Проекты домов с мансардой фото простые: красивые примеры оформления внутри и снаружи, планировка мансардных дачных домиков 6х6

Содержание

идеи для площади в 150 кв. м, отделка мансардных коттеджей пеноблоками, как уместить все под одной крышей

С каждым годом возрастает спрос на одно- и двухэтажные небольшие дома. Такие постройки особенно популярны за пределами городов, в поселках и на дачах. Дома с жилым чердаком (так называемым мансардным этажом) – это максимум жилой площади за меньшие деньги. Совмещение такого помещения с гаражом позволит замечательно сэкономить место на земельном участке. Такие проекты очень популярны среди людей, для которых в приоритете максимальное удобство и уют.

Эргономичное обустройство

Мансарда часто объединяется под одной крышей с помещением для транспортного средства.

Такие дома на современном строительном рынке пользуются большой популярностью, они заслуживают особого внимания.

Если сравнивать с обычными одно- и двухэтажными зданиями, можно отметить, что рассматриваемый тип дома имеет множество достоинств:

  • Место на земельном участке используется максимально эффективно. На первом этаже дома находятся гараж, различные подсобные помещения. За счёт такого совмещения на земельном участке остаётся больше места: например, для посадки деревьев, кустарников, цветов или размещения парника и других необходимых вам конструкций.
  • Мансарда прекрасно справляется с ролью спальни, она может объединить спальную зону с обеденной. Вид из окна может быть очень красивым. Возможны разные проекты: вы сможете выбрать дом, который соответствует именно вашим предпочтениям.
  • На этапе планирования для любого владельца земельного участка большое значение имеет стоимость строительства здания. Цена за один полезный квадратный метр в доме, в котором объединяются мансарда и гараж, будет ниже, чем у постройки с отдельным гаражом. Экономия связана с рациональным использованием строительных материалов и особенностями работы строителей. Кроме того, при таком размещении требуется меньше затрат на системы отопления и водопровода.
  • Большое количество готовых проектов таких домов на строительном рынке увеличивает шанс того, что все пожелания заказчика будут учтены. Возможность создания индивидуального проекта гарантирует получение оригинального здания с исключительными характеристиками. Благодаря профессионализму, опыту архитекторов и строителей вы сможете получить понравившийся дом в самые короткие сроки.

Разумеется, ничто не может быть идеальным. Так и у дома с мансардой и гаражом есть определенные недостатки.

Такой вариант предполагает сложное устройство крыши (для снижения потерь тепла), поэтому в будущем при необходимости ее будет сложно ремонтировать.

Из-за наклона потолка площадь мансарды уменьшается, а это значит, что будут ограничения, касающиеся планировки. Кроме того, конструкция дома усложняется обязательной вентиляцией, которая обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха и не допускает чрезмерной влажности. Некоторые владельцы подобных домов отмечают, что мансарда нагревается в летнее время года.

Идеи под разную площадь

Внешний вид, внутренняя вместительность, эффективность размещения на участке и стоимость дома во многом зависят от общих размеров и формы здания. Довольно востребованными являются проекты домов с гаражом и мансардой для небольших или узких участков.

Дом, на первом этаже которого располагается помещение для транспортного средства, как нельзя лучше подходит для узких пространств. Небольшого домика вполне достаточно, если вы приезжаете на дачу не регулярно, а лишь время от времени.

Даже если в вашем распоряжении имеется участок, который отличается довольно внушительным размером, и вы не ограничены в выборе, то дом со встроенным гаражом может стать весьма удачным вариантом. Значительный размер здания позволит организовать гараж на две машины. Это особенно актуально для семей с большим количеством людей или для любителей часто встречать гостей. В этом случае автомобили могут располагаться параллельно или перпендикулярно друг другу.

Оптимальными вариантами для дачных участков по праву считаются дома 8 на 10 и 10 х 12. В них общее пространство может достигать 150 кв. м, а полезная площадь может начинаться от 100-120 кв. м. Чаще всего именно такие варианты планируют с внутренним подъемом на мансарду. Способов внутреннего оформления для подобных домов гораздо больше.

Выбор материалов

Здание с мансардой, совмещенной с помещением для транспортного средства, должно быть изготовлено из крепких, надежных и экологически чистых материалов – как и любая другая постройка. Обычно для этого используют дерево, пеноблоки, газобетон, газосиликатные блоки или кирпичи: они соответствуют всем необходимым требованиям, хоть и отличаются друг от друга по многим характеристикам. Наиболее дешевым вариантом является строительство дома из блоковых элементов – например, из пеноблоков. Стоит также отметить, что сами строительные работы будут осуществляться максимально быстро и легко, но понадобится дополнительная отделка (чтобы улучшить теплоизоляционные свойства).

Классический вариант – дом из кирпича, который отличается долговечностью, высоким уровнем тепло- и звукоизоляции.

К сожалению, использование такого материала требует значительных денежных вложений и временных затрат на строительные работы. Однако это именно та ситуация, когда дороже – это лучше: правильно возведенное здание прослужит не один десяток лет и будет радовать очень хорошим качеством.

Для строительства подобных домов используют не только вышеперечисленные варианты, но и древесину, брус. Преимущества каркасного брусового здания – в очень эстетичном внешнем виде, возможности легко прогревать помещения в зимнее время года и несомненном ощущении уюта (благодаря способности поддерживать оптимальный уровень влажности). Такое здание легче возводить, чем кирпичное, но оно более пожароопасное. На усадку деревянного дома требуется много времени. Такие дома уступают кирпичным по долговечности.

Как правильно сделать расчеты?

Проектирование домов с мансардой и гаражом – довольно сложный процесс, который требует наличия определенных знаний, навыков и времени. Самым простым вариантом будет обращение к специалистам, которые выполнят все необходимые для строительства расчеты и справятся с другими работами. Множество российских фирм способно предоставить услуги профессиональных архитекторов и инженеров, которые не только учтут все ваши требования, но и предложат проект, соответствующий всем необходимым современным нормам.

Если вы хотите самостоятельно осуществить расчет и позаботиться о планировке мансардного дома, вам необходимо знать размер и форму земельного участка. Перед расчетами желательно определиться с суммой, которую вы можете выделить на осуществление строительных работ. Ориентируясь на бюджет, вы можете начать выбор размера сооружения, типа и количества материала, из которого предстоит построить дом. Следующим шагом будет чертеж: сначала схематичный, а потом – более подробный, с указанием оптимальных размеров.

Чердачное помещение считается мансардой и может использоваться для проживания в следующих случаях:

  • высота потолков должна быть не меньше 2,5 метров;
  • уровень пола до пересечения со скатом крыши – 0,8-1,5 метра;
  • наличие окон и системы отопления.

Расчет полезной площади мансардного помещения заключается в исключении части, которая «срезана» крышей. Это места с высотой до 0,8 метров. При двускатной крыше исключаются два объемных треугольника, которые располагаются вдоль ската. Вычислить их размеры можно по теореме Пифагора: квадрат гипотенузы равен сумме квадратов катетов (или с2 = а2 + в2).

Все мансардное помещение можно разбить на треугольники и прямоугольники.

При расчете полезной и общей площадей вам понадобятся формулы для вычисления площади прямоугольника (длина, умноженная на ширину) и треугольника (половина длины, умноженная на высоту).

Следующим этапом при расчёте будет вычисление площади окон. Площадь остекления в мансардном помещении должна быть не меньше 10% от общей площади пола. Наилучшим вариантом является установка двух окон, расположенных противоположно друг другу. Это особенно важно, если вы планируете ограждать внутреннее пространство перегородками для зонирования помещения.

Стоит отметить, что для правильной внутренней планировки и вычисления затрат на строительство недостаточно знать размеры будущей постройки и ее площадь. Требуется ознакомиться с нормами строительства жилых сооружений и рассмотреть несколько проектов домов (для определения оптимального варианта).

Выбор интерьерных решений

Прекрасными наглядными примерами служат готовые проекты домов с мансардой, совмещенной с гаражом. Благодаря чертежам и фотографиям готовых сооружений вы сможете сориентироваться в выборе интерьера комнат. Готовые варианты помогут определиться с материалом: это важно, потому что некоторые проекты разработаны специально под конкретный стройматериал. Самые интересные интерьерные решения обычно предназначены для небольших и средних домов, так как они наиболее востребованные на современном строительном рынке.

Проект коттеджа с жилой мансардой может предусматривать даже обустройство площадки с террасой.

Такое решение добавит вашему жилью уют и комфорт (особенно теплыми летними вечерами). При желании заказчика специалисты смогут предложить проект здания с гаражом и подвалом, а позже и воплотить этот практичный и удобный вариант в жизнь. Так как дом с мансардным этажом и помещением для автомобиля позволит значительно сэкономить место на вашем участке, вы сможете обзавестись и собственной баней.

Создание интерьера дома – это важный и трудоемкий процесс, ведь он должен не только вам нравиться, но и быть практичным. С первым этажом всё более или менее ясно, так как в большей степени он занят автомобилем и, возможно, лестницей и кладовой. С мансардным этажом дело обстоит немного сложнее, но в то же время интереснее. Ограниченная площадь с одной стороны «урезает» жилое пространство, а с другой – дарит простор для новых идей оформления интерьера.

Участки мансарды, которые «срезаны» скатом крыши, можно использовать под зоны для хранения. Самый популярный вариант – установка в этих местах длинных комодов для хранения одежды, обуви, постельного белья и других необходимых предметов. Другой вариант – открытый узкий шкаф с одной наклонной гранью для книг, который может одновременно служить перегородкой для зонирования помещения. Удачным решением будет размещение вдоль стены письменного стола, но лишь в том случае, если он вам действительно необходим.

В некоторых случаях наклонные потолки способны вызывать чувство дискомфорта, но при подходящей мебели и использовании определенных цветов эту проблему вполне можно решить.

Вы можете использовать более компактный мебельный гарнитур и светлые оттенки стен. Это также поможет увеличить пространство вокруг, которого как раз не хватает. Большое количество окон и хорошее освещение позволят наполнить мансардное помещение светом, уютом и сделать обстановку более комфортной.

Красивые примеры для вдохновения

Замечательный пример маленького коттеджа с мансардой и гаражом представлен на фотографии ниже. Эта уютная постройка очень практична – несмотря на свои размеры. На первом этаже помимо автомобиля поместятся прихожая, дополнительная комната, небольшой санузел и лестница на второй этаж. Этот типовой проект очень хорошо подходит для небольшого дачного участка.

Следующий вариант двухэтажного дома с мансардным этажом отличается значительными размерами: его общая площадь достигает 150 кв. м. Современный дизайн придает постройке лаконичность (благодаря строгим линиям и простым формам). Дом построен из газобетона (с использованием монолитных перекрытий и темной двускатной черепичной кровли).

Другой похожий по площади дом имеет вытянутую форму и большее количество окон на мансардном этаже, что обеспечивает поступление солнечного света.

Оформление выполнено в таких же оранжево-белых цветах (с темной крышей). Такой вариант относится скорее к разряду средних домов, в которых по желанию можно разместить несколько спален и даже санузлов.

Простые проекты домов с мансардой и помещением для транспортного средства можно усложнить: например, расширив гараж для двух автомобилей. Это сделано в проекте, фото которого вы видите ниже. Такой дом сразу привлекает заказчиков наличием открытого балкона с высокой балюстрадой на мансардном этаже.

Подробный видеообзор планировки дома с мансардой и гаражом смотрите в видеоролике ниже.

50 популярных проектов недорогих домов и коттеджей эконом

Удобно или компактно? Красиво или экономно?

Таким выбором сейчас озадачен почти каждый потенциальный застройщик, подыскивающий проект недорогого дома эконом — класса. Зачастую понравившиеся в каталогах красивые и удобные коттеджи слишком велики, и их строительство и содержание не по силам в наше беспокойное и малоденежное время, а у бюджетных вариантов недостаточно комнат, не слишком привлекательная внешность или недолговечные конструкции.

Возможен ли здесь какой-то компромисс? Ведь хочется собрать все лучшие качества одновременно, и при этом не обанкротиться на стройке.

Компромисс возможен, если проект создан архитектором исключительно из соображений рациональности. Рациональность — главное в представленной здесь подборке популярных проектов домов эконом — класса.

Почитать статью о том, как заметить в проекте удорожающие строительство факторы, и на чём можно безболезненно сэкономить, чтобы построить недорогой дом эконом-класса без ущерба удобству, прочности и красоте, можно здесь…

Принципы проектирования домов эконом – класса в ИНВАПОЛИС

При проектировании недорогих НАРОДНЫХ ДОМОВ эконом — класса мы соблюдаем правила, позволяющие обеспечить достойный уровень комфорта и стиля при минимальном размере и стоимости постройки:

1. ПРОСТО СТРОИТЬ

1. Во всех наших недорогих домах достаточно простой конструктив.

В проектах коттеджей эконом — класса ИНВАПОЛИС используются недорогие надежные конструкции, простые технические решения и общедоступные строительные материалы. Всё необходимое найдётся в любом регионе России.

Купив готовый типовой проект (что относительно бюджетно, быстро и просто в сравнении с индивидуальным проектированием), дом можно построить за сезон самостоятельно своими руками или бригадой в 4-5 человек, обладающих базовыми навыками бетонных, кладочных, плотницких и штукатурных работ.

Фасады можно выполнить без дорогостоящего и сложного по исполнению декора, они хорошо смотрятся за счет правильных пропорций и немногочисленных стильных простых недорогих деталей.

Изучить принципы конструктива недорогих домов ИНВАПОЛИС можно здесь…

2. Чертежи понятные, достаточно подробные, проверены годами нашего опыта и многократными стройками

С годами мы отработали авторский оптимальный состав строительного и согласовательного альбомов чертежей.

Он немного отличается от привычного «паспорт + АР + КР» — информации в нём столько, сколько нужно для строительства, и представлена она в наиболее доходчивом и наглядном виде. Так что в чертежах легко разберутся не только прораб и инженер, но и будущие жильцы. Это поможет проконтролировать строительные работы и расходы.

Типовой состав готового проекта ИНВАПОЛИС обеспечивает успешное возведение дома именно в таком виде, как он показан на сайте.

Ознакомиться с типовым примером проекта…

2. УЮТНО ЖИТЬ

Во всех проектах недорогих домов эконом-класса от ИНВАПОЛИС сверх-рациональные и очень комфортные планировки.

Мы достигаем этого, соблюдая 7 наших фирменных принципов:

1. Разделение разного и совмещение похожего

Помещения, близкие по характеру использования, расположены рядом: кухня со гостиной, спальня — с ванной, хозяйственные помещения — с кухней. Помещения с не совмещающимися функциями, например, приватные и общие помещения, удалены друг от друга. Это позволяет бесконфликтно существовать на небольшой площади даже весьма многолюдной семье.

2. Только полезные метры

В проектах домов эконом — класса нет коридоров, чердаков, закоулков, — всего того, что Вы построите, но использовать не будете. Этот принцип позволил нам «выиграть» полезную площадь для одной — двух дополнительных комнат.

3. Эффектные интерьеры

От входа раскрывается вид на красивые элементы гостиной – камин, лестницу либо столовую группу. Этого минимума вполне достаточно для создания запоминающегося и выразительного образа, и выполнить это можно даже в очень недорогом доме. Ведь красота — тоже составляющая рационализма, — разумнее создать стильный интерьер, чем за ту же сумму построить невыразительный домик с некрасивыми тесными помещениями.

4. Просторные общие комнаты

Объединение гостиной с кухней — столовой делает интерьер коттеджа просторным и представительным. При желании всегда можно их разделить перегородкой или ширмами.

5. Компактные личные помещения

Комнаты спроектированы так, чтобы удобно расположить необходимую мебель и оборудование, без излишков площади, — они небольшие, но очень удобные.

6. Изолированная комната на первом этаже

обязательный атрибут проекта недорогого дома эконом — класса, так как позволяет сделать комфортной жизнь стариков, малышей и людей с ограниченной временно или постоянно подвижностью.

7. Лёгкость перепланировок

при изменении жизненных обстоятельств. Большинство коттеджей лишено внутренних несущих стен, а значит, при перепланировке объём строительных работ будет минимален.

 3. КРАСИВО СМОТРЕТЬ

В формировании внешнего облика домов эконом — класса ИНВАПОЛИС использован принцип совмещения декоративной и конструктивной функций частей здания. Мы стараемся не применять вычурного декора. Украшение недорогих НАРОДНЫХ ДОМОВ — красивый силуэт, интересная пластика фасадов, дополненная навесами или террасами, большой свес кровли и открытые конструкции несущих кровельных балок. Всё экономично, рационально, и радует глаз.

Также проекты небольших недорогих домов, не попавшие в эту подборку, Вы можете посмотреть в разделах каталога проектов до 100 м2 и до 150 м2

Проекты домов — обзор типовых и готовых вариантов (120 фото новинок)

Выбрать проект будущего дома дело интересное и вместе с тем сложное. Строительные организации, специализирующиеся на строительстве загородных сооружений имеют в своём арсенале многочисленные проекты домов и коттеджей, которые предоставляют на рассмотрение клиентам. Стоит сразу сказать, что процесс поиска лучшего проекта редко заканчивается быстро.

Получить в результате то, что принесло бы полное удовлетворение, означает выполнение поставленных условий. К таковым относится:

  • Внешние параметры сооружения (длина, ширина, высота). Принимается во внимание количество человек, которые буду проживать в доме. Если это большая семья, дом должен быть просторным, чтобы каждый чувствовал себя в нём комфортно. В случае, когда предполагается установить гостевой дом или же семья настолько малочисленна, что большой дом является неактуальным, останавливаются на сооружениях небольшого формата.
  • Основной материал конструкций, из которых будет возведён дом. Чаще это блок, кирпич или дерево.
  • Этажность дома. Эта часть условий является подпунктом, определяемым в период выбора основных внешних размеров.
  • Определение конфигурации кровли, а также тип её покрытия.
  • Определение внутренней планировки. Сюда входит распределение положения внутренних стен и перегородок. Разграничение по функциональным зонам: помещения для взрослых, для детей, кухня, коридор, санузлы и так далее. Важный момент. Внутренние несущие стены размечаются во время разработки фундамента. В малоэтажном строительстве распространён ленточный тип фундамента. Он удобен для осевой разбивки под внутреннюю планировку.

В момент принятия решения построить загородный дом многие люди ещё не до конца осознают, что конкретно они хотят увидеть. Помочь определиться с выбором могут в профильных строительных компаниях, куда клиенты обращаются при поисках приемлемых вариантов. Первым делом их вниманию предоставляются фото проектов домов.

Разноплановость предоставления услуг увеличивает шансы получить заказ на проведение строительных работ, и соответственно получить доход. Поэтому практически все фирмы, занимающиеся строительством домов загородного типа, стараются удовлетворить запросы как наиболее состоятельной категории заказчиков, так и несколько ограниченной в средствах.


Проекты одноэтажных домов выражают более дешёвый вид строительства. Однако кроме этого фактора существенную роль играет разделение видов проектов на типовые и индивидуальные (эксклюзивные).

Краткое содержимое статьи:

Типовой или индивидуальный проект?

У каждого типа проектирования есть свои преимущества и свои отрицательные стороны. В случае выбора первого варианта, то есть типового проекта, выгода будет прослеживаться главным образом в финансовом плане. Но одновременно дом будет значительно проигрывать во внешнем и внутреннем оформлении. Другими словами будет лишён особых дизайнерских изысков.

Впрочем, уже на стадии непосредственного проведения работ, по желанию заказчика в любом типовом проекте можно провести корректировку. Например, довольно часто люди приходят к решению заменить простые виды одноэтажных строений с верхним чердаком на проекты домов с мансардой.

По мере изыскания средств, первоначально выбранные типовые одноэтажные дома могут перестать быть наиболее приемлемым вариантом, и заказчик может изменить категорию заказа на более сложную, включающую проекты двухэтажных домов.


По условиям заключённого договора со строительной фирмой, у заказчика есть право вносить изменения в проект. Таким образом, нередко простые типовые проекты заменяются на индивидуальные разработки. Иногда, предвидя такой поворот дел, заказчику предоставляются для просмотра типовые проекты и одновременно индивидуальные, которые больше всего подходят для изначально выбранного дома.

Главным образом речь идёт о сочетании материалов. Их совпадение в различных видах проектов облегчает работу по переводу простого типа проектирования на более высокий эксклюзивный уровень. Стоит отметить, что для настоящих профессионалов нет ничего не возможного, поэтому по желанию заказчика иногда рассматриваются и комбинированные варианты строительства.

Монтаж деревянного дома по типовому проекту

Как уже было обозначено выше, материал, из которого могут возводиться конструкции дома, различен. Дома из кирпича и блока стоят дороже. Такой материал чаще применяют при строительстве индивидуального характера. К тому же нужно ещё учитывать и расценки на сами работы. Дерево более дешёвый материал, но в целом каждый вид популярен в равной степени.

Проекты деревянных домов, это первое на что обращают внимание люди, настроенные на экономное строительство. Иначе говоря, им ближе типовой проект. В преимущества такого выбора входят сокращённые сроки проведения работ. Порой хватает буквально одной недели, чтобы поставить каркас и сделать обшивку. Конечно, без учёта устройства фундамента.

При хороших погодных условиях полное возведение одноэтажной конструкции по простому проекту с полной наружной и внутренней отделкой, с выполнением электрики и прокладки инженерных подземных сетей занимает чуть больше месяца.

Когда заказчик не предполагает в будущем что-либо менять, он может заказать уже готовую конструкцию. В последнее время такой тип застроек стал очень популярен. На строительных рынках часто можно встретить такие экземпляры. Все они выполнены в основном по типовым проектам.

Единственное, что придётся возвести отдельно, это фундамент. Чтобы ускорить время на его монтаж, прибегают к винтовым типам соответствующих конструкций.

Основные достоинства индивидуальных проектов

Проекты домов, выполненные по индивидуальным заказам, отличаются оригинальностью и эксклюзивностью. Это общеизвестный факт.


Когда фантазия архитектора и его профессиональный уровень одинаково высоки, и он добросовестно относиться к выполнению своей работы, люди, решившие потратиться на строительство дома, предполагающего эксклюзивную внешнюю форму и нестандартную внутреннюю планировку, могут полностью довериться профессиональным качествам мастера. Он должен воплотить в реальность уверенность заказчика в том, что его дом единственный и неповторимый.

Здесь важна работа над каждым элементом. Тщательно прорабатывается архитектурный ансамбль, чёткое сочетание всех дополнительных декоративных наружных и внутренних элементов дома. Таковыми могут считаться колонны, верхние выступы под устройство летних балконов.

Внутри дома помимо определения площадей основных и вспомогательных помещений и их размещения относительно друг друга, разрабатывается дизайн лестницы, соединяющей первый и второй этажи. Самым популярным типом является винтовая форма подъёма.

Чаще всего исходя из закономерности, которая предполагает наличие у заказчика личного транспорта, разрабатываются индивидуальные проекты домов с гаражом. Обычно под гараж отводится нижний уровень дома, ниже нулевой отметки, на глубину подвального помещения. Тогда уровень чистого пола первого этажа будет проходить на отметке цоколя или выше. То есть становиться необходима пристройка крыльца к дому.

Проектирование входной группы также важно, поскольку она представляет лицевую часть дома и именно с него начинается само сооружение. Неправильно было бы считать данный элемент второстепенным. Профессиональные проектировщики всегда до конца отрабатывают данную тему.


В результате иногда крыльцо превращается в настоящее произведение искусства. То же самое можно сказать и о наружных проёмах под окна. Внешний вид оконных изделий может иметь разную конфигурацию. Это и стандартная прямоугольная форма и арочный тип. Чем оригинальнее внешнее оформление, тем выше эксклюзивность всего дома.


Установка домашнего камина — изюминка внутреннего дизайна

Ещё одним дополнительным преимуществом эксклюзивного жилого сооружения без сомнения считается внутреннее зонирование. Большая площадь дома даёт возможность применить различные варианты планировок. Это могут быть раздельные помещения или комбинированные с совмещённым типом планировки и изолированным.

Кроме определения разграничения по функционирующим зонам, в частных домах принято устраивать конструкции каминов. Устанавливаются они, как правило, в гостиных. В зимний период времени это не только украшение дома, но и источник тепла.

Фото проектов домов


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 04.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2022 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Проекты домов 6 на 9 с мансардой

Что на первом этаже

  • Прихожая на 6.4м2.
  • Гостиная на 14.5 м2.
  • Кухня на 6 м2.

На кухне можно сделать небольшую обеденную зону. Выход для тех, кто не любит совмещать гостиную и столовую.

Для любителей перекусить на свежем воздухе сделана просторная терраса. Места хватит на все, даже зону под барбекю.

Что в мансарде

  • Холл на 2.1 м2.
  • Санузел на 1.7 м2.
  • Спальня на 10.4 м, 10.4 м2 и на 12.4 м2.

Мансарда сделана максимально светлой. Везде, где возможно поставлены обычные и мансардные окна. Любителям работать на втором этаже, наблюдая за облаками, понравится.

Мы уже описывали строительные материалы и проекты из них. Сейчас кратко пройдем по основным типам, расскажем основные преимущества и особенности. Плюс дадим ссылки на подробные статьи. Выбирайте интересный материал, читайте подробнее и узнавайте из чего строить удобный дом.

Кирпич. Его производят из разного сырья и добавок. Характеристики зависят от типа кирпича.

Для строительства несущих стен берите материал не ниже M-150. Эта буква показывает его прочность. Внутренние стены можно строить из кирпича M-75. Перегородкам хватит такой прочности.

Морозостойкость обозначают буквой F. Выбирайте ее под особенности региона. Для средней полосы хватит F-75. Для холодных северных регионов – F-150. Выше показатель – больше циклов заморозки и разморозки выдержит материал.

Кирпич стоит не дешево. Требует ленточного или плитного фундамента. Поэтому сэкономить на строительстве не получится.

Кирпич надежный, и у него много видов. Служит долго. Можно подобрать для разных целей – несущих стен, внутренних перегородок, каминов и бань.

Брус. Для тех, кто любит дерево, но не хочет связанных с ним проблем.

Брус собирают на строительной площадке, как конструктор. Опытная бригада соберет дом 6 на 9 с мансардой примерно за 1-2 месяца.

Профилированный брус не отличается от простого дерева. Он немного суше, но влага все равно есть. Ему нужно дать время на усадку.

Клееный брус лишен таких недостатков. Он высушен до финальной геометрии. Плюс собран из отдельных слоев дерева, которые лежат волокнами в разных направлениях. В результате брус не изменит геометрию, даже если окажется влажнее, чем должен.

Двойной брус – это почти каркас. Снаружи дерево, внутри слой утеплителя. Можно строить дом в холодном регионе, и он сразу будет держать тепло. Но в местах с суровыми зимами лучше обшейте коттедж еще одним слоем утепления. Потратите больше на строительство, зато сэкономите на отоплении каждый год.

Каркас. Современный подход к строительству домов. Дешево, быстро, удобно.

Каркас состоит из трех основных частей – скелета дома, утепления и стен.

Скелет чаще всего строят из дерева. Реже используют металл. От технологии строительства каркаса зависит его надежность. Особенно это касается углов. Правильное соединение защищает от холодных стен и выпадения росы в доме.

Утепление зависит от того, что вы заложили в стены. Советуем почитать подробнее про разные виды утеплителя.

По некоторым технологиям на строительную площадку приезжают сразу готовые стеновые панели. В них уже заложен утеплитель. Остается собрать дом, как конструктор.

Стены в каркасных домах обычно делают из ОСБ-плит. Без проблем служат 20 лет. После этого нужна точечная замена плит, которые подгнили или сломались.

Пеноблоки и газобетон. Легкие, теплые, удобные в строительстве. Почти не отличаются между собой.

Внутри блоков делают механическим или химическим способом пузырьки. Поэтому они лучше удерживают температуру в доме, даже без дополнительного утепления.

Блоки удобно обрабатывать. Они мягкие, поэтому в них делают канавки, придают нужную форму и подрезают обычным инструментом.

Низкий вес уменьшает стоимость строительства. Обойдетесь без найма спецтехники – блоки легко переносить вручную.

С пеноблоками и газобетоном готовьтесь больше потратить на фундамент. Этому строительному материалу нужен минимум ленточный. На сваях блоки просто расколет из-за нагрузок при смещениях почвы.

Плюс нужна хорошая гидроизоляция стен. Поры хорошо впитывают воду, удерживают внутри и зимой она расширяется и может порвать стены.

современных планов домов с фотографиями

современные планы дома — Проект дома с отличной планировкой — это вид чертежа, на котором показан вид сверху: где окна, подъезды, лестницы, сантехника и даже мебель. Сейчас в моде продажа земельных участков с утвержденным проектом. Вы можете создать фото макета дома еще до его строительства (интернет-дизайн).

Дизайн дома в колониальном стиле

Дома в колониальном стиле могут иметь классические детали, такие как портики с колоннами или фронтонами и ламинированные двойные окна со ставнями.Внутри колониального дома вы обычно найдете коридор с центральной лестницей, гостиную напротив столовой и кухню в задней части дома.

Если вы ищете семейный дизайн, который выделяет развлечения, то план дома в колониальном стиле может быть именно тем, что вам нужно!

Планы домов в замке в европейском стиле

Если вы поклонник Игры Престолов, то эти планы домов в замке могут вам понравиться. За их гладким внешним видом скрываются современные открытые полы (с достаточным количеством удобств), большие кухонные острова, домашние офисы и многое другое.

Шкаф на первом уровне можно использовать как удобный домашний офис. Обратите внимание на большую главную спальню, выходящую в собственный внутренний дворик — это отличная планировка дома.

Читать : Планы этажей современных скандинавских домов.

Дизайн двухэтажного дома открытой планировки

Вам понравится очень открытая планировка этого дома-замка. Кабинет можно использовать как домашний офис, а крытая веранда — идеальное место для отдыха после долгого дня.Обратите внимание на гардеробную в главной спальне. На втором этаже есть мансарда, бонусная комната и две дополнительные спальни (каждая со своим санузлом).





Планировка домиков, которые мы любим

Доступная и простая в строительстве планировка домиков не занимает много места, а обеспечивает комфортное жилое пространство. Современный фермерский дом стилизован вагонкой и обшивкой бордюром и уютной верандой.

Гараж на две машины предлагает дополнительное место для хранения, если это необходимо.Скромные квадратные метры и небольшая планировка делают его доступным для строительства.

В каждой спальне есть гардеробная! Благодаря открытой планировке все выглядит современно, а кухня-остров выходит на большую комнату. В главной спальне есть гардеробная, двойная раковина и просторная душевая. Не пропустите прохладную террасу на втором уровне.

Огромный жилой дом гаражного типа

Гаражный жилой дом расположен в живописной местности. Стены окон пропускают свет, освещая открытую планировку этажа.Кухня открывается прямо в жилое пространство для беспрепятственного перехода.

Спальня расположена в задней части плана для большей конфиденциальности и имеет большой гардероб. Наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе на прохладном балконе.

Дом с мансардой

Планировка дома с мансардой – наиболее популярный выбор большинства инвесторов, решивших построить дом в России.

современные планы домов с фотографиями












Планы этих домов популярны по экономическим причинам — они лучше всего подходят для реализации, не требуют такого большого участка, как бунгало, и при этом имеют человеческий масштаб, чем исторические дома – благодаря карнизу, спускающемуся под крышу.

Дома с мансардой меньше защищают сад, что может иметь большое значение на небольшой площади. И, наконец, большинство положений в планах муниципалитетов предусматривают особняки, дома с мансардой, с относительно острым углом наклона крыши.

В нашем предложении вы найдете дома с двускатной крышей, а также с шатровой крышей, с мансардными окнами. Мансардные дома с традиционной архитектурой и современной планировкой. Приглашаем Вас ознакомиться с нашим предложением.

Читать : проекты деревянных домов.

План двухэтажного дома

Типичным проектом дома в долгой истории жилищного строительства является популярный и актуальный план двухэтажного дома. Планировка двухэтажного дома может включать самые разные архитектурные стили.

В сопровождении различных ценовых категорий, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы, индивидуальные и семейные требования наших клиентов. Учитывая постоянно растущую потребность совмещать работу и развлечения, двухэтажный дом предлагает много места для гибкой семейной жизни в теплой, гостеприимной обстановке, специально разработанной для отдельных семей.











Великолепная высота потолков и комнат, формальные и/или непринужденные жилые помещения, экстравагантный или практичный дизайн помещений, а также добавление многофункциональных и взаимодополняющих зон в двух Многоэтажные дома так же разнообразны, как и люди, которые в них живут.

Это креативное полотно позволяет домовладельцам почти индивидуально обустроить пространство в доме своей мечты; часто без ущерба для конфиденциальности или пространства.

Многоэтажные дома предлагают уровень жизни, которого нет в других типах домов, с четко очерченным пространством для развлечений, сна и доступом к прилегающему открытому пространству для детей.

Как самому сделать планировку дома?

Планирование дома с размерами возможно на бесплатных интернет-платформах по строительству домов. После этого можно сделать снимок и отдать разработчику, чтобы было понятно, что от него требуется.

Необходимо понимать, что онлайн-проект не может служить реальным проектом.Строительство осуществляется по проекту, разработанному архитектором и утвержденному архитектурной комиссией. Ваш онлайн-проект может быть прототипом реального проекта, но для этого его нужно отнести к архитектору.

Различия между домами связаны не только с используемым материалом, материалом, качеством изготовления, изоляцией и соединением. Также очень важно, чтобы площадь была занята строительством: это напрямую влияет на функциональность строения и возможности, которые будут у жильцов после.

Большой популярностью пользуются проекты домов 8 на 10 м. Такие конструкции компактны и экономичны (из-за небольшого размера на постройку и отделку не уйдет много денег), а общая функциональность ничуть не страдает. Дом со сторонами 8 и 10 метров, удачно расположенный на очень маленьком участке земли, можно получить строго индивидуальную планировку.

Архитекторам удается гармонично вписать в планы все самые важные места, даже добавить их в квартиру на чердаке или в подвале.Многие варианты этого типа дома могут содержать веранды и гаражи.

Надеемся, что статья современные планы домов с фотографиями окажется полезной. Если у вас возникли трудности с разработкой дизайна, вы можете воспользоваться услугами архитектора для достижения максимального результата в соответствии с вашими пожеланиями. Кроме того, вы можете искать рекомендации, чтобы найти правильный дизайн для здания вашей мечты. Поздравляем с проектированием дома вашей мечты!

Планы простых домов с мансардой. Проекты небольших и малогабаритных домов: Выбираем оптимальный вариант

Современные проекты одноэтажных домов С мансардой Часто создаются со сложной формой крыши, благодаря чему мансардные помещения получаются максимально функциональными.Потолки этих помещений в любом случае имеют наклон, что в большинстве случаев используется для создания оригинального дизайнерского интерьера. Если стены мансардной части здания достаточно высокие, уклон потолков можно закрыть гипсокартоном.

Популярность одноэтажных домов с мансардой возросла с появлением усовершенствованных материалов, с помощью которых крышу можно надежно утеплить и защитить от протекания. При грамотном подходе помещение под крышей может быть даже более комфортным и уютным, чем помещение первого этажа.Здания мансардного типа, помимо того, что дешевле стандартного двухэтажного дома, еще и выглядят выгоднее за счет высоких кровельных стержней. Кроме того, малый вес позволяет строить двухуровневые дома на простых недорогих фундаментах и ​​в районах с проблемным грунтом.

Существуют определенные нормы строительства, которые обязательно учитываются проектировщиками при разработке проектов одноместных мансардных коттеджей. Эти стандарты направлены на то, чтобы жилая площадь под кровлей соответствовала стандартам качественного и удобного жилья.Например, стена пола должна быть не менее 80 см, а самая высокая точка должна находиться на высоте не менее 230 см. Пол заднего этажа определяется на уровне опорных балок и ни в коем случае не ниже.

Закажите или купите проект под ключ у нас


Для попадания солнечных лучей на мансардную часть дома, лобовые и мансардные окна. Фасадное освещение возможно при бартальной форме крыши. Центровые окна вмонтированы в коньки. В любом случае остекление высокой крыши делает здание еще более солидным, стильным и привлекательным.Чем больше окон, тем проще и изящнее выглядит дизайн дома. В популярных проектах домов с просадкой, особенно при наклонном освещении, получается больше света, чем в комнатах нижнего уровня, поэтому в них проще создать уютный теплый интерьер.

Одноэтажный дом с мансардой отличный вариант для дачи. Стоимость обустройства мансардного помещения намного ниже строительства еще одного дополнительного этажа. Отличный вариант для расширения полезной жилой площади.Возможность создать неповторимый дизайн, обустроить полученные помещения различного назначения на свой вкус.

Мансарда в одноэтажном доме дает дополнительную площадь, но это будет намного дешевле, чем полноценный второй этаж.

Дачное строение с мансардой

Мансарда — мансардное помещение, переделанное под жилую площадь. Для начала необходимо все хорошо спланировать, создать проект уютного дома с мансардой. Вам нужно построить крышу определенным образом, чтобы было достаточно места для комнат.Высота мансардного помещения должна быть не меньше человеческого роста. Оптимальный вариант – 2 метра 20 сантиметров.

Наружная мансардная стена состоит из основных частей:

Вертикаль выполняется из основных материалов, которые использовались для постройки дома. Наклонная – из стропил и доступной внутренней обвязки. Их соотношение определяется проектом проекта.

Если мансардный этаж планируется делать под мансардной крышей, необходимо это учитывать при определении высоты

Достоинства и недостатки

Загородный дом с мансардой имеет главное преимущество — недорогое обустройство.Это определяется использованием конструкции крыши. Чем она шире, тем больше получается каркас для украшения.

Мансарда занимает гораздо меньшую полезную площадь, чем встроенный полноценный этаж. Чтобы чердак был пригоден для жилья, необходимо сделать достаточно просторным первый этаж здания.

Для обустройства мансарды необходимо выполнить крышу более сложной конфигурации. Сделать мансардные окна.

Необходимо установить систему вентиляции для создания нормального микроклимата.Это также повлечет за собой определенные затраты.

Преимущества:

    существенная экономия в строительстве;

    увеличение функциональности дома;

    чердак надлежащего пользования;

    снижающие потери тепла;

    простота в общении;

    возможность обустройства любого помещения;

    реализация дизайнерских идей.

Дом с мансардой выглядит особенно привлекательно, позволяет выполнить интересные дизайнерские решения.Огромные окна можно сделать прямо на крыше, чтобы любоваться звездами, не вставая с постели.

На маленьком участке Небольшой дом с мансардой подходит как нельзя.

Не стоит устраивать на чердаке свалку различных вещей.

На него можно экипировать:

    уютная спальня;

    мастерская для работы;

    личный кабинет;

    игровая детская комната.

Минусы жилых помещений на чердаке:

    ограничения в компоновке;

    сложность ремонта кровли;

    проблемная разработка окон;

    обязательная установка вентиляции;

    комплекс устройства кровли;

    сильный обогрев помещения в жаркие дни.

Дом с мансардой и террасой, несмотря ни на что, пользуется большой популярностью. это отличная возможность построить жилье и сохранить территорию участка. Выполните планировку мансарды в соответствии со своими предпочтениями. Создайте дополнительное уютное нновешко прямо под крышей.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с большинством из строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная страна».

Обустройство мансарды

Проекты дачи Домиков Мансарда предусматривает наличие утеплителя.Сверху здание подвергается воздействию осадков и перепадам температур. Необходимо заранее позаботиться о гидроизоляции этого помещения.

Для чердака и кровли лучше выбирать более легкие материалы. Чтобы не перегружать фундамент. Внутренняя отделка также не должна быть массивной.

Мансардное помещение лучше оставить одним большим помещением. Если нужны перегородки, их выполняют из гипсокартона. Он легкий и не несет никакой нагрузки на основание.

При малой площади на мансардном этаже одна целая комната

Установка окон на мансардную конструкцию достаточно сложный и затратный процесс. Но возможность любоваться небом в любую погоду оправдывает затраты.

Как построить

Готовые проекты домов с мансардой должны включать в себя все особенности такой постройки. Чтобы постройка была красивой и надежной, необходимо соблюдать правила:

    Перед началом строительства необходимо укрепить стены.

    При проектировании необходимо учитывать правильность конструкции кровли. Если поднять его на 1,5 метра, площадь увеличится на 100%.

    Максимальная высота чердака 2,5 метра.

    Коммуникации дома и чердака должны быть подключены.

    Стоит продумать планировку лестницы и перегородок.

    Необходимо соблюдать противопожарные требования.

Первое, с чего начинается строительство, это продуманный проект

Описание видео

В видео обзоре одноэтажный дом С мансардой С.одинарная крыша и пристроенный гараж:

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, у которых есть комплектующие для домов. Непосредственно пообщаться с представителями можно, посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Выбор материала

Перед началом строительства необходимо решить, из какого материала будет дом.

Стоит учесть несколько моментов:

    Создание оценок.

    Если делать стены из легких материалов, то фундамент копать глубоко не придется.

    Для круглогодичного проживания необходимо выполнить теплоизоляцию.

    Рассмотрим стоимость работ. Устанавливать блочные конструкции гораздо быстрее и дешевле, чем делать кирпичную кладку.

    Варианты внутренней отделки просчитываются на этапе проектирования. Элементы декора нужно продумать заранее.

Наиболее популярные материалы, которые используют:

    Кирпич — хорошо держит форму, не поддается воздействию разных температур, срок службы до 100 и более лет.

    Коррамоблоки – современный практичный материал По своим характеристикам не уступает кирпичу, стоимость значительно меньше.

    Дерево — натуральный и удобный, дышащий материал. Обязательно соблюдайте технологию его обработки при строительстве дома.

    Газоблоки Обладают отличной теплоизоляцией, толщина их 30-40 см.

    Каркасный метод часто применяется для возведения простых конструкций, они быстро монтируются. Может быть деревянным или металлическим.

Дом каркасный одноэтажный с мансардой и вспомогательным гаражом

Дома из пеноблоков

Крыша строения выполняется в виде треугольника или многоугольника, делается симметричной или нет. Для возведения достаточно недорогой постройки используют пеноблоки.

Преимущества этого легкого материала:

    быстрая установка;

    огнеупорные качества

    ;

    плесень и грибок не образуются;

    высокая теплоизоляция;

    небольшие затраты на установку.

Вы должны выполнить:

    твердый фундамент;

    гидроизоляция

    ;

    установку должны производить специалисты;

    в холодном помещении нужно утеплить стены.

Дом из пеноблоков требует не только внутренней отделки, но и обязательной внешней

Одноэтажные дома

Мансарда в этих домах отводится под мастерскую, спальню или кабинет. Особенно удобно это делать в изолированном помещении с достаточно низкими потолками.

На чердаке можно сделать:

    разные помещения;

  • уютная спальня;

Размер дома от 8 до 10

Дом из кирпича или керамзитобетона. Пространство выделено за счет больших окон.

Кирпичный дом с большой мансардой

Уютный деревянный дом

Проекты коттеджей с мансардой – достаточно просторный, уютный вариант.

Можно разместить на чердаке:

Наверх установлена ​​широкая лестница.Внизу выход на уличную веранду. Дом станет отличным вариантом для большой семьи.

Дом из бруса теплый и надежный

Размер дома 9 на 9

На первом этаже строения расположены гостиная и столовая. Наверху можно сделать три комнаты и небольшой санузел. Гостиная выполнена в виде эркера, на крыше хорошо смотрится мансардное окно. Отличный проект для приятного отдыха и работы.

Такой дом достаточно просторный, в нем будет просторно жить большой семье

Небольшой дом с мансардой и небольшим балконом

В этом здании достаточно свободного места для трех спален и ванной комнаты.На верхний этаж ведет широкая лестница.

Внизу здания дома:

Наверху можно сделать:

    несколько комнат;

    уютная ванная комната.

На первом этаже здания окна разных размеров, Есть дверь на балкон. Еще один балкон находится прямо под двухуровневой крышей.

Небольшой на вид, но просторный внутри дом подходит для семьи из 2-3 человек

Дом 9 на 10

Подходящий вариант для семьи.Это здание предназначено для особо комфортного проживания за городом. Всю комнату внизу может занять уютная гостиная.

На верхнем мансардном этаже:

  • небольшая ванная комната;

    открытый балкон.

Окна могут быть выполнены эркерами, дополнять конструкцию балкона. Коридор ведет в холл, для подъема предусмотрена лестница.

Красивый I. просторный дом Для проживания за городом

Дома с мансардой и гаражом

Объединение гаража и основной постройки под общей крышей – очень выгодный вариант.Такое расположение позволяет хорошо сэкономить. Это достаточно удобно, не нужно выходить, чтобы заехать в гараж. Основное здание соединено с ним через складское помещение.

Комната кажется светлой за счет установленных больших окон. Вы также можете отдохнуть на прилегающих террасах.

При проектировании стоит помнить, что жилые помещения не должны быть выше гаража

Выполняется в зеркальной форме. Общая крыша объединяет террасную и гаражную конструкции, опирается на деревянные балки.Окна выполнены в классическом варианте.

На чердаке расположены две спальни и небольшая ванная комната. Гараж является продолжением строения.

Описание видео

В видео еще примеры одноэтажных домов с мансардой:

Проекты могут быть выполнены индивидуально на заказ. Они выполняются в зависимости от площади земельного участка, конкретных пожеланий и финансовых возможностей клиента. Количество комнат и их расположение определяется заранее.

Заключение

Дом с мансардой – наиболее подходящий вариант для загородного строительства. Дополнительный этаж — идеальное решение для использования свободного пространства. Возможность сделать его полезным, создать уникальный интересный дизайн. Сделайте уютный уголок прямо под крышей.

Небольшую дачу можно увеличить в плане полезной жилой площади, если использовать мансардный этаж как второй этаж. По сути, это мансардное помещение улучшенной планировки, утепленное, в котором можно создать все благоприятные условия для хорошего проживания.А если, например, размеры дачи 6х6 или 8х8 м, то мансарда – это увеличение площади в два раза. А это повышение комфортности проживания в нем вдвое.

Типовые проекты домов с мансардой не проблема. Они есть везде в свободном доступе. Но очень важен такой показатель, как планировка дома 6 на 6 с мансардой (8х8 м). Ведь небольшая площадь требует особого подхода к тому, чтобы в помещении было удобно жить, а тем более передвигаться.Ведь любое дачное помещение будет обставлено мебелью, а значит места для свободного места не так много. Хотя стиль минимализм может решить эту проблему.

Но тогда возникает другой вопрос. Скошенные стены Монсара – это уменьшение площади второго этажа. Плюс цена мансардных окон, которая почти в два раза выше обычных стен. Но давайте посмотрим на проблему под другим углом. Если строить полноценный второй этаж, плюс крышу, то это большие капитальные вложения, чем затраты на мансардные окна, теплоизоляцию и конструкцию кровли в целом.Поэтому проекты домов 6х6, 8х8, 7х7 и так далее, конечно же, с устройством мансардного этажа решение сегодня оптимальное. А если к такому дому еще пристроить террасу, это увеличит не только площадь строения, но и комфортные условия.

Дома дома с мансардой

Как было сказано выше, проекты домов 8х8 с мансардой, а также 6х6, 6х8, 7х7 м и так далее, самые популярные и самые бюджетные. Во-первых, это экономичный вариант с точки зрения строительства коттеджей.Небольшие размеры дома – это не только комфорт, но и огромная экономия денег. Во-вторых, появляется возможность сэкономить на возведении второго полноценного этажа. В-третьих, изменить внутреннюю планировку за счет чердачного помещения мансарды.

Например план дома 8х8 или 6х6 метров с мансардой. Посмотрите на фото выше, на котором изображен существующий коттедж с интересной планировкой комнат. Первый этаж предназначен для отдыха и приготовления пищи. На втором расположены спальни. Такое расположение комнат идеально.

При этом площадь каждого этажа до 100 м², а общая превышает этот показатель. обратите внимание на крыши сложной формы, которые придают самой конструкции презентабельный вид, а внутри мансарда делит помещение на зоны, что очень удобно.

Другой план дома — 8х8 метров с мансардой на фото выше с совершенно другой планировкой. Из проекта видно, что вход в дом устроен с угла здания, и это оригинальная часть строения.На втором этаже в этом месте установлено окно. Самое главное, что планировка второго и первого этажа – полная идентичность. А это позволяет устанавливать перегородки друг с другом, что усиливает конструкцию дома, особенно его непустые внутренние элементы.

Надо отметить, что проекты домов 7х7 с мансардой устраиваются наверняка по такому же принципу. Отсюда и индивидуальность проектов. То есть один из них можно взять за основу второго.Конечно, 7х7 м площади меньше, но незначительное уменьшение одного или нескольких помещений никак не повлияет на общую планировку коттеджа.

Более привлекательными являются дома с мансардой и верандой. Вообще, веранда частный случай. Это небольшое открытое или закрытое помещение создает некоторую отделку загородного дома. Поэтому проекты домов с мансардой и застекленной верандой 6х8 метров сегодня очень популярны. Например, вот такой дом, как показано на фото выше.

По сути, веранда представляет собой легкую пристройку, застекленную и покрытую кровлей, являющуюся продолжением кровли основного строения.Но посмотрите, как она гармонично вписалась в архитектуру здания. Во-первых, он увеличивает полезную площадь коттеджа. Во-вторых, выполняет функции тамбура, что снижает теплопотери дома. В-третьих, большая площадь остекления обеспечивает естественное освещение внутренних помещений первого этажа. В остальном предлагаемый проект это все тот же дом 6х8 м с мансардой.

Веранда может быть открытой, выполняя в летнее время функции зоны отдыха. Например, как на фото выше.Насколько полезен такой вариант устройства дома с мансардой и верандой? Проекты такие есть, да и загородные коттеджи строятся, а значит и спрос на них есть. Единственный минус такой планировки – открытость помещения. Конечно, сверху она накрывает крышу дома, но стен у веранды нет, поэтому надо будет поливать ее косым дождем. Листва, ветки и прочий мусор заносится ветром. А это говорит о том, что открытый вариант веранды придется убирать каждый день, чтобы содержать в приличном виде.

Почти такой же проект, но уже с застекленной верандой (фото снизу). Плюсы этого варианта сразу вырастают. Правда, стоит возведение такого дома выше, но незначительно. Ведь поднять столбы и установить между ними пластиковые окна – это не строительство кирпичной пристройки с последующей дорогой отделкой. Но такая веранда – полноценное помещение, если провести ее утепление и организовать отопление. Поэтому стоит поискать такой проект.

Кстати, план дома 6х8 метров с мансардой и верандой — один из самых популярных. Вариации проектов на эту тему. Дизайнеры и архитекторы обыгрывают различные варианты, пытаясь найти оптимальное решение общей площади здания и количества необходимых помещений. Часто встречаются действительно оригинальные решения. Например, это проект с открытой летней террасой, собранной из пиломатериалов.

Но даже стандартная планировка комнат прослеживается в этом проекте.То есть на первом этаже организована вся бытовая инфраструктура: кухня, столовая, гостиная и санузел. На втором этаже расположены личные покои владельцев загородного коттеджа: Спальня, ванная, туалет.

И еще один проект домика с мансардой, на который хотелось бы обратить внимание. Это коттедж, возле которого пристроен гараж. Комната сегодня необходимая. В настоящее время автомобиль не является роскошью. Поэтому каждому жителю страны нужно подумать об автомобиле.Он должен где-то стоять, а не под открытым небом! Предлагается несколько вариантов: гараж в виде навеса или полноценное сооружение в виде пристройки к основному дому. Первый вариант показан на фото выше. Его можно взять за основу для второго варианта, только придется заполнить стену Material Operations между колонками.

У человека есть желание иметь свой дом. Те, кто живет в больших городах и не думает при смене места жительства, покупают коттеджи с готовым домом или участок, на котором можно построить его своими руками.Многие семьи мечтают иметь небольшой домик на берегу реки, у озера, по ставке. Пруды и природа привлекают горожан, уставших от суеты мегаполиса.

Удачные проекты небольших домов с мансардой

Мы не будем говорить о бизнесменах, имеющих большие прибыли. Речь идет о простых людях, которым под силу небольшое строительство. Осуществите свою мечту о строительстве домика Начните с похода в проектную компанию, а может даже и не в одну.В каждой такой организации есть готовые проекты домиков с мансардой. Посмотрите образцы, сравните размеры, цены. В другой компании могут предложить аналогичный проект, но немного дешевле. С выбором проекта небольшого дома с мансардой для себя. Можно по дачному поселку пройтись, не обязательно, к своему, и посмотреть на похожие постройки. Если хозяева на месте, можно завести с ними непринужденную беседу, узнать плюсы и минусы конструкции. А проблем может быть много, начиная от фундамента и .

Дизайнеры могут похвалить свой проект, чтобы продать его. Также следует быть внимательным и рассудительным, чтобы не совершить первую ошибку, которая может повлечь за собой множество недоразумений и неприятностей. Многие проекты предлагают размещение на 1-м этаже кухни и других комнат, а спальня или кабинет при этом остаются закрытыми. Все это неплохо, но некоторым, особенно пожилым, тяжело подниматься наверх, для них надо строить снизу. Многие проекты имеют выход с мансардного этажа на балкон.Такое решение очень привлекательно, но будет совсем дорого. Т.к. в маленьком доме выступающий балкон не обязателен. Лучше предоставить бесплатную платформу.

Проект небольшого дома с мансардой Дом с мансардой проект

Фундамент правый

Слишком требует больших вложений средств, а слабая дает усадку, появление трещин на стенах. Сильно выступающий над уровнем земли цоколь влечет за собой конструкцию входной лестницы с перилами, что не всегда уместно в доме, где живут пожилые родители.Они оставили свою квартиру в частном доме, чтобы не подниматься по лестнице. И частный дом у них встречает соседняя лестница, и та, что ведет на мансардный этаж, их тоже не интересует. На чердаке разместятся приехавшие на выходные дети и внуки. Для пожилых родителей найдется место на первом этаже. Поэтому фундамент – это основа строительства, он должен быть правильно заложен и должен стоять. Опытные люди настаивают, чтобы фундамент оставался не менее года.

Материал для возведения стен

Промышленность предлагает множество современных материалов для строительства, в том числе современные пеноматериалы (), сэндвич-панели (sip-панели). Многие потребители продолжают строить по старинке, из:

  • кирпич;
  • дерево;
  • глина самана;
  • семь.

Каждый материал может похвастаться своими достоинствами и недостатками. Добродушные хозяева, владельцы таких построек, могут раскрыть вам секреты своего жилища, а могут просто промолчать.Если в следующем проекте небольшого дома с мансардой указан комбинированный материал, то в этом нет ничего страшного. Первый этаж выполняют из более прочных и тяжелых материалов, а чердачная зона должна быть более легкой, чтобы не давать чрезмерной нагрузки на всю конструкцию. Также читайте наш обзор о выборе штор на

.

Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог

Проекты мансардных домов нашего каталога можно возводить из пенобетона, газоблоков, кирпича, керамоблоков.Проект мансардного дома Перед покупкой рекомендуем адаптировать к вашему участку и климатической зоне — это будет гарантией долговечности и высокого качества постройки!

Прозорливые проекты домов: Льготы

Планы мансардных домов остаются актуальными и в 2017 году благодаря своей рациональности. Если вы решаете, какой купить проект дома, выбирая между одноэтажным, мансардным и двухэтажным домом – Дом с мансардой – лучший и оптимальный вариант. Его преимущества в том, что:

  • Планировка мансардных домов делает их теплее одноэтажных и двухэтажных: чердак зимой не утеплишь.
  • Его строительство под ключ обойдется дешевле, чем одноэтажный и двухэтажный жилой дом той же площади (при прочих равных условиях). Так как на одном фундаменте, под одной крышей дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем одноэтажный. Для его возведения потребуется меньше материалов, чем для двухэтажного коттеджа, значительно уменьшится смета расходов.
  • Протяженность коммуникаций в доме с мансардой будет меньше, чем в одноэтажном.
  • На участке он займет меньше места, чем одноэтажный дом.

Планировка мансардных домов: особенности

Для того чтобы частный дом с мансардой был комфортным и удобным необходимо внимательно отнестись к его особенностям.
Так, например, изменяя угол наклона кровли, высоту мансардной стены, используя ложно внутри мансарды, правильно подобрав мебель и дизайн мансардного дома, можно сделать его еще более уютным, превратить незавершенную угловую комнату в уютное, оригинальное гнездышко. Для этого лучше обратиться за помощью к опытным архитекторам и дизайнерам.Наши специалисты проектного отдела за отдельную плату при необходимости смогут внести все указанные изменения в выбранный план дома с мансардой.
В большинстве наших типовых проектов домов с мансардой предусмотрена высота стены мансарды 1 м — 1,2 м, что является вполне оптимальным, удобным вариантом. Для того чтобы на мансардном этаже было «душно» в нем должна быть правильно спроектирована система вентиляции. Необходимо помнить, что мансардные окна дают больше света, чем безугловые. Хотя отсутствие выступов подчеркивает уютный характер мансардного этажа.
Обязательно помните, что не каждый частный одноэтажный дом можно превратить в мансарду. Для этого в проекте такого дома изначально должны быть учтены многие параметры перекрытий, стропильных конструкций, кровельного пирога, др. предназначенных для будущего мансардного этажа.

Проекты домов из пеноблоков, с которыми можно ознакомиться в каталоге, могут быть реализованы из керамоблоков, газобетона, других каменных материалов.

При покупке индивидуальных и типовых архитектурных проектов мансардных домов в нашей компании на среднем участке заказчики получают подробную проектную документацию, которая включает 5 разделов: конструктивный, архитектурный и три инженерных (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и отопление).Обращаем ваше внимание на то, что стоимость инженерного раздела составляет 20% от цены, указанной на сайте. Ниже вы можете увидеть пример проекта мансардного дома.

Представленные дома, фото, видео, эскизы, чертежи и схемы которых размещены в данном разделе, защищены авторским правом и гарантируют застройщикам правовую безопасность при строительстве домов по проектам нашей компании. Размещенный на сайте сертификат, является подтверждением того, что наша компания является официальным представителем Международного Архитектурного Бюро Z500.

Предлагаем посмотреть видео подборку популярных проектов мансард:

Одноэтажный жилой дом с мансардой. Проекты одноэтажных домов с мансардой: Фото

Дом с мансардой: проекты, фото: планировка дома 8 на 8 с мансардой станет отличным решением для тех, кто стремится построить недорогой и в то же время комфортный вариант жилья. Сначала может показаться, что площади 8×8 м будет мало, но это только на первый взгляд.Это пространство позволяет оборудовать просторную гостиную для приема гостей и родственников или сразу несколько небольших спален. Все зависит от того, насколько удачна планировка дома.

Удачная планировка позволяет разместить все необходимые помещения на ограниченной площади

Планировка дома с мансардой: достоинства и недостатки

Проекты небольших домов с мансардой, фото которых можно найти в большом количестве на страницах журналов и в Интернете, многие застройщики считают воплощением идеальной загородной жизни… На самом деле так оно и есть, поскольку компактные коттеджи предоставляют широкие возможности в выборе дизайна, планировок и отделочных материалов.


3D модель кирпичного дома с мансардой

Особенности планировок домов с мансардой

Коттеджи с мансардным этажом имеют свою специфику, которую нельзя не учитывать при проектировании и строительстве здания. Из-за конструктивных особенностей верхние части зданий подвержены перепадам температур. Поэтому обустройство качественной теплоизоляции является важнейшим этапом строительства, без которого невозможно создание оптимальных условий для проживания.

Негативное влияние на здание оказывают и погодные условия. Для защиты помещений от сырости и избыточной влаги рекомендуется установка гидроизоляционных материалов.

Проекты крыш домов с мансардой обязательно должны учитывать особенности этого помещения. Для отделочных и кровельных работ стоит выбирать легкие материалы. То же самое касается внутренней отделки. мансардный этаж. Из-за больших перегрузок фундамента и стен здания часто возникают трещины.Чтобы этого избежать, рекомендуется максимально облегчить вес комнат, расположенных на чердаке.


При составлении проекта мансарды следует выбирать перегородки из гипсокартона и легкие материалы для отделки

Полезный совет! Чаще всего на фото планировок мансард в частном доме можно увидеть, что эта зона оформляется как единое пространство. Однако это далеко не единственный вариант распределения внутренней площади.Если вы хотите разделить мансарду на несколько комнат с помощью перегородок, используйте гипсокартон. Этот тип материала характеризуется легким весом и простой системой монтажа.

Оконные конструкции играют важную роль в мансардном этаже. Несмотря на то, что работа по установке окон на наклонной плоскости сопровождается большими затратами, этот прием вполне оправдан.

Планы домов с мансардой и их преимущества

В последнее время возрастает популярность проектов домов с цокольным этажом и мансардой.Застройщики все чаще обращают внимание на такие коттеджи, благодаря большому количеству преимуществ, которыми они обладают.


План одноэтажного дома с мансардой

Преимущества зданий с мансардой:

  • строительно-монтажные работы позволяют добиться значительной экономии;
  • при условии рационального использования чердачного помещения можно практически удвоить полезную площадь здания;
  • чердак не вызывает сложностей с прокладкой коммуникационных систем, так как все необходимые элементы можно занести с первого этажа;
  • теплопотери через кровлю уменьшаются;
  • при строительстве мансардного этажа жильцам нельзя покидать здание, так как первый этаж остается пригодным для проживания;
  • на этаже могут быть устроены нежилые помещения… На фото планов домов с мансардой можно увидеть мастерские, спортзалы, бильярдные и другие виды помещений;
  • Широкие возможности дизайна интерьера
  • позволяют проявить креативность и фантазию в процессе отделки и обустройства мансарды.


Планировка первого этажа и мансарды

Недостатки проектов каркасных домов с мансардой

Помимо выгодных достоинств, коттеджи с мансардой имеют и недостатки:

  • Строительство коттеджей с мансардным этажом требует полного соблюдения технологии.Любые отклонения от правил и ошибки при выборе материалов могут вызвать серьезные последствия, а именно: увеличение теплопотерь, промерзание помещений, образование конденсата на стенах и внутри них;
  • Мансардные окна
  • намного дороже обычных. На стоимость окон влияет не только размер и сложность строения конструкций, но и специфика монтажных работ;

Внимание! По сравнению с обычной конструкцией стоимость мансардного окна почти в 2 раза выше.


Мансардное окно — красивый, но дорогой дизайн

  • Естественное освещение на чердаке – очень важный аспект комфорта. Но его можно нарушить, если за окнами стоит снежная зима. Естественное освещение подавляет рост микробов и благотворно влияет на зрение, поэтому очень важно обеспечить беспрепятственный доступ солнечных лучей в помещение.

Фотопроекты крыш частных домов с мансардой и особенности планировки

Чтобы получить надежный и красивый дом, необходимо разработать оптимальный план одноэтажного дома с мансардой.При этом необходимо учесть все особенности данной конструкции и произвести соответствующие расчеты:

  • мансардный этаж считается пристройкой к основному зданию, имеющей значительный вес. Поэтому нельзя проводить произвольное строительство без укрепления первого этажа, ведь это может спровоцировать появление трещин и разрушение фасада дома. Если на готовых стенах планируется построить мансарду, то их следует укрепить;


При проектировании мансарды также следует подумать о крыше и утеплении кровли.

  • высота потолка мансардного этажа имеет ограничения. Минимально допустимый показатель – 2,5 м;
  • на фото проектов крыши дома с мансардой может иметь разный дизайн но это не относится к одному только дизайну. В процессе проектирования очень важно правильно выбрать тип крыши. Крыша с двумя скатами способна добавить лишь 67% полезной площади к уже образованной основанием дома. Ломаный тип конструкции увеличивает этот показатель до 90%.Для достижения 100% увеличения площади достаточно поднять стропильную систему мансардной крыши на 150 см;
  • стоит предусмотреть ключевые точки соединения коммуникационных систем первого этажа с мансардой;
  • заранее спланировать размещение лестничных клеток, окон, дверей и внутренних перегородок.


Планировка мансардного этажа в частном доме

Полезный совет! Используйте готовые проекты и фото лестниц на мансарду в частном доме как основу для расчетов и вдохновения.Поскольку лестница занимает значительную площадь, рекомендуется продумать каждую деталь и выбрать подходящий тип конструкции. Изделие должно быть компактным, но при этом нельзя забывать о надежности, функциональности и безопасности.

  • при строительстве коттеджа необходимо придерживаться всех требований пожарной безопасности. Особенно это касается построек из дерева. Обязательно рассчитайте план эвакуации с мансардного этажа и создайте все условия, чтобы этот план был эффективным.

Крыша дома с мансардой: фото, виды конструкций

Существует несколько видов крыш частных домов с мансардой, фото которых наверняка привлекли ваше внимание. Окончательная стоимость проекта, а также количество полезной площади мансардного этажа зависит от типа крыши, выбранной для строительства.


Типы крыш, рис. 1:1 — односкатная; 2 — фронтон; 3 — бедро; 4 — полубедро

На фото одноэтажных домов с мансардой можно увидеть следующие виды крыш:

  • односкатная — стены здания имеют разную высоту, поэтому плоскость крыши крепится к несущим конструкциям наклонно.Этот вариант крыши считается самым простым и не требует больших затрат;
  • вальмовая или полувальмовая – крыша состоит из 4-х скатов, благодаря чему владельцы коттеджа могут максимально эффективно использовать чердачную площадь для своих нужд;
  • двускатная – крыша образована двумя скатами, расходящимися по разным сторонам друг от друга;
  • ломаная – чаще всего такую ​​крышу можно увидеть на фото кирпичных домов с мансардой. Эта крыша имеет два ската, так как такой тип конструкции считается наиболее удачным вариантом для небольших коттеджей;


Типы крыш, рис.2:5 — ломаная линия; 6 — купол; 7 — конический; 8 — палатка

Внимание! Строительство ломаной крыши сопровождается дополнительными затратами, так как увеличивается расход материала. Несмотря на сложность монтажа, данный вид кровли очень популярен, так как позволяет формировать большое по площади крытое пространство мансарды.

  • купольная, коническая, пирамидальная — эти виды крыш довольно сложные и очень дорогие. Их используют при строительстве коттеджей со сложной структурной конструкцией.

Фото крыш домов с мансардой и типов помещений

Пространство мансардного этажа бывает нескольких видов. Это зависит от типа крыши, обустраиваемой по проекту дома 8×8 с мансардой из пеноблоков, кирпича или других материалов.


Мансардное помещение одноуровневого типа

Типы чердачных помещений:

  • одноуровневые – сочетаются с двускатными и ломаными типами крыш, а также могут дополняться выносными консолями;
  • двухуровневые – являются результатом использования опор разного типа.

При работе с проектами небольших домов с мансардой и гаражом очень важно выполнить правильный расчет нагрузок. И не только для процесса строительства, но и для дальнейшей эксплуатации.

С одной стороны, план одноэтажного дома с мансардой и гаражом должен учитывать весовые нагрузки, возникающие при движении автомобиля над фундаментом здания. С другой стороны, наличие мансардного этажа требует дополнительного усиления стен, так как на них ложится основная нагрузка.


Интерьер двухуровневого мансардного помещения

Особенности разработки планов домов 8 на 8 с мансардой

Кирпичные дома с мансардой, фото которых можно найти в сети, не так популярны, как коттеджи из пеноблоков или дерева. Эта тенденция обусловлена ​​высокими материальными затратами и более низкой скоростью возведения.

Пеноблоки

сегодня очень популярны, так как имеют оптимальные размеры и малый вес. Все это стало возможным благодаря инновационной технологии производства материала путем смешивания пенопласта и наполнителя под воздействием высокого давления…После этого полученную смесь заливают в специальные формы.

Внимание! Уникальность технологии заключается в том, что в процессе затвердевания внутри блоков образуются мельчайшие пузырьки воздуха. Благодаря этому пеноблоки пористые. В результате облегчается не только процесс монтажа, но и транспортировка материалов на строительную площадку.


План дома 8 на 8 со спальней на втором этаже

Если вы планируете разработать проект одноэтажного дома с пристроенным гаражом, стоит помнить, что такое решение непременно коснется фасада дома, фото домов с мансардой это наглядно отражают.В этом случае не обойтись без значительного уклона крыши, чтобы иметь возможность перекрыть пристроенный гараж.

Чтобы хоть как-то сбалансировать конструкцию и добавить небольшую часть потерянной высоты, можно опустить основание гаража ниже примыкающего первого этажа.

Фото загородных домов с мансардой и верандой, особенности проекта

Помещение с верандой можно пристроить к дому отдельно. Для этой зоны предусмотрена своя часть фундамента.Одним из самых модных и популярных сегодня решений является полное остекление веранды. Дополнив эту комнату зеленью, можно создать прекрасную зону отдыха. Если вы хотите повысить декоративные свойства веранды, стоит остеклить ее купол.


Одноэтажный загородный дом с верандой и мансардой

Помещения полностью открытого типа обычно устраивают в дачах. Это пространство можно использовать как прихожую, под которую отводится небольшой участок площади.

Дом габаритными размерами 8×8 м, в котором есть и веранда, и мансарда, в перспективе создает значительный объем дополнительной полезной площади. Обычного коттеджа для семьи из двух взрослых и двух детей будет недостаточно. Благодаря мансарде на верхнем этаже становится возможным разместить 4 спальни, а веранду можно рассматривать как уютную зону отдыха.

Полезный совет! Строительство одноэтажного коттеджа с мансардой намного дешевле, чем строительство двухэтажного дома аналогичной площади.Воспользуйтесь этим.


План деревянного дома с верандой и мансардой

Дизайн мансарды: фотогалерея интерьеров в частном доме

При создании дизайна мансарды в частном доме, особенно если речь идет о коттедже из дерева, стоит учитывать, как именно будет использоваться это пространство и в каком стиле будет выполнен интерьер.

Примеры удачных комбинаций:

  1. Стиль кантри лучше всего будет смотреться в кухне или спальне, расположенных на мансардном этаже.
  2. Ванную и спальню можно оформить в винтажном стиле.
  3. Сдержанность минимализма подчеркнет достоинства детской, кабинета, спальни или бильярдной.
  4. Прованс подходит исключительно для кухонь и спален.
  5. Эко-стиль поистине универсален, в нем нет ограничений по помещениям.
  6. Восточный и этно стили подойдут для спальни или для оформления кальянной.

Французский архитектор XVII века Франсуа Мансар первым ввел в обиход идею использования чердачного пространства для жилья.С этого времени в строительстве стали широко применяться частные одноэтажные дома с мансардной крышей.

Тот факт, что жилые одноэтажные дома с мансардой не выходят из моды и сейчас, свидетельствует о рациональности их использования.

Следует отметить, что выбирая между двухэтажным, мансардным и одноэтажным домом, одноэтажный дом с небольшой мансардой является наиболее оптимальным вариантом.

Схемы проектов одноэтажных домов с мансардой: преимущества

Во-первых, коттедж — это проект одноэтажный с мансардным утеплителем, так как чердак зимой не тратится.Стоимость строительства такого дома ниже, чем у одно- и двухэтажного дома (при прочих равных условиях). Уменьшение сметы связано с тем, что одноэтажные дома с мансардой видео, эскизы, схемы и чертежи которых можно приложить к проектам, находясь под одной крышей, и на том же фундаменте, что и одноэтажные дом, будет иметь большую площадь. Также типовые проекты одноэтажных домов с мансардой (фото, видео можно посмотреть на сайте) требуют меньше материалов, чем для строительства двухэтажного дома…Планы одноэтажных домов с мансардой требуют меньше коммуникаций, чем в одноэтажном доме и занимают меньшую часть участка. Эти моменты удешевляют реализацию мансардных коттеджей под ключ.

Планировка одноэтажных домов с мансардой: особенности

Чтобы новый дом был красивым, удобным и функциональным, необходимо, чтобы авторские оригинальные или готовые проекты одноэтажных домов с мансардой разрабатывались с учетом все признаки такого дома.Так из углового помещения, имеющего одноэтажные дома с мансардой (проекты регулярно пополняют наш каталог) вполне можно сделать хорошее уютное гнездышко, изменив высоту мансардной стены, угол наклона кровли, правильно подобрав мебель и проектирование одноэтажных домов с мансардой. Чтобы планировка проектов одноэтажных домов с мансардой была удобной, необходимо обращаться к профессиональным планировщикам и дизайнерам. Они подберут либо готовые проекты одноэтажных мансардных домов, либо разработают индивидуальные чертежи одноэтажных домов с мансардой, в соответствии со всеми пожеланиями клиента и спецификой строения.Наши специалисты разработали лучшие одноэтажные мансардные дома, с продуманной системой вентиляции, позволяющей сделать дом «не душным».

Важно понимать, что не все одноэтажные дома можно переоборудовать в мансардные. Проект одноэтажного дома с мансардой изначально должен учитывать многие параметры кровельных конструкций и перекрытий.

Надеемся, что из представленных в коллекции обновленных в 2017 году архитектурных проектов вы сможете выбрать и купить тот, который подходит именно вам.Одноэтажный дом с мансардным этажом, построенный по нашим проектам, отличается высоким качеством. Фото одноэтажных домов с мансардой, размещенные на сайте, помогут вам в выборе. Приятного просмотра!

Дома с мансардой – воплощение комфортной и приятной загородной жизни. Такие коттеджи дают большую свободу в выборе материалов, дизайна и планировки дома. В этой статье вы найдете необходимые рекомендации, а также проекты домов с мансардой, бесплатные чертежи и фото.

Особенности дома с мансардой

Одной из важнейших особенностей дома с мансардой является то, что верхняя часть конструкции подвержена перепадам температур. Не менее важно позаботиться о гидроизоляции помещения. Выбирайте легкие материалы для мансардного этажа. Это касается и , и внутренней отделки, и даже мебели. Не перегружайте фундамент и стены из-за возможного появления трещин.

Лучше всего формировать маленькую мансардную площадь с солидным пространством, но при необходимости создания внутренних перегородок следует отдать предпочтение гипсокартону.Этот материал не будет создавать дополнительную нагрузку на основание дома.

Как построить дом с мансардой?

При создании проекта дома с мансардой необходимо учитывать особенности данной постройки. При соблюдении этих правил у вас получится красивый и надежный долговечный дом.

  1. Расчет дополнительной нагрузки … Самовольно пристраивать чердак к одноэтажному дому нельзя, так как это повлечет за собой трещины с последующим разрушением основания.Если вы решили достроить мансарду на существующих стенах, позаботьтесь об их укреплении.
  2. Расчет высоты чердака … Минимальная высота от пола до потолка 2,5 м.
  3. Правильная конструкция крыши . При ее проектировании следует учитывать, что двускатная конструкция добавит лишь 67% площади основания дома. Так называемая «скатная» крыша добавит около 90% площади первого этажа. А вот приподняв крышу на 1,5 м, можно увеличить площадь на 100%.
  4. Обеспечить линию связи между цоколем и чердаком;
  5. Продумайте планировку , места для и окна;
  6. Очень важно соблюдать требования пожарной безопасности , план эвакуации с чердака.

Проекты одноэтажного дома с мансардой: чертежи и фото

В одноэтажных домах чердак чаще всего выступает в роли мастерской или . Часто на этом уровне располагают спальню, что обусловлено удобным расположением в помещении с низкими потолками, а также дополнительным утеплением и прекрасным видом на звездное небо из окон.Мы выбрали 10 лучших проектов домов с мансардой, ниже представлены бесплатные чертежи и фото, а также их описание.

Проект №1 … Проектом этого дома предусмотрено функциональное помещение на мансардном уровне, в котором размещены спальня, санузел и две дополнительные комнаты, которые по вашему усмотрению могут быть оборудованы как гостиные или детские. Уютный каркасный дом предполагает выполнение из кирпича и керамзитобетона. Большие окна делают внутреннее пространство дома хорошо освещенным.Здание полностью отвечает всем требованиям жилого дома.

Проект №2 … Уютный коттедж в экостиле с большой столовой-гостиной на первом этаже. Проект позволяет разместить на мансарде три комнаты, санузел и небольшой холл, а также выход на балкон. Предусмотрена удобная широкая лестница. Также есть второй выход на веранду на первом этаже. Такой дом отлично подойдет большой семье для комфортного отдыха за городом.

Проект №. 3 … Небольшой и в то же время функциональный одноэтажный дом с гостиной-столовой и кабинетом на первом этаже. Мансардное пространство занимают три смежные комнаты и санузел. Простую форму здания разнообразит эркер в гостиной и мансардное окно с плоской крышей… Дом прекрасно подходит как для отдыха, так и для работы.

№ проекта4 … Компактный дом в деревенском стиле. На первом этаже находится гостиная с обеденной зоной, кухня и туалет. На чердак ведет удобная широкая лестница. Есть три спальни и ванная комната.

Проект №5 … Этот функциональный одноэтажный дом с мансардой подойдет для большой семьи. Проект включает просторную столовую, кабинет, санузел и кухню на первом этаже, а также три смежные комнаты и санузел на мансардном уровне.Облик дома дополняется эркером на первом этаже в гостиной-столовой и выходом на балкон, а также окном с еще одним дополнительным балконом и двускатной крышей.

Проект №6 … Проект бюджетного дома с мансардой отлично подойдет для жизни и отдыха. На первом этаже расположена большая просторная гостиная (48,6 м2), которая также может выполнять функцию столовой. На мансарде расположены три спальни, ванная комната и просторный балкон.

Проект № 7 … Простой одноэтажный дом функциональной планировки для семьи из пяти человек. Простая форма дополнена эркером и балконом. Вход через прихожую ведет в холл, где есть лестница на чердак и двери во все помещения первого этажа: гостиную, ванную комнату, кухню и детскую. На мансардном уровне расположены три спальни, просторная ванная комната и две гардеробные, одна из которых примыкает к большой спальне.

Проект №8 … Выбрав проект дома с мансардой и гаражом, Вы сэкономите на строительных работах за счет объединения капитальных стен. Кроме того, решение «два в одном» снижает расходы на отопление гаража благодаря теплым стенам дома. А кроме того, нет необходимости в непогоду выходить на улицу, чтобы попасть в гараж — основная часть дома соединена с гаражом через кладовую. Большие окна делают дом светлым, а две небольшие террасы помогут приятно отдохнуть на воздухе.

Проект № 9 … Проект этого уютного дома предусматривает установку дома-близнеца в зеркальном исполнении… Отличительной чертой этой простой конструкции является крыша гаража, которая проходит над входной террасой и поддерживается тремя деревянными балками… Экстерьер дома отличает деревянное обрамление классических оконных проемов… На первом этаже расположены гостиная, кухня, совмещенная со столовой и санузлом, мансардный уровень занимают две спальни и ванная комната.

Гараж напрямую соединен с домом складной лестницей, что экономит место для хранения инструментов и других предметов первой необходимости.

Двухэтажные дома с мансардой имеют презентабельный вид. Такие дома предназначены для комфортного загородного или загородного отдыха. Как правило, планировка двухэтажного дома с мансардой предусматривает планировку номера. общего пользования на первом уровне (это может быть гостиная, столовая, кухня), и личных квартир на втором этаже (хозяйские спальни, санузел, детская).При выборе материалов можно выбрать бетон, кирпич или дерево. Возможны комбинированные варианты, где один этаж из бруса, а другой из кирпича. Ниже проект №10 , последний в нашей подборке.

Материал вышлем Вам по электронной почте

Постройки с — практичная и очень привлекательная идея для индивидуального участка. Стоимость обустройства жилой мансарды меньше стоимости возведения полноценного этажа; в доме появятся дополнительные квадратные метры.Для загородного участка оптимальным вариантом является . Проекты, фото удачных интерьеров и рекомендации опытных строителей — в нашем материале.

Даже небольшая мансарда преобразит фасад дома и сделает его неповторимым

Мансарда – жилое помещение под крышей. Крыша для устройства жилой мансарды должна иметь двойной скат, чтобы высота чердачного помещения была не меньше человеческого роста в самой высокой точке.

Важно! Высокий потолок должен занимать не менее половины площади.Меньшие размеры сделают человека неудобным.

Наружная стена жилого чердака состоит из двух плоскостей: наклонной и вертикальной. Вертикальная часть строится из основного материала дома, наклонная часть состоит из несущих стропил и внутренней обшивки.

Для информации! Мансарда считается жилым этажом в градостроительных нормах.

При строительстве частного дома многие владельцы задумываются над вопросом: отдать предпочтение полноценному этажу или мансарде?

Преимущества и недостатки загородных домов с мансардой: проекты с полноценным этажом или жилой мансардой?

Главным аргументом в пользу мансардного этажа всегда является дешевизна его обустройства.Это действительно так? Экономия достигается за счет использования каркасной конструкции крыши. На практике, чем больше крыша и, соответственно, больше площадь каркаса для обшивки, тем выгоднее мансарда.

Но следует помнить, какой бы просторной ни была мансарда, она в любом случае занимает меньше полезной площади, чем настоящий этаж. Получается, чтобы чердачное помещение сделать пригодным для проживания, необходимо предусмотреть такую ​​площадь первого этажа, чтобы оно превышало чердачное минимум в два раза.

Для создания нормального микроклимата в мансардном помещении необходимо предусмотреть систему вентиляции с принудительной подачей воздуха. Все эти затраты добавят дополнительную нагрузку на строительство. И на самом деле, экономия будет не такой уж большой.

Сторонники мансардного строительства отмечают, что дома с такими «фигурными» крышами выглядят привлекательно. И дизайнеры добавляют, что обустройство жилой мансарды имеет множество оригинальных решений.

Ревностные хозяева не любят, когда что-то тратится впустую.В том числе – чердачное помещение. Некоторые превращают его в свалку ненужных вещей. Но на самом деле в нем может разместиться полноценный рабочий кабинет, мастерская, спальня или даже детская комната.

Противники такого усердия напоминают, что активная эксплуатация подкровельного пространства ухудшает состояние кровельной конструкции и значительно усложняет ее ремонт.

Мнение эксперта

Ярослава Галайко

Ведущий дизайнер и руководитель студии Ecologica Interiors

Задать вопрос

«Психологи предупреждают, что низкие мансардные потолки заставляют человека чувствовать себя в замкнутом пространстве, негативно сказываясь на его психике.Особо впечатлительные натуры могут даже испытывать приступы удушья из-за низких потолков и скошенных стен. Стоит учитывать этот факт при планировании детской на чердаке.

Сторонники полного второго этажа дают следующее сравнение:

Чердак Второй этаж
Ограничено в планировке наклонными конструкциями Имеет полные варианты компоновки
Сложности с обустройством полноценных окон Нет проблем с организацией естественного освещения
Конструкция стен и потолка мансарды не позволяет легко ремонтировать кровлю Ремонтопригодность кровли и простота конструкции кровли
Необходимость обустройства сложной кровли Использование крыши простой формы
Необходимость принудительной вентиляции Использование естественной вентиляции
Сильный обогрев помещения в жаркие дни Поддержание оптимальной температуры благодаря чердачному помещению

Несмотря на все эти споры и разногласия, большой популярностью пользуются проекты загородных домов с мансардой и верандой или гаражом.Это неудивительно, ведь набирающее огромную популярность каркасное строительство предлагает множество вариантов именно таких построек, с большой полезной площадью и разнообразными планировками. Рассмотрим фото проекты домов с мансардой подробнее.

Связанная статья:

Лучшие проекты домов с мансардой: фото с чертежами

Хороший проект жилого дома должен учитывать множество факторов:

  • климат района, в котором будет осуществляться строительство;
  • особенности почвы и ландшафта участка;
  • сочетание декора дома с окружающими строениями и местностью;
  • организация максимально комфортных условий проживания для всех членов семьи с учетом их возраста и индивидуальных запросов.

Готовый проект дома с мансардой разрабатывается профессиональными архитекторами с участием узких специалистов. Важно продумать не только расположение комнат, но и особенности размещения инженерных сетей.

Проекты подходят для дачи небольшой площади, 36 – 40 кв.м. Этой площади достаточно для размещения кухни и просторной гостиной на первом этаже и двух компактных спален или рабочего кабинета на мансарде.Дома площадью более 60 квадратных метров содержат просторную гостиную, спальню и кухню на первом этаже и комнаты на втором.

Для больших домов было бы идеально построить террасу, на которую можно было бы попасть с мансардного этажа. Сверху откроется великолепный вид на природу.

Идея! Если дом предназначен для круглогодичного проживания, часть крыши можно застеклить, а участок использовать под зимний сад.

Дача с мансардой: планировка 6х6

Непросто с минимальной площадью.Проект загородного дома 6х6 с мансардой – лучший выбор. В этом случае у вас не 36, а как минимум 50 квадратных метров полезной площади.

Если дача нужна только для сезонного проживания, то этой площади вполне достаточно для небольшой семьи. Со временем к дому можно сделать пристройку, если количество членов семьи увеличится. Что следует учесть в проекте дома с мансардой 6х6:

  • максимальное использование каждого сантиметра площади;
  • количество людей, одновременно посещающих дом;
  • возраст членов семьи;
  • Частота посещения загородного участка.

При планировке дома 6 на 6 с мансардой важно использовать все пространство с максимальной пользой. Традиционно в центре просторная гостиная с выходом на санузел и кухню. Все эти помещения полностью займут первый этаж. Чтобы не было тесно, подбирают компактную мебель.

Кухня должна иметь два входа: из комнаты и со двора. Сервировать стол в летней беседке будет намного проще, а готовить в жаркий день будет легче, открыв выход в сад настежь.

В этой версии они расположены на чердаке. Здесь можно сделать две полноценные спальни для хозяев и детей.

Для ванной достаточно четырех квадратных метров. Если дачу посещают только летом, во дворе можно устроить Летний душ. Любители попариться поставили на участке баню. Если не предусмотреть в доме душ или санузел, можно оставить три квадратных метра под туалет. Стиральная машина при этом установлена ​​на кухне.

Каркасные дома с мансардой (проекты 6х6) не предусматривают внутренних лестниц. Их размещают снаружи. Этот прием также позволяет значительно сэкономить место. Для хранения вещей в доме следует предусмотреть компактные антресоли.

Вот примерный план дома с мансардой 6 на 6:

Особенности планировки домов 9 на 9 с мансардой: фото удачных решений

Дом общей площадью восемьдесят квадратных метров – популярный проект.Строители отмечают, что в этом проекте оптимальное соотношение стоимости и комфорта проживания. Классическая планировка включает в себя спальню, кухню, гостиную и санузел на первом этаже и еще две-три комнаты на мансарде. Их можно использовать как дополнительные спальни или организовать в них рабочий кабинет, творческую мастерскую и вместительный гардероб.

Еще один вариант расположения комнат в планировке дома 8 на 10 с мансардой. Фото пример такой планировки:

Что следует знать о планировке дома 10 на 10 с мансардой: фото лучших идей

Сто квадратных метров на первом этаже и еще семьдесят на втором – в таком доме может постоянно жить большая семья.Здесь есть место для отдельных комнат детей, спальни родителей, кабинета, просторной гостиной и кухни. Снаружи дом не кажется огромным. Проекты дома 10х10 с мансардой из пеноблоков создают впечатление компактного размещения на участке. Но это как раз тот случай, когда внешнее впечатление обманчиво.

Места достаточно не только для размещения санузлов на каждом этаже, но даже для организации или купания прямо в доме. Удобная лестница с широким проходом позволит без труда поднимать громоздкую мебель.

В таком доме обычно предусмотрено отдельное помещение для котла. Если дом из пеноблоков имеет цокольный этаж, здесь располагаются прачечная, отопительные приборы, кладовая для хранения инвентаря и швы дома.

Пример схемы:

Связанная статья:

В статье мы подробно рассмотрим, в чем преимущество данных конструкций, виды технологий, средние цены на строительство, оригинальные проекты, полезные советы и многое другое.

Примеры оформления интерьера домов с мансардой внутри: фото

Даже небольшой чердак можно обставить так, чтобы в нем поместилось все необходимое. Наклонные плоскости потолков частично скрадывают общую площадь, но их можно использовать для стильного оформления помещения.

Проекты небольших домов с мансардой обычно предполагают размещение спальни на втором этаже. В загородном варианте логично использовать отделку из натурального дерева.

Если мансарда занимает значительную площадь, задача упрощается.Ниши между стропилами можно использовать как элементы зонирования. В одной – разместить кровать, в другой – письменный стол у окна или диванчик для отдыха. К вопросу размещения детской комнаты на мансардном этаже следует подойти особенно внимательно.

Если на чердаке будет располагаться кабинет, важно продумать освещение.

Еще одна идея планировки дома с мансардой (фото ниже) – размещение шкафа-купе. Здесь можно соорудить компактные и удобные системы хранения.

Советы по строительству одноэтажного дома с мансардой: фото оригинальных идей

Владельцев небольших загородных коттеджей чаще всего волнует вопрос обустройства жилой мансарды. Прежде чем решиться на такой проект, попросите остаться у друзей, обладателей схожей конструкции. Что делать, если вы вдруг почувствовали клаустрофобию или, наоборот, впечатлились чердачными окнами, через которые можно наблюдать за облаками?

Здесь при желании можно разместить гардероб, творческую мастерскую, котельную, спортзал.

Вот варианты организации чердачного пространства:

Особенно востребован с гаражом и мансардой. Такая планировка чрезвычайно удобна. Особенно эту опцию оценят жители северных регионов, знающие, что такое прогреть машину в морозный день. Когда гараж находится под одной крышей с домом, даже если нет центрального отопления, температура будет намного выше, чем на улице. А сам автомобиль будет надежно защищен от всех капризов погоды.

Как выглядят проекты домов с мансардой из пеноблоков

Проекты домов с мансардой из пеноблоков, фото которых вам представлены, пользуются большой популярностью у застройщиков индивидуального жилья. Причины такой востребованности в том, что дома из этого материала очень функциональны и выглядят солидно и роскошно. Стоимость возведения такого строения ниже, чем стоимость строительства кирпичного дома.

Прежде чем приступить к строительству загородного коттеджа, нужно четко определить, каким он будет.Любой изъян в этом вопросе впоследствии может сказаться на прочности постройки или даже на ее внешнем виде. Больше всего это касается мансарды, особенно если вы хотите разделить ее на несколько комнат.

Стены, в которых находится жилое помещение, должны быть несущими для кровли. Мансардный этаж проектируется теплым, сухим и не должен продуваться ветром. От того, какая планировка будет у дома, зависит ваш комфорт. Для этого в проекте должно быть учтено все до мелочей, даже рациональное расположение оконных проемов и дверей, большое внимание следует уделить форме стен и расположению коммуникаций.Необходимо грамотно определить места для стояков отопления, разводки электросети, а также размещения лестниц.

при планировании мансарды обратите внимание на то, как на нее будет вести лестница с первого этажа

Чтобы максимально использовать пространство под крышей, чердачная переборка должна служить задней стенкой для встроенного шкафа и полки. В противном случае стоит размещать его на уровне, где скаты будут достигать высоты, это минимум 1.4 метра, туда можно поставить и кресло, и диван.

Несмотря на то, сколько комнат имеет мансарда, в каждой из них должно быть окно, размеры которого будут составлять 10% от всей площади помещения. Впрочем, если вас устраивает полумрак, то можно сделать его чуть меньше.

План борьбы за каждый свободный метр

Идеальный вариант, особенно при разработке планировки одноэтажного дома с мансардой – врезать в крышу балкон или целую галерею.

В этом случае сразу нужно будет делать утепление переборки, либо просто сделать ее частью стеклопакета. В этом случае рамы будут открываться в разных плоскостях. Наклонный складывается, а вертикальный распахивается.

Есть еще вариант — установить перила, идущие по краю потолка, практически над свесом крыши. Со стороны они будут выглядеть как перевернутый равнобедренный треугольник. В этом варианте верхняя часть будет подниматься, становясь навесом, а нижняя будет наклоняться вперед, прилегая к передней части перил.Это позволит вам выйти на улицу, чтобы подышать воздухом на балконе.

Пример планировки 1-этажного дома с мансардой и террасой

Первый этаж

На первом этаже будет гостиная площадью 26 кв.м. Попасть в него можно будет только из холла, также из него можно пройти в остальные комнаты. На этом же этаже кухня-столовая, санузел, подсобные помещения, терраса и выход в гараж. В ванной также есть ванна, душ и другая сантехника.Двери всех комнат и даже ванной расположены в нишах. Этот факт дает возможность установить дополнительное освещение и делает зал более выразительным.

план 1 этажа дома

Вход в гостиную будет через большой красивый проем. Кухня-столовая оборудована одной комнатой, которая разделена на две зоны. Один из них рабочий, в нем будет происходить приготовление пищи. Вторая зона предназначена для отдыха, то есть это столовая, где будет принимать пищу семья.Эти зоны можно разграничить между собой шкафом-купе, предназначенным для хранения сервизов и другой утвари. Этот метод раскладки очень прост и функционален, поэтому его используют многие дизайнеры.

Читайте также

Планировка большого двухэтажного частного дома

Продумано, что на кухню можно попасть как из прихожей, так и из гостиной. Вам не нужно ходить, чтобы накрыть на стол. К гостиной примыкает терраса, где можно пить чай летними вечерами, так как площадь позволяет оставаться там.небольшая компания, а при желании можно устроить там небольшую оранжерею. Но это уже дело вкуса.

Второй этаж

Далее план включает. После того, как вы подниметесь по лестнице, начинается небольшой коридор. Отсюда можно попасть в любую комнату, расположенную на этом этаже. На этаже расположены три жилые комнаты, а также удобная и просторная гардеробная. Одна комната имеет выход прямо на лоджию. Кроме этих помещений, есть еще и санузел площадью 10.6 кв.м. Общая высота мансарды от 1,9 до 3,8 м.

Большое внимание следует уделить лестнице. Гостиная очень просторная, поэтому можно будет расставить не только мебель, но и . Если все же значительная часть площади гостиной занята, то можно устроить винтовую лестницу с другой стороны дома, как показано на схеме. Одну из гостиных можно переоборудовать в рабочую студию или мастерскую.

мансардная планировка

Общая площадь дома 163.71 кв.м

Освещение мансардного этажа

Важно сделать качественное освещение мансардного этажа. Если в этой части здания постоянно находятся люди, то отношение площади поверхности окон к площади помещения должно быть 1:8. В случае такой планировки кто-то почти всегда будет находиться в чердак. Следовательно, если общая площадь 100 кв.м., то остекление должно занимать площадь 10 кв.м.

Планировка дома с мансардой и верандой

При выборе количества окон следует обратить внимание на то, что два небольших окна, расположенных на некотором расстоянии друг от друга, дадут гораздо больше освещенности, чем одно окно большего размера… Мансардные окна могут стать главным элементом всего стиля помещения, если их расположить друг над другом, либо рядом. Практика показывает, что высота установки окна подбирается индивидуально. Рекомендуемый показатель – не менее 80 см, а наиболее распространенным и оптимальным считается 120 см.

одно из самых удачных решений для освещения помещений мансардного этажа

Чем выше расположено окно от поверхности пола, тем больше света оно даст.При определении высоты стоит учитывать рост человека, который будет чаще других находиться в этом помещении. Совет: расстояние от пола до половины окна должно равняться среднему росту человека.

Читайте также

Планировка дома 60 кв.м. — удобный и экономичный

Этот план одноэтажного дома с мансардой хоть и прост, но очень функционален. Приемы, которые использовались при его создании, могут принести только удобство и комфорт.Используя декоративные элементы из кирпичной кладки, можно добиться архитектурной выразительности, даже несмотря на небольшой объем здания.

Сегодня большой популярностью начинают пользоваться сложные дома, имеющие свою «изюминку». Этот чертеж дома с мансардой и верандой именно то, что нужно творческому человеку, не желающему отказываться от всех возможностей современного мира. , имеет множество достоинств, главное из которых комфорт. Такое сооружение наверняка понравится каждому человеку, так как его можно оборудовать по желанию.

Веранда при входе в дом

Как только вы входите в дом, вы попадаете на веранду. Веранда – это открытое или застекленное помещение, которое обычно не отапливается, а проветривается с помощью окон. В связи с этим веранда будет застекленного типа, поэтому в ней можно устроить приемную. Часто это помещение используется просто как переходное звено с улицы в помещения, расположенные внутри. Однако предназначения у него может быть много: от зимнего сада до офиса.Последний вариант, конечно, не очень удобен, но на практике встречается часто.

В этом видео вы можете посмотреть оригинальный безрамный способ остекления веранды в частном доме.

Веранда будет иметь три двери:

  1. Вход с улицы;
  2. Вход в главную комнату;
  3. Выходной на улицу.

в этом случае веранда имеет дополнительный выход со стороны

Последний вариант обычно используется для того, чтобы показать самые красивые места на участке.Например, необычная клумба, река или даже лес. Также из окна можно наблюдать чудесный пейзаж, так что гости и хозяева дома будут отдыхать в этой комнате. Предлагаемая планировка включает отопление веранды, так как там будут кресла и диван для приема гостей. Здесь должны быть витражи. Они будут располагаться на высоте не более полуметра.

Оптимальными размерами для веранды можно считать 4х6, либо 4х5, в данном здании будет использован первый вариант.Однако не стоит забывать о внешней отделке пристройки. Для выполнения этой задачи можно использовать облицовочный кирпич. Общая площадь веранды составит 17 кв.м.

1 этаж

Прямо с веранды можно попасть в холл. Внутренние проходы на этом этаже не будут отличаться ничем заметным, кроме ниши, которая находится возле входа в кухню-столовую из гостиной. Его рекомендуется выделить из окружающего пространства и установить подсветку.Этот оригинальный ход сможет преобразить весь внешний вид 1-го этажа. Как правило, первый этаж не нуждается в дополнительном освещении днем, так как основными источниками света являются окна. Кухня-столовая площадью 17,5 кв.м., не имеет отдельных выходов. Его окна должны выходить на приусадебный участок.

B4-1.3-05, Раздел «Улучшения» отчета об оценке (15.12.2021)

Введение

В этом разделе содержится информация о проверке раздела «Улучшения» формы отчета об оценке, в том числе:

 
Обзор

Оценка должна содержать четкое, подробное и точное описание улучшений.Описание должно быть как можно более конкретным, комментировать такие вещи, как необходимый ремонт, дополнительные функции и модернизация, и при необходимости должно содержать вспомогательные дополнения. Если оцениваемое имущество имеет дополнительное жилое помещение, в оценке должно быть указано его описание.

 
Соответствие улучшений микрорайону

Улучшения должны соответствовать району с точки зрения возраста, типа, дизайна и материалов, используемых для их строительства. Если существует сопротивление рынка собственности, потому что ее улучшения несовместимы с соседством или с требованиями конкурентного рынка из-за адекватности водопроводных, отопительных или электрических услуг; дизайн; качественный; размер; условие; или любой другой причине, непосредственно связанной с рыночным спросом, оценщик должен рассмотреть влияние на стоимость и ликвидность оцениваемого имущества.Однако кредитору следует знать, что многие старые районы отличаются благоприятной неоднородностью архитектурных стилей, землепользования и возраста жилья. Например, старые районы, скорее всего, были застроены за счет индивидуального строительства. Такое разнообразие может быть положительным маркетинговым фактором.

 
Уникальные типы корпусов

В процессах оценки и рассмотрения отчета об оценке особое внимание должно быть уделено свойствам, которые представляют собой уникальное жилье для рассматриваемого района.Ипотечные кредиты, обеспеченные уникальными или нетрадиционными типами жилья, включая, помимо прочего, земляные дома, геодезические купола и бревенчатые дома, могут быть переданы Fannie Mae при условии, что оценщик обладает достаточной информацией для составления надежного мнения о рыночной стоимости. Не обязательно, чтобы одна или несколько сопоставимых продаж имели тот же дизайн и привлекательность, что и оцениваемое имущество, хотя точность оценки повышается за счет использования сопоставимых продаж, которые наиболее похожи на оцениваемое имущество.В каждом конкретном случае и оценщик, и андеррайтер должны независимо друг от друга определить, имеется ли достаточно информации для выработки надежного мнения о рыночной стоимости. Это будет зависеть от степени различий между особой или уникальной недвижимостью и более традиционными типами домов по соседству, а также от количества таких объектов, которые уже проданы по соседству.

При оценке уникальных объектов

  • , если оценщик не может найти недавние сопоставимые продажи того же дизайна и привлекательности, но может определить разумные корректировки различий между доступными сопоставимыми объектами и оцениваемым имуществом и продемонстрировать рыночную пригодность имущества на основе более ранних сопоставимых продаж, сопоставимых продажи в конкурирующих районах, наличие аналогичной недвижимости в районе рынка и любые другие достоверные рыночные данные, недвижимость приемлема в качестве обеспечения ипотечного кредита, выдаваемого Fannie Mae;

  • , если оценщик не может найти каких-либо доказательств принятия рынком, а характеристики имущества настолько существенно отличаются, что он или она не может составить надежное мнение о рыночной стоимости, имущество не может быть принято в качестве обеспечения по ипотеке, поставляемой Фанни Мэй.

Fannie Mae не устанавливает требований к минимальному размеру или жилой площади для объектов недвижимости, за исключением сборного жилья (см. B4-1.4-01, «Жилье заводского изготовления: промышленное жилье»). Должны быть аналоги аналогичного размера объекту недвижимости, чтобы поддерживать общую приемлемость конкретного типа объекта.

 
Фактический и фактический возраст

Fannie Mae не устанавливает ограничений по фактическому возрасту жилья.Допускаются более старые дома, отвечающие общим требованиям Fannie Mae. Улучшения для всех свойств должны быть такого качества и состояния, которые будут приемлемы для типичных покупателей в рассматриваемом районе.

Соотношение между фактическим и фактическим возрастом имущества является хорошим показателем его состояния. Имущество, которое содержится в хорошем состоянии, как правило, будет иметь фактический возраст несколько ниже, чем его фактический возраст. С другой стороны, объект недвижимости, фактический возраст которого превышает фактический, вероятно, не содержался в хорошем состоянии или может иметь особую физическую проблему.В таких случаях кредитор должен уделять особое внимание состоянию оцениваемого имущества при рассмотрении любого отчета об оценке. Когда оценщик вносит поправки на «Год постройки», он или она должны объяснить сделанные поправки.

 
Оставшаяся экономическая жизнь

Fannie Mae не предъявляет никаких требований в отношении оставшегося срока полезного использования имущества. Тем не менее, соответствующие недостатки собственности должны обсуждаться в разделах отчета об оценке, которые касаются анализа улучшений и комментариев относительно состояния собственности.

Формы отчета об оценке Fannie Mae предназначены для удовлетворения потребностей нескольких различных групп пользователей; следовательно, формы отчета касаются оставшегося срока экономической службы оцениваемого имущества. Однако оценщики не обязаны сообщать эту информацию. Если оценщики сообщают эту информацию, кредиторам не нужно учитывать оставшийся экономический срок службы, потому что любые связанные с этим недостатки имущества будут обсуждаться в разделах отчета об оценке, которые касаются анализа улучшений и комментариев о состоянии имущества.

 
Повышение энергоэффективности

Энергоэффективный объект — это объект, в котором используются ресурсосберегающие конструкции, материалы, строительные системы и ориентация площадки для экономии невозобновляемых видов топлива.

Специальные энергосберегающие элементы должны быть признаны в процессе оценки и отмечены в форме отчета об оценке. Например, при заполнении отчета об оценке (форма 1004) в разделе «Улучшения» в поле «Дополнительные возможности» необходимо указать специальные энергоэффективные элементы.Характер этих предметов и их вклад в стоимость будут различаться по стране из-за климатических условий, различий в стоимости коммунальных услуг и общей реакции рынка на стоимость объекта. Некоторые примеры специальных энергоэффективных функций могут включать, помимо прочего, рейтинги или сертификаты энергоэффективности, программируемые термостаты, солнечные фотоэлектрические системы, солнечные панели, окна с низким уровнем выбросов, изолированные воздуховоды и водонагреватели без бака.

Оценщики должны сравнить характеристики энергоэффективности рассматриваемой недвижимости с характеристиками сопоставимых объектов в сетке корректировки Подхода к сравнению продаж.Оценщики могут дополнять Подход сравнения продаж при оценке любого воздействия (положительного или отрицательного) на стоимость повышения энергоэффективности либо доходным, либо затратным подходом; однако оценщики не могут корректировать стоимость имущества

  • в пересчете на доллар за доллар, исходя из стоимости оборудования и установки, или дисконтированной приведенной стоимости ожидаемой экономии затрат на оборудование в течение срока службы оборудования; или

  • исключительно на основе подхода затрат или доходов.Оценщик также должен проанализировать реакцию рынка на функцию энергоэффективности.

Солнечные панели, которые арендованы у третьего лица или принадлежат ему по договору купли-продажи электроэнергии или другому аналогичному соглашению о финансировании, должны считаться личным имуществом и не включаться в оценочную стоимость имущества. См. B2-3-04, Особые критерии правомочности собственности, для ознакомления с дополнительными квалификационными требованиями для недвижимости с солнечными панелями.

 
Планировка и планы этажей

Жилища с необычной планировкой и планировкой обычно имеют ограниченную рыночную привлекательность.Просмотр списка комнат и плана этажа жилой единицы может указать на необычную планировку, например, спальни на уровне без ванны или кухня на другом уровне от столовой. Если оценщик указывает, что такие несоответствия приведут к сопротивлению рынка оцениваемому имуществу, он или она должны внести соответствующие поправки, чтобы отразить это в общем анализе. Однако, если приемлемость на рынке может быть продемонстрирована с помощью сопоставимых продаж с теми же несоответствиями, никаких корректировок не требуется.

 
Общая жилая площадь

Оценщики должны следовать методу расчета площади в квадратных футах: ANSI® Z765-2021- при измерении, расчете и сообщении общей жилой площади и нежилых площадей (подвал, дополнительные строения и т. д.) объекта недвижимости. Оценки, требующие внутреннего и внешнего осмотра, должны соответствовать этому стандарту; оценки такого типа, выполненные без использования настоящего стандарта, неприемлемы.

Наиболее распространенное сравнение для одноквартирных домов, включая квартиры в PUD, многоквартирных домах или кооперативных проектах, — это общая жилая площадь выше уровня земли и площадь в квадратных футах ниже уровня земли.Оценщик должен быть последовательным, сообщая о готовой общей жилой площади выше уровня земли, квадратных метрах ниже уровня земли и количестве комнат. Необходимость последовательности также применяется от отчета к отчету. Например, при использовании одной и той же транзакции в качестве сопоставимой продажи в нескольких отчетах количество комнат и общая жилая площадь не должны меняться.

При использовании программного обеспечения для создания эскизов или 3D-сканирования результирующий результат также должен соответствовать методу расчета квадратных метров: стандарты ANSI® Z765-2021.Дополнительную информацию об эскизах и планах этажей см. в разделе Приложения для оценок в B4-1.2-01, Формы отчета об оценке и приложения.

Только готовые надземные площади могут использоваться для расчета и отчетности по количеству надземных комнат и площади в квадратных футах для общей жилой площади. Fannie Mae считает уровень некачественным, если какая-либо его часть не соответствует классу, независимо от качества его отделки или площади окон в любой комнате. Таким образом, цокольный этаж с готовыми помещениями не будет включаться в число помещений повышенной категории.Комнаты, не включенные в число комнат высшего класса, могут существенно повысить стоимость недвижимости, особенно при высоком качестве отделки. По этой причине оценщик должен сообщать о подвале или других участках, частично расположенных ниже уровня земли, отдельно и вносить соответствующие коррективы для них в строку «Подвал и помещения с отделкой ниже уровня земли» в сетке корректировок подхода к сравнению продаж.

Отдельные строения с законченной площадью в квадратных футах должны указываться в другой строке корректировочной сетки и не включаться в сообщаемую общую жилую площадь субъекта.

Если площадь рассматриваемого объекта не соответствует требованиям ANSI к минимальной высоте потолка, дополнительная площадь в квадратных футах должна быть указана в дополнительной строке в сетке корректировки, и, если это оправдано, должна быть применена соответствующая рыночная корректировка. Кроме того, оценщик должен предоставить в отчете объяснение того, как эта площадь была обработана, чтобы соответствовать стандарту ANSI, а также признать любой вклад дополнительных квадратных метров.

Если оценщик не может придерживаться стандарта ANSI® Z765-2021 «Метод расчета площади в квадратных футах», он должен ввести «GXX001-» в начале поля «Дополнительные характеристики» оценки и предоставить объяснение, почему они не были в состоянии соблюдать.Например, если оценщик проводит оценку в штате, который требует соблюдения другого стандарта оценки, то Fannie Mae может по-прежнему иметь право на покупку кредита.

 
Общая площадь застройки

Общая площадь здания

  • – общая законченная площадь, включая любые внутренние помещения общего пользования, такие как лестничные клетки и коридоры улучшений на основе внешних измерений;

  • — это наиболее распространенное сравнение двух- и четырехквартирных домов;

  • должен быть последовательно разработан для оцениваемого имущества и всех сопоставимых объектов, используемых при оценке;

  • должен включать все законченные надземные и подземные жилые помещения, включая все внутренние помещения общего пользования, такие как лестницы, коридоры, кладовые; и

  • не может учитывать внешние зоны общего пользования, такие как открытые лестницы.

Fannie Mae примет использование других сравнений для двух-четырехквартирных домов, таких как общая площадь выше и ниже уровня земли, обсуждаемые в общей жилой площади, при условии, что оценщик

  • объясняет причины, по которым он или она не использовал сравнение общей площади здания, а

  • четко описывает сравнения, которые были сделаны.

 
Дополнительные жилые единицы

ADU, как правило, представляет собой дополнительную жилую площадь, независимую от основного жилища, которая может быть добавлена, создана внутри или отделена от основного жилища.ADU должен соответствовать основным требованиям для проживания, сна, приготовления пищи и ванных комнат на том же участке, что и основное жилище. См. B2-3-04, Соображения, касающиеся соответствия требованиям для особого имущества, для ознакомления с полным набором требований для участия в программе ADU.

При подсчете жилой площади ADU ее не следует включать в расчет общей жилой площади основного жилища. Это должно быть указано и скорректировано на отдельной строке в сетке, за исключением случаев, когда ADU содержится в основном жилище или его части с доступом внутрь и выше уровня земли.Если отдельная структура не соответствует минимальным требованиям ADU, ее следует рассматривать как любую другую вспомогательную структуру и включать в качестве отдельной статьи в метод сравнения продаж, а затем корректировать на основе ее вклада в оцениваемую собственность.

Независимо от того, определяется ли недвижимость как одноквартирная с ADU или двух-четырехквартирная, будет зависеть от характеристик собственности, которые могут включать, помимо прочего, наличие отдельного счетчика коммунальных услуг. (s), уникальный почтовый адрес и возможность законной аренды квартиры.Оценщик должен определить соответствие этому определению в рамках анализа в разделе «Наиболее эффективное и наиболее эффективное использование» оценки. При наличии ADU отчет об оценке должен включать описание ADU и анализ любого влияния, которое оно оказывает на стоимость или товарность объекта недвижимости. Отчет об оценке должен продемонстрировать, что улучшения приемлемы для рынка. Урегулированная продажа по возрасту будет считаться сопоставимой, а действующий листинг или продажа по контракту будут рассматриваться как дополнительный пример, демонстрирующий рыночную пригодность.

Зонирование ADU

Если будет установлено, что недвижимость содержит ADU, который не разрешен в соответствии с зонированием (где ADU не разрешен ни при каких обстоятельствах), собственность соответствует следующим дополнительным условиям:

  • Кредитор подтверждает, что существование не поставит под угрозу какие-либо будущие претензии по страхованию имущества, которые могут потребоваться в отношении имущества.

  • Незаконное использование соответствует тематике и рынку.

  • Имущество оценивается исходя из его текущего использования.

  • В отчете об оценке указано, что улучшения представляют собой использование, не соответствующее зонированию («незаконное» использование).

  • Отчет об оценке показывает, что улучшения являются типичными для рынка посредством анализа по крайней мере двух сопоставимых продаж с одним и тем же несоответствующим зонированием. Устаревшие продажи с тем же несоответствующим зонированием допустимы, если недавние продажи недоступны.Как минимум, отчет об оценке должен включать в себя в общей сложности три расчетных продажи.

См. B4-1.3-04, Раздел «Участок» Отчета об оценке, для получения информации о зонировании рассматриваемой собственности.

 
Дополнения без разрешений

Если оценщик обнаружит дополнение(я), для которого нет необходимого разрешения, оценщик должен прокомментировать качество и внешний вид работы и его влияние, если таковое имеется, на рыночную стоимость объекта недвижимости.

 
Недвижимость с надворными постройками

Кредитор должен уделить особое внимание свойствам с надворными постройками при рассмотрении отчета об оценке, чтобы убедиться, что имущество является жилым по своему характеру.Описание хозяйственных построек должно быть указано в разделах «Улучшения» и «Подход к сравнению продаж» формы отчета об оценке.

Тип пристройки Приемлемость
Минимальные хозяйственные постройки, такие как небольшие амбары или конюшни, которые имеют относительно незначительную стоимость по отношению к общей оценочной стоимости объекта недвижимости. Оценщик должен продемонстрировать с помощью сопоставимых продаж с аналогичными удобствами, что улучшения типичны для других жилых объектов в рассматриваемой области, для которых существует активный, жизнеспособный рынок жилья.
Нетипичная минимальная пристройка. Недвижимость является приемлемой при условии, что анализ оценщика отражает небольшую или не отражает никакой дополнительной ценности для нее.
Важные хозяйственные постройки, такие как силосы, большие амбары, складские помещения или помещения для сельскохозяйственных животных. Наличие хозяйственных построек может свидетельствовать о том, что недвижимость носит сельскохозяйственный характер. Кредитор должен определить, является ли имущество жилым по своей природе, независимо от того, оценивает ли оценщик стоимость хозяйственных построек.
 
Связанные объявления

В таблице ниже приведены ссылки на опубликованные объявления, относящиеся к этой теме.

 

Проектирование маленького дома — Buildipedia

У меня возникло искушение озаглавить эту статью «Практический учебник», потому что большую часть своей 30-летней карьеры я провел, обучая, а иногда даже подталкивая архитекторов к основным методам проектирования, необходимым для создания пригодных для жизни и привлекательных небольших домов.Многие архитекторы не хотят проектировать маленькие дома, несмотря на успех книг Сары Сусанки «Не такой уж и большой дом», которые продвигают идею обмена квадратных метров на более качественную отделку. Даже проекты Сусанки, по крайней мере, как показано в ее Not So Big Showhouse, начинаются примерно с 2450 квадратных футов — это меньше, чем большие дома, но не совсем маленькие по традиционным стандартам.

Многие хорошие примеры небольших домов населяют наши традиционные районы; Эти традиционные проекты небольших домов включают дома Cape Cod, Italianate и Craftsman, площадь которых обычно составляет от 900 до 1500 квадратных футов.Проедьте по любому известному району в вашем районе, и вы заметите, что большинство этих очаровательных маленьких домов состоят из простого куба размером примерно с большой коттедж с просторным крыльцом и несколькими продуманными деталями фасада.

Я обратился к этим старым домам в качестве шаблона, когда пытался создать современные небольшие дома площадью менее 1600 квадратных футов. Я покажу вам несколько традиционных примеров и то, как они работают, но сначала я хочу рассказать вам о принципах, которые я извлек из этих примеров, и о том, как я применил их для создания рыночных планов этажей сегодня.

Дизайн снаружи

Для начала я узнал, что вы должны проектировать в обратном направлении, начиная с внешнего периметра дома, а не разрабатывать дизайн изнутри. Именно здесь большинство домовладельцев и дизайнеров ошибаются при планировании небольшого дома, получая нечто гораздо большее, чем они намеревались сделать, но при этом чувствуя, что они не могут спроектировать ничего меньшего. Когда вы начинаете свой дизайн с плана этажа, представляя, как вы хотите кухню, гостиную и спальню, размер конструкции увеличивается.Недавно я прочитал статью в New York Times о самом большом доме на одну семью в Соединенных Штатах: домовладелец сказал, что он не собирался строить самый большой дом в мире, но когда он включил все, что хотел, так и получилось. Это всегда так. Чтобы ограничить размер дома, вы должны начать с внешнего контура, тем самым ограничив квадратные футы вашим целевым диапазоном, а затем спроектировать план этажа в рамках этой рамки, как если бы вы реконструировали существующую внешнюю оболочку.

Внутри коробки

Даже при одинаковом размере одни посадочные места более эффективны, чем другие.Когда я описывал традиционные соседские дома как маленькие кубики, я имел в виду базовую структуру. Куб лучше всего работает при проектировании небольших домов, потому что он дает самое высокое соотношение пола к корпусу. Другими словами, он обеспечивает наименьшую площадь внешней поверхности для покрытия наибольшей части жилой площади.

Чтобы понять эту концепцию, посмотрите на изображение ниже (первоначально опубликованное Taunton Press в моей книге о доступном дизайне дома ) . Представьте воображаемый квадратный дом площадью всего 625 квадратных футов, окруженный четырьмя внешними стенами длиной 25 футов и высотой 8 футов.Эта структура имеет 800 квадратных футов наружной стены (4 x 25 x 8), включая 625 квадратных футов пола. Другими словами, эта простая конструкция имеет отношение пола к стене, равное 1,28 (количество квадратных футов наружной стены, которое требуется для ограждения каждого квадратного фута внутренней площади пола). Теперь представьте себе те же 625 квадратных футов жилой площади, заключенные в прямоугольную площадь размером 12,5 х 50 футов. Посчитайте, и вы обнаружите, что отношение пола к стене в этой конструкции составляет 1,60 — падение эффективности на целых 25%.Чем эффективнее взаимосвязь между оболочкой и закрытой площадью, тем больше у вас будет гибкости при проектировании плана этажа и тем меньше денег вы потратите на строительство дома, что часто является движущей силой при проектировании небольшого дома. Вот почему я всегда начинаю планировать свои дома с проектирования их внешних оболочек, а не планов этажей.

(1) Общее количество погонных футов наружной стены = 100 погонных футов. (2) Общая длина наружной стены в погонных футах = 125 погонных футов.Квадратная коробка содержит 625 квадратных футов площади пола, находящейся в пределах 100 погонных футов от внешней стены. Прямоугольная коробка занимает те же 625 квадратных футов, но для работы требуется 125 погонных футов. Прямоугольная коробка примерно на 25% менее эффективна и, следовательно, менее универсальна при размещении в вашей гостиной.

Далее выкладываю механическое ядро. Этот второй шаг откладывает веселую часть, проектирование распределения помещения, но размещение механического ядра на этом этапе избавляет от душевных страданий позже, когда вам придется скомпрометировать этот заветный план этажа для размещения печи, водонагревателя и воздуховодов.Я обычно размещаю механическое ядро ​​(объединение систем «жизнеобеспечения» дома, включая электрическую панель, печь и водонагреватель) рядом с центром дома, чтобы облегчить распределение воздуховодов и трубопроводов. Когда это возможно, я размещаю это в прачечной или даже под лестницей.

В этом доме, спроектированном Torti Gallas and Partners, механическое ядро ​​​​было расположено рядом с кухней, в прачечной, рядом с ванной на нижнем уровне и под ванными комнатами наверху, чтобы сэкономить место. .Очищение дизайна путем рассмотрения механической компоновки в начале дает более эффективный план, который является целью дизайна небольшого дома.

Набросав каркас дома и механическое ядро, вы можете приступить к созданию плана внутреннего этажа, зная, что вы уже установили два наиболее важных параметра дизайна небольшого дома: целевой размер и экономичность строительства.

Интерьеры небольших домов

Так же, как домовладельцы хотят иметь привлекательный внешний вид, они также хотят, чтобы дом был просторным и удобным.В небольшом доме это обычно означает объединение комнат в более крупные помещения. Вы можете иногда найти отличные примеры этого в лучшей квартирной архитектуре. Я рекомендую посетить элитные жилые комплексы при проектировании небольшого дома, так как вы часто будете видеть умные стратегии, благодаря которым очень маленькие жилые дома, иногда 750 квадратных футов или меньше, кажутся большими и роскошными. Некоторые из этих стратегий — создание длинных диагональных видов, нацеленных на окно; более высокие потолки в определенных зонах; и многоцелевые зоны, в которых можно готовить, обедать, проводить детские мероприятия и развлекаться в одной комнате.

Небольшое вдохновение от дизайнеров квартир: в очень маленьком пространстве эта планировка кондоминиума использует преимущества низких стен и фальшпола, чтобы отделить столовую от гостиной. Дополнительным бонусом является выдвижная кровать-футон, которая проскальзывает под пол, а в сложенном виде превращается в кресло для двоих.

Как и в случае с внешней оболочкой, проверка соотношения между площадью пола и общим количеством квадратных футов внутренних стен многое говорит об эффективности дизайна дома.Более высокое соотношение пола к внутренней стене представляет собой более эффективную конструкцию. Когда вы уменьшаете общий размер дома, вы должны обеспечить полезность на каждый квадратный фут. Это заставляет вас проектировать свои интерьеры так же, как военно-морской архитектор проектирует яхту, делая каждый квадратный сантиметр на счету.

Жилые помещения

В настоящее время большая комната, которая функционирует как конгломерат кухни, столовой и семейных комнат, служит общей зоной для семейного отдыха и развлечений. Эта жилая зона заменила традиционную гостиную и поэтому нуждается в архитектурной драматичности, чтобы оправдать ее как место для общественных собраний.Это всегда должно быть помещение, которым домовладелец может гордиться.

Используйте сводчатые потолки, большие окна и широкие диагональные виды на эту многоцелевую комнату, чтобы сделать ваш небольшой экономичный дом большим и роскошным. Старайтесь не блокировать обзор стенами и поместите окно или застекленную дверь патио прямо напротив входа, чтобы вы могли видеть сквозь него, когда входите в комнату. Когда пассажиры могут смотреть через широко открытые внутренние пространства на улицу, они чувствуют себя неограниченными. На самом деле не имеет значения, имеет ли ваш дом площадь 750 или 3000 квадратных футов — восприятие жильцом размера заканчивается на стене.Создайте большие расстояния видимости, и вы создадите иллюзию пространства.

Спальни

Строители часто ошибаются, создавая большие жилые помещения и главные спальни, а затем обворовывая остальных членов семьи, запихивая их в крошечные кабинеты размером с офис. Я обнаружил, что семьи предпочитают подходящую главную спальню, достаточно большую для кровати размера «queen-size», а также просторные дополнительные спальни для детей. Несмотря на нашу тенденцию демонстрировать главные спальни, детям нужно больше места для игр.С другой стороны, нет лучшего способа сэкономить место в маленьком доме, чем отказаться от обязательной третьей спальни, когда она не нужна будущим жильцам.

Поскольку эффективность является основной ценностью в дизайне небольшого дома, важно с самого начала разработать план меблировки, чтобы небольшие площади соответствовали вашим вещам и стилю жизни. Я рекомендую положить план этажа в четвертьдюймовом масштабе на металлическую поверхность, а затем использовать набор магнитной мебели для дизайнера интерьеров, чтобы протестировать планировку, прежде чем остановиться на дизайне.

Раньше мы считали, что в доме даже для одного человека требуется три спальни, чтобы обеспечить его возможную перепродажу, но это мнение изменилось с развитием демографии. По данным Бюро переписи населения США, в 2010 году количество супружеских пар сократилось ниже половины от общего числа домохозяйств, а в 2011 году только 1/5 домохозяйств представляют традиционные семьи.

Вы можете максимально увеличить площадь спальни, устранив ненужное пространство, например короткие коридоры, которые обычно находятся между дверями спальни и соседним шкафом.Старайтесь строить шкафы как выступы, а не вставки, которые занимают полезную жилую площадь. Подвесьте шкаф, если это необходимо. Воспользуйтесь найденными местами под лестницей или на чердаке, чтобы создать дополнительное место для хранения. Не забудьте оставить место для мебели, сдвинув окна и двери, чтобы максимально увеличить длину стены. По возможности располагайте окна, выходящие на беспрепятственный обзор, и располагайте их ближе к углам, а не в центре стены.

Коридоры

Несмотря на то, что вам нужно перемещаться из комнаты в комнату, коридоры и проходные зоны следует считать дорогостоящим и бесполезным пространством.Дом площадью 2000 квадратных футов с коридором площадью 400 квадратных футов на самом деле меньше, чем дом площадью 1800 квадратных футов с коридором площадью 100 квадратных футов. Чтобы убедиться, что ваш план этажа сводит к минимуму неиспользуемое пространство, выделите коридоры, лестничные клетки и проходные зоны, а затем рассчитайте процент вашего дома, отведенный под проходы. Чем ниже процент, тем эффективнее ваш план. Архитектор Стивен Уинтер из компании Steven Winter and Associates рекомендует, чтобы площади вашего дома не превышали 6% площади готовых квадратных метров в вашем доме.Все, что выше 9%, представляет собой небрежную трату.

Если вы возьмете калькулятор в свои коридоры и умножите квадратные футы циркулирующей площади на стоимость квадратного фута вашего дома, вы также увидите, насколько дорогими становятся эти площади. Например, если ваш дом стоит 50 долларов США за квадратный фут, сокращение на 1% площади обращения в пределах дома площадью 2000 квадратных футов означает экономию в размере 1000 долларов США

.

Ванные комнаты

В этом плане иллюзия размера в маленькой ванной создается за счет размытия границы между туалетным столиком и душем и использования крупной напольной плитки.Устранение границ визуально сигнализирует мозгу о большом пространстве.

Даже королям приходилось мириться с простыми утилитарными ванными комнатами, обычно размером в лучшем случае с небольшой чулан. Но в 1980-х и позже ванная комната, особенно главная, стала роскошной. Небольшой дом часто не может вместить эту современную фантазию, но совместное использование маленькой непрактичной ванной комнаты является одним из факторов, заставляющих людей покидать свои квартиры и переселяться в свои первые дома. Особенно в небольших домах с одной или двумя ванными комнатами важно сделать ванные комнаты большими и сделать их удобными для одновременного использования двумя людьми.

Вы можете сделать ванную комнату больше, установив полноразмерное зеркало над шкафчиком. Установите хороший вентилятор и, по возможности, окно, которое добавляет столь необходимый воздух и свет. Мансардное окно также может сделать маленькую обычную ванную комнату просторной. Мансардные окна заводского изготовления стали достаточно дешевыми, чтобы их можно было рассматривать даже для экономичных домов.

Кухня

Кухни для гурманов вошли в моду даже в семьях, которые редко готовят; ваш не должен выглядеть гламурно, просто практичным и ярким.Здесь может помочь дизайнер кухни, специализирующийся на реконструкции. Вы найдете много умных и практичных решений для хранения и столешниц, доступных для небольших помещений. Если вы встроите свою кухню в открытое семейное пространство, она будет казаться большой и просторной, даже если на самом деле она маленькая. Тщательное освещение и расположение окон могут добавить ощущение простора и комфорта на кухне. Если ваш дизайн не требует большого количества шкафов, подумайте о встроенной кладовой.

Прачечная

В небольшом доме прачечная может предоставить незавершенное пространство для механического оборудования и долгосрочного хранения.Он должен располагаться в сантехническом узле, возле кухни и ванны. В дизайне «плита на уровне» поместите белье в шкаф рядом с кухней или рядом с ванной в холле. Стиральная машина и сушилка, сложенные друг на друга, экономят место, но помните, что сложенная версия этих приборов может стоить на треть дороже, чем стандартная установка, и не так легко вентилирует и отводит воду.

Хранение

В настоящее время дополнительное хранилище имеет решающее значение. Воспользуйтесь оставшимися уголками. Мне нравится исследовать свои новые планы этажей сразу после того, как они были оформлены в поисках областей под лестницей, рядом со стенами гаража и между фермами, чтобы создать «найденные» места для хранения.Эти востребованные пространства добавляют существенный комфорт небольшим домам при незначительных затратах. Иногда я оставляю эти помещения изолированными, но незавершенными, чтобы покупатели могли использовать их в качестве чердака для длительного хранения. Иногда эти помещения могут фактически добавить жизнеспособные квадратные метры, следовательно, ценность, не неся расходов на строительство большего дома.

Гараж

Несмотря на мнения градостроителей, увлеченных новым урбанизмом (неодеревенская концепция, благоприятствующая пешеходам, с сильным уклоном против автомобилей), большинство покупателей жилья по-прежнему предпочитают пристроенный гараж на две машины, особенно зимой.

Гаражи редко бывают красивыми строениями, но вы можете использовать свой гараж как важный элемент для разнообразия дизайна. Этот модуль 20 x 20 дает возможность представить изменения высоты и новую линию крыши, которая может разрушить плоский, скучный фасад без затрат на полностью законченную жилую площадь.

Гибкое пространство

Даже тем, кто стремится к сокращению штатов, трудно отказаться от некоторых позиций и вариантов образа жизни, когда они действительно сталкиваются с компромиссами, которые требуются для небольших домов.Люди гораздо охотнее жертвуют определенными функциями, если видят возможность добавить их позже, если это необходимо. Сделайте это проще, разработав будущее расширение прямо в своих планах.

Варианты будущих дополнений могут включать в себя банальные положения, такие как заглушка будущих ванных комнат в шкафу спальни или в подвале.

В более теплом климате спроектируйте гараж для преобразования в спальню или комнату отдыха, предусмотрев внешнюю зону для навеса перед существующим гаражом или рядом с ним.Установите недостроенный многоцелевой чердак, который домовладельцы в конечном итоге смогут использовать в качестве офиса, спальни или комнаты отдыха. Спроектируйте домашний офис, который можно превратить в спальню, добавив шкаф.

Другие варианты будущего пространства включают проектирование дополнительной комнаты на первом этаже в соответствии с вашими первоначальными планами, даже если вы не собираетесь ее строить. Обеспечьте достаточно места на участке для размещения пристройки и спроектируйте простой переход для доступа к нему с минимальным сносом и реконструкцией.Не забудьте поставить поблизости будущие HVAC и электрические соединения. Это гибкое пространство позволяет вашему дому измениться в будущем. В моем концептуальном доме PATH мы спроектировали переднее крыльцо и чердак гаража так, чтобы их можно было легко преобразовать в будущие спальни. Небольшой дом сегодня может ограничить семью позже, и, продумав способы увеличения дома, если это необходимо, может обеспечить нынешнему владельцу некоторую страховку на случай перемен.

На открытом воздухе

Даже те домовладельцы, которые живут в небольших домах, все еще нуждаются в свободном пространстве.Ищите возможности предложить воздушное пространство. Внутри вашего дома объем работает, чтобы небольшие участки казались большими. Ножничные фермы делают это дешево, превращая небольшие семейные комнаты, столовые и кухни в просторные многоцелевые помещения. Вы также можете сделать дом больше, добавив «комнаты» на открытом воздухе. Покупатель воспринимает крытую переднюю веранду или закрытый атриум как часть жилой площади дома — и, безусловно, дешевле построить красивую веранду, чем увеличить внутренние квадратные метры. Обман зрения, заставляющий воспринимать наружную комнату в масштабе интерьера, работает особенно хорошо: внутренний дворик 6 x 8 кажется маленьким с внешней точки зрения, но когда вы используете его, чтобы расширить «ощущение» внутренней комнаты, дополнительные 48 квадратных футов ощущаются. огромный.

Чтобы познакомиться с небольшим эффективным дизайном, посетите дом Марианны Кьюзато «Новый эконом-класс», который представляет собой отличный пример тесной, но красивой планировки этажа.

План дома с мансардой

План дома с мансардой — отличный способ извлечь выгоду из каждого квадратного метра дома. Лофты – это открытые пространства, расположенные на втором этаже дома. Они часто закрыты 2–3 стенами, но часть площади лофта открыта либо для нижнего, либо для других помещений наверху.

Лофты могут быть очень забавными и причудливыми, в зависимости от их использования, но одной из причин популярности лофтов является их универсальность! Их можно использовать как домашний офис, место для упражнений, детскую игровую или учебную зону, игровую комнату, гостевое пространство, художественную студию или любое другое пространство, которое подходит…
Подробнее

План дома с мансардой — отличный способ извлечь выгоду из каждого квадратного метра дома. Лофты – это открытые пространства, расположенные на втором этаже дома.Они часто закрыты 2–3 стенами, но часть площади лофта открыта либо для нижнего, либо для других помещений наверху.

Лофты могут быть очень забавными и причудливыми, в зависимости от их использования, но одной из причин популярности лофтов является их универсальность! Их можно использовать как домашний офис, место для упражнений, детскую игровую или учебную зону, игровую комнату, гостевое пространство, художественную студию или любое другое пространство, которое соответствует потребностям вашей семьи.

 

Домашние конструкции, в которых широко распространено чердачное пространство

Лофты можно найти во всех стилях домов, от ремесленного до современного и А-образного, но часто, думая о пространстве чердака, мы думаем о небольших домах или домах для отдыха или хижинах, где важно использовать каждый кусочек пространства.Эти небольшие дома полагаются на творческий подход, когда дело доходит до жилого пространства, и гибкость лофта является идеальным ответом. Кроме того, открытая концепция лофта создает ощущение простора, благодаря чему маленький дом кажется намного больше.

Сегодня лофты чаще встречаются в новых проектах домов, предназначенных для растущих семей. Поскольку новые дома часто имеют открытую планировку, лофт создает отдельное и отличное пространство вдали от суеты на первом этаже. В этих проектах чердак, как правило, является местом, где дети собираются и имеют доступ к технологиям — от ноутбуков для онлайн-обучения и групповых занятий до видеоигр с друзьями.

Все еще не уверены, подойдет ли вам план дома с мансардой? Просмотрите наш выбор, чтобы увидеть, соответствуют ли эти дома вашим потребностям. Планы бывают разных стилей и размеров, чтобы соответствовать бюджету и вкусу каждого. И так, чего же ты ждешь? Начните поиск прямо сейчас, чтобы найти план лофта, который вам нравится!

Читать меньше

20 креативных идей домашней арт-студии для свободной комнаты

Хотите сделать у себя дома художественную студию или мастерскую? Проявив немного творчества и дизайнерского вдохновения, вы можете превратить любую свободную комнату в большое или маленькое рабочее пространство для творчества.Ознакомьтесь с этими идеями для домашней арт-студии и организационными лайфхаками, чтобы начать!

Где устроить художественную студию дома

Вам не нужно огромное пространство, чтобы иметь функциональную художественную студию. Независимо от того, выберете ли вы дополнительную спальню или чердак для своего творческого оазиса, вы можете легко преобразовать неиспользуемое пространство с помощью этих идей обустройства арт-студии!

Преображение столовой

Фото через @artful_play

Редко пользуетесь столовой? Превратите территорию в домашнюю художественную студию своими руками.Поскольку это пространство предназначено для обеденного стола, у вас должно быть достаточно места для стеллажей, большого стола для рисования и мест для хранения незавершенных работ.

Превратите спальню в личную студию

Фото @jodeendellefaveart

У дополнительной спальни или небольшой гибкой комнаты есть одно преимущество перед другими помещениями — дверь! Если вам лучше всего работать в тихом месте, то уединенная комната идеально подойдет для арт-пространства, сделанного своими руками. Просто убедитесь, что окна открыты для надлежащей вентиляции, когда вы работаете с красками или материалами с сильным химическим запахом.

Используйте дополнительный шкаф

Фото через @allthingsnewartanddesign

Превратите дополнительный шкаф в уютную домашнюю студию! Вы можете переместить одежду, обувь и аксессуары в сумки под кроватью, чтобы освободить достаточно места для небольшого арт-пространства. Обустраивая художественную студию в шкафу, поищите компактный письменный стол, мольберт или складной стол. И не забудьте использовать существующие полки для хранения художественных принадлежностей!

Превратить сарай в маленькую художественную студию

Фото с @backyard.здания

Избегайте отвлекающих факторов и мешающих шумов, построив домашнюю художественную студию в открытом сарае. Это отличное место для художников, которые работают над масштабными проектами или скульптурами. Это также идеальное место для творчества своими руками для больших предметов искусства, таких как гончарные круги, мольберты и полки для сушки глиняных изделий.

Построить студию в гараже

Фото @swellceramics

Подумайте об использовании гаража для создания рабочего места для художников! Гаражные ворота обеспечивают вентиляцию и естественное освещение, а цементные полы отлично подходят для любых случайных разливов.Установите перфорированные доски, столы для рисования или рабочие столы, чтобы создать оптимальное пространство для собственной домашней художественной студии.

Устроить студию под лестницей

Фото @kellijoyart

Пространство под лестницей – отличное место для домашней арт-студии! Добавьте стеллажи или настенные мольберты, чтобы сэкономить место на полу и правильное освещение, если лестница находится в подвале. Также можно добавить небольшой стол для создания любых цифровых изображений на компьютере.Просто убедитесь, что вы проверяете наличие ближайших торговых точек, когда создаете свою художественную комнату своими руками!

Дизайн подвальной художественной студии

Фото @mauricegaan

Пространство под лестницей – отличное место для домашней арт-студии! Добавьте стеллажи или настенные мольберты, чтобы сэкономить место на полу и правильное освещение, если лестница находится в подвале. Также можно добавить небольшой стол для создания любых цифровых изображений на компьютере. Просто убедитесь, что вы проверяете наличие ближайших торговых точек, когда создаете свою художественную комнату своими руками!

Используйте чердак

Фото через @javabere

Художественная студия на чердаке идеально подходит для предотвращения того, чтобы беспорядок в художественном пространстве не переходил в жилые помещения, и дает вам больше места для ваших проектов.Убедитесь, что в вашей домашней студии есть достаточное отопление и охлаждение, чтобы не повредить вашу работу.

Как организовать художественную студию дома

Любое домашнее пространство для творчества будет работать, если вы используете интеллектуальное хранилище. Существует множество идей мебели для художественных студий, которые включают в себя места для хранения, такие как письменные столы с ящиками, книжные полки, складные столы и многое другое! Многие предметы для домашней арт-студии можно сделать даже с помощью небольшого волшебства своими руками.

Мудро выбирайте стол для художественной студии

Фото @thehomeofficer

Независимо от того, занимаетесь ли вы живописью или графическим дизайном, письменный стол или письменный стол — один из самых важных предметов в вашей домашней художественной студии.Убедитесь, что у вас достаточно места для рисования, эскиза или дизайна, а также место для хранения или расстановки инструментов, чтобы вы могли легко добраться до них. Вы пытаетесь создать свою художественную студию DIY на крошечном участке? Настенный письменный стол, который складывается, идеально подходит для небольшой студии!

Скрыть дополнительные припасы за занавеской

Фото @junqueart

Если у вас есть письменный стол или стол с открытым пространством под ним, это хорошее место для хранения дополнительных художественных материалов. Контролируйте любой беспорядок в этом пространстве, скрывая все занавеской.Это простой способ навести порядок в вашей небольшой художественной студии и скрыть беспорядок, когда гости приходят посмотреть на вашу последнюю работу.

Повторное использование каталога старых карт

Фото @bethforenz.art

Переделка старинных предметов мебели, таких как комод, книжные полки или карточный каталог, — это доступный способ добавить хранилище для художественных принадлежностей, организационную систему и очарование в вашу домашнюю художественную студию!

Используйте проволочные стеллажи

Фото через @collinsschoolhouse

Проволочные стеллажи легкие и бывают всех форм и размеров! Храните предметы из вашей домашней художественной студии свободно на полках или используйте корзины для хранения бумаги, картриджей для принтеров и принадлежностей для рисования.Проволочные стеллажи также идеально подходят для хранения и охлаждения гончарных изделий!

Оставайтесь организованными с сумками

Фото через @thesimplescrapbook

Поддерживайте порядок и доступность предметов искусства, храня их в прозрачных или цветных пластиковых контейнерах на полках, в углах или под столами. Используйте этикетки на контейнерах, чтобы с легкостью управлять и находить все краски, дополнительные салфетки, холсты или другие предметы.

Воспользуйтесь преимуществами вертикального хранения

Фото через @thewildship

Если в вашем доме есть место только для небольшой художественной студии, используйте вертикальное хранилище! Плавающие или угловые полки идеально подходят для хранения альбомов для рисования, а перфорированные доски с проволочными корзинами отлично подходят для хранения красок или письменных принадлежностей.Вы также можете использовать несколько разноцветных чашек и стяжек на перфорированной доске, чтобы сделать симпатичное и недорогое место для хранения маркеров, кистей и других принадлежностей для творчества.

Повторное использование старых банок Mason

Фото через @melimade

Для дешевого и простого хранения инструментов для рисования соберите банки или банки для хранения мелких предметов, таких как карандаши, ручки, стамески или кисти. Пластиковые или стеклянные банки также можно повесить на стену или поставить на перфорированную доску для быстрого доступа к расходным материалам, которые вы часто используете в своей художественной студии.

Хранение холстов в настенных держателях

Фото через @necessaryarts

Холсты — необходимая часть мастерской художника, но их сложно хранить. Держите их организованными и неповрежденными в настенных или напольных стеллажах. Этот простой проект «Сделай сам» покажет вам, как сделать сушилку для холстов любых размеров.

Повесьте картины на прищепки

Фото @chrissyboxful

С помощью прочной проволоки и нескольких прищепок вы можете повесить картины, рисунки или эскизы на стену вашей домашней художественной студии, не делая никаких отверстий.Вы также сможете экономить место на столах, легко сушить картины, выставлять готовые работы на обозрение или часто менять проекты.

Использование тележки на колесиках для расходных материалов

Фото через @calleygirl80

Храните банки с кистями, цветной бумагой или клеевыми карандашами на тележке на колесиках, чтобы организовать свою художественную комнату. Эта идея для хранения в студии не только упорядочивает все ваши материалы, но также позволяет легко перемещать художественные принадлежности по комнате и иметь мини-мастерскую, которую можно транспортировать по дому.

Товары для магазина с магнитами

Фото @millie.moth

Использование магнитов для хранения предметов искусства — отличный способ освободить место на столе или полке. Все, что вам нужно, это предметы домашнего обихода, такие как противень для печенья, клеевой пистолет и маленькие магниты для этой потрясающей поделки своими руками!

Переделка винной полки

Фото через @ariesartnw

Для творческого хранения художественных материалов и принадлежностей для рукоделия в вашем домашнем творческом пространстве используйте винную полку на столешнице для хранения незакрепленных предметов или цветных маркеров, ручек или цветных карандашей.Деревянные стеллажи также можно раскрасить в соответствии с декором вашей студии и легко перемещать по пространству!

***

Нужно где-то хранить дополнительные предметы, пока вы создаете художественную студию дома? Extra Space Storage имеет удобные складские помещения, расположенные по всей территории США.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.