Фото поэтапное строительство дома: Поэтапное строительство дома из бруса: описание, фото, характеристики.

Содержание

Строительство деревянных домов под ключ в Нижнем Новгороде: проекты, цены, фото

Деревянные дома и бани в Нижнем Новгороде пользуются неизменным спросом. Они были и остаются классикой домостроения. Наша компания возводит дома из оцилиндрованного бревна, цельного, профилированного и клееного бруса, занимается каркасным строительством. Можно заказать «под ключ»:

  • традиционную русскую баньку и баню-сауну;
  • дачный домик для сезонного проживания на садовом участке;
  • одно-, двухэтажный загородный дом со всеми коммуникациями.

Строим по типовым проектам, разрабатываем индивидуальные, исходя из особенностей геометрии земельного надела. Учитываем пожелания заказчика. На сайте представлены всевозможные варианты зданий с двускатными, сложными и мансардными крышами. Можно дополнить дом открытой или застекленной террасой, верандой.

У нас заказывают:

  • Одноэтажные каркасные дома средней площади с небольшим количеством комнат для пожилых пар.
  • Большие деревянные дома с одним или двумя входами для проживания семьи из нескольких поколений.
  • Недорогие коттеджи для молодых семей с маленькими детьми.
  • Элитную загородную недвижимость для отдыха и проживания.

У наших специалистов накоплен большой опыт строительства деревянных домов, гарантируем высокое качество. Приобретаем древесину у добросовестных производителей по оптимальным ценам. Для заводской сушки и обработки стволов имеются современные производственные мощности. Практикуем изготовление готовых домокомплектов под размер для быстрой сборки на объекте. Сроки возведения зданий существенно сокращаются.

Воплотим мечту о собственном доме в реальность

Используя современные строительные технологии и материалы, можно построить жилое здание даже при ограниченном бюджете. Каркасное строительство – малозатратное, популярно в Канаде, скандинавских странах. Для легких построек достаточно ленточного малозаглубленного фундамента. Сооружения быстро возводятся, не дают усадки. В конструкциях, созданных на базе опорного каркаса. Можно спрятать коммуникации под полом, в стенах, перекрытиях.

Цена жилых коттеджей зависит от этажности, комфортности, вида используемого бруса. Для строительства деревянных усадеб используют брус и оцилиндрованное бревно. Постройки делают высотой в 1, 2 и 3 этажа. Маленькие домики и огромные терема неизменно восхищают своей красотой и совершенством.

Стены таких домов «дышат», сохраняют благоприятный микроклимат в помещениях в любую погоду. Дерево обладает отличной теплоизоляцией, хорошо сохраняется тепло. Зимой не будет больших расходов на отопление. Летом в помещениях будет сохраняться приятная прохлада.

Сотрудничество с нами – правильное решение! 

Мы удерживаем цены на оптимальном уровне. Предлагаем постройки под любой размер бюджета. Всегда открыты для диалога, готовы предложить проект, исходя из возможностей заказчика. Компания осуществляет весь комплекс работ, начиная от разработки и оформления необходимой документации до сдачи объекта с подключением коммуникаций.

Гарантируем соблюдение сроков строительства, качество, сервис.

Строительство каркасной постройки собственными руками.

Все больше людей предпочитают строительство частных домов, вместо покупки квартиры. Это можно объяснить с точки зрения экономии финансов. Каркасный дом своими руками построенный поэтапно приобрел немалую популярность. Каркасники можно возвести без особых усилий и без привлечения наемных работников, что существенно сбережет ваши финансы.

Такая причина является основной у многих людей, которые предпочли этот вариант постройки своего будущего жилья. Чтобы понять, как построить каркасный дом своими руками поэтапно, необходимо подробно изучить наш сайт, где вы сможете найти ответы на любые вопросы по технологии строительства каркасного дома.

Фундамент для каркасного дома

Когда речь заходит о выборе фундамента, многие попросту теряются и не знают, какой вид предпочтительнее для их будущего дома. Чтобы сделать правильный выбор фундамента под каркасный дом, стоит учитывать ряд особенностей:

  • Расположение грунтовых вод и их уровень.
  • Прочность почвы на земельном участке.
  • Высота будущей постройки и его этажность.
  • Необходимость в подвале.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент достаточно экономичный, его легко возвести собственными руками. Для такого фундамента имеются и некие ограничения, а именно:

  1. Грунтовые воды должны располагаться достаточно низко.
  2. Грунт должен быть прочным.
  3. Нет возможности построить подвал.

Столбчатый фундамент с нижней обвязкой.

Для начала работы подготовьте грунт. Выкопайте ямы с шагом опор на дно которых насыпьте щебень для его уплотнения. Далее стоит залить подбетонку. Следующим шагом является установка опалубки, после чего установите арматуру и залейте опоры бетоном. В таком состоянии столбчатый фундамент под каркасный дом нужно оставить примерно на месяц, после чего снимается опалубка и поверх столбов укладывается гидроизоляционный материал.

Ленточный фундамент

Если же вы предполагаете постройку подвала, то вам идеально подойдет ленточный фундамент, который тоже возможно выполнить собственными руками. Точно так же, для начала стоит подготовить грунт, и засыпать основание выкопанных траншей щебенкой. После этого установите опалубку и только потом заливайте всю ленту. Все участки ленточного фундамента нужно заливать практически одновременно, делать это в разные дни нежелательно.

Силовой каркас дома

После удачно проведенного монтажа выбранного вами фундамента, самое время заняться монтажом пола. В качестве материала для нижней обвязки каркасного дома лучше использовать брус с сечением 150*150 мм. Чтобы скрепить брус нижней обвязки используют гвозди. После этого на обвязочный брус монтируют лаги каркасного дома, и для придания лагам дополнительной прочности на них набивают снизу доски чернового пола.

Черновой пол между лагами.

Далее на обрешетку чернового пола следует укладывать ветрозащитная пленка, которая должна закрыть весь каркас пола. Следом вся площадь закрывается плитами утеплителя, на который укладывается пароизоляционная пленка. В самом конце монтажа каркасного пола можно устанавливать ОСБ листы.

Стены каркасного дома

Поэтапное строительство каркасного дома подразумевает собой и самостоятельную сборку стен. Вся работа начинается с монтажа каркаса. Собирается каркас дома по определенному алгоритму действий. Для начала собираются внешние стены, которые состоят из вертикальных стоек, в углы стен врезаются укосины под 45 градусов или близко к этому значению. Обязательно монтируется ригель стены, который снимает нагрузку с оконных и дверных проемов. И только после этого готовый элемент стены поднимается и крепится к полу или лежню фундамента и между другими стенами.

Схема расположения основных узлов каркасной стены.

Этот этап строительства каркасного дома крайне важен. Необходимо провести правильные замеры стен с учетом ширины плит утеплителя. Если вы используете минеральную вату, то шаг стоек стоит сделать на 10 мм меньше, чем ширина материала. Вертикальные стойки каркаса прибивают гвоздями к верхней и нижней обвязочной доске.

Когда вы будете рассчитывать длину каждой из стены, не забудьте, что она должна быть меньше на ширину стойки соседней стены. Если вы будете собирать каркас стен в одиночку, то стены большой длины лучше делать из нескольких частей, так будет намного легче их монтировать. Для дополнительного укрепления стен установите перемычки между вертикальными элементами стен.

После сборки всех стен каркасного дома можно приступать к их установке. Первую стену крепят к полу и устанавливают подпорки с внешней стороны. Остальные стены крепятся друг к другу гвоздями. При сборке стен следите, чтобы уровень верхней и нижней границ совпадал. Каркасный дом поэтапное строительство, видео всего процесса, может во многом облегчить вашу работу.

Крыша своими руками

Такой элемент каркасного дома, как крыша, очень важен и должен выполняться по всем техническим правилам. Возвести крышу для каркасного дома своими руками можно любого типа. Высота крыши зависит от размеров постройки и угла наклона кровли. Кровлю стоит выбирать с учетом особенностей конструкции каркасного дома.

Установка крыши выглядит следующим образом, для начала монтируют коньковый прогон. Длина пролетов конькового прогона во многом зависит от сечения используемой балки или досок, она может варьироваться от нескольких метров до пяти. Если пролеты получились более 3 метров, то под конек следует установить дополнительный подпор.

Устройство потолка.

После этого берутся стропила и на каждом из них выпиливается опорная площадка, которая высчитывается с помощью угольника Свенсона (swanson speed square). В первую очередь монтируют центральные стропила и крайние, чтобы придать жесткость стропильной конструкции. В крайних стропилах делают запилы под бруски 50*100 мм, которые формируют вынос кровли за пределами дома.

Дальше можно монтировать все остальные стропила с определенным расстоянием между ними. На всех стропилах крепят ветровые ригели, ригель скрепляет между собой две противоположные стропила, которые вначале прибивают гвоздями, а потом обязательно прокручивают резьбовыми  соединениями.

После этого необходимо установить обрешетку. Подбор ее варианта будет зависеть от материала будущего покрытия крыши. Если вы будете укладывать металлопрофиль, то брусок должен иметь сечение 50*50 мм. Технология строительства каркасного дома, поэтапно видео процесса, может подсказать, как правильнее возвести крышу собственными руками.

Отделка каркасника

Поэтапное строительство каркасного дома своими руками предполагает и такой момент, как отделка. Дом необходимо облицевать, иначе его внешний вид будет малопривлекательным, да и защитные свойства от внешней среды также пострадают. Для облицовки каркасного дома используют различные материалы, но самые популярные из них:

  • Плитные материалы, используются для дополнительной прочности каркаса;
  • Сайдинг — является самым распространенным отделочным материалом;
  • Клинкерная плитка, которая достаточно прочна и долговечна. Внешний вид дома выглядит с ней достаточно представительно;
  • Блок хаус — такой материал по душе тем, кто хочет сымитировать то, что его дом построен из настоящего дерева;
  • Кирпич или натуральный камень. Материалы крайне долговечные, но далеко не дешевые;
  • Штукатурка — не очень долговечный вариант, обновлять его придется каждые 3 года.

Для большего понимания, строительство каркасного дома своими руками, видео поэтапного возведения здания и его облицовка, объяснит наглядно, какие материалы удачнее выглядят при отделке каркасного дома.

Строительства каркасного дома своими руками, видео поэтапно, расскажет подробнее, как правильно обшить внешнюю часть дома. Рассмотрим обшивку самым популярным материалом – виниловым сайдингом. Несмотря на то, что такая обшивка достаточно экономична, материал имеет неплохие эксплуатационные качества. С помощью винилового сайдинга легко сымитировать множество материалов, таких как штукатурка, дерево или камень. Если вы обеспечите такому материалу должный уход, то он легко прослужит вам более 30 лет.

Отделка виниловым сайдингом под дерево.

Порядок обшивки сайдингом

  1. На стены устанавливают обрешетку из деревянных брусков с шагом в 600 мм.
  2. Далее обрешетку стоит обработать огнезащитным веществом, после чего можно устанавливать сам сайдинг.
  3. Для начала стоит установить торцы, элементы соединения и угловые элементы.
  4. Крепить сайдинг следует снизу вверх.
  5. В верхних частях панели имеются отверстия, в которые вкручиваются саморезы для крепления обшивочного материала.

На заметку

Саморезы, которыми вы будете крепить сайдинг, не должны плотно прижимать материал. Это объясняется тем, что с течением времени и после воздействия внешних факторов может произойти расширение или деформация сайдинга.

Внутренняя отделка каркаса

Помимо внешней отделки, важно провести качественную внутреннюю отделку, которая задаст тон всему дому. Такие работы так же возможно провести самостоятельно, не прибегая к найму работников.

Внутренняя отделка гипсокартоном.

Для проведения черновой подготовки можно использовать в качестве материала гипсокартон или ОСБ листы. Когда стены будут обшиты можно смело приступать к чистовой отделке. Если дизайн проект уже готов, то останется лишь приобрести необходимые материалы и применить их по назначению.

Утепление каркасного дома

Технология строительства каркасного дома поэтапно своими руками предполагает и задачу утепления каркасного дома. Его можно производить с помощью минеральной ваты, пенопласта или пенополиуретана. Перед началом работ подумайте, какие именно элементы здания вы считаете необходимым утеплить. В основном это пол первого этажа, чердак, наружные стены и мансарда каркасного дома.

Утепление пола

Несмотря на то, какой материал для утепления дома вы выбрали, для начала следует провести гидроизоляцию поверхности. Помимо этого, под лагами пола следует установить специальную конструкцию, которая будет удерживать не только гидроизоляционный слой, но и сам утеплитель.

Утепление каркасного дома своими руками, видео поэтапно, будет большим помощником для вас, в стремлении построить действительно хороший и качественный дом.

Когда основание готово, можно укладывать теплоизоляционный материал между лагами пола. Толщина такого слоя не должен быть меньше 150 мм. Когда утеплитель полностью уложен, поверх него необходимо установить гидроизоляционную пленку, которая убережет материал от влаги изнутри. Сверху гидроизоляционного слоя следует прибить доски, шаг при этом не должен превышать 500 мм.

Поэтапное описание строительства каркасного дома от фундамента до кровли с чистовой отделкой / Каркасный дом своими руками

Смотреть все проекты и предложения

В каждую цену включено утепление 150 или 200, 250мм мин. ваты и чистовая отделка.
Фундамент Ленточный (МЗЛФ) в50см х ш40см + 50-70т.р. (по проекту)

Очень подробное описание с картинками, поэтапного строительства и проектирования каркасного дома, от фундамента до кровли с чистовой отделкой, а так же бюджетный септик, электрика и тд.


Страница 1 из 4

В нашем безграничном интернете, почему то мало информации, как самому построить тёплый каркасный дом с мансардой. Поэтому, решил по возможности подробно с описанием, комментариями и фотографиями поделиться опытом постройки такого дома. Каркасный дом 6х10 с жилой мансардой, за 80 рабочих дней одним работником всего за 350т.р., включая: фундамент, крышу и чистовую отделку, приложить: проект, чертежи, технологию, сметы и тд.


И так начнём всё по порядку в 2010году приобрел себе участок 6 соток в СНТ под Питером и решил построить дом, долго выбирал технологию, чтобы можно было строить одному в свободное время, быстро и качественно. Так как помощников работать за идею не было, а хотелось управиться за тёплые месяцы одного года и не дороже 400тр.
Просидев несколько недель в интернете, мой выбор пал на каркасную технологию. Так как это единственная технология, при которой можно строить одному достаточно легко и быстро. Так как все документы на землю удалось оформить только к сентябрю 2010 года и естественно в зиму без других сооружений на участке строить одному не получилось бы, то решил до заморозков сентябрь-ноябрь сделать предварительный проект дома и заложить под него фундамент. Расчёт начал с того что выяснил каких стандартных размеров бывают строй материалы, которые мне понадобятся (доски, OSB, утеплитель, ГКЛ и тд) чтобы использовать всю их полезную площадь без остатков и сэкономить время на раскрое материала.
Нашёл в интернете примерный размер дома и его планировку как меня устроило бы, я начал проектирование, естественно проштудировав сайты по расчётам несущих конструкций в каркасном домостроение, включая ветровую и снеговую нагрузку.
План первого этажа
План второго этажа

Проект начал с чистого листа, сначала нарисовал длинную стену, состоящую из стандартных 125*2500 листов ОСП 2х3=6 листов горизонтально, получилась стена, 4 целых листа 2 с небольшим подпилом. Затем на местах пересечения листов нарисовал стойки каркаса, рядом с ними другие с расстоянием в просвете 58см под утеплитель 60см, потом подрисовал верхнюю и нижнюю обвязку, примерно также поступил с торцевой стеной 6м, только туда ушло 5 листов 4 горизонтально и один вертикально. Всё стены напротив друг друга решил делать зеркальными, чтобы потом на месте всё собирать быстрее, да и материалы можно было кроить на полдома за один раз.

Стена каркасного дома
Фронтон каркасного дома

Нарисовав основной каркас я принялся за фундамент, посчитав примерную нагрузку каркасного дома, стало понятно, что для него подойдет любой фундамент, хоть кирпичи, выложенные в ряд, но мне это не подойдёт, потому, что по зиме большие и не равномерные силы пучения грунта, а это может поломать и сильно перекосить каркас, то есть весь дом.

Свайный, набивной или винтовой не подойдет, так как потом продеться утеплять и как то отделывать цоколь дома. Бетонная плита долго и низковато, выбрал ленту, мелко заглублённую на песчано-гравийной подушке 15см песка, 10см гравия размером 20мм. Размер самой ленты 40х50см по центру 30х50мм с арматурой 12мм по всему периметру.
План раскладки арматуры для МЗЛФ

Нарисовав фундамент, я заметил, что если опалубку сделать из доски 50х100, то всю опалубку можно будет использовать на стойки каркаса и на его обвязку без последующего подрезания, сэкономив опять же время и материал. Заказав доски на ближайшей лесопилке, в тот же день удалось всё нарезать в размер и сколотить щиты для опалубки. Поставив щиты на свои места, и укрепив опалубку по периметру можно было начинать вязать арматуру, для защиты опалубки от бетона проложили в опалубке полиэтилен по всему периметру.

Установка опалубки фундамента
Опалубка фундамента с арматурой

Смета ленточного фундамента 40х50см для каркасного дома 6х10 с тремя перемычками.
Смета ленточного фундамента
Описание: При кажущейся ошибке в цене фундамента для каркасного дома 6х10, цена его действительно составляет всего 65 т. р. с учётом того что этот фундамент также подойдёт и для бревенчатого и для дома из бруса. Уменьшение цены происходит за счёт того что в смете, напротив пункта, Опалубка стоит цена 0р, это не ошибка, просто все доски использующиеся для опалубки идут для стоек каркаса, для строительства самого каркасного дома, хотя и этот пункт увеличил бы цену всего на 15 т. р. Фундамент сделан по модной сейчас технологии, мелко заглубленный фундамент, что практически полностью исключает выпирание его из земли в зимний период, а также значительно облегчает последующую отделку фасада и способствует дополнительному сохранению тепла, в отличии от фундамента на сваях или столбах. Фундамент представляет собой ленту шириной 40см и высотой 50см армированный по длине 4-мя прутками арматуры диаметром 12мм с перемычками из той же арматуры через каждые 40см, что с запасом подходит под СНиП на строительства фундаментов для каркасных домов.

Технология возведения фундамента была такой:
Арматура была заказана на ближайшей метало-базе по 12м, там же нарезана на хлысты по 9992см, 5992см и на куски 22см, 32, 42 для перемычек. Арматуру вязали прямо в опалубке, разметив места установки фломастером на опалубке сначала к нижним хлыстам вязали нижние горизонтальные одновременно с вертикальными кусками арматуру вязальной проволокой крест на крест по всему периметру, потом с верху опускали верхние два хлыста с уже привязанными горизонтальными перемычками одновременно привязывая такую, лестницу, к вертикальным пруткам. Проволоки, конечно, ушло почти в два раза больше чем надо, но она стоит копейки, и это можно было делать одному. На вязание арматуры с двух часовой заливкой ушло 3 дня, для скорости и облегчения работы по заливке бетоном заказали один миксер 10м/3 с гидролотком. Да, для продухов использовали отрезки пнд трубы д110мм, для анкеров крепления нижней обвязки болты, привязав их предварительно на соответствующие проекту местам, чтобы опять же сэкономить на дорогих анкерах и время на их установку.

Все расходы по фундаменту для дома 6х10, по ценам октябрь 2010г см. выше.
Если кому надо, могу предложить, отдельные операции всё в подробностях с чертежами и схемами в разделе Наше предложение.

На этом в октябре 2010 года строительство пришлось остановить, правда приезжал ещё один раз после заливки, примерно через неделю чтобы разобрать опалубку. Сложил её аккуратно для полной просушки до лета 2011 года, согласно нормам для хранения пиломатериалов на длительное время (повыше, не менее 30см над землёй, с хорошей продуваемостью с прокладками между слоями с хорошем укрытием от осадков).

Строительство каркаса дома удалось начать только в середине июля 2011года, так как надо было поднакопить денег (на тот момент зарабатывал я один, супруга занималась воспитанием двух годовалой дочки) и сил, что бы постараться сделать всё по возможности быстро, а не превратить как многие соседи в долгострой и не дострой. Повторюсь, строил я один только по субботам и первым дням праздников, чтобы не стоять в пробках по воскресеньям со всеми дачниками по пути домой, правда, по началу пару раз помогал племянник и раз пять брат. С учётом того что в году 52 субботы плюс 10 праздников и две недели отпуска, на всю стройку с чистовой отделкой ушёл ровно год , то есть 80 рабочих дней с недельными перерывами, что в принципе не сильно напрягало по срокам и силам, и можно было заниматься основной работой, но начнём всё по порядку.

Так как практически все строй материалы (опалубка фундамента) уже были, стройка началась достаточно бодро. Сначала отобрали доски, получше, для нижней обвязки, положив их на свои места согласно проекта, сверху торчащих болтов из фундамента, и ударив с верху по обвязке обрезком доски мы наметили места, где надо просверлить отверстия под наши анкера. Просверлив и примерев, что всё сделано правильно мы, приложили рядом доску для верхний обвязки и разметили места вертикальных стоек, одновременно на двух досках согласно проекта, и стали приколачивать вертикальные стойки гвоздями 120мм сначала к нижней обвязке потом к верхней. Собрали сначала торцевую стену подняли её см. фото, потом стену рядом, потом стену напротив и потом четвёртую и именно в таком порядке, потому что проект сделал таким, чтобы стену можно было собирать на ровном фундаменте и понимать сразу на своё место, одним человеком без подсовываний одного под другоё и по технологии тёплый угол. На самом деле оглядываясь назад, проект, оказался настолько точно просчитан, что можно было ставить раскосины и обшивать стены листами ОСП до поднятия их на своё место, сэкономив на этом как минимуму 3-5 дней (5 процентов времени стройки).
Каркасная стена S 1
Каркасная стена S 2
Каркасная стена S 4
Каркасная стена S 3

Сразу оговорюсь, что изначально предполагалось, что дом будет строиться в две очереди, первая сам дом, вторая веранда к нему. Потому, что во первых непонятно было хватит ли сил, и во вторых не хватка сразу всей суммы на стройку по причине уже описанной где то выше, и в третьих желании уже жить в доме и строить остальное не торопясь, а не приезжать раз в неделю на 8-10 часов. Поэтому, сначала на фото будет идти стройка только тёплого дома, а потом присоединится и веранда, так как всё оказалось не так сложно, да и по деньгам не так дорого.
После установки периметра дома собрал перегородку, чтобы длинные стены не сложились при постройки мансарды, перегородка также как и стены поднимались одним человеком при помощи рычага.
Каркасная стена S 5 перегородка

Потом собрал надстройку стены для увеличения полезный площади мансарды, данная надстройка увеличивала стоимость проекта на 1%, но за счёт того что стало возможно резко уменьшить угол и площадь крыши, удалось уменьшить трудоёмкость и стоимость кровельного пирога (ондулин, утеплитель 150мм, 2 мембраны, обрешётки, отделку, стропило и тд.) с 18% до 13% проекта.
Мною двигала цель построить дом быстро, поэтому качественно и естественно бюджетно.
У меня после стройке не осталось не каких остатков строй материалов, что позволило, как и хотелось уложиться в сумму менее 400тр. Каждая надстройка стен второго этажа поднималась по трём доскам приставленным к стене верёвкой с двух сторон по очереди, потом выставлялась на своё место и прибивалась гвоздями 100мм в местах попадания в нижнюю стойку гвоздями 120мм, так как строй материалы длиной 6м, а стена 7м пришлось срастить две части обвязки разными способами верх/низ и в разбежку согласно проекта.
Надстройка каркасных стен второго этажа

Если бы не было основной работы и был бы опыт, можно было бы одному и в два месяца уложиться, к сожалению наши зимы и без бытовки не способствуют работать зимой, да и зима оказалась ранней и очень снежной как отчитались питерские чиновники за зиму 2010-2011 выпало почти 4 метра снега, что создало коллапс на всех дорогах региона на несколько месяцев, у нас было по Невскому не проехать от снега, как тут строить одному, опасно и холодно.
При желание вам же никто не мешает строить свой дом без выходных (если есть такая возможность) для этого я пишу по возможности подробно и ясно с примерами и описаниями, чтобы у желающих строить была возможности сделать лучше и быстрее, у меня через участок соседи в 4 руки, живя летом во времянки третий год не могут почти такой же дом закончить, а это уже более 500 человеко-дней, а у меня всего 80!
На самом деле стройка каркаса под крышу с перегородками и перекрытиями под внутреннюю отделку занял чуть более 2,5 месяца и это при работе 1-2 дня в неделю, что составило не более 15 рабочих дней, данная скорость была достигнута только из-за грамотного составленного чертежа стройки, в противном случаи одному изобретая по ходу стройки пришлось бы потратить раза в три больше времени из-за переделок и подгонок.

После постройки стен (все стены собраны из обрезной доски 50х100мм) можно было приступать к укладки лаг пола первого и второго этажа. Повторюсь, дом спроектирован так, что не надо, не чего, лишний раз подгонять или перемерять, все лаги 50х150мм (30шт за 20мин. были отторцованы в размер 6м) после чего они во время укладки уже являлись проверочным инструментом того, что, мы всё сделали правильно. Места укладки достаточно было отметить по чертежу только на одной стене, а на другие уже укладывать точно также, зеркально без лишних замеров. Что было и сделано в течении часа, уложены на свои места, и приколочены гвоздями 100-120мм к стойкам первого и второго этажа. Данная конструкция не сильно типичная при устройстве пола, обычно пол первого и последующего этажа являются отправной точкой для стен, но мы сохранив все нормы на прочность и убрав мостики холода несколько удешевили и облегчили конструкцию. На первом этаже часть лаг является опорой перегородок (с/у, тамбур, лестница и тд) поэтому их требовалось уложить в первую очередь, остальные не нужные в ближайшие дни, решили не ставить, так август оказался на редкость дождливым. Естественно, всё, что шло на стройку обрабатывалось септиком Неомид 440, некоторые вещи как обвязка, особенно нижняя обрабатывалась несколько раз.
Установка лаг и стены в с/у

Уложив лаги второго этажа и сделав на них временный помост, из пока не нужных стоек, можно было приступать к сборке фронтонов. Фронтон собирал прямо на втором этаже согласно проекта. Поднимал как обычно один при помощи рычага, привязав нижнюю обвязку фронтона к верхней обвязки стены первого этажа, чтобы получился как бы шарнир и фронтон не соскочил бы в низ. Как и все большие стены, тяжело поднимать до угла 50-60 градусов, потом всё становиться легче, при весе фронтона в 200кг поднимать приходится только половину веса 100 кг, после угла 45 градусов уже 50 кг и т. д. Естественно, все подъемы только с прямой спиной, с предохранительными верёвками или раскосинами, чтобы стена не свалилась на вас или в другую сторону после подъема, подъем производил только в сухую погоду и без ветра. Всегда наготове лежал молоток, гвозди и верёвка, чтобы всё зафиксировать и конечно заряженный мобильный телефон в кармане, чтобы на всякий случай, если не дай бог что пойдёт не так.
Сборка каркасного фронтона

После сборки первого фронтона сделал два стропило по заранее сделанному ещё дома шаблону: запилов, свеса и скрепления стропило наверху. Стропило между собой на опорной доске по проекту соединялись металлическими пластинами и шпильками м8, нарезанными из штанги по 70мм, для крепления стропило на верху уголком 50*50мм к опорной доске. Потом, по тому же принципу что и первый фронтон собрал среднюю стену и по шаблону первого фронтона второй. Затем была установлена опорная доска 150х50ммх7м собранная из двух досок, и соединенных между собой металлической пластиной и такими же шпильками, что и стропило. Можно было конечно сколотить двумя обрезка досок с двух сторон, но у меня валялось два подходящих куска металла толщиной 3мм, оставалось только просверлить в них несколько отверстий под шпильки и соединив две доски получилась целиковая опорная доска.
Фронтоны собраны, опорная доска установлена

Страница 1 из 4


Поэтапная технология строительства каркасных домов

Особенности каркасных домов накладывают свой отпечаток на производство строительных работ. Одной из характеристик строений является его вес. Среди всех конструкций каркасные дома имеют минимальный вес, что позволяет значительно упростить его монтаж. Ниже можно ознакомиться с примерной технологией строительства каркасного дома своими руками (См. Строительство каркасных домов: за и против). Фото и видео материалы позволят более точно осветить некоторые моменты.

Строительство фундамента

Одним из наиболее простых и дешевых вариантов основания под каркасный частный дом является строительство столбчатого фундамента. Такой фундамент представляет собой несколько опор по наружному контуру здания.

Полная статья: Фундамент под каркасный дом своими руками

Основные опоры устанавливаются в углах зданий, на пересечениях стен и под несущими простенками. Между основными опорами устанавливаются промежуточные на расстоянии 1.5 – 2.5 метра друг от друга. Глубина закладки опор зависит от характеристик грунта и глубины промерзания. Обычно глубина не превышает одного метра.

Опоры столбчатого фундамента подразделяются на:

  • Блочные;
  • Железобетонные;
  • Бутовые.

Перед началом строительства фундамента необходимо выполнить ряд подготовительных работ:

  1. По контуру будущего дома с запасом 2 м нужно снять дерн и выровнять площадь;
  2. В местах будущих опор выкапываются ямы с вертикальными стенками и глубиной на 0.2 – 0.3 метра глубже залегания опор. (В сыпучем грунте допускается рытье ям с откосами, при условии закрепления стенок временной опалубкой)
  3. Дно ям засыпается слоем гравия или крупного песка и тщательно утрамбовывается.

Перед монтажом опор песчаную подушку необходимо прикрыть гидроизоляционным слоем. В противном случае при заливке бетона в сухой грунт бетонная смесь не наберет необходимой прочности.

Проще всего выполнить опоры путем заливки бетонной смеси в подготовленную опалубку. В плотном грунте опалубку можно делать только выше уровня земли, а в сыпучем – от основания. В подготовленную опалубку укладывается арматура и стальных прутков диаметром 10-15 мм выше верха опор на 20 см для связки с арматурой ростверка. Состав бетонной смеси классический: на 1 кг цемента марки 400 берется 2 кг песка и 4 кг щебня.

Для опор из бутового камня отбирают плотные неслоистые камни небольшого размера – чтобы в один ряд помещалось несколько штук. Зазор между камнями должен составлять около 3 см. Для кладки применяется цементно-песчаный раствор.

Если фундамент выполняется без ростверка, то необходимо строго следить за горизонтальностью верхних поверхностей всех опор. От точности выполнения будет зависеть качество всей остальной работы.

Надземную часть опор можно изготовить из хорошо обожженного красного кирпича на цементно-песчаном растворе.

После окончания установки опор можно заливать ростверк. Ростверк – это железобетонная лента, которая соединяет поверхности всех опор и распределяет нагрузку между ними.

При изготовлении фундамента без ростверка, в верхнюю поверхность опор устанавливаются анкера.

Одно из преимуществ столбчатого фундамента — возможность производить работы поэтапно, по мере наличия средств и времени. Готовность к дальнейшим работам у такого фундамента наступает через 3 недели после последней операции с бетоном. Именно за этот срок бетон набирает свою прочность.

К содержанию ↑

Строительство обвязки

Дальнейшие работы зависят от технологии, по которой будет строиться дом. Это может быть финская, канадская технологии или СИП панели. Быстрее всего можно построить дом из СИП панелей или каркасно-щитовой дом.

Поэтапная технология строительства каркасных домов различных типов имеет очень много общего. В любом случае первоначально выполняется нижняя обвязка.

Для обвязки нужен деревянный брус размерами от 150х150 мм до 150х200 мм. Брусья укладывают на фундамент таким образом, чтобы стыки находились строго посередине опор. Соединение брусьев по периметру и на углах выполняется «в полдерева».

К фундаменту брусья крепятся при помощи заранее вмурованных анкеров. Важно не забыть поверх бутона проложить несколько слоев гидроизоляции, например рубероида.

После выполнения обвязки укладываются лаги. Расстояние между ними зависит от их размеров и должно быть не более ширины листов утеплителя, который будет уложен на черновой пол. Лаги врезаются в обвязку в четверть. К нижней поверхности лаг крепятся бруски для чернового пола, который выполняется из доски толщиной 30-40 мм.

К содержанию ↑

Возведение каркаса

После окончания работ по обустройству чернового пола можно начинать устанавливать каркас. Каркас начинают возводить с установки угловых вертикальных стоек. Стойки крепятся к нижней обвязке при помощи усиленных стальных уголков.

Между угловыми опорами устанавливают промежуточные. Между собой опоры скрепляют временными откосами. Точность вертикалей откосов должна быть максимально достижимой. От этого напрямую зависит прочность и долговечность готового дома. Брусья верхней обвязки так же, как и снизу, соединяются вполдерева и крепятся гвоздями или саморезами напрямую к верхушкам опор. В потолочных балках дерево не выбирают. Они ложатся полностью на верхнюю обвязку и скрепляются с ней.

После того, как сделана верхняя обвязка, делают постоянные откосы на угловых опорах. Они увеличивают жесткость каркаса стены и позволяют выдерживать большие ветровые нагрузки. Откосы выполняются заподлицо с наружными плоскостями стоек.

Теперь все временные откосы можно убрать и приступать к строительству крыши.

К содержанию ↑

Обшивка каркаса

Каркас будущего дома обшивается изнутри плитами OSB или ДСП. OSB предпочтительнее, так как имеет выше прочность. Плиты обшивки крепятся к каркасу саморезами с шагом 200 мм.

Стыки плит должны находиться строго посередине стоек.

Более прочное строение получится если плиты укладывать не вертикально, а горизонтально в несколько рядов. Вертикальные швы соседних рядов не должны находиться на одной опоре.

К содержанию ↑

Утепление

Полная статья: Утепление каркасного дома своими руками

Для утепления каркасного дома могут применяться:

  • Пенополистирол;
  • Стекловата;
  • Минеральная (базальтовая) вата.

Обладающий прекрасными теплоизолирующими свойствами пенополистирол имеет низкие шумопоглощающие свойства крайне низкую огнестойкость. Наилучший вариант утепления – применение базальтовой ваты.

Для утепления стен между вертикальными стойками укладывают гидроизоляцию, а затем листы ваты. При необходимости, утепление может укладываться в несколько слоев с перекрытием швов. Поверх утепления ложится еще один слой гидроизоляции и далее стена обшивается снаружи. Для обшивки можно брать доски или OSB плиты. Все зависит от того, какие работы по отделке наружных поверхностей будут производиться далее.

Утепление пола и потолка производится таким же образом. Для уменьшения объемов работы, верх тоже можно обшить плитами.

К содержанию ↑

Дом из СИП панелей

Сип панели представляют собой слойку из двух листов OSB, между которыми проложен слой пенополистирола. По торцам плит пенополистирол немного утоплен между внешними слоями для возможности соединения между собой. Панели соединяются с помощью деревянных брусков толщиной, равной зазору между OSB плитами и такой шириной, чтобы скрепляемые панели касались друг друга. Технология возведения дома из СИП панелей самая простая из всех.

Сборку дома из СИП панелей начинается так же с нижней обвязки. Затем устанавливается одна угловая опора и к ней крепится первая панель. С другой стороны угла устанавливается вплотную к первой вторая опора. От нее начинается монтаж второй стены. Следующие опоры устанавливаются с противоположных сторон СИП панелей. Точность изготовления панелей позволяет легко выполнить установку углов здания с необходимой точностью.

Читайте также: Каркасно-щитовые дома: Отзывы, Проекты каркасных домов до 100 кв. м., Какой дом лучше: каркасный или брусовой?

фотографий строительства – Этап 1

Строительство первой очереди новой средней школы началось весной 2020 года. Первая очередь проекта предусматривала строительство двух крыльев перед существующим зданием. Ожидается, что классное крыло STEAM (наука, технология, инженерия, искусство и математика) и классные помещения крыла исполнительского искусства будут завершены в феврале 2022 года, а аудитория будет завершена в апреле 2022 года.

Дополнительные ресурсы:

  • 360-градусные фотографии внутренних помещений — декабрь 2021 г., ноябрь 2021 г.
  • Серия 360-градусных аэрофотоснимков, сделанных с одной и той же точки в течение времени
  • Видео прогресса

Щелкните любое изображение, чтобы просмотреть его в виде слайд-шоу.

Вход Mass Ave — январь 2022 года Вход Mass Ave — январь 2022 года Mass Ave — январь 2022 года Discourse Lab — январь 2022 года Сцена аудитории — январь 2022 года Вестибюль Mass Ave — январь 2022 года Вестибюль Mass Ave — январь 2022 года Холл — январь 2022 года Классная комната — январь 2022 год Лестница исполнительского искусства — январь 2022 года S Январь 2022 г. Класс науки / FACS — январь 2022 г. Вход Mass Ave — январь 2022 г. Makerspace — январь 2022 г. Раздевалка — январь 2022 г. Офисы — январь 2022 г. Комната для оркестра — январь 2022 г. Вид на аудиторию с балкона — декабрь 2021 г. Вид на аудиторию со сцены — декабрь 2021 г. 2021 Масса.Ave. Вестибюль — декабрь 2021 г. Классная комната в крыле исполнительских искусств — декабрь 2021 г. Discourse Lab — декабрь 2021 г. Лестница — декабрь 2021 г. Ванная комната — декабрь 2021 г. Инсталляция на тротуаре за пределами крыла исполнительского искусства — декабрь 2021 г. Массачусетс. пр. Въезд – ноябрь 2021 г. Масс. Ave. Вестибюль — ноябрь 2021 г. Световой колодец в крыле STEAM — ноябрь 2021 г. Световой колодец в крыле STEAM — ноябрь 2021 г. Световой колодец в крыле STEAM и учебные помещения — ноябрь 2021 г. – ноябрь 2021 г.Ванная – ноябрь.2021Офис – ноябрь 2021Класс полированный бетон – ноябрь 2021Класс – ноябрь 2021Аудитория – ноябрь 2021Аудитория – ноябрь 2021Лестница исполнительского искусства – ноябрь 2021Вид с проспекта Массачусетс – ноябрь 2021Крыло исполнительского искусства – ноябрь 2021Крыло STEAM – ноябрь 2021Антенна сайт — октябрь 2021 г. Раздевалка — октябрь 2021 г. Лайтвелл — октябрь 2021 г. Научный класс — октябрь 2021 г. Научный класс — октябрь 2021 г. Массачусетс. Ave. Вестибюль — октябрь 2021 г. Лифт — октябрь 2021 г. Работа в классе по естественным наукам — сентябрь 2021 г. Успеваемость в классе — сентябрь 2021 г. Массачусетс. пр.вход/лобби – сентябрь 2021 г. Масс. Вход на проспект — сентябрь 2021 г. Проведение полов в классе — сентябрь 2021 г. Проведение работ в ванной — сентябрь 2021 г. Укладка плитки в прихожей — сентябрь 2021 г. Вид с воздуха на вход на Массовый проспект — август 2021 г. Проспект Въезд — август 2021 г. Световой колодец крыла STEAM — август 2021 г. Вид с воздуха на площадку — июль 2021 г. Масс. Ave. Вестибюль — июль 2021 г. Лаборатория дискурса — июль 2021 г. Лаборатория дискурса — июль 2021 г. Световой колодец крыла STEAM — июль 2021 г. Классная комната крыла STEAM — 2021 г. Научный класс — июль 2021 г. Световой колодец в коридоре крыла STEAM — июль 2021 г. Крыло STEAM — июль 2021 г. Mass.Ave. Вход — июль 2021 г. Discourse Lab — июнь 2021 г. Аудитория (вид на сцену) — июнь 2021 г. Аудитория (вид со сцены) — июнь 2021 г. Аудитория (вид с балкона) — июнь 2021 г. Концертный зал — июнь 2021 г. Математический класс — июнь 2021 г. Световой колодец крыла STEAM — июнь 2021 г. Масс. пр. подъезд – июнь 2021 г. Масс. Ave. Вестибюль — июнь 2021 г. Класс STEAM — июнь 2021 г. Внутренние стены — июнь 2021 г. Антенна объекта — май 2021 г. Антенна объекта — май 2021 г. Заливка бетона — май 2021 г. Крыло STEAM — май 2021 г. Крыло STEAM — май 2021 г. Крыло исполнительского искусства — май 2021 г. Крыло исполнительского искусства (вид со двора Шулера) — май 2021 г. Массачусетс.Ave. Вход – апрель 2021STEAM wing – апрель 2021Заливка бетонного пола – апрель 2021Внутренние работы HVAC – апрель 2021Внутренний каркас – март 2021Внутренний каркас – март 2021Auditorium – март 2021Mass Ave Вход – март 2021Aerial сайта – март 2020Auditorium – март 2021Auditorium – март 2021Auditorium – март 2021Auditorium – март 2021 март 2021 г. Завершение балки — март 2021 г. Завершение балки на месте, крыло исполнительского искусства — март 2021 г. Противопожарная защита — март 2021 г. Вид с высоты птичьего полета — февраль 2021 г. Крыло исполнительского искусства — февраль 2021 г.2021 Крыло исполнительских искусств — февраль 2021 Вход на Масс-авеню — февраль 2021 Вид из CVS — февраль 2021 Работа над крылом исполнительских искусств — февраль 2021 Лаборатория дискурса — февраль 2021 Парапет на крыше крыла STEAM — февраль 2021 Подземные инженерные работы — февраль 2021 Крыло исполнительских искусств — Февраль 2021 Крыло STEAM — февраль 2021 Бетонные плиты, залитые в классном крыле — январь 2021 Крыло STEAM — январь 2021 Антенна сайта — декабрь 2020 Антенна сайта — декабрь 2020 Крыло STEAM Classroom — декабрь 2020 Крыло исполнительского искусства — февраль 2021 Фонд крыла исполнительского искусства – дек. 2020 Антенна сайта — декабрь 2020 Антенна сайта — декабрь 2020 Крыло STEAM Classroom — декабрь 2020 Лестница — декабрь 2020 1st Балка поднята среди конструкции — декабрь 2020 Начало строительства крыла STEAM Classroom — ноябрь 2020 STEAM (наука, технология, инженерия, искусство и математика) ) классное крыло — декабрь 2020 г. Работы по фундаменту крыла исполнительских искусств — ноябрь 2020 г. Начало монтажа металлоконструкций — ноябрь 2020 г. 1-я стальная балка готова к подъему — ноябрь 2020 г. Стальные элементы — ноябрь 2020 г. Прибытие стальных участников — ноябрь 2020 г. Работы по фундаменту крыла исполнительских искусств — ноябрь 2020 г.2020 г. Фундаменты – октябрь 2020 г. Антенна площадки – октябрь 2020 г. Работы на площадке – август 2020 г. Работы на площадке – август 2020 г. Работы на площадке ливневой канализации – июнь 2020 г. Начало работ на площадке – май 2020 г.

Подготовка к современному дому: изображения + вдохновение

На прошлой неделе был первый пост в этой (мини) серии постов «Подготовка к современному дому: с чего начать», и мы ответили на основные вопросы — каков первый шаг и что вам нужно знать, чтобы начать.

Моя цель — рассказать вам, как легко и увлекательно работать с архитектором над проектированием и строительством нового дома.

Дом на озере Уайли – Studio MM Architect

Немного подробнее о том, с чего начать на прошлой неделе: организация ознакомительного звонка — важный первый шаг в поиске подходящего архитектора для работы. Вы будете проводить с ней (или с ним) много времени. Очень важно, чтобы вы нашли кого-то, с кем вы можете хорошо общаться и кому вы чувствуете, что можете доверять. Дизайн — это самое интересное, и многие люди, с которыми мы общаемся, хотят поделиться своими идеями и вдохновением с первого же звонка.Я люблю это! … Я просто хочу убедиться, что вы довольны всем нашим процессом, прежде чем мы начнем.

На этой неделе я собираюсь больше поговорить об изображениях и вдохновении — и, надеюсь, помогу вам понять, что вам не нужно сортировать ни одно из них, прежде чем мы начнем. Наша задача помочь вам в этом!

Изображения из предыдущего поста: За дизайном: Cat Hill

Как только мы начинаем проект, наш первый шаг к тому, чтобы лучше узнать вас и вашу семью, — это задать много вопросов. На этапе предварительного проектирования (который мы называем этапом сбора информации) мы отправляем нашим клиентам анкету, чтобы узнать больше о них и о том, как они живут в своем доме. Наши вопросы сосредоточены на таких деталях, как, например, где вы ужинаете каждый вечер, как выглядит утро в будний день или где ваши дети сидят, чтобы делать домашнее задание. Последний вопрос в нашей анкете «Нравится» — мы просим вас собрать изображения, описывающие ваш стиль, вкус и характер.

«Как мне скомпоновать свои мысли, идеи и вдохновляющие образы, чтобы вести более продуктивную беседу с архитектором?»

Просто начните закреплять! Или вырывать страницы из журналов, или собирать вместе несколько ваших любимых семейных фотографий, или искать в Интернете изображения, которые вам нравятся, и сохранять их в папке под названием «Дом моей мечты.” Архитектура, дизайн, цвет, еда, блеск – все, что вас вдохновляет!

Несколько недель назад я написал об этом пост, в котором поделился некоторыми вдохновляющими изображениями, которые один из наших клиентов показал нам на этапе предварительного проектирования. От современного дома до совсем другого современного дома, от Дэвида Боуи до качелей с видом на поле маргариток… ее доска pinterest нарисовала блестящую картину ее личности и характера. Это черты, которые мы хотим создать в вашем доме. Мы не только сосредоточены на современной архитектуре, мы хотим, чтобы она была о вас.Так что скрепляйте, обрезайте и собирайте вместе столько, сколько хотите. Мы любим все это видеть!

Вдохновляющие изображения, собранные клиентами

 

«У меня много идей для нового дома. Как лучше всего сузить круг того, что я хочу?»

 

Один из вопросов в нашей анкете: «Каков ваш список желаний?» И сразу после этого следует вопрос: «Пожалуйста, расставьте приоритеты в своем списке желаний». Первая часть нашего процесса предварительного проектирования — это то, что вы уделяете время ответам на вопросы.Следующим шагом на этапе сбора информации является встреча для обсуждения всех ваших ответов. Это углубленная встреча, которая обычно приводит к еще большему количеству вопросов и ответов о том, как вы живете, и дискуссиям о том, что для вас важнее всего в вашем новом доме. Мы поговорим о размере и квадратных футах, поскольку они связаны с бюджетом, и мы поговорим о списке пожеланий и о том, как это связано с бюджетом. Со всей этой информацией мы можем перейти к дизайну. Как и в большинстве моих ответов, наша работа — помочь вам понять, как сузить ваши идеи до идеального дома для вас и вашей семьи.

FLY Modern – Studio MM Architect

Очень часто мне задают вопрос: «У нас ограниченный бюджет — вы все еще заинтересованы в сотрудничестве с нами?»

Абсолютно! Мы не определяем проекты по бюджету. Нам нравится работать со всеми, кто увлечен дизайном своего дома и увлечен процессом проектирования. Работа с архитектором имеет гораздо большее значение, чем проектирование красивого дома. Мы понимаем, как проектировать красивые и эффективные пространства, которые подходят для вашей повседневной жизни сегодня, а также гибко планировать будущее.

Шале Perche – Studio MM Architect

Если вы заинтересованы в строительстве нового современного дома в северной части штата Нью-Йорк или в любом другом месте, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Нам нравится то, что мы делаем, и мы хотели бы поделиться этим с вами.

Для получения дополнительной информации о работе с архитектором ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами.

 

фотографий строительства — Бесплатные стоковые фотографии и изображения высокого разрешения по лицензии, охватывающие все этапы процесса строительства

Добро пожаловать на фотографии строительства, лучшее место в Интернете, чтобы найти бесплатные стоковые фотографии на темы, связанные со строительством.Не просто бесплатно — БЕСПЛАТНО!

Строительные фотографии точно как следует из названия — это постоянно растущая коллекция бесплатных фотографий изображая все этапы процесса строительства, от настройки общего трейлер подрядчика на новой рабочей площадке, чтобы нанести последние штрихи на завершенный проект.

БОЛЬШОЙ НОВОСТИ!

1000 фотографий строительства


Уже в продаже!

Это веб-сайт финансируется Bob Moore Construction из GeneralContractor. ком. Обладатель наград QUOIN / AGC General Contractor of the Year и QUOIN / Премия AGC Summit Award за выдающиеся достижения в области строительства, Bob Moore Construction из самых уважаемых коммерческих строительных компаний Техаса, и празднует в 2006 году исполнилось 60 лет.

Все фотографии на этом сайте сделаны Бобом Мур Строительство. За последние сотни этих архитектурных, строительных, фотографии продуктов и новостей появились в печатной и электронной рекламе и в большом количестве журналов, распространяемых по всей стране.Фотографии на этом были сняты с помощью 6-мегапиксельной цифровой камеры, в результате чего файлы, которые могут распечатывать в виде четырехцветных документов или уменьшать для использования в экранных презентациях или веб-страницы.

Эти бесплатные фотографии строительства сделаны на месте во время строительные работы. Это не сайт готовых зданий или интерьеров. Это фотосайт отдельных рабочих, машин и материалов. формирование строительного процесса.

Строительные фотографии.ком обслуживает широкий круг пользователей, в том числе редакторы, издатели, студенты, преподаватели, недвижимость разработчики, архитекторы, инженеры, подрядчики, веб-разработчики и юристы. Мы надеемся, что свободный и легкий доступ к качественным строительным фотографиям будет преимущество для тех, кто может наслаждаться или учиться на этих фотографиях.

Бесплатно фотографические объекты включают все 16 подразделений CSI строительного процесса, в том числе:

Лучший самое главное — вы можете использовать фотографии бесплатно! Мы не продаем наши фотографии и не взимаем роялти сборы, а также мы не продаем информацию наших пользователей в спам-листы.Наше единственное требование заключается в том, что каждое используемое изображение должно сопровождаться фотографией и/или обратной ссылкой. на наш сайт. Вы получаете фотографии, мы получаем ссылки на нас. Это беспроигрышная ситуация!

Для больше информации об использовании бесплатных строительных фотографий, как изменить их для различных приложений и т. д., пожалуйста, прочитайте наш FAQ.

Если вы заинтересованы в том, чтобы помочь спонсировать работу, которую мы здесь делаем, пожалуйста, заполните наша контактная форма.

Clayco завершает этап 1 проекта Phoenix Coliving

X Phoenix, этап I. Фото Мэтта МакФарланда

Компания Clayco завершила строительство первой фазы 20-этажного жилого комплекса в центре Феникса. Брайан Сильверстайн, старший менеджер проекта в Clayco, сообщил Multi-Housing News , что строительство X Phoenix началось в июне 2019 года, и в настоящее время в построенной башне проживает более 100 жителей.

Разработчик, The X Co. привлекли Clayco для создания сообщества смешанного использования вместе с Fitzgerald & Associates , которые разработали X Phoenix. В коливинг-сообществе 330 квартир в традиционных студиях и квартирах с одной спальней, а также двух-, трех- и четырехместные коливинги, всего 506 коек. Коливинги будут полностью меблированы и будут иметь гардеробные, прачечную и дополнительную бригаду по уборке. Сообщество площадью 731 321 квадратный фут также включает в себя бассейн, спа-бассейн, тренажерный зал, пятиэтажный гараж на 612 мест и крытый мезонин для велосипедов с 159 парковочными местами для велосипедов и станцией для мойки велосипедов.

The X Co. планирует открыть бар и ресторан у бассейна в X Phoenix в апреле 2022 года. Clayco также было поручено превратить помещение площадью 50 000 квадратных футов в коммерческий ресторан и коворкинг.

СТАРТ ВТОРОГО ЭТАПА ВЕСНОЙ

Clayco также построит вторую фазу X Phoenix, которая будет включать в себя 26-этажную башню, которая будет примыкать к первому зданию. Сильверштейн сообщил MHN , что Clayco приступит к реализации второго этапа в мае, на завершение которого уйдет чуть больше двух лет.За пределами Феникса Clayco работает генеральным подрядчиком в проекте высотного студенческого общежития на 755 мест в Рино, штат Невада, строительство которого началось в июле.

Что касается The X Co., коливинг-компания стремится расширить свое присутствие в США за счет ряда проектов, расположенных в Денвере, Хьюстоне, Тампе, Флорида, и Окленде, Калифорния. Ожидается второе сообщество компании в Денвере. откроется осенью 2023 года, а другие его проекты в Хьюстоне, Тампе и Окленде планируется открыть в 2024 году.

Geneva Car Barn & Powerhouse Улучшения фазы I

Предыстория

Разработанный Reid Brothers Женевский автомобильный амбар Powerhouse является одним из последних физических напоминаний о первой электрической железнодорожной системе Сан-Франциско. Он принадлежал частным железным дорогам до 1944 года, когда он был передан Муни, который занимал его до 1989 года, когда он был сильно поврежден во время землетрясения в Лома-Приета.

После десяти лет пустующего Муни объявил о планах снести здание.Группа членов сообщества объединилась, чтобы спасти здание, и эта группа стала Друзьями. Компания Rec and Park приобрела здание в 2004 году, после чего был завершен проект стабилизации здания.

В 2010 году здание было внесено в Национальный реестр. Также в 2010 году компания Aidlin Darling Design (ADD) была выбрана архитектором для разработки адаптивного повторного использования здания. С тех пор Rec and Park работает с ADD, Государственным управлением по охране исторических памятников (SHPO) и сообществом, чтобы разработать концепцию и план обновленной структуры.

Этапы и объем работ

Учитывая высокую стоимость всего проекта, компания Rec and Park применяет двухэтапный подход к развитию здания:

  • Этап 1 предусматривает улучшение только электростанции и был завершен в мае 2020!
  • Этап 2 включает в себя улучшение офисного здания, а также завершение дополнительных улучшений электростанции

Электростанция находится на расстоянии ок. 3100 кв. футов с потолками высотой 35 футов.Художественные программы будут предоставлены Performing Arts Workshop, некоммерческим поставщиком программ исполнительского искусства, который более 40 лет работает с малообеспеченной молодежью в Сан-Франциско. Они также будут предоставлять программы исполнительского искусства для малышей, взрослых, пожилых людей и семей, а также будут сотрудничать с другими местными художественными организациями для обеспечения программ изобразительного искусства.

Департамент также сотрудничает с Общественным фондом стабилизации искусства, который обеспечит капитальное финансирование проекта и позволит использовать как новые рыночные налоговые льготы, так и налоговые льготы на сохранение исторического наследия.

Помещение также будет служить местом для встреч сообщества и может быть арендовано творческими коллективами для краткосрочных мероприятий, таких как репетиции, представления и художественные выставки, а также частными лицами для проведения таких мероприятий, как свадьбы и общественные мероприятия.

Ресурсы

Посетите страницу проекта Friends of the Geneva Car Barn & Powerhouse для получения дополнительной информации. Нажмите здесь, чтобы просмотреть приветственное видео от нашего генерального директора.

Если вы хотите подписаться на обновления нажмите здесь и прокрутите вниз до NewsFlash и выберите оповещения, которые вы хотите получать.

6 этапов управления строительными проектами

Недавно я навестил свою сестру на каникулах, и пока я гостил у нее, моего зятя и двух ее детей, ее сын использовал любую возможность, чтобы показать мне свой игрушечный экскаватор.

Без этой игрушки он просто никуда не пойдет. Он хочет раскопать что угодно и кого угодно в любое время. Поскольку ему всего четыре года, вполне логично, что этот экскаватор является одним из основных мотиваторов его утреннего подъема.

Самое интересное, что дети увлечены строительством. Им нравятся большие машины, высокие здания и каски. Работа на стройке — работа мечты многих детей, такая же, как быть полицейским, космонавтом или врачом.

Это означает, что если вы планируете стать руководителем строительного проекта, вы практически рок-звезда в глазах моего маленького племянника.

Но прежде чем претендовать на это звание, вам нужно кое-что узнать и изучить, прежде чем возглавить свою первую строительную площадку.


Что такое управление строительными проектами (CPM)?

Проще говоря, управление строительным проектом — это процесс управления и поддержки строительной инициативы, будь то строительство нового здания, проезжей части, плотины, канализационной системы и т. д.

В некотором смысле, я чувствую, что строительство чистейшие формы управления проектами, тем более, что он разделяет многие основные этапы управления проектами.

Это форма управления проектом, основанная на миссии, которая имеет четко определенные начальную и конечную точки с ограничениями по времени, ресурсам, рабочей силе, погоде и многим другим факторам.

Они используют многие из тех же инструментов управления проектами, принципы управления проектами и процессы, которые вы ожидаете увидеть в творческой или корпоративной команде, но есть и много различий.


Каковы основы управления строительными проектами?

Теперь, когда у вас есть элементарное представление о CPM, я изложил некоторые основы, которые вы должны знать, прежде чем приступить к процессу выполнения одного из этих проектов.

Типы строительных проектов

Существуют всевозможные строительные проекты, но для простоты я сузил наиболее распространенные потребности в строительстве в пять отдельных категорий:

  • Строительство жилых домов или ремонт: Эти проекты варьируются от строительства новых домов, многоквартирных домов и микрорайонов до реконструкции, улучшения и перестройки существующих жилищ.
  • Коммерческое строительство: Эти типы проектов включают длинный список типов зданий, включая спортивные сооружения, больницы, склады, розничные магазины, торговые центры, школы и производственные предприятия.
  • Строительство дорог: Всеми любимые строительные проекты в час пик, включая строительство автомагистралей, ремонт дорог, мощение улиц и т. д.
  • Промышленное строительство: Эти проекты чем-то похожи на коммерческое строительство, но больше ориентированы на электростанции , нефтяные проекты (буровые установки, нефтеперерабатывающие платформы, наземные буровые установки и т. д.), и тяжелых производственных предприятий.
  • Тяжелое строительство: Эти проекты включают все, что обычно не считается стандартными зданиями, например, очистные сооружения, плотины и сооружения для борьбы с наводнениями.

Типы строительных бизнес-моделей

Существуют две различные бизнес-модели, с которыми вы столкнетесь, ориентируясь в строительной отрасли. Они похожи, но с небольшими различиями в том, как ведутся проекты и кто ими занимается.

  • Контракты на проектирование, тендер, строительство: Это самая популярная строительная бизнес-модель, в которой участники проекта выбирают подрядчика для завершения строительства после того, как инженер или архитектор разрабатывает проекты. Большинство проектов будет осуществляться таким образом.
  • Контракты на проектирование и строительство: Этот тип строительной бизнес-модели позволяет выполнять все работы внутри компании, от проектирования здания до реализации самого проекта. Хотя это действительно ускоряет жизненный цикл проекта, большинство заинтересованных сторон редко располагают капиталом и собственными кадрами для выполнения этой задачи.

Обязанности руководителя строительного проекта

Очевидно, что первой и главной обязанностью CPM является надзор и управление строительным проектом.

Однако это слишком общее описание, которое не дает надлежащего контекста тому, что CPM делает изо дня в день. В то время как обязанности CPM могут немного различаться от проекта к проекту в зависимости от конкретных потребностей, есть семь различных обязанностей, которые относятся к их рулевой рубке:

  1. Оценка стоимости проекта
  2. Составление бюджета проекта
  3. Создание графика
  4. Настройка параметров для как выполняется проект
  5. Общение и сотрудничество с заинтересованными сторонами проекта
  6. Обучение рабочих и команд деталям контракта
  7. Надзор за всеми рабочими специалистами, занимающимися строительством и соблюдением правил
  8. Управление рисками

Как указано выше, эти восемь обязанностей не являются всеобъемлющими для каждого отдельного строительного проекта.

На самом деле, некоторые из этих обязанностей могут быть делегированы другим специалистам, участвующим в проекте, но в конечном итоге CPM должен будет отвечать за каждую из этих задач в конце дня.

Это означает, что всегда лучше, чтобы ваш CPM в той или иной степени участвовал в выполнении этих обязанностей.

Обычные препятствия для строительных проектов

Ни один проект не обходится без риска, особенно когда речь идет об управлении строительством, где на карту поставлены жизни.Вот почему я определил четыре наиболее распространенных препятствия, с которыми сталкиваются CPM при планировании и реализации строительного проекта.

  • Плохое планирование бюджета
  • Нарушения OSHA
  • Плохая коммуникация
  • Неопределенные вехи

Некоторых из этих препятствий, как и других, можно избежать, используя оценку риска, которая определяет вероятность возникновения этих проблем и шаги, которые вы предпримете решить проблему, если она возникнет.


6 этапов управления строительными проектами

Хотя управление строительными проектами в некоторой степени соответствует стандартному процессу управления проектами, необходимо понимать некоторые тонкие отличия.

Вот почему я составил этот исчерпывающий список из шести ключевых этапов строительного проекта.

Этап №1: Концепция

Независимо от того, в рамках какой бизнес-модели вы работаете, ваш строительный проект всегда начинается с этапа концепции.

Это отправная точка, на которой заинтересованные стороны проекта придумывают идею строительного проекта, изучают места для строительства, устанавливают первый набор стандартов для завершения и определяют, когда проект должен быть завершен.

Заинтересованные стороны представляют эти выводы архитектору или инженеру для составления плана строительства этого проекта, обычно под надзором руководителя строительного проекта. Этот менеджер сообщит о потребностях этого проекта вместе с заинтересованными сторонами этим дизайнерам и решит любые потенциальные проблемы, возникающие на этом этапе создания идей.

Есть три ключевых аспекта проекта, которые должны быть охвачены заинтересованными сторонами, CPM и инженерами или архитекторами:

  1. ТЭО
  2. Схемы проекта
  3. Контрактные документы

После окончательной доработки этих планов заинтересованные стороны приступят к работе. вынесение решения о заключении контракта, если бизнес-модель относится к варианту «проектировать, предлагать цену, строить».

Как только подрядчики начнут подавать свои заявки, заинтересованные стороны оценят эти заявки и выберут ту, которая лучше всего соответствует их потребностям и стоимости.

Этап №2: Подготовка к строительству

Теперь, когда заинтересованные стороны изложили планы проекта и выбрали подрядчика для выполнения работы, пришло время для CPM начать подготовку к этапу выполнения.

Эта подготовка включает в себя осмотр площадки, тестирование почвы, составление графика проекта, проверку любых непредвиденных проблем на площадке, сборку необходимых материалов, выбор программного обеспечения для управления строительным проектом, а также формирование проектной группы и рабочей базы.

Некоторые из стандартных ролей строительных бригад включают в себя:

  • Руководитель работ: Посредник, который работает между полевыми строителями и CPM, чтобы обеспечить надзор за работой и обеспечить передачу всех планов проекта.
  • Строительный экспедитор: Этот человек отвечает за управление материалами, поступающими от поставщика на проект. Они отвечают за определение необходимых материалов, заказ этих материалов и обеспечение контроля качества материалов.
  • Менеджер по технике безопасности: Этот человек следит за тем, чтобы весь персонал на объекте соблюдал установленные стандарты безопасности и сообщал о любых несчастных случаях, которые могут произойти на работе.
  • Прораб: Прораб отвечает за рабочих на строительной площадке. Они курируют проект, отслеживают выполнение задач, занимаются расчетом заработной платы и контролируют время, проведенное каждым отдельным работником на объекте.
  • Электрик: Как следует из названия, электрик занимается установкой электрических соединений в рамках строительного проекта.
  • Строители: Это трудолюбивые пчелы, которые забивают гвозди, заливают бетон и управляют большим оборудованием, которое воплощает проект в жизнь.

Фаза #3: Выполнение проекта

У вас все собрано, планы составлены, материалы готовы, и ваша команда готова. Пришло время воплотить эти планы в реальность.

Ваша цель состоит в том, чтобы этот проект был реализован без каких-либо проблем, но, поскольку все мы люди и подвержены ошибкам, вероятность беспроблемного выполнения ничтожно мала.

Вот почему у вас уже должна быть оценка рисков, включенная в ваши планы проекта, прежде чем вы начнете этот этап. Если что-то пойдет не так, все, что вам нужно сделать, это следовать своему плану реагирования на риски, чтобы исправить эти предвиденные проблемы.

Этап №4: Ввод в эксплуатацию

Наконец-то настал этот день. Ваш строительный проект завершен, но прежде чем праздновать, вам нужно выполнить еще несколько шагов.

Затем наступает период ввода в эксплуатацию, когда вы тестируете все свои системы, исправляете любые ошибки и обучаете персонал владельца здания тому, как эксплуатировать и обслуживать здание для оптимального использования.

Убедитесь, что вы задокументировали весь этот процесс для своих записей в целях, описанных в следующем шаге.

Этап № 5: Заселение и гарантийный срок

После вселения новых владельцев здания наступает время начала гарантийного периода. Есть два типа гарантий, которые вам необходимо учитывать в течение этого первоначального периода проживания:

  • Контрактная гарантия: Любые гарантии, прописанные в контракте в отношении систем и структурной целостности здания.
  • Подразумеваемая гарантия: любые гарантии, прописанные в законе относительно здания.

Если вы четко проинформировали владельцев о текущем обслуживании этого здания и задокументировали весь процесс, то вы охватите каждую часть со своей стороны, если возникнут какие-либо проблемы из-за ошибки пользователя. Что касается любых вопросов качества, то они покрываются в течение гарантийных периодов, чтобы гарантировать, что качество конструкции соответствует ожиданиям владельцев или превосходит их.

Этап № 6: Завершение

Вы выполнили все свои договорные обязательства, а это значит, что пришло время завершить все оставшиеся аспекты проекта, такие как анализ проекта после завершения строительства, архивирование всей оставшейся документации, и подготовка любых отчетов об уроках, извлеченных в ходе этого проекта, с целью улучшения в будущем.


Советы по успешному управлению строительными проектами

Наконец, теперь, когда вы понимаете CPM от препятствий к плану управления проектом, вот три совета, которые помогут вам получить дополнительный импульс, необходимый для достижения успеха.

Совет 1. Коммуникация имеет ключевое значение

Как и любая форма управления проектом, коммуникация или ее отсутствие могут улучшить или разрушить ваше планирование и исполнение. Общение — это то, как вы строите отношения со своей командой, заинтересованными сторонами и субподрядчиками.

Без этих здоровых отношений и жизнеспособных каналов связи не будет конца ошибкам и проблемам, с которыми вы столкнетесь в будущем.

Совет 2: Внимательно прочитайте все контракты

Конечно, это исходит от парня, который никогда не читал условия Apple, потому что я уже продал свою душу этому корпоративному бегемоту.

При этом, когда дело доходит до контрактов, нет такого понятия, как «слишком внимательно» при их чтении. Вы не хотите оказаться по колено в договорном вопросе, когда, наконец, решите прочитать то, с чем вы уже согласились, потому что к тому времени уже будет слишком поздно.

Совет 3. Вовлекайте заинтересованные стороны в каждое изменение планов

При реализации любого проекта, особенно строительных, существуют определенные ожидания, которые необходимо выполнить, чтобы выполнить договорные обязательства и уложиться в график строительства.

Когда что-то должно измениться, чтобы иметь дело с меняющимися обстоятельствами, это означает, что ожидания должны быть управляемыми.

Лучший и наиболее здоровый способ управлять этими ожиданиями при изменении планов — вовлекать в эти изменения заинтересованные стороны, запрашивать у них обратную связь и держать их в курсе этих событий.


Вы никогда не узнаете достаточно об управлении строительными проектами

Строительство, как и любая другая форма управления проектами, постоянно меняется.Каждый день, неделю, месяц и год появляются новые методы и новые технологии. Вот почему, если вы хотите узнать больше об управлении проектами и программном обеспечении, которое все используют, обязательно воспользуйтесь нашими практическими руководствами, обзорами программного обеспечения и советами здесь, на The Blueprint.

Phipps Houses обеспечивает финансирование в размере 217 миллионов долларов для первого этапа развития Атлантического каштана в Восточном Нью-Йорке, Бруклин развития в Бруклине.После завершения проекта Atlantic Chestnut в районе Восточного Нью-Йорка появится 1200 единиц доступного жилья в соответствии с Резонированием Восточного Нью-Йорка в 2016 году. Благодаря проектированию Dattner Architects проект Atlantic Chestnut будет состоять из трех многоквартирных домов средней этажности с недорогими квартирами, 60 000 квадратных футов коммерческих и общественных помещений, охраняемой парковки на 200 автомобилей и жилых помещений, включая тренажерный зал, детскую игровую комнату, гостиная, комната для вечеринок, а также благоустроенные дворы и крыша.

Проект строится компанией Monadnock Construction.

«Наша приверженность доступному городу должна гарантировать, что мы строим объекты, которые позволяют семьям расти в своих домах и налаживать тесные связи в своих районах», — сказал Адам Вайнштейн, президент и главный исполнительный директор Phipps Houses. «Мы с нетерпением ждем не только предоставления почти 1200 единиц критически необходимого и очень доступного жилья на этом давно пустующем участке, но и оказания поддержки жителям и сообществу на месте посредством программ обслуживания в партнерстве с местными поставщиками услуг.

Аэрофотосъемка атлантического каштана. Предоставлено: Dattner Architects

Atlantic Chestnut 1 будет располагаться по адресу 250 Euclid Street и будет состоять из восьми-четырнадцати этажей. Ограниченный Атлантик-авеню на юге, Честнат-стрит на западе, Фултон-стрит на севере и Евклид-авеню на востоке, этот участок когда-то был занят фабрикой, которая была разрушена в июле 2014 года пожаром. С тех пор участок был улучшен в рамках программы очистки заброшенных полей штата Нью-Йорк.

Этот первый этап должен включать 403 квартиры с очень доступной ценой для жителей, зарабатывающих от 40 до 80 процентов среднего дохода в районе.Пятнадцать процентов всех квартир будет выделено для бывших бездомных. Совокупность квартир требует, чтобы 49 процентов всего инвентаря составляли квартиры с двумя и тремя спальнями, 41 процент — с одной спальней и примерно 10 процентов — квартиры-студии.

Дополнительные компоненты Atlantic Chestnut 1 будут включать 21 352 квадратных фута коммерческих и общественных площадей. Жители будут иметь доступ к нескольким бытовым помещениям на первом этаже, внутреннему двору и благоустроенной террасе на крыше под названием «Лента».Местный провайдер будет управлять рядом услуг поддержки на месте для сообщества.

Финансирование Этапа 1 было предоставлено Департаментом жилищного строительства г. Нью-Йорка, Корпорацией жилищного строительства г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.