Глубина смотровой ямы в гараже: Какая должна быть глубина смотровой ямы в гараже чтобы было удобно работать под машиной?

Содержание

Смотровая яма в гараже размеры, гидроизоляция ямы, как сделать яму в гараже, гараж с ямой

Оглавление:

  1. “За” и “против” строительства смотровой ямы
  2. Как построить гараж с ямой
  3. Габариты смотровой ямы
  4. Обустройство ямы
  5. Гидроизоляция смотровой ямы
  6. Как утеплить яму

Машина требует систематического контроля над ее техническим состоянием. Промывка систем, смена масла и запчастей – все это залог ее «здоровья» и «долголетия». Есть немало автолюбителей, которые отлично справляются с ремонтными работами любого уровня сложности. Если вы относитесь к их разряду, то наверняка не раз задумывались над вопросом: как сделать яму в гараже для удобного доступа ко всем агрегатам автомобиля.Собственная смотровая канава избавит от лишнего визита на станцию техобслуживания и позволит вовремя предупредить серьезное «заболевание» своего любимца.

Строительство смотровой ямы. Все «за» и «против»

Яма смотровая – комфорт и удобство для «продвинутого» автовладельца, который самостоятельно ремонтирует свою машину.

Гараж превращается в собственную автомастерскую. Но следует хорошо подумать и взвесить все «за» и «против», прежде чем заняться переделкой своего гаража, ведь смотровые канавы – серьезное испытание постройки «на прочность».

АРГУМЕНТЫ «ЗА»

  • Гараж + смотровая яма = своевременная профилактика
  • Смотровая яма для авто позволяет быть всегда в курсе его технического состояния, ведь немалое количество важных узлов спрятано под днищем машины. Автовладелец заинтересован в надежности железного «друга», поэтому легкий доступ к его «внутренностям» позволяет строго следить за исправностью транспортного средства.

  • Смотровая яма гаража – экономия средств и времени
  • Большинство визитов на станцию техобслуживания сводится к мелкому ремонту автомобиля. Цены на такие услуги высокие, поскольку компенсируют затраченное время высококвалифицированного специалиста, занимающегося решением более сложных задач. Устройство ямы в гараже позволит за год сэкономить солидную сумму, для которой найдется более «приятное» применение.

  • Смотровые ямы в гараже – возможность дополнительного заработка
  • Большое количество машин привело к потребительскому спросу на все виды ремонтных работ. Если владелец гаража – мастер, то яма для ремонта авто дает возможность организовать свой «мини-бизнес». Талантливый автослесарь обеспечит себя неплохим заработком, так как его услуги будут всегда востребованы. В таком случае осмотровая канава – реальный шанс улучшить свое финансовое положение.

АРГУМЕНТЫ «ПРОТИВ»

  • Устройство смотровой ямы в гараже – риск появления в помещении воды
  • Необдуманные действия по реализации данного проекта могут привести к катастрофическим последствиям. Если грунтовые воды расположены на глубине выше 2,5 м, то яма в гараж – «открытый люк» для них. Эффективная борьба с этим природным явлением – обустройство сложной дренажной системы, о которой следовало позаботиться еще перед строительством этого сооружения. Ее монтаж для готового гаража – весьма дорогое удовольствие.

  • Гаражная яма – постоянный источник влаги
  • Даже если расположение грунтовых вод позволяет сделать смотровую яму в гараже, то она является мощным источником влаги в помещении (особенно если оно отапливается). Автомобиль, постоянно размещенный над «нишей», будет покрыт конденсатом, что приведет к быстрой коррозии днища.

  • Как выкопать яму в гараже? Проблемы «самоделки»
  • Интернет пестрит вопросами на автомобильных форумах: «Как построить смотровую яму в гараже самостоятельно?» При этом люди берут во внимание советы «опытных» коллег, которые противоречат строительным нормам. А ведь только их строгое соблюдение – залог успеха данного проекта.

Существуют определенные требования к смотровой яме, как к любому строительному сооружению. Их выполнение позволит безопасно и комфортно эксплуатировать эту ремонтную зону. К сожалению, не всегда смотровая яма своими руками соответствует этим правилам, что влечет за собой даже угрозу жизни для автовладельца.

Как построить гараж с ямой? Важные и полезные «мелочи»

Лучший вариант позаботиться о должном комфорте автовладельца и машины – запланировать проект смотровой ямы при строительстве гаража. Собственный земельный участок позволит обустроить это сооружение по всем должным правилам и избавит от затруднительных ситуаций, возможных при переделке уже готового «автожилья». Для оформления гаражей с ямой указывать наличие ямы не нужно.

Гидроизоляция гаража со смотровой ямой

Строительство гаража с ямой начинается с обустройства фундамента. Нюанс этого этапа заключается в формировании рабочей «коробки» сооружения и должной заботы об ее гидроизоляции и дренаже (с учетом глубины «ниши»). Смотровая яма будет эффективно защищена от грунтовых вод.

Месторасположение автомобиля в гараже со смотровой ямой

Как строить яму в гараже, чтобы предотвратить ее негативное влияние на автомобиль? Специалисты советуют предусмотреть для машины рабочую зону (с ямой) и зону отдыха (без нее).

Такая конструкция гаража позволит уберечь ее от избытка влаги, исходящего из «ниши», тем самым избежать быстрой коррозии днища.

Оптимальный вариант не всегда можно реализовать, но если площадь участка позволяет, то не пожалейте лишних квадратных метров и «подарите» машине и себе оптимальный комфорт.

Удобное расположение инструментов

При ремонтных работах необходимо пользоваться специальным инструментом. Для удобства автовладельца следует предусмотреть в боковых стенах смотровой ямы ниши для его хранения.

«Крышка» для смотровой ямы

Если рабочая зона не будет часто использоваться, лучше ее закрыть. Для этого подходят палубные доски, которые устанавливают вдоль отверстия смотровой ямы. Опорой для них служит металлическая страховочная рейка.

Оптимальные габариты смотровой ямы

Осмотрев несколько гаражей, обустроенных этой рабочей зоной, на первый взгляд покажется, что существуют отдельные виды смотровых ям. На самом деле, они отличаются между собой линейными размерами и способами отделки.

Чтобы не ошибиться в расчетах, следует учесть такую закономерность при планировке ремонтного «туннеля»: размер ямы в гараже напрямую зависит от «габаритов» хозяина и его автомобиля.

Ширина смотровой ямы
Этот параметр связан с маркой вашего автомобиля и его колесной базы. При расчетах следует учесть все его возможные модификации. Если планируется ремонт различных видов машин, то оптимальные размеры ямы в гараже (т.е. ширина) – 75-80 см.

Глубина смотровой ямы
Для расчета глубины отверстия следует принять за основу рост автовладельца и его удобное положение во время ремонтных работ. Оптимальный вариант – высота смотровой ямы на 10 – 15 см больше роста хозяина, что обеспечивает легкий доступ до любого агрегата автомобиля.

Длина смотровой ямы
Смотровая яма, размер которой длиннее машины минимум на 1 м, должна обеспечивать простой вход/выход автовладельца в/из нее.

Часто в проекте сразу предусматривают ступеньки или же при ограниченной площади гаража используют приставную лестницу.

Последовательность работ по обустройству смотровой ямы для гаража

Перед началом усовершенствования гаража следует провести изыскательные работы для определения уровня залегания грунтовых вод. Если он выше 2,5 м, то стоит отказаться от задуманного во избежание вышеупомянутых плачевных последствий. В смотровой яме вода будет периодически появляться, и борьба с этим явлением без обустройства сложной дренажной системы влечет за собой бессмысленную трату денег.

Полезный совет!

Если обустраивается смотровая яма в гараже – своими руками и без должной разведки уровня грунтовых вод, то не заливайте сразу ее «коробку» бетоном. На протяжении сезона паводков вы сами наглядно убедитесь, насколько они угрожают вашему «творению» и на каком виде гидроизоляции стоит остановить свой выбор. Если на месте ямы образуется «мини-бассейн» – отказывайтесь от задуманного. Такая страховка поможет избежать лишних растрат.

Рассмотрим поэтапно самую распространенную реализацию процесса «переделки»: как вырыть яму в гараже с ленточным фундаментом.

Котлован для ямы
Необходимые размеры смотровой ямы послужат ориентиром для будущего котлована. К этим параметрам следует добавить припуски для обустройства стен и пола:

  • Для ширины и длины – 40-50 см
  • Для глубины – 20 – 25 см

Например, для смотровой ямы 1м × 1,80 м × 2 м (ширина × глубина × длина), вырывают котлован 1,40 × 2 м ×2,40 м.

Формирование пола смотровой ямы.
Перед заливкой бетона поверхность ямы засыпают гравием (≈10 см) и песком (≈ 5 см), тщательно выравнивают и утрамбовывают каждый слой. Эта песчаная «подушка» позволит отвести излишек воды от конструкции. Устанавливают гидроизоляцию, предварительно смазав поверхность глиной. Заливают бетон с его обязательным армированием. Поверхность еще раз гидроизолируют после застывания пола.

Затем следует финишная отделка.

Возведение стен смотровой ямы
Стены смотровой ямы обмазывают глиной и крепят к ним полиэтиленовую пленку. С помощью опалубки наращивают боковины «ниши» (толщина – 10-15 см), обязательно их армируя. Еще одно популярное решение – кирпичная кладка.

Отделка стен в смотровой яме: фасадная штукатурка, керамическая плитка, стекловолокнистые плиты и др. Встречаются различные варианты облицовки «ниши». Например, полностью металлическая смотровая яма, что весьма непрактично, так как требует «идеальной» гидроизоляции.

Установка страховочной рейки
Конструкция смотровой ямы не должна позволить машине случайно наехать на нее. Для этого на уровне пола гаража в опалубку закрепляют Т-образную металлическую рейку, которая препятствует случайному попаданию колеса в яму. Кроме этого она служит опорой для досок, закрывающих нишу, и не позволяет стекать вниз воде (зимой с мокрых колес автомобиля).

Современные способы гидроизоляции смотровой ямы

Вышеописанный способ строительства смотровой ямы – самый дешевый и простой. Мы специально описали его основные этапы, чтобы водители смогли без технологических ошибок свести свои расходы до минимума. Но некоторые шаги можно усовершенствовать, благодаря современным стройматериалам.
Например, новейшая гидроизоляция ямы в гараже позволит упрочнить «водяную» защиту этой рабочей зоны и эффективно утеплить ее. Если гараж отапливается, то такой способ обустройства «ниши» позволит сэкономить драгоценное тепло.

Современная гидроизоляция, которая применяется для обустройства смотровой ямы:

  • Битумные материалы
  • Они прослужат до 15 – 20 лет. Это самый дешевый способ защиты от воды. Битумные материалы продаются в рулонах, что облегчает их монтаж. Для этого их укладывают внахлест (15 см) и места стыков склеивают, нагревая или смазывая их специальным растворителем. Популярные представители: рубероид, еврорубероид, рубемаст. Внутри помещения используют смазку на битумной основе.

  • Полимерные мембраны
  • Такая гидроизоляция будет служить весь срок эксплуатации гаража. Существуют однослойные (1,5 – 2 мм) и многослойные мембраны (до 3,1 мм). Но их монтаж требует практического навыка и специального оборудования для спайки кусков. Поэтому такой способ гидроизоляции самый надежный, но и дорогой, так как требует привлечения специалистов.

  • Проникающая гидроизоляция
  • Это смазка, которая наносится на увлажненную поверхность, проникает далеко в поры бетона или кирпича, блокируя их от воды. Все работы легко выполнить самостоятельно. Используется для внутренней гидроизоляции помещения.

Как утеплить яму в гараже?

Если гидроизоляция смотровой ямы выполнена на надлежащем уровне, то можно позаботиться о ее утеплении. Это позволит избежать в ней резкого перепада температур и перерасхода энергии на обогрев гаража.

Оптимальный выбор утеплителя – пенополистирол. Он водонепроницаем, не поддается гниению и легко клеится к кирпичу и бетону. Для пола используют ПСБ-С-35, стены облицовывают ПСБ-С-25. Стандартная толщина слоя из пенополистирола – 50 мм. Если планируете утеплить смотровую яму, то следует увеличить линейные параметры котлована на соответствующую толщину утеплителя.

«Удобства» для гаражной ямы

Для нормальных условий работы необходимо освещение в смотровой яме. Допустимое напряжение в ней 36 В (прописано в нормах СНиП). Если вам советуют оборудовать в нише розетку 220 В – это грубое нарушение техники безопасности и реальная угроза для жизни!

Освещение в этой рабочей зоне организовывается двумя способами:

  1. Специальные светильники для смотровых ям, которые питаются 36 В
  2. Переносные аккумуляторные лампы

Следующим аспектом «комфорта» является вентиляция в смотровой яме, чтобы избежать затхлости и сырости в ней. Для этого внизу необходимо предусмотреть отверстие для притока свежего воздуха. Гибкий воздуховод прокладывают под землей и выводят наружу, поднимая над поверхностью земли на 20-25 см. Выход обязательно защищают мини-крышей в виде грибка.

Смотровая яма в гараже своими руками

Наличие смотровой ямы в гараже нежелательно и она обычно необходима для автомобилистов, желающих самостоятельно проводить ремонт или обслуживание своего автомобиля. Если вы задаетесь вопросом — нужна ли смотровая яма в гараже? то ответ прост, если у вас есть хоть малейшее желание самостоятельно осматривать ходовую часть автомобиля, производить замену масла, фильтров, мелкие ремонты, то яма в гараже будет весьма и весьма кстати.   Теперь перейдем к вопросу как сделать смотровую яму в гараже своими руками из кирпича или подобного материала. Смотровая яма обычно делается из красного кирпича но можно сделать опалубку и залить бетоном. Так как яма смотровая это дополнительный источник сырости, очень важна гидроизоляции смотровой ямы от  грунта, так как сырость, которая будет образовываться из за плохой гидроизоляции, будет выходить из ямы и сразу попадать под машину, что приводит в последствии к коррозии автомобиля.   Также если у вас будет погреб в гараже и вход в него будет осуществляется через смотровую яму, то сырости вам не миновать, и в данном случае необходима установка плотно закрывающей двери в погреб.

Даже при идеальной гидроизоляции, из за перепада температур, будет образовываться конденсат в нижней части автомобиля.

Смотровая яма может быть вдоль так и поперек гаража. В последнем случае в нее будет очень удобно спускаться, но при этом придется сделать мостик под колеса для заезда а машину при  необходимости надо  будет перемещать.

Глубина смотровой ямы в гараже выбирается из предпочтения и вашего роста. Можно работать лежа, можно стоя, это зависит от её глубины.

Размер смотровой ямы в гараже зависят от размеров автомобиля для которого предназначена смотровая яма.

Ширина смотровой ямы в гараже зависит от автомобиля, для этого необходимо замерять межколесное расстояние вашего авто и вычесть 150-250 мм с каждой стороны, полученное расстояние  и будет приблизительной шириной.

Также можно узнать расстояние ширины колеи колес, которое официально публикуют производители автомобилей, в данной таблице представлены некоторые марки авто с указанием наименьшей (ширина передней и задней колеи может различаться)  ширины колеи.

В большинстве случаев достаточно будет ширины смотровой ямы  800-900мм и глубины около одного метра.

Не забывайте чем меньше размеры смотровой ямы тем больше разных автомобилей сможет заехать на смотровую яму, но будет неудобно ее использование для больших широких автомобилей а на большую яму не сможет заехать меленький автомобиль.

Длина ямы берется обычно чуть меньше длины авто, при не большой длине смотровой ямы потребуется помощник для передвижения авто.

Если гараж будет небольшого размера по ширине  то смотровая яма должна быть смещена в право, так чтоб водительская дверь могла нормально открываться и стена гаража не мешала этому.

Для удобства выполнения техобслуживания автомобиля в стенах ямы можно сделать углубленные полочки для удобного расположения инструментов или запасных частей и впоследствии будет удобно также разместить осветительные приборы для освещения смотровой ямы.

КАК СДЕЛАТЬ СМОТРОВУЮ ЯМУ В ГАРАЖЕ


Если Вы не «наездник» и эксплуатируете автомобиль с умом, следите за его состоянием, выявляете дефекты, проводите регулярно ТО, готовите автомобиль к  сезонным условиям эксплуатации, то без смотровой ямы  не обойтись. Преимущества  смотровой ямы  трудно переоценить. Но как сделать смотровую яму в гараже своими руками?

Я предлагаю устройство смотровой ямы в гараже  быстрым и простым способом, не требующим каких то  навыков, умения и опыта. Не нужно уметь выкладывать кирпичную кладку,  выводить углы. Этот способ идеально  подходит для участков с высоким УГВ, то есть если есть вероятность, что  грунтовая вода в смотровой яме гаража может быть.



Устройство смотровой ямы в гараже заключается в следующем. На месте будущей ямы по  периметру выкапывается замкнутая траншея. Траншея заполняется бетоном,  через 5-6 дней  убираем оставшийся грунт, оголяя стены,  и  яма готова. Глубину смотровой ямы  ограничивает лишь длина черенка лопаты, наверно максимально допустимой глубиной всё-таки будет 1,5 м.

У меня  гараж стоит на участке с  уровнем грунтовых вод — 90 см. За гаражом на расстоянии 4 м от стен сделана водоотводная канава, глубину смотровой ямы сделал так, чтобы вода уходила  в  канаву. Соблюдая уклон ямы и водоотводной трубы,  обеспечил сток  дренирующей влаги. Немного поднял пол гаража, и глубина ямы получилась 1,0 м.

При моём росте 1,83 м, сидя на небольшой табуретке,  спокойно занимаюсь автомобилем, мелким ремонтом, ТО.

После того, как залили стены, вынули грунт, пол смотровой ямы следует выровнять, сделав с небольшим уклоном к трубе слива. Нижний пояс стен ямы получится не ровным, чуть выбрав грунт, под подошвой стены, закладываем не хватающую  часть  кирпичом 1-2 ряда и штукатурим.  По верхнему поясу сделаем так же,  докладываем кирпичом до нулевой отметки пола гаража. В основание пола я укладывал размельчённый бой шифера и заливал раствором в пропорции 1:3, слоем 3-4 см (яму эксплуатирую более  7 лет, пол без трещин).

 

 

 

 

 

Рисунок  1.  Устройство смотровой ямы в гараже:

1 – водоотводная труба;

2 – бетонная стена смотровой ямы;

3 – брусок – лага;

4 – настил из тёса;

5 – насыпной уплотнённый грунт;

6 – уровень грунтовых вод;

7 – фундамент гаража;

8 – настил из досок закрывающий яму;

9 – водоотводная канава;

10 – стены гаража.

При устройстве в гараже смотровой  ямы, стены получились не  красивыми — раковины, шишки, я особо не старался, главное, чтобы получились прочные стены. Чтобы этого избежать, рекомендую, перед заливкой отгородить лицевую сторону стен будущей ямы щитом из фанеры, ДСП, OSB или банально плёнкой. Толщину стен ямы нужно делать в пределах 15-20 см. Этот размер может  регулироваться шириной лопаты (подгибанием краёв).

Если устанавливается щит, то толщина стены может уменьшиться до 10 см, это из — за  неровностей стен (смотря как выровнять). При бетонировании главное не забыть об арматуре.

 

(Кстати,  в яме хорошо хранится картофель и не только…)

Стены нужно сделать с небольшим уклоном 1:10, так, чтобы ширина ямы в основании, была меньше, чем вверху. Делается для компенсации действия боковых  давящих  сил в грунте и для удобства работы в смотровой яме гаража.

Как сделать смотровую яму в гараже своими руками.

Бетонировать пол гаража не стоит. Уже знаю по личному опыту, что бетонный пол притягивает  влагу и в гараже будет сыро. Для кузова машины такая среда губительна. Я пошёл другим  простым путём. После того, как выровнял пол грунтом, создав уклон к воротам (уклон позволил чуть увеличить глубину ямы), уложил бруски,  пропитанные отработкой, в грунт заподлицо. По колее – следу колёс,  вдоль обеих сторон  ямы сделал  стяжку цементным раствором по слою щебня  на тот же уровень  с грунтом. Затем по подготовке из стяжки и грунта  уложил  гидроизоляцию —  рубероид. По такому «ковру» обрезной тёс толщиной 2,5 см. Саму яму  накрыл досками.  В гараже теперь сухо круглый год.  Если машина мокрая, после дождя или влажного снега, то в  гараж не загоняю, пока не обветрится.

Как сделать смотровую яму в гараже своими руками.

Как Вы считаете, круто сделал? 

А как Вы обустроили и производили устройство смотровой ямы в своём гараже?

Описание и фотографии можете скинуть на E-mail.

Жду комментарии и отзывы!

Удачи!

 

Обустройство смотровой ямы – комфортные рабочие условия в гараже.

Каких размеров должны быть смотровые ямы?

В первую очередь на месте обустройства смотровой ямы необходимо выяснить уровень нахождения грунтовых вод. Если он находится на отметке 2,5 м от уровня почвы, то про идею устройства ямы лучше забыть. Вода постоянно будет скапливаться на дне и никакие меры не помогут спасти днище авто от появления коррозии. Лучше для осмотра машины установить на улице около гаража эстакадную конструкцию.

Перед разметкой для рытья траншеи определяются с размерами ямы.

При этом обычно руководствуются следующими данными:

  • Глубина смотровой ямы обычно закладывается исходя из роста автовладельца. Оптимальной считается высота от дна ямы на 10–15 см большая, чем рост человека. Только в этом случае обеспечиваются наиболее комфортные для работы условия, когда не приходится приседать, нагибаться либо высоко тянуться.
  • Ширина должна быть увязана с габаритами автомобиля. Однако при расчетах следует учесть все возможные модификации. Оптимальными размерами считаются 70–80 см, но при большей ширине колесной пары и яма тоже может быть на столько же шире.
  • Оптимальная длина как минимум на 1 м больше размера авто. Это обеспечивает беспрепятственный удобный спуск в яму. Обычно в процессе проектирования предусматривают обустройство небольшой лестницы либо ступеней.

При устройстве смотровых ям на СТО руководствуются в первую очередь принципом универсальности этого объекта и поэтому размеры там несколько другие. Так например для поста СТО РУУК, где производят регулировку развал-схождения легковых машин, размеры ямы 1000x5500x1800 мм (ширина, длина, высота). Причем для СТО высота указывается не до уровня пола, а до поверхности, на которой должны стоять колеса авто во время ремонта. На СТО такие рабочие поверхности не всегда находятся на одном уровне с полом.

Если строится яма для обслуживания грузовиков, то ее размеры несколько меняются. У больших автомашин различных моделей между колесами весьма разное расстояние. Поэтому за основу берут ширину базы собственного транспорта. Яму надо делать уже, чем эта характеристика, на 30–40 см. Если ширина смотровой ямы окажется меньше, то будет проблематично или невозможно добраться до всех нужных узлов грузовика.

Когда яма нужна для осмотра и грузовой, и легковой машины, ее ширину усредняют. При ширине для одного автомобиля 120 см, а другого 80 см искомый размер – 1 м.

Внимание! Если размеры гаража позволяют, то можно сделать смотровую яму с боковым входом. Таким образом, ее пропорции будут Г-образными, что позволяет сократить длину основной траншеи и делает спуск в нее более простым и удобным, когда машина стоит на осмотре.

Разметка и рытье траншеи под смотровую яму

Прежде чем правильно разметить границы копаемой траншеи под яму необходимо предварительно определиться с строительным материалом ее будущих стен. Если планируется возводить кирпичные шириной в ½ кирпича, то толщина этих стен будет составлять около 12 см (у этого материала разных марок габариты отличаются) и в этом случае к размерам ямы прибавляют по 24 см. Полученные значения будут длиной и шириной траншеи. Когда предполагается кладка в 1 кирпич, то, соответственно, толщина стен будет примерно 24 см, а к длине и ширине ямы добавляют по 40 см. Если планируется бетонировать стены, то их толщина принимается равной 20 см (этого вполне достаточно), а к размерам прибавляют по 40 см.

На полу гаража обозначаем колышками либо рисуем прямоугольник траншеи. Затем, исходя из качества устойчивости копаемого грунта, делаем приблизительный отступ от намеченного периметра для формирования уклона стенок траншеи без потери размеров будущей ямы.

Роют траншею своими руками, потому что ее пропорции довольно небольшие. При этом делают припуск на глубину в 20–25 см. Пол и стены тщательно выравнивают – это значительно упростит дальнейшие операции.

До рытья траншеи необходимо обязательно выбрать место для складирования грунта, потому что часть земли впоследствии понадобится при засыпке промежутка между стенками траншеи и смотровой ямы. Стандартный объем подобных земляных работ обычно составляет 9 м3. При вызове транспорта для вывоза грунта надо учитывать, что у разрыхленного грунта объем на 20–25 % больше, чем у траншеи.

Строительство и обустройство смотровой ямы

Должна быть предусмотрена гидроизоляция смотровой ямы, выполняемой своими руками. Бюджетный вариант – использование жирной глины, которую смешивают с отходами переработанных нефтяных масел. Современные варианты:

  • полимерные мембраны – самый надежный и дорогой материал, бывают одно- и многослойные;
  • проникающая – такая гидроизоляция смотровой ямы часто используется на СТО, удобна в работе;
  • битумная в рулонах – простой в укладке и недорогой материал: рубемаст, рубероид, еврорубероид, специальные смазки.

Непосредственно перед бетонированием пола обязательно подготавливают его основание:

  • насыпаем своими руками на дно траншеи 10-сантиметровым слоем гравий, тщательно его утрамбовываем и выравниваем;
  • засыпаем сухой песок слоем 5 см;
  • делаем гидроизоляцию – можно применить жирную глину, а поверх нее уложить пленку из полиэтилена;
  • выполняем своими руками армирование арматурой 4–5 мм и стальной проволочной сеткой с размером ячеек 150×150 мм.

После этого выполняют бетонирование. После полного застывания пола необходимо уложить еще 1 слой гидроизоляции и выполнить финишную отделку (после возведения и отделки стен).

Если планируется делать стены из бетона или кирпича, то можно изготовить своими руками или заказать специальную раму для предотвращения опасных заездов на яму:

  • свариваем закладную деталь (объемную раму) из стальных швеллера или уголков;
  • из арматуры выполняем анкера («усы») по контуру рамы длиной 50 см;
  • раму сажаем в траншею на уровне пола гаража;
  • закрепляем анкера (можно подгибать, если деталь по высоте до конца не входит).

Такая «обойма» дополнительно укрепит углы стен. Если предполагается заливка бетоном, то деталь устанавливают внутрь опалубки. После гидроизоляции своими руками стен их можно укрепить сеткой-рабицей. Под бетонирование изготавливаем опалубку и устанавливаем в 3 см от стены. При этом предусматриваем устройство ниш для инструмента и цилиндрических для светильников. Их потолок армируем стержнями арматуры диаметром 8–10 мм. После бетонирования работы приостанавливаем на 1 неделю. Затем своими руками делаем обратную засыпку грунта, а спустя еще 2 недели снимаем опалубку.

Согласно норм техники безопасности для освещения ямы допустимо использовать только низковольтные переносные и стационарные светильники. На СТО как правило применяются светильники на 36 В с встроенным трансформатором для понижения напряжения 220/36 В. Можно также использовать светильники или переноски с лампами на 12 В и 24 В, подключенными к понижающим трансформаторам или аккумулятору.

Крышку для ямы собирают из досок (можно составную). Она защитит автовладельца от падения, а кузов авто – от влаги, конденсирующейся в смотровой яме.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА СМОТРОВОЙ ЯМЫ С ФОТО

Разметка размеров для произведения земельных работ.

Рытье котлована.

Укладка гидроизоляции.

Заливка пола бетоном.

Сооружение стен из кирпича.

Или заливка стен бетоном.

Чистовая отделка.

Смотровая яма в гараже


Особенность национального автомобилизма состоит в том, что каждый автомобилист старается самостоятельно обслуживать машину. Получается это далеко не у всех, тем не менее иметь хороший гараж с хорошим инструментом — дело престижа. А гараж без смотровой ямы — это просто хозпостройка. Давайте построим хорошую смотровую яму сделаем гараж ещё удобнее для обслуживания автомобиля.

Содержание:

  1. Цена и особенности смотровой ямы
  2. Размеры смотровой ямы
  3. Как построить яму самостоятельно
  4. Устройство пола и стен, особенности освещения

Цена и особенности смотровой ямы

Стоит ли вообще вкладывать силы и деньги в оборудование, ведь смотровая яма в гараже своими руками не из дешёвых удовольствий. Цена будет зависеть от её функций и размеров, но все равно придётся потратиться на гидроизоляцию, кирпич, арматурный каркас, освещение и электрификацию. Кроме того, есть же возможность построить яму с погребом, тогда конструкция окажется ещё дороже. Да, дороже, но функциональнее. Полностью отпадут все вопросы, связанные с работами по ходовой части, по замене масел в двигателе и в КПП, в главной передаче, с ремонтом ходовой части. Так что вложения вполне оправданы.

Все же есть некоторые противопоказания, которые не позволят построить яму и одно из них — грунтовые воды. Чтобы яму систематически не заливало, уровень залегания грунтовых вод должен быть не менее 2,5-3 метров. Или же устроить хорошую дренажную систему, которая внесёт в смету некоторые изменения, но правильный дренаж лучше организовывать во время строительства гаража, тогда будет гарантия, что яма останется сухой в любое время года.

Размеры смотровой ямы

Существуют оптимальные размеры ямы, но для каждого автомобиля они свои. Хотя подгонять яму под конкретный автомобиль, возможно и не стоит, поскольку после продажи Нивы, возможно, следующим автомобилем станет Тойота Прадо, а это совсем другие размеры. Практика показала, что оптимальная ширина проёма должна быть в пределах 80 см, чуть больше, чуть меньше. Глубина ямы зависит не только от автомобиля, но и от роста хозяина.

В яме нужно стоять в полный рост, не пригибаясь и при этом спокойно дотягиваться до любого узла. То есть, глубина её должна быть примерно на 15-20 см больше роста хозяина. Тут надо учесть, что уменьшить глубину ямы можно запросто, а вот увеличить — едва ли получится. Поэтому лучше немного перестараться с глубиной, в конце концов можно ведь подложить на дно деревянный поддон любой высоты. Что касается длины, то для удобства входа и выхода яма должна быть на 100-120 см длиннее автомобиля.

Как построить яму самостоятельно

Основные этапы строительства смотровой ямы в упрощённом виде выглядят так:

  1. Разметка места под яму.
  2. Устройство котлована по размерам.
  3. Качественная гидроизоляция.
  4. Устройство стяжки на полу.
  5. Возведение стен.

Вроде как все просто, но каждый из этих пунктов может принести определённые трудности. К примеру, если при разметке не учитывать материал, из которого будут возводиться стены, то есть вероятность, что предполагаемые размеры ямы могут быть нарушены. Стены из кирпича заберут по 12 см по периметру (то есть 12х2, если в два кирпича), а бетонная стена отберёт и того больше. В среднем, одна бетонная стена около 20 см, а в общем — к размерам ямы надо будет прибавить все 40 см.

Применять для гидроизоляции полиэтилен — неэффективно, хоть и дёшево. Для этого есть масса строительных гидроизоляционных мембран, которые прослужат в сто раз дольше плёнки. Это могут быть битумные рулонные изоляторы, а если гараж стоит на сухих грунтах, то можно ограничиться гидроизоляционной обмазкой.

Устройство пола и стен, особенности освещения

Для пола ямы устраивают 8-10 сантиметровую стяжку, уложенную на гравийную подушку. Качество бетонной смеси должно быть высоким, иначе придётся ремонтировать пол довольно часто. Гравий тщательно уплотняется трамбовкой, а на него укладывается любая металлическая арматура. Когда стяжка застынет, можно приступать к стенам. Для кого-то проще выкладывать кирпичные стены, кому-то больше нравятся стены из бетона. Но в любом случае, при устройстве стен нужно учитывать ниши, которые будут в будущем применяться для удобства пользования инструментом.

Также неплохо было бы продумать утепление ямы, поскольку холодная полость под автомобилем будет вызывать образование конденсата, а он в свою очередь станет катализатором для ржавчины, которая покроет днище машины. Для утепления подойдёт пенопласт, как самый недорогой и эффективный в этом случае изолятор. По периметру ямы укладывается ограничительный уголок или сваривается специальный отбойник, та который будет укладываться крышка. Она необходима как в целях безопасности, так и для уменьшения проникновения холода в гараж.

Освещение для ямы должно быть максимально простым и самое главное — напряжение должно быть только 36 В. Стандартное напряжение в 220 В применять в яме ни в коем случае нельзя. Учитывая эти нюансы, можно построить качественную яму для обслуживания автомобиля. Удачного проектирования и скорейшей реализации!

Читайте также:


Смотровая яма в гараже своими силами

Когда возводится новый дом, хозяева учитывают все нюансы на будущее. Поэтому гараж учитывается сразу при планировании, даже если автомобиль только в планах. Когда появляется желанная машина, оказывается, что для полного порядка необходима смотровая яма в гараже, которую не учли при строительстве. Но, был бы гараж, а яму можно сделать самостоятельно. Что следует принять во внимание при планировании?

Параметры смотровой ямы

1. Ширина готовой ямы должна быть меньше чем расстояние между колесами машины – 80 см в завершенном виде. Следовательно, выкопанная изначально яма будет соответствовать выбранному материалу, которым будет обложена яма изнутри. Если кирпич, то следует высчитать его размеры, прежде чем копать. Если же заливать стены бетоном, то +20 см будет достаточно. Получается, необходимая ширина выкопанной ямы – 1 метр.

2. Смотровая яма в гараже должна превышать длину авто на 1 м. Остановимся на 5 метрах.

3. Стандартная глубина смотровой ямы – 1, 5 м. Но если у хозяина богатырский рост, то с глубиной надо определиться индивидуально. Стоящему в полный рост человеку должно быть удобно дотягиваться к любому агрегату. С учетом последующих работ, глубину ямы сделаем 2 м. Если есть сомнения, то копать яму можно более глубокой. Даже если она окажется слишком большой, пол можно поднять в любой момент.

Смотровая яма в гараже должна находиться по центру помещения. Если же размеры гаража и расположение дверей позволяют, то можно сместить ее к одной из стен. Но расстояние не должно быть меньше 1, 2 м.

Следующий этап — копаем котлован, согласно сделанным размерам и приступаем к выкладыванию стен и пола. Это, пожалуй, самая важная и тяжелая часть работы.

Укладываем на дно котлована мелкий щебень, гравий или другие мелкие строительные отходы (10 см) и утрамбовываем. Поверх щебня насыпаем песок 20 см и тоже трамбуем. Хотя, пришла очередь устанавливать опалубку. Пока мы будем с нею возиться, произойдет самопроизвольная утрамбовка дна.

Для опалубки подойдут как конструкции из сбитых досок, так и плоский шифер. Человека, построившего дом, учить этому не надо. Перед тем как заливать стенки ямы бетоном, следует уложить трубы для электрического кабеля. Чтобы потом проще было проводить освещение в смотровой яме. А по верху ямы, на уровне с полом гаража, надо уложить металлический уголок. В дальнейшем это будет надежной опорой для досок или щитов, которыми будет закрыта смотровая яма в гараже.
Когда стены подсохнут, и опалубка будет снята, можно бетонировать дно ямы.

Как видим, ничего сложного при устройстве смотровой ямы нет.

Размер смотровой ямы. Как изготовить смотровую яму в гараже своими руками

Смотровая яма в гараже является неизменным атрибутом для автовладельца, который самостоятельно обслуживает собственную машину. Поэтому строительство гаража часто начинается с обустройства ямы. Как соорудить ее по всем правилам?

Общие правила выполнения работ

Выкопать яму в гараже — это половина дела, ведь она должна быть комфортной для работы. Для этого следует учитывать некоторые нюансы при строительстве:

  1. Важно уделить внимание внутренней отделке стен, ее следует сделать так, чтобы внутрь ямы не проникали грунтовые воды. Часто для этого устанавливают под отделкой внутреннюю гидроизоляцию.
  2. Материал для пола ямы не должен быть скользким, так как часто на него проливается масло и другие автомобильные жидкости.
  3. При расчете размера смотровой ямы следует учитывать величину всего гаража и непосредственно автомобиля.
  4. Для комфортной работы следует позаботиться об освещении. Часто используется переносное оборудование, которое крепится на одну из стен.
  5. При надобности яма должна закрываться, поэтому стоит продумать, из какого материала изготовить покрытие, оно должно быть достаточно крепким и устойчивым.

Все нюансы строительства следует продумать еще до его начала и только после этого приступать к работам.

Разметка ямы

Опытные строители рекомендуют перед началом работ уделить время разметке на бумаге с указанием размеров. Смотровая яма должна обладать следующими параметрами:

  1. Ширина смотровой ямы должна составлять 70-80 см, этого будет достаточно для колеи среднестатистического автомобиля и даже останется место между колесом и ямой для маневра.
  2. Длина ямы определяется собственным удобством, а также величиной гаража. К размерам автомобиля данный параметр отношения не имеет. Стандартная длина составляет около 2 метров.
  3. Глубина смотровой ямы определяется из собственного роста — стоя на цыпочках или согнув ноги в коленях, много сделать не получится. Поэтому оптимальным вариантом считается расстояние 25-30 см между головой и днищем автомобиля. Например, при росте 180 см и клиренсе автомобиля 16 см глубина ямы должна составлять 170 см.

Соблюдая данные параметры, можно соорудить яму, в которой будет комфортно работать.

Земляные работы

Копка ямы считается одним из самых трудоемких занятий при обустройстве гаража. При этом нужно будет выкопать приблизительно 9 кубометров земли. Если нет желания делать это самостоятельно, можно нанять рабочих. При этом важно сделать разметку при помощи колышков для ориентации в размерах.

Выполняются земляные работы следующим образом:

  • при копке ямы часть земли (примерно половину) нужно оставить для заполнения пазух, которые появятся при строительстве, остальное можно вывезти;
  • важно выровнять пол при помощи строительного уровня, для того чтобы глубина ямы была равномерной;
  • затем на пол насыпается слой щебня высотой около 5 см, его нужно утрамбовать в землю;
  • на данной стадии есть возможность обустройства ниш в стенах для хранения инструментов и других необходимых вещей.

От правильности выполнения земляных работ зависит будущее удобство ямы и ее функциональность.

Оборудование стен ямы

Для возведения стен существует два распространенных материала — монолитный бетон и кирпич. Опытные строители рекомендуют обратить внимание на бетон, он выполняет также функцию внутренней гидроизоляции, а его стоимость значительно меньше.

Работы выполняются следующим образом:

  1. Для приготовления бетонной смеси для одного кубометра стены понадобится 300 кг цемента, 680 кг речного песка, 120 л воды, 1200 кг щебня мелкой фракции. Для приготовления однородной смеси важно использовать бетономешалку, так как самостоятельно смешать такое количество материалов довольно сложно.
  2. Размер смотровой ямы следует рассчитывать с учетом заливки стен, толщина которых составляет около 5 см.
  3. В качестве арматуры часто используется сетка.
  4. Для заливки стен нужно соорудить опалубку из ОСП, которую потом можно будет использовать для обшивки ворот, сборки стеллажей и полок.
  5. После заливки бетон должен высохнуть в течение 14 дней, после чего можно приступать к другим работам.

Формирование стен из бетона является кропотливой работой, которая не терпит спешки.

Обустройство пола ямы

Как и стены, пол так же формируется при помощи бетонного раствора. При этом следует учитывать такие нюансы:

  1. Важно сделать подложку перед заливкой пола. Для этого на щебень насыпается слой песка толщиной 5 см и тщательно утрамбовывается.
  2. Затем, как и при формировании стен, кладется арматура, роль которой играет строительная сетка.
  3. На сетку заливается бетон, слой которого составляет 5 см.
  4. При помощи строительного уровня пол выравнивается, пока раствор еще жидкий.
  5. На застывание пола отводится 2 недели, при этом важно периодически смачивать поверхность водой во избежание растрескивания.

При обустройстве пола смотровой ямы своими руками следует учитывать уровень грунтовых вод. При их близком расположении следует уделить больше внимания гидроизоляции.

Освещение в яме

Для комфортного проведения работ в яме должно быть предусмотрено освещение. часто его роль выполняет лампа на переноске, которую при необходимости можно подвесить в любое место. Также освещение можно сделать стационарным, для этого ниши для осветительных приборов следует предусмотреть еще на стадии земляных работ. На количество светильников значительно влияют размеры смотровой ямы.

Крепление провода, который тянется к портативному светильнику, должно осуществляться при помощи зажимов. Если его не зафиксировать, то он может мешать во время работ в яме. Кроме того, можно приобрести портативный штатив, при помощи которого свет можно будет направлять в нужную сторону.

Формирование ступенек

Вход в смотровую яму чаще всего осуществляется при помощи ступенек. Их можно соорудить из деревянных досок или вылить из бетонного раствора. Оптимальное количество ступеней — 6-8, высота между которыми составляет около 20-25 см. При этом нижняя ступень делается ниже и шире остальных для комфортного спуска.

Для строительства ступеней делается деревянная опалубка, между которой закрепляются прутья для армирования. Состав бетона для возведения лестницы повторяет раствор для стен и пола. Так как ширина и глубина ступеней являются довольно значительными, заливка происходит в несколько этапов. При этом важно, чтобы предыдущий слой бетона успел полностью просохнуть.

Многие при обустройстве гаража своими руками вместо строительства ступенек предпочитают использовать обыкновенную переносную деревянную лестницу. Этот вариант является очень удобным, если размеры смотровой ямы, а точнее ее длина, являются недостаточными для размещения стационарной лестницы.

Гидроизоляция

При обустройстве гаража своими руками следует большое внимание уделить гидроизоляции, особенно если близко расположены грунтовые воды. Она осуществляется следующим образом:

  • гидроизоляционная пленка укладывается на всю поверхность пола с нахлестом на стены около 15 см, при этом важно не повредить ее целостность;
  • только после этого можно приступать к бетонированию пола;
  • при близком залегании грунтовых вод вместо песчаной подушки можно использовать хорошо утрамбованную жирную глину;
  • опытные строители рекомендуют при замешивании бетонного раствора добавить гидрофобизирующие добавки, которые будут препятствовать разрушению стен и пола под воздействием влаги.

Гидроизоляция должна быть качественной, потому при выборе материалов следует особенное внимание уделить их характеристикам.

Заключение

Работы, которые проводятся в яме, должны быть безопасными для человека, поэтому следует соблюдать некоторые рекомендации:

  1. При работах на неустойчивом грунте следует особое внимание уделить укреплению стен, иначе в будущем они могут обрушиться в самый неподходящий момент. Неустойчивость будет заметна еще на этапе копки ямы — земля будет крошиться, проседать или трескаться.
  2. Работы должны проводиться с использованием средств индивидуальной защиты — рабочих ботинок, прочных рукавиц. При использовании болгарки, сварочного аппарата или отбойного молотка следует надевать защитные очки, которые предотвращают повреждение глаз отлетающими частицами металла, грунта, камней или пыли.

Если следовать подробным инструкциям, в обустройстве ямы нет ничего сложного. Для удобства выполнения работ должно быть два человека. При правильном расчете размеров ямы и правильном укреплении ее стен можно не беспокоиться о том, что не останется места для маневра автомобиля или пол просядет под его тяжестью.

Смотровая яма в гараже

Смотровая яма в гараже

Так уж повелось, что автомобилисты в нашей стране предпочитают «ковыряться» в своих «железных конях» самостоятельно, не всегда доверяя машину специалистам сервисного центра. Ведь правда в том, что большую часть работ по мелкому и среднему ремонту, а также периодическому обслуживанию можно выполнить самостоятельно. Если у вас есть определенные навыки и желание, не применяйте одно и то же каждый раз при замене масла на СТО.Его можно полностью слить самостоятельно, для этого вам просто понадобится смотровая яма.

Содержание

  • Особенности строительства и обустройства
  • Планируем, считаем размеры
  • Смотровая яма своими руками
  • Нормы – рекомендации для строителя

Особенности строительства и обустройства

Смотровая яма в гараже имеет ряд преимуществ, она поможет решить многие вопросы самостоятельно, но имеет один существенный недостаток – это источник повышенной влажности.Даже хорошо утепленная яма способствует образованию конденсата. Дно автомобиля, постоянно стоящее над смотровой ямой, сильно подвержено коррозии. И не только днище, но и такие важные несущие конструкции, как лонжероны, могут сгнить «на раз» от постоянного воздействия влаги. Поэтому специалисты рекомендуют строить гараж таким образом, чтобы в нем было как минимум две зоны для автомобиля: одна с ямой для ремонтных работ, другая без ямы для стоянки автомобиля. Если такой возможности нет, то придется под машину соорудить котлован, но очень хорошо его гидроизолировать.

Прежде чем строить смотровую яму, в обязательном порядке узнайте, каков уровень залегания грунтовых вод на участке. Если уровень грунтовых вод выше 2,5 м, от устройства смотровой ямы в построенном гараже придется отказаться. Если строительство гаража еще не началось, а только планируется, то необходимо обустроить дренажную систему, которая будет отводить воду в коллектор или специальный колодец. При уровне грунтовых вод ниже 2,5 м противопоказаний к строительству нет.

Смотровое отверстие необходимо держать закрытым, чтобы не повредить днище автомобиля исходящей от него влагой.

Важно! Всегда держите смотровое отверстие закрытым, когда оно не используется. Как бы тщательно он ни был гидроизолирован, он все равно является источником повышенной влажности. В жаркое лето яму можно осушать. Для этого, оставив на несколько десятков часов, а лучше дней, оставить его открытым. А если есть возможность оставить гараж на даче открытым на несколько дней, будет еще лучше.

Планируем, считаем размеры

Оптимальные размеры смотровой ямы зависят от размера автомобиля, роста и габаритов владельца. Можно настроить ширину ямы под нынешнего автовладельца, но это не всегда целесообразно. Ведь автомобили меняются, со временем захочется то новый, то другой, и размеры смотровой ямы подгоняются под старый. Что делать? Сразу сделайте ширину более-менее стандартной.

Ширина смотровой ямы должна быть такой, чтобы учитывать размер колесной базы автомобиля и габариты его владельца.Если «база» более-менее стандартизирована, а размеры у хозяина не выше средних, то яму целесообразно делать стандартных размеров. У большинства автомобилей универсальная смотровая яма имеет ширину 75-80 см.

Глубина смотровой ямы рассчитывается в зависимости от роста хозяина. Он должен быть таким, чтобы, стоя во весь рост, было удобно «добираться» до любого агрегата. При этом, не наклоняясь и не приседая. Оптимальным считается, что глубину ямы нужно делать на 10-15 см больше роста хосты.

Важно! Яму желательно вырыть достаточно глубоко. Даже если глубина слишком большая, в любой момент можно поднять пол или положить что-нибудь на дно ямы.

Смотровая яма должна располагаться посередине относительно въезда в гараж для удобства маневрирования автомобиля

Длина смотровой ямы может варьироваться в зависимости от длины автомобиля или предпочтений владельца. Яма считается на 1 м длиннее автомобиля, чтобы из нее можно было легко спускаться и подниматься..

Важно! Яма может быть короткой, если ремонт планируется проводить вдвоем. А может быть и длинным, если размеры гаража рассчитаны на две машины в линию, расположенную «паровозиком».

Итого получаем, универсальная смотровая яма – размеры: 5/0,8/2. Где 5 м – длина, 0,8 м – ширина, 2 м – глубина.

Смотровая яма своими руками

Схема обустройства смотровой ямы в гараже

Перед началом строительства обязательно нужно проверить уровень грунтовых вод.Если она выше 2,5 м, то сделаем дренажную систему. Если ниже 2,5 м, дренаж не нужен. Рассмотрим вариант устройства смотровой ямы, требующей отвода грунтовых вод. Как мы уже говорили, это возможно только на этапе строительства самого гаража.

Устройство смотровой ямы в гараже начинается с рытья котлована:

  1. Глубину котлована рассчитываем, учитывая глубину смотровой ямы + толщину пола + толщину гидроизоляционного слоя + толщину «подушка».Для ширины ямы к ширине ямы прибавьте 40-50 см. Копаем ров со всеми припусками.
  2. Засыпаем 10 см слоем гравия, трамбуем. Досыпать 5-сантиметровым слоем песка, также утрамбовать.
  3. По периметру выкапываем дренажные траншеи глубиной 30-50 см.
  4. На дно траншеи расстилаем геотекстильное полотно, заворачивая его края на 80 см за стенки траншеи.
  5. Засыпаем 5 см слоем гравия. Сверху укладываем специальные дренажные трубы.

Важно! В качестве дренажных труб используются перфорированные керамические, пластмассовые и асбестоцементные трубы.Для их функциональности при укладке делается уклон 1 см на 1 метр.

6. Насыпать 20-сантиметровый слой щебня и обмотать получившуюся конструкцию краями геотекстиля.

7. Будущий пол котлована засыпают небольшим слоем глины, утрамбовывают.

8. Расстилаем рулонную гидроизоляцию. Подойдет как полиэтиленовая пленка, так и рубероид.

9. Делаем опалубку для пола, устанавливаем арматурный каркас или сетку и заливаем бетоном. Желательно использовать водостойкий бетон.

10. Когда пол полностью высохнет, снова выполните гидроизоляцию.

Важно! Для возведения стен можно выполнить кирпичную кладку, а можно залить монолитным бетоном. В случае высокого уровня грунтовых вод стены целесообразнее будет сделать монолитными..

11. Поэтому на стены утрамбовываем слой глины, который послужит нам глиняным замком.

12. Гидроизоляцию настилаем, совмещаем с гидроизоляцией пола, тщательно обрабатывая щели, стыки и кромки.

13. Готовим опалубку для стен, армируем ее и заливаем бетоном.

14. После полного высыхания приступайте к отделке стен и пола. Стены можно оштукатурить, можно отделать плиткой, стеклопластиковыми плитами и т.п.

15. Сверху устанавливаем так называемую страховочную рейку, чтобы машина не наехала на яму. Для этого можно использовать металлический уголок 60 мм. Из него свариваем каркас по длине и ширине ямы. Укладываем его на котлован и бетонируем.

Каркас из металлического уголка будет опорой для досок, закрывающих яму

16. Каркас из уголка послужит нам не только страховкой, но и удобной опорой для досок, закрывающих яму. Покупаем доски толщиной не менее 40 мм. Обрежьте их до нужного размера и вложите в рамку.

Важно! Если использовать доски меньшей толщины, то при случайном наезде на них автомобиля они треснут. А бортовая «сороковка» или даже «полтинник» легко выдержит столкновение 2-х тонн транспорта.

Для лучшей гидроизоляции смотровой ямы можно натянуть на нее толстую полиэтиленовую пленку и придавить досками, установив их в каркас. Эта хитрость поможет избежать образования конденсата на днище автомобиля.

Лестница из окрашенного металла проста в эксплуатации: крепится на любую стену и легко снимается при необходимости

Для удобства спуска в яму , в нем могут быть предусмотрены ступеньки с удобной для владельца стороны. А еще можно сделать лестницу, которая не будет занимать много места и легко убирается при необходимости.Лестницу нежелательно делать деревянной из-за повышенной влажности в яме. Оптимальная лестница из окрашенного железа.

Нормы – руководство для строителя

Если Вас интересует, существуют ли документы, регламентирующие устройство смотровой ямы в гараже, то ответ – да. Такие документы есть, их перечень можно посмотреть в таблице №1.

Нормативные документы, регламентирующие устройство и эксплуатацию смотровых ям

Помните, решать, обустраивать смотровую яму в гараже или нет, желательно до строительства гараж.Это позволит выполнить все необходимые рекомендации по устройству гидроизоляционных и дренажных работ. Полностью сооружена смотровая яма, чтобы уберечь автомобиль от нежелательной влаги.

Требования к осмотру | Блумфилд-Хиллз, MI

Владелец разрешения обязан знать, какие проверки применимы к проекту, и организовывать проверки в надлежащей последовательности. Кодексы Мичигана требуют, чтобы работа не продвигалась дальше определенных этапов без предварительного одобрения инспекции.Ниже приводится список проверок, необходимых в этом городе, с разбивкой по дисциплинам.

Корпус

  • Снос
  • Отверстия для столбов (2 осмотра)
    • Отверстия нужной глубины
    • Бетонное основание (минимум 6 дюймов)
  • Рельсовые опоры (Стальная опора на месте, если требуется по плану)
  • Фундамент траншеи (Стальная опора на месте, если требуется по плану)
  • Подвальный горошек (сталь или сетка, поддерживаемая на месте, если требуется по плану)
  • Песок для гаража (сталь или сетка, поддерживаемая на месте, если требуется по плану)
  • Стальная палуба-коммерческая
  • Фундамент стены жилых и коммерческих помещений (Стальная арматура)
  • Обратная засыпка (перед назначением инспекции должен быть утвержден осмотр кирпичного уступа или запечатанный сертификат)
  • Фундаментные анкеры (порог на месте, анкеры закреплены)
  • Открытая балка/открытая стропила (до покрытия отделочными материалами)
  • Кирпичная кладка (для базового слоя, подоконников и перекрытий)
  • Грубое строительство (должны быть получены ВСЕ другие торговые разрешения)
  • Потолочная решетка (коммерческая или жилая)
  • Изоляция
  • Крепеж для гипсокартона
  • Демпфер
  • Окончательное здание (необходимо получить ВСЕ другие торговые разрешения)
  • Окончательная оценка (Представление исполнительной/проверочной проверки)
  • Финал палатки
  • Заключительный знак
  • Окончательный кондиционер и генератор (в соответствии с разрешением на строительство для соблюдения зонирования)
Механический
  • Грубые воздуховоды
  • Окончательный механический
  • Тест воздушного баланса (коммерческий)
  • Канальные детекторы (коммерческие)
  • Кондиционер
  • Грубый кондиционер
  • Конечный кондиционер
Электрика
  • Временное питание
  • Сервис
  • Открытая траншея
  • Пул:
    • Сталь
    • Подземные и связующие
    • Финал
  • Пожарная сигнализация:
  • Знаки:
  • Раф Электрик
  • Грубая стена-Коммерческий
  • Черновой потолок-коммерческий
  • Финал Электрик
Сантехника
  • Демонстрация канализационной крышки
  • Испытание водой
  • Подземный водопровод
  • Канализация
  • Служба водоснабжения
  • Грубая сантехника
    • DWV Испытание под давлением
    • COP Испытание под давлением
    • Пан-тест
  • Газопровод
  • Окончательная сантехника

Проверка надлежащей противопожарной защиты между гаражом и домом

Домашние инспекторы проверяют надлежащую противопожарную защиту между гаражами, примыкающими к жилой части дома.

В отличие от разделения, существующего между жилыми единицами, разделение между жилым помещением и гаражом не является огнеупорным узлом.

В гаражах существует множество потенциальных опасностей, поскольку жильцы жилых единиц склонны хранить там различные опасные материалы. Наряду с этим и возможностью накопления CO в гараже, нормы требуют, чтобы гараж был отделен от жилой единицы и чердака.

Домашние инспекторы должны проверить надлежащую противопожарную защиту между гаражами, примыкающими к жилой части дома.Домашние инспекторы не обязаны вырезать отверстие в гипсокартоне для измерения толщины, поэтому это визуальный осмотр.

Рэнди Уэст, владелец компании Professional Building Consultants из Прескотта, штат Аризона, сказал, что распространенная проблема, с которой он сталкивается при осмотре гаражей, связана с покрытием доступа на чердак. По его словам, домовладелец заменит поврежденное огнеупорное покрытие чердака «куском полудюймового гипсокартона, куском четвертьдюймовой фанеры или чем-то еще». «Минимум раз в месяц я вижу чердачное покрытие, которое было заменено без огнеупорного материала.

Рэнди Уэст, владелец Professional Building Consultants of Prescott, Ariz.

Выдвижные лестницы также являются распространенными проблемными местами, поскольку многие из них не обеспечивают огне- или газонепроницаемость. «Комментарий, который я дал в своих отчетах, заключается в том, что вы можете купить доступ, который сделан для этого, — сказал Уэст, — но более распространенное улучшение, которое я вижу, — это вытащить его и заменить его огнестойким гипсокартоном толщиной пять восьмых дюймов. ”

Еще одна проблемная область может быть связана с установкой дымохода в гараже, который часто делается для обеспечения тепла возле верстака, но позволяет газам поступать непосредственно обратно в дом.

Уэст пишет на темы домашней инспекции в информативном и развлекательном блоге на веб-сайте своей компании inspectprescott.com. Он написал об одной из наиболее распространенных проблем, связанных с гаражами, в сообщении от января 2016 года: «У вас есть огнестойкие стены и огнестойкая дверь с автоматическими доводчиками и уплотнителями. А затем вы устанавливаете дверь для домашних животных размером с немецкую овчарку через дверь или стену прямо в дом».

Что должны знать домашние инспекторы

Домашние инспекторы не проводят инспекцию по нормам, но хорошо образованный домашний инспектор будет знать, каковы текущие методы строительства и на что обращать внимание.Приведенные ниже требования взяты из Международного жилищного кодекса 2012 года.

  1. Гипсокартон толщиной не менее полудюйма или аналогичный на стенах и потолках со стороны гаража, общих для дома или общего чердака
  2. Гипсокартон типа X толщиной не менее пяти восьмых дюймов или аналогичный на потолке под жилой комнатой, такой как спальня
  3. Гипсокартон толщиной не менее полудюйма или эквивалент на стенах, балках или других конструкциях, поддерживающих потолки, обеспечивающих разделение между домом и гаражом
  4. Стены гаража, расположенные перпендикулярно соседней стене жилого помещения, могут быть незащищенными, если только они не поддерживают разделение пола и потолка.
  5. Нет прямых проемов между гаражом и спальными помещениями
  6. Проемы между гаражом и жилым помещением должны быть оборудованы дверями из цельного дерева толщиной не менее 1 3/8 дюйма, сплошными или стальными дверями с сотовым заполнителем толщиной не менее 1 3/8 дюйма или 20-минутными противопожарными дверями. распашные двери, оборудованные устройством самозакрывания.
  7. Воздуховоды в гараже и проходы через общие стены должны быть изготовлены из стали не менее 26 калибра.
  8. В гараже нет отверстий для воздуховодов
  9. Проемы в общих стенах должны быть герметизированы утвержденным материалом (например,г., герметик, замазка или герметик). Противопожарные ограждения вокруг дымоходов и каминов должны быть негорючими. Герметик вокруг вентиляционных отверстий, труб, воздуховодов и проводов на уровне потолка и пола может быть изготовлен из горючих материалов. Все противопожарные материалы должны быть надежно закреплены на месте.
  10. Отдельные гаражи, расположенные менее чем в 3 футах от жилой единицы на том же участке, требуют гипсокартона толщиной 0,5 дюйма на внутренней стороне стен гаража, обращенных к дому

Кроме того, IRC® 2015 включает:

  • Общие стены, разделяющие таунхаусы, теперь должны быть рассчитаны на 2 часа, если не установлена ​​автоматическая система пожаротушения.
  • Реконструкция существующего подвала не приводит к необходимости открытия аварийно-спасательных работ, если не создается новая спальня.
  • Пандусы, которые не служат требуемой выходной двери, теперь могут иметь наклон не более 1 единицы по вертикали на 8 единиц по горизонтали.
  • Сигнализаторы угарного газа теперь требуют подключения к системе электропроводки дома с резервным аккумулятором. Сигнализатор угарного газа требуется в спальнях, если в спальне или прилегающей ванной комнате есть прибор, работающий на топливе.
  • Пересмотренные значения количества пиломатериалов изменили длину пролета для балок пола, потолочных балок и стропил в нормативных таблицах IRC.

 

Источники: «Проверка кода завершена» и AHIT.

 

.
Часто задаваемые вопросы Вопросы
Минимальный осмотр для округа Рипли
«24 ЧАСА УВЕДОМЛЕНИЕ ТРЕБУЕТСЯ О ВСЕХ ПРОВЕРКАХ»
Следующий код, CABO, ссылки относятся к предлагаемому строительству, для которого это разрешение изданный.Просмотрите этот лист и спросите любого вопросы, которые могут у вас возникнуть перед началом строительства. Эти элементы будут проверены, когда сайт проверено.
ФУНДАМЕНТ: Все нижние колонтитулы, стены, и проверка сантехники под полом должна быть проведена до заливки бетона. налил.
403.1 Минимальная глубина фундамент должен быть на 24 дюйма ниже конечного уровня и на 12 дюймов ниже существующего уровня.
Размер фундамента должен быть основан на допустимом давлении грунта 2000 фунтов на квадратный фут.
403.1 Анкерные болты должны иметь диаметр 1/2 дюйма, в пределах 12 дюймов от углов и размещаться на расстоянии МАКСИМАЛЬНО 6 футов. о.к. Болты должны выдвигаться минимум на 7 дюймов в сердцевину, ячейку или стык каменной кладки и 7 дюймов в залитый бетон. Утвержденные ремни могут быть заменены, ЕСЛИ они соответствуют требуемой глубине размещения и имеют диаметр 42 дюйма.с максимум; обратитесь к инструкциям производителей.
403.1 Нижние колонтитулы должны быть дважды шириной не менее стены с арматурой 1/2 дюйма или 5/8 дюйма в фундаменте с 2 прогоны, расположенные в нижней половине фундамента, на расстоянии не менее 6 дюймов друг от друга и не менее 3 дюймов от дна и боковых сторон опоры на стулья.
403.1 Двухэтажные дома требуется минимум 8 дюймов бетона в нижнем колонтитуле.
403.1 Нижние колонтитулы для жилых помещений и пристроенные гаражи:
1 Нижние колонтитулы должны быть не менее 24 дюймов в глубину.
2 Должен быть минимум 6 дюймов бетона в нижнем колонтитуле, 2-этажный дом глубиной 8 дюймов.
3 Блок любого размера используется, ширина должна быть в два раза больше ширины, 10-дюймовый блок для подвала
при использовании кирпича.(Пример: если используемый блок имеет ширину 8 дюймов, нижний колонтитул должен быть 16 дюймов
широкий).
4 Арматура требуется в жилища. Либо 1/2 дюйма, либо 5/8 дюйма разрешено.
5 Арматура требуется в все жилые и гаражные нижние колонтитулы. Проволока разрешена в гаражных полах
6 Арматура литая стены подвала и гаража.Горизонтальный — необходимо 2 арматурных стержня в каждом прогоне по 3 или 4
прогоны арматуры на расстоянии 2 фута друг от друга и размер арматуры 1/2 дюйма или 5/8 дюйма.
7 Нижние колонтитулы гаража должны быть Глубина 24 дюйма, размер рамки для нижнего колонтитула: глубина 6 дюймов X 16 дюймов
широкий, с двумя прогонами арматуры размером 1/2 дюйма или 5/8 дюйма.
403.1 Отверстия для столба постройки:
1 Отверстия должны быть не менее 42 дюйма в глубину — 6 дюймов бетона на дне.
2 ***Рекомендую 2 мешки с бетоном должны использоваться для каждого отверстия для столба.**
403.1 Нижние колонтитулы мобильных домов (одинарная или двойная ширина):
1 Нижний колонтитул должен быть мин. глубиной 24 дюйма.
2 Стяжки и нижние колонтитулы должны соответствовать спецификациям производителя.
3 Установка IMHA сертифицированный установщик
4 Требуется арматура или фибра в бетоне. Размер арматуры 1/2 дюйма или 5/8 дюйма.
5 Руководство или требуется инженер-архитектор
ФУНДАМЕНТ:
CRAWLSPACE ПОДВАЛ
АВАРИЙНАЯ СИТУАЦИЯ НЕОБХОДИМЫЕ ОТВЕРСТИЯ ДЛЯ ЭВАКУАЦИИ И СПАСАНИЯ: Подвалы с жилыми помещениями
пространство и каждая спальная комната должны иметь по крайней мере один открываемый аварийный побег и спасательное открытие.Чрезвычайное происшествие аварийно-спасательные отверстия должны быть МИНИМАЛЬНОЙ СЕТКИ
ЧИСТОЕ ОТКРЫТИЕ 5,7 квадратных футов. (высота подоконника МАКСИМУМ 44 дюйма от закончил
этаж). Минимальная чистая высота в свету 22 дюйма и минимальная чистая ширина в чистоте 20 дюймов. Они должны работать изнутри комнаты без использования инструментов или ключей. ОКОННЫЕ КОЛОДЦА: Минимальная площадь по горизонтали должна составлять 9 кв. футов с мин. горизонтальная проекция 36 дюймов.
404.1 МИНИМУМ требования к толщине фундамента и МАКСИМАЛЬНО допустимому уровню засыпки
следующим образом: Все залитые стены должны быть минимум 8 дюймов толщиной под кирпичной облицовкой и составляет 20 футов или менее до фронтон.(одноэтажный)
405,1 Периметр требуется дренаж фундамента, перфорированная дренажная труба внутри и снаружи подвала цоколь облицован камнем (снаружи).Гравий должен простираться, по крайней мере, за пределы внешний край нижнего колонтитула и 6 дюймов выше верхней части нижнего колонтитула с одобренным фильтром материалы.
406,1 Гидроизоляция внешний подвал требуется от фундамента до готового класса.
Защита от влаги состоят из битумного покрытия и гидроизоляционной мембраны или другой
утвержденные средства
Обработанный давлением Требуются пиломатериалы и пенополистирольная плита под плиту.
408,1 Вентиляция подполья обязательный. Вентиляционные отверстия должны быть размещены в пределах 3 футов углов фундамента, а не
в лаге пола. Минимум 1 кв. фут. вентиляции на 150 кв. футов площади под полом. Должен быть обеспечен доступ ко всем подпольным площади с минимальным проемом 18 x 24 дюйма в полу или 16″x24″ в стенах.
Приямок отстойника или один или более подвальных стоков в полу не требуется.
ПАРОБАРЬЕР ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ. 6 млн. пластик под 2 дюйма гравия.
408,3 Подполье должны быть очищены от всей растительности, мусора и т.п.
408,5 Помещения для обхода должны быть градуирован таким образом, чтобы направлять любую воду в центральную точку, где слив или отстойник
яма 18″ диам.Должна быть предусмотрена глубина X 24 дюйма.
703,7 Шпон каменный для применяться и поддерживаться, как указано.
РАМКА И ДИЗАЙН:
310,2 Спальные комнаты требуется наличие как минимум одного аварийного выхода (окно на уровне
этаж 5 кв.футов, а все остальные должны быть 5,7 кв. футов, высота подоконника должна быть 44″ или менее от готового пола.) Рекомендуется минимум 36″ x 36″.
602,8 Противопожарная защита должна быть предусмотрена возможность перекрыть все скрытые вертикальные и горизонтальные сквозные отверстия. включает в себя все провода и водопроводные трубы, вентиляционные отверстия и воздуховоды между этажами и главная история до
пространство под крышей.
502.3 Калибровка балки-фермы и поддерживать требования к интервалам.
802,4 Потолочная балка, пол размер балки, стропила и прогона и допустимые требования к пролету.
802.11 Конструкция фермы и требования к креплениям. ФЕРМА ТРЕБУЕТСЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ.
807.1 Любое чердачное помещение 30-дюймовая или более высота над головой должна иметь отверстие для доступа не менее 22″ х
30″.
ЛЕСТНИЦЫ и ПОСАДКИ:
311,4 Минимум 36 дюймов X С каждой стороны выходной двери требуется площадка высотой 36 дюймов.
311,5 Все лестницы должны иметь поручни, имеющие МИНИМАЛЬНУЮ и МАКСИМАЛЬНУЮ высоту 34 дюйма. и 38″
измеряется от выступа протектора.Открытым сторона палуб и балконов, а также стены крыла должны иметь ограждения не менее 36 дюймов. в высоту, если более чем на 30 дюймов выше конечного уровня. ЗАЩИТА ПОД ЛЕСТНИЦЕЙ: ЗАКРЫТОЕ ДОСТУПНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДОЛЖНО ИМЕТЬ СТЕНЫ И СОФИТЫ, ЗАЩИЩЕННЫЕ С ЗАКРЫТОЙ СТОРОНЫ ГИПСОКБОНОМ 1/2″.
ГАРАЖИ:
309,1 Двери, ведущие в Резиденция от гаража должна быть сделана из цельного дерева толщиной 1 3/8 дюйма или
металлическая дверь или огнестойкость 20 минут без окон и проемов.
309,2 Гаражи пристроенные или в пределах 6 футов от жилого дома должны быть полностью отделены от жилого помещения и чердака
пространство МИНИМУМ 1/2″ гипсокартона со стороны гаража. ГАРАЖИ ДЛЯ РАСПОЛОЖЕННЫХ НИЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ТРЕБУЕТСЯ МИНИМУМ 5/8″ ГИПСОКОН ТИПА-X ИЛИ ЭКВИВАЛЕНТ.
309,3 Полы в гараже должны быть с наклоном к главному дверному проему входа в транспортное средство или к центральному водостоку.
602 Коллектор гаражных ворот требования.
ДАТЧИКИ ДЫМА:
313,1 (a) Детекторы должны быть устанавливается в каждой комнате, предназначенной для сна, (б) в гостиной удаленной от кухни и кухонной техники, в) на потолке верхнего этажа рядом с верхом или над каждой лестницей, кроме лестницы в подвал, в любом многоэтажный жилой дом, г) на цокольном этаже возле лестницы.Тревоги в пределах 20 футов от кухонного прибора должен быть фотоэлектрическим или температурным. заглушение
ИЗОЛЯЦИЯ:
Согласно Индиана Энерджи Кодекс охраны природы от 11 сентября 2005 г. (ЮЖНАЯ ЗОНА)
R-30 Потолок R-13+1 Стены R-7 Стены подвала 7 футов.
R-7 Изоляция фундамента по периметру 3 фута Подпольное пространство R-7 2,7 фута
Другое: стены со стальным каркасом требуют R стена или пол выше
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ: Международный кодекс жилищного электроснабжения 2005
Отключение службы означает быть расположенным в легкодоступном месте либо за пределами
зданий или сооружений, либо внутри ближайших к входу в служебные кондукторы.
240-24 Устройство перегрузки по току (Сервисная панель) не должна располагаться в гардеробных или ванных комнатах.
210-8 Цепь замыкания на землю Защита прерывателя (GFCI) должна быть предусмотрена во всех ванных комнатах, гаражах, подвалы, наружные розетки, все розетки на кухне и розетки в пределах 6 футов от влаги
бары.(См. Раздел 210-8 для исключения).
IBC38 Жилище выпускные отверстия агрегата должны располагаться так, чтобы ни одна точка на сплошном пространстве стены (2 футов или шире) находится на расстоянии более 6 футов от розетки. Накладные розетки на кухне и в столовой области требуются до
располагаться так, чтобы ни одно место вдоль стены не находилось более чем в 24 дюймах от торговая точка. Островной и полуостровной счетчик вершины с коротким размером 12 дюймов или больше и размером 24 дюйма или больше нужна отдушина.Ванные комнаты требуется выпускное отверстие с защитой GFCI рядом с каждым установленным резервуаром
и в пределах 6 футов от воды.
410-8 Типы шкафных светильников разрешена люминесцентная лампа накаливания полностью закрытого типа.
422-18 Выход для потолочного вентилятора ящики должны быть перечислены и идентифицированы для поддержки болельщиков.
300-4 Минимум 1/16 дюйма стальная пластина над проводкой, которая не находится на расстоянии 1 1/4 дюйма от лицевой стороны
шпилька.
210-24 Проводка ответвлений цепей Медь 14-2 или 12-2, в зависимости от нагрузки.
3703-4 Подземный электрический должен быть в кабелепроводе графика 80 на глубину 18 дюймов и до 8
футов над землей. Метро электрические подъездные пути должны быть в графике 80 кабелепровода
минимум.
САНТЕХНИКА-ОТОПЛЕНИЕ ВЕНТИЛЯЦИЯ и КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА:
2803.6.1 Слив водонагревателя труба/клапан сброса давления должны быть из одобренного материала и иметь
Воздушный зазор МИНИМУМ 1 дюйм до МАКСИМАЛЬНО 6 дюймов над полом.
2801 Водонагреватели установленные в гаражах с источником возгорания, должны быть приподняты таким образом, чтобы источник возгорания находится на высоте не менее 18 дюймов над полом гаража.
1402.1 Размещение газовых печей ограничения: опасные места, под лестницей, спальни,
ванные комнаты, шкафы для одежды, помещения типа шкафов, открывающиеся в спальни и ванные комнаты.
1307,3 Производство тепла приборы должны быть оснащены горелками, устройствами розжига горелок или отопление
элементы и выключатели не менее чем на 18 дюймов выше уровня пола гаража.
2427 Штанга для отвода конденсата требуется в газопроводе.
2420 Доступное отключение клапаны должны находиться в пределах 6 футов от прибора и в той же комнате или пространстве для топлива.
и газопровод.
1701 Требования Количество и источник воздуха для горения.
2407 Вентиляция топлива горящие приборы.
3411.1 Минимум 5 дюймов стальная пластина над сантехникой, которая не находится на расстоянии 1 1/4 дюйма от поверхности шпилька
стена.
3411.1 Водопроводные линии протестировано 50 фунтов P.S.I. в течение 15 минут.Вентиляционные трубы, 5 фунтов на 15 минут или 10
труба подставки для ног. Все вентиляционные отверстия должны быть 3 дюйма через крышу наружу.
3403.1.2 Минимальная подача воды рейтинг давления. Минимальная рабочая давление в трубопроводе должно быть 160 PSI
при температуре 73 градуса по Фаренгейту.
3403.2.2 Редукционный клапан.Максимальное среднее статическое давление должно быть 80 фунтов на квадратный дюйм. Когда основной
давление превышает 80 фунтов на квадратный дюйм, клапан должен быть установлен на бытовой воде ветка основная.
ВАННЫЕ:
303 Освещение и вентиляция требования. Вентиляция наружу.
308,4 Глазурованный области в пределах 60 дюймов от уровня слива ванны / душа должны быть из закаленного стекла или стены, ограждающие эти отсеки, где нижняя кромка менее 60 дюймов вертикально над ходьбой или стоя
поверхность.
702,4 Влагостойкий гипсокартон для использования в местах, подверженных брызгам воды.
2724 Клапаны для душа тип балансировки давления.
2720 Гидромассажные ванны должны иметь доступ к узлу мотопомпы.
КАМИНЫ:
602.8 Противопожарная защита Требования к дымоходам.
1805 Кладка дымохода требования к строительству.
1003,7; 1001.1 Зазоры дымоходов и Требования к расширению очага.
1004.1 Построен на заводе Требования к установке камина.
1001 Дымоходы должны расширяться по крайней мере на 2 фута выше, чем любая часть здания в пределах 10 футов, но
не менее чем на 3 фута выше точки выхода дымохода через крышу.
ОКРУГ РИПЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИНСПЕКТОРЫ
812-689-6068

Правительство округа Кэрролл | Руководство по соблюдению жилищного кодекса округ Кэрролл, штат Мэриленд

Следующий список требований кодекса предназначен для того, чтобы помочь вам в соблюдении Свода публичных местных законов и постановлений округа Кэрролл, глава 170, но не охватывает весь кодекс.
Несоблюдение всех применимых требований кодекса приведет к уведомлению о нарушении и/или приказу о прекращении работы до тех пор, пока такие нарушения не будут устранены.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ОДИН КОМПЛЕКТ УТВЕРЖДЕННЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ДОСТУПНЫ НА ПЛОЩАДКЕ ДЛЯ ТРЕБУЕМОЙ ПРОВЕРКИ.
Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этих требований, позвоните по телефону 410-386-2674.


1. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
а. Глубина линии промерзания 30 дюймов
b. Временные нагрузки на пол
   i. Жилые комнаты 40# PSF добавить 10# статическая нагрузка
   ii.Спальные зоны и складские помещения на чердаке с лестницей 30# PSF add 10# статическая нагрузка
   iii. Чердачное помещение для хранения (легкое хранение — без лестницы) 20# PSF добавить 10# статическая нагрузка
   iv. Палубы 40# PSF
c. Нагрузки на крышу
   i. 10# Постоянная нагрузка на нижний пояс PSF
    ii. 40# ПСФ
д. Дизайн скорости ветра 115 миль в час Ultimate


2. ОСНОВАНИЕ
а. Минимальная глубина готового уклона до нижней части всех фундаментов — 30 дюймов или расширена до твердой опоры, в зависимости от того, что больше.
б. Размер – должен быть толщиной 8 дюймов и выходить за пределы стены не менее чем на 4 дюйма с каждой стороны.
в. Фундамент дымохода – должен быть толщиной 12 дюймов и выступать за стену на 6 дюймов со всех сторон.
д. Основание колонны – одноэтажная опора размером 24 x 24 x 12 дюймов, двухэтажная опора 30 x 30 x 15 дюймов или трехэтажная опора 36 x 36 x 18 дюймов; при несущей нагрузке на крышу увеличьте размер подкладки фундамента следующей колонны; или сконструированы так, чтобы нести требуемую нагрузку.
эл. Верхняя поверхность должна быть ровной, нижняя поверхность должна иметь наклон не более 1 к 10.
ф. Фундаменты ступеней – верхний прогон должен перекрывать предыдущий прогон и связываться вместе.
г. Монолитная заливка — нижние колонтитулы, стена и плита заливаются одновременно — может использоваться с минимальной шириной 12 дюймов, глубиной 30 дюймов и плитой 3 ½ дюйма.


3. СТЕНЫ ФУНДАМЕНТА
а. Верхний слой блока должен быть цельным или сплошным заполнением.
б. Верх стены не менее чем на 6 дюймов выше уровня земли.
в. Толщина стены в зависимости от глубины засыпки. Максимальная засыпка для 8-дюймового пустотелого блока 4 фута, для 10-дюймового блока 5 футов, для 12-дюймового блока 6 футов. Должностное лицо Кодекса, когда этого требуют условия грунта, может уменьшить разрешенный объем обратной засыпки или запросить отчет инженера.
д. Пластинчатые анкеры – утвержденные ремни должны располагаться и устанавливаться в соответствии с инструкциями производителя. Болты ½ дюйма на расстоянии не более 6 футов от центра, 7 дюймов в кирпичной кладке и не более 12 дюймов от углов.
эл. В случае уменьшения толщины стен из каменных пустотелых блоков или каменных полых стен, соединенных каменной кладкой, между нижней стеной и более тонкой стеной наверху должен быть сооружен ряд сплошной кладки.
ф. Кладочная конструкция ствола стены должна быть установлена ​​в соответствии с нормами.


4. ДРЕНАЖ ФУНДАМЕНТА, ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
a.Дренажная плитка с перфорацией = минимальный диаметр 3 дюйма или утвержденная дренажная система с отчетом ICC ES. Устанавливается по внешнему периметру стен, где внутренний уровень ниже внешнего.
б. Плитка окружена 4-дюймовым гравием и покрыта утвержденным фильтрующим материалом.
в. Дренажная плитка должна сбрасываться в герметичную отстойную яму, которая содержит насос или обеспечивает самотек на уровне земли, сливая как минимум 10 футов от дома и 10 футов от линии собственности.
д. Местный слив, соединенный с герметичным отстойником, или принудительный самотек с трубой диаметром 2 дюйма с минимальным уклоном ¼ дюйма – 1 дюйм или трубой диаметром 3 дюйма с минимальным уклоном 1
/8 дюйма – 1 фут 0 дюйма
e.Наружная часть каменных стен, ограждающих подвальные помещения ниже уровня земли, должна быть обработана портландцементом толщиной 3/8 дюйма, уложенным на дно и покрытым одобренной гидроизоляцией.
ф. Залитые бетонные стены, ограждающие участки ниже уровня земли, должны иметь стеновые связи, разорванные заподлицо с поверхностью и покрытые одобренной гидроизоляцией.


5. ОПОРНЫЕ КОЛОННЫ ДОМА
a. Все опорные столбы или колонны должны быть закреплены сверху и снизу.
б. Регулируемые колонны – анкерные болты в бетоне для предотвращения бокового смещения.
в. Все поверхности стальных колонн должны быть покрыты антикоррозионной краской.
д. Расстояние между колоннами — см. «Пролеты балок».
эл. Фундаменты колонн – см. раздел 2 d.


6. ЗАЩИТА ОТ гниения
а. Пороги, обработанные давлением, на расстоянии менее 8 дюймов от конечного сорта.
б. Вся древесина, контактирующая с землей или бетоном, должна быть обработана давлением.
в. Деревянные балки вставлены в каменную стену – зазор ½ дюйма по бокам и по торцу. Нижняя часть балки не должна соприкасаться с кирпичной кладкой.
д. Деревянные балки или нижняя часть деревянного структурного пола на расстоянии менее 18 дюймов или деревянные балки на расстоянии менее 12 дюймов от открытой земли должны быть обработаны давлением.
эл. Пороги и шпалы на бетонной или каменной плите, находящиеся в непосредственном контакте с землей, должны быть обработаны давлением, если только они не отделены от такой плиты непроницаемым для влаги барьером.
ф. Сайдинг, обшивка, каркас стен на расстоянии менее 6 дюймов от земли должны быть изготовлены из обработанной под давлением древесины или защищены утвержденным способом.
г. Деревянные планки обшивки или другие элементы деревянного каркаса, прикрепленные непосредственно к внутренней стороне наружных каменных стен или бетонной стены ниже уровня земли, за исключением случаев, когда между стеной и полосами обшивки или элементами каркаса наносится одобренный паронепроницаемый материал.
час. Вся древесина, соприкасающаяся с землей и опорами капитальных конструкций, подлежит обработке пиломатериалами.
я. Все крепежные детали для обработанной под давлением древесины должны быть изготовлены методом горячего погружения, оцинкованы, оцинкованы, изготовлены из нержавеющей стали, кремниевой бронзы или меди.

7. ПОЛУПОЛОС
a. Доступ ко всем подземным помещениям. Отверстие в полу должно быть не менее 18 x 24 дюйма;
отверстий в стене по периметру должны быть не менее 16 x 24 дюймов.
б. Вентиляция подвального помещения 1 кв.футов площади на 150 кв. футов. Одно отверстие в пределах 3 футов от каждого угла.
в. Обеспечьте дренажную плитку, когда уровень под полом ниже, чем внешний уровень готового покрытия.
д. Радоновая система должна быть установлена ​​в соответствии с Приложением F к Международному жилищному кодексу
и помечена непрерывной линией оранжевой краски по всей конструкции.
эл. Наружная кладка стен, ограждающих подвалы ниже уровня земли, должна быть обработана портландцементом марки 3
/ 8”
, уложена на дно и покрыта утвержденной гидроизоляцией.
ф. Залитые бетонные стены, ограждающие участки ниже уровня земли, должны иметь стеновые связи, разорванные заподлицо с лицевой стороной
и покрытые одобренной гидроизоляцией.


8. СТЕННАЯ КОНСТРУКЦИЯ
а. Несущие стены – внутренние и наружные. Двойная верхняя пластина. Исключение: одиночная верхняя пластина может быть установлена ​​
в несущих и наружных стенах при условии, что пластина надлежащим образом закреплена на стыках, углах и
пересекающихся стенах оцинкованной сталью толщиной не менее 3” на 6” на 0,9036” из стали
. прибиты к стоечной стене или сегменту стены тремя гвоздями 8d или эквивалентными, при условии, что стропила или балки
центрированы над стойками с допуском не более 1 дюйма.
б. Внутренние несущие перегородки должны быть сооружены и противопожарные в качестве наружных стен.
в. Внутренние ненесущие перегородки могут быть построены из стоек 2 x 3 дюйма, расположенных на расстоянии 16 дюймов от центра, или стоек 2 дюйма x
размером 4 дюйма, расположенных на расстоянии 24 дюймов от центра, где это не требуется в качестве раскосной линии стены.
д. Противопожарная изоляция всех скрытых пространств стоечных перегородок, чтобы перекрыть все скрытые сквозные отверстия и
создать эффективную противопожарную преграду между этажами и крышей.
эл. Здания должны быть закреплены в соответствии с нормами или техническим проектом.
ф. Стойки должны быть непрерывными от пола/фундамента до потолка или крыши.
г. Все пролеты коллекторов и балок должны быть установлены в соответствии с нормами или спроектированы в соответствии с
в соответствии с принятыми инженерными методами.


9. ОБЩИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ КЛАДКИ
a. Минимальная толщина каменной несущей стены более одного этажа должна быть 8 дюймов.
б. Сплошные каменные стены одноэтажных жилых домов и гаражей должны иметь толщину не менее 6 дюймов при высоте не более 9 футов.
в. В случае уменьшения толщины стен из каменных пустотелых блоков или каменных полых стен, соединенных каменной кладкой, между нижней стеной и более тонкой стеной наверху должен быть сооружен ряд сплошной кладки.
д. Полые сваи должны быть покрыты сплошной кирпичной кладкой или бетоном толщиной 4 дюйма или должны иметь полости верхнего ряда, заполненные бетонным раствором.
эл. Каменная кладка над проемами должна поддерживаться стальными перемычками, железобетонными или каменными перемычками или каменными арками, рассчитанными на воздействующую нагрузку.
ф. Балки, фермы или другие сосредоточенные нагрузки, поддерживаемые стеной или колонной, должны иметь опору длиной не менее 3 дюймов на сплошную кладку толщиной не менее 4 дюймов или на металлическую несущую плиту соответствующей конструкции.
г. Кирпичные стволовые стены высотой и длиной не более 48 дюймов должны быть усилены.


10. НАСТЕННЫЕ ПОКРЫТИЯ
а. Сайдинг, софит, потолок или одобренный тип для наружного использования.
    и. За виниловым сайдингом требуется водостойкий барьер.
б. Кирпичный шпон
    i. 1-дюймовое воздушное пространство или 1-дюймовое залитое раствором пространство до каркаса.
    ii. Кирпичная облицовка не должна выдерживать никакой вертикальной нагрузки, кроме статической нагрузки облицовки выше.
    iii. Крепится к несущей стене коррозионностойкими металлическими стяжками.
    iv. Металлические стяжки должны располагаться на расстоянии не более 24 дюймов от центра по горизонтали и должны поддерживать площадь стены не более 2,67 кв. фута.
    v. Все наружные стены должны быть покрыты фетровой бумагой без отверстий и разрывов или другим одобренным материалом, устойчивым к атмосферным воздействиям.
    vi. Примыкание к кладочной облицовке должно быть расположено под первым рядом кладки выше готового уровня земли над фундаментной стеной или плитой.
    vii. Сливные отверстия должны быть предусмотрены на внешней стороне каменных стен с максимальным расстоянием 33 дюйма по центру и диаметром не менее 3/16 дюйма.
    viii. Обшивка должна использоваться вокруг окон и дверей, под и на концах каменной кладки, прежде всего выступов, деревянной отделки, там, где веранды, настилы или лестницы прикреплены к стене или перекрытию, на всех пересечениях стен и крыш.

11. НАПОЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ
а. Минимальная опора балки на: дерево – 1 ½”, каменную кладку – 3”.
б. Вешалки балки или внахлест не менее 3 дюймов над балкой.
в. Системы инженерных полов должны быть установлены, закреплены и заблокированы в соответствии с инструкциями производителя.

12. СТРОПИЛА ИЛИ ФЕРМЫ
a. Конструкция крыши и потолка должна быть способна воспринимать все нагрузки, возникающие в соответствии с требованиями к нагрузке, и передавать результирующие нагрузки на несущие элементы конструкции.
б. Фермы должны быть закреплены для предотвращения вращения и обеспечения поперечной устойчивости в соответствии с требованиями, указанными в строительной документации или требованиями BCSI 1-03. Вся строительная документация должна быть на месте.
в. Обшивка крыши:
    i. Фанера – ½” 24” по центру без зажимов; 3/8” 24” по центру используйте зажимы или блокировку
    ii. Фанера OSB – ½” 24” по центру без зажимов; 7/16” 24” по центру без зажимов 3/8” 16” по центру
используйте зажимы или блокировку.


13.ВЕНТИЛЯЦИЯ, ДОСТУП НА ЧЕРДАК
a. Софитно-коньковая форточка, или фронтонная форточка, чистая свободная вентиляция 1 кв. м на каждые 150 кв. м площади
вентилируемого помещения.
б. Предусмотрите легкодоступную панель доступа размером 22 x 30 дюймов.
в. Обеспечьте вентиляцию скрытых стропильных пространств.
д. Обеспечьте спусковую лестницу с проходом шириной 2 фута к сервисной платформе HVAC размером 30 x 30 дюймов, если блок установлен на чердаке.
эл.

14. ПОКРЫТИЕ КРЫШИ
а. Подложка согласно требованиям R905.1.1 с уклоном крыши более 4 дюймов на 12 дюймов, являющимся однослойным, и уклоном крыши 4 дюйма на 12 дюймов, но не менее 2 дюймов на 12 дюймов, являющимся двухслойным, если не утверждено иное.
б. Черепица крепится в соответствии с печатными инструкциями производителя.
в. Укладка ендовы, стены и других отливов осуществляется в соответствии с печатными инструкциями производителя битумной черепицы. Требуются ледяные барьеры, указанные в R905.1.2

15. БЕТОННЫЕ ПОЛЫ
а. Бетонная плита на уровне грунта: минимальная толщина 3 ½ дюйма, прочность на сжатие 2500 SPI, каменное основание толщиной 4 дюйма.
б. Насыпь не должна содержать растительность и посторонние материалы и уплотнена для обеспечения равномерной поддержки, высота насыпи не должна превышать 24 дюйма.
в. Пароизоляция толщиной 6 мил со швами внахлест не менее 12 дюймов между бетонной плитой пола и базовым слоем. Пароизоляция может отсутствовать; отдельно стоящие гаражи, хозяйственные постройки и другие неотапливаемые сооружения; подъездные пути, дорожки, патио и другие ровные участки.
д. Плита с уровнями пола менее чем на 12 дюймов ниже уровня земли должна иметь изоляцию R-10, установленную в соответствии с Международным энергетическим кодексом.
эл. Радоновая система должна быть установлена ​​в соответствии с Приложением F Международного жилищного кодекса и помечена непрерывной линией оранжевой краски по всей конструкции.

16. ДЫМОХОДЫ И КАМИНЫ
а. 4-дюймовая сплошная кладка вокруг дымохода с ½-дюймовым воздушным пространством вокруг дымохода.
б. 8-дюймовая монолитная кладка без облицовки дымохода.
в. Расстояние дымохода до горючих материалов 2 дюйма внутри и/или 1 дюйм снаружи.
д. Противопожарная защита полов, потолков и крыш.
эл.Верх дымохода должен выступать не менее чем на 2 фута над любой частью здания в пределах 10 футов, но не менее чем на 3 фута над точкой, где он проходит через крышу.
ф. Обеспечьте сверчки дымохода, если размер, параллельный линии хребта, превышает 30 дюймов и не пересекает линию хребта.
г. Очаги должны простираться минимум на 20”. Расширения должны быть 16 дюймов для топок площадью менее 6 кв. Футов и 20 дюймов для топок площадью более 6 кв. Футов. Дровяной камин должен иметь дверцы с прокладками.
час. Отверстия для чистки, если они предусмотрены, должны быть оборудованы дверцами и рамами из черного металла, которые должны оставаться плотно закрытыми, за исключением случаев, когда они используются.
я. Прочистные отверстия необязательны, за исключением случаев, когда дровяные печи должны быть соединены с каменными дымоходами. Если они предусмотрены, они должны быть оборудованы дверями и рамами из черного металла, которые должны оставаться плотно закрытыми, когда они не используются. Прочистные отверстия должны располагаться не менее чем на 2 фута 6 дюймов ниже самого нижнего входа в дымоход.
Дж. Сборный дымоход – тип, утвержденный признанным на национальном уровне испытательным агентством, с зазорами, указанными в 16-c.

17. ОСВЕЩЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И ОТОПЛЕНИЕ
а. Подвал – 2% площади пола, включая дверное проникновение.
б. Жилые помещения – 8% площади; ½ рабочий
ИСКЛЮЧЕНИЯ:
    i. Застекленные участки не обязательно должны открываться, если имеется сертифицированная механическая система вентиляции, способная производить смену воздуха каждые 30 минут.
    ii. Остекление может не предусматриваться в помещениях, где предусмотрена утвержденная система механической вентиляции, обеспечивающая смену воздуха каждые 30 минут; предусмотрен искусственный свет, способный давать среднюю освещенность в 6′ свечей на площади 90 113 комнат на высоте 30″ над уровнем пола.
в. Ванные комнаты – 1 окно площадью не менее 3 кв. футов остекления с ½ открываемым или вытяжным вентилятором, выходящим наружу, с утвержденным концевым фитингом в каждом отсеке.

18. РАЗМЕРЫ ПОМЕЩЕНИЙ
a. Не менее 1 комнаты не менее 120 кв. футов.
б. Прочие жилые помещения не менее 70 кв. футов. Исключение: Кухни
c. Помещения, кроме кухонь, должны быть не менее 7 футов в любом горизонтальном измерении.

19. ТРЕБУЕМАЯ ВЫСОТА ПОТОЛКА
a. Незавершенный цоколь 6’-8’, кроме под балками 6’- 4”.
б. Жилые помещения – минимум 7 футов; для наклонных потолков см. код.
в. Меховые потолки не менее 7’.


20. САНИТАРИЯ
а. Предусмотреть по крайней мере 1 унитаз, туалет, ванну или душ и кухонную раковину в каждом жилом помещении
.


21. РАСПОЛОЖЕНИЕ ЗАЩИТНОГО СТЕКЛА
a. Входные и выходные двери.
б. Раздвижные дверные панели, распашные дверные панели.
в. Штормовые двери.
д. Двери и корпуса для джакузи, гидромассажных ванн, спа, парных, ванн и душевых.Остекление в любой части стены здания, окружающей эти отсеки, где нижний край остекления находится менее чем в 60 дюймах над сливным отверстием и в пределах 60 дюймов от кромки воды.
эл. Остекление в неподвижной или управляемой панели, примыкающей к двери, где ближайший вертикальный край находится в пределах 24-дюймовой дуги двери в закрытом положении, а нижний край которого находится менее чем в 60 дюймах над полом или пешеходной поверхностью.
ф. Окна площадью более 9 кв. футов и нижним краем менее 18 дюймов над полом; верхний край выше 36 дюймов над полом.Одна или несколько поверхностей для ходьбы в пределах 36 дюймов по горизонтали от остекления.
г. Лестница.


22. ПРИСОЕДИНЕННЫЙ ГАРАЖ
а. Отделено от жилого помещения и его чердака гипсокартоном ½” со стороны гаража.
б. Гараж между жилыми помещениями должен быть отделен от жилых помещений наверху гипсокартоном типа X 5/8” и стенами, поддерживающими такую ​​конструкцию, гипсокартоном ½”.
в. Дверь между домом и гаражом, не в спальные помещения, со сплошным сердечником 1-3/8 дюйма или 20-минутная противопожарная дверь или аналогичная, с автоматическим доводчиком.
д. Пол негорючий, с уклоном в сторону главного входа в транспортное средство или водостока.

23. ТРЕБОВАНИЯ К ВЫХОДУ
a. На каждую жилую единицу должна быть предусмотрена не менее одной выходной двери. Дверь должна быть с боковыми петлями и должна обеспечивать минимальную ширину в свету 32 дюйма при измерении между лицевой стороной двери и упором, когда дверь открыта на 90 градусов.
б. Подвал, жилые чердаки и каждое спальное помещение должны иметь не менее одного выхода из двери или окна с чистым просветом 5.7 кв. футов с минимальной шириной в открытом виде 20 дюймов, минимальной высотой в открытом виде 24 дюйма и максимальной высотой подоконника от пола 44 дюйма. Исключение: чистые просветы окон первого этажа уменьшены до 5,0 кв. футов. ПРИМЕЧАНИЕ: минимальная ширина раскрытия 20 дюймов и минимальная высота раскрытия 24 дюйма не дают чистого просвета 5,7 кв. футов. Ширина проема в чистоте в дюймах x высота проема в чистоте в дюймах = 820 кв. дюймов.
в. Решетки, решетки и сетки или другие препятствия, установленные над окнами аварийного выхода, должны открываться изнутри без использования ключа или инструмента.
д. Замок или защелка на всех выходных дверях должны легко открываться со стороны, с которой должен осуществляться выход, без использования ключа.


24. ПОСАДКИ
а. С каждой стороны выходных дверей требуется площадка минимум 3 х 3 фута. Пол или лестничная площадка не должны быть более чем на 1 ½” ниже верха порога.
ИСКЛЮЧЕНИЯ:
i. Наверху внутренней лестницы, при условии, что дверь не перекидывается через лестницу.
ii. Площадка у наружного дверного проема не должна быть более чем на 7 ¾” ниже верха порога, если дверь не качается над площадкой.
III. Внешние штормовые и сетчатые двери освобождены от требований к посадке.

25. ЛЕСТНИЦЫ
а. Ширина минимум на 36 дюймов выше высоты поручня и ниже требуемой высоты над головой.
б. Минимальная ширина на высоте поручней и ниже составляет 32 дюйма.
в. Минимальный шаг протектора составляет 10 дюймов от носа к носу. Максимальный подступенок составляет 7 ¾” от верха проступи до верха проступи.
д. Наибольшая высота проступи или подступенка в пределах любого лестничного марша не должна превышать наименьшую более чем на 3/8 дюйма. Высота головы не менее 6 футов 8 дюймов.
эл. Допускаются забежные, винтовые и круговые лестницы; у каждого свой код.
ф. Подступенки не должны пропускать 4-дюймовую сферу.
г. Закрытое доступное пространство под лестницей должно иметь стены и потолки, защищенные с закрытой стороны гипсокартоном толщиной ½ дюйма.

26. ПОРУЧНИ И ОГРАНИЧЕНИЯ
а. Поручни, имеющие минимальную и максимальную высоту 34 дюйма и 38 дюймов, измеренную от выступа ступени.
б. Поручни рядом со стеной должны иметь пространство не менее 1 ½ дюйма между стеной и поручнями и должны быть возвращены или должны заканчиваться столбиками.
в. Ограждения для крыльца, балкона или поверхности фальшпола на высоте более 30 дюймов над уровнем пола или уклона должны иметь ограждение высотой не менее 36 дюймов, измеренное по вертикали от носка ступеней.
д. Открытые стороны лестницы с общей высотой подступенка более 30 дюймов над полом или уклоном должны иметь ограждения высотой не менее 34 дюймов, измеренные по вертикали от носка ступеней.
эл. Расстояние по горизонтали и вертикали между элементами ограждения должно быть не более 4 дюймов.
ф. Промежуточные перила и/или декоративные затворы не должны пропускать предметы диаметром 6 дюймов и более.
г. Треугольные отверстия, образованные подступенком, проступью и нижним поручнем ограждения на лестничных клетках, не должны пропускать шар диаметром 6 дюймов.

27. ДЫМОВАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
а. Дымовая сигнализация, установленная в соответствии с требованиями для новых домов; на каждом этаже, за пределами каждой отдельной спальной зоны и в каждой спальной комнате. Дополнительную информацию см. в разделе R314 IRC.
б. Сигнализаторы угарного газа установлены снаружи каждой спальной зоны в непосредственной близости от спален. Дополнительную информацию см. в разделе R315 IRC

.

28.КУХОННАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ И СУШИЛКА ДЛЯ ОДЕЖДЫ ВЫТЯЖНАЯ
a. Вентиляционные системы должны быть независимы от всех других систем и должны отводить влагу наружу.
б. Вентиляционные отверстия не должны соединяться винтами для листового металла или крепежными средствами, которые входят в вентиляционное отверстие.
в. Вытяжные вентиляционные отверстия должны быть оборудованы обратным клапаном.
д. Вентиляционные отверстия должны быть изготовлены из жестких металлических каналов с гладкими внутренними поверхностями и соединениями, идущими в направлении потока воздуха.
эл. Гибкие соединения воздуховодов не должны быть скрыты внутри конструкции.
ф. Размер вентиляционного отверстия должен быть не меньше диаметра выходного отверстия прибора.
г. Максимальная длина вытяжного вентиляционного отверстия диаметром 4 дюйма не должна превышать 35 футов от места расположения сушилки до конца стены или крыши и должна заканчиваться полностью открывающимся вытяжным колпаком. Если воздуховод скрыт, постоянная этикетка или бирка должны быть расположены в пределах 6 футов от соединения с указанием длины, а каждый вертикальный стояк должен быть снабжен средством для очистки.
час. Применяется уменьшение максимальной длины на 30 дюймов для каждого изгиба на 45 градусов и на 5 футов для каждого изгиба на 90 градусов.

29. МИКРОВОЛНОВЫЕ ПЕЧИ
a. Установка перечисленных и маркированных кухонных приборов или микроволновых печей над указанными и маркированными кухонными приборами должна соответствовать условиям перечня и этикеток верхних приборов.


30. ПОТОЛОЧНЫЕ ВЕНТИЛЯЦИОННЫЕ КОЛПАКИ
a. Бытовые бройлеры с открытым верхом должны быть снабжены металлическим вентиляционным колпаком не менее 28 калибра с зазором не менее ¼ дюйма между колпаком и нижней частью горючих материалов или шкафов.
б. Между варочной поверхностью и горючим материалом или шкафами должен сохраняться зазор не менее 24 дюймов.
в. Вытяжка должна быть не меньше ширины бройлерной секции и охватывать всю секцию.

31. ЖЕЛОБЫ И ЖЕЛОБЫ
a. Требуется для конструкций с любой частью ниже уровня земли.
б. Брызговики на водосточных трубах.

32. ТРЕБОВАНИЯ К ИЗОЛЯЦИИ ДАННЫЙ МЕТОД
a. Потолки Р-49.
б. Стены сплошная изоляция Р-20 или Р-13+5
c.Стены подвала Р-10 сплошные или Р-13 пустотелые.
д. Периметр плиты Р-10. (см. требования — Бетонный пол, раздел 15)
e. Проход по стенам Р-10.
ф. Этажи Р-19.
г. Windows должна иметь U-значение 0,35

.


33. ТРЕБОВАНИЯ К ИЗОЛЯЦИИ ТАКЖЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫПОЛНЕНЫ ПУТЕМ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ РАСЧЕТОВ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ТЕЛЕФОНУ:
a. Агентство, утвержденное третьей стороной.
б. RES-check отчет о соответствии.
в. Соответствие программе Energy Star на основе принятой IECC.


34. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОФИЛЯЦИИ
a. Утвержденный коррозионно-стойкий отлив должен быть установлен в соответствии с нормами, чтобы предотвратить попадание воды на все окна, двери, дымоходы, крыши, каменную кладку, палубу и наружную отделку стен.

COJ.net — Жилищная инспекция

ОТДЕЛ СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ
ОБЩИЕ РУКОВОДСТВА ДЛЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ И ПРОЦЕДУР ПРОВЕРКИ
ДЛЯ ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Пересмотрено в январе 2011 г.

 

Отказ от ответственности: Этот документ предоставляется только в качестве руководства для получения общей информации.Его никоим образом не следует ошибочно истолковывать как абсолютный для требований кода или процессов проверки. Это только для того, чтобы помочь вам в процессе проверки. Любые конкретные вопросы следует направлять вашему специалисту по проектированию, вашему инспектору или звонить в отдел строительной инспекции по телефону 904-255-8500 и просить поговорить с руководителем строительной инспекции.

 

Эта общая последовательность проверок может относиться или не относиться к вашему проекту.Предполагается, что домовладельцы, вытягивающие разрешения, знакомы со строительными нормами и методами строительства и несут полную ответственность за своевременное планирование проверок. Если работа выходит за пределы соответствующей точки, в которой должна проводиться проверка, или входит в зону, обозначенную как «на ваш страх и риск», от вас может потребоваться демонтировать части конструкции, чтобы инспектор мог увидеть необходимые элементы для проверки.

 

Требования к индивидуальным проверкам являются стандартными для всех инспекторов в округе Дюваль, но время от времени меняются в связи с изменениями в кодексах, технологиях и строительной отрасли.Вам следует обращаться ко всем бюллетеням, выпущенным Строительным служащим после даты написания этой статьи, чтобы узнать об изменениях, которые могут повлиять на вас. Обратитесь к Бюллетеню G-21-04 за последними политиками инспекций. Пожалуйста, посетите наш веб-сайт:

http://www.coj.net/Departments/Planning+and+Development/Building+Inspection/default.htm.

 

ПРИМЕЧАНИЕ. Закон штата требует регистрации Уведомления о начале работ по любому проекту, стоимость которого (включая работу и материалы) превышает 2500 долларов США.Уведомление должно быть зарегистрировано у секретаря суда, а копия зарегистрированного документа должна быть подана в отдел строительной инспекции до планирования любых проверок. Копию можно отправить по факсу на номер 255-8553 или 255-8542 или принести в отдел строительной инспекции, 214 N. Hogan Street, 2-й этаж. Номер разрешения должен быть указан в уведомлении о начале работ, иначе оно не будет принято.

 

(08) ФУНДАМЕНТЫ: Фундаменты вырыты в соответствии с требованиями по глубине и ширине согласно утвержденному плану.Фундаменты должны быть ровными и ровными. Арматурная сталь (арматура) надлежащего размера и количества размещается в фундаментах с требуемым зазором (мин. 3 фута) от грязи с обеих сторон и снизу и с надлежащим нахлестом (мин. 24 фута). Колышки должны быть на месте и установлены на надлежащей высоте для верхней части фундамента (деревянные или полые колышки не допускаются). Угловые стержни необходимы на всех углах и пересекающихся основаниях. В основании не допускается рыхлая или неуплотненная почва или стоячая вода. Если через фундамент проходят какие-либо трубы DWV, они должны быть снабжены жесткими рукавами минимум на 2 размера больше размера трубы, на которую надеты рукава.Любая труба или конфигурация труб диаметром более 2 футов внутри фундамента требует утолщения фундамента, чтобы учесть смещение бетона. Добавленная толщина должна быть в соотношении 1:1 к трубе в фундаменте. Корни в фундаменте не допускаются. Корни пальцев должны быть обрезаны даже по бокам основания.

 

(16) РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНАЯ БАЛКА/ПЕРИМУТКА (Требуется для надземных конструкций): Вертикальное армирование на расстоянии согласно утвержденному плану. Вертикальная арматура должна оканчиваться перекладиной с крюком.Горизонтальная арматура находится в верхней части стены согласно утвержденному плану. Угловые планки необходимы на всех углах и пересекающихся стенах. Убедитесь, что весь мусор и мусор удалены из ячеек, которые должны быть заполнены бетоном.

 

При заливке связующей балки (перемычки) с заполненными ячейками на стены полной высоты требуются отдельные проверки для каждого подъема (максимальная высота заливки составляет 5 футов, если не предусмотрено иное). В нижней части каждой ячейки, содержащей вертикальную арматуру, должны быть предусмотрены прочистки для подъемов более 5 футов.Прочистки должны быть не менее 3 футов в ширину и не должны нарушать структурную целостность стены. Вся грязь, мусор и лишний раствор должны быть удалены из зоны очистки перед осмотром. Вертикальный арматурный стержень должен быть надлежащего размера и должным образом уложен внахлест, если он не является цельным куском. Вертикальная арматура должна заканчиваться в балку стандартным крюком. Вертикальная арматура должна иметь достаточную длину, чтобы поддерживать требуемый нахлест на сталь, выступающую из плиты.

 

(59) ЗАЛИВНАЯ ЯЧЕЙКА (Используется для заливки стен в лифтах): При заливке каменных стен в лифтовых ячейках не требуется прочистки (за исключением высотной заливки высотой более 5 футов).Стены могут быть уложены максимум на 5 футов в высоту и могут быть залиты только на 4-8 футов. Вертикальная арматура должна выступать из блока на достаточную длину, чтобы обеспечить необходимый перехлест для следующего подъема. При заполнении блочных ячеек бетон должен быть оставлен на 4 фута вниз, чтобы заливки могли сцепиться друг с другом. Вертикальная арматура должна быть на месте во время проверки, иначе проверка не будет выполнена. Дюбели, выступающие из плиты, должны располагаться на необходимом расстоянии и в надлежащем месте вблизи проемов и углов, как того требуют правила.

 

(20) ПЛИТА НА КЛАССЕ (монолитная): Плита и фундамент заливаются вместе.Весь органический материал должен быть удален с поверхности плиты. Если в проект включена сантехника, любая подземная сантехника должна быть проверена до осмотра плиты. Площадка для фундамента должна быть вырыта на глубину и ширину согласно утвержденному плану. Арматура, требуемая на планах, должна быть на месте и иметь надлежащий зазор (минимум 3 фута). На всех углах и пересекающихся опорах должны быть угловые стержни. Любая рыхлая грязь или неуплотненная засыпка должны быть удалены из области основания. Никакие корни не могут быть в основании. Корни пальцев в области опоры необходимо обрезать даже при наличии грязи.Плита должна иметь минимальную толщину 4 фута, выровнена и утрамбована. Влагозащитный барьер должен быть на месте, притерт должным образом, а стыки, если необходимо, проклеены лентой. Любые проникающие предметы, такие как водопроводные и электрические трубы, должны быть загерметизированы как можно плотнее. Любые трубы или кабелепроводы DWV, проходящие через фундаменты, должны быть снабжены жесткими рукавами. Муфта должна быть как минимум на 2 размера трубы больше, чем труба, на которую надевается муфта. Трубы не могут проходить параллельно фундаменту. Любые трубы или конфигурации труб диаметром более 2 футов, проходящие через фундамент, должны иметь толщину, добавленную к основанию для смещения бетона.Обработка почвы от термитов должна быть проведена до осмотра плиты. После обработки почвы, если по какой-либо причине необходимо потревожить грязь, вы должны отступить от нарушенного участка перед осмотром. Аналогичным образом, если перед заливкой на участки плиты или основания попадает дождь, или на контрольные участки, не покрытые гидроизоляцией, требуется повторная обработка. См. также «плита со стенкой ствола».

 

Примечание 1 : При расположении в определенной зоне пассивного радона плита должна быть подготовлена, как указано в приложении B Строительного кодекса Флориды.

Примечание 2 : Если плита имеет площадь более 5000 квадратных футов, требуется испытание бетона, и результаты испытаний должны быть доступны по запросу строительного служащего.

Примечание 3 : Для простых бетонных, каменных или деревянных фундаментов требуется испытание на уплотнение, которое должно быть доступно во время осмотра. Обычный бетон – это бетон без армирования. Для целей данной проверки волокнистый сетчатый бетон считается железобетоном.

 

(20) ПЛИТА СО СТОЙКОЙ: Весь органический материал должен быть удален из области плиты. Если сантехника включена в проект, вся подземная сантехника должна быть проверена до осмотра плиты. Блок стула или перемычка должны быть сплошными по всему периметру плиты. Вся вертикальная арматура должна быть загнута в область плиты. Все наливные ячейки с вертикальным армированием должны быть очищены от грязи и мусора до основания. Все остальные ячейки должны быть чистыми как минимум в 16 футах от конечной отметки.Это необходимо для обеспечения достаточного количества бетона для размещения анкерных болтов. Площадка плиты должна быть выровнена, выровнена и утрамбована и соответствовать требуемой толщине бетона в соответствии с утвержденным планом. Плита должна быть обработана от термитов и защищена от влаги. Стыки должны быть проклеены лентой, а любые проникающие предметы должны быть загерметизированы как можно плотнее. Если почва нарушена после обработки почвы или если открытые участки попадают под дождь, почва должна быть переработана перед осмотром или заливкой бетона.Также см. «плита на уровне». Примечание: Любая плита с требованиями к заземлению для электрического щита должна иметь заземляющий стержень. Заземляющий стержень должен иметь длину не менее 20 футов из арматурного стержня № 5 и не менее 2 футов вне плиты. Вертикальная часть земли должна быть визуально отмечена, чтобы отличить ее от другой вертикальной стали. Заземляющий стержень должен быть помечен при проверке плиты, в противном случае проверка не будет выполнена.

 

(57) ОТКРЫТЫЙ КАРМАС ПОЛА ( Требуется для любой некондиционной конструкции) : Весь каркас пола со всеми ковшами, полностью прибитыми гвоздями.Промежуточные балки должны быть надлежащего размера и количества. Анкерные болты затянуты и расположены в соответствии с утвержденным планом. Любые ремни или крепления, которые будут закрыты, должны быть на месте во время осмотра. Термитные щиты должны быть на месте и правильно установлены. Если в проекте задействована какая-либо сантехника, перед проверкой каркаса пола (при необходимости) необходимо провести предварительную проверку сантехники. Наливной пол должен быть уложен после прохождения этой проверки. Никакое вертикальное строительство не может быть начато, пока эта проверка не будет пройдена.При строительстве внеклассной конструкции вы должны обеспечить доступ (минимум 18 X 24 дюйма) и перекрестную вентиляцию (минимум 1 квадратный фут на 150 квадратных футов площади первого этажа, причем один из них должен быть расположен в пределах 3 футов от каждого угла). Пиломатериалы, обработанные давлением, используются там, где это требуется по правилам.

 

(63) ОБШИВКА КРЫШИ/СТЕН ( только для жилых объектов) : Эта проверка заменяет проверки (23) обшивки крыши и (58) обшивки стен, используемые для коммерческих работ. Во время этой проверки должны быть проверены следующие пункты:

а.Схема забивания гвоздей для обшивки стен и крыши, всех наружных структурных обвязок и крепежа, включая колонны, а также размер и материал обшивки. Дерево на месте в каменной кладке оконных/дверных проемов.

б. Эта инспекция также проверяет первичную гидроизоляцию, включая гидроизоляцию от стены до крыши, гидроизоляцию ендовы, гидроизоляцию дымохода и сверчков (требуется для дымоходов шириной 30 футов и более).

с. Если окна установлены до этой проверки, обшивка стен вокруг окон с фланцами должна быть закреплена вдоль шпилей снаружи фланцев.Инспектор отметит это условие в протоколе осмотра.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ : Кровельная подложка (войлок) устанавливается «на ваш страх и риск» до этой проверки. Войлок должен быть установлен параллельно карнизу. Если установлена ​​кровельная подложка, инспектор выборочно проверяет обшивку крыши, разрезая случайным образом выбранные участки, чтобы осмотреть забитые гвоздями или «ударить» обшивку снизу. Если обнаружится, что обшивка прибита гвоздями неправильно, вам может потребоваться снять весь толь для повторной проверки.Никакая черепица или любое другое кровельное покрытие не может быть установлено до тех пор, пока не будет пройдена проверка обшивки. Если кровельное покрытие установлено до осмотра, покрытие необходимо снять. Если черепица загружается на крышу, она должна находиться на расстоянии не менее 5 футов от концов фронтона и вдали от ендовы. Если обнаружены дефекты, вам, возможно, придется переместить или удалить загруженную черепицу, чтобы инспектор подтвердил, что остальная часть обшивки крыши прибита правильно.

 

(58) ОБШИВКА СТЕНЫ (только для коммерческих проектов): Эту проверку можно проводить в любой момент после чернового возведения каркаса.Окна должны быть установлены на момент осмотра. Окна должны быть установлены в соответствии со спецификациями производителя и будут проверены на соответствие этим спецификациям. В это время Windows будет проверена на правильный размер исходящего трафика. Обшивка стен должна быть прибита гвоздями подходящего размера и с шагом в соответствии с утвержденным планом. Ногти не должны быть чрезмерно забиты. Они должны быть на одном уровне с поверхностью обшивки. Должны быть установлены любые ремни или прижимы, которые будут покрыты пароизоляцией или наружной отделкой, такие как ремни для стоек или балок и прижимы для крыльца.Если этих элементов нет на месте, они будут проверены при осмотре каркаса. Мы просим, ​​чтобы проверки обшивки крыши и стен проводились одновременно, чтобы сократить количество поездок инспектора на один и тот же объект.

 

(23) ОБШИВКА КРЫШИ (только для коммерческих проектов): Эту проверку следует проводить одновременно с проверкой обшивки стен или после нее. Обшивка крыши должна быть завершена и прибита в соответствии с утвержденным планом.Если крыша является вальмовой, для обшивки должны быть сохранены номинальные пролеты. Если крыша двускатная, необходимо правильно установить выносные опоры; стыки обшивки на концах фронтона должны быть заблокированы и прибиты гвоздями в 4 футах от конца фронтона. Если есть какие-либо разрывы шириной менее 2 футов, код требует, чтобы оболочка была заблокирована. Гвозди должны быть правильного размера и на расстоянии друг от друга, как указано в утвержденном плане. Гвозди не должны быть перебиты или забиты; они должны быть на одном уровне с поверхностью обшивки. Крыша может быть просушена войлоком, однако черепица или любое другое кровельное покрытие не могут быть установлены до тех пор, пока не будет пройден контроль обшивки.Если кровельное покрытие установлено до осмотра, покрытие необходимо снять. Если черепица загружается на крышу, она должна находиться на расстоянии не менее 5 футов от концов фронтона и вдали от ендовы. Если обнаружены недостатки, вам, возможно, придется удалить или переместить нагруженную черепицу, чтобы инспектор подтвердил, что остальная часть обшивки крыши прибита должным образом.

 

(64) СУШКА: Инспектор должен осмотреть барьер проникновения воздуха, установку оконных и дверных рам и световые люки.

а. Барьер инфильтрации воздуха установлен во всех кондиционируемых помещениях. Его можно установить непосредственно над стойками или разрезать и обернуть поверх внешней обшивки и за оконными кромками. Резка инфильтрационного барьера вокруг окон будет разрешена только для тонких ленточных изделий, что позволит инспектору проверить количество оконных креплений. Толстая уплотнительная лента не может быть установлена ​​до тех пор, пока не будут проверены оконные застежки, если только застежки не установлены через ленту так, чтобы они были видны.Горизонтальные стыки барьера проникновения воздуха должны иметь нахлест не менее 6 футов или быть проклеены лентой, все вертикальные стыки должны быть проклеены лентой, а все проникновения, порезы и разрывы должны быть загерметизированы.

б. Установлен влагозащитный барьер для защиты всех структурных обшивок. Обратите внимание, что некоторые продукты одобрены как для инфильтрации воздуха, так и для защиты от влаги.

с. Кровельную черепицу можно начинать «на свой страх и риск», однако этот осмотр должен быть проведен до завершения установки черепицы, а гидроизоляция должна быть видна, если не проверена, на (63) обшивке крыши/стены.Не устанавливайте гонты, если войлок был поврежден во время (63) осмотра обшивки крыши/стен.

 

(62) ЭТАЖНАЯ ОБЛИЦОВКА: Эта проверка предназначена для жилых проектов с балконами, палубами или аналогичной плоской конструкцией поверх кровельного материала для проверки всех проникающих и встречных отливов.

 

(18) РАМА: Перед осмотром рамы должны быть завершены и пройдены предварительный осмотр электрооборудования, сантехники и грубой механической проверки.Проект должен быть выбит подрядчиком до проверки. Элементы, которые должны быть проверены в соответствии с утвержденным планом, включают в себя пиломатериалы надлежащего размера и породы, анкерные болты надлежащего размера и расстояния, надлежащий размер и расположение перемычек / балок, надлежащий размер ремней на несущих стенах, расположение и гвозди в соответствии со спецификацией, правильное расположение основных прижимов и забивка гвоздей (СПГ, МТС и др.). Все соединения траектории нагрузки от крыши к фундаменту, блокировка вентиляционных отверстий за пределами конька, X-образное крепление, если требуется, для концов фронтона, а также проектирование для крепления фермы и надлежащие соединения для требований подъема.Другие элементы, подлежащие проверке, включают вырезание и растачивание шпилек и верхних плит, все проходы через верхнюю плиту, загерметизированные герметиком, отвечающим требованиям ASTM 136E, противопожарную защиту и предотвращение сквозняка во всех применимых зонах. Это лишь частичная сводка элементов, подлежащих проверке, а не полный список. Инспектор должен проверить взаимосвязь между подступенком и проступью, когда это возможно, во время этой проверки, а не в конце.

 

(19) ИЗОЛЯЦИЯ: Вся решетчатая изоляция на месте и правильно установлена ​​(проверьте соответствие формам энергии).Окна запенены вокруг рам. Все пустоты вокруг дверных наличников забиты или запенены. Войлочная изоляция, установленная в сводчатых потолках. Все перегородки на месте в местах, где требуется дутая изоляция. Надлежащая изоляция и инфильтрация воздуха установлены в открытом каркасе пола. Любые элементы, оставшиеся после исправления кадра, должны быть завершены, иначе проверка не будет выполнена. Взорванная изоляция будет проверена при окончательной проверке, но глубиномеры должны быть на месте и правильно расположены.

 

(09) ЗАВЕРШЕНИЕ (Новый дом) : Все остальные сделки прошли окончательную проверку.Все сантехнические приборы, ловушки и линии снабжения установлены. Адрес размещен на доме контрастным цветом. Планировка участка и высота строения соответствуют утвержденному плану участка. Все тротуары и проезды, отраженные на планах участка, готовы и готовы. Деревья установлены и соответствуют требованиям кода. Нестандартные конструкции должны иметь соответствующую перекрестную вентиляцию и доступ. Гаражные ворота установлены и соответствуют требованиям утвержденной техники. Утвержденная конструкция гаражных ворот от производителя прилагается к утвержденным планам.На электрощите установлена ​​наклейка «Термит». Камин соответствует всем требованиям к зазорам для отделки и очага. Установлены все замки и фурнитура на входные двери. На выходных дверях не допускаются цилиндры с двойным ключом. Непрерывные перила на лестнице находятся на надлежащей высоте, ступени и подступенки соответствуют требованиям норм. Ограждения и открытые лестницы имеют правильное расстояние между пикетами и правильную высоту, а также рассчитаны на нагрузку. Защитное стекло есть во всех опасных местах. Установлена ​​дутая изоляция.Соблюдены требования к доступной ванной комнате. Если этого требуют энергетические расчеты, потолочные вентиляторы устанавливаются во всех применимых помещениях.

 

(09) ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ (Дополнения) : Все остальные сделки прошли окончательную проверку. Все замки и фурнитура установлены на входных дверях. Закаленное стекло в опасных зонах, если применимо. Ступени и поручни соответствуют требованиям кодекса. Нестандартные конструкции должны иметь соответствующую перекрестную вентиляцию и доступ.

 

Распространенные проблемы, приводящие к неудачным проверкам

Отдел строительной инспекции является руководящим органом по обеспечению соблюдения норм и правил для штата Флорида в округе Дюваль и, что наиболее важно, для потребителей. Большинство утвержденных планов разработаны и должны быть построены в соответствии с чертежами. Есть четыре основные вещи, которые могут пойти не так на работе; материал, дизайн, планирование или установка.В большинстве случаев неудачная проверка является результатом плохой установки. Перечисленные ниже элементы представляют собой проблемы, которые приводят к сбоям при проверке для всех типов проверок:

  • Нет планов на работе / утвержденные планы не на работе.
  • План фермы или план этажа не соответствует заводскому варианту
  • Не следовал утвержденным планам
  • Не готов к проверке
  • Отсутствует инспекционная карта
  • Уведомление о начале работы не опубликовано


Причины отказов при конкретных проверках

(08) Осмотр фундамента
Фундаменты не в надлежащем месте
Фундаменты не подходящего размера
Отсутствует сталь, неправильный размер, неправильное количество стержней или неправильный нахлест на арматурный стержень
Вертикальная сталь отсутствует
Отсутствуют угловые стержни
Арматура была нагрета и согнута
Арматура грязная, грязная или на ней образовалась ржавчина
Фундаменты прогнулись в
Ступени не сформированы или вкопаны должным образом, или для ступеней не заданы формы
Корни в фундаментах
Стоячая вода в фундаментах
Отсутствие уплотнения или слишком мягкая или илистая почва в нижней части фундамента
Сантехнические трубы DWV, проходящие через фундаменты без рукавов или трубы, проходящие сбоку в фундаменте
Фундаменты без утолщения для смещения бетона из-за больших водопроводных труб
Использование деревянных штифтов в фундаментах или отсутствие установки штифтов

(20) Контроль плит
Монолитная плита
Те же требования к утолщенной кромке, что и к фундаменту
. Внутренние опоры имеют неправильную ширину, глубину или расположение
Отсутствуют внутренние опоры
Органический материал в наполнителе или органический материал, покрытый наполнителем.Наполнитель должен быть чистым и свободным от мусора
Насыпная грязь не утрамбованная
Обработка почвы без термитов
Без заземляющего стержня / без маркировки
Пароизоляционный барьер не установлен, швы не проклеены или не загерметизированы, отверстия в барьере или не загерметизированы в местах проникновения
Свидетельство о высоте не заполнено и доступно, если требуется
Если в районе Радона дополнительные требования не соблюдены

Плита со стеной
Требования к плите такие же, как указано выше
Вертикальная сталь отсутствует
Шпонки слишком короткие
В стенке ствола отсутствует горизонтальная сталь.Арматурный стержень неправильно притерт, угловые стержни отсутствуют при возврате
Арматура грязная, грязная или на ней образовалась ржавчина
Ревизионные отверстия в блоке не должны нарушать структурную целостность стены
Грязь в клетках. В ячейках с армированием не должно быть грязи. Все остальные должны быть чистыми в 16 футах от чистового пола для надлежащего покрытия для установки анкерных болтов. Ступенька неправильно сформирована, недостаточно глубока, арматура размещена неправильно
Наклонная плита толщиной не 4 фута.Без дюбелей для крепления плиты к стенам, отверстия для дюбелей не выпилены
Не сформирован утолщенный край неправильная глубина, отсутствует арматурный стержень или хомуты FTP или эквивалент не на месте

(16) Анкерная балка и (59) Наполнительная ячейка
Требуется для перемычек и других балок в дополнение к анкерным балкам
Вертикальная сталь отсутствует
Вертикальная сталь недостаточно длинна для надлежащего нахлеста или надлежащего зацепления за поперечную балку
Сталь в поперечной балке не имеет надлежащего зазора
Арматурный стержень неправильного размера или количества
Арматура грязная, грязная или на ней образовалась ржавчина
Неправильные круги или изгибы
Очистка отсутствует, если высота заливки 5 футов или более
Ячейки не очищены должным образом

 

(57) Инспекция открытого пола
Древесина, не обработанная давлением, слишком близко к земле
Балки неправильного размера
Балки не по плану
Ремни неправильные
Ведра не прибитые
Анкерные болты неправильного размера, с неправильным шагом или не затянуты
Бухгалтерские доски не прикреплены по плану
Неправильный размер балки пола
Неправильное расстояние между балками пола
Сантехнические балки перекрытия с надрезом или с пересверливанием
Неправильный размер отверстий для доступа
Недостаточная вентиляция
Древесина, соприкасающаяся с землей или бетоном, необработанная
Все опалубочные работы под полом не сняты

(63) Проверка обшивки крыши и стен
Гвозди перестрелянные
Использованные гвозди неправильного размера
Неправильное расстояние между гвоздями
Отсутствие гвоздей для стропил/шпилек
Отсутствует блокировка и/или отсутствуют H-образные зажимы
Отсутствует блокировка долины
Фронтонные блоки отсутствуют
Слишком маленькие разрывы фанеры или ОСП без блокировки (минимум 24 фута)
Горизонтальные швы в стенах не заблокированы
SWS не прибит по инжинирингу
Обшивка, используемая в качестве подстилающего слоя не менее чем на ¼ фута выше бетонной плиты
Деревянный сайдинг, не защищенный от прямого контакта с бетоном
Проникновения через засвет долины
Установленная черепица
Сайдинг установленный поверх обшивки
Обшивочная пила набрала
Наружная металлическая обвязка отсутствует или установлена ​​неправильно

(64) Сухой
Выходные окна неправильного размера
Ветровые наклейки не на окнах
Оконная и дверная инженерия не на работе
Окна и двери не установлены в соответствии с инжинирингом
Неверное расчетное давление
Зазор вокруг косяка слишком большой
Отсутствие закаленного стекла там, где это необходимо
Барьер проникновения воздуха/влаги порван, отсутствует или не загерметизирован
Неправильно мигает окно/дверь

(18) Проверка каркаса
Проект не выбит
Распорные анкеры, используемые в кромке плиты, где отсутствуют анкерные болты
Ослабленные анкерные болты
Ремни отсутствуют
Ремни перетянуты, установлены неправильно (прямо), использованы неправильные крепления
Закладные стропильные фермы в кирпичной кладке на расстоянии более ½ фута от фермы
Неправильный размер или неправильное количество гвоздей в соединениях траектории нагрузки
Заголовки не поддерживаются на калеках или недостаточно калек
Внутренние перегородки отсутствуют или неправильно прибиты гвоздями
Внутренние ненесущие шпильки, расположенные на расстоянии более 24 футов O/C
Необработанная древесина соприкасается или слишком близко к земле и/или бетону
Стена между гаражом и жилым помещением не заделана снизу
Блокировка сквозняка / противопожарная защита отсутствует или установлена ​​неправильно
Неправильный каркас лестницы (ступени, подступенки или лестничные площадки) отсутствие противопожарных препятствий на наклонном потолке ниже
Вентиляционные отверстия в крыше отсутствуют, неправильно вырезаны или не заблокированы должным образом
Мансардные окна установлены не по утвержденным планам
Требуемые противопожарные стены выполнены неправильно
Инфильтрация воздуха срезана, отсутствует или неправильно установлена ​​
Доступ к некачественному дому неправильного размера
Вентиляция для некондиционной конструкции отсутствует или не соответствует требованиям
Доступ на чердак слишком мал (минимум 22 х 30 футов в чистоте с 30-футовым свободным пространством над головой)
Необшитые верхние или нижние пояса ферм, не раскрепленные (над каркасом/под каркасом)
Детали фермы не соответствуют заданию
Фермы не опираются в надлежащем месте (отсутствуют опорные точки)
Ферма повернута назад или вверх ногами
Отсутствует или неправильно установлена ​​конструкция фермы (раскосы)
Х-образная распорка/потолочная диафрагма отсутствует или установлена ​​неправильно
Сломанные или переделанные фермы без надлежащего ремонта/технического согласования
Обычный каркас установлен неправильно
Конец фронтона на сводчатом потолке без баллонного каркаса или другой конструкции
Камин не установлен или разрешение на камин не вывешено
Внесение изменений в поле без изменения планов

(19) Проверка изоляции
Проблемы с кадрированием не исправлены
Кровля не завершена
Доступ на чердак слишком мал (минимум 22 х 30 футов в чистоте с 30-футовым свободным пространством над головой)
Несоблюдение форм энергии
Изоляция неправильного размера
Отсутствуют вентиляционные отверстия или перегородки
Перегородки, прибитые к нижней части фермы вместо боковых сторон
Ограничители глубины не установлены или расположены на расстоянии более 10 футов друг от друга
Запенивание дверей и окон отсутствует или выполнено неправильно
Окна с круглым верхом, не пенопластовые и неизолированные
Входная дверь из гаража неустановленная и запененная
Войлочная изоляция уложена неправильно
Без изоляции за ванной/душем на наружных стенах
Войлочная изоляция на коленных стенах неправильного размера, неправильно закреплена
Войлочная изоляция, касающаяся дымохода камина (должна быть 2 фута в чистоте)
Инфильтрация воздуха отсутствует на некачественных полах
Сапоги трубы отсутствуют

(46) Проверка обрешетки
Нет барьера для инфильтрации воздуха на стене над потолком
Угловая планка не закреплена 7′ O.C. оба фланца (не требуется для необработанного CMU)
Форма J не на месте или не закреплена должным образом
Стяжка фундамента не ниже 4 футов над землей или минимум 2 фута над тротуаром
Без остановок вокруг электросчетчиков, розеток и т. д.
Декоративная накладка не закреплена или установлена ​​неправильно
Регулирующие/компенсационные швы установлены неправильно
Нахлесты на проволочной сетке не по коду
Проволочная сетка не закреплена 7′ O.C. в шпильки с проходом ¾’ в шпильки
Сетка отсутствует в областях

(09) Заключительный осмотр
Утвержденный план участка не соблюдается
Тротуары, показанные на планах, не установлены (в том числе в полосе отчуждения перед объектом)
Деревья не правильные или отсутствуют
Неправильная оценка
Запрещается приземляться за пределами выходных дверей, если ступенька больше 7 футов
Внешние площадки не соответствуют размеру или глубине
Деревянный сайдинг менее чем на 6 футов выше готовой марки
Номера домов отсутствуют или не контрастного цвета
Замки с двойным ключом на выходных дверях, отсутствует фурнитура наружной двери
Взорванная изоляция отсутствует или установлена ​​неправильно
Потолочные вентиляторы не установлены в соответствии с энергетическими паспортами
Мощность или тип водонагревателя не соответствует энергетической форме
. Защитное стекло не установлено там, где это необходимо
Чистый путь шириной 29 футов к туалету на 1 этаже
Неправильные зазоры камина
Готовые ступени и подступенки неправильные
Ограждения / поручни неправильные, вертикальные пикеты слишком далеко друг от друга
Техника гаражных ворот отсутствует или неправильно установлена ​​
Наклейка об отсутствии термитов на электрическом щите или водонагревателе
Потолочные проходы в гараже не загерметизированы
Доступ на чердак не соответствует размеру (минимум 22 х 30 футов в чистоте)
Нет доступа к вторичному чердаку из-за конструкции потолка/крыши
Оконная защита не установлена ​​для проектов в зоне разносимого ветром мусора
Отсутствует экран доступа/вентиляции в подполье или неправильный размер

Строительство и обеспечение соблюдения норм


Если вы планируете добавить, улучшить или изменить свой дом или недвижимость, вам потребуется разрешение. Руководство по благоустройству дома поможет домовладельцам определить шаги, которые им необходимо выполнить, чтобы получить разрешение. Руководство объясняет некоторые правила Village, касающиеся благоустройства дома, а также отвечает на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов.

Федеральный закон

требует, чтобы подрядчики, нарушающие работу красок на основе свинца в домах, детских учреждениях и школах, построенных до 1978 года, были сертифицированы и соблюдали особые методы работы для предотвращения загрязнения свинцом. Попросите показать сертификат вашего подрядчика до начала любого проекта реконструкции.Дополнительную информацию см. в брошюре Агентства по охране окружающей среды США «Право на ремонт». Подрядчики могут узнать больше о том, как выполнить эти требования, посетив www.epa.gov/lead. Для получения дополнительной информации см. Брошюру по безопасности для подрядчиков во время ремонта Агентства по охране окружающей среды США.

 Руководство по получению коммерческих разрешений ознакомит вас с нашим процессом и предоставит вам информацию о подаче разрешения на строительство. Цель этого руководства — помочь владельцам, подрядчикам и специалистам по проектированию понять требования к подаче разрешений на строительство Village of Huntley и процесс выдачи разрешений на строительство.Если вы прочитаете и будете следовать этому руководству, это может помочь обеспечить оперативную обработку и выдачу разрешений.


В деревне Хантли есть следующие часы для строительства:
Понедельник — пятница: с 7:00 до 20:00.
Суббота: с 8:00 до 19:00.
Воскресенье и праздничные дни: с 10:00 до 19:00.


Разрешения на строительство и инспекции необходимы, чтобы позволить Департаменту услуг по развитию, Отделу по строительству и обеспечению соблюдения норм гарантировать, что каждый проект соответствует минимальным требованиям принятых строительных, электрических и сантехнических норм.Мы делаем это посредством анализа плана и проверок. Эти процессы предоставляют Департаменту услуг по развитию средства для защиты населения за счет снижения потенциальных опасностей небезопасного строительства.

Ниже приведен список некоторых наиболее распространенных проектов, требующих разрешения на строительство. Это не полный список. Как всегда, если у вас есть сомнения, свяжитесь с Отделом услуг по развитию по телефону 847-515-5252.

 

Постановления и сборы


Заявления и формы


Планирование осмотров зданий

Большинство разрешений требуют проведения осмотров.Приготовьте номер разрешения, когда
позвоните по номеру 847-515-5252, чтобы записаться на прием. Вы должны позвонить до 14:00. , чтобы запланировать на следующий рабочий день. Мы делаем , а не , проводим проверки в тот же день, и мы не позволяем планировать черновые и окончательные проверки на один и тот же день.

Типы контроля

Проекты наружных поверхностей, такие как подъездные пути, внутренние дворики и тротуары, требуют базовой проверки и окончательной проверки после завершения всех работ. Заборы, настилы и перголы требуют проверки после отверстия и окончательной проверки.Настилы также требуют грубой проверки каркаса перед установкой досок пола. Кондиционеры, печи и водонагреватели требуют окончательной проверки после их завершения.

По любым вопросам, касающимся разрешений и требований к инспекции, таких как бассейны, навесы, внутренняя реконструкция и любой другой проект, обращайтесь в отдел услуг по развитию.

Испытание устройства для предотвращения обратного потока в жилых помещениях

Устройство для предотвращения обратного потока в жилых помещениях представляет собой устройство, предназначенное для предотвращения попадания воды из системы пожаротушения или линии полива газонов в домашнюю питьевую воду.Без устройства предотвращения обратного потока потеря давления воды может привести к попаданию опасных материалов в питьевую воду. Ключом к предотвращению попадания загрязнений в систему водоснабжения вашего дома является ежегодная проверка устройства предотвращения обратного потока. Фактически, ежегодное тестирование устройств обратного потока требуется Агентством по охране окружающей среды (EPA) деревни, штата и США. Утвержденный инспектор перекрестных соединений должен проводить ежегодные испытания с использованием калиброванного измерительного оборудования, чтобы убедиться, что устройство работает правильно.Деревенский совет утвердил программу, которая позволяет жителям тестировать свои устройства предотвращения обратного потока в Департаменте услуг по развитию поселка по цене 65 долларов США за один и 85 долларов США для тестирования устройств пожаротушения и полива газонов по одному и тому же адресу и в один и тот же день. Пожалуйста, свяжитесь с Отделом развития услуг по телефону 847-515-5249, чтобы получить дополнительную информацию или записаться на прием.

*Не обязательно использовать Village of Huntley для проведения ежегодного теста; любой инспектор устройств управления подключением Illinois Cross   , зарегистрированный в Village, может провести тест.

Осмотр лифтов

Ежегодные проверки лифтов, а также проверки и проверки разрешений на лифты проводятся Thompson Elevator Services, Inc. для всех коммерческих лифтов, лифтов и кухонных лифтов. Плата за инспекцию и повторную инспекцию выставляется счетом и рассылается по почте Village of Huntley, а сертификаты лифта рассылаются после прохождения инспекции. Начиная с 2022 года цикл плановых проверок будет сокращен с двух до одного раза в год, а сертификаты лифтов будут сокращены с двух до одного раза в год.

По любым вопросам, касающимся программы проверки лифтов или выставления счетов, обращайтесь в отдел развития. Если вы хотите договориться о расписании инспекций или у вас есть вопросы о деталях инспекционного цикла или типах инспекций, вы можете обратиться в Thompson Elevator Services, Inc. напрямую по телефону 847-296-8211.


The Village следует Международному кодексу содержания собственности 2012 года с местными поправками.Кодекс касается как жилых, так и нежилых построек и устанавливает минимальные стандарты обслуживания зданий и имущества.

Все помещения и внешняя собственность должны быть свободны от сорняков или растительности, превышающей 8 дюймов. Все ядовитые сорняки запрещены. Сорняки определяются как все травы, однолетние растения и растительность, за исключением деревьев и кустарников, при условии, однако, что этот термин не включает культурные цветы и сады. Сельскохозяйственные земли освобождаются от этого требования до тех пор, пока они являются зонированными фермами или сельскохозяйственными угодьями и фактически обрабатываются, возделываются и выращиваются в растениеводстве.Незастроенная территория, не предназначенная для проживания, должна поддерживаться следующим образом: (a) в пределах сорока (40) футов от полосы отчуждения дороги и в пределах сорока (40) футов от всех занятых прилегающих участков все сорняки и растительность должны поддерживаться. на высоте 8 дюймов или менее (b) все сорняки или растения, произрастающие на расстоянии более сорока (40) футов от любой полосы отчуждения дороги или занятой прилегающей территории, могут поддерживаться на высоте 18 дюймов (c) на уровне штата или на федеральном уровне защищенные и обозначенные паводковые пути освобождаются от этих требований.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *