Каркасный дом 9 на 9 своими руками: Строительство каркасного дома 9 на 9 на участке своими руками

Содержание

Проект двухэтажного каркасного дома 10,5х13 КД-9 (люкс) / Каркасный дом своими руками

В каждую цену включено утепление 200-250мм мин. ваты, и монолитный ленточный фундамент (МЗЛФ) в50см х ш40см.
Дом под чистовую отделку с коммуникациями.

Проект двухэтажного каркасного дома 10,5х13 192м

2 для строительства своими руками,
Проект КД-9 (люкс). Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 837т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой + фундамент 954т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой + фундамент + электрика и сантехника 1 012т.р.
Стандартное утепление 200мм базальтовой мин. ваты, цена 250мм +27т.р. к цене выше.
Цена проекта для самостоятельной сборки 15т.р. Смета и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём не дорого и в кратчайшие сроки, подробнее о наших ценах и преимуществах читайте в разделе, Наши строители.

Новый проект!!! Большой каркасный дом в два этажа.


Скачать, Проект Проект КД-9 (люкс) 0.37 Мб (pdf) >>>
подробное описание.

Проект каркасного дома 10,5 х 13м — большой, очень комфортный и удобный дом для постоянного проживания.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 200мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Дом двухэтажный 192м2 : Высота потолков 2,8м, Спальни 3 комнаты, Кабинет, Гостиная, Кухня, Котельная, Два с/у, Терраса открытая, Две лоджии закрытые, два гардероба, высота в коньке 8,2м (8,8)м.

Похожие проекты: КД-96 или КД-27 и КД-22 и КД-23 и КД-29

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Первый этаж 101м2 : Высота потолков 2,8м, Кабинет 10м2, Гостиная 23,7м2, Кухня 17,8м2, Котельная 4,5м2, с/у 5,6м2, Прихожая 5,6м2, Кладовая 3,7м2, Лоджия 10м2, Крыльцо 5м2, Терраса 10м2

Второй этаж 91м2 : Высота потолков 2,8м, Кабинет 10м2, Спальня 23,7м2, Спальня 17,8м2, Кладовая 3,7м2, с/у 5,6м2, Лоджия 10м2.

Варианты внешнего вида как пример:

Фасады дома:

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш + армированая плита 10см.

Средне рыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 5 раз.

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем Бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт несколько месяцев и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, мы скорректируем смету под ваши требования, а если вы нам пришлёте цены вашего региона, то мы сделаем смету эксклюзивно под вас.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление мин. вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определится с целевым использованием дома и региона его строительства.

При условии, когда речь идет о доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно, для комфортного проживания и зимой и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм межу стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление, фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома с наружи к существующим 150мм ещё плюс 100-150мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов


Каркасные дома — проект каркасного дома 9 на 13 одноэтажный с верандой

                       Стоимость строительства     указана с учетом доставки и сборки на вашем участке.

2 036 000 руб

Комплектация «Каркас»подробнее

3 340 000 руб

Комплектация «Под чистовую отделку»подробнее

Какую комплектацию мне нужно?

В статье подробно расписано на что обратить внимание при заказе строительства каркасного дома для постоянного проживания, какие конструкции нужно использовать, чтобы получить качественный дом.  

Дополнительные услуги к основной комплектации

Бесплатное проектирование всех разделов проекта при условии строительства. 

Бесплатно внесем изменения в проект с учетом именно ваших потребностей, состава семьи, обстановки на участке строительства, расположения по сторонам света и другим важным параметрам. В течение всего срока строительства проект ведется инженером-архитектором, т.е. все технические вопросы решает не заказчик, а мы, заказчик просто выбирает вид конечного результата.

Стоимость проектирования отдельно можно посмотреть тут

Сроки строительства

Срок строительства среднего каркасного дома 2-3 месяца под ключ. Конечно, если дом менее 100 м.кв. и строится без коммуникаций, то его срок строительства около 1 месяца, а если дом более 200 м.кв. и со сложными конструкциями и особенностями то 5-6 месяцев.

Оплата

Оплата осуществляется поэтапно. 

10% — предоплата при подписании договора

10% — после изготовления фундамента

20% — после завоза материалов на каркас и кровлю

20% — когда смонтирован силовой каркас и покрыта кровля

20% — когда смонтирована наружная отделка дома, установлены окна и входная дверь

10% — после утепления дома

10% — после полной сдачи дома

Для оплаты строительства дома можно использовать ипотеку, гос.программы, материнский капитал.

Гарантийные обязательства

На все работы распространяется гарантия 5 лет. Это тот срок, при котором, если в процессе строительства были допущены ошибки, они будут выявлены. Если это произойдет, наш специалист выедет на объект и по гарантии устранит проблему. На каждый объект разрабатывается проект, который хранится в архиве компании не менее 10 лет.

Почему заказчики выбирают нас:

  • Обширное портфолио именно по каркасным домам.
  • Сборка дома осуществляется по действующим нормам и по проекту, в котором учтены нюансы не только конструктива, но и проработаны различные узлы отделки и стыки конструкций. На всю внутреннюю инженерию также выполняется бесплатный проект со всеми схемами, расчетами и 3д моделью.
  • Все проектирование бесплатно для заказчика строительства. Бесплатные части АР, КР, ИР, а также визуализация.
  • У нас нет посредников, за весь процесс строительства несем ответственность мы, вся работа с заказчиком происходит напрямую
  • Стоимость в договоре не изменяется в процессе строительства, не всплывают неучтенные работы, не меняются марки материалов на более дешевые. 
  • Все этапы строительства контролируются, ведется фото и видео фиксация строительства. Весь процесс прозрачен и заказчик может легко наблюдать за строительством.  
  • Возможность побывать на строящихся объектах и возможность ознакомиться с отчетами о наших стройках на форумхаусе.
  • Грамотные и опытные архитекторы и строители. Мы всегда знаем как сделать красивей, дешевле и качественней. Нам не все равно каков будет результат. Мы даем гарантию 5 лет и консультируем по любым вопросам. Подбираем грамотные сочетания материалов.
  • Бригады строителей исключительно собственные, костромские, с прямыми руками и прошедшие фирменное обучение нашим технологиям.
  • В строительстве не используется принцип «все так строили и мы так же строим». Все процессы исключительно по действующим СНиП, СП и здравому смыслу. Все свои конструктивные решения мы можем обосновать.
  • В работе используется только качественный материал, с которым легко и приятно работать. Наша компания не предлагает комплектации типа «сарай», мы не дешевим ни на качестве ни на количестве материала.
  • Мы любим свою работу.

Рекомендации по эксплуатации каркасного дома

Используемые конструкции, технология строительства

Часто задаваемые вопросы

Каркасный дом проект со сметой


Каркасный дом своими руками, проекты каркасных домов для самостоятельного строительства

Вы задумались о собственном доме, но вас пугает стоимость готовых домов? Выход есть — построить каркасный дом своими руками! Каркасные дома имеют отличное соотношение цены и качества, и определенно лучше других подходят для самостоятельного строительства.

Покупая проект каркасного дома, адаптированный для строительства своими руками, вы получаете дом вашей мечты в 3-4 раза дешевле однокомнатной квартиры в Петербурге и аналогичных предложений на рынке строительства!

Проекты каркасных домов:

наши проекты помогают строить и экономить

Проекты каркасных домов

от KarkasDom.info, адаптированы под самостоятельное строительство. Покупая у нас проект каркасного дома, вы получаете не просто набор документов и сложных чертежей, вы получаете подробную пошаговую инструкцию по технологии сборки и строительству, а также устройству инженерных коммуникаций (прокладке и подключению электрики, сантехники и вентиляции). Чтобы строить по нашим проектам необязательно быть строителем, достаточно уметь держать в руках молоток!

Купив проект для самостоятельного строительства, вы так же получаете бесплатное информационное сопровождение, которое включает консультирование по всем возникающим вопросам.

Строить с нами просто, быстро и недорого!

В разделе «Проекты» вы можете посмотреть и выбрать проект каркасного дома.

В соответствующих разделах сайта содержится вся необходимая информация по строительству каркасных домов своими руками. По нашим проектам вы сможете осуществить строительство своими руками или наняв бригаду строителей проконтролировать качество выполненной ими работы, а также оценить необходимый объем материалов. Тем самым значительно уменьшить стоимость и продолжительность стройки, что также приведёт к экономии и сокращению ваших расходов.

Подробнее об этом вы можете прочесть в разделе

Описание каркасного дома с мансардой.

Преимущества каркасных домов

Технология строительства обусловливает целый ряд преимуществ каркасных домов перед домами, построенными по другим технологиям:

  • Простота технологии и монтажа. Строительные работы под силу даже неопытному в строительстве человеку. Строительство каркасного дома можно производить поэтапно и в любое время года, силами 1-2 человек.
  • Небольшой вес. Каркасные дома в 5-6 раз легче зданий из кирпича. Им не нужен массивный фундамент, а это бесспорно сокращает объём работы, сроки и стоимость строительства.
  • Высокая прочность. Срок службы каркасного дома достигает 100 лет, а при соответствующем уходе и качестве строительства и более 150 лет.
  • Отсутствие усадки. Технология строительства позволяет миновать этап продолжительной усадки, на который при строительстве бревенчатых и брусовых домов уходит до нескольких лет. Каркасный дом будет полностью готов к заселению уже через пару месяцев.
  • Низкая теплопроводность и экономичность. Благодаря отличным теплоизоляционным характеристикам, каркасные дома получаются очень теплыми. Каркасные дома самые экономичные из домов для всесезонного проживания. Благодаря этому преимуществу, вы сможете значительно сэкономить на отоплении и содержании.
  • Экологичность и эстетичность. Строительство каркасных домов — отличный вариант для тех, кто заботится о создании здорового микроклимата внутри помещений. Все тепло-, гидро- и пароизоляционные материалы подбираются с учетом установленных экологических норм. Отделка предоставляет неограниченные функциональные и эстетические возможности. Вы можете построить для себя дом в любом архитектурном стиле и цветовом решении.

Полезная информация

На сайте помимо сведений о строительстве, вы найдёте множество полезных материалов: по выбору и расчёту фундамента в зависимости от вида грунта; исчерпывающие данные об утеплении и утеплителях; раздел OnLine Расчёты, в котором абсолютно бесплатно вы можете

произвести расчёт теплопотерь и пирога утепления, несущей способности балок, сделать и распечатать проект любой лестницы с документацией, проект крыши, проект фундамента, подсчитать количество материалов для сруба или пола, стены и т.д.

Как построить каркасный дом своими руками за 1-2 месяца, вы можете прочитать в разделе Поэтапное описание строительства каркасного дома. Также на сайте вы сможете увидеть цены на строительство каркасного дома од ключ нашими строителями.

Материалы и технология

Строительство каркасного дома своими руками осуществляется с помощью обрезной доски, частично высушенной до строительной влажности и обработанной антисептиком. Стойки стен, верхняя и нижняя обвязки делаются из доски 50х150 мм или 50х100 мм. Дополнительные стойки, укосы делаются из доски 25х100 мм, усиления – из сплоченной доски 50х100 мм или 50х150 мм. Лаги первого и второго этажа изготавливаются из доски 50х150 мм или 50х200 (250) мм, стропила – из доски 50х150 мм или 50х200 мм. Между фундаментом и каркасом прокладывается гидроизоляционный материал. С внутренней стороны каркаса закладывается базальтовый утеплитель (Knauf, Rockwool, Paroc, «Технониколь» и т.п.), затем осуществляется устройство парозащитной изоляции.

Наружная отделка

Внешняя сторона дома может быть отделана сайдингом, блок хаусом, вагонкой или другими современными материалами. Кроме того, её можно покрасить (а это даёт большие возможности для оформления вашего дома).

Внутренняя отделка

Можно использовать такие материалы, как фанера, ГКЛ, OSB, разнообразные декоративные панели, вагонка, блок хаус с имитацией бревна или бруса и т.д.

Покрытие кровли

Изоляция и материалы выбираются в соответствии с предпочтениями и финансовыми возможностями заказчика. Это может быть рубероид, шифер, ондулин, гибкая черепица, металлочерепица, профлист и т.д.

Строительство каркасных домов

Основное направление деятельности компании – это проекты каркасных домов для строительства своими руками. Но если по каким-то причинам самостоятельная сборка невозможна, то мы можем осуществить строительство дома под ключ быстро и качественно.

Если вы планируете постройку каркасного дома, обращайтесь в компанию KarkasDom.info. Выбирая опытных специалистов, вы экономите свое время и деньги!

karkasdom.info

Проект каркасного дома со вторым светом КД-93 / каркасный дом своими руками

Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты и отделкой 886т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 993.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1 063т.р.
Стандартное утепление 150-200мм базальтовой мин. ваты, максимально 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 16т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)


Скачать, Проект КД-93 (со вторым светом) 0.53 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома 9,5х9,5 180м/кв — комфортный, большой, но недорогой дом для постоянного проживания, с возможностью установки камина в гостиной. Наш второй дом со вторым светом. При необходимости можно отказаться от второго света, и сделать ещё одну комнату на втором этаже. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB, внутренняя чистовая отделка ГКЛ и покрытие крыши Ондулин входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент лента+плита, утепление 150-200мм мин. ваты (возможно до 250-300мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение, канализование и сантехника.

Похожие проекты: КД-269 и КД-92 и КД-27 и КД-22 и КД-23 или КД-237 и КД-292 и КД-26

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты внешнего вида и отделки.


Первый этаж 90+10 м2: Высота потолков 2,5м, Кабинет 13,1м2, Гостиная-столовая 25,9м2, Кухня 9,9м2, с/у 7,3м2, Котельная 5,5м2, Терраса 9,7м2, Прихожая 5,1м2, высота в коньке 6,7 (8,4)м.

Вариант с патио по фронтону. Первый этаж 90+9,7+33 м2: Патио 33м2

Второй этаж 90 м2 3 спальни: Высота потолков 2,4м, Спальня 17,7м2, Спальня 13,1м2, Спальня 13,1м2, с/у 5,1м2, Холл 9,3м2, Второй свет 17,7м2.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, буронабивные, забивные и т.д.) 29 шт.

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 2-3 раза.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-93

Вариант с/без патио

СтандартныйСтандартный и патио +1тр.

Выбрать вариант фундамента:

Лента (МЗЛФ)СваиЛента+плита (+2тр)

Цена проекта 16т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

karkasdom.info

Проект каркасного дома КД-240 / каркасный дом своими руками

Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты и отделкой 852т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 950т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1021т.р.
Стандартное утепление 150/200мм базальтовой мин. ваты, максимально 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 14,1т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда)


Скачать, Проект КД-240 0.53 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома 8,4х10 168м/кв — очень комфортный и теплый дом подойдёт как для постоянного проживания, так и для сезонного. Дом примечателен тем, что, в каждой спальне второго этажа имеется свой достаточно большой гардероб. При желании можно поменять местами с/у и гардероб второго этажа и получить ещё одну комнату. На первом этаже большая гостиная с кухней и кабинет, который может быть спальней пожилых членов семьи при необходимости. Прихожая имеет нишу для шкафа купе, а котельная, как и во всех наших проектах, предусмотрена под установку газового котла. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент МЗЛФ, утепление 150мм стены и пол/крыша 200мм мин. ваты (возможно до 250-300мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение, канализование и сантехника. (Перекрытие 1-2 этаж, по технологии «Платформа»)

Похожие проекты: КД-24 или КД-22 и КД-23 и КД-27

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Возможна любая отделка, см. варианты ниже, все фото 100% пропорции дома.

Первый этаж 84 (89)м2: Высота потолков 2,6м, Кабинет 9,3м2, Кухня-гостиная 41,3м2, с/у 3,9м2, Котельная 6,6м2, коридор 4,7м2, Прихожая 4,5м2, крыльцо 5м2.

Второй этаж 84 м2: Высота потолков 2,5м, Спальня 16,6м2, Спальня 14,8м2, Спальня 12,3м2, Гардеробы 2 х 2,9 и 3,7м2, с/у 10,2м2, Холл 5,2м2.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, буронабивные, забивные и т.д.) 27 шт.

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3-4 раза.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-240

Выбрать вариант фундамента (один вариант):

Лента (МЗЛФ)СваиЛента (МЗЛФ) + плита (+1тр)

Цена проекта 14,1т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс возможно 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

karkasdom. info

Проект каркасного дома — найти, заказать или сделать самостоятельно

Проектирование каркасных домов отличается от разработки проектов строений по другим технологиям. Для составления проекта нужно продумать не только этажность, площадь и планировку дома, но и конструкцию стен, перекрытий и перегородок. Узнайте, как заказать готовый проект и как сделать его своими силами в бесплатной программе.

Варианты разработки проекта

Обращаться за помощью к профессионалам или пытаться спроектировать каркасный дом своими силами – каждый решает для себя сам. Вам придется сопоставить свои финансовые возможности, навыки дизайнера и проектировщика, а также найти свободное время.

Заказать индивидуальный проект

Если вы решите заручиться помощью профессионалов, не придется долго ломать голову над техническими деталями дома, сэкономите время и снизите риск возникновения ошибок при проектировании. Вам останется лишь выбрать один из предложенных проектов, наиболее соответствующий предпочтениям.

Чтобы архитектор лучше понимал поставленную задачу, определитесь с рядом основных факторов:

  • Внутреннее пространство – сколько вы хотите комнат, этажей? В первую очередь, это зависит от предполагаемого количества жильцов будущего дома. Также не стоит забывать, что большая жилплощадь увеличит расходы на отопление.
  • Нужен ли вам гараж, балкон или дополнительные пристройки?
  • Габариты каждого помещения зависят от предъявляемых к нему требований – это тоже следует учесть.
  • Исполнитель обязательно спросит, какую бы вы хотели установить крышу – односкатную, двускатную или четырехскатную. Первый вариант обойдется дешевле, но для каждого отдельного проекта тип крыши лучше подбирать индивидуально.

Перед проектированием каркасного дома специалисты должны определиться с типом фундамента. Для этого проводится анализ грунта на участке. При этом проверяются прочность и уклон земли. Также в обязанности проектировщика входит правильное расположение дома относительно сторон света.

Проектная организация составляет трехмерную модель каркасного дома. Если предложенный вариант устраивает, приходит время согласования стоимости проекта. В стоимость входят все архитектурные и конструктивные решения, водоснабжение, отопление и т. д. Цена рассчитывается в зависимости от площади здания.

Стоимость всех строительно-монтажных работ также подсчитывается заранее. В проекте содержатся сметные расчеты на все спецификации материалов, задействованных в строительстве. Вы можете заручиться услугами дизайнера и проработать ландшафт участка и внутренний интерьер.

Обычно фирмы, занимающиеся постройкой каркасных домов, сами предлагают услуги проектировщика. Как правило, они занимаются всем комплексом работ – от проектирования и до возведения самого дома. Если вы нуждаетесь только в услугах проектировщика, лучше поискать отдельного специалиста или обратиться в проектное бюро.

Найти готовый проект

Есть и типовые проекты, разработанные для свободного использования или выполненные ранее по индивидуальным заказам. Их можно скачать со специализированных сайтов. Вы можете воспользоваться одним из них и построить дом по чужому чертежу, не переплачивая за проектировку.

Однако готовый чертеж может не совпадать с вашими нуждами и потребует доработок. Кроме того, не будет гарантии, что созданный ранее проект рассчитывался под такой же тип грунта, что и на вашем участке. В случае несовпадения типа грунта будьте готовы к просадкам и трещинам, ведь вид фундамента должен выбираться в связи с характерными особенностями почвы.

Как сделать проект самому

Современное ПО упрощает процедуру проектирования, и с этой задачей сейчас под силу справиться самостоятельно. В частности, подойдет программа Google SketchUp. Она бесплатна, доступна для скачивания с официального сайта и проста в освоении и использовании.

Основные этапы самостоятельного проектирования с использованием ПО

SketchUp обладает широким спектром функций. С ее помощью вы можете изготовить как двухмерную, так и трехмерную модель каркасного дома.

Этапы проектирования:

  1. Нанесение границ дома.
  2. Отрисовка фундамента.
  3. Расстановка свай фундамента.
  4. Нижняя обвязка.
  5. Проектирование перекрытия из балок. Обшивка платформы.
  6. Каркасные стены.
  7. Перекрытия между этажами.
  8. Система стропил и кровля.
  9. Наружная обшивка.

Кроме того, программа способна подсчитать объем используемых материалов, что будет очень полезно при строительстве. Освоиться в ПО не составит труда, а время, затраченное на изучение функций и интерфейса программы, с лихвой окупится скоростью и эффективностью проектирования дома.

Фундамент, обвязка, сваи

При проектировке ростверка помните, что его высота зависит от высоты снежного покрова. Этот параметр является специфичным для каждого региона. Также учитывайте, что высота ростверка должна разниться с отметкой грунта как минимум на 150 мм.

Для нижней обвязки лучше использовать лиственницу. Граница наружного периметра дома должна совпадать с границами обвязки. Чтобы проектировать ровнее, вы можете использовать две доски для обвязки вместо одной.

При работе с отдельными элементами не забывайте помещать их в слои для удобства дальнейшего использования. Объекты можно перемещать, копировать и вращать в свободном направлении. Помните об этом, чтобы ускорить процесс проектирования.

Когда очередь дойдет до свай, не забудьте о глубине промерзания грунта. Этот фактор следует уточнить заранее, ведь от него зависит глубина закладки свай.

Функционал программы позволяет копировать ранее созданный объект, чтобы не отрисовывать каждый раз, когда он понадобится. Все сваи идентичны, поэтому просто скопируйте первую отрисованную сваю во все необходимые места. В первую очередь это должны быть пересечения лент ростверка и углы. Размещая столбы фундамента, не делайте расстояние между ними более 2 м.

Перекрытие этажа

Главными элементами для проектирования являются лаги, проставки и наружный периметр. Выберите тип балок и материал. Хорошим вариантом будут двутавровые балки из дерева, подойдут также и обычные доски достаточной толщины для соответствующей длины пролета. Лаги в проекте размещаются уже привычным методом копирования – необходимо только задать промежутки – так называемый шаг лаг. Эти параметры можно посмотреть в готовых таблицах, обычно шаг составляет 60 или 40 см.

Для проемов в перекрытиях между этажами используются типовые решения. Если размер проема будет превышать 1,8 м, следует применять дополнительные опоры. Чем больше проем, тем больше потребуется укрепление. Сделать это можно с помощью сбитых досок, цельного или клееного бруса.

Места, где стойки стен, выполняющие несущую роль, опираются на перекрытие, укрепите дополнительными силовыми элементами – брусками, которые должны располагаться между лагами. Лаги и стойки нужно расположить вертикально по одной оси. При недостаточно прочной конструкции можно добавить поддерживающие каркасные стойки, тем самым усилив балки, несущие на себе верхний этаж. Не забывайте копировать повторяющиеся элементы, чтобы не рисовать их в проекте заново.

Все деревянные элементы перекрытия первого этажа, находящиеся на высоте от грунта, не превышающей полметра, должны быть обработаны средствами, препятствующими гниению. Это же правило распространяется и на нижнюю обвязку – она также подвержена пагубному воздействию влаги. Для противодействия гниению можно использовать древесину, устойчивую к этому процессу.

Каркасные стены

Высота потолка зависит от сечения досок несущих стен и обвязок. Размер каждого элемента зависит от размера другого, поэтому их стоит просчитывать наиболее тщательно. Также нужно придерживаться габаритов стен из расчета теплосопротивления. Существуют определенные требования к толщине стен каркасного дома в зависимости от выбранного утеплителя и вашего географического положения.

Все стены второго этажа должны сохранять свое место относительно стен первого. Также все стойки верхней стены должны соответствовать нижним стойкам по вертикальным осям. Если этот принцип соблюсти невозможно, используйте дополнительную обвязку.

Несущая стена должна быть более прочной, чем перегородки. К межкомнатным перегородкам предъявляются меньшие требования, поэтому устройство проемов в них более простое.

Конструируя углы, обратите внимание на их утепление. Соединение должно быть достаточно прочным, так как подвержено повышенным нагрузкам. Но угол не должен промерзать, а для этого его необходимо как следует утеплить. К углу крепится обшивка – внешняя и внутренняя. Варианты крепления рассмотрены в типовых схемах.

Создавая в проекте оконный проем, сверяйтесь с нормами количества опорных стоек по таблицам. Чем шире окно, тем больше потребуется промежуточных опор горизонтальной части проёма. Иногда для укрепления используются балки.

Кровля и система стропил

Конструкция кровли схожа с системой каркасной стены. По сути она является наклоненной стеной, которая крепится к обвязке и коньковой балке с разных сторон. Конструкцию крыши выбирайте исходя из своих нужд – односкатная обойдется дешевле, а двухскатная и более сложная подойдёт при наличии чердака или мансарды.

В случае с мансардой вы получаете дополнительный жилой этаж. Чтобы грамотно его спроектировать, необходимо высчитать наклон кровли. Правильный выбор угла позволит создать мансардное помещение с высотой потолка не менее двух метров.

Коньковую балку должны удерживать опорные стойки в достаточном количестве, которое определяется в зависимости от габаритов здания. Сама балка не должна быть тоньше 50 мм, если она не играет несущей роли. Несущий конёк должен быть толщиной от 150 мм. Потолок мансарды выстраивается затяжками. Максимальная надежность каркаса достигается за счет выравнивания стоек стен, перекрытия и системы стропил по одной оси.

Внешняя обшивка

В качестве материала для обшивки стен каркасного дома лучше всего подойдет OSB-плита. При проектировании оставляйте небольшой зазор, учитывая возможность деформации при температурных колебаниях или наборе влажности. Соблюдайте шаг, чтобы плиты краями крепились к лагам и стропилам. При строительстве это сэкономит время и позволит наиболее экономно расходовать материал.

Второй уровень плит следует крепить «вразбежку» с первым – так, чтобы стык первого ряда плит не совпадал на одной стойке со стыком второго ряда. Таким образом повышается жесткость конструкции дома.

Видео: проектирование дома в программе Sketch Up

В этом видео автор рассказывает о принципах и тонкостях проектирования каркасного строения в бесплатной программе «Скейтч Ап»

Закладка Постоянная ссылка.

pro-karkas.ru

Проект каркасного дома КД-9 люкс / каркасный дом своими руками

Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты и отделкой 1 225т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1 237т.р.
Цена дома с утеплением 200мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1 314т.р.
Стандартное утепление 200мм базальтовой мин. ваты, макс. 250мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 15т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Комфортный, Каркасный дом в полных два этажа.


Скачать, Проект Проект КД-9 (люкс) 0.37 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Проект каркасного дома 10,5 х 13м — большой, очень комфортный и удобный дом. В доме есть котельная, дополнительный вход с террасы, лоджия на первом и на втором этаже с большими окнами. Большие холлы, вместительные кладовые, так как дом предусмотрен для постоянного проживания. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 200мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Дом двухэтажный 192м2 : Высота потолков 2,8м, Спальни 3 комнаты, Кабинет, Гостиная, Кухня, Котельная, Два с/у, Терраса открытая, Две лоджии закрытые, два гардероба, высота в коньке 8,2м (8,8)м.

Похожие проекты: КД-901 и КД-96 и КД-92 или КД-27 или КД-93 и КД-22 и КД-23 и КД-29

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Первый этаж 101м2 : Высота потолков 2,8м, Кабинет 10м2, Гостиная 23,7м2, Кухня 17,8м2, Котельная 4,5м2, с/у 5,6м2, Прихожая 5,6м2, Кладовая 3,7м2, Лоджия 10м2, Крыльцо 5м2, Терраса 10м2

Второй этаж 91м2 : Высота потолков 2,8м, Кабинет 10м2, Спальня 23,7м2, Спальня 17,8м2, Кладовая 3,7м2, с/у 5,6м2, Лоджия 10м2.

Варианты внешнего вида как пример:

Фасады дома:

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш + армированая плита 10см.

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3-4 раза.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-9

Выбрать вариант фундамента (один вариант):

Лента (МЗЛФ) + плитаЛента (МЗЛФ) + плита

Цена проекта 15т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

karkasdom.info

Проект каркасного дома КД-3 комфорт / каркасный дом своими руками

Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты и отделкой 486т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 586т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 643т.р.
Стандартное утепление 150мм дом и 200мм крыша базальтовой мин. ваты, цена 200-250мм + 20т.р. к цене выше, максимально 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 8,5т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Каркасный дом одноэтажный


Скачать, Проект КД-3 (комфорт) 0.51 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома 7,5х12м — небольшой, но очень комфортный дом для постоянного проживания. Тёплый дом 75 м2 плюс большая Терраса 15м2 под единой крышей с домом. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная чистовая ОSB и внутренняя чистовая отделка ГКЛ входят в стоимость проекта. Также в цену проекта включён фундамент, утепление 150мм мин. ваты (возможно до 250мм), электропроводка и установочные изделия, автоматика водоснабжение и канализование с установленной сантехникой.

Дом в один этаж 90м2 : Высота потолков 2,7м, 2 Спальни по 13,5м2, Гостиная/Столовая 35м2, с/у 6м2, Терраса 15м2, Прихожая 6м2.
Вариант с котельной: Котельная 6,5м2, Гостиная/Столовая 22м2
Вариант в 3 спальни: Доп. спальня 11м2, Гостиная/Столовая 11м2, Холл 7,3м2
При желании можно поменять местами котельную и прихожую, а вход в дом сделать через котельную с террасы или сбоку.

Похожие проекты: КД-33 и КД-34 и КД-35 или КД-37и КД-38 и КД-47 и КД-45

Для увеличения картинки нажмите на неё.

1. Вариант стандартный.

2. Вариант с котельной.

3. Вариант в 3 спальни.

Варианты внешнего вида:
возможна любая отделка, см. варианты, проект КД-33, КД-34, КД-42 и тд.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, забивные, буронабивные и т.д.) 24 шт.
к сваям можно заказать обвязку из пакета досок 200*50мм*3шт на ребро.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 3-4 раза.

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные. Если заказ оформлен верно, то сразу после обработки заказа нашим специалистом, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.

Проект КД-3

Вариант помещений

Стандартный вариантВариант с котельнойВариант в 3 спальни

Выбрать вариант фундамента:

Лента (МЗЛФ)СваиСваи с пакетом досок +1тр

Цена проекта 8,5т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, макс. 250мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

karkasdom.info


9 советов по утверждению строительных норм и правил строительства саманных домов

Поскольку в настоящее время не существует официальных строительных норм и правил строительства глинобитных домов, строители глинобитных домов иногда могут столкнуться с трудной борьбой с бюрократией строительных отделов и их многочисленными существующими сводами правил. Это часто может удержать людей от осуществления их мечты построить дом из самана, но в большинстве случаев битву можно выиграть при правильном обучении и планировании.

Вот 9 советов, как получить разрешение на строительство глинобитного дома.Иногда просто сделать одну из этих вещей может быть достаточно, чтобы помочь. Это означает, что вам не нужно отмечать каждый из этих советов, чтобы получить ваше одобрение. Эти советы могут применяться в разных ситуациях и в разных регионах и округах. Что наиболее важно, так это то, что вы демонстрируете компетентность и понимание материалов, а также хорошо спланированный и подробный проект в местном строительном отделе.

То, что может показаться хорошей основой для вашего разума, на самом деле может стать катастрофой, ожидающей своего часа.Плохо спроектированный и плохо построенный фундамент — это ошибка номер один, которую я вижу у строителей из самана (и природных строителей), которые они постоянно совершают. Если ваш фундамент не прослужит долго, то и ваше здание на нем точно не прослужит долго.

Чтобы получить разрешение на строительство, первое, что вам нужно, это хороший, надежный план фундамента. Многие люди увлекаются строительством из самана и забывают о важности своего фундамента. Это не сработает, если вы хотите получить разрешение на строительство и построить здание, которое простоит несколько поколений.

Как естественные строители, мы склонны быть идеалистами и пуристами, когда дело доходит до того, какие материалы мы используем для строительства, но это не всегда лучший способ. Иногда разумные компромиссы могут (и должны) быть сделаны для того, чтобы строить код из земляных материалов. Если у вас нет мастера-каменщика, строящего вам традиционный каменный фундамент, я теперь рекомендую бетонные фундаменты обычного типа для всех земляных зданий. Они являются вашим лучшим выбором для передачи кодов, не создавая большого воздействия на окружающую среду (на самом деле), и гарантируют, что ваше здание из самана прослужит несколько поколений.Нажмите здесь, чтобы узнать, как я проектирую фундамент своего глинобитного дома по коду.

Архитекторы, инженеры-строители и строительные отделы обычно не имеют представления о земляных строительных материалах, таких как глыба, чтобы знать их несущую способность. Иногда, независимо от того, сколько научных доказательств вы им предоставите, они все равно не согласятся с тем, что земляные стены могут выдержать вес крыши. Это когда вы используете структуру стойки и балки.

Благодаря конструкции из стоек и балок (деревянный каркас) вес крыши удерживается полностью независимо от стен.Конструкция из стоек и балок обеспечит «каркас» вашего здания и избавит вас от беспокойства о том, что ваши глинобитные стены способны выдерживать нагрузки. С этой моделью вы только заполняете между и вокруг деревянных стоек и балок саманом (или любым другим натуральным строительным материалом, который вы выберете).

Помимо помощи в получении разрешения на строительство, изготовление каркаса из стоек и балок перед возведением саманных стен имеет и другие преимущества. Это позволяет вам накрыть себя крышей, пока вы строите глинобитные стены, защищая и вас, и стены от элементов, которые вы строите.

Обычно для передачи кодов требуется изоляция. Это не всегда применимо ко всем местам, но если вы хотите строить в холодном климате, этот совет может вам помочь. Ваш местный строительный отдел может поначалу насмехаться над вашим планом построить земляной дом, потому что он не имеет теплоизоляционных свойств. По большей части это правда. Глыбовые и земляные материалы имеют незначительное изоляционное значение. Глыба толщиной в фут имеет значение изоляции примерно R3, которое не будет обеспечивать изоляцию внутри здания или коды доступа.Несмотря на свойства тепломассы самана, которые могут помочь регулировать температуру в помещении даже в холодном климате, строительные отделы не понимают этого, и иногда они хотят видеть измеримую изоляцию.

Добавление формованной изоляции к саманным стенам вызывает большие споры среди строителей. Но если вы сможете выйти за рамки идеалистической точки зрения использования только натуральных материалов, вы можете быть очень довольны результатами, которых сможете достичь. У вас может быть дом из самана с высокой изоляцией, соответствующий строительным нормам.

Есть несколько способов интегрировать изоляцию в саманную (глиняную) стену. Один из способов, который я рекомендую, состоит в том, чтобы поместить 4 дюйма изоляции между двумя слоями самана, чтобы создать стену из самана с высокой изоляцией. Вот как изолируются утрамбованные земляные стены, и это работает очень хорошо. Нажмите здесь, чтобы посмотреть, как я проектирую утепленный глинобитный дом.

Еще один спорный вопрос для многих, но цемент может придать прочность вашему камню, что избавит чиновников от их беспокойства.Добавление цемента не идеально подходит для «чистых» строителей, но на самом деле он может повысить прочность вашего самана и защитить его от внешней влаги и эрозии. Здесь речь идет о небольших процентах: 5%-10%.

Эта стратегия исходит из применения кодов Adobe на юго-западе Соединенных Штатов к строительству самана. Строительные чиновники могут больше относиться к саману (который, по сути, такой же, как саман), потому что в последнее время он стал использоваться больше и доказал свою эффективность в качестве строительного материала.Вы также можете называть свой материал монолитным саманом вместо самана. Иногда это может уменьшить скептицизм в глазах строительного отдела.

Связующая балка создает более прочную стеновую систему, а также подходит для районов, подверженных землетрясениям. Крыша также может помочь связать стены вместе благодаря своей прочности и соединению с связующей балкой. Это создает равномерное распределение сейсмических нагрузок на все стены здания, а не только на те, которые перпендикулярны направлению движения грунта.Связующая балка также действует как натяжное кольцо, которое связывает все стены вместе в одну монолитную деталь.

Связующая балка также служит точкой крепления крыши здания. В связующую балку встроены анкерные болты (J-образные болты), которые используются для крепления верхней плиты (порога). Верхняя пластина — это то, к чему затем прикрепляется крыша.

Связующая балка изготовлена ​​из бетона и армирована арматурой в соответствии с местными нормами. Нажмите здесь, чтобы узнать, как спроектировать и установить клеевую балку для дома из глинобитного бруса.

Вы не можете просто прийти в строительный отдел с несколькими набросками, которые вы нарисовали на салфетке после обеда, и ожидать одобрения. Это касается любого типа здания. Строительные чиновники хотят видеть, что вы достаточно компетентны, чтобы знать, что вы делаете, и что ваше здание будет прочным и никому не будет представлять опасности.

Вы можете поручить проектирование вашего здания архитектору, но если вы занимаетесь самостоятельным строительством, вы можете сделать проект самостоятельно. Выполнение собственных проектов сэкономит вам много денег, и вы узнаете гораздо больше о строительстве.Обучение дизайну потребует дополнительного времени, но навыки будут очень ценными. Один из самых простых пакетов программного обеспечения для дизайна, доступных для изучения, — это SketchUp. Это программное обеспечение, которое я использовал для всех своих проектов, и я настоятельно рекомендую его как новичкам, так и экспертам.

Строительные чиновники не хотят вас доставать. Не думайте о них как о своих врагах, которых вам нужно обмануть и ниспровергнуть, чтобы все пошло по-вашему. Сделайте все возможное, чтобы подружиться со всеми строительными чиновниками и инспекторами, с которыми вы работаете.Вы можете не во всем с ними сходиться во взглядах, но в большинстве случаев различия можно свести к минимуму и уравнять, помогая объяснить им, что им может не хватать.

Они просто стараются правильно выполнять свою работу, и иногда они могут оказать большую услугу строителям и их сообществам. Так что не спешите списывать их со счетов как мелких бюрократов. Лучше всего работать с персоналом местного строительного отдела, подружиться с ними и обучить их методам, которыми вы хотите строить.Вы можете быть удивлены тем, насколько открытыми могут быть некоторые чиновники для самодельного строительства и других естественных методов строительства, как только они достигнут понимания.

Если вы новичок в строительстве из самана, лучше всего, чтобы ваш проект был простым, особенно если вы планируете расширяться позже. Начав с малого и простого в своих проектах, вы сможете лучше ознакомиться с процессом строительства, а также упростить соответствие вашего здания стандартам кодов.

Ваш строительный отдел может быть достаточно скептичен, когда узнает, что вы хотите построить глинобитный дом.Не усложняйте процесс еще больше, разрабатывая чрезмерно замысловатый фантастический дизайн. Если только вы не подкрепите это надлежащей структурной инженерией. Но если вы новичок, стройте в соответствии со своим опытом. Это сделает все более плавным. Но не бойтесь обращаться за помощью к специалистам, когда это необходимо, если что-то выходит за рамки вашего понимания или опыта. В любом случае, строительство здания — это, как правило, командная работа.

Если вы серьезно относитесь к постройке саманного дома в соответствии со стандартами кода, вам необходимо знать, как их построить.Большая часть того, что вы узнаете, придет с опытом, но наличие правильных базовых знаний может сэкономить вам много времени и денег.

Затем ваше понимание может быть передано местным строительным служащим. Это также помогает наладить более тесное сотрудничество и прокладывает путь к более основательному строительству зданий в будущем. Должностные лица по кодированию будут чувствовать себя более комфортно и уверенно, работая с вами над утверждением ваших планов, если вы продемонстрируете высокий уровень практического понимания вашего строительного материала (самбы).

Хотите узнать больше о том, как спроектировать глинобитный дом, соответствующий нормам и правилам? Нажмите здесь, чтобы загрузить мой полный видеокурс и мастер-класс по дизайну дома из брусчатки.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Вы успешно подписались! Проверьте свой почтовый ящик на наличие ссылки для скачивания.

Ответы на 9 распространенных вопросов о распотрошении дома

Вы только что купили дом или недавно приобрели инвестиционную недвижимость.Поздравляем! Теперь самое сложное: заставить его чувствовать себя как дома. Каково решение этого? Ремонт дома! Преобразование вашего дома в дом вашей мечты может потребовать много работы, но результаты, если все сделано правильно, того стоят.

Но подождите, прежде чем вы слишком взволноваетесь и начнете сносить стены и ломать полы, вот ответы на общие вопросы, которые могут возникнуть у домовладельцев о потрошении дома .

1. Что значит «выпотрошить дом»?

Люди часто говорят о выпотрошении дома, когда просто имеют в виду, что планируют перестроить свой дом.Тем не менее, есть большая разница между реконструкцией и потрошением имущества.

«Потрошение» дома означает, что вы вырываете всю внутреннюю часть до гвоздей, иногда работая и снаружи дома. Напротив, когда вы переделываете, вы просто переделываете некоторые его аспекты. Когда люди реконструируют недвижимость, они могут изменить многие функциональные и эстетические особенности дома, но оставить основной структурный элемент как есть.

Полная реконструкция включает удаление всей внутренней отделки дома, включая окна, сантехнику, отопление, стеновые материалы, такие как гипсокартон, шкафы, светильники и многое другое.Это оставит вам только структурный каркас здания. Тем не менее, многие обновления кишечника не являются полным кишечником. Есть определенные аспекты, такие как лестницы и окна, которые остаются нетронутыми в зависимости от их состояния и бюджета владельца.

Понимание разницы в стоимости полной кишки и простой реконструкции будет важно, когда вы будете продвигать свои планы по ремонту. Вам нужно будет учитывать состояние собственности, то, что вы в конечном итоге хотите, чтобы недвижимость была завершена, и доступный вам бюджет.Спросите себя, нужно ли выпотрошить дом и возможно ли превратить дом в то, что вы хотите, с бюджетом, который является финансово ответственным.

2. Какие инструменты мне потребуются, чтобы распотрошить дом?

Нет ничего хуже, чем сделать половину ремонта внутренностей и понять, что у вас нет нужных инструментов, чтобы отделить сложную часть комнаты. Для начала, вот список некоторых основных инструментов, которые вам обязательно понадобятся:

  • Защитное снаряжение, такое как респиратор, защитные очки, беруши, каска, перчатки и ботинки со стальным носком
  • Молоток
  • Лом
  • Кувалда
  • Порновая пила
  • Stude Finder
  • Утилита для утилиты
  • Утилита для утилиты (Box Raitter)
  • Управляющая дрель
  • Выровневая дрель или воздушный долоту
  • Инструмент-ремень
  • Увеличение шнуров
  • 9
  • Портативные огни
  • Разнообразные бары
  • Breoms
  • Ladders
  • Различные ленты
  • Плоскогубцы
  • Салфетки и пластиковая пленка
  • Защитная пленка для ковров, если вы планируете сохранить ковер
  • Защитная бумага для паркета и других напольных покрытий, которые вы оставляете

3.Что нужно сделать, чтобы подготовиться к потрошению дома?

Получите разрешение (при необходимости)

Обратитесь в местные органы власти, чтобы узнать, потребуется ли для запланированного сноса разрешение на снос. Небольшие проекты, такие как внутренние проекты, могут быть освобождены или просто включены в разрешение на строительство, но сначала проверьте, прежде чем продолжить.

Если вы сносите несколько строений, вам, скорее всего, потребуется разрешение на каждое строение.

Страховка

Перед тем, как начать какие-либо работы по дому, всегда проверяйте, есть ли у вас надлежащая страховка.Вам могут понадобиться два вида страхования: страхование имущества и страхование работников.

Простой ремонтный проект, вероятно, не потребует дополнительной страховки имущества, кроме вашего обычного полиса домовладельцев. Однако, если вы полностью выпотрошите дом или если дом будет пустовать в течение длительного периода времени, вам может понадобиться полис риска застройщика или полис вакантного жилья.

Если вы занимаетесь сносом дома самостоятельно, но планируете, чтобы вам помогали друзья или другие люди, убедитесь, что ваша страховка покрывает любые травмы, которые могут возникнуть.Всегда консультируйтесь со своей страховой компанией, прежде чем начинать снос.

Конечно, если вы пользуетесь услугами подрядчика, у него должна быть собственная страховка, покрывающая его работу и работников. Убедитесь, что они делают.

Проверка конструкции

Убедитесь, что вы знаете, какие стены являются несущими, а какие нет. Снос несущих стен должен выполняться только профессионалами, поэтому важно различать, что есть что, чтобы избежать ненужных повреждений. Если вы не уверены, лучше проконсультироваться с архитектором или инженером.

Ознакомьтесь со всеми противопожарными нормами, поскольку некоторые стены могут служить двойной целью для защиты путей эвакуации в случае пожара. Некоторые изменения, возможно, должны быть одобрены для соответствия вашим строительным нормам, поэтому тщательно проверьте их перед началом сноса.

План

Прежде чем что-либо выпотрошить, найдите время, чтобы составить контрольный список ремонта дома. Это включает в себя определение того, какие комнаты вашего дома вы собираетесь выпотрошить и отремонтировать, а также то, что вы хотите и в чем нуждаетесь в этих комнатах.

Решите, что останется, а что уйдет.Определите, можно ли что-нибудь в доме использовать повторно.

Запланировать снос. Кто делает работу? Сколько человек вам понадобится?

Заказать мусорный контейнер.

Отметьте материалы

Прежде чем смотреть демонстрацию в комнате, определите и отметьте, что останется, а что уйдет. Это может уменьшить путаницу и ошибки в «горячем бою», когда кувалды размахивают быстро и яростно.

Два простых варианта пометки комнаты:

  1. Используйте ленту другого цвета, чтобы указать, что следует удалить, например, зеленая лента указывает на то, что предмет можно удалить.Красная лента будет означать, что элемент не должен быть удален. Просто убедитесь, что все знают и понимают вашу цветовую систему.
  2. Пишите на удаляемых или сохраняемых поверхностях. Лента может отвалиться, но слова, написанные на поверхности, не потеряются. Просто убедитесь, что все могут прочитать то, что вы написали, особенно если у вас плохой почерк или вы имеете дело с работниками, которые читают на разных языках.
Защитите то, что не убирается

После того, как вы определили, какие комнаты нужно снести, пришло время подготовить эти комнаты и все соседние комнаты.Подготовка требует времени, но важна, особенно если некоторые части дома не будут снесены. Это включает в себя покрытие дверей и других отверстий пластиковой пленкой, чтобы предотвратить попадание пыли из гипсокартона в нежелательные места.

Защита окон и других бьющихся или хрупких предметов.

4. Какие меры предосторожности следует соблюдать при потрошении дома?

Убедитесь, что вы полностью защищены во время потрошения дома, а это означает, что вы должны иметь полный комплект СИЗ или средств индивидуальной защиты.Носите маски и защитные очки, перчатки, беруши, защитную обувь и другое подходящее снаряжение.

Вы также можете столкнуться с краской на основе свинца, удаление которой может потребовать специальных процедур.

Асбест – опасное вещество, которое можно найти в старых домах. Убедитесь, что вы знаете, как распознать его и как бороться с ним, если он обнаружен. Асбест лучше доверить профессионалам. Затраты на снижение выбросов свинцовой краски или асбеста могут составлять несколько тысяч долларов.

Определите, следует ли отключать утилиты.По возможности отключите воду, электричество и газ до начала демонстрации. Последнее, что вы хотите сделать, это случайно задеть газовую или водопроводную трубу, скрытую за гипсокартоном. Если газ и воду отключат на улице или какой-то другой запорной арматурой, вы будете в безопасности. Если вам нужно электричество для освещения, рассмотрите возможность отключения питания в комнате, в которой вы находитесь, с помощью автоматического выключателя, а вместо этого подключите свет с помощью удлинителей из другой комнаты.

Когда вы будете заниматься сносом на месте, убедитесь, что у вас есть аптечка с бинтами и другими стандартными средствами на случай незначительных царапин и порезов.Станция для промывки глаз может быть полезна, если вы имеете дело с большим объемом пыли и твердых частиц.

Знайте, что ремонт кишечника сопряжен с огромным риском, особенно если вы не профессионал. Пожалуйста, будьте осторожны и убедитесь, что вы соблюдаете все надлежащие меры предосторожности и процедуры.

5. Каковы шаги по распотрошению дома?

Потрошение дома — утомительная и трудоемкая работа. Вот шаги, чтобы правильно потрошить дом. Некоторые шаги применимы не ко всем комнатам:

  1. Сделайте фотографии.Вам предстоит отправиться в удивительное путешествие! Не забывайте документировать процесс. Как минимум, сделайте фотографии до и после, а также во время сноса, чтобы запечатлеть веселье и людей, особенно если друзья и семья помогают!
  2. Начните собирать материалы и людей, которые вам нужны, чтобы выпотрошить имущество.
  3. Безопасность важна. Перед началом работы обсудите меры безопасности со всеми работниками.
  4. Прежде чем приступать к сносу, установите на месте мусорный контейнер, чтобы у вас было место для мусора в момент начала сноса.
  5. Назначьте руководителя, и пусть он или она решит, какие люди работают над какой частью дома. Разделитесь на команды и попросите лидера сосредоточить внимание рабочих на их конкретной области
  6. Назначьте человека или группу исключительно ответственными за уборку и расчистку, чтобы рабочие места были свободны от препятствий и опасных строительных материалов, таких как гвозди, стекло и острый металл.
  7. Обыщите и очистите каждую комнату от любой мебели, ковров и других предметов, которые могут стать препятствием для демонстрационной команды.Если вы выпотрошиваете весь дом, лучше всего убрать всю мебель до начала.
  8. При необходимости подготовить помещения с защитным пластиковым или другим покрытием. Комнаты, которые не выпотрошены, могут стать грязными из-за пыли гипсокартона и других взвешенных в воздухе частиц. Защитите стекло и другие хрупкие материалы, которые не удаляются.
  9. Если какие-либо материалы, шкафы, приспособления и т. д. необходимо сохранить для последующего использования, обязательно пометьте их, чтобы они не были случайно уничтожены. Если возможно, удалите их перед началом фазы уничтожения.Составьте план, куда положить предметы, которые вы сохраняете. Ставьте их в специально отведенном месте, чтобы случайно не выкинуть.
  10. Когда вы начнете снос, пусть бригада передвигается по комнате от стены к стене, а бригада зачистки следует за ней и очищает территорию от мусора.
  11. Демонтировать сантехнику и осветительные приборы. Дренажные трубы, если необходимо. Вы же не забыли выключить воду?
  12. Снять столешницы. Убрать шкафы. Удалите приборы после отключения электричества, воды и газа.
  13. Удалите молдинги с окон, пола, потолка и т. д.
  14. Удалите всю плитку или фартук.
  15. Снимите гипсокартон или другой стеновой материал.
  16. Снять изоляцию.
  17. Демонтаж потолков.
  18. Удалите напольное покрытие, такое как винил или ковер. Вы, вероятно, будете хранить паркетные полы, поэтому защитите их бумагой, прежде чем выпотрошить эти комнаты.
  19. Повторите процесс в каждой комнате.
  20. Подмести и удалить защитную бумагу и пластик.
  21. Поднимите мусорный контейнер.
  22. Отдых!

6. Сколько стоит выпотрошить дом?

По данным HomeAdvisor, средние затраты на распотрошение дома, удаление всего, вплоть до стоек, могут варьироваться от 2 000 до 20 000 долларов, в зависимости от размера дома и стоимости рабочей силы в конкретном районе.

Небольшие проекты будут зависеть от объема помещения, особенностей, которые необходимо удалить, и сложности.

Если вы нанимаете подрядчика для реконструкции вашего дома, но вам нужно сэкономить деньги, снос дома самостоятельно может сэкономить вам несколько тысяч долларов.

7. Дешевле ли выпотрошить дом и отремонтировать или снести и построить заново?

В большинстве случаев затраты на реконструкцию по сравнению со стоимостью нового строительства будут ниже. Однако есть компромиссы.

Преимущества Недостатки
GUT & Refovate
  • Дешевеются в большинстве случаев, чем снижение и восстановление.
  • Может быть быстрее, чем демонтаж.
  • Можно жить в доме во время ремонта.
  • Возможно, ваш город или округ не будет взимать плату за воздействие.
  • Ремонт непредвиденных или скрытых повреждений может стоить гораздо больше, чем заложено в бюджете.
  • Невозможно легко добавить дополнительное жилое пространство.
  • Планы этажей будут несколько ограничены существующей структурой.
  • Короткий гарантийный срок на ремонт.
  • Стоимость перепродажи, вероятно, ниже, чем у нового дома.
Снос и восстановление
  • Ваш дом будет новой постройки, что означает, что дом должен быть более энергоэффективным и соответствовать действующим строительным нормам и стандартам.
  • Добавить дополнительное жилое пространство будет проще, если разрешение позволит это сделать.
  • Современные планы этажей.
  • Гарантия на новый дом будет больше, чем гарантия на ремонт.
  • Несколько сюрпризов по стоимости.
  • Цена при перепродаже, вероятно, выше, чем отремонтированный дом.
  • В большинстве случаев стоит больше, чем ремонт.
  • Возможно, вы не сможете получить разрешение на строительство желаемого размера или дизайна нового дома.
  • Больше времени на строительство, чем на ремонт.
  • Нельзя жить в доме во время строительства.
  • Плата за воздействие на новое строительство.

8. Сколько времени нужно, чтобы выпотрошить дом?

В зависимости от количества людей, помогающих, распотрошение дома может занять от трех дней до месяца. Для самодельщика работа в одиночку может занять несколько недель. Сбалансируйте это со стоимостью любых кредитов, которые вы можете иметь на имущество.

Возможно, стоит нанять бригаду, чтобы быстро выполнить работу и снизить процентные ставки и другие транспортные расходы. Этот вид работ не требует особо квалифицированной рабочей силы, поэтому ставка на аренду этой части должна быть ниже, чем столярные и другие проекты в будущем по строительству сооружения.

9. Стоит ли распотрошить старый дом?

Дома, построенные в 1940-х годах и позже, возможно, стоит распотрошить и отремонтировать. Даже старые дома будут иметь прочные и конструктивно прочные фундаменты и каркасы.Затраты на то, чтобы начать все сначала, расчистить участок, залить новый фундамент и построить внешнюю структуру дома, составят десятки тысяч долларов.

Плата за воздействие, взимаемая городскими и окружными властями, может применяться к новому строительству, если она не взимается при реконструкции.

Подрядчик с хорошей репутацией сможет перестроить ваш дом так, чтобы конечным результатом стал безопасный и качественный дом.

Заключение

Мы рассмотрели плюсы и минусы, стоимость и этапы потрошения дома.Теперь вам нужно взвесить все факторы, чтобы определить, является ли это правильным выбором для вашего дома или инвестиционной недвижимости. Если вы решите выпотрошить дом, вы можете выбрать, хотите ли вы сделать часть или все это самостоятельно или нанять профессионала по сносу. Самое главное, что нужно помнить, это быть в безопасности и получать удовольствие!

Готовы выпотрошить свой дом и отремонтировать?

Хотите ли вы выпотрошить весь дом или просто переделать одну или две комнаты, обратитесь к специалистам, которые позаботятся обо всем.Property Pro Services готова помочь вам со всеми вашими потребностями в реконструкции дома в Атланте и прилегающих районах.

Запросите бесплатное предложение по реконструкции и приступайте к работе уже сегодня, пока у нас есть свободные бригады.

Некоторые районы, где мы предоставляем услуги по реконструкции:

Закрытие дома? Вот сколько времени это займет – Forbes Advisor

Примечание редакции. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки в Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Для заемщика ожидание закрытия может показаться агонией, особенно если вы пытаетесь закрыть дом и готовы переехать, или если вам срочно нужны сбережения, которые даст вам рефинансирование.

На протяжении большей части процесса закрытия вы ждете от других людей и часто не знаете, как далеко они продвинулись в том, что вам нужно. Андеррайтер уже просмотрел ваше дело? Ваш работодатель перезвонил андеррайтеру, чтобы подтвердить ваш статус работы? Почему оценщик так долго решает, сколько стоит дом?

Несмотря на то, что вы не можете контролировать других людей, уберите некоторую тайну с процесса закрытия, узнав, сколько времени это занимает и почему, может сделать ожидание менее напряженным для вас.

Сколько времени нужно, чтобы закрыть дом?

Во-первых, давайте различать, сколько времени требуется, чтобы закрыть дом, и сколько времени нужно, чтобы закрыть ипотечный кредит.

Время закрываться, когда вы покупаете дом за наличные

Если вы платите наличными за дом, закрытие может быть намного быстрее, чем если бы вы финансировали его, потому что вы можете исключить все шаги, связанные с одобрением ипотеки: андеррайтинг, оценка и трехдневный период ожидания, связанный с раскрытие информации о закрытии ипотечного кредита.

Вам даже не нужно заказывать титульное страхование или домашнюю инспекцию, хотя было бы глупо пропустить эти шаги. Завершение покупки за наличные может произойти в течение нескольких дней. Все, что вам нужно сделать, это перевести средства, законно сменить владельца и получить ключи.

Время закрыть ипотеку

Когда речь идет об ипотечном кредите, срок закрытия обычно увеличивается до 30–60 дней; закрытие ипотечного кредита, как правило, на несколько дней быстрее, чем закрытие рефинансирования.Ставки за опоздание с покупкой выше, поэтому все, как правило, более мотивированы действовать быстро и придерживаться графика. Позднее закрытие может повлиять на планы продавца или оставить покупателя без жилья, среди прочего.

Тип ипотеки также влияет на время закрытия. Кредиты, поддерживаемые государством, закрываются дольше, чем обычные кредиты. Рыночные условия также оказывают большое влияние на то, сколько времени потребуется для закрытия ипотечного кредита, как показано в таблице ниже. Посмотрите, что Covid-19 сделал с графиком закрытия, и обратите внимание, что рефинансирование не всегда происходит медленнее, чем покупка.В таблице также показана разница между закрытием покупки по сравнению с рефи и закрытием по различным типам кредитов.

Пандемия замедлила процесс закрытия, так как многим кредиторам требовалось время, чтобы перевести свои команды на удаленную работу и свою бизнес-модель, чтобы включить онлайн-процесс подачи заявок. Кроме того, процентные ставки были ниже, чем когда-либо, что создавало повышенный спрос.

Тем не менее, некоторые кредиторы рекламируют сроки закрытия, которые намного лучше, чем в среднем, путем предварительного андеррайтинга вашей ипотеки, что является предварительным процессом, который является более подробным, чем предварительное одобрение.

Как работает закрытие ипотеки

При покупке процесс закрытия начинается после того, как продавец примет ваше предложение купить его дом, и заканчивается, когда ваш кредит будет профинансирован, сделка будет урегулирована и вы получите ключи от своего нового дома.

Если вы рефинансируете, процесс закрытия начинается после того, как ваша заявка принята, и заканчивается, когда вы подписываете закрывающие документы, но транзакция не будет завершена, пока не истечет период отмены. Это занимает три рабочих дня, а затем ваш кредитор может профинансировать ваш новый кредит и погасить старый.

Не менее чем за три дня до закрытия кредитор должен предоставить вам информацию о закрытии сделки. Это дополнение к оценке кредита, которую вы получили после того, как подали заявку на ипотечный кредит, и вам следует сравнить два документа, чтобы ваш кредитор был честным.

Ваш кредитор не обязан заранее предоставлять закрывающие документы, но если они не делают этого добровольно, вам следует попросить об этом. Нет никаких причин, по которым вы должны просматривать эти документы под давлением в тот день, когда вы должны закрыться.Получив их заранее, у вас будет больше времени, чтобы найти ошибки, разработать вопросы и получить на них исправления и ответы, не откладывая закрытие.

Личное закрытие сделки и цифровое закрытие сделки

Пандемия увеличила доступность цифровых ипотечных кредитов и онлайн-закрытий. Более чем в половине штатов США вы можете даже нотариально заверить свои закрывающие документы с помощью видеоконференции. Вы также можете подписать документы, которые не требуют нотариального заверения, удаленно и в электронном виде, используя такую ​​услугу, как DocuSign, которую ваш кредитор выберет и организует.

Этот процесс может быть быстрее и удобнее, чем устаревший метод, предполагающий личные встречи и доставку физических документов. Даже FedEx не может превзойти скорость цифровых технологий. Но следующий лучший способ, когда 100% онлайн-закрытие недоступно или если вам это неудобно, — это использовать мобильного нотариуса, который приедет к вам домой или встретит вас в обоюдно приемлемом месте.

Что может задержать закрытие вашего дома

Есть несколько этапов ипотечного процесса, где могут возникнуть задержки.Любой из них может отодвинуть дату закрытия.

1. Кредиторы заняты

Задержки более вероятны, когда количество заявок на ипотеку велико, потому что любой, кто работает над вашим закрытием, может получить слишком много работы. Может быть трудно запланировать оценку или домашний осмотр, если эти специалисты забронированы твердо. Многие люди, пытающиеся купить дом или рефинансировать его во время пандемии, имели этот опыт.

2. Оценка слишком занижена или указывает на необходимость ремонта

Если оценка дома окажется ниже покупной цены, транзакция не может быть продолжена до тех пор, пока не произойдет одно из трех событий:

  • Продавец снижает цену.
  • Покупатель получает второе мнение, и это мнение приводит к повышению стоимости дома.
  • Покупатель кладет больше денег.

Оценщик также отметит, находится ли дом в достаточно хорошем состоянии, чтобы соответствовать стандартам кредита, на который вы подаете заявку. Если это не так, продавцу нужно будет привести его в соответствие с этими стандартами, или вам придется начать все сначала с ипотекой на ремонт дома, такой как ссуда FHA 203 (k), ссуда CHOICERenovation или ссуда Homestyle Renovation.

3. Жилищная инспекция выявляет потенциальных нарушителей сделок

Проблемы, выявленные во время инспекции дома, могут задержать закрытие сделки, требуя от покупателя и продавца дальнейших переговоров, чтобы выбрать один из следующих вариантов:

  • Продавец сделает ремонт до закрытия.
  • Продавец предоставит покупателю кредит при закрытии, чтобы сделать ремонт после закрытия.
  • Продавец снизит цену продажи, чтобы учесть ремонт.
  • Продавец ничего не сделает, но покупатель все равно продолжит.
  • Покупатель или продавец отменяет транзакцию.

4. Дом трудно застраховать

Дома с высоким риском повреждения в результате стихийных бедствий или с обширной историей претензий могут быть трудными или дорогими для страхования. Например, дома во Флориде часто имеют эту проблему из-за подверженности штата ураганам. Поскольку ипотечные кредиторы требуют страховки домовладельцев (и вы все равно захотите, чтобы она защитила вас), проблемы со страховкой могут задержать или сорвать ваше закрытие.

Заранее попросите продавца предоставить отчет о комплексном страховании убытков (CLUE), чтобы у вас было больше времени для решения любых проблем. Также спросите, кто является страховой компанией их домовладельцев и сколько они платят, имея в виду, что вы можете платить больше или меньше в зависимости от того, какое страховое покрытие вы хотите и какую франшизу вы выберете.

5. Название объекта неясно

Если вы получаете ипотечный кредит, независимо от того, покупаете ли вы или рефинансируете, ваш кредитор закажет поиск титула, и вам придется приобрести полис страхования титула кредитора.У вас также будет возможность приобрести полис страхования титула владельца, что эксперты рекомендуют делать, чтобы защитить себя.

Иногда компания, занимающаяся поиском титула, может быстро устранить любые проблемы с титулом, которые могут помешать вам стать бесспорным владельцем. В других случаях исправление может задержать ваше закрытие или привести к срыву сделки.

6. Изменения в вашем кредитном отчете

Не открывайте новую кредитную карту и не берите другой кредит, а также не увеличивайте баланс ни на одной из ваших кредитных карт в процессе закрытия.Эти действия могут снизить ваш кредитный рейтинг или ухудшить соотношение долга к доходу (DTI) до такой степени, что вы больше не соответствуете требованиям или вам придется платить более высокую процентную ставку.

7. Вы вносите или снимаете со счета необычно большие суммы

Сохранение стабильного состояния финансов на протяжении всего процесса закрытия поможет сохранить процесс закрытия, поскольку вам не нужно будет предоставлять кредиторам дополнительную документацию, подтверждающую крупные депозиты или снятие средств.

Почему большой депозит может быть проблемой? Потому что это может указывать на то, что вы заняли деньги, которые вам придется вернуть, что повлияет на DTI, с которым вы имеете право на получение кредита.Большой вывод средств может означать, что у вас не будет достаточно наличных для закрытия или у вас не будет необходимых денежных резервов после закрытия.

Не забывайте, что вам потребуются наличные деньги как для первоначального взноса, так и для закрытия расходов.

8. Срок действия блокировки процентной ставки истекает

Если срок действия блокировки процентной ставки истекает до закрытия кредита и если рыночные условия изменились таким образом, что ваша новая ставка или затраты на закрытие будут выше, в худшем случае вы больше не сможете претендовать на получение ипотечного кредита.Если вы по-прежнему соответствуете требованиям, но ваша годовая процентная ставка (APR) изменится более чем на одну восьмую процента, и кредитор уже опубликовал ваше заключительное раскрытие, часы будут перезапущены в течение трехдневного периода ожидания, прежде чем вы сможете завершить свой кредит. .

9. Последнее прохождение проблематично

В идеале, во время вашего последнего прохождения дом будет выглядеть так же или даже лучше, чем когда вы его первоначально осматривали. Но если что-то не так — дом подвергся вандализму, продавцы не завершили ремонт, на который они согласились, или продавцы уехали с техникой, которая, как указано в контракте, была включена в продажу — вы можете закрыться поздно.

Как следить за графиком закрытия

Закрытие ипотечного кредита требует скоординированных усилий многих людей, и единственный человек, чью скорость вы можете контролировать, это ваша собственная. Поэтому каждый раз, когда мяч находится на вашей площадке, возвращайте его как можно быстрее. Андеррайтеру нужна выписка из банка? Извлеките его из своей онлайн-учетной записи и отправьте как можно скорее. Оценщику нужно перепланировать? Сделайте себе перебронирование, прежде чем их другие отмены опередят вас.

Вот еще несколько конкретных советов по закрытию по расписанию:

  • Заранее собрать документы .Убедитесь, что у вас есть копии двух последних платежных квитанций, банковских выписок и налоговых деклараций. Вашему кредитору могут понадобиться дополнительные документы, но подготовка основных документов может ускорить процесс.
  • Не подавать заявку на новый кредит . Не подавайте заявку на новую кредитную карту, персональный кредит, автокредит или любой другой вид кредита, пока вы ждете закрытия вашего кредита. Также не подписывайте чужой кредит, потому что это возлагает на вас юридическую ответственность за весь долг. Любой новый долг ухудшит ваш коэффициент DTI и потребует андеррайтинга, чтобы еще раз взглянуть на ваш файл.
  • Не менять работу . Не меняйте работу и не увольняйтесь во время процесса закрытия. Что произойдет, если вы получите отличное предложение от другой компании, от которого вы не сможете отказаться? Поговорите со своим кредитором о том, как не допустить, чтобы он сорвал ваше закрытие.
  • Получить достаточно длительный период блокировки скорости . Ваш кредитор должен быть в состоянии сказать вам в начале, сколько времени обычно требуется, чтобы закрыть кредиты. Если они говорят 30 дней, вы можете заблокировать свою процентную ставку на 45 дней, чтобы быть в безопасности, даже если вам придется заплатить немного больше.
  • Не меняйте ипотечных кредиторов . Смена кредитора — одна из худших вещей, которые вы можете сделать, если хотите вовремя закрыть кредит, потому что многие этапы кредитного процесса потребуют переделки. Тем не менее, если вы определили, что не получаете многого от своего текущего кредитора, может быть, лучше уйти, чем смириться с кредитом по завышенной цене.

Прежде чем сделать последний шаг, обсудите ситуацию со своим агентом по недвижимости и попросите его обсудить ситуацию с продавцом, если вы не хотите, чтобы ваша покупка провалилась.Вам нужно будет договориться о новой дате закрытия, и вам, возможно, придется компенсировать продавцу неудобства. Если они не захотят с вами работать, вы можете потерять свой задаток, а сбережения, сэкономленные на смене кредитора, пропадут.

9 идей для простых фоторамок своими руками

У вас дома расставлены рамки для фотографий? Я делаю! Я люблю показывать фотографии моей семьи, когда мы с мужем встречались, моих мальчиков, когда они только родились, и фотографии из моего детства.Милая фоторамка всегда радует. Еще лучше, если это будет сделано своими руками, верно? С самого начала карантина я был в таком настроении «сделай сам», и я в восторге от этих 9 идей для простых фоторамок, сделанных своими руками. Просмотрите их и найдите пару, которую вы хотите попробовать!

9 простых фоторамок своими руками

1. Фоторамка для больших фотографий: я люблю выразительные произведения искусства. Трудно найти достаточно большую рамку, чтобы найти крупный принт. Сделайте это сами с помощью этого удивительного и простого урока.(через Designer Trapped)

2. Простая рамка с цветными блоками: я рад поделиться с вами простым, быстрым и временным способом цветных блоков для ваших фоторамок без использования краски. Лента васи для победы!

3. Деревянный декор для стен своими руками. Этот вариант фоторамки выглядит креативно и свежо. Очень нравится внешний вид этого деревянного настенного декора/рамки для картин. (через Hometalk)

4. 5-минутная деревянная подвесная фоторамка: Готовы сделать самую простую фоторамку своими руками? Эта подвесная деревянная рамка для фотографий очень красива.Это идеально подходит для минималистского образа. (через Vintage Revivals)

Больше фоторамок своими руками:

5. Рамки для буфера обмена своими руками. Это простой и недорогой способ разместить фотографии дома. Вы можете легко переключать изображения в рамках в любое время. (через два фута вперед)

6. Магнитные рамки из фетра с карманами для фотографий. Эти магнитные рамки из фетра с карманами для фотографий делаются быстро и очень мило! Возможности цвета безграничны, и есть много способов персонализировать их.

7. Плавающая рама из холста своими руками. Все, что вам нужно для этого проекта, — это 10 долларов и несколько электроинструментов. Разве этот кадр не прекрасен? У него такой чистый и гладкий вид. (через Дженну Сью)

8. Простая фоторамка. Сделайте эти простые фоторамки из фанеры и плексигласа. Идеально подходит для отображения любой фотографии или изображения, которое вы хотите. (через DIY Life Аники)

9. Уникальная фоторамка «сделай сам». Возьмите обычную деревянную раму из секонд-хэнда и превратите ее в предмет в стиле фермы, чтобы показать свои любимые фотографии или гравюры.Этот урок прост в выполнении, и вам понадобится всего несколько материалов. (через Андерсона + Гранта)

Прикрепите эти идеи рамок для фотографий своими руками на потом:

Сколько стоит построить колоду

При определении бюджета на новую колоду необходимо учитывать множество факторов. Естественно, более продуманный дизайн и выбор материалов повлияют на стоимость колоды. Как и любой товар, цены на пиломатериалы колеблются, и на момент написания этой статьи они в настоящее время находятся в восходящей спирали из-за пандемии COVID-19.Это базовый спрос и предложение: лесопилки были вынуждены закрыться во время пандемии, что привело к сокращению предложения. Но в то же время большая часть строительной отрасли все еще работала, а домовладельцы выполняли проекты по благоустройству дома выше среднего, что приводило к высокому спросу.

Новая терраса расширит ваше жилое пространство на свежем воздухе и повысит ценность вашего дома. Согласно 34-му ежегодному отчету Zonda «Стоимость и ценность» за 2021 год, проекты экстерьера дома имеют наибольшую отдачу от инвестиций (ROI).Новая деревянная палуба имеет среднюю стоимость 17 000 долларов США с рентабельностью инвестиций 66%, а композитная палуба в среднем стоит около 22 500 долларов США и имеет рентабельность инвестиций 63%. Эти цифры отражают недавнее увеличение стоимости строительных материалов, которое произошло в результате пандемии. И даже несмотря на то, что эти повышенные затраты действительно привели к снижению рентабельности инвестиций, добавление новой колоды по-прежнему имеет смысл. При взвешивании затрат вы также должны учитывать личную ценность, которую вы получите от наличия дополнительной жилой площади на открытом воздухе.

Прежде чем встретиться с подрядчиком, сделайте домашнее задание.Знайте, чего вы хотите, и проведите некоторое исследование, чтобы изучить основные компоненты колоды, чтобы вы знали, как называются все части и части. Думая о стоимости террасы, начните с трех основных ее частей: каркаса, настила и перил.

Если ваша палуба не находится на уровне земли, для нее потребуется опорный каркас в виде бетонных нижних колонтитулов, опорных стоек, балок, балок и досок бухгалтерского учета. Террасы на уровне земли по-прежнему будут иметь каркас, но их можно будет строить на блоках вместо столбов, прикрепленных к бетонным основаниям.Каркас почти всегда изготавливается из обработанной под давлением древесины, даже если настил и перила вашей палубы сделаны из других материалов. Стоимость каркаса будет варьироваться в зависимости от размера, высоты и того, как палуба прикреплена к вашему дому. Цены на пиломатериалы также зависят от того, в какой области страны вы находитесь. Ожидайте платить от 85 до 100 долларов за квадратный фут за каркас. И обратите внимание: это примерно на 100% больше, чем в конце 2019 года!

Наиболее распространенными типами настила террасы являются обработанная под давлением древесина, композитные пиломатериалы и лиственные породы, такие как ипе, пихта Дугласа или кедр.Настил, обработанный давлением, раньше был наиболее рентабельным, поскольку его стоимость была примерно на 20–30% ниже, чем у твердой древесины или композита. Но с учетом изменений цен, вызванных пандемией, обработанные давлением теперь примерно на 5% меньше, чем два других. Таким образом, если вы учитываете стоимость обслуживания, долговечность и устойчивость к гниению, композит или твердая древесина, вероятно, могут быть вашим лучшим выбором. На момент написания этой статьи настил террасы, обработанный давлением, стоил от 15 до 25 долларов за квадратный фут, а композиты и лиственные породы — от 15 до 40 долларов за квадратный фут.

Если вы предпочитаете настил, обработанный давлением, имейте в виду, что существует два сорта этого материала. «У более высокого сорта нет сучков, и он был высушен в печи, поэтому он уже дал усадку, поэтому его можно сразу красить или морить», — говорит Майкл Берри, специалист по строительству в Earthadelic, фирме ландшафтного дизайна, расположенной в Ноксвилле, штат Теннесси. «Нижний Древесина, обработанная под давлением, должна акклиматизироваться к своему пространству и климату, и вам придется подождать около шести месяцев, прежде чем вы сможете нанести краску или морилку.

Цены варьируются в зависимости от композитного настила, потому что существует так много вариантов, которые зависят от размера, стиля и того, из чего сделан композит — они варьируются от переработанного пластика до ПВХ, древесных волокон или смеси всего вышеперечисленного. Способ установки композитных настилов также может различаться. Некоторые из них крепятся к лагам с помощью шурупов, как и дерево, а другие производители композитных материалов используют защелкивающуюся систему с шипами и пазами. Производителей композитной террасной доски более чем несколько.У вашего подрядчика, скорее всего, есть фаворит, который он порекомендует, но вы можете изучить стили и гарантии, предлагаемые различными производителями.

Варианты дизайна перил также могут сильно различаться. Классические стандартные перила с вертикальными штакетниками могут быть изготовлены из того же материала, что и настил террасы. Опять же, как и в случае с настилом палубы, если вы собираетесь использовать перила, обработанные давлением, используйте пиломатериалы более высокого качества, чтобы их можно было покрасить или запятнать перед установкой, когда это намного проще.Другие варианты дизайна увеличат стоимость вашей террасы, но опять же, сопоставьте первоначальные затраты со стоимостью обслуживания и ее устойчивостью к гниению и насекомым (читай: пчелам-плотникам и термитам). Варианты включают алюминий, кабели из нержавеющей стали, стеклянные панели, металл, грубо отесанные бревна, винил или комбинацию любого из вышеперечисленного. Перила палубы продаются шестифутовыми секциями и могут стоить от 90 до 700 долларов.

Существует так много соображений, которые могут повлиять на стоимость вашей колоды.Сообщите подрядчику обо всех ваших пожеланиях и потребностях, прежде чем они дадут вам оценку. Таким образом, вы знаете, что получаете точную оценку, и вы можете точно взвесить затраты и варианты. Когда вы начнете планировать сборку вашей колоды и прежде чем говорить с подрядчиками, задайте себе эти вопросы, потому что они повлияют на стоимость вашей новой колоды.

Ваш уникальный двор и дом будут определять часть стоимости вашей колоды, но региональные факторы, характерные для вашей среды и климата, также могут влиять на стоимость.В северном климате бетонные основания необходимо копать глубже, чтобы достичь линии промерзания (глубина, на которой промерзает земля). В районах, подверженных ураганам, ветрам или землетрясениям, необходимо соблюдать специальные строительные нормы и правила.

Вам нужно получить как минимум три оценки для колоды, а не полагаться только на онлайн-оценки. Попросите подрядчиков прийти к вам домой, чтобы они могли провести точные измерения, посмотреть, нет ли каких-либо препятствий, которые могут повлиять на планировку вашей террасы.Чтобы помочь подрядчику предоставить вам точную смету, знайте, чего вы хотите. Первое, что нужно спросить у подрядчика: есть ли у него лицензия и страховка?

Когда дело доходит до выбора подрядчика, убедитесь, что вы сравниваете все аспекты его сметы, а не смотрите только на окончательную стоимость. «Посмотрите на макет и контур обрамления. Балки должны располагаться на расстоянии 16 дюймов от центра (на расстоянии 16 дюймов друг от друга)», — объясняет Майкл. «Некоторые компании размещают их на расстоянии 20 дюймов друг от друга, что может привести к изгибу и смещению деки, когда на ней собирается толпа.«Если подрядчик хочет установить балки на расстоянии 20 дюймов друг от друга, убедитесь, что они установили перемычки между балками, а настил настила достаточно прочен, чтобы компенсировать отсутствие структурной поддержки.

Кроме того, проверьте размер пиломатериалов в каждой оценке: Скреплены ли стойки 4×4, 6×6 или 2×4 между собой? Насколько глубоко они копают ямы для столбов? Насколько толсты доски настила, балки и бордюры? Ригельные доски должны быть больше или, по крайней мере, того же размера, что и лаги.

Изучите местные строительные нормы и правила и при необходимости получите разрешение. Обычно это необходимо для террасы определенной высоты и площади. Разрешения в среднем около 500 долларов. Вам также потребуется, чтобы ваш городской или городской инспектор по строительству или инженер-строитель проверил и подписал, что палуба соответствует местным строительным нормам — это известно как свидетельство о вводе в эксплуатацию. Не пропускайте разрешения или свидетельство о праве собственности; их отсутствие может преследовать вас, если у вас есть страховая претензия или когда вы продаете дом.

При оценке стоимости материалов для террасы своими руками вам нужно учитывать не только пиломатериалы; подорожали и другие строительные материалы. Вам придется учитывать стоимость крепежных изделий, подвесок для балок, анкеров для столбов, бетона, бетонных труб и морилки или краски; все это может легко составить от нескольких сотен до более чем тысячи долларов.

Фоторамка

«сделай сам» — НЕ ТРЕБУЕТСЯ РЕЗАТЬ ИЛИ РЕЗАТЬ!

Эту фоторамку своими руками сделать очень просто.Не требуется пилы или электроинструмента. Это выглядит великолепно и является таким доступным вариантом, особенно для обрамления больших отпечатков! Следуйте пошаговому руководству, чтобы узнать, как сделать свой собственный.

Привет друзья! Вы изо всех сил пытаетесь найти рамки для картин, которые вам нравятся и которые вы можете себе позволить? Я знаю, что знаю, особенно когда дело доходит до создания больших картин и фотографий. Пару лет назад я показал вам, как создать собственное крупномасштабное искусство примерно за 10 долларов . И у меня есть несколько руководств по изготовлению художественных рамок/рамок для картин, , например эта, в которой используются сосновые доски 1 x 2, или , эта, в которой используется мелиорированная древесина .Но и то, и другое требует электроинструмента. Что ж, теперь я СУПЕР рад показать вам, как обрамлять любые произведения искусства или картины без распиливания или резки И менее чем за 20 долларов!

Самое лучшее в этом мастер-классе по созданию фоторамки своими руками заключается в том, что ее может сделать буквально каждый! Вам не нужны электроинструменты.   Вам даже не понадобится ручная пила. Вам нужен мощный степлер, но в крайнем случае вы могли бы обойтись и без него! Я собираюсь показать вам, как сделать фоторамку своими руками для крупномасштабного искусства (но вы, безусловно, можете использовать тот же метод, чтобы сделать рамку практически любого размера)!

Я люблю крупномасштабную графику по многим причинам.Самое главное, я люблю его, потому что он позволяет украсить большую стену за очень и очень небольшие деньги. Но как бы дешево вы ни делали сами отпечатки, я обнаружил, что их обрамление может быть дорогим или сложным для людей, которые могут сделать это сами. УЖЕ НЕТ! Я открыл самый простой в мире секрет, как сделать это самостоятельно с очень небольшими деньгами и еще меньшими усилиями.

Спасибо DAP Products за поддержку этого поста. Этот пост содержит несколько партнерских ссылок для вашего удобства.Нажмите здесь, чтобы прочитать мою полную политику раскрытия информации.

Как сделать фоторамку своими руками без каких-либо электроинструментов

Если вам нужна бесплатная распечатка для этого проекта, просто нажмите на изображение ниже 🙂

 

Пошаговая инструкция по изготовлению фоторамки своими руками

1) Покрасьте или залейте брезентовые подрамники . Для этого конкретного кадра я использовал Enchanted Evening от Clark+Kensington.После высыхания я использовал краску Americana Decor Chalky Finish цвета Relic (темно-серый цвет), чтобы нанести сухой кистью немного серого цвета для придания текстуры и интереса.

2) После высыхания краски переверните окрашенный холст. Затем соберите рамку, склеив и соединив углы. Это не может быть проще! Я использовал DAP Rapid Fuse , чтобы склеить углы рамы.

3) После того, как клей высохнет ( DAP Rapid Fuse высыхает очень быстро — это одна из вещей, которые мне больше всего в нем нравятся), поместите фотографию или распечатку на заднюю часть рамки и скрепите ее скобами. на месте.Вы можете посмотреть, как мы монтируем наши большие оттиски в этом посте .

4) Прикрутите маленькие крючки для глаз на задней стороне каждой вертикальной части рамки, а затем проденьте изображение через оба глаза, оставив достаточное количество лишней проволоки, чтобы вы могли закрутить лишнюю проволоку вокруг концов, чтобы закрепить это на месте.

Вот и все! Я говорил тебе, что это было легко, да? Оцените конечный продукт! С принтом и рамкой это огромное произведение искусства размером 36 x 48 дюймов обошлось ровно в 30 долларов.

Если вы ищете недорогие варианты крупноформатной печати для размещения в такой рамке, обязательно загляните в мой художественный магазин для печати . Можно даже найти именно тот принт, что висит у нас в столовой здесь , но вариантов оооочень много. Вы покупаете цифровую печать и можете распечатать их размером 36 ″ x 48 ″ менее чем за 10 долларов за штуку. Это безумно доступный способ получить вид высококлассного искусства.

Вы можете щелкнуть здесь, чтобы увидеть весь мой инвентарь .Некоторое время это был мой страстный проект по настенному искусству, и мне просто нравится делиться своими творениями с моими читателями.

Прежде чем отправиться в путь и приступить к работе, обязательно зарегистрируйтесь, чтобы стать VIP-клиентом Kaleidoscope Living! Вы получите доступ ко всем моим художественным распечаткам, руководствам по дизайну и многому другому! И все это в одной удобной электронной библиотеке.

[mv_create key=”1″ type=”list” title=”Most Popular Projects” thumbnail=”

9 самодельных советов по Снизьте счет за отопление этой зимой

9.Не пренебрегайте обслуживанием печи.

Ежемесячно проверяйте фильтры печи и очищайте или заменяйте их, если они выглядят грязными. Забитые фильтры значительно снижают эффективность печи — вы должны четко видеть свет через фильтр.

После первых нескольких лет эксплуатации новая печь нуждается в ежегодной очистке и настройке для поддержания максимальной эффективности. Также обязательно герметизируйте и изолируйте воздуховоды, особенно те, которые проходят через неотапливаемые помещения, такие как подвал, чердак или подполье.Вы можете купить мастику-герметик или металлическую ленту в любом магазине товаров для дома и сделать это самостоятельно, если вам интересно.

Какой у вашей печи AFUE (годовая эффективность использования топлива)? Это покажет вам процент топлива, непосредственно дающего тепло вашему дому, и процент бесполезно уходящего в дымоход или куда-либо еще. Все новые печи должны иметь AFUE 78% или выше (лучшие из них имеют КПД до 95%), но старые модели могут иметь AFUE всего 50% с учетом износа.Полностью электрические печи или котлы имеют самый высокий показатель AFUE, но если источник энергии не является возобновляемым (подсказка: не сжигание угля), они могут иметь разрушительное воздействие на окружающую среду.

Возможно, вы не готовы сегодня заменить свою старую печь, но недорогая модернизация деталей может иметь большое значение: если в вашей печи используется стационарная запальная лампа (бесполезно сжигающая топливо в течение нескольких часов, пока ваша печь отдыхает), выключите ее на некоторое время. искровой воспламенитель. В топке на жидком топливе установка стабилизирующей горелки сама по себе может повысить КПД на 10-15%!

Когда вы будете готовы заменить печь, рассмотрите источники возобновляемой энергии в вашем районе (солнечная, ветровая и гидроэлектроэнергия), а также экономичные воздушные или геотермальные тепловые насосы.

Энергоэффективность для всех

Делая наши дома более энергоэффективными, мы делаем важный шаг к тому, чтобы стать ответственными потребителями окружающей среды.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.