Дом на две семьи: готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Содержание

Дом на 2 семьи: родители + дети. | Частный дом и жизнь в нем

Всем привет! Вы на канале Частный дом и жизнь в нем, подпишитесь

Я не проектировщик и не строитель. Я увлеченный любитель. На канале я собираю понравившиеся мне планировки частных домов под любые условия и нужды людей, которые только собираются строиться. Может быть кому-то помогут мои публикации.
Очень прошу не выплескивать негатив в комментариях, критику воспринимаем легко, но хамство порицаем.

Что делать, если вам приходится жить вместе со своими родителями или родителями жены, у вас комфортные отношения и полное взаимопонимание в семье. Нужно построить большой просторный дом на 2 семьи: пожилые родители + семья детей. Вроде как хочется жить в одном доме, но при это не в одном доме. Абсурд, правда? Но бывает и такое.

Есть планировки для 2 семей, где как раз предусмотрены разные входы, живут при этом бок о о бок, но не причиняют друг другу неудобств. У двух хозяек свои кухни, у родителей своя часть дома, при этом не такая большая, как у детей.

Польские планировки в этом плане более удобные на мой взгляд.

Дом на 2 семьи: семья + старшее поколение.

Дом на 2 семьи: семья + старшее поколение.

Классный дом как раз для этих целей, когда в доме 2 поколения: семья и бабушка с дедушкой. Два отдельных входа, но при этом одна теплогенераторная, которая также является внутренним переходом через квартиры. Хотя я бы эту дверь убрала, но не очень хотелось бы полного доступа в мою часть дома, хочется больше приватности в своем доме.

Левая часть дома может принадлежать пожилым родителей, эта часть в один уровень и имеет кухню-гостиную со спальной комнатой. Достаточно пространства для двоих, и даже если внуки прибегут к бабушке на пирожки, то их будет, где разместить.

Правая часть дома — это семейная часть. Внизу гостевая с кухней и выходом на общую террасу, а на втором этаже разместилась приватная зона с 3-мя спальными комнатами, 2-мя с/у и постирочной.

Вполне простой элегантный дом для нескольких поколений.

рендер

Дом по больше, помассивнее, но внутреннее еще более удобный, чем предыдущий.

дом на 2 семьи побольше

дом на 2 семьи побольше

Этот дом на 2 входа, в нем нет переходной двери между секциями, вообще это я считаю правильным, свободное перемещение по квартире детей/родителей недопустимо.

Левая часть дома принадлежит семье из 5 и более человек.

На первом этаже располагается огромная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, лестничная площадка, туалетная комната и теплогенераторная.

На втором этаже огромное пространство приватной зоны. Гигантская комната родителей с собственной гардеробной и с/у, многие говорят, что это правильное решение с гигиенической и практической точки зрения, не буду спорить, потому что не знаю, в доме с приватным с/у не жила, но попробовать хочется. Также на втором этаже располагаются еще 3 спальные комнаты достаточно больших размеров, где могут разместиться 3-е детей и более, дом для большой дружной семьи.

Правая часть дома — это квартира бабушки и дедушки с большой кухней-гостиной 33,5кв.м. с выходом из теплогенераторной. Хорошего размера с/у с ванной и душем, а также спальная комната семейной пары с выходом на крытую террасу.

Дом мне очень нравится, если есть нужда жить вместе с пожилыми родителями, большая семья, бюджет у вас не маленький, имеется хороший участок земли, то рассмотрите к постройке такой дом. Ведь гораздо хуже, когда в доме всего 1 кухня, какая бы не была пожилая бабушка, ей всегда хочется чувствовать себя хозяйкой на своей кухне, иметь свой собственный «уголок» для жизни, даже если пожилая пара будет жить по соседству, они всегда смогут уединиться в своем собственном «мирке» и отдохнуть от детей и внуков.

А Вы бы смогли жить со своими родителями или родителями мужа? Как вы считаете в данной ситуации стоит ли строить дом на 2 квартиры либо нужен всего один большой дом? Или лучше все таки жить по отдельности?

Также читайте:

Большой одноэтажный 163 кв. м., 3 спальни и 1 кабинет.

Комплекс на 4 семьи с 2-мя спальнями на секцию. Получил 5 архитектурных премий.

Привет из 90-х или гигантский коттедж на 500кв.м.

плюсы и минусы, подводные камни

Казалось бы, дуплекс — идеальный компромисс. Но важно знать некоторые нюансы. Какие — разбираемся вместе с экспертом

Фото: Kgbo/wikipedia. org

Эксперт в этой статье

  • Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate

Что такое дуплекс

Дуплекс (англ. — «двойной») — это дом на две семьи, разделенный пополам. У каждой части есть отдельный вход и может быть несколько этажей. Из общего у соседей только одна стена и крыша. Обе стороны коттеджа считаются индивидуальными жилыми домами, к каждому прилегает 8–30 соток земли. Общая стена не обязательно должна находиться между жилыми комнатами. Иногда она объединяет гаражи, и в таком случае соседи не мешают друг другу.

Первые дуплексы появились в Англии в XIX веке. Вторая половина дома строилась к стене уже имеющейся, когда дети вырастали и обзаводились собственными семьями, но предпочитали жить рядом с родителями.

В каждой части дуплекса были отдельные спальня, ванная и кухня, поэтому соседи не пересекались друг с другом. Изначально были распространены пристройки любого формата, не повторяющие оригинальный дом, а позднее их стали делать симметричными.

Дуплекс — коттедж из двух зеркальных секций (Фото: Joseph/Flickr.com)

Особенности дуплекса

У современных дуплексов есть несколько отличительных черт:

  • цельный фасад. Независимо от внутреннего ремонта и обстановки снаружи дом выглядит как один длинный коттедж из двух зеркальных частей;
  • отдельный вход в каждую из частей дома. Иногда делают один общий вход, но наибольшей популярностью пользуются именно две двери по обеим сторонам дома для каждой из семей;
  • два-три этажа. Стандартная планировка подразумевает двухэтажное здание, но иногда застройщики делают дуплексы на этаж выше;
  • в секциях устанавливаются индивидуальные приборы учета воды, электричества и отопления, то есть владельцы квартир платят только за свою жилплощадь;
  • много света. Как и во многих частных домах, в таунхаусах часто делают большие и панорамные окна. Это связано с желанием снизить расходы на освещение и отопление: естественный солнечный свет проникает в дом с улицы.

Помимо дуплекса, встречаются триплексы — дома на три семьи и квадрохаусы — на четыре семьи с угловыми квартирами. Большее количество секций превращает строение в таунхаус.

Отличия от таунхауса

Дуплекс — дом из двух частей, а таунхаус может быть разделен на четыре — восемь секций, каждая из которых будет отдельной квартирой с индивидуальным входом и двумя-тремя этажами жилого пространства.

Такой коттедж похож на двух-трехэтажный дом из нескольких подъездов, в которых по одной квартире в каждом. При этом уличная территория чаще всего не делится между владельцами, она общая. Иногда жильцам доступны участки до четырех соток на выходе из квартиры.

Жизнь в таунхаусе: плюсы и минусы

Планировка и в дуплексе, и в таунхаусе — зеркальная. Это упрощает разработку проекта и снижает его стоимость. Цены на таунхаусы ниже по сравнению с дуплексами, ведь в первом случае затраты на строительство и монтаж необходимых коммуникаций делят между собой несколько семей, а не только две.

Трехэтажный таунхаус (Фото: vancouvertownhouse. ca)

Дуплексы в России

Коттеджи на две семьи появились сначала в крупных городах, а затем и за их пределами. Жилье позиционировалось как элитное, и цены были очень высокими. В последние годы на рынке недвижимости появилось много загородных домов по доступным ценам. В отличие от первых в истории «семейных» дуплексов коттеджи часто покупают разные семьи. Поэтому по участку между половинами дома проходит забор — соседи огораживают территорию, чтобы сделать ее максимально обособленной.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Самое главное при покупке такого жилья — схема. На самом деле это глубокая проблема, и окончательно она до сих пор не решена. Долгое время данный сегмент недвижимости вообще никак не регулировался. Единственной схемой продажи были договоры долевого участия, в том числе и на землю. Но она сильно устарела и не защищала покупателей в полной мере. С 2012−2013 годов дуплексы стали реализовывать как квартиры либо как частные дома. В этом случае участки имеют категорию «земли поселений» с определенными видами разрешенного использования — для блокированной застройки или под многоквартирные жилые дома. В обоих случаях есть свои ограничения по этажности. Также можно оформить дуплексы как отдельно стоящие дома со своим участком.

Плюсы дуплекса

В коттедже застройщики предлагают гораздо большую жилую площадь за меньшую цену по сравнению с городской квартирой. Дуплексы редко выбирают для одиночного проживания. Как правило, это альтернативный вариант для большой семьи, который обойдется значительно дешевле, чем целый дом. Площадь стандартного дуплекса — 100–150 кв. м. В категории элитных застроек встречаются дома и с большими площадями, но редко; при необходимости огромных жилых пространств есть смысл задуматься о покупке целого дома.

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Помимо возможности владельцев жить в большом доме за адекватную цену, у дуплексов есть ряд других преимуществ:

  • мало соседей. Иногда люди выбирают квартиры на последнем этаже, чтобы не слышать шума из верхней квартиры. В дуплексе проблема соседей минимизирована: остается только одна семья за общей стеной. А если изначально покупать дом пополам с друзьями, обстановка будет максимально комфортной;
  • наличие придомовой территории. Как правило, это небольшая площадь, но ее достаточно для размещения гаража, уличной беседки, детской площадки, клумб или места для барбекю;
  • инфраструктура и экология. Современные дуплексы часто строят в уже заселенных районах ближайшего пригорода. Таким образом, будущие жильцы получают не только развитую инфраструктуру с магазинами и образовательными учреждениями, но и свежий воздух;
  • низкая стоимость обслуживания. Если у вас в собственности целый коттедж, то вы полностью берете на себя расходы на замену коммуникаций, ремонт и реставрацию фасадов. В дуплексе все траты делятся поровну на две семьи;
  • удобен для сдачи. Можно выкупить обе части — в одной живет владелец, а вторая сдается арендаторам, которых можно контролировать без лишних затрат времени.

Минусы дуплекса

Основной минус двойного коттеджа — соседи все-таки будут. Это не полностью частная территория, как если бы дом принадлежал только вам. Но и не многоквартирный таунхаус и тем более многоэтажка, в которой соседи будут как минимум с трех сторон. Многие владельцы предпочитают изолироваться за забором и усилить шумоизоляцию по смежной стене. Есть смысл познакомиться с соседями перед покупкой секции, чтобы понять, насколько вам легко и приятно взаимодействовать для решения общих вопросов.

Два входа в дуплекс (Фото: Dylan Collette/Unsplash)

Фотографии дуплексов

Фото: Pinterest

Фото: JMacPherson/Flickr. com

Фото: Mark McClure/Flickr.com

Фото: Белый берег

Подводные камни

Дyплeкcы мoжнo cтpoить нa yчacткax, пpeднaзнaчeнныx для вoзвeдeния дач, a тaкжe нa зeмляx ИЖC. Зaгopoдныe коттеджи и дoмa мoжнo cтpoить тoлькo нa yчacткax ИЖC.

Сергей Горяинов, руководитель департамента загородной недвижимости Point Estate:

— Если это дуплекс, то участок просто делится надвое и каждый собственник получает свою часть. В этом плане все довольно просто. Лично я не сталкивался с постройкой дуплекса по индивидуальному проекту. В любом случае необходимо организовывать юридическое лицо, чтобы получить разрешение на строительство, потому что это земли поселений. Тогда построить и утвердить свой проект можно. В целом цена на дуплексы растет, на такое жилье есть спрос, особенно с учетом пандемии. Случаи, когда дуплексы строят для личного проживания (например, совместно с друзьями семьи), встречаются редко. Теоретически можно построить дом на две семьи и потом с помощью кадастрового инженера разделить его на две квартиры. Стоит отметить, что при постройке очень важен вид разрешенного использования земли. Не каждый из них подходит для этого.

Читайте также:

Автор

Ирина Рудевич

Положительные и отрицательные стороны дома на две семьи

Дуплексы снова в моде. Дома, где жилое пространство делят сразу на несколько семей, стали чаще появляться на рынке недвижимости.

Дуплекс чаще всего можно встретить в поселке коттеджного типа. Это загородный дом, который состоит из двух квартир, каждая из них имеет свой отдельный вход. Соседей объединяет только земельный участок.

Такие коттеджи бывают одноэтажными или двухэтажными. В последнем варианте, на первом этаже располагается кухня и гостиная, а вверх по лестнице – спальни. Площадь такой постройки может составлять от 70 до 400 квадратных метров. Иногда в таких постройках предусматривается гараж. Дома могут быть построены из дерева, кирпича, камня, керамзитбетона, пеноблоков и т.д.

Еще один новый вид жилья для двух семей – флэтхаусы. Этот проект является типовым и не требует обновления проектной документации. Главным строительным материалом для такого дома является дерево. Здание состоит из двух секций.

Стоит отметить, что преимуществом дуплексы пользуются благодаря, сравнительно низкой, цене на квадратный метр. Обходиться такой дом будет дешевле из-за единой коммуникации, общей стены, крыши и фундамента.

Процесс строительства облегчен тем, что дуплекс характеризуется как частное домовладение. Нормы и требования для него менее жесткие.

Чаще всего соседями в дуплексе становятся родственники. Можно сохранять крепкие семейные отношения, избегая бытовых конфликтов. Минусы проявляются, когда в такой дом въезжают совершенно незнакомые люди. Трения могут возникнуть во время решения судьбы земельного участка. Например, одна семья хочет разбить цветочную клумбу, друга посадить картошку.

Чтобы избежать раздора, при оформлении договора купли-продажи нужно указать долевую часть собственников. Однако юридическое оформление дуплекса усложнено. Если само жилое помещение оформляется в собственность семьи, то с земельным участком дело обстоит иначе. Двухквартирный дом входит в понятие многоквартирного. А в жилищном кодексе указано, что участок такого дома является общей долевой собственностью владельцев квартир. Так собственник не может осуществить выдел в натуре своей доли. Чтобы решить эту проблему, нужно оформить дом, как блокированную застройку. Его должны признать объектом, который состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Основная характеристика: общая стена, отдельный земельный участок и территория общего пользования.

Практика строительства дуплексов была перенята у европейцев. Она нацелена на представителей среднего класса, которые не могут позволить себе содержание дома и земельного участка. По данным экспертов, жители такого коттеджа экономят на содержании здания до сорока процентов средств.

Компания «ВКБ-Новостройки» предлагает к покупке недвижимость в коттеджном поселке Вишневый сад . Оказываем помощь в получении ипотеки .


Дом на две семьи: плюсы и минусы

Совершенно очевидно, что построить один дом дешевле, чем два. Эта простая идея приходит в голову многим, кто хочет сэкономить на строительстве. Попробуем разобраться, так ли уж выгодно строить «дом для друзей», как в мультфильме про Чебурашку?

Дом на двоих: плюсы и минусы

Что прежде всего привлекает будущих собственников жилья в проектах типа «коттедж на две семьи»? Реальные статьи экономии. Может быть, их немного, но они действительно есть: это экономия материалов за счет одной общей кирпичной стены, возможность устройства общей каминной дымовой трубы, общего септика, а также некоторые формальности, вроде одного на две семьи подключения к сетям Мосэнерго (что тоже существенно дешевле). Кроме того, вы получаете общую приусадебную территорию – в два раза большую, чем на одного собственника, а пользоваться ею будете вместе. Впрочем, на этом, собственно, очевидные выгоды такого строительства и заканчиваются.

Далее начинаются издержки, которые сейчас могут показаться вам несущественными, но не исключено, что в дальнейшем станут настоящими проблемами. Даже близкие родственники, когда начинают жить, как говорится, бок о бок, сталкиваются с массой трудноразрешимых конфликтных ситуаций. Что же говорить о людях, которые, хоть и друзья, все же при этом совершенно разные – каждый со своими запросами и со своим режимом существования. Если вы бежали из мегаполиса (и из многоквартирного дома) в погоне за тишиной и хотя бы относительным уединением, то при наличии соседей за стенкой это вряд ли у вас получится. Если же ваши друзья через какое-то время решат поменять свои жилищные условия (или просто переехать в другое место), им придется продать свою часть дома и участка, после чего вы рискуете оказаться «в одном флаконе» с совершенно незнакомыми людьми.

Возможны и более мелкие неурядицы: например, если соседи вовремя не заплатят за электричество, свет отключат сразу в обеих частях дома.

Впрочем, при желании негативные стороны можно найти в любом хорошем замысле…

Как положено друзьям

Предположим, вы на сто процентов уверены друг в друге (или ваш дом будет принадлежать двум кланам одной и той же семьи). В таком случае какие шаги вам следует предпринять, чтобы все правильно оформить? Статья 250 Гражданского кодекса РФ гласит: «Один земельный участок при покупке на двух и более лиц оформляется в их общую долевую собственность. Размер долей покупателей определяется соглашением между ними и указывается в договоре купли-продажи». Если вы строите на таком земельном участке жилой дом, он также должен быть оформлен в общую долевую собственность собственников участка (с обязательным получением Свидетельства о собственности на конкретный участок на каждого владельца). В случае продажи участка и дома денежные средства будут распределяться между продавцами согласно их договоренности, изложенной в договоре купли-продажи.

Если вы решились на совместное строительство, прежде всего вам необходимо собрать сводный «семейный совет».

Возможно, стоит даже составить внутренний документ – нечто вроде письменного соглашения между сторонами (или своеобразного «брачного договора» вашей большой объединенной семьи), в котором надо постараться заранее предусмотреть все возможные разногласия. Обсудите как можно более подробно все моменты участия в строительстве (разработка проекта, покупка материалов, надзор за строителями и т. д.) – никто не должен остаться в обиде. Сразу решите, как примерно будет выглядеть ваш приусадебный участок: а вдруг ваша супруга (большая любительница современного ландшафтного дизайна) займет непримиримую позицию по отношению к традиционным огородным пристрастиям второй хозяйки? Или наоборот: жена друга скажет, что лучше просто засеять все травой, потому что места и без того мало? Если вы учтете все нюансы и сделаете с помощью профессиональных архитекторов грамотный проект, то все неудобства совместного проживания могут быть сведены к нулю.

Каркасный дом на две семьи

Дуплекс удачно решает проблему жилья сразу для двух семей. Он имеет два отдельных входа, собственные кухню, санузлы, котельную и другие хозяйственные помещения. Построить такой дом можно даже на небольшом участке. Что выигрывают семьи, решившиеся на строительство двухквартирного дома и какие их ждут неудобства?

Главные плюсы дома на две семьи

  • Здание имеет зеркальную планировку, входы могут находиться как в нескольких метрах друг от друга через забор, так и отстоять на разных концах здания.
  • Утепление фасада выполняется по периметру, между секциями оно двойное, что повышает теплоотдачу здания и увеличивает его энергоэффективность.
  • Подводка инженерных коммуникаций – воды, электричества, газа – обходится для двух семей дешевле.
  • В сравнении с индивидуальным строительством каркасный дуплекс экономит для каждой семьи не менее 10-15% от общей стоимости проекта и стройки.
  • Наличие смежной стены положительно сказывается на расходе электроэнергии на обогрев в холодный сезон.
  • Строить дом можно как на одном участке, так и на соседних смежных.

Какие есть недостатки у дуплекса?

С точки зрения эксплуатации такой дом практически лишен сложностей. Строить его и подводить инженерные коммуникации проще, отапливать и поддерживать в порядке ничуть не сложнее, чем традиционный дом, рассчитанный на проживание одной семьи.

Главный фактор риска – человеческий. И в процессе строительства, и после него соседи должны быть готовы к компромиссам.

5 преимуществ каркасного строительства для двухквартирного дома

  • Быстро строится. Во-первых, при строительстве каркасного дома нет жесткой привязки к сезону, как для деревянного или кирпичного строения. Возводить его можно в том числе и зимой, когда большинство строек «заморожено», поэтому можно выбрать бригаду профессионалов высокого класса. Во-вторых, процесс возведения самого каркаса и стен занимает несколько недель, поэтому даже просторный дом можно построить всего за один сезон.
  • Легкий. Каркасная конструкция в среднем в 2-3 раза легче, чем аналогичная из кирпича и в 1,5 раза – из дерева. Для дуплекса потребуется качественный фундамент, например, свайно-ростверковый или ленточный, которые обходятся значительно дешевле монолитного, оптимально подходящего под тяжелый кирпичный дом.
  • Безопасный. При строительстве каркасного дома на две семьи используются высококачественные материалы – древесина, ОСБ-плиты, утеплитель. Последний (минеральная, эковата и т.д.) не поддерживает горение, поэтому при соблюдении технологии строительства и выборе качественного утеплителя, а также прокладке электропроводки по всем правилам дом полностью пожаробезопасен.
  • Доступный. При строительстве каркасного дома можно выбрать проект от эконом до премиум-класса. В целом же постройка «каркасника» обходится дешевле аналогичного здания из другого материала в первую очередь за счет экономии на фундаменте, скорости строительства, отсутствия тяжелой техники.
  • Энергоэффективный. Построенный по всем правилам каркасный дом – с качественной вентиляцией, прочным утеплителем – оказывается на поверку действительно теплым и комфортным для жизни в любой сезон. А общая стена дуплекса сокращает расходы на отопление.

Количество проектов домов на две семьи достаточно велико, кроме того, разработать подходящий проект, отвечающий всем пожеланиям, можно и на заказ. Архитектурные вариации очень разнообразны: форма крыши, открытые террасы и закрытые веранды, панорамное остекление и другие элементы сделают ваш дом действительно привлекательным и узнаваемым.

Чем хороши дома на две семьи

Так ли уж удобны и комфортны подобные объекты недвижимости, как это расписывается в рекламе? Действительно ли выгода от строительства таких домов с лихвой перекрывает последующие проблемы при их эксплуатации? О чем может пожалеть владелец каждой из половинок? Попробуем найти ответы вместе с экспертами.

Две стороны одного домовладения

Когда-то эта недвижимость скромно именовалась скромно и без изысков — дома на две семьи. Такие объекты активно строились на территории нашего государства в сельской местности в послевоенные годы. Теперь этот формат жилья носит гордое название таунхаус и активно продвигается специалистами по загородной недвижимости как выгодный инвестиционный вариант и не слишком накладный способ улучшения жилищных условий.

Что касается аспекта экономии средств при покупке земельного участка для «сдвоенного» дома, или его строительства, тут специалисты правы: устройство единого фундамента и кровли, а также необходимой инженерной сети сокращает затраты. А необходимые для вышеперечисленных сделок и работ суммы взимаются в равных долях с каждого из собственников, что исключительно положительно влияет на семейный бюджет. Приобретать готовый таунхаус также выгодно: как ответственно заявляет независимый подмосковный риелтор Николай Авесян, цена дома на двух хозяев примерно на 20−30% ниже, чем стоимость аналогичного по площади отдельного коттеджа.

Бремя его содержания также разделяется между собственниками строения (чаще всего в равных долях). Пожалуй, считает независимый риелтор Кирилл Морозов, это самый оптимальный вариант жилой недвижимости для родственников или неразлучных друзей детства: можно беспрепятственно общаться и хоть каждый день устраивать вечерние посиделки, но при этом иметь личное отдельное жилье.

Однако на этом, пожалуй, все явные преимущества дома на две семьи заканчиваются, и начинается целая череда проблем, связанных с обслуживанием и эксплуатацией такого дома.

Во-первых, это вопросы капитального и косметического ремонта, особенно актуальные для тех семей, которые проживают еще в «советских таунхаусах», то есть обычных домах, возведенных по экономическим соображениям вскладчину. Если владелец одной половины соберется проводить какие-либо строительно-отделочные работы, то на все это ему необходимо получить устное, (а лучше всего — письменное) разрешение соседей.

И неважно, что конкретно один из собственников запланировал — перестраивать свое крыльцо, перекрашивать фасад в другой цвет, обкладывать стены кирпичом, менять старую двускатную крышу на современную мансарду. В случае отсутствия согласия проживающих за стеной людей все подобные махинации могут привести к судебным разбирательствам.

Один из юристов Пермского края, Сергей Самсонов, приводит такой пример:

— Гражданки М. и Л. прожили со своими детьми и внуками в сдвоенном доме довоенной постройки (1937 год) до настоящего времени, что называется, душа в душу. Но эта добрососедская идиллия продолжалась ровно до тех пор, пока дети М. не стали переделывать крышу над своей половиной. Понадеявшись на дружественные отношения, инициаторы работ ограничились лишь обсуждением с жильцами «той стороны» общей стратегии процесса.

Непосредственно же в ходе переустройства кровли родственники М. выяснили, что, поскольку точка энерговвода в дом одна, то силовой кабель к соседям пролегает по их чердаку и его придется потревожить. В ответ на просьбы М. о посильном участии в перепрокладке проводов наследники Л. ответили категорическим отказом, поскольку их все устраивало. Дальнейшие попытки семейства М. по возведению крыши мансардного типа привели к тому, что Л. обратились с иском в суд, который обязал детей М. вернуть кровлю в прежнее состояние и не проводить там никаких работ, пока Л. не даст на это письменного согласия.

Во-вторых, в некоторых случаях могут возникнуть определенные ограничения и разногласия в сфере использования прилегающего земельного участка.

Если речь идет о таунхаусе или дуплексе (доме на две семьи, но с общим входом), говорит юрист Анатолий Артемов, владельцев этой недвижимости поджидает не слишком приятный сюрприз. Дело в том, что в настоящее время перед лицом закона многоквартирные дома ничем не отличаются от двухквартирных. А это значит, что сажать и воздвигать на земле все, что заблагорассудится, без согласования со «второй половиной» не выйдет, поскольку Жилищный кодекс РФ классифицирует прилегающую к таким строениям территорию как общую собственность.

Конечно, если вы живете в таунхаусе или дуплексе, построенном в полном соответствии с Градостроительным кодексом России, то серьезных причин переживать и конфликтовать с соседями по вышеперечисленным поводам нет, отмечают юристы. Дело в том, что статья № 49 данного сборника нормативно-правовых актов определяет такие дома на двух хозяев как жилые дома, имеющие не более трех этажей, состоящие из нескольких блоков, из которых каждый предназначен для проживания одной семьи. При этом строения должны иметь общую стену (без проемов с соседними блоками), располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию, предназначенную для общего использования. И когда, в полном соответствии с этими определениями, домовладение признается домом блокированной застройки, соответствующая часть земельного участка без проблем оформляется как частная собственность, что дает владельцу право использовать ее по своему усмотрению (естественно, соблюдать строительные нормы он все равно обязан).

А вот когда свой быт приходится налаживать в старом доме на двоих, то другого пути, кроме как держать ухо востро и идти на разумные компромиссы с соседями, в принципе, не существует.

Правда, в качестве одного из вариантов решения и предупреждения подобных проблем некоторыми юристами рассматривается возможность разделения одного домовладения на два независимых. Однако эта тема полна такого количества юридических тонкостей, что вполне заслуживает отдельного материала. К его подготовке «СП» планирует приступить в ближайшей перспективе.

Фото: ZUMAPRESS.com/ Global Look Press

DOM.RIA – Дом на две семьи: стоит или нет?

Дом на две семьи – усредненный вариант жилья между квартирой в многоэтажном доме и частным домовладением. Такая недвижимость отличается преимуществами загородного жилья, поэтому актуальна для тех, кто желает переехать в частный дом. Но за счет наличия соседей, с которыми придется делить не только дом, а и участок, такой дом нельзя назвать индивидуальным, и он лишен обособленности.

Дом на две семьи – что это

Дома на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. Правда, названия у домов новомодные – дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней – под одной крышей проживают две семьи. Сегодня дом на две семьи – это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем.

Дом на две семьи – это альтернатива отдельному частному жилью, коттеджу. Особенность недвижимости в том, что владелец получает в собственность часть домовладения, а вторая половина будет у его соседей. Распространенные виды домов на две семьи:

  • Дуплекс – популярный вид дома на двух собственников. Он представляет собой загородную недвижимость, разделенную на две квартиры с отдельными входами, общей стеной и кровлей. В отличие от таунхаусов, которые представляют собой застройку для нескольких семей, дуплексы всегда разделены только на две части.
  • Флэтхаус – одноэтажный дом с двумя или несколькими секциями для проживания двух или нескольких семей. Возле каждой секции есть свой участок, место для парковки авто, гараж. Традиционный флэтхаус строят по типовому проекту. Это запатентованная технология от компании Good Wood.

Что такое дуплекс


Чаще всего современные дома на две семьи строят в виде двухэтажных дуплексов. Такая недвижимость подходит тем, кто отдает преимущество загородной недвижимости, хочет иметь в распоряжении собственный придомовой участок, но не может позволить себе отдельный коттедж. Дома на две семьи также подходят для больших семей, которые хотят приобрести отдельное жилье для родителей и детей, но, чтобы при этом жить по соседству. Это также может быть актуально для близких друзей, родственников.

Рассмотрим, почему это удобно и с какими трудностями может столкнуться каждый из хозяев.

Преимущества дома на две семьи

Основные плюсы дома на две семьи связаны с экономией за счет того, что затраты на строительство и обслуживание домовладения разделяются на двух собственников. Достоинства дуплексов и флэтхаусов:

Выгодная стоимость при покупке и строительстве

За счет общих коммуникаций, фундамента, стены и кровли цена жилья в дуплексе ниже, чем отдельного коттеджа таких же размеров и конфигурации. У покупателя появляется возможность купить домовладение по цене, немного отличающейся от стоимости квартиры с похожими параметрами. Площадь такого жилья зачастую больше, а в собственности владельца будет еще и собственный земельный участок.

Экономия при содержании

У домов на две семьи общий тепловой контур, поэтому затраты на отопление будут ниже, чем при эксплуатации двух отдельных зданий той же квадратуры. Экономия на коммунальных услугах может достигать 40%.


Оплата коммуналки: как платить меньше за воду, газ и электричество


Жители домов на две семьи разделяют затраты на ремонт крыши, фундаментов, обновление фасада и ряд других работ в доме и на участке. За счет этого каждый владелец экономит на материалах и работе.

Оптимальное использование земельного участка

Сооружая на участке один дом на две семьи вместо двух отдельных зданий, удастся рациональнее использовать землю. У владельцев останется больше пространства под благоустройство, клумбы, места для отдыха, чем если бы они разделили территорию, и построили на ней отдельные дома.

Недостатки дома на две семьи

Минусы дома на две семьи в основном обусловлены лишением приватности и наличием других собственников в домовладении. Здесь жильцы сталкиваются со следующими неудобствами:

Наличие соседей на одном участке

Даже при наличии отдельных входов придется делить придомовую территорию с другой семьей. В распоряжении каждого владельца будет только часть земли у дома – со стороны его части жилья. Чтобы отделиться, придется строит забор, но это не всегда эстетично и удобно. Поэтому часто получается так, что задний двор, зоны отдыха соседей практически не разделены. Такое положение дел будет удобным только при близком добрососедстве.

Кроме того, наличие жильцов через стену может вызвать неудобства и в самом доме. Шумное времяпровождение, дети, ремонтные работы у соседей могут стать причиной дискомфорта для другой семьи.

Трудности при проведении юридических операций

Если части дома на две семьи оформлены в собственность как отдельные квартиры с выделенным земельным участком, продавать, передавать в наследство и проводить другие юридические операции с такой недвижимостью получится в общем порядке.

Но в случае, когда каждая из семей владеет долей общего дома, земельного участка, распоряжаться недвижимостью можно будет в соответствии со статьей 362 Гражданского кодекса.


Как продать долю в квартире


Если одна из семей будет продавать свою часть дома, вторая имеет преимущественное право покупки, поэтому сначала нужно в письменной форме предложить другому владельцу приобрести эту долю. И только в случае отказа или после месяца бездействия с его стороны можно будет продавать квадратные метры третьему лицу.

Изменение конфигурации дома по согласованию

Если собственник индивидуального частного дома может свободно делать к нему пристройки, проводить работы по реконструкции здания, то владелец части дома на две семьи может проводить такие операции только с разрешения соседа. Не исключено, что каждый из собственников в будущем захочет изменить конфигурацию дома в свою пользу, но без разрешения второго сделать это законно не получится.


Пристройка к дому и квартире 2019


Учитывая плюсы и минусы дома на две семьи, решаться на такое приобретение можно в случае, если уверены в том, что сживетесь со своими соседями, убеждены в их добропорядочности. Покупка квартиры в дуплексе – это способ сэкономить как непосредственно на самом объекте недвижимости, так и на коммунальных услугах, обслуживании. Возможные проблемы, связанные с коммуникациями, состоянием дома и т.д. вы сможете решать не в одиночку, а вместе с соседями.

Планы этажей, идеально подходящие для больших семей, состоящих из представителей нескольких поколений

Дома для нескольких поколений — одна из последних тенденций в жилищном строительстве. После глобальной пандемии количество покупок жилья несколькими поколениями увеличилось по разным причинам, наиболее важной из которых является забота о стареющих родителях, а также необходимость проводить больше времени с семьей и экономить средства.

При всем при этом тенденция к созданию домов для нескольких поколений началась еще до пандемии, что говорит нам о том, что эта тенденция сохранится и после пандемии.Родители переезжают к своим взрослым детям, чтобы помогать им растить детей, решать проблемы со здоровьем или просто быть ближе к своей семье в целом. Взрослые дети также часто возвращаются домой после колледжа, чтобы сэкономить деньги на жизнь или продолжать помогать по дому.

Преимущества жизни нескольких поколений очевидны и разнообразны. Будь то разделение финансовых и домашних обязанностей, укрепление отношений или обеспечение безопасности пожилых людей и детей, также важно, чтобы у каждого было свое личное пространство.Выбор гибкого варианта дизайна позволяет уединиться в доме, что необходимо для минимизации семейного напряжения и для личного благополучия.

Если вы планируете построить дом для нескольких поколений или просто хотите иметь такой вариант в будущем, рассмотрите некоторые из этих настраиваемых планов этажей. Для удобства мы организовали планы этажей по нашим основным регионам страны: Тихоокеанскому Северо-Западу и Центральной и Южной Аризоне.

1. Люкс 512

Прежде чем мы перейдем к нашим планам этажей для нескольких поколений, мы хотели бы обратить ваше внимание на 512 Suite по очень важной причине: его можно добавить к большинству планов Adair Home.Итак, когда вы просматриваете планы этажей ниже, подумайте о том, чтобы добавить этот полностью функционирующий «дом в доме», который включает в себя спальню, ванную комнату, мини-кухню и место для складываемой стиральной машины и сушилки. Кроме того, у него есть отдельный вход, что делает это дополнение идеальным для независимой жизни.

Pacific Northwest Планы этажей для семей из нескольких поколений

2. Каскады

Жилая площадь Cascades составляет 3495 квадратных футов. Это самый большой из наших планов этажей, рассчитанных на несколько поколений.Этот дом стандартно поставляется с четырьмя спальнями и мансардой, но у вас есть возможность превратить чердак во второй главный люкс. Наличие одной из основных апартаментов на главном уровне открывает возможность для проживания в одном уровне для пожилых членов семьи.

Наличие достаточного количества места для семьи, чтобы собраться за едой или хорошо провести время, никогда не будет проблемой с Cascades. Просторная кухня выходит в уголок, место, где хорошо поместился бы стол для завтрака. За уголком большая комната простирается высоко в открытое пространство второго этажа.За углом находится уютная столовая с окном, выходящим на крыльцо и во двор. Берлогу можно использовать для различных занятий, включая отдых, чтение и просмотр телевизора или фильма.

Если вашей семье все еще нужно немного больше места, к дому можно пристроить студию. Для семей с несколькими водителями в окончательный проект можно добавить еще один гараж.

3. Гора Ренье

В 3217 квадратных футов, Mt.Rainier посвящает свою жилую площадь практически любому типу комнаты, который вы можете пожелать. Спальни просторны и могут быть приспособлены к вашим потребностям. Например, в этом доме можно выбрать две главные спальни, одну на первом этаже и одну на втором (преобразованную из бонусной комнаты). Но на этом кастомизация не заканчивается. Мастер-каюту на основном уровне также можно расширить, включив в нее зону отдыха и отдельный вход, что обеспечит достаточное жилое пространство и уединение для пожилого родителя или взрослого ребенка.

Другие удобные помещения и комнаты включают ванную комнату Джека и Джилл, большую прихожую с зоной отдыха, кабинет, кухонный уголок и чердак на втором этаже. Каждое пространство предназначено для определенного использования, что означает, что вам никогда не нужно использовать комнату для чего-то другого, кроме ее первоначального назначения. Если ваши потребности выходят за рамки этих, рассмотрите возможность добавления еще одного гаража или студии к окончательному проекту.

4. Эшленд

Еще один двухэтажный дом для нескольких поколений, Ashland имеет жилую площадь 3136 квадратных футов и стандартно поставляется с двумя главными апартаментами и тремя дополнительными спальнями.Оба основных люкса, по одному на каждом уровне, имеют одинаковую планировку с большой гардеробной, которую можно расширить, чтобы обеспечить больше места для хранения. Добавьте дополнительные двойные раковины для пар или наслаждайтесь дополнительным пространством на столешнице, если только один человек будет использовать один из главных люксов.

Ashland — один из самых особенных дизайнов с точки зрения количества доступных настроек. Большая семья означает больше еды, что делает кухонную кладовую отличным местом для хранения скоропортящихся продуктов. Большая семья также означает больше общего пространства, что делает увеличенную столовую идеальным дополнением к дизайну вашего дома.Для тех, кто любит отдыхать на свежем воздухе, уютным местом станет веранда с запахом. Но мы не оставляем лежаки в помещении; логово внизу идеально подходит для медиа-комнаты.

Чтобы получить больше места, не забудьте добавить к гаражу третью машину или добавить примыкающую студию, чтобы использовать ее как комнату для гостей или складское помещение.

5. Кашемир

У него может быть только один уровень, но на площади 3120 квадратных футов у каждого члена семьи достаточно места, чтобы найти свой личный уголок в Кашемире.В главной спальне, которая включает в себя двойные шкафы, может быть дополнительная дверь, которая открывается на задний дворик для отдельного входа и выхода. Подумайте о том, чтобы превратить ванну в главную ванну для тех, кто любит расслабляться в теплой ванне в конце дня. Хотя на плане этажа только три комнаты отмечены как спальни, бонусная комната также может быть преобразована в большую четвертую спальню в собственном углу дома.

Кухня — это место, которое чаще всего используется членами любого домохозяйства, поэтому важно убедиться, что на ней достаточно места.Большая кладовая и кухня для гурманов помогают хранить много продуктов и обеспечивают наличие подходящего оборудования для количества семейных блюд, приготовленных каждый день.

Cashmere идеально подходит для большой семьи, поэтому не забудьте предусмотреть потребность в дополнительных автомобилях, когда придет время, добавив в окончательный вариант гараж. По мере того, как все становятся старше, потребуется больше места, поэтому с самого начала подумайте о дополнительной студии.

6. Гора Худ

Гора.Капюшон представляет собой одноуровневую планировку с возможностью размещения двух мастер-люксов, каждый из которых может иметь отдельный вход в задней части дома. Основная основная спальня отделена от других спален для членов семьи, которым необходимо уединение. Второй главный люкс можно преобразовать из бонусной комнаты, не отказываясь от места в любой из двух других спален.

В отеле Mt. Hood также большое внимание уделяется пространству в местах общего пользования. Имея два входа, столовая перетекает в парадную из одного, а большая комната — из другого.Оттуда большая комната переходит в уголок и кухню. Для тех, кто ищет немного больше места на кухне, добавьте к ней несколько футов. Как и во всех наших моделях, дополнительный гараж и студия идеально подходят для растущей семьи.

7. Сент-Хеленс

В отеле St. Helens есть аналогичный вариант двухместных люксов площадью 2711 квадратных футов. Этот одноуровневый рамблер отлично подходит для тех, кто ищет варианты, чтобы добавить больше места и преобразовать свой дом.Первичную главную спальню можно расширить, добавив еще 68 квадратных футов, чтобы создать зону отдыха, а бонусную комнату на другой стороне дома можно превратить во вторую главную спальню, не жертвуя ни одной из трех других спален.

Одной из лучших черт этого дома является открытость. Вы можете даже рассматривать большую комнату, столовую и кухню как одну большую комнату. На кухне большая кладовая для хранения всех продуктов. Для большего пространства рассмотрите дополнительную студию и гараж.

8. Крестон

Creston представляет собой двухуровневую планировку этажа площадью 2512 квадратных футов, которая стандартно поставляется с пятью спальнями, но две комнаты наверху могут быть преобразованы во второй главный люкс. Главная спальня на главном уровне — единственная спальня на этом этаже, обеспечивающая дополнительную конфиденциальность и легкий доступ к кухне и другим местам общего пользования. Наверху вторая главная спальня находится напротив бонусной комнаты, которую можно использовать в соответствии с различными предпочтениями.На другой стороне дома находятся две другие спальни, что обеспечивает достаточное уединение.

Как вы можете догадаться по количеству спален, этот дом предназначен для большой семьи, поэтому большая кухня и кладовая просто необходимы. То же самое касается и веранды, которую в теплое время года можно использовать как столовую.

9. Джефферсон

Если вы ищете вариант планировки для нескольких поколений для узкого участка, Jefferson занимает 2222 квадратных фута на двух этажах с компактной площадью.В стандартной планировке все спальни расположены наверху, и у вас есть возможность переоборудовать чердак в четвертую спальню. В главной спальне есть двойные шкафы; это один из немногих планов этажей.

В качестве дополнительной спальни у вас есть возможность преобразовать кабинет на основном уровне в полноценную спальню с полноценной ванной комнатой через коридор. Вход в задней части дома также предоставляет возможность для полуотдельного входа и сидячей веранды. Как и в любой большой семье, вместительная кухонная кладовая является необходимостью.Кроме того, с открытой планировкой повара дома никогда не должны быть изолированы от тех, кто находится в столовой.

Планы этажей Центральной и Южной Аризоны для семей из нескольких поколений 

10. Чепмен

Имея площадь 3 , 495 квадратных футов, отель Chapman сочетает в себе современную роскошь и шарм с открытой планировкой со сводчатыми потолками. Для семей с пожилыми родителями этот план включает главную квартиру на первом уровне.На другой стороне большой комнаты, выходящей на кухню и в уголок, находится логово, доступное либо для игровой, либо для медиа-комнаты. Для практических целей в прихожей есть дополнительная скамья и ящики, чтобы упростить организацию. Гараж, в котором есть возможность для третьего автомобильного отсека, находится рядом с прихожей.

Вверх по винтовой лестнице второй этаж начинается с мансарды, идеально подходящей для украшения и места для игр детей. На этом уровне вы найдете три спальни. У вас также будет возможность превратить чердак во второй главный люкс.В этом сценарии четвертая спальня становится ванной комнатой.

11. Щука

Этот одноэтажный дом площадью 2711 квадратных футов в стиле бродяги подчеркивает пространство, отдых, уединение и индивидуальность. Pike спроектирован как открытая планировка, поэтому вы можете рассматривать большую комнату, столовую и кухню как одну комнату, которая отлично подходит для совместного времяпрепровождения. Для дополнительной конфиденциальности главная спальня, которую можно расширить на четыре фута, стоит отдельно от двух других спален и бонусной комнаты.

Бонусная комната может использоваться как мультимедийная или игровая, но для семей с пожилыми родителями эта комната идеально подходит для второго главного люкса. Дополнительные преимущества этого дизайна включают расширение гаража для третьего отсека и крытое патио сзади, чтобы вся семья могла наслаждаться погодой в теплую погоду.

12. Бенсон

Идеально подходит для узкого участка, Benson имеет площадь 2222 квадратных фута и два этажа. Одним из преимуществ этого дома является его универсальность.Например, каморку на первом этаже можно использовать как место для игр малышей или превратить в легкодоступную спальню для пожилых родителей. Также есть возможность превратить лофт второго этажа в четвертую спальню. У этого дома есть варианты, и он отлично подходит для проживания нескольких поколений независимо от того, на каком этапе жизни находится семья. 

О Adair Homes

Если вы планируете построить новый дом по индивидуальному заказу и хотите спланировать домохозяйство из нескольких поколений, поговорите с консультантом по домовладению в ближайшем к вам отделении Adair Homes.Мы поможем вам выбрать план этажа, который наиболее подходит для ваших целей и бюджета. Свяжитесь с нами сегодня чтобы начать.

Две семьи в одном доме (не могли бы вы?)

Много лет назад, просматривая документальный фильм «Счастливый», я узнал о коммунальных домах в Дании, где много семей и одиноких людей всех возрастов делят большое пространство. (У них были собственные спальни и небольшие жилые помещения, но они делили огромную столовую, сады и игровые площадки.) Для меня это звучало как рай! Затем, в прошлом месяце, я встретил женщину, чья семья делит дом с другой семьей в Сан-Франциско.Любопытно узнать больше, мы рассказали о том, как все это работает…

Энн Лари, психотерапевт, живет в доме на юго-западе Сан-Франциско вместе с шестью другими людьми: ее мужем Дереком и двухлетним сыном Дэшилом, а также еще одной семьей, Тором и Эми, и их детьми, Теслой, 8 лет, и Куинн, 13.

О решении делить дом: Когда я переехал из Афин, штат Джорджия, я понял, что жить в коммуне здесь очень важно. По всему Беркли есть дома на 30 человек.Я был очарован этим. Я подумал, это так по-калифорнийски! У нас была компания друзей, которые жили в нескольких домах с видом на общий двор. Они вместе обедали, вместе присматривали за детьми, помогали друг другу. Однажды я увидел на Facebook, что один из пап создает систему шкивов для детей внизу, чтобы отправлять сообщения детям наверху. Мы как раз собирались создать семью, и вдруг у меня появилось большое желание иметь несколько семей вместе. У меня было видение.

При составлении плана: Как ни странно, всего через несколько дней я пошел на йогу со своей подругой Эми, и она сказала мне, что они с мужем изо всех сил пытаются найти жилье, потому что квартиры здесь непомерно дорогие.Она сказала: «Может, нам пойти в дом?» И я сказал: «Это действительно странно, что вы упомянули об этом!» И мы подумали: нет… мы думаем об этом? О, Боже…

В предвкушении: Мой муж Дерек присоединился к нам, но я почти уверен, что он рассчитывал, что позже может создать блокпост. Он никогда не жил ни с кем, кроме соседей по комнате в колледже и романтической партнерши. Тем временем Эми и ее муж Тор были готовы на все. Они относятся к типу предприимчивых творческих личностей, которые говорят: «Звучит круто, давайте попробуем, в мире есть разные способы существования!»

При обнаружении дома: Эми нашла его.Мы все такие, о боже, вау. Количество домов, которые мы могли себе позволить, было намного больше, чем каждый из нас мог бы найти по отдельности. Это решило это для всех. А потом Дерек такой: «Вот черт, это происходит, я думал, мы просто придумали!»

День, когда мы подписали договор аренды.

О совместном обустройстве дома: Мы переехали три года назад, когда я была беременна. Украшать оказалось на удивление легко. Им понравилось наше искусство, а нам понравилась их мебель.У нас две общие гостиные, так что есть места для просмотра телевизора, места для игр детей, уголок, где можно свернуться калачиком с книгой… Обе главные спальни находятся на верхнем этаже. Первые вопросы у всех всегда о сексе, но секс не был такой большой проблемой — у всех нас есть дети, поэтому мы уже привыкли не заниматься сексом так громко и хрипло!

О сложных моментах совместной жизни: Когда мы только переехали, нам пришлось привыкнуть к детским беспорядкам. А после того, как у нас родился ребенок, мне приходилось каждые пять минут всех шикать.Это было стрессом для меня, но, к счастью, ребенок уже достаточно взрослый, чтобы Тор мог снова играть на пианино по ночам, что является такой большой частью нашего совместного опыта. Также нельзя просто поругаться с мужем на кухне, так как вокруг другие люди, что иногда хорошо. Вы должны подождать, пока ваша физиология успокоится!

О совместном воспитании детей: Мой сын Дэшил и их дочь Тесла одержимы друг другом. Мы планируем завести только одного ребенка, но у Дэша все еще есть отношения «брата и сестры» с детьми, которые живут в одном доме, завтракают с ним и так глубоко его знают.И в 13 лет Куинн уже достаточно взрослая, чтобы присматривать за детьми. Перед сном Дэш прокручивает их имена перед тем, как уснуть: Мэй-Мэй, Коко, Тата, Тор… это его пробные камни. Я уверен, что мы все иногда мечтали о переезде, но дети так привязаны друг к другу, что это было бы очень важно. Теперь нам не выбраться! Ха-ха.

О названии нашей семьи: Мы называем наш дом Маяком, потому что он полон окон, плюс есть двойной смысл быть маяком, сияющим светом, указывающим путь.Мы называем детей «маячными братьями и сестрами». Мы не просто друзья, а «маячная семья». Вот как мы создаем вокруг него язык. Мы скажем, что у нас «семейный ужин на маяке» или «семейная прогулка на маяке».

Об отдыхе в компании: Мы с мужем оба экстраверты, и нам нравится, когда кто-то всегда рядом, с кем можно поговорить или посмотреть фильм. Я также разговаривал с интровертами, которым нравится делить дом, потому что это позволяет им чувствовать себя общительными, но гораздо менее тусовочными.И если с нами случается что-то плохое — если кто-то из нас теряет работу или у него плохой день на работе, — мы объединяемся. Обычно мы все на кухне готовим ужин одновременно, и если у кого-то есть важные новости, они приносят домой шампанское, и мы все навеселе, или если у вас тяжелый день, мы все слушаем.

О помощи друг другу: Управление детьми стало в 100 раз проще, чем могло бы быть. Даже просто, мне нужно в туалет, можешь посмотреть Дэш? И есть постоянный поток бабушек и дедушек, всегда есть Поп-Поп, к которому можно прыгнуть в объятия.

По хозяйству: Ночная работа на кухне — самое важное. Кухня — это место, где люди больше всего задевают свои чувства. Может быть, потому что еда так важна для нашего существования! Итак, каждую ночь кто-то будет протирать прилавки, опорожнять посудомоечную машину, протирать плиту, подметать, выносить мусор и компост, менять кухонные полотенца. Каждое утро, когда вы просыпаетесь на этой великолепно чистой кухне, вы чувствуете себя счастливее. Это сохранило домашнее хозяйство в здравом уме.

О присуждении качества времени: Одна вещь, которая меня удивила, это то, как вы должны устанавливать время, чтобы тусоваться как друзья, а не как соседи по дому. Взрослые устраивают вечера кино дома или вместе ужинают, чтобы поддерживать нашу дружбу. Это то же самое, как когда вы назначаете свидание с мужем и помните, почему вы нравитесь друг другу. Когда все взрослые в доме тусуются как друзья — когда мы не при исполнении служебных обязанностей, не занимаемся домом и детьми — мы такие, о да, это люди, которых мы так любим! Когда вы выделяете это время, это помогает вылечить любые неровности или мелкие раздражения, которые возникают, когда вы живете под одной крышей.

О редких тихих моментах: Когда их семья уезжает из города, а мой муж работает допоздна, я люблю смотреть по телевизору все, что захочу. Или я приду домой в будний вечер, и никого еще не будет дома, и тишина будет действительно прекрасной. Как мать двухлетнего ребенка вы учитесь наслаждаться тишиной. Когда другой семьи нет в городе, иногда мы ходим голышом просто для развлечения.

Вы бы жили в одном доме с другой семьей? Забавно, кажется, что люди падают то на одну, то на другую сторону.Так любопытно услышать, что вы все думаете. Большое спасибо, Энн Лари!

П.С. 24 удивительных факта о воспитании детей в США и совместном сне в семейной постели.

137 КОММЕНТАРИЙ

Планы домов с квартирами для супругов

Преимущества квартир для супругов

Несмотря на то, что существует довольно много причин, почему сложилась ситуация, большинство домов для нескольких поколений задуманы с точки зрения экономии денег и совместного использования. расходы/бремя, возлагаемое на семью.Семьи, живущие в домах для нескольких поколений, с меньшей вероятностью будут жить в бедности, чем те, кто живет в домах на одну семью в своей собственной нуклеарной семье. Общие расходы по всем направлениям; ипотека, коммунальные услуги, продукты и тому подобное значительно снижаются, когда две разные семьи живут вместе. Расходы на уход за детьми могут быть астрономическими и серьезно ложиться на чей-то бюджет, но если бабушка и дедушка могут помочь с дневным уходом или даже после школы, с семьи снимается большое финансовое бремя.Кроме того, апартаменты свекрови, в которых размещаются пожилые родители, значительно дешевле, чем размещение мамы или папы или обоих в доме престарелых. В конечном счете, несколько поколений со многими членами семьи, живущими под одной крышей, могут означать значительную экономию средств и разделение семейных обязанностей для более управляемой и полезной жизни.

Функциональные планы этажей

Как правило, дома с жилыми помещениями для супругов больше, чем дома на одну семью, поскольку в них задействовано больше квадратных метров и в них проживает больше людей.Поскольку существует разный возраст и интересы, у этих членов семьи могут быть разные требования к жилью/плану этажа, поэтому всем участникам будет лучше иметь право голоса в том, какой тип плана этажа подойдет лучше всего. Еще одним соображением является продолжительность времени, в течение которого в этих домах может проживать несколько поколений или разных членов семьи, а также важность выбора правильного плана этажа, чтобы план дома/этажа не устарел. Эти дома должны быть универсальными, иметь отдельные жилые и спальные помещения, а также быть эстетичными и функциональными.В то время как ваши родители/родственники могут быть здоровы и не нуждаться в помощи сейчас, в будущем может быть что-то совершенно иное, и в какой-то момент ваш взрослый ребенок/дети могут переехать.

Планы этажей, включающие апартаменты родственников, могут вместить под одной крышей большие семьи или семьи из нескольких поколений, и при их проектировании существует бесконечное количество вариантов. В America’s Best House Plans представлены планы домов с апартаментами мужа на первом этаже в непосредственной близости от частных гаражей; идеально подходит для активных взрослых, а в некоторых даже есть отдельные входы и выходы с кухнями и удобствами для стирки, что делает их почти полностью независимыми от остальной части дома.Если бы можно было перемещаться по лестнице, некоторые апартаменты свекрови могли бы быть расположены на втором этаже или, возможно, даже на нижнем уровне для пожилых родителей, и, безусловно, этот вариант был бы идеальным для возвращающегося взрослого ребенка.

В других ситуациях может потребоваться размещение свекрови рядом с другими членами семьи для тех, кто не в состоянии полностью заботиться о себе или своем окружении. По мере старения населения все больше семей будут заботиться о своих престарелых родителях или родственниках, поэтому важность независимого или полунезависимого образа жизни становится реальностью для поколений членов семьи.Эти планы домов с жилыми помещениями предлагают множество вариантов, которые можно настроить в соответствии с потребностями и личными предпочтениями каждой отдельной семьи.

Стиль и площадь в квадратных футах

Квартиры для родственников можно найти во всех типах домов и размеров, а America’s Best House Plans предлагает планы от 948 квадратных футов жилой площади до более чем 11 000 квадратных футов; что-то для каждого.

 

Планы многоквартирных домов родственников соответствуют нашей современной концепции расширения возможностей подключения; место, где наши родители или родственники могут стареть на месте, наши взрослые дети могут вернуться или просто роскошные номера для посещения семьи и / или гостей дома.Независимо от ситуации, сегодняшние планы апартаментов для супругов предлагают гибкость и конфиденциальность для мамы или папы, ваших детей или гостей с множеством преимуществ как для семьи, так и для общества. Вопреки предполагаемым ограничениям, эти планы апартаментов для супругов являются одними из самых универсальных типов домов, позволяющих разместить самых разных членов семьи и гостей, которые временно или надолго живут вместе, не отказываясь ни от какой роскоши. или удобства, которых ожидают домовладельцы.

Односемейный против многосемейного: плюсы и минусы

Когда большинство людей представляют себе дом своей мечты, они, вероятно, представляют себе отдельный дом на одну семью. Но это далеко не единственный вариант, доступный покупателям на современном рынке жилья.

Многоквартирные дома с несколькими квартирами становятся все более популярными. Они позволяют домовладельцам жить в одной квартире и сдавать в аренду другие, чтобы компенсировать свои расходы по ипотеке. Они также идеально подходят для семей из нескольких поколений, которые хотят жить под одной крышей, не наступая друг другу на пятки.

Чтобы помочь вам узнать больше об этих двух стилях жилья и решить, какой из них подходит именно вам, вот обзор домов на одну и несколько семей.

Что такое частный дом?

Если вы решаете, какой тип дома купить, вам может быть интересно, что такое дом для одной семьи?

Дом на одну семью обычно определяется как отдельно стоящее жилое здание, предназначенное для проживания одной семьи. Обычно он не имеет общих стен с другим строением и имеет собственный участок земли, принадлежащий исключительно владельцу дома.

В домах на одну семью есть только одна кухня и один набор инженерных коммуникаций, потому что они предназначены для проживания одной семьи. Это отличается от многоквартирных домов, которые предназначены для того, чтобы несколько семей могли жить независимо друг от друга, даже если они находятся под одной крышей.

Односемейные и многосемейные дома: в чем разница?

Основное различие между одной и несколькими семьями заключается в количестве жилых помещений, которые они содержат. В домах на одну семью всего одна жилая единица, а в многоквартирных – от двух до четырех.Вы можете услышать, как многоквартирные дома называются дуплексами, триплексами или квадроциклами, что относится к количеству квартир, которые они содержат.

Каждая квартира в многоквартирном доме имеет собственную кухню, ванную комнату, счетчик коммунальных услуг, адрес и вход. Это позволяет живущим там семьям жить отдельно, несмотря на то, что у них общие стены и крыша.

Хотя многоквартирные дома состоят из нескольких квартир, все имущество обычно принадлежит одному человеку. Это отличает многоквартирные дома от многоквартирных домов и многоквартирных домов, где каждая квартира принадлежит разным людям.

Поскольку владельцы многоквартирных домов могут сдавать квартиры в аренду, они пользуются популярностью среди инвесторов в недвижимость. Они также являются хорошим выбором для семей из нескольких поколений, которые хотят жить под одной крышей, но при этом иметь собственное пространство.

Хотя многоквартирные дома распространены, спрос на дома на одну семью, как правило, выше. Нуклеарные семьи часто предпочитают дома на одну семью, потому что они имеют большую площадь и большие частные задние дворы, что дает им дополнительное пространство для расселения.

Если вы стоите на пороге и не можете решить, какой тип дома вам подходит, вот несколько плюсов и минусов домов на одну и несколько семей, которые помогут вам в поиске дома.

Плюсы и минусы домов на одну семью 

Чтобы помочь вам решить, подходит ли вам дом для одной семьи, при выборе дома для одной семьи или нескольких семей, вот некоторые основные преимущества и недостатки этого стиля жилья.

Больше пространства и конфиденциальности 

Дома на одну семью обычно предлагают гораздо больше места, чем квартиры в многоквартирных домах.Площадь большинства отдельно стоящих домов составляет около 2500 квадратных футов, тогда как площадь многоквартирных жилых домов в среднем составляет всего 1076 квадратных футов. Так что, если вы планируете купить многоквартирный дом и жить в одной из квартир, у вас не будет много места, чтобы растянуться.

Дома на одну семью также предлагают больше уединения. Поскольку в отдельных домах нет общих стен, в них намного тише, чем в многоквартирных домах. Вам не придется беспокоиться о том, что вы будете мешать своим соседям, включив музыку или пригласив друзей, что может помочь вам чувствовать себя более расслабленно в своем пространстве.У вас также будет свой собственный задний двор, который вам не придется делить ни с кем другим.

Снижение затрат

Дома на одну семью обычно стоят меньше, чем недвижимость на несколько семей, поэтому они лучше подходят для покупателей с ограниченным бюджетом. Они также легче финансируются и имеют более низкие требования к первоначальному взносу. Вы также потратите меньше на техническое обслуживание и страховку, если купите машину для одной семьи, что сделает ее более дешевым вариантом.

Вакансии

Если вы инвестор, вакансия ударит по вам гораздо сильнее в доме на одну семью, чем в многоквартирном.Поскольку у вас может быть только один арендатор одновременно, ваш доход от аренды снизится до нуля, когда они уедут. В зависимости от вашего финансового положения, это может привести к тому, что у вас возникнут проблемы с ежемесячными платежами по ипотеке.

В многоквартирном доме доход от других квартир может помочь покрыть расходы на ипотеку и обслуживание, пока вы будете искать арендатора для свободной квартиры.

За вычетом дохода от аренды 

При рассмотрении домов на одну семью в сравнении с многоквартирными домами инвесторы должны учитывать еще одну вещь: дома на одну семью не генерируют такой большой денежный поток, как недвижимость на несколько семей.Вы сможете получать только один платеж в месяц вместо нескольких, поэтому ваш доход от аренды, вероятно, будет ниже.

Плюсы и минусы многоквартирных домов 

Многоквартирные дома — хороший вариант для инвесторов и больших семей. Читайте дальше, чтобы узнать больше об их плюсах и минусах.

Идеально подходит для семей из нескольких поколений 

Если вы планируете, чтобы несколько поколений жили под одной крышей, дом с двумя-четырьмя квартирами может подойти для вашей семьи.Каждый сможет иметь свое личное пространство, в то же время наслаждаясь преимуществами пребывания рядом с близкими.

Потенциал для жизни без ипотеки 

При рассмотрении домов на одну семью по сравнению с многоквартирными домами одним из основных преимуществ многоквартирных домов является возможность проживания без ипотеки. Если вы занимаете одну из квартир, а остальные сдаете в аренду, вы можете получить достаточный доход от аренды, чтобы частично или полностью покрыть ежемесячные платежи по ипотеке.Это даст вам больше денег, которые вы сможете тратить, копить или инвестировать по своему усмотрению, что является большим плюсом.

Больше ответственности 

Несмотря на то, что многоквартирные дома могут быть выгодными инвестициями из-за их потенциала сдачи в аренду, они подходят не всем. Обслуживание большой многоквартирной собственности занимает много времени, что может мешать вашему образу жизни.

Если вы планируете сдавать квартиры в аренду, вы будете нести ответственность за проверку арендаторов, заключение договоров аренды, проведение ремонтных работ и многое другое.Быть арендодателем может быть сложно и требует много времени, поэтому убедитесь, что вы подумайте, готовы ли вы к этому обязательству, прежде чем покупать многоквартирный дом.

За вычетом оценки 

Если сравнивать дома на одну семью и дома на несколько семей, дома на одну семью, кажется, дорожают быстрее, чем недвижимость на несколько семей. Это может быть связано с тем, что спрос на дома для одной семьи выше, что приводит к росту цен.

Поскольку больше покупателей интересуются отдельными домами, их также легче продать.Если вам когда-нибудь понадобится избавиться от вашей многоквартирной собственности, она может оставаться на рынке дольше, о чем следует помнить.

И дома на одну, и на несколько семей имеют свои достоинства, из-за которых может быть трудно сделать выбор между ними. Квалифицированный агент по недвижимости может дать вам рекомендации и помочь вам выбрать лучший вариант для вас. Начните сравнивать агентов в вашем районе сегодня, чтобы найти дом своей мечты.

UpNest — это бесплатная услуга для продавцов и покупателей жилья, позволяющая найти лучших местных агентов по недвижимости.Платформа UpNest позволяет вам сравнивать несколько агентов в вашем регионе, чтобы вы могли сравнивать отзывы, ставки комиссионных, предыдущие продажи и многое другое.

Наши агенты прошли тщательную проверку и часто предлагают конкурентоспособные комиссионные ставки ниже среднего для клиентов UpNest. Нет никаких обязательств регистрироваться у одного из наших риелторов, но если вы потенциально можете сэкономить тысячи на комиссионных, почему бы и нет? Если вы готовы начать, просто введите свой почтовый индекс ниже!

Что лучше купить: многоквартирный или односемейный?

В то время как многоквартирные дома обычно имеют лучший денежный поток и представляют собой лучшую инвестиционную возможность, это зависит от ваших личных предпочтений.Вы получите более высокую отдачу от инвестиций во многих многоквартирных домах, но вам придется делить стены, если вы живете в собственности. У вас также будет больше денежных средств за аренду, если вы находитесь между арендаторами.

Стоит ли покупать многоквартирный дом?

Многоквартирный дом может стать отличной инвестицией. Дуплекс или четырехквартирный дом предоставляет несколько арендных единиц, которые обеспечивают дополнительный денежный поток, чем односемейный. Если вы живете в одной из квартир, вы можете заняться взломом домов — фантастической техникой инвестирования в недвижимость.

Похоже на дом на одну семью, но он построен для двоих

Андреа Стетсон | Специально для News-Press

Марк Стейнберг вырос в Бруклине, штат Нью-Йорк, где многие поколения семей жили вместе под одной крышей.

Поэтому, когда он начал искать что-то новое для строительства на юго-западе Флориды, он вернулся к своим корням. Его новая модель дома выглядит как дом на одну семью, но на самом деле это гибкий дом, который позволяет покупателю сделать все, от создания одного большого дома до двух отдельных домов с дополнительной сквозной дверью.

«Что делает его уникальным, так это то, что он не похож на дуплекс, — сказал Стейнберг, президент Fremar Construction Inc. — Он выглядит как дом для одной семьи и живет как дом для двух семей».

В большей части дома есть три спальни и две ванные комнаты, а также 1600 квадратных футов жилой площади под воздухом. Он также имеет гараж на две машины. На другой стороне есть две спальни и одна ванная комната, площадь 1000 квадратных футов и гараж на одну машину. Каждая сторона имеет гостиную, кухню и прачечную.Между двумя жилыми комнатами можно сделать дополнительную дверь с двумя запирающимися дверьми с каждой стороны для уединения. В каждую половину есть отдельные внешние входы, но второй вход почти скрыт сбоку, что делает его похожим на один дом.

Стейнберг сказал, что люди могут жить в этом доме по-разному. Он сказал, что это здорово для пожилых родителей и их взрослых детей. Это работает для пар с детьми, возвращающихся из колледжа, или для возвращающихся военнослужащих.Стейнберг сказал, что это также идеально подходит для взрослых детей-инвалидов, которые хотят своей независимости, но нуждаются в том, чтобы кто-то их проверял.

Генри МакКевитт хочет купить один из этих универсальных домов для своей семьи. Он и его жена Линда будут жить на одной стороне, а его взрослая дочь, зять и внуки будут жить на другой половине.

«В этом есть смысл, — сказал Маккевитт, бывший морской котик.

Маккевитт и его жена сейчас живут в квартире на юго-западе Флориды, а остальные члены его семьи живут в Нью-Джерси.Он сказал, что совместная жизнь на Кейп-Корал позволит ему и его жене заботиться о внуках, а также поможет с бюджетом обеих семей.

«Я с Севера и знаком с этим, — продолжил Маккевитт. «Было бы неплохо пройтись по дому, чтобы побыть с детьми, но также иметь уединение в собственной кухне и гостиной. На Севере очень важно, чтобы семьи жили вместе».

Джош Бёрдин, брокер Rockstar Realty, сказал, что он также идеально подходит для новых покупателей.Покупатели, впервые приобретающие квартиру, могут жить в меньшей секции и с 20-процентным первоначальным взносом могут использовать доход от аренды большей площади для оплаты всех ежемесячных платежей по ипотеке и расходов на страхование. Они также могут предпочесть жить в большей части и использовать доход от меньшей части, чтобы оплатить эти расходы.

«Он обеспечивает большую гибкость, — сказал Бурдин.

«Любой, кто покупает дом в первый раз — я не знаю, почему они не купили бы его», — добавил Рэй Маскиана, генеральный партнер компании M&S, застройщика недвижимости.

Steinberg и Masciana говорят, что эта модель предназначена для удовлетворения меняющихся потребностей современных покупателей жилья. Первая модель этого дома была только что построена в Кейп-Корал и стоит 369 000 долларов. Штейнберг планирует построить еще три подобных дома на земле, прилегающей к первому дому. Он надеется построить больше таких гибких домов на юго-западе Флориды.

Примеры, когда один дом принадлежит двум семьям с разными эстетическими вкусами

Настоящее и правильное в шутку называет их «домами на полпути»: жилые дома, которые были разделены посередине и разделены между двумя семьями в Руре, Германия , регион, где когда-то доминировала угледобывающая промышленность.Фотограф Вольфганг Фрёлинг задокументировал некоторые из них в своей серии «Смежные дома» на Pixel Project .

Изображение: Wolfgang Fröhling

Как поясняет Фрёлинг:

«С началом ухода [региона] из добычи полезных ископаемых квартиры постепенно приватизировались. был создан двухквартирный дом.В какой-то момент новые владельцы начали — каждый для себя — оформлять свою собственность.Результатом было любопытное сочетание стилей в полуотрудованном доме.

Изображение: Wolfgang Fröhling

Изображение: Wolfgang Fröhling

Изображение: Wolfgang Frehling

Мои любимые снимки — это те, где ярда действительно выделяют контраст:

Изображение: Wolfgang Frehling

Изображение: Wolfgang Fröhling

Изображение: Wolfgang Frehling

Изображение: Wolfgang Frehling

Я не завидую владельцам домов с резко пиками крыш.Эти верхние пространства должны быть полностью непригодными для использования.

Если у вас есть прошлогодний проект, которым вы гордитесь, потратьте несколько минут, чтобы отправить его на 2022 Core77 Design Awards. У нас есть 18 категорий практики, и в этом году у нас есть специальная премия в области устойчивого развития для любых проектов, оказывающих благотворное воздействие на окружающую среду. Посетите designawards.core77.com, чтобы узнать подробности и расписание.

Жизнь в крошечном доме: как две семьи заставили его работать — подростки, ночевки, время в одиночестве и все такое

Как уместить большую семью в маленьком домике? Моррисоны и Каслы обнаружили, что преимущества жизни на 200 квадратных футах перевешивают трудности.


25 декабря 2014 г.

Эндрю и Габриэлла Моррисон живут в Орегоне, у них двое детей-подростков, 18-летняя Паюте и 14-летняя Терра.Четыре года назад они приняли решение уменьшить размеры своего дома. Теперь они живут в доме площадью 207 квадратных футов с дополнительными спальными лофтами площадью 110 квадратных футов. Хотя их сын Пайуте больше не живет дома, Терра постоянно живет в крошечном домике со своими родителями. Моррисоны занимаются строительством тюков соломы и управляют веб-сайтом Strawbale.com.

Жизнь в крошечном доме, вероятно, не возмутительна для одиноких двадцатилетних. Но возможно ли это для семьи?

Через всю страну, в заснеженной Миннесоте , У Ким и Райана Касла двое маленьких детей, 6-летний Салли и 4-летний Стори.Семья из четырех человек находится в процессе перехода из своего дома площадью 1900 квадратных футов в крошечный дом площадью 207 квадратных футов. Райан начинает карьеру в сфере управления образованием, а Ким обучает обоих своих детей на дому. Она также ведет блог о крошечном доме своей семьи.

И Моррисоны, и Каслы могут засвидетельствовать трудности, связанные с размещением полноразмерной семьи в крошечном доме. Но в то же время они нашли свои собственные способы сделать крошечную жизнь подходящей для себя.Как и растущее число людей по всей стране, они обнаружили, что преимущества сокращения намного перевешивают трудности.

Становится крошечным

Вы, наверное, уже слышали о крошечных домиках. Возможно, вы смотрели популярный документальный фильм Tiny на Netflix или читали одну из миллионов статей о крошечных домах, опубликованных на YES! (например, этот, этот или, может быть, этот, опубликованный ранее сегодня). Все освещение в СМИ превратило упрощенную жизнь в мейнстримную фантазию.

 Многие из нас очарованы идеей крошечных домов, но по-прежнему трудно рассматривать сокращение как жизнеспособный вариант: у вас слишком много вещей, с которыми вы не хотите расставаться; или вы думаете, что не сможете разместить детей в помещениях площадью менее 1000 квадратных футов. Переезд в крошечный дом, вероятно, не слишком возмутителен для большинства одиноких двадцатилетних (на самом деле, это своего рода более прохладная, более оборудованная версия наших недавних комнат в общежитии). Но можно ли всей семьей переехать в крошечный дом?

Все больше и больше семей делают именно это — упрощают свою жизнь, значительно сокращая площадь.Вопрос: почему?

Моррисоны из Орегона переехали в помещение площадью 317 квадратных футов со своей дочерью-подростком. Фото Эндрю Моррисона.

1. Вы экономите деньги.

«После жилищного кризиса в Соединенных Штатах и ​​глобального экономического спада дом на одну семью — когда-то место празднования домашних достижений — стал не символом гордости и свободы, а тюрьмой экономической нестабильности», написала Мими Зейгер в своей книге Micro Green: Tiny Houses in Nature .

 «Раньше мы жили в доме, который считали идеальным. Затем однажды мы начали задаваться вопросом, чего нам стоил этот «идеальный» дом», — сказал Эндрю Моррисон. «Мы быстро поняли, что тратим слишком много денег и, что более важно, слишком много времени на оплату дома, который нам не нужен».

 Переезд в крошечный дом может помочь семьям избежать ипотеки. И строительство крошечного дома сегодня значительно дешевле, чем строительство обычного дома. Уменьшение размера также означает, что счета за воду, канализацию, мусор и электричество значительно сокращаются.И, конечно же, в маленьком доме много вещей не поместишь. Меньше вещей на покупку — больше денег в кармане.

2. Вы спасаете планету!

«Помимо стоимости, мы увидели, что воздействие нашего дома на окружающую среду было больше, чем то, с чем мы хотели бы жить», — сказал Моррисон. Проработав 20 лет в экологически безопасном «зеленом» строительстве домов, Моррисон поставил перед собой задачу значительно снизить воздействие своей семьи на окружающую среду.

«Дом меньшего размера требует меньших материальных затрат, а также меньшего количества оборудования и рабочих часов для строительства», — говорится в опубликованном Агентством по охране окружающей среды исследовании о влиянии домов на одну семью.«Кроме того, домовладельцы извлекают выгоду из использования меньшего количества энергии для эксплуатации этих небольших домов».

3. И вы просто можете сохранить свой рассудок.

Жить в маленьком доме — значит иметь меньше вещей, меньше счетов и меньше расходов на проживание, а значит, меньше времени на работу.

«Мне нравится, что по мере того, как Райан поднимается по карьерной лестнице, мы не модернизируем наш дом, машины и, в конечном счете, наши долги», — объяснил Ким Касл. «Вместо этого мы упрощаем наш образ жизни, улучшая наш опыт и приключения.Я хочу, чтобы груз лишних обязанностей и счетов исчез, чтобы мы, , могли свободно делать потрясающие вещи вместе всей семьей».

Ваше время освобождается для занятий, которые делают вас счастливыми, независимо от того, приносят ли они вам деньги. Крошечная жизнь не только дает вам больше времени для общения с друзьями и семьей, но и заставляет вас проводить больше времени на свежем воздухе, что, как доказано, облегчает симптомы депрессии и беспокойства.

4. Но действительно ли это работает?

Звучит неплохо.Но опять же, что, если вы живете там, где трудно найти подходящее место для постройки своего крошечного домика? Или где-нибудь, например, в Миннесоте, где живут каслы, где холодный ветер зимой опускается значительно ниже нуля?

Насколько круто они могут выглядеть на таких картинках:

Крошечный домик Моррисонов зимой в Орегоне. Фото Эндрю Моррисона.

А это:

Не обычный загородный дом. Небольшой дом Каслов в пригороде Миннесоты.Фото Ким Касл.

Мы до сих пор задаемся вопросом: можно ли растить детей в доме площадью 200 квадратных футов? Как вы культивируете личное пространство? Или пригласить друзей? И когда дети вырастают, устраивают ночевки, достигают половой зрелости (и иногда действительно хотят, чтобы дверь их собственной спальни хлопнула перед вашим носом), возможна ли вообще жизнь в крошечном доме?

Вот что мы узнали от Моррисонов и Каслов.

Как вы делаете переход, особенно с кучей вещей людей?


По словам Касл, секрет успешного перехода ее семьи заключался в том, чтобы делать маленькие шаги.«Когда мы точно знали, что будем строить крохотный дом, все пошло постепенно», — пояснила она. «Мы сначала «съехали» вниз и взяли с собой все необходимое. Это позволяло легко просеять остальное, упаковать и отправить».

Спустившись вниз, семья Касла снова поднялась наверх и повторила процесс. После пары перемещений по дому они смогли отличить предметы, которые им действительно нужны, от тех, без которых они могли бы обойтись.

Размышляя о том, можем ли мы попробовать крошечную жизнь или нет, у многих из нас возникают вопросы о наших вещах. Что вы должны делать со всей своей мебелью, одеждой, детскими игрушками и книгами? Что, если бы один только шкаф в прихожей заполнил бы крошечный дом до жабр?

«Ключ к проектированию моего счастливого дома… заключался не столько в том, чтобы решить, что мне нужно, сколько в том, чтобы распознать все вещи, без которых я могу обойтись», — написал Джей Шафер в «Книге о маленьких домах». Шафер владеет компанией Tumbleweed Tiny House Company, которая проектирует крошечные дома с 2002 года.«То, что осталось, читается как список, который я мог бы составить, прежде чем собирать чемоданы для долгой поездки».

И не расстраивайтесь, если есть несколько вещей, с которыми вы не можете расстаться. Идея простой жизни не в том, чтобы отказаться от всех своих материальных ценностей; это упростить ваше имущество до вещей, которые действительно важны. Если у вас есть что-то, что не помещается в вашем крошечном доме, но вы не хотите расставаться с ним, проявите творческий подход. Спросите друзей и семью, можете ли вы хранить что-то у них дома. Или подумайте об аренде небольшого склада.

«Единственное, от чего мы отказались избавиться, — это наша коллекция книг, — сказал Касл. «Мы просто держим книжную полку в домах наших бабушек и дедушек и меняем книги на новые, когда приезжаем».

Детский уголок. У бабушек есть резервная библиотека. Фото Ким Касл.

Имея небольшую жилую площадь, Моррисоны помнят о том, что они хранят в своем доме. Фото Эндрю Моррисона.

Как насчет компании?

Устроить полноценную вечеринку в крошечном домике, очевидно, невозможно.Однако это не означает, что вы должны полностью отказаться от развлечений.

«Устраивать большие вечеринки в помещении — не вариант, — объяснил Моррисон. «Мы приспособились к этому. Мы построили места для встреч на свежем воздухе: место для костра, обеденную зону на открытом воздухе, джакузи на дровах и гостевые каюты».

Правильно: гостевые каюты. Дополнительные крошечные дома!

Дополнительный бонус: если вы ненавидите устраивать вечеринки у себя дома, вы официально сорвались с крючка.

Подумайте, какие встречи любите проводить вы и ваша семья.Вам нравится, когда друзья и семья проводят ночь? Получайте удовольствие, устраивая большие званые обеды? Создавайте социальные пространства за пределами вашего дома, которые имеют смысл для вашей семьи.

«Мы добились успеха, спроектировав и построив пространство, которое соответствует нашим потребностям», — сказал Моррисон. «Мы построили этот крошечный дом специально для нашей семьи, и благодаря этому все наши потребности были удовлетворены».

Дополнительный бонус: если вы ненавидите устраивать вечеринки у себя дома, вы официально сорвались с крючка.

Моррисоны обустроили вокруг своего дома много места для общественных встреч.Фото Эндрю Моррисона.

Маленьким детям нравится?

«Все хотят знать, действительно ли они должны это делать», — сказал мне Касл. «Они хотят построить крошечный дом, но колеблются из-за детей. Большинство людей ожидают, что детям будет трудно переехать в крошечный дом». Касл часто удивляет людей, объясняя, как ее детям нравится жить в их крошечном домике.

«Они любят все, что связано с нашим новым стилем жизни. Серьезно. Никакого преувеличения», — сказал Касл.Поскольку ее семья все еще находится в процессе переезда из своего старого дома, она и ее дети часто останавливаются, чтобы закончить уборку и подготовить его к продаже. Она говорит, что ее дети даже не хотят возвращаться в свой старый дом. «Они хотят вернуться домой в крошечный дом как можно быстрее».

Не было никаких упоминаний об игрушках, потерянных в крошечном переходе, или о спальнях, которых больше не существует. И, возможно, из-за авантюрного характера их нового дома ее дети больше, чем когда-либо, готовы помочь с уборкой, приготовлением пищи и сбором дров.

Дети Касла переоборудовали свою комнату, чтобы устроить вечеринку с соседями. Фото Ким Касл.

ОК. Но как быть с подростками?

Маленькая жизнь с маленькими детьми — это одно. Они маленькие, легко отвлекаются и обычно не слишком заботятся о личном пространстве. Но что происходит, когда ваши дети превращаются в подростков?

Моррисон и его жена живут со своей дочерью-подростком Террой. Одним из главных мотивов решения пары стать крошечным было их желание сблизиться как семья.И с тех пор, как Моррисон четыре года назад перешел на крошечную жизнь, его семья действительно стала намного ближе.

«Жизнь крошечных требует, чтобы люди в доме общались, а не убегали от трудностей», — объяснил Моррисон. «Это не значит, что у нас до сих пор нет семейных столкновений время от времени. Это просто означает, что, когда это произойдет, у нас есть основа, чтобы пройти через это».

Хижины, построенные Моррисоном для ночлега, служат убежищем для подростков. «Это отличное личное пространство для детей, если они хотят уйти», — сказал Моррисон.«Они могут использовать их, чтобы уделить немного времени себе, сделать школьную работу или провести ночь с друзьями».

И хотя дети Касл еще малы, у нее уже есть план, когда подростковая тревога начнет закрадываться в их дом. «Мы с нетерпением ждем большого школьного проекта, в рамках которого мы поможем каждому из детей построить свои собственные крошечные домики», — объяснил Касл. «Строительство собственных домов даст им возможность получить строительные навыки, научиться быть самодостаточными и даст им возможность начать жизнь со свободой от ипотеки.

Какие подростки не хотели бы иметь свои личные крошечные домики?

Моррисоны спроектировали крошечные пространства, где они и их дочь-подросток могут уединиться. Фото Эндрю Моррисона.

Моррисоны спроектировали уголки для уединения для себя и своей дочери-подростка. Здесь они отдыхают в своих личных пространствах. Фото Эндрю Моррисона.

Что делать, если вы занимаетесь домашним обучением в своем доме?


Моррисоны и Каслы обучали своих детей на дому, живя в своих крошечных домиках.В 14 лет дочь Моррисона довольно самодостаточна, когда дело доходит до ее образования. Она любит учиться и мотивирована вставать и делать школьные задания.

«Я думаю, что любой, кто останется дома на всю зиму, может немного сойти с ума, независимо от размера его дома».

У Касла

, напротив, двое маленьких детей. Она говорит, что ее метод домашнего обучения вращается вокруг одной вещи: как можно больше выходить из дома. «Чтение, игры на свежем воздухе и использование новых впечатлений — основа образования детей», — объяснил Касл.

«Мы учимся в нашем маленьком домике, а также на прогулках на природе, в походах с домашним школьным кооперативом нашей церкви, в детском театре и музее науки, в папином гараже, где строят скворечники, в швейной мастерской Наны, которая шьет варежки, и в ферма их дяди, встречающая детенышей животных и катающаяся на лошадях».

Касл благодарит свой крошечный дом за то, что он помог улучшить образование ее детей. У нее меньше домашних обязанностей, поэтому она может больше времени уделять преподаванию. А наличие меньшего пространства побудило ее более творчески подходить к повседневным делам.

«Из всех причин, по которым мы решили жить в крошечном доме, домашнее обучение, безусловно, является одной из них», — сказал Касл. «Люди думают, что это такая проблема, но крошечный дом на самом деле помогает».

Дети Касл говорят, что им нравится учиться дома. Фото Ким Касл.

Как вы согреваетесь?

Не каждый крошечный дом можно припарковать на красивом солнечном пляже. Итак, как вы можете справиться со снегом и отрицательными температурами?

Касл признает, что подготовка к долгой зиме в Миннесоте была сложной задачей.«Мы действительно не ожидали, что все приготовления к зиме должны быть сделаны в крошечном доме», — сказала она.

Подготовка выходит далеко за рамки поиска и хранения дров для дровяной печи.

«На водопроводе под прицепом есть электронагревательная лента, чтобы вода не замерзала», — объяснил Касл. «И чтобы тепло не убегало, Райан и мой отец обложили трейлер несколькими листами изоляции». Листы утеплителя также служат хранилищем для Касл и ее семьи, где они могут хранить велосипеды, летние игрушки и инструменты.

Как насчет того, чтобы провести всю зиму взаперти на площади 200 квадратных футов?

«Я думаю, что любой, кто останется дома на всю зиму, может немного сойти с ума, независимо от размера его дома. Мы планируем выбраться, — сказал Касл. А дома ее семья приняла новый список обязанностей и обязанностей, которые принесла зима. «Это похоже на отпуск: мирный, простой, захватывающий», — сказала она. «Мы любим это полностью».

В любом случае никто не должен оставаться в своем доме все время.Чтобы не сойти с ума, каслы собираются и убираются как можно больше зимой… Фото Николь Фрейбергер.

… и уютно провести долгие зимние ночи. Фото Ким Касл.

Хотите узнать больше о сокращении размера вашего дома? Посмотрите эти онлайн-курсы по работе с крошечными домами, предназначенные для того, чтобы научить семьи, как самостоятельно осуществить переход: http://www.tinyhousefamily.com/enroll-now-create-pathway-mortgage-freedom/

Подпишитесь на получение обновлений по электронной почте от YES!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.