Каркасный дом стоимость работ смета: Подробная смета на строительство каркасного дома

Содержание

Из чего состоит смета на каркасный дом

Смета на строительство каркасного дома (как, впрочем, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Сметный раздел проекта состоит из двух частей:
— Строительная часть
— Инженерная часть

В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, которые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется общая смета проекта на строительство каркасного дома.

Смета каркасного дома. Строительная часть

В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.

Прежде чем приступать к строительству, нужно узнать все достоинства и недостатки каркасных домов. Не зная какие-либо минусы, можно будет столкнуться с неожиданными проблемами, а это приведёт к дополнительным расходам и нарушению комфорта жизни в доме.

О минусах каркасных домов читайте здесь. Обладая этой информацией заранее, Вы сможете избежать каких-либо проблем в будущем или свести их эффект к минимуму.

Земляные работы

Эта смета определяет затраты, связанные с подготовкой земельного участка к строительству. Как правило, при строительстве каркасных домов достаточно планировки загородного участка и разрытия/засыпки траншей под инженерные сети и коммуникации.

Если дом строится на ленточном фундаменте или с подвалом, может потребоваться разрытие траншей и котлована, выполняемое ручным или механическим способом. Обычно затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.

Фундамент

Одна из особенностей строительства каркасных домов – возможность использования технологий облегченных фундаментов. Это могут быть мелкозаглубленные ленточные или свайные фундаменты.

В локальной смете на фундаменты также учитываются стоимость материалов: винтовых или забивных свай, готового бетона или его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.

Как сказано выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на материалы и ресурсные ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Силовая конструкция

Основой каркасного дома является каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. Обычно это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.

Основой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» служат инженерные расчеты с точным указанием количества (метража) требуемого бруса. Также учитывается количество материала, необходимого для обшивки каркаса. Здесь вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности использования в качестве обшивки обычного дешевого горбыля, хотя этот материал чаще применяют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.

Если не используются названные выше технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB , водостойкая фанера и прочие) либо доской. Конструкция стен каркасного дома обычно представляет собой сэндвич с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, различными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Поэтому представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе отдельно указывать их стоимость.

Конструкция кровли и кровельные материалы

Смета на кровлю и кровельные материалы составляется с учетом принятой для данного проекта технологии конструкции и сложности геометрической формы крыши. Наиболее простой и экономически выгодной общепризнано считается односкатная кровля. Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, а также сметы на дома с мансардами.

 

Необходимо учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и использованием грузоподъемных механизмов и работой на высоте (следует применять специальные коэффициенты и соответствующие надбавки).

При разработке смет на кровлю и кровельные материалы не менее важно помнить об устройстве утепления и ветрозащиты, оснащении крыши системой водоотливов.

Наружная отделка

Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, используемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они необходимы не только для придания дому более красивого и эстетически приятного внешнего вида, но и служат дополнительным утеплением стен.

Строительная промышленность предлагает сегодня неимоверно огромный выбор наружных отделочных материалов, поэтому применение того или иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке технической документации обязательно должно быть согласовано с заказчиком проекта, и только на основании его выбора и технических расчетов составляются соответствующие ведомости на материалы.

Такой нюанс связан с существенной разницей договорных цен на материалы для строительства каркасного дома, применяемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости. В некоторых случаях будущие домовладельцы сами покупают эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная стоимость таких материалов на время выполнения расчетов.

Закрытие оконных и дверных проемов

По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех технологиях строительства каркасных домов можно сразу после возведения коробки и устройства крыши монтировать постоянные окна и двери. Если дом строится «в два этапа», то есть, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на этот период, что приводит к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.

Внутренняя отделка

На внутренние отделочные работы также оформляется отдельная локальная смета. В ее основе обычно закладываются дизайнерские решения, и уже от них осуществляется подбор материалов и отделочных технологий с соответствующим сметным расчетом.

Абсолютно каждый будущий владелец каркасного дома задаётся вопросом: сколько стоит каркасный дом построить? Стоимость дома определяется не только исходя из размеров дома, но и из используемых материалов. Об основных материалах для каркасного дома читайте здесь.

Определившись с материалами, можно рассчитать толщину стен, а затем и стоимость дома. О расчете толщины стен каркасного дома читайте в этой статье.

Сметы. Инженерная часть

Инженерная часть сметного расчета проекта каркасного дома состоит из локальных смет на:

  • Водопровод и канализацию
  • Отопление, вентиляцию и кондиционирование
  • Электроснабжение

Отдельными сметами при этом оформляются внутренние и наружные работы по их прокладке, обязательно учитывается стоимость подключения, принятая для конкретной местности, технические мероприятия по проверке работоспособности сетей под нагрузкой. При составлении смет на инженерную часть проекта большое значение имеют ведомости на материалы.

Видео о расчете сметы каркасного дома своими руками

Расчет материала для строительства каркасного дома

Смета на фундамент

Прайс лист на строительство каркасных домов

Стоимость работ по возведению каркасного дома определяется индивидуально, в каждом конкретном случае. Она зависит от многих факторов: места застройки, погодных условий, качества используемых строительных материалов, степени сложности конструкционных узлов каркасного дома,

вредности заказчика, и многих других, не менее важных условий. В любом случае, конкретная стоимость работ определяется после проработки технического задания и проекта дома.


Расценки на строительные работы

Ниже указаны цены на отдельные виды стандартных работ по монтажу каркасного дома по системе «Платформа». Эти цены не являются публичной офертой, и могут рассматриваться как справочные данные, для общего понимания распределения бюджета на строительные работы.

Прочитайте, из чего складывается стоимость строительства каркасного дома. А также стоимость проектирования каркасного дома. Задавайте вопросы на этой странице.

Монтаж нижней обвязки или лежневой доски

450 ₽ за п. метр

Монтаж перекрытия каркасного дома
1530 ₽ за кв. метр

Настил листового материала на каркас перекрытия
320 ₽ за кв. метр

Сборка и установка внешних каркасных стен
1240 ₽ за кв. метр

Сборка и установка межкомнатных перегородок
1050 ₽ за кв. метр

Монтаж верхней обвязки стен первого этажа
270 ₽ за п. метр

Монтаж межэтажного или чердачного перекрытия
1620 ₽ за кв. метр

Сборка и установка стен мансарды или второго этажа
1410 ₽ за кв. метр

Устройство мауэрлата под стропильную систему
360 ₽ за п. метр

Монтаж стропильной конструкции каркасного дома
1270 ₽ за кв. метр

Устройство обрешетки под кровельное покрытие
180 ₽ за кв. метр

Настил кровельного покрытия
530 ₽ за кв. метр

Обшивка листовым материалом стен каркасного дома
270 ₽ за кв. метр

Обшивка поверхностей мембранами
70 ₽ за кв. метр

Смета на каркасный дом — строительство в Санкт-Петербурге

20 августа 2017 г.

Каркасные дома отличаются простотой конструкции и короткими сроками возведения. Однако и для них необходимо тщательное планирование, иначе строительство дома обойдется намного дороже, чем представлялось ранее. Смета на каркасный дом рассчитывается на основе проектной документации и спецификации материалов. Учитываются затраты на оплату труда рабочей бригады и аренду техники и механизмов, если они потребуются при строительстве.

Смета включает в себя два раздела: строительную и инженерную части. Каждая из частей разбивается еще на несколько локальных смет по видам работ. Все они суммируются, образуя итоговую смету по разделу. В свою очередь, обе итоговые сметы тоже складываются, и заказчик получает окончательный результат. Ниже мы рассмотрим разделы сметы более подробно.

Строительная часть сметы

Строительная смета на каркасный дом является самым серьезным разделом расходов. Она содержит информацию о затратах на общестроительные и отделочные работы. Поскольку в ходе строительства выполняется много разных и сложных операций, строительная смета состоит из нескольких локальных смет. Для правильного их составления необходимо заранее ознакомиться с плюсами и минусами каркасных домов. Понимание данной технологии поможет избежать дополнительных расходов и задержек при строительстве. Впрочем, каркасные дома имеют почти одни только плюсы, поэтому большинство клиентов остается довольными итоговым результатом.

Смета на земляные работы и фундамент

Земельный участок под строительство каркасного дома должен быть заранее подготовлен. Затраты здесь будут меньше, чем при возведении домов по другим технологиям, но ряд обязательных работ должен быть выполнен. Прежде всего, необходимо распланировать участок и выкопать на нем траншеи под прокладку инженерных коммуникаций. Если каркасный дом будет массивным, ему потребуется котлован под фундамент; будет нужен он и в том случае, если клиент захочет построить дом с подвалом.

В остальных случаях для устройства фундамента не нужно проводить большие земляные работы. Одно из главных достоинств каркасного строительства – это легкость домов, которым не нужны глубокие фундаменты. Достаточно сделать не очень большой ленточный фундамент или вовсе ввернуть в землю винтовые сваи. Для устройства фундамента и проведения других земляных работ не нужен экскаватор: все работы можно сделать ручным инструментом.

В смете на устройство фундамента должна быть отражена стоимость материалов: винтовых или забивных свай, цемента, готового бетона и других. Все зависит от выбранного варианта фундамента. Вторая часть локальной ведомости на эти работы содержит в себе информацию о трудозатратах – так называемая ресурсная ведомость.

Смета на возведение каркаса

Основа каркасного дома – прочный брус сечением 150х150 мм или другого в зависимости от проекта. Чтобы рассчитать локальную смету на возведение силовой конструкции дома, нужно знать количество бруса в метрах. Далее следует посчитать материал, необходимый для обшивки каркаса – именно он формирует стены. Здесь можно выбрать из нескольких вариантов. Применяются и качественные сип-панели, и обычные доски.

Снаружи дом может обшиваться и щитовыми плитами (ДСП, ОСП, водостойкой фанерой и другими). Стены каркасного дома получаются довольно толстыми из-за того, что между внутренней и внешней обшивкой закладываются слои утеплителя и пароизоляции. Эти материалы нарезаются из рулонов или продаются в виде готовых панелей. В смете на строительство дома они должны быть указаны отдельным разделом.

Смета на возведение кровли

Локальная смета на возведение кровли и материалы для ее настила составляется с учетом выбранной формы крыши для данного проекта. Самым выгодным вариантом считается простая односкатная крыша. Самыми дорогими крышами считаются те, которые имеют сложную ломаную форму. Добавляет расходов и строительство мансарды, для которой нужна отдельная смета.

Материал для настила кровли может быть любой. Самое главное – не превышать нагрузку на каркас. По этой причине, к примеру, натуральную черепицу для каркасных домов покупать нежелательно. К тому же есть много более дешевых и легких аналогов, которые не уступают ей по качеству. Кроме того, при составлении сметы на кровлю нужно учитывать устройство водостоков, монтаж утеплителя и ветрозащиты. Также для монтажа кровли могут потребоваться подъемные механизмы: это едва ли не единственный случай, когда при строительстве дома требуется сложная техника.

Смета на окна и двери

Для этих видов работ тоже составляется локальная смета. Здесь, как и ранее, все зависит от выбранного проекта дома. Большинство каркасных домов не имеют усадки, поэтому окна и двери можно устанавливать сразу после возведения «коробки». Однако некоторые массивные дома все же нуждаются в промежуточном этапе, когда в течение нескольких месяцев надо дать им «отдых». Пока дом усаживается, дверные и оконные проемы дополнительно усиливаются. Все это приводит к удорожанию строительства и должно быть учтено в смете.

Смета на наружную отделку

Материалы для наружной отделки каркасных домов служат не только для придания зданию красивого внешнего вида. Они еще и обеспечивают дополнительное утепление стен, хотя это и не основная их функция. Современная промышленность предлагает множество различных материалов для наружной отделки каркасных домов. Определяться с типом материала и согласовывать расходы на его покупку с клиентом нужно заранее, на этапе разработки проектной документации.

Очень важно при выборе отделочных материалов рассчитать нагрузку на балки каркаса. Инженерные расчеты составляют обязательную часть проекта наряду со сметой, в которой учтены расходы на покупку материала. Бывает и так, что после подписания договора цены на материалы меняются. Во избежание этой проблемы рекомендуется закладывать цену с запасом. Другой вариант заключается в том, что клиент самостоятельно покупает необходимые материалы и передает их строителям.

Смета на внутреннюю отделку

Внутренняя отделка еще более многообразна, чем наружная. Если для придания дому желаемого внешнего вида нужно определиться разве что с материалом для обшивки или покраски стен, то для создания интерьера нужно заполнить больше статей расходов. Локальная смета на каркасный дом будет включать в себя не только вагонку или обои, но и покрытие потолка и пола, мебель, осветительные и бытовые приборы, а также многие другие предметы интерьера.

Инженерная часть сметы

Это – вторая составляющая общей сметы на каркасный дом. Она состоит из следующих локальных смет:

  • Смета на водопровод и канализацию;
  • Смета на электроснабжение;
  • Смета на отопление и кондиционирование;
  • Смета на вентиляцию.

Учитывается не только стоимость материалов (проводов, труб, счетчиков, кондиционеров и т. д.), но и расходы на прокладку систем. Для этого проектировщикам нужно хорошо знать нормативные акты, действующие в этом регионе. К примеру, есть статьи расходов на проверку работы сетей под нагрузкой. И, конечно, для прокладки коммуникаций нужно заложить деньги на оплату труда квалифицированных специалистов.

лист — Строительная компания DomaSV

Из чего складывается стоимость строительства?

Любое строительство дома или бани складывается из расчета стоимости материалов, работ и дополнительных услуг.
По своей сути формула проста: Проект + Материал + Работа + Сложность проекта = Стоимость строения.

Точная стоимость строительных и отделочных работ может быть названа, только после выполнения проекта, с полной спецификацией материалов и понимания сложности всех предстоящих работ.

Стоимость м2 строительства дома или бани зависит от материала, количества перегородок, сложности крыши и самого проекта, толщины и поднятия стен первого и второго этажа. Очень сильно отличается цена за м2 строения, между одноэтажным и двухэтажным зданием , так как итоговая сумма во многом зависит зависит от фундамента и кровли.

Производственно-строительная компания DomaSV, для своих клиентов всегда готова предоставить доступные расценки на возведение зданий и материалы собственного производства.

Цены на проектирование

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Проектные работы
1 Эскизный проект кв/м от 100,00р.
2 Архитектурный проект кв/м
от 150,00р.
3 Конструктивный проект 
кв/м
от 300,00р.
4 Проект по внутреннему электроснабжению дома
кв/м
от 150,00р.
5 Проект отопления дома (ОВ) 
кв/м
от 100,00р.
6 Проект естественной вентиляции дома
кв/м
от 100,00р.
7 Проект по внутреннему водоснабжению и канализации дома (ВК)
кв/м
от 100,00р.


Цены на строительство

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Строительство домов 1-ый этап
1 Деревянного дома
м2 от 16 500 р.
2 Каркасного дома
м2
от 29 800 р.
3 Каменного дома
м2
от 34 300 р.
4 Комбинированного дома
м2
от 42 000 р.


№  Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Стоимость отделочных работ
1 Деревянного дома
м2 от 14 500 р.
2 Каркасного дома
м2
от 16 100 р.
3 Каменного дома
м2
от 20 000 р.
4 Комбинированного дома
м2
от 24 000 р.

№  Наименование Ед.изм. Цена(ед. )
Коммуникации
1 Электрика (без розеток и выключателей)
м2 от 2 000 р.
2 Отопление (без радиаторов)
м2
от 2 500 р.
3 Канализация и водопровод (без скважины и септика)
м2
от 1 000 р.
4 Вентиляция (с оборудованием)
м2
от 1 300 р.


Цены на материалы собственного производства

Наименование Ед.изм. Цена(ед.)
Деревянные изделия

Рубленное бревно разных диаметров от 18Ø до 32Ø
м3
от 18 000 р.
Рубленное бревно разных диаметров от 34Ø до 40Ø
м3 договорная

Оцилиндрованное бревно диаметр 20Ø — 22Ø м3
от 17 000 р.
Оцилиндрованное бревно диаметр 24Ø — 26Ø м3 от 18 000 р.
 Оцилиндрованное бревно диаметр 28Ø — 38Ø м3 от 19 000 р.
 
Оцилиндрованное бревно запиленное по проекту 20Ø — 22Ø
м3
от 18 000 р.
Оцилиндрованное бревно запиленное по проекту 24Ø — 28Ø
м3 от 19 000 р.
 Оцилиндрованное бревно запиленное по проекту 30Ø — 38Ø м3 договорная
 
Профилированный брус 145 х 145 мм м3
от 24 500 р.
Профилированный брус 195 х 185 мм
м3
от 24 500 р.
Профилированный брус 145 х 195 мм м3 от 24 500 р.
       

           

Клееный брус с запилом под проект 140 х 160 мм,
140 х 200 мм, 140 х 240 мм.
м3 от 55 000 р.
Клееный брус с запилом под проект 185 х 160 мм,
185 х 200 мм, 185 х 240 мм.
м3 от 55 000 р.  
 Клееный брус с запилом под проект 270 х 160 мм,
 270 х 200 мм, 270 х 240 мм.
м3  от 60 000 р.
      Обрезной брус 100 х 100 мм, 100 х150 мм, 100 х 200 мм м3  от 19 000 р.
Обрезной брус 150 х 100 мм, 150 х 150 мм, 150 х 200 мм м3  от 19 000 р.
Обрезной брус 200 х 150 мм, 200 х 200 мм 200 х 300 мм м3 от 19 000 р.

Работы по сборке домокомплектов

Стоимость работ по сборке домокомплектов рассчитывается в зависимости от объема кубатуры будущего дома и в среднем составляет минимум 45% стоимости домокомплекта.

Сколько стоит каркас дома? [И как нанять фреймера]

Каркас дома является одним из важнейших компонентов жилищного строительства. Этот элемент обеспечивает основу и структуру, которые создают форму, прочность и структуру дома. Итак, вы задаетесь вопросом, сколько стоит каркас дома? И как лучше всего нанять фрезеровщика? Ну вы пришли в нужное место! Здесь мы пересматриваем цену, чтобы построить дом от 1500 до 1800 квадратных футов, используя исследования и опыт.

Каркас для дома стоит от 6 до 24 долларов за квадратный фут. Что составляет от 9000 до 43 200 долларов для домов площадью от 1500 до 1800 квадратных футов. Основное влияние на стоимость:

  1. Пиломатериалы / материалы
  2. Оборудование
  3. Трудовые отношения
  4. Местные строительные нормы и правила
  5. Цены на местном рынке

Продолжайте читать оставшуюся часть этого поста, чтобы узнать подробности по каждому из вышеперечисленных соображений относительно стоимости кадрирования.Мы также включаем практическое руководство по выбору каркаса для вашего дома. В заключение ответим на несколько связанных вопросов.

Сколько стоит каркас дома?

Обрамление дома зависит от пиломатериалов, оборудования и трудозатрат, вложенных в каркас. Кроме того, на окончательную стоимость влияют местные цены и местные строительные нормы. В следующих подразделах мы рассмотрим соображения стоимости по каждой из этих тем.

Пиломатериалы / Материалы

В зависимости от источника, каркасные пиломатериалы или, в редких случаях, сталь стоит от 4 до 10 долларов за квадратный фут готового дома.На момент написания этой статьи весной 2021 года цены на пиломатериалы будут на рекордно высоком уровне. Это означает, что в настоящее время ожидайте оплаты по высокой цене сметной стоимости пиломатериалов.

Цена варьируется в зависимости от типа используемой древесины, толщины листового покрытия, количества дорогостоящих элементов, таких как балки, высоты потолка и т. Д. Как правило, дешевле покупать пиломатериалы оптом, поэтому в очень больших домах цена за квадратный фут меньше за квадратный метр.

Оборудование

Фурнитура для обрамления включает гвозди, ураганные зажимы и другие металлические приспособления, которые соединяют различные аспекты обрамления. Как правило, каркас дома стоит около 4 долларов за квадратный фут. Это означает, что вы можете рассчитывать заплатить около 6800 долларов за оборудование для дома площадью от 1500 до 1800 квадратных футов.

Труда

Из всех затрат, описанных в этом разделе, труд является наиболее изменчивым. Местное трудовое законодательство и ставки сильно влияют на почасовую заработную плату, выплачиваемую разработчикам.Обычно трудозатраты на обрамление составляют от 5 до 10 долларов за квадратный фут.

Так как городская заработная плата намного выше, чем в сельской местности, за исключением заработной платы в верхней части этого диапазона для городских районов. Кроме того, когда дело касается труда, вы получаете то, за что платите. Чем больше вы заплатите за каркас, тем больше вероятность, что подрядчик и сотрудники потратят время на обеспечение качественного готового продукта.

Если есть одна область, на которой нельзя экономить, это рабочая сила. Мужчины и женщины, обрамляющие ваш дом, несут ответственность за построение конструкции, в которой вы и ваша семья проживаете на протяжении многих поколений.Когда вы распределяете стоимость рабочей силы в год, цена начинает казаться очень разумной. Хорошо оформленный дом — это аккуратный готовый продукт, который будет выглядеть лучше и прослужит дольше.

Местные строительные нормы и правила

В разных юрисдикциях (городах, округах, штатах и ​​т. Д.) Действуют разные строительные нормы и правила. Хотя эти коды имеют много общего в разных местах, есть незначительные различия. Эти различия иногда влияют на стоимость обрамления. Таким образом, не удивляйтесь, если ваш подрядчик или строитель объяснит дополнительные расходы местными строительными нормами.

Цены на местном рынке

Этот коэффициент включен, потому что цены на местном рынке всегда меняются. Цена в магазине материалов не одинакова от города к городу или от штата к штату. Не удивляйтесь, если ваш подрядчик заключает для вас сделки по определенным позициям, но при этом должен платить больше, чем вы ожидаете, за другие позиции.

Как найти подрядчика по оформлению конструкций?

Задачей поиска подрядчика по возведению каркаса обычно занимается ваш застройщик или генеральный подрядчик.Они знают местных производителей и рабочих по обрамлению и наблюдают за процессом найма и самого кадрирования. Тем не менее, иногда вам может понадобиться нанять рамного мастера самостоятельно.

Первый шаг — обратиться к подрядчику по разработке предложений для предложения предложений. Разумно поговорить с как можно большим количеством подрядчиков, чтобы получить представление о том, какие услуги доступны. Рекомендуется получить не менее трех-пяти заявок. Подрядчики встретятся с вами, изучат планы и предложат цену за каркас дома.

Делайте записи во время встреч и проводите исследования после них; это решение нелегко. При выборе подрядчика обратите внимание на следующее: стоимость, опыт, рейтинг, личная совместимость и доступность.

Стоимость

Учитывая высокую стоимость обрамления, цена вашего подрядчика по обрамлению — это, пожалуй, первый порядок критериев. Не выбирайте подрядчика, который будет брать больше, чем вы можете себе позволить. Однако более дешевые предложения обычно идут с более низким качеством готовой продукции.Сопоставьте цену с желаемым качеством готовой продукции, чтобы выбрать подходящего подрядчика.

Во время встречи с подрядчиком подрядчики спросят, хотите ли вы цену с добавленной стоимостью или цену предложения. Обрамление — это обычно шаблонный проект, когда строители просто строят в соответствии со спецификациями плана. Из-за этого фрейм — это, как правило, аспект цены предложения при строительстве дома. Однако, если вы не уверены в своих особенностях обрамления, подойдет вариант «плюс».

очков опыта

Все разработчики скажут вам, что у них огромный опыт.Обычно это даже правда. Тем не менее, найдите время, чтобы попросить фотографии и ссылки, чтобы убедиться, что у создателя действительно есть опыт, который они рекламируют. Опытное обрамление обычно требует немного больше, но это означает, что они с большей вероятностью произведут высококачественный продукт отделки.

Новейший каркас по-прежнему может создать дом с очень хорошо оформленным каркасом. Используйте свое суждение о создателе как о человеке, чтобы понять, действительно ли он будет хорошо выполнять свою работу. Задайте уточняющие вопросы или даже попросите рекомендации с других мест, где они работали.Обычно вы можете понять трудовую этику человека, немного покопавшись.

Рейтинг

Многие разработчики входят в рейтинговые приложения, такие как Angie’s List. Стоит просмотреть эти сайты, чтобы узнать, что думают другие клиенты. Однако несколько плохих отзывов не означают, что строитель на самом деле сделает плохую работу. Найдите время, чтобы просмотреть отзывы и, возможно, попросить их объяснить плохие отзывы, чтобы помочь вам принять решение.

Персональная совместимость

Как и любой другой служащий или контрактник, некоторые люди ладят, а другие — нет.Если есть создатель, который вам действительно не нравится или который неправильно трет вас или вашего партнера, возможно, нет смысла нанимать его, даже по более низкой цене. Дополнительная головная боль, вызванная несовместимыми личностями, может привести к увеличению стоимости проекта.

Наличие

К сожалению, иногда лучший разработчик для работы просто не имеет времени в своем графике, чтобы удовлетворить ваши потребности. Поймите, что может потребоваться второй или третий вариант, чтобы гарантировать, что ваш дом будет построен в соответствии с желаемыми сроками.

Сколько стоит каркас дома площадью 2000 кв. Футов?

Строительство дома площадью 2000 кв. Футов стоит от 20 до 30 тысяч долларов. Эта стоимость варьируется в зависимости от многих факторов, рассмотренных выше. Чтобы получить хорошее представление о том, сколько будет стоить каркасная конструкция в вашем районе, обратитесь к нескольким подрядчикам по кадрированию и сообщите о своих планах получить предложение. Процесс торгов обычно бесплатный.

Как вы оцениваете кадрирование?

При оценке обрамления учитывается общая длина стены, количество углов и количество окон / дверей.Существуют постоянные требования к верхним пластинам, нижним пластинам, стойке через каждые 16 дюймов, нескольким стойкам на угол (разные для внутренних и внешних углов) и материалу заголовка для всех дверей и окон. Используя эту информацию и прошлые затраты на рабочую силу, можно легко сделать оценку.

Как было сказано выше, стена с окнами стоит больше, чем стена без окон, даже без учета стоимости окон! Чтобы лучше понять, сколько стоят сами окна, прочитайте эту замечательную статью «Сколько стоит окно в гостиной?»

Сколько стоит час в час?

Рабочие-рамщики зарабатывают от 15 до 40 долларов в час.Однако эта ставка существенно меняется в зависимости от их роли в бригаде рам, их количества лет работы в качестве мастеров и местной ставки для работающих торговцев. Не редкость, когда создатели в городах зарабатывают более 50 долларов в час.

При закрытии

В этом посте мы рассмотрели стоимость квадратного фута дома на строительство каркаса. Мы сосредоточились на обычных домах размером от 1500 до 1800 квадратных футов. Кроме того, мы предоставили руководство по выбору кадровой компании и ответили на несколько связанных вопросов.Удачи вам в создании каркаса!

Миф и математика квадратного фута Стоимость

Ни один подрядчик не хочет обсуждать с заказчиками стоимость квадратных футов. Но эта тема неизбежно возникнет, потому что все, что связано с планированием строительного проекта, особенно нового дома, заставляет клиента думать о стоимости квадратного фута. Когда клиенты покупают набор акций, прямо на распечатках написано, сколько квадратных футов включает проект. Если они нанимают архитектора, они начинают с того, что говорят ему или ей, сколько футов им нужно и сколько они хотят потратить — и, естественно, они предполагают, что существует линейная зависимость между квадратными футами и стоимостью.

У этой статьи двоякая цель: во-первых, объяснить, как самому думать о стоимости квадратных футов; и, во-вторых, как объяснить их клиенту таким образом, чтобы вы все равно могли получить работу.

Просвещение клиента по этой теме — часть вашей работы, и вам, возможно, придется делать это более одного раза в течение проекта. Например, всякий раз, когда я цитирую потенциальному клиенту диапазон цен за квадратный фут, он почти всегда забывает большое число и сосредотачивается на меньшем, думая: «Вот сколько будет стоить мой дом.»Я должен напомнить ему, что производственные затраты по проекту являются кульминацией многих статей сметы по категориям затрат.

Другими словами, окончательная цена зависит не только от размеров здания, но и от его геометрии, степени архитектурной детализации и условий участка.

Геометрия, макет, том

Конечно, форма дома во многом зависит от стоимости его строительства. Чтобы донести эту мысль до клиентов, я провожу преувеличенное сравнение двух структурных следов, которые различаются по геометрической форме, но не по размеру.Оба представляют собой сооружения площадью 100 квадратных футов. Конструкция здания A представляет собой коробку размером 10 на 10 футов. Конструкция здания B представляет собой вытянутый прямоугольник размером 2 на 50 футов.

Маловероятно, что кто-то построит дом 2 на 50 футов или даже 10 на 10 футов, но такие примеры полезны для объяснения клиентам, почему два дома с одинаковой площадью в квадратных футах могут стоить кардинально разные суммы.

На основании оценочной сводной таблицы, здание A имеет 40-футовый периметр, что требует 40-футовых земляных работ, опор, стволовых стен, каркаса наружных стен, каркаса крыши, обшивки стен, сайдинга, софита, фасции, наружной краски, изоляции, гипсокартона. , внутренняя краска и плинтус.Для здания B, напротив, требуется 104 линейных фута тех же самых предметов. Это на 260 процентов больше, или в 2,6 раза больше, чем количество рабочей силы и материалов, необходимых для здания A. (Предполагается, что обе конструкции имеют одинаковую площадь крыши в 100 квадратных футов, не считая свесов и уклона).

Этот пример довольно ясно демонстрирует, что стоимость строительства или реконструкции каждого из этих двух зданий радикально различается, несмотря на их эквивалентную площадь в квадратных футах.

Более реальный пример. После того, как клиенты усвоили этот урок, я показываю им более реальный пример, включающий два совершенно разных дома с одинаковой жилой площадью 3850 квадратных футов. В первом доме шесть внешних стен и крыша простой формы. У второго гораздо больше стен — некоторые изогнутые — и, соответственно, более сложная крыша.

Показ клиентам следов простых и сложных домов с одинаковой площадью в квадратных футах может помочь понять, что это измерение не является единственным определяющим фактором стоимости.

Передать эти концепции клиентам одними словами сложно, поэтому важно показывать им рисунки. С иллюстрациями, на которые можно ссылаться, они с большей вероятностью поймут, что вы объясняете, и согласятся с вашими выводами. И если позже заказчик спросит, почему что-то стоит так дорого, вы можете вернуться к чертежам и напомнить им, что когда что-то сложно построить, его строительство стоит дороже.

Добавлена ​​стоимость собора. Одна популярная деталь, которая стоит намного дороже, чем многие думают, — это соборные потолки. Я использую рисунок, чтобы объяснить эту концепцию клиентам. На нем изображены два дома с одинаковыми следами; в одном — плоские потолки, в другом — сводчатые. По моему опыту — а у меня есть работа, чтобы доказать это, — изготовление оболочки дома стоит на 40 процентов больше, когда все комнаты имеют высокие потолки.

Добавление соборных потолков значительно увеличивает стоимость оболочки. Эти дома идентичны, за исключением того, что у одного плоские потолки, а у другого сводчатые.Из чертежа видно, что сводчатые потолки требуют большего количества материала во внутренних перегородках. (Они также требуют больше труда.) Менее очевидна возросшая структурная сложность и необходимость прокладки воздуховодов где-нибудь, кроме чердака.

Как это может быть? Наклон потолка влияет на каркас, электропроводку, изоляцию, гипсокартон, покраску и, что наиболее важно, на воздуховоды. В доме с плоским потолком все воздуховоды проходят через чердак; если потолок сводчатый, это может быть не вариант.Чтобы разместить воздуховоды, вам, возможно, придется сделать каркас в потолке или закопать их под плитой. А без возможности завязывания воротника, возможно, придется использовать ножничные фермы или несущий гребень.

Поэтому, если покупатель внезапно говорит: «Эй, мы хотим поменять все потолки (или только один из них) на собор», не будьте настолько глупы, чтобы объявить ему цену. Вернитесь в офис и оцените, сколько на самом деле будет стоить изменение, учитывая его влияние на все элементы, описанные здесь.

Эффект по расписанию. Когда вы выясняете, сколько нужно платить за сводчатые потолки — или за что-то еще, что увеличивает объем здания, — не смотрите только на материалы и рабочую силу. Подумайте о расписании. С большим объемом, который нужно построить и закончить, проект может занять больше времени; если вы не учитываете дополнительные накладные расходы, вам придется съесть их самостоятельно.

Старая поговорка «время — деньги» здесь действительно применима!

Жилая площадь в футах против.Всего под крышей

Клиенты склонны воспринимать стоимость квадратного фута как относящуюся только к жилой площади в квадратных футах. Для них гаражи, подвалы, подъезды и чердаки не являются частью уравнения и должны быть практически бесплатными. Раньше, когда дома были проще, а гаражи меньше, эти участки, вероятно, стоили не очень дорого. Однако сегодня они намного больше и включают в себя всевозможные удобства.

Какие комнаты в доме самые дорогие из расчета на квадратный фут? Обычно это кухня, главная ванная и семейная комната, потому что они содержат больше сантехники и проводки и более дорогие отделочные материалы, чем в других комнатах.Но если вы включите стоимость корпуса, разница в стоимости между различными частями дома будет меньше, чем вы думаете.

Гараж или спальня. Большинство клиентов ожидают, что будут платить больше за большую спальню, но не за большой гараж. Тем не менее, в большинстве случаев два готовых помещения больше похожи, чем различны: у обоих есть опоры, створчатые стены, полы, каркас, окна, проводка и гипсокартон. В спальнях есть предметы внутренней отделки, такие как ковровое покрытие, отделка шкафа, двери шкафа, дверь спальни, основание и кожух.В гаражах нет напольных покрытий и туалетов, но есть потолочные двери, дверные открыватели, 5/8-дюймовый гипсокартон типа X, противопожарная дверь в дом и боковая дверь для выхода из здания.

Если вы сравните спальни и гаражи на основе того, сколько они фактически стоят за квадратный фут, вы обнаружите, что они не так уж далеки друг от друга. Если предположить, что оба участка построены по принципу «плита за слоем», мой расчет стоимости работ по прошлым проектам показал, что они почти идентичны (в пределах 2 процентов) по стоимости квадратного фута.

Это то, что вам может понадобиться сообщить клиентам — и вы обязательно должны знать об этом сами, чтобы в конечном итоге не отдать место в гараже.

Восприятие цены. Поскольку клиенты не могут перестать думать о стоимости квадратного фута, я счел полезным противодействовать, думая об общей площади под крышей.

Несколько лет назад я построил кому-то новый дом за 785 400 долларов. У него было 3 850 квадратных футов жилой площади и 750 квадратных футов гаража на три машины.Было гораздо проще продать, когда я назвал покупателю цену в 171 доллар за квадратный фут (785 400 долл. США ÷ [3 850 + 750]) под крышей, чем это было бы, если бы я процитировал ему 204 доллара за квадратный фут. стоимость жилого помещения (785 400 $ ÷ 3850).

В этом нет ничего нечестного. Стоимость для покупателя в любом случае одинакова — и нереально делать вид, что в непригодных для жизни областях нет затрат.

Увеличьте площадь за меньшую сумму

Как человек, серьезно относящийся к оценке стоимости работы, я хорошо понимаю, сколько на самом деле стоит создание моих проектов.

Рассмотрим стоимость производства двух специальных домов, которые я построил на плоских участках в одном и том же районе, с похожими внешними деталями и линиями крыши. В домах были одинаковые кухни, хозяйские ванные и гаражи на три машины площадью 900 квадратных футов. Один дом площадью 3500 квадратных футов (пригодный для жилья) был построен за 868000 долларов. Другой был площадью 4500 квадратных футов (пригодный для жилья) и стоил 935000 долларов США. Имеет ли это смысл? Как может дом на 1000 квадратных футов больше стоить всего на 67000 долларов (67 долларов за квадратный фут)?

Ответ прост.План этажа площадью 3500 квадратных футов был расширен до 4500 квадратных футов. Дополнительное пространство представляло собой двухэтажный «куб» по 500 квадратных футов на этаж. К тому времени, когда мы построили второй дом, стоимость производства в дорогих районах была известна, потому что мы построили первоначальную версию плана раньше. Дополнительное пространство было недорогим, потому что, как и в теоретическом доме размером 10 на 10 футов, о котором говорилось в начале этой истории, куб содержал минимум дополнительных материалов и рабочей силы.

Конечно, когда мы выставляли дом на продажу, покупатели не делали различий между дорогими и недорогими помещениями, поэтому добавленные комнаты значительно увеличили нашу прибыль от проекта.Это проверенный метод заработка: узнайте, за что продается квадратный метр, и найдите способ построить его дешевле.

Деннис А. Диксон — подрядчик, автор и докладчик из Флагстаффа, Аризона.

Сколько стоит каркас для дома? — Кухня

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость каркаса дома составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут . Это составляет чуть менее одной пятой от общей стоимости сборки.В нижней части диапазона представлены эскизные проекты каркаса для простых проектов, таких как пристройка гаража.

Сколько стоит каркас дома площадью 2000 кв. Футов?

В среднем стоимость каркаса дома по отношению к конструкции площадью 2000 квадратных футов будет составлять от 14000 до 32000 долларов только за каркас. Если вы хотите добавить обертку и оболочку, вы добавите от 4 000 до 16 000 долларов к общей стоимости. Однако это лишь небольшая часть средней стоимости строительства дома в 310 000 долларов.

Сколько стоит каркас дома площадью 1500 кв.м?

Средняя стоимость каркасного дома по стране составляет от 3500 до 35000 долларов, в зависимости от размера.Стоимость каркаса дома обычно оценивается в квадратном футе, и ваша общая цена будет зависеть от плана дома, высоты участка, дизайна дома и региональных затрат на материалы и рабочую силу.

Сколько стоит каркас дома площадью 3000 кв.м?

Например, до Covid средняя национальная ставка за каркасную рабочую силу составляла от 6 до 8 долларов за квадратный фут, что равняется минимуму почти 10 000 долларов за дом площадью 1600 квадратных футов и 24 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов.

Как вы рассчитываете стоимость обрамления?

Расчет шпилек

  1. Умножьте общую длину стены (в футах) на 0,75 (для расстояния между стойками 16 дюймов).
  2. Добавьте по три шпильки для каждого угла 90 градусов.
  3. Добавьте четыре шпильки для каждого угла 45 градусов.
  4. Добавьте две стойки для каждого пересечения стен (там, где другая стена примыкает к стене, которую вы оцениваете).

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Обрамление — самая дорогая часть строительства дома.Хотя точную стоимость кадрирования иногда бывает сложно предсказать, существуют общие рекомендации, которые помогут вам понять, что приведет к увеличению затрат. Размер. Чем больше дом, тем дороже будет его каркас.

Что включает в себя каркас дома?

Обрамление стен в домостроении включает вертикальные и горизонтальные элементы наружных стен и внутренних перегородок. Эти элементы, называемые стойками, стеновыми плитами и перемычками, служат в качестве основы для крепления всего укрывного материала и поддерживают верхние этажи, потолок и крышу.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом площадью 2000 кв. Футов?

При строительстве дома площадью до 2000 кв. Футов бригада из пяти плотников должна быть в состоянии завершить грубое каркасное строительство и пройти проверку примерно за две недели при нормальной 40-часовой рабочей неделе. На внешнюю отделку сайдингом и установку черепицы потребуется около 3-4 рабочих дней.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Строительство дома обычно занимает 5-8 недель. Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения.Итак, на данный момент, если все прошло по плану, вы можете рассчитывать на 3-й месяц, когда начнется ваше кадрирование. В обрамление входит крыша дома.

Можно дом за 200к построить?

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США, вы можете построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов с этим бюджетом. Это равносильно дому с одной или четырьмя спальнями, который может стоить всего

долларов (но до 500000 долларов). Столько всего зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!

Сколько времени нужно, чтобы построить дом площадью 1500 кв. Футов?

Это включает в себя расчистку мусора и деревьев, выравнивание участка, на котором будет построен дом, и заливку фундамента.В среднем на этот шаг уходит месяц. Обрамление дома и возведение крыши. Обычно на возведение каркаса уходит около двух месяцев, но плохая погода может задержать процесс.

Руководство по оценке

из бревенчатых домов Батл-Крик

Чертежи и планы строительства

Три копии плана строительства вашего бревенчатого дома включены в стоимость пакета материалов.

Фундамент

Подъезд с бетонными нижними колонтитулами и блочными стенами стоит около 11 долларов за квадратный фут площади бревенчатого дома.Подвалы стоят 25 долларов за квадратный фут площади.

Проезд

Стандартные проезды имеют ширину 12 футов. На выемку грунта, профилирование и гравий придется потратить примерно 1050 долларов на 100 футов проезжей части, а установка водопропускной трубы будет стоить 250 долларов. Так, например, подъездная дорога длиной 250 футов с водопропускной трубой будет стоить 2,5 x 1050 долларов + 250 долларов = 2875 долларов.

Септическая система

Обычная подземная септическая система с рыхлыми почвами обычно стоит от 3000 до 4000 долларов.

Вода

Плата за подключение к городскому водопроводу обычно составляет от 900 до 1300 долларов, но для получения более точной оценки обратитесь к местному коммунальному предприятию.Колодец, в зависимости от глубины, будет стоить от 3000 до 8000 долларов при условии, что вы попадете в питьевую воду без необходимости в фильтрующих устройствах. Эти устройства различаются по цене, поэтому свяжитесь с местным бурильщиком для уточнения цен в вашем регионе.

Чертежи и планы строительства

Три копии плана строительства вашего бревенчатого дома включены в стоимость пакета материалов.

Комиссии

Исследование местоположения только булавки обойдется примерно в 750 долларов. Страхование строительного риска для дома площадью 1500 квадратных футов стоит от 400 до 500 долларов за полис сроком на 1 год.Ввести временное электрическое обслуживание стоит около 250 долларов. Разрешения на строительство различаются в зависимости от вашего города и штата, поэтому позвоните в местный отдел инспекций и разрешений для более точной оценки. Септические разрешения обычно стоят около 500 долларов.

Сантехника

Первичная установка стоит около 425 долларов за одно падение сантехники, а каждое приспособление можно оценить в 350 долларов за штуку. Примеры сантехники включают водонагреватели, ванны, душевые, раковины и туалеты. Эта цена должна включать установку и все черновые сантехнические материалы.

Электрооборудование

Электромонтаж будет стоить около 4,50 долларов за квадратный фут жилой площади плюс стоимость осветительных приборов.

Отопление и кондиционирование

HVAC можно оценить примерно в 6,50 долларов за квадратный фут помещения с климат-контролем.

Шкафы

Шкафы для большинства кухонь будут стоить от 6500 до 10 500 долларов. Разница в этом диапазоне затрат заключается между качественными шкафами-коробками от местной строительной компании и изготовителем на заказ.Столешницы из гранита или мрамора повысят цену.

Напольные покрытия

Напольные покрытия обычно стоят от 3,99 до 5,99 долларов за квадратный фут для материалов и от 1,50 до 2 долларов за квадратный фут для оплаты труда. Эти цифры относятся к лиственным породам. Для керамической или керамогранитной плитки просто поменяйте местами значения материалов и трудозатрат.

Наружная покраска и герметизация

Цены варьируются в зависимости от внешнего вида, например, наличие нескольких фронтонов, слуховых окон, крытых веранд и выступов.Фигурные материалы по цене 1,50 доллара за квадратный фут бревенчатого дома для экстерьера и то же самое для интерьера. Если вы планируете использовать шпунт и паз для облицовки внутренних стен, рассчитайте 1,90 доллара за квадратный фут. Стоимость работы обычно составляет 100 долларов на 1 галлон использованного красителя. Стоимость наружных работ в два раза выше стоимости материалов. Стоимость материалов для внутренних работ должна быть в три раза дороже.

Приборы

Качественная кухонная техника обычно стоит от 2500 до 5000 долларов. Сюда входят холодильник, посудомоечная машина, плита и микроволновая печь.

Чистовая кровля

30-летняя архитектурная черепица может быть оценена из расчета 190 долларов за 100 квадратных футов площади крыши на материалы и рабочую силу. Металлическая кровля 29-го калибра может быть оценена из расчета 215 долларов на 100 квадратных футов площади крыши для материалов и рабочей силы. Металлическая кровля из обожженной эмали может стоить от 275 до 300 долларов за 100 квадратных футов площади крыши для материалов и рабочей силы.

Камин

Материалы и рабочая сила для обрамления Chase обойдутся примерно в 3500 долларов. Дровяная вставка с металлическим гриппом будет стоить от 1000 до 2500 долларов.Покрытие дровяной вставки из искусственного камня будет стоить от 5000 до 8000 долларов, в зависимости от размера.

Каменная кладка

Для дымоходов и фундаментов искусственный камень может стоить от 11,50 до 14,50 долларов за квадратный фут покрытия труда и материалов. Камень для сухой укладки стоит от 11 до 13 долларов за квадратный фут за рабочую силу и материалы.

Желоба

Средняя стоимость установленных водосточных желобов и водосточных труб составляет примерно 8 долларов за погонный фут.

Отделка салона

Комплектация

можно оценить примерно в 2 доллара.50 за квадратный фут жилой площади для материалов и рабочей силы.

Грузовые перевозки

Для грузовых мест — 5,50 долларов за милю загруженного грузовика. Вы можете рассчитать 1 грузовик на 800 квадратных футов бревенчатого дома. На расстояние менее 250 миль взимается фиксированная ставка в размере 1750 долларов за грузовик. Плата за рабочую силу может меняться в зависимости от местоположения, поэтому, пожалуйста, позвоните для получения подробной информации.

Калькулятор стоимости — оценка стоимости нового каркасного дома Fleming Homes

Смета общей стоимости строительства

Общая стоимость зависит от многих факторов, включая уклон площадки, качество отделки и общие технические характеристики.Наш калькулятор стоимости предлагает только приблизительные оценки, и в расчетах не учитывается стоимость земли, не учитывается географическое положение участка, оплата профессиональных услуг или обширный ландшафтный дизайн.

Для получения более точного предложения для вашего конкретного проекта, участка и спецификации, запросите коммерческое предложение.

Комплект деревянной рамы только смета

Калькулятор стоимости также дает оценку только для комплекта деревянного каркаса (раздел калькулятора стоимости справа).Эта стоимость включена в общую смету сборки, показанную слева. Полная смета включает стоимость нашего «набора» деревянного каркаса, включающего деревянный каркас, а также изоляцию, гипсокартон и внутреннюю фурнитуру (в него не входят окна и внешние двери). Для получения полной информации о том, что входит в наш комплект, обратитесь к нашей брошюре со спецификациями. Калькулятор стоимости также возвращает ориентировочную стоимость только конструкции деревянного каркаса (включая только материалы, из которых состоит конструкция вашего нового жилища. E.г. крыша, полы, стены).

Эти цифры являются ориентировочными, и истинная стоимость будет зависеть от характера вашего проекта. Качество и характеристики набора деревянных каркасов могут сильно различаться между компаниями, что затрудняет сравнение цен.

Пожалуйста, свяжитесь с Fleming Homes для получения более точного предложения.

Другие варианты деревянного каркаса

Компания Fleming Homes производит собственные деревянные каркасы, поэтому у строителей есть три варианта покупки:

  1. Только каркасная конструкция из дерева.
  2. Деревянный каркас с полной спецификацией (загрузите нашу брошюру со спецификациями)
  3. Деревянный каркас по индивидуальному заказу.

Для получения более точного предложения и подробного обсуждения вашего проекта, свяжитесь с Fleming Homes.

Расчет сметы монтажных работ

Бюджет в размере около 30-45 м² даст вам приблизительную оценку затрат на возведение, чтобы довести ваш проект до стадии ветро- и водонепроницаемости.

Узнайте больше об услугах по монтажу Fleming Homes или , свяжитесь с нами , чтобы получить точную смету затрат на монтаж для вашего проекта.

Факторы затрат на переезд

Этот 765-тонный исторический кирпичный особняк был перемещен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.

«Сколько будет стоить переезд моего дома (или здания)?»

Это самый частый вопрос, который нам задают, и на него также сложнее всего ответить. К сожалению, ответ не так однозначен, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например,g., линии электропередач, доступность, структурная целостность) — все это влияет на стоимость переезда дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего обзора сметы расходов, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам приблизительную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на цену проекта структурного переезда.

Фактор 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, размер конструкции имеет значение. Время, необходимое для переезда коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от дома площадью 5000 квадратных футов. Знание площади и / или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на ценообразование — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени на переезд, чем просторный одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, который является длинным и имеет крылья под разными углами.Тип конструкции также важен.

Тип конструкции. Есть много типов конструкций: каркас, каркас с облицовкой, бревно, двойной кирпич, тройной кирпич, блок, терракотовая плитка, бетон, камень, сталь, столб и т. Д. Любое здание можно перемещать, но каждый тип имеет его уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

Фактор 2.

Тип и высота фундамента

Структурные основы тоже различаются. Блоки CMU или заливной бетон — это новые стандарты структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и опоры являются обычным явлением под домами на пляже или на берегу моря. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Подземное пространство или высота подвала также важны, так как именно здесь мы устанавливаем платформу из стальных балок, несущую дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может добавить значительное время проекту, чтобы выкопать грязь, необходимую для установки подъемной стали.Легче всего работать с высокими подолами и целыми подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить его к стенам и поднять дом с плиты, либо мы можем поднять и переместить перекрытие целиком вместе с домом. ( Примечание: Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в отделке дома использованы высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Мы перевезли этот дом в стиле пароходной готики в Джорджию с большими, круглыми крыльцами и тремя целыми каминами.

Фактор 3.

Принадлежности

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно перемещать вместе с домом, но это увеличивает время и увеличивает стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными аксессуарами, это дешевле, чем демонтировать и перестраивать.

Однако, если аксессуары все равно будут снесены, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.

Фактор 4.

Рабочее пространство

Время — деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить продолжительность работы и, следовательно, стоимость подъема и переезда. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг дома и под ним, тогда нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам перемещать здание, но может повлиять на общую стоимость.

Фактор 5.

Новый фундамент

Есть несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее заливать только нижние колонтитулы. Это позволяет спускать дом по пандусу и преодолевать нижние колонтитулы. Тогда дом будет поднят и поддержан, пока под ним строится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до прибытия дома, а затем дом можно поднять и сдвинуть поверх этого фундамента.Обычно это дороже, но бывает полезно при необходимости.

Ширина дороги и линии электропередач — важные факторы затрат, которые следует учитывать при составлении бюджета.

Дополнительные работы для рассмотрения

Ответственность за следующие вопросы лежит на вас и на вашем генеральном подрядчике, и они также повлияют на общую стоимость проекта.

  • Первоначальное планирование и разрешения

    Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

  • Подготовка дома

    Коммунальные сети должны быть отключены и отключены от дома, включая электричество, воду, канализацию, газ (должны быть отключены и отключены на улице), телефон, кабель и т. Д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обходе пространство или подвал необходимо убрать из-под балок перекрытия. Внешние ступеньки, плинтусы, кусты, душевые на открытом воздухе, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, необходимо снести и удалить заранее.

  • Перемещение маршрута

    Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Перемещение на месте обычно не является проблемой,
    , хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете движение по дороге, может возникнуть несколько препятствий.

    Ветви деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

    Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами мостов и, возможно, другими зданиями.Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой вызвать помехи.

    Подземные инженерные сети и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже при переезде в одноэтажный дом. Стоимость поднятия инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений одной-двумя милей на Восточном побережье и Среднем Западе. В районах центральной части США, таких как Техас и Оклахома, обычно больше места по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

    Обрезка деревьев, светофоры, знаки и световые столбы, а также управление движением — это другие препятствия, на которые необходимо обратить внимание на предмет осуществимости и затрат.

  • Раскопки и новый фундамент

    Необходимо выкопать новый фундамент и установить фундамент на новом месте. Большинству домов потребуется как минимум 4-футовый проход, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы наша подъемная сталь могла отступить при опускании дома.

Заключительные шаги

После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на площадку и заберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Для новых настилов и ступеней потребуется некоторое обрамление. Коммунальные сети необходимо будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет сделать окончательный ландшафтный дизайн.

Как получить смету расходов на переезд

Это некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать, прежде чем начинать проект.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам приблизительную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем более точными мы сможем с вашим приблизительным номером.

Как только вы получите от нас приблизительное представление о стоимости переезда, стоимости сопровождения сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться дальше, мы отправим оценщика на ваш рабочий сайт, чтобы вместе с вами обсудить детали проекта. В это время мы предоставим письменное предложение на работу.

Запросить смету проекта

Мы не ждем, что вы узнаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам имеющуюся у вас информацию, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам приблизительную стоимость.

Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

Запросить оценку »

Калькулятор стоимости постройки дома

Калькулятор стоимости строительства

позволяет точно определить стоимость строительства нового дома. Вы можете выбрать разные варианты отделки, качества материалов и других удобств, например, гаража и террасы.

Смета расходов на строительство включает: архитектурные планы и типовое проектирование, земляные работы и возведение бетонного фундамента, каркас, изоляцию, отопление / охлаждение, электричество, водопровод, кровлю, сайдинг, внешнюю и внутреннюю отделку, а также все материалы и рабочую силу.

Сколько стоит построить дом?

Строительство нового дома — лучший вариант для тех, кто хочет иметь дизайн своей мечты (который обычно трудно найти на вторичном рынке жилья).

Более того, строительство дома новой постройки зачастую обходится дешевле, чем покупка существующего дома.

В самом низком ценовом диапазоне вы можете построить новый 2 000 кв. Футов. дом всего за $ 190 000 . Средняя стоимость большинства новостроек составляет около $ 325,000-340,000 .Элитные дома нового строительства начинаются с $ 500000 + и доходят до той суммы, которую позволяет ваш бюджет.

Калькулятор стоимости строительства дома

предлагает на выбор множество вариантов строительства.

Вы можете настроить параметры полов, количество ванных комнат, кровельные и облицовочные материалы, тип окон, добавить гараж или террасу и т. Д.

Калькулятор имеет прогрессивную формулу расчета стоимости за квадратный фут, поэтому вы можете получить наиболее точную смету.

Это означает, что, когда ваша Общая площадь в квадратных футах МЕНЕЕ 1500, цена за фут постепенно увеличивается, чтобы учесть дополнительные расходы, понесенные застройщиком, с меньшим количеством «оплачиваемых» квадратных футов.

Как пользоваться калькулятором для дома

1) Введите размер фундамента вашего дома (не включая гараж)

2) Введите количество ванных комнат. Учтите, что каждая дополнительная ванная требует дополнительной сантехники и материалов.

3) Выбирать качество сборки. Это включает вашу кухню, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, изоляцию, обрамление и другие параметры, которые вы «не можете» выбрать в калькуляторе.

4) Выберите количество уровней (этажей). Обратите внимание, что жилая площадь, а также количество сайдинга и количество окон будут пропорционально увеличиваться с количеством дополнительных этажей.

5) Выберите кровельные и сайдинговые (внешние) материалы.

6) Дополнительные параметры: вы можете выбрать размер гаража и колоды, а также параметры окон.

7) Выберите свое местоположение: обратите внимание, что цены на строительство сильно различаются в зависимости от вашего региона, и это включает как рабочую силу, так и материалы. Разница может составлять от + 11% для Тихоокеанского региона до -5% для восточно-южноатлантического региона.

Нажмите «Рассчитать», и вы получите индивидуальную оценку!

Обратите внимание, что эта сметная стоимость не включает следующее:

— Земля

— Снос или расчистка земли

— Планировка участка / земляные работы

— Сборы архитектора / планы дома

— Разрешения, инженерные отчеты и прочие документы

В среднем эти разные расходы могут варьироваться от $ 15 000 до 30 000 , не включая землю и демонстрационные работы.

Средние затраты на строительство нового дома

Домовладельцы в США сообщают о расходах в среднем 190 000–420 000 долл. США на строительство нового здания площадью 2 000 кв. Футов. дом. Во многих районах среднего класса стоимость строительства 2 000 кв. Футов. площадь 295000 $

Это эквивалентно цене 147,5 долларов за квадратный фут.

Помните, что помимо стоимости строительства дома, вам необходимо учесть в бюджете цену земли, а также стоимость расчистки и отделки участка, ландшафтного дизайна и т. Д.

Добавление дополнительных приспособлений, таких как забор, бассейн, колода, еще больше увеличит общую стоимость строительства.

По данным Национальной ассоциации домостроителей эти дополнительные расходы составляют около 20-25% от общей стоимости строительства, тогда как сам дом занимает 75-80%

Стоимость строительства дома за квадратный фут

Средняя стоимость строительства квадратного фута составляет $ 95 — 225 , в зависимости от ряда факторов, таких как:

— местные затраты на рабочую силу

— архитектурный стиль дома

— количество этажей

— количество спален

— количество ванных комнат

— качество строительных и отделочных материалов

— гонорары архитектора / дизайнера

— стоимость разрешения на строительство

— Custom vs.сборный дом проект

При планировании бюджета для дома, построенного по индивидуальному заказу, определение качества материалов и отделки, которые вы хотите использовать, будет иметь огромное значение для общего бюджета реконструкции.

Стоимость материалов варьируется в широких пределах, поэтому выбранные вами продукты добавят или вычтут десятки тысяч долларов из общей стоимости строительства.

Например, вы можете установить крышу из битумной черепицы GAF на площади 1500 кв. Футов. дома за $ 5,000-6,000 или металлическую фальцевую крышу того же размера за $ 12,000-13,000 .

Среди самых дорогих объектов в новостройке:

— Крыша

— Сайдинг

— Окна

— HVAC (отопление и охлаждение)

— Полы

— Кухня (шкафы, столешницы, бытовая техника)

— Ванная комната (любые особенности ванной комнаты: сауна, паровой душ, джакузи и т. д. еще больше увеличит стоимость)

Вы можете использовать наше подробное руководство по затратам на реконструкцию, чтобы получить точную оценку стоимости наиболее популярных проектов перепланировки интерьера и экстерьера.

Стоимость профессионального труда для постройки дома

Для строительства нового дома обычно требуется помощь генерального подрядчика. Он наблюдает за всем проектом от начала до конца, нанимает и оплачивает всех необходимых субподрядчиков, получает разрешения и покупает строительные материалы от вашего имени.

Генеральный подрядчик НЕ взимает почасовую оплату. Обычно она берет 10-20% от общей стоимости строительства дома.

Например, если ваш новый дом стоит 350 000 долларов, вы можете ожидать, что GC будет взимать 35 000–50 000 долларов за свои услуги.Многие генеральные подрядчики запрашивают часть этой суммы авансом.

Очень важно составить подробный контракт с вашим генеральным подрядчиком, который включает в себя их гонорары, подробный объем работ, список материалов, сроки завершения, возможные дополнительные сборы или скрытые / непредвиденные расходы, а также график платежей.

Убедитесь, что ВСЕ в письменной форме! Многие домовладельцы обжигаются, когда они устно согласовывают один курс действий и цену со своим генеральным подрядчиком, а затем все «меняется» (т.е. стоить вам больше денег) при запуске проекта.

При проведении такого масштабного проекта не стоит пытаться сэкономить несколько долларов на стоимости рабочей силы.

Нанимайте ТОЛЬКО генерального подрядчика, имеющего лицензию, застрахованный и имеющий опыт в жилищном строительстве. Он должен предоставить вам как минимум 3 ярких отзыва о недавно завершенных проектах, похожих на ваш.

Можно ли построить дом за 100 тысяч долларов?

Если ваш бюджет на строительство нового дома составляет всего 100 000 тысяч, у вас могут возникнуть проблемы, если вы хотите построить дом по индивидуальному проекту.В большинстве районов средняя стоимость строительства 2000 домов составляет $ 275–310 000.

Итак, если вы хотите построить очень маленький дом за 1000-1200 квадратных футов. Вы можете обойтись без бюджета $ 100000 , но это будет дом без излишеств, мягко говоря.

Еще одна альтернатива для бюджета строительства 100K — это сборный или модульный дом. Эти дома намного более доступны по цене, но при этом в них очень удобно жить.

Вы легко можете построить очень красивую 2000 кв.футов сборного дома с бюджетом $ 100000 .

Стоимость сборного (модульного) дома по сравнению с домом оригинального дизайна

Одним из важнейших факторов, которые снизят или увеличат ваши затраты на строительство, является то, хотите ли вы дом по индивидуальному проекту или сборный.

Хотя оригинальный архитектурный план дома имеет огромное преимущество, давая вам именно то, что вы хотите, он также стоит значительно дороже.

Дома на заказ варьируются в цене от до 150-1000 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, архитектурной сложности, материалов и т. Д.Также на строительство такого дома уйдет значительно больше времени, чем на сборную конструкцию.

Для сравнения, стоимость панельного дома минимум на на 25-35% меньше , чем на нестандартный.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *