Что делать лопнул фундамент: Лопнул фундамент дома и пошла трещина по стене как исправить

Содержание

Треснул фундамент дома: что делать

Иногда в фундаменте дома образуются трещины. И владельцы здания вполне резонно начинают задаваться вопросом, что делать в подобной ситуации. Не во всех случаях лопнувший фундамент негативно сказывается на целостности здания. Но в большинстве ситуаций отремонтировать его окажется совсем не лишним. Даже если трещины еще совсем маленькие – волосяные.

Чем чреваты трещины в основании

Если фундамент дома по какой-то причине треснул, рекомендуется заделать трещину безотлагательно. Ведь если не устранить проблему на стадии ее возникновения, последствия могут быть самыми нежелательными. В лучшем случае начнут заклинивать окна и двери, а в худшем – трещина перейдет на стену здания, и последнее разрушится в самые короткие сроки.

Чтобы избежать проблем, первое, что нужно делать – это определить тип трещины.  Для этого трещину следует тщательно очистить от скопившихся грязи и пыли и промыть ее водой. После этого необходимо подготовить гипсовый маяк.

На него наносят дату, когда фундамент дал трещину (или когда она была впервые замечена). Маяк устанавливают в трещину и начинают наблюдение. Наблюдать за поведением проблемной зоны фундамента следует на протяжении достаточно длительного периода времени. Если маячок в результате остается целым, значит, фундамент треснул не насквозь и трещина не представляет собой большой опасности. Из чисто эстетических соображений ее можно заделать цементным раствором и забыть о проблеме.

Маячок поможет проследить и за тем, не увеличивается ли место разрыва фундамента. Если подобное происходит, значит фундамент треснул насквозь, и что-то делать следует незамедлительно.

Чаще всего основание дома начинает трескаться в зимний или весенний периоды времени. Так, если фундамент дома установлен некорректно, зимой он неизбежно начнет неравномерно подниматься, а в весенний период все также неравномерно оседать. Какой-то период времени конструкция будет успешно выносить подобные перегрузки, но через несколько лет вертикальная или горизонтальная трещина обязательно появится.

Причины растрескивания основания

Если фундамент кирпичного или деревянного дома дал трещину, следует разобраться, по какой причине это произошло. Предпосылок к растрескиванию основания может быть множество:

Технологические причины

Лопнувший по технической причине фундамент с большой долей вероятности в процессе закладки был неправильно залит. Еще причинами появления трещин могут быть некорректно смонтированная опалубка, глубокое промерзание бетона в зимний период времени, недостаточное количество использованной арматуры и многое другое.

Эксплуатационные причины

Если фундамент вдруг дал трещину по эксплуатационной причине, скорее всего это произошло по причине надстройки здания. Но в некотором случае лопнувший свод основания объясняется отсутствием дренажной системы вокруг дома и повышением уровня влажности в цоколе.

Конструкционные причины

В данную категорию относятся ошибки в процессе проектирования дома, некорректно проведенные геологические изыскания, а также неверно произведенные расчеты нагрузки.

Как укрепить основание здания

Если вы не знаете, как укрепить основание здания и что делать, чтобы на нем не появлялись даже волосяные трещины, некоторые полезные советы вряд ли окажутся излишними.

Часто для усиления основания дома применяют способ инъекций с помощью синтетической смолы или обыкновенного цемента.

Для  воплощения в жизнь данного метода необходимо пробурить в теле фундамента шурфу, диаметр которой составляет порядка 30 мм  и сохранить расстояние примерно около 0,5 м. Глубину шурфы следует выбирать в зависимости от того, каков размер защитного слоя. В получившиеся скважины  погружают инъектор и заполняют под давлением пространство раствором. Если имеется необходимость выявить слабонесущие грунты под основанием дома, дополнительно необходимо произвести цементирование грунта под фундаментом.

Устранение разрывов в свайных основаниях

Усиление свайных оснований и предотвращение их растрескивания часто производится путем переустройства со свайного основания на ленточный. Для осуществления подобной операции устанавливаются бетонные перемычки. В ряде случаев  подобные перемычки необходимо делать на полную высоту основания строения. Это дает возможность в обозримом будущем без лишних трудностей обустроить подвальное помещение.

Устранение разрывов в ленточных основаниях

Если треснул ленточный фундамент, для того, чтобы его отремонтировать, потребуется применить целый набор методов восстановления. В данном случае будет недостаточно заделать треснувший участок цементным раствором, поскольку проблемы данный шаг не решит. Более целесообразно окажется укрепить основание сваями буронабивного типа, грунт – системой дренажа и обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, устанавливаемые под подошву основания дома в виде опоры, надежным образом удерживают фундаментную ленту от проседания. Что касается дренажа, если все делать правильно, он поспособствует увеличению глубины промерзания грунта и не даст тем самым просесть основанию с течением времени.

Избежать растрескивания можно и путем стяжки ленточной кладки. Эта технология использует введение непосредственно в тело цоколя двух специальных костылей, которые соединены друг с другом посредством хомута. Такая конструкция работает и как стяжка, и как амортизирующий элемент. Непосредственно трещинку при этом можно заделать бетонным раствором или укрепить ее эпоксидной смолой.

После того, как отмостка, опора или стяжка будут установлены, необходимо воспользоваться меткой-маркером (флажком), который позволит зафиксировать состояние растрескавшегося участка. Для этого по краям разлома понадобится прикрепить некоторое количество эпоксидной смолы, на которую натягивают обыкновенную проволоку. Если при смене сезонов разрыва нити не произойдет, и основание дома не продолжит проседать, значит, разрушительный процесс был успешно предотвращен.

Устранение разрыва плиты

Если заделать надо разрыв плитного фундамента, следует быть  готовыми к тому, что  работа предстоит муторная.

Радует только то, что делать подобное придется только в исключительном случае, поскольку плиты трескаются крайне редко. Но если разрыв плиты все-таки произошел,  потребуется полная либо частичная замена основания.

Многолетняя практика наглядно демонстрирует тот факт, что остановить разрушение плиты не представляется возможным. Потому придется делать подкопы под плиту, производить укрепление в тех местах, где произошел раскол, удалять поврежденные части и заново заливать поврежденный участок и монтировать свайные либо блочные опоры.

К сожалению, даже подобные манипуляции не смогут дать стопроцентной гарантии того, что плита не будет продолжать разрушаться. Поэтому в ряде случаев может потребоваться отстраивание дома заново.

Таким образом, получается, что намного проще избежать появления разрывов основания, чем бороться с ними.

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент, что теперь делать? 

Такое случается и расстраиваться по этому сразу не стоит. А стоит вызвать специалиста, 

осмотреть фундамент, проанализировать почему произошли трещины и разрушения.

 


Но если вы достаточно компетентны в данных вопросах, то мы можем предложить подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от 

трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома. 

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов инженеров,

 перегрузивших фундамент или не правильно рассчитавших нагрузки на грунты. 

Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений

 строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.


Классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. 

В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.


Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-х мм проволоку, 

повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), 

то трещин уже не будет ни в стене, ни в самом фундаменте.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и 

дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-х мм арматурой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин –близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, 

например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. 

Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или 

насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе 

соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. 

Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства

 или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Фундамент дал трещину, что же делать в первую очередь?

Вам придется заняться устранением данного дефекта и как можно скорее. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на

следующий же день после обнаружения первых трещин стены или самого фундамента.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента

 или укрепления слоя опорного грунта. 

В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной 

заменой опорных элементов и частичной заменой элементов фундамента.

Итак, что же нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. Нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той 

или иной технологии.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, 

то нужен один способ лечения фундамента. 

Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.


Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. 

Но эта работа делается не сразу. 

Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления 

основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под 

подошву дополнительных свай (опор).


Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже 

поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите 

фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления 

опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций 

можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. 

В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: 

во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной 

системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт.

 Дренаж увеличит глубину 

залегания грунтовых вод, 

сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит 

глубину промерзания почвы, 

а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.


Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух 

костылей соединенных хомутом. 

Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя 

усилие, разрывающее тело фундамента. 

Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две 

«лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. 

Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что 

трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

А что делать, если треснула плита фундамента?
Фундаменты из монолитной плиты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в 

таких основаниях – редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит 

самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.


К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов 

под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке 

нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры. Все работы производятся

по частям, укрепляя каждый элемент конструкции.


Но даже такие меры не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. 

Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Сохраните к себе на страницу в соц. сети, чтобы не потерять.

 

                    

 

ООО «ЯРСНИП» оказывает услуги по проектированию и строительству фундаментов

 

 

 

 

Что делать если треснул фундамент

13. 02.2013 22:39

Треснул фундамент

Основной причиной возникновения  трещин на фундаменте, в 90 % случаях, является воздействие на  фундамент сил морозного пучения.  Насколько опасно морозное пучение для фундаментов ,и как с ним бороться, подробно описано на сайте компании АСК Эгида в статье: Сила морозного пучения. Воздействие на фундамент.

Мониторинг трещин в фундаменте и стенах

 

Трещины в фундаменте на первом этапе могут быть незначительными (волосяными). Важно понять будет ли трещина на фундаменте увеличиваться, при этом самое главное найти и устранить причину образования этих трещин. Не устранив причину, последствия могут быть различны, начиная от банального заклинивания дверей и окон, вплоть до образования трещин на стене здания и полного его разрушения. Наблюдение за трещиной в фундаменте или стене, ведётся следующим образом.

Трещина в фундаменте очищается от пыли и промывается водой. На подготовленное место устанавливают гипсовый маяк. На этом маячке пишут дату его установки. Если трещин много, то и маячков должно быть соответствующее количество. Далее проводиться наблюдение. Если гипсовый маяк не разрывает, то трещина в фундаменте не увеличивается и скорее всего она не сквозная, а лишь в защитном слое бетона. Это не страшно и делать, по сути, ничего не нужно.  Если гипсовый маячок разорвёт, значит трещина на фундаменте продолжает раскрываться, и необходимо предпринимать соответствующие меры. Как быстро происходит увеличение трещины на фундаменте, можно судить по числам постоянно устанавливаемых маячков. Это очень важные данные, которые в дальнейшем помогут определить причину возникновения трещин. Период образования трещин и всех проблем с ними связанных – это зима и весна. Зимой неправильно установленный фундамент обычно неравномерно поднимает под воздействием сил морозного пучения, а весной, напротив, за счёт неравномерного оттаивания почвы в разных частях здания, фундамент также неравномерно даёт осадку. Какое-то время бетонный фундамент с этими деформациями справляется, если на количестве арматуры и марке бетона этого фундамента строители не сэкономили. Могут даже пройти годы,  и трещин не будет, ведь на  вероятность их образования  влияет и суровость зимы, и количество «естественного утеплителя земли» —  снега зимой,  и тип грунтов на которых стоит дом, и уровень залегания грунтовых вод и т.д.  Может быть и иначе, построенный летом дом уже первой зимой даст трещину.  Причин образования трещин в стенах и фундаментах предостаточно, и все они сводятся к одному, а именно, к отсутствию правильно разработанной проектной документации на строительство, к исключению из состава проекта геологических изысканий, полагаясь на опыт соседа и к грубому нарушению СНиП и технологии строительства в целом. Это происходит обычно из-за огромного желания заказчика сэкономить, что всегда выходит боком и оборачивается колоссальными финансовыми затратами и массой сожженных нервных клеток.

Причины образования трещин в фундаменте

Образование трещин в фундаменте может быть по следующим причинам:

  • Технологическим
  • Конструкционным
  • Эксплуатационным

 

 

Технологические причины образования трещин в фундаменте

 

К технологическим причинам образования трещин в фундаменте относятся : Неправильно установленная и плохо закреплённая опалубка, неправильно выполненное армирование фундамента, недостаточное количество коэффициента армирования, недостаточная марка используемого бетона, плохое вибрирование бетонной смеси в момент укладки, замораживание бетона в зимний период, заложение фундамента выше проектной отметки и глубины промерзания почвы ит. д.

Конструкционные причины образования трещин в фундаменте

 

К конструкционным причинам относят неправильно выполненный проектировщиками расчёт несущей способности, как фундамента, так и грунта. Неправильно выполнен сбор нагрузок. Проект фундамента разработан без геологических изысканий грунтов. Неправильная проектная глубина заложения фундамента. А также общие ошибки проекта.

Эксплуатационные причины образования трещин в фундаменте

К ним относятся все нарушения, возникающие в процессе эксплуатации здания в целом: увеличение этажности здания без соответствующего усиления фундамента, неправильно выполненный поверхностный дренаж и проникание воды под отмостку вокруг дома, неправильно выполненный глубинный дренаж по периметру здания, постоянно образующаяся сырость в подвальном помещении и т.д.

 

Усиление фундаментов

После обследования треснутого фундамента, проведения мониторинга за расширением трещин и определения причин по их образованию делается технический отчёт и проект на усиление фундамента. После разработки проектной документации  и проекта производства работ приступаем к мероприятиям по усилению и ремонту фундамента.

 

Усиление бетонных фундаментов, а также фундаментов из бутовото камня

 

Для усиления бетонных фундаментов и фундаментов из кирпича и бутового камня применяется метод  инъекции разрушенного фундамента цементным раствором или синтетическими смолами. Для этого в теле существующего фундамента бурятся шурфы диаметром 30 мм, на расстоянии друг от друга в 50 см. Глубина бурения шурфов принимается равной 0.5 ширины усиливаемого фундамента. В подготовленные скважины погружается инъектор, по которому под давлением 0.6МПа, нагнетается усиливающий химический раствор. В случае необходимости и выявления слабонесущих грунтов под подошвой фундамента, дополнительно производят цементацию грунта под фундаментом, таким же способом.

Усиление ленточных фундаментом мелкого заложения

 

Усиление мелкозаглублённых фундаментов осуществляется методом их
углубления и уширения, а также подведением под их основание дополнительных железобетонных элементов с увеличенной площадью опоры. К таким элементам относятся: бетонные столбы, железобетонные плиты, железобетонные блоки и т.д. В случае необходимости во избежание разрушения при откопке треснутый фундамент временно стягивают с двух сторон двутаврами. Затем убирают грунт под фундаментом, и заводят под него железобетонные элементы. Все стыки между Ж/Б элементами и фундаментом тщательно заполняют саморасширяющимся раствором.

 

Усиление свайных фундаментов

Усиление свайного фундамента производится методом переустройства фундамента свайного типа в ленточный. Для этого с двух сторон ленточного фундамента устанавливают бетонные перемычки. Если есть необходимость в устройстве подвала в доме, бетонные перемычки устанавливают на всю высоту столбчатого фундамента. В наше время получил большую популярность на рынке загородной недвижимости фундамент . Как производится усиление фундамента на винтовых сваях, Вы можете прочитать в соответствующем разделе сайта – усиление фундамента дома винтовыми сваями.

Статья подготовлена компанией АСК Эгида, которая выполняет строительство домов под ключ и выполняет все типы бетонных фундаментов, со стоимостью которых Вы можете ознакомиться ниже:


Что делать, если треснул фундамент

К сожалению, частая проблема: фундамент залили, оставили на какое-то время, а потом выясняется, что ешл «повело» или появились трещины.

Если дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пено- газобетонных блоков диагностика трещины в стене ведётся так:

Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути  решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и домов из бруса

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента. Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Мелкозаглубленная лента 

Причины повреждений и деформаций:

— Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки.

— Нет дренажа песчаной подушки.

— Плохое армирование бетонного фундамента.

— Разная плотность подготовки (подушки) фундамента.

— Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

Решение проблемы в соответствии с причинами:

• При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки.

• Необходимо сделать дренаж.

• Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами.

• Осадка дома скорее всего стабилизируется.

• Нужно переставить дом на сваи.

Фундамент свайно-ростверковый в стальном и железобетонном исполнении 

Причины повреждений и деформаций:

— Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи.

— Основание под остриём свай неоднородное.

— Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование.

— Установка острия свай выше глубины промерзания.

— Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

Решение проблемы в соответствии с причинами

— Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать.

— На проседающем участке установить дополнительные сваи.

— Установить дополнительные сваи.

— Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент.

— Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях 

Причины повреждений и деформаций:

— Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи.

— Основание разнородное.

Решение проблемы в соответствии с причинами

— Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см).

— Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания 

Причины повреждений и деформаций:

— Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью.

— Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания.

— Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента.

— Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания.

— Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.

Решение проблемы в соответствии с причинами:

— Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходит, если грунт  торфяной или илистый).

— Утеплить отмостку.

— Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент.

— Усилить фундамент и стены.

— Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита 

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях 

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он  в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте. Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей. Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа.

Треснул фундамент что делать

Довольно неприятно, обычно в один из погожих весенних дней, увидеть, что «дело рук твоих» дало трещину. Отказываясь верить собственным глазам, убеждаемся, что ломаная линия действительно лопнувший фундамент, по каким либо причинам не справившийся с нагрузкой и немного деформировавшийся. Сразу хочется успокоить, не паникуйте, в большинстве случаев ничего фатального нет и, вряд ли, во всей округе найдется хоть одно здание без подобных изъянов. Но и на самотек бросать трещину тоже не стоит, все же основание. Попробуем вместе ответить на вопрос: треснул фундамент, что делать?

Обнаружив трещину нужно понаблюдать за ней, т.к. от ее поведения, увеличивается она или нет, как быстро, будут выбираться ваши действия и технология восстановительных работ. Зачищаем лопину и немного расшиваем ее, оголяя тело фундамента, что бы установить в этом месте контрольный маяк. Маяк делается из песка и вяжущего на цементе, алебастре или берут обычный плиточный клей, определяется внешними факторами, маяк не должен отвалиться сам по себе, причем, устанавливается он не в виде овальной лепешки, а формой похожей на цифру восемь. Два широких основания маяка будут удерживаться за счет большой площади контакта, а тонкая перемычка, приходящаяся на трещину, лопнет при малейшем ее сдвиге.

Даже щель, в которую лезет ваш палец — 1,5-3см, еще не критерий обрушения дома, если маяки стоят и не двигаются. Значит дом просто сел, как говорят, нашел, занял свое место, а трещина это внешний выход внутренних напряжений. Откапываем вдоль нее фундамент и, заделав трещину цементным раствором, восстанавливаем слой гидроизоляции. Если трещина незначительная и гидроизоляции не нарушена, то просто шпаклюем ее гидроизолирующим раствором и делаем хорошую, например, теплую отмостку. Наука предлагает совсем передовую инъекционную технологию, по которой вдоль трещины делают наклонные отверстия – шурфы, и в них нагнетается цементный раствор или синтетические смолы, причем, таким способом можно не только трещину блокировать, но и весь фундамент усилить.

Хуже, если щель из года в год понемногу прибавляется, а значит с ремонтом лучше не тянуть и фундамент нужно усиливать капитально. Однако попробуйте сначала проанализировать годовые циклы, может хороший дренаж прилегающей к дому территории или всего участка прекратит зимнее пучение или весеннее вымывание грунта?

Для усиления треснувшего фундамента роем вдоль него траншею, что бы подкопав под него увеличить и толщину основания, и площадь опоры на грунт. Заливая бетон под старый фундамент, мы связываем их, наращиваем, поэтому, если у вас было мелкозаглубленное основание, делаем его до уровня нормально заглубляемого, т.е. ниже уровня промерзания грунта. Если почва «подшалившая» то, может быть, достаточно заменить проблемный грунт на полноценный. Тут конечно нужна консультация, как лучше поступить, не думаю, что вы пионер в этом деле, а язык, как известно, не только до соседа, но и до Киева доведет.

Немаловажно усиливая треснувший фундамент сохранить его общую несущую способность, т. е. не дать вываливаться его частям или увеличиться трещине – следим за ней по маякам, для чего можно сделать стальную обвязку из швеллера по всему периметру или вести усиление частями, устанавливая сваи и промежуточные опоры.

Самым сложным случаем будем считать, когда приходится разбирать полы и оголять фундамент и с его внутренней стороны, без чего невозможно полноценное увеличение площади опоры. Но и тут есть плюс, увеличивая с двух сторон подошву, можно оставить толщину фундамента прежней.

Простой способ ремонта фундамента и треснувшей стены. Этот метод должен знать каждый! | БЛОГ СТРОИТЕЛЯ

Увы, многие постройки не застрахованы от того, что рано или поздно на них могут появиться трещины. Причины могут быть разные – нарушение технологии строительства, некачественные материалы и прочее. Сегодня об этом говорить мы не будем. Сегодня мы разберем конкретную проблему, которая УЖЕ возникла, и которую УЖЕ нужно решать — огромная трещина на стене.

Трещина пошла по стене

Трещина пошла по стене

Мои приятели купили участок с домиком и сараем. Сарай кирпичный. Выстроен в 70-х годах. И лет 20 назад по стене пошла трещина. Соседи рассказали, что раньше в этом сарае держали бычков. Их продукты жизнедеятельности стекали по трубе под фундамент. В итоге зимой от избыточной влаги произошло пучение, и появилась трещина в стене. Сарай много лет стоит в таком виде. Пока не разрушился.

У друзей было три варианта – снести сарай, ждать, когда сам развалится, либо отремонтировать его. Решили, что стоит починить.

И мы приступили к спасению старинного сарая!

1. Для начала очистили цоколь от мусора, растительности, выскребли швы и отбили отслоившийся бетон. И вытащили трубу.

Вот эта злощастная труба

Вот эта злощастная труба

2. Вокруг того места, где планируется ремонт фундамента прокопали траншею. Ее глубина и ширина зависит от разных факторов. Но самое главное, если копать до подошвы фундамента, то длина не должна превышать 3 метров, чтобы не получить просадку строения. У нас был мелкозаглубленный фундамент. Глубина траншеи вышла около 35 см. Далее фундамент тщательно очищается от грунта.

3. Армирование. Для этого нужно нарезать прутья длиной по 17 см. С помощью перфоратора в нижней и части фундамента делаем отверстия и забиваем туда ранее нарезанные штыри. Делаем это с обеих сторон стены.

На штыри из арматуры натягиваются нити. И по уровню нитей делаем отверстия на расстоянии 40 см друг от друга и вставляем штыри. Далее горизонтально укладываем 10-ую арматуру.

4. Монтаж опалубки. По углам вбиваются два деревянных кола строго по горизонту. И натягиваем между ними нить. Строго по нити вбиваются остальные стойки для опалубки. Щиты планировали делать из OSB. Но морально не смогли принять нынешние цены) Поэтому приняли решение использовать гипсокартон, который завалялся на чердаке. Чтобы он не размок, обтянули его пленкой. Из доски сделал подпорки для опалубки и закрепил их.

5. Делаем бетонный раствор, исходя из пропорций:

цемент : песок : щебень = 1 : 2,5 : 3,5

6. Укладываем бетон по принципу «черпай больше, кидай дальше», затем уплотняем бетон при помощи вибратора.

7. Через время опалубку демонтируем и производим засыпку грунтом с тщательной трамбовкой. На этом усиление и ремонт фундамента на этом окончены. Вот, что вышло:

Теперь нужно заняться трещиной на стене.

Как произвести ремонт трещины на стене?

При помощи перфоратора и бура извлекаем растворный шов через каждые 3 ряда кирпича. Полезный совет: чем длиннее штроба, тем лучше!

После окончания работы промываем штробы и трещины от пыли. И переходим к операции «ремонт»!

Набираем раствор и при помощи расшивки наполняем штробы наполовину. Далее из заранее подготовленной скобы делаем отметины в свежем растворе. И по этим отметинам сверлим перфоратором отверстия, чтобы потом вогнать туда скобу.

Затем полностью заполняем шов раствором. Так постепенно заполняем все штробы и трещину. Для этой цели лучше использовать раствор 1 к 4 с пластификатором.

Вот готовый результат!

После такого ремонта сарай еще долго прослужит, и стена не лопнет!

Читайте так же: Почему менять окна лучше зимой? — откровения технолога оконной компании

В квартире прорвало трубу, мы затопили соседей, и «попали» на деньги! Хорошо, что быстро нашли выход

Переходите по синей ссылке и смотрите видео на нашем канале в YouTube — БЛОГ СТРОИТЕЛЯ в YouTube Там много полезного и интересного! Вам понравится!

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене, диагностика и решение проблемы — Otel-Kolpino.

ru

Риск появления трещин – один из самых очевидных для домов из пеноблока. Материал ячеистый, хрупкий, дает продолжительную усадку после строительства, – все это и некоторые другие факторы создают условия для появления дефектов в кладке.

Главные причины

Разрушение бетона, по мнению специалистов, случается вследствие действия таких действий:

Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла …

  1. В поры и трещины проникла вода. Проблема заключается в ее свойствах, а именно – способности кристаллизоваться и расширяться при этом. После замерзания она приводит к разрыву, бетон крошится, образовывая мелкие кусочки.
  2. Резкие температурные перепады.
  3. Использования бетона низкого качества. Это может случиться по причине несоответствия пропорций сухого вещества и воды, использование несвежего цемента.
  4. Достижение подвижности массы раствора не за счет специальных присадок, а за счет добавления затворителя.
  5. Пренебрежение сроками по застыванию, эксплуатация ранее срока, необходимого на набор прочности.

Возможные причины растрескивания стен

Если стали появляться трещины на стенах дома, необходимо приложить все усилия для определения истинной причины их появления. Если фундамент здания цел и невредим, то причиной растрескивания стен являются допущенные грубейшие ошибки в технологии их строительства и эксплуатации. Характер проблемы может быть индивидуальным и самым неожиданным. Ее поиск, скорее всего, потребует помощи опытных инженеров – строителей. Но в большинстве случаев проблема обнаруживается в том, что треснул фундамент под этой стеной.

Если видны усадочные трещины в фундаменте здания, то с большой долей вероятности:

  • лопнул фундамент, его литой монолит или блочная кладка;
  • произошла усадка свайной конструкции;
  • началось разрушение опорных столбов столбчатого основания.

Причинами того, что треснул фундамент дома, практически всегда являются ошибки, допущенные при его проектировании и строительстве:

  • ошибки при определении несущих свойств почвы;
  • неверное определение степени обводненности участка;
  • неправильный выбор глубины заложения фундамента;
  • низкая конструкционная прочность фундамента;
  • постоянная высокая влажность подвала и подпола, вызванная неправильной эксплуатацией дома.

Борьба с трещинами фундамента и стен дома сводится к двум организационно – технологическим методам:

  • устранение причины аварийной ситуации;
  • ремонт трещин и укрепление поврежденного фундамента.

Что делать, если треснул фундамент дома

Во время эксплуатации построенного дома у многих людей возникает вопрос: что делать, если треснул фундамент. Ответ зависит от причин произошедшего повреждения. В любом случае спешить заделывать трещину не стоит, нужно понять причину, почему она появилась.

Трещину очищают от грязи и промывают водой. Поперек нее устанавливают маяк из гипса, можно сделать его из цемента. Закрепляют маяк по краям трещины и наблюдают за ее поведением.

Если трещина не увеличивается, значит, треснул только верхний слой и беспокоиться не нужно. Если маяк разорвался, необходимо разбираться и устранить причину.

Причины растрескивания фундамента

Трещина в основании дома

Чаще всего трещины возникают после первой зимы дома. Под воздействием морозов могут возникнуть деформации из-за несоблюдения установленных норм укладки основания дома.

Возможно, фундамент также дал трещину из-за неравномерной осадки весной. Эксплуатационные причины появляются чаще всего из-за неправильного дренажа и большой влажности подвала и цоколя.

Конструкционные причины повреждения основы связаны с проектными и расчетными ошибками определения нагрузки на основание дома, или из-за особенностей грунта.

 Технологические причины возникают после неверной установки опалубки, ошибочного армирования плиты основания дома, не той марки цемента и строительной смеси.

Виды растрескивания фундамента

Волосяные трещины являются самыми безопасными

У основания дома бывают трещины нескольких видов:

  • волосяные, которые задевают только наружный слой и не сигнализируют о деформации плиты фундамента;
  • трещины после заливки фундамента, которые возникают при нарушении технологии заливки;
  • горизонтальные, обычно не связанные с серьезной деформацией;
  • усадочные трещины, возникающие из-за неравномерной усадки дома;
  • трещины ленточного фундамента, которые требуют больших расходов на ремонт основания.

Трещины основания деревянного дома случаются редко и только после длительной эксплуатации или перестройки, увеличивающей нагрузки на опору дома.

Растрескивание фундамента кирпичного дома, в отличие от деревянного, случается довольно часто и нуждается в быстром ремонте, так как эти трещины быстро растут.

Устранение повреждений фундамента

Небольшие и мелкие повреждения заполняют смесью для ремонта и герметиком. Трещины заделывают эпоксидной смолой, а также быстротвердеющим цементом.

Ремонт трещин бетонным раствором

Мелкие трещины плиты основания дома выдувают строительным феном, высушивают и заделывают смолой. Плиту стены фундамента зачищают от пыли и грязи, углубление треснутой поверхности промывают водой и оставляют высыхать.

Потом замешивают раствор строительной смеси, и заполняют углубление так, чтобы раствор выступил над краями, когда он схватится, края заглаживают. Это место накрывают брезентом на 5 дней.

Способы укрепления фундамента

Появление трещин в фундаменте во многих случаях требует укрепления основы дома. Чаще всего его проводят закладкой нового фундамента дома вдоль треснувшего. К этому способу прибегают, если решились на укрепление собственными руками.

Для такого укрепления роют по углам ямы, чтобы обнажить угол дома. Вырыть яму надо ниже края фундамента на полметра. Затем делают сваркой арматурную решетку со стороной квадрата 20 сантиметров.

Чтобы данный способ укрепления дал эффект, на нем нельзя экономить, решетка должна быть сделана из хорошей стали. Ее опускают в яму и заливают бетоном. Полученная конструкция называется «быком».

Обычно строительства этих конструкций по углам достаточно для укрепления его основания. В сложных случаях их соединяют в систему. Делается это таким образом: вокруг фундамента вырывается траншея, глубиной равная глубине фундамента и шириной более 40 сантиметров.

Траншею делают частями. Новый участок отделают только после того, как застынет стяжка предыдущего. Стены дома делятся по всему периметру на участки по 2 метра.

В середине каждого участка сверлят отверстие и вставляют туда отрезок арматуры длиной 30 сантиметров. Затем делают объемный арматурный каркас как для «быков» и заливают траншею бетоном.

Такой способ укрепления подходит для кирпичных, деревянных и сделанных из железобетона домов. Посмотрите видео, как правильно укрепить фундамент.

Эти работы нельзя делать во время затяжных дождей.

Укрепление плиты фундамента буроинъекционными сваями

Выполнять данные работы самостоятельно стоит с большой осторожностью. Под существующий фундамент бурятся скважины с двух противоположных сторон.

Диаметр скважин составляет 20-25 см. Глубина определяется уровнем залегания прочного грунта. В скважину вводят каркас из арматуры и заполняют бетоном.

Количество таких свай определяется для каждого случая индивидуально.

Во время ремонта старого деревянного дома, когда его фундамент нуждается в замене и укреплять его участками не имеет смысла, полностью разрушают старое основание и заменяют его новым.

Первоначальное наблюдение

Схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне.

Для того чтобы понять, как ведет себя возникшая на основании трещина, «застыла» ли она на месте или увеличивается, быстро или медленно «растет» в ширину, рекомендуют провести 2-3-недельное наблюдение за ней. Для этого вначале обнаруженную трещинку следует очистить от пыли или промыть водой. Затем поперек разлома накладывают пластину из цементно-песчаного раствора, гипса или обычной бумаги. Такую пластину называют еще маяком. Сверху на маяке указывают дату начала наблюдения. Если трещина на фундаменте не одна, а несколько, на каждую из них накладывается подобная пластина. Далее ведется наблюдение за состоянием установленного маяка.

Если спустя несколько недель пластина не разрывается, значит, трещина не увеличивается. Она появилась не внутри основания, а только в его защитном бетонном слое. В этом случае хозяин может вздохнуть с облегчением и сделать легкий ремонт. Разрыв установленного маячка свидетельствует о том, что раскрытие трещины продолжается и нужно принимать меры по его предотвращению. Чтобы выяснить, насколько быстро происходит увеличение трещины, можно установить по ее протяженности несколько пластин-маячков. Чтобы определить, удлиняется ли разлом, нужно периодически производить замеры при помощи линейки. Поскольку трещина разрастается, нужен более серьезный ремонт основания.

Следует иметь в виду, что разломы могут образовываться не только на бетоне, находящемся над поверхностью земли, но и под нею, поэтому хозяевам обязательно стоит раскопать грунт под видимой трещиной и обследовать основание на предмет повреждений. Если во время этого процесса покажется вода, значит, нужно будет устраивать дренаж: прокладывать трубы или устраивать ливневые стоки.

Как отремонтировать основание

Волосяные трещины легко устранить самостоятельно. Для этого нужно очистить их от пыли и отслоившихся частиц, продув воздухом из строительного фена. Затем трещины следует обработать грунтовкой для бетона. Когда грунтовка подсохнет, на трещины нужно нанести герметик.

Если трещины размером от 1,5 до 5 мм, то потребуется более основательный ремонт. Перед ремонтом разломы нужно подготовить. Зубилом удалить все крошки, очистить от пыли, мелких частиц, продуть воздухом и вымыть чистой водой. После полного высыхания можно приступать к заделке трещин.

Для ремонта трещин применяется специальная смесь. В нее добавляется вода до образования пастообразной массы. После разведения смесь быстро сохнет, поэтому ею следует сразу заполнить трещины с помощью кельмы. Массу следует накладывать с горочкой. Когда раствор схватится, поверхность нужно выровнять. Затем отремонтированные трещины следует накрыть влажной тканью и продержать их в таком состоянии несколько дней.

Можно заделывать трещины эпоксидной смолой. Для этого следует подготовить трещины, как было описано выше. Когда трещины подсохнут их можно заполнять смолой. Предварительно смолу нужно смешать с отвердителем. Полученной смесью наполнить шприц и, выдавливая смесь из шприца, заполнить трещину. Лишнюю смесь следует сразу убрать шпателем с бетонной поверхности, пока она не застыла.

Серьезные трещины могут потребовать скрепления основания скобами, дополнительного армирования внешнего контура основания, создание наряду с существующими бетонными опорами новых опор. Такие работы могут проводить лишь специалисты, имеющие опыт. Часто владельцы домов ведутся на низкие цены и нанимают недобросовестных подрядчиков. В видеоролике рассказывается обо всех за и против низких цен .

Компания «КиевНовБуд» является надежной компанией, которая занимается как элитным  строительством, так и строительством недорогих домов. Есть возможность сэкономить на стройматериалах, так как наша компания сотрудничает непосредственно с производителями и не делает наценки на собственные материалы. Компания проводит выгодные для клиентов акции . При заключении договора о строительстве под ключ в подарок предоставляется бесплатное обслуживание в течение одного года и оформление документов на дом.

Как обратиться в управляющую организацию, чтобы провели ремонт

При обнаружении повреждений МКД необходимо написать заявление на имя управляющей компании, обслуживающей этот дом. В заявлении следует описать возникшие повреждения и изложить требование о проведении срочного ремонта по указанному адресу.

Написать заявление можно в произвольном виде. Коллективное заявление, содержащее подписи нескольких жильцов, имеет больше шансов, что на него отреагируют должным образом. Заявление составляется в двух экземплярах — один подается в управляющую компанию, другой, с отметкой о принятии, заявитель должен оставить себе.

В верхней части заявления указывается должность представителя УК, которому оно обращено, и Ф.И.О. заявителя, а также его номер телефона. В тексте необходимо прописать адрес, по которому находится дом, в стенах или фундаменте которого обнаружены повреждения и трещины. Можно сослаться на часть 1 статьи 161 ЖК РФ с целью напоминания обслуживающей компании, что управление МКД подразумевает создание благоприятных и безопасных условий для проживания граждан.

В заявлении формулируется просьба устранить все повреждения в наиболее короткие сроки, ставится подпись заявителя, расшифровка. Если есть список дополнительных подписей, то его копия тоже прикладывается к заявлению.

Заявление лучше отнести в управляющую компанию лично. Там секретарь или другое лицо, ответственное за прием корреспонденции, должен его зарегистрировать, проставить входящий номер, дату принятия и отдать один экземпляр со всеми отметками заявителю. Этот документ будет подтверждением факта обращения — его необходимо сохранить.

Если управляющая компания оставляет без внимания обращения граждан, следует написать жалобу и передать её в надзорный орган — жилищную инспекцию. В жалобе необходимо описать сложившуюся ситуацию, а так же указать, что обращение к управляющей компании, с просьбой устранить повреждения МКД, не было принято ею к сведению.

На этом основании потребовать принять меры в отношении жилищной организации и привлечь её к ответственности за игнорирование серьезных проблем, связанных с содержанием дома. Описание не должно быть слишком длинным и эмоциональным. К жалобе стоит приложить копию заявления, ранее поданного в управляющую компанию. Оформить жалобу следует в двух экземплярах.

Ответ на жалобу должны направить заявителю в течение 30 дней после обращения. Жилищная инспекция, в свою очередь, должна провести проверку, в целях установления всех причин, послуживших препятствием для устранения повреждений дома со стороны управляющей компании. По результатам проверки ответственной организации должно быть вынесено предписание об устранении нарушений и определен срок для выполнения этих предписаний. По статье Кодекса об административных правонарушениях РФ возможно привлечение управляющей компании к административной ответственности.

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Трещины в стенах возникают по различным причинам. Их можно заметить изнутри (например, коробятся или рвутся обои, отслаивается краска или плитка), и снаружи здания (дефекты покрытия, разлом кирпича и т.д.). Чаще всего проблема выявляется по весне, когда фундамент и стены страдают от влаги и перепада температур. Сразу возникает вопрос: что делать, и куда можно обратиться за помощью в устранении проблемы и в ремонте дома. Разбираемся во всех особенностях.

В фундаменте трещина. Что делать? Наблюдать!

При обнаружении потенциально не опасной трещины не спешите все рушить и заливать фундамент заново.

Треснувший фундамент не склеишь, но в некоторых случаях его можно отремонтировать

Даже когда речь идет о давно существующем фундаменте, не впадайте в панику (если только вы не в зоне землетрясения, взрыва, по соседству не роют метро и т. п. – тут уж впору вызывать МЧС). В большинстве случаев появилась она – так, чтобы ее заметили – не в один момент, значит, и увеличивается не так быстро. Может, она вообще дальше не пойдет, остановится на десятилетия.

В любом случае, предварительно очистив трещину, на нее нужно установить маяк.

Варианты маяка для трещины в фундаменте.

  1. Возьмите цементный (гипсовый или любой другой, дающий хорошую сцепку с поверхностью) раствор и замажьте конец трещины в форме лежащей восьмерки. Перемычка восьмерки должна пересекать вашу трещину. Если та начнет увеличиваться, перемычка разрушится.
  2. Второй вариант. Можно просто наклеить на трещину тонкую бумагу. Понятно, что в нормальной ситуации разорваться она не должна.

Совет. Не забудьте записать дату установки!

За маяком следят на протяжении длительного времени, не менее трех месяцев.

Если трещина остановилась, это означает, что, скорее всего, дальнейших разрушений не будет.

Если трещина увеличивается, нужно срочно усиливать, укреплять фундамент.

Если трещина явно глубокая и расползается очень быстро, то на начальном этапе строительства стоит рассмотреть возможность все демонтировать и залить фундамент по новой. Для оценки возможных последствий для старой жилой постройки нужно незамедлительно вызывать экспертов, представителей экстренных служб.

В большинстве случаев и при небольшом частном строительстве все обходится малой кровью – укреплением залитой поверхности и ликвидацией трещин.

Процесс заделки

Когда угрозы от образовавшегося разлома нет, можно использовать несколько способов для ремонта. Основная задача здесь: не допустить появления разломов на штукатурке и отделочных материалах.

Материалы

В зависимости от сложности появившихся щелей используют разные материалы:

  • специальный клей для кладки пеноблоков;
  • цементный раствор с крошкой из силиката;
  • монтажную пену;
  • эпоксидный клей.

Совет. Для ремонта небольших, волосяных трещин подходит также раствор на основе пенобетонной крошки и цемента или обычная шпаклевка.

Расходники и инструменты

Для ремонта используют:

  • пылесос;
  • вода;
  • металлический шпатель;
  • грунтовка;
  • армированная сетка;
  • стекловолоконная сетка;
  • затирка.

Описание технологии

Этапы работы, если трещины небольшие:

  1. Щели заполняют шпаклевкой и выравнивают с ее помощью стены.
  2. В процессе работы на место, где локализуются трещины, клеят сетку из стекловолокна. Она дополнительно усиливает слабое место и не даст дефектам перейти на отделочные материалы.
  3. После того, как первый слой высохнет, провести финишное покрытие декоративной штукатуркой, в составе которой базальтовая и гранитная крошка.
  4. После этого разломы будут блокированы и не перейдут на внешний слой отделки.

Этапы работы, если трещины значительные:

  1. Разлом необходимо прочистить. Для этого используют металлический шпатель, удаляют всю образовавшуюся крошку пеноблока. Пылесосом вытянуть пыль, промыть трещину водой. Дождаться высыхания.
  2. Нанести грунтовку.
  3. В зависимости от объема пустоты, заполнить ее раствором с цементом или монтажной пеной. Выровнять поверхность.
  4. Поверх разлома кладется армированная сетка. Крепится она на саморезы, которые размещаются на расстоянии более 10 см от краев трещины.
  5. Сетка заполняется раствором, после нужно дождаться полного его высыхания и покрыть стену шпаклевкой. Далее облицовочным материалом.

Важно! Растворы для заполнения трещин должны быть жирными. Перед нанесением стену нужно обработать наждачной бумагой, чтобы она стала рифленой и смесь лучше сцеплялась с поверхностью.

Как заделать трещину в фундаменте дома

Образование трещин в фундаменте — это не такое уж редкое явление в строительной практике:

Ремонт трещин в фундаменте или трещины в стене

Практика показывает, что поверхностная замазка трещины здесь проблему не решает:

Для надежного ремонта и гидроизоляции трещин в фундаменте и стенах необходимо:

1. Нарезать «болгаркой» или штраборезом непосредственно по трещине штрабу:

Типовое сечение штрабы 20х20 мм. Если получаемые кромки рыхлые или имеются стесненные условия, то сечение штрабы увеличивают. В любом случае глубина штрабы должна быть не менее ее ширины, а кромки штрабы должны быть из прочного бетона (см. инструкцию по применению Дегидрола люкс марки 5).

2. После расчистки и промывки от пыли полученной штрабы обследовать ее дно:

3. Если трещина продолжается вглубь бетона и ее раскрытие (ширина) составляет 1 мм и более, то в штрабе вглубь трещин пробурить скважины:

  • скважины бурят с наклоном вниз на 2/3 толщины стенки;
  • используют бур диаметром 18-20 мм;
  • шаг между скважинами подбирают так, чтобы при закачке раствора материала вглубь трещины обеспечить ее полное заполнение (типовой шаг при закачке под давлением 150-250 мм).

4. После бурения скважин вторично выполнить расчистку и промывку от пыли полученной штрабы:

Если имеется опасность расширения трещины, то такой участок дополнительно укрепляют армированием, установкой фиксирующих конструкций или возведением дополнительных упрочняющих элементов. При этом нужно знать и учитывать характер разрушающей нагрузки.

6. Закачать раствор Дегидрола люкс марки 3 в трещину через подготовленные скважины (расход 1,7 кг на 1 дм 3 скважины, полости). Как правило, для закачки используются насосы для строительных растворов, а закачку ведут через установленные в трещину штуцера (патрубки, пакеры). Для закачки в трещины с раскрытием от 1-2 мм и выше при незначительном объеме работ можно использовать строительные шприцы:

7. В завершении герметично заделать подготовленные штрабы заподлицо с прилегающей поверхностью высокопрочным ремонтным и гидроизолирующим материалом Дегидрол люкс марки 5 «Ремонтная и проникающая гидроизоляция» (расход 1,7 кг на 1 дм 3 штрабы).

8. После завершения работ по заделке штраб поверхность нанесённого материала и примыкающего к нему бетона требуется поддерживать во влажном состоянии (путем смачивания водой из пульверизатора или укрывания пленкой) в течение 1-3 суток:

Схемы ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне

Общая схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне с применением инъецирования приведена ниже:

Если трещина располагается над уровнем грунта, и нет необходимости её полного омоноличивания внутри конструкции, то стадию инъецирования исключают, ограничиваясь заделкой штрабы, подготовленной по трещине, Дегидролом люкс марки 5:

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

  • Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
  • Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

  1. По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
  2. На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
  3. На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
  4. В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
  5. При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

  • внешнее армирование углеволокном, стальной сеткой;
  • анкерные крепления и металлические каркасы;
  • закладными армирующими элементами по штробам;
  • инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Как заделать трещину в стене

Приступая к ремонтным работам, демонтируя и убирая со стен старые обои, можно обнаружить трещины в стенах. Это явление частое и довольно неприятное. Трещины могут быть различной формы, размеров, случается так, что от одной незначительной трещины образуется целая паутина мелких дефектов в стене. Встречаются и сквозные трещины (дыры). Конечно, оклеивать такую стену или обшивать гипсокартоном нельзя, если сразу не устранить проблему — трещины в стенах, стена будет продолжать деформироваться и потихоньку разрушаться. О том, как правильно справиться с трещинами и как их устранить своими руками, пойдет речь в статье.

Что делать, если образовались трещины на стенах, покрытых штукатуркой?

Прежде чем начать устранять трещины в стене, нужно точно знать покрытие стены. Подробно остановимся на стенах, покрытых штукатуркой. Приступая к заделыванию трещин, нужно сделать зачистку поверхности. С помощью инструментов (зубила, молотка или перфоратора) убирают штукатурку. Затем стену, при помощи щетки, очищают от образовавшейся пыли и грязи, чтобы окончательно удалить мусор, моют влажной мочалкой область вокруг трещины.

Как заделать трещину в стене своими руками

После того как стена стала чистой, стоит приступить к устранению трещины. Для этого используют специальный раствор. Строители рекомендуют использовать гипсовые смеси, которые можно приобрести в строительном магазине. Внимательно изучив инструкцию, соединяем гипс с водой, размешиваем, чтобы не было комков, и заполняем раствором трещину.

Раствор наносят при помощи шпателя. Гипс после высыхания имеет свойство расширяться, поэтому необходимо следить за тем, чтобы не было переизбытка раствора в трещинах. Переусердствуете с количеством гипса, и трещина углубится, начнется новая деформация стены. После того как трещины устранены, необходимо дать гипсу полностью высохну, по времени это занимает 5-6 часов. После этого, с помощью наждачки удалить остатки гипса. И наслаждаться ровной стеной без трещин.

Заделка трещин в кирпичной кладке

Многие живущие в кирпичных домах, думают, что проблема с трещинами для них неактуальна, но это не так. В кирпичных стенах также могут образовываться трещины, при этом их устранение происходит в несколько этапов. Как бы ни звучало это глупо, но трещину нужно, прежде всего, расчистить и сделать глубже. Это делается с той целью, чтобы хорошо заполнить пространство раствором. Материал для заделки трещин нужно подбирать с учетом того, где находится дефект, изнутри или снаружи дома.

Заделка трещин в кирпичной кладке

Для внутренней заделки прекрасно подойдет раствор из гипса. Если трещина образовалась снаружи, лучше воспользоваться монтажной пеной, так как гипс неустойчив к влаге и эффект будет недолгим.

В случае применения гипсовой смеси проделываем те же процессы, которые описаны выше.

Adsense

С монтажной пеной все просто и понятно. Достаточно очистить область, где образовалась трещина, взболтать флакон с монтажной пеной и аккуратно заполнить полость. Но не полностью, с тем учетом, что при высыхании пена будет расширяться.

Как убрать трещину в стенах из гипсокартона?

Для начала очищаем место, где располагается трещина, от грязи и пыли. Затем углубляем трещину с помощью строительного ножа. Влажной губкой протираем поверхность трещины и обязательно наносим грунтовку. Это делается для того, чтобы повысить сцепление (адгезию) гипсокартона с отделочными материалами.

После того как все подготовительные процессы выполнены, с помощью шпаклевки заделывают трещину, остатки затирают наждачной бумагой.

Также можно армировать стеклохолстом, который во много раз повышает прочность этого стыка.

Убираем трещины в бетонных стенах

Что касаемо заделывания трещин в бетонных стенах, то процесс мало чем отличается от тех, которые были описаны выше. Для внутренней отделки применяют раствор из цемента. Стену также предварительно подготавливают и очищают, затем аккуратно шпаклюют раствором цемента, зачищают, убирая при этом остатки штукатурки.

Сквозные трещины в бетоне вначале необходимо задуть монтажной пеной, затем изнутри заделать раствором из гипса, а снаружи заштукатурить цементно-песчаным раствором. Таким образом, в трещину не будет поступать влага, микроорганизмы.

Убираем трещины в бетонных стенах

Строители также рекомендуют использовать строительный клей, который используют для наклейки плитки.

В конце хочется отметить, что при обнаружении даже мелких трещин, их нужно заделывать, и не затягивать с этим процессом. Так как трещины могут привести к полной деформации стены.

Посмотрите полезное видео: Устранение проблем в связи с трещиной в стене

Отдельное внимание нужно уделить горизонтальным трещинам, это первый звоночек, который говорит о том, что дом начал проседать. Наши строительные советы могут помочь Вам, если вы решили строиться своими руками.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

  • грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
  • пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
  • нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

  • вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
  • вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;
  • аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
  • щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
  • трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
  • напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Как укрепить основание здания

Если вы не знаете, как укрепить основание здания и что делать, чтобы на нем не появлялись даже волосяные трещины, некоторые полезные советы вряд ли окажутся излишними.

Часто для усиления основания дома применяют способ инъекций с помощью синтетической смолы или обыкновенного цемента.

Для воплощения в жизнь данного метода необходимо пробурить в теле фундамента шурфу, диаметр которой составляет порядка 30 мм и сохранить расстояние примерно около 0,5 м. Глубину шурфы следует выбирать в зависимости от того, каков размер защитного слоя. В получившиеся скважины погружают инъектор и заполняют под давлением пространство раствором. Если имеется необходимость выявить слабонесущие грунты под основанием дома, дополнительно необходимо произвести цементирование грунта под фундаментом.

Устранение разрывов в свайных основаниях

Усиление свайных оснований и предотвращение их растрескивания часто производится путем переустройства со свайного основания на ленточный. Для осуществления подобной операции устанавливаются бетонные перемычки. В ряде случаев подобные перемычки необходимо делать на полную высоту основания строения. Это дает возможность в обозримом будущем без лишних трудностей обустроить подвальное помещение.

Устранение разрывов в ленточных основаниях

Если треснул ленточный фундамент, для того, чтобы его отремонтировать, потребуется применить целый набор методов восстановления. В данном случае будет недостаточно заделать треснувший участок цементным раствором, поскольку проблемы данный шаг не решит. Более целесообразно окажется укрепить основание сваями буронабивного типа, грунт – системой дренажа и обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, устанавливаемые под подошву основания дома в виде опоры, надежным образом удерживают фундаментную ленту от проседания. Что касается дренажа, если все делать правильно, он поспособствует увеличению глубины промерзания грунта и не даст тем самым просесть основанию с течением времени.

Избежать растрескивания можно и путем стяжки ленточной кладки. Эта технология использует введение непосредственно в тело цоколя двух специальных костылей, которые соединены друг с другом посредством хомута. Такая конструкция работает и как стяжка, и как амортизирующий элемент. Непосредственно трещинку при этом можно заделать бетонным раствором или укрепить ее эпоксидной смолой.

После того, как отмостка, опора или стяжка будут установлены, необходимо воспользоваться меткой-маркером (флажком), который позволит зафиксировать состояние растрескавшегося участка. Для этого по краям разлома понадобится прикрепить некоторое количество эпоксидной смолы, на которую натягивают обыкновенную проволоку. Если при смене сезонов разрыва нити не произойдет, и основание дома не продолжит проседать, значит, разрушительный процесс был успешно предотвращен.

Устранение разрыва плиты

Если заделать надо разрыв плитного фундамента, следует быть готовыми к тому, что работа предстоит муторная. Радует только то, что делать подобное придется только в исключительном случае, поскольку плиты трескаются крайне редко. Но если разрыв плиты все-таки произошел, потребуется полная либо частичная замена основания.

Многолетняя практика наглядно демонстрирует тот факт, что остановить разрушение плиты не представляется возможным. Потому придется делать подкопы под плиту, производить укрепление в тех местах, где произошел раскол, удалять поврежденные части и заново заливать поврежденный участок и монтировать свайные либо блочные опоры.

Таким образом, получается, что намного проще избежать появления разрывов основания, чем бороться с ними.

Почему может треснуть фундамент после зимы

После сильных холодов владелец строения может обнаружить, что на фундаменте образовались трещины и он начал крошиться. Причина в сезонных изменениях грунта: зимой во время сильных морозов почва начинает промерзать и сужаться, а весной с потеплением — расширяться. Так может происходить несколько раз, пока на улице лежит снег, а жертвой непредсказуемой погоды становится бетонная конструкция. Так как происходит выталкивание и деформация основания здания, бетон начинает покрываться трещинами.

Если для приготовления бетонной смеси использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности — будет происходить «втягивание» воды в фундамент. Это приведет к образованию трещин и разрывов весной.

Способы укрепления основания под домом и причины его разрушения

Хозяева коттеджа могут заметить, что фундамент начал крошиться или по нему пролегают трещины. Это признак разрушения основания старого дома и сигнал о необходимости его укрепить. Если не принять соответствующих мер, здание может просесть или накрениться на одну сторону.

Нужно следить, чтобы строительство велось правильно:

Схема укрепления фундамента инъекцией.

Есть основные правила, выполняя которые, удастся избежать повреждения опоры сооружения и не свести на нет его укрепление. Реанимировать конструкцию каменного, деревянного, каркасного строения, не деформируя стены, можно, если:

  • фундамент укрепляется постепенно, частями. Нельзя начинать укреплять противоположную сторону периметра, если основание полностью не высохло. По времени этот процесс может занимать до недели;
  • периметр строения нужно условно поделить на части 2,3-3 м длиной. Работу производят поочередно на каждом участке.

Существует несколько способов укрепить старый коттедж: традиционный, торкретирование, железобетонная рубашка, свайный и другие. Традиционный путь борьбы с деформацией здания известен более 100 лет, и с тех пор изменился только благодаря появлению новой техники. Суть его осталась неизменной. Инновационный способ позволяет увеличить устойчивость опоры дома путем внесения в почву вокруг строения специальных реагентов.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Если трещина:

  • расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
  • вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
  • наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
  • несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

предупреждающих знаков утечки в плите (и способы ее устранения)

Время от времени в доме могут происходить протечки. Такое может случиться даже с самым прилежным домовладельцем. К счастью, многие из наиболее распространенных утечек происходят в относительно легко доступных местах, например, под раковиной, в душе или туалете. Эти утечки легко обнаружить, и их часто можно устранить с помощью нескольких обычных бытовых сантехнических инструментов.

Что такое утечка в плите?

К сожалению, некоторые утечки могут произойти там, где их трудно обнаружить, не говоря уже о том, чтобы исправить.Когда в трубе под фундаментным плиточным фундаментом возникает протечка, большинство домовладельцев могут не замечать, что у них возникла проблема в течение длительного времени. Разорванная труба позволяет воде просачиваться в землю и фундамент дома. Утечка может не только напрасно расходовать воду, но и может повредить бетон и разрушить почву вокруг него. Со временем из-за этого фундамент может прогнуться и сдвинуться, что приведет к растрескиванию полов и стен дома. В тяжелых случаях это может даже привести к обрушению части дома.

Насколько распространены утечки в плитах?

Частота утечек плит варьируется от региона к региону.Они особенно распространены в штатах, таких как Калифорния, которые страдают от землетрясений, потому что подвижная почва оказывает огромное давление на трубы, что увеличивает вероятность их сдвига или трещин. Старые дома также более уязвимы для протечек плит из-за коррозии медных труб или износа канализационных труб Orangeburg.

Для многих домовладельцев утечки воды в плиточном фундаменте могут остаться незамеченными до тех пор, пока они не получат счет за коммунальные услуги с гораздо более высокой, чем обычно, стоимостью воды. После этого большинство домовладельцев проверят всех обычных подозреваемых в утечках воды, таких как смесители, туалеты, душевые и шланги в доме и вокруг него, чтобы узнать, смогут ли они найти утечку.Ужасная утечка плиты часто ускользает от внимания домовладельца во время и после этого процесса проверки.

Предупреждающие признаки утечки в плите

Если вы подозреваете, что у вас есть течь под фундаментной плитой вашего дома, вот несколько вещей, которые могут помочь вам найти утечку.

Теплые места на полу

Если в вашем доме протекает линия горячей воды, то вы можете определить место утечки, проверив аномально теплые места на полу.Если у вас ковровое покрытие или очень тонкий пол из линолеума, это может быть несложно. Для плиточного пола это может быть труднее, если только утечка не является достаточно серьезной, чтобы вода попала в пространство между клеем и плиткой. В таком случае у вас могут быть другие предупреждающие знаки о повреждении вашего кафельного пола водой. Паркетные полы также могут затруднить поиск теплого места на полу.

Высокий «купол» в полу.

Если протечка достаточно серьезная и длится некоторое время, вы можете заметить повреждения вашего пола в виде перекосов по форме пола.Распространенным явлением при серьезном повреждении водой является образование «купола» или возвышения на полу. Хотя наличие купола в полу может дать вам хорошее представление о месте утечки, это также означает, что фундамент вашего дома серьезно поврежден.

Пучок фундамента

Если фундаментная плита сильно набухает, она может немного приподнять здание. Это явление называется вспучиванием. Если ваш дом подвергся вспучиванию из-за протечки под плиточным фундаментом, очень важно, чтобы вы обратились за помощью к специалисту в ремонте.
Если произойдет внезапный значительный сдвиг в фундаменте здания, это может нанести серьезный, иногда непоправимый ущерб дому. Это повреждение может проявляться в виде трещин на внутренних и наружных стенах, а также на самой плите. Поскольку оседание фундамента здания также может вызвать эти признаки повреждения, важно проконсультироваться с опытным специалистом по ремонту, который сможет определить различия.

Увеличение счета за воду

Если ваш счет за воду внезапно вырос без увеличения базовой стоимости обслуживания или использования воды вашей семьей, это часто может быть ранним признаком того, что у вас серьезная утечка.

Оборудование для обнаружения утечек в плитах

Если вы не можете найти утечку с помощью вышеуказанных методов, возможно, стоит приобрести специализированное оборудование для обнаружения утечки. Профессиональные сантехники часто сливают воду из водопроводов здания, а затем закачивают воздух для выявления утечек. Сантехник обычно использует специальное звуковое оборудование, чтобы помочь определить точное место утечки.

В большинстве случаев средняя стоимость обнаружения утечки плиты составляет от 150 до 400 долларов.Хотя рекомендуется нанять опытного сантехника, можно получить оборудование для обнаружения утечки самостоятельно.

Как устранить утечку в плите

Теперь, когда вы обнаружили утечку в плите, как вы собираетесь устранить проблему? Для обычного человека этот процесс будет трудным, беспорядочным и часто дорогостоящим делом. НАСТОЯТЕЛЬНО рекомендуется обратиться за услугами к профессиональным сантехникам, поскольку во время ремонта может возникнуть множество осложнений, с которыми средний домовладелец не в состоянии справиться.

Будьте уверены в местонахождении утечки

Прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы разорвать бетонную плиту, вы должны быть абсолютно уверены в месте утечки в плите. Если вы хоть немного сомневаетесь, не начинайте разрушать свой дом, пытаясь устранить утечку. Перед тем, как начать разбивать пол, важно быть абсолютно уверенным в месте утечки.

Подготовка к опасным условиям

Перед тем, как начать рвать пол, убедитесь, что вы очистили комнату от какой-либо мебели.Это означает перемещение любой мебели, картин, ковров, электроники и ценностей из комнаты. Во время этого процесса по комнате будет плавать множество частиц пыли, поэтому лучшая защита, которую вы можете дать своим вещам, — это убрать их из комнаты, где вы будете ремонтировать.

Вы также должны носить защитное снаряжение, включая перчатки, защитные очки, дыхательную маску, сверхпрочную одежду и ботинки со стальным носком. По возможности, лучше иметь второго человека, который будет помогать вам, и у него есть защитное снаряжение.

Используйте правильное оборудование

Если у вас есть доступ к отбойному молотку, вы захотите использовать этот инструмент, чтобы помочь вам добраться до области под плитой, чтобы вы могли выполнить ремонт. Однако, если у вас нет опыта и навыков использования этого невероятно опасного мощного электроинструмента, не пытайтесь его использовать. В руках неподготовленного оператора отбойный молоток может нанести серьезные телесные повреждения оператору и невиновным окружающим. Кроме того, вы можете нанести ненужный дополнительный ущерб фундаменту вашего дома или трубам во время земляных работ по фундаментной плите.Поэтому в процессе раскопок важно обратиться за помощью к специалистам.

Если вы успешно выкопали трубы под плитой и смогли определить источник утечки, вы можете приступить к устранению утечки. Если, однако, утечка происходит из канализационной линии, вам следует обратиться в профессиональную службу для работы с потенциально биологически опасными отходами, используемыми при удалении и ремонте сточных вод.

Требуется резервное копирование

Если вам нужен дополнительный совет о том, как обнаруживать, обслуживать и убирать после серьезной утечки в вашем доме, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалисту по сантехнике.Практически в любом случае лучше с самого начала доверить эту работу профессионалу. Компания Express Sewer & Drain имеет многолетний опыт решения проблем с домашней сантехникой, таких как протечки плит в районе Сакраменто. Имея полную лицензию и застрахованную, наша команда профессионалов стремится предоставлять нашим клиентам первоклассные услуги, независимо от того, очищаем ли мы забитую раковину или заменяем канализационную линию под фундаментом вашего дома. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной оценки.

5 вещей, которые могут вызвать проблемы с фундаментом?

Крыша, стены и фундамент вашего дома образуют оболочку здания, которая защищает весь интерьер.Сам фундамент выдерживает весь вес конструкции на бетонной плите. Когда фундамент правильно залит и затвердеет, он сможет прослужить несколько поколений. Однако проблема может возникнуть при возникновении течи в фундаменте. Домовладельцу важно понимать, что в первую очередь вызывает проблемы с фундаментом.

Плохая первоначальная подготовка здания к строительству

Когда ваш дом был построен, проблема с фундаментом могла возникнуть из-за плохой стратегии строительства.Любую почву необходимо утрамбовать, прежде чем на нее можно будет положить фундамент. Если подрядчики выполнили бессистемную работу по уплотнению или не выполнили ее вообще, фундамент со временем может осесть в земле. Вес дома будет медленно давить на бетон и нижние слои почвы. Когда почва становится неровной, фундамент реагирует растрескиванием или смещением. Специалистам по ремонту фундамента может потребоваться укрепить почву, чтобы дом больше не сдвигался.

Неправильный дренаж ландшафта

Вы можете не осознавать, что земля, окружающая ваш дом, играет важную роль в здоровье фонда.В идеале земля должна иметь уклон в сторону от конструкции. Такой угол наклона земли позволяет дождевой воде стекать в местную канализацию, а не на краю фундамента. Когда образуется пудинг, вода просачивается внутрь и под фундамент. По мере того, как почва перемещается в условиях насыщения, фундамент также перемещается. Бетонные трещины и смещения неизбежны в этой точке. Если на фундаменте явно виден пудинг, важно сотрудничать с профессионалами в области ландшафтного дизайна. Двор необходимо переоборудовать, чтобы обеспечить хороший дренаж после каждого дождя.

Засушливые условия

Насыщенная почва вызывает проблемы с фундаментом, но засушливые условия также являются серьезной проблемой. В частности, в Техасе большая часть штата имеет глинистую почву. Глина расширяется и сжимается за счет доступной влаги в земле. Если сезон дождей быстро сменяется теплой погодой, земля будет быстро сокращаться, поскольку вода испаряется из почвы. В результате сжатия почвы фундамент сместится и, возможно, потрескается. Домовладельцы должны внимательно следить за своим имуществом, чтобы любые протечки плиты могли быть обнаружены и устранены до того, как произойдет серьезный ущерб.

Утечки в трубопроводе

Одна из наиболее частых причин проблем с фундаментом — протечки водопровода. Трубы вашего дома не только проходят в стены, но и уходят в фундамент. Если труба треснет, любая текущая вода попадет в зону фундамента. Со временем даже небольшая протечка в водопроводе оборачивается дорогостоящим ремонтом фундамента. В идеале наши сантехники должны оценить систему вашего дома и определить местонахождение проблемных труб. Мы предлагаем бестраншейный ремонт в Далласе и прилегающих районах, чтобы ваше имущество как можно меньше беспокоило во время наших процедур.

Корни блуждающего дерева

Если проблема с водопроводом не будет устранена, утечка продолжит разрушать фундамент. Бетон может еще не сдвинуться, но вода образует крошечные трещинки. По мере того, как влага просачивается в землю под землей, корни деревьев могут обнаружить насыщенную область. Поскольку корни деревьев следуют за любым источником влаги, они могут медленно прорасти в пропитанные трещинами основания. Чтобы справиться с этой проблемой, позвольте сантехникам как можно скорее устранить утечку и поливать дерево прямо под его навесом.Корни деревьев будут концентрироваться на влаге вблизи ствола, а не уходить под дом.

Если вас беспокоит потенциальная утечка фундаментной плиты, обратитесь к специалистам Accurate Leak прямо сейчас. Мы рады обслуживать большие районы Далласа, Форт-Уэрта, Остина и Сан-Антонио. Позвольте нашим специалистам определить вашу проблему с фундаментом, чтобы вам было легче отдыхать ночью.

Как отремонтировать медную водопроводную трубу в фундаменте | Home Guides

Фундамент здания представляет собой прочную платформу, на которую могут опираться внешние опорные стены.Бетонную плиту можно залить фундаментом и грунтом, чтобы получить прочный пол в помещении. Медные трубы, проложенные под фундаментом или плитой, могут со временем протекать, что может привести к повреждению здания и потере большого количества воды. Течи под фундаментной стеной или бетонной плитой труднее всего обнаружить, устранить и отремонтировать.

Обнаружение утечки

Согласно American Leak Detection, вы должны искать признаки горячей точки на полу, если виновником является труба с горячей водой, звук текущей воды, когда вся вода отключена, трещины в стенах или полы, плесень или чрезмерная влажность на некоторых участках пола и, как правило, высокие счета за воду.Вы можете нанять компании по обнаружению утечек или арендовать оборудование для обнаружения утечек, которое использует чувствительные микрофоны для обнаружения звуков утечки воды и определения источника утечки.

Доступ к утечке

Чтобы получить доступ к трубе, необходимо удалить бетон. Можно использовать пилу для резки бетона или электрический домкрат; оба могут быть арендованы в компаниях по аренде инструментов. Бетонные плиты обычно имеют толщину от 4 до 6 дюймов. Фундамент под стеной будет дополнительно на 8 дюймов глубиной.Повесьте пластиковую пленку вокруг бетонного участка, который нужно разбить, чтобы свести к минимуму пыль. Избегайте дальнейшего повреждения труб, ударяя по ним инструментами. Выкопайте грязь или мелкие камни вокруг трубы и обнажите источник утечки.

Точечный ремонт

Перекройте подачу воды. Если утечка произошла до основного перекрытия дома, вам нужно будет попросить муниципалитет отключить воду на уличном вентиле. Используйте кусачки для медных трубок, чтобы вырезать слабые или поврежденные участки медной трубы.Вырежьте новый кусок меди по размеру вырезанного участка. Вы можете устранить утечку, используя новые медные муфты, чтобы присоединить новый кусок трубы к существующей трубе, а затем спаять их вместе.

Изменение маршрута и замена труб

В некоторых домах трубы протягиваются под бетонным полом к ​​различным приспособлениям перед заливкой бетона. Если у вас есть доступ, можно отсоединить и обвести протекающую трубу и подключить новые трубы, которые перенаправляются над головой или через стены, к различным приспособлениям.Эту перестановку следует обсудить со специалистом, который знаком с рисками, связанными с открытыми трубами.

Замена футеровки труб

Развивающаяся технология ремонта труб, которая менее разрушительна для вашего дома, — это замена футеровки труб. Нетоксичная эпоксидная смола закачивается в трубы дома и покрывает внутреннюю часть труб, герметизируя любые утечки. Это можно сделать в жилых помещениях с помощью труб диаметром до ½ дюйма. Труба потеряет небольшой объем из-за толщины внутренней ремонтной облицовки, но этот уменьшенный внутренний диаметр все же обеспечивает адекватный поток воды в большинстве ситуаций.Этот метод ремонта должен выполнять профессионал с соответствующим оборудованием.

Ссылки

Писатель Биография

Том Деннис пишет технические, а также религиозные статьи и учебные программы с 2008 года. Он имеет лицензию сантехника более 30 лет и имеет большой опыт работы в домашних проектах. Деннис имеет степень магистра религиозного образования Богословской семинарии Гранд-Рапидс.

Как определить утечку в плите в вашем фундаменте

Здесь, в In-House Plumbing, мы получаем несколько звонков каждый день от домовладельцев, обеспокоенных тем, что у них могут быть протечки в плитах в фундаменте.

Имея в Интернете всю неверную информацию, легко понять, почему трудно определить, что происходит, когда вы обнаруживаете что-то вроде мокрого пятна на полу или того хуже. Итак, мы хотели бы помочь вам разобраться в том, что может происходить.

Одно заблуждение, которое мы хотели бы сначала прояснить, заключается в том, что в бетонной плите нет труб IN . А это значит, что утечки в фундаменте быть не может.

В большинстве случаев трубы проходят под плитой. Итак, если у вас и утечка, она находится под фундаментом.Хотя есть исключения из этого правила (дом, построенный с трубами для пресной воды в стенах), маловероятно, что какие-либо трубы — для пресной воды или канализации — находятся в реальной плите.

В зависимости от симптома у вас может быть утечка или утечка в канализацию или утечку пресной воды. А в некоторых случаях у вас может вообще не быть утечки, а просто проблема с засорением канализации.

Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных признаков и симптомов различных типов проблем с водопроводом, с которыми вы можете столкнуться.

Признаки проблем с канализацией

Важно отметить, что вода в канализационных трубах остается только тогда, когда вы запускаете воду или спускаете воду в унитаз.Ваша канализационная система рассчитана на работу под действием силы тяжести, что означает, что трубы устанавливаются с небольшим наклоном.

Каждый раз, когда вы запускаете воду в своем доме или смываете воду в туалете, вода самотеком стекает вниз через систему, в основную канализационную сеть и, в конечном итоге, в городские линии.

Засорение или засорение канализации

Резервные копии или переливы — Если вода поднимается назад или выходит за пределы, когда вы смываете унитаз или включаете и запускаете воду, скорее всего, у вас есть засор где-то в канализационной системе.Поскольку канализационная система предназначена для работы под действием силы тяжести, если что-то блокирует или забивает канализационную трубу, воде некуда идти, кроме как обратно вверх и перетекать из канализации или унитаза.

Медленный слив — Если слив из раковины, ванны или душа идет медленно, возможно, у вас частичное засорение, которое, если не устранить его, может превратиться в полную остановку или засорение.

Утечки в канализации

Трещины в стенах и фундаменте — Если у вас есть утечка в канализацию или поломку канализационной трубы, всякий раз, когда вода течет по трубе, часть ее утекает в почву вокруг труб и под ваш фундамент.Поскольку почва в Северном Техасе расширяется при намокании и сжимается при высыхании, вода впитывается в почву, как губка.

В результате расширяющаяся почва может вызвать вспучивание или толкание плиты фундамента. Однако, если утечка достаточно серьезна и присутствует достаточно долго, вполне возможно, что почва может разрушиться очень медленно из-за выщелачивания обратно в разорванную канализационную линию, что приведет к падению плиты.

Любой из них может вызвать проблемы / проблемы с фундаментом, в результате чего в ваших стенах или фундаменте появятся трещины.Он также может проявляться в следующих формах:

  • Неровные или наклонные полы
  • Трещины в кирпичной кладке снаружи или внутри
  • Смещенные или потрескавшиеся молдинги
  • Поворот стены
  • Изгиб стен
  • Трещины в полу или плитке пола
  • Двери и окна не открываются или не закрываются должным образом
  • Разделение дверей, окон и гаражных ворот
  • Пространство между стеной и потолком или полом
  • Стены, отделяющие от дома

Признаки утечки пресной воды

В отличие от канализационной системы, трубопроводы пресной воды всегда заполнены водой.

Ваши трубопроводы холодной воды работают в системе под давлением и подключаются к городской водопроводной сети. Эта линия холодной воды подключается к вашему водонагревателю, который нагревает и пропускает воду по линиям горячей воды. И именно ограничители в ваших кранах не дают воде течь, пока вы не включите кран.

Счета за воду выше обычных

Поскольку в системе всегда течет вода, наличие утечки равносильно открытию крана и выпуску воды. Это приводит к большим счетам за воду.

Счета за газ или электричество выше обычных

Из-за утечки в линии горячей воды водонагреватель постоянно использует газ или электричество для нагрева воды.

Мало или совсем нет горячей воды

По тому же принципу, если вы обнаружите, что не можете получить горячую воду или получаете очень мало горячей воды, у вас может быть утечка в линиях горячей воды, идущих от водонагревателя. Это может быть водонагреватель, но перед заменой водонагревателя важно исключить любые утечки.Или, если вы заменили водонагреватель, но по-прежнему испытываете проблемы с получением достаточного количества горячей воды, то, скорее всего, это утечка в вашем трубопроводе горячей воды.

Звук текущей воды

Если вода не включена в любом месте в доме, но все еще слышно текущую воду, это возможный признак утечки.

Стоячая вода во дворе

Если вы исключаете утечку воды из шланга или спринклерной системы, возможно, это признак утечки пресной воды в вашей системе.Это не обязательно означает, что утечка находится под землей во дворе. Это может быть под плитой фундамента вашего дома, которая проложила путь от протечки до вашего двора.

Вода или мокрые пятна на полу

Если вы обнаружите, что определенное место на полу постоянно мокрое или у вас есть лужи, это может быть утечка воды. Однако, если это проблема всей комнаты или всего вашего дома, возможно, это проблема с полом, а не с водопроводом.

Теплые или горячие точки на полу

Если утечка находится в вашей линии горячей воды, горячая вода, непрерывно выходящая из трубы, нагревает плиту, в результате чего пятно на полу выглядит необычно теплым / горячим.

Устранение проблемы

Как только вы заметите любой из вышеперечисленных признаков или симптомов, позвоните нам. Чем раньше мы что-то поймаем, тем лучше. Отказ от этих проблем приведет к еще большей проблеме.

Позвоните нам сегодня по телефону 972-494-1750 или заполните форму на нашей странице контактов.

Замерзшие трубы лопнули? Вот что делать дальше

Зима — это время, когда домовладельцы чаще всего сталкиваются с разрывами замерзших труб, чем в любое другое время года.Проблема может случиться с кем угодно в Индианаполисе, штат Индиана. Возможность разрыва зависит от расположения трубы и от того, изолирована ли она.

При понижении температуры зимой возрастает риск замерзания и последующего разрыва водопроводных труб. Прорывы труб — одна из основных причин повреждения водой зимой. Устранение плесени, повреждение водой и ремонт подвесного пространства могут быть дорогостоящими.

Почему лопаются замерзшие трубы?

Водопроводные трубы зимой лопаются в результате замерзания и расширения воды — явления, которое постепенно оказывает давление на трубы.Это происходит, когда температура воздуха, окружающего трубу, падает, и тепло от воды внутри уходит наружу. Когда тепло передается холодному воздуху, температура воды опускается ниже 32 градусов по Фаренгейту, точки, при которой она начинает замерзать. Когда давление становится слишком большим, чтобы удерживать трубу, она лопнет. Трубка разорвется в самых слабых местах. В большинстве случаев лопаются стыки и неизолированные детали.

Поскольку разрыв трубы представляет собой потенциально разрушительную проблему, вы должны действовать быстро, чтобы минимизировать повреждения или потери, когда это произойдет.

Что делать после разрыва замерзшей трубы

В случае обмерзания трубопровода первое, что вам следует сделать, это закрыть главный вентиль, чтобы перекрыть подачу воды в остальную часть дома. Как только вы это сделаете, запустите все краны. Это снизит давление, которое может возникнуть внутри ваших водопроводных труб.

Еще вы можете сделать:

1) Разморозьте трубу — Если вода не выходит из определенного крана или не течет в туалет вашего дома в Индианаполисе, IN, нагрейте соединительную трубу.Используйте фен, чтобы разморозить его. Начните с крана, затем медленно выйдите к остальной части замерзшей трубы.

2) Точечные утечки — После того, как вы разморозите трубу, включите воду, затем попытайтесь обнаружить любые утечки. Пошлите кого-нибудь на подползти или на чердак, чтобы он выслушал утечки и визуально осмотрел трубы. Выявление утечек может помочь предотвратить превращение простых проблем с водой в дорогостоящие повреждения водой.

3) Позвоните своему сантехнику — Прорвавшаяся труба может за короткое время нанести ущерб вашему дому.Чтобы ограничить степень повреждения водой, позвоните своему водопроводчику, чтобы он изучил проблему более подробно, и пусть он отремонтирует разорванные трубы.

4) Выключите блок HVAC — Охладите дом с помощью кондиционера и позвольте ему удалить лишнюю влагу. Когда ваш дом остынет, включите обогреватель, чтобы повысить температуру. Это насытит воздух влагой. Снова включите кондиционер, чтобы удалить насыщенный воздух.

5) Отключите электричество — Если повреждение водой произошло из-за наводнения, отключите электричество в этом районе.Возможно, вам придется отключить электричество во всем доме, если вы не уверены в месте повреждения водой.

6) Замедление утечки воды — После определения источника утечки используйте водопроводную ленту или ветошь, чтобы замедлить стекание капель. Утечки могут повредить гипсокартон, испортить пол и обойтись вам на ремонт в сотни долларов.

7) Задокументируйте ущерб, нанесенный водой — Если ваш дом застрахован от серьезного ущерба, нанесенного водой, вы также должны убедиться, что вы учли нанесенный ущерб и использовали его для подачи страхового иска.Сделайте снимки участков, поврежденных водой, особенно пола, стен, потолка и ваших вещей, а затем как можно скорее свяжитесь со своим страховым агентом.

8) Удалите лишнюю воду — Не позволяйте воде задерживаться на полу дольше, чем это необходимо. Избыток воды может вызвать повреждение и создать идеальные условия для роста плесени и грибка. Поэтому вытирайте лужи тряпкой или пылесосом для влажной / сухой уборки.

9) Защитите свои вещи — Уберите одежду, мебель, ковры и бытовую технику подальше от источника утечки воды.

После устранения замерзшего разрыва трубы во избежание повторения выполните следующие действия:

  • Не выключайте обогреватель, пока вас нет.
  • Установите отстойник для удаления воды и влаги.
  • Поддерживайте внутреннюю температуру в доме на уровне 55 градусов по Фаренгейту.
  • Изолируйте открытые водопроводные трубы, чердак и подполье.
  • Закройте трещины, отверстия или пустоты, чтобы не допустить попадания замерзшего воздуха.
  • Не допускайте попадания капель из смесителей, так как это предотвратит повышение давления.
  • Открытые шкафы для кухни или ванной, чтобы теплый воздух мог циркулировать по вашим трубам.

Хотите, чтобы вода в результате разрыва замерзших труб не протекала и не повреждала пол и стены вашего подполья? Свяжитесь с вашим местным подрядчиком по подвалу и подвалу, чтобы запросить бесплатную оценку пространства для обхода и изоляции сегодня!

Утечка в плите — 18 признаков того, что у вас есть одна

07
января

Утечка в плите — 18 признаков того, что она есть

Сантехника, отопление и кондиционер Al в Плано, Техас обеспечивает техническое обслуживание и ремонт для всех брендов центральных кондиционеров, газовых и электрических печей и тепловых насосов. Кроме того, мы продаем и устанавливаем новые системы HVAC от American Standard (та же компания, что и Trane), Ameristar (та же компания, что и American Standard) и Coleman HVAC (та же компания, что и York HVAC).

Al’s также предоставляет полный спектр услуг по техническому обслуживанию, ремонту и замене сантехнического оборудования в вашем доме. Al’s продает и устанавливает газовые и электрические водонагреватели Rheem Professional Series, а также водонагреватели без резервуаров. Al’s находится недалеко от вашего дома в Плано, Аллене, Фриско и Мак-Кинни.Мы обслуживаем все дома в южных округах Коллин и Дентон без дополнительных транспортных расходов.

Позвоните Але сегодня, чтобы обсудить любые проблемы или проблемы, которые у вас есть с вашей системой HVAC или водопроводом. Мы назначим встречу в удобное для вас время и предложим круглосуточную службу экстренной помощи

Узнайте, как минимизировать риск утечки перекрытий с помощью полива плит (в конце статьи )

Источник изображения : Flikr Фотограф: Скотт Дернелл

Показано: Большая утечка из водопроводной трубы под перекрытием

Утечка из перекрытия обычно происходит из-за протекающей водопроводной трубы под вашим домом.

Водопроводные трубы вашего дома из плит DFW находятся в земле под вашим домом.

  • Убедитесь, что все выходы воды в доме и наружные краны отключены.
  • Следите за счетчиком воды, чтобы узнать, записывает ли он использование воды.
  • Почти все водомеры имеют вращающийся манометр (может быть стрелкой или «шестеренкой»). Он показывает Даже слабое потребление воды т (см. «Шестерню» ниже).
  • Если вы видите движение, посмотрите, продолжается ли оно в течение 1 минуты.У вас может быть льдогенератор, наполненный водой.
  • Если шкала движется (и все источники воды отключены) , у вас есть утечка в плите .

Источник фото: Dreamstime ID: 00126239

Для этого счетчика черная «шестерня» повернется даже при малейшем расходе воды

Утечка из плиты обычно бывает , Это может быть вызвано либо протекающей трубой водоснабжения , либо протекающей канализационной трубой под плиточным фундаментом дома. В данной статье рассматриваются только протекающие водопроводные трубы .

Утечки плиты в DFW являются обычным явлением. Они вызваны тем, что фундамент дома перемещается вверх и вниз при изменении влажности почвы. DFW построен на обширной глинистой почве. Когда глина намокает, она увеличивается в размерах. Когда глина высыхает, она дает усадку. Глина может высохнуть настолько, что превратится в пыль. Фундамент из плит дома зависит от поддержки земли под ним. Чтобы обеспечить постоянную поддержку почвы, необходимо поддерживать стабильный уровень влажности почвы.

Щелкните ниже, чтобы увидеть, что происходит с экспансивно-глинистой почвой при изменении влажности почвы:

Влажность почвы становится более стабильной по мере приближения к центру плиты. По краям и углам глинистая почва легко сохнет, а затем снова заболачивается во время дождя. Это заставляет края и углы плиты подниматься и опускаться. Со временем это, скорее всего, приведет к повреждению фундамента и трещине на водопроводных трубах. Эту проблему можно свести к минимуму с помощью «Полива плиты».Это обеспечивает график полива, обеспечивающий стабильную влажность почвы.

Многие дома с автоматическими системами полива газонов также обеспечивают полив плит. Единственный способ узнать, есть ли у вас, — это поговорить с компанией, которая установила его, или сделать осмотр в сервисной службе, которая устанавливает и ремонтирует автоматические системы полива газонов.

Для домов без автоматической системы полива газонов, дом должен быть окружен «шлангами для замачивания» с таймером (подробнее об этом позже в этой статье).Периодичность и продолжительность полива плиты зависит от времени года. В самое холодное время зимы полив плит не требуется. В самый жаркий период лета это нужно часто. Измерители влажности почвы сообщат текущий уровень влажности почвы, чтобы владелец дома мог при необходимости скорректировать периодический график полива. Измерители влажности почвы предоставят вам немедленную информацию об уровне влажности почвы (подробнее далее в этой статье).

Самый распространенный тип утечки перекрытия возникает из-за треснувшей или поврежденной трубы водоснабжения. Как и большинство компонентов в доме, линии водоснабжения подвержены износу из-за старения и могут изнашиваться или выходить из строя.

Тем не менее, часто утечки плит в водопроводной сети возникают из-за трещин в водопроводной трубе из-за плиты Движение в домах на территории DFW (из-за обширной глинистой почвы DFW).

Ваш дом на территории DFW обычно имеет фундамент из бетонных плит. Некоторые дома имеют форму «Pier & Beam» , что означает, что дом стоит на опорах, вбитых в землю достаточно глубоко, чтобы они не поднимались или опускались независимо от влажности почвы.Однако с помощью Pier & Beam почва может стать настолько сухой, что опоры могут сместиться (из стороны в сторону) вверху. Домам Pier & Beam может потребоваться меньше полива, но их тоже нужно поливать.

1. Во время строительства водопроводные и канализационные трубы устанавливаются ниже уровня земли.

(Источник фото: Dreamstime ID 98604079

Показано: фундамент из плит в стадии строительства. Водопроводные трубы идут вверх от плиты (внутри черной пенопластовой обертки)

2.После того, как сантехника установлена, происходят следующие этапы создания плитного фундамента.

Источник изображения: ShutterStock

Показано: это фундамент непосредственно перед заливкой цемента. На фото вы можете видеть водопроводные трубы (синие и красные) и канализационные (белые).

3. Заключительный этап создания плитного фундамента — заливка цемента (после высыхания цемента он становится бетоном).

Источник изображения: ShutterStock

Показано: вот как выглядит фундамент после заливки и высыхания цемента на бетонную плиту.

Большинство водопроводных труб находятся у краев дома. Как показано выше, бетон прилипает к трубам, где они поднимаются через плиту. Если плита может подниматься и опускаться, она также перемещает водопроводные трубы вверх и вниз. Если водопроводные трубы металлические, это движение может в конечном итоге вызвать «трещину от напряжения». Это очень похоже на сгибание канцелярской скрепки вперед-назад — в конце концов металл выйдет из строя.

ПРИМЕЧАНИЕ:

  • В большинстве новых домов есть гибких линий водоснабжения с названием PEX.Эти линии могут перемещаться (до некоторой степени) вместе с перемещением плиты.
  • Однако канализационные трубы в этих домах изготовлены из жесткого пластика (ПВХ), который треснет, если продолжит происходить достаточное движение плиты.

Показано: PEX Гибкие Водопроводные трубы

Показано: ПВХ Жесткая Канализационная труба

  • Счета за воду внезапно вырастут или увеличатся.
  • Давление воды упало.
  • Недавнее растрескивание полов из твердой плитки.
  • Ламинат или паркетные полы с решетчатыми стенками или чашечками.

Источник фото: Dreamstime ID: 42657777

Показано: Деформированный деревянный пол из-за проникновения влаги через плиту из-за протечки плиты

  • Трещины в гипсокартоне, вызванные движением плиты.

Щелкните здесь, чтобы увидеть крайний пример трещин гипсокартона: трещины гипсокартона

  • Межкомнатные двери, которые перестают закрываться вправо, заедают или заедают.
  • Затхлый запах (вероятно, плесень или грибок из-за чрезмерной влажности).
  • На бетонном полу заметно влажное место.

Источник фото: Dreamstime ID 1130844

Показано: Влажный бетонный пол и гипсокартон из-за протечки плиты

  • Лужа воды на полу внутри дома.
  • Вода у внешней стены на открытом воздухе

Щелкните здесь, чтобы увидеть воду за пределами дома, которая свидетельствует об утечке плиты: вода снаружи дома — утечка плиты

  • Возможно, вы услышите звуки движения воды или шипение.
  • У вас внезапно заканчивается горячая вода, когда потребление не изменилось.
  • Водонагреватель работает больше обычного или всегда работает.
  • Несколько увеличились счета за электроэнергию.
  • Теплые точки на полу. Их можно обнаружить с помощью тепловизора.

Нажмите здесь, чтобы увидеть тепловизионное устройство, определяющее место утечки в плите трубы горячего водоснабжения:

Тепловизор показывает местоположение утечки в плите линии горячего водоснабжения

  • Зимой кошка или собака проводят время в новое место — нашли теплое место, где течет труба с горячей водой.

Утечки плиты водопровода нельзя игнорировать или оставлять на потом. Вода, добавленная под вашим домом DFW (из-за утечки), приведет к увеличению размера экспансивно-глинистой почвы под домом. Когда это произойдет, почва под вашим домом будет оказывать на плиту повышенное давление вверх. Со временем возрастающее давление вверх может поднять плиту вверх, что приведет к трещине.

Бетон может треснуть в области взбалтывания.Обычно одна сторона плиты с трещиной бывает выше другой. На более высокой стороне почва расширилась из-за протечки плиты.

Источник фото: Dreamstime ID 63049019

Показано: Бетон с выпуклостями и трещинами в месте утечки в плите

Поиск протекающей водопроводной трубы

Различные сантехники будут использовать разные методы для определения наличие и местонахождение утечки в плите

  • Электрооборудование пропускает небольшой ток через водопроводные трубы, и «подслушивающее» устройство может определить место утечки воды.
  • Подайте воздух в водопроводную трубу, чтобы удалить оставшуюся воду. Тогда через щель в трубе выходит только воздух.
  • Местоположение протекающей трубы можно определить с помощью чувствительного «подслушивающего» устройства. Он определяет место выхода воздуха из разрыва трубы.

Разрушение

через Плита изнутри дома

Источник изображения: Dreamstime ID 7780291

Показать: Отверстие, прорезанное в плите, чтобы получить доступ к протекающей водопроводной трубе.

(«Сетка», которую вы видите — это стальная арматура внутри бетона)

Внутри дома в плите проделано отверстие. Отбойные молотки отламывают бетон, и почва откладывается. После того, как работа сделана, почву возвращают и заливают цементным раствором, чтобы закрыть отверстие.

Проблемы с пробитием плиты

  • В большинстве случаев жильцы должны покинуть комнату или весь дом.
  • Если работа может быть помещена в одну комнату, бывают случаи, когда житель, скорее всего, не захочет там находиться, например, когда работают отбойные молотки.
  • Склеенные напольные покрытия повреждены или разрушены.
  • Дом подвергается воздействию любых спор плесени или газов, попавших под плиту. В случае протечки плиты канализационной трубы дом подвергается воздействию бактерий и микробов в сточных водах.
  • Плита была спроектирована и построена как единое целое. Это никогда не было предназначено для резки.

Источник изображения: Dreamstime 17314786

Показано: Эта плита после натяжения (см. Перекрещенные кабели) готова для заливки цемента

Дома с плиткой после натяжения есть предупреждение (часто штампуется в бетон) Никогда не резать и не сверлить

Щелкните здесь, чтобы увидеть образец предупреждения, чтобы не разрезать плиту после натяжения: Предупреждение о плите после натяжения

Строители домов штампуют это предупреждение на бетоне, чтобы они не удерживались Ответственность за:

  • Повреждение интерьера дома в случае обрыва кабеля во время ремонта утечки плиты.
  • Возможные проблемы с фундаментной плитой и структурной целостностью дома, вызванные разрывом кабеля после натяжения.
  • Травмы или смерть, которые могут произойти при разрыве кабеля
  • При разрезании плиты пост-натяжения, крайний c необходимо принять, чтобы избегать и не разрезать кабели высокого напряжения внутри плиты .
  • Если кабель оборван, он сильно втягивается к центру плиты (кабель подвергался огромному давлению наружу).
  • Известно, что оторванные кабели могут вызывать повреждение внутри дома во время сжатия.
  • Есть также задокументированные случаи травм или смерти в результате сильного сжатия кабеля.

The Western Group, компания, которая выполняет ремонт арматуры и бетона после натяжения, заявила: «Когда трос после натяжения рвется или разрезается, это похоже на срыв магнума 44 калибра. Эти сухожилия выдерживают более 30 000 фунтов на квадратный дюйм (psi).

«Большинство сантехников даже не знают, что такое пост-натяжной кабель», — говорит Тим ​​Даунс, руководитель технической подготовки American Leak Detection в Санта-Ана, Калифорния.«Они приходят со своими пилами и начинают резать». Сам Даунс однажды перерезал пост-натяжной трос несколько лет назад. «Самый первый, с которым я столкнулся, я не знал, что это было, и я прорезал его».

Дик Бонин, маркетинговый представитель The Western Group Bonin, видел разрушения во всех деталях. «Я видел несколько фотографий, которые могли бы напугать вас до чертиков, — говорит он, — где кабели прошли сквозь бетон и прошли сквозь стены и двери». Арни Родио, владелец компании Pacesetter Plumbing в Ланкастере, Калифорния.сказал: «Есть история о том, как кабель вырывается из плиты и отрезает парню ногу».

Прочтите всю статью здесь: ReevesHournal.com «Обезвреживание бомбы»

Нажмите ниже, чтобы увидеть, насколько растянутым может стать пост-натяжной кабель (фотографии прокрутите вниз):

Источник изображения: Dreamstime 80454143 -1

Показано: туннели, выкопанные под домом для ремонта или замены водопроводных и канализационных труб

  • Отсутствие риска перерезания кабеля после натяжения
  • Жители обычно могут жить в доме во время выполнения работ .Все работы на улице и под домом.
  • Напольные покрытия не разрушены.
  • Дом не подвергается воздействию каких-либо токсичных веществ под плитой (например, плесени или газов).
  • Плита никогда не разрезается. Он остается целым, как и был: спроектирован, построен и предназначен быть всегда.

Во многих случаях утечки в плите (или трещины в фундаменте) можно было бы избежать, если бы

Поддерживалась стабильная влажность почвы по краям дома

Полив плиты также снижает риск необходимости ремонта фундамента

DFW построен на экспансивно-глинистом грунте. Когда глина в почве намокает, она увеличивается в размерах. Это создает восходящее давление под плитой вашего дома, в результате чего плита перемещается вверх в основном по краям и углам. Когда почва

  • Когда почва слишком влажная, восходящая сила возникает в основном по краям и углам плиты (вызвано разбуханием почвы по краям дома из-за влаги).
  • Когда почва слишком сухая, она сжимается (она может превратиться в пыль, если станет достаточно сухой).
  • Когда почва слишком сухая, почва не имеет достаточной поддержки по краям дома, и плита может испытывать неравномерное давление вниз (из-за веса дома).
  • Плита движется неравномерно. Движение в основном происходит на краях и углах плиты. Плита очень мало перемещается в центре.

Щелкните ниже, чтобы увидеть изображения того, что происходит с бетонной плитой, когда влажность почвы не поддерживается

Изгиб плиты из-за высыхания и увлажнения обширной почвы

Это происходит, когда почва вокруг дома становится слишком влажной и расширяется — или- становится слишком сухим и становится меньше.Чем ближе к центру плиты, тем меньше меняется влажность почвы. Поскольку большинство изменений уровня влажности происходит на углах и внешних краях плиты, перемещение плиты больше по краям и углам.

Почему движение плит может нарушить водопровод или канализацию. Горизонтальные сливные трубы под перекрытием и через почву под домом . Вертикальные трубы поднимаются с по на плиту, где они соединяются с сантехническими приборами над плитой.Если плита изгибается, она оказывает давление вверх или вниз на водопроводные и канализационные трубы. Со временем они могут треснуть, и произойдет протечка плиты.

Когда плита перемещается вверх или вниз (из-за изменений уровня влажности почвы):

  • Вертикальные трубы (прикрепленные к сантехнике внутри дома) перемещаются вверх и вниз вместе с плитой.
  • Горизонтальные трубы не двигаются (поскольку находятся в почве).
  • Если движения плиты достаточно, трубы могут треснуть из-за давления вверх или вниз, создаваемого движением плиты на трубы.Чем старше становятся трубы, тем выше вероятность их разрушения под давлением движения плиты
  • ПРИМЕЧАНИЕ. Это же движение также создает необходимость во многих ремонтах фундамента в DFW. .

Щелкните здесь, чтобы увидеть диаграмму движения плиты при сидении на экспансивно-глинистой почве: диаграмма движения плиты

1. Установите желоба для отвода воды у краев фундамента (сводит к минимуму значительное увеличение почвы влага).
  • Это достигается с помощью водосточных желобов для улавливания и отвода воды от фундамента.То, что дождевая вода падает прямо на фундамент, вызывает огромные изменения уровня влажности почвы. Чем больше изменяется уровень влажности, тем больше движется плита.

Показано: дом с установленными водосточными желобами. Вы можете увидеть водосточную трубу (белая вертикальная труба слева от ворот гаража).

  • Не менее важно, чтобы установила удлинители водосточной трубы для отвода воды на расстояние не менее 3 футов от фундамента.

Показано: Удлинитель водосточного желоба без застежки

Нажмите на изображение, чтобы: просмотреть продукт, просмотреть подробности или приобрести на Amazon.com

2. Обеспечить «полив фундамента» в периоды Of Hot & Dry Weather (для уменьшения значительного снижения уровня влажности почвы).

Важно «поливать» фундамент вашего дома DFW, когда почва вокруг дома слишком сухая (в основном это происходит летом).Это снижает вероятность повреждения фундамента, линий водоснабжения и канализации из-за движения плиты, вызванного низкой влажностью почвы по краям вашего дома. Многие системы автоматического полива (дождевания газонов) предназначены для полива фундамента (если он был частью первоначальной установки).

Для тех, у кого нет автоматической системы полива газонов

Эти 3 элемента могут создать систему полива фундамента

  • ШЛАНГ МЫЧКА

Нажмите на изображение, чтобы: просмотреть продукт, увидеть подробности, или покупка на Amazon.com

  • ТАЙМЕР ДЛЯ САДОВОГО ШЛАНГА

Щелкните изображение, чтобы: просмотреть продукт, просмотреть подробности или приобрести на Amazon.com

Примечание: также доступны таймеры для нескольких шлангов

  • ВЛАГА В ПОЧВЕ СЧЕТЧИК


Другие важные вещи, которые необходимо знать
  • Большинство (если не все) муниципалитеты разрешают полив фундамента в любое время и в любой день.Проверьте веб-сайт своего города, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила, если применяются ограничения на полив фундамента.
  • Лучшее время для полива — ночью, так как там нет солнца, а более прохладные температуры уменьшают количество испарений.
  • Разместите водосливные шланги на расстоянии 18 дюймов от фундамента.
  • Начните с установки таймера воды на 2 часа каждый день.
  • Контролируйте влажность почвы, чтобы определить, достаточно ли 2 часов.
  • По мере того, как летом становится жарче и суше, вам нужно будет увеличить частоту и продолжительность полива.

Резюме:

В этой статье рассматриваются утечки плит, вызванные повреждением водопроводной трубы . Две основные причины появления трещин в водопроводной трубе: 1. движение плитного фундамента и 2. износ труб из-за возраста.

В статье также описано, как локализовать и устранять утечки плиты перекрытия водопроводных труб . Кроме того, доступ к трубам, нуждающимся в ремонте, рассматривается как 1: прорыв плиты для доступа или 2: прокладка туннелей под плитой для получения доступа к трубам, где они нуждаются в ремонте или замене.

Также обсуждаются плиты после натяжения. Этот стиль конструкции из плит является стандартом в DFW для новых домов, построенных с 198-х годов. Строительство плиты после растяжения обычно не диктуется Строительными нормами и правилами, это выбор для домашних строителей, потому что они менее дороги в строительстве, а прочность плиты после напряжения заметно увеличивается из-за внутреннего сжатия (во всех четырех направлениях) кабели внутри плиты.

Пост-натяжение сжимает бетон , , помогая ему противостоять как усадочным трещинам, так и трещинам, вызванным сложными почвенными условиями .Стальные пряди проходят через бетон в виде сетки. Каждая прядь заключена в пластиковую трубку, которая позволяет стальному кабелю перемещаться во время операции натяжения (затяжки). Комбинация стальной пряжи и креплений называется связкой. Когда каждое сухожилие натягивается, сталь растягивается и удерживается на месте анкеровкой на внешнем крае плиты. Плотные сухожилия помогают плите противостоять силам, которые ее разрывают.

Плиты после натяжения не предназначены для разрезания. Если во время резки кабель разрезан, это может привести к повреждению плиты и значительному риску телесных повреждений или смерти из-за сильного сжатия кабеля к внешним краям плиты. Дома из плит после натяжения имеют предупреждение, выбитое на бетон, чтобы не резать и не просверливать его. Можно разрезать плиту после натяжения — сначала нужно найти сухожилия и прорезать между ними. На фото ниже показан и пример того, как это делается успешно.

Наконец, в статье подробно описывается, как минимизировать перемещение плиты из-за изменений уровня влажности . Это простая и чрезвычайно важная задача по обслуживанию домов на территории DFW, поскольку DFW строится на обширной глинистой почве. Эта глина увеличивается и уменьшается в размере с изменением уровня влажности почвы. Это заставляет плиту двигаться вверх или вниз из-за давления, создаваемого почвой под домом.

Дома DFW построены на так называемых «плавающих плитах». Эти плиты спроектированы таким образом, чтобы выдерживать минимальное перемещение без повреждений.Единственная вода, которая минимизирует движение плиты, — это поддерживать постоянный уровень влажности почвы на внешних краях плиты (уровень влажности постоянно увеличивается по направлению к центру дома).

Al’s Plumbing, Heating & A / C в Плано, Техас обеспечивает обслуживание и ремонт всех марок центральных кондиционеров, газовых и электрических печей и тепловых насосов. Кроме того, мы продаем и устанавливаем новые системы HVAC от American Standard (та же компания, что и Trane), Ameristar (та же компания, что и American Standard) и Coleman HVAC (та же компания, что и York HVAC).

Al’s также предоставляет полный спектр услуг по техническому обслуживанию, ремонту и замене сантехнического оборудования в вашем доме. Al’s продает и устанавливает газовые и электрические водонагреватели Rheem Professional Series, а также водонагреватели без резервуаров. Al’s находится недалеко от вашего дома в городах Плано, Гарланд, Ричардсон и Роулетт. Мы обслуживаем все дома в южных округах Коллин и Дентон без дополнительных транспортных расходов.

Позвоните Але сегодня, чтобы обсудить любые проблемы или проблемы, которые у вас есть с вашей системой HVAC или водопроводом.Мы назначим встречу в удобное для вас время и предложим круглосуточную службу экстренной помощи

Могут ли трубы лопнуть в фундаменте? — Firstlawcomic.com

Могут ли трубы лопнуть в фундаменте?

Когда труба под фундаментной плитой дома протекает, большинство домовладельцев могут не замечать, что у них есть проблема в течение длительного времени. Разорванная труба позволяет воде просачиваться в землю и фундамент дома. Утечка может не только напрасно расходовать воду, но и может повредить бетон и разрушить почву вокруг него.

Как ремонтировать водоводы под плитным фундаментом?

Ремонт водопровода. Самый распространенный тип труб, используемых для водоводов под плитным фундаментом, — это медные трубы. По мере старения медных труб они склонны к истощению и возникновению утечек. Для ремонта медной трубы необходимо отрезать поврежденный участок трубы ножовкой, сабельной пилой или труборезом и удалить его.

Что делать, если у меня под фундаментом протечка?

Если под фундаментом протекает труба, это либо водопровод, либо канализация.Восстановить поврежденную линию не так сложно, однако найти и получить к ней доступ — другое дело. Как только вы обнаружите место утечки, вам нужно будет прорезать бетон и долотеться, чтобы отремонтировать трубы.

Какие трубы проходят под плитным фундаментом?

После того, как отверстие вырезано, грязь удаляется, чтобы обнажить протекающие трубы. Самый распространенный тип труб, используемых для водоводов под плитным фундаментом, — это медные трубы. По мере старения медных труб они склонны к истощению и возникновению утечек.

Как сантехник ремонтирует протекающий водопровод?

После отключения воды в трубопроводы закачивается воздух, чтобы вытеснить оставшуюся воду. Это позволяет водопроводчику прислушиваться к выходу воздуха из поврежденной трубы. Как только утечка обнаружена, сантехник может определить лучший способ ее устранения.

Может ли протекать медная труба в фундаменте?

Медные трубы, проложенные под фундаментом или плитой, со временем могут иметь протечки, которые могут повредить здание и привести к потере большого количества воды.Течи под фундаментной стеной или бетонной плитой труднее всего обнаружить, устранить и отремонтировать.

Какой размер фундамента вам нужен для водопровода?

Бетонные плиты обычно имеют толщину от 4 до 6 дюймов. Фундамент под стеной будет дополнительно на 8 дюймов глубиной. Повесьте пластиковую пленку вокруг бетонного участка, который нужно разбить, чтобы свести к минимуму пыль. Избегайте дальнейшего повреждения труб, ударяя по ним инструментами.

Почему трубы ПВХ продолжают выходить из муфт?

Праймер

, как следует из названия, подготавливает трубу и фитинги к «склеиванию», очищает и смягчает ПВХ, вы не можете повторно использовать проскальзывающие фитинги или концы труб, потому что вы уже исказили допуски, поэтому начните с новых фитингов и чистых концов труб. время сушки / схватывания зависит от температуры и влажности, поэтому холод / влажность = более длительное время.

Что произойдет, если затянуть трубу унитаза слишком сильно?

Чрезмерная затяжка подводящих трубок, труб, фитингов и болтов унитаза — ошибка мастера №1. Если вы будете слишком сильно провернуть оцинкованную или черную трубу, муфту, тройник или колено, вы рискуете сломать фитинг. Трещина может произойти не сразу, но чрезмерное усилие может сломать фитинг через несколько недель и вызвать наводнение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *