Отзывы о каркасных домах от тех кто там живет: Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет. Каркасный дом на винтовых сваях шатается (help) Каркасный дом трясется от жд составов

Содержание

Каркасный дом на винтовых сваях шатается (help). Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет Почему дом качается

Мы публикуем не только хорошие отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, но и негативные. Ведь, как и любая технология, каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы. Это что касается возведения самого жилого строения.

Также и имеет свои положительные и отрицательные стороны для жильцов, которые в нем проживают.

Плюсы и минусы каркасного строительства

Если касаться самого процесса строительства, то к несомненным плюсам этой технологии относятся:

  1. Скорость возведения постройки.
  2. Относительная дешевизна всех процессов – от обустройства фундамента до утепления.
  3. Возможность возведения строения без строгого проекта.

К минусам, которые появляются в процессе строительства, можно отнеси постоянно дорожающие фасадные и теплоизоляционные материалы, а также не самое высокое качество выполнения работ подрядчиками.

Как и в любом вопросе, вам самим приходится следить за тем, как работают ваши подрядчики и какие материалы и как они закладывают в пирог стен и перекрытий в вашем доме.

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Если рассматривать отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет достаточно длительное время, то можно также подразделить ответы на положительные и негативные.

К плюсам проживания в каркасном доме обычно относят небольшие эксплуатационные расходы на содержание дома, а также возможность контроля состояния фактически всех его конструктивных узлов – от стен до перекрытий.

Можно, по прошествии 2-3 лет, спокойно демонтировать часть обшивки или пола и проверить состояние утеплителя или используемых мембран. Проделать то же самое с кирпичным или блочным домом будет совершенно нереально без разрушения конструкции.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, в основном, возникают тогда, когда на каком-либо этапе была нарушена технология возведения каркасного строения.

Вот некоторые из отзывов:

Роман Сенявин, Вологда: Живем в каркасном доме 3 год. Купили готовый у фирмы на небольшом участке. Дом на деревянном каркасе с утеплением ватой.

В доме постоянно влажно. По весне и осенью можно сказать капает с потолка -такая влажность в доме. Вызывали экспертизу, говорят надо делать нормальную вентиляцию. А это значит, надо все ломать, и по новой все делать.

Вот еще один отзыв от проживающего в каркасном доме человека:

Андрей Скрябин, Челябинск: Знакомые предложили нам переехать к ним в поселок. Мы купили участок рядом с ними и наняли бригаду для постройки дома.

У знакомых дом из пеноблока, и мы хотели такой же построить. Но нас убедили, что сейчас надо строить каркасник, он дешевле и расходы на него меньше.

Мы и повелись на эти разговоры. Построили нам дом, в который мы заехали 2 года назад. Сказать, что нас обманули, значит, ничего не сказать.

Каркасный дом шатается! Когда дует сильный ветер, то прямо ощутимо ходят стены. Вся отделка, штукатурка, обои, все трескается! И это в новом доме. А что будет через 5 лет? Он совсем развалится? Будем продавать и переезжать в квартиру.

Выводы по негативным отзывам

Если вы не первый день изучаете вопросы частного строительства, то вам уже должно быть понятно, какие нарушения в технологическом плане были допущены.

В первом случае не была просчитана и грамотно исполнена приточно-вытяжная вентиляция.

Во втором случае из отзыва не совсем ясно, на каком каркасе дом. Но если имеется в виду деревянный каркас, то возможны 3 варианта:

  1. Плитный материал обшивки не подходит для данного дома либо неправильно смонтирован.
  2. Если произведена обшивка доской, то она сделана не под 45 градусов.
  3. Укосины в каркасе выставлены с нарушением технологии.

И, как следствие, нет жесткого каркаса, который должен обеспечивать всему строению прочность.

Каркасный дом — это строение, которое может быть не только дачным домиком: по каркасной технологии возводятся теплые надежные коттеджи, дачи, дома для постоянного проживания. Причем каркасные дома отлично показывают себя даже в тех регионах Беларуси, где зимы выдаются очень холодными и снежными. Однако есть и случаи, когда каркасный дом не выдерживает не то что зимние метели, но сильный ураганный ветер. Происходит это из-за неопытности или недобросовестности строителей: разрушение каркасных домов происходит из-за ошибок, которые они допускают.

Карскасный дом после урагана

В частности, в Подмосковье случилась история, после которой семья осталась сразу без трех домов, которые возводились одной и той же строительной компанией.

При урагане была зафиксирована скорость ветра 20-27 метров в секунду. При таком ветре было повалено немало сухих деревьев, но кроме них — еще и три дома, принадлежавших одной семье. Один из них рухнул вовсе, сложился, как карточный, еще у двух сорвало стены и покрытие крыши. Все три дома строили одни и те же люди, которые отказались признавать, что дома пришли в негодность по их вине — строители ссылаются на ураган и на то, что дома на такой ветер не рассчитаны. Тем не менее, их заказчики вспоминают, что перед строительством их уверяли, что каркасные дома будут прекрасно служить — и летом, и зимой. Строительство проходило менее, чем за год до урагана.

Каркасный дом действительно будет служить, но только если построен с соблюдением всех правил и технологий. В этом же случае при строительстве было совершено несколько фатальных ошибок.

Почему каркасный дом рухнул от ветра?

Первая грубейшая ошибка строителей — они не обеспечили достаточную жесткость каркаса, которая положена по нормативным документам. Чтобы обеспечить жесткость требуется использовать для обшивки плиты ОСП или же врезать укосины. Укосины врезают снизу до верху так, чтобы они объединили несколько стоек. Укосины ставятся по диагонали и как бы связывают дом, благодаря чему и держится геометрия каркаса.

У этой проблемы были свои симптомы еще до того, как дом рухнул. Жильцы рассказывали, что у них было ощущение, будто дом покачивался, когда кто-то поднимался по лестнице. Они сообщили об этом строителям, но успокоились, когда их заверили, что это — всего лишь следствие усадки дома. Но дело в том, что каркасное строительство подразумевает использование сухих досок, и каркасный дом, построенный правильно, усадки не дает.

В одной из стен все же обнаружилась укосина, однако она не была установлена по диагонали, шла только по одной секции, поэтому служила просто как дополнительная стойка и несущей роли не выполняла.

Ошибки строителей

Есть и другие ошибки, из-за которых указанные дома не простояли бы дольше 10-15 лет.


Как не стать жертвой недобросовестных строителей?

Заботиться о безопасности своих домов нужно самостоятельно. К сожалению, есть недобросовестные строители, которые не соблюдают все технологии и используют некачественные дешевые материалы при строительстве. Обычно они завлекают клиентов дешевизной домов.

Государство не контролирует малоэтажное частное строительство и не выдает никаких лицензий. Поэтому и пожаловаться в случае чего будет некуда.

Начиная строительство, необходимо либо самостоятельно изучить нюансы каркасной технологии, либо нанять стороннего технического специалиста, который осуществлял бы надзор.

В общем, я — еще одна «жертва» винтовых свай компании «фундекс»

При сильных порывах ветра (~10м/с и выше) мой даже на 1м этаже вздрагивает. надоело — сил нет!
сваи ходят где-то на 4-5мм (судя по щелям в песке у свай).

Сваи крутили гастрачи-азиаты, вставляли из в приямки ~70см глубиной, потом засыпали их землей.
высота от земли до обвязки 50-60см.
при средненьком ударе ногой сваи чуть покачивались. я не придал этому значения, думал, после обвязки это не будет сказываться.
всего 28 свай + 3 асбоцементные сваи 150мм я потом поставил сам, для котельной. где ставил сам — там сваи не качались.
дом из бруса 150*150, ширина по самой ветренной стороне 9м, высота по срубу 5м, по коньку 9м. парусность приличная.
сваи обвязаны брусом 200х200мм, потом в крест 150х150мм. оголовки приварены. обвязка крепится к оголовкам глухарями 10мм DIN571
после усадки и года топки обшил дом каркасом и ЦСП.
ну, думаю, все, качания исчезнут. наступил новый сезон ветров и (нутваюЖмааать!) опять вода в графине трясется, от вздрагивания кровати просыпаюсь.

при шагах и прыжках дом не качается (масса-то дома будь здоров, с чего ему качаться).

Учитывая низкую репутацию фундекса, чувствую, что и со сварными винтами там могут быть косяки и через какое-то время опасаюсь разрушения свай в области сварки. варили-то тоже загорелые мракобесы, наверное. вот тогда может быть попадалово конкретнейшее. потому что ленту и сваи в одно целое не замонолитить (ленту поднимает, сваи — нет) и надо будет частично подливать, вырезать сваи, доливать на места свай…
может это и кажется паранойей, но, судя по шедеврам фундекса, у паранойи есть некоторый шанс стать явью.

Один товарищ на этом форуме предложил приварить к сваям толстые пластинки 40х40 перпендикулярно ветру. говорит, что это снимет ветровые колебания фундамента. но я опасаюсь, что при питерском мартовском пучении грунта 10-15см за эти же железки сваю и вырвет вверх.

Кто чего дельного подскажет?
варить умею, может железки-укосины наварить под 45°? вот по такой схеме: I\I/I\I/I

Еще покрытие там плохое. пишут про «покрытие, которым красят ЛЕДОКОЛЫ». через 1 год в местах подъема почвы вся эта понтовая псевдоледокольная краска слезла. я подкрасил битумной мастикой, ее сорвали мороз и механическое пучение. покрасил краской «хаммер 3 в 1, грунт по ржавчине», он стоит нормально.

если бы вернуться на 3 года назад, послал бы этот фундекс к чертовой матери и залил бы ленту, а на нее плиту. у ВС и срок жизни маленький, и шатаются, и цоколь хрен обошьешь нормально (или порвет, или кошки будут лазить), и облезают, и т. д.
по претензии фундекс ответил гениально — «мы не тот фундекс, что вам ставил».

Кстати а сваи то какие? 108?

Каркасные дома отзывы владельцев

Мы собрали отзывы о каркасных домах (каркасно щитовых домах) наших заказчиков, почему они остановили свой выбор на строительстве каркасных домов и решили их мнениями поделиться с Вами.

 Людмила г. Дзержинск:

« Я выбрала строительство каркасного дома, потому что знаю преимущества этой технологии с детства.Д етство своё я провела в засыпном доме – прототип каркасного дома: деревянный каркас, обитый с обеих сторон досками, в качестве утеплителя каркаса — стружка с глиной. Таких домов очень много в нашем посёлке. Дом простоял с конца 40-х годов и до 2011 г., пока я не решилась снести его и на его месте возвести современный дом. О выборе технологии строительства долго решать не пришлось, остановилась на каркасном доме. При сломе старого дома еще раз убедилась, что каркас бы еще мог служить мне верой и правдой ни один год. Но архитектура дома меня полностью не устраивала: маленькая площадь, маленькие окна, потолки низкие – комфорта в таком доме даже с хорошим ремонтом не почувствуешь, хотя теплым он оставался до последних дней.»

 Сергей и Анна г. Нижний Новгород:

«Каркасный дом — технология, которая позволит сэкономить.
Мы остановили свой выбор на строительстве каркасного дома исходя из экономической целесообразности. Выбирали между домом из блоков (газобетонных и пенобетона) и каркасным домом с отделкой фасада кирпичом. Взвесили все «за» и «против» и решили, что за меньшие деньги получим более теплый дом, который на внешний вид никак не будет отличаться от каменного дома, а сэкономленные деньги пустим на подключение газа, благоустройство участка, что позволит нам пораньше, чем планировали перебраться в дом.«

 Сергей и Елена г. Балахна:

«Каркасный дом — это возможность, не имея строительных навыков, сделать часть работ своими руками»
«Мы выбирали с женой между каркасным домом и домом из пенобетонных блоков. Заказали проект дома из блоков. В кризис ситуация с финансами изменилась и пришлось отложить строительство дома до лучших времен. Шло время и мы решили вернуться к каркасной технологии. Жить в доме хотелось сегодня-завтра, а не через годы. Но на дом в 180 кв.м, проект которого у нас был на руках, даже на каркасный «под ключ» денег не нашлось. Но и в этом случае преимущества каркасного дома дали о себе знать: решил заказать строительство каркаса дома под крышу у профессионалов, а утепление и внутреннюю отделку сделать со временем своими руками. Получается своего рода рассрочка и без процентов.»

 Андрей г. Нижний Новгород:

«Каркасный дом — самый теплый дом за приемлемые деньги» 
«Я выбирал между каркасным домом и домом из клееного бруса. Главное для меня, чтобы дом был очень теплым, с отделкой из дерева и приемлемый по финансам. Поразмышляв, решил остановиться на строительстве  каркасного дома. При толщине утеплителя в 200мм он перекроет все современные нормы и позволит мне значительно сэкономить на отоплении, и, безусловно, будет значительно теплее дома из клееного бруса с толщиной бруса в 200мм. При этом даже с отделкой снаружи и внутри дома имитацией бруса обойдется мне значительно дешевле.»

 Роман г. Нижний Новгород:

«Каркасный дом — технология для тех, кто не хочет ждать комфорта десятилетиями»
«Долго не задумывался по какой технологии буду строить. Выяснил у строительных компаний стоимость 1 кв.м строительства дома по разным технологиям и понял, что если мне нужен дом в этом году, то он будет каркасный. В Интернете почитал отзывы тех, кто уже не первый год живет в таких домах, и решил, что пора строить.»

 Сергей г. Нижний Новгород:

«Каркасный дом с отделкой кирпичом — моя мечта жить в кирпичном доме, ограниченная финансовыми возможностями»
«Давно мечтали с женой переехать в свой собственный дом. Так получилось, что участок достался жене по наследству. Копить на кирпичный дом годами не хотелось, кредит брать тоже, поэтому решили остановится на строительстве каркасного дома с отделкой снаружи лицевым кирпичом. Пообщались со знакомыми, со знакомыми знакомых и решились, на то, чтобы заказать фундамент и каркас «под крышу» с кирпичной кладкой у профессионалов. Утепление и отделку будем делать своими руками. »

 Игорь и Ирина г. Нижний Новгород:

«Каркасный дом — строительство, которое из-за ограниченных финансовых возможностей, можно без ущерба комфорту, разбить на годы»
«На строительство дома мы не могли решиться очень долго, года 3 вынашивали эту идею. У нас на участке стоит старый дом, бревенчатый, но пока еще есть силы — решили построить новый дом. Остановились на строительстве каркасного дома. Для себя в этой технологии преимуществ нашли больше, чем недостатков, тем более, что мы ограничены в финансах. Дом хотели строить по площади не маленький, дети, внуки, семья большая, поэтому решили, что лучше для начала полностью отделаем первый этаж, а утепление и отделку мансарды, где будет располагаться 4 комнаты, оставим на потом, сделаем через год, когда подкопим деньги, а пока поживем на 1м этаже.»

 Лидия г. Нижний Новгород:

«Каркасный дом с отделкой кирпичом — это возможность совместить преимущества каркасного дома с основательностью и долговечностью кирпичного дома»
«Я каждый день в течение нескольких лет ездила на работу мимо дома своей мечты: кирпичный дом, с отделкой коричневым и желтым кирпичом, с выразительной архитектурой и в тоже время не вычурный, а уютный. Этот дом постоянно усиливал во мне желание начать строительство своего дома. Когда решилась узнать, во сколько мне обойдется его строительство, поняла, что можно распрощаться со своей мечтой. Но, разговорившись со знакомыми, которые построили себе каркасный дом в прошлом году, открыла для себя, что дом, мимо которого я постоянно проезжаю, вовсе может быть и не кирпичный, а каркасный дом с отделкой кирпичом. Узнав, во сколько мне обойдется строительство каркасного дома, приняла решение строить в этом году, хорошо, что участок достался от родителей».

 Любовь г. Нижний Новгород:

«Каркасный дачный дом — это доступная возможность стать собственников загородного дома»
«Давно мечтала жить в своем доме, но думала всегда, что это останется для меня мечтой. Пока моя знакомая не подтолкнула меня к смысли о том, что не обязательно жить в доме круглогодично, зимой есть преимущества проживания и в квартире. По совету подруги я решила приобрести участок в садовом товариществе и построить себе дом сезонного проживания. Остановила свой выбор на каркасной даче с утеплением для проживания до поздней осени и с возможностью наездами приезжать зимой. Из блоков мне бы такая дача обошлась значительно дороже: это и массивный фундамент, и внутренняя отделка. Да и прогреть такой дом, приехав в выходные, быстро не удалось бы. Поэтому выбрала для себя каркасный дом с отделкой снаружи сайдингом.»

 Вадим г. Кстово:

«Каркасный дачный дом — это возможность сделать часть работ по строительству дома своими руками»
«Купили участок в этом году весной, а летом уже очень хотелось проводить время у себя на участке. Но на голом поле долго не пробудешь, а денег на строительство дачного дома для семьи из 5-ти человек не предвиделось: маленький домик не закажешь, а на большой дом денег не хватает. Решил заказать строительство каркасной дачи без отделки: этот год и так проживем, а к следующему году, а бог даст, и к осени, все сделаем сами.«

 Иван и Анжелика г. Нижний Новгород:

«Каркасный дом с отделкой кирпичом — это гибрид каркасного и кирпичного дома»

«Мы с мужем давно мечтали о своем доме. Хотелось всегда кирпичный, но, взвесив свои финансовые возможности, решили искать альтернативу. Остановились на строительстве каркасного дома с отделкой фасада дома цветным керамическим кирпичом. Решили, что каркасная технологияпозволит нам воплотить все наши мечты не хуже, чем, если бы это был кирпичный дом: фасад дома, отделанный керамическим кирпичом цвета «шоколад» с «пшеничными» вставками в сочетании с панорамным остеклением, выходом из гостиной на просторную веранду, эркер в столовой – все это можно реализовать и в каркасном доме, только за значительно меньшие деньги и уже завтра, а не потом и когда-нибудь. Благодаря этой технологии, мы поняли, что жить комфортном доме мы можем уже в этом году.»

 Роза г. Бор:

«Каркасный дом под ключ — это готовый комфортный дом за короткий срок»
«Нам в наследство от моей бабушки осталась квартира, жить в которой нас никогда не привлекало. Обсудив с родителями, которые живут в частном доме, решили, что места хватит и нам, чтобы на их участке осуществить строительство нашего дома. Выбор остановили на строительстве каркасного дома небольшой площади. Технология привлекла стоимостью строительства и сроками. Тем более, что муж постоянно говорил, что у него богатый опыт проживания в подобном доме. Каркасно щитовой дом был еще у его бабушки, у которой он проводил летние и зимние каникулы. В памяти остались воспоминания, как тепло было дома в холодные зимние месяцы.»

СМОТРЕТЬ БОЛЬШЕ ОТЗЫВОВ О КОМПАНИИ ЭКОБАЗИС

Каркасный дом шатается при ходьбе. Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет. Карскасный дом после урагана

Каркасный дом — это строение, которое может быть не только дачным домиком: по каркасной технологии возводятся теплые надежные коттеджи, дачи, дома для постоянного проживания. Причем каркасные дома отлично показывают себя даже в тех регионах Беларуси, где зимы выдаются очень холодными и снежными. Однако есть и случаи, когда каркасный дом не выдерживает не то что зимние метели, но сильный ураганный ветер. Происходит это из-за неопытности или недобросовестности строителей: разрушение каркасных домов происходит из-за ошибок, которые они допускают.

Карскасный дом после урагана

В частности, в Подмосковье случилась история, после которой семья осталась сразу без трех домов, которые возводились одной и той же строительной компанией.

При урагане была зафиксирована скорость ветра 20-27 метров в секунду. При таком ветре было повалено немало сухих деревьев, но кроме них — еще и три дома, принадлежавших одной семье. Один из них рухнул вовсе, сложился, как карточный, еще у двух сорвало стены и покрытие крыши. Все три дома строили одни и те же люди, которые отказались признавать, что дома пришли в негодность по их вине — строители ссылаются на ураган и на то, что дома на такой ветер не рассчитаны. Тем не менее, их заказчики вспоминают, что перед строительством их уверяли, что каркасные дома будут прекрасно служить — и летом, и зимой. Строительство проходило менее, чем за год до урагана.

Каркасный дом действительно будет служить, но только если построен с соблюдением всех правил и технологий. В этом же случае при строительстве было совершено несколько фатальных ошибок.

Почему каркасный дом рухнул от ветра?

Первая грубейшая ошибка строителей — они не обеспечили достаточную жесткость каркаса, которая положена по нормативным документам. Чтобы обеспечить жесткость требуется использовать для обшивки плиты ОСП или же врезать укосины. Укосины врезают снизу до верху так, чтобы они объединили несколько стоек. Укосины ставятся по диагонали и как бы связывают дом, благодаря чему и держится геометрия каркаса.

У этой проблемы были свои симптомы еще до того, как дом рухнул. Жильцы рассказывали, что у них было ощущение, будто дом покачивался, когда кто-то поднимался по лестнице. Они сообщили об этом строителям, но успокоились, когда их заверили, что это — всего лишь следствие усадки дома. Но дело в том, что каркасное строительство подразумевает использование сухих досок, и каркасный дом, построенный правильно, усадки не дает.

В одной из стен все же обнаружилась укосина, однако она не была установлена по диагонали, шла только по одной секции, поэтому служила просто как дополнительная стойка и несущей роли не выполняла.

Ошибки строителей

Есть и другие ошибки, из-за которых указанные дома не простояли бы дольше 10-15 лет.


Как не стать жертвой недобросовестных строителей?

Заботиться о безопасности своих домов нужно самостоятельно. К сожалению, есть недобросовестные строители, которые не соблюдают все технологии и используют некачественные дешевые материалы при строительстве. Обычно они завлекают клиентов дешевизной домов.

Государство не контролирует малоэтажное частное строительство и не выдает никаких лицензий. Поэтому и пожаловаться в случае чего будет некуда.

Начиная строительство, необходимо либо самостоятельно изучить нюансы каркасной технологии, либо нанять стороннего технического специалиста, который осуществлял бы надзор.

Мы публикуем не только хорошие отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, но и негативные. Ведь, как и любая технология, каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы. Это что касается возведения самого жилого строения.

Также и имеет свои положительные и отрицательные стороны для жильцов, которые в нем проживают.

Плюсы и минусы каркасного строительства

Если касаться самого процесса строительства, то к несомненным плюсам этой технологии относятся:

  1. Скорость возведения постройки.
  2. Относительная дешевизна всех процессов – от обустройства фундамента до утепления.
  3. Возможность возведения строения без строгого проекта.

К минусам, которые появляются в процессе строительства, можно отнеси постоянно дорожающие фасадные и теплоизоляционные материалы, а также не самое высокое качество выполнения работ подрядчиками.

Как и в любом вопросе, вам самим приходится следить за тем, как работают ваши подрядчики и какие материалы и как они закладывают в пирог стен и перекрытий в вашем доме.

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Если рассматривать отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет достаточно длительное время, то можно также подразделить ответы на положительные и негативные.

К плюсам проживания в каркасном доме обычно относят небольшие эксплуатационные расходы на содержание дома, а также возможность контроля состояния фактически всех его конструктивных узлов – от стен до перекрытий.

Можно, по прошествии 2-3 лет, спокойно демонтировать часть обшивки или пола и проверить состояние утеплителя или используемых мембран. Проделать то же самое с кирпичным или блочным домом будет совершенно нереально без разрушения конструкции.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, в основном, возникают тогда, когда на каком-либо этапе была нарушена технология возведения каркасного строения.

Вот некоторые из отзывов:

Роман Сенявин, Вологда: Живем в каркасном доме 3 год. Купили готовый у фирмы на небольшом участке. Дом на деревянном каркасе с утеплением ватой.

В доме постоянно влажно. По весне и осенью можно сказать капает с потолка -такая влажность в доме. Вызывали экспертизу, говорят надо делать нормальную вентиляцию. А это значит, надо все ломать, и по новой все делать.

Вот еще один отзыв от проживающего в каркасном доме человека:

Андрей Скрябин, Челябинск: Знакомые предложили нам переехать к ним в поселок. Мы купили участок рядом с ними и наняли бригаду для постройки дома.

У знакомых дом из пеноблока, и мы хотели такой же построить. Но нас убедили, что сейчас надо строить каркасник, он дешевле и расходы на него меньше.

Мы и повелись на эти разговоры. Построили нам дом, в который мы заехали 2 года назад. Сказать, что нас обманули, значит, ничего не сказать.

Каркасный дом шатается! Когда дует сильный ветер, то прямо ощутимо ходят стены. Вся отделка, штукатурка, обои, все трескается! И это в новом доме. А что будет через 5 лет? Он совсем развалится? Будем продавать и переезжать в квартиру.

Выводы по негативным отзывам

Если вы не первый день изучаете вопросы частного строительства, то вам уже должно быть понятно, какие нарушения в технологическом плане были допущены.

В первом случае не была просчитана и грамотно исполнена приточно-вытяжная вентиляция.

Во втором случае из отзыва не совсем ясно, на каком каркасе дом. Но если имеется в виду деревянный каркас, то возможны 3 варианта:

  1. Плитный материал обшивки не подходит для данного дома либо неправильно смонтирован.
  2. Если произведена обшивка доской, то она сделана не под 45 градусов.
  3. Укосины в каркасе выставлены с нарушением технологии.

И, как следствие, нет жесткого каркаса, который должен обеспечивать всему строению прочность.

В общем, я — еще одна «жертва» винтовых свай компании «фундекс»

При сильных порывах ветра (~10м/с и выше) мой даже на 1м этаже вздрагивает. надоело — сил нет!
сваи ходят где-то на 4-5мм (судя по щелям в песке у свай).

Сваи крутили гастрачи-азиаты, вставляли из в приямки ~70см глубиной, потом засыпали их землей.
высота от земли до обвязки 50-60см.
при средненьком ударе ногой сваи чуть покачивались. я не придал этому значения, думал, после обвязки это не будет сказываться.
всего 28 свай + 3 асбоцементные сваи 150мм я потом поставил сам, для котельной. где ставил сам — там сваи не качались.
дом из бруса 150*150, ширина по самой ветренной стороне 9м, высота по срубу 5м, по коньку 9м. парусность приличная.
сваи обвязаны брусом 200х200мм, потом в крест 150х150мм. оголовки приварены. обвязка крепится к оголовкам глухарями 10мм DIN571
после усадки и года топки обшил дом каркасом и ЦСП.
ну, думаю, все, качания исчезнут. наступил новый сезон ветров и (нутваюЖмааать!) опять вода в графине трясется, от вздрагивания кровати просыпаюсь.
при шагах и прыжках дом не качается (масса-то дома будь здоров, с чего ему качаться).

Учитывая низкую репутацию фундекса, чувствую, что и со сварными винтами там могут быть косяки и через какое-то время опасаюсь разрушения свай в области сварки. варили-то тоже загорелые мракобесы, наверное. вот тогда может быть попадалово конкретнейшее. потому что ленту и сваи в одно целое не замонолитить (ленту поднимает, сваи — нет) и надо будет частично подливать, вырезать сваи, доливать на места свай…
может это и кажется паранойей, но, судя по шедеврам фундекса, у паранойи есть некоторый шанс стать явью.

Один товарищ на этом форуме предложил приварить к сваям толстые пластинки 40х40 перпендикулярно ветру. говорит, что это снимет ветровые колебания фундамента. но я опасаюсь, что при питерском мартовском пучении грунта 10-15см за эти же железки сваю и вырвет вверх.

Кто чего дельного подскажет?
варить умею, может железки-укосины наварить под 45°? вот по такой схеме: I\I/I\I/I

Еще покрытие там плохое. пишут про «покрытие, которым красят ЛЕДОКОЛЫ». через 1 год в местах подъема почвы вся эта понтовая псевдоледокольная краска слезла. я подкрасил битумной мастикой, ее сорвали мороз и механическое пучение. покрасил краской «хаммер 3 в 1, грунт по ржавчине», он стоит нормально.
если бы вернуться на 3 года назад, послал бы этот фундекс к чертовой матери и залил бы ленту, а на нее плиту. у ВС и срок жизни маленький, и шатаются, и цоколь хрен обошьешь нормально (или порвет, или кошки будут лазить), и облезают, и т. д.
по претензии фундекс ответил гениально — «мы не тот фундекс, что вам ставил».

Кстати а сваи то какие? 108?

О каркасных домах постоянного круглогодичного проживания

Компания «Дачный Сезон» предлагает каркасные дома для постоянного проживания по схеме «под ключ». Такое строительство пользуется достаточной популярностью при необходимости быстро возвести дом на загородном участке. Как правило, их заказывают под дачи, однако все чаще наши клиенты рассматривают возможность постоянного проживания в каркасных домах.

Мы понимаем, что каркасная технология не так давно используется на российском рынке, поэтому у наших клиентов возникает целый ряд вопросов о надежности, долговечности, качестве таких конструкций, особенно применительно к принятию решения заказать каркасный дом для круглогодичного проживания.


Сразу стоит отметить, что мы достаточно давно работаем на рынке каркасного строительства и обеспечиваем высокое качество работ, которое подтверждаем десятилетней гарантией. Также мы предлагаем обширный каталог готовых решений, где представлены дома каркасные для зимнего проживания, фото которых вы можете посмотреть на нашем сайте. Мы прекрасно знаем все преимущества и недостатки каркасного строительства, а также особенности таких домов для проживания зимой. Предлагаем вам ознакомиться с особенностями таких домов, их плюсами и минусами, которые мы подготовили на основе собственного опыта, а также информации на каркасные дома для постоянного проживания, которую дают отзывы владельцев. Начать, пожалуй, стоит с особенностей, которые можно отнести к недостаткам каркасного строительства.

Какие минусы каркасного дома для круглогодичного проживания?

Большинство случаев, которые можно отнести к отрицательному опыту в эксплуатации, который можно найти и увидеть, как такие дома каркасные для постоянного проживания выглядят на фото, связано либо с нарушением технологии строительства, либо с попыткой сэкономить путем использования менее качественных материалов. Все недостатки, которые проявляются при постоянном проживании, можно разделить на несколько типов.

Пожароопасность каркасных домов

Действительно, такие дома строят из дерева и ряда других материалов, которые являются горючими. Для домов для постоянного проживания эта проблема актуальна, поскольку предполагает обязательное использование отопления, как следствие – повышенная опасность возгорания.

Однако, современные антипиреновые пропитки делают дерево практически негорючим даже при воздействии открытого огня. Также следует обратить внимание на выбор негорючего утеплителя, например, это может быть минеральная или базальтовая вата, напыляемый пенополиуретан или сыпучие материалы типа перлита или керамзита.

Малый срок службы каркасного дома

Конечно, долговечность дерева меньше долговечности кирпича или камня, но нет никаких гарантий, что кирпичный дом простоит долго, если он построен с нарушением технологии в угоду экономии. Тоже относиться и к каркасным домам, где для долговечности и сохранения эксплуатационных свойств на длительный срок следует:

  • Соблюдать технологии и использовать качественные материалы.
  • Провести первичную обработку антисептиком деревянных элементов и повторять ее периодически во избежание возникновения процессов гниения.
  • Периодически менять утеплитель в зависимости от срока его службы. Например, при утеплении минватой ее потребуется заменить через 25-30 лет при проведении капитального ремонта.
  • Не экономить на слоях гидро и пароизоляции, которые обеспечивают требуемый режим влажности в стенах и кровельном пироге.
  • Обустроить надежный фундамент, который со временем не просядет и не даст перекосов.

Если вы будете следовать этим принципам, каркасный дом сможет прослужить ненамного меньше, чем классический деревянный или кирпичный.

Порча конструкции грызунами и насекомыми

Проблема повреждения конструкции и слоя утеплителя грызунами обычно возникает на фоне выбора дешевого пенопластового утепления и дерева без соответствующей защитной обработки. Также следует просто бороться с грызунами, поскольку это комплексная проблема и ее возникновение требуется предотвращать разными методами.

Образование плесени

Проблема встречается достаточно часто, особенно если заказчики дома решили сэкономить на достаточно дорогой пароизоляционной пленке и не позаботились о проектировании и установке системы вентиляции. В этом случае создается эффект термоса с повышенной влажностью, где грибковые образования появляются и размножаются очень интенсивно. Если же делать все по проекту и обеспечить работу вентиляции, угроза появления плесени будет не выше, чем в домах из других материалов.

Иными словами, большинства минусов, характерных для каркасных домов круглогодичного проживания можно избежать, просто соблюдая технологию строительства и правила эксплуатации.

Какими достоинствами обладают каркасные дома для постоянного проживания?

Если недостатки, а скорее особенности, каркасного строительства не изменили ваши планы, пора переходить к достоинствам конструкций этого типа вообще и применительно к постоянному проживанию. Во-первых, нужно отметить общие особенности, которые присущи всем каркасным постройкам. К ним относятся:

  • Свобода стиля и форм, в чем вы можете убедиться, когда посмотрите на каркасный дом для круглогодичного проживания фото, представленные на нашем сайте.
  • Высокая скорость строительства. Вы вполне можете заказать строительство весной или летом и в эту же зиму с комфортом жить в полностью обустроенном и отделанном доме.
  • Долговечность при соблюдении правил по уходу и своевременном ремонте. В наших климатических условиях при качественной первичной обработке строительных материалов и своевременном ремонте такой дом может прослужить от 50 до 100 лет.
  • Простота перепланировки внутреннего пространства и достройки дополнительных помещений при необходимости расширения площади дома.
  • Экономное отопление, критерий, который может сыграть решающую роль при выборе типа конструкции дома.

Наши клиенты постоянно оставляют отзывы о каркасных домах для постоянного проживания, которые отражают перечисленные преимущества, поскольку качеству материалов и их подготовке мы уделяем большое внимание. Поэтому осталось разобраться, какими особенностями должны обладать дома каркасные для зимнего проживания чтобы обеспечить необходимый комфорт, безопасность, энергоэффективность и длительный срок службы.


В чем особенности конструкции каркасного дома для постоянного проживания?

Все конструктивные особенности, которые отличают каркасный дом для эксплуатации в зимний период от дачного домика, в котором живут только летом, направлены на грамотное утепление, повышение надежности, безопасности и комфорта в отопительный сезон. При решении этой задачи требуется учесть несколько факторов, о которых следует знать, чтобы точно ответить на вопрос, как утеплить каркасный дом для зимнего проживания.

Особенности обустройства фундамента

Для каркасного дома, в котором планируют жить постоянно, рекомендуется выбирать либо фундамент на качественных винтовых сваях, либо ленточный монолитный с глубиной заливки ниже точки промерзания. Хорошо теплоизолированный снаружи монолитный фундамент может также служить для повышения теплоемкости здания. Свайные фундаменты обеспечивают надежную опору даже на сложных грунтах с любым рельефом.


Стены каркасного дома

Наружные стены каркасного дома представляют собой сборную конструкцию, которая, если рассматривать послойно от внешней части к внутреннему пространству, состоит из таких элементов:

  • Внешняя защитная плита OSB;
  • Слой пленочной гидроизоляции. Укладывается внахлест и проклеивается специальной лентой для достижения герметичности;
  • Утеплитель. В качестве утеплителя может использоваться любой материал, однако предпочтение следует отдавать более долговечным и негорючим. К таким относятся утепляющие материалы на основе минеральной или базальтовой ваты или пенополиуретан, который дороже. Утеплитель укладывается между деревянным каркасом на всю ширину несущего бруса.
  • Пленка пароизоляции, которая укладывается по всей внутренней поверхности утеплителя. На ней не следует экономить, поскольку именно от ее качества зависит отвод влаги из слоя утеплителя. Если влага не будет своевременно уходить и удаляться вентиляционной системой, утеплитель отсыреет, потеряет теплоизоляционные свойства и быстрее придет в негодность. Также повышенная влажность способствует более быстрому старению каркаса, образованию грибка.
  • Внутренняя защитная облицовка из OSB или гипсокартона.

Как правило, толщина стены каркасного дома для постоянного проживания не увеличивается и обычно составляет 150 мм по размеру бруса плюс внешняя и внутренняя обшивка. Иногда ее увеличивают до 180, если этого требует используемая толщина утеплителя.

В любом случае теплоизоляционные показатели стены при толщине несущего бруса 150 мм превышают аналогичные характеристики деревянного дома. При необходимости можно уложить дополнительный слой теплоизоляции по наружной стене под вентилируемый фасад или мокрую штукатурку. При использовании мокрой штукатурки слой гидроизоляции можно не укладывать.

Кровля каркасного дома

Для домов с постоянным проживанием кровля каркасного дома может выполняться в двух вариантах:

  • Для нежилого чердака основная теплоизоляция укладывается на пол;
  • Для мансардного этажа конструкция крышного пирога аналогична конструкции стены и включает декоративную кровлю, обрешетку, гидроизоляцию, теплоизоляцию, пароизоляцию и внутренний защитный слой.

Теплоизоляция перекрытия может быть выполнена более дешевым способом с использованием, например, керамзита или аналогичных материалов.

Отопление каркасного дома

К особенностям каркасных домом следует отнести высокую энергоэффективность и малую тепловую инерционность. У материалов низкая теплоемкость, поэтому помещение прогревается быстро. Это позволяет использовать любые системы отопления, однако для достижения максимального комфорта желательна возможность автоматического поддержания заданной температуры. Причем, для экономии, в каждом помещении оптимально устанавливать свою температуру. В тех помещениях, которые в данный момент не используются, его можно вообще отключать и включать по необходимости.

Окна и двери

Для наших широт оптимальным будет вариант установки 5-ти камерного профиля и 2-х камерного стеклопакета. Входная дверь предполагает наличие зимнего утепления.

Вентиляция

Качественная и грамотно спроектированная вентиляционная система для каркасного дома обязательна. Именно она обеспечивает оптимальный режим влажности и отвод влаги, образовавшейся в слое утеплителя из-за конденсата. Как правило, реализуется установкой вытяжной вентиляции с выводом через крышу. Приточная часть реализуется либо щелевым проветриванием, либо установкой специальных вентиляционных шумоизолирующих накладок с возможностью регулировки над окнами.

Если у вас остались сомнения в возможности комфортного постоянного проживания в каркасных домах, посмотрите отзывы наших клиентов и дополнительно проконсультируйтесь перед выбором проекта и заказом строительства со специалистами компании «Дачный Сезон».

Ознакомьтесь с проектами домов и рассчитайте стоимость строительства

Каркасный дом шатается при ходьбе. Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет. Почему каркасный дом рухнул от ветра

Мы публикуем не только хорошие отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, но и негативные. Ведь, как и любая технология, каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы. Это что касается возведения самого жилого строения.

Также и имеет свои положительные и отрицательные стороны для жильцов, которые в нем проживают.

Плюсы и минусы каркасного строительства

Если касаться самого процесса строительства, то к несомненным плюсам этой технологии относятся:

  1. Скорость возведения постройки.
  2. Относительная дешевизна всех процессов – от обустройства фундамента до утепления.
  3. Возможность возведения строения без строгого проекта.

К минусам, которые появляются в процессе строительства, можно отнеси постоянно дорожающие фасадные и теплоизоляционные материалы, а также не самое высокое качество выполнения работ подрядчиками.

Как и в любом вопросе, вам самим приходится следить за тем, как работают ваши подрядчики и какие материалы и как они закладывают в пирог стен и перекрытий в вашем доме.

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Если рассматривать отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет достаточно длительное время, то можно также подразделить ответы на положительные и негативные.

К плюсам проживания в каркасном доме обычно относят небольшие эксплуатационные расходы на содержание дома, а также возможность контроля состояния фактически всех его конструктивных узлов – от стен до перекрытий.

Можно, по прошествии 2-3 лет, спокойно демонтировать часть обшивки или пола и проверить состояние утеплителя или используемых мембран. Проделать то же самое с кирпичным или блочным домом будет совершенно нереально без разрушения конструкции.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, в основном, возникают тогда, когда на каком-либо этапе была нарушена технология возведения каркасного строения.

Вот некоторые из отзывов:

Роман Сенявин, Вологда: Живем в каркасном доме 3 год. Купили готовый у фирмы на небольшом участке. Дом на деревянном каркасе с утеплением ватой.

В доме постоянно влажно. По весне и осенью можно сказать капает с потолка -такая влажность в доме. Вызывали экспертизу, говорят надо делать нормальную вентиляцию. А это значит, надо все ломать, и по новой все делать.

Вот еще один отзыв от проживающего в каркасном доме человека:

Андрей Скрябин, Челябинск: Знакомые предложили нам переехать к ним в поселок. Мы купили участок рядом с ними и наняли бригаду для постройки дома.

У знакомых дом из пеноблока, и мы хотели такой же построить. Но нас убедили, что сейчас надо строить каркасник, он дешевле и расходы на него меньше.

Мы и повелись на эти разговоры. Построили нам дом, в который мы заехали 2 года назад. Сказать, что нас обманули, значит, ничего не сказать.

Каркасный дом шатается! Когда дует сильный ветер, то прямо ощутимо ходят стены. Вся отделка, штукатурка, обои, все трескается! И это в новом доме. А что будет через 5 лет? Он совсем развалится? Будем продавать и переезжать в квартиру.

Выводы по негативным отзывам

Если вы не первый день изучаете вопросы частного строительства, то вам уже должно быть понятно, какие нарушения в технологическом плане были допущены.

В первом случае не была просчитана и грамотно исполнена приточно-вытяжная вентиляция.

Во втором случае из отзыва не совсем ясно, на каком каркасе дом. Но если имеется в виду деревянный каркас, то возможны 3 варианта:

  1. Плитный материал обшивки не подходит для данного дома либо неправильно смонтирован.
  2. Если произведена обшивка доской, то она сделана не под 45 градусов.
  3. Укосины в каркасе выставлены с нарушением технологии.

И, как следствие, нет жесткого каркаса, который должен обеспечивать всему строению прочность.

Каркасный дом — это строение, которое может быть не только дачным домиком: по каркасной технологии возводятся теплые надежные коттеджи, дачи, дома для постоянного проживания. Причем каркасные дома отлично показывают себя даже в тех регионах Беларуси, где зимы выдаются очень холодными и снежными. Однако есть и случаи, когда каркасный дом не выдерживает не то что зимние метели, но сильный ураганный ветер. Происходит это из-за неопытности или недобросовестности строителей: разрушение каркасных домов происходит из-за ошибок, которые они допускают.

Карскасный дом после урагана

В частности, в Подмосковье случилась история, после которой семья осталась сразу без трех домов, которые возводились одной и той же строительной компанией.

При урагане была зафиксирована скорость ветра 20-27 метров в секунду. При таком ветре было повалено немало сухих деревьев, но кроме них — еще и три дома, принадлежавших одной семье. Один из них рухнул вовсе, сложился, как карточный, еще у двух сорвало стены и покрытие крыши. Все три дома строили одни и те же люди, которые отказались признавать, что дома пришли в негодность по их вине — строители ссылаются на ураган и на то, что дома на такой ветер не рассчитаны. Тем не менее, их заказчики вспоминают, что перед строительством их уверяли, что каркасные дома будут прекрасно служить — и летом, и зимой. Строительство проходило менее, чем за год до урагана.

Каркасный дом действительно будет служить, но только если построен с соблюдением всех правил и технологий. В этом же случае при строительстве было совершено несколько фатальных ошибок.

Почему каркасный дом рухнул от ветра?

Первая грубейшая ошибка строителей — они не обеспечили достаточную жесткость каркаса, которая положена по нормативным документам. Чтобы обеспечить жесткость требуется использовать для обшивки плиты ОСП или же врезать укосины. Укосины врезают снизу до верху так, чтобы они объединили несколько стоек. Укосины ставятся по диагонали и как бы связывают дом, благодаря чему и держится геометрия каркаса.

У этой проблемы были свои симптомы еще до того, как дом рухнул. Жильцы рассказывали, что у них было ощущение, будто дом покачивался, когда кто-то поднимался по лестнице. Они сообщили об этом строителям, но успокоились, когда их заверили, что это — всего лишь следствие усадки дома. Но дело в том, что каркасное строительство подразумевает использование сухих досок, и каркасный дом, построенный правильно, усадки не дает.

В одной из стен все же обнаружилась укосина, однако она не была установлена по диагонали, шла только по одной секции, поэтому служила просто как дополнительная стойка и несущей роли не выполняла.

Ошибки строителей

Есть и другие ошибки, из-за которых указанные дома не простояли бы дольше 10-15 лет.


Как не стать жертвой недобросовестных строителей?

Заботиться о безопасности своих домов нужно самостоятельно. К сожалению, есть недобросовестные строители, которые не соблюдают все технологии и используют некачественные дешевые материалы при строительстве. Обычно они завлекают клиентов дешевизной домов.

Государство не контролирует малоэтажное частное строительство и не выдает никаких лицензий. Поэтому и пожаловаться в случае чего будет некуда.

Начиная строительство, необходимо либо самостоятельно изучить нюансы каркасной технологии, либо нанять стороннего технического специалиста, который осуществлял бы надзор.

В общем, я — еще одна «жертва» винтовых свай компании «фундекс»

При сильных порывах ветра (~10м/с и выше) мой даже на 1м этаже вздрагивает. надоело — сил нет!
сваи ходят где-то на 4-5мм (судя по щелям в песке у свай).

Сваи крутили гастрачи-азиаты, вставляли из в приямки ~70см глубиной, потом засыпали их землей.
высота от земли до обвязки 50-60см.
при средненьком ударе ногой сваи чуть покачивались. я не придал этому значения, думал, после обвязки это не будет сказываться.
всего 28 свай + 3 асбоцементные сваи 150мм я потом поставил сам, для котельной. где ставил сам — там сваи не качались.
дом из бруса 150*150, ширина по самой ветренной стороне 9м, высота по срубу 5м, по коньку 9м. парусность приличная.
сваи обвязаны брусом 200х200мм, потом в крест 150х150мм. оголовки приварены. обвязка крепится к оголовкам глухарями 10мм DIN571
после усадки и года топки обшил дом каркасом и ЦСП.
ну, думаю, все, качания исчезнут. наступил новый сезон ветров и (нутваюЖмааать!) опять вода в графине трясется, от вздрагивания кровати просыпаюсь.
при шагах и прыжках дом не качается (масса-то дома будь здоров, с чего ему качаться).

Учитывая низкую репутацию фундекса, чувствую, что и со сварными винтами там могут быть косяки и через какое-то время опасаюсь разрушения свай в области сварки. варили-то тоже загорелые мракобесы, наверное. вот тогда может быть попадалово конкретнейшее. потому что ленту и сваи в одно целое не замонолитить (ленту поднимает, сваи — нет) и надо будет частично подливать, вырезать сваи, доливать на места свай…
может это и кажется паранойей, но, судя по шедеврам фундекса, у паранойи есть некоторый шанс стать явью.

Один товарищ на этом форуме предложил приварить к сваям толстые пластинки 40х40 перпендикулярно ветру. говорит, что это снимет ветровые колебания фундамента. но я опасаюсь, что при питерском мартовском пучении грунта 10-15см за эти же железки сваю и вырвет вверх.

Кто чего дельного подскажет?
варить умею, может железки-укосины наварить под 45°? вот по такой схеме: I\I/I\I/I

Еще покрытие там плохое. пишут про «покрытие, которым красят ЛЕДОКОЛЫ». через 1 год в местах подъема почвы вся эта понтовая псевдоледокольная краска слезла. я подкрасил битумной мастикой, ее сорвали мороз и механическое пучение. покрасил краской «хаммер 3 в 1, грунт по ржавчине», он стоит нормально.
если бы вернуться на 3 года назад, послал бы этот фундекс к чертовой матери и залил бы ленту, а на нее плиту. у ВС и срок жизни маленький, и шатаются, и цоколь хрен обошьешь нормально (или порвет, или кошки будут лазить), и облезают, и т. д.
по претензии фундекс ответил гениально — «мы не тот фундекс, что вам ставил».

Кстати а сваи то какие? 108?

Плохие отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет. Ошибки строителей в карскасных домах Почему дом качается

В общем, я — еще одна «жертва» винтовых свай компании «фундекс»

При сильных порывах ветра (~10м/с и выше) мой даже на 1м этаже вздрагивает. надоело — сил нет!
сваи ходят где-то на 4-5мм (судя по щелям в песке у свай).

Сваи крутили гастрачи-азиаты, вставляли из в приямки ~70см глубиной, потом засыпали их землей.
высота от земли до обвязки 50-60см.
при средненьком ударе ногой сваи чуть покачивались. я не придал этому значения, думал, после обвязки это не будет сказываться.
всего 28 свай + 3 асбоцементные сваи 150мм я потом поставил сам, для котельной. где ставил сам — там сваи не качались.
дом из бруса 150*150, ширина по самой ветренной стороне 9м, высота по срубу 5м, по коньку 9м. парусность приличная.
сваи обвязаны брусом 200х200мм, потом в крест 150х150мм. оголовки приварены. обвязка крепится к оголовкам глухарями 10мм DIN571
после усадки и года топки обшил дом каркасом и ЦСП.
ну, думаю, все, качания исчезнут. наступил новый сезон ветров и (нутваюЖмааать!) опять вода в графине трясется, от вздрагивания кровати просыпаюсь.
при шагах и прыжках дом не качается (масса-то дома будь здоров, с чего ему качаться).

Учитывая низкую репутацию фундекса, чувствую, что и со сварными винтами там могут быть косяки и через какое-то время опасаюсь разрушения свай в области сварки. варили-то тоже загорелые мракобесы, наверное. вот тогда может быть попадалово конкретнейшее. потому что ленту и сваи в одно целое не замонолитить (ленту поднимает, сваи — нет) и надо будет частично подливать, вырезать сваи, доливать на места свай…
может это и кажется паранойей, но, судя по шедеврам фундекса, у паранойи есть некоторый шанс стать явью.

Один товарищ на этом форуме предложил приварить к сваям толстые пластинки 40х40 перпендикулярно ветру. говорит, что это снимет ветровые колебания фундамента. но я опасаюсь, что при питерском мартовском пучении грунта 10-15см за эти же железки сваю и вырвет вверх.

Кто чего дельного подскажет?
варить умею, может железки-укосины наварить под 45°? вот по такой схеме: I\I/I\I/I

Еще покрытие там плохое. пишут про «покрытие, которым красят ЛЕДОКОЛЫ». через 1 год в местах подъема почвы вся эта понтовая псевдоледокольная краска слезла. я подкрасил битумной мастикой, ее сорвали мороз и механическое пучение. покрасил краской «хаммер 3 в 1, грунт по ржавчине», он стоит нормально.
если бы вернуться на 3 года назад, послал бы этот фундекс к чертовой матери и залил бы ленту, а на нее плиту. у ВС и срок жизни маленький, и шатаются, и цоколь хрен обошьешь нормально (или порвет, или кошки будут лазить), и облезают, и т. д.
по претензии фундекс ответил гениально — «мы не тот фундекс, что вам ставил».

Кстати а сваи то какие? 108?

Каркасный дом — это строение, которое может быть не только дачным домиком: по каркасной технологии возводятся теплые надежные коттеджи, дачи, дома для постоянного проживания. Причем каркасные дома отлично показывают себя даже в тех регионах Беларуси, где зимы выдаются очень холодными и снежными. Однако есть и случаи, когда каркасный дом не выдерживает не то что зимние метели, но сильный ураганный ветер. Происходит это из-за неопытности или недобросовестности строителей: разрушение каркасных домов происходит из-за ошибок, которые они допускают.

Карскасный дом после урагана

В частности, в Подмосковье случилась история, после которой семья осталась сразу без трех домов, которые возводились одной и той же строительной компанией.

При урагане была зафиксирована скорость ветра 20-27 метров в секунду. При таком ветре было повалено немало сухих деревьев, но кроме них — еще и три дома, принадлежавших одной семье. Один из них рухнул вовсе, сложился, как карточный, еще у двух сорвало стены и покрытие крыши. Все три дома строили одни и те же люди, которые отказались признавать, что дома пришли в негодность по их вине — строители ссылаются на ураган и на то, что дома на такой ветер не рассчитаны. Тем не менее, их заказчики вспоминают, что перед строительством их уверяли, что каркасные дома будут прекрасно служить — и летом, и зимой. Строительство проходило менее, чем за год до урагана.

Каркасный дом действительно будет служить, но только если построен с соблюдением всех правил и технологий. В этом же случае при строительстве было совершено несколько фатальных ошибок.

Почему каркасный дом рухнул от ветра?

Первая грубейшая ошибка строителей — они не обеспечили достаточную жесткость каркаса, которая положена по нормативным документам. Чтобы обеспечить жесткость требуется использовать для обшивки плиты ОСП или же врезать укосины. Укосины врезают снизу до верху так, чтобы они объединили несколько стоек. Укосины ставятся по диагонали и как бы связывают дом, благодаря чему и держится геометрия каркаса.

У этой проблемы были свои симптомы еще до того, как дом рухнул. Жильцы рассказывали, что у них было ощущение, будто дом покачивался, когда кто-то поднимался по лестнице. Они сообщили об этом строителям, но успокоились, когда их заверили, что это — всего лишь следствие усадки дома. Но дело в том, что каркасное строительство подразумевает использование сухих досок, и каркасный дом, построенный правильно, усадки не дает.

В одной из стен все же обнаружилась укосина, однако она не была установлена по диагонали, шла только по одной секции, поэтому служила просто как дополнительная стойка и несущей роли не выполняла.

Ошибки строителей

Есть и другие ошибки, из-за которых указанные дома не простояли бы дольше 10-15 лет.


Как не стать жертвой недобросовестных строителей?

Заботиться о безопасности своих домов нужно самостоятельно. К сожалению, есть недобросовестные строители, которые не соблюдают все технологии и используют некачественные дешевые материалы при строительстве. Обычно они завлекают клиентов дешевизной домов.

Государство не контролирует малоэтажное частное строительство и не выдает никаких лицензий. Поэтому и пожаловаться в случае чего будет некуда.

Начиная строительство, необходимо либо самостоятельно изучить нюансы каркасной технологии, либо нанять стороннего технического специалиста, который осуществлял бы надзор.

Мы публикуем не только хорошие отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, но и негативные. Ведь, как и любая технология, каркасное строительство имеет свои плюсы и минусы. Это что касается возведения самого жилого строения.

Также и имеет свои положительные и отрицательные стороны для жильцов, которые в нем проживают.

Плюсы и минусы каркасного строительства

Если касаться самого процесса строительства, то к несомненным плюсам этой технологии относятся:

  1. Скорость возведения постройки.
  2. Относительная дешевизна всех процессов – от обустройства фундамента до утепления.
  3. Возможность возведения строения без строгого проекта.

К минусам, которые появляются в процессе строительства, можно отнеси постоянно дорожающие фасадные и теплоизоляционные материалы, а также не самое высокое качество выполнения работ подрядчиками.

Как и в любом вопросе, вам самим приходится следить за тем, как работают ваши подрядчики и какие материалы и как они закладывают в пирог стен и перекрытий в вашем доме.

Отзывы жильцов, проживающих в каркасных домах

Если рассматривать отзывы о каркасных домах от тех, кто там живет достаточно длительное время, то можно также подразделить ответы на положительные и негативные.

К плюсам проживания в каркасном доме обычно относят небольшие эксплуатационные расходы на содержание дома, а также возможность контроля состояния фактически всех его конструктивных узлов – от стен до перекрытий.

Можно, по прошествии 2-3 лет, спокойно демонтировать часть обшивки или пола и проверить состояние утеплителя или используемых мембран. Проделать то же самое с кирпичным или блочным домом будет совершенно нереально без разрушения конструкции.

Негативные отзывы о каркасных домах от тех кто там живет, в основном, возникают тогда, когда на каком-либо этапе была нарушена технология возведения каркасного строения.

Вот некоторые из отзывов:

Роман Сенявин, Вологда: Живем в каркасном доме 3 год. Купили готовый у фирмы на небольшом участке. Дом на деревянном каркасе с утеплением ватой.

В доме постоянно влажно. По весне и осенью можно сказать капает с потолка -такая влажность в доме. Вызывали экспертизу, говорят надо делать нормальную вентиляцию. А это значит, надо все ломать, и по новой все делать.

Вот еще один отзыв от проживающего в каркасном доме человека:

Андрей Скрябин, Челябинск: Знакомые предложили нам переехать к ним в поселок. Мы купили участок рядом с ними и наняли бригаду для постройки дома.

У знакомых дом из пеноблока, и мы хотели такой же построить. Но нас убедили, что сейчас надо строить каркасник, он дешевле и расходы на него меньше.

Мы и повелись на эти разговоры. Построили нам дом, в который мы заехали 2 года назад. Сказать, что нас обманули, значит, ничего не сказать.

Каркасный дом шатается! Когда дует сильный ветер, то прямо ощутимо ходят стены. Вся отделка, штукатурка, обои, все трескается! И это в новом доме. А что будет через 5 лет? Он совсем развалится? Будем продавать и переезжать в квартиру.

Выводы по негативным отзывам

Если вы не первый день изучаете вопросы частного строительства, то вам уже должно быть понятно, какие нарушения в технологическом плане были допущены.

В первом случае не была просчитана и грамотно исполнена приточно-вытяжная вентиляция.

Во втором случае из отзыва не совсем ясно, на каком каркасе дом. Но если имеется в виду деревянный каркас, то возможны 3 варианта:

  1. Плитный материал обшивки не подходит для данного дома либо неправильно смонтирован.
  2. Если произведена обшивка доской, то она сделана не под 45 градусов.
  3. Укосины в каркасе выставлены с нарушением технологии.

И, как следствие, нет жесткого каркаса, который должен обеспечивать всему строению прочность.

OurStory : Действия : Жизнь в дерновом доме : Дополнительная информация

Поселенец срезает дерн в Южной Дакоте.

Copyright © 2002 Смитсоновский национальный музей американской истории | Предоставлено Историческим обществом штата Небраска.

Посмотреть крупнее

Бесплатная земля

В 1862 году Конгресс США принял Закон о усадьбах. Этот закон разрешал любому 21-летнему гражданину или иммигранту, желающему стать гражданином, претендовать на 160 акров земли, известной как Великие американские прерии.После уплаты регистрационного сбора, обработки земли и проживания на ней в течение пяти лет право собственности на землю перешло к поселенцу.

Люди со всего мира приехали, чтобы воспользоваться этой возможностью. К 1900 году было подано более 600 000 исков.

Жизнь в прериях

Поселенцы столкнулись со многими проблемами. В прериях все было экстремально. Земля была плоской и безлесной, а небо казалось бесконечным. В высокотравных прериях трава иногда вырастала до 6 футов в высоту.Говорят, что всадники на лошадях могли собирать полевые цветы, не слезая с лошади. Женщины беспокоились о том, что их дети безнадежно потеряются в траве.

Лето принесло бесконечные дни жары, когда температура на поверхности могла превышать 120 градусов. Периоды засухи, ливней, торнадо, стаи кузнечиков, которые могли уничтожить поля урожая, и нескончаемый ветер также бросали вызов поселенцам.

Зимы были долгими и холодными. Метели были настолько сильными, что могли заманить скот и поселенцев в ловушку под снегом.В течение долгой зимы 1886 года лошади и крупный рогатый скот умирали, когда их дыхание замерзало на концах их носов, лишая их возможности дышать.

Строительство дома и создание фермы было проблемой даже для самых опытных фермеров, но свободная земля, обилие диких животных и плодородие почвы сделали вызов трудным.

Мистер и миссис Карри перед своим дерновым домом.

Copyright © 2002 Смитсоновский национальный музей американской истории | Предоставлено Историческим обществом штата Небраска.

Посмотреть крупнее

Выбор усадьбы

Выбор правильного места для усадьбы был очень важен. Вновь прибывшие поселенцы, известные как «сборщики дерна», искали землю с ручьем или ручьем и небольшими холмами, служившими ветрозащитными полосами. Легкий доступ к запланированным железнодорожным путям также был преимуществом, поскольку облегчал доставку товаров и скота на рынок. После того, как земля была выбрана, поселенец отправился в Земельное управление, чтобы убедиться, что недвижимость еще не захвачена, и подать иск.

Одним из требований для выполнения требования было построить «дом» для проживания в течение шести месяцев. Выбор правильного места для дома был почти так же важен, как и правильный выбор участка. Здание рядом с небольшим холмом обеспечивало некоторую защиту от постоянного ветра. Нахождение рядом с ручьем означало легкий доступ к воде. Но строительство слишком близко также сделало затопление очень реальной опасностью.

Строительство дома

Не имея деревьев и камня для строительства, поселенцы вынуждены были полагаться на единственный доступный строительный материал — дерн прерий, который в шутку называли «мрамором Небраски».Дерн — это верхний слой земли, включающий траву, ее корни и грязь, прилипшую к корням. Строительство дома из дерна было большой работой и часто занимало много недель, особенно если ближайшие соседи поселенца были слишком далеко или не могли в помощь

Поскольку палатки или крыша крытого фургона не обеспечивали комфорта или укрытия от дикой погоды в прериях, многие поселенцы начали с постройки землянок. Землянки представляли собой небольшие темные помещения, вырытые в склоне холма, которые можно было быстро соорудить и которые были намного теплее и суше, чем палатки.Многие люди построили дом из дерна прямо перед землянкой, а затем использовали землянку как еще одну комнату.

Семья позирует рядом со своим новым каркасным домом и домом из дерна.

Copyright © 2002 Смитсоновский национальный музей американской истории | Предоставлено Историческим обществом штата Небраска.

Посмотреть крупнее

Резка дерна

Срезать дерн было очень трудной задачей. Моторизованные тракторы не были широко доступны фермерам до 1910-х годов.Фермеры в 1800-х годах использовали мулов, волов или лошадей, а также специальные плуги, оснащенные изогнутыми стальными лезвиями, чтобы прорубать жесткие корни дерна. Корни были такими крепкими, что когда плуг врезался в дерн, раздавался громкий рвущийся звук.

Фермеры вскоре поняли, что они должны срезать ровно столько дерна, сколько планировали использовать за один день. Дерн быстро сохнет, трескается и крошится, если его не использовать сразу. Большинство фермеров срезают дерн на участке, где они планировали построить свой дом. Это обеспечило плоскую поверхность для строительства и помогло защитить дом от пожаров в прериях.Удаление травы с территории также помогло предотвратить проникновение насекомых, змей и паразитов в дом.

Строительство дома

Большинство поселенцев резали кирпичи шириной 18 дюймов и длиной 24 дюйма и весом около 50 фунтов каждый. Для постройки дома размером 16 на 20 футов потребовалось около 3000 кирпичей. Свежесрезанные дерновые кирпичи укладывали корнями вверх, чтобы корни продолжали прорастать в кирпич над ним. Со временем кирпичи фактически срослись, образовав очень прочную стену.

Сегодня большинство домов в Соединенных Штатах строятся прямо вверх и вниз, с наклонными крышами и кирпичными или деревянными внешними стенами, которые не пропускают дождь и другие элементы. Однако дома из дерна требовали толстого и широкого фундамента. Стены снаружи дома наклонены вниз, чтобы, когда стены осядут, они не рухнули. Верх дома казался меньше, чем низ.

Установка Windows

Окна были самой дорогой частью дома из дерна, и их было трудно установить.Установив раму в стену, строитель продолжил укладывать вокруг нее ряды дерна. Когда кирпичи достигли верха оконной рамы, поселенцы сняли два слоя кирпича и положили кедровые жерди над щелью. Образовавшееся пространство, набитое травой или тряпьем, предохраняло окна от разбития при оседании дома.

Дом из дерна с обвалившейся крышей.

Copyright © 2002 Смитсоновский национальный музей американской истории | Предоставлено Историческим обществом штата Небраска.

Посмотреть крупнее

Изготовление крыши

Крыша была самой сложной и опасной частью дома. Отсутствие обычных кровельных материалов, таких как деревянная черепица или сланцевая черепица, привело к изобретательному использованию натуральных материалов. Ряд кедровых шестов поддерживал слои кустов, связанных в связки, грязи, травы и дерна. Эти крыши были постоянным источником раздражения и беспокойства. Грязь или вода, в зависимости от погоды, чаще всего падала с потолка.Люди подвешивали к потолку муслиновые простыни, чтобы грязь не попадала в еду, а случайные змеи не падали на их кровати. Крыши, которые стали слишком мокрыми, иногда рушились.

Переезжаем!

Многих удивил уют землянок и землянок. Летом в них было прохладно, зимой тепло, и они были хорошим укрытием от дикой погоды прерий. Тот факт, что они были в основном сделаны из грязи, делал их практически пожаробезопасными.

Превратить подонка в дом

Большинство дерновых домов были примерно 16 на 20 футов и имели только одну комнату.Мебель была сведена к минимуму из-за нехватки места. Кровати и столы часто встраивали прямо в стены. Многие люди спали на поддонах, которые днем ​​можно было убрать с дороги. Из-за тесноты некоторые предметы домашнего обихода, такие как швейные машины, в хорошую погоду оставляли на улице, а в дождь или снег их приходилось втискивать внутрь.

Выравнивание внутренних стен и оштукатуривание или поклейка обоев сделали комнату светлее и помогли избавиться от мышей.Женщинам было трудно жить с полами, сделанными из утрамбованной грязи. Добавление приподнятых деревянных полов обычно было одним из первых улучшений, которые поселенцы вносили в свои дерновые дома.

Цветы на широких подоконниках и домашние животные — собаки, кошки и птицы в клетке — сделали дом похожим на дом. Многие поселенцы бросали на крыши семена цветов, которые во время цветения украшали их землянки.

Требования к выполнению условий претензионного договора различались для разных видов претензий.Означало ли это строительство здания, в котором можно было бы жить в течение шести месяцев; выращивание успешных культур и пребывание в течение пяти лет; посадка определенного количества гектаров деревьев; или покупка земли у правительства — это удалось менее чем 50 процентам поселенцев.

Плохая погода, болезнь, несчастный случай или одиночество могут положить конец мечте поселенца о собственности на землю. Те, кто потерпел неудачу, вернулись «домой» или продолжили движение на запад.

Для тех, кто остался, время и опыт часто приводили к более успешному урожаю и, в конечном итоге, к переезду из дерна в каркасный дом.Большинство из них превратились в амбары или складские помещения.

вернуться к жизни в дерновом доме

Топ 15 вопросов о каркасных домах

 

 

В: Как выбрать каркасную компанию?

В: Чем каркасно-каркасный дом отличается от обычного дома?

В: Что такое SIP?

В: Важно ли работать с проектировщиком или архитектором, имеющим опыт строительства каркасных домов?

В: Сколько стоит каркасный дом?

В: Если я начну завтра, сколько времени потребуется, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?

В: Я люблю древесину.Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом. Каковы мои варианты?

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Есть ли что-то, что мне нужно искать в потенциальной покупке?

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, как я слышал?

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что нужно знать о колодцах?

В: Что такое сервитут?

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?

В: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек.Хотим продать дрова, но не знаем с чего начать. Какие-либо предложения?

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед отдал нам оставшуюся древесину горного лавра и рододендрона. Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как защитить кору?

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства каркасного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего пола из твердой древесины, и нам очень нравится червивый клен за его оттенки белого и темного дерева.Тем не менее, мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или приобретает оттенок, который нам не нравится. Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?


В: Как выбрать деревообрабатывающую компанию?
A: Поскольку каждый производитель древесины предлагает различные проекты каркасных домов, строительные услуги и породы древесины, узнайте, что доступно, прежде чем серьезно обращаться к какой-либо компании.Начните с звонка производителям в том регионе, где вы планируете строить. Просмотрите их литературу. Позвоните и, если возможно, посетите их клиентские ссылки в вашем регионе. Посетите их веб-сайт, чтобы посмотреть фотографии их домов из деревянного каркаса. Ищите компанию, которая, по вашему мнению, заслуживает доверия и может изготовить качественный деревянный дом в рамках вашего бюджета. А вот и самое интересное — посмотрите модель деревянного дома или займитесь возведением деревянного каркаса. Последнее — это опыт, который еще больше мотивирует вас построить каркасный дом своей мечты.

В: Чем каркасный дом отличается от обычного дома?
A:
Деревянные дома строятся из прочных и длинных бревен в горизонтальном и вертикальном каркасе. Деревянный каркас несет на себе весь вес конструкции, что делает ненужными несущие внутренние стены и возможными соборные потолки. Дома с деревянным каркасом также могут похвастаться гибким дизайном и особенно хорошо подходят для открытых планировок. В домах, построенных из палочек, используются шпильки, балки и стропила размером 2 на 4 дюйма или 2 на 6 дюймов, соединенные вместе, чтобы распределить весовую нагрузку от крыши, для чего требуется гипсокартон или другие отделочные материалы, чтобы скрыть их.И чтобы мы не забыли, вы можете быть настолько универсальными, насколько захотите, с внешним видом вашего деревянного дома.

В: Что такое SIP?
A:
SIP, или конструкционные изолированные панели, ограждают и изолируют ваш дом. Внешние слои (обычно изготовленные из ориентированно-стружечной плиты) прослоены прочной сердцевиной изоляции, создавая легкий строительный материал «два в одном», который упрощает монтаж. Панели могут быть вырезаны на месте или предварительно вырезаны производителем в соответствии с вашим домом. Они могут стоить на 2-5 процентов больше, чем некоторые другие варианты, но они могут снизить затраты на строительство за счет ускорения строительства и сокращения отходов.Другие долгосрочные преимущества: энергоэффективность и экологичность.

Наверх

В: Важно ли работать с проектировщиком или архитектором, имеющим опыт строительства каркасных домов?
A:
Одним словом, да. Деревянный каркас — это очень точный тип конструкции, не допускающий ошибок, поскольку бревна видны внутри дома. Дизайнер с опытом работы с деревянными домами лучше подходит для того, чтобы помочь вам сопоставить ваш бюджет с вашим списком пожеланий, и может порекомендовать альтернативы для достижения обеих целей, если необходим компромисс.Прежде чем встречаться, подумайте, что вы хотите и что вам нужно в вашем деревянном доме. Затем определите стиль и размер деревянного дома, который вы предпочитаете, и определите свой бюджет. Затем обсудите эти вещи с архитектором или дизайнером. Вместе вы сможете воплотить свои идеи в план, который будет работать в структуре деревянного дома.

В: Сколько стоит каркасный дом?
A:
Существует множество переменных, которые необходимо учитывать (и, к сожалению, нет установленной формулы) при строительстве любого индивидуального дома, и дом с деревянным каркасом ничем не отличается.Однако есть несколько общих параметров, которые могут помочь вам сузить круг поиска. Как правило, гибрид будет стоить на 15 процентов дороже, а традиционный деревянный каркас будет на 20 процентов дороже, чем обычный дом с деревянным каркасом. Сколько вы будете платить за рабочую силу и стоимость древесины (древесина является товаром, и цены колеблются) не зависят от вас, но большая часть окончательной стоимости вашего каркасного дома зависит от вашего выбора.

Помните, что размер, строительные материалы, отделка и оборудование, которые вы выберете, повлияют на вашу прибыль.Кроме того, имейте в виду, что могут быть дополнительные расходы, не включенные в ваш пакет древесины, такие как фундамент, ну, септические и механические системы, не говоря уже о цене вашей земли. Телефонный звонок производителям древесины, местным строителям и муниципальным чиновникам должен дать вам представление о том, сколько стоит каждый компонент в вашем районе, и помочь вам составить соответствующий бюджет.

В: Если я начну завтра, сколько времени пройдет, прежде чем я смогу переехать в свой деревянный дом?
A:
От начала до конца строительство деревянного дома занимает в среднем от 10 до 18 месяцев.(Любые задержки в строительстве деревянного каркаса из-за суровых погодных условий или нехватки материалов могут составить еще год или больше.) Для любого дома, построенного на заказ, нет стандартных сроков, и количество деталей, которые вы добавляете в свой дом, увеличит это время. . Но есть ориентиры, к которым нужно стремиться. Запланируйте шесть месяцев, чтобы настроить план вашего деревянного каркаса и дождаться окончательных планов строительства.

Затем потребуется еще около двух месяцев, чтобы лес был распилен и доставлен на ваш участок.Подъем деревянного каркаса, один из самых увлекательных моментов, является и одним из самых коротких — он займет всего неделю или даже меньше. Но отделка салона добавит к графику еще несколько месяцев. Конечно, ни один из этих факторов не включает такие факторы, как выбор поставщика древесины или обеспечение финансирования. Но строительство деревянного дома вашей мечты требует времени, и все хорошее стоит ожидания.

Вернуться к началу

В: Я люблю древесину. Я просто не уверен, готов ли я построить настоящий каркасный дом.Каковы мои варианты?
A:
У вас есть четыре варианта использования дерева в вашем доме. Первые два — это то, что вы представляете. Традиционный дом с деревянным каркасом имеет врезные и шиповые столярные изделия, закрепленные деревянными колышками. Кроме того, в домах из стоек и балок используются металлические крепежные детали, такие как пластины, винты и сквозные болты. Третий вариант (подумайте о доступности) — это гибридный деревянный дом, который включает в себя сочетание деревянного каркаса и традиционных методов строительства. Общие части дома (большая комната, кухня) имеют деревянный каркас, а остальная часть дома построена традиционно.Если вас не беспокоит наличие системы точечной нагрузки, всегда есть вариант декоративных акцентов из дерева, чтобы вы могли наслаждаться видом дерева.

В: Я ищу идеальный участок земли для своего деревянного дома. Есть ли что-то, что мне нужно искать в потенциальной покупке?
A:
Красивый вид — это здорово, но это не единственная особенность, которую вы хотите видеть в собственности. Сначала подтвердите, что у вас будет доступ к питьевой воде и что почва либо пройдет тест на перхлорэтилен, чтобы убедиться, что она подходит для септической системы, либо что вы можете быть подключены к коммунальным услугам.Кроме того, проверьте права сервитута и другие существующие вопросы землепользования, прежде чем вносить деньги. Ваша земля также должна быть подходящей строительной площадкой с деревянным каркасом.

Ваше видение сборника сказок, действие которого происходит на вершине горы в окружении деревьев, может воплотиться в жизнь только в том случае, если там действительно можно строить. (Для начала вам понадобится подъездная дорожка и достаточный зазор для доставки и строительства.) Имейте в виду, что топография вашего участка и воздействие стихий также повлияют на стиль деревянного дома, который вы строите.Наконец, подумайте, как далеко вы будете находиться от больниц, пожарных и других удобств. Вы можете выдержать час езды до продуктового магазина? Главное — терпение и большая доза реализма, чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о деревянном доме.

В: Действительно ли геотермальные тепловые насосы настолько эффективны и экономичны, как я слышал?
A:
Использование природных ресурсов — один из самых энергоэффективных способов отопления (и охлаждения) вашего дома. Геотермальный насос работает с температурой земли, которая остается постоянной круглый год, обычно между 50 и 70 градусами по Фаренгейту.На самом деле, когда дело доходит до отопления, геотермальные системы на 70 процентов эффективнее традиционного отопления, а эффективность охлаждения примерно на 20–40 процентов выше, чем у кондиционеров. Также есть возможность сэкономить на счетах за горячую воду.

Что касается экономии средств, при выборе геотермального теплового насоса подумайте о долгосрочной перспективе. Установка стоит недешево и может удвоить или даже утроить первоначальные затраты. Однако окупить первоначальные инвестиции несложно: существуют федеральные налоговые льготы, некоторые коммунальные услуги предлагают скидки и, конечно же, вы увидите долгосрочную экономию на ежемесячных счетах.Кроме того, у многих производителей, местных коммунальных служб и кредитных учреждений есть специальное финансирование для домовладельцев, устанавливающих эти экологически безопасные системы. Затраты на техническое обслуживание также ниже, потому что механические части, которые находятся в помещении или под землей, не подвергаются воздействию агрессивных элементов. Ресурсы: www.geoexchange.org; www.igshpa.okstate.edu

Вернуться к началу

В: Я живу в сельской местности и не могу подключиться к общественной системе водоснабжения. Что нужно знать о колодцах?
A:
Для начала обратитесь в местное правительство или правительство штата.В некоторых штатах требуется разрешение на скважину, а в некоторых районах представитель департамента здравоохранения должен выбрать место для вашей скважины. Важно расположить колодец вдали от возможных загрязнений и в легкодоступном месте для обслуживания. К сожалению, пока ваша скважина не будет пробурена, невозможно узнать количество и качество воды.

Затем найдите лицензированного и сертифицированного подрядчика для бурения вашей скважины. После того, как он закончит, вы узнаете глубину и количество. Типичная семья использует от 150 до 300 галлонов воды в день.Проверьте воду, чтобы убедиться, что ее можно пить. Обязательно записывайте все ремонты и техническое обслуживание. Кроме того, рекомендуется ежегодно проверять воду и проверять открытые участки колодца на наличие повреждений.

В: Что такое природоохранный сервитут?
A:
Это контракт между владельцем и организацией, занимающейся защитой земли. Вы сохраняете право собственности на свою собственность, но отказываетесь от права застройки или раздела своей земли, и кто-то из земельного фонда будет ежегодно проводить инспекцию.Внимательно изучите, соответствует ли ваша посылка требованиям, а затем свяжитесь с юристом для получения более подробной информации и индивидуального соглашения, соответствующего вашей ситуации. Но прежде чем что-либо подписывать, помните, что это постоянное соглашение, которое снизит стоимость вашей земли (ее нельзя развивать). Если вы решите продать свою землю, новый покупатель будет ограничен теми же условиями. С положительной стороны, это позволяет вам защитить свою землю от застройки в будущем, и вы имеете право на налоговый вычет, если сервитут является бессрочным.

В: Каковы плюсы и минусы пристроенных и отдельно стоящих гаражей?
A:
Пристроенные гаражи обычно достраиваются строителем/генеральным подрядчиком при строительстве дома, и их расположение является частью плана этажа. Это означает, что они должны учитывать наилучший доступ к вашему дому и из него, а также какие входы будут наиболее удобными. Они могут быть более экономичными, чем их отдельно стоящие собратья, потому что одна или две стены будут общими с внутренними стенами дома.Это хороший плюс, но имейте в виду, что они также могут пропускать больше паров — автомобильных выхлопов, садовых химикатов, газа — в подвал вашего дома и жилые помещения.

Отдельно стоящий гараж можно построить во время первоначального строительства дома или после его завершения. Его расположение вдали от дома делает его менее навязчивым, хотя эта удаленность также означает, что вы будете гулять на улице, подвергаясь воздействию элементов, когда идете из машины в безопасные пределы своего дома. В большинстве городов и поселков есть строительные нормы и правила для обоих стилей.Поговорите со своим застройщиком о требованиях, разрешениях и ограничениях.

Вернуться к началу

В: Мы унаследовали 40 акров земли, включая огромный старый сарай с деревянным каркасом и несколько старых хозяйственных построек. Хотим продать дрова, но не знаем с чего начать. Какие-либо предложения?
A:
Прежде чем вы сможете продать древесину, вы должны сначала разобрать конструкцию и превратить древесину в рыночный товар, по словам Карла Кирвена, президента Barnstormerswood в Гилсоне, штат Иллинойс (www.barnstormerswood.com). Вам нужно «уложить древесину на землю, удалить гвозди, обрезать концы и сосчитать, определив породу древесины», — говорит Карл.

Неприятности: профессионалу это может стоить до 12 000 долларов, а может быть и больше, чем стоит пиломатериал. Если вы можете доставить свою древесину до этого момента, не разорившись, выполните поиск в Интернете по запросу «амбарная древесина», чтобы найти местные компании, и свяжитесь с ними, чтобы найти покупателя, рекомендует Сара Лондервиль, директор по продажам и маркетингу компании Manomin Resawn Timbers в Хьюго. , Миннесота (www.mrtimbers.com). Отправьте электронное письмо, в котором укажите породу древесины и количество хорошей древесины (читай: не гнилой) с прикрепленными фотографиями сложенных бревен. Вы также можете попробовать продать весь коровник, разместив объявление на www.sticktrade.com или на веб-сайте Карла. Другой вариант: нанять местную компанию, которая возьмет сарай из ваших рук, оставив пиломатериалы в качестве оплаты. Если вы пойдете по этому пути, проверьте рекомендации компаний, чтобы убедиться, что вы имеете дело с авторитетным бизнесом, который завершит работу.

В: Во время расчистки своего дома в прошлом году сосед отдал нам оставшуюся древесину горного лавра и рододендрона.Мы хотим использовать дерево для наших лестничных перил, как внутри, так и снаружи. Как мы защищаем кору.
A:
«Попытка сохранить кору на системе перил может быть сложной задачей», — говорит Ланг Хорнтхал из Appalachian Designs, производителя мебели и лестничных перил в Фэрвью, Северная Каролина. Во-первых, учитывайте свой климат и время года, когда материалы были собраны. «Древесина, заготовленная в зимние месяцы, когда сокодвижение падает, обычно лучше всего держится на коре», — говорит Лэнг. Перед повторной отделкой наружных перил проконсультируйтесь с местным инспекционным отделом.Правила варьируются в зависимости от округа, но большинство рельсов одобрены для использования вне помещений, если они находятся под навесом.

Вам необходимо обработать перила высококачественным средством для защиты древесины, чтобы уменьшить воздействие атмосферных воздействий. «Самая большая проблема — не повредить участок, который может позволить влаге попасть под кору», — говорит Ланг. «Есть много доступных герметиков, которые помогут сохранить древесину, но это не обязательно спасет ее кору». Для использования в помещении Ланг рекомендует рододендрон вместо горного лавра (последний имеет более волокнистую кору, которая легко отваливается).«Использовать рододендрон в помещении проще, так как вы не беспокоитесь о погоде», — говорит он. Слегка отшлифуйте древесину, чтобы сбить свободно свисающую кору, затем нанесите на нее льняное масло, чтобы придать ей красивый вид. Для получения дополнительной информации посетите appalachiandesigns.com.

В: Мы с мужем находимся на завершающей стадии строительства каркасного дома. Мы хотим что-то радикальное для нашего пола из твердой древесины, и нам очень нравится червивый клен за его оттенки белого и темного дерева. Тем не менее, мы видели червивый клен после того, как он некоторое время лежал на полу, и он, кажется, теряет свой цвет или приобретает оттенок, который нам не нравится.Есть ли что-нибудь, что мы можем использовать на полу, чтобы он не потерял свой первоначальный цвет?
A:
Внешний вид клена червивого, или амброзиевого, вызван реакцией на нашествие амброзиевого жука — истинного творения природы. По словам Синди Пэджетт из Menco Corporation (800-972-7693 или loghomesupply.com), чтобы сохранить этот единственный в своем роде, полностью естественный вид, вы должны реализовать двухэтапный процесс. Во-первых, используйте датское масло, которое придает древесине глубокий, насыщенный вид, не вызывая ворсинок. Масло действует как шлифовальный герметик и обеспечивает проникающую отделку.Кроме того, «масло обеспечивает защиту от ультрафиолета, поэтому, когда солнце падает на пол, оно не приобретает золотистого цвета», — говорит Синди. В масло можно добавить цвет (Menco предлагает на выбор более 40 оттенков), чтобы он совпадал со стенами или деревом в вашем доме, или вы можете выбрать натуральную морилку, подчеркивающую подлинность дерева.

Вернуться к началу

Затем нанесите два слоя Para-Thane, прозрачного вещества, обеспечивающего «защиту и долговечность пола спортзала», по словам Синди. Выбирайте сатиновую, полуглянцевую или глянцевую поверхность.Наконец, каждые восемь-десять лет (в зависимости от интенсивности движения в вашем доме) вам нужно повторно наносить слой Para-Thane.

Наш откровенно честный обзор Samsung Frame TV

Все «за» и «против» телевизора Samsung Frame TV и способы добавления иллюстраций, а также бесплатные загружаемые натюрморты для показа на телевизоре.

Прошло чуть больше месяца с тех пор, как мы установили наш Samsung Frame TV. Я хотел дать себе приличное количество времени, чтобы пожить с этим, прежде чем поделиться мнением о нем.

Почему реклама Frame TV

Возможность отображать изображения, чтобы они выглядели как произведение искусства в рамке на стене, а не как гигантский черный ящик, безусловно, привлекает внимание. (Наконец-то кто-то понял, о чем десятилетиями думали декораторы всего мира!)

Но когда мы собирались его купить, Роберт беспокоился о дисплее и о том, действительно ли он обеспечит качество работы. Вот что мы обнаружили…

Плюсы Samsung Frame TV

1.Великолепный дизайн

  • Вы можете выбрать свою собственную иллюстрацию для отображения на ней или выбрать из галереи в Samsung Art Store за ежемесячную абонентскую плату. (Я не оформлял подписку, потому что мне нравится возможность загружать общедоступные изображения, которые я нахожу… см. внизу этого поста несколько художественных изображений, если хотите.)
  • Добавление вторичной деревянной рамки безеля, который стоит около 150 долларов, делает его еще лучше вписывающимся в любой эстетический дизайн интерьера, который вы выберете.

2. Низкий профиль

  • Тонкий телевизор располагается вровень со стеной, как произведение искусства в рамке. Он цельный и привлекает к себе внимание только тогда, когда вы этого хотите. (Наш 55-дюймовый.)
  • Он даже поставляется с очень тонким прозрачным шнуром, так что его легко спрятать на стене.
  • Его One Connect Box можно хранить вне поля зрения, чтобы вы могли легко управлять другой электроникой, подключенной к нему, без необходимости протягивать клубок шнуров к экрану телевизора на стене.

3. Превосходное качество изображения

  • Рамка оснащена панелью QLED, которая усиливает цвета, делая изображение ярким и ярким. Мы опробовали все различные режимы изображения, и хотя нашему предыдущему телевизору LG уже 4 года, он определенно превзошел свою панель 4K.

Минусы Samsung Frame TV

1. Установка

  • Возможно, этот телевизор легко и быстро устанавливается некоторыми людьми, но не в нашем случае.Справедливости ради, наш Frame TV нужно было повесить на стене над нашим камином, где позади кирпичный дымоход, поэтому у нас не было возможности вырезать отверстие в стене, чтобы пропустить кабель. (Мы решили использовать чехол из тонкого шнура, так как нам приходилось протягивать его вдоль стены под разными углами, чтобы вставить его в подоконник.)
  • Крепление было сложным, но это также связано с его конструкция, позволяющая повесить телевизор заподлицо со стеной.

2. Не совсем искусство

  • Для меня все еще очень легко сказать, что художественная выставка — это не настоящая картина, висящая на стене.Когда в комнате мало света, и вы показываете особенно светлое изображение, вы все равно можете видеть светящийся экран телевизора на художественном дисплее, что все еще делает очевидным, что это телевизор. Это не обманет многих людей, если ваше освещение в комнате не будет правильным.

3. Дорого

  • Причина, по которой мы были готовы выложить деньги за The Frame TV, заключалась в том, что он находится в центре нашей гостиной и находится в самом центре внимания. Для нас было очень важно иметь возможность демонстрировать искусство в этом месте.Но я не могу себе представить покупку этого телевизора для какой-либо комнаты, где он не является главным фокусом. Цена просто не стоит того, на мой взгляд.

В целом, мы полностью довольны The Frame, и было очень весело экспериментировать с настройками, чтобы постоянно добавлять в него новые рисунки.

Бесплатные загрузки Art TV

Если у вас есть The Frame или вы хотите использовать этот трюк Smart TV Art Display, вы можете получить доступ к этим 8 цифровым репродукциям натюрмортов от Винсента Ван Гога, Поля Гогена и Поля Сезанна, которые я переформатировал, чтобы они соответствовали Экран телевизора.Но если хотите, их можно красиво распечатать и поместить в настоящую рамку.

(Доступ к бесплатному загружаемому рисунку находится в вашем почтовом ящике, если вы уже являетесь подписчиком Bless’er House.)

Вы можете скачать художественные распечатки, нажав здесь или нажав кнопку ниже, чтобы подписаться:

(Если вы уже являетесь подписчиком, прямая загрузка художественных изображений находится в вашем почтовом ящике и внизу каждого письма, которое я отправляю.)

Как добавить иллюстрацию к телевизору Samsung Frame TV

  1. Загрузите телевизионные художественные изображения из библиотеки для печати Bless’er House на Google Диске в фотопленку вашего смартфона. (Пароль указан в нижней части каждого информационного бюллетеня Bless’er House.)
  2. Запустите приложение SmartThings на своем смартфоне.
  3. Выберите свой телевизор.
  4. Выберите Художественный режим.
  5. Щелкните ДОБАВИТЬ ФОТО+
  6. Щелкните фотографии, которые вы хотите добавить на телевизор Samsung Frame TV, и нажмите кнопку Сохранить в кадре.
  7. Изображения будут доступны в настройках слайд-шоу.
  8. Нажмите на нужную настройку времени, затем выберите «Установить».
  9. Нажмите +, чтобы добавить новое изображение из галереи.
  10. Нажмите кнопку Art Mode на пульте Frame TV.

Я предпочитаю «без мата», но вы можете добавить его в настройках, если хотите такой вид.

Какое произведение искусства вам больше всего нравится?

У вас есть Рамка? Что ты об этом думаешь? Надеюсь, вместе мы сможем сделать этот небольшой полезный ресурс для всех, кому это интересно.

Если вы хотите сохранить этот пост на потом, вы можете закрепить его здесь:

Часто задаваемые вопросы

Перегорает телевизор Samsung Frame?

Нет, Samsung Frame TV предназначен для демонстрации произведений искусства и фотографий в течение длительного времени без риска выгорания пикселей.

Поставляется ли телевизор Samsung Frame с рамкой?

Нет, рамку необходимо приобретать отдельно от Frame TV. Но вы можете купить рамки разных цветов и стилей у разных компаний, таких как Deco TV Frames и Frame My TV.

Похожие сообщения

Дом Джексона | Историческая Новая Англия

Ричард Джексон Занятость

Дом Джексона, старейшее деревянное жилище в Нью-Гэмпшире, было построено из пиломатериалов в середине семнадцатого века. Ричард Джексон, помимо прочего бондарь, расположил свой дом над прудом Норт-Милл, который, когда он был построен, находился «по другую сторону Стробери-Бэнк-Крик». Ричарду принадлежало двадцать пять акров, которые он объединил с соседними двадцатью пятью акрами, принадлежавшими его тестю.Дом построен из вертикальных досок, идущих от подоконника к плите. Нет стоек, поддерживающих стены, только оконные проемы. Крыша соединяет стропила с основными стойками, ригелями и прогонами для поддержки вертикальных досок крыши. Потолок первого этажа, а также второй этаж и потолок поддерживаются впечатляющими летними балками со скошенными краями и упорами из ягненка.

Ричард Джексон пережил двух своих сыновей, умерших в 1718 году. В 1727 году дом и земля были разделены между его невесткой и ее детьми.Налоговая ведомость того же года показывает, что в доме проживало двенадцать «опросов», или мужчин старше шестнадцати лет. В это число не входят женщины или дети, что значительно увеличило бы количество людей, живущих в доме Джексона.

Право собственности пяти поколений Натаниэля Джексона

Пять поколений мужчин по имени Натаниэль Джексон владели домом и занимали его с 1727 по 1897 год. Натаниэлю Джексону II была передана половина дома, а его брат Джон, которого считали «бредом более одного года», получил другую часть.Натаниэлю Джексону III также была передана только часть дома; его мать сохранила права на одну треть дома при жизни. До 1769 года, во время правления Натаниэля III, к восточной стороне дома была пристроена пристройка. К 1810 году эта пристройка именовалась «лавкой». Еще одно дополнение было добавлено к западной стороне дома в самом начале девятнадцатого века.

Натаниэль IV унаследовал дом и от отца, и от бабушки, и, наконец, Натаниэль V унаследовал дом в 1829 году, в свой двадцать первый день рождения.Бенджамин Джексон, брат Натаниэля IV, получил пожизненное право на западную половину дома в 1824 году, но, к сожалению, умер всего пять лет спустя.

Мэри Джексон Браун и семья Тилли

Дочь Натаниэля V, Мэри Э. Джексон Браун, унаследовала дом в 1897 году вместе со своим сыном, другим Натаниэлем. В то время дом сдавали в аренду Кларенсу и Изабель «Белль» Тилли, которые были афроамериканцами. Говорят, Белль приехала в Нью-Гэмпшир по подземной железной дороге.Хотя Мэри и Натаниэль продали дом Уильяму Самнеру Эпплтону и Исторической Новой Англии в 1923 году, Белль сохранила право на пожизненное проживание в собственности до 1947 года.

Стать музеем

Уильям Самнер Эпплтон, основатель Historic New England, впервые посетил Джексон-Хаус, будучи первокурсником колледжа, в 1893 году. В письме от 4 апреля 1923 года он заявил, что «в то время я ничего не знал о старых домах, но помню, что мне очень нравилось это место». совершенно невежественным образом». Он также посетил дом в 1913 году, когда там жила Мэри Джексон Браун, но не получил доступа внутрь.Он упомянул, что дом, казалось, был в хорошем состоянии со свежей черепицей и подоконниками, «не так уж и плохо отвесными». Он также заявляет, что «в целом дом — один из самых интересных экстерьеров, которые я знаю». Ему это было так интересно, что Эпплтон обратился к семье Джексонов с предложением купить дом в 1924 году.

Продуманная реставрация Эпплтоном дома Джексона стала основой для философии сохранения Исторической Новой Англии, заключающейся в сохранении изменений поколений.В ответ на призывы современников вернуть дому его облик семнадцатого века, он заявил в письме 1932 года, что «мне придется уничтожить много интересных старых работ… Даже если бы эта новая стена была построена из старых материалов, она все равно осталась бы мой, и я предпочитаю интересную переделку, сделанную каким-то давно умершим поколением Джексонов».

Что нужно знать о покупке дома

Агент по недвижимости стоит в дверях, когда Джовани и Николь Кирос из Бруклина, Нью-Йорк, посещают день открытых дверей в Вест-Хемпстеде, Нью-Йорк.

Рэйчел Брайтман | ООО «Ньюсдей» | Новости | Getty Images

Более высокие цены почти везде.

В наши дни американцы платят больше за такие продукты, как продукты питания и бензин, благодаря растущей инфляции.

Конечно, растущая инфляция также повлияет на стоимость покупки нового дома.

«Учитывая столь агрессивный рост инфляции и тот факт, что заработная плата людей и еженедельный доход не растут с одинаковой скоростью, у нас остается меньше свободных денег, которые мы можем тратить каждый месяц», — сказал Джордж Ратиу, менеджер по экономическим исследованиям в Realtor.ком.

В то же время цены на жилье также растут. Индекс потребительских цен, который измеряет стоимость товаров и услуг, показывает, что жилье в октябре выросло на 0,5%. Он учитывает арендную плату и эквивалентную арендную плату владельцев, которую владельцы будут платить за аренду своего дома.

По данным S&P CoreLogic Case-Shiller Indices, цены на жилье в августе выросли на 19,8% в годовом исчислении.

Еще от Invest in You:
Половина американцев, имеющих пенсионные счета, сняли досрочно
Если вы не получите прибавку на 6%, уменьшите ли вы зарплату из-за инфляции?
Инфляция стремительно растет.Вот как ориентироваться в повышении потребительских цен

Итак, что все это означает для покупателей жилья?

Во-первых, вам, возможно, придется сократить свой бюджет, сказал Ратиу.

Мало того, что у вас будет меньше денег, чтобы тратить каждый месяц, так как вы платите более высокие цены в других местах, ставки по ипотечным кредитам также растут. Анализ Realtor.com показывает, что покупатели дома со средней ценой тратят на ежемесячный платеж по ипотеке на 160 долларов больше, чем год назад. Ратиу ожидает, что эти ставки будут продолжать расти.

«В целом, поскольку мы видим рост инфляции, мы собираемся увидеть рост ставок по ипотечным кредитам», — сказал он.

Защита от инфляции

Недвижимость исторически рассматривалась как защита от инфляции.

Традиционно стоимость жилья по крайней мере не отстает от инфляции, а когда у вас есть ипотечный кредит, вы фиксируете фиксированный ежемесячный платеж на весь срок кредита.

«Сейчас дома дорогие… но для большинства людей наиболее важным является сравнение стоимости владения жильем со стоимостью аренды», — сказал старший экономист Zillow Джефф Такер.

Арендная плата более непредсказуема, чем ипотека, и, скорее всего, вырастет, сказал он. Он ожидает, что более широкая инфляция повлияет на цены аренды.

«Если растет заработная плата или стоимость строительных материалов и приборов, лампочек и краски, все это в какой-то степени ляжет на расходы по содержанию и строительству сдаваемых в аренду домов», — сказал Такер.

Спрос и предложение также влияют на цены на аренду, которые уже выросли на 10,2% в сентябре по сравнению с прошлым годом, по данным CoreLogic.

Совет покупателям жилья

Роберто Уэстбрук | Тетра изображений | Getty Images

Стоит ли покупать дом прямо сейчас, зависит от вашей ситуации, сказал Ратиу.

Для большинства людей владение домом означает наличие убежища, хотя исторически это было хорошей инвестицией. Тем не менее, были времена, когда стоимость жилья снижалась, отметил он.

Поэтому лучше подумать о своем бюджете и сроках. По словам Ратиу, если вы планируете остаться там как минимум на три-пять лет, это имеет смысл, особенно в свете выгодных процентных ставок.

Безусловно, покупатели столкнулись с жесткой конкуренцией и ценовыми войнами, так как количество домов на рынке ограничено. Тем не менее, Realtor.com предсказывает, что к следующей весне будет легче.

Опрос, проведенный риэлторами среди 1300 американских домовладельцев этой осенью, показал, что 26% из них планируют продать свой дом в ближайшие 12 месяцев. Это более чем вдвое превышает результаты опроса, проведенного в марте 2021 года.

«Я думаю, что 2022 год обещает меньше конкуренции, гораздо больше вариантов жилья и, как следствие, гораздо более доступные цены», — сказал Ратиу.

11 Каркасные дома и хижины для отдыха в лесу

Кто не мечтал сбежать в лес, чтобы жить простой жизнью? Поскольку удаленная работа стала более распространенной, чем когда-либо, для некоторых она становится достижимой реальностью. А для других они просто следят за этими невероятными ремонтами и ждут, когда они попадут на Airbnb.

От А-образных каркасов в Калифорнии до бревенчатых хижин в Северной Каролине и укрытий в горах в Кэтскиллс — эти тихие убежища демонстрируют, на что способны навыки самоделки, креативность и, иногда, большое количество белой краски.Почти каждый из этих домов начинался с полного проекта реконструкции, и результаты ошеломляют. Присоединяйтесь к нам в этой прогулке по лесу с этими 11 потрясающими кабинами и А-образными рамами.

1. Дом «Искусство ничего не делать»

Этот асимметричный «скандинавский современный минималистский» домик в Орегоне, названный «Дом Никсена», воплощает в себе «никсен», также известный как голландская концепция ничегонеделания. Здесь спальня умоляет вас заползти в постель пораньше и понаблюдать за звездами в просвете над головой, а затем проснуться пораньше, наблюдая за восходом солнца.Это отступление, которое побуждает вас отключиться от всего этого и найти немного покоя среди его современных элементов дизайна.

2. Веселое место в лесу

Когда вы думаете о кабине с А-образной рамой, вы, вероятно, не представляете себе розовые пятна на белом фоне. Но это именно то, что вы найдете в этом «старинном современном» калифорнийском доме под названием «Little Apple A-Frame». Этот дом, спроектированный так, чтобы максимально использовать каждый дюйм его 830 квадратных футов, представляет собой яркое и веселое место в лесу с розовыми лестницами, розовыми дверями и яркими акцентами в каждой комнате.

3. Горное шале Campy 70-х

Представьте себе, что вы взяли уютную каюту с тремя спальнями/одной ванной, нуждающуюся в много любви, и превратили ее в просторную, просторную, с четырьмя спальнями/четырьмя спальнями. Полуторный банный домик, идеально подходящий для семьи, полной искателей приключений. Это именно то, что было достигнуто в этой А-образной раме из Северной Калифорнии. С большим количеством дерева и текстиля и множеством «веселых атмосфер горных шале 70-х», кажется, что вы возвращаетесь в ностальгический кемпинг — самым стильным образом.

4. Причудливый, белый и семейный

Причудливые штрихи, такие как голубые кухонные шкафы малиновки и кроличьи обои в ванной комнате, неожиданны в деревенском доме с А-образной рамой — и именно поэтому этот дом в Калифорнии Горы Сан-Бернардино такие особенные. Его наклонные стены парят в свете, и каким-то образом он почти полностью белый и в то же время подходит для детей. Это сказочное место в лесу для всей семьи.

Многие А-образные каркасы на рынке предназначены для аренды на выходные, но не так часто встречаются дома, предназначенные для длительного проживания.Эта потрясающая хижина с А-образной рамой площадью 1200 квадратных футов — это единорог, сдаваемый в аренду на длительный срок, расположенный среди секвойи за пределами Сан-Франциско. Его жители полностью погрузились в ковровое покрытие от стены до стены, ретро-кухню и деревянные панели, приняв силуэты середины века и теплую цветовую палитру.

6. Красочный сюрприз в горах

Этот бревенчатый домик в горах недалеко от Эшвилла, Северная Каролина, может напомнить вам дом старой школы, но как только вы войдете внутрь, вас поразят смелые цвета и современные элементы дизайна.Вы не ожидаете ничего другого от основателей East Fork Pottery, и их дом представляет собой замечательную коллекцию цвета, текстуры и предметов искусства.

7. Уютная, воздушная простота с захватывающими видами

Черная краска снаружи и белая краска внутри помогли сохранить ощущение леса в этом бывшем захудалом горном убежище. С невероятным видом на горы Колорадо на высоте 10 000 футов, этот дом уютный, светлый и просторный — результат покраски деревянных панелей в белый цвет и установки богатых деревянных полов из широких досок.С местными чертами и намеренно подобранной мебелью это горная простота в лучшем ее проявлении.

8. Винтажная атмосфера кабины

Летняя хижина 1950-х годов из «дерева на 360 градусов» была на 95 процентов отремонтирована с помощью всего лишь слоя белой краски, чтобы сделать пространство ярче. Но это не «сделать все белым и современным». Вместо этого дом был с любовью отреставрирован с использованием местных старинных предметов, которые напоминают об истории и мастерстве его дома в горах Катскилл в Нью-Йорке.

9. Тихоокеанский северо-западный рай

Мыши, пауки и потеря права выкупа не помешали этому деревенскому домику в Вашингтоне стать самым теплым и гостеприимным семейным домом. Работая с деревянными балками и потолками из кедра, а не против них, которые превращают это пространство в лесное убежище, светлые стены и низкопрофильная мягкая мебель делают дом похожим на современное горное убежище или современную и удобную палатку, спрятанную на 28 соток в лесу.

10.Уважение к истории в Hemlock House

Уважение к оригинальной архитектуре хижины 1920-х годов этого калифорнийского дома послужило вдохновением для полной реконструкции. Владельцы Hemlock House посмотрели на старые черно-белые фотографии, чтобы воссоздать и спасти многие из тех же элементов, которые были в оригинальном доме и украшены антиквариатом их бабушек и дедушек, чтобы сохранить ощущение подлинности своей первоначальной эпохи. Тем не менее, они решили использовать современные приспособления и материалы, чтобы не чувствовать себя устаревшим.

11. Уютный, интимный оазис

Масштабный ремонт своими руками, который включал многочасовую шлифовку и окрашивание, превратился в уютное богемное убежище посреди гор Катскилл. С 16-футовыми потолками и высокими окнами в гостиной, спальнями с однотонными текстурами и растениями на каждом углу этот оазис в лесу запустил любимое трио Airbnbs.

Спросите строителя: не стройте и не покупайте каркасный дом, пока не попробуете жить в нем

В. Мне нужно ваше честное мнение, Тим. Каркасные дома мне всегда нравились, и я думаю, что хочу построить такой. Я провел множество исследований этих необычных домов и убежден, что это правильное решение. Я хочу, чтобы вы были адвокатом дьявола и попытались выявить любые недостатки в моем мышлении, прежде чем я возьму на себя это крупное финансовое обязательство. Не стесняйтесь делиться любыми плюсами и минусами. – Лесли С., Силвер-Спринг, Мэриленд

A. Довольно легко позволить эмоциям управлять днем, когда дело доходит до крупных покупок.Обычно хорошей идеей является получение большого количества отзывов от друзей, а также от профессионалов. В этом случае вам следует поговорить с лучшим агентом по недвижимости в районе, где вы планируете построить этот дом с А-образной рамой. Вы можете обнаружить, что А-образная рама имеет очень ограниченную привлекательность, что напрямую повлияет на стоимость дома при перепродаже.

Первая мысль, которая пришла мне в голову, когда я прочитал вопрос: «Вы когда-нибудь оставались на неделю в А-образном доме?» Месяц был бы даже лучше, но это может быть проблематично для человека, у которого не так много времени в отпуске.

В Интернете очень легко найти любое количество каркасных домов, которые можно арендовать. Я бы, наверное, остался в двух или трех разных, чтобы увидеть, как они действительно работают изо дня в день.

Я чувствую, что дом должен быть функциональным, прежде чем думать о его форме. Это борьба в архитектуре, когда форма и функция имеют тенденцию тянуть друг друга. Как строитель, я могу взять практически любой план этажа и сделать внешний вид современной, викторианской, тосканской виллы и т. д.

С точки зрения конструкции, каркасные дома представляют собой простые треугольники.Треугольники, возможно, самые прочные из всех вещей, которые вы можете построить, если все связи между тремя сторонами спроектированы. Огромные мосты используют треугольники. Натяжные тросы или стальные балки образуют треугольники в больших открытых стальных зданиях, чтобы они не рухнули во время урагана.

Если вы выберете прочный кровельный материал, такой как сталь или первичная полимерная кровельная черепица, вам может потребоваться минимальное техническое обслуживание снаружи, поскольку две из четырех стен также являются крышей. Это большой плюс моей книги.

Многие каркасные дома имеют открытую планировку. Я был бы уверен, что эта концепция работает для вас. А в гостях? Будет ли A-frame обеспечивать достаточную конфиденциальность, чтобы социальная ткань не начала изнашиваться в течение нескольких часов или дней?

Как бы глупо это ни звучало, вам даже придется подумать о произведениях искусства и других настенных вещах, которые вы можете считать само собой разумеющимися. Да, вы можете вешать картины и предметы искусства на наклонные стены, но убедитесь, что вас устраивает их внешний вид.

Мой последний совет: основывайте окончательное решение на неопровержимых фактах.Не надейтесь, что A-frame сработает. Вы надеетесь на то, что не можете контролировать. Вы можете попробовать вживую в А-образной раме, чтобы увидеть, действительно ли вам нравятся повседневные встречи с наклонными стенами под большим углом.

Q. Тим, что ты знаешь о мытье окон? Вы полагаетесь на синюю жидкость в аэрозольных баллончиках, а затем протираете стекло газетой? Я хочу очень чистое стекло. Помоги мне, Тим! – Виктор Б., Корбин, Кентукки

A. Я начал мыть окна в детстве.Это одна из домашних дел, которую моя мама заставила меня сделать. У меня есть яркие воспоминания о том, как она вылила убогий аммиак в ведро с водой, а мне пришлось использовать тряпки, чтобы нанести этот вонючий раствор на металлические оконные створки дома моего детства. До сих пор я презираю запах аммиака.

Одной из моих многочисленных работ в подростковом и юношеском возрасте была работа на паровом столе в местном ресторане чили, который делал тысячи сырных рожков. Как вы можете себе представить, в нем были огромные окна из зеркального стекла. Внешние поверхности покрывались городской грязью и сажей, а внутренняя часть покрывалась тонким аэрозолем жира от процесса приготовления пищи.Я восхищался тем, как профессионалы каждую неделю моют окна, используя волшебную швабру вместо тряпок, которыми я пользовался.

Я много лет пробовал синюю жидкость и никогда не был доволен результатами. Всегда казалось, что есть полосы. Однажды я решил исследовать настоящий секрет очистки стекла. Так что я разыграл свою карточку синдицированного обозревателя и поговорил с президентами двух крупнейших компаний по очистке стекол в США. Я говорю о компаниях, которые моют стекла небоскребов.

Я был потрясен, узнав, как просто получить профессиональные результаты. Оба мужчины сказали мне, что их опытные и талантливые сотрудники просто используют воду с небольшим количеством жидкого средства для мытья посуды или аналогичного чистящего средства. Магия очистки стекол заключается в использовании этого раствора для удаления всей грязи и жира с окон. Профессионалы часто используют аппликаторы из овечьей шерсти для нанесения мыльного раствора. Когда они протирают аппликатор по стеклу, он удаляет всю грязь.

Раньше я думал, что резиновый скребок очищает.Я был неправ. Ракель используется только для того, чтобы избавиться от излишков чистящего раствора. Стекло уже чистое, прежде чем профессионал достает свой скребок.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.