Этапы строительства жилого дома от начала до окончания: Этапы строительства многоквартирного дома в Москве и области

Содержание

В каких районах Санкт‑Петербурга действует программа «Реновация»?

Программа развития застроенных территорий в Санкт‑Петербурге .В стадии реализации (ведется проектирование и строительство объектов):Ульянка 2А-2Г. Завершено строительство многоквартирного жилого дома (дом «Бенуа») по адресу: ул. Лени Голикова, д. 15, корп.5. В государственную собственностьСанкт‑Петербурга передано 20 квартир для расселения нанимателей жилых помещений, 5 квартир предоставлены собственниками жилых помещений в домах, подлежащих сносу. Ведется строительство жилого комплекса «Усадьба Воронцовых», состоящего из 2-х корпусов на земельном участке по адресу: ул.Лени Голикова, уч. 147.1 (у дома 27, корп.З). 11ланируемый срок завершения — конец 2015 г.Строительство жилых домов на земельных участках по адресам: пр.Стачек, уч.249.1 (у дома 220, корп.З) и ул.Лени Голикова, уч. 145 (у дома 15, корп.З) приостановлено из-за судебных разбирательств.Сосновая поляна 7-17Возведение 1 очереди строительства в квартале завершено в полном объеме. 03.06.2015 получены разрешения на ввод в эксплуатацию 2-х жилых домов на участках 5 и 7 по 2-й Комсомольской ул. В июле начнется передача квартир переселенцам и дольщикам (31 квартира будет передана в собственность Санкт‑Петербурга).Ранее построены 3 жилых дома. Общая площадь нового жилья в квартале в данное время составляет 3S тыс. кв.м, количество квартир — 685.На сегодня в государственную собственностьСанкт‑Петербурга в домах новою строительства передано 36 квартир для расселения нанимателей жилых помещений, из них 30 переданы будущим жильцам по акту приема-передачи. 64 квартиры предоставлены собственниками жилых помещений в домах, подлежащих сносу.По завершении расселения 1 очереди будет произведен демонтаж ветхого жилья для организации пятен для строительства II очереди нового жилья. Плановый срок начала работ — IV квартал 2015.Колннно 10Возведение 1 очереди строительства в квартале завершено в полном объеме. 05.06.2015 получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома на 219 квартир. В июле начнется передача квартир переселенцам и дольщикам.Инвестиционные обязательства перед городом по 1 очереди расселения выполнены застройщиком в полном объеме. Расселение, предусмотренное проектом, ведется путем приобретения жилья на вторичном рынке: в собственностьСанкт‑Петербурга для расселения нанимателей передано 6 квартир, для расселения собственников предоставлена 51 квартира.В рамках организации «пятен» для строительства второй очереди квартала произведен демонтаж трех расселенных домов, готовится демонтаж четырех расселенных домов. Осталось расселить 29 семей приватизированных квартир в 4 х домах, планируемых к сносу.Ржевка 35. До начала строительства в собственность СПб для расселения нанимателей передано 8 квартир, S=360,2kb.m, приобретенных на вторичном рынке.Всего в 1-й очереди предусмотрено строительство 62016,0 кв.м жилой площади, 1292 кв. Из них под расселение домов, подлежащих сносу предусмотрено 230 квартир, S-11688кв.м. Инвестор планирует реализовать весь объем расселения в рамках первой очереди строительства.Еще 15 квартир будет предоставлено для расселения жителей ВМГ (Песочный). В 4-м квартале 2015 планируется ввод первого дома 1-й очереди, S=39 466,60 кв.м на 853 квартиры; во 2-м квартале 2016 — второго дома, S=22 549,40 кв.м на 439 квартир.Славянка Получены разрешения на строительство двух многоквартирных домов I очереди строительства на участках 33 и 34 со сроком реализаций до III квартала 2018 года. Инвестиционные обязательства по расселению I очереди выполнены застройщиком в полном объеме. В квартале Славянка расселено 43 собственника ИЖС.18 ВВДЖ К возведению в рамках первой очереди планируется порядка 100 000 м2 жилой площади. Срок готовности проектной документации (план)-декабрь 2015 г.Лиговка Ведется проектирование первой очереди проекта. Экспертиза проектной документации — август 2015.Проводятся проектно-изыскательские работы в квартале — инженерно-экологические игеологические изыскания для целей проектирования и строительства.Завершен снос аварийного дома на Прилукской — апрель 2015,Под расселение площадь передаваемого жилья — 4696 м2из них: 62 семьи — собственники, 28 семей — нанимателиПланируемый срок получения разрешения на строительство — сентябрь 2015 года.Гражданский пр.1-1А Предложен альтернативный подход к реализации программы реновации в квартале: отказ от перебазирования Лицея № 50, расселение жилых домов за счет инвестора с целью подготовки стартового пятна для реализации первого этапа строительства. Объем строительства первого этапа — 18 000 м»Выбран подрядчик на проектирование. Планируемый срок получения разрешения на строительство — январь 2016 года.Красный Кирпичник Выбран подрядчик на проектирование. Срок готовности проектной документации (план) -IV квартал 2015 г.В рамках первого этапа реализации первой очереди планируется к возведению 62000 м~ жилья.Готовятся к реализацииПолюстрово 43Выполняется поручение Комиссии РЗТ от 19.03.2015 года по перерасчету технико-экономических показателей проекта, включая изменение створа Бестужевской ул. и увеличение высотности домов. Совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре рассматривается вариант использования земельных участков, расположенных на прилегающих территориях к территории квартала 43 Полюстрово, в качестве стартовых пятен для начала строительства первого жилого дома.Поселок Песочный Готовится внесение изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки СанкПетербурга. Плановый срок возведения I очереди — 32 месяца с момента внесения вышеуказанных изменений. По строительной готовности планируется переселение 15 семей, живущих в наиболее тяжелых условиях, в первую очередь квартала Ржевка 35. Администрацией Курортного районаСанкт‑Петербурга и инвестором проводится работа по актуализации списка семей, с которыми имеется предварительное соглашение о переселении в район Ржевка.Остальной объем расселения планируется реализовать в первую очередь строительства в квартале 11есочный.Малая Охта 16Выбран генеральный подрядчик на проектирование. Разрабатывается новый эскиз застройки территории. Планируемый срок получения разрешительной документации — IV квартал 2015 года, планируемый срок окончания строительства первой очереди — III квартал 2017. Объем строительства жилья в первой очереди — 25 000 м\Сосновая Поляна 1-5 В соответствии с законом Санкт‑Петербурга от 19.01.2009г. № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия,..» в настоящее время большая часть зданий в границах квартала, подлежащих расселению и сносу (56 из 65), находится в зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 4-1).Нарвская Застава Ведется работа по организации сноса расселенного аварийного дома по ул. Зои Космодемьянской, д. 6, к 2. Участок под данным домом входит в число участков первой очереди реализации Программы РЗТ в квартале. Администрацией Кировского района завершается расселение дома № 9 по Турбинной улице и дома № 15 по Оборонной улице, после чего девелопером будет произведен демонтаж этих зданий. Дом № 11 по Турбинной улице расселяется городом до конца 2016 года. После окончания расселения ООО «СПб Реновация» приступит к формированию земельного участка для начала строительства в квартале.Учитывая расположение квартала в Зоне регулирования застройки (ЗРЗ). все работы здесь проводятся в соответствии с закономСанкт‑Петербурга от 19.01.2009г. № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия…». Демонтаж будет производится щадящим методом технологией «ручной отсечки», чтобы не допустить возможных повреждений примыкающего дома.Требуют дополнительных решений:ЩемиловкаТихорецкий, 55Гражданский, 17-17ААвтово, 7, 8, 9Ульяика, 6Дачное, 5 7-10ЗВЖД, 9ЗВЖД, 13-14-16ЗВЖДДля начала реализации этих проектов необходимо внести изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Санкт‑Петербурга, что даст возможность определить «стартовые пятна» для нового строительства и изменить их показатели.

Оформление разрешительных документов

С 04 августа 2018 года в Российской федерации произошли важные изменения в сфере строительства ИЖС. Теперь действует новый, упрощенный порядок оформления, при строительстве индивидуальных жилых и дачный домов.


Что изменилось в новом законе?

Установлен новый порядок, который существенно упростил процедуру строительства индивидуальных домов. Теперь нет требований по получению разрешения на строительство и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Вместо разрешений устанавливается уведомительный характер начала и окончания строительства домов ИЖС и садовых домов. Упрощена вся процедура оформления собственности на построенные объекты недвижимости. 

Какие требования установлены к объектам ИЖС?

Теперь законом определены максимальные параметры ИЖС: количество надземных этажей не более 3-х, высота здания не более 20 метров. Здание должно быть отдельностоящим, не предназначенным для раздела на части (квартиры, блоки, секции). Это позволит решить проблему возведения многоквартирных домов на участках ИЖС.

Разрешения на строительства получать больше не надо?

До начала строительства индивидуального жилого дома в администрацию г. Тамбова, или другой орган местного самоуправления, подается «Уведомление о планируемом строительстве дома ИЖС», в котором указываются все параметры будущего дома и его размещение на участке (схема планировочной организации земельного участка). Указываются отступы от границ земельного участка, красная линия застройки, высота дома до конька кровли, этажность (учитывая цокольный и мансардный этажи), площадь застройки (с учетом террас, гаража и пр.), а также общая площадь дома.

Вместе с заполненным уведомлением прилагаются, документы подтверждающие право собственности на земельный участок, паспорт гражданина РФ.

Решение о соответствии Вашего строительства, допустимым параметрам рассматривается в течении 10 календарных дней, после чего выдается уведомление о соответствии либо несоответствии.

Могут ли запретить строить?

Да, если кто-нибудь пожалуется, и будут выявлены несоответствия, администрация г. Тамбова или местная администрация может прислать уведомление о «Несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров». Или «Недопустимости размещения дома на данном земельном участке». Продолжать строительство в таком случае не рекомендуется. В случае судебного разбирательства, придется понести судебные расходы, и снести строение и утилизировать строительный мусор за свой счет.

Что делать, если ответа от госорганов нет?

Если Вы не получили письменного ответного письма и уведомления от уполномоченных органов местного самоуправления, то это даёт Вам право начинать строительство согласно указанным Вами параметрам.

Нужно ли по окончании строительства получать разрешение на ввод в эксплуатацию?

Нет, законом только предусмотрена обязанность не позднее одного месяца после окончания строительства дома, подать уведомление — об окончании строительства дома. К уведомлению нужно приложить технический план дома и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на построенный дом.

Предусмотрен ли контроль за строительством?

Да, в законе приписаны особенности контроля за строительством домов ИЖС. В целях контроля за соблюдением предельно допустимых параметров строительства, предусмотрена возможность проведения выездных проверок, как правило в случае поступления информации от 3-х лиц

Начало | Пред. | 4 5 | След. | Конец

Строительство новостройки: сколько ждать | Статьи по теме «Новостройки» на портале недвижимости Move.ru

Строительство новостройки: сколько ждать

При покупке квартиры в новостройке всегда есть риск, что дом может быть не достроен из-за внезапно наступившего кризиса, банкротства компании и других причин. Но если быть оптимистично настроенным, выбрать компанию, хорошо зарекомендовавшую себя на рынке, то можно быть уверенным, что получите долгожданные ключи от своей квартиры. Однако вопрос в том, сколько времени уходит на строительство одного дома.

Всегда существует некий средний показатель, исходя из которого, можно понять, когда тот или иной дом будет построен. В первую очередь следует обратить внимание на то, что сроки будут зависеть не только от масштабов самого объекта, но и от технологии строительства, которую использует девелопер. «Для сравнения за месяц можно построить три этажа панельного комплекса или только один – монолитного, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». — В Новой Москве на текущий момент более 60% жилых корпусов возводятся по монолитной и монолитно-кирпичной технологии. Средний срок строительства подобного многоэтажного дома составляет 1,5-2 года».

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» в свою очередь отмечает, что панельный многоэтажный жилой комплекс строится в среднем за один год. «Хотя опытные застройщики могут управиться и за меньший срок, например, за 8 месяцев, — подчеркивает он. — А вот малоэтажные дома, пусть даже и монолитные или монолитно-каркасные, можно построить всего за полгода». Заметим, что столь высокая скорость в малоэтажных домах обусловлена, прежде всего, упрощенной технологией – здесь нет лифтов, сложностей с логистикой и тяжелой строительной техники.

Стратегии девелоперов

Если говорить о процентном соотношении покупки квартир на начальном этапе строительства в Новой Москве, и когда уже дом построен, то, по словам Марии Литинецкой, цифры разнятся от проекта к проекту. «Здесь все зависит от стратегии застройщика, — говорит она. — Если деньги дольщиков нужны девелоперу как воздух (например, в случае, когда нет ни собственных, ни заемных средств), он может открыть продажи сразу же после соблюдения всех формальностей и выставить на реализацию практически весь объем квартир. После того, как необходимые средства будут получены, застройщик может урезать продаваемый объем до минимума либо просто зарезервировать самые ликвидные варианты, чтобы реализовать их в дальнейшем по более высокой стоимости».

Однако стоит отметить, что есть и другие застройщики, которые придерживают квартиры. Обычно это относится к небольшим, точечным проектам. Девелоперы делят весь объем и продают партиями по мере повышения стадии строительства, постепенно увеличивая цену. Таким образом, им удается выдержать определенную среднюю цену за весь период реализации. При этом девелоперы могут даже не открывать продажи на начальном этапе. Например, если у них есть собственные или кредитные средства. Они могут вывести квартиры на «продвинутом» этапе, когда будут построены нижние этажи комплекса. В данном случае и цена квадратного метра будет уже выше.

Заметим, что, как правило, на старте проекта всегда сложно привлечь первых покупателей. По словамАлексея Шмонова, генерального директора портала о недвижимости Move.su, в связи с этим, застройщик может существенно снизить стартовые цены (демпинг), провести активную рекламную кампанию до начала официальных продаж или предложить уникальные условия покупки первым клиентам. Но если проект малоликвидный или, того хуже, проблемный (и об этом уже известно многим), то вполне вероятно, что доля проданных на начальном этапе квартир окажется минимальной. Даже если застройщик изначально выставит их все. И наоборот, если известно, что благодаря своим качественным характеристикам проект, скорее всего, покажет высокую динамику продаж уже на старте, то застройщик, как уже было выше сказано, может существенно ограничить объем выставленных на реализацию квартир. То есть в таком случае доля жилья, проданного на начальном этапе строительства, уже будет зависеть от конкретной стратегии девелопера – нужны ли ему деньги в большом количестве прямо сейчас или же он хочет растянуть процесс, но при этом получить более высокую прибыль.

Реализация проекта

Темпы реализации предложения зависят, в первую очередь, от качественных характеристик самого проекта и цен. Наиболее ликвидные объекты реализуются в течение одного, максимум двух месяцев.

Как показывает практика, на первоначальном этапе в Новой Москве пользуются особым спросом проекты масштабного освоения территорий, на котором бывает, что доля сделок в отдельных корпусах составляет до 55-60%, из которых до 25% составляют покупатели-инвесторы.

По словам Елены Ржавской, директора департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood, в настоящее время покупатели достаточно активны в отношении предложений на начальных этапах строительства. «Однако, несмотря на более привлекательные цены в начале строительства, все-таки основная часть покупательского спроса направлена на менее рискованные покупки в новостройках – на этапах возведения наземных этажей и внутренних работ», — утверждает она.

Александр Зубец отмечает, что если проект на протяжении всего срока реализации показывал хорошие темпы продаж, то к моменту ввода в эксплуатацию жилого комплекса нераспроданными могут остаться лишь 10-15% квартир. — А в некоторых случаях застройщику удается реализовать весь объем полностью еще до окончания строительства. Особенно если речь идет о высоколиквидном продукте с адекватным ценником».

По словам Софьи Лебедевой, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», хорошим темпом продаж, особенно на ранней стадии можно считать темпы 100-150 квартир в месяц.

Мария Литинецкая отмечает, что при высоких темпах реализации к моменту ввода объекта в эксплуатацию, как правило, бывает распродано примерно 70-80% от общего объема квартир, а в некоторых случаях уже вообще ничего не остается.

В качестве примера рекордных продаж можно привести малоэтажный квартал Южный, который входит в состав ЖК «Новые Ватутинки». Подобные проекты обычно показывают невысокие темпы реализации – 15-40 квартир в месяц. Однако Южный установил своего рода рекорд: в нем продажи идут на уровне 70-150 квартир в месяц. Далеко не каждый многоэтажный комплекс может «похвастаться» аналогичной динамикой реализации.

Также из наиболее успешных проектов можно упомянуть ЖК «Николин Парк», где на сегодня свободных квартир в продаже уже нет, несмотря на то, что дом еще не сдан в эксплуатацию. Еще один жилой комплекс, где фиксировались рекордные темпы продаж — «Новое Бутово» (150-180 квартир в месяц).

Ближайшие десятилетия

По данным Московского правительства, в Новой Москве за первый квартал построено и введено в эксплуатацию 520,9 тыс. кв.м. недвижимости всего, из них 394 тыс. кв.м. жилой многоквартирной недвижимости. Поскольку всего в плане на 2014 год стоит показатель 1 582,8 тыс. кв.м., то получается, что ввести необходимо 1 188,8 тыс. кв.м. жилья. «Возьмем для расчета средний корпус, например шестисекционный жилой дом 12-16 этажей (около 500 квартир), с площадью 43 150 кв.м., — говорит Софья Лебедева. — Тогда получается, что необходимо в 2014 году построить примерно 28 таких домов».

Если говорить о том, сколько времени еще будет застраиваться Новая Москва, то, по словам Владимира Богданюка, руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, окончательного варианта генерального плана застройки для Новой Москвы пока нет. «Сейчас только идет процесс его обсуждения, поэтому делать какие-то прогнозы еще рано, — считает он. — Однако, исходя из большого объема пригодных под застройку площадок и планов по развитию транспортного сообщения, присоединенные территории обретут более или менее завершенный облик не раньше 2030 года».

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» также считают, что Новая Москва станет полноценным и удобным городским массивом примерно через 20 лет и за этот период в ней будут построены все транспортные и инфраструктурные объекты, обустроены зоны отдыха и закончена комплексная жилая застройка.

По мнению Людмилы Цветковой, финансового директора компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», процесс застраивания новой Москвы займет около 70-80 лет, причем застройка на территориях с более развитой инфраструктурой будет уплотняться дольше.

Александр Зубец говорит, что территория Новой Москвы имеет настолько богатый земельный ресурс, что предсказать момент, когда здесь закончатся свободные участки, пригодные под застройку, невозможно, так как расширение столицы – более чем амбициозный и масштабный проект и его реализация потребует не одно десятилетие.

Подытоживая вышесказанное экспертами рынка недвижимости, можно сказать, что в любом случае застраивание территории Новой Москвы — это длительный процесс. Ведь развитие новых территорий предполагает не только строительство жилой недвижимости, но и создание рабочих мест, строительство и развитие транспортной инфраструктуры.

Автор: Сугра Гаджиева

Что такое цемент КПП | Полная форма КПП

Что такое цемент PPC?

Цемент PPC — это , изготовленный путем измельчения клинкера OPC с добавлением от 10 до 25 процентов пуццоланового материала . Согласно последним стандартам производства, это около 35% . Материалы Pozzolana могут быть натуральными или искусственными, содержащими диоксид кремния в реактивной форме. PPC Cement также содержит клинкер OPC и гипс , а также пуццолановые материалы .

Эти пуццолановые материалы включают вулканический пепел, кальцинированную глину или пары кремнезема и летучую золу , которая составляет около от 15% до 35% веса цемента . Летучая зола в основном используется в цементе PPC.

Портланд-пуццолановый цемент становится популярным типом цемента , используемым в строительстве. PPC изготовлен из пуццоланового материала. Пуццолановый материал История продолжается до римского времени.

Полная форма КПП

Полная форма PPC Cement — это Portland Pozzolana Cement

Цемент PPC Марка

Содержит цемент марки 33

PPC Прочность цемента марки считается эквивалентной прочности цемента марки OPC 33. Следовательно, он имеет класс прочности 330 кг на кв.см.

Во многих регионах мира PPC классифицируется аналогично OPC в зависимости от их прочности на сжатие через 28 дней.Согласно индийскому стандарту, PPC считается эквивалентным OPC 33 класса, по прочности, хотя некоторые марки PPC не уступают даже 53 класса OPC .

Многие марки цемента рекомендуют использовать BIS для классификации PPC так же, как для классификации OPC. Они также предложили использовать более высокое содержание летучей золы от 25% до 35% . Недавно в стандарте Соединенного Королевства было увеличено содержание летучей золы в PPC в BIS с 10-25% до 15-35%.


Производство портланд-пуццоланового цемента

A Пуццолановый ингредиент в составе PPC Essential включает кремнеземистый или глиноземистый материал. Который сам по себе не обладает какими-либо вяжущими свойствами, который в тонкоизмельченном виде и в присутствии воды будет реагировать с гидроксидом кальция, выделяющимся в процессе гидратации, проводимом при нормальной температуре, с образованием соединений, обладающих свойствами цемента.

В Производство портланд-пуццоланового цемента основными ингредиентами являются кальцинированная глина или летучая зола — это отходы, образующиеся на теплоэлектростанции при использовании в качестве топлива порошкообразного угля.Затем этот материал собирается в электростатических фильтрах . В Соединенном Королевстве он известен как зола пылевидного топлива .

Произведенный материал также может называться силикаты кальция производят значительные количества гидроксида кальция, который в целом является бесполезным материалом с точки зрения прочности или долговечности. Это просто отходы, которые можно превратить в цементный продукт; значительно улучшает качество бетона .Пуццолановое действие показано ниже:

Гидроксид кальция + пуццолан + вода —> C – S – H (гель)

При использовании в бетоне PPC производит меньше теплоты гидратации и обеспечивает большую стойкость к воздействию агрессивных вод, чем обычный портландцемент.

Кроме того, уменьшает вымывание кальция мк гидроксид при использовании в гидротехнических сооружениях. Такие виды низкотеплопроизводящих свойств цемента в основном используются в морских и гидротехнических сооружениях и других массовых бетонных конструкциях.

PPC можно использовать там, где используется OPC . Однако факт заключается в том, что добавление Pozzolana не способствует увеличению силы в раннем возрасте. По прочностным характеристикам ППЦ почти аналогичен прочностным характеристикам обычного портландцемента в целом.

Можно сказать, что этот страх не оправдан. В случае, если портландцемент пуццолановый изготовлен с использованием подходящего реактивного пуццоланового материала типа , портландпуццолановый цемент ничем не уступает обычному портландцементу, за исключением скорости набора прочности d до 7 дней.

Это повлияет на OPC только в том случае, если используются низкокачественные пуццолановые материалы, которые не относятся к реакционноспособному типу и которые не удовлетворяют ограничениям спецификаций для пуццолановых материалов, поскольку качество цемента будет сомнительным.

Подробнее: Что такое цемент марки 53 | Разница между цементом марок 33, 43 и 53 | Цемент марки 43 | Цемент марки 33 | Разница между цементом марок 43 и 53


Свойства цемента КПП
  • Время первоначального отверждения = 30 мин (минимум)
  • Время окончательного отверждения = 600 мин (максимум).
  • В 3-х дней 13MPa (минимум)
  • В 7 дней 22 МПа (минимум)
  • На 28 дней 33 МПа (минимум)
  • Сушка усадки не должно быть больше, чем 0,15%
  • Finene сек с должна быть не менее 300 м2/кг
  • T начальная прочность ППЦ меньше, но окончательная прочность равна 28-дневная прочность ОПЦ
  • КПП имеет меньшую прочность скорость развития чем ОРС.

Подробнее: Начальное и окончательное время схватывания цемента Тест, процедура и результат


Результат расследования по КПП

Все преимущества PPC в основном связаны с медленным превращением гидроксида кальция в гидратированном цементном тесте в вяжущие продукты. В одном исследовании 20 процентов кальция

Было обнаружено, что

H ydroxide в однолетней пасте OPC составляет только 8.4-процентного гидроксида кальция в а и выщелачивании также могло иметь место некоторое снижение содержания гидроксида кальция. После рассмотрения эффекта гидроксида кальция должно было быть 14%.

Но на самом деле в нем осталось только 8,4% , что доказывает, что 5,6% гидроксида кальция был преобразован под действием пуццолановой активности.

На рис. показано типичное восстановление Ca(OH)2.

Портланд-пуццолановый цемент

Подробнее: Тест на консистенцию цемента Тест, расчет и результат


Преимущества цемента PPC

Использование PPC с OPC имеет больше преимуществ, если при производстве PPC используются соответствующие типы реактивных материалов.

  • КПП изготавливается путем замены дорогостоящего клинкера на дешевый отработанный пуццолановый материал .
  • В производстве ППК растворимый гидроксид кальция превращается в нерастворимые вяжущие продукты, что приводит к улучшению проницаемости. Следовательно, он предлагает множество прочностных характеристик, особенно в гидротехнических сооружениях и морском строительстве.
  • Как правило, портланд-пуццолановый цемент потребляет гидроксид кальция и не производит столько гидроксида кальция, сколько OPC.
  • Вырабатывает теплоту гидратации, причем с низкой скоростью.
  • PPC мельче, чем OPC, а также благодаря пуццолановому действию улучшает распределение пор по размерам, а также уменьшает микротрещины в переходной зоне.
  • Снижение проницаемости Портланд-пуццолановый цемент предлагает множество других преимуществ.
  • Летучая зола используется в . КПП легче и имеет меньшую плотность, насыпной объем 50 кг мешок немного больше, чем ОПЦ.Вот почему портландцемент из пуццолана предлагает больший объем раствора, чем OPC.
  • Развитие прочности PPC в течение длительного периода сравнительно больше, чем OPC , если имеется достаточно влаги для продолжительного пуццоланового действия .

КПП Цемент Недостатки

PPC имеет несколько недостатков, как указано ниже,

  • КПП имеет низкую скорость развития прочности изначально по сравнению с OPC.
  • PPC имеет более низкую щелочность, что снижает коррозионную стойкость стальной арматуры.
  • Но с другой стороны, ППК значительно улучшает водопроницаемость бетона, повышает коррозионную стойкость арматуры.
  • Время схватывания номинально больше.

Использование цемента КПП

PPC Cement можно использовать там, где используется OPC , за исключением случаев, когда требуется высокая начальная прочность.Поскольку использование PPC требует влаги для поддержания пуццолановой активности, желательно немного более длительное отверждение.

Использование PPC особенно подходит для следующих ситуаций:

  • Для гидротехнических сооружений
  • Для конструкций из массивного бетона, таких как плотины, опоры мостов и толстые фундаменты
  • Для морских сооружений
  • Для канализационных и очистных сооружений и т. д.

Разница между цементом OPC и PPC

Параметры OPC- КПП
Полная форма Обычный портландцемент Портландцемент Пуццолан Цемент
Производство OPC Цемент представляет собой смесь из сырых глинистых, известняковых материалов, известняка и гипса Цемент PPC производится путем смешивания 30% пуццолана с цементными клинкерами OPC.
Состав Смеситель OPC содержит большое количество порошка известняка. КПП содержит около 80% кремнеземистого материала в глинистой форме.
Долговечность Долговечность цементного бетона OPC ниже, чем у PPC. Pozzolana Материалы, добавляемые в цемент PPC, повышают его долговечность.
Начальная прочность выше, чем PPC Меньше, чем OPC
Grades OPC Cement имеет разные классы. Цемент PPC не имеет марки, но его прочность считается эквивалентной цементу марки OPC 33.
Воздействие на окружающую среду OPC оказывает негативное воздействие на окружающую среду, поскольку при его производстве выделяется большое количество CO2. КПП Цемент при производстве использованных отходов теплоэлектростанции, таких как летучая зола, что делает его более экологически чистым.
Теплота гидратации Увеличивает теплоту гидратации при добавлении воды. Выделяют меньше тепла гидратации по сравнению с OPC
Проницаемость и тонкость помола Цемент OPC имеет более низкую крупность, которая составляет около 225 м 2 /кг. Но выше проходимость. КПП Цемент крупностью 300м2/кг. Поэтому он обеспечивает более низкую проницаемость при более высокой прочности
Удобоукладываемость бетона Удобоукладываемость бетона, изготовленного из цемента OPC, меньше по сравнению с PPC Обеспечивает более высокую удобоукладываемость, чем у OPC
Согласно директиве IS 456:2000 минимальный срок отверждения OPC-цемента составляет 7 дней. В соответствии с директивой IS456:2000 минимальный период отверждения OPC-цемента не должен быть менее 10 дней.
Стойкость к химическому воздействию Стойкость к хлоридам, сульфатам, химическому воздействию меньше по сравнению с ППК ППК имеет более высокую стойкость к хлоридам, сульфатам, химическому воздействию
0 Начальное время схватывания время установки OPC составляет 30 минут
Окончательное время установки OPC составляет 600 минут
Время первоначальной настройки PPC составляет 30 минут.
Окончательное время настройки PPC составляет 600 минут

Часто задаваемые вопросы:

Цемент КПП

Цемент PPC — это , изготовленный путем измельчения клинкера OPC с добавлением от 10 до 25 процентов пуццоланового материала . Согласно последним стандартам производства, это около 35% . Материалы Pozzolana могут быть натуральными или искусственными, содержащими диоксид кремния в реактивной форме. PPC Cement также содержит клинкер OPC и гипс , а также пуццолановые материалы .

Что лучше OPC или PPC?

OPC лучше при отливке важных структурных элементов, таких как фундамент, колонна, плита и балка . OPC также лучше подходит для бетонирования в сезон дождей благодаря своему свойству быстрого набора прочности . Цемент PPC требует больше времени для достижения достаточной прочности по сравнению с OPC.

Где используется цемент PPC?

Цемент PPC, используемый для,
Для гидротехнических сооружений
Для массовых бетонных конструкций, таких как плотины, опоры мостов и толстый фундамент
Для морских сооружений
Для канализаций и работ по очистке сточных вод и т. д.

Какой цемент дешевле OPC или PPC? Цемент

PPC дешевле, чем OPC , поскольку он изготовлен из смеси золы-уноса (отходы) и OPC , что делает его более экономичным по сравнению с OPC.

Какой цемент лучше всего подходит для RCC?

Цемент OPC лучше всего подходит для строительства элементов RCC , так как он набирает прочность быстрее, чем цемент PPC. Цемент марки марки OPC 53 широко используется для строительных работ фундаментов, балок, колонн и плит .

Подходит ли цемент PPC для штукатурки?

Использование цемента PPC рекомендуется для штукатурных работ, полов и гидроизоляции работ в строительстве.PPC хорошо работает в различных видах работ, так как он производит на меньше теплоты гидратации по сравнению с цементом OPC.

Вам также может понравиться:

Процедура строительства дома (шаг за шагом)

В этой статье мы кратко рассмотрим пошаговый процесс строительства дома. Требования каждого проекта разные; поэтому установим общие концепции строительства жилых домов, которые могут быть реализованы более или менее сходным образом.

Введение

Каждый проект проходит пять стадий: инициация, планирование, исполнение, мониторинг-контроль и закрытие. Те же пять этапов проходит и проект строительства дома. Пять этапов строительного проекта подразделяются на три категории, т. е. до строительства, строительства и после строительства.

Этап подготовки к строительству включает в себя концептуализацию, проектирование, планирование, согласование с подрядчиком, финансирование и т. д.Этап строительства включает в себя закупку сырья, выполнение работ, проверку качества и т. д. Действия после завершения строительства связаны с закрытием проекта и передачей его в пользование.

Порядок строительства дома

1. Подготовка к строительству

и) Посвящение

Проект начинается с идеи, цели или потребности. Владелец устанавливает ожидания для проекта. Расположение дома, количество комнат, парковочное место, открытая площадка, ковровое покрытие, полы и т.д., подчеркнуты. Владелец также устанавливает первоначальный бюджет и источник финансирования.

ii) Чертежи и спецификации

После первоначальной оценки и уточнения объема рассматривается эскизный проект. Завершается планировка дома, после чего разрабатывается детальный проект со структурными и архитектурными требованиями.

Подготовлены проекты и чертежи по архитектуре, конструкции, МООС и отделке. Вместе с дизайном детализируются характеристики качества материалов.

Объем проекта и спецификации материалов в значительной степени зависят от бюджета проекта. Также дорабатывается методология строительства.

Изменения в проекте неизбежны; тем не менее, уделите должное внимание на этапе планирования, чтобы прояснить и зафиксировать как можно больше моментов.

Источник: tampasteel.com

iii) Сертификаты

Планировка дома требует согласования с районными властями, такими как муниципальная корпорация, пожарная служба и т. д.Выполнение законодательных требований требует времени и, следовательно, является основной причиной задержки проектов.

Для жилищного проекта государство и местное самоуправление зачисляют установленные законом требования. Некоторые разрешения включают в себя утверждение планировки, подключение воды и электричества, подключение к канализации, сбор дождевой воды и т. д.

iv) Команды и персонал

Для строительства дома нужна бригада квалифицированных и неквалифицированных рабочих, надзирателей, инженеров и строительной техники.Объявите тендер на выполнение работ. Подрядчики представили свои предложения по строительным работам.

Проверить записи подрядчика на предмет качества, стоимости и своевременного завершения предыдущих проектов. Присудите контракт стабильно работающему подрядчику (это может быть не участник торгов L1).

v) Предварительное обследование

После окончательного выбора подрядчика проведите выезд на объект вместе с подрядчиком и консультантом. Проверьте наличие потенциальных препятствий и опасностей.Посещение объекта помогает избежать задержек и превышения бюджета. Посещение сайта может включать:

  • Участок и границы измерения.
  • Точки входа-выхода.
  • Склад строительных материалов.
  • Отметка всех существующих удобств, таких как линии электропередач.
  • Водопровод.
  • Канализационные линии.
  • Требования к прокачке.

2. Стадия строительства

а. Работа подконструкции

i) Земляные работы

Отметьте расположение на участке и установите хотя бы одну точку отсчета уровня и измерения.Выкопать фундамент согласно чертежу котлована.

На чертеже котлована отмечена только площадь РСС для фундамента. Однако для облегчения работы необходимо выкопать дополнительные 1-1,5 м со всех сторон фундамента.

ii) PCC Work

PCC означает простой цементный бетон марки M7,5-M10. PCC обеспечивает выравнивание поверхности фундамента. Имеет толщину 75 мм – 100 мм.

Площадь ПКК немного больше размера фундамента.Обеспечьте отступ 75-100 мм (равный толщине РСС) со всех сторон фундамента.

PCC Work
Источник: cauverystates.com

Работы по армированию фундамента начинаются на следующий день после РСС, затем опалубочные работы и бетонирование. Поскольку фундамент является основой всей конструкции, уделите особое внимание качеству работы.

iv) Обратная засыпка

После заливки фундамента снимите опалубку и вылечите фундамент.Выкопанные под фундамент ямы заполняют грунтом и уплотняют подходящим способом. Уплотните почву, пока она не достигнет 95% уплотнения (МДД).

v) Плинтус

Уровень плинтуса – уровень чистового пола. Конструкция ниже уровня цоколя заполнена грунтом и называется подконструкцией.

Надстройка – это конструкция над цоколем. Уровень цоколя должен быть не менее чем на 300 мм выше естественного уровня земли.

Цокольная балка соединяет колонны на уровне цоколя. Он служит ориентиром для дальнейших строительных работ.

Плинтус Рабочий

vi) Гидроизоляция

Структура, склонная к просачиванию воды, имеет плохую гигиену и более низкую эстетику. Одним из основных источников просачивания воды является земля. Следовательно, гидроизоляция на уровне цоколя является важным мероприятием. Для выполнения гидроизоляционных работ рекомендуется использовать стандартные гидроизоляционные химикаты и наблюдение специалистов.

б. Работа над надстройкой

i ) Столбцы

Работы по установке колонн первого этажа начинаются после завершения работ по основанию. При фанерной опалубке колонны поднимаются в 2-3 подъема до низа балки 1-го этажа — общая высота одного подъема фанерной опалубки составляет 2400 мм.

Литье колонны
Источник: buildcare.visioncorp.in

ii) Плита первого этажа

Работы по центровке и армированию балки начинаются уже через 24 часа после завершения заливки колонны.После армирования балок начинается центровка плиты с последующим армированием плиты. Запланируйте день кастинга и проверьте погоду на этот день.

iii) Работы на первом этаже

После завершения перекрытия 1-го этажа структурные работы для этажей выше в основном повторяются. Перед повторением позаботьтесь о качестве опалубочного материала.

3. Этап после строительства

а. Отделочные работы

i) Стены

Стены бывают двух видов — внутренние и внешние.Внешние стены защищают дом от вторжений и непогоды, а внутренние стены делят дом на комнаты.

Толщина наружной кирпичной стены первого этажа 230 мм, внутренней кирпичной стены 115 мм. Стена может быть выполнена из красноглиняного кирпича, зольного кирпича, бетонного блока и т.п.

Проемы в стенах для дверей и окон оставлены по чертежам. Дверные и оконные рамы удобно устанавливать вместе со стеновыми работами.

ii) Штукатурные работы

Штукатурка — это слой раствора, который обеспечивает гладкую отделку кирпичной кладки.Толщина штукатурки зависит от шероховатости стены.

Достаточно одного слоя штукатурки для внутренних стен и двух слоев для наружных стен здания.

Штукатурные работы
Источник: utdbppmsonline.org

iii) Работа МООС

Электричество и вода являются основными потребностями в доме. Монтаж электрики и сантехники начинается после штукатурки. Гидроизоляция пола санузла и кухни рекомендуется для предотвращения просачивания воды и сырости.

iv) Плитка и напольные покрытия

Укладка пола в жилом доме осуществляется разными способами в зависимости от потребностей и бюджета. Используются бетонные полы, каменные полы, деревянные полы и т. д. На стены укладывают керамическую плитку для улучшения эстетики дома.

Укладка плитки
Источник: floorhq.com

5) Гипс/POP/шпаклевка

Для внутренней отделки плит и стен используется гипс или гипс.Толщина гипсовых/POP-работ варьируется от 12 до 25 мм.

Отделочные работы по шпаклевке
Источник: gm-restoration-ny.com

6) Коммунальные услуги и другие внешние работы

Подключение внутренней арматуры к сантехнике, электрификации и канализации относится к инженерным сетям. Некоторые внешние работы, такие как сад, крыльцо, дорога, дорожка, улучшают эстетику дома снаружи. Границы и ворота защищают от проникновения извне.

7) Малярные работы

Покраска, как правило, является последним этапом строительства дома.Темпера или шпаклевка, нанесенная на оштукатуренную стену, выравнивает поверхность штукатурки.

Темпера или шпатлевка подготавливают гипсовую поверхность к покраске. Окраска выполняется в 2-3 слоя с нанесением грунтовки с последующей покраской.

Малярные работы

8) Работы на террасе

Терраса защищена от просачивания воды гидроизоляцией. Техника гидроизоляции кирпичной кладки Coba является старейшей и обычно используется в Индии.

Битумный лист, гидроизоляция на полимерной основе — другие методы, которые используются для гидроизоляции террас. Настил из фарфоровой стружки — популярный метод настила, используемый на террасе.

Читайте также —

Типы Зданий

Как проверить качество TMT

Если вам понравилась эта статья, поделитесь ею с друзьями, а также поставьте лайк нашей странице Facebook и присоединитесь к нашему каналу Telegram .

Пошаговое руководство перед постройкой дома|Дома247.в

Зачем читать блоги о недвижимости?

Ну, мы знаем, что недвижимость никогда не была одной из тех категорий блогов, достойных выпивки. Это была не та тема, от которой вы не могли бы насытиться, и она не была и наполовину такой пикантной, как сплетни о знаменитостях.

Однако в Индии блоги о недвижимости начинают получать клики и лайки, и это стало одной из самых популярных тем. Люди во всем мире начинают понимать, как недвижимость как отрасль влияет на экономику и насколько важно понимать тенденции в области жилья для улучшения своего образа жизни.!

Актуальность информационных индийских блогов о недвижимости и финансах сейчас находится на рекордно высоком уровне. Молодежь делает большие ставки на инвестиционные возможности, и такие предложения, как недвижимость, оказались очень надежными по сравнению с другими.

Миллениалы устремляются инвестировать в квартиры, участки и виллы, а первые представители поколения Z начинают работать и с нетерпением ждут, когда у них появятся собственные дома. Это только подстегнуло рост блогов о цифровой недвижимости, чтобы не отставать от технически подкованных поколений.

Кроме того, сектор недвижимости снова и снова доказывает, насколько он надежен для инвестиций. Таким образом, изучение сектора — это разумный способ подняться по карьерной лестнице, а где еще вы можете узнать так много, кроме как из блогов о недвижимости! Недвижимость является вторым по величине источником ВВП страны; следовательно, нет никаких сомнений в том, что это влияет на каждого из нас, независимо от того, видим ли мы будущее в сфере недвижимости или нет. В конце концов, все мы живем в своих домах, и жилье — это значительная часть отрасли.

Что отличает популярные в Индии посты в блоге Homes247.in?

Мы точно знаем, что вам нужно знать и что вам нравится. Мы знаем, что вы хотите чувствовать себя вовлеченным и развлекаться, и в то же время вам должны поступать горячие новости о жилье! Мы перевернули столы, хватайте ложку и начинайте копать!

И вуаля! Представляем вам самые интересные и познавательные блоги!

Как следует из нашего названия, мы не ограничиваемся только недвижимостью, если мы специализируемся на ней. Мы все о домах, и мы влюблены в технологии и инновации! Естественно, наши блоги охватывают множество тем, связанных с недвижимостью и жильем, от предметов роскоши, образа жизни, домашнего декора, Васту, новостей о недвижимости, обзоров, технологий и многого другого!

Мы делаем каждый из наших блогов о недвижимости настолько интересным, насколько это возможно, и добавляем абсолютно уникальные и точные изображения, чтобы дать вам лучшее понимание.Мы не только охватываем широкий спектр тем, но и освещаем их в нужное время. Мы информируем вас о каждой актуальной теме в наших социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Linkedin, Pinterest и Twitter, чтобы вы никогда ничего не пропустили и не беспокоились о том, что остались позади!

Тем не менее, мы никогда не выходим из-под контроля наших индийских блогов о недвижимости, которые наши любимые читатели полюбили за эти годы.

В чем важность блогов о недвижимости?

Все в Индии находится в постоянном движении; может быть, именно поэтому мы, индийцы, стали одними из самых приспосабливаемых и космополитичных людей в мире!

Если элементы нации меняют свое внимание, как недвижимость может быть другой? Индийский сектор недвижимости, пожалуй, один из самых динамичных во всем мире.Поскольку недвижимость в Индии еще не полностью организована, различия в одном сегменте влияют на другой таким образом, который трудно понять.

Сложности и нюансы можно понять, только прочитав о том, что происходит в отрасли. Как мы упоминали выше, это касается каждого из нас. Поэтому важно идти в ногу со временем.

С его постоянно меняющимися сдвигами и течениями практически невозможно уследить за последними тенденциями в отрасли и глубоко бросить якорь. Вот где мы входим! Мы на расстоянии одного поиска Google!

Мы также пытаемся ответить на все вопросы, связанные с домом, через наши блоги о недвижимости в Индии.И это еще не все. Мы предоставляем вам информацию о технологиях, которые делают возможным современный вкус и скорость развития, подробный анализ проектов в сфере недвижимости, информацию о кредитах и ​​налогах, советы по процессу покупки жилья и статьи о здоровье и фитнесе. Мы предоставляем вам информацию об актуальных темах в индийской индустрии недвижимости.

Мы также проводим видеоподкасты под названием «Голоса экспертов», в которых мы обсуждаем с ведущими игроками отрасли рыночные сценарии, предложения и все, что связано с недвижимостью.

Кроме того, мы размещаем новости о недвижимости, чтобы вы могли быть в курсе спорадических событий, происходящих по всей стране, касающихся индийской недвижимости. Мы также делаем короткие и понятные видеоблоги о недвижимости.

У нас так много тем для чтения, что даже если у вас есть многолетний опыт или вы просто любопытны и ищете информацию об индийских блогах по недвижимости, вы найдете лучшие из них здесь.

На Homes247.in мы стремимся предоставить вам только лучшие блоги о недвижимости.Наши блоги всегда интересны; даже самую скучную тему, которую мы затрагиваем, мы стараемся сделать интересной. Мы следим за тем, чтобы лучшие из лучших были единственным стандартом, которого мы придерживаемся, когда речь идет о наших услугах или наших блогах о недвижимости в Индии.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.