Модульный каркасный дом: все, что нужно знать перед его заказом на производстве

Содержание

Дом с завода. Часть 1. Модульный дом, технология префаб ⋆ Финский Домик

В последние несколько лет сильно вырос интерес к домам “заводского изготовления”. В первую очередь это каркасные дома, сделанные по модульной технологии или так называемый “префаб”. Давайте разберемся, что можно отнести к “домам с завода”.

Начнем с того, какие “заводские домокомплекты” могут быть. Я остановлюсь на трех основных вариантах, которые сейчас существуют – модульные дома, “префаб” дом и прекат. Формально, все три варианта можно отнести к “префаб”, но есть различия.

Модульные дома – преимущества и недостатки

Модульные дома – это первое, что человеку приходит на ум, когда речь заходит про “дом с завода”. Основное отличие этой заводской технологии домостроения – крупногабаритные модули. То есть, когда вам привозят весь дом в виде 2-5 (может и больше) здоровенных “кубиков”. Затем “кубики” быстро ставят краном на заранее сделанный фундамент, соединяют вместе, доделывают то, не было сделано “на заводе” и вуаля – вы заселяетесь.

Модульный дом – это “мечта потребителя”. Минимизируется травмирующий нервную систему процесс строительства на участке. Что главное, процесс покупки дома превращается в процесс похожий на покупку любого другого товара с магазинной полки или готового дома. Пришел, пощупал, оплатил, привезли, поставили.

Модульная структура позволяет делать дома высочайшей степени готовности – вплоть до внутренней отделки и сантехники. Что, несомненно, еще больше привлекает в модели – “пришел, купил, получил”.

Типичная схема модульного дома из 4 модулей

На этом, на мой взгляд, достоинства модульных домов заканчиваются. И начинаются недостатки. Один из самых известных производителей модульных домов сказал хорошую фразу:

“Надо же понимать, что модульный дом – это набор компромиссов и никуда от этого не деться”.

Какие компромиссы свойственны модульным домам?

  • Стандартизация. То есть – бери, что дают. Передвинуть перегородку или проем, изменить отделку – либо невозможно, либо очень существенно добавит стоимости. Например, у одной компании, занимающейся модульными домами, только “опция” по изменению цвета покраски стоит 150 000р
  • Ограниченность планировок и внешнего вида. То есть все, что вам вздумается, реализовать в модулях не получится. Либо цена превысит разумный порог. Это связано с ограничениями самой технологии и в первую очередь, с транспортными габаритами модулей. Провоз “негабаритных” грузов – целая история.
  • Цена и качество. Качественный дом, со всей отделкой, инженерными сетями – дорогое удовольствие. При этом реклама в интернете обещает “построить дом от 1 млн”. На этом фоне производителям модульных домов приходится всеми способами снижать себестоимость продукции. Иначе цена превысит “психологический порог” покупателей. Снижение себестоимости чаще идет за счет использования более дешевых материалов и решений, что естественно сказывается на итоговом качестве.
  • Ограничения по фундаментам. В 99% это свайный фундамент, редко – ленточный. Мне не известны на текущий момент производители, которые готовы поставлять модули, с монтажом, например, на “плиту”. Тем более на современные фундаменты типа УШП/УФФ. Это связано с “коробочной” структурой модуля с наличием нижнего перекрытия. Технически модуль можно поставить на плиту, но теряется смысл и скорость строительства, что является важным достоинством модульных домов.
  • Срок строительства + срок производства. Модульный дом быстро собирается на объекте, но учитывайте и срок производства. У некоторых производителей модульных домов этот срок от 6 месяцев и более. Купить модульный дом, не то же самое, что придти и выбрать его “на полке” в магазине с доставкой через пару дней.
  • Необходимость подъезда к участку крупногабаритных “тралов” и места для работы крана. Обязательно учитывайте этот момент, если хотите купить модульный дом.
Транспортные габариты – бич модульных домов, которые накладывают много ограничений

Поэтому лично я рассматриваю нишу модульных домов в первую очередь для дач. То есть дополнительное жилье для загородного отдыха. Когда нужно быстро, не хочется вдаваться в детали и вы готовы идти на компромиссы, потому что это не основное жилье.

Дома по технологии “префаб”

Префаб или prefab (сокращение с английского prefabricated). Формально, префаб это не технология, а способ возведения дома. Технология же чаще всего каркасная, либо другая, позволяющая собирать дом из готовых панелей. Модульные дома тоже разновидность префаб домов.

Основной смысл технологии префаб – это частичное производство элементов дома “на заводе”. Дальше начинается огромное разнообразие вариантов. Отличаются они по степени готовности.

Тем не менее, префаб домами чаще всего называют те, где стены идут из готовых панелей, собранных в “заводских” условиях.

Комплектация такой стены может быть очень разной, от пустой “рамы” каркаса, до стены имеющей наружную и даже внутреннюю отделку, со вставленными окнами, закладными инженерных коммуникаций.

Скорость сборки префаб дома на объекте ниже, чем у модульных домов, степень готовности тоже ниже, зато частично исчезают недостатки модульных домов.

Чаще всего под префаб технологией подразумевают готовые панели различной степени готовности

Технология префаб дома позволяет

  • Разнообразить архитектурные и планировочные решения
  • Увеличить скорость сборки дома “в полях” минимизируя строительный цикл
  • Нет ограничений по применяемым фундаментам
  • Снизить “входной порог” стоимости строительства, так как инженерные сети, внутреннюю отделку можно делать отдельно от домокомплекта. Да и в целом цена префаб заводского дома будет зависеть от степени его “заводской готовности”.

При всех своих достоинствах префаб технология изготовления домов имеет и недостатки. В целом они те-же, что и у модульных, только менее выражены.

  • Сохраняются ограничения по транспортным габаритам панелей, хоть они и меньше, чем у модулей
  • Стандартизация. Она не такая жесткая как у модульных домов, но производителю выгоднее делать типовые дома “конвейером”, чем индивидуальные решения
  • Необходимость подъезда техники к участку
  • К сроку возведения на участке стоит добавить срок производства дома на “заводе”

Дома по технологии прекат

Прекат или precut (от английского precutted “предварительно нарезанный”) – это еще одна разновидность “домов с завода“. Хотя степень заводского изготовления тут минимальная. Относится эта технология скорее к каркасным домам.

Как следует из названия, основное ее отличие, когда пиломатериал на каркасный дом напиливается не на объекте, а “на заводе”. Затем весь “заводской домокомплект” приезжает на строительную площадку в виде огромного конструктора для взрослых. То есть вся разница только в том, где напилить доски в размер по проекту – под крышей в цеху или прямо на площадке.

Финская компания Kastelli активно производит домокомплекты precut

Тем не менее, в Финляндии такие домокомплекты практикует компания Kastelli, которая является крупнейшей домостроительной компанией в этой стране. Так как прекат дает возможность собрать дом самостоятельно, без привлечения тяжелой техники, как обычный “каркасник”. Зато вам на объект сразу приедет весь набор материалов для сборки дома.

“Прекат” может сильно выручить, если есть жесткие ограничения по транспортным габаритам. Такой домокомплект проще упаковать и увезти обычным транспортом.

Не надо брать фуры с низкой платформой (так называемые Мега фуры) или тралы, а кран для сборки уже не является необходимостью.

Выводы

Разумеется, это не все возможные “заводские технологии” которые могут быть. Ведь те же дома из Сип панелей тоже можно отнести к “префаб”. Мы занимаемся каркасным домостроением, поэтому и акцентировали внимание на тех, вариантах, которые используются в нашей сфере.

Подведем итог.

  1. Модульные дома – выбор “потребителя”. Если одна мысль о стройке на участке вас пугает, вы хотите купить дом “как в магазине” – это ваш выбор. Но учтите и ограничения, которые имеет этот вариант строительства.
  2. Префаб дома – дома по “панельной” технологии префаб имеют наибольшее распространение в Скандинавии. Так как позволяют с одной стороны, сохранить “заводское производство”, с другой, снимают ряд ограничений накладываемых на модульные конструкции.
  3. Прекат дома – по сути мало отличаются “стройки на площадке”. Зато вы можете купить себе “конструктор для взрослого” и развлекаться с его сборкой самостоятельно.

Внимательные читатели заметили, что в заголовке статьи стоит “часть первая”. Поэтому если вы осилили статью – можете перейти ко второй. На мой взгляд даже более актуальной для тех, кто хочет построить дом и присматривается к “домам с завода” – “Дом с завода. Заводские префаб дома – гарантия качества?“

(Visited 1 times, 4 visits today)

Строительство модульных домов под ключ в Ленинградской области по цене вместе с проектом от 200 тыс. руб.

Строительство модульных домов

Компания «Ленинградстрой» осуществляет строительство модульных домов «под ключ» по доступным ценам. На этой странице вы найдете фото и описания уже реализованных проектов модульного строительства домов и выбрать среди них подходящий для себя. Если у вас есть собственное видение будущей постройки, вы можете изложить его опытным проектировщикам нашей компании – мы реализуем, в том числе, и индивидуальные проекты.

Мы имеем обширную географию строительства домов в нашем регионе. Нами построены дома в Кировском, Гатчинском, Ломоносовском, Всеволожском, Тосненском, Волховском, Приозерском, Выборгском, Кингисеппском и других районах области.


«Ленинградстрой» осуществляет строительство модульных домов не только под ключ. Стремясь удовлетворить потребности широкой клиентской аудитории, мы предлагаем самые разные варианты сотрудничества. У нас можно заказать строительства домов в базовой комплектации, под чистовую отделку и полностью готовые.

Вам нужно лишь выбрать вариант, который устроит вас по соотношению цена-качество.


Модульное строительство. Особенности, характеристики, преимущества Модульное строительство домов – это технология возведения недвижимости по принципу огромного конструктора.  Все его детали производятся в заводских условиях, что обеспечивает высокую точность  и качество исполнения. В свою очередь монтажникам остается только собрать дом на участке заказчика.

За счет относительной доступности этой работы и ее оперативности (коробку можно установить за неделю), цены на модульное строительство домов весьма демократичны. Особенно учитывая то высокое качество, которое они демонстрируют.

Безусловным преимуществом подобных построек является также то, что их можно использовать даже в суровом климате. Например, в условиях вечной мерзлоты. Для Ленинградской области, где хоть и нет полярных зим, но погода тоже весьма непростая, это свойство особенно ценно.

Правда, не лишено модульное строительство  домов и недостатка – проекты не могут иметь более двух этажей. Вот почему их используют в основном для возведения загородных и дачных объектов.

Нами построены модульные дома в Санкт-Петербурге, Всеволожске, Гатчине, Сосново, Приозерске, Кировске, Тосно, Ломоносове, Петергофе, Стрельне, Пушкине, Павловске, Сестрорецке, Красном Селе, Коммунаре, Никольском и т.д.

Получить более подробную информацию об особенностях строительства модульных домов, предлагаемых нами проектах и условиях сотрудничества, вы можете, связавшись с нашими специалистами.

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства

По его словам, в России модульное строительство только начинает развиваться, в то время как в других странах оно уже стало обычной практикой. Так в США, Канаде, Швейцарии и скандинавских странах популярны деревянные модульные конструкции, в странах центральной Европы — бетонные, а в Азии и Великобритании предпочтение отдают преимущественно стальному каркасу. Существует также панельное заводское домостроение, популярное в Прибалтике: 2D-элементы в собранном виде поставляются на стройплощадку.

Технология модульного строительства может применяться для возведения разных объектов: одноэтажные жилые дома на одну и несколько семей, многоквартирные жилые дома разной этажности, социальные объекты, строения гостиничного сегмента. Также с помощью этой технологии производят реконструкцию и надстройку этажей в домах, уже введенных в эксплуатацию. В качестве примеров Михаил Гец привел пилотный дом в Красногорске, социальные объекты Германии и России, гостиницу Holiday Inn в Воронеже и другие.

Важной особенностью модульного строительства является то, что заказчик сам участвует в проектировании будущего здания, выбирая его отделку, инженерные системы, тип мебели и др. «У нас на выбор представлено 25 модулей, из которых можно проектировать объекты от 17 до 90 м2, — пояснил Михаил. — Также модули КНАУФ оцифрованы, что позволяет использовать BIM-технологии при проектировании».

Саша Лукич, директор проектного бюро Portner Architects, в своем выступлении затронул важную тему соотношения желания заказчика и возможностей производителя. По его словам, заказчик всегда хочет отличаться индивидуальностью. И в настоящее время производитель может предложить типовые решения, которые обладают всеми преимуществами модульных конструкций (скорость, цена и качество) и одновременно позволяют учесть индивидуальные пожелания.

Тему универсальности применения модульных конструкций продолжил Андрей Клепиков, учредитель и член совета директоров инвестиционно-финансовой компании «Мера». Он отметил удобство подхода, при котором возможный максимум строительных задач решается на заводе, и еще до начала строительства понятно, какими будут фасад, отделка и мебель. Также он подчеркнул, что стандарт может и должен быть гибким, чтобы обеспечить возможность вносить изменения в зависимости от предпочтений клиента. В качестве примера он привел жилой комплекс 461 Dean Street в Нью-Йорке. Эта башня в 32 этажа высотой 109 м, составленная из 930 блоков, включает совершенно разнофункциональные помещения — от квартир разной планировки, до фитнес-центра, зала для танцев и террасы на крыше.

О другой технологии, повышающей скорость и качество строительства, рассказал Евгений Власов, главный архитектор проекта КНАУФ по реновации в Республике Беларусь, на круглом столе «Новое качество жизни: какая реновация нужна нашим городам». В Беларуси центральные части городов застроены «хрущевками», затраты на снос которых слишком высоки. Задачу по рационализации пространства и обновлению этих зданий, на взгляд Евгения, может решить каркасная надстройка этих зданий с использованием легких стальных конструкций и комплектных систем КНАУФ.

Конструкции из ЛСТК и комплектных систем КНАУФ имеют небольшой вес, незначительную нагрузку на фундамент, их возведение отличается простотой и не подразумевает мокрых процессов, а потому работы можно проводить даже зимой: возведение каркаса двух этажей занимает около шести месяцев. Конструкции возводятся с учетом всех современных норм пожарной безопасности, шумоизоляции, теплопроводности, и имеют сертификаты испытаний.

С представленными в ходе деловой программы технологиями КНАУФ — модульное и каркасное строительство — можно было более подробно познакомиться на стенде компании в выставочной части площадки.

Скачать пресс-релиз

Модульные дома под ключ в Екатеринбурге от производителя | Гарантия | Сервис

 

В нашей многоэтажной стране для многих людей остается мечта — отдыхать или жить за городом. 

В напряженной обстановке, когда самый главный ресурс — это время, задумываться о стройке не самая радужная перспектива. Для этого есть много объективных причин: долго, дорого, недобросовестность подрядчиков, грязь и беспорядок на строительной площадке.

В результате чего для получения желаемого результата приходится тратить много нервов и времени. Решение, которое мы предлагаем для осуществления вашей мечты, давно уже популярно за Западе — модульный каркасный дом ХЮГГЕ. 

Наш опыт проектирование модульных домов начинается с 2020 года, когда пандемия накрыла мир и люди стали задумываться о возможности уехать за город, жить и работать в уютной обстановке. Так появилась идея о линейке домов, которые можно привезти на место, установить и сразу там жить. 

Наш главный принцип — это дом, построенный по индивидуальному проекту, в котором все удобно и продуманно.

Дом-ХЮГГЕ вполне может быть альтернативой городской квартире, может быть гостевым домом, местом удаленной работы.

Наши дома рассчитаны на комфортное проживание семьи, поэтому в нем есть все необходимое:

  • кухня-гостиная
  • спальни
  • санузел с душем, раковиной и унитазом. 

Модули производятся в заводских условиях, используя премиальные экологические материалы. Все дерево в наших домах — это сухая калиброванная доска. Для утепления мы используем минеральную теплоизоляцию толщиной 150 мм в стенах и 200 мм в потолке и полу. В отличие от дешевого решения аналогов модульных домов наши дома подходят для круглогодичного проживания. Рассыхание и усадка модульным домам не грозит – это проблема срубов. 

Дом-ХЮГГЕ комплектуется в заводских условия в течение 20-25 рабочих дней и собирается с инженерной системой, дверьми, окнами, сантехникой, отделкой. Параллельно на участке установке организуется фундамент на винтовых сваях. Площадь установки и количество свай зависит от площади дома. Далее модули доставляются и стыкуются, после чего подключаем к инженерным внешним сетям. 

На данный момент у нас разработано 5 проектов, площадь дома начинается от 15 м2 – Капсула 625. Есть комбинированные проекты с баней или сауной, с большой кухней-гостиной. Также отдельное направление это бани-ХЮГГГЕ, в котором у нас четыре проекта. Самый популярный проект это баня-ХЮГГЕ 635 – 21 м2 – идеальна для комфортного отдыха.

Наши модули универсальны и можем предложить комбинации для создания проекта, который подходит вам.

Производим модульные дома под ключ полностью готовые для проживания. Используем премиальные экологичные материалы, профессиональное утепление по всему контуру дома. Не будет холодно даже при -40 градусах.

Преимущество модульного дома ХЮГГЕ

  • современная архитектура
  • строительство за пределами объекта — ваш дом бережно собирается на нашем производстве, где осуществляется контроль на каждом этапе сборки
  • передвижной модуль — хотите переехать, не проблема, вы можете просто перевезти дом в другое место
  • устойчивый каркас — мы используем только сухую строганную калиброванную доску
  • не требует разрешения на строительство — с заботой о природе и окружающей среде
  • простота обслуживания — нужно только подключить коммуникации
  • подходит для круглогодичного проживания

Проекты Капсула от ХЮГГЕ — это небольшой дом площадью от 15 кв. м. Как микро-дом, эта модель предоставит вам время для себя и пространство для работы. Вы можете просто подключить КАПСУЛУ к удлинителю или подключиться к сети для полнофункционального дома с душем-туалетом и мини-кухней.

Для подготовки площадки вам понадобится выровненная площадка с 6-ю опорами по схеме свайного поля и зона обслуживания 1 м вокруг.

Модульные дома в Пермском Крае

01

Модульные дома ParmaHouse

Модульные дома построенные с применением каркасной технологии зарекомендовали себя во всём мире. А преимуществом наших модульных домов является максимально сжатые сроки производства и монтажа, а так же возможность увеличения площади дома за счёт присоединения новых модулей. Модульные дома не являются объектами капитального строительства, и имется возможность перемещения дома на другую площадку в сжатые сроки. За счет применения современных качественных материалов срок эксплуатации дома составит более 50 лет.

02

Дизайн модульных домов

Компания «ПармаХаус» уделяет большое внимание дизайну своих домов. На сегодня мы строим две основные модели: BASEK и EDDEN. Кроме того, мы предлагаем мебель, идеально подходящую для интерьера наших домов. Используемая нами технология модульного производства позволяет внедрять современные отделочные материалы и сочетать их с натуральным деревом, добытым из северных районов Коми и другими, давно зарекомендовавшими себя материалами. Мы хотим, чтобы наши клиенты жили в современных и красивых домах, которые долгие годы будут радовать глаз и доставлять их обладателям приятные эмоции.

03

Эргономика наших домов

В основе планировочных решений наших домов лежит анализ современных тенденций в науке комфорта проживания. Мы предлагаем большие кухни-гостиные (living Room), где вся семья сможет погружаться в атмосферу уюта, в сочетании с комфортными, удобными спальнями. Заранее продумываем расстановку мебели, предусматриваем места для хранения и технические зоны. В целом ряде моделей наших домов предусмотрены большие панорамные окна, создающие непередаваемое настроение и, конечно, дающие много света для комфортной повседневной жизни.

04

Энергоэффективность домов

Каркасная технология строительства давно зарекомендовала себя как одна из самых энергоэффективных, а в сочетании с отлаженным технологическим процессом производства домов, базальтовым утеплителем от 150мм. применяющимися нашей компанией при изготовлении конструкций, она используется максимально эффективно. Наш конструктив гарантирует отсутствие «мостиков холода», исключает образование щелей и других дефектов, встречающихся при классическом строительстве.

Каркасные и каркасные модульные дома и сборные дома

Модульные дома могут быть источником большой путаницы. Иногда даже агенты по недвижимости не могут определить разницу между готовыми и каркасными / бескаркасными модульными домами.

В отличие от домов, построенных на месте, которые часто называют «домами из палочек», модульные дома и дома Manufactured «доставляются» в виде одного или нескольких модулей грузовиком на строительную площадку.


Дома, построенные на месте, строятся полностью на строительной площадке, при этом обычными строительными материалами являются предварительно нарезанные деревянные бруски 2 x 4 и 4 x 6, используемые для каркаса и ферм.Они должны соответствовать всем государственным, местным и региональным нормам.


Основное различие между тем, описываются ли модульные элементы как «включенные» или «выключенные», определяется наличием фрейма, который находится под свойством. Вы не можете увидеть это снаружи дома — они, вероятно, выглядят точно так же. Есть и другие ключевые отличия. Эти различия присутствуют не ВСЕГДА, однако являются хорошим показателем.

Что такое модульные дома? Ссылка здесь

  • Модульные дома строятся секциями на заводе. Это действительно может улучшить качество дома, поскольку он построен в контролируемой среде.

  • Они построены в соответствии со всеми государственными, местными или региональными строительными нормами и правилами по месту назначения.

  • Секции доставляются на строительную площадку на кузовах грузовиков, затем соединяются вместе на месте, после чего местные инспекторы по строительству проверяют сборку на соответствие требованиям. построен и должен иметь такой же срок службы, как и его двоюродный брат, построенный на месте.

  • Набравшие популярность в последнее время морские контейнеры также можно назвать модульными домами.

  • Соглашения некоторых домовладельцев ограничивают строительство модульных домов.

1. Off-кадр модульные дома:

  • No Steel Frame под

  • 2 «x 10» напольные балки, иногда 2 «x 8»

  • Этаж 16-дюймовые центры

  • Построены в соответствии с теми же жилищными кодексами, что и дома из палочек

  • Обычно оцениваются (и приобретают или теряют капитал) как «дома из палочек». Чаще всего изготовленные дома (см. Ниже) со временем теряют в цене, поскольку они считаются «личной», а не «недвижимой» собственностью.

2. On-кадр модульные дома:

  • стальной кадр под

  • 2 «x 6» или 2 «х 8» напольные балки

  • этаж балки до 24-дюймовые центры

  • Нужны специальные кредитные продукты для покупки

  • Чаще всего оценивается как готовый дом.Чаще всего изготовленные дома со временем теряют в цене, поскольку они считаются «личной», а не «недвижимой» собственностью.

3. Сборные дома ( см. здесь готовые дома )

  • Они обычно называются передвижными домами или трейлерами и соответствуют федеральным нормам HUD. Строительные инспекторы сертифицируют местные электромонтажные и другие местные работы и не обязаны утверждать конструкцию.

  • Всегда присутствует стальной каркас внизу

Как отличить модульный дом от дома промышленного изготовления или внутри главного электрического щита.

Обычно на электрическом щите, а иногда и внутри кухонного шкафа или шкафа в спальне находится бирка с данными, на которой указана дата изготовления дома и информация о системе HVAC.Это не наклейка с данными, которую часто можно найти в кухонном шкафу модульного дома, на которой содержится информация о проверках.

Дома производства Doublewide имеют табличку технических данных снаружи с номерами HUD.

Часто в карточке собственности на дом будет указано «модульный», но не какой тип. Однако они могут быть неверными! Следует отметить, что промышленные дома облагаются налогом как личная собственность , хотя иногда в MLS, банке и налоговых отчетах округа они могут быть указаны как недвижимое имущество (модульный дом на постоянном фундаменте). )!

Под домом

Кирпичный фундамент часто представляет собой не более чем кирпичную юбку, а дом может стоять на цементных блоках.В промышленном доме этот каркас пола чаще всего стальной. Если колеса были сняты, вы обычно можете увидеть, где они когда-то были прикреплены. Вы должны увидеть ряд металлических ремешков. Это требование.

Доступен ряд кредитов, в зависимости от вашего кредитора. Всегда проверяйте со своим кредитором:

  • FHA — низкий платеж, фонд должен встретиться Фундамент FHA

  • VA VA — Нет денег, необходимые для ветеранов, сервис членов семьи и квалифицированных оставшихся в живых супругов

  • USDA – Ипотечный кредит без денег, за исключением случаев, когда речь идет о неновом производстве или каркасных модульных домах. дома.

    По какой-то причине модульные дома всегда борются со стигмой в США, хотя в других частях мира их превозносят как САМЫЙ способ построить дом. Такие компании, как DVELE, предлагают в США модульные дома более высокого класса. Таким модульным способом можно строить даже роскошные дома. Также используется термин «сборный» (Pre-Fabricated).

    • Дома строятся в контролируемой среде — подумайте обо всех тех домах, которые вы видите построенными из дерева и месяцами попадающими под дождь!

    • Работники получают удовольствие от работы в такой же контролируемой среде.

    • Часто более низкая цена по сравнению с домами, построенными на месте, так как меньше задержек из-за контролируемой среды.

    • Строительство большинства домов занимает 60-120 дней

    Ссылка на модульные дома

    Сборные дома

    Купите или продайте свой дом с All-Star.

    Modscape может строить модульные дома практически в любой точке Австралии

    От ветреной Великой океанской дороги до песчаных пляжей Коттеслоу, от живописных Голубых гор до отдаленных уголков Северной территории — мы можем строить практически в любом месте Австралии.

    Здание из модулей позволяет нам легко перевозить наши дома по всей Австралии. Изготовленные из полностью сварных каркасов из конструкционной стали, модули можно комбинировать для создания практически любой формы или дизайна.

    Наши модульные дома точно построены и отделаны здесь, на нашем заводе в Бруклине, Мельбурн, прежде чем они будут доставлены на стройплощадку. Благодаря жесткости и прочности стальной рамы мы можем транспортировать наши модули со всеми внутренними работами, такими как покраска, облицовка плиткой и столярные работы.

    Размер модуля является гибким и может быть настроен для доступа практически к любому сайту. Если у вас есть ветреная дорога, ведущая к вашему участку, или доступ затруднен из-за зданий или больших деревьев, мы просто проектируем, используя меньшие модули с меньшей шириной или длиной. Пока вы можете доставить грузовик на место, мы обычно можем построить там модульный дом.

    Если ваш участок находится недалеко от океана и вас беспокоит соленый туман, не волнуйтесь. Наши стальные рамы подвергаются пескоструйной обработке и покрываются неагрессивной краской, которая образует защитный барьер для стали.В зависимости от того, насколько далеко ваш участок находится от океана, мы также делаем ряд модернизаций береговой линии, которые включают использование специальных накладок, гвоздей, кровельных материалов и т. д.

    С нашей конструкцией из стального каркаса мы можем строить вплоть до Flame Zone включительно. При высоком рейтинге уровня атаки лесного огня может потребоваться выбор определенных материалов, но с Modscape вам вообще не нужно менять свою структуру. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам , чтобы обсудить требования лесных пожаров, характерные для вашего сайта, и то, как Modscape может их удовлетворить.

    Наши модульные дома также достаточно прочны, чтобы соответствовать строительным нормам Cyclone по всей Австралии. Благодаря стальным рамам легко достигается необходимая структурная целостность. Окна с двойным остеклением, возможность установки внешних жалюзи и встроенные элементы также способствуют тому, чтобы наши сборные дома подходили для районов, подверженных циклонам.

    Таким образом, независимо от того, находится ли ваш участок у океана, в кустах или в зоне, подверженной циклонам, Modscape может строить там. Чтобы обсудить сложности вашего сайта, не стесняйтесь обращаться к нам за советом и информацией.

    21 лучший производитель модульных сборных домов в Калифорнии

    Вы планируете купить дом в Калифорнии?

    Дом в Золотом штате, построенный по индивидуальному заказу, может стать мечтой многих, но вам потребуется потратить много времени, усилий и денег, чтобы воплотить эту мечту в реальность.

    Если вы хотите пользоваться преимуществами собственного дома, построенного по индивидуальному заказу, но не хотите иметь дело с командой инженеров, архитекторов и строителей, то модульный или сборный дом может быть лучшим вариантом для вас.

    Зачем выбирать модульный дом?

    Модульные дома (также известные как сборные дома) предлагают широкий спектр преимуществ, включая повышенную производительность труда, эффективность на месте и безопасность рабочих. Кроме того, сборные дома имеют более низкие затраты на строительство и, следовательно, более доступны по цене, чем традиционные дома. Высокая стоимость традиционного строительства в Калифорнии по сравнению с другими штатами сделала сборные дома особенно привлекательными для покупателей.

    Это связано с тем, что модульные дома строятся на заводах за пределами площадки, а затем собираются на конечной строительной площадке.Дом изготавливается небольшими блоками, известными как модули, с помощью новейших строительных технологий и конвейерных систем.

    После того, как модули были спроектированы и построены на заводе, их затем транспортируют на строительную площадку, устанавливают на предварительно установленный фундамент и собирают с помощью кранов в соответствии с заранее определенным планом.

    Благодаря этой эффективной оптимизированной системе модульные дома, как правило, могут быть построены в два раза быстрее, чем традиционные дома, построенные на месте.Еще одним преимуществом является то, что строительство модульного дома не придется откладывать (или откладывать) из-за плохих погодных условий.

    Модульные сборные дома одинаково полезны для планеты. При строительстве модульного дома образуется меньше отходов, поскольку одновременно строится множество модулей. Избыточный материал, который был бы выброшен во время традиционного процесса строительства, можно просто повторно использовать в другом модуле, изготавливаемом на том же заводе.

    Поскольку модульный дом можно построить намного быстрее, чем традиционный, он также сводит к минимуму затраты энергии на месте.Наконец, модульные сборные дома можно легко разобрать после того, как они больше не используются, так что отдельные части или «модули» могут быть повторно использованы или переработаны для новых жилых проектов.

    Учитывая, что при традиционном строительстве ежегодно образуется более 56 миллионов тонн отходов, модульные дома являются гораздо более экологичным вариантом.

    Выбор сборщика модульных сборных конструкций

    Хотя модульные дома, безусловно, имеют некоторые явные преимущества, эти преимущества будут во многом зависеть от качества вашего дома.Не все строители сборных домов одинаковы, поэтому вы должны быть осторожны, выбирая компанию, которая предлагает высококачественные материалы и отличный сервис по разумной цене.

    Вот список лучших сборщиков модульных сборных домов в Калифорнии, а также некоторые из их отличительных особенностей и преимуществ.

    Крышка

    Предоставлено Cover

    Известный производитель модульных сборных домов, компания Cover использует основанную на компонентах систему панельного строительства и специальное запатентованное программное обеспечение для проектирования и строительства домов, адаптированных к потребностям каждого покупателя.Их дома функциональны, экологически устойчивы и предназначены для использования естественного света и ветра в выбранной области.

    Предоставлено Cover

    Компания Cover берет на себя весь процесс строительства дома для своих клиентов, включая проектирование, строительство, инжиниринг, получение разрешений и многое другое. Эта компания предоставит вам красивый, прочный, доступный и экологически чистый дом, при этом отняв у вас очень мало времени и энергии в процессе строительства.

    Метод Дома

    Эта компания производит изготовленные по индивидуальному заказу точные модульные сборные дома с ограниченным бюджетом.Все их дома спроектированы так, чтобы быть устойчивыми и иметь нулевые характеристики, что позволяет им соответствовать стандартам ENERGY STAR, Passive House, LEED и другим стандартам сертификации.

    Предоставлено Method Homes

    Они достигают своих целей в области экологической устойчивости, сосредоточив внимание на энергоэффективных приборах и системах, плотных ограждающих конструкциях и сокращении отходов за счет повторного использования и переработки строительных материалов. Method также может построить ваш индивидуальный экологически чистый дом на 60 процентов быстрее, чем традиционный строитель на месте.

    Предоставлено компанией Method Homes

    Сборный дом Clever Homes

    Предоставлено Clever Homes

    Компания Clever Homes специализируется на строительстве уникальных, эффективных и экологичных сборных домов. Они проведут вас через весь процесс строительства дома — от проектирования дома и анализа затрат до работы с поставщиками, получения разрешений и установки бытовой техники.

    В этой компании есть несколько планировщиков и архитекторов, способных спроектировать и построить индивидуальный модульный дом, идеально соответствующий вашим потребностям.Обладая более чем двадцатилетним опытом проектирования и строительства модульных сборных домов, Clever Homes является одной из самых известных фирм в отрасли сборного строительства.

    Подключить дома

    Предоставлено Connect Homes

    Этот базирующийся в Калифорнии модульный строитель сборных домов стремится раздвинуть границы современного функционального дизайна дома, подчеркивая открытые концептуальные планы, естественное освещение и окна от пола до потолка. Connect Homes отдает приоритет прозрачному ценообразованию и помогает клиентам справиться со стрессом, связанным со строительством дома.

    В условиях роста цен на недвижимость и стоимости строительства их модульные сборные дома могут быть спроектированы, построены и установлены на строительной площадке за небольшую часть стоимости традиционного дома. Их прозрачная система ценообразования гарантирует, что еще до размещения заказа вы будете точно знать, сколько будет стоить ваш готовый дом.

    Экосталь

    Предоставлено Ecosteel

    Если вашим приоритетом является экологичный и прочный дом, то вы не ошибетесь, выбрав Ecosteel.Они сотрудничают с известными разработчиками и архитекторами для создания уникальных предварительно спроектированных стальных конструкций, которые можно использовать как в жилых, так и в коммерческих целях.

    Предоставлено Ecosteel

    Каждый дом Ecosteel построен на основе стальных изоляционных панелей, обернутых вокруг одного или нескольких стальных каркасов коммерческого класса. Эта система гарантирует, что каждое здание будет чрезвычайно прочным, прочным, универсальным и энергоэффективным. Перед началом строительства команда Ecosteel создаст 3D-модель вашего будущего сборного дома для вашего утверждения.

    Дом Порт

    Предоставлено House Port

    The House Port предлагает уникальную сборную систему стен и крыши, которая помогает минимизировать стоимость строительства дома. Он также отправляет все компоненты или модули в плоской упаковке для облегчения транспортировки с заводов, расположенных рядом со строительной площадкой, когда это возможно. Это снижает затраты на топливо, производит меньше отходов и сводит выбросы CO 2 к минимуму.

    Предоставлено House Port

    Модульные сборные дома, спроектированные и построенные House Port, как правило, имеют открытую планировку, стильные, экологичные и легко настраиваемые в соответствии с вашим личным вкусом.Дома, построенные этой компанией, имеют значительное внутреннее пространство и построены из нетоксичных материалов, пригодных для вторичной переработки.

    СейджМодерн

    Предоставлено Sage Modern

    Архитекторы и дизайнеры SageModern используют устойчивый, эффективный и эстетичный подход к строительству модульных сборных домов. Все модули для жилищного строительства изготавливаются в заводских условиях с контролем качества, а затем доставляются на строительную площадку для сборки.

    Предоставлено Sage Modern

    Компания уделяет основное внимание эффективному использованию пространства и материалов, чтобы сократить количество отходов и максимально эффективно использовать каждую копейку, потраченную на проект.С этой целью дома SageModern строятся с использованием инновационных конструкций, систем и приборов, чтобы снизить потребление ресурсов и повысить комфорт и красоту дома.

    Мека Модульная

    Предоставлено Meka Modular

    С момента своего основания в 2009 году компания Meka Modular создает прочные, удобные и экологичные сборные дома. Каждое здание спроектировано так, чтобы наилучшим образом использовать все доступное пространство, а также природные ресурсы, такие как солнечный свет и ветер.

    Предоставлено Meka Modular

    Сборные дома, построенные Meka Modular, также соответствуют всем местным строительным нормам и предназначены для защиты от наводнений, землетрясений, сильных ветров и других климатических факторов.Компания предлагает широкий выбор сборных моделей на ваш выбор.

    Жилые дома Авава

    Предоставлено Avava Dwellings

    Модульные сборные дома производства Avava Dwellings можно легко и быстро собрать на строительной площадке. Каждый жилой проект разработан, чтобы быть прочным, устойчивым и энергоэффективным. Компания стремится упростить процесс строительства дома и сократить время, затрачиваемое между проектированием и монтажом.

    Предоставлено Avava Dwellings

    Каждый модуль, произведенный Avava Dwellings, исключительно адаптируется, а это означает, что все элементы дома можно обслуживать, ремонтировать или модернизировать на протяжении многих лет по мере развития технологий, изменения материалов и установки новых приборов.Это увеличивает долговечность дома в целом.

    Жилые дома

    Предоставлено LivingHomes

    Компания LivingHomes со штаб-квартирой в Санта-Монике, Калифорния, строит тщательно продуманные модульные дома, построенные в точном соответствии с вашими проектными требованиями. Компания сотрудничает с известными архитекторами для производства сборных домов с функциональными удобствами, продуманными деталями, здоровой отделкой и отличной изоляцией.

    Предоставлено LivingHomes

    LivingHomes использует параллельный процесс строительства, при котором детали изготавливаются на заводе, даже когда фундамент здания закладывается на строительной площадке.Это значительно ускоряет процесс строительства, так как вам не нужно заканчивать фундамент, прежде чем вы сможете начать работу над каркасом здания.

    Гибридные дома

    Предоставлено HybridCore Homes

    Если вы хотите пользоваться преимуществами модульных сборных домов без каких-либо ограничений с точки зрения дизайна или настройки, то HybridCore — идеальный выбор для вас. Эта компания сочетает в себе эффективность модулей заводского изготовления с прочностью и универсальностью строительства на месте.

    Предоставлено HybridCore Homes

    Помимо фактического строительства дома, HybridCore также поможет вам получить разрешения от государственных и местных юрисдикций, завершить план этажа и уровень высоты, а также провести энергетический анализ для вашего нового дома.

    Ма Уильямс

    Сосредоточившись на обеспечении клиентов недорогими жилыми помещениями, Ma Williams предлагает широкий спектр стандартных планов этажей для своих модульных сборных домов. Тем не менее, они также позволяют создавать индивидуальные планы этажей для некоторых из своих проектов.

    Предоставлено Ma Williams

    Если вы ищете сборщика модульных сборных домов в Калифорнии, который компетентен, заботится об окружающей среде и невероятно доступен по цене, то Ma Williams идеально вам подходит.

    Предоставлено Ma Williams

    Кроме того, архитекторы и дизайнеры Ma Williams очень дружелюбны к клиентам и сделают все возможное, чтобы понять и предоставить именно то, что вы ищете в доме своей мечты.

    Полностью американский модульный

    Предоставлено All American Modular

    Эта компания занимается проектированием, сборкой, финансированием, фундаментными работами и строительством модульных сборных домов в Калифорнии.Каждый элемент модульного дома закупается у лучших поставщиков по всей стране, что обеспечивает долговечность и комфорт. All American Modular также предоставит вам индивидуальные планы этажей и листы спецификаций, которые точно соответствуют вашим требованиям.

    Предоставлено All American Modular

    Проверенное временем мастерство сочетается с передовыми технологиями на их фабриках для проектирования, проектирования и сборки жилых помещений мирового класса. Экологически чистые строительные материалы и энергосберегающие приборы также делают их модульные сборные дома экологически устойчивыми.

    Передовые дома

    Предоставлено Cutting Edge Homes

    Это вертикально интегрированная компания, которая занимается проектированием, проектированием, получением разрешений и строительством модульных сборных домов. CuttingEdge не передает ни одну из своих функций на аутсорсинг, поэтому вы можете быть уверены, что каждый элемент вашего нового дома будет спроектирован и изготовлен в среде с контролем качества на собственном заводе.

    Некоторые из услуг, предоставляемых этой компанией, включают приобретение земли, финансирование, строительство дома, управление проектами и обустройство дома.У них работает обширная команда инженеров и консультантов, которые контролируют весь процесс к вашему удовлетворению.

    У них также есть много познавательных видео на их канале YouTube.

    Заводская ОС

    Предоставлено Factory OS

    Эта компания стремится произвести революцию в жилищном строительстве и решить жилищный кризис в Америке, собирая один сборный дом за другим. С этой целью они сочетают проверенные технологии производства с новаторскими технологиями для создания многоквартирных модульных домов, которые очень функциональны и доступны по цене.

    Многоквартирные дома, построенные Factory OS, технологичны, энергоэффективны и очень хорошо спроектированы. Их можно построить на 50 процентов быстрее и стоить примерно на 40 процентов меньше, чем традиционные дома, построенные на месте. Основная часть строительства выполняется за пределами строительной площадки, а различные элементы или модули нужно только быстро собрать на строительной площадке.

    У них есть отличное тематическое видео CNBC о Factory OS и миссии по созданию более доступного и доступного жилья.

    Модульные образы жизни

    Компания Modular Lifestyles Inc., основанная в 1988 году, является одним из лидеров рынка модульного домостроения в штате Калифорния. Сотрудничая с этой компанией, вы можете быть уверены, что получите высококачественный, доступный по цене сборный дом, который одновременно является экологически чистым и энергоэффективным.

    Предоставлено Modular Lifestyles

    Их сборные дома совместимы с солнечными панелями и другими типами нулевых функций и технологий. Помимо модульных сборных домов, эта компания также предлагает дома на заднем дворе, промышленные дома и зеленые дома.Многие из их продуктов получили государственную сертификацию ENERGY STAR.

    Предоставлено Modular Lifestyles

    Сборный завод

    Предоставлено Plant Prefab

    Индивидуальная конструкция, экологически чистые и экологически чистые строительные материалы, эффективный процесс изготовления, дизайн мирового класса и исключительная долговечность — вот некоторые из основных преимуществ дома Plant Prefab. Компания предлагает некоторые стандартные проекты домов, а также услуги архитектурного дизайна для тех, кто хочет более индивидуального жизненного пространства.

    Предоставлено Plant Prefab

    Каждый модульный сборный дом, производимый этой компанией, оптимизирован для обеспечения максимального воздушного потока, естественного дневного света и теплоизоляции выше среднего. Многие из их домов спроектированы в соответствии со стандартами энергоэффективности и устойчивости LEED Platinum.

    US Modular Inc.

    Предоставлено US Modular

    Это компания-разработчик и производитель сборных зданий второго поколения в Пойнт-Лома, Калифорния. Они строят как одно-, так и многоквартирные дома, которые являются доступными, устойчивыми и очень хорошо спроектированными.

    Предоставлено компанией US Modular

    Компания US Modular использует методы объемной модульной и панельной конструкции для строительства сборных домов всех форм и размеров. В первом случае целые секции дома, включая полы, стены и потолки, строятся на заводе перед транспортировкой на строительную площадку. Однако при панельном строительстве на заводе изготавливаются только внутренние и внешние стеновые панели, а остальная часть здания строится на месте.

    Голубые дома

    Предоставлено Blu Homes

    Производитель сборных домов премиум-класса, эта компания использует в своих проектах множество открытых пространств и большие окна. Blu Homes изготавливаются на заводе и собираются на месте, при этом весь процесс занимает в среднем не более трех месяцев.

    Предоставлено Blu Homes

    Прецизионные заводские технологии, используемые в процессе изготовления, гарантируют долговечность и высочайшее качество каждого элемента модульного дома.Помимо строительства модульной структуры, Blu Homes также позаботится о других сопутствующих задачах, таких как приобретение земли и получение разрешений.

    Двеле

    Предоставлено Dvele

    Dvele предлагает широкий выбор передовых, настраиваемых сборных домов, которые превосходят все стандарты эффективности, устойчивости и качества. На их веб-сайте вы найдете готовый выбор модульных домов с настраиваемыми вариантами интерьера и экстерьера, которые помогут вам начать строительство дома.

    Предоставлено Dvele

    . Вы также получите возможность создать индивидуальную «книгу образов», содержащую ваши любимые варианты внешней и внутренней отделки и дизайна. Проект дома и бюджет всего процесса будут окончательно согласованы до первого дня строительства.

    Комплект

    Дом

    Предоставлено kitHaus

    Эта компания проектирует и поставляет современные сборные дома, которые не только функциональны, но и эстетически привлекательны. Каждая конструкция kitHaus изготавливается по индивидуальному заказу, собирается на месте из предварительно спроектированных на заводе модулей.Их запатентованная система легкой конструкции гарантирует, что kitHaus может транспортировать свои сборные модули даже на самые отдаленные строительные площадки.

    Предоставлено kitHaus

    Кроме того, эти сборные дома могут быть персонализированы с помощью некоторых специальных отделок и аксессуаров kitHaus, таких как красивые деревянные настилы, душевые кабины и деревянные навесы. Помимо домов, kitHaus также спроектировал сборные студии, всплывающие киоски и места для отдыха на выходных в Калифорнии.

    Заключение

    Если вы хотите построить нестандартный, экологичный и недорогой дом в Калифорнии, вам обязательно стоит попробовать 22 модульных сборных дома, о которых мы говорили выше.Среди них вы обязательно найдете строителя, который идеально подходит для ваших нужд, и поможет вам построить модульный сборный дом вашей мечты!

    Лучший строитель модульных домов в Вирджинии

     

    ОРИЕНТАЦИЯ НА КЛИЕНТОВ:

    Мы отвечаем на телефонные звонки 7 дней в неделю 24 часа в сутки (540) -256-3242 . Наш процесс начинается с того, что вы слушаете вас, клиента… слушая о том, что вы ищете, о вашем бюджете и сроках.

    После обсуждения ваших целей опытная команда Virginia Modular Homes 1st поможет вам на каждом этапе от разработки плана этажа до заселения.Мы здесь для вас, и вы можете рассчитывать на нас, начиная с вашего первого телефонного звонка или визита.

    МЫ ВКЛЮЧАЕМ БОЛЬШЕ В СТАНДАРТ:

    Строительство индивидуального дома с помощью Virginia Modular Homes 1st дает множество преимуществ. Вот лишь некоторые из них, которые входят в комплект поставки бесплатно:

    • Фанерная обшивка стен и крыши

    • Архитектурная черепица 30 лет

    • Столешницы из массива с плиткой для кухни и ванны

    • 28 Большой выбор

      8 стили шкафов, все с конструкцией «ласточкин хвост» и ящиками с плавным закрыванием

    • Превосходный энергосберегающий пакет… плюс последние штрихи, такие как кухонная лепнина, фурнитура для шкафа, а также наш пакет внутреннего и внешнего освещения

    Наши стандартные услуги включают ваше личное здание консультант, который работает с вами, в вашем темпе, от начала до конца.Кроме того, наши цены включают разработку плана этажа и чертежи, доставку с завода на участок под застройку, подъемный кран и комплект, налоги, а также работы по внутренней и внешней отделке.

    Полная информация обо всех расходах, связанных со строительством вашего дома, включена в наши стандартные цены.

    В Virginia Modular Homes 1st мы верим в качество нашего строительства и качество предоставляемой нами информации.

    ОПЫТ:

    У нас более 40 лет опыта в более чем 2000 единицах жилья.Мы строили на побережье, на узких участках и на сложных строительных площадках.

    Мы строили на опорах, а также на ранее существовавших фундаментах, и мы справлялись с самыми неприятными ситуациями, когда клиенты потеряли свои дома в результате пожара или шторма.

    Установка и отделка домов, чтобы они были хорошо оснащены, чтобы ответить на все ваши вопросы.

    Подробнее…

    Самые большие проблемы модульных домов

    Модульные дома имеют определенные недостатки по сравнению с домами, построенными из деревянных брусков.

    Строительство нового дома – важная веха в вашей жизни. Важно иметь надежного строителя, который проведет вас от одного шага к другому и сделает процесс увлекательным.

    Во-первых, вам нужно решить, какой метод строительства лучше всего подходит для вашего нового индивидуального дома.

    Дома традиционно строятся полностью или большей частью на месте, где они должны оставаться навсегда. Палочное строительство — это проверенный временем метод строительства дома, который понимают и принимают все, кто занимается новым домашним бизнесом, от строителей до кредиторов.

    В то время как большинство новых домов в США строятся из стержней, существуют и другие способы построить новый дом, в том числе модульные.

     

    Что такое строительство модульных домов?

    Модульные дома строятся на конвейере на заводе, доставляются на строительную площадку по частям, устанавливаются на место с помощью крана, а затем соединяются вместе. Модульные строители делают некоторые, казалось бы, привлекательные заявления, такие как менее дорогое, быстрое строительство и энергоэффективность.

    Однако, если сравнить модульные дома с каркасными, вы обнаружите, что модульные дома часто не оправдывают возложенных на них надежд.

    Если вы рассматриваете возможность модульного дома, вы должны знать следующие недостатки, прежде чем решить, какой метод строительства подходит для вашего нового дома.

     

    Крупнейшие проблемы модульных домов

    1. Земельные вопросы

    Прежде чем приобрести модульный дом, сначала необходимо найти и купить подходящий земельный участок. Агент по недвижимости может помочь сориентироваться на этом этапе, но найти идеальное место для модульного дома не всегда просто.

    Например, в некоторых районах действуют законы о зонировании, ограничительные соглашения и правила подключения, запрещающие строительство модульного дома на определенном участке земли.

     

    2. Проблемы с сайтом и фондом

    Площадка должна быть выровнена и очищена от деревьев и проводов для установки большого крана. Кроме того, поскольку модульный дом строится за пределами участка, ваш фундамент должен быть идеальным. Модульные дома теоретически могут показаться идеальными, но им не хватает индивидуальности.Создавая модули на фабрике, существует реальный разрыв между домовладельцем, планом дома и самой землей.

     

    3. Вы заплатите больше, чем просто базовая цена

    В стоимость модульного дома не входят такие важные элементы, как фундамент, бетонный пол, ступеньки в подвал, инженерные коммуникации. К сожалению, это вынуждает вас, домовладельца, становиться вашим собственным генеральным подрядчиком. Расскажите о стрессовой ситуации!

    Напротив, дома Fine Line Homes, построенные из палочек, представляют собой полный пакет «под ключ».В базовую цену входят такие предметы, как подвал, система отопления и охлаждения, водонагреватель, крупная бытовая техника и многое другое.

     

    4. Трудности с финансированием

    Процесс оплаты модульного дома отличается от традиционного дома, построенного из палочек.

    Модульные строители требуют полной оплаты до завершения строительства дома. Некоторые кредиторы не желают финансировать строительство модульных домов. Поэтому, если у вас нет наличных денег, вам нужно будет найти другие варианты покрытия расходов.

     

    5. Возможные проблемы с качеством

    Поскольку большинство компонентов модульного дома строятся быстро, за пределами площадки, вы должны быть уверены, что модульный строитель произведет то, что необходимо. К сожалению, одна ошибка может поставить под угрозу весь дом, и может быть слишком поздно, когда домовладелец обнаружит ошибку.

     

    6. Отсутствие индивидуальной настройки

    Поскольку модульные дома изготавливаются на конвейере, их не так легко настроить по индивидуальному заказу, как дома, построенные из палочек.Ваш индивидуальный строитель дома должен быть в состоянии спроектировать свой дом в соответствии с вашим образом жизни и потребностями. Авторитетный строитель подготовит для вас план этажа, чтобы воплотить ваши мечты в реальность.

     

    7. Быстро не всегда лучше

    Одним из основных преимуществ модульных строителей является более быстрое строительство. Но более быстрый процесс строительства может быть недостатком.

    Например, трудно вносить изменения после начала производства. Изменения нарушают ход и сроки строительства.Кроме того, большинство модульных компаний не хотят или не могут вносить изменения в планы этажей.

     

    8. Транспортировочные секции

    Отдельные модули должны быть доставлены с завода на строительную площадку. Требуется бережное обращение с модульными компонентами во время транспортировки. Тем не менее, трещины напряжения гипсокартона являются обычным явлением.

    Кроме того, следует учитывать следующее: транспортные расходы на модули могут быть выше, чем на материалы, из которых они изготовлены, которые часто можно более эффективно упаковать и доставить на строительную площадку.

     

    9. Вопросы перепродажи

    Многие люди считают модульные дома менее желательными и менее качественными, чем дома, построенные из деревянных брусков. И никогда не следует недооценивать силу общественного мнения. Негативный имидж модульного дома может когда-нибудь затруднить его перепродажу.

     

    В заключение

    Когда дело доходит до вашего нового дома, не любой строитель подойдет. Выбор индивидуального строителя дома, который лучше всего соответствует вашим потребностям и ситуации, является важным шагом на пути к достижению вашей жизненной цели.

    Когда вы выбираете надежного строителя, вы не пойдете на компромисс в отношении стоимости вашего дома, индивидуальной планировки или чувства гордости, которое вы почувствуете, переехав в дом своей мечты.

    Наконец, с любым застройщиком, которого вы рассматриваете, мы рекомендуем вам задать много вопросов, получить рекомендации и тщательно изучить смету в поисках красных флажков, таких как допустимые цены. Если вы сомневаетесь, получите второе мнение. Верь нам. Вы не просто строите дом; ты исполняешь свою мечту. И это слишком важно, чтобы рисковать.

    Сборные модульные дома и здания






    Архитектура : Гаррисон Архитекторы
    Проект
    : Koby Cottage
    Площадь : 1,100 SF
    Местоположение : Альбион, MI
    год : 2008

    Дизайн модульного дома состоит из двух пересекающихся диагональных осей сосредоточена вокруг социальной зоны — столовая как место встречи. Одна ось включает спальни, другая ось включает гостиную и общий холл.Конструкция состоит из двух модулей и использует новую модульную технологию — Kullman Frame System (KFS), которая позволяет строить модульные дома из сборных стальных каркасов из полых труб. Эта сборная система может достигать высоты 12 этажей и использует запатентованную технологию соединения, которая ускоряет общий процесс строительства и сводит к минимуму отделку на месте.

    Описание архитекторов

    Коттедж «Коби» предназначен для размещения семей, посещающих школу-интернат для трудных подростков.Окруженный природой, он обеспечивает мирную, уединенную домашнюю обстановку для воссоединения семей.

    Коттедж в одиннадцать сотен квадратных футов имеет Х-образную форму в плане, образованную соединением двух сборных стальных модулей. Одно крыло для родителей, другое для их ребенка. Обеденный стол расположен там, где пересекаются два крыла, создавая место для встреч, дискуссий и выражения семейных уз. Конструкция приподнята над землей, а пространство между модулями обшито стеклом, чтобы показать пейзаж как непрерывный, а природу как обволакивающую.

    Koby — это прототип, построенный с использованием KFS (Kullman Frame System), чрезвычайно прочной и эффективной модульной пространственной рамы, состоящей из полых стальных труб, что позволяет использовать большие консоли и оконные проемы. Конструктивная система разработана для строительства многоэтажных модульных зданий. Его трубчатая стальная пространственная рама обладает уникальной способностью достигать высоты двенадцати этажей с использованием запатентованных соединений, которые сводят к минимуму отделку на месте и ускоряют общий процесс строительства.Коттедж отличается высоким уровнем мастерства и детализации, а также рядом высокопроизводительных компонентов.






    Планы этажей




    Схема



    1. Высокоскоростная канальная система отопления/кондиционирования воздуха с теплообменным вентилятором
    2. Облицовка от дождя из кортеновской стали позволяет стенам дышать и противостоять воде
    3. Банкетка со съемными валиками, 8 мест, 3 спальных места
    4. Шпунт и паз FSC-сертифицированный предварительно обработанный клен
    5. Готовый кленовый пол с гребнем и канавкой, сертифицированный FSC
    6. Экологически чистый камин на спирту
    7. Пол из переработанного фарфора
    8. Крыша с дополнительными тонкопленочными фотоэлектрическими элементами
    9. Интеллектуальный влагозащитный материал проклеен по всем швам и отверстиям, дышит в теплую погоду
    10. Вспененная изоляция
    11. Сплошная изоляция
    12. Сварная трубчатая стальная рама с высоким содержанием вторичного сырья
    13. Встроенный письменный стол
    14. Изолированная оконная система из клена, кедра и нержавеющей стали
    15. Встроенные рулонные шторы
    16. Высококачественное стекло

    Строительство

    Модульный дом Koby Cottage построен на заводе Kullman в Ливане, штат Нью-Джерси,

    .






    О компании Garrison Architects
    Мы считаем, что хорошо спроектированная среда поддерживает социальную сплоченность, уравновешивает человеческую деятельность с природой и обогащает наше восприятие окружающего мира.Основываясь на модернистском наследии четкости дизайна и технических инновациях, наша работа направлена ​​на использование преимуществ новых материалов и развивающихся технологий для решения проблем сегодняшнего дня, включая глобальное потепление, ограниченные ресурсы и быстрое развитие.

    Наш подход прагматичен. Мы работаем с лучшими доступными средствами для преодоления ограничений каждого проекта. Эти ограничения не являются ограничением, они основывают нашу работу на реальных потребностях и стимулируют исследования в области инновационных технологий строительства. Сотрудничество играет фундаментальную роль в этом исследовании.В наших стенах талантливые специалисты и сотрудники объединяют навыки и опыт, чтобы представить и создать сложную архитектуру. Кроме того, мы тесно сотрудничаем с самыми опытными инженерами, художниками, планировщиками, техниками и производителями в мире, чтобы создавать такие разнообразные проекты, как устойчивые к ураганам пляжные сооружения и исторические городские площади.

    Независимо от того, обслуживаете ли вы государственных или частных клиентов, мы разрабатываем с учетом повышенных требований. Наша цель — создать архитектуру, которая уравновешивает конкурирующие культурные и экологические силы, такие как глобализация и местные традиции, экологическая гармония и развитие земель, а также доступность и спрос.С 1991 года Garrison Architects занимается модульным строительством, чтобы решить проблемы устойчивости, доступности и быстрого роста. Его сильными сторонами являются присущая эффективность использования материалов, экономия на масштабе и встроенный контроль качества. В наших руках он оказался мощным методом создания гуманных, технологически продвинутых зданий, которые выходят за рамки простого укрытия, с одной стороны, и чистой формы или стиля, с другой.


    Модульный дом Kullman Frame System, Мичиган

    Модульные или сборные дома: сравнение затрат

    Поскольку затраты на оплату труда и материалов при строительстве дома продолжают рост — и эти затраты отражаются в ценах на новое жилье — доступные варианты в многие рынки могут быть тонким выбором.

    Вход в модульные дома. Когда-то считался рыжеволосым падчерица жилья, эти конструкции заводского изготовления пользуются новой популярностью как экономичные, настраиваемые, качественные варианты нового дома. За последние пять только за год рынок модульного или быстровозводимого жилья вырос на 8,5 процентов, что делает эту отрасль стоимостью 11 миллиардов долларов.

    Итак, сколько покупатель жилья может сэкономить, выбрав модульный дом по сравнению с домом, построенным из палочек?

    Смета модульной конструкции

    «Обычно модульный дом стоит на 10-20 процентов меньше, чем дом, построенный из палочек, который так называется, потому что он построен из палочек или пиломатериалы», — сказала Карен Гарднер, которая отслеживает и пишет о финансах в сфере недвижимости, в недавний блог.«Обычный деревянный дом не класса люкс стоит около 150 долларов. до 250 долларов за квадратный метр. Модульный дом может стоить от 50 долларов за квадратный фут. до 250 долларов за некоторые роскошные дома».

    Как и в случае любого типа строительства, затраты сильно варьируются на основе отделки и дизайна. По оценке одного эксперта, средний модульный дом будет стоить в диапазоне $ 110 за квадратный фут. Но, добавьте дизайнера отделки и модернизации, и ваша стоимость может быть ближе к $ 220 за фут. Держите в Имейте в виду, что у вас будут другие расходы, такие как стоимость земли, озеленение, сайт работа, утилита настроена.

    Более быстрое время строительства

    Поскольку их сборные компоненты построены в закрытом корпусе, контролируемая среда, строительство модульного дома не зависит от погоды задержек или задержек в графике подрядчиков. Это означает меньшее время строительства – и меньше стоимость. Кроме того, инспекции проводятся на заводе на протяжении всего процесс строительства, еще одна экономия времени по сравнению с планированием проверок при сборке сайт.

    Когда изготовленные компоненты доставляются на объект, проводка, изоляция, сантехника, окна и двери уже установлены, сведение к минимуму необходимых отделочных работ на месте.

    Модульный дом может быть готов к заселению менее чем за четыре месяца по сравнению с шестью месяцами или дольше для дома, построенного на месте, согласно к недавнему блогу Sparrowbush, NY homebuilders Martell Homes.

    Если вы ищете более доступный вариант нового дома или Вам нужно быстро переехать в новый дом, модульный дом может стать отличным вариантом. сегодня производители предлагают почти безграничные варианты стилей, планов этажей и заканчивается.

    Внештатный писатель и маркетолог Сью Дурио пишет о строительстве, дизайне и сопутствующих товарах уже более 18 лет.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.