Сколько лет прослужит каркасный дом: Сколько лет стоит каркасный дом. Сроки эксплуатации каркасных домов

Содержание

Каркасные дома БАКО

Наша компания строит дома из экологичных материалов и дает гарантию на несущие конструкции — 10 лет.

Мы специализируемся на строительстве каркасных домов под ключ. Эксперты БАКО всегда рассказывают клиентам о преимуществах и недостатках технологий и материалов, и помогают сэкономить так, чтобы это было не в ущерб качеству.

Как мы работаем

При сотрудничестве с нами вы получите всю документацию — технические приложения и акты. К закладке фундамента мы приступаем только после того, как проверим грунт. В стоимость строительства входит проведение коммуникаций, монтаж оборудования по обслуживанию инженерных систем и сантехники, установка окон и дверей, облицовка стен. При необходимости обустраиваем скважины, септики, ставим камин.

В каркасные дома БАКО можно заселиться сразу после сдачи-приема.

С нами вы сэкономите до 30% бюджета и время, потому что мы организуем комплексные работы и оптовые закупки материалов.

В зависимости от сложности проекта на строительство дома под ключ понадобится от 6 до 8 месяцев. Кроме того, начинать и вести строительные работы можно в любое время года.

Вы будете жить в экологически чистом доме. Наша компания использует экологичные материалы, такие, как кирпич, черепица, гипсокартон, органические утеплители без содержания вредных соединений. Мы выбираем стройматериалы известных европейских производителей, качество и безопасность которых соответствует международным стандартам.

Несущие и ограждающие конструкции служат 60-90 лет и даже дольше при своевременном обслуживании. Срок эксплуатации инженерных систем: водопроводных труб, канализации, дымоходных и газоходных каналов, электропроводки — не менее 30 лет. По истечении этого времени необходим капитальный ремонт с заменой окон, инженерных систем, внутренней отделкой. После ремонта дом прослужит еще 30 лет. Помимо этого, важно посмотреть, в каком состоянии несущие конструкции, и при необходимости произвести ремонт или замену.

Заказав строительство дома в БАКО, вы платите в рассрочку — оплата разделена на 4 раза по 25%. Первый взнос 25% при заключении договора, второй — после устройства фундамента, третий — после монтажа коробки дома с кровлей и установки на участке беседки, стола со скамейками и пр. (если это предусмотрено в проекте). Последнюю оплату клиент вносит после того, как построен дом и подписан акт о сдаче-приеме.

Чем отличаются каркасные дома БАКО

Каркасные дома БАКО выигрывают по сравнению с другими технологиями строительства по следующим факторам:

  • В наших домах тепло зимой и прохладно летом. Внутри помещения сохраняется оптимальная температура. Стены не пропускают холод в мороз и не перегреваются в жару. Если каркас БАКО сравнивать с технологией клееного бруса толщиной 200 мм или домом из пенобетона толщиной 400 мм, разница в сохранении температуры очень заметная — показатели тепловой защиты каркаса в 2-3 раза больше по сравнению с другими технологиями.
  • Вы будете меньше платить за отопление. Расходы на отопление каркасного дома БАКО в 2-3 раза меньше по сравнению с домами из пенобетона (400 мм) или клееного бруса (200 мм).
  • Вы не понесете дополнительных затрат на то, чтобы спрятать трубы, электропроводку и другие коммуникации благодаря особенностям конструкции, которая не требует дополнительных работ или материалов.
  • Мы строим каркасные дома, используя для облицовки фасада, кирпичи Лаймбрик. Это самый прочный и экологичный материал, который долго служит — не разрушается и не деформируется под воздействием мороза, ветра, высокой температуры и ультрафиолетового излучения летом.

Мы занимаемся строительством более 25 лет, и у нас реализовано более 800 проектов. Для нас главное — это долговечность, прочность дома и комфорт клиента и его семьи. Нам удается этого достигать благодаря многоуровневой системе контроля (прорабы бригад и технический надзор компании) и качеству материалов, ведь мы сотрудничаем с надежными известными производителями.

Почему мы выбираем кирпичи Лаймбрик

  • Компания выпускает кирпичи, которые отличаются высокой прочностью и морозостойкостью. Кроме того, на заводе установили новую производственную линию, что улучшило технические характеристики материала.
  • Менеджеры Лаймбрик быстро решают сложные ситуации — при наличии брака мы договариваемся о повторной поставке, и если есть замечания, то их тоже устраняют. В некоторых случаях специалисты завода выезжают на строительную площадку для контроля качества продукции на месте.
  • В нашу компанию поставки приходят всегда вовремя — без задержек и форс-мажоров. Для нас это важно, поскольку не можем подводить клиентов и переносить сроки работ.
  • В линейке представлен 21 цвет и интересные фактуры. В таком разнообразии ассортимента каждый клиент сможет найти подходящий вариант.

Мы закупаем кирпичи завода Лаймбрик на протяжении 10 лет для облицовки фасадов каркасных домов. Поставка и монтаж рваного кирпича разнообразных цветов входит в комплектацию премиум-класса «Комфорт».

Материалы по теме

На какой срок службы рассчитаны сегодняшние новостройки?

— Каковы сроки службы строящихся сейчас многоквартирных домов?

Vadyuhin/Depositphotos

 

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Усредненные сроки службы любых жилых зданий, в том числе новостроек, определяются официальными нормативами, согласно которым высокоэтажные многоквартирные дома «живут» примерно от 70 до 150 лет. Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные – около 100 лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем 150 лет. Согласно нашим данным, в июле 2016 года в массовом сегменте в Москве шло строительство 59 монолитных и 38 панельных домов. Таким образом, из 97 строящихся жилых комплексов эконом-класса 60% имеют все шансы продержаться 150 лет, а 40% могут простоять от 70 до 100 лет. Практически все проекты в сегменте бизнес- и элитного класса строятся с использованием монолитных материалов высокого качества, поэтому прогнозы по их срокам службы самые оптимистичные: они могут продержаться даже более 150 лет.

Нужно понимать, что это лишь ориентировочные оценки: в реальности долговечность дома определяют качество материалов и регулярность проводимого ремонта. Также не стоит недооценивать влияние способа эксплуатации, ведь опасные ремонтные работы способны привести к обрушению всего здания. Каждый жилой дом должен ремонтироваться профилактически, для этого он периодически подвергается инспекции, в результате которой определяется процент износа. Анализируются состояние всех конструктивных элементов: фундамента, перекрытий, межэтажных лестниц, кровли и прочего. Если степень износа достигает 80%, то здание признается негодным для проживания. Поэтому судьба каждой новостройки, что сейчас находится на стадии строительства, будет определяться индивидуально.


7 главных различий между новостройками разных классов

Как застройщики выбирают, что будут строить и где?


Помимо физической негодности, существует и моральная. Старый дом может быть исправным, но при этом перестать соответствовать современным требованиям комфортабельности и благоустройства. Так произошло с некоторыми хрущевками, формально еще годными для проживания, но сильно отставшими от градостроительного развития, имевшими ужасный внешний вид и неудобные планировки квартир. А вот новостройки сейчас выглядят гораздо лучше — как по эстетическим, так и функциональным параметрам. Можно считать, что им не грозит преждевременное старение, и большая часть из них прослужит согласно положенным срокам. В зоне риска находятся лишь немногие жилые комплексы. С 2016 года мэрия Москвы наложила запрет на строительство панельных домов старых серий, однако некоторые девелоперы нынешних новостроек успели начать возводить свои проекты с использованием устаревших серий в тот момент, когда они еще были разрешены. Скорее всего, срок службы таких домов не превысит 50 лет.

Отвечает руководитель отдела маркетинга и рекламы Rezidential Group Светлана Гулюкина:

Срок эксплуатации домов, которые строятся по панельной технологии, составляет около 50-75 лет. При этом, помимо физического износа самих панелей как конструктивных элементов, важен и срок эксплуатации межпанельных швов. В большинстве случаев он составляет порядка 30-40 лет. Поэтому, несмотря на хорошее состояние несущих элементов, во многих домах индустриального советского домостроения обязательно проводился ремонт швов.

Если говорить о сегодняшнем дне, на рынке новостроек доля «панели» составляет не более 5%. Но в связи с тем, что большинство таких домов относятся к сегменту «эконом», спрос на квартиры в них остается довольно стабильным.

Большая часть объектов, которые строятся сейчас или будут возведены в ближайшем будущем, — это монолитные жилые дома. Они имеют более высокую прочность, хорошую звукоизоляцию и дают возможность архитекторам воплощать в жизнь оригинальные идеи. Срок эксплуатации таких зданий составляет 120—140 лет. По факту он зависит от материалов, которые используются при оформлении фасадов.


Словарь новостроек

Панель? Монолит? Кирпич?


Отвечает управляющий партнер Gravion Group Юрий Неманежин:

Срок службы современных домов, независимо от технологии их строительства, то есть монолит ли это, кирпич или панель, составляет порядка 100 лет. Однако здесь необходимо понимать, что все зависит от того, какой материал используется при строительстве, и насколько качественно работают сами строители, так как иной монолитный дом может пойти трещинами уже на этапе ввода в эксплуатацию. Например, был случай, когда строительная организация производила залив фундамента в неблагоприятных погодных условиях без соблюдения технических норм. В дальнейшем при строительстве фундамент дома лопнул, и девелоперу пришлось останавливать стройку и срочно принимать меры для устранения последствий. Что касается панельных домов, то сегодня качество производимых модулей достаточно высоко и отвечает всем существующим требованиям. Вопрос заключается только в том, чтобы швы между панелями были тщательно заделаны качественными материалами. Также в дальнейшем фасад здания необходимо поддерживать в надлежащем состоянии. При соблюдении этих нехитрых правил дом будет стоять долго и крепко.

Отвечает директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов:

Прочность и долговечность дома зависит от строительных материалов, из которых он построен. Сроки службы для различных стройматериалов предусмотрены ГОСТами и СНИПами; они, как правило, измеряются циклами морозостойкости. Морозостойкость — это способность материала выдерживать попеременное замораживание и оттаивание в водонасыщенном состоянии. Этот показатель измеряется в циклах, а цикл условно обозначает календарный год. Во время стандартных испытаний изделие опускают в воду на 8 часов, потом помещают на 8 часов в морозильную камеру (это один цикл). И так до тех пор, пока материал не начнет менять свои характеристики (массу, прочность и прочее). Учитывая, что сейчас строители используют строительные материалы с морозостойкостью не менее 25 циклов и используют защиту фасадов зданий, благодаря чему смещается точка росы, можно смело говорить о сроке службы современных зданий не менее 70—100 лет.

Отвечает коммерческий директор SDI Group, девелопер проекта ЖК «Аккорд. Smart-квартал» Максим Каварьянц:

Сроки службы жилых зданий зависят от материалов, из которых они построены. Например, современный панельный дом в среднем имеет срок службы 50—75 лет. Кирпичные и монолитные дома могут служить до 200 лет, при этом вполне возможно, что монолитные здания просуществуют без капремонта около века. Однако здесь следует учитывать, что любое строение, особенно жилое, нуждается в бережной эксплуатации и без капитального ремонта дома сроки службы будут прямо пропорционально сокращаться: чем дольше дом простоит без необходимого ремонта, тем меньше будет его «жизненный цикл». Если учесть, что основной технологией возведения жилых домов в столичном регионе является именно монолитное строительство, то старение жилого фонда будет происходить намного медленнее. Современные панельные дома строятся по улучшенной технологии и потому тоже обладают хорошим запасом прочности, который при грамотной эксплуатации и своевременном ремонте, в том числе замене инженерных сетей, может быть увеличен до ста лет.

Текст подготовила Мария Гуреева

Знаете об этом больше? Расскажите нам.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Все, что нужно сделать до покупки квартиры по ДДУ

5 плюсов панельных новостроек

5 признаков того, что новостройка стала долгостроем

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

8 мифов о каркасных домах — INMYROOM

Каркасные дома – продукт новых технологий. Их можно построить очень быстро, именно поэтому они так популярны. С другой стороны, именно легкость возведения многим кажется подозрительной. Восемь самых распространенных предубеждений против каркасных домов комментирует Тимур Дасаев, генеральный директор строительной компании «Дачный сезон».

1. Они разваливаются от ветра

В американских фильмах-катастрофах дома героев разрушаются от первого же сильного порыва ветра, но в жизни все не так. Обычный каркасный дом спокойно выдерживает порывы ветра скоростью до 25 метров в секунду. К слову, в нашей стране сила ветра редко превышает 28 метров в секунду. 

2. У них хрупкие стены

Разумеется, каркасные стены менее прочны, чем кирпичные и бетонные. Но это не значит, что их легко сломать. Многослойная структура в разы увеличивает их прочность, и по надежности они становятся соизмеримы со стенами из массива дерева.

3. Чуть что, они горят

Все мы понимаем, что огонь не жалеет ни древесину, ни железо, ни кирпич. Тем не менее большинство людей считают, что деревянный дом будет пылать ярче каменного. То, что для строительства каркасных домов используют брус меньшего сечения, увеличивает страх перед пожаром. 

Но технологии не стоят на месте! На современном производстве деревянные доски обрабатывают огнезащитными пропитками. К тому же, кроме дерева, в строительстве каркасных домов широко применяют обладающие высокими огнеупорными свойствами гипсокартонные листы.

4. И не проживут долго

Средний срок службы каркасного дома от 30 до 100 лет. Реальный срок эксплуатации зависит от характера несущей конструкции, изоляции, обшивки, правильности сборки и монтажа. Не последнюю роль здесь играет и выбранный утеплитель. При правильной кладке, утеплитель из пенополистирола прослужит как минимум 30 лет, из минеральной ваты – 60 лет.

5. С каркасным строительством справится даже дитя

Пошаговых инструкций по каркасному строительству полно, поэтому возникает ощущение, что возвести их можно в два счета. А что? Подготовил площадку, установил стены, стропила, и готово! В реале все не так очевидно и легко. 

Нужно разбираться в таких вещах, как структура почвы (каркас дома может начать «гулять») и особенности строительного материала. Для каркасных домов нужно использовать хорошо высушенную строганную доску, иначе уже через пару месяцев могут возникнуть перекосы и провисания. Если стены не обработать правильно, внутри может появиться грибок и жучки. Поэтому «самоучки» нередко строят и перестраивают свой дом всю жизнь.

6. Каркасные дома неэкологичны

Да, в строительстве каркасных домов применяются пенополистирольные и минераловатные утеплители. Из первых выделяются токсичные компоненты, а во вторых содержатся фенолформальдегидные смолы. Но идеального утеплительного материала попросту нет. Разумеется, лучше покупать тот, который содержит минимум вредных веществ и стоит выше среднего.

7. Каркасные дома недостаточно теплые

Это убеждение связано с тем, что у каркасных домов тонкие стены – значит, они легко пропускают тепло. Но ведь вы прогреваете не стены, а воздух в помещениях! В зимние месяцы каркасный дом можно прогреть меньше чем за час. А на кирпичный, например, уйдет не меньше 20 часов. И значительно больше электроэнергии.

8. Каркасные дома внешне непривлекательны

С этим никак не могу согласиться. Для наружной и внутренней отделки можно использовать любой материал, поэтому внешний вид дома зависит только от вкусов и возможностей владельца.

Читайте также:

Какова средняя продолжительность жизни дома?

Покупка дома, вероятно, является самой крупной инвестицией, которую когда-либо делал средний человек. Таким образом, логично, что вы можете захотеть узнать, как долго продлятся эти инвестиции. Хотя хорошо построенный дом должен служить долгие годы, ничто не вечно. В этой статье мы углубимся в этот вопрос: каков средний срок службы дома?

Когда мы начинаем исследовать эту тему, на удивление трудно получить прямой ответ.Кажется, что есть много разных мнений по этому поводу и нет однозначного ответа.

Итак, давайте начнем с рассмотрения трех квалифицированных мнений.

Три разных мнения

Начнем с этого исследования, проведенного канадской лесохозяйственной компанией. Это исследование включало данные по всем видам зданий в Северной Америке, поэтому оно представляет собой довольно широкую выборку. Из 227 зданий, которые были выведены из эксплуатации и снесены, большинству из них не исполнилось 50 лет. Это печальный приговор слабым строительным стандартам, которые стали слишком распространенными в наши дни.

Однако мы получаем более обнадеживающую картину, когда более внимательно рассматриваем данные. Когда здания разбиты по возрастным группам, мы видим, что только 12 процентов зданий выходят из строя до 25 лет. Однако в диапазоне от 26 до 50 лет цифры резко увеличиваются.

Другая таблица в том же исследовании рассказывает интересную историю. Мы видим, что когда дело доходит до разрушения материала, большинству зданий можно не беспокоиться об этом, пока им не исполнится 90-100 лет. Это хорошая новость, так как эти цифры указывают на максимальный срок службы дома.Если у вас не будет такой продолжительности жизни, это будет потому, что вы не позаботились о своем доме должным образом.

Теперь давайте посмотрим на что-то менее академическое. Эта статья из журнала Architect Magazine является достаточно авторитетным источником, и они дают открытый ответ на вопрос. Их точка зрения заключается в том, что все это вопрос технического обслуживания.

Эта перспектива имеет большой смысл. Есть исторические здания из дерева и глины, которые стоят веками и до сих пор в хорошем состоянии.Конечно, эти сооружения сохранились, потому что люди достаточно заботились о них. Как говорится в статье, ухоженный дом переживет вас и, возможно, ваших детей.

Однако даже они признают, что материалы и методы строительства будут иметь значение. Если здание построено из некачественных материалов и непрофессиональными методами, вы не можете разумно ожидать, что оно прослужит так же долго.

Это хороший аргумент в пользу того, чтобы никогда не покупать самые дешевые дома, какие только можно найти. Скорее всего, они будут сделаны из некачественных материалов, и вам повезет, если вы прослужите им 25 лет.

Итак, что касается нашего третьего мнения, давайте посмотрим на эту проблему под другим углом. Мы не смогли найти единого числа, отражающего среднюю продолжительность жизни дома, но нам удалось найти набор показателей продолжительности жизни различных компонентов дома. Это исследование включало все, от крыши до кухонной раковины.

Этот принадлежит Национальной ассоциации домостроителей, и они, похоже, пользуются большим уважением в своей области. Если вам нужна четкая и аккуратная сводка их результатов, вы можете найти ее здесь.Некоторые из этих материалов оцениваются как «пожизненные». Это означает, что эти материалы/предметы будут служить вечно, если за ними правильно ухаживать.

Пожалуй, самое важное, что следует изучить в этом отчете, — это срок службы фонда. Как только фундамент уходит, дома почти нет. Да, трещины в фундаменте иногда можно исправить, но вы бы хотели купить дом с отремонтированным фундаментом? Мы готовы поспорить, что ответ отрицательный. По нашим данным, цементный фундамент служит только 50 лет до ремонта, а бетонный – около 200 лет.

Ответ

Основываясь на вышеизложенном, мы думаем, что сможем дать вам достойный ответ на этот вопрос. Без особого ухода и обслуживания максимальный срок службы дома составляет около 200 лет. Да, есть исторические здания, которые намного старше, но за ними проводится особый уход и профилактический уход, которые получают немногие другие здания. Конечно, возможно, стоит изучить эту тему подробнее, если вам нужны идеи о том, как максимально продлить срок службы вашего дома.

Что касается минимальной продолжительности жизни, мы бы сказали, что 25 лет — это самый минимум.В нашем исследовании сноса была огромная разница между диапазоном 1-25 и диапазоном 26-50 (от 12% до 47% соответственно), и это указывает на то, что 88-90% всех домов доживут до своего 25-летнего возраста.

При этом важно помнить, что ваш дом – это не единое целое, а конгломерат многих вещей. На базовом уровне у вас есть фундамент, каркас и крыша. Они имеют определенный срок службы, в то время как другие компоненты имеют другой срок службы. Срок службы вашего дома во многом зависит от качества его частей.

Домашние компоненты с особенно долгим сроком службы включают:

  • Чугунные ванны (50 лет)
  • Туалеты (50 лет)
  • Наружные выступы (100 лет)
  • Гаражные ворота (20-50 лет)
  • Электропроводка (100+ лет)
  • Фундамент из монолитного бетона (200 лет)
  • Фундамент из бетонных блоков (100 лет)
  • Кирпичные/каменные стены (100+ лет)
  • Лестницы (50-100 лет)
  • Сланцевая черепица (50-100 лет)
  • Алюминиевый сайдинг (50 лет)
  • Стены из гипсокартона и штукатурки (30-70 лет)

Домашние компоненты с особенно коротким сроком службы включают:

  • Посудомоечные машины (10 лет)
  • Вывоз мусора (10 лет)
  • Ванны и душевые кабины из стеклопластика (10-15 лет)
  • Столешницы из ламината (10-15 лет)
  • Механизм открывания гаражных ворот (10 лет)
  • Краска, штукатурка и штукатурка (3-5 лет)
  • Герметики и наполнители (1-5 лет)
  • Оконные блоки HVAC (10 лет)
  • Увлажнитель (8 лет)
  • Погружные и скважинные насосы (10 лет)

Вещи, которые могут повлиять на срок службы дома

Когда мы смотрим на цифры продолжительности жизни, приведенные до сих пор, мы должны помнить одну вещь: все эти цифры предполагают, что дом содержится в надлежащем состоянии. Отсутствие технического обслуживания (или его неправильное выполнение) может значительно сократить срок службы вашего дома. Как мы упоминали ранее, дом состоит из компонентов, и каждый из этих компонентов можно заменить, если он выйдет из строя. Кроме залитого фундамента, любая часть вашего дома может быть заменена. Вот несколько общих советов, которые помогут вам увеличить срок службы вашего дома.

Ущерб от воды хуже всего

Из всех опасностей, которые могут повредить вашему дому, ущерб, наносимый водой, вероятно, является наихудшим.Даже небольшая утечка может быстро превратиться в большую, если ее не устранить должным образом. Вот почему крыша всегда должна быть вашим первым приоритетом обслуживания. Хорошо обслуживаемая крыша обеспечивает очень низкий риск повреждения водой. При проверке на наличие утечек рекомендуется зайти на чердак. Любые утечки воды, которые могут присутствовать, скорее всего, начнутся там.

Многие люди могут быть удивлены тем, как быстро вода может нанести огромный ущерб их домам. Все сводится к одному: некоторые материалы сделаны водостойкими, а другие нет.Черепица и другие кровельные материалы достаточно водонепроницаемы, чтобы защитить все негерметичные компоненты под ними.

Пройдите ежегодный осмотр

Если вы не являетесь экспертом по строительству или архитектором, вполне вероятно, что вы можете пропустить потенциальные проблемы. Даже если вы думаете, что знаете, что делаете, ничто не заменит консультацию эксперта. Мы рекомендуем проводить тщательный осмотр дома примерно раз в год. Два раза в год было бы лучше, но и одного раза в год должно хватить.Весь смысл этого заключается в том, чтобы поймать эти большие проблемы до того, как они станут большими проблемами.

Используйте немного эмали

В большинстве домов есть стальная арматура. Будь то дверная петля, ручка шкафа, засов или что-то еще, со временем он будет уязвим для ржавчины. Хотя такие стальные аксессуары обычно покрывают каким-либо другим металлом, было бы неплохо обеспечить им дополнительную защиту.

Эмаль

похожа на краску, за исключением того, что она намного тверже и долговечнее.Его цель — создать толстую водонепроницаемую оболочку. Мы бы порекомендовали аэрозольную эмаль без отверждения, так как она наиболее проста в использовании. Это может многое сделать, чтобы эти стальные компоненты прослужили дольше. В прибрежных районах это еще более важно. Соленый воздух в этих местах может оказать разрушительное воздействие на металл без покрытия.

Поддерживайте чистоту

Есть несколько причин, по которым чистые дома служат дольше. Во-первых, мы должны учитывать рост водорослей, плесени, плесени и грибков.Все эти вещи имеют тенденцию заражать грязные поверхности. Оказавшись там, они могут вызвать много проблем. Грибок и плесень фактически разъедают поверхность деревянных материалов (и многое другое). Водоросли, мох и другие подобные вещи будут удерживать воду и приведут к большему износу внешней части дома.

Чистый дом также с меньшей вероятностью привлечет жуков и других вредителей. С точки зрения ущерба для вашего дома, крысы и термиты, вероятно, две самые серьезные проблемы.Оба они могут постепенно разъесть ваш дом, поэтому не давайте им еды и не давайте им никаких грязных мест, где можно спрятаться!

Не забывайте о влажности

Существует другой вид повреждения водой, которое может разрушить ваш дом и его содержимое. Мы говорим о влажности, которая представляет собой количество водяного пара в воздухе. Во влажной среде металл быстрее ржавеет, а древесина гниет. Прессованная древесина особенно подвержена явлению, известному как гигроскопичность.Гигроскопичное вещество будет поглощать влагу из окружающего воздуха и удерживать ее на месте. Силикагель, пожалуй, самый известный пример гигроскопичного вещества.

Прессованная древесина и фанера состоят из древесных отходов, скрепленных клеем. Со временем влага может и разрушит этот клей, и все это развалится. Вот почему мы рекомендуем вам приобрести хотя бы один гигрометр. Гигрометр измеряет влажность, и это даст вам знать, если у вас есть проблема. Мы рекомендуем вам установить его в каждой комнате вашего дома.Все, что выше 65%, является поводом для тревоги.

Есть два основных способа снизить влажность в вашем доме. Первый шаг – увеличить вентиляцию вашего дома. Если влажному воздуху не дать осесть в одном месте, его водяной пар не выделяется. Один из способов сделать это — установить вентилятор в два разных окна. Эти окна должны располагаться на противоположных концах дома. Один вентилятор должен втягивать свежий воздух снаружи, а другой выталкивать застоявшийся воздух в окно.

Вы также можете использовать влагопоглотители.Некоторые сообщают об успешном использовании подвесных мешков с силикагелем, но время от времени их придется нагревать на открытом воздухе. Это единственный способ позволить им выпускать влагу за пределы вашего дома.

Заключение

Мы думали, что это будет простой вопрос, и вы, вероятно, думали так же. Увы, мало что в этом мире просто и легко. Как оказалось, срок службы вашего дома нельзя точно оценить, ведь каждый случай уникален. Лучшее, что мы можем вам сказать, это то, что чем лучше вы позаботитесь о нем, тем дольше он прослужит.Если вы нашли наш совет полезным, вы можете получить еще больше, заполнив контактную форму ниже.

Выдержат ли каркасные дома ураганы? – Rampfesthudson.com

Выдержат ли каркасные дома ураганы?

На самом деле, можно проектировать деревянные каркасные конструкции, способные выдерживать ураганные ветры и штормовые нагоны.

Какой ветер может выдержать каркасный дом?

Строительство дома с деревянным или стальным каркасом, чтобы противостоять ветру со скоростью 100 миль в час Согласно отчету FEMA, новые дома с деревянным каркасом, построенные в соответствии со строительными нормами, хорошо работают при ветре до 150 миль в час, в то время как стальные дома могут противостоять ветрам. до 170 миль в час.

Каркасный дом устойчив к ураганам?

Если деревянно-каркасные здания построены с использованием подходящих материалов и надлежащих методов крепления, они, как правило, могут выдерживать даже силы ураганов. Факторы, которые следует учитывать при разработке нормативных требований к устойчивым к ураганам деревянным каркасным конструкциям . . . . . . . .

Сколько прослужит деревянный каркасный дом?

Деревянный каркас может прослужить от 50 до нескольких сотен лет, в зависимости от ухода и качества конструкции. Вот факторы и вопросы, которые следует учитывать при принятии решения о том, как долго прослужит деревянный каркасный дом: Качество строительства.Частота ремонта и технического обслуживания.

Как долго может простоять деревянный каркасный дом?

Как долго простоит дом? Ожидаемая продолжительность жизни деревянного каркасного дома с бетонным фундаментом может составлять более ста лет при условии надлежащего обслуживания и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошим мастерством, прослужат дольше, чем дома, построенные из плохих материалов.

Дерево прочнее бетона?

Высокая прочность Одним из главных качеств бетона является его пластичность и высокая прочность. Бетон со временем также становится прочнее, дополнительно укрепляя конструкцию. Для сравнения, древесина менее плотная и, следовательно, менее прочная.

Сколько служат каркасные дома?

Ожидаемый срок службы деревянного каркасного дома с бетонным фундаментом может составлять более ста лет при условии надлежащего обслуживания и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошим мастерством, прослужат дольше, чем дома, построенные из плохих материалов.

Какой дом выдержит ураган 5 категории?

Дом из пластиковых бутылок из-под газировки может выдержать ветер вдвое сильнее урагана 5-й категории.Загляните внутрь.

Кирпичный дом безопаснее во время урагана?

На протяжении веков здания, построенные из кирпича, выдерживали разрушительные действия ураганов, торнадо, сильных ветров, града и проливного дождя. При использовании в сочетании с современными строительными нормами кирпичные дома могут остаться стоять, когда другие в том же квартале могут быть разрушены.

Деревянный каркас — это плохо?

Каркас носит структурный, а не косметический характер. Таким образом, деревянные осколки и грубые пропилы не являются проблемой, если они несут нагрузку выше и обеспечивают хорошую поверхность для забивания гвоздей в правильных местах.

Может ли деревянный каркасный дом быть устойчивым к ураганам?

Строительство деревянного каркасного дома в одном из наших домов в зоне затопления. Вы всегда можете рассмотреть новые материалы и альтернативные материалы для строительства нового дома, устойчивого к ураганам. Альтернативные или новые материалы всегда будут дороже, чем традиционные материалы. Они могут быть менее доступны, и вам может быть трудно найти людей для строительства дома.

Может ли деревянный каркасный дом быть поврежденным ветром?

Дома с деревянным каркасом имеют прочную фурнитуру и передовые инженерные методы для защиты от повреждений ветром.Однако, если эти предметы не закреплены и не спроектированы должным образом, тогда да, ваш дом может быть более восприимчив к ветру, но это очень редко.

Когда была основана компания Woodhouse по производству деревянного каркаса?

С 1979 года Woodhouse The Timber Frame Company спроектировала и построила более 1000 деревянных каркасных домов. Узнайте больше о нашем опыте и превосходном мастерстве здесь. Независимо от того, изготовлены ли они по индивидуальному заказу или предварительно спроектированы, наши дома с деревянным каркасом созданы, чтобы стать вечным и непреходящим наследием для вас и ваших близких.

Какой дом строит Вудхаус?

Если вы мечтаете о коттедже с деревянным каркасом или ловите себя на том, что восхищаетесь домами с деревянным каркасом, Woodhouse предлагает множество вдохновляющих проектов домов с деревянным каркасом, которые охватывают весь спектр стилей деревянного каркаса.

Rumfords и конструкция из деревянного каркаса

Rumfords и конструкция из деревянного каркаса Камины Buckley Rumford
Деревянные каркасные конструкции
С точки зрения каменной кладки
Презентация в Гильдии производителей деревянных каркасов, 15. 05.11
Строительство деревянного каркаса распространено во многих культурах от Европы до Китая и Японии и здесь, в Америке, от грубых бревенчатых домов до изысканных произведений искусства.Мой интерес и опыт — это камины и каменная кладка, поэтому вы все, вероятно, знаете о деревянном каркасе гораздо больше, чем я. Камины, однако, дали мне выгодную позицию, с которой я мог наблюдать за мировым деревянным каркасным строительством. Нам посчастливилось спроектировать и построить камины Rumford в самых разных деревянных каркасных домах. Я подумал, что было бы интересно показать вам несколько фотографий. Позже я рассмотрю правила и вопросы безопасности, связанные со строительством каменных дымоходов с использованием горючих материалов, тем более, что так много строителей деревянного каркаса выставляют напоказ конструкцию деревянного каркаса.Во-первых, картинки.
В бревенчатых хижинах в глубине леса и на границе иногда были дымоходы вразвалку и обмазка, которые часто загорались, поэтому их строили с наклоном в сторону от дома, чтобы их можно было легко снести, чтобы спасти дом, когда они загорятся.

1720 Ferry Farm House


Цифровая библиотека Аппалачей

По крайней мере, за тысячу лет до того, как была построена хижина в Аппалачах, китайцы строили каркасные дома совсем другого масштаба.

Слева часть Запретного города в Пекине, построенного около 1410 года и только что отреставрированного к Олимпиаде 2008 года,

. Ниже представлен Новый дом, построенный в традиционном стиле — совершенно новый, но построенный точно так же, как дома строились 1200 лет назад и, как ожидается, простоят еще 1200 лет.

В Японии больше внимания уделяется столярным изделиям, чем заполнению и покраске. Деревянные доски имеют возраст около 40 лет, доставляются на место работы почти идеально, завернуты в белую бумагу и обработаны ножом, а не шлифованы, поэтому они никогда не нуждаются в покраске или лаке.

Вот 600-летний дом в Такияме, Япония

И еще более старый синтоистский храм


Новый дом с Рамфордом в Такаяме, Япония

Тем временем американцы догоняют. Посмотрите на этот великолепный дом из кирпича и деревянного каркаса в Джорджии. Вы могли бы простить, если бы вы думали, что это историческая фотография, но дом был построен в прошлом году.

Взгляните на детали деревянного каркаса (но убавьте звук).

Дымоход Clearnaces Code
Учебный указатель
Buckley Rumford Камины
Copyright 1995 — 2015 Джим Бакли
Все права защищены.

Можно ли расширить каркасный дом? – Кухня

Деревянный каркасный дом может быть легко и быстро расширен с минимальным вмешательством .

Можно ли сделать пристройку к каркасному дому?

Расширение деревянного каркаса — эффективный способ увеличить пространство вашего дома и повысить ценность вашей собственности. Этот тип расширения часто быстрее и проще построить, чем блочные проекты, и это отличный вариант, если вы строите в рамках бюджета.

Вам нужно разрешение на строительство пристроек с деревянным каркасом?

Вам нужно разрешение на строительство пристроек с деревянным каркасом? Использование древесины в качестве строительного материала само по себе не влияет на необходимость получения разрешения на строительство. Вся древесина, используемая для зданий с дубовым каркасом, будет иметь несущую способность и огнестойкость, требуемые законом для строительства.

Дешевле ли сделать пристройку из деревянного каркаса?

Дешевле ли сделать пристройку из деревянного каркаса? Короче говоря, да. Пристройки из деревянного каркаса, как правило, более рентабельны, чем традиционные методы, просто потому, что материалы более доступны, а строительные работы требуют меньше труда.

Какой срок службы каркасного дома?

При правильной подготовке древесины, строгих строительных технологиях и регулярном уходе деревянный дом может простоять 100 и более лет. Есть европейские деревянные каркасные конструкции, которые относятся к началу 12 века.

Как долго прослужит надстройка деревянного каркаса?

Кроме того, несмотря на то, что стоимость кирпичных и деревянных панелей примерно одинакова, вы обнаружите, что работа с использованием панелей занимает меньше времени. Таким образом, значительно снизить трудозатраты. Обычно конструкционная строительная древесина имеет гарантированный срок службы от 40 до 50 лет.

Деревянная надстройка дешевле кирпичной?

По правде говоря, первоначальный проект и строительство вашего деревянного каркасного дома часто на несколько процентов дороже, чем дома из кирпича.Однако экономия на других элементах сборки может иметь огромное значение.

Могу ли я поставить деревянную пристройку без разрешения на строительство?

Вы можете добавить пристройку к дому или зимний сад до шести метров или до восьми метров, если ваш дом отдельно стоящий, без необходимости обращаться за разрешением на планировку.

Пристройку какого размера я могу построить без разрешения на строительство 2021?

Если ваша пристройка является одноэтажной, она может простираться до шести метров от собственности, хотя, если ваш дом стоит отдельно, она увеличивается до 8 метров.

Каково максимальное расширение без разрешения на строительство?

По новым правилам вы можете расширить до восьми метров для отдельных домов или до шести для всех других типов домов. Для пристроек более четырех метров вам нужно будет уведомить своих соседей, и с возражениями вы не сможете построить пристройку такого размера.

Деревянный каркас дешевле традиционного?

Деревянные каркасные дома имеют много преимуществ. Их можно быстро и относительно недорого построить.Строительство деревянного каркасного дома приведет к гораздо более низким выбросам CO2, чем традиционное кирпичное строительство.

Как я могу дешево расширить свой дом?

Сделай сам везде, где это возможно Проекты «Сделай сам» могут сэкономить вам кучу денег, когда вы строите пристройки к дому. Некоторые из лучших проектов по расширению дома своими руками включают в себя покраску, укладку плитки, укладку полов, добавление сиденья у окна или установку шкафа и отделочные работы.

Сколько стоит продление UK 2020?

Стоимость одно- и двухэтажной пристройки В среднем одноэтажная пристройка площадью 30 квадратных метров, построенная в рамках бюджета, стоит от 30 000 до 48 000 фунтов стерлингов.Если ваши финансы могут немного увеличиться, расширение среднего размера такого размера обычно стоит от 51 000 до 60 000 фунтов стерлингов. Эти цены не включают затраты на установку.

Деревянные дома — это проблема?

Недостатки деревянного каркаса: они будут гнить. Вся древесина, используемая в современных конструкциях домов с деревянным каркасом, обработана консервантом под давлением. Звукопередача — деревянный каркас не будет сопротивляться передаче звука, как и блочный дом, только потому, что блочный дом имеет большую плотность.

Стоит ли покупать дом с деревянным каркасом?

Каркасные дома в наши дни кажутся привлекательным вариантом для многих покупателей. Преимущества деревянно-каркасных зданий заключаются в том, что их можно построить быстро и сравнительно недорого, а также они универсальны, то есть могут быть облицованы практически любым строительным материалом.

Долговечны ли каркасные дома?

В нормальных условиях дома с деревянным каркасом столь же прочны и надежны, как и более традиционные дома из блоков.Во многом это связано с тем, что дома должны строиться в соответствии с определенными минимальными стандартами с точки зрения строительных норм.

Что нужно знать перед покупкой 100-летнего дома

Старый шарм, характер и мастерство очень старого дома делают его привлекательным для покупателей жилья. Они также часто имеют историческое значение в городах, в которых расположены. Покупка 100-летнего дома дает много преимуществ. Однако иногда бывает так, что вы обнаруживаете проблемы с домом, когда вы обнаруживаете проблемы с электричеством, проблемы с фундаментом и многое другое.

Нет абсолютно ничего плохого в том, чтобы купить столетний дом. Вам просто нужно оценить истинное состояние дома, желательно с домашним инспектором. Таким образом, вы можете отточить то, что может скрываться в старом доме, прежде чем купить его. Независимо от того, новый или старый дом, есть вещи, на которые следует обращать внимание при покупке.

Ниже приведены вещи, которые вам нужно знать и на что обратить внимание перед покупкой 100-летнего дома.

Осмотр возможных структурных соображений

Каким бы добротным ни был построен старый дом, природа со временем повлияет на него.Это означает, что при покупке 100-летнего дома неизбежно возникнут проблемы с фундаментом и конструкцией. Некоторые структурные повреждения могут быть видны при первом взгляде на него. Тем не менее, другие формы повреждения структуры дома может быть невозможно увидеть, если вы не знаете, что искать.

Проблемы с фундаментом включают:

  • Крупные трещины или неровности в плите или стене фундамента по периметру
  • Коррозия, сухая гниль или повреждение влаги в сваях или бетонных опорах фундамента
  • Поврежденные сваи или опорные основания 
  • Сухая гниль или повреждение влаги в надземных стойках

Если в доме есть двери, которые заедают или не запираются, или окна, которые постоянно застревают, в доме могут быть структурные проблемы. Другие признаки структурных проблем включают неровности, треснутую плитку или бетонный пол, а также видимые трещины в стенах, которые со временем растут (хотя вы, как покупатель нового дома, можете не заметить растущие трещины в стенах).

Первоначальный каркас старого дома мог быть нарушен. Перед покупкой дома стоит получить экспертное заключение от инженера-строителя или подрядчика. Если фундамент требует капитального ремонта или замены, это может обойтись дорого.

Будьте осторожны с опасными материалами при покупке 100-летнего дома

Свинец и асбест являются двумя опасными материалами, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых помещениях.Если дом, который вы хотите купить, был построен до 1978 года, он может содержать свинец во внешней и внутренней краске. Он также может иметь асбестовую изоляцию в подвалах, стенах и трубах дома.

Свинцовая краска

В 1978 году федеральное правительство запретило использование в домах красок на основе свинца. Тем не менее, он все еще присутствует во многих старых домах — свинец также может присутствовать в меньших количествах в водопроводных трубах, установленных до середины 1980-х годов. Рекомендуется провести осмотр свинцовой краски и/или оценить риски, чтобы выяснить, есть ли свинец в доме.

Одним из решений является закрашивание свинцовой краской — это создает барьер против токсинов, содержащихся в свинцовой краске. Однако это работает только в том случае, если старое покрытие свинцовой краски не откололось и не отслоилось.

Асбест

Хорошо, что изоляция, спрятанная в труднодоступных стенах, скорее всего, не будет представлять прямого риска. Если вы планируете снести стены в 100-летнем доме или заняться каким-то другим масштабным проектом, лучше удалить асбест.Опять же, удаление может быть довольно дорогим — удаление всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.

Удаление насекомых и вредителей при покупке 100-летнего дома

В старых домах обычно живут вредители, особенно если дом пустовал много лет. В то время как одни вредители просто доставляют неудобства, другие могут быть совершенно опасны для вашего здоровья.

Например, в доме могут быть мыши. Компания-вредитель может помочь избавиться от мышей и предотвратить будущие проблемы.С другой стороны, термиты — это совсем другое дело. К сожалению, во многих старых домах есть термиты. И некоторые из зараженных областей могут быть хуже, чем кажется на первый взгляд. Повреждения от старых пороховых жуков могут быть проблемой и в старом доме.

Обновление устаревшей электрической части

Почти наверняка потребуется обновление электрической системы. Большинство электрических проблем можно отнести либо к проблемам безопасности, либо к неудобствам. Например, в старых домах обычно не хватает розеток.Это вопрос удобства.

С другой стороны, если проводка настолько старая, что оголяется провод, это представляет угрозу безопасности — может произойти возгорание электрического тока, удары током, короткие замыкания и перебои в подаче электроэнергии. Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также могут быть изношены и нуждаться в замене. Доверьтесь лицензированному электрику для выполнения любых необходимых электромонтажных работ в доме.

Неэффективный адрес Windows

В 100-летнем доме, скорее всего, будут старые окна.Неэффективные окна означают более высокие счета за электроэнергию и плохую изоляцию дома. Установка окон, дверей и мансардных окон, сертифицированных ENERGY STAR, может снизить ваши счета за электроэнергию в среднем на 12%.

Недостатком является то, что когда дело доходит до окон, вы получаете то, за что платите. Замена окон во всем доме может стоить 15 000 долларов и выше. Это хорошая инвестиция в долгосрочной перспективе. Другой вариант — заделать щели вокруг окон и укрепить изоляцию дома, что обойдется примерно в 1000 долларов.

Проверка на наличие проблем с сантехникой

В старых домах есть старые водопроводные системы, и материал, из которого изготовлены водопроводные и дренажные трубы, имеет значение. PEX, латунные и медные трубы служат около 50 лет, а стальные трубы могут нуждаться в замене через 20 лет.

Старая водопроводная система может привести к затоплению и возможному заражению плесенью. Обязательно узнайте, сколько лет трубам и из чего они сделаны, прежде чем совершить покупку дома.

Ваша страховка может стоить дорого

Как и все виды страхования, стоимость страхования домовладельцев зависит от риска.Ваша цитата будет основываться на том, что 100-летний дом более подвержен проблемам. Вы все еще можете заключить сделку, но знайте, что котировки будут дорогими в зависимости от возраста вашего дома.

Стоит ли покупать столетний дом?

Стоит покупать дом 100-летнего возраста, а то и старше — если понимать истинное состояние объекта. Опытный риелтор UpNest поможет вам разумно инвестировать в очаровательный 100-летний дом вашей мечты.