Проект бани с мансардой 5 на 5 проект: Проект бани 5 на 5 (5×5) из бруса с мансардой

Содержание

планировка бани с террасой, комнатой для отдыха и мансардой, обустройство бани 5 на 7 из сруба, бревна и газобетона внутри

Своя баня – мечта многих людей, она осуществима, если в собственности есть дача или частный дом. Постройка бани имеет свои особенности, которые необходимо знать и продумывать до начала процесса.

Материалы

Прежде всего, следует помнить, что баня – строение, которое будет постоянно подвергаться перепаду температур и высочайшей влажности. Чтобы не нарушить функционал, нужно учитывать все особенности выбора материала, есть ряд обязательных характеристик:

  • термоизоляция – чтобы микроклимат сохранялся без лишних временных и топливных затрат;
  • устойчивость к высокой влажности, температурным перепадам.

Выбирая материал, ориентируйтесь на размер бани, место, бюджет. Пригодны для строительства:

  • шлакоблок;
  • арболит;
  • кирпич;
  • газобетон;
  • керамзитобетон;
  • дерево (бревна, доски, брус)

Самые популярные бани из бревна, газобетона. Чтобы получился крепкий сруб, нужно использовать качественные материалы.

  • Древесина. Самый популярный материал, который чаще всего используется для таких строений. Оптимально использовать промышленные виды дерева таких пород, как сосна, липа, осина, ольха. У каждого вида есть свои плюсы и минусы. Например, ольха слишком дорогая, липа очень мягкая, сосна может темнеть. Огромный плюс дерева – экологичность, но при этом необходимо будет привлекать другие материалы для утепления и отделки.
  • Брус. Максимально экологичный вариант, причем не требующий отделки как внутри, так и снаружи. Теплоизоляция высокого уровня. Однако такое строение потребует длительной усадки, материал может трескаться, гнуться во время сборки.
  • Газобетон. Отличная альтернатива дереву, можно осуществить стройку самостоятельно, цена гораздо ниже. Можно не опасаться плесени, теплоизоляция высокая, огнеупорность удовлетворительная, не нужно время на усадку. Баня довольно прочная, но есть и недостаток, газобетон сильно впитывает воду.
    Поэтому необходимо дополнять внутреннее убранство материалами гидроизоляционного типа.

Планировка

Продумывая проект бани 5 на 7 важно помнить, что даже небольшое строение не может состоять только из одной комнаты.

Комфортное пребывание возможно только если помимо парилки внутри есть хотя бы предбанник.

Снаружи строение может быть оборудовано террасой. Небольшая баня может быть дополнена мансардой, комнатой отдыха. Несущие стены для отделения комнат не нужны, довольно перегородок легкого типа.

При составлении плана бани размером 7х5 могут быть выделены разные помещения.

  • Предбанник. Обязательное помещение, через которое осуществляется вход, он ограничивает проникновение воздуха с улицы в парилку. Помимо шкафа или крючков для одежды, полки для обуви или коврика там может быть отведено место для дров. Если в бане кроме парилки есть другие помещения, в них тоже лучше всего организовать вход из предбанника. Не лишним в нем будет окно.
  • Душевая. Она должна быть отделена от прочих комнат, так как не нуждается в высокой температуре. Размеры душевой могут быть минимальны – 1,5-2 квадратных метра.
  • Парилка.
    Это основное место в бане, размеры которого зависят от того, сколько человек будет пользоваться помещением чаще всего. Если семья небольшая, лучше остановиться на небольшом помещении, оно быстрее будет нагреваться.
  • Комната отдыха. В небольшой бане она может успешно объединяться с предбанником. В этом случае он должен быть побольше, чтобы там разместились лавочки и стол.
  • Терраса. Пристраивается извне, либо с одного из боков, либо у самого входа. Последний вариант оптимален.
  • Мансарда. Двухэтажная баня – очень интересное решение. На мансарде могут быть оборудованы комната отдыха или даже спальная зона, выход на балкон, кладовая.
  • Санузел.
    Если есть необходимость и возможность, рядом с душевой можно организовать санузел. Он должен быть изолированным, оптимально, если выход в него оборудован из предбанника.

Этапы строительства

Первое, что нужно сделать, – выбрать зону для строительства, учитывая все нормы удаленности от заборов, домов и строений. Строительство состоит из нескольких этапов.

Фундамент

Монтаж фундамента – первый этап, эта постройка довольно легкая, поэтому не нуждается в монолитных плитах, достаточно выбрать ленточный или винтовой тип. Под ним вырывается котлован для воды.

Винтовые сваи бюджетнее, но ленточный фундамент прочнее, если предполагается мансарда, второй тип оптимален.

Кроме того, ленточный тип лучше сохраняет тепло, можно создать погреб.

Возведение конструкции

После усадки фундамента можно приступать к формированию стен. Устанавливается каркас, собираются бревна или газоблоки – смотря из какого материала задумана стройка.

Теплоизоляция и антисептика

Теплоизоляционный материал располагается между венцами, между досками. Дерево необходимо обработать составами, предотвращающими гниение, появление плесени.

Пол

Монтаж пола нужно осуществлять с учетом необходимой гидроизоляции.

Используется рубероид, балки, доска.

Затем основа закладывается лагами, необходим и утеплитель, покрытый полиэтиленом для дополнительной гидроизоляции.

Финишное покрытие обычно делают дощатое из шпунтованных досок. В бане из газоблока пол может быть и кафельным.

Потолок

Он будет подвергаться воздействию пара, поэтому важно сконструировать его правильно.

Для начала устанавливаются балки, сверху доски, изнутри необходимо проложить полиэтиленом с припуском по бокам для лучшей гидроизоляции. Балки прокладываются утеплителем. Для изоляции пара необходим слой фольги, затем прибиваются планки и шпунтованная доска.

Крыша

Может быть одно- или двухскатной, первый вариант бюджетный, но не слишком практичный.

Создается стропильная конструкция с обрешетками и материалами изоляционного свойства.

Внешнее покрытие чаще всего делают из металлочерепицы.

Внутренние работы

Стены обшиваются таким образом: присоединяются планки, затем слой утеплителя, слой фольги, верхний слой доски. После этого оборудуется печь и устанавливается мебель.

Внешняя отделка

Необходима, если баня строится из газоблоков, можно обложить кирпичом, обшить сайдингом, плитами.

Примеры готовых проектов

  • Компактный проект с душевой и комнатой отдыха.
  • Оригинальный вариант с большой террасой.
  • Вариант с моечной, парилкой и террасой.
  • Проект 3D-каркасной бани.

Обзор рубленной бани размером 5х7 смотрите далее.

Баня 5 на 5 из бруса под ключ, проект бани 5х5 с ценой строительства

Наименование

Стоимость (руб)

Единица измерения

Устройство фундамента на винтовых сваях или ж/б фундамента

8-921-930-69-80,
8-926-742-95-01

Email:
info. [email protected]

Декоративная отделка цоколя – забирка (узнать подробнее)

от 1700

пог.м.

Установка армированных бетонных плит 500*500*100 мм под опорные тумбы (узнать подробнее)

1550

шт.

Защита (подкладная доска) первого ряда обвязки из доски лиственницы 50*150 мм (узнать подробнее)

600

пог.м.

Защита (подкладная доска) первого ряда обвязки из доски лиственницы 50*200 мм (узнать подробнее)

750

пог.м.

Двойная обвязка из бруса 150х150мм

500

пог. м.

Двойная обвязка из бруса 150х200мм

600

пог.м.

Устройство лаг пола из бруса 150х100мм

500

пог.м.

Устройство полов из лиственничной террасной доски «вельвет» (для открытых террас)(узнать подробнее)

3400

м*2 пола

Устройство чистовых полов из шпунтованной лиственничной половой доски 27 мм (узнать подробнее)

3400

м*2 пола

Наружные стены из профилированного бруса ест влажности сечением 145х140мм, перегородки из профилированного бруса ест. влажности сечением 145*90 мм

4900

пог.м. наружных стен

Наружные стены и перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х90 мм

4400

пог.м. наружных стен

Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х140мм, перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х90 мм

7400

пог.м.наружных стен

Наружные стены из профилированного бруса ест. влажности сечением 145х190мм, перегородки из профилированного бруса ест. влажности сечением 145*90 мм

8900

пог. м.наружных стен

Наружные стены из профилированного бруса камерной сушки сечением 145х190мм, перегородки из профилированного бруса камерной сушки сечением 145*90 мм.

11600

пог.м.наружных стен

Комплект пиломатериалов камерной сушки (узнать подробнее)

1800

м*2 площади постройки

Сопряжение венцов на деревянный нагель

1600

пог.м. наружных стен и перегородок сруба

Сборка сруба с применением ПРУЖИННОГО УЗЛА СИЛА (узнать подробнее)

4400

пог. м. наружных стен и перегородок сруба

Сборка сруба со стяжкой стальными шпильками

2900

пог.м. наружных стен и перегородок сруба

Угловое соединение «паз-шип» (тёплый угол)

9300

один угол сруба

Угловое соединение “в чашу” (подробнее)

от 16 000

один переруб

Межвенцовый утеплитель – холлофайбер (узнать подробнее)

от 500

погонный метр наружных стен сруба

Увеличение высоты потолка на 14см (+ один венец в срубе)

от 1100

пог. м. наружных стен

Утепление 150мм

800

м*2 утепляемой площади

Утепление 200мм

1000

м*2 утепляемой площади

Устройство лестницы на тетивах из клееного бруса, с широкими ступенями, точёными столбами , балясинами и фигурным поручнем.

41000

шт.

Кровельное покрытие – металлочерепица RAL 3005,5005,6005,7004, 7024,8017)

1100

м*2 кровли

Кровельное покрытие – профнастил с полимерным покрытием (RAL 3005,5005,6005,7004, 7024,8017)

600

м*2 кровли

Устройство системы водостока (ПВХ, ДЁКЕ )

2100

пог. м. ската кровли

Устройство уголковых снегобарьеров (подробнее)

1200

пог.м. ската кровли

Устройство трубчатых снегобарьеров (подробнее)

2400

пог.м. ската кровли

Устройство чердака: разреженный настил из обрезной доски по потолочным балкам, дверца в одном из фронтонов + слуховое окно в противоположном фронтоне

1100

м*2 потолка

Наружная отделка фронтонов – блок хаус ель/сосна АВ 28*140

1200

м*2 площади фронтона

Наружная отделка фронтонов – имитация бруса 18*140 мм

900

м*2 площади фронтона

Обработка всей постройки огнебиозащитным составом НЕОМИД (узнать подробнее)

1400

м*2 площади постройки

Обработка поверхности маслом для террас НЕОМИД (узнать подробнее)

500

м*2 пола

Обработка стен и потолка парилки и моечной лаком НЕОМИД «для бань и саун» (узнать подробнее)

700

м*2 стен и потолка

Обработка торцов сруба средством НЕОМИД TOR PLUS (узнать подробнее)

1000

проём/угол

Обработка полков в парилке маслом НЕОМИД (узнать подробнее)

2000

м*2 полка

Отделка стен и потолка моечной вагонкой из лиственницы 14*90мм (узнать подробнее)

2300

м*2 стен и потолка

Устройство «проливного пола» в моечной (подробнее)

10300

м*2 пола

Отделка парной вагонкой ОСИНА А , в том числе полок – ОСИНА А

1000

м*2 стен и потолка

Отделка парной вагонкой термоосина А, в том числе полок – темроосина А (подробнее)

2100

м*2 стен и потолка

Отделка парной вагонкой ЛИПА А, в том числе полок – ЛИПА А

2100

м*2 стен и потолка

Отделка парной вагонкой ЛИПА ЭКСТРА, в том числе полок – ЛИПА Экстра

2300

м*2 стен и потолка

Отделка парной вагонкой ОЛЬХА Экстра, в том числе полок – ОЛЬХА Экстра (узнать подробнее)

3200

м*2 стен и потолка

Отделка парной вагонкой АБАШ ЭКСТРА, в том числе полок – АБАШ Экстра (узнать подробнее)

4000

м*2 стен и потолка

Установка утеплённой стальной двери Российского производства (подробнее)

от 22000

шт.

Установка стеклянной двери в парную (узнать подробнее)

от 16 500

шт.

Установка наборной на клин двери

7 300

шт.

Установка красивой двери из липы (подробнее)

от 7300

шт.

Установка окон ПВХ с однокамерными стеклопакетами

от 9000

шт.

Установка окон ПВХ с двухкамерными стеклопакетами

от 10200

шт.

Установка в печи ЕРМАК теплообменника, установка выносного бака(нерж 60л) на стене моечной, подводка горячей воды металлопластиковыми трубами

34000

шт.

Установка бака (нерж 50л) на трубе над печью, с выводом крана в моечную

23 000

шт.

Установка другой печи ЕРМАК (подробнее)

от 16 000

шт.

Камни для печи (подробнее)

от 660

коробка 20кг

Банная мебель (подробнее)

от 660

шт.

Устройство защитного экрана вокруг печи (кирпичная кладка)

32 000

шт.

Устройство дымохода из нержавеющей стали толщиной 0,5 мм (в комплекте защитный экран, притопочный лист из нержавейки)

от 22 000

комплект

Устройство дымохода из нержавеющей стали толщиной 0,8 мм (в комплекте защитный экран, притопочный лист из нержавейки)

от 29 000

комплект

Вентиляция БАСТУ (подробнее)

40 000

комплект

Доставка свыше 400 км от г. Пестово, Новгородской обл. Внимание! Изучите важную информацию о стоимости доставки.

150

км

Строительная бытовка 2,0*3,0 / 4,0 м (подробнее)

от 33 000

шт.

Садовый туалет 1,0*1,0 м (подробнее)

от 17 000

шт.

Проекты бань из бруса компании Новстрой

   

 

Каждый проект может быть выполнен в каркасно-щитовом варианте! Стоимость узнавайте у наших специалистов.

 Как подобрать проект бани

   Прежде чем начать возведение бани, важно выбрать материал. Мы предлагаем проекты из профилированного бруса и клееного. Этот материал имеет отличные теплоизоляционные качества. Если сравнивать брус и бревно, для возведения бани из бруса потребуется гораздо меньше финансовых затрат как в процессе строительства, так и при ее отделке.

   Легкость процесса строительства бани обуславливается тем, что у материала две стороны изготовлены по системе шип-паз, это облегчает сборку стен. При изготовлении материал пропитывается антисептиками, защищающими от грибков и паразитов и антигорючими составами.

 Существует два вида бруса:

   — клееный;

   — профилированный.

   Профилированный изготавливается из хвойной древесины. Главный его плюс — профиль, при помощи которого стены собираются стык в стык, что намного облегчает работу строителей. Такой материал довольно доступный по цене, имеет стандартные размеры. А что касается экологической составляющей — он отвечает всем существующим требованиям и не наносит урон ни окружающей среде, ни здоровью человека. Проекты брусовых бань решают проблему малого количества времени при строительстве. Строение возводится в самые быстрые сроки, а усадку дает минимальную.

   Баня из клееного бруса обойдется несколько дороже, чем из профилированного. Он изготавливается методом склеивания при помощи натуральных составов и меньше впитывает влагу, соответственно срок его службы увеличивается. Клееный брус почти не дает усадку, поэтому пользоваться баней можно сразу, как только закончится ее отделка.

   Рассматривая проекты бань из бруса, нужно принимать во внимание следующие аспекты:

   — решить, в какое время года будет использоваться баня;

   — просчитать максимальную сумму, которую вы можете потратить на строительство;

   — размеры бани;

   — уровень комфорта;

   — какие материалы будут использованы в процессе работы.

Обычно баня объединяет несколько комнат: предбанник, отделение для мытья, парилку, комнату для отдыха.

На чем можно сэкономить, возводя баню

   Важно определиться с сезоном, в который будет использоваться баня. Если вы не предполагаете ее использование в зимний сезон, можно не предусматривать тамбур в проекте бани, а саму баню строить из более дешевых материалов. Так как дополнительно утепление для сохранения тепла не потребуется.

Как выбрать подходящий проект

   Если в бане из бруса планируется круглогодичный отдых, вы собираетесь встречаться в ней с друзьями или отдыхать большой семьей, наши дизайнеры советуют предусмотреть в проекте дополнительные помещения для полноценного отдыха: бильярд, комнату для гостей или террасу.

   Даже если площадь участка, на котором планируется строительство небольшая, можно не переживать, так как наша компания Новстрой может возвести для вас двухэтажную баню. С проектами бань можно ознакомиться на нашем сайте. Какой бы вариант ни был выбран, перед началом возведения необходимо тщательно продумать всю стратегию работы от начала и до самого конца:

  — решить, какой под баней заложат фундамент, будет ли у него гидроизоляция;

  — из какого вида бруса будут возведены стены;

  — какую площадь будет иметь строение;

  — будет ли проводиться дополнительное утепление стен;

  — какое делать перекрытие и выбрать вид кровли для крыши;

  — как будет сконструирована крыша;

  — сколько в проекте бани будет окон и дверей.

   Лучше баню из бруса возводить в зимнее время года. В этот период древесина имеет высокую плотность и содержит меньше влаги. Важно помнить о том, что будущая постройка должна быть расположена на расстоянии не менее 10 метров от рядом стоящего здания. Около бани обязательно должна быть сливная яма либо септик с отводной трубой.

Что включает в себя проект

   В предварительном плане проекты должны иметь:

  — пояснительную записку, описывающую поэтапное возведение;

  — чертеж основания бани;

  — проект всех этажей;

  — внешний вид здания;

  — чертеж в разрезе;

  — схема перекрытий;

  — схема в разрезе кровельной системы;

  — экспликация внутренних комнат;

  — также может быть изображение всей конструкции в 3D.

   После предоставления всех необходимых чертежей, должен быть еще и рабочий проект с технологической картой, венцами и спецификацией на детали стен с размерами. Если бюджет ограничен и не предполагает оплату индивидуального проекта бани, изучите готовые типовые проекты бань из бруса.

   Типовой бюджетный проект, который мы предлагаем включает:

   — столбчатый фундамент;

   — стены из бруса;

   — в качестве утеплительного материала используется джут;

   — разработка межкомнатных стен предполагает каркасно-щитовую систему;

   — стропильная система – брус, обрешетка – не обрезные доски;

   — внутренние стены облицовываются вагонкой;

   — баня имеет 4 двери и 3 окна.

   Наша компания разработала множество проектов бань, которые объединили в себе самые лучшие идеи ведущих архитекторов. Приходите в Новстрой и мы построим для вас баню мечты!

 

плесень и грибок на чердаке вашего дома

Когда вы думаете о Портленде или Сиэтле, что приходит на ум? Блейзеры, Сихокс, отличное вино, отличная еда — конечно. Тем не менее, облака и дождь, скорее всего, находятся в верхней части этого списка. В сырую погоду, к которой мы привыкли, может быть трудно сдерживать плесень и грибок, или то, что мы называем микробным ростом. А чердаки — идеальный инкубатор для этих противных микробов. Если не считать веб-камеру на чердаке (с глаз долой, из головы), вот пять ключей к предотвращению роста микробов на чердаке.

1. Проникновение воды из протекающей крыши является частой причиной микробного роста. Убедитесь, что ваша крыша герметична и герметична.

2. Вентиляция ванных комнат в некоторых домах выходит через чердак и через крышу. Убедитесь, что воздуховод герметичен, надежен и непрерывен. В противном случае теплый влажный воздух будет дуть прямо на ваш чердак и может вызвать нежелательных посетителей.

3. Хорошо изолированный чердак препятствует проникновению влаги из дома на чердак.Это также помогает с расходами на электроэнергию в вашем доме.

4. Необходима вентиляция воздуха; это делает чердак более прохладным летом, но также уменьшает накопление влаги и тепла. Воздух снаружи поступает на чердак через вентиляционные отверстия (под карнизом) и выходит через вентиляционные отверстия (верхняя часть крыши). Они должны быть четкими и необремененными.

5. Это плесень или грязь? Не все является плесенью, и, если на то пошло, страшной «черной плесенью». Надлежащее тестирование — единственный способ узнать наверняка, с каким ростом вы имеете дело.Не беспокойтесь слишком сильно, но если у вас есть опасения, позвоните профессионалу.

Микробный рост вызывает бесшумные разрушения на наших чердаках: гниение древесины, разрушение гипсокартона и общий износ конструкции. Если вы обнаружите проблему и почувствуете, что это нечто большее, чем кажется на первый взгляд, обратитесь в компанию с опытом. Крайне важно не только адекватно удалить рост микробов, но и понять, откуда возникла проблема. Скрестим пальцы, у вас нет ни одной из этих проблем, но мы здесь, чтобы помочь, если вы

5 проектов по благоустройству дома с удивительно высокой рентабельностью

Проекты по благоустройству дома с высокой окупаемостью

Считаете ли вы, что лучший способ потратить доллары на благоустройство перед продажей дома — это купить новую кухню или капитальный ремонт ванной? Подумайте еще раз.Согласно отчету US News за 2017 год, эти проекты на самом деле не приносят самой высокой рентабельности инвестиций при перепродаже. В то время как кухни и ванные комнаты обеспечивают вау-фактор, помогающий продавать дома, при перепродаже крупные ремонтные работы возвращают только 65% и 50% соответственно. Какие проекты предлагают лучший ROI? Вот 5 проектов по благоустройству дома с высокой рентабельностью:

Изоляция чердака

Этот удивительный проект по благоустройству дома на самом деле имеет самый высокий ROI при перепродаже среди 29 обычных проектов по благоустройству дома. Добавление изоляции чердака имеет среднюю рентабельность инвестиций 108% и может похвастаться средней стоимостью всего 1500 долларов.Кроме того, это уменьшает счета за коммунальные услуги, пока вы все еще владеете своим домом.

Модернизированный ландшафтный дизайн

Говорят, что привлекательность бордюра означает все, и это подтверждается, поскольку модернизированный внешний ландшафт является нашим вторым проектом по благоустройству дома с высокой рентабельностью инвестиций. Достигнув 105 %, модернизация ландшафта – это наш второй проект, доходность которого при перепродаже превышает 100 %.

Новые гаражные ворота


Добавьте еще один в категорию обуздания апелляций. Новые наружные гаражные ворота — еще один проект по благоустройству дома с высокой рентабельностью, предлагающий возврат в размере 85%.Хотя внешний вид имеет значение, покупатели также ищут двери с высокими показателями безопасности и электромеханическим открыванием.

Новые передние входные двери

Хотите инвестировать в проекты по благоустройству дома с высокой рентабельностью? Просто продолжайте инвестировать в двери. Согласно отчету, новые входные двери, особенно стальные входные двери, окупают 91% затрат при перепродаже.

Энергоэффективные окна

И последнее, но не менее важное место в нашем списке занимают энергосберегающие окна. В то время как изоляция чердака может быть сюрпризом в этом списке, модернизация окон уже давно известна как проект улучшения дома с высокой рентабельностью.С ROI 74% виниловые окна немного лучше, чем деревянные окна, которые показали 73%.

Заинтересованы в одном из этих проектов по благоустройству дома с высокой рентабельностью? Свяжитесь с командой Bohan Contracting сегодня, чтобы запланировать бесплатную оценку.

Данные в этой статье взяты из отчета US News за 2017 год, в котором перечислены 10 ремонтов домов с наилучшей окупаемостью инвестиций.

Рубленая баня 5 4 с мансардой. Баня с мансардой – осознанный выбор для элитного отдыха.Цены на пиломатериалы

Проект бани 4 на 5 м — один из оптимальных проектов банных помещений для размещения на небольшом дачном участке. При разработке проекта бани 4 х 5 м с мансардой возможно размещение не только помещений, предназначенных для принятия процедур в бане, но и помещений, предназначенных для отдыха после бани.

Проекты бань 4 на 5 м с мансардой получили широкое распространение благодаря тому, что не занимают большой площади участка и при этом обладают высоким уровнем функциональности и комфорта при эксплуатации.За счет небольшой площади строения имеет невысокую стоимость строительства.

Проект бани 4 на 5 м в своем составе может иметь, помимо чердачного помещения, еще и цокольный этаж. На цокольном этаже могут разместиться хозяйственные и технические постройки, такие как гараж, подвал и топочная. При разработке проекта комплекса его следует адаптировать к условиям, в которых планируется эксплуатировать здание.

В процессе составления проекта необходимо учитывать тип грунта, на котором планируется строительство банного комплекса, кроме того, необходимо учитывать особенности климатических условий.

При наличии у собственника загородного участка дополнительных финансовых возможностей можно разработать проект двухэтажной бани 4 на 5 м. Наличие полноценных двух этажей дает возможность обустроить как комнату для размещения гостей, так и комнату для полноценного активного отдыха, в которой, например, можно разместить бильярдный или теннисный стол.

Стоимость возведения таких комплексов невысока, что позволяет возводить подобные сооружения даже владельцу участка с небольшим финансовым доходом.

Для строительства банного комплекса размерами 4 на 5 м могут использоваться различные строительные материалы.Наиболее распространенными и популярными материалами для строительства малого комплекса являются:

  • бревно обыкновенное;
  • бревно оцилиндрованное;
  • деревянный брус;
  • клееный брус;
  • шлакоблок;
  • пеноблок и др.


Среди перечисленных строительных материалов наиболее оптимальным является использование в процессе строительства бруса и бревен различных видов. Эти материалы отличаются высокими теплоизоляционными показателями.Такие свойства материала позволяют получить качественное и теплое здание в процессе строительства. Использование дерева в качестве строительного материала позволит сэкономить определенное количество финансовых средств на стройматериалах для утепления и отделки здания.

Выбор проекта строительства банного комплекса

Разработать проект небольшого банного сооружения можно самостоятельно, если владелец участка имеет навыки проведения работ по проектированию и строительству таких сооружений.При отсутствии необходимого для проектирования объема знаний и навыков рекомендуется обратиться в специальную компанию и приобрести готовую проектную документацию, которую специалисты разработают с учетом всех пожеланий заказчика.

Существует несколько наиболее популярных проектов малых комплексов банных помещений, которые обладают максимальной практичностью и эффективностью строения.

Небольшая баня с мансардой, размером 5х4 м, имеет целый комплекс помещений, обеспечивающих комфортные банные процедуры. Такие помещения, расположенные на первом этаже, представляют собой парилку, помывочную, совмещенную с парилкой и санузел. На первом этаже также есть помещение, где можно оборудовать небольшую кухню, оборудованную всем необходимым для комфортного пользования.

В мансарде находится комната отдыха и спальня-комната для размещения гостей на ночь. В соответствии с этим проектом парная и помывочная не имеют оконных проемов, что значительно упрощает процесс строительства и позволяет сэкономить на материалах, необходимых для утепления оконных проемов.Вход в банный комплекс осуществляется через тамбур, что позволяет максимально сохранить тепло в помещениях банного комплекса.

Еще один популярный проект – одноэтажная баня с мансардным помещением и размерами 4х5 м. Несмотря на небольшие размеры банного комплекса, в нем предусмотрены все необходимые помещения для проведения гигиенических процедур и отдыха после их проведения. Внутри есть туалет, умывальная и парилка. Вход в баню осуществляется через небольшой тамбур, за которым следует раздевалка, где можно раздеться и отдохнуть в перерывах между банными процедурами. Лицевая сторона печи с топочной дверкой расположена в предбаннике, что позволяет обслуживать печь, не покидая помещения банного комплекса.

В мансардной надстройке такого комплекса 2 комнаты для размещения гостей.

Душ и туалет разделены общей стеной, что упрощает коммуникации в помещениях здания.



Строительство банного комплекса с пристроенной мансардой позволяет получить дополнительную площадь, которую можно использовать с максимальной пользой.Использование мансардной надстройки позволяет практически вдвое увеличить полезную площадь строения без увеличения площади, занимаемой зданием на участке.

Строительство мансардной надстройки выгоднее строительства полноценного второго этажа.

При возведении мансардной надстройки экономический эффект составляет около 30% по сравнению со строительством второго этажа. При соблюдении всех строительных норм и правил можно построить практически полноценный второй этаж.

Пространство мансардной надстройки – универсальное помещение, которое можно использовать по усмотрению владельца банного комплекса. В таком помещении можно разместить тренажерный зал или полноценную комнату отдыха. Кроме того, в мансардной надстройке можно возвести стены, а для размещения гостей оборудовать несколько комнат.

Мансардную надстройку также можно использовать как кладовую или кладовую по желанию владельца.

Помимо достоинств, строительство банного комплекса с мансардной надстройкой имеет и свои недостатки.

При строительстве банного комплекса с мансардной надстройкой особое внимание следует уделить устройству качественной паро-, гидро- и теплоизоляции. Особое внимание следует уделить паро- и гидроизоляции перекрытий между первым этажом и мансардной надстройкой, так как банные помещения отличаются повышенным уровнем влажности.

Микроклимат, характерный для помещений банного комплекса, не должен сказываться на конструктивных элементах мансарды, иначе появится грибок и плесень.При проведении строительных работ требуется использовать исключительно качественные теплоизоляционные материалы.


Мансардное помещение необходимо утеплять со стороны кровли, что в некоторой степени способствует удорожанию строительных работ. Однако эта операция требуется только в том случае, если использование чердачного помещения планируется в течение всего года.

Проведение монтажных работ по сборке кровельной конструкции обходится дороже, чем при строительстве здания с классической кровельной конструкцией.

Для эксплуатации мансарды летом потребуется установка кондиционера.

Поскольку банный комплекс имеет небольшие размеры и, соответственно, небольшую общую массу, для его возведения возможно возведение столбчатого, мелкозаглубленного ленточного или свайного фундамента. В случае возведения такого сооружения на грунтах с при пониженном показателе устойчивости допускается применение основания фундамента в виде сплошной железобетонной плиты.

При использовании в качестве строительного материала для стен бревна можно укладывать различными способами. При возведении стен из бревен потребуется провести качественную конопачение межвенцовых швов. Конопатка межвенцовых щелей производится в 2 этапа – на этапе монтажа проводится начальная конопатка, а после усадки сруба – окончательная. Для этой операции используют льняную паклю, войлок или мох.


В случае использования для строительных работ бруса естественной сушки возведение стен здания значительно упрощается, так как не требуется никаких столярных работ, за исключением стыков бруса.

Укладка уплотнительного материала при использовании планки значительно упрощается. Герметик укладывается таким образом, чтобы венцы бруса плотно прилегали друг к другу. Плотное прилегание коронок и качественное уплотнение между коронками позволяет избежать появления мостиков холода в пространстве между коронками.

При соблюдении всех требований и норм строительства собственник участка может получить качественное здание, отвечающее всем его требованиям.

Проект бани 4 на 5 — построить просто!

Хотите обзавестись сауной, которая позволит не только помыться или попариться, но и расслабиться в специально предназначенном для этого помещении? В этом случае вам отлично подойдет ванна 4 х 5 х 5, а варианты меньшего размера даже не стоит рассматривать.

Такая баня радует тем, что может подарить максимальный комфорт отдыхающей компании, в ней удобно не только быстро помыться, попариться на двоих-троих, но и для неторопливого отдыха большой компанией — места хватит всем.А если строить с душой и с смыслом, если земельный участок позволяет, то стоит рассматривать именно такие размеры, а то и большие.



Для того, чтобы построить такую ​​конструкцию, вам необходимо выбрать проект бани 5х4 – именно тот, который подходит вам наилучшим образом. В любом случае такая баня станет отличным вариантом для дачи, будет уместна для дачи или загородного дома. Именно такие размеры принимаются многими за идеальные, а потому проекты 5 на 5 на Ванны 4 на 5 всегда пользуются спросом.



Рассмотрев проекты 4-5 бань, вы можете начать строительство самостоятельно, либо выбрать вариант и заказать его возведение у застройщиков — главное скорректировать так, как вам нужно, если вы хотите сделать изменений, и получить разрешение на строительство в соответствующих органах.

Что может включать в себя такой проект



Такая баня становится идеалом уже потому, что позволяет не объединять помещения, которые желательно выполнить по отдельности, в ней не будет тесно, если моются 4-5 человек.В нем можно выделить место даже под дополнительные помещения, особенно если выбранный вами проект каркасной бани 5х4 предполагает наличие второго этажа.

А помещения в бане могут быть такими:

  • Гардеробная и гардеробная,
  • Парная и моечная,
  • Туалет,
  • Чердак.

Когда в бане есть все эти отдельные помещения, это прекрасно, так как каждое из них играет свою важную роль, вплоть до чердака, где можно хоть веники приготовить.Таким образом, проект бани 4х5 из бревна или другого материала предусматривает буквально все. Вы можете посмотреть на фото, чтобы убедиться в этом.

Как правильно выбрать?

Вообще проекты бань 5 на 4 на 5 представлены довольно широко — ведь спрос рождает предложение. И иногда люди, которые собираются построить баню такого типа своими руками, сталкиваются с проблемой выбора подходящего варианта.

При таком выборе главную роль должна играть не только цена, но и ряд других параметров.

Итак, решаем:

  • Из какого материала вы будете строить этот объект?
  • В бане будет только парилка или будут другие помещения, в частности купель?
  • Какие помещения вы хотите видеть и сколько их должно быть?

Определившись с этими вопросами, рассмотрите те проекты бань 4х5, которые соответствуют вашим требованиям. Но это не значит, что вы обязаны выбрать один из них – при необходимости вы можете внести коррективы в любой проект, либо заказать у специалистов создание индивидуального варианта по вашим требованиям.

Как построить?



Когда проект готов, можно приступать к работе. Важно лишь получить разрешение на строительство, подав проект в соответствующий орган.

Определившись на этапе проектирования, какой материал будет использоваться, необходимо рассчитать необходимый объем и приобрести его.

Бревенчатый дом


Традиционно для строительства бань используется сруб с определенной толщиной бревен.

Если будете брать, то не забудьте следующие вещи:

  • Идеальная толщина бревна 20-25 см в диаметре.
  • Материал должен быть высокого качества.
  • Идеальным решением является хвойный древесный материал. Лиственнице в этом отношении нет равных.
  • Важно использовать для бани различные пропитки, которые защитят материал от влаги и перепадов температур.
  • Если вы решили приготовить материал самостоятельно, делайте это с умом. Но лучше купить.

При соблюдении этих правил можно получить ванну, которая пригодна для круглогодичного использования и прослужит долго.

Балки


Также можно использовать брус — еще один отличный материал, который хорошо подходит для таких работ.

Важно! Те проекты, которые рассчитаны на бревно, для бруса не подходят, материал и проект должны совпадать.

При выборе бруса стоит остановиться на размере 150 на 150 или 150 на 180 – именно такая толщина будет идеальной для создания бани.

Самостоятельная закупка

Если вы все же решили подготовить все материалы для такой работы самостоятельно, инструкция для вас будет следующей.

Делать это стоит заранее, а все необходимое для внутренней отделки дерево заготавливается зимой. В это время в нем содержится минимум влаги, и высушить древесину не составит труда.

Важно! Не используйте для строительства сухостой – нужно только достать живое дерево и высушить его под навесом.

Верх и комель в работах не используются, нужен только средний стержень. Кроме того, не стоит брать дерево с гнилью, полостями и жуком.Хвойное дерево должно быть без протекающей смолы.

Для нижних венцов пол лучше найти дубовый — он обеспечит долговечность. Ведь все проекты бань 4х5 предполагают возведение серьезного сооружения, которое прослужит годы и десятилетия.

Этапы строительства

Посмотрев видео в этой статье, вы научитесь разбираться в проектах. Но впереди еще строительство. Если вы решили все делать сами, то не забывайте, что вся ответственность потом ложится на вас — отнеситесь к этому серьезно.

Вам предстоит следующие этапы строительства:

  • Создание фундамента.
  • При необходимости оборудуйте отдельный фундамент под печь.
  • Обустроить пол и создать канализацию в бане.
  • Построить сам бревенчатый дом.
  • Сделать крышу.
  • Пробежать слепую зону.
  • Поставить на плиту или котел.
  • Организуйте дымоход.
  • Организовать водоснабжение и электричество.
  • Установить двери и полки.
  • Оборудовать все комнаты.

Выполнив все эти работы, вы получите отличную баню, которая прослужит вам долгое время.

выводы

Проектов бань сегодня много, и при желании всегда можно выбрать подходящий именно вам. Правильно подобранный проект позволит вам построить отличную баню – вы можете заняться ее созданием самостоятельно, либо нанять рабочих.

Баня 4 на 5 из пеноблока: фото по этапам строительства

Фотоотчет строительства бани 4 на 5 метров из пеноблока.

Второй этаж нежилой (мансардный), вход с улицы по лестнице… КО 2х4, парилка 2х2, МО 2х3 и хозблок 1х2 вход со двора. План проекта ниже:


Строительство ведется на загородном участке площадью 8 соток. Изначально там было старое здание, которое снесли.





Вентиляционные отверстия со всех сторон (ткацкая труба).Возле дальней стены есть два вентиляционных отверстия, в одном из которых будет сливная труба. Затем гидроизоляция и несколько рядов кирпича (цоколь). Возведение стен.


Перекрытие установлено. Крыша ондулин. Фронтоны ОСБ. На втором этаже был чердак. Высота более 2 метров.


Обшил одну стену пенопластом и сверху сайдингом. Получаемые слои: блок, пароизоляция, пенопласт, воздушный зазор, сайдинг.


Внутренняя отделка началась с потолка.Черновой потолок.


Напольное покрытие. К лагам снизу прибивалась доска чуть шире самого бревна. Получилась «полка», на эту полку была уложена доска. Пенопласт поверх доски, потом воздушный зазор в пару сантиметров и только потом обрешетка.





Гидроизоляция уложена на половые доски (сорок) с выходом на стены

Так как на половицы шла обычная нешпунтованная доска, было решено все покрыть пенофолом для выравнивания поверхности.

Следующий этап — укладка десятисекционной ЦСП

На этом отделка завершена. Также пристроена веранда.

Баня 5 на 5: проект, планировка

Стандарты банных строений, регламентированные размерами 6х6 метров, не всегда вписываются в расположение загородного участка. Не прибегая ни к каким ухищрениям, можно немного сэкономить пространство, вычтя по одному метру строения с каждой стороны. Особых корректив в план такое ущемление не внесет, а при размере бани 5 на 5 метров можно сделать вполне комфортное помещение.


Особенности компоновки

Проект бани – основа всего строительства. Поэтому, прежде чем делать какие-либо телодвижения в сторону приобретения материала, необходимо все спланировать, чтобы знать примерное количество того, что вам придется купить. Для этого пройдемся умными словами по всем банным помещениям и поговорим о квадратах и ​​перегородках, разделяющих все помещения.

Гардеробная

Это прихожая, в которой размещают шкафы для хранения различных вещей и иногда приспосабливают место для хранения дров, при условии, что баня протапливается таким образом.

Группа отдыха

Название говорит само за себя, есть скамейки, столик и места для раздевания. Конечно, это место, где можно расслабиться во время банных процедур.

Мойка

Тут тоже нет хитрых объяснений — здесь банщики принимают душ и приводят себя в порядок после принятия основной процедуры, проводимой в помещении, описанном в следующем пункте.

Парилка

Святилище всех бань.Здесь находятся полки и главный инструмент — печка.

С понятиями проблем нет, теперь разберемся с расчетами площади по каждому отделу. Необходимо вымерить свои квадраты для всех комнат, чтобы не нарушить баланс комфорта внутри. Несмотря на свой компактный вид, снаружи баня 5х5 метров располагает к полету фантазии при составлении плана строительства бани. Зайдя внутрь сруба, можно ощутить весь объем, от которого он будет отталкиваться, «нарезая» метры на каждое отделение.

Начнем по порядку. В начале есть прихожая. Это неосновное помещение, и для того, чтобы один человек мог спокойно войти в предбанник, не задев ногами приготовленную для костра кучу дров, достаточно определить для него четыре квадратных метра. То есть размеры 2х2 или даже 2х1,5 метра. Для экономии места и поддержания порядка в прихожей можно соорудить специальные полки. Дрова в них будут аккуратно лежать, не разваливаясь на полу.


Комната отдыха – это помещение, которое следует обустроить более тщательно.Часто в планировке бани 5 на 5 метров их совмещают с предбанником. Размер помещения напрямую зависит от максимального количества людей, принимающих процедуры. Но размеры не должны превышать общей площади, отведенной под парилку и мойку. Хотя, многие прибегают к такой планировке.

В парилке необходимо спланировать площади так, чтобы на каждого человека приходилось около полутора метров с учетом внутренней отделки, которая «ворует» сантиметры пространства.Скамейки должны располагаться так, чтобы от двери до них было не менее 0,5 метра. Установите печь подальше от полок или приобретите модель с защитным экраном. В любом случае это не должно мешать принятию процедур.

В отличие от парной можно сэкономить на размере мойки. Так как все обычно моются по очереди, в отличие от парилки, 4 м/2 вполне достаточно для того, чтобы два человека «очищались» одновременно.

Возможные планировки помещений

Чаще стандартные схемы используют при оформлении бань 5 на 5 метров.При входе есть небольшая гардеробная, за которой следует комната отдыха. Из него ведет лестница на мансардный этаж, если планировка рассматривается в этом варианте. Дверь в парилку и помывочную можно сделать отдельно. При этом, чтобы пройти в душевую, вам сначала нужно будет пройти в комнату отдыха. Такой вариант устраивает не всех и чаще моечный отдел обычно делают сквозным. Дверь в парилку устанавливается в моечное отделение.Таким образом, «взмахнув веником» вы, приняв холодный душ, спокойно выходите в комнату отдыха.

Ванны с мансардным этажом

Чтобы несколько расширить полезную площадь бани 5х5 метров, многие используют проекты с планировкой мансардного этажа. Если вы решите воспользоваться этим вариантом, будьте готовы к увеличению стоимости всего проекта. Потому что количество необходимого материала резко возрастает.

Выбираем из чего строить

Сегодня особых отличий в выборе материала для строительства бани нет. Современные технологии позволяют безболезненно заменить любые изъяны. В кирпичных постройках индивидуальность и уют придает внутренняя обшивка вагонкой, а если необходимо сделать каменную баню презентабельной, снаружи можно отделать блок-хаусом или сайдинговыми панелями. Но все же, чтобы сделать правильный выбор, учитывайте основные характеристики дерева и камня.

Дерево

Проекты бани из бруса 5х5 метров, бревна и любых других материалов, относящихся к этому классу – это некая традиция, перенятая нашими дедами.Настоящие русские бани делаются из дерева, со всеми вытекающими характеристиками.

Кирпич


Хотя, многие отводят ему второе место в выборе материала для строительства бани в процентном соотношении, нельзя сказать, что он уступает по популярности. Надежные конструкции делаются из кирпича. Ванны, выложенные по всем правилам, простоят довольно долго без дополнительного ухода.

Сегодня на рынке появились различные производные материалы из кирпича. Это ячеистые блоки различных модификаций. Наполнители, используемые в производстве, придают им разные характеристики, а стоит такой материал относительно недорого.

Особенности конструкции

Все же, в отличие от каменной, строительство бани 5х5 путем сборки сруба из любой обработанной или неподготовленной древесины намного проще. Это сказывается не только на затратах времени, но и на необходимости закладки простого фундамента. Под баню таких размеров можно заливать мелкозаглубленный ленточный фундамент при условии, что грунтовые воды не проходят сквозь землю.Также допускается закладка фундамента из полнотелых блоков размерами 40х20х20. Второй вариант проще, так как нет необходимости укреплять траншею.

Сруб выложен из необработанного бревна. В процессе укладки все венцы подгоняются друг к другу и в них вырезаются соединительные чаши. По возможности каркас собирают из более технологичных материалов: клееного бруса, профилированного или оцилиндрованного бревна. В строительстве используется древесина естественной влажности.Уровень определяется показателями в процентном соотношении от 12 до 18%. Допустимо также использование более сухой древесины. Срубы из такой древесины дают меньшую усадку и не трескаются со временем. Отделочные работы после сборки сруба можно начинать не ранее, чем через 6 месяцев. За это время все коронки осядут и найдут свое место.

В бане 5х5 метров, как и в постройках других габаритов, не всегда требуется дополнительное утепление стен. Естественная структура древесины является хорошим теплоизолятором.Дополнительные работы проводятся только при отделке парилки, где необходимо создать паровой барьер. В туалете и комнате отдыха шов не требуется. Натуральный вид дерева создает необходимый уют и комфорт.

В целом при отделке и проведении коммуникаций в бане размерами 5х5 метров применяются те же технологии, что и при строительстве зданий других размеров. Необходимо соблюдать все нормы по подведению водопровода и прокладке канализации. Электричество подведено в соответствии со всеми нормами безопасности. Используется специализированный кабель и розетки с влагозащитой.

Баня 5 на 5 метров — это уже полноценное сооружение на внутренней площади, из которого можно сделать комфортные помещения для банных процедур и отдыха. Главное, использовать каждый метр с умом.

Если Вы владелец загородного участка с построенным коттеджем или дачным участком, решивший уединиться от городского шума и пыли, то на этом загородном участке обязательно должна быть баня.В старину и по сей день баня является символом солидности семьи, имеющей свое частное лечебное учреждение. Баня всегда была излюбленным местом отдыха всей семьи и близких друзей.

Если есть дачный участок большей площади, то выбор проекта бани может зависеть только от фантазии хозяев. Но что делать, если место для ванны ограничено? Выход есть – даже на маленьком участке можно уместить не только баню, но даже дополнительную жилплощадь.Возьмем, к примеру, проект бани 5х4 с мансардой, о котором пойдет речь далее. Вам интересно, как вы можете разместить ванну 5 на 4 в таком ограниченном пространстве? Вот решения, которые мы предлагаем вам.

Как самостоятельно спланировать и выбрать готовый проект?

Запросы в поисковик по строительству бань нужного размера определит Вам множество вариантов от строительных фирм, предлагающих услуги по сборке и возведению готовых комплектов по проектам.На ваш выбор будут различные параметры, такие как планировка, материал стен, утепление и многое другое.

Предложение по строительству бани

На специализированных сайтах вы увидите прейскурант на услуги, в который обычно входит стоимость стройматериалов, расходы на их доставку, разгрузку, прайс на работу строительно-монтажных бригад. Если у вас есть определенная сумма денег и вы не хотите заморачиваться с проектом, строительством и монтажом, то смело заполняйте заявку и получайте популярную услугу: «баня под ключ», в оговоренный срок.


Нередки случаи, когда хозяева не совсем устраивает планировка предложенной им ванной комнаты, или совсем банальная ситуация — желание сэкономить.

При небольшом семейном бюджете строительство такого объекта, как баня, потребует немалых вложений, поэтому многие начинают с постепенного пополнения стройматериалами, по мере наличия денежных средств. Аналогичная ситуация с проектом для бани. Любая постройка требует расчетов и определенных знаний в области черчения и математики для создания проекта.

Например, можно сэкономить и спланировать баню самостоятельно, представив ее в уме, а затем на бумаге в виде схемы с указанием всех размеров. После этого обратитесь в компанию или к знакомому, обладающему знаниями в области дизайна, для создания готового проекта бани своими руками. Другой вариант, при условии владения специальными графическими приложениями на компьютере, можно обойтись без специалистов и сделать чертежи самостоятельно. Тогда задача упрощается до минимума – имея готовый проект, вы можете самостоятельно определиться с подбором требуемых материалов.

Данная информация носит справочный характер и не погружает Вас во все тонкости процесса создания проекта бани. Основная задача – объяснить, как предусмотреть самую элементарную для строительства деревянную баню небольших размеров с мансардой.

Фундамент для ванны

Прочная и надежная опора необходима любому зданию – баня не исключение. Какой вариант фундамента будет предпочтительнее, рассмотрим далее.

  • Для бани небольших размеров может подойти мелкозаглубленный ленточный фундамент.Такой тип основания можно возводить практически на любом грунте, а глубина, ширина пояса, степень армирования и другие факторы будут зависеть от размеров здания и особенностей конкретного участка.

Ленточный фундамент будет выгоден не во всех ситуациях.

У такого фундамента много достоинств, но есть и недостатки. К ним относятся:

  • значительные земляные работы
  • высокий расход цемента
  • высокий расход песка и гравия
  • время отверждения бетона

Также следует учитывать, что его возведение на участках с неровным грунтом, с большим перепадом, будет просто нерентабельно. При полном созревании все строительные работы приостанавливаются.

  • Еще один вид бетонного фундамента – монолитная плита. Преимущество в том, что она не боится сезонных колебаний грунта, потребует большого количества строительных материалов, а для маленькой деревянной бани такой вариант кажется избыточным.

Монолитная плита для небольшой бревенчатой ​​бани будет преувеличением.

  • Столбчатый фундамент будет очень экономичным типом фундамента.Это значительно сократит расходы на стройматериалы, поможет поднять здание на необходимую высоту, поможет при монтаже на умеренно пересеченной местности. Опоры складывают из кирпичей на бетонном основании, либо полностью заливают раствором с помощью труб. Столбы размещают по углам и вдоль наружных стен здания и, при необходимости для усиления, по одной или нескольким линиям внутри четырехугольника.

Столбчатый фундамент безусловно хорошо, но не всегда возможно

Вроде бы идеальное решение, но и тут не обойдется без уязвимостей. Например, на пучинистых, глинистых или суглинистых грунтах с близким расположением водоносных горизонтов фундамент будет ненадежным. Кроме того, срок созревания длительный, хотя объемы заливки бетона невелики.

  • Свайно-винтовой фундамент — однозначно лучше всего подходит для бани. Сваи, ввинченные в землю на глубину ниже уровня промерзания, не боятся зимнего вздутия и близкого расположения вершины. Выступающие над поверхностью секции свай можно привести на единую необходимую для проекта высоту даже при значительном перепаде уровня земли, а между собой они соединяются ростверками, становятся отличной основой для крепления балок или бревен нижней обвязки .

Удобные фундаменты по свайно-винтовой технологии

Для установки винтовых свай потребуются усилия 3-4 человек без применения спецтехники, земляные работы сведены к минимуму. Данная технология подразумевает заполнение трубных полостей бетоном, но в отличие от других видов фундамента под баню, ожидать его созревания совсем не обязательно – можно сразу приступать к дальнейшей установке. Таким образом, основа будет готова к использованию уже через несколько дней.

Рассмотрим устройство свайно-винтового фундамента на схемах.
Исходное положение – по осям стен бани, заданный размер 4×5 м. Толщина стен, например, 250 мм.


Для нашего примера бани 5×4 будет достаточно девяти опор – четырех по углам здания, по одной дополнительной в центре каждой стороны и по одной на пересечении осевых линий здания:


Опоры соединены продольными и поперечными перемычками — ростверками.Как правило, для этого используется канал.


После установки нижнего венца вдоль ростверков можно сразу устанавливать цокольные балки или лаги (в зависимости от типа и высоты планируемого этажа). В результате по окончании процесса гидроизоляции и утепления они станут основой для напольного покрытия.


Особенности фундамента бани. При работе с фундаментом под баню требуется учитывать специфику строения. Эта особенность касается высоты основания и заблаговременной продуманности системы отвода сточных вод.

Наружные стены и внутренние перегородки. Планирование ванных комнат

Когда вопрос звучит так: Из чего стены для деревянной бани? Тут сразу хочется вспомнить старинную русскую традицию — бревенчатый дом. Но в наше время есть несколько вариантов. Давайте посмотрим на каждый из них.

  • Рядовой сруб изготовлен из древесины хвойных пород, что создает в бане неповторимый микроклимат.Диаметр бревен колеблется от 200 до 250 мм.

Венцы сруба можно укладывать различными способами — «с остатком», «в угол», «в крючок», «в излом», «в лапу» — все это требует определенных навыков столярные работы, то есть без помощи специалиста на данном этапе работы не обойтись. Сруб нужно будет конопатить по щелям между бревнами – первый раз, во время кладки венцов, и окончательно, после того, как стены осядут.В качестве материала может использоваться джут, льняная пакля, войлок, мох («кукушкин лен») и другие природные материалы.

  • Стенки из бруса — возводиться гораздо проще, так как заготовки, при качественном материале, не требуют специальной столярной отделки, за исключением угловых замковых соединений. Укладывать теплоизоляционный материал между балками будет проще, так как они должны плотно прилегать друг к другу.

Сама конструкция получается проще – материал используется размерами от 100×150 до 150×150 мм, реже 200 мм.

  • Более дорогой, но гораздо более удобный вариант с профилированными балками – так называемая «каретка». Такие брусья или бревна профилированы и имеют систему соединения «шип-паз» или «чаша».

Удобно работать с качественным профилированным брусом, «каретка»

Венцы из профилированного бруса укладываются с одновременной установкой утеплителя. В результате получается прочная поверхность практически без серьезных мостиков холода. Часто комплекты таких балок продаются с готовыми рулонными утеплителями, которые рассчитаны под размеры пазов. Для «связки» уголков используются специальные вырезы, например, «норвежский замок».

  • В настоящее время наибольшую популярность набирают каркасные конструкции, в том числе и при строительстве бань.

На нижний обвязочный пояс на фундаменте монтируется деревянный каркас, который впоследствии зашивается снаружи и изнутри натуральными или композитными материалами, а между его стойками укладывается большой слой утеплителя. Естественно, такая конструкция намного дешевле и проще в исполнении, а при правильной сборке и качественной теплоизоляции внешне мало чем отличается от настоящей.деревянный каркас. Такая баня вполне справляется с задачей сохранения тепла в помещении. Но передать настоящую атмосферу массива натурального хвойного дерева он все же не может – сказывается наличие «чужого» утеплителя.

  • Для внутренних перегородок в бане иногда используют натуральный брус, профилированный или рядовой, или каркасную конструкцию. Часто ставят и «пятистенку» — с внутренней стенкой, выполненной из того же материала, что и наружная.
  • Не последнюю роль играет тип древесины, используемой в строительстве.Для зон повышенной влажности, таких как бани, предпочтительны хвойные породы. Сосна хорошо сохраняет тепло в помещении. Ель практически не поддается процессам гниения. Пихтовая ванна будет отличаться повышенной крепостью и выраженным противогрибковым действием. Золотая середина этого сорта, как лучший вариант – лиственница. Лиственница почти не боится воды, а действие влаги только усилит ее. Разочарует только стоимость бруса и бревен из такого материала, так как лиственница очень дорогая и относится к категории люкс.К тому же при слишком сильном нагревании лиственница может издавать сильный сахаристо-смолистый запах, что не всем по душе.

Наши специалисты все-таки советуют разориться и выложить два нижних венца из лиственницы, которые являются самым уязвимым местом возле бани.

Для бани практически не используются лиственные породы, за исключением осины, обладающей природным антисептическим и оздоравливающим действием для банной атмосферы.

  • Далее о нашем проекте бани 5 на 4 с мансардой.С фундаментом и внешним контуром здания разобрались — пора наметить внутренние помещения.
    Чтобы баня была полной, она должна состоять из следующих помещений:
  • парная
  • прачечная
  • комната отдыха
  • гардеробная

Предбанник и комната отдыха в бане могут быть одной комнатой, если габариты бани небольшие.
Будет удобно, если при входе с улицы человек попадет не сразу в предбанник, а в тамбур — это снизит потери драгоценного тепла.Попробуем разместить все эти комнаты в нашем проекте следующим образом.


Предварительная разбивка плана бани на помещения

Размеры, указанные на схеме, должны быть достаточными. Длина парилки позволяет устроить двухметровые грядки, на которых сможет разместиться в полный рост даже высокий человек и еще останется место для печи-каменки. Помывочная в маленькой семейной бане не требует слишком много места – установите душевой поддон или кабину стандартного размера (0. 9×0,9 м) и подвесить опрокидывающийся чан с холодной водой для заливки. Зона гардеробной позволит установить там стол со стульями на несколько человек. В прихожей на свободном пространстве можно установить полки для хранения банных принадлежностей.
Если для наружных стен использовался материал толщиной 250 мм, то для внутренних будет вполне достаточно 100 мм.

Планируем установку дверей. На вход можно поставить дверь пошире, от 800 до 900 мм, высотой не более 2000 мм.Двери в помывочную и в парилку такого размера не нужны — достаточно полотна шириной 600 мм, высотой 1800 мм. При этом следует помнить о рекомендациях специалистов – все двери в бане, кроме входной, должны иметь порог около 150 мм – для исключения сквозняков по полу.


Как видно на схеме, удобнее всего будет открывать двери в сторону выхода из бани. Это необходимое требование безопасности: в случае аварийных и внештатных ситуаций, так быстрее выскочить, не будет создаваться так называемая «пробка» в дверном проеме.

Так как баня располагается на цоколе высотой 500 мм, плюс нижний венец имеет еще 200 мм, требуется предусмотреть лестницу, хотя бы самую обычную из дерева. В рассматриваемом примере это три ступени (роль четвертой уже играет пол), высотой 175, глубиной 233 мм каждая.

По нашему проекту планируется баня с мансардой. Следовательно, лестницу для подъема необходимо размещать на чердаке… Выносить ее на улицу — не очень удачное решение.После банных процедур будет крайне неудобно выходить на улицу в мороз, ветер или дождь, чтобы подняться на жилой чердак. Попробуем установить лестницу в более приемлемом для этого месте, образованном разделением стены прихожей.


Лестница здесь не помешает. Преимущество его удобства заключается в том, что он опирается на наружную стену и на перегородку. Монтаж такой лестницы намного проще, чем, например, подвесной.Получилось 11 ступеней, высотой по 255 мм каждая. Несколько крутой подъем, но ради небольшого пространства. Далее следует подумать о вентиляции (проветривании) помещений и их естественном освещении в бане. Поэтому делаем разметку и устанавливаем окна. Два окна в комнате отдыха дадут хорошее освещение, одно будет освещать лестницу на чердак, еще одно – в тамбур.


Окна в комнате отдыха и тамбуре — для вентиляции и естественного освещения

Высота от пола до подоконника, например, 1100 мм, высота окна 1000 мм, ширина 700.В тамбуре окно поменьше — 500×500 мм. Такое расположение и количество окон вовсе не является правилом, и если кому-то количество или их размер покажется избыточным, то их можно изменить. Но обязательно предусмотреть в помывочной еще и окно – оно не должно быть большим, так как оно будет служить по большей части для проветривания помещения.


На чертеже показано окно на высоте 2 метра от пола, размерами 500×300 мм.В общих чертах планировка и дизайн самой бани завершена. А теперь представим, что у нас получилось на 3D изображении:


Все получилось удобно и оперативно. Следующим шагом будет переход к мансардной конструкции.

Мансарда, ее стропильная система и крыша

Монтаж кровли и устройство настила – очень важный и существенный вопрос, требующий рассмотрения в отдельной теме. Больше внимания мы уделили выбору дизайна для разработанного нами проекта.

Проект бани с мансардой предполагает, по сути, полноценное жилое помещение, например, для размещения приехавших родственников или гостей. В такой бане самим хозяевам будет удобно оставаться наверху в уютной банной комнате после жаркой парилки, не выходя на улицу.

Поэтому чердак нужно делать просторным помещением, где хозяева могут встать в полный рост, а не каким-то темным и тесным закоулком — ведь это место отдыха. Поэтому нужно внимательно отнестись к расчету и параметрам стропильной системы.

Таким образом, балки перекрытия мансарды были уложены и закреплены на готовых стенах, заранее сделан настил, который в дальнейшем будет доведен до уровня утепленного потолка бани (мансардного этажа). Сверху располагается стропильная система, которая опирается на балки или на верхний венец (мауэрлат). Какой тип стропильной системы выбрать?

  • в данном случае не подходит ни в коем случае, так как под ним точно не получится разместить чердак.
  • возможно, но имеет ряд неоднозначных моментов, и вот некоторые из них.Перейдем к следующему. схема:


На рассматриваемом рисунке в масштабе видно, что при пролете 4 метра и нормальном уклоне кровли (45°) высота в коньковой части будет всего 2 метра — и все это без учета самой конструкции и необходимого утепления скатов крыши изнутри. Предположим, что вы можете подшить потолок на высоте 1800 мм (что само по себе мало для мансарды), все равно получится крайне узкий «пенал», шириной всего 500 мм (зеленый прямоугольник).О каком-то комфорте на такой мансарде говорить просто не приходится.

Реально сделать двускатную крышу с более крутым скатом. Но здесь возможности безграничны. Увеличиваем угол ската до 60°, и по центру чердака уже можно будет ходить, не наклоняясь, но и полосой всего около полутора метров. При этом высота конька уже выросла до 3,6 метра! И каждое, даже незначительное увеличение угла приведет к резкому увеличению громоздкости кровельной конструкции, ее сложности, увеличению веса, так как для длинных прогонов потребуются пиломатериалы большего сечения.Плюс к этому – быстро возрастет парусность крыши, то есть ее подверженность ветру.

  • Другое дело – спланировать мансарду по «ломаной схеме», представленной на схеме ниже.


Нижние стропильные балки располагают под углом 75°, верхние — 30° к горизонту. В итоге выходит довольно просторное помещение высотой 2 и шириной 2,9 метра, при общей длине здания около 5 метров. Общая высота всей конструкции крыши всего 2.86 м, что намного меньше двускатного варианта.


Безусловно, данная стропильная система более сложна по конструкции и включает немалое количество несущих и усиливающих деталей.


    Стрелками на рисунке выше отмечены следующие элементы стропильной системы:
  1. Балки чердачного перекрытия.
  2. боковые водостоки (их часто используют для облицовки стен чердака).
  3. пробег.
  4. Балки перекрытия мансарды.
  5. нижние стропильные балки.
  6. верхние стропила.
  7. центральные стойки.
  8. коньковый брус.

Для стропильной системы нужны качественные пиломатериалы — брус и доски (реже используют кругляк). Сечение стропил зависит от длины пролета (расстояния между двумя точками опоры стропильной ноги) и шага установки. Для расчета есть соответствующие формулы, но строители используют и усредненные значения, например, из таблицы ниже:

Сечение стропильной ноги, мм Расстояние между точками опоры (длина пролета), мм
3000 3500 4000 4500 5000
Доска
40 × 140 1400 1000
50 × 180 1500 1200 900
50 × 200 1500 1100 700
60 × 220 1200 900
Круглый лес, Ø мм
130 1000 700
140 1400 1000 700
150 1500 1300 900
160 1400 1000 700
170 1400 1100
180 1500 1200 900
Балки
160/200 1300 1000 700
180/200 1000
200/200 1200 1000 700
220/200 1500 1300 900

Конструкция достаточно сложная в исполнении, но результат оправдает все ожидания. Даже над небольшой баней 5×4 метра останется большая комната, в которой легко можно организовать несколько спальных мест или уютную комнату отдыха для отдыха.


Применяется к нашему проекту. На схеме просторная комната

Фронтоны с обеих сторон зашиты деревом с обязательным утеплением, в них прорезаны окна. Кроме того, при желании на скатах крыши можно установить мансардные окна – это нововведение уже получило широкое распространение среди домовладельцев.Можно, конечно, изменить конструкцию крыши, разместить фронтоны по широкой, 5-метровой стороне дома, а скаты по короткой. Правда, в этом случае придется подумать о другом расположении лестницы на мансарду – так, чтобы, желательно, она располагалась вдоль фронтонной части.


Крыша пришлась хозяевам по вкусу. Шифер уже утратил былую популярность и нежелателен для использования, простой кровельный материал слишком упростит внешний вид построенной бани.Выгодным вариантом по соотношению цена-качество является металлочерепица или профнастил, они и выглядят оригинально, и прослужат достаточно долго.

В основном выполнен основной проект конструкции бани. Конечно, предстоит еще много работы. В первую очередь нужно подумать о модели и размещении. банная печь . Рекомендуется остановиться на варианте уже готовой сборной печи-каменки, в которой топочную часть можно вынести в предбанник.


Оптимальный вариант размещения металлической печи-каменки

В парилке исключительно обогреваемые поверхности и горячая печь, а из комнаты отдыха-предбанника проще выносить топку и контролировать горение. Если печь оснащена прозрачным каминным стеклом, это добавит помещению особого уюта.

Прокладку коммуникаций, гидроизоляцию, утепление, отделку и оснащение бани необходимыми аксессуарами и принадлежностями мы в данной статье не рассматривали, это тема для отдельных пособий.

Видео: строительство бревенчатой ​​бани с «ломаным» чердаком

4,7 / 5 ( 4 )

В 2018 году мне построили дом по моему проекту профессионалами своего дела. Сам проект несколько дороже по сравнению с конкурентами, но в нашем поселке построили еще один дом и хозяева остались довольны.

Заказывали строительство бани, справились в кратчайшие сроки, без нареканий на работу бригады.

Отлично организован полный цикл от производства материала до сборки дома. Качество, профессионализм на высшем уровне… Рекомендую.

Очень важно найти своего менеджера, который будет консультировать не только при заключении договора, но и во время строительства. Поговорили с Игорем, в итоге баня на участке готова, пользуемся, все отлично. Спасибо.

Отличные дома, отличный сервис! Все рассказали, помогли с выбором.Видно все вживую — мы поехали на строящийся объект, примерно похожий на наш, где увидели, как они работают, только после этого решили строить. Спасибо за терпение менеджерам и строителям за ответы на все вопросы!

В 2018 году заказывали баню. Мы очень довольны работой сотрудников этой компании. Начиная со сметы и заканчивая бригадой строителей. Нам повезло с акцией, мы получили печь-каменку для бани в подарок!

Спасибо за баню.На сайте указаны некоторые цены, но на самом деле их больше. Но понятно, что цена указана за самый минимум, как и у всех в интернете, хочешь с комфортом, доплачивай за допы. В общем, «спасибо» строителям.

Дом-баня с мансардой

Цена: 170 000 руб.

Подать заявку

Цена производителя

Характеристики

Технология: бревно
Размеры (м): сруб 4 на 5 с мансардой
Общая площадь: 20 м²
Срок строительства: 3-4 дня 9 Бревенчатый дом (диаметр 220-240 мм), с внутренней перегородкой, выполненной в лапу с полукареткой.
Лаги перекрытий, балки перекрытий (лаги). Стропильная система из бруса: 50х150.

Крыша мансардная (увеличенная площадь второго этажа), только каркас выполнен общий зал, высота крыши: 3,70 м.
Высота потолков: 2,10-2,20 м.


Оборудование:

Фундамент:

столбчатый, из бетонных блоков 200 х 200 х 400 мм. -38 шт.
(Наличие песка 1-1,5 м3 на участке Заказчика обязательно!)
Стропила крыши: брус обрезной 50х150.
Фронтоны: подкладка -20 мм. или обрезная доска -25 мм. (на выбор)
Обрешетка: Доска обрезная -25 мм.
Крыша: рубероид (временная крыша)
Теплоизоляция: мох или пакля

Бревенчатый дом 4х5 можно достроить!

(не забудьте сообщить нам при оформлении заказа.)

Доска половая шпунтованная толщиной 37 (мм)-380 (руб/м2)
Вагонка на потолок толщиной 20 (мм)-250 (руб/м²)
Дверь деревянная на мясника с коробом без фурнитуры и установочных размеров: 1750х750-2000 ( руб/шт)
Двойное окно без стекла, фурнитура и размер установки: 500х500 -750 (руб/шт)
(пиломатериалы и столярные изделия — естественной влажности. )

Планировка:

На этапе планировки бревенчатого дома под баню всех обычно волнует множество вопросов.Делать ли отдельно парилку и помывочную, где и как расположить двери и окна, сколько комнат будет в срубе? ..
Не волнуйтесь!!!
Наши специалисты всегда ответят на ваши вопросы и помогут принять оптимальное решение. Планирование будет происходить под вашим руководством. Вы можете выбрать размещение внутренней перегородки, размер помещения, даже расположение будущих окон и дверей. А мы постараемся помочь вам в этом нелегком выборе.

Ниже представлены чертежи самых популярных планировок бань 4*5.

Обратите внимание, что стоимость ванны зависит от выбора схемы.

Планировка бани 4х5 с мансардой



Не нашли нужный размер? У вас есть собственный проект или готовый фундамент? Мы сможем изготовить на заказ бревенчатый дом с мансардой по вашему проекту в кратчайшие сроки.

* Обратите внимание, что цены указаны с учетом установки и доставки.
* Доставка в пределах 100 километров от МКАД (г. Москва), на юг Ленинградской области, а также частично в Калужскую и Тульскую области — бесплатно!

5 распространенных ошибок при утеплении чердака, которые допускают даже подрядчики

Фрэн Донеган

Большинство подрядчиков по утеплению знают, что типичный проект утепления чердака требует кропотливой детализации, чтобы проект был успешным. К сожалению, многие чердаки не были должным образом изолированы — домовладельцами или профессионалами — и теперь тратится много энергии.

Домовладелец может позвонить вам, потому что у него высокие счета за электроэнергию или в его доме холодно, даже если он изолирован. Чтобы решить эту проблему, вам нужно будет диагностировать и исправить все ошибки, допущенные кем-то в прошлом, а чтобы найти проблемные области, вам нужно будет переместить существующую изоляцию. Следите за этими распространенными ошибками во время оценки.

1. Мансардный этаж не герметизирован.

Изоляция — это только половина уравнения энергосбережения. Другая половина – герметизация воздуха, что означает герметизацию всех отверстий, проникающих в мансардный этаж.Это важно как для нового строительства, так и для реконструкции. Заделайте все открытые трещины или отверстия герметиком и монтажной пеной из баллончика. Обязательно используйте противопожарные или противопожарные герметики там, где это необходимо. Вот некоторые области для проверки:

  • Открытые софиты. Многие каркасные софиты на полу под чердаком могли быть оставлены открытыми на чердак. Закройте эти отверстия жесткой изоляцией и заклейте края герметиком, а затем изолируйте их так же, как остальную часть чердака.
  • Пространства между обрамлением мансардного этажа и дымоходами и дымоходами. Зазор между каркасом мансардного этажа и дымоходами является требованием норм, но это пространство должно быть безопасно закрыто для повышения энергоэффективности. Для герметизации этих отверстий используйте алюминиевую планку и термостойкий герметик.
  • Отверстия для труб, электропроводки, электрических коробок и воздуховодов . В некондиционируемых помещениях воздуховоды должны быть изолированы, а стыки воздуховодов герметизированы.
Имейте в виду, что вы не можете герметизировать воздух, используя изоляцию из стекловолокна или целлюлозы.Хотя эти материалы чрезвычайно важны для регулирования температуры в доме, они не предотвращают утечку воздуха в дом. Комбинация воздушной герметизации и ватной или вдуваемой изоляции обеспечит наибольшую экономию энергии.

2. Имеются бреши в существующей изоляции.

Изоляция препятствует токопроводящему тепловому потоку, поэтому даже небольшое пространство между изоляцией и мансардным полом может свести на нет изолирующие свойства материала. Если вы обнаружите пробелы в существующей изоляции или даже участки изоляции, которые отсутствуют, заполните открытые участки и убедитесь, что изоляция полностью соприкасается с мансардным полом.

3. Вентиляционные отверстия покрыты изоляцией.

Надлежащая вентиляция на чердаке помогает предотвратить образование плесени, конденсата и возможное повреждение компонентов здания. Убедитесь, что карнизные вентиляционные отверстия не загромождены, установив готовые перегородки между стропилами крыши. Они будут удерживать воздушный поток открытым и предотвращать смещение насыпного утеплителя.

4. Имеются встраиваемые светильники с неизолирующим контактом (IC).

Если традиционные лампы в виде банок были установлены правильно, должен быть барьер, чтобы изоляция находилась на расстоянии не менее 3 дюймов от светильника, чтобы предотвратить возгорание.Это тратит много энергии. Чтобы исправить это, вы можете заменить светильники на герметичные светильники с рейтингом IC. Они могут быть покрыты изоляцией и зачеканены между отделкой и потолком, создавая воздухонепроницаемое уплотнение. Другой вариант — накрыть существующее приспособление огнеупорным колпаком, а затем приклеить его к чердачному полу герметиком.

5. Коленные стенки плохо загерметизированы.

Коленные стены — это короткие полустены на чердаке. Если сам чердак утеплен, то другая сторона коленных стен — пространство между жилым помещением и наружной стеной — обычно не утепляется.Если стена имеет изоляцию из стекловолокна или целлюлозы на нежилой стороне стены, изоляция должна быть закрыта воздушным барьером, например гипсокартоном. Любые проходы в стене, например, сделанные для распределительных коробок, должны быть герметизированы, как если бы стена была внешней стеной.

Каналы перекрытий под нижней плитой коленной стены должны быть закрыты жестким пенопластом. Каналы позволяют выходить нагретому воздуху из жилого помещения, даже если перекрытия чердачного перекрытия с нежилой стороны стены утеплены воздухопроницаемым стекловолокном или целлюлозой.

Надлежащая изоляция чердака имеет большое значение для повышения энергоэффективности дома. Обратите внимание на мелкие детали, чтобы дома ваших клиентов были надлежащим образом герметизированы и изолированы.


Об авторе Фрэн Донеган пишет о ремонте и обслуживании дома. Он является автором книг «Бассейны и спа» и «Раскрась свой дом».

Чтобы найти монтажную пену, необходимую для устранения утечек воздуха в вашем доме, и другие изоляционные материалы, подобные описанным Фрэн, посетите веб-сайт The Home Depot.

Эта статья является редакционным содержанием, которое было размещено на нашем сайте по нашей просьбе и опубликовано для наших читателей. Мы не получили компенсацию за его размещение.

| 05.01.2018 3:49:00 | 132 комментария

5 идей осеннего проекта дома

Как пожизненный житель Большого Вашингтона, округ Колумбия, одна из многих вещей, которые я нахожу приятным, это наша осенняя погода. И да, вроде бы здесь хорошо! Подобно весне и весенней уборке, осенью мы начинаем рассматривать проекты расхламления, подготовки к зиме и благоустройства дома для отдыха.Вот список из 5 моих лучших предложений.

РАСХОД: В течение всего года мы делаем сезонные покупки предметов интерьера и одежды. Особенно летнюю одежду, такую ​​как купальные костюмы, сандалии и пляжные полотенца — почему-то мы всегда забываем их в запланированных поездках и покупаем новые — следует выбросить, если они «знали лучшие дни», или пожертвовать, если они больше не подходят или если у вас есть дети. , они перерастут до следующего года.

И не забудьте про подвал, гараж или сарай! Детские игрушки, к которым они потеряли интерес и выпали из поля зрения, — отличный подарок в праздничный сезон.

ПОДГОТОВКА К ЗИМЕ: Одна из моих любимых поговорок: «Вовремя сделанный стежок спасает девять». И нигде это высказывание не применимо так, как здесь, в Среднеатлантическом регионе, где зимний сезон может варьироваться от мягкого до натиска снега и низких температур, как в Новой Англии.

  • HVAC: Замените фильтры, проверьте эффективность печи и назначьте лицензированного подрядчика по HVAC для проверки вашей системы, чтобы убедиться в ее безопасной и правильной работе.
  • Обновите окна: Замените окна с одинарным остеклением на окна с двойным остеклением и утеплите их, чтобы избежать потери тепла.
  • Очистите водосточные желоба: Осенью в этом районе много листвы, и это хороший повод позаботиться о чистоте водосточных желобов и правильном их закреплении. Сейчас самое время подумать о добавлении защитных ограждений желобов в качестве постоянного решения.
  • Изоляция: Летом работать на чердаке может быть душно. Но замена и добавление установки сейчас может значительно сократить расходы на отопление вашего дома.

РЕМОНТ/ЗАМЕНА КАМИНА: Кому не нравится сидеть у камина и наслаждаться горячим какао или чаем, читать хорошую книгу или просто отдыхать и наблюдать за сезонными изменениями на открытом воздухе.Если в вашем доме уже есть камин, свежий косметический ремонт фасада и окружающего декора может сделать вашу комнату ярче и оживить ее как место для семейного времяпрепровождения и встреч.

РАСШИРЕНИЕ ДОМА: В этом году, вероятно, мы лучше познакомились с каждым закоулком нашего интерьера, чем когда-либо с момента покупки дома. Таким образом, мы наблюдаем увеличение запросов на расширение наших домов. Будь то открытая веранда (с камином), закрытая солнечная веранда, внутренний дворик, пристройка к комнате или расширение существующей комнаты, например, вашей кухни, сейчас самое подходящее время, чтобы начать обсуждение вашего бюджета, работу над дизайном, выбор и заказ материалов и получение необходимых разрешений на строительство.

РЕМОНТ ВАННОЙ: Осенний сезон — это когда мы видим больше домашних развлечений из-за праздников. Он может не получить такого же количества прямого словесного признания, как другие проекты по благоустройству дома, но он, безусловно, видит много глаз и получает отзывы от ваших гостей, когда они «посещают». Если у вас есть половина ванны, устаревшая раковина, унитаз, окраска стен шкафов или напольное покрытие могут стать ценным обновлением. Если у вас есть полноценная ванна или основная ванная комната, другие идеи, которые следует рассмотреть, могут включать замену существующей ванны на отдельную отдельно стоящую ванну и отдельный душ, усиление освещения за счет установки встроенных или туалетных светильников, пол с подогревом или даже сауну.Ваша ванная комната может и должна быть оазисом.

РЕМОДЕЛИРОВАНИЕ КУХНИ: Стремление к модернизации кухни никогда не было выше. Из-за влияния Covid-19 на нашу способность обедать вне дома так часто, как в прошлом, многие домовладельцы стали проводить больше времени на кухне по своему выбору или в силу обстоятельств. И из-за этого проектирование кухни, отвечающей вашим потребностям, стало приоритетом. Идеи и дизайны кухонь расширились и действительно могут стать комнатой в вашем доме, которая обретает атмосферу мечты, а также улучшенную функциональность.Откройте существующие стены, чтобы создать просторную переходную зону, которая соединяется с вашей столовой, или создает полуостров для сидений с барными стульями, который перетекает в вашу общую комнату, позволяя вам оставаться на связи с семьей и гостями. Возможности поистине безграничны!

Это всего лишь несколько идей, которые вы могли бы реализовать этой осенью. Чтобы обсудить любую из этих или других идей, свяжитесь с House To Home Solutions по телефону 301-762-6621, чтобы назначить консультацию. House To Home Solutions также создала нашу виртуальную дистанционную разработку для решения проблем, связанных с Covid-19.

Как улучшения дома приводят к увеличению налога на недвижимость

Вы превратили свой грязный подвал в квадратные метры, которые вы действительно будете использовать, с комнатой для развлечений, спальней для гостей и ванной на три четверти. Ура! Мечта реализована. Более того, косметический ремонт поможет повысить стоимость вашего дома.

Но добавленная стоимость от улучшения дома также может увеличить ваш счет по налогу на недвижимость. Если вы думаете, что налоговый инспектор этого не заметит, вы можете быть удивлены.

Вот как улучшения дома могут привести к увеличению налога на имущество и что делать, если вы хотите оспорить начисление налога на имущество.

Путеводитель NerdWallet по COVID-19

Получите ответы на вопросы об ипотеке, путешествиях, финансах и о сохранении душевного спокойствия.

Улучшения повышают стоимость дома

Улучшения дома, в зависимости от выбранного вами проекта, могут повысить стоимость вашего дома при перепродаже. По данным Remodeling Magazine, в 2017 году (самый последний год, за который имеются данные) готовый подвал с развлекательной зоной и ванной комнатой, например, увеличил бы цену продажи дома в среднем почти на 50 000 долларов.Это меньше, чем вероятная стоимость проекта, но все же хорошая новость для вашего собственного капитала.

Но налог на имущество, который вы платите, зависит от стоимости вашего дома. Если его оценочная стоимость вырастет из-за улучшения дома, ваш налоговый счет вырастет, даже если налоговая ставка останется прежней, говорит Мартин Маршалл, администратор округа Ленави, штат Мичиган. Например, в его районе реконструкция подвала стоимостью 53 000 долларов, которая добавляет 40 000 долларов к стоимости дома, может увеличить налоговый счет на 600 долларов без изменения налоговой ставки, говорит он.

Налоговый инспектор замечает улучшения

Окружные налоговые инспекторы, которых иногда называют окружными оценщиками, отслеживают стоимость каждого объекта недвижимости в налоговом округе, например в городе или округе. Они ведут базы данных о стоимости местной собственности, часто используя сложное картографическое программное обеспечение. В зависимости от размера и бюджета округа у него может быть много способов обнаружить изменения в стоимости вашего дома, включая эти четыре распространенных метода.

Осмотры

Выездные оценщики асессора могут просто разъезжать, замечая изменения.Обычно они остаются на улице, если домовладелец не приглашает их войти, говорит Грег МакГенри, окружной оценщик округа Райли, штат Канзас.

«Если вы огораживаете свой внутренний дворик или крыльцо, или вы добавили целую комнату в задней части и никогда не получали на это разрешение, мы обнаружим это во время этих циклов проверки».
Тим Бонкоски, ГЛАВНЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ЗАСЕДАТЕЛЯ, ОКРУГ МАРИКОПА, АРИЗОНА

Гигантский округ Марикопа, штат Аризона (включая Финикс, Темпе и Скоттсдейл), с недвижимостью на 508 миллиардов долларов, слишком велик для подхода «от двери до двери».Он использует машину и самолет для фотографирования домов, говорит Тим ​​Бонкоски, главный заместитель эксперта. «Если вы ограждаете свой внутренний дворик или крыльцо, или добавляете целую комнату сзади и никогда не получаете на это разрешение, мы поймаем это во время этих циклов проверки», — говорит Бонкоски.

Разрешения на строительство

Налоговые инспекторы отслеживают заявки на получение разрешений на строительство и снос, чтобы найти изменения, влияющие на стоимость жилья.

Офис Бонкоски отслеживает все запросы на получение разрешений на строительство.Привлечет ли ваше разрешение внимание оценщика, зависит от проекта и стоимости. Но домовладелец, который тратит 5000 долларов или больше на реконструкцию подвала, например, должен рассчитывать на посещение, говорит он.

Соседи-сплетники

Соседи иногда сообщают оценщикам о неразрешенном строительстве, обычно из-за недовольства или из-за строительного шума, говорит Бонкоски.

Сопоставимые цены продажи

Даже если ваш ремонт в подвале или модернизация ванной комнаты вашего соседа не видны с улицы, повышенная стоимость в конечном итоге закрадывается в ваш налоговый счет.Как? Оценщики отслеживают цены продажи, когда дома переходят из рук в руки. Они используют эти продажные цены при переоценке налоговой стоимости близлежащих похожих домов. Со временем, по мере того как соседи улучшают дома и продают их дороже, рыночная стоимость вашего дома и его налоговая оценка также растут.

«Мы бы не знали точно об улучшениях человека, если бы у него не было разрешения. Но со временем рыночная стоимость всего района меняется. Таким образом, стоимость фиксируется в налоговой ведомости в виде последующих налогов», — говорит Бонкоски.

Как оспорить налоги на имущество

Если вы не согласны с налоговым счетом, вы можете оспорить оценочную стоимость дома. Вам нужно будет показать, что оценочная стоимость не отражает истинную стоимость вашей собственности.

Соберите сопоставимые списки или попросите агента по недвижимости предоставить вам записи о сопоставимых продажах. Затем позвоните в офис вашего оценщика, чтобы узнать о процессе разрешения спора. Стремитесь показать, что дома с аналогичной налоговой стоимостью лучше, чем ваши. Начните с обсуждения ваших выводов по телефону или лично.Если вы не удовлетворены, вы можете продолжить рассмотрение дела в независимой налоговой апелляционной комиссии.

Стоит ли ваш ремонт?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, будет первым в вашем списке: «Сколько я должен потратить?» Ну, ответ, это зависит.

Если вы планируете оставаться в своем доме в течение пяти или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, в желаемый внешний вид и модернизацию. Если вы планируете продавать, используйте другой подход.Сосредоточьтесь на том, чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Домовладельцы США тратят более 400 миллиардов долларов в год на реконструкцию и ремонт, согласно отчету о воздействии реконструкции за 2019 год, подготовленному Национальной ассоциацией риелторов® Research Group, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите получить эти деньги обратно, а затем еще немного.

«Если вы переделываете дом для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и заранее выявить проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, CGP, CGR, 2018 председатель Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). ) Реконструкторы и владелец Howling Hammer Builders Inc.«Домашний инспектор может определить проблемы, которые могут возникнуть позже, чтобы вас укусить. Вы не хотите вкладывать деньги в косметический ремонт, а затем, когда пойдете продавать, узнаете, что у вас есть серьезные проблемы. Сначала определите любые структурные проблемы, а затем решать с косметическими улучшениями».

американских домовладельцев тратят более 300 миллиардов долларов в год на реконструкцию и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления и того, что действительно стоит затраченных усилий.


Кухня

Говорят, что кухни продают дома.«Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с промышленностью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве. Люди собираются здесь, и вам нужно хорошее ощущение в этой среде».

Обычная переделка кухни окупится больше, чем капитальный ремонт. По данным журнала Remodeling Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы возмещают 40 127 долларов, что составляет 58.6 процентов. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

От выбранных вами материалов зависит, как быстро будет продаваться ваш дом и за сколько. Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA 2020 показывает, что шкафы и смесители устаревают первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы являются вторым по популярности обновлением при реконструкции кухни — только покраска более популярна, и домовладельцы все чаще отдают предпочтение модным вариантам из кварца.

«Quartz обеспечит большую рентабельность инвестиций, потому что он не устаревает так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фартуков керамическая и фарфоровая плитка предпочтительнее стекла, камня и кварца. И если вы думаете о смене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это намного популярнее, чем плитка или инженерная древесина.

Такая элементарная вещь, как покупка элитного крана, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который делает заявление и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и придать внимание деталям», — говорит Х-Миллард. «Это роскошные моменты, которые вы можете добавить к своему пространству и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.


Ванная комната

Думаете заменить ванну на традиционный душ? Задержать. Вы не хотите купаться в своих инвестициях. Согласно отчету NKBA, большие проекты ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как плитка, более популярны среди проектов высокого класса.В крупных ванных комнатах стоимостью более 4500 долларов было на 90% больше обновлений столешницы и на 70% больше плитки, чем в проектах с меньшей стоимостью.

В некоторых случаях установить новую ванну дешевле, чем переделать существующую. В отчете журнала Remodeling говорится, что пристройка ванной комнаты среднего класса стоит 49 598 долларов, а рентабельность инвестиций составляет 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного большую отдачу, если сделаете все возможное: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, придерживайтесь материалов среднего уровня.Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но приносит более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят широко раскрытыми глазами: «Дни маленьких душей и ванн с струями прошли. пол со вставками для специальных деталей», — говорит Х-Миллард. «Вы получаете спа-процедуры у себя дома».


Дополнение к дому

Добавляете новый основной набор? Согласно отчету NAR 2019 о воздействии ремоделирования , вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов при 50-процентной рентабельности инвестиций.Тем не менее, реконструкторы видели его намного выше — если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили главную кровать и ванную, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89 процентов, и дом стал привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас есть хороший дом, но есть изолированные помещения, он не очень хорошо продается.»


Отремонтированный подвал

Преобразование неиспользуемого пространства в жилое пространство — это один из способов максимизировать занимаемую площадь вашего дома, но не ждите высокой прибыли, когда придет время продавать. В отчете о воздействии ремоделирования за 2019 год говорится, что вы увидите 64-процентную рентабельность инвестиций. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавляется в подвал, влияет на то, насколько выгодны инвестиции, если вы хотите продать.

«Вопрос в том, зачем вы добавляете пространство? Если оно превращает подвал в зону отдыха, оно может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть. Может быть, если добавить домашний офис или спальню, то в этом больше смысла», — отмечает Теуниссен. «Одна из самых больших тенденций, которые мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения. Использование угла кухни или спальни для офиса никому не подходит.»

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве количество спален и ванных комнат не является первым, что люди хотят знать когда они видят список домов?! — но если для этого требуется новая сантехника, это поднимет цену реконструкции и снизит общую рентабельность инвестиций.


Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытой планировки — обычные ремонтные работы. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения вызывают спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас есть хороший дом, но есть изолированные помещения, он не очень хорошо продается».

«Благоустройство наружного пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект.»


Терраса

Реконструкция Журнал отмечает, что новые деревянные террасы являются одним из лучших проектов с рентабельностью инвестиций 72,1%. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о воздействии реконструкции за 2018 год: наружные особенности . Это неудивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации настила и перил (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас процветает, и вы видите, как люди строят большие террасы, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, поэтому почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100 процентов от этих инвестиций. «, — говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Нельзя преувеличивать ожидаемую прибыль».

Его совет по переделке палубы? «Прежде чем восстанавливать поверхность или украшать палубу, убедитесь, что у вас есть устойчивая структура, — указывает он. — Использование новых материалов на палубе, которой 20 лет и у которой нет стабильного основания напрашивается на неприятности. Улучшение строения — одно из самых недорогих улучшений, а потом вы сможете потратить свои деньги на материалы, освещение, лестницы и прочие улучшения.Он говорит, что независимо от того, строят ли домовладельцы новую террасу или ремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на прибыль почти в соотношении доллар к доллару.


The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о домах. Проекты, которые украшают ваш внешний вид, действительно могут иметь самые разные цены. Общие улучшения включают в себя озеленение, уход за газоном, замену двери гаража или входной двери и обрезку кустов — и эти улучшения того стоят. Примерно 94 процента риелторов поощряют продавцов улучшать своих сотрудников, прежде чем выставлять свой дом на продажу. NAR говорит, что такие проекты, как уход за ландшафтом, который включает обрезку кустарников и посадку 60 многолетников или однолетников, стоит 3000 долларов, и домовладельцы получают каждую копейку при продаже.

Реконструкция В отчете журнала говорится, что облицовка искусственным камнем окупается на 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот — на 94,5% стоимости. «Благоустройство наружного пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что обращают внимание люди, покупая дом. Им нужно красивое открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но красивое жилое пространство на свежем воздухе — это то, с чем согласятся все».

Апелляция окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.


Бассейн

Согласно отчету NAR, новый бассейн является самым желанным проектом на открытом воздухе для домовладельцев: 92 процента потребителей заявили, что хотят его иметь. «Если вы тратите деньги на улицу, вы получите хорошую отдачу», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и ванн внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или открытому камину. Открытое пространство — это большая категория, включая бассейн».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций оставляет желать лучшего. Прежде чем углубляться, знайте, что, согласно NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25 000 долларов из пула в 57 500 долларов.


Крыша

Около трети внешнего вида вашего дома составляет крыша. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучные черепицы с 3 вкладками никого не удивят. Теперь доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о воздействии реконструкции за 2019 год , почти половина, 45 процентов, риелторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риэлторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит вам деньги. Это стоит 7500 долларов США с рентабельностью инвестиций 8000 долларов США.

«Это одно из тех улучшений, которые вы можете добавить в дом, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом со старой крышей».


Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фэна


Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.