Сколько лет прослужит каркасный дом: Долговечен ли каркасный дом и его прочность в России? Анализ домов- Обзор +Видео

Содержание

Почему люди выбирают каркасные дома под ключ

Каркасная технология в последние годы набирает высокую популярность. Главным аргументом, несмотря на все опасения скептиков, остается скорость строительства, каркасный дом под ключ можно получить за один — два месяца, а некоторые компании умудряются сдать объект за пару недель. Второй фактор — экономия до 30-50% по сравнению со строительством дома из кирпича или пеногазобетонных блоков. Но если впервые задумываешься о переезде из квартиры в собственный коттедж, возникает масса вопросов: разумна ли экономия? Сколько прослужит такое здание, насколько комфортно и безопасно в нем жизнь? Давайте узнаем всю правду о каркасном домостроении.

Немного информации о технологии

Строительство каркасных домов насчитывает более четырех столетий. В Германии до сих пор существуют здания, построенные в середине прошлого тысячелетия. Настоящий бум начался в 30-х годах прошлого века в Северной Америке.

Сегодня более 80% частных коттеджей в мире являются каркасными. Это основная технология малоэтажного строительства в скандинавских странах, США, Японии, Германии. Больше всего она распространена в Канаде и Финляндии, где почти не используются альтернативные методы строительства. Поэтому в России часто каркасные дома называются канадскими или скандинавскими.

Технология предполагает сборку несущего каркаса здания из деревянных балок или оцинкованных стальных профилей с последующей обшивкой древесно-стружечными или гипсокартонными плитами, фанерой. Для финишной отделки, обычно, используется сайдинг. Но все чаще такие здания обкладываются кирпичом, клинкером, отделываются штукатуркой типа «короед» и др.

Для соединения балок и обшивки используются саморезы или гвозди. Каркас содержит множество перемычек и собирается таким образом, чтобы образовать монолитную конструкцию с высокой несущей способностью. Внутри, между обшивкой укладывается слой утеплителя, толщина которого подбирается в зависимости от климатических особенностей. Когда-то для утепления использовались блоки из прессованной соломы, сегодня применяется минеральная вата или негорючий пенополистирол.

В последние годы каркасная технология усовершенствовалась, появились новые, более быстрые методы строительства. Но чаще всего используется ручная сборка — применяются стандартные материалы (доска, ДСП, ГКЛ, минвата), которые нарезаются непосредственно на строительной площадке. На не приходится более 85% всех зданий.

Заводская сборка предполагает производство материалов неа фабриках, тогда как на месте дом собирается из блоков по типу конструктора. Метод позволяет ускорить строительство, свести почти к нулю количество строительного мусора. Но отталкивает большинство заказчиков высокой ценой. Дома могут строится из готовых модулей или стеновых блоков, например, SIP-панелей.

Достоинства каркасной технологии:

  • высокая скорость строительства, в большинстве случаев въехать можно будет уже через месяц после начала работ;
  • отсутствует усадка, можно стразу строить каркасный дом под ключ;
  • не нужен дорогой фундамент;
  • риск появления трещин и разрушения дома из-за неправильной усадки грунта сведен к минимуму;
  • нет «мокрых» процессов, строить можно в любую погоду;
  • высокая энергоэффективность (энергопотребление — 10-15 кв*м2/мес), каркасные дома превосходят другие технологии;
  • выдерживают землетрясения до 7-8 баллов;

Сколько прослужит каркасный дом?

Как правило, застройщики дают гарантию 10 лет (столько же, сколько и производители минеральной ваты). Эксплуатационный ресурс каркасных домов составляет от 30 до 70 лет, в зависимости от условий эксплуатации, изначального качества строительства. Но это не значит что после этого здание рассыпется, просто нужен будет ремонт.

Прежде всего потребуется замена минеральной ваты. В каркасном доме сделать это не так сложно. Необходимо выкрутить саморезы изнутри и снять обшивку, извлечь застаревший утеплитель, заменить новым. Для этой работы хватит пары рук. Также потребуется обработка конструкции антисептиками, возможно, заделка щелей.

При при правильных условиях, дерево сохраняет свою прочность сотни лет. В Германии до сих пор сохранились средневековые постройки. В США и Канаде десятки тысяч домов, построенных еще в середине-конце 19 века, сегодня выглядят как новые.

Дом достанется внукам, а может и правнукам. Но только если древесина правильно высушена перед монтажом. Оптимальная влажность пиломатериалов — 18-19%. Даже если работаете с надежной компанией, не будет лишним самому проверить этот параметр, влагомер найти в интернете не проблема, и стоит он не много.

Насколько безопасно жить в каркасном доме?

Все материалы для строительства каркасных домов натуральные, экологически чистые: дерево, гипсокартон, металл, минеральная вата. Не выделяют вредных веществ.


Важно быть внимательными при использовании SIP-панелей, изготовленных с использованием плит OSB. Они могут выделять формальдегиды, поэтому такой материал дополнительно обшивается гипсокартоном, покрывается специальными лаками. В этом случае эмиссия вредных веществ будет минимальной и не принесет вреда здоровью.

Отдельное слово о пожарной опасности. Существует миф, что каркасные дома горят как спички. На самом деле они значительно безопаснее популярных в России домов из бруса. Лишь немного уступают в пожарной безопасности кирпичным и газобетонным домам.

Минеральная вата относится к негорючим материалам. В случае возгорания здания способна удерживать огонь до одного часа. Не горит и утеплитель СИП-панелей — пенополистирол. Даже в случае специального поджога теплоизоляционный материал затухнет за 4-5 секунд без выделения едкого дыма. Фанера, ОСП плиты в своем составе содержат клей, который повышает температуру возгорания, замедляет горение.

Последний аргумент, для самых скептиков — от пожара, обычно, не спасают и кирпичные стены. Чаще всего загорается мебель, текстиль, а люди гибнут из-за едкого дыма и угарного газа. Под воздействием пламени, высокой температуры разрушается железобетон (кстати, металлические перекрытия обрушиваются быстрее деревянных), трескается кирпич. Поэтому в любом случае здание придется сносить и отстраивать заново.

Какой микроклимат?

Модульные дома работают по принципу термоса — быстро прогреваются зимой, хорошо удерживают прохладу в жаркую пору. Но чтобы обеспечить достаточный приток воздуха и комфортный микроклимат, предотвратить сырость и образование плесени — нужна принудительная вентиляция. Приточно-вытяжная тоже имеет место быть, но она не всегда справляется с нагрузкой, выбрасывает зимой теплый воздух, а летом прохладный.

А есть ли недостатки?

Да, их несколько и все они решаемы:

  • комфорт дома зависит от качества строительства и профессионализма работников, репутации компании. Если не правильно провести монтаж, образуются щели, их не получится замазать цементным раствором и они станут мостиками холода, где будет оседать конденсат, появятся очаги плесени. Аналогичные проблемы могут возникнуть, если использовать не просушенную древесину.;
  • Грызуны любят минераловатный утеплитель, могут поселиться в стенах и разрушать их;
  • низкая звукоизоляция, что особенно критично при строительстве рядом с железной дорогой или оживленной трассой.

Чтобы уменьшить шумы, стоит использовать дополнительный слой изоляции,. Защититься от крыс и мышей поможет высокий цоколь, обработка дерева специальными пропитками. Чтобы не было щелей — важно правильно выбрать застройщика. К счастью, на рынке достаточно много строительных компаний, а значит, есть конкуренция.

Чтобы выбрать застройщика — посетите офис, осмотритесь, отправьте на строительную площадку, а также познакомьтесь с клиентами, спросите их мнение. Если в компании отказываются предоставить интересующую вас информацию, если строящиеся объекты «засекречены», то стоит задуматься — а строят ли они вообще. В любом случае, никогда не спешите при выборе организации, которой хотите доверить строительство дома мечты.

Закажи Свой Дом (Каркасный) Более 10 Лет Строим Дома

Строительная компания «Азбука Дома» занимается малоэтажным загородным строительством вот уже более 10 лет. За это время мы помогли сотням семей получить загородные дома их мечты. Сердце нашей компании бьется благодаря сплоченной работе целой команды профессионалов, реализующих проекты любой сложности.

Мы специализируемся на строительстве деревянных, каркасных, каркасно-щитовых домов и бань. В работе наши специалисты используют только высококачественные материалы и применяют самые современные технологии. Благодаря этому заказчик получает качественно возведенный дом, который прослужит много лет.

За более чем 10-летний опыт работы у нас накопилась достаточно большая база проектов, из которых заказчик может выбрать любой понравившийся и внести коррективы. Если же у Вас есть собственная идея дома, то мы поможем воплотить ее в жизнь.

Наша компания компания занимается строительством домов по всему Югу России и имеет две выставочные площадки: в Ростовской области и Волгоградской области.

Преимущества работы с нами:
  • Большой опыт работы;
  • Большая база готовых проектов;
  • Собственное производство;
  • Гарантия до 5 лет;
  • Контроль качества;
  • Возможность контроля заказчиком этапов строительства;
  • Оптимальные сроки строительства;
  • Доступная цена;
  • Строительство домов в кредит или под материнский капитал
Если Вы хотите иметь на своем загородном участке красивый и надежный дом или баню, оставляйте заявку на нашем сайте или приходите к нам в офис – и мы вместе спроектируем и построим дом, о котором Вы всегда
мечтали!

Мы с удовольствием для Вас построим: коттеджный домдачный домбанюфирменный дом по индивидуальному проекту

Мы не просто строим дома. Мы оказываем целый пакет услуг

ВЫСТАВОЧНАЯ ПЛОЩАДКА В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Волгоградская область, г. Волгоград, Университетский проспект, 107, ТРЦ «Акварель»


Смотреть подробнее

ВЫСТАВОЧНАЯ ПЛОЩАДКА В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Ростовская область, г. Аксай, Аксайский проспект 18 (Строительный рынок)


Смотреть подробнее

ВЫСТАВОЧНАЯ ПЛОЩАДКА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

Новая Адыгея, ул. Тургеневское Шоссе, 22 ТЦ «5 звезд»


Смотреть подробнее

Поделись с друзьями!

Насколько долговечны каркасные дома. Насколько долговечен каркасник. От каких обстоятельств зависит, сколько прослужит каркасный дом

07.06.2017

Иметь свой дом – это исполнение заветной мечты многих людей. Преградой, к сожалению, становится стоимость строительства. Спасением может стать каркасный дом. Правда, многие полагают, что срок службы каркасного дома небольшой. Разберемся в теме.

Главной особенностью и большим достоинством каркасных домов является срок возведения дома и минимальные трудозатраты – это и есть секрет недорогого строительства. Каркасных технологий достаточно много, но среди самых популярных остаются канадская, финская и немецкая.

По канадской технологии каркасные одноэтажные дома сооружают из деревянных брусьев. Обшивку конструкции (внутреннюю и внешнюю) проводят специальной фанерой или древесно-стружечными плитами. Пустоты внутри каркаса заполняют утеплителем. Как правило, используют минеральную вату или пенополистирол. Поэтому дом получается достаточно теплым и экологически чистым. Для ускорения процесса строительства канадских домов стали использовать сэндвич-панели, внутри которых уже содержится утеплитель.

В немецкой и финской технологиях используют для строительства домов специальные готовые панели. Основой дома, как и по канадской технологии, является деревянный каркас. Очень большое внимание уделяется пароизоляции конструкции дома. Сегодня очень часто экспериментируют с каркасом дома, например, сооружают его из метала, монолитного железобетона, специальных щитов.

Основой каркаса подобных домов являются деревянные брусья, которые и составляют скелет конструкции. Для обшивки можно использовать различные материалы. Чаще всего применяют древесно-стружечные или ориентировано-стружечные плиты. Для повышения теплоизоляции лучше всего применять уплотненные базальтовые утеплители. Они хорошо удерживают свою форму, в отличие от ватных материалов, которые со временем сползают вниз и образовывают мостики холода.

Каркасные дома имеют небольшой вес, поэтому допустимо использовать столбчатый фундамент. Однако большинство отдает предпочтение ленточной основе – так надежнее. Хоть основой конструкции дома является дерево, беспокоиться о воспламеняемости не стоит. Все деревянные материалы для подобного строительства специально пропитываются антипиреном, что увеличивает их огнестойкость.

Что касается срока эксплуатации каркасных деревянных домов, то производители указывают в среднем пятьдесят-сто лет. Впрочем, фахверковые дома, которые являются разновидностью каркасных, простояли более двух столетий и продолжают и дальше служить своим хозяевам. Поэтому вполне реально, что каркасный дом, построенный по данной технологии, простоит столько, сколько указывает производитель, а то и больше.

Основой данных домов является каркас из термопрофиля – он отличается высокой пожарной стойкостью. Металл, используемый в профиле, обладает высокой коррозийной стойкостью и не подвергается грибковому влиянию. Но, если сравнить конструкцию дома из металлических термопрофилей и деревянный каркас в условиях пожара, прочность дольше продержит деревянная конструкция. При воздействии огня и большой температуры дом с металлическими профилями в основе просто рушится.

Обшивка производится такими же материалами, как и в случае с деревянным каркасом. В дополнение можно добавить, что в последнее время популярным для обшивки металлического каркаса стал стекломагнезитовый лист. Сколько простоит построенный по этой технологии каркасный дом? В целом металлическая конструкция эксплуатируется свыше ста лет, что не так уж и мало.

Модульно-каркасные дома очень похожи на предыдущие технологии. Отличие заключается в том, что модули имеют заводскую сборку. Модули для таких домов являются объемно-пространственными. То есть, каждый модуль в этом случае уже готовое отдельное помещение, как правило, в тридцать квадратных метров. Основу каждого модуля составляет каркас, который может быть деревянным, металлическим или смешанным. Прослужит каркасный дом по такой технологии в среднем сто лет.
Панели каркасно-щитовых домов собирают в заводских условиях. Каркас спрятан внутри щита и чаще всего бывает деревянным. Внутри сразу размещают утеплитель. Обшивку данного щита производят из древесно-стружечных или ориентировано-стружечных плит. Данные панели являются частью стены дома. Поэтому прямо на заводе панели изготавливают сразу с проемами окон и дверей.

Все панели, произведенные на заводе для строительства конкретного каркасного дома, нумеруются для удобства сборки. Покупатель получает вместе с ними подробные инструкции по сборке. Поэтому перепутать панели и поставить их не на то место будет достаточно сложно. Сколько потребуется времени на возведение такого дома? Всего несколько дней!

Правда, самостоятельно строительная бригада не сможет переносить панели – они имеют существенный вес и размер. Поэтому придется нанимать кран. Средний срок службы каркасных домов, возведенных по данной технологии, составляет шестьдесят лет.

Основой подобной технологии является каркас из монолитного армированного бетона. Суть технологии заключается в том, что от фундамента возводятся армированные монолитные колоны. Они-то и держат на себе, по сути, вес межэтажного перекрытия и всего дома в целом.

Стены в таких домах строят из легких теплых материалов. Чаще всего применяют пенобетонные или газобетонные блоки. Бывают случаи, когда между бетонными колонами конструируют металлокаркас (вроде каркаса для гипсокартонных стен), внутрь помещают базальтовый утеплитель и обшивают древесно-стружечными, ориентировано-стружечными плитами или стекломагнезитовыми листами. Внешние стены получаются ровные и теплые. По тепловым качествам железобетонные каркасные дома с внешними стенами из газобетона или пенобетона существенно уступают вышеперечисленным технологиям каркасного строительства.

Чтобы исправить этот недостаток и повысить сбережение тепла, необходительно дополнительно провести утепление стен дома.

Долговечность каркасного дома в среднем составляет сто двадцать лет. При правильной эксплуатации – если регулярно следить за домом, проводить вовремя ремонтные работы – долговечность каркасного дома можно спокойно продлить до ста пятидесяти лет.

Как уже было сказано, дома фахверк простояли свыше 200 лет и продолжают служить своим хозяевам. В ваших силах продлить сроки эксплуатации каркасного дома, чтобы он прослужил в два-три раза дольше, чем было запланировано изначально.

Первый фактор продления срока – правильный расчет фундамента. Перед строительством обязательно проконсультируйтесь со строительными экспертами и учтите все нюансы грунта и веса будущего дома. Только специалисты могут правильно рассчитать и определить, сколько может выдержать фундамент и какой конкретно вид основы подойдет.

Если возводится деревянный каркасный дом, то лучше всего использовать лиственницу, так как она меньше всего подвержена гниению. В процессе строительства избегайте непросушенной древесины – ее использование может привести к быстрому загниванию всего каркаса и уменьшению срока службы дома. Не экономьте, обязательно используйте антисептические составы для обработки пиломатериалов.

Чтобы деревянный каркасный дом в процессе эксплуатации не разрушился, как спичечный дом, необходимо на каждом этапе строительства проверять углы, уровни каркаса и следить, чтобы не было перекосов.

Проследить также необходимо за качественной гидроизоляцией конструкции возводимого сооружения. Влага может поспособствовать появлению и распространению грибков, гниению древесины. Отрицательно конденсат или осадки могут повлиять и на утеплитель. Например, намокшая минеральная вата вообще теряет свои теплоизоляционные качества. Желательно установить качественную вентиляционную систему. Она обеспечит не только комфорт, но и уменьшит чрезмерную влажность помещений.

Чаще других при разговоре о каркасных домах задается вопрос об их долговечности. Для людей хотя бы чуть-чуть интересовавшихся технологией, он – по меньшей мере – смешон. Почему? Да потому что в Германии, к примеру, до сих пор эксплуатируются дома, построенные по каркасной технологии более семи веков тому назад, а простоявших полтысячелетия – сотни!

Возражения относительно применяемых при этом виде строительства материалах и технологиях отвергаются тут же и напрочь, как несостоятельные. Это обычный, известный, с успехом использующийся и поныне, столбчато-балочный вариант каркаса. Никто не мешает в точности повторить технологию, использовать те же материалы и веками взращивать в этом доме собственных потомков, как это делают немцы или австрийцы. Да разве одни они? Каркасное домостроение испокон веков было развито по всему миру.

Чем отличаются саманные домики на сохах юга Российской империи от немецкого фахверка? Двумя аспектами:

  1. сохи – они же столбы, находились внутри глиносоломенной стены, как и остальные элементы каркаса;
  2. для наших одноэтажных построек не нужен был такой массивный каркас.

Теперь объяснение вышесказанного:

  1. Каркас изначально применялся для экономии дорогостоящего дерева. Там, где дерева было достаточно, как на наших северах, из него и строили. Самые бедные немцы заполняли пространство между стойками, балками и косоурами саманной смесью, более зажиточные – тем же деревом, но подешевле. А самые богатые, как и сейчас, строили из камня или кирпича. И топили-топили свои печи и камины, чтобы нагреть не такие уж теплые жилища.
  2. Массивный каркас фахверка позволял сооружать дома в 2, а то и 3 этажа. Земля в компактной Европе всегда стоила дорого. А у нас – слободы, посады, хутора – земли сколько хошь. Зачем нам этажи – мы вширь! И каркас – попроще, да полегче.
  3. И их древние каркасники, и наши мазанки – дома обслуживаемые. Требовали и требуют ежегодной подмазки-подкраски, подбивки-подзамены. Опять же крыши. А сколько у нас столетних домов брошены. Им – ремонт, и служили бы еще…

Только не очень хотят наши современники жить в столетних домах. Не хотят и в каменных: не те планировки, не те высоты, не то отопление т.п. Поэтому вопрос о долговечности современного дома задается скорее из праздного интереса, нежели для выяснения реального положения дел. А мы уверены, что дом должен служить до тех пор, пока проживание в нем приносит радость его обитателям. Когда количество проблем с домом начинает превышать готовность их преодолевать, он должен отойти в историю вместе со своими устаревшими и затратными технологиями и накопившейся отрицательной энергией.

Большинство строительных компаний, предлагающих постройку современного каркасного жилья, отводят своим изделиям срок жизни в 50 лет. Очевидно, исходя из запросов потребителя. Когда человек готов приступать к постройке собственного дома, зачастую именно столько лет жизни ему остается. И в этой цифре психологии куда больше, чем расчета.

Аргументируем, на основе срока службы основных материалов, использующихся при строительстве каркасного дома:

Дерево, практически любое, защищенное от избыточной влаги и насекомых надлежащим образом, может прослужить не одну сотню лет, а такое как лиственница или дуб во влажной среде приобретают дополнительную твердость;

Минеральная вата, к коей относится и базальтовая, была изобретена в 1897 году в США, это продукт переработки шлаков при очень высоких температурах, практически камень, и о сроке его службы говорить смешно. Некоторые сорта минваты и стекловата имеют определенные противопоказания, но играться с их применением в индивидуальном строительстве может только недальновидный человек. В каркасном строительстве используются в основном базальтовые утеплители плотностью от 40 до 90 кг/м3;

Пенополистирол был впервые изготовлен в 1952 году на фирме BASF, в 1955 году им была утеплена крыша собственного производства. В 1986 году, с целью проверки степени потери материалом своих первоначальных свойств, это утепление было разобрано. Коэффициент теплопроводности пенопласта плотности 17,4 кг/м3 составил 0,0345 Вт/мК, что полностью соответствует лучшим показателям современного ПСБ-С-25. При этом объемная часть воды в нем составляла 0,02%, что значительно перекрывает требования стандарта. Остальные параметры, вплоть до внешнего вида, не видоизменились. Т.е. за 31 год эксплуатации на крыше здания (не самые идеальные условия) прадедушка современного пенополистирола не утратил своих свойств ни по одному параметру и по-прежнему полностью соответствует ныне действующему стандарту качества Германии на вспененные пластические материалы;

Различные защитные пленки, применяемые в каркасном домостроении для правильной работы некоторых утеплителей, в основном изготовлены из полиэтилена, срок разложения которого в земле, по самым оптимистичным расчетам составляет от 200 до 300 лет. Этот материал очень боится ультрафиолета, но в каркасных домах он расположен в таких местах, куда солнце не может заглядывать в принципе;

Пенополиуретан родом из не такого уж близкого 1937 года, образцы малой его плотности известны нам под названием поролон. Сейчас, когда получены пены на основе растительных масел, а его минимальный «срок годности» составляет не менее 40 лет, можно говорить о целесообразности его применении в домостроении. Но высокая цена, все же не делает его популярным материалом в строительстве, и его доля пока минимальна, несмотря на наилучшие показатели теплопроводности из всех утеплителей. А поэтому: знаем о нем, но из расчетов пока исключим;

ЛСТК – легкие стальные конструкции, в последнее время стали достаточно популярным материалом для монтажа каркасов зданий, стабильность размеров, заводская порезка, схемы монтажа, делают их легким в сборке конструктором. Изготавливаются из оцинкованной стали толщиной от 0,9 до 2мм. Без доступа влаги способны прослужить не одну сотню лет, требуют очень тщательного подхода к выбору типа креплений и серьезной теплоизоляции снаружи здания, в противном случае, являясь великолепными мостиками холода, могут конденсировать на своей поверхности влагу, вызывающую коррозию, особенно в местах креплений.

Предполагать, что соединенные вместе, эти материалы каким-то магическим способом резко сокращают срок службы друг друга – по меньшей мере, глупо.

Итак, что у нас остается? Фундамент? Наружная и внутренняя отделка? Кровля? Но эти составляющие нашего каркасного дома практически ничем не отличаются от таких же конструкций в любом другом доме, поэтому никак не могут повлиять на специфику расчета срока его эксплуатации.

Исходя из вышеупомянутого, мы можем вполне обоснованно утверждать, что все разговоры о недолговечности каркасных домов ведутся либо людьми малосведущими, либо явно тенденциозными.

Другое дело, если вопиющие нарушения технологических требований приведут к резкому сокращению срока службы отдельных материалов, применяемых в каркасном домостроении, тогда и весь дом может не дожить до положенных ему лет. Но это не может быть причиной несправедливых оценок практики одной из самых древних и, одновременно, одной из самых прогрессивных современных строительных технологий.

Эта статья, в первую очередь, написана для людей, которые самостоятельно принимают решения, осуществляют их и несут за это ответственность перед собой и своими близкими. Для людей, у которых нет лишних денег на ошибки. На прямой вопрос о сроке службы каркасных домов, мы можем с полной ответственностью, опираясь исключительно на факты, сказать: пятьсот лет. И будем правы. Все остальные ответы сформулировать можете только вы, опираясь только на подтвержденные данные по срокам службы основных материалов, используемых сегодня в каркасном строительстве и свою аккуратность, и точность в их применении. Опять же, за каркасным домом, как и за любым другим, нужно следить и вовремя исправлять замеченные неполадки. Но это – аксиома. При этом срок жизни дома в 60-80 лет – будет.

Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами;)

Вопрос о том, сколько лет простоит каркасный дом, более чем закономерен, так как при его постройке каждый будущий владелец хочет, чтобы вложение средств было более чем долговременным, особенно на фоне тех предрассудков, которые окружают каркасное строительство. На самом же деле те, кто вплотную с ним сталкивался, знают, что разговоры о недолговечности каркасных домов не более чем миф.


Так сколько лет простоит каркасный дом под ключ?

Позиция того, возведен ли он самостоятельно, или же сдан в эксплуатацию бригадой профессионалов, имеет принципиальное значение. Несмотря на то, что на каждый из типов материалов государственными стандартами устанавливается свой срок эксплуатации, многое зависит от соблюдения технологий при сборке. Если они нарушены, то велик риск:

  • контакта с влагой внутренних конструкций дома;
  • их деформации и сокращения срока эксплуатации.

Но и это не единственные составляющие ответа на вопрос о том, сколько лет простоит каркасный дом. Если при возведении банально не соблюдены требования проекта или же в процессе эксплуатации хозяевами без согласования со строительной организацией осуществлена перепланировка или добавлены дополнительные двери и окна, то стены и крыша могут банально потерять свои несущие способности и тогда рассчитывать на то, что дом простоит много лет, по меньшей мере наивно.

Реальные сроки

Госстроем в части каркасных сооружений устанавливается срок в 75 лет, что в принципе не мало. Безусловно, в сравнении с каменными домами этот временной промежуток меньше, но и стоимость каркасных домов на порядок ниже! Более того, если в нашей стране о том, сколько простоит каркасный дом, начинают задумываться лишь сейчас, не имея информации, уже подтвержденной практикой, то за границей данными технологиями пользуются не один десяток лет. И существует множество примеров сохранившихся домов, построенных еще в конце 19 века. Потому в том, что средний срок жизни дома составляет около 100 лет, можно не сомневаться.

Вообще дом надо строить из бруса. Желательно сырого неструганного, без всяких там новомодных профилированных, клееных и т. п. неэкологичных, фенольно-стирольных технологий, придуманными на западе чтобы развалить великую россию. При этом бруса 100×100 будет вполне достаточно. Все эти разговоры про энергоэффктивность — глупые выдумки. Наши деды жили и не думали об этом, и мы тоже проживем. У бабушки моей жены бревенчатый дом с печкой, когда мы к ней приезжаем — у нее всегда тепло, пока печь топят, так что все разговоры про энергоэффективность ерунда

Построив дом из бруса, вы в течении года, а то и больше, с осознанием чувства собственного превосходства, будете ждать его усадки, с презрением глядя на тех глупцов, кто построил хилые каркасники напичканные вредной фенольно-формальдегидно-стирольной химией и уже давно туда заселились, радуясь непонятно чему. У вас, в отличии от них, есть повод для гордости, вы ведь построили ДОМ, а не какую то там хибару, причем экологически чистый! Из заботливо вырубленного на корню леса! Ведь об экологии надо всегда помнить!

Где то через год полтора, вы сможете продолжить стройку. Крыша, окна, двери. и самое увлекательное занятие, народная традиция — «конопатка». Наконец, где то года через 2, вы наконец с гордостью войдете в свой брусовой дом и начнете там жить, наслаждаясь свежим воздухом (ведь брусовые стены дышат), ароматом древесины и вспоминая детские сказки.

Когда лето пройдет и наступят холода, то вы с удовольствием начнете топить печку. Утром, вечером, возможно еще и днем. Но разве это сильное неудобство? Ведь вы живете в настоящем крепком доме! Зато как здорово, под вечер натопить так, что можно ходить в трусах, а с утра, вам поможет проснуться легкая прохлада, от которой хорошо спасает приготовленное заранее второе одеяло. И главное опять же, со свежим воздухом. Не то что эти каркасники, задыхающиеся в полиэтиленовых мешках построенны на плитах с теплыми полами.

Иногда, вам будет казаться что воздух в доме слишком свеж, а дров уходит очень много. Не беда, так бывает! Брусовой дом не простой -он живой! За ним нужен регулярный уход, как и за всяким живым существом. Первым делом проверьте конопатку и поправьте ее. Всего метров 300-400 проконопатить, не вопрос для настоящего мужика и его семейства. Регулярное проконопачивание — неотъемлемая часть традиций. Особенно в первые несколько лет. Ну и потом — раз лет в 5-7.

Возможно даже после этого затраты на дрова вам покажутся слишком большими! Это не беда! Брусовой дом замечателен тем, что его всегда можно утеплить! Всего 5-10 сантиметров утеплителя, и все! Конечно брусовой дом обложенный утеплителем выглядит не очень, но есть прекрасные материалы — например имитация бруса. Брусовой дом, обложенный утеплителем, с современными стеклопакетами и обшивкой имитацией бруса, внешне будет почти не отличим от простого брусового дома, но все равно не будет являться этим хилым душным каркасником. Ведь вы то знаете, что внутри стен настоящий брус.

После неоднократной конопатки, утепления, установки современных окон, дверей — возможо вы обратите внимание что воздух уже не так свеж. Причина конечно же в утеплителе, ведь он не дает дереву дышать. Ничего страшного, система вентиляции легко исправит этот недостаток…

Кстати, к тому времени возможно вам надоест что ваши дети постоянно норовят запихнуть палец в щель между брусьями или выдергать оттуда всю конопатку, которую вы с таким трудом запихивали на протяжении нескольких лет.

Тут мы познакомимся с еще одним чудесным свойством брусового дома — его всегда можно отделать изнутри, например вагонкой После этого конечно кто то из злопыхателей и завистников наверняка скажет — ну и чем он теперь отличается от каркасника? Но не слушайте их, главное что вы то знаете, что ваш дом никакой не каркасник, а настоящий брусовой.

Задумываясь о том, сколько прослужит каркасный дом, будущие владельцы отправляются на многочисленные форумы, где зачастую находят ответы людей, не только далеких от строительства, но и сталкивающихся с каркасной технологией лишь в теории. Тогда как практический опыт в данном вопросе в нашей стране пока минимален и не может исчисляться многими десятилетиями, так как популярность технологий лишь начинает расти, равно как и увеличиваются темпы каркасного строительства.

От каких обстоятельств зависит, сколько прослужит каркасный дом

Их достаточно много, начиная от качества изначально подобранного материала, к примеру, срок эксплуатации различных утеплителей варьируется от 30 до 60 лет, до степени обработки дерева и его влагоизоляции. Условно можно выделить следующие слагаемые долгих лет жизни дома:

  • качество антисептической обработки;
  • соблюдение всех технологий при монтаже, в том числе и ортогональности;
  • надлежащая гидроизоляция и ветрозащита;
  • контроль над состоянием дома и бережное к нему отношение уже после его сдачи.

Так что приблизительно рассчитать, сколько служат каркасные дома, все-таки возможно, нужно лишь учитывать, что зависит это от целого ряда обстоятельств, а не отнюдь лишь от одной лишь стоимости дома, как это могут подумать те, кто считает, что чем выше цена, тем лучше и качество, а соответственно и будущая продолжительность эксплуатации.

Как связан срок службы каркасного дома с качеством утеплителя

Если срок жизни дерева зависит от качества его обработки и изначальной влажности, то состав утепляющего материала напрямую обеспечивает продолжительность его эксплуатации. Если это пенополистирол, то нормативы отводят для него как минимум 30-летний срок службы. Утеплитель из минеральной ваты увеличивает эту продолжительность как минимум вдвое. Но эти цифры являются достаточно условными и представляют собой нижнюю грань возможного, потому на практике каркасные дома успешно используются на протяжении как 30, так и ста лет. И практический опыт зарубежных стран это наглядно демонстрирует, так как там технологии каркасного строительства успешно используются уже два столетия.

Взаимосвязь того, каким будет срок службы каркасного дома, и правил его эксплуатации

Не зря на сайте нашей компании имеется целая статья, посвященная правилам эксплуатирования дома, так как только лишь при их соблюдении можно не переживать о состоянии дома на протяжении многих десятков лет. Увы, но даже самая качественная антисептическая пропитка дерева нуждается в обновлении, равно как и то обстоятельство, что любое дерево боится влаги. При четком следовании правилам оно сохранит свои изначальные свойства максимально долго. Так что универсального ответа на то, сколько служат каркасные дома, просто не существует, но сделать этот срок максимально продолжительным по силам как хорошей строительной компании, так и самому покупателю.

Рекомендуем также

Долговечность и надежность каркасных домов

Главная > Статьи

Долговечен ли каркасный дом?

Пожалуй таким вопросом задается большинство, кто присматривается к строительству каркасных домов. Про строения по данной технологии существует много мифов и предвзятостей. Связанно это скорее с тем, что у нас в стране метод возведения еще не устоялся и в широкой массе особенности возведения все еще изучаются. Некоторые обсуждаемые стороны весьма спорны и сложно их причислить к правдивым. Например, вопрос надежности и долговечности каркасных домов.

Главным достоинством таких сооружений считается скорость возведения. Выделяют несколько типов каркасной технологии строительства: канадская, немецкая, финская. С недавних пор реализуется нестандартная практика сочетания с различными материалами (ж/б, металл, щиты).
Основой каркаса служат деревянные брусья, которые в дальнейшем обшиваются материалами. Утепление происходит с помощью теплоизоляционных материалов (например, базальтовый утеплитель). Малый вес домов по каркасной технологии позволяют отказаться от массивных фундаментов и прибегнуть к экономичному столбчатому.
Древесина-основной материал при возведении каркасных домов. Современные способы обработки специальными составами позволяют защитить материал от огня, вредных насекомых, климатических воздействий.

Сроки эксплуатации каркасного дома колеблются в диапазоне от 50 до 100 лет. В данном вопросе можно сориентироваться на фахверковые дома — разновидность каркасных. Можно встретить такие постройки, возраст которых более двух веков. То есть существуют основания полагать, что современные каркасные сооружения способны прослужить не меньше.

Каркасные металлические дома

Каркас изготавливается из термопрофиля. Его характеризуют очень высокая огнеупорность, устойчивость к коррозии и грибкам. Обшивка производится теми же материалами, как и в случае с деревянным каркасом. Каков эксплуатационный срок сооружения, построенного по данной каркасной технологии? Специалисты озвучивают более ста лет, что весьма отличный показатель.

Модульно-каркасные дома

При такой технологии модуль производится непосредственно на заводе, основа которого металлический, деревянный или смешанный каркас. Прослужит дом по такой технологии также порядка века.

Как увеличить долговечность каркасных домов?

Один из самых важных пунктов в сторону продления эксплутационного срока службы является точный расчет фундамента сооружения. Поэтому в данном вопросе очень важно взаимодействие с профессионалами. С компанией «Каркасников» Вы сможете построить каркасный дом на века по низким ценам.
Наши специалисты с высокой точностью рассчитают нагрузку на основание, учтут все особенности грунта.

При возведении каркасного дома из дерева желательно использовать лиственницу. Ее древесина более прочная, и менее других поддается процессам гниения. Особое внимание стоит обращать при строительстве на влажность используемого материала: если древесина недостаточно высушена, то она может начать гнить, что приведет к порче всего каркаса и, следовательно, сокращению срока эксплуатации.

Для обработки древесины каркасного дома используются специальные составы, которые также вносят свой значимый вклад. Особое внимание уделяется работе по гидроизоляции.

Честно о каркасных домах

  1. Как давно вы на рынке каркасного домостроения?
    Каркасные дома мы строим уже более 7 лет. На сегодняшний день нами реализовано более 50 проектов различной сложности и назначения.
  2. «Какие материалы вы применяете для строительства каркасных домов?»
    На нашем предприятии мы производим силовые каркасы только из калиброванного пиломатериала камерной сушки. Весь пиломатериал проходит обработку огне и био защитными составами. Сушка, стожка и распиловка производится на высокотехнологичном немецком оборудовании. Сборка каркасных панелей осуществляется на спецальном стенде.
  3. «Почему нельзя строить «как обычно» из простой строительной доски?»
    Наш подход основан на практическом опыте строительства. В начале, мы, как и многие строили по классической технологии «Платформа», используя обычную строительную доску рамного пиления. В результате такого подхода в процессе эксплуатации были выявлены следующие недостатки:

    Древесные паразиты

  4. Сырая доска подвержена поражению древесными паразитами (насекомые, древоточца, плесень, деревоокрашивающие грибы). Так как каркасное домостроение предполагает «короткий» цикл стройки и в силовую часть практически сразу закладывается утеплитель, и она обшивается плёнками, которые препятствуют естественному высыханию доски, то внутри каркаса образовывается идеальная среда для развития биологически активной среды. Избавиться от этого явления уже в процессе эксплуатации дома практически невозможно. Как известно, самый лучший способ защиты от бактерий и паразитов – термообработка. Принудительная пропаривание древесины (при t70-80%) является неотъемлемым этапом сушки, а также самым лучшим антисептиком. Нужно заметить, что использование антисептика на уже зараженной древесине – не всегда эффективно, а в некоторых случаях просто бесполезно.

    Рассыхание и коробление сырой древесины
    В результате сушки любая древесина меняет свои геометрические размеры, а внутренние напряжения вызывают её коробление. Каркас, собранный из такого материала с временем будет сохнуть, а значит коробится, будут появляться щели. Такой каркас будет требовать дополнительных работ по выравниванию плоскостей для проведения отделочных работ, а также изоляции стыков элементов каркаса для исключения «мостов холода». Если такой каркас был собран и сразу зашит, то в результате эксплуатации все эти деформации буду влиять на качество уже сделанных отделочных работ, а также теплоизоляционные свойства дома. Принудительная сушка древесины обеспечивает сохранение геометрических размеров заготовки, а также минимизирует такие негативные процессы как коробление и рассыхание.

    Плохая геометрия распиленной доски

    Большая часть продаваемой на рынке доски – рамного пиления. Такой способ распиловки обусловлен экономической целесообразностью производства. Но этот способ подготовки материала имеет один, но очень значительный минус – неоднородность размеров получаемого пиломатериала. В результате достаточно больших разбегов в размерах деталей каркаса очень тяжело, а порой невозможно добиться герметичности конструкции. Этот недостаток увеличивает тепло потери дома и снижает его энерогоэффективность. «Калибровка» — т.е. обработка на специализированных четырёхсторонних станках решает эту проблему.  

    Невозможность качественно антисептировать материал
    Необходимость в обработке силовой части каркаса огнезащитными составами обусловлена принципами техники безопасности в случае пожара, дабы избежать быстрого обрушения несущих конструкций. Правильное соблюдение этой процедуры при строительстве может спасти имущество или даже жизнь, а также защищает древесину от разного рода паразитов, чем продлевает срок службы строения. В полевых условиях этот процесс достаточно трудоёмкий и долгий, а в некоторых случаях (например, зимой) просто невозможен. В этих условиях единственный разумный выход – обработка доски в производственных условиях с соблюдением всех необходимых норм и правил.

    Человеческий фактор

    Рынок строительных услуг в области частного домостроения в России на сегодняшний день беспорядочен и непрозрачен. Ну не готовят наши профучилища и ВУЗы строителей каркасных домов и всё тут…. 99% всех строителей и бригад это люди с «богатым жизненным и строительным опытом», да простят нас наши доблестные коллеги, но единых стандартов норм и правил — нет!!! И какие бы чертежи не разработал проектный отдел в самом авторитетном проектном бюро, всегда есть соблазн построить «как легче» или «как привык». Строительство по каркасно-панельной технологии решило эту проблему, т.к. строителями осуществляется сборка уже готовых стен, перекрытий, стропильных систем. В этом случае вероятность «халтуры» или ошибки при возведении дома сведена к минимуму.  

    Скорость строительства
    Теоретически, любой мало-мальски подготовленный строитель, имея под рукой комплект чертежей и инструмента может взяться за строительство каркасного дома. И даже качественно его построить: заказать материал, высушить его, откалибровать, изготовить детали и собрать из них дом. И если у вас на это есть полгода-год, возможно такой подход и обоснован. Но жить почему-то хочется сейчас, а не через год-два. Поэтому строительство из готовых стеновых панелей значительно ускоряет этот процесс.

    Комплексный подход разработанный нашей компанией исключает все вышеперечисленные негативные факторы.   
  5. «На сколько дороже строительство по вашей технологии по сравнению с классическими?»
  6. Силовой каркас, изготовленный в производственных условиях дороже примерно на 70%, собранного на объекте из сырой строительной доски. Но при этом надо понимать, что удельная стоимость каркаса в конечной стоимости дома обычно не превышает 20%.
  7. «Можно ли построить каркасно-панельный дом по индивидуальному проекту?»
  8. Можно. Данная технология не ограничивает выбор архитектурных стилей и форм. В каркасно-панельной технологии может быть реализован практически любой проект, разработанный для других технологий (кирпич, пенобетон, брус, бревно).
  9. «Является ли каркасно-панельный дом экологичным?»
  10. Вопрос экологичности строения очень субъективен. Сам силовой каркас на 100% экологичен, так как выполнен из массива древесины хвойных пород. Всё остальное зависит от выбора заказчика: утеплитель —  (пенополистерол (пенопласт), натуральные базальтовые или минеральные утеплители, эко вата ну или совсем экзотические – подготовленная древесная шерсть, лён, солома). Вопрос экологичности отделочных материалов тоже как правило выбор заказчика. В нашей практике строительства есть примеры 100% экологичных домов, а также домов, выполненных с применением самых современных и технологичных материалов. При этом все применяемые материалы в любом случае сертифицированы и соответствуют всем необходимым гигиеническим нормам.
  11. «Можно ли посмотреть вживую уже реализованные готовы дома?»  
  12. Можно. Для этого Вам нужно приехать в офис нашей компании, подобрать с менеджером интересующий для просмотра вариант из базы реализованных проектов и заполнить карточку клиента. Затем менеджер согласует с владельцем дома возможность и время визита. Если время Вас устраивает Вы вместе с менеджером выезжаете на осмотр.
  13. «Какой срок службы каркасного дома?»
  14. Разные типы каркасных домов служат от 50 до 100 лет. Срок службы будет зависеть в первую очередь от качества силового каркаса, а также других применяемых в конструкции материалов (утеплителя, ветрозащиты, паро-изоляции и пр.). Для того, чтобы обеспечить долговечность каркасного дома, важно не допустить попадание влаги внутрь стены. Долговечность дерева в условиях нормальной атмосферной влажности и при надлежащей обработке превышает 100 лет. Так же важно правильно подойти к выбору утеплителя, на пример пенопласт прослужит не менее 20 лет, а использование жесткого минерал-ватного материала увеличит срок службы дома без ремонта стен до 60 лет и более. Однако эти сроки оправдаются при качественном выполнении дома, когда крепежные элементы и защитные пленки имеют высокую степень надежности, обеспечивая герметичность конструкции в течение долгих лет. Существенно снижает долговечность строения использование для каркаса сырой древесины. По мере того как дерево в построенном доме высыхает, стойки и балки изменяют свою геометрию, нарушается обшивка, на стыках появляются щели, поэтому следует ответственно подойти к выбору материала, предназначенного для изготовления несущего каркаса. Влажность доски, из которой собираются панели на нашем производстве не превышает 14%.
  15. «Сколько по времени занимает строительство каркасно-панельного дома?»
  16. Каркасно-панельная технология позволяет возводить дома в предельно короткие сроки и при этом соблюсти все нормы и правила строительства. Например, дом площадью 130-150 м.кв. можно построить под ключ со всеми коммуникациями не более чем за три месяца.

Строительство каркасных домов в Москве и МО

О НАС

Проект «Хочу Дом». Лучшее соотношение ЦЕНА/КАЧЕСТВО — так многие говорят про товары произведенные в Беларуси, не исключение и дома построенные белорусскими бригадами! Мы строим качественные теплые каркасные дома в Москве, МО (в радиусе 300 км от МКАД). И предлагаем лучшее белорусское качество по доступной цене – как нам кажется, это то, чего так сейчас хватает на рынке строительства. Вокруг себя мы собрали сообщество бригад профессиональных строителей, которые понимают что такое качество, разбираются в каркасных технологиях, постоянно развиваются, ценят и любят свое дело.

Выбирая сотрудничество с нами, Вы можете быть уверенны:

  • Процесс строительства дома принесет только радость и удовлетворение от воплощения вашей мечты, и не превратится в нервотрепку, как это часто бывает: у нас жесткий контроль за выполнением работ и строгая дисциплина на объекте.

  • Строительство вашего дома не превратится в черную финансовую дыру: стоимость фиксирована в договоре, никаких дополнительных расходов – Вы точно знаете сколько потратите, и можете быть уверены в том, что не выйдете за пределы своего бюджета. Мы не берем предоплат за выполняемые работы – оплата только после завершения каждого этапа строительства.

  • В результате Вы получите теплый, энергоэффективный, надежный дом, построенный согласно всем требованиям и технологиям, который при должной эксплуатации и своевременном ремонте прослужит Вам от 75 лет и более.

Мы помогаем Вам сэкономить на строительстве каркасного дома:

В отличии от других компаний на рынке, мы не ограничиваем Вас в выборе материалов и не навязываем набор монтажных работ. Мы строим в той комплектации и в той готовности, которая нужна именно Вам. Многие наши заказчики нередко часть работ выполняют самостоятельно, на чем сильно экономят. Мы всегда их в этом поддерживаем, даем бесплатные консультации и всячески помогаем.

Для тех, у кого не хватает средств на строительство каркасного дома «под ключ» в Москве и Московской области, мы предлагаем поэтапное строительство. Не обязательно делать все сразу. Планируйте этапы согласно Вашим возможностям (например, в один сезон можно поставить каркас под крышу, а утеплить и закрыть внешний контур дома в следующем сезоне, когда подкопите денег и т.д.)

В нашем каталоге проектов представлены «стандартные» комплектации, что бы заказчики могли сориентироваться в ценах, но по вашему желанию их всегда можно изменить (убрать/добавить работы, изменить отделочные, кровельные материалы и т.д.). Если Вы не смогли найти подходящий проект, мы разработаем для Вас индивидуальный проект с учетом всех ваших пожеланий, либо по примеру проекта с любого другого сайта.

Срок службы дома — что нужно знать перед постройкой!

При строительстве или покупке дома вы хотите выбрать структуру, которая выдержит испытание временем. Скорее всего, вы захотите узнать, какой тип дома прослужит дольше всего.

Каменные и кирпичные дома служат дольше всего. Если вы используете дерево, выберите твердую древесину для долговечности. Одноэтажный дом прослужит дольше, потому что за ним легче ухаживать. Методы стального каркаса также более долговечны для строительства домов, чем традиционные методы каркаса из стержней, и могут прослужить более 100 лет.

Прочитав этот пост, вы узнаете, какой тип дома служит дольше всего, чтобы вы могли принять взвешенное решение о доме, который вы планируете купить или построить в ближайшем будущем.

Какой тип дома прослужит дольше всего?

Когда вы рассматриваете самые известные в мире исторические здания, которые все еще стоят, вас не должно удивлять, что самые прочные типы домов и зданий построены из каменных материалов. На рынке также появились новые материалы, такие как сталь, которые в сочетании с кирпичом или камнем прослужат долго после того, как вас не станет.

В эпоху, когда дома строятся как можно дешевле, может возникнуть соблазн выбрать самый дешевый вариант. Но если вы собираетесь инвестировать свое время и деньги в дом, вам гораздо лучше сделать это правильно и убедиться, что он выдержит испытание временем. Строить дом из долговечных материалов не только намного лучше для окружающей среды, прочный дом не только защитит ваши инвестиции, но и позаботится о будущих поколениях.

Итак, прежде чем вы примете план проекта от вашего строителя. Подумайте, чего вы на самом деле хотите. Поговорите с ними о выборе материалов и убедитесь, что ваш дом будет тем, чем вы будете довольны в долгосрочной перспективе. И я говорю вам, это не должно происходить быстро.

Как долго живут дома?

Неудивительно, что недвижимость не вечна. Однако типичный срок службы дома составляет более 100 лет, если он построен с использованием надлежащих технологий и материалов.Эта статистика означает, что примерно один из 100 домов заменяется каждый год. При строительстве дома, если вы инвестируете в лучшие материалы, вы можете построить жилую структуру, которая может простоять несколько поколений.

Что делает дом прочным?

Крепкий дом имеет прочный фундамент и надежный каркас. Без хорошего фундамента весь дом рухнет. Обычно фундамент строят из самых прочных материалов, таких как камень, кирпич или лиственная древесина.Залитый бетонный фундамент гарантирует, что ваш дом простоит не менее 200 лет.

Инвестируйте в высококачественную кровельную систему, которая поможет вашему дому противостоять непогоде. Хотя строительство прочного дома может стоить дороже, это инвестиции, которые окупятся в ближайшие годы, десятилетия и, возможно, даже столетия.

Если вы планируете построить дом с нуля, стоит построить прочный и долговечный дом, который прослужит долгие годы. Если дом построен из качественных материалов и с использованием лучших технологий, он, скорее всего, переживет вас.

Сколько служат каркасные дома?

Когда дело доходит до строительства дома, трудно найти современный дом, построенный без каркаса. Конечно, общая долговечность каркасного дома зависит от того, из какого материала сделан каркас. Дома из монолитного бетона, дома из конструкционных теплоизоляционных панелей и дома с деревянным каркасом прослужат как минимум всю жизнь.

Согласно последним исследованиям, бревенчатые дома служат от 80 до 200 лет, монолитные бетонные системы служат более 100 лет, дома со стальным каркасом служат более 100 лет, структурно-изолированные панели (СИП) служат более 100 лет, а каркасные дома служат более 100 лет.

Какой каркас дома самый прочный?

Самый прочный тип дома — со стальным каркасом. Снова и снова сталь доказывает, что она является одним из самых прочных строительных материалов. На самом деле, сталь имеет отношение прочности к весу в 25 раз больше, чем древесина. В районах, подверженных суровым погодным условиям, таким как циклоны и торнадо, стальные рамы просто необходимы.

Хотя внешний вид дома из стали может показаться не очень эстетичным, при строительстве дома с нуля выбор стального каркаса для внутренней конструкции может иметь решающее значение, когда речь идет о прочности и общем долговечности вашего дома.

Каменные и кирпичные дома служат веками

Когда дело доходит до долговечности и долговечности, камень и кирпич не могут быть лучше строительных материалов для дома.

Люди не зря веками использовали эти материалы для строительства своих домов.

Изготовленные из глины и сланца кирпичи являются отличными строительными материалами благодаря их прочности, низкой цене и гибкости конструкции. Они также устойчивы к огню.

Камень, добытый в каменоломнях, отлично противостоит огню. Он также хорошо противостоит граду и другим осадкам. Также стоит отметить, что камень прочнее кирпича.

При строительстве дома из дерева выбирайте твердую древесину

В древесине есть что-то мягкое и элегантное, что делает ее действительно желанным материалом для строительства. Но если вы хотите использовать дерево в качестве материала для дома, убедитесь, что вы выбрали лиственные породы.К ним относятся ясень, вяз, клен и дуб, и это лишь некоторые из них. Древесина является популярным строительным материалом, потому что она встречается в природе и легкодоступна. Большинство лиственных пород также легко найти.

Эта древесина является отличным выбором для отделки стен, пола и других конструктивных элементов вашего дома. Они противостоят стихии и, вероятно, выдержат течение времени. Они также имеют менее строгий вид, чем каменные и кирпичные материалы. (Источник)

Долговечность двухэтажного дома по сравнению с одноэтажным

После того, как вы выберете каркас дома и строительные материалы, вам может быть интересно, является ли двухэтажный дом более долговечным, чем одноэтажный. этажное жилище.Одноэтажный дом легче обслуживать, потому что до всего легко добраться, что повышает вероятность того, что он выдержит течение времени.

Дом, за которым легче ухаживать, с меньшей вероятностью со временем придет в негодность благодаря регулярному обслуживанию и уходу. Это делает одноэтажный дом лучшим выбором с точки зрения долговечности.

Строительные технологии имеют такое же значение, как и материалы

Наряду с размером дома и материалами, из которых он построен, строительные технологии могут иметь большое влияние на срок службы дома.Наиболее распространенные методы домостроения включают традиционный каркас из стержней, тонкую сталь, модульные дома, конструкционные изолированные панели и бетон.

Каркас из палочек может быть популярен, но поскольку в нем используется древесина, он менее устойчив к погодным условиям и непогоде, чем его более промышленные аналоги. Сталь, например, не деформируется, не раскалывается и не гниет, и ее не съедят термиты.

Бетон непревзойденный по прочности и долговечности, но он редко используется в современном жилищном строительстве, кроме бетонных фундаментов.Но это отличный пример того, насколько важна техника строительства. Вы должны быть осторожны, потому что, если стальная арматура внутри бетонной плиты начнет ржаветь, она подорвет оба материала, и вы получите «бетонный рак». Это когда бетон может начать ржаветь и даже начать отслаиваться. В основном из-за плохой подготовки на этапе строительства! Если подготовка сделана правильно, то эти материалы могут выдержать испытание временем.

Прежде чем принимать решение о покупке дома или строительстве, вы можете проконсультироваться со строителем об их методах и долговечности.

Решение о том, какой дом построить или купить, может показаться пугающим. Если вы хотите построить дом, который прослужит дольше всего, помните о строительных материалах, высоте одного или двух этажей и методах строительства. Дом может прослужить сотни лет, поэтому, выбрав правильные материалы, вы можете быть уверены, что ваш дом выдержит испытание временем.

Если эта статья показалась вам интересной, вам, вероятно, понравятся и другие наши статьи, такие как Кирпичная облицовка лучше облицовки? или старые дома лучше, чем новые дома?

Вы уже работаете каменщиком и вам нужны инструменты для каменной кладки? Знаете ли вы, что компания Paragon Tools Ireland является первоклассным поставщиком инструментов для каменной кладки и каменной кладки в Ирландии и Европе.Мы являемся специализированным импортером инструментов, которые многие из вас использовали бы во время работы в Австралии.

Каков ожидаемый срок службы деревянного каркасного дома?

Источник: kinedo.co.uk

Строительство дома из деревянного каркаса ушло в прошлое. Следуя этому традиционному методу строительства дома, вы можете легко построить дом по очень доступной цене, и даже через несколько лет вы можете снова перестроить свой дом с другим дизайном и структурой.

Деревянные каркасные дома экологичны, доступны по цене, а благодаря последним достижениям в области строительных технологий строительство дома с деревянным каркасом добавляет к его основным характеристикам прочность и долговечность.

Если вы хотите построить деревянный каркасный дом в Колумбии в районе Кутеней, посетите Hamill Creek Timber Homes, где вы найдете дома по индивидуальному заказу, а также планы строительства и изготовления деревянных домов.

Срок службы деревянного дома

Источник: ibuildnew.com.au

Деревянные каркасные дома — отличный вариант, если вы хотите построить дом с небольшим бюджетом. Срок службы этих домов составляет не менее 25-30 лет, а с использованием деревянных каркасов хорошего качества, новых технологий строительства и надлежащего обслуживания, а также небольшого ремонта они могут легко прослужить до 80-100 лет.

Ожидаемый срок службы деревянного каркасного дома в основном зависит от качества используемой древесины, размера каркаса, методов строительства и т. д. Использование лучшего может увеличить стоимость строительства вашего дома, но также увеличит ожидаемую продолжительность жизни дома. дом. Кроме того, если вы хотите подумать о продаже этого места, вы можете продать его по хорошей цене.

Советы по строительству для увеличения срока службы деревянного каркасного дома

1. Высококвалифицированный подрядчик с хорошей репутацией

Источник: unsplash.comcom

Если вы планируете построить дом из деревянного каркаса, назначьте высококвалифицированного подрядчика с хорошей репутацией, который имеет многолетний опыт строительства домов из дерева. Строитель с профессиональными навыками обеспечит вам гибкость в строительстве вашего дома.

Уважаемый подрядчик обладает навыками и использует новейшие технологии строительства, которые помогут вам построить дом своей мечты с несколькими вариантами дизайна. Привлечение высококвалифицированного строителя с использованием материалов самого высокого качества постепенно увеличит продолжительность жизни вашего дома.

2. Местоположение и факторы окружающей среды

Источник: unsplash.com

При строительстве деревянного каркасного дома необходимо учитывать факторы местоположения и окружающей среды. Вы должны изучить землю и местоположение, чтобы проверить возможность строительства деревянного каркасного дома. Земля должна соответствовать определенным требованиям, чтобы обеспечить безопасность строительства дома в этом месте.

Также факторы окружающей среды могут нарушить строительство вашего дома. Не начинайте строить свой дом в плохой климатический сезон.Учет этих факторов может увеличить долговечность дома.

3. Деревянный каркас и фермы

Источник: Timberhomeliving.com

Выбор правильного деревянного каркаса и ферм очень важен для увеличения ожидаемого срока службы деревянного каркасного дома. Существуют различные типы каркасных систем для строительства дома из бруса.

Наиболее часто используемыми деревянными каркасами являются системы с открытыми панелями, системы с закрытыми панелями и технология SIP. Выберите тип каркаса, подходящий для вашего дома.Технология SIP является наиболее подходящим вариантом рамы, так как обеспечивает надежное уплотнение рамы с обеих сторон.

4. Защита от ультрафиолета

Источник: Cancer.ie

Если вы хотите увеличить продолжительность жизни деревянного каркасного дома, защита от ультрафиолетовых лучей становится важной. УФ-лучи повреждают волокна древесины, что может увеличить вероятность растрескивания, заворачивания досок, коробления и т. д.

Это может сократить срок службы дома, и вам, возможно, придется чаще тратить деньги на ремонт.Обеспечьте внешнюю защиту вашего дома от УФ-излучения, чтобы избежать порчи волокна, образования плесени, растрескивания и т. д.

Советы по обслуживанию для увеличения срока службы деревянного каркасного дома

1. Внешнее обслуживание

Источник: selectionhomewarranty.com

Уход за деревянным каркасным домом очень важен, особенно в первые 2-3 года строительства, пока деревянная конструкция не адаптируется к окружающей среде. Вы должны принять необходимые меры для защиты экстерьера в плохих климатических условиях и от УФ-излучения солнца.

Из-за того, что внутри древесины находится влага, могут возникнуть проблемы с плесенью, трещинами и т. д.

Чтобы предотвратить такие проблемы, вы можете использовать пластины из нержавеющей стали и алюминия, которые обеспечивают поддержку вашей конструкции деревянного каркаса и увеличивают ожидаемый срок службы вашего дома. Водосточные желоба
идеально подходят для защиты от брызг, а шторы на свесах крыши могут обеспечить защиту от ультрафиолета и дождя, не давая воздействовать на деревянную конструкцию из-за смещения или дезориентации.

Нанесение наружной морилки на внешнюю структуру вашего деревянного дома может защитить от УФ-лучей и любых погодных условий.

Вы можете использовать двойное покрытие наружной морилки через пару месяцев после завершения строительства и еще одно через каждые 2-6 лет. Подходящее время для нанесения морилки для наружных работ наступает, когда открытые части деревянного каркаса начинают выцветать.

2. Обслуживание салона

Источник: howtobuildahouseblog.com

Внутренний уход за вашим деревянным каркасным домом также важен, но интерьер не требует особого ухода. Вы можете использовать натуральное масло, которое очистит ваши деревянные рамы от пыли и сделает их чистыми изнутри.Это предотвратит просачивание пыли через небольшие отверстия в древесину.

Покрасьте интерьер водостойкой краской, которая предотвратит впитывание воды и влаги тяжелыми деревянными конструкциями. Кроме того, он придает блеск и изысканный вид интерьерам вашего дома.

Обеспечьте достаточную циркуляцию воздуха в вашем доме и используйте вентиляторы и увлажнители для поддержания нужного уровня влажности. Установите систему горячего воздуха, чтобы вытеснить сухой воздух из помещения, который может быть вреден для тяжелых бревен.Поддерживайте баланс влажности между 30-50%, чтобы избежать какого-либо вредного воздействия.

Практический результат

Традиционный метод строительства деревянного дома до сих пор используется несколькими людьми для строительства дома своей мечты. Срок службы деревянного каркасного дома может быть меньше по сравнению с домами из кирпича и блоков, но вы получаете гибкость в вариантах дизайна и можете построить дом своей мечты по доступным ценам.

Вы все еще можете увеличить срок службы своего деревянного каркасного дома, следуя советам по строительству и обслуживанию.Не экономьте на качестве древесины и используйте тяжелую древесину для прочности, долговечности и долговечности вашего дома.

Каркасное строительство — обратный отсчет до катастрофы?

Использование древесины для строительства домов здесь относительно новое явление, поэтому у вас могут возникнуть проблемы, если человек, собирающий комплекты деревянного каркаса, не знает, что он делает. Будьте осторожны, предупреждает Ноэль Ларкин

Мой друг, который недавно внес залог за новый каркасный дом, спросил мое мнение об этой форме строительства.

Преимущества деревянного каркасного строительства хорошо документированы, такие как скорость строительства, улучшенная изоляция и т. д., но когда вы принимаете решение о том, какую форму конструкции выбрать, вышеуказанные преимущества необходимо рассматривать в контексте.

Очевидно, что скорость строительства важна для спекулятивного застройщика, но как скорость и высокие изоляционные качества уравновешиваются долговечностью? Не пострадает ли качество в ущерб скорости?

Недавние рекомендации по изоляции привели все формы конструкции к ровному килю, и поэтому изоляция действительно не является фактором.

Является ли увеличение использования деревянного домостроения вопросом тенденции. Это причуда против традиции?

Вопрос в том, был бы я счастлив вложить деньги в дом с деревянным каркасом? Могу ли я быть уверен, что готовый продукт прослужит так же долго, как и дом, построенный с использованием более традиционных методов?

Ну да, при одном условии.То есть, если бы мне разрешили наблюдать за строительством дома. Не то чтобы я не доверял строителям.

Но я знаю, что в деревянном строительстве нет места ошибкам или упущениям.

Мой друг выглядел взволнованным, тем более, что его выгнали из нового дома до того времени, когда его вызовет застройщик для придирки на этапе отделки и составления списка загвоздок.

Древесина – оригинальный строительный материал. Но древний человек обнаружил, что древесина гниет, на нее нападают древоточцы и, конечно же, она легко горит. Однако с годами мы научились способам и средствам борьбы с неотъемлемыми проблемами, связанными с использованием древесины.

Держите древесину сухой и проветриваемой, и она не сгниет.Обработайте древесину, и древогрыз будет пировать в другом месте. Защитите древесину штукатуркой, и она не сгорит.

Проблема в том, что после всех этих лет разработки, адаптации и инноваций кто-то забыл сказать об этом парню на сайте.

Печатайте сколько угодно брошюр, инструкций производителя и технических руководств, но когда оседают опилки, главное — человек на месте.

Знает ли человек на месте, где должны быть размещены важные противопожарные средства? Будет ли он знать, куда должна идти вентиляция? Будет ли он знать, где нужно оставить дренажные отверстия, чтобы дождевая вода могла стекать обратно из конструкции? Будет ли он читать инструкции производителя? Если нет, выдержит ли ваш фахверковый дом испытание временем?

Большинство деревянно-каркасных домов доставляются на строительную площадку в виде комплектов.Большие панели изготавливаются на заводе и прибывают готовыми к сборке. Такая предварительная сборка за пределами площадки означает экономию драгоценного времени на месте.

Но большинство компаний, производящих деревянные каркасы, устанавливают только комплект. Затем разные субподрядчики выполняют наружные ограждающие стены, кровельные покрытия, окна и отделку. Это корень моего беспокойства.

Предметы на месте повреждаются. Мембраны рвутся.Пароизоляционные материалы, используемые для предотвращения проникновения конденсата в изоляцию, можно забыть или повредить, а в некоторых случаях можно отказаться от противопожарной защиты в важных местах. Вот почему мне нужно будет стоять на месте, наблюдая, как мой новый дом обретает форму.

Мой друг теперь беспокоится еще больше, так что я его успокаиваю. Деревянно-каркасное строительство – проверенный временем вид строительства.

Хорошо, это относительно новое явление для этой страны, и мы находимся на кривой обучения, и мы надеемся, что уроки, полученные в других местах в отношении важности наблюдения на месте, не придется здесь заново усваивать.

Страны, в которых почти 100-процентное деревянное строительство — это страны, где это традиционная форма строительства и методы хорошо известны.

Строители и прорабы здесь должны знать и иметь четкое представление о конструкции деревянного каркаса и быть довольными тем, что все элементы расположены на своих местах.

Если все на своих местах и ​​инструкции производителя выполнены, то каркасное строительство не должно быть обратным отсчетом до катастрофы.

Однако, если набор с деревянным каркасом рассматривается как самостоятельный предмет, а все остальные занимаются своими делами, у нас могут возникнуть проблемы.

Поэтому мой совет: если вы рассматриваете строительство с деревянным каркасом, вы должны сначала убедиться, что ваш строитель уже использовал этот тип конструкции раньше, а также полностью знаком с его основными принципами.

Крайне важно, чтобы вы назначили инспектора по строительству для надзора за работами от вашего имени, и этот человек должен быть компетентным в области деревянного каркасного строительства.

Ваш геодезист должен провести ряд проверок в ходе строительства, чтобы убедиться в соблюдении всех правильных процедур.

Если на объекте уделено необходимое внимание деталям, то нет никаких причин, по которым вы не сможете сидеть сложа руки и наслаждаться своим домом в течение многих лет.

Ноэль Ларкин ASCS MRICS является руководителем Noel Larkin & Associates, Chartered Building Surveyors, а также бывшим председателем отдела обследования зданий Общества сертифицированных оценщиков

www.nla.ie

Почему вы должны построить дом из деревянного каркаса

Вы можете удивиться, узнав, что деревянный каркас является одним из старейших методов строительства, которые до сих пор практикуются.Фактически, говорят, что строительство деревянного каркаса восходит к временам неолита, а здания с деревянным каркасом появились на континентах почти 12 000 лет назад. В то время как современные дома с деревянным каркасом резко изменились по сравнению с теми, что были построены тысячи лет назад, многие из качеств, которые делали эти здания желанными на протяжении всей истории, остаются причинами для строительства деревянного каркаса сегодня, главными из которых являются их структурная целостность, Эффективность и непреходящая красота. Если вы раздумываете, стоит ли инвестировать в деревянный каркасный дом для своей собственности, вот несколько характеристик деревянных каркасных конструкций, которые следует учитывать в качестве преимуществ для вашей постройки.

Структурная целостность

Помимо привлекательной эстетики тяжелого дерева, возможно, единственная главная причина, по которой деревянный каркас сохраняется и по сей день, заключается в его беспрецедентной долговечности. Конструкция деревянного каркаса основана на больших тяжелых деревянных столбах и балках, соединенных врезными и шиповыми столярными изделиями, а также другими традиционными и декоративными соединениями для крепления каркаса конструкции. Благодаря сочетанию прочности тяжелых бревен и столярных изделий деревянное каркасное здание способно выдерживать экстремальные нагрузки и, во многих случаях, даже стихийные бедствия, такие как землетрясения, ураганы и цунами.По данным Гильдии деревянных каркасников, каркасы деревянного каркасного дома настолько прочны, что могут простоять даже через 300 лет.

В качестве дополнительного бонуса, деревянные каркасные дома не требуют несущих стен для поддержки верхних этажей и крыши, так как используемые тяжелые бревна и соединения создают прочную строительную систему, которая не нуждается в дополнительных опорах. В результате домовладельцы могут планировать свою планировку так, как им нравится, и наслаждаться широко открытыми интерьерами по всему дому.

Простота конструкции

Подобно конструкции стоек и балок, все тяжелые бревна, используемые для каркаса деревянного каркаса, предварительно вырезаются, маркируются и просверливаются с точностью до прибытия на рабочую площадку.Этот метод предварительной сборки гарантирует, что каждый кусок каркасного пиломатериала готов к сборке, и не требуется никаких дополнительных работ на месте. Поскольку в деревянном каркасе традиционно используются деревянные штифты для соединения тяжелых бревен, любая квалифицированная бригада по созданию каркаса может легко и часто в рекордно короткие сроки построить каркас этих конструкций по сравнению с обычными конструкциями.

Энергоэффективность

Дома из деревянного каркаса энергоэффективны по своей конструкции, поскольку древесина считается одним из лучших возобновляемых строительных материалов на планете.Являясь естественным изоляционным материалом, дерево создает тепловую оболочку, которая защищает от передачи температуры между внутренней и внешней частью здания. Древесина также улучшает качество воздуха, поглощая и выделяя влагу в воздухе для поддержания равновесия. Это означает, что вы не только можете наслаждаться уютной атмосферой в помещении в любое время года, но и значительно сократить счета за электроэнергию на отопление и охлаждение.

Кроме того, разработка новых методов изоляции позволила деревянному каркасному дому достичь новых высот с точки зрения энергоэффективности, а именно за счет использования конструкционных теплоизоляционных панелей.Эти высокоэффективные строительные решения, также известные как «SIP», спроектированы для создания непроницаемого барьера, который предотвращает утечку воздуха для превосходной изоляции и комфорта. При добавлении к конструкции наших зданий с деревянным каркасом SIP успешно создают воздухонепроницаемую оболочку вокруг конструкции и помогают нам соответствовать строительным нормам и правилам.

Гибкая конструкция

Как упоминалось ранее, дома с деревянным каркасом имеют широко открытые интерьеры из-за того, что эти конструкции не требуют несущих стен для поддержки каркаса конструкции.Это позволяет домовладельцам создать план этажа, который идеально соответствует их потребностям и видению. Поскольку стены конструкции обычно располагаются снаружи рамы, домовладельцы также могут наслаждаться открытой тяжелой древесиной в своем жилом пространстве и даже проектировать целые комнаты вокруг своих деревянных центральных элементов. Благодаря нашим обширным поставкам тяжелой древесины, клиенты могут выбирать из различных пиломатериалов отборного конструкционного сорта для конструкции деревянного каркаса, включая любимую строителями пихту Дугласа, западный красный кедр и красное дерево.Мы поставляем самые лучшие тяжелые пиломатериалы из наших прямых связей с заводами на северо-западе Тихого океана, чтобы предоставить клиентам лучшие и самые качественные варианты для их особой сборки.

Вневременная внешность

Наконец, что не менее важно, дома с деревянным каркасом широко популярны за их тщательное мастерство и деревенский шарм. Деревянные каркасные дома, считающиеся одним из самых красивых существующих архитектурных стилей, спроектированы с обилием потрясающих деталей, которые делают их бесконечно привлекательными для жильцов и посетителей.Деревянные каркасные дома, от структурных и декоративных ферм до бесшовных деревянных соединений, демонстрируют лучшие качества вашего здания во всех аспектах и ​​​​представляют собой превосходные семейные дома, которые домовладельцы могут с гордостью передавать последующим поколениям.

Если вы хотите узнать больше о наших возможностях деревянных каркасов, обязательно свяжитесь с нашей командой сегодня, позвонив по телефону 888-975-2057 или отправив нам сообщение!

Для клиентов, которые ищут существующую конструкцию деревянного каркаса, обязательно ознакомьтесь с линейкой сборных комплектов домов из деревянного каркаса нашей дочерней компании DC Structures.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.