав из стены. Обычно это происходит возле угла потолка или стены. Это похоже на крошечную форму палатки размером с головку гвоздя, высовывающуюся из поверхности вашей стены.

Чтобы устранить выступы гвоздей, вам сначала нужно будет использовать пробойник, чтобы вбить гвоздь глубже в стену, прежде чем добавлять новый отделочный состав, шлифовать, а затем перекрашивать.

7. Подъем фермы

Нижняя часть вашей фермы (каркас крыши) прилегает к потолку, который, вероятно, изолирован. Это означает, что нижняя часть фермы, вероятно, будет теплее зимой, чем верхняя, что может привести к усадке, деформации и подъему.

Если зимой вы заметили внутренние трещины на потолке верхнего этажа, это может означать, что ваша ферма поднялась. Обычно ферма поднимается только один раз — в первую зиму. Если это так, вы можете отремонтировать ленту гипсокартона в точке, где потолок и стена соприкасаются.

К сожалению, это может происходить ежегодно; это происходит примерно в 20% случаев. Если вы один из тех незадачливых домовладельцев, чья ферма поднимается каждый год, единственное, что вы можете с этим поделать, — это закрыть стык стены молдингом.

Помните, что это не структурная проблема; это связано с изоляцией вашего потолка. Хотя это обычно не вина строителя, он должен отремонтировать стык после первого подъема фермы и установить молдинг, если он будет продолжаться.

8. Влажность в помещении

Влага от пиломатериалов фермы и остальной части рамы должна куда-то уходить, и вы можете увидеть, как она собирается на внутренней стороне ваших окон. Окна, стены и двери, которые не установлены с надлежащей изоляцией, обычно представляют собой прохладные поверхности зимой, в то время как неизолированные трубы холодной воды обычно являются прохладными поверхностями летом.

Когда капли воды скапливаются на этих прохладных поверхностях, они могут стекать по стенам и попадать в различные части дома, в конечном итоге вызывая гниение и создавая идеальные условия для роста новой плесени и грибка.

9. Проблемы с полом

Когда вода проникает в трещины в фундаменте, это может вызвать проблемы с полом. Однако так же может быть и низкокачественная работа.

Одной из основных причин неправильной укладки напольного покрытия является неправильная подготовка поверхности. Когда на поверхности остается клей, гвозди или что-то еще шероховатое, пол не только выглядит плохо, но и часто не служит долго. Неправильная установка может произойти на полу или стенах дома.

Трещины в плитке

Есть несколько причин, по которым вы можете обнаружить трещины на плитке.Они могут быть вызваны движением почвы или воды, что приводит к смещению фундамента, или почвой или влагой, воздействующей на фундамент, что может привести к микротрещинам. Плохой дренаж также может способствовать этому. Однако, независимо от того, почему плитка треснула, необходимо немедленно ее исправить, иначе трещины могут стать больше.

Неровная древесина

Неровная древесина представляет собой наклонные или провисшие половицы. Неровная древесина часто возникает из-за неправильного прибивания досок или использования неподходящего крепежа в процессе монтажа.Другими факторами, которые могут способствовать неровной древесине, могут быть доски, расходящиеся быстрее или медленнее, чем рассчитывали подрядчики, или неправильное прибивание досок во время установки. Это также может быть вызвано плохим производством или низким качеством самой древесины.

Трещины между досками

Трещины между досками часто возникают в результате укладки во влажный период времени.

Скручивающийся линолеум

Скручивание линолеума может быть вызвано влагой, когда вода просачивается через пол.

Источник: (cunaplus/ShutterStock)

Проблемы с водой

Большинство проблем с водой (хотя и не все) возникают из-за стока с крыши. Когда на крышу падает дождь или падает, а затем тает снег, сточные воды следует направлять в желоба и водосточные трубы. Желоба и водосточные трубы отводят воду от фундамента дома.

10. Влажные подвалы или подвальные помещения

Еще одна проблема с водой – проникновение воды в подвалы или подвальные помещения. Удивительно, но 98% подвальных помещений в какой-то момент испытывают проблемы с водой, и сток с крыш является одной из основных причин.

Если водосточные желоба забиты или засорены (частой причиной этого являются листья), то они не будут отводить воду от фундамента должным образом, поэтому убедитесь, что вы содержите их в чистоте после того, как въедете.

11. Двери заедают

Если двери установлены неправильно или когда они впитывают влагу и набухают, они могут залипнуть. Когда верхняя и нижняя части кухонных и ванных дверей остаются неокрашенными, древесина может расширяться из-за влаги.

Просадка дома или (угу!) Проблемы с фундаментом также могут привести к тому, что двери застрянут, поэтому, если вы заметите, что двери, которые когда-то свободно распахнулись, застревают в своих рамах, неплохо спросить себя, не произошло ли изменение в погоде, взгляните на выравнивание и дренаж за пределами вашего дома и осмотрите свой подвал, подполье и чердак на наличие любых признаков проникновения влаги.

12. Пятна от воды вокруг окон и дверей

Водяные пятна вокруг окон и дверей могут быть вызваны плесенью, утечками воздуха или воды. Такие пятна часто вызваны изоляцией, оплавлением или герметизацией (или их комбинацией). Когда влага может попасть в эти области через трещины, она также может проникнуть в стены и вызвать обесцвечивание.

13. Конденсат между стеклами

Конденсат на внутренних окнах обычно возникает из-за чрезмерной влажности внутри дома.Конденсация происходит, когда температура воды ниже точки росы. Когда уплотнение между оконными стеклами нарушено или влагопоглотитель внутри окон насыщен, между вашими оконными стеклами может скапливаться конденсат.

14. Вода под раковиной

Вода под раковиной может быть вызвана несколькими причинами:

  • Край вокруг раковины протекает
  • Сточные воды вытекают из канализации
  • Трубы подачи воды негерметичны

Со всеми проблемами, которые может вызвать капающая вода, лучше всего быстро устранить и эту!

Источник: (Алекс Цянь / Pexels)

Другие выпуски

15.Дешевые приборы

Вы можете подумать, что получаете высококачественную версию известного устройства, но есть вероятность, что вместо этого сборщик установил самую дешевую версию. Ознакомьтесь с любыми документами, в которых указаны сведения об устройстве, поговорите со своим агентом и рассмотрите свои варианты. Ваш новый строительный дом может поставляться с самой современной бытовой техникой или без нее.

Если в вашем новом доме есть дешевая бытовая техника, ознакомьтесь с договором на строительство и поговорите со своим застройщиком.У вас может быть возможность заплатить за обновление вашей техники. Но помните: если в вашем новом доме есть дешевая бытовая техника, и по какой-то причине вы не можете сделать апгрейд в соответствии с вашим контрактом, вы всегда можете обновить свою бытовую технику позже — например, когда вы начнете выплачивать часть своей ипотеки.

16. Недостаточно проводки

Когда дело доходит до электропроводки в доме, некоторые строители делают минимум. К сожалению, если вы не будете активно искать эту проблему, вы не поймете, что вам нужно переустановить дом, пока не попытаетесь добавить еще один светильник.

Вот почему вы должны обязательно провести инвентаризацию электроприборов, которые вы используете, а также в каких комнатах вы их используете. (Вам нужна электрическая система, достаточно мощная для питания всех ваших приборов.) Перед установкой проконсультируйтесь со своим строителем и электриком, чтобы убедиться, что имеется достаточно проводки для всего, что вы хотите запитать в своем доме.

17. Гараж без изоляции

Не везде это стандартно, но может значительно улучшить базовый уровень комфорта в вашем доме.Если вы ожидали, что ваш гараж будет изолирован, а это не так, вам определенно нужно решить эту проблему перед закрытием.

Возникла проблема — что делать?

Проблемы со строительством вашего нового дома могут показаться кошмаром. Хорошей новостью является то, что ваша годовая гарантия, вероятно, покрывает большинство этих проблем — если она у вас есть.

Большинство производителей предоставляют ограниченную гарантию как часть договора купли-продажи или отдельно. Сроки обычно составляют один год на работу и материалы, два года на дефекты систем и 10 лет на структурные дефекты.Обязательно приобретите гарантию, если она не включена!

Источник: (Steffen Coonan / Pexels)

«Проверьте, что вы ожидаете»

Несмотря на то, что гарантия может помочь вам защитить себя от непредвиденных расходов, опытный агент по недвижимости округа ДеСото, штат Теннесси, Крис Пикс подчеркивает важность осмотра дома и всегда рекомендует делать это своим клиентам. Если вы заметили проблемы с осадкой или трещины, «вы можете попросить инженера-строителя взглянуть на это — или компанию по ремонту фундамента, если лепнина не стыкуется в нескольких местах, просто такие общие вещи.«Средняя стоимость осмотра дома составляет примерно 315 долларов.

В

Peaks говорят, что они обычно дают покупателям время для переговоров по любым вопросам, которые обнаруживаются в результате проверки. «Если он не проходит проверку дома, мы просто отступаем и идем дальше», — объясняет он.

Хотя агенты по недвижимости — это не то же самое, что жилищные инспекторы, они часто делятся опасениями по поводу любых проблем, с которыми им приходится сталкиваться. Если вы обнаружите какие-либо проблемы со строительством, рекомендуется нанять генерального подрядчика, чтобы он рассмотрел другие проблемы и указал вам, как вам следует действовать.

Источник изображения головы: (Pixabay / Pexels)

Распространенные ошибки при строительстве дома и как их избежать

Планируете построить новый дом? Сначала прочтите это.

23 июля 2019 г. 3:55

Независимо от того, планируете ли вы строить с помощью традиционного строителя проектов или надеетесь выбрать индивидуальный маршрут строителя дома, строительство собственного дома — один из самых захватывающих проектов, которые вы, вероятно, возьмете на себя в своей жизни.

Однако процесс может быть невероятно сложным, и иногда простые ошибки или неверные решения могут привести к серьезным неудачам.

Учитывая, что на кону стоит самая большая инвестиция в вашей жизни, вот пять самых распространенных ошибок при строительстве дома и способы их избежать.

Ошибка № 1: Ваш план этажа ошибочен

Если вы решили построить свой дом с помощью строителя проектов, вы, скорее всего, получите набор планов этажей, на которых указано, каким должен быть ваш дом.

Однако, если вы не потратите время на оценку плана этажа или даже не попросите внести небольшие коррективы, вы можете остаться с домом, который не соответствует вашему видению или потребностям вашего образа жизни.

Этот современный дом может похвастаться продуманной планировкой, создающей ощущение открытого и просторного помещения. Изображение: Дерек Суолвелл / bauersyndication.com.au Не бойтесь обсуждать план этажа вашего дома со строителем — в конце концов, это ваш дом!

Правильно ли ориентирован ваш дом, чтобы обеспечить наилучшее естественное освещение и тепло? Достаточно ли велики ваши спальни для встроенных шкафов и двуспальных кроватей? Ваши ванные комнаты расположены в незаметных местах? Это тип вопросов, которые вы должны изначально задать своему строителю.Если у вас есть какие-либо опасения, не бойтесь высказывать их и просить о любых корректировках, которые, по вашему мнению, будут лучше соответствовать вашим потребностям.

Ошибка № 2: Вы пропустили качественный изоляционный материал

Нет ничего более неудобного, чем пытаться заснуть жаркой летней ночью, когда внутри душно, или просыпаться в ледяном доме зимним утром. К сожалению, если вы не утеплили свой дом как можно лучше, это может случиться и с вами.

Вы можете подумать, что ваш дом оснащен установленным законом минимальным уровнем изоляции потолка и стен, но этот минимальный уровень часто может быть слишком низким и может повлиять на общий комфорт вашего дома, а затем привести к дополнительным расходам на оплату счетов за электроэнергию. .

Наряду с полуденным солнцем стены и потолки с изоляцией Bradford Gold Hi-Performance сохраняют тепло и уют в этом доме зимой. Изображение: поставляется / Bradford Insulation

Инвестируйте в высококачественную изоляцию с самого начала. Хотя затраты на изоляционный материал более высокого качества могут превысить ваш первоначальный бюджет, инвестиции в долгосрочной перспективе сэкономят вам деньги на затратах на электроэнергию, повысят стоимость вашей собственности и будут регулировать температуру в вашем доме в течение всего года.

Для потолков и наружных стен Bradford Gold Hi-Performance действует как отличный тепловой барьер, а в сочетании с настенной пленкой Bradford Enviroseal и обшивкой, кровельным покрытием Anticon и вентиляцией ваш дом становится эффективной системой управления конденсацией.

Ошибка № 3: Вы не создали конфигурацию освещения

Внутреннее освещение — это не только часть декора вашего дома, оно также играет важную функциональную роль и способствует общей видимости и атмосфере вашего дома.

Игнорирование определенных правил освещения может привести к чрезмерному потреблению электроэнергии и оставить в доме нежелательное темное пространство.

В этой кухне и столовой открытой планировки идеально сочетаются естественное освещение, потолочные светильники и подвесные светильники. Изображение: Кейт Кларидж / bauersyndication.com.au

Никогда не пренебрегайте естественным освещением вместо искусственного. Подумайте, откуда исходит естественный солнечный свет, и постарайтесь максимально использовать его в каждой комнате, особенно в жилых помещениях открытой планировки.

Говоря это, хорошо спроектированное внутреннее пространство использует сочетание различных типов освещения, поэтому старайтесь не полагаться на один источник света в одной комнате. В таких комнатах, как кухня и ванная комната, максимально используйте естественное освещение, а также устанавливайте потолочные светильники и даже подвесные светильники. Это даст вам больший контроль над освещением и позволит вам управлять ощущением комнаты по своему усмотрению.

Какую бы конфигурацию освещения вы ни выбрали, убедитесь, что вы уделяете пристальное внимание теневым зонам и учитываете энергоэффективность ваших глобусов.Тот факт, что светильник дешевле изначально, не обязательно означает, что он спасет вас в долгосрочной перспективе.

Ошибка №4: Вы не установили звукоизоляцию

Если ваш дом находится в черте города, вы наверняка задумывались о звукоизоляции наружных стен и установке стеклопакетов. Но как насчет ваших внутренних стен?

Благодаря легкой конструкции дома, открытой планировке и множеству развлекательных устройств современные дома шумнее, чем когда-либо, и если вы забыли установить внутреннюю звукоизоляцию, это может означать разницу между тихим и уютным домом и шумным.

Внутренние стены этой медиа-комнаты заполнены звукоизоляцией Bradford SoundScreen, которая помогает свести к минимуму распространение воздушного шума через стены и по всему дому. Изображение: Майкл Ви / bauersyndication.com.au

При планировании или пересмотре плана дома подумайте о типах комнат, которые расположены рядом друг с другом. У вас есть домашний офис, расположенный рядом с комнатой развлечений? Или, может быть, у вас есть спальни в непосредственной близости от гостиной открытой планировки?

Если это так, подумайте о заполнении соответствующих стен акустической изоляцией, чтобы уменьшить перенос воздушного шума между комнатами вашего дома.Акустическая изоляция Bradford Soundscreen, применяемая во внутренних стенах и в полых помещениях, представляет собой экономичное решение, которое препятствует проникновению звука из шумных зон и сводит к минимуму помехи в других помещениях.

Ошибка № 5: вы выбрали не того строителя

Если вы решили построить свой дом с помощью нестандартного строителя, выбор правильного может быть непростым решением — это не отличается от выбора супруга: для «долго и счастливо». после’ результата вам нужно выбрать правильного человека.

Однако, если вы сделаете неправильный выбор, последствия могут существенно повлиять на процесс строительства, ваш бюджет и общий конечный результат.

Построенный с нуля, детали этого современного дома были усовершенствованы с помощью знающего и опытного строителя. Изображение: Армель Хабиб / bauersyndication.com.au

Выбирая строителя, выберите того, кому вы можете сообщить о своих желаниях и потребностях.

Чтобы убедиться, что вы и ваш будущий строитель согласны друг с другом, назначьте несколько встреч, чтобы узнать, подходите ли вы друг другу. Во время этих встреч обсудите предыдущий опыт, знания и опыт строителей и узнайте их мнение о ваших планах этажей, бюджете и сроках.

Не забудьте также провести исследование ⁠ — всегда проверяйте отзывы и рекомендации ваших строителей. Старайтесь выбирать строителя с опытом; это поможет избежать ошибок, а если что-то пойдет не так, они, скорее всего, будут знать, как с этим справиться и действовать дальше.

Предоставлено Bradford Insulation

Ошибки Cordwood (как их избежать)

Мы часто говорим о том, насколько хорошо дрова работают, как хорошо они выглядят и как еще лучше работают. Размещать фотографии хорошо построенных домов из дров — настоящая радость, а объяснение того, как правильно строить дрова, — суть этого блога.Тем не менее, люди просили написать об ошибках, допущенных в постройках из дров, и о том, как они выглядят. Это краткая попытка показать потенциальные подводные камни. Большая часть дров строится любителями, и большинство из них изучает литературу и принимает необходимые решения, которые должен принимать каждый строитель дров (тип древесины, растворная смесь, фундамент, каркас и т. Д.). Вот набор изображений и комментариев к общим проблемам Кордвуда.

Если раствор слишком крепкий и не высушен и не отвержден должным образом, в нем появляются трещины, которые распространяются от бревна к бревну.

Это не конструктивные проблемы, а неприглядный внешний вид, и если бревно сжимается (как на картинке ниже), внутрь попадает изрядное количество воздуха.

Каждый год я получаю десятки звонков от агентов по недвижимости, строительных компаний и новых владельцев (которые купили старые деревянные дома). Они спрашивают, есть ли у меня идеи, как решить проблемы.

 

Выше показан деревянный дом, в котором раствор рассыпался (неправильный выбор раствора), бревна расшатались (не высушены должным образом), а конструкция стала неустойчивой (из-за неправильных строительных решений).

Какие еще проблемы?

1. Гниющие нижние бревна (вызванные строительством дров «на уровне» — то есть у земли).

2. Промежутки для инфильтрации воздуха в тех местах, где бревна расшатались, и в результате получился сквозняк и холодный деревянный дом (это вызвано использованием древесины, которая не была высушена до влажности 12% и использовалась со слишком крепким раствором). Это бревно имеет огромную первичную решетку, которая пропускает внутрь холодный воздух, и бревно действительно можно «пробить» насквозь.

3. Окна, которые застряли из-за веса стены из дров. Эти рабочие сносят всю дровяную древесину, потому что она сжимается от известкового раствора и затрудняет отопление дома.

4. (Внизу) Растрескивание раствора, вызванное слишком прочным раствором (слишком много портландцемента).

5. (Внизу) Сильное расслоение известкового раствора, вызванное неподходящим фундаментом (не способным выдержать вес стены из дров).

                                       Распространенные ошибки при строительстве Cordwood

  • Неправильно выбранная древесина и не высушенная до влажности 12%.Кедр является абсолютно лучшей древесиной для кордовой древесины (низкая скорость усадки, устойчивость к насекомым/гниению, легкий вес, высокое значение R на дюйм, приятный аромат), но можно использовать и другие хвойные породы, не содержащие болезней, насекомых и гнили, но их следует окунуть в раствор буры, чтобы предотвратить проблемы с жуками.
  • Плохой выбор раствора: в рамках, раствор может быть слабым (хорошо) и максимально медленно схватывающимся. Использование опилок, бетона, пенобетона, глины, извести помогает добавить натуральные компоненты и в правильных, проверенных пропорциях создать стабильную стену.Существует 5 различных растворных смесей и вариаций каждого из них, внимательно изучите.
  • Допускает воздействие солнца, ветра и холода на строительную матрицу строительного раствора. И не покрывать стену в течение 7 полных дней, чтобы дать ей ЗАКРЕПИТЬСЯ и ОТВЕРДИТЬСЯ.
  • Не замедляющий схватывание и отверждение раствора (с использованием пропитанных опилок, бумажных волокон, промышленных конопляных волокон, глины и т. д.) ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ стены и без создания БРЕЗЕНТОВОГО ТЕНТА, чтобы предотвратить всасывание влаги солнцем и ветром из свежесмешанной грязи.
  • Не расщепление большей части древесины , что затем приводит к БОЛЬШИМ ПЕРВИЧНЫМ ПРОШИВКАМ и, следовательно, проникновению воздуха. Обычно это не заметно до окончания отопительного сезона и приводит к холоду и сквозняку в здании.

РЕЗУЛЬТАТ:  Бревно Ослабление, растрескивание раствора, первичные трещины развиваются на всем протяжении бревна внутрь (в основном на бревнах большего диаметра +8 дюймов).

КАК ИСПРАВИТЬ:  

  • Выберите лучшую древесину.https://cordwoodconstruction.org/best-wood-for-cordwood
  • Расколоть 70% дерева.
  • Высушите древесину до влажности 12 %
  • Используйте медленно схватывающийся раствор
  • Наш любимый раствор по объему: 3 каменного песка, 2 пропитанных хвойных опилок, 1 портландцемент, 1,5 гашеной извести типа S
  • Установите затеняющий брезент, чтобы солнце и ветер не высасывали влагу из раствора.
  • Используйте Permachink, герметик/краску для щелей Log Jam или известковую смывку Vasari, если у вас есть какие-либо трещины в растворе или расшатывание бревен.
  • Вложите первичные чеки в бревна с каждой стороны.

   Используйте передовой подход к созданию. Смотрите актуальные видеоролики, читайте свежую литературу, задавайте вопросы в социальных сетях. Возьмите подходящую древесину, высушите ее до минимального содержания влаги, приготовьте рабочий раствор, дайте ему затвердеть и вылечить должным образом и так далее и тому подобное.

Следующие книги и видео являются лучшими на рынке и дадут вам возможность построить прочный, плотный, хорошо изолированный дом из дров.Если вы будете следовать рекомендуемым принципам, гораздо меньше, чем в обычном доме.

Если вы хотите узнать, как построить коттедж, хижину или дом из дров, посетите веб-сайт www.cordwoodconstruction.org. вы заинтересованы, нажмите на Книжный Интернет-магазин , чтобы увидеть всю литературу по кордвуду, доступную в печатном и электронном формате. Если у вас есть вопросы, на которые нет ответов на веб-сайте, вы можете написать мне по адресу [email protected]  

Читатели запросили краткую биографию , так что вот:

Ричард и Бекки Флатау построили свой деревянный дом без ипотеки в 1979 году в Меррилле, штат Висконсин. С тех пор они написали книги, провели семинары, организовали конференции Cordwood 2005, 2011 и 2015 годов и давали консультации строителям кордвуда. Cordwood Workshop DVD (2018 г.), Cordwood Construction Best Practices (печать 2017 г.) и Cordwood Conference Papers 2015 — новейшие публикации, доступные в интернет-магазине Cordwood Bookstore .Книги и DVD также доступны в виде электронных книг для быстрой и простой бесплатной загрузки. www.cordwoodconstruction.org

Это наш текущий DVD-диск Cordwood Workshop. Он покажет вам, как построить дом из дров с использованием лучших практик. Это все равно, что взять семинар со своего кресла.

30 подробных пунктов меню из DVD-диска Cordwood Workshop .

Спасибо за внимание к Cordwood Construction.Если вам нужна дополнительная информация, посетите веб-сайт www.cordwoodconstruction.org

.

Или по электронной почте [email protected]

 

Стандартные ошибки при строительстве каркасных домов. Перекрытие в каркасном доме Перекрытия между этажами в каркасном доме

Добрый день, уважаемые каркасщики!

Поиском похожей темы не нашел, поэтому решил создать сам.
Часто на форуме мелькает вопрос, как это сделать, как перекрыть пролет какая длина .Иногда вопрошающему просто не хватает опыта, иногда ему достаточно какой-то подсказки или свежей мысли, иногда нужна помощь в выборе из нескольких вариантов, иногда нужно сделать ликбез и предостеречь человека от опасных ошибок. Все это разбросано по разным темам, и найти такую ​​проблему, как ваша, достаточно не просто.
Давайте тут друг другу поможем по вопросам перекрытия, тогда можно будет в одном месте и посмотреть какую-нибудь базу знаний, и задать свой вопрос по перекрытию каркасного дома.
Минимальная информация, чтобы задать вопрос:
1) План дома.
2) Размеры пролета
3) Что будет вверху — какая нагрузка на перекрытие
4) В чем сложность этого перекрытия, что бы хотелось и почему не получается.

Мне нужна помощь в оптимизации пола в каркасном доме.

Вот основная тема про мою конструкцию:
На данном этапе СШП сделана, рисую проект каркаса в SketchUp.

Вот планировка:

Пока что предварительно нарисован каркас 1 этажа:

Шаг стоек 500 (оптимизирован под OSB, так как в качестве утеплителя используется эковата, внутри будет гипсокартон располагаться вдоль горизонтальной обрешетки).Да и шаг в 600 мне кажется многовато для 1,5 этажного дома. Хочу чтобы он был крепким)
Стойки наружных стен — 150х40, внутренних — 100х40. Планирую обшивать OSB, так что без укосин.

Вот конструкция типовой стены:

Может что-то бросилось в глаза, пишите.

На плане видно, что в доме есть одно проблемное место — жилая комната, пролет 4900 мм. Также в этом помещении есть проем для лестницы размером 1100х2350 мм.

Задача: Сделать пол первого этажа с учетом того, что над ним будет жилая мансарда, а на полу будут стяжки 40мм.

Из-за малого опыта проектирования подобных конструкций мне не удалось решить эту задачу наскоком. Точнее получилось, и скорее всего получится, но чувствую, что это не лучший вариант с огромным перерасходом материала:

На эскизе стены отмечены красными линиями, балки нарисованы синие линии, желтый квадрат — опорная стойка, которая держит лестницу и поддерживает потолок.

Шаг балок 400 мм, размер балок 50х250.
Такой шаг и размер (по калькулятору) нужен для перекрытия большого пролета в жилом помещении.
Но на других пролетах это избыточно.
И, хотя запас может быть и не лишний, бревна такого размера для распила досок 50х250 в таком количестве найти сложно (по крайней мере, в нашем регионе). Да и не хотелось никуда деньги закапывать, если можно сделать дешевле, а результат будет хороший.

Какие выходы я вижу:
1) Переформатировать пол полностью, кардинально изменив направление балок, их сечение и шаг, возможно добавив дополнительные несущие элементы.Тут мне нужна ваша помощь, так как пока у меня в голове нет хорошего варианта.
2) Изменить шаг балок, подгоняя его под пролеты. Тогда концы быков не будут так красиво сходиться посередине дома, они будут перекрываться и лопаться перемычками.
3) Изменить высоту балок. Тогда непонятно, как сделать одинаковую высоту пола на втором этаже. В принципе, можно часть балок заменить на 200-ки, а в местах опоры плашмя уложить доску толщиной 50 мм, чтобы достичь той же высоты, что и 250-ки.Тогда бриджи будут красиво сшиты.
4) есть ли другой вариант?

Заранее спасибо всем, кому небезразлично

В фундамент дома входят не только стены и крыша, но и перекрытия в каркасном доме. Он должен отвечать особым требованиям и учитывать множество особенностей. На первый взгляд может показаться, что все перекрытия одинаковы, и выполнять их тоже нужно по одной и той же технологии – но это заблуждение. Например, конструкция цокольных перекрытий постоянно подвергается резкому изменению не только температуры, но и влажности, а также погодных условий.Соответственно, это перекрытие должно строиться с учетом всех влияющих факторов, чтобы максимально минимизировать возможный ущерб. Перекрытия между этажами должны быть прочными и нести грамотную звукоизоляцию, чтобы обеспечить максимально комфортное проживание. При этом мансардный этаж выполняет функцию теплоизоляции, чтобы поддерживать в доме максимально оптимальную температуру. В связи со всеми этими моментами требования к технике возведения каждого этажа несколько отличаются.

Типы полов:

  • подвал
  • межэтажный
  • чердак

межэтажное перекрытие в каркасном доме

При установке мансардного потолка в каркасном доме обязательно учитывайте правильное сечение балок и расстояние между ними. Она должна быть достаточной для поддержки крыши, собственного веса и любой дополнительной нагрузки. Поверх стоящего утеплителя укладывается обязательная пароизоляция, предотвращающая попадание влаги.Поверх них укрепляется редкий дощатый настил достаточной толщины, чтобы можно было безопасно передвигаться при монтаже кровли и кровельного покрытия.

Специалист рассказывает о деревянном полу:

Потолки в каркасном доме представляют собой горизонтальные поверхности, с помощью которых внутренний объем помещения защищен сверху и снизу. Это пол и потолок, закрепленные на специальных деревянных или бетонных конструкциях. Они имеют большое значение, связывая стены между собой и делая конструкцию здания более жесткой.Кроме того, эти элементы создают дополнительную теплоизоляцию здания: их каркас обязательно должен содержать утеплитель.

Какие бывают перекрытия

В каркасных домах три типа этажей:

  • межэтажный;
  • половой;
  • чердак.

Напольные покрытия должны быть достаточно прочными и жесткими, чтобы пол оставался долговечным. Мансардные перекрытия также выполняются качественно, так как на них крепится утеплитель и отделка потолка.

У межэтажных перекрытий две функции одновременно — быть полом для верхнего этажа и потолком для нижнего. Эти перекрытия подвергаются вертикальной нагрузке, поэтому балки должны быть устойчивы к вертикальным прогибам.

требования к конструкции пола

Межэтажное перекрытие в каркасном доме должно соответствовать многим критериям, но основными требованиями являются:

  1. Жесткая и прочная конструкция, выдерживающая большие нагрузки.
  2. Ни одна балка не должна прогибаться под действием силы тяжести.
  3. Деревянные полы каркасного дома должны иметь хорошую звукоизоляцию, чтобы шум и посторонние звуки с одного этажа не проникали на другой.
  4. Важно сделать качественную изоляцию. Чердачные и цокольные этажи должны быть особенно хорошо утеплены.
  5. Все основные элементы перекрытий должны иметь хорошую огнестойкость, чтобы случайное возгорание на одном этаже не распространилось на все здание.
  6. Не стоит делать слишком массивные, дорогие и огромные конструкции – устройство перекрытия должно быть максимально простым и бюджетным.

Элементы пола

После постройки нижнего уровня необходимо сделать потолок из тех же материалов, что и каркас, чтобы продолжить строительство следующего уровня дома. Важно, чтобы стены каркаса находились ровно в горизонтальной плоскости. Это позволит быстро сделать перекрытие.

По сути, оверлей является основой для верхнего уровня .То есть перекрытие первого этажа (слой между первым и вторым этажами) становится полом для второго этажа. Это означает, что конструкция должна быть особенно прочной. Лучше для этого при необходимости укрепить лаги, ведь на них будут закрепляться внутренние неосновные стены.

Иногда проект дома предполагает участие лаг перекрытия в конструкции стропильной системы. В этом есть свои недостатки:

  • теплоизоляционный слой значительно уменьшится, что приведет к появлению мостиков холода;
  • необходимо будет предусмотреть комплексную систему вентиляции подкровельного пространства в районе стыков бревна и стропил;
  • при возведении стропил необходимо будет соорудить настил из досок или фанеры.

Лаги для межэтажных перекрытий могут быть разной толщины. Так что, если по ним никто не ходит, можно положить тонкие доски. Если верхнее помещение жилое, бревна должны быть большого сечения, не меньше, чем на первом этаже.

Процедура и правила установки

Даже не планируя монтаж перекрытий каркасного дома своими руками, необходимо ознакомиться с особенностями устройства и монтажа этого важного элемента.

Для установки межэтажных перекрытий сначала нужно уложить по периметру дома обвязку из балок , а уже на ней гвоздями закрепить лаги. При наличии большого пролета лучше делать клееные балки.

Балки перекрытий выполняют двойную функцию. С одной стороны к ним крепится гипсокартонный потолок, с другой набиваются лаги пола. Толщина досок пола должна быть не менее 1/20 длины. Например, для пролета в 4 м потребуется бревно толщиной от 20 см и более.Площадь пола заполнена утеплителем.

Балки изготавливают из толстых бревен, которые распиливают на куски толщиной 70 мм и более. Также можно сколотить две доски, толщина которых 50 мм.

Соедините доски друг с другом гвоздями или металлическими скобами. Балки перекрытий имеют преимущества: низкая стоимость, простота монтажа, высокие теплоизоляционные свойства, длительный срок службы (до 50 лет).

Деревянные балки являются пожароопасным материалом.Это значит, что их необходимо обрабатывать огнеупорными пропитками, противогрибковыми составами и средствами против гниения.

Изоляция полов между этажами

Минеральная вата имеет важные преимущества: натуральное происхождение, низкая теплопроводность, она легкая и негорючая. Поэтому лучше всего использовать его для утепления полов. Но также для звуко- и теплоизоляции можно использовать другие альтернативные материалы:

  • перлит;
  • Пенополистирол;
  • керамзит;
  • шлак
  • ;
  • песок сухой;
  • опилки.

Напольные материалы

Лучше всего выбирать хвойные породы. Это может быть сосна, ель, лиственница. Основная нагрузка приходится на балки или бревна, а затем передается на стены, обвязку и фундамент.

Для балок перекрытий применяют обработанный круглый брус с двумя ребрами или доски, сколоченные вместе.

Несущие балки должны быть соответствующего размера в зависимости от нагрузки, которой они будут подвергаться, а также длины пролета. Размеры можно посмотреть в специальных таблицах.

Расчет нагрузки

Перекрытия испытывают следующие виды нагрузок:

  • выдерживают собственный вес;
  • масса той части дома, что над ними;
  • переменная нагрузка от присутствия людей и от установки мебели и вещей.

Собственный вес в среднем 150-200 кг на квадратный метр пола . Удельный вес зависит от типа утеплителя и толщины всех элементов конструкции.Мансардные этажи имеют еще больший вес, так как там нужно укладывать больше утеплителя.

Что касается переменных нагрузок, то их средние значения составляют до 100 кг на 1 кв.м, а иногда и больше. Чтобы понять общую нагрузку, необходимо суммировать константу и переменную при их максимальных значениях.

Далее в таблицах смотрят необходимую толщину балок с учетом их длины. Балки устанавливаются на обвязку по периметру с помощью металлических уголков.При устройстве междуэтажного или чердачного перекрытия важно установить балки четко над вертикальными стойками каркаса.

Футеровка и настил

Установив потолочные балки и проверив, достаточно ли их прочности и правильно ли они закреплены, поверх них приступают к монтажу настила, чтобы по ним можно было ходить. После этого снизу устанавливается обшивка потолка.

Для межэтажных перекрытий необходимо подбирать качественную подшивку.Он должен выдерживать собственный вес, а также нагрузку от отделки потолка, утеплителя и всех декоративных и функциональных элементов, которые будут к нему крепиться. Это светильники, некоторые элементы мебели, некоторые украшения.

Несмотря на все это, несущая способность обшивки не должна быть слишком большой. Для этих целей в любом каркасном доме используются некоторые листовые материалы. Например, это может быть даже обычный гипсокартон. Его использование очень выгодно, так как он не только позволяет сделать потолок максимально ровным, но и является огнестойким материалом.

При выборе вагонки для напольных и потолочных перекрытий нужно помнить, что она должна выдерживать большую нагрузку, так как в этих местах слой утеплителя больше, чем в междуэтажном. Кроме того, появляются дополнительные элементы конструкции пола. Поэтому уже рационально использовать не обычный гипсокартон, а шпунтованную доску и другие подобные варианты.

Опция устройства перемотки

Работа начинается с того, что к низу балок перекрытия потолочной системы по всей длине сбоку набиваются специально подготовленные черепные бруски.Для этой цели отлично подойдут обычные деревянные рейки сечением 30х50 мм. Они необходимы для установки противооткатных щитов. Под ними подразумеваются листы гипсокартона, фанеры, других материалов или плит, способных выдержать вес утеплителя.

Вальцовка нужна не только в декоративных целях . Он удерживает на себе все элементы конструкции, не закрепленные на балках перекрытия. Кроме того, этот элемент подшивки также держит нагрузку снизу в виде обшивки и ее декоративных частей.

В каркасных домах используются два вида настила. Первый черновой, второй ходовой. На чердаках используется только черновой вариант, чтобы их можно было легко перемещать. Под беговым настилом подразумевается установка чистового дощатого пола.

Монтаж как чернового, так и чистового перекрытия заключается в укладке досок на балки и их креплении. Таким образом, монтаж напольного покрытия одинаков, но требования к качеству работы разные.

Прибивая доски чернового пола к балкам, делается специальный зазор.Это необходимо для того, чтобы воздух циркулировал через пол. При прибивании рабочего (или чистового) настила зазор не делают, а доски стыкуют внахлест.

Следует отметить, что на чердаках, которые не будут использоваться, не обязательно делать сплошной настил. Для этого достаточно заполнить доски по определенным маршрутам, которые понадобятся для решения любых экстренных задач. Например, для доступа к коньку крыши или дымоходу.

Пирог пола в каркасных домах

Неважно, по каким технологиям строился каркасный дом и как составлялся его проект, этажи имеют примерно одинаковую конструкцию и пирог.Если говорить снизу вверх, то на первом месте стоит подшивка (или подмотка). Затем на него натягивается полиэтиленовая пленка, пергамин, рубероид или другой гидроизоляционный слой.

Затем установите изоляционный слой . На первом этаже удобно использовать насыпные наполнители. Это может быть керамзит, перлит, топочный шлак и другие материалы. Между этажами оптимально использовать минеральную вату, пенополистирол, стекловату или другой плитный и рулонный утеплитель.

Утеплитель необходим для пола и перекрытий в каркасном доме.Если вам нужно провести звукоизоляцию между комнатами, делайте это акустической звукоизоляционной ватой.

Количество утеплителя, которое будет использовано для утепления разных частей каркасного дома, можно рассчитать по таблицам.

После установки утеплителя или его засыпки, если он неплотный, можно сверху залить песчано-цементным раствором стяжку всей конструкции. Особенно это касается мансардных этажей. К этому прибегают для того, чтобы замедлить разрушение утеплителя и максимально продлить срок службы пола.

Условия долговечности полов

Чтобы перекрытия каркасного здания выполняли все свои функции, необходимо содержать их в надлежащем состоянии, что позволит максимально увеличить прочность конструкции на протяжении всего периода ее эксплуатации. Так, необходимо исключить проникновение в потолок и скопление там сырости и влаги. Именно она зачастую оказывает самое губительное воздействие на дерево.

Воздух в каркасных домах должен циркулировать как горизонтально, так и вертикально.НО перекрытия лишают его возможности проходить между этажами . Поэтому при соблюдении перепада температур на них появляется конденсат как на самой холодной точке соприкосновения с воздухом.

Если воздух не циркулирует, древесина начинает намокать, становится сырой, что приводит к гниению конструкции и быстрому распространению плесени. Древесина легко впитывает влагу и начинает набухать. Из-за этого меняются размеры отдельных конструкций каркасного дома, что приводит к чрезмерной нагрузке.

Если такая ситуация продолжится, то начнет страдать прочность всего дома, что приведет к быстрому износу и вынужденному прекращению эксплуатации. А за счет того, что при повышенной влажности начнут активно развиваться грибки, это ускорит разрушение деревянных конструкций и еще больше сократит срок эксплуатации здания.

Влажность и сырость чаще всего попадают в дом из-за неправильно уложенных напольных покрытий . Иногда причиной является и мансардный этаж.Что касается межкомнатных полов, то им не грозит избыток влаги в доме.

Исключение составляют потолки в туалете, ванной, кухне. Выполняя их, делают дополнительный слой гидроизоляции, чтобы влага не проникала внутрь деревянного каркаса и не скапливалась там.

Видео: правила и разбор межэтажных ошибок

Итак, установка полов в каркасном доме не считается сложной задачей. Но есть ряд тонкостей и технических норм, которые необходимо соблюдать.Это необходимо для того, чтобы сделать эксплуатацию дома максимально комфортной и долгой. На все остальные вопросы ответы в видео.

Перекрытие в каркасном доме – основа прочности и надежности всей конструкции. Он делит здание на этажи, обеспечивает ему достаточную устойчивость и долговечность. Межэтажное перекрытие в каркасном доме представляет собой слоеный пирог, состоящий из несущих конструкций, теплоизоляционных и теплоизоляционных материалов. Учитывая, что межэтажное перекрытие в жилом доме – это и пол, и потолок одновременно, в этот пирог входят и отделочные материалы.Многие начинающие строители точно не знают, как сделать качественный потолок второго этажа в каркасном доме. Действительно, это достаточно ответственный процесс, требующий соблюдения определенных строительных технологий.

Строительный пирог в виде плиты перекрытия будет служить долго и качественно только при соблюдении всех правил его монтажа.

Эти правила:

  1. Высокая несущая способность конструкции. Расчет следует производить на максимальную нагрузку на плиту.Он должен без повреждений и деформации выдерживать вес людей и мебели, выдерживать сильные порывы ветра.
  2. Достаточная жесткость. Плита перекрытия каркасного дома не должна прогибаться при ходьбе по ней, переноске даже очень тяжелых грузов. Для этого нужно правильно рассчитать длину, ширину и толщину потолочных балок, как они крепятся к обвязке и простенкам.
  3. Достаточный уровень звукоизоляции. Это необходимо для того, чтобы обитатели первого этажа не испытывали дискомфорта от шума на втором уровне.
  4. Огнестойкость. При создании пирога плиты перекрытия следует выбирать материалы, не поддерживающие горение, препятствующие распространению огня по этажам.
  5. Низкая теплопроводность. Это качество необходимо, когда один этаж не используется для проживания. Продуманная межэтажная конструкция в каркасном доме защитит жилой уровень от жары летом и от холода зимой.
  6. Простота. Каркасные дома имеют ограниченную прочность. Потолок подвала может просто рухнуть под давлением стен и массивной плиты.Для его возведения нужно выбирать качественные и легкие материалы.

При строительстве нельзя делать плиты перекрытия чрезмерной толщины между уровнями. Их теплоизоляционные качества должны соответствовать этому параметру у щитовых стен.


Наибольшую нагрузку несут балки, которые закреплены на горизонтальной обвязке, установленной поверх первого яруса. Крепить обвязку первого этажа каркасной конструкции лучше гвоздями.Они намного прочнее саморезов, способны выдерживать сильную горизонтальную нагрузку. Со временем дерево усыхает и уменьшается в объеме. Гвозди гарантируют, что древесина скользит вниз к нижнему слою. В случае с саморезами остаются большие щели, которые нужно постоянно конопачивать.

Что касается утепления, то рекомендуется использовать базальтовую вату. Это легкий и эластичный материал с невероятно низкой теплопроводностью и огнестойкостью. Пирог, в который уложена минеральная вата, имеет небольшой вес и отличные звукоизоляционные характеристики.Несмотря на то, что этот утеплитель обладает низкой гигроскопичностью, для защиты от влаги рекомендуется утеплять его мембранной пленкой.

Снизу плита перекрытия обшита листовым материалом. Самый простой и недорогой способ сделать потолок – использовать гипсокартон. Это удобный в обработке и легкий материал. Балки перекрытия можно обшить фанерой или ОСП. Красиво смотрится вагонка и блок-хаус. Натяжные потолки смотрятся эффектно, но эти изделия непрактичны.Доступ в пространство между ними и плитой перекрытия крайне затруднен. Если в этом пространстве поселятся грызуны или насекомые, то владельцев недвижимости ждут серьезные проблемы и расходы. Наиболее эффективными с точки зрения стоимости, простоты монтажа и ухода являются пластиковые панели. Эта конструкция устанавливается, демонтируется и ставится обратно за считаные часы.

Половая доска, ОСП, ламинат и толстая фанера могут быть уложены на балочное перекрытие второго этажа. Выбор стоит сделать в пользу материала, обладающего лучшими эксплуатационными характеристиками и устойчивостью к влаге.

Последовательность монтажа


Чтобы построить качественный и прочный пол, нужно знать, как рассчитать толщину и частоту балок. После этого остается рассчитать общую потребность в стройматериалах и приступить к работе. При проведении расчетов следует руководствоваться СНиП. Если есть сомнения, их следует интерпретировать в сторону увеличения твердости и прочности.

Устройство междуэтажной плиты перекрытия вдоль каркасных стен выполняется в следующей последовательности:

  1. На обвязку прикручиваются поперечные балки.Если прогоны длиннее 400 см, то следует использовать клееные доски. При изготовлении длинномеров доски скрепляются между собой с накладкой 75-80 см.
  2. Лаги крепятся к балкам и на обвязке. Фиксация осуществляется длинными гвоздями и на металлические уголки. Интервал между лагами 50-58 см, в зависимости от того, какой материал выбран в качестве утеплителя.
  3. Нижняя часть каркаса обтянута мембранной пленкой. К доскам прибиваются листы фанеры, ОСП или необработанная деревянная поверхность.Это будет основой для утепления и отделки потолка.
  4. Нагреватель размещен в раме. Все щели тщательно заделаны. Рекомендуемая толщина теплоизоляции 10 см. Поверх утеплителя с помощью строительного степлера крепится пароизоляционная пленка.
  5. Наполненный утеплителем каркас обшивают досками или деревянными щитами – они будут черновым полом второго этажа.

Последним этапом является мытье пола. Выбор материала определяется назначением и стилем отделки всего помещения, вкусом и финансовыми возможностями его владельцев.

Перекрытие в доме – важнейший его элемент. Это не только разделитель здания на этажи, но и пол для второго этажа, который часто испытывает большие нагрузки. Поэтому перекрытие должно быть с одной стороны легким, как и другие части каркасного дома, а с другой стороны, достаточно надежным.

Необходимые качества этого элемента

На что обратить внимание при устройстве потолка для каркасного дома? Какими качествами он должен обладать?

  1. Легкость.Так как каркасные дома считаются легкими постройками, под них кладется легкий фундамент. Для снижения нагрузки на фундамент потолок также делают облегченным. Основным материалом для таких домов традиционно считается дерево. Для каркасного строительства лучше выбирать хвойные породы, так как брус или доска из хвойных пород меньше подвержены изгибу в местах приложения к ним усилий.
  2. Жесткость. Конструкция пола должна быть жесткой. Его деформации, изгибы, прогибы и т.не допускаются. Именно для улучшения параметров жесткости используемых в строительстве досок их укладывают ребром.
  3. Сила. Если предполагается, что вес второго этажа каркасного здания будет достаточно большим, следует уделить особое внимание прочности. Часто приходится использовать не просто брус, а клееный. Обладает необходимым запасом прочности, поэтому предпочтительнее. Если вы хотите использовать доску, используйте элементы из трех соединенных досок. Если сравнить прочность трех соединенных досок и одного бруса одинаковой толщины, то конструкция из досок будет более прочной.

Не забывайте, что лаги для пола второго этажа необходимо делать обязательно армированными, а в стяжку обязательно укладывать сетку или арматуру. Это уменьшит деформацию перекрытия. Доски или брус необходимо обработать. Если вы покупаете брус для настила, уже обработанный тонким слоем воска, нужно быть предельно осторожным при их укладке. Поместите что-нибудь поверх обработанного дерева, если вам нужно пройти по нему. Это сохранит обработку от истирания, и вы не поскользнетесь на достаточно скользкой поверхности.

Методы строительства: какие есть варианты

Существует несколько видов полов, подходящих для каркасного дома. Отличаются они и материалом, из которого созданы, и самой конструкцией. Рассмотрим все способы.

  1. Чаще всего для устройства перекрытий используется сплошной брус с обшивкой из ориентированно-стружечных плит (ОСП). Также можно использовать клееный, более прочный, брус.
  2. Второй способ устройства полов – использование двутавра из дерева с обшивкой OSB.
  3. Можно использовать деревянную сборную ферму, которая также обшита ОСП.
  4. Благодаря легкости устройства большую популярность приобрели «Сэндвич» — панели, которые дополнены обвязкой из калиброванного бруса.
  5. Кроме дерева можно использовать металлические балки из холоднокатаного гнутого профиля, который по своим параметрам на порядок прочнее дерева.
  6. Еще один способ применения металла – устройство перекрытий из металлической сборной фермы на основе гнутого профиля.

Все эти методы имеют свои плюсы и минусы.

Поэтапное создание

Итак, с чего начать строительство? В первую очередь стоит обратить внимание на обвязку. Обвязка – это площадка, на которую будут укладываться доски или брус для пола. Во время устройства обвязки в верхнем брусе делаем так называемые гнезда. Именно в них и будет укладываться брус от пола.

Если у вас по плану есть лестница, ведущая на второй этаж, необходимо отметить ее расположение.Из бруса или соединенных досок делаем каркас пола, минуя проем под лестницу. Соединяем металлическими уголками, которые придают жесткости соединению. Считается, что использование саморезов проигрывает в надежности гвоздевому соединению, однако использование саморезов экономит время. Итак, надежно с помощью гвоздей и уголков крепим балку перекрытия к верхней обвязке.

Гидроизолируем получившийся каркас пола в доме с обеих сторон, для чего используем либо пленку, либо мембрану.

Так как при эксплуатации двухэтажного дома остро стоит вопрос звукоизоляции, необходимо использовать звуко-, тепло-, гидроизоляционный полимер. На сегодняшний день это самый современный материал для полов, и самый тонкий.

При желании улучшить теплоизоляцию между этажами каркасного дома можно также использовать минеральную вату или пенопласт, но это не всегда рационально с финансовой точки зрения.

Поверхность пола и потолка образована листами ДСП или ОСП, которые укладываются на лаги.Бревна должны по возможности также идти по верхней обвязке. Настил из ОСБ или ДВП должен быть толщиной не менее 2 см. Они прикручены шурупами.

Если вы не хотите возиться с каркасной конструкцией полов в доме, обратите внимание на СИП-панели. Панели представляют собой готовую конструкцию, состоящую с двух сторон из OSB-3, а внутри содержит утеплитель из пенополистирола.

В каркасном строительстве СИП-панели используются в качестве стен, но их можно использовать и в качестве полов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.