Можно ли гараж пристроить к дому: как правильно сделать своими руками, плюсы и минусы

Содержание

Пристроенный гараж к дому

Оглавление:

  1. Пристроенный гараж: особенности и правила размещения конструкции
  2. Как пристроить гараж к дому?

Как компактно и удобно разместить на небольшом участке жилой дом и гараж? Казалось бы, оптимален комбинированный вариант, когда встроенный «автодомик» является неотъемлемой частью основного здания. Но такое тесное соседство не всем по душе: слишком велик риск проникновения в жилую зону запахов и грязи, бороться с которыми не так уж просто. Да и осуществить проект возможно только во время строительства самого дома.
Для постройки отдельностоящего гаража потребуется достаточно свободного места (минимум 30 кв.м. + санитарная зона), но часто из-за особой геометрии участка нормально расположить рядом два здания весьма проблематично.

Все больше автовладельцев останавливают свой выбор на «золотой серединке» – пристроенный гараж к дому. Особенность такой конструкции заключается в том, что два сооружения сливаются воедино, но в тоже время сохраняют свою автономность.

Пристроенный гараж гармонично вписывается в жилое здание, полностью повторяет его дизайн и архитектурный стиль. Но в тоже время техническое помещение отделено от дома небольшим тамбуром, который препятствует распространению лишних «ароматов», пыли и грязи. Такой гараж легко обеспечить всеми удобствами цивилизации: светом, отоплением и водой – стоит лишь продлить инженерные линии от «центра».

Пристроенный гараж: особенности и правила размещения конструкции

Пристроенный гараж располагается с правого или левого бока основного здания (то есть перпендикулярно его парадной части) так, чтобы обеспечить машине самый кротчайший путь от въезда до стоянки. Фактически местонахождение ворот и диктует его нужную ориентацию по отношению к жилому дому.

«Автодомик» сливается со зданием под средством общей стены, а иногда и крыши. В идеале данный тип гаража нужно строить одновременно с домом, где оба сооружения размещаются на одном фундаменте. Общая «основа» крепко держит их вместе, позволяя дружно «пережить» период усадки грунта.

Учтите, что сэкономить на нулевом этапе строительства не удастся. Популярная ошибка начинающих строителей – уменьшение глубины «подошвы» под гаражом. Да, пристройка намного легче основного здания, что вполне логично наталкивает на мысль, что можно обойтись более дешевым фундаментом, «облегчив» его часть под пристройкой. В результате возникает дисбаланс, а это грозит серьезными последствиями для обоих зданий: при усадке и сезонных колебаниях почвы велика вероятность появления деформаций в наземной и подземной части конструкций.

Одной из особенностей планировки пристроенного «автодомика» является два входа: первый – ворота и калитка, второй – внутренний проход в основное здание. В таком случае упомянутый выше тамбур предохраняет жилую зону от возможных агрессий со стороны технического помещения. Чтобы избежать малейшего риска, некоторые автовладельцы предпочитают избавиться от дополнительного удобства и обходятся лишь стандартным входом/выходом (воротами).

Существует ряд строительных норм, указывающих на правильное расположение окон и дверей дома по отношению к пристроенному гаражу:

  • 2,5 м – минимальное расстояние, на котором может располагаться окно или входная дверь основного здания от пристройки в горизонтальной площади
  • 2 м – минимальный уровень между окном (балконом) основного здания и коньком крыши пристройки

Если гараж предназначен для хранения мотоциклов или мопедов, то требования еще жестче: «красная зона» увеличивается до 5 м.

Гараж – пожароопасное техническое помещение, поэтому налагаются строгие требования для соблюдения безопасности жильцов:

  • Общая стена основного здания и пристройки должна быть выполнена из негорючих стройматериалов
  • Гараж должен быть обязательно оснащен пожарной сигнализацией

Что касается конструкции ворот, то роллетные и секционные модели – идеальный вариант для пристроенного к дому гаража. Стандартные распашные двери требуют наличия «слепой зоны» – дополнительного пространства для движения полотен, вынуждая учитывать этот нюанс при проектировании пристройки.

Подъемные ворота лишены такого недостатка и потребуют минимум места для выполнения маневра. Для нашего региона наиболее оптимальный выбор – утепленные секционные модели, позволяющие эффективно теплоизолировать помещение.

Отдельно хотелось бы остановиться на конструкции крыши автодомика. Пристроенный гараж чаще всего оснащают простой односкатной кровлей, что удешевляет строительство и подчеркивает компактность всей конструкции.
Популярным проектом является пристроенный двухэтажный «автодомик». Два сооружения упрятаны под общую крышу, а помещение над гаражом используется по усмотрению хозяина. Здесь можно обустроить бильярдную, кабинет, зимний сад – все, кроме спальни.

Кровельный материал для крыши гаража используют тот же, что и для основного здания. На покрытии сэкономить не удастся, так как предельная близость двух сооружений заставляет выполнить облицовку «автодомика» теми же материалами, что и жилой блок. При обустройстве фасада пристройки можно «схитрить»: подобать профнастил точно в тон дорогой отделке фасада дома.

Пристроенный «автодомик» дает возможность оснастить помещение всеми традиционными «удобствами»: смотровой ямой, погребом или мастерской.

Как пристроить гараж к дому?

Не всегда есть возможность вести строительство дома с нуля и предусмотреть в его конструкции все необходимые удобства. Чаще всего здание уже давно построено, а у хозяина возникла гениальная мысль усовершенствовать свое жилище и пристроить к нему гараж.

Для начала проанализируем возможность такой реконструкции:

  • Из какого материала построен дом?
  • Пристроить гараж можно лишь к стене, которая соответствует всем нормам пожаробезопасности (противопожарная перегородка І типа из негорючих материалов). Деревянные сооружения автоматически попадают в «черный» список.

  • Насколько глубоко упрятан дом на участке?
  • Гараж должен располагаться недалеко от ворот, чтобы въездная дорога по участку была максимально короткой. Если здание находится далеко от входа, то оцените уровень потери свободной земли под обустройство въезда/выезда. Не жалко? Тогда все ок.

  • Есть ли сбоку дома место для пристройки, которое соответствует всем строительным требованиям
  • Указанные выше нормы расположения окон и дверей должны быть строго выполнены. Так же учтите удаленность от края соседнего участка (минимум – 5 м).

  • Сохранился ли у вас проект построенного дома?
  • В первую очередь интересует все выходные данные имеющегося под домом фундамента, поскольку следует точно знать особенности его конструкции.

Все нормально? Отлично! Следующий шаг – получение разрешения на реконструкцию здания. Да, да, оно нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО. Все капитальные здания (коим является любой дом с фундаментом) занесены в реестр, а любое кардинальное изменение в проекте карается «замораживанием» объекта: недвижимость нельзя официально продать, купить или завещать. Самострой придется легализовать, а это хлопотная, дорогая и не всегда возможная процедура.
Для получения разрешения следует обратиться в местный орган Архитектуры с заявлением, где приложить подробный план участка и проект пристройки.

Какие трудности вас ждут…

Главная проблема – обустройство фундамента пристройки, а точнее – его правильное включение в уже устроенную «подошву» основного здания. Вот здесь и спрятана загвоздка: дом уже прошел неспокойный период усадки, а пристройка лишь вступает на этот тернистый путь. Слишком велик риск, что фундаменты «не сдружатся» и начнут «игру» порознь. В результате велика вероятность появления трещин в точках соприкосновения двух сооружений (еще хуже – перекосы), то есть будет страдать не только пристройка, но и жилое здание.

Как же пристроить гараж к дому так, чтобы избежать всех этих неприятностей?

Есть два способа решить конструктивную «задачку»:

  • «Намертво» связать два фундамента
  • Выполнить «мягкую» стыковку фундаментов

В первом случае «подошву» основного здания вскрывают и на одинаковом уровне заливают аналогичный фундамент пристройки. Две подземные конструкции связывают между собой арматурой. Но это еще не все: чтобы добавить устойчивости «основе» гаража, нужна дополнительная фиксация сваями.

Например, дом установлен на ленточном фундаменте. Для пристройки обустраивают такую же «подошву», но через каждые 1-1,5 м пробуривают сваи, которые играют роль «тормоза» и «стабилизатора».

Помимо дополнительного «якоря» готовый фундамент для гаража должен год оставаться «в покое», чтобы за этот период можно было оценить степень его устойчивости. Только по истечении «профилактического» срока можно начинать возведение наземной части пристройки.

Связка фундаментов – технологически тяжелый строительный этап, успех которого зависит от конструктивных особенностей «подошвы» основного здания. Если связаться с ним невозможно (не выпуска арматуры и нет его проектной документации), то есть второй, более простой вариант, который часто на практике применяют самоделкины.

Метод «мягкой» стыковки фундаментов заключается в обустройстве «основы» пристройки впритык к «основе» дома так, чтобы небольшая щель между ними была заполнена гибким пластичным материалом (чаще всего рубероидом или одним из его аналогов). В результате «подошвы» как бы вместе и в тоже время обладают некой «свободой», которую, конечно, надо максимально ограничить. По крайней мере, это спасет от возникновения разрушений и сколов.

Готовый гараж-пристройка кажется влитым в дом, но на самом деле его так же отделяет страховочная перемычка, предохраняющая обе конструкции от резких «движений».

Как пристроить гараж к дому из пеноблоков своими руками

При строительстве дома из пеноблоков еще на этапе возведения фундамента желательно определиться с его окончательным видом: будет ли он одно- или двухэтажным, с гаражом, мансардой или нет. Но бывает и так, что гараж приходиться достраивать уже через несколько лет эксплуатации строения. Как же быть в этом случае? Как правильно пристроить жилище для автомобиля своими руками? Об этом и многом другом далее.

Преимущества и недостатки

Не зря для строительства многих построек выбирают именно пеноблоки. Этот материал:

  • очень простой в работе, что позволит достаточно легко осуществить все работы своими руками;

  • обладает низкой теплопроводностью;

  • прочный;

  • экологически чистый;

  • сравнительно недорогой;

  • позволяет возводить строения даже на сложных грунтах.

Но, как и любые другие материалы, пеноблоки имеют и свои недостатки. К таковым можно отнести:

  • необходимость проведения отделочных работ, которые могут повлиять на экологичность материала;

  • грубую кладку;

  • большую гигроскопичность, которая может несколько снижать показатели теплоизоляции.

Каким должен быть участок?

Чтобы пристроить гараж к дому из пеноблоков необходимо учитывать размеры приусадебного участка и габариты жилища – только так можно будет гармонично вписать пристройку (см. фото). Кроме этого необходимо обратить пристальное внимание на тип грунта, от которого будет зависеть вид фундамента, а также глубина его залегания, и на количество автомобилей, которые будут находиться внутри. Чаще всего эти показатели будут совпадать с показателями фундамента основной постройки, т.е. если основание под домом ленточное, то и фундамент под гараж делают ленточный, если столбчатое, то столбчатый и т.д.

Подготовительные работы

Перед тем как пристроить гараж к дому из пеноблоков необходимо осуществить некоторые подготовительные работы, например, обеспечить свободный доступ к месту строительства, подвести к нему коммуникации, а также купить весь нужный для работы материал и инструменты. Чаще всего под гараж делают ленточный фундамент, поэтому на него и будем ориентироваться. Так, для работы нужно будет подготовить:

  • пеноблоки;

  • арматуру;

  • деревянные доски для опалубки;

  • цемент, песок, а также щебень;

  • строительный уровень и другие инструменты.

Этапы строительства

Строительство гаража своими руками для простоты можно разделить на несколько этапов:

Выемка грунта

Возле дома размечается территория, где будет находиться гараж, и по ней осуществляется вынимание грунта. Для создания ленточного фундамента почву необходимо убрать минимум на 1,5 метра в глубину. Это нужно для того чтобы основание находилось ниже уровня промерзания грунта.

Соединение фундаментов

Для того чтобы пристроить фундамент пристройки к основанию дома из пеноблоков необходимо правильно рассчитать нагрузки. Новый фундамент обычно закладывается на той же глубине, что и старый. Соединить конструкции между собой можно сделав в основном основании несколько отверстий и заложив в них арматуру, которая будет плавно переходить в новый фундамент.

Возведение опалубки

Известно, что для того чтобы залить основание предварительно нужно соорудить опалубку. Изготавливается она в основном из деревянных досок и при этом обязательно поднимается на высоту немного выше уровня грунта. При этом стоит помнить, что бетонный раствор намного мощнее дерева, поэтому конструкцию нужно будет дополнительно укрепить по бокам.

Укладка арматуры

Арматура делается из грубой металлической проволоки – сложного в этом ничего нет. Хорошо, если для создания каркаса будет использоваться усиленная арматура. Стоимость ее, конечно же, будет немного выше, но в этом случае можно быть уверенным, но получится пристроить надежное строение из пеноблоков.

Устройство гидроизоляции

После того как сделана опалубка и в ней выложена арматура, конструкцию можно залить бетонным раствором. Для его высыхания понадобится примерно неделя времени. По истечению этого срока опалубку можно снять, после чего можно переходить к выкладыванию гидроизоляционного материала, например, рубероида.

Кладка пеноблоков

После всех вышеперечисленных работ самое время пристроить гараж к дому. Для этого сначала необходимо установить направляющие, которые помогут вести кладку без отклонений. Строительство стен проходит по тому же принципу, что и возведение перегородок из кирпича.

На завершающем этапе работ стены сооружения покрываются отделочными материалами и устанавливаются гаражные ворота. Более детальную информацию о том, как пристроить гараж к дому из пеноблоков можно посмотреть на представленном видео.

одноэтажный дом с гаражом на фото

Содержание
  1. Достоинства одноэтажного дома с гаражом под одной крышей
  2. Максимум комфорта за минимум денег
  3. Отрицательные моменты
  4. Особенности проектирования и планировки

В последние годы постройка одноэтажных частных и загородных домов с гаражом становится все популярнее. Трудно представить дом за чертой города без гаража, ведь добраться к нему можно только с помощью автомобиля, а его нужно где-то хранить. Присутствие гаража на территории земельного участка становится неотъемлемой частью. Многие задумываются над тем, как лучше построить гараж: отдельно от основной постройки или же соорудить их под одной крышей? Ответ в этом случае становится очевидным, ведь совместный вариант имеет ряд достоинств, он более привлекателен и практичен.

Если дом и гараж располагаются под одной крышей, то можно сэкономить площадь земельного участка, а конечный результат будет целостным и гармоничным. Для того, чтобы постройка смогла радовать эстетически и была максимально функциональной необходимо ответственно подойти к выбору или же разработке проекта. Нужно, чтобы дом вписался в ландшафт окружающей среды, был эстетически привлекательным.

Достоинства одноэтажного дома с гаражом под одной крышей

Предлагаемый вариант постройки является оптимальным решением с точки практичности и экономической выгоды. В целом же такой тип постройки имеет следующие положительные моменты:

  • Такая постройка всегда будет удобно и гармонично располагаться на небольшом земельном участке, где важен каждый квадратный метр. Если грамотно продумать проект дома с гаражом, то можно освободить территорию возле дома, сделать участок более практичным и просторным. Двор одноэтажного дома с гаражом под одной крышей визуально кажется большим, а значит здесь можно воплотить свои задумки, создать уютный сад.
  • Соединив отопительную систему дома и гаража можно легко сделать место для хранения автомобиля теплым и уютным. Если дом и гараж имеют общую стену, то проложить сюда системы коммуникаций достаточно просто, никаких проблем при этом не возникнет. Также хорошо то, что количество тепловых потерь будет минимальным.
  • Экономия строительных материалов. Благодаря тому, что дом и гараж имеют общие стену и крышу можно существенно сэкономить на материалах, необходимых для возведения постройки. Экономическая выгода касается не только крыши и общей стены, но и фундамента под постройками.
  • Временная выгода. Построить одну совместную постройку можно гораздо быстрее, чем две отдельные.

Максимум комфорта за минимум денег

Объединив одноэтажный дом и гараж под одну крышу можно не только сэкономить денежные средства, но и обеспечить максимальный комфорт при переходе из основной части дома в гаражное помещение. Этот момент крайне важен при плохих погодных условиях, ведь не нужно выходить на улицу во время снега или дождя для того, чтобы добраться к своему автомобилю. Достаточно в общей стене соорудить дверь и комфорт будет обеспечен, ведь можно просто переступить порог и все. Благодаря этому можно легко переносить вещи из одного помещения в другое, здесь можно складывать покупки или сезонные вещи, не оставляя их на улице без присмотра.

Также, следует отметить высокий уровень безопасности, это в первую очередь касается вещей, находящихся в гараже. Благодаря тому, что дом и гараж имеют общую стену можно слышать почти все звуки, что создаются в хозяйственной части постройки. Если отдельно стоящий гараж не создает проблемы для злоумышленников и их действий слышно не будет, то в совмещенном гараже вынести имущество практически невозможно. Также одноэтажный дом с гаражом удобен для детей и пенсионеров, так как нет лестниц, и все необходимое находится в шаговой доступности на едином уровне. При желании в гараже с отоплением можно дополнительно создать мастерскую, спортивный уголок или сауну, таким образом, экономия пространства будет еще более существенной, ведь возведение дополнительных построек не требуется.

Отрицательные моменты

Достоинства совмещения вполне очевидны, но и о недостатках забывать не стоит. К негативным факторам можно отнести:

  • Данный проект сложен в реализации в том случае, когда земельный участок имеет неровную поверхность. Если на участке сложный ландшафт, то требуются земляные работы, стоимость которых достаточно высока. Также можно построить дом таким образом, чтобы он «обошел» естественные препятствия, но это также повлечет дополнительные финансовые расходы.
  • Если планируется постройка крупногабаритного одноэтажного дома, то лучше всего гараж делать подземным или же обустраивать жилой цоколь, создавать мансардный этаж.

Особенности проектирования и планировки

Для успешного создания частного дома с гаражом нужно тщательно продумать его планировку, дизайн и расположение относительно земельного участка. Лучше всего обращаться в строительные компании, способные разработать индивидуальный проект, учитывая при этом все пожелания будущего собственника жилья. В конечном итоге заказчик получит на руки характеристику и параметры здания, чертежи с полной информацией и план постройки.

Индивидуальный заказ всегда стоит гораздо дороже, но и на выходе можно получить оригинальный, или же уникальный дом, совмещенный с гаражом под одну крышу. Если лишних денежных средств нет, то можно выбрать типовой проект или же один из готовых проектов, примеры которых можно найти бесплатно на сайте любой строительной компании.

Принципы, на которые нужно опереться при создании одноэтажного дома с гаражом:

  • Правильное расположение коммуникаций и вентиляции.
  • Функциональность и практичность постройки в целом и гаражного помещения в частности.
  • Нужно создать на земельном участке единое свободное пространство с дальнейшей рационализацией.
  • Нужно качественно продумать планировку, разделив жилые комнаты, и хозяйственную часть постройки подальше друг от друга.
  • Нужно создать комфортный подъезд к гаражу.

Типы одноэтажных домов с гаражом под одной крышей:

  • Соседствующее расположение. В данном варианте гараж пристраивают к дому, это удобно тем, что гараж можно пристроить к уже готовому дому. В этом случае приходится занимать больше места на земельном участке, но можно создать единую постройку с оригинальным дизайном.
  • Гараж под домом. В этом случае можно сэкономить столь важные свободные квадратные метры ландшафта, но реализация такого проекта достаточно дорогая, как по финансам, так и по трудовым затратам.

Деревянный гараж для деревянного дома – удобство и польза


В городе всё труднее решать проблему парковки. Наши «железные кони» порой просто ночуют во дворе – гараж в центре города стоит уже почти как небольшая квартира, да и ежемесячный платёж за место на платной автостоянке тоже бьёт по карману. Вот и стоят автомобили у подъездов, на газонах, на детских площадках, нарушая ночную тишину воплями сигнализаций.
Ну и что же делать? Неужели всё так безнадёжно?

Решение есть. Причём решение это может принести не только экономическую выгоду, но и пользу для всей семьи. Ведь не в одной только гаражной проблеме дело. Разве вы сами не устали от городской суеты, разве не хотите утром, выходя из дома, вдохнуть чистый воздух и услышать не привычный городской шум, а пение птиц?

Как следует организовать деревянный гараж?

Итак, вместе со своим любимым автомобилем переезжаем за город. Хотя бы на лето, а впрочем, можно и насовсем. И… строим дом с гаражом. Дачные дома из профилированного бруса «под ключ» предлагаются многими строительными фирмами. И, если вы собираетесь заказывать проект такого дома – предусмотрите в нём сразу и строительство гаража.
Лучше пристроить гараж прямо к дому, к его торцевой стене. Это сэкономит место на участке, а зимой сократит протяжённость пути, который придётся расчищать от снега. В пристройке будет гораздо теплее, чем в отдельно стоящем гараже, её можно будет не отапливать. Затраты на строительство существенно снизятся за счет того, что одна стена будет общей. Идея не нова – в странах с холодным климатом издавна практиковалось сооружение нескольких хозяйственных построек с общими стенами, вплотную друг к другу. В этот же комплекс можно, при желании, пристроить и баню. К примеру, деревянные бани из Пестово делаются с хорошей гидроизоляцией и пропиткой от грибка. Поэтому такая пристройка не нанесёт вреда основному строению.

Деревянный гараж в подвале дома

Не стоит устраивать гараж в подвале дачного дома – это нарушает экологию среды. Испарения бензина и выхлопных газов из подвала постепенно сведут на нет саму идею загородной жизни в деревянном строении. Строительство общего сруба вместе с гаражом на одном фундаменте даст одновременно и комфорт, и безопасность, и экономию. В такой проект могут входить и дачные готовые бани, или отдельная беседка, и даже летняя кухня.

Деревянный гараж: достоинства и недостатки

У гаража из дерева масса достоинств. Он легко монтируется на фундаменте. Сделанный в одном стиле с остальными постройками, он не испортит, а наоборот, украсит ваш ландшафтный дизайн. Дерево поглощает влагу, и значит, автомобиль, вернувшийся с морозной улицы в теплое гаражное помещение, не будет покрываться конденсатом и прослужит вам дольше.
Есть и недостаток – построить гараж из дерева можно только на своей территории, иначе его могут поджечь, или он сам загорится от случайного источника огня. Ну, или территория должна быть постоянно охраняемой.

Деревянный гараж или только каркас?

Можно собирать только каркас для такого строения из дерева и обшивать его стены сайдингом, а внутри — гиспокартоном. Строительство будет ещё более экономичным, но в результате строение будет холодным по сравнению с гаражом из бруса. Тех. комнату трудно будет оборудовать, если вы ведёте строительство с общим фундаментом. Проще и экономичнее устроить внутри смотровую яму. Яму шириной 120 см роют посредине гаража, её стены обрабатывают глиной, пол засыпают слоем гравия и заливают бетоном.

Крыша деревянного гаража

Крышу гаража следует покрыть тем же кровельным материалом, который использовался для всех надворных построек и жилого коттеджа. Крыша может быть односкатной или двускатной.

Строительство деревянного гаража при помощи услуг профессионалов

Можно построить гараж самостоятельно, с нуля. Но лучше будет обратиться в строительную фирму, которая предлагает и дома из любого вида брёвен и бруса, и любые хозяйственные пристройки к ним, и отдельные деревянные гаражи, и деревянные бани «под ключ» из бруса. Вы получите гарантию того, что все строения, в том числе и «автодом» будут выполнены в одном стиле. Кроме этого, если фирма, помимо строительства, занимается ещё и заготовкой пиломатериалов, для вас сделают существенную скидку. Такие компании обычно решают и проблему доставки, не перекладывая эту заботу на клиента.
Нет ничего удобнее, чем тёплый гараж рядом с домом. Для полного удобства можно предусмотреть в конструкции вход в гараж прямо из дома, через небольшой тамбур.

НУЖЕН ЛИ ГАРАЖ В ДОМЕ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

— Зачем нужен гараж, если намного проще ставить машину под навесом?

— Оставлять автомобиль под навесом, конечно, проще, но это не идёт на пользу машине. Гараж защищает от резких перепадов температур, которые вместе с колебаниями влажности приводят к образованию микротрещин на поверхности. Конденсат, попадающий в трещины, при минусовых температурах замерзает, зазоры расширяются, что в целом увеличивает площадь повреждений. Как следствие — коррозия металлических частей и преждевременный износ авто.

— Что делать, если после поездки на машине осталась влага от солёного снега?

Поскольку солевые растворы испаряются медленнее, чем пресная вода, то в данном случае создаются идеальные условия для коррозии. Что может помочь? Принудительная вентиляция, которую легко устроить в гараже и которая будет способствовать быстрому удалению жидкости со всех поверхностей автомобиля. Если такой возможности нет, то в данном случае машину следует оставлять под открытым небом — это меньшее зло.

Вентиляцию лучше устроить заранее, во время строительства гаража — это и проще, и обойдется дешевле. Идеальные условия для содержания машины должны быть следующими: температура +10 0С, влажность 40–70%, производительность приточно-вытяжной вентиляции 180 м3/час.

— Как поступить лучше — рассматривать только проекты коттеджей с гаражом или выбрать проект дома, а гараж пристроить отдельно?

Выбор зависит от конкретной ситуации, в частности, от самого дома, а также от конфигурации и размеров участка. Некоторые проекты одноэтажных домов с гаражом, рассчитанным на два автомобиля, могут смотреться  негармонично — они будут казаться слишком длинными. Но на небольших участках отдельно стоящий гараж просто невозможно расположить. В то время как готовые проекты домов с гаражом экономят полезную площадь участка, обеспечивают больший комфорт проживающим, снижают расходы на строительство и выглядят как единая архитектурная композиция.

— Как может гараж обеспечивать комфорт в доме?

Гараж может обеспечить не просто больший комфорт, а новый уровень комфорта. Если вы установите автоматические системы управления на входных и гаражных воротах, а также если в вашем проекте будет предусмотрен переход из дома в гараж, то вы сможете сесть за руль автомобиля, вообще не выходя на улицу. Это очень удобно, если за окном непогода. Также в гараже вы можете хранить габаритные вещи, которыми редко пользуетесь, тем более что во многих проектах в гаражном помещении предусмотрено отдельное помещение.

— На чём конкретно можно экономить при возведении пристроенного гаража?

В данном случае вы экономите как минимум на одной общей стене между домом и гаражом. Три оставшиеся можно строить из газобетонных блоков меньше толщины, утеплитель использовать необязательно. На кровле тоже можно сэкономить, но мы не рекомендуем это делать. Более дешёвый или просто другой кровельный материал разрушат единую архитектурную композицию. Что касается облегчённого фундамента, то это допустимо, если проект дома, самого гаража и геология участка позволяют удешевить эту часть строительства. Если принимать во внимание проекты домов с мансардой и гаражом, встроенным в дом, то в данном случае экономия площади на участке оказывается максимальной.

— Как именно пристроенный (именно пристроенный, а не встроенный в дом гараж) позволяет экономить площадь, если он занимает столько же места, сколько и отдельно стоящее строение.

В данном случае нужно учитывать не столько площадь гаража (она действительно одинакова и в том, и в другом случае), сколько общую инфраструктуру.  К ней относятся минимальное расстояние между постройками, зона въезда гараж, удобные дорожки, парковка для гостевых автомобилей, а также возможность проезда техники, которую вы будете задействовать для строительства дополнительных построек.  В целом пристроенный гараж позволяет экономить как минимум 7 кв. м, а это очень существенно для небольших участков. Тем не менее отдельно стоящий гараж в некоторых случаях может стать самым оптимальным решением.

— Если гараж пристроен к дому и имеет с ним общий переход, то не станут ли неприятные запахи проникать в дом из гаража?

— Для того чтобы этого не происходило, следует организовать эффективную вентиляцию как в помещении гаража, так и в самом доме. Нужно будет создать так называемый подпор, то есть избыток свежего воздуха в доме. В гараже, в свою очередь, потребуется обеспечить некоторое разряжение. Таким образом, при открывании двери поток из дома будет поступать в гараж, препятствуя проникновению неприятных запахов. Конечно, некоторое смешение воздуха из дома и гаража будет происходить, но оно окажется настолько ничтожным, что жильцы его не почувствуют. Кроме того, следует принимать во внимание, где находятся двери и окна. Их расположение может способствовать созданию сквозняков в противоположном направлении, то есть в данном случае понадобиться обустроить тамбур, обеспечив перепад давления по тому же принципу.

Всё это можно реализовать только в том случае, если проект дома с гаражом предусматривает систему вентиляции. Тогда в зависимости от погодных условий можно варьировать режимы вентиляции, выбирая наиболее оптимальный. Если по проекту вентиляция не предусмотрена, то даже тамбур с дверями на уплотнительных прокладках не гарантирует защиту от запахов.

— Как сделать в гараже отопление?

Исходя из оптимальной температуры для автомобиля (она равна +10° С) без радиаторов в холодное время года не обойтись. В том случае если гараж встроен в дом, его отопительную систему включают в общую разводку, предусмотренную проектом.

 — Какие существуют дополнительные технические требования для строительства встроенного гаража?

В СНиПах не предусмотрено никаких дополнительных требований ни к пристроенным, ни к встроенным, ни к отдельно стоящим гаражам. Из практических соображений мы рекомендуем выполнять стяжку пола с некоторым наклоном, а в нижней точке располагать водосток, который будет отводить воду в общую канализацию. В этом случае вы сможете мыть машину прямо в гараже, а кроме того, в помещении не будут оставаться лужи от растаявшего снега.

Как инвестировать в недвижимость

Обновлено: 2 февраля 2022 г. , 17:08.

Многие инвесторы имеют в своем портфеле недвижимость. Но добавление других инвестиций в недвижимость может помочь вам диверсифицировать свой портфель и защитить вас от волатильности фондового рынка. Давайте посмотрим на ваши варианты инвестирования в недвижимость, плюсы и минусы, и с чего вы можете начать.

Каковы мои инвестиционные возможности?

Вот самые популярные методы инвестирования в недвижимость:

  • Аренда недвижимости
  • REIT
  • Инвестиционные группы в недвижимость
  • Продажа домов
  • Недвижимость с ограниченной ответственностью
  • Взаимные фонды недвижимости
  • эти работы.

    Сдаваемая в аренду недвижимость

    Сдаваемая в аренду недвижимость — самый удобный вариант в этом списке. Вы покупаете участок жилой недвижимости и сдаете его арендаторам. Многие объекты сдаются в аренду на 12 месяцев, но более популярной становится и краткосрочная аренда через такие компании, как Airbnb (NASDAQ:ABNB).

    Как владелец недвижимости вы являетесь арендодателем. Вы несете ответственность за содержание, уборку между арендаторами, капитальный ремонт и уплату налогов на недвижимость.В зависимости от условий аренды у вас могут возникнуть проблемы с заменой бытовой техники и оплатой коммунальных услуг.

    Вы зарабатываете деньги на аренде недвижимости за счет дохода от аренды, который вы получаете от арендаторов, и роста цен, если вы продаете недвижимость дороже, чем заплатили за нее.

    Вы также можете воспользоваться списанием налогов. В соответствии с правилами убытков от пассивной деятельности вы можете вычесть до 25 000 долларов убытков от сдаваемой в аренду недвижимости из вашего обычного дохода, если ваш модифицированный скорректированный валовой доход составляет 100 000 долларов или меньше.Амортизация (неденежный расход) и проценты (которые вы платите несмотря ни на что) могут привести к тому, что имущество покажет бухгалтерский убыток, даже если вы все еще зарабатываете деньги.

    При покупке недвижимости для сдачи в аренду может потребоваться первоначальный взнос в размере до 25%. Но если вы взимаете арендную плату, достаточную для покрытия платежа по ипотеке, вы получите остальное за счет вашего арендатора, плюс любое повышение цены.

    REIT

    Если вы не хотите мириться с головной болью, связанной с управлением арендованной недвижимостью, или не можете внести первоначальный взнос в размере 25%, инвестиционные фонды недвижимости (REIT) — это простой способ начать инвестировать в недвижимость. имущество.REIT — это публично торгуемые трасты, которые владеют и управляют сдаваемой в аренду недвижимостью. Они могут владеть чем угодно: медицинскими офисными помещениями, торговыми центрами, промышленной недвижимостью, офисными или многоквартирными домами, и это лишь некоторые из них.

    REIT, как правило, выплачивают высокие дивиденды, поскольку они обязаны выплачивать инвесторам не менее 90% своего чистого дохода. Если REIT соответствует этому требованию, ему не придется платить корпоративные налоги.

    Кроме того, в то время как продажа сдаваемой в аренду собственности может занять месяцы и горы документов, REIT имеет преимущество ликвидности, поскольку они торгуются на фондовых биржах.

    Инвестиционные группы в сфере недвижимости

    Инвестирование в инвестиционную группу в сфере недвижимости (REIG) — это один из способов сохранить потенциальную прибыль от частной сдаваемой в аренду недвижимости, при этом, возможно, получить больший доход, чем REIT, торгующийся с премией.

    REIG покупают недвижимость и управляют ею, а затем продают часть собственности инвесторам. REIG покупает что-то вроде многоквартирного дома, а инвесторы могут покупать в нем квартиры.

    Операционная компания удерживает часть арендной платы и управляет имуществом.Это означает, что компания находит новых арендаторов и заботится обо всем обслуживании. Часто инвесторы также объединяют часть арендной платы, чтобы продолжать выплачивать долги и выполнять другие обязательства, если некоторые единицы жилья свободны.

    Перепродажа домов

    Перепродажа домов — самый сложный и рискованный из этих вариантов, но он может быть и самым прибыльным. Два наиболее распространенных способа перевернуть дома — это купить, отремонтировать и продать или купить, подождать и продать. В любом случае ключевым моментом является ограничение ваших первоначальных инвестиций низким первоначальным взносом и снижение затрат на ремонт.

    Допустим, вам удалось купить дом за 250 000 долларов с 20-процентной скидкой, или 50 000 долларов. Вы делаете еще 50 000 долларов на ремонт, а затем выставляете дом на 400 000 долларов. Вы используете 400 000 долларов, чтобы погасить кредит в 200 000 долларов, а затем получаете 100 000 долларов прибыли от инвестиций в 100 000 долларов. Это отличная отдача, если вы можете ее получить.

    Проблема в том, что обычно это невозможно. Рынки жилья не известны своей волатильностью, но когда они используются до предела — как и должно быть — это убивает вас в игре с переворачиванием домов. Сведение затрат на ремонт к минимуму может показаться легким, но это может быть почти невозможно, если у вас нет прямого опыта строительства.

    По состоянию на 2021 год цены на материалы зашкаливают, повсюду не хватает рабочих рук, а дома почти не продаются по дешевке. Это наихудшая часть цикла для ластников: все дорого, а рынок может перевернуться в любую минуту.

    Если вы решите поменять дома, будьте умнее и придумайте способ переждать это, когда рынок станет слишком жарким.Это может показаться нелогичным, но это спасет вас в долгосрочной перспективе.

    Товарищества с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости

    Товарищества с ограниченной ответственностью в сфере недвижимости (RELP) являются формой REIG. RELP структурированы аналогично хедж-фондам, где есть партнеры с ограниченной ответственностью (инвесторы) и генеральный партнер (менеджер). Генеральный партнер, как правило, является агентством недвижимости, которое берет на себя всю ответственность.

    RELP — это более пассивная инвестиция в недвижимость. Как правило, генеральный партнер создает партнерство и привлекает инвесторов в качестве партнеров с ограниченной ответственностью.Затем инвесторы получают К-1, чтобы сообщить о доходах по своим налогам, но они не имеют большого влияния на операции.

    RELP могут быть очень прибыльными, если вы найдете хорошего генерального партнера. Но вы полностью полагаетесь на этого генерального партнера, который должен без особого надзора управлять имуществом и достоверно отчитываться перед вами о финансовых результатах.

    Взаимные фонды недвижимости

    Фонды недвижимости инвестируют в REIT и компании, занимающиеся операциями с недвижимостью (REOC). REOC похожи на REIT, но им не нужно выплачивать дивиденды, поэтому они растут намного быстрее.

    Взаимные фонды недвижимости или биржевые фонды (ETF) — это самые простые способы инвестирования в недвижимость. Вы позволяете управляющему или даже индексу выбирать лучшие инвестиции в недвижимость, пока вы собираете дивиденды.

    Даже если вы инвестируете только в акции, рассмотрите возможность использования фондов недвижимости для диверсификации при сохранении профиля ликвидности, к которому вы привыкли.

    Источник: Пестрый дурак

    Почему стоит инвестировать в недвижимость?

    Вот несколько плюсов и минусов инвестирования в недвижимость:

    Плюсы Минусы
    Если вы инвестируете в физическую собственность, вы можете контролировать свои инвестиции. Вы также можете иметь полностью пассивные инвестиции, которыми вам не нужно управлять. В случае Великой рецессии цены могут рухнуть и разрушить весь ваш портфель.
    Может быть источником стабильных ежемесячных выплат дохода. При необходимом кредитном плече даже небольшое падение цены может свести на нет все ваши инвестиции.
    Может снизить общую волатильность за счет диверсификации и более низких ценовых движений в целом. Если вы решите перепродать дома или лично владеть арендуемой недвижимостью, это может превратиться в карьеру и занять значительное количество свободного времени.
    Может привести к долгосрочному богатству за счет использования кредитного плеча. Предварительные затраты могут затруднить первоначальные инвестиции. Вам нужно откладывать достаточно для первоначального взноса и покрытия нехватки денежных средств, когда есть вакансии.

    Как начать работу с недвижимостью

    Если вы решите инвестировать в недвижимость, выполните следующие пять шагов, чтобы начать:

    1. Экономьте деньги: классы активов.Прежде чем начать, вы захотите погасить свой долг с высокими процентами и иметь значительные сбережения.
    2. Выберите стратегию: Каждая из перечисленных выше стратегий может быть успешной. Если вы решите купить REIT или фонды, вы можете использовать веб-сайт, такой как Millionacres, чтобы помочь вам начать работу. Если вы хотите купить физическую недвижимость, вам нужно определиться с рынком.
    3. Соберите команду: Вы можете захотеть работать с агентом, когда начнете. Отличные агенты будут присылать вам возможности, которых еще нет в списке.В конце концов, вам может понадобиться кто-то, кто будет управлять вашей недвижимостью, и бухгалтер, который будет заниматься финансами. Если вы добьетесь успеха, вам могут понадобиться инвесторы.
    4. Проведите анализ сделки: Независимо от того, инвестируете ли вы в жилую или коммерческую недвижимость, вам следует тщательно изучить любые инвестиции. Например, в случае арендуемой недвижимости вам необходимо проанализировать, какими могут быть будущие арендные платежи, какие расходы вы можете понести, и спрогнозировать, по какой цене вы можете продать недвижимость.
    5. Закрыть сделку: Последний шаг — нажать на курок. Закройте свою собственность или совершите покупку на своем брокерском счете.

    Связанные темы инвестирования

    Инвестиции в строительные акции

    Строительная отрасль включает в себя возможности для инвестиций в инфраструктуру, промышленность и строительство.

    Инвестиции в жилищные фонды

    Жилищные акции дают вам доступ к отрасли без необходимости владеть домом.

    Инвестиции в пиломатериалы

    Пиломатериалы являются одним из видов товарного запаса в строительной отрасли.

    Инвестиции в акции электроэнергетических компаний

    Акции электроэнергетических компаний являются публичными компаниями, регулируемыми государственными органами.

    Суть

    Поначалу инвестирование в недвижимость может показаться пугающим. Не у всех есть время или возможность менять дома или нанимать арендаторов.Хорошей новостью является то, что есть варианты, доступные для каждого уровня инвестора, каждый из которых ориентирован на разные цели, уровни навыков и временные ограничения. Самое важное, что нужно сделать, это начать сегодня и позволить вашим инвестициям начать накапливаться прямо сейчас.

    Последние статьи

    Слишком поздно покупать доход от недвижимости?

    В конце концов, чрезвычайно популярный REIT дразнит своей пятилетней ценой акций.

    Эрик Фолькман | 4 апр. 2022 г.

    Эти апрельские покупки REIT могут осыпать вас прибылью

    Они уходят из марта, как ягненок, но могут рычать, как лев.

    Марк Раппорт | 3 апр. 2022 г.

    Эти 4 акции, борющиеся с инфляцией, ежемесячно выплачивают дивиденды

    Эти REIT обеспечивают вознаграждение, но не лишены риска.

    Марк Раппорт | 2 апр. 2022 г.

    3 акции REIT, которые невозможно остановить в апреле

    Покупка этих высокодоходных дивидендных акций кажется легкой задачей.

    Коди Кестер | 2 апр. 2022 г.

    Почему это 1 доллар?Приобретение недвижимости на 7 миллиардов так важно?

    Realty Income только что подтвердил тезис о приобретении VEREIT. Конкуренты сейчас находятся в невыгодном положении при крупных сделках.

    Рубен Грегг Брюэр | 2 апр. 2022 г.

    Акции компаний роста падают.
    Время покупать REIT?

    Диверсификация через REIT может предложить возможности роста и надежную прибыль.

    Лиз Брумер-Смит | 1 апр. 2022 г.

    Можно ли купить этот дивидендный аристократический REIT?

    Realty Income обеспечила своим акционерам устойчивый рост прибыли в 2021 году.

    Коди Кестер | 1 апр. 2022 г.

    Почему акции недвижимости должны быть в портфеле каждого

    Используйте акции недвижимости для получения более стабильной прибыли.

    Майк Прайс | 1 апр. 2022 г.

    3 лучших промышленных REIT, которые можно купить сейчас

    Эти акции должны приносить прибыль инвесторам долгие годы.

    Марк Раппорт | 1 апр. 2022 г.

    Переживут ли чистые арендные REIT инфляцию?

    REIT с чистой арендой часто рассматриваются как инвестиции, подобные облигациям. Но есть один способ, которым они превосходят облигации, и почему инфляция не будет такой уж плохой для некоторых.

    Рубен Грегг Брюэр | 1 апр. 2022 г.

    прилагается против.

    Частный — Найдите тип гаража для вас

    Гараж – такая же часть вашего дома, как подъезд или крыльцо. Таким образом, вполне логично, что вы задумались о том, какой тип гаража вы хотели бы иметь, чтобы порадовать всю семью. Есть два основных типа гаражей, пристроенный и отдельно стоящий, и вот все, что вам нужно знать:

    Свяжитесь с нами, если вы ищете решения для гаражного хранения премиум-класса в Австралии.


    Пристроенные гаражи являются типичным видом во многих загородных домах.Его стиль также подражает или дополняет дом, к которому он прикреплен.

    Лучшие решения для хранения данных

    В то время как отдельно стоящие гаражи более распространены в сельской местности или в районах, где домовладельцы имеют большие земельные участки. Но это не значит, что они непрактичны для тех, кто живет недалеко от города.

    Плюсы пристроенного гаража

    1. Удобно добираться до . В большинстве пристроенных гаражей есть дверь, ведущая в дом и из дома, поэтому вам даже не нужно выходить на улицу, когда вы хотите туда попасть. Это огромное преимущество, когда на улице слишком жарко, холодно или идет дождь! В некоторых отдельно стоящих гаражах также есть проход, чтобы вы могли легко попасть в свой гараж, но это будет дополнительным расходом.

    2.  Пристроенный гараж выглядит как часть вашего дома и часто уравновешивает его форму. Дизайн пристроенного гаража также часто включается во многие проекты домов. Таким образом, вам больше не нужно будет создавать для него индивидуальный или отдельный дизайн и искать правильные цвета и материалы, соответствующие дому.

    3.  Пристроенные гаражи не требуют столько места для строительства, как отдельно стоящие гаражи. Кроме того, вам не придется беспокоиться о размещении гаража в неудобном месте на участке.

    4.  Ваш гараж будет ближе к дому, и его будет легче охранять. Кроме того, если злоумышленник поднимет шум или поднимет тревогу внутри гаража, вам будет легче его услышать.

    5.   Они также могут стать отличной комнатой или местом для содержания животных в ночное время; позволяет им по-прежнему быть в безопасности и рядом с вами и вашим домом — вы также можете бросить туда своего мужа, когда он вредит! Позволяя ему также быть в безопасности, оставаясь рядом с домом!

    Ознакомьтесь с решениями для хранения в гараже

    Плюсы отдельно стоящего гаража

    1. Пристроенный гараж может загромождать небольшие дома. Таким образом, отдельный гараж, который не затмевает дом, может быть более эстетичным для небольших домов

    2.  Некоторым домовладельцам не нравится, что гараж доминирует над фасадом их дома. Поэтому они выбирают отдельные гаражи, которые частично скрыты от глаз.

    3.  Отдельные гаражи имеют больше вариантов дизайна, поскольку они не обязаны делить стену с вашим домом. Вы можете выбрать дизайн, похожий на ваш дом, для единообразного внешнего вида, или вы можете выбрать совершенно другой дизайн. С другой стороны, пристроенные гаражи выглядели бы неуклюже, если бы они были спроектированы иначе, чем дом. Ознакомьтесь с решениями для гаражных полок

    Свяжитесь с нами, если вы ищете элитные гаражные решения для хранения в Мельбурне.

    4. Дым из отдельно стоящего гаража не попадет в ваш дом. Кроме того, если в вашем Ангаре случился пожар или взрыв, ваш дом окажется дальше от обломков и предотвратит распространение на дом.

    5.  Отдельные гаражи — отличное место для создания мастерской, так как вам не придется беспокоиться о шуме, беспокоящем людей в вашем доме. И наоборот, отдельно стоящий гараж обеспечивает больше уединения, чем легкодоступный пристроенный гараж. Идеально подходит для шумных подростков, мужей и надоедливых собраний книжного клуба вашей жены!

    6.  Если ваш участок узкий, отдельный гараж может быть легче разместить на участке, чем пристроенный гараж. Позволяет разместить гараж рядом с домом.

    В 2005 году компания GarageSmart® стала пионером в категории гаражных хранилищ в Австралии. Поскольку мы заработали репутацию поставщика продуктов премиум-класса наряду с дружелюбным и профессиональным обслуживанием. GarageSmart предлагает лучшие решения для хранения вещей для дома. GarageSmart — национальный лидер в области полной отделки гаражей. Мы частная компания, и мы очень гордимся этим. GarageSmart — это компания по отделке гаражей премиум-класса «сделай это для тебя».

    Свяжитесь с нами, если вы ищете решения для гаражного хранения в Сиднее.

    Выберите либо пристроенный, либо отдельный гараж

    С чего начать строительство гаража? В конечном итоге вам нужно будет определиться с дизайном, цветом, дверями и материалами, но первый шаг — решить, хотите ли вы пристроенный или отдельный гараж. Вам нужно будет взвесить преимущества и недостатки каждого варианта, чтобы принять взвешенное решение.

    Возможно, этот выбор важнее, чем вы думаете. Гаражи практичны; место для хранения ваших автомобилей. Тем не менее, они также содержат сезонные предметы, дают вам место для работы над хобби и, возможно, даже служат сезонным пространством для отдыха.

    Вот что следует учитывать при выборе между пристроенным и отдельно стоящим гаражом.

    Что лучше всего подойдет для вашей собственности?

    Количество места, которое у вас есть для строительства гаража, может зависеть от вашего местоположения.

    • В городских районах недвижимость часто имеет компактную планировку. Это означает, что у вас не будет такой гибкости, когда дело доходит до вариантов строительства. С другой стороны, меньшие участки будут означать более низкие налоги на недвижимость и более легкий доступ к коммунальным услугам.
    • В пригородах участки чаще узкие, но более глубокие, чем городские. В целом это означает, что владельцы загородных домов могут создавать конструкции за своим домом.
    • Сельские участки обычно обеспечивают наибольшую гибкость, потому что они имеют достаточно места для пристроенного или отдельного гаража или любого другого варианта, который вы выберете.
    • Независимо от вашего местонахождения, вы можете извлечь выгоду из планировки своей собственности. Например, в угловых домах может быть дополнительное место для более крупной отдельно стоящей постройки, даже если они расположены в городе.

    Местоположение — это не единственное, что нужно учитывать.

    • Местные постановления могут определять тип и местоположение вашего гаража.
    • Вам не захочется посягать на собственность соседей или закрывать им вид на улицу.
    • Вам нужен гараж, отвечающий вашим потребностям. Будете ли вы просто хранить там свой автомобиль или будете использовать гараж как мастерскую, зону отдыха или игровую площадку? Если это так, то вы захотите выделить для гаража место, которое сделает его удобным местом для круглогодичного проживания.

    Преимущества пристроенного гаража:

    Каковы положительные качества пристроенного гаража?

    Во-первых, пристроенный гараж всегда защитит вас от непогоды. Вместо того, чтобы выходить на улицу, чтобы добраться до своего дома, вы войдете прямо из гаража. Когда очень холодно, идет дождь или снег, это может показаться очень большим преимуществом.

    Во-вторых, пристроенный гараж может сделать дом более привлекательным. Пристроенный гараж сделает дом больше и, поскольку вы строите новую структуру, новее.Это может быть полезно для общей привлекательности дома и может сделать его более привлекательным, если вы когда-нибудь попытаетесь его продать.

    В-третьих, пристроенные гаражи более гибкие. При желании вы можете превратить свой гараж в игровую площадку для детей, домашний офис, дополнительную гостиную или место для отдыха. Это может значительно увеличить доступную площадь вашего дома.

    Преимущества отдельного гаража:

    Преимущества отдельно стоящих гаражей:

    Во-первых, вам не придется беспокоиться о дыме или горючих материалах.Отдельные гаражи снизят риск попадания выхлопных газов в жилое пространство. Кроме того, вы можете чувствовать себя более комфортно, храня газ, масло и другие пожароопасные предметы в гараже, потому что он не имеет общей стены с домом.

    Кроме того, отдельные гаражи могут обеспечить большую безопасность. Известно, что воры проникали в дом через пристроенный гараж. Это не проблема с отдельными гаражами.

    В-третьих, отдельно стоящие гаражи предоставляют больше возможностей для расширения. Если вы хотите освободить место для дополнительной машины или построить навес вне своего гаража, будет намного проще, если конструкция не будет пристроена к дому.

    Вам придется сопоставить их с главным недостатком отдельно стоящих гаражей — подверженностью погодным условиям. Вам придется выйти на улицу, чтобы попасть в свой дом во время ливня или в холодную погоду.

    Какой вариант вы выберете?

    Ваш прошлый опыт также важен. Был ли у вас пристроенный или отдельный гараж в прошлом? Какой тип гаража у вас сейчас? С какими еще преимуществами и недостатками вы столкнулись? Есть ли у вашего супруга какие-либо потребности, которые должны быть частью процесса принятия решений? Не могли бы вы пойти на компромисс и получить как отдельный, так и пристроенный гараж?

    Если вы хотите узнать о личном опыте других людей в отношении этого важного выбора, мы предлагаем вам заглянуть на гаражный форум на HOUZZ.

    Как сравнить затраты на строительство?

    Сколько будет стоить отдельно стоящий гараж? Как насчет пристроенного гаража? Эти статьи могут дать некоторые идеи.

    Всем гаражам нужны качественные гаражные ворота

    Вы можете связаться с нами по телефону 905-684-8161 или посетить наш выставочный зал, чтобы увидеть двери вблизи. Если вам интересны цены или вы знаете, что хотите, мы можем отправить вам по электронной почте цитату, которая даст вам представление о стоимости вашего конкретного проекта.

    Мы не просто предлагаем двери одного размера, подходящие для всех. Вы можете посетить наш Центр дизайна, чтобы увидеть, как может выглядеть ваша дверь, изготовленная по индивидуальному заказу, или просмотреть нашу галерею изображений для вдохновения.

    Что лучше для вас?

    Вы хотите, чтобы ваш гараж был пристроен к вашему дому или располагался в другом месте вашей собственности? Узнайте преимущества и недостатки обоих.

    Есть много причин для добавления гаража к вашей собственности. Гаражи обеспечивают безопасное и удобное место для хранения таких вещей, как автомобили, квадроциклы, лодки, велосипеды, оборудование для ухода за газоном, инструменты и многое другое.Если у вас еще нет гаража, вам нужно ответить на следующий вопрос: «Что лучше всего подходит для моей ситуации?»

    Прочитайте списки ниже. Когда вы закончите, у вас должно быть лучшее представление о том, что лучше для вас.

    Пристроенный гараж

    • Преимущество: Это удобно. Возможность припарковать машину в гараже во время грозы, а затем пройти прямо до дома — несомненное преимущество.
    • Преимущество: Вы можете получить доступ к любым вещам, хранящимся в вашем гараже, не выходя из дома.Часто это пространство кажется полезным продолжением вашего дома.
    • Преимущество: Электричество легче подключить к пристроенному гаражу, чем к отдельно стоящему гаражу.
    • Недостаток: Гораздо дороже построить гараж рядом с домом, чем построить его на заднем дворе или отдельно от дома.
    • Недостаток: Зонирование может быть проблемой. Получение разрешения на существующую структуру, как правило, является более сложным и дорогостоящим.
    • Недостаток: В некоторых штатах и ​​даже муниципалитетах действуют более строгие правила для пристроенных гаражей. Например, в некоторых местах требуется, чтобы все, что пристроено к дому (например, гараж), имело сейсмостойкий фундамент, двойное остекление, изоляцию и т. д.
    • Недостаток: Наличие гаража, примыкающего к вашему дому, может создать серьезную угрозу для вас и вашей семьи, если кто-то проникнет внутрь.
    • Недостаток: Хотя наличие пристроенного гаража может увеличить стоимость вашего дома и помочь с перепродажей, вам нужно будет заплатить страховку, чтобы покрыть его.

    Отдельный гараж

    • Преимущество: Вы можете разместить отдельный гараж в любом месте вашего участка. Если пространство непосредственно рядом с вашим домом ограничено, вы можете разместить гараж там, где он подходит.
    • Преимущество: Отдельные гаражи могут быть более безопасным вариантом для домовладельцев. Если кто-то проникнет в ваш отдельный гараж, он получит доступ к вашим ценным вещам, которые там хранятся; но это мелочь по сравнению с безопасностью вашей семьи.
    • Преимущество: Потенциально здоровее.Американская ассоциация легких рекомендует отдельный гараж вместо пристроенного гаража, чтобы ограничить воздействие на домовладельца угарного газа, газа, масла, химикатов и других потенциально вредных паров.
    • Преимущество: Разрешения на отдельный гараж получить проще, чем разрешения на пристроенные гаражи.
    • Преимущество: Страховка для отдельного гаража ниже, чем для пристроенного гаража.
    • Преимущество: В целом, стоимость покупки отдельно стоящего гаража дешевле — независимо от того, построен он на месте или с доставкой.
    • Недостаток: Если ваш гараж не пристроен, велика вероятность, что вы промокнете, когда будете идти от гаража к дому во время ливня. Вам также придется прокладывать путь от одного к другому, когда идет снег. Тем не менее, один из способов устранить этот недостаток — построить крытый проход (открытый проход под навесом).
    • Недостаток: Для тех, кто планирует работать в отдельно стоящем гараже, к зданию необходимо провести электричество.В зависимости от того, где он находится, подключение к нему электричества может стоить денег.

    Итак, что лучше для вас?

    Хотя список может быть искажен в пользу отдельного гаража, использование каждого из них одинаково. Например, то, что вы храните в одном, вы, безусловно, можете хранить в другом.

    Правильный ответ на вы сводится к этим трем вещам:

    • Y наш бюджет:  У вас ограниченный бюджет? Если да, то дешевле купить отдельный гараж, чем пристроить к дому пристройку.
    • Размер лота:  У вас есть место для пристроенного гаража? Есть ли ограничения по площади? Если есть проблема с пространством, лучшим решением является отдельно стоящий гараж.

    • Ваш p ссылки:  Что вам больше нравится? Что предлагает вам и вашей семье наибольшее удобство? Какой вариант безопаснее для вашей семьи? Что является лучшим финансовым вложением? Что касается предпочтений, любой вариант может работать.

    Подробнее о Garage Insights

     Вы впервые покупаете гараж? Загрузите The Ultimate Storage Building Buying Guide
    , чтобы получить советы и предложения.

    25 различных типов гаражей для вашего дома

    Планируете гараж? Прочитайте эту обширную статью о вариантах гаража, в которой мы разбиваем каждый тип гаража на категории, варианты, стили, материалы, размеры и многое другое.

    Так же, как существует множество типов гаражных ворот и конструкций гаражных ворот, существует множество типов гаражей. Этот обширный путеводитель по гаражам исследует, классифицирует и разбирает каждый вариант гаража, который у вас есть для вашего дома.

    Я жил без гаража, а теперь у меня есть гараж на 2 машины. Мне нравится иметь гараж. Мне нравится парковаться в нем и легко добираться до дома, а также добираться до машины, не выходя на улицу в дождь и холод. Есть причина, по которой гаражи являются ключевой частью дома. Узнайте все о вариантах вашего гаража ниже.

    Похожие: Типы гаражных ворот | Гаражи и гаражные ворота | Навес против гаража | Типы Внутренних Идеи Освещения Гаража » вики полезно Стандартные размеры и размеры гаражных ворот (таблицы) | Как подготовить пол гаража для эпоксидной смолы. Закончил против.Стоимость недостроенного гаража | Вы должны использовать внутреннюю или внешнюю краску для стен гаража? | Плюсы и минусы утепления гаража

    I. Типы

    А. Отдельный

    Источник: Home Depot

    Если вы ищете отдельно стоящий гараж, который можно легко разместить в любом месте вашей собственности, то этот вариант вам понравится. Благодаря возможности подобрать внешний вид сайдинга к сайдингу вашего дома, никто никогда не догадается, что он был построен в другое время, чем ваш дом.На эту оболочку легко наносить различные виды внешней отделки, включая сайдинг, виниловый сайдинг, деревянный сайдинг и даже штукатурку, что означает, что ваш гараж будет выглядеть совершенно иначе, чем любой другой в этом районе. Отдельные гаражи — отличный вариант, если в вашем доме нет хорошей точки доступа для гаражных ворот или если вы не знаете, как установить их на своем участке рядом с домом. Их также можно построить в любое время после того, как ваш дом будет построен, что является отличным способом сэкономить деньги и при этом получить гараж, о котором вы всегда мечтали.Легко использовать сборный гараж, который вы можете купить или работать с профессиональным строителем, чтобы убедиться, что у вас есть гараж, который будет соответствовать вашим потребностям.

    Б. Прилагается

    Эти гаражи очень популярны и, как правило, строятся одновременно с домом, что обеспечивает плавный переход между домом и гаражом. Традиционно их используют для хранения автомобиля и других предметов домашнего обихода, хотя некоторые домовладельцы предпочитают использовать это пространство под мастерскую. В то время как гаражи на одну и две машины являются обычным явлением, многие домовладельцы теперь увеличивают размер своих гаражей до гаражей на три и даже четыре машины, чтобы они могли быть уверены, что их автомобили в безопасности и защищены от непогоды или вандалов. Одна из причин, по которой домовладельцы предпочитают пристроенные гаражи, заключается в том, что в них удобно входить и выходить из дома, не выходя на улицу в темноте или в плохую погоду. Когда они прикреплены к дому, обычно есть дверь из дома в гараж, чтобы домовладельцу никогда не приходилось выходить на улицу. Эти гаражи обычно утепляют, чтобы зимой в доме не было холодно из-за того, что в гараже холодно.

    C. Бризвей/гараж Portico

    Это идеальный вариант, если у вас есть отдельный гараж, расположенный рядом с вашим домом, но вы хотите получить преимущества, связанные с наличием пристроенного гаража.Вы можете легко построить проход, чтобы соединить их. Это небольшое дополнение к вашему дому и вашему гаражу может быть выполнено в самых разных стилях. Вы можете выбрать только крышу, чтобы оставаться сухим, когда вы идете в гараж из дома, или вы можете огородить всю территорию. Это создает безопасное пространство с контролируемым климатом, которое вы можете использовать, а также отличное место, чтобы спрятать свои грязные ботинки, зонтик или плащ. Отсутствие необходимости выходить на улицу приносит в эту ситуацию удобство отдельного гаража без необходимости строить гараж прямо на доме.

    D. Гаражная мастерская

    Это идеальный вариант для домовладельца, который любит возиться со своей машиной, или для механика, которому нужно место для работы. Как правило, у них есть несколько пролетных люков, которые можно свернуть, чтобы автомобили можно было легко ввозить и вывозить, а также будут обычные входные двери. Если в этой мастерской есть дополнительное место, люди обычно хранят другое наружное оборудование или ремонтные инструменты, чтобы они были удобны при работе с транспортным средством.

    E. Гараж с домом наверху

    Идеально подходящий для землевладельца, который хочет дом, но связан ограничениями местных постановлений, двойной гараж на первом этаже с жилыми помещениями наверху — отличный способ использовать вертикальное пространство и при этом иметь безопасное место для хранения вашего автомобиля.Они невероятно эффективны и экономичны, что делает их отличным выбором для тех, кто ищет недорогой дом. Если у вас нет этого гаража, построенного профессиональным строителем, он будет поставляться в виде комплекта, который вы сможете собрать самостоятельно или нанять местного строителя, чтобы помочь вам. С такими деталями, как сводчатые потолки, окна наверху и декоративные выступы, это великолепное место для жизни, и вам понравится удобство наличия гаража прямо под вами.

    Ф.Навесы

    Навес для машины — это открытый гараж… только крыша и никаких стен (открытые стороны). я не большой любитель навесов

    G. Переносные гаражи и навесы для автомобилей

    Источник: Home Depot

    Идеальный вариант для домовладельца, которому необходимо защитить свой автомобиль или наружное оборудование, но который не хочет полностью посвящать себя постоянному навесу для машины или гаражу, переносные гаражи и навесы защитят ваши вещи от непогоды и сохранят их улучшить внешний вид вашего участка.Есть много местных ассоциаций, которые требуют, чтобы наружное оборудование, лодки, дома на колесах и автомобили находились под каким-либо покрытием, чтобы уменьшить визуальный беспорядок, который может снизить стоимость дома. Портативные варианты быстро устанавливаются, их легко мыть из шланга и чистить при необходимости, а также они достаточно прочны, чтобы прослужить благодаря скрепленным болтами кронштейнам и чехлам из трехслойной тканой ткани. Это гарантирует, что любая зацепка или разрыв не разорвутся и не потребуют дорогостоящего ремонта. Важно, чтобы вы поговорили с вашим местным отделом разрешений перед заказом, чтобы убедиться, что вы заполнили правильные формы до создания этого гаража.Пол, окна и двери не включены, и вам также придется приобрести любые внешние материалы, которые вы хотите. Они созданы, чтобы противостоять как сильному ветру, так и снегу, сохраняя ваш автомобиль и любые другие вещи, которые вы храните внутри, в безопасности от непогоды.

    Х. Барнс

    Источник: Home Depot

    Если вы хотите совместить гараж на одну машину и дополнительное место для хранения вещей, вам подойдет гараж-амбар. Хранение на чердаке гарантирует, что у вас будет все пространство, необходимое для хранения ваших вещей, и освободит ценное место для хранения в вашем доме, которое в противном случае могло бы быть занято этими предметами. Гараж в сарае будет выглядеть так, как будто он был построен специально для вашего дома, потому что вы можете выбрать дверь гаража, соответствующую той, которая находится в вашем доме, или, если у вас еще нет гаража, вы можете выбрать ту, которая находится рядом. к вашей текущей конструкции и стилю. Панели готовы к любой краске, которую вы выберете, и, поскольку вы покупаете черепицу самостоятельно, вам не придется беспокоиться о том, что ее внешний вид не будет конфликтовать с остальной частью вашего дома. Дополнительные входные двери делают гаражи еще более доступными и позволяют быстро входить и выходить без необходимости поднимать и опускать большую дверь.

    II. Схема парковки

    A. Односекционный

    Выбор правильного размера гаража для вашего дома может быть сложным, особенно если вы находитесь в уникальной ситуации, когда у вас никогда раньше не было гаража. Хотя гаражи одинарной ширины очень популярны, на самом деле они будут полезны только для хранения вашего автомобиля и нескольких дополнительных предметов сбоку. У них не так много дополнительного места, поэтому, если необходимо много места для хранения или вы хотите иметь мастерскую в своем гараже, вам нужно будет построить что-то большее на своей территории.Конечно, они выгодны для многих людей, потому что они не занимают много места, что делает их идеальными для очень маленьких участков.

    B. Двойная ширина, 2 двери

    Это, вероятно, наиболее распространенная планировка гаража, которая предлагает много места для вашего автомобиля или автомобилей и даже места для хранения вещей, в зависимости от того, как вы максимизируете пространство. Важно, если у вас есть две машины или очень большая машина, настоятельно рекомендуется использовать одну гаражную дверь вместо двух отдельных. В то время как многим людям действительно нравится внешний вид двойного гаража с двумя одинарными дверями, эти двери могут быть очень сложными для входа и выхода, если у вас особенно большой автомобиль.Если у вас есть грузовик, большой внедорожник или фургон, может быть проще использовать двойную дверь, чем одинарную. Убедитесь, что это пространство достаточно велико, если вам нужна мастерская, и всегда учитывайте место для хранения над головой тех предметов, для которых вы не можете найти место.

    C. Двойная ширина, 1 дверь

    D. Гараж на 3 автомобиля с 1 дверью

    Источник: Home Depot

    Хотя многие люди видят гаражи тройной ширины и предполагают, что там три машины, это не всегда так.Гараж — это относительно недорогой и привлекательный способ добавить место для хранения в вашу собственность или убедиться, что у вас есть место, где можно возиться. Эти большие гаражи — отличный вариант, если у вас есть самоходная косилка, которую вы хотите держать в помещении, или если у вас есть большое количество инструментов, которые вам нужно хранить. У вас не останется места, если у вас есть гараж такого размера, и вы можете легко использовать пространство внутри несколькими способами.

    E. Гараж на 3 машины с 2 дверями

    F. Гараж на 3 машины с 3 дверями

    Г.

    4 Гараж

    H. Порт двигателя

    Источник: Home Depot

    Если у вас есть дом на колесах или лодка, то вы знаете, как важно правильно о них заботиться, чтобы они служили долго. Дома на колесах и лодки — это инвестиции, и крайне важно, чтобы у вас было безопасное место для их хранения, когда они не используются. Домовладельцы редко имеют гараж, построенный по индивидуальному заказу в своем доме для них, поскольку строительство гаража может быть очень дорогим, а затем он будет одноразовым.Лучше всего купить навес со стальным каркасом, который был специально разработан для этих больших предметов. Благодаря прочному водонепроницаемому и огнестойкому полиэтиленовому покрытию вам не придется беспокоиться о каком-либо повреждении вашего дома на колесах или лодки, когда они хранятся здесь.

    III. Ориентация

    Фронтальная

    90° внутрь

    Под домом

    Сторона дома

    IV. Материал

    А. Нержавеющая сталь

    Источник: Home Depot

    Нержавеющая сталь

    — легкий гаражный вариант, но это не значит, что он не прослужит долго. Многие домовладельцы выбирают гаражи из нержавеющей стали, потому что они очень легкие и их легко собрать, а это означает, что вы можете быстро и без особых хлопот установить новый гараж. Кроме того, они никогда не нуждаются в окрашивании или покраске, так как металл не повреждается и не тускнеет от погодных условий, даже от сильного холода или жаркого солнца. Ни насекомые, ни грызуны не смогут их повредить, что делает их очень долговечным выбором для вашего дома. Важно, чтобы, если что-то повредило снаружи вашего гаража, вы быстро подкрасили краску, так как вы не хотите, чтобы она ржавела.Многие домовладельцы выбирают версии этих гаражей, которые имеют дополнительные входные двери, помимо больших отсеков, поскольку это позволяет им легко входить и выходить без необходимости каждый раз поднимать и опускать большую дверь.

    Б. Полиэтилен

    Источник: Home Depot

    Это самый популярный компактный гараж для хранения уличного оборудования, который вы можете купить. Когда вы выберете стальной каркас, вам не придется беспокоиться о том, что сильный ветер повредит этот гараж, а полиэтиленовая ткань достаточно прочная, чтобы противостоять сильному ветру и плохой погоде. Даже если ткань имеет небольшой разрыв или разрыв, вам не придется беспокоиться о ее повреждении, так как швы сварены вместе, поэтому вам не придется беспокоиться о большом разрыве ткани. Благодаря оборудованию, разработанному для обеспечения стабильности и безопасности конструкции, после установки этого гаража вам не придется беспокоиться о предметах, которые вы храните внутри.

    C. Винилпластиковая смола

    Источник: Home Depot

    Это отличный вариант гаража своими руками для любого домовладельца, который готов приложить немного усилий, чтобы построить гараж на своем участке.Есть ряд причин, по которым эти гаражи так популярны, и одна из них заключается в том, что они прослужат очень долго. Они невероятно прочны и устойчивы к повреждениям насекомыми и гниению, что является проблемой, если у вас дома есть деревянный гараж. Кроме того, при загрязнении их можно легко смыть с помощью легкого моющего раствора и шланга. Поскольку они бывают разных цветов, вы можете решить, чтобы они выделялись на фоне остальной части вашей собственности, или выбрать вариант, который будет лучше сочетаться с местностью, в зависимости от ваших личных предпочтений.

    Д. Вуд

    Источник: Home Depot

    Эти красивые гаражи прекрасно смотрятся в доме любого стиля и отлично подходят для использования в качестве традиционного гаража, склада для уличного оборудования и инструментов или даже мастерской. Обычно они могут выдерживать более сильные нагрузки, чем гаражи других типов, и способны выдерживать ветер со скоростью до 130 миль в час, что делает их отличным выбором практически в любом месте. Кроме того, деревянные сараи бывают самых разных размеров с множеством вариантов сайдинга и невероятно хорошо сконструированы.Они могут поставляться в наборах для самостоятельной сборки, которые предварительно нарезаны, поэтому их очень легко собрать и установить на вашем участке, а также легко покрасить, чтобы они соответствовали дому. Это одно из основных преимуществ деревянных гаражей, поскольку домовладельцам нравится обтекаемый вид гаража, который идеально вписывается в внешний вид их дома. Однако важно отметить, что, в отличие от металлического гаража, деревянные гаражи потребуют ухода на протяжении многих лет, чтобы они выглядели наилучшим образом и не были повреждены водой или насекомыми. Если у вас дома есть деревянный гараж, вам нужно быть готовым перекрашивать его каждые десять лет или около того.

    E. Подготовлено для винила

    Источник: Home Depot

    Если вы хотите, чтобы ваш гараж идеально сочетался с вашим домом или дополнял его, вам следует приобрести здание, подготовленное для винила, чтобы вы могли установить любой сайдинг, какой захотите. Это упрощает сопоставление вашего дома и гаража, и будет выглядеть так, как будто ваш гараж был построен в то же время, что и ваш дом. Эти гаражи могут быть настроены так, чтобы иметь любое количество окон или дверей, которые вы хотите, и обычно имеют передний фронтон, который не только привлекателен, но и защищает вас от дождя, когда вы входите и выходите из здания.

    IV. Материал крыши

    А. Металл

    Источник: Home Depot

    Для отдельно стоящих гаражей, навесов и других вариантов хранения на вашей территории лучше всего подходят металлические крыши. Они отлично выглядят, хорошо переносят погоду и прослужат долго. Поскольку они не будут гнить так, как древесина, вам не придется беспокоиться о протечках и повреждении водой внутри гаража. Это особенно важно для домовладельцев, которые собираются хранить в своих гаражах дорогие автомобили или уличное оборудование, поскольку они не хотят рисковать их повреждением внешними элементами.

    Б. Черепица

    Источник: Home Depot

    Хотя металл, возможно, является наиболее распространенным кровельным материалом для отдельно стоящих гаражей, если ваш гараж примыкает к вашему дому или вы хотите, чтобы он гармонировал с остальной частью вашего имущества, тогда вам понадобится черепичная крыша. Это не только красиво выглядит, но и прослужит долго, если за ним правильно ухаживать. В зависимости от размера гаража, который вы строите на своей территории, вы можете использовать дополнительную черепицу с момента установки крыши; однако, если нет, вам нужно поискать подходящую черепицу, чтобы создать неповторимый вид.В пристроенных гаражах черепица будет установлена ​​одновременно с домом, что создаст бесшовный вид и превратит ваше пространство в единое целое.

    В. Напольное покрытие

    А. Эпоксидная смола

    Для нанесения этого прочного покрытия требуется несколько слоев, но оно прослужит долгое время, часто более 15 лет. Вы можете выбрать между сплошным цветом или добавлением визуального интереса с помощью цветных чипсов, добавленных в смесь перед ее нанесением. Эти полы очень легко содержать в чистоте, и на них не повлияют химические вещества, вытекающие из вашего автомобиля.Если ваш гараж — это место, где вы храните свой ценный автомобиль, вам нужно убедиться, что у вас есть прочный и высококачественный пол, такой как эпоксидная смола.

    Б. Плитка

    Это новая тенденция в напольных покрытиях для гаражей, которая позволит вам выразить себя и персонализировать свой гараж. Среди множества различных материалов, в том числе фарфора, винила и твердого пластика, вы можете найти те, которые соответствуют вашему бюджету и соответствуют вашим потребностям. Они обеспечивают отличную противоскользящую поверхность и легко чистятся, идеально подходят для дома в дождливую погоду.

    С. Коврики

    Коврики

    — отличный вариант для того, чтобы положить их в гараж, поскольку они просты в установке, по ним удобно ходить и они помогут вам вспомнить, где именно припарковать машину. Они могут покрыть любые трещины в полу вашего гаража и сделать его почти новым без необходимости установки нового пола.

    D. Краска

    Это один из самых недорогих способов улучшить внешний вид пола в гараже, хотя он и не очень долговечен. Вы можете выбрать один из нескольких вариантов и сроков службы, в зависимости от ваших конечных целей для вашего гаража.Если вы хотите, чтобы лакокрасочный пол был долговечным, вам нужно будет выбрать однокомпонентную эпоксидную смолу в краске, чтобы помочь ей противостоять химическим веществам из вашего автомобиля.

    E. Уплотнители

    Герметизация пола гаража — отличный способ продемонстрировать красоту бетона и защитить его от мусора, воды и химикатов. Его легко чистить, потому что он предохранит бетон от повреждения дорожной солью и от пятен. Это напольное покрытие легко наносится, но оно не такое прочное, как эпоксидное.

    Ф.Ковер

    Многим людям нравится, как выглядит ковровое покрытие в их гаражах, но есть несколько моментов, которые следует учесть, прежде чем встать на этот путь. Ковер очень трудно содержать в чистоте и сухости, и он может легко плесневеть. Если вам действительно нужен ковер, потому что вы хотите продемонстрировать свой старинный автомобиль, вам нужно убедиться, что вы покупаете ковер для дома и улицы и профессионально установили его, чтобы он прослужил долго и выглядел великолепно. Несмотря на то, что по нему мягко ходить, он выглядит очень привлекательно и снижает уровень шума в вашем гараже, его можно легко разорвать большим, тяжелым оборудованием или если вы случайно прольете на него химикаты.Используйте его только в том случае, если вы не будете работать с автомобилем в гараже и просто хотите безопасное место для хранения своего автомобиля.

    VI. Решения для хранения данных

    А. Шкафы

    Источник: Home Depot

    Если вы не собираетесь использовать свой гараж только для своей машины, вам нужно убедиться, что у вас есть какое-то доступное хранилище. Одним из самых популярных доступных решений для хранения являются шкафы, и на то есть веские причины. Они невероятно прочные, бывают разных размеров, и их даже можно купить как полноценную мастерскую для вашего гаража.Это идеально, если вы знаете, что вам нужно место для шкафа и столешницы быстро, и вы хотите быть уверены, что они выдержат ваше использование. Конечно, если в вашем гараже не так много свободного места, вам, возможно, придется выбрать более тонкие варианты хранения.

    Б. Полки

    Источник: Home Depot

    Идеально подходит для гаража на одну или две машины, где у вас не так много дополнительного места, полки позволяют легко хранить предметы так, чтобы они были видны вдоль стен. Они могут быть крепкими и сверхмощными или более украшенными, в зависимости от вашей ситуации и желания.Одним из больших преимуществ полок является то, как легко вы можете перемещать их с места на место, чтобы вы могли настроить свой гараж по мере изменения ваших потребностей.

    C. Организация стены

    Источник: Home Depot

    Pegboard, возможно, является самым популярным и распространенным из всех настенных решений для хранения, хотя также доступны решетчатые панели и системы направляющих. Если вам нужно хранить инструменты и другие предметы на стене, потому что у вас очень мало места для хранения, тогда вам стоит выбрать один из этих универсальных вариантов.

    VII. Гараж Часто задаваемые вопросы

    Когда были изобретены гаражи?

    Примеры как частных, так и общественных гаражей известны с конца 1800-х годов. Первый зарегистрированный общественный гараж в США, гараж компании по производству электромобилей в Чикаго, был построен в 1898 году. Одно из старейших известных упоминаний частного гаража было сделано в английском автомобильном журнале «The Autocar» от 7 октября. , 1899 г. В начале 1900-х годов, когда автомобили приобрели популярность, многие новые автовладельцы освободили место в своих существующих каретных сараях и хранили там свои автомобили вместе со своими лошадьми.Что касается современного гаража, ставшего привычным дополнением к большинству новых домов, то принято считать, что он был изобретен архитектором в 1912 году.

    Почему исторически гаражи были обособленными?

    Гаражи изначально были отделены как по практическим, так и по социальным причинам. Поскольку многие ранние гаражи были переоборудованы в каретные сараи, эти постройки уже были обособлены и располагались в задней части участка, поэтому было вполне естественно хранить автомобиль вдали от дома.В ранние отдельно стоящие гаражи также часто можно было попасть из общего переулка, который шел параллельно улице за домами. Это было сделано для того, чтобы автомобили и гараж не мешали внешнему виду и социальной значимости фасада дома. Большинство домов в то время были спроектированы с большим крыльцом, которое было задумано как место сбора и точка социального взаимодействия с людьми на тротуаре.

    Можно ли превратить гараж в спальню?

    Несмотря на то, что существует ряд вопросов зонирования, юридических и строительных вопросов, которые необходимо рассмотреть, прежде чем прыгать в переоборудование гаража обеими ногами, если в вашем доме мало места, и вам некуда больше расширяться, преобразование вашего гаража в спальню может быть стоит учесть.Одним из основных преимуществ преобразования гаража является то, что большинство из них построено из прочной бетонной плиты. Это хорошо работает в качестве пола и может быть легко покрыто ковровым покрытием или оснащено фальшполом. Основными соображениями при таком преобразовании являются приведение пространства к минимальным правовым и зональным стандартам и превращение его в удобное жилое пространство.

    Гаражи обычно изолированы?

    Если владелец специально не требует и не оплачивает изоляцию гаража во время строительства, наружные стены пристроенного гаража и все стены отдельно стоящего гаража обычно не утепляются.Всегда есть исключения, например, с отапливаемым гаражом, но в остальном утепляются только внутренние стены пристроенного гаража, которые являются общими с жилыми помещениями дома. Эти внутренние стены изолированы для экономии энергии, изолируют внутреннюю часть дома от выхлопных газов автомобилей и угарного газа, а также обеспечивают противопожарный барьер, помогающий остановить распространение огня из гаража в дом.

    Обычно ли вентилируются гаражи?

    Требования к вентиляции гаража различаются в зависимости от штата и муниципалитета.В большинстве мест гаражные вентиляционные отверстия не требуются строительными нормами и правилами, и поэтому большинство гаражей не вентилируются. В тех муниципалитетах, которым требуются вентиляционные отверстия в гараже, они обычно располагаются со стороны въезда автомобиля в гараж и внизу, к полу гаража. Это связано с тем, что пары бензина и пары других горючих материалов тяжелее воздуха и оседают на пол.

    Считаются ли гаражи жилыми помещениями?

    В большинстве районов гаражи не обязательно должны строиться в соответствии с теми же требованиями и стандартами, что и жилые помещения дома, и поэтому они не считаются жилыми помещениями.Преобразование гаража в жилое помещение требует модификаций и обновлений, чтобы соответствовать минимальным требованиям местных строительных норм и правил для жилых помещений. Обычно это включает в себя модификацию изоляции наружных стен и потолка, добавление окон и освещения, обеспечение источника тепла и установку электрических розеток, которые соответствуют минимальным требованиям к высоте и расстоянию в соответствии со строительными нормами в вашем районе.

    Почему гаражи недостроены?

    Большинство гаражей оставляют недостроенными, чтобы сэкономить деньги при строительстве дома.Поскольку гаражи в основном используются для хранения транспортных средств, ящиков с неиспользуемыми сезонными украшениями и спортивным инвентарем, у большинства домовладельцев нет необходимости в их отделке. Для автолюбителей и домовладельцев, которые ценят, чтобы гараж выглядел таким же чистым и законченным, как интерьер их дома, гараж может быть закончен либо во время строительства, либо много лет спустя за дополнительную плату.

    В чем разница между навесом и гаражом?

    Проще говоря, гараж чаще всего рассматривается как закрытое здание с крышей, стенами и дверями.Для сравнения, навес для машины обычно рассматривается как частично крытая конструкция, имеющая крышу или другую форму верхнего покрытия и открытая с двух или более сторон. Навесы для автомобилей намного проще построить и предлагают значительную экономию средств по сравнению с гаражом. Будучи открытыми, навесы не обеспечивают такой же уровень защиты от непогоды и не так безопасны, как гараж, который можно легко запереть и защитить от нежелательных гостей.

    Плюсы и минусы Detached vs.Пристроенные гаражи

    Если вы не знаете, строить ли отдельный или пристроенный гараж к своему новому дому, вы не одиноки. Каждый дизайн имеет свои преимущества, но только один лучше всего подходит для ваших конкретных потребностей.

    С финансовой точки зрения

    При сравнении пристроенных и отдельно стоящих гаражей вам может быть интересно, в чем разница в стоимости. Это не то, на что можно ответить одним расчетом, поскольку общая стоимость вашего нового дома будет варьироваться по ряду причин.Однако, как правило, разница в цене только между типами гаражей на самом деле не очень существенна.

    Если вы рассматриваете дома с фронтальными гаражами, «цена строительства» гаража будет просто включена в общую стоимость существующего дома или нового строительства. Если вы рассматриваете дома без пристроенных гаражей , здесь вы заметите различия.

    Дом без гаража — даже отдельно стоящий сзади — будет дешевле, чем сопоставимый дом с гаражом.Конечно, если вы решите построить гараж в задней части отдельного дома, вы будете платить больше. Это довольно просто. Но интересная вещь, которую вы заметите, заключается в том, что общая стоимость дома плюс отдельный гараж, вероятно, будет очень похожа на общую стоимость дома с уже пристроенным гаражом.

    Кроме того, некоторые люди считают, что отдельно стоящий гараж — это меньший продукт, но на самом деле качество такое же. Таким образом, единственное реальное различие заключается в местоположении.По этой причине ваше окончательное решение, скорее всего, будет основано на образе жизни и предпочтениях, а не на стоимости.

    Вопросы для рассмотрения

    Решение о строительстве того или иного можно принять, ответив на следующие вопросы:

    • Какой гараж лучше всего соответствует размеру вашего существующего участка?
    • Как вы собираетесь использовать гараж — только для транспортных средств или для дополнительного хранения или проектов?
    • Какой стиль дополнит существующий пейзаж или вид?
    • Будет ли гараж гармонировать или противоречить архитектурным особенностям вашего дома?
    • Защитит ли его расположение от ненастной погоды?
    • Насколько уязвима конструкция для потенциальных взломов?

    Должен соответствовать существующему лоту 

    Размер и ориентация вашего участка будут определять, насколько большим может быть ваш гараж и где он будет расположен.Убедитесь, что ваш новый гараж удобно помещается на участке, не затмевая ваш дом и не посягая на собственность соседей. Если он отдельный, вы хотите, чтобы он был построен достаточно близко к главному дому, чтобы сделать его доступным, но также и достаточно далеко, чтобы было немного зелени для игр или легких развлечений на свежем воздухе.

    Стандартный гараж на две машины имеет размеры 24 фута в ширину и 24 фута в длину с дверью шириной 18 футов, легко вмещает большинство транспортных средств и обеспечивает более двух футов пространства для ходьбы вокруг автомобилей.Вы также хотите иметь достаточно места для хранения мусорных баков, инструментов, газонокосилки или снегоуборщика без беспорядка. Хорошая высота потолка для отдельных или пристроенных гаражей составляет 10 футов, что позволяет разместить внедорожник или стоячие лестницы в вертикальном положении.

    Размещение существующих пешеходных дорожек, подъездных путей и сервитутов будет определять, где можно залить бетонный нижний колонтитул и плиту — все в соответствии с канадскими нормами строительного планирования и зонирования. Чтобы получить разрешение на строительство, ваш строитель должен будет предоставить в Строительную комиссию набор чертежей, которые включают в себя чертежи предлагаемого фасада, план этажа, электропроводку, водопровод, кровельную систему и детали конструкции.

    Отдельный гараж

    Усиленная апелляция

    Отдельный гараж может улучшить внешний вид вашего участка и сделать его похожим на мини-поместье. Ваш строитель может даже построить отдельный гараж с такими же архитектурными деталями, как и ваш дом. Домашний участок с одной или несколькими надворными постройками выглядит внушительно, обширно и имеет большую привлекательность. Поскольку между домом и отдельным гаражом есть некоторое расстояние, вы можете эстетически связать дом и гараж с помощью кованого железа или штакетника и каменной плиты, кирпича или мощеной дорожки.

    Лучший вариант для заполнения кварталов

    Подрядчики жилых домов не начали строить пристроенные гаражи до конца 1970-х годов, поэтому отдельно стоящие гаражи остаются основным продуктом в старых кварталах. Застройка может даже потребовать от домовладельцев построить гаражи в соответствии со стилем и ощущением старинного района. Ваш строитель может добавить архитектурные элементы, такие как выступы, кедровые ветки или сайдинг, чтобы новый гараж выглядел старым.

    Безопасное хранение горючих или токсичных материалов

    Если вы непреклонны в том, чтобы включить в свой новый дом средства безопасности, вы можете хранить бензин для газонокосилок и электроинструментов, удобрения или едкие химикаты в отдельно стоящем гараже в нескольких футах от дома.Вам не нужно беспокоиться о возгорании, попадании едких паров или токсичных газов в общее пространство или стену. В случае пожара пламя легче сдержать или потушить, если гараж не пристроен к дому.

    Афера:

    Отдельный гараж может отлично выглядеть, гармонировать со старым районом и обеспечивать более безопасное хранение горючих материалов; но его относительное расстояние от вашего дома может создать проблемы, особенно в плохую погоду. К тому времени, когда вы совершите десятки поездок между домом и гаражом, отдельный блок может показаться менее привлекательным.

    Пристроенный гараж

    Легкодоступный

    Строительство гаража на вашем доме также может повысить его общую привлекательность, в зависимости от ваших предпочтений, но настоящая привлекательность заключается в том, что он обеспечит удобный доступ к интерьеру вашего дома. Вход из гаража через подсобное помещение или проходную кладовую на вашу кухню упрощает перенос продуктов из машины в дом.

    Защита от непогоды

    В ненастную погоду незаменим пристроенный гараж, обеспечивающий укрытие от ветра, снега, холода и дождя.Больше не нужно промокнуть, пытаясь пробраться в дом! Навесная модель также защищает автомобили от льда и снега, экономя ваше время, деньги и износ вашего автомобиля.

    Защита от взлома

    Транспортные средства, размещенные в пристроенном гараже, могут быть более сложными для воров. Гораздо проще услышать сигнал тревоги посреди ночи, если ваш гараж имеет общую стену с домом.

    Афера:

    Тот факт, что ваш гараж является пристроенным, может нанести ущерб в случае пожара или взлома.Эта общая стена может легко стать уязвимой для дыма, дыма или пламени, проникающих в ваше жилище. Воры также могут проникнуть в ваш дом через открытую дверь гаража.

    Решение

    Проконсультируйтесь со своим квалифицированным строителем и рассмотрите краткосрочные и долгосрочные варианты гаража, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Одним из преимуществ работы со строителем дома в Калгари является то, что ваш строитель имеет право предлагать жизнеспособные планы, соответствующие нормам. Вам просто нужно решить, какой тип гаража принесет наибольшую пользу вам и вашей семье.

    Первоначально опубликовано 25 июля 2017 г., обновлено 12 марта 2018 г.

    Фото предоставлено: пульт дистанционного управления, баскетбол

    Пристроенный и отдельно стоящий гараж (за и против)

    Здесь мы рассмотрим плюсы и минусы пристроенного и отдельно стоящего гаража, включая то, что имеет наибольшую стоимость при перепродаже.

    Без сомнения, гараж — это удобство, которое нравится и ценится большинством домовладельцев. Они предлагают широкий спектр преимуществ: от защиты вашего автомобиля до дополнительного места для хранения вещей в доме.Ниже мы поможем вам разобраться в преимуществах, чтобы решить, какой тип гаража лучше всего подходит для вас.
    Что такое пристроенный гараж?

    Пристроенный гараж означает, что гараж примыкает к вашему дому в том смысле, что он разделяет одну или несколько стен с конструкцией дома и находится под той же комнатой. Это может быть место сбоку, спереди или сзади. Пристроенный гараж обычно имеет дверь, которая позволяет человеку выйти из гаража в дом, обычно через кладовую или прачечную.Другие примеры идей гаражных ворот смотрите здесь.
    Что такое отдельный гараж?

    Пристроенный гараж означает, что гараж НЕ примыкает к вашему дому, это отдельно стоящее здание на участке. Это может быть в нескольких футах от дома или во многих ярдах. У них обычно есть дверь сбоку или сзади, которая ведет из гаража ко входу в дом.

    Плюсы и минусы пристроенного гаража

    Плюсы пристроенных гаражей: Пристроенные гаражи отлично подходят для защиты вашего автомобиля от непогоды.Общая дверь с домом означает, что вы можете пройти прямо из машины в дом, даже не ступая на улицу, будь то снег, град, дождь или солнце.

    Пристроенные гаражи экономически эффективны в большинстве случаев, поскольку они могут использовать конструкционные, отопительные, электрические и т. д. из дома вместо того, чтобы подключать провода к другому зданию.

    В некоторых городах и районах существуют определенные требования для соблюдения кодексов домовладельцев или городских стандартов. Наличие пристроенного гаража, как правило, является одной из таких вещей.Пристроенный гараж также обычно повышает стоимость недвижимости.

    Список дополнений к гаражу:

    • Легкий доступ к дому
    • Увеличивает стоимость дома при перепродаже
    • Имеет подключение/легкий доступ к электричеству и ОВКВ
    • Избегайте попадания под дождь/снег
    • Дешевле, чем отдельный гараж

    Как и у любого профессионала, у пристроенного гаража есть некоторые недостатки, в том числе:

    Пристроенные гаражи может быть трудно разместить на узком участке.Это может означать, что вам придется перестроить дом (что не всегда выполнимо), купить участок большего размера или уменьшить размер гаража (что вы можете сделать только в определенной степени). Это также чрезвычайно затрудняет расширение в будущем, поскольку есть неудачи, на которые нельзя посягать.

    Поскольку к дому примыкает гараж, это может представлять потенциальную угрозу безопасности. Каждый выходил из дома один или два раза и думал, что оставил дверь гаража открытой, что оставляет весь дом настежь открытым. В некоторых гаражах есть числовые коды или кнопки, открывающие гараж, их можно легко украсть, чтобы проникнуть в дом.

    Пристроенные гаражи также могут привести к повышенному риску возгорания, что делает получение разрешений немного сложнее и дороже. Соблюдение правильных стандартов может защитить от дополнительного риска возгорания, связанного с хранением транспортных средств в пристроенном гараже.

    Список минусов пристроенного гаража:

    • Рабочий шум слышен изнутри дома
    • Разрешения на строительство могут быть дорогостоящими
    • Повышенная пожароопасность
    • Возможность воздействия вредных выбросов внутри дома
    • Может создать угрозу безопасности другой точки входа в дом

    Отдельный гараж плюсы и минусы

    К преимуществам отдельного гаража относятся: Отдельные гаражи чрезвычайно гибки по размеру, расположению, форме и т. д. в зависимости от размера участка.Это также может облегчить расширение гаража в будущем, если это необходимо, поскольку он не заблокирован домом одним или несколькими способами.

    Отдельные гаражи могут быть более безопасными, поскольку они не имеют прямого доступа к дому. Они могут быть под отдельным замком и ключом, и автомобили часто также имеют собственные системы безопасности.

    Этот тип гаража также может быть более привлекательным, так как он не является частью дома, поэтому дом может иметь больше архитектурных и декоративных качеств без больших неприглядных гаражных ворот, мешающих ему.

    Отдельные гаражи также являются удобным способом создать пространство вдали от дома, будь то место для работы с автомобилями, место для создания запасной спальни, место для хранения в гараже или даже место для отдыха с детьми. Это пространство также может иметь электричество и питание HVAC, если это необходимо, или может быть стандартным отдельным гаражом мельницы.

    Список плюсов отдельного гаража:

    • Подходит для узкой партии
    • Увеличивает стоимость дома при перепродаже
    • Минимизирует шум в доме
    • Обеспечивает уединение вдали от дома для мастерской/пещеры человека
    • Предоставляет больше места для расширения
    • Может предоставить больше площади для озеленения
    • Часто позволяет увеличить размеры гаража
    • Удерживает потенциальные вредные выбросы от дома
    • Более привлекательный вариант для дома в старом стиле

    Недостатки отдельного гаража: Отдельные гаражи не подходят для плохой погоды.Быть оторванным от дома означает, что вы должны терпеть стихии, будь то снег, град, дождь или солнце, вместе с собой и любыми вещами, которые вам нужно нести из машины в дом. Это может сделать покупку продуктов или перемещение вещей настоящей болью.

    Отдельные гаражи в большинстве случаев гораздо менее эффективны с точки зрения затрат, поскольку вы в основном строите дополнительное здание. Вам нужна новая крыша, стены, электричество и все остальное, что вы хотите включить в гараж. Все они должны быть подключены и построены в дополнительном месте, что может быть дорогостоящим и трудоемким.

    Строить еще одно здание только для машин не только дорого, но и требует много места. Вам нужно место для строительства, место для подъездной дорожки и способ добраться из гаража до дома относительно беспрепятственно. Это может занимать огромное количество дворового пространства и часто даже не подходит для городских районов или может быть не разрешено некоторыми местными нормами и требованиями домовладельца.

    Список недостатков отдельного гаража:

    • Менее доступный (хранимые продукты/морозильные камеры находятся дальше)
    • Вы должны пройти через дождь/снег, чтобы получить доступ к
    • Может потребоваться электричество для мастерской
    • Требуется много места во дворе
    • Может быть ограничено товариществом собственников жилья

    Стоимость перепродажи пристроенного и отдельно стоящего гаража

    Процент перепродажи пристроенного гаража составляет около восьмидесяти одного процента.Строительство типичного гаража на две машины обойдется вам примерно в двадцать семь тысяч долларов. Это означает, что когда вы продаете дом, вы можете продать дом за двадцать одну тысячу долларов.

    Существуют некоторые соображения, которые оценщик принимает во внимание при определении стоимости. Например, большую роль может играть местоположение собственности, поскольку дома в городских районах имеют чрезвычайно высокий спрос на гараж, поскольку количество парковочных мест в городах с высокой плотностью населения ограничено.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.