Как самому построить каркасный дом своими руками: Фотоотчет (70 фото) о том как построить каркасный дом 6х6 своими руками

Содержание

Как построить каркасный дом своими руками

Технология сооружения каркасных домов известна с давних времен, но на территории нашей страны она не пользуется особой популярностью. Такая тенденция не является естественной. Например, в странах Западной Европы застройка каркасного типа составляет 70%, а в Соединенных Штатах Америки более 90% загородных домов. В западных странах, каркасное строительство выбирают по причине дешевизны и надежности материалов, а также из-за скорости возведения. В нашей стране к этим важнейшим факторам присоединяется возможность возвести каркасный дом самостоятельно. Простота конструкции позволяет построить такой дом самому, при условии привлечения одного-двух подсобников и владения простейшими строительными инструментами. Не стоит забывать и об экологической чистоте этих домов. Если же самому строить не хочется, но есть желание возвести дом за короткие строки – обратитесь в специализированную компанию.

Строительная компания Соболь Дом специализируется на строительстве каркасных домов под ключ.

А также они работают с материнским капиталом, есть возможность оформить кредит. На сайте компании вы сможете найти размеры и стоимость различных проектов домов.

Поэтапная инструкция по строительству.

Фундамент. От качественной заливки фундамента зависит надежность и целостность любого строения. Существует много технологий по заливке фундамента:

•монолитная плита;

•ленточная плита;

•столбчатый фундамент.

По причине легкости каркаса подойдет любой из выше перечисленных фундаментов.

Возведение каркаса. Для сборки каркаса традиционно используется сосновый брус 50мм–200мм. Нелишним будет брус обработать антипиренами (во избежание возгорания) и антисептиками от микроорганизмов и насекомых. Усиливает целостность каркаса обшивка крупноформатными, влагостойкими панелями OSB. Утепляют каркасный дом, вкладывая между брусом листы каменной ваты. Если все сделать правильно, строение получается гораздо теплее кирпичных и срубных аналогов. А по легкости конструкции каркасы не имеют аналогов среди жилых домов.

Отделка. Их отличие от срубных зданий в том, что к отделке каркасных можно приступить непосредственно после постройки стен и кровли, не дожидаясь его усадки. Внутри каркасный дом отделывается гипсокартоном или вагонкой. При отделке внешних стен существует значительно больше вариантов, ведь их можно поштукатурить, забить вагонкой, а также обложить кирпичом или отделать сайдингом.

Все работы по возведению каркасного дома, вплоть до заселения, можно уложить в один сезон. Такими темпами, строительство при минимальных финансовых и физических затратах, неосуществимо при применении любой другой технологии, кроме каркасной. Каркасная технология постройки домов, однозначно, является лучшим выбором для экономных и практичных хозяев.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Добавить в избранное Версия для печати

Как правильно и поэтапно построить каркасный дом своими руками?

Одноэтажные каркасные постройки и даже с мансардой очень легкие, у для них не нужно делать основательный фундамент, достаточно незаглубленного ленточного, столбчатого или винтового свайного фундамента. Каркас на ваш выбор: металлический или деревянный.

Поэтапное строительство каркасного дома:

  • строго по уровню ввинчивать винтовые сваи, верхушки свай покрыть битумной мастикой и рубероидом;
  • обвязка по всему периметру брусом 15х15 см, 20х20 см, 20х25 см;
  • к основанию обвязку крепить с помощью крепежных винтов, между собой брусья скрепить гвоздями, стыки в углах металлическими уголками;
  • на обвязку закрепляется доска, которая должна перекрыть места соединения бруса. Доску обязательно обработать антисептиком, на нее потом будут установлены каркасные стойки.
  • смонтировать черновой пол. Сначала лаги из бруса 15х10 см с шагом 60 сантиметров, крепить к обвязке металлическими уголками. Затем утеплитель, сверху пароизоляционная пленка и к лагам прибить гвоздями необрезную доску, обработанную антисептиком.

Возведение каркаса из досок 10, 15 и 20 см на 5 см:

  • Определиться с высотой потолка, лучше выбрать в пределах 2,5 метров.
  • Установить угловые стойки, крепить усиленными стальными уголками, остальные стойки крепятся с помощью уголков. Чтобы каркас был крепким, надежным, не расшатывался, по стенкам сделать укосины и дополнительно диагональные укосы,
  • по верху сделать обвязку;
  • на обвязку крепить потолочные балки с помощью саморезов.

Монтируется крыша. Стропила крепятся друг с другом гвоздями. Укладываются на стену с выступом в 20 сантиметров. Когда стропила закреплены, набивается коньковая доска. Из обрезной доски делается обрешетка, поверх нее настилают рубероид, крепят гвоздями с широкими шляпками. Затем укладывают кровельный материал.

Каркас дома готов, можно приступать к проведению коммуникаций, их можно спрятать в стенах, а это лучше делать перед отделкой их.

Дачный домик-пошаговая технология строительства

Как постро­ить сим­па­тич­ный и не доро­гой дере­вян­ный кар­кас­ный дач­ный домик сво­и­ми рука­ми с одно­скат­ной кры­шей. Поэтап­ный фото про­ект для стро­и­тель­ства сво­и­ми руками.

И так, сего­дня мы раз­бе­рём доволь­но подроб­но тех­но­ло­гию стро­и­тель­ства не доро­го­го дач­но­го дома. Думаю дан­ный про­ект будет поле­зен мно­гим, кто хочет постро­ить не доро­гой и не слож­ный кар­кас­ный дом, но не зна­ет как это дела­ет­ся. Стро­ить сие про­из­ве­де­ние искус­ства мы будем на столб­ча­том фун­да­мен­те, хотя я не люби­тель дан­ной тех­но­ло­гии стро­и­тель­ства. Но не суть. Встречайте!

Как построить каркасный дом?

Как я уже ска­зал нам пона­до­бит­ся столб­ча­тый фун­да­мент. Гля­дя на это фото, мно­гие ска­жут зачем так мно­го стол­би­ков. На это я отве­чу так. Фун­да­мент это залог дол­го­жи­тель­ства ваше­го дома, и чем он проч­ней, тем доль­ше про­жи­вёт ваш дом. Но не думай­те так, что заставь дура­ка богу молит­ся он себе лоб и рас­ши­бёт. Нет, на всё есть свои вес­кие при­чи­ны. Каж­дый ряд стол­би­ков выпол­ня­ет свою опре­де­лён­ную роль, и не сто­ит пре­не­бре­гать этим.

Так как вы стро­и­те дом по кар­кас­ной тех­но­ло­гии а не дом из бру­са кото­рый по срав­не­нию кар­кас­ным име­ет боль­шую проч­ность, то кар­кас­ные кон­струк­ции более гиб­кие на этот счёт, и там где будет не доста­точ­но упо­ра, дос­ка может про­гнуть­ся что в ито­ге может повли­ять на всю гео­мет­рию дома. Я поста­ра­юсь акцен­ти­ро­вать этот момент в нуж­ных местах.

Так как пол будет утеп­лён­ный и сде­лан­ный по типу пли­та, нам пона­до­бят­ся леж­ни. Леж­ни в дан­ной кон­струк­ции игра­ют трой­ную роль. Пер­вое, они отсе­ка­ют ниж­нюю обвяз­ку дома от сопри­кос­но­ве­ния с бето­ном. Как пра­ви­ло леж­ни хоро­шо обра­ба­ты­ва­ют анти­сеп­ти­ка­ми от гни­е­ния. Так­же реко­мен­ду­ет­ся исполь­зо­вать более доро­гие поро­ды дере­ва кото­рые менее под­вер­же­ны гни­е­нию чем сос­на. Вто­рую не мало­важ­ную роль, леж­ни игра­ют как сред­ство вырав­ни­ва­ния так ска­зать гори­зон­та или уров­ня, кому как удоб­но. И есть тре­тья роль у этих досок в стро­и­тель­стве это­го дач­но­го дома.

На них мы будем укла­ды­вать чер­но­вой пол. Более деше­вым и про­ве­рен­ным спо­со­бом обра­бот­ки леж­ней будет исполь­зо­ва­ние битум­но­го прай­ме­ра или мастики.

Прай­мер по сути как крас­ка жид­кий и чёр­ный, после нане­се­ния высы­ха­ет и обра­зу­ет водо­от­тал­ки­ва­ю­щее покры­тие. Масти­ка более густая и более мас­ля­ни­стая, нано­сит­ся слож­нее чем прай­мер, но её не кто не любит не стро­и­те­ли не насе­ко­мые. Леж­ни при­кру­чи­ва­ем к стол­бам, меж­ду столб­ча­тым фун­да­мен­том и леж­ня­ми кла­дёт­ся рубероид.

После уклад­ки леж­ней, мы при­сту­па­ем к изго­тов­ле­нию ниж­ней обвяз­ки. Что­бы нам про­ще было собрать ниж­нюю обвяз­ку, мы отсту­па­ем от внеш­не­го края стол­ба на 10 см и укла­ды­ва­ем по пери­мет­ру дос­ки, при этом не забы­ва­ем про­ве­рить диа­го­на­ли кон­струк­ции, они долж­ны сов­па­дать. Дос­ки на этот эле­мент мы будем исполь­зо­вать 50х150 mm. После сбор­ки пер­во­го вен­ца ниж­ней обвяз­ки мы укла­ды­ва­ем лаги пола по цен­тру леж­ней.

Леж­ни долж­ны высту­пать с каж­дой сто­ро­ны на 5 см. и при­би­ва­ем гвоз­дя­ми лаги к обвязке.

Далее укла­ды­ва­ем вто­рой ряд досок, тем самым нара­щи­вая тол­щи­ну ниж­ней обвяз­ки. Как вы навер­но заме­ти­ли, что каж­дая лага при­хо­дит­ся на столб и под­дер­жи­ва­ет­ся ещё дву­мя в сере­дине, тем самым огра­ни­чи­вая какое либо про­ви­са­ние дос­ки под доволь­но таки суще­ствен­ной нагруз­кой, кото­рая может обра­зо­вать­ся во вре­мя экс­плу­а­та­ции дома. По сути, весь вес кар­кас­ной кон­струк­ции рас­пре­де­ля­ет­ся рав­но­мер­но на весь столб­ча­тый фун­да­мент и это правильно.

Угол ниж­ней обвяз­ки сты­ку­ем вот таким методом.

Тре­тьим рядом дос­ки мы захва­ты­ва­ем веран­ду, и полу­ча­ем уже более точ­ную кар­ти­ну раз­ме­ров наше­го дома. Забыл ска­зать дом будет 6х8 из них под кры­шей 4х8 осталь­ное веранда.

Укреп­ля­ем вто­рым рядом досок по внут­рен­не­му диа­мет­ру ниж­нюю обвяз­ку веран­ды и при­сту­па­ем к мон­та­жу лаг пола. Лаги пола в дан­ный момент мы будем кре­пить на метал­ли­че­ские спе­ци­аль­ные скобы.

Укла­ды­ва­ем на леж­ни и закреп­ля­ем чер­но­вой пол. Тем самым мы выиг­ра­ли полез­ное про­стран­ство под утеп­ли­тель. Конеч­но 10 сан­ти­мет­ров будет мало­ва­то для посто­ян­но­го про­жи­ва­ния круг­лый год, но если исполь­зо­вать дос­ку 50х200 мм. на ниж­нюю обвяз­ку и на лаги пола, то ситу­а­ция кар­ди­наль­но улучшится.

После утеп­ле­ния под­поль­но­го про­стран­ства, укла­ды­ва­ем поло­вую дос­ку на нашу пли­ту и раду­ем­ся про­де­лан­ной рабо­той. На этом, самая слож­ная и нуд­ная часть рабо­ты закон­чи­лась, далее будет толь­ко творчество.

При­сту­па­ем к стро­и­тель­ству кар­кас­ных стен наше­го част­но­го дере­вян­но­го дач­но­го дома. Тут в прин­ци­пе всё про­сто, глав­ное всё пра­виль­но рассчитать.

Мон­ти­ру­ем вто­рую сте­ну соглас­но наше­го рабо­че­го про­ек­та. Меж­ду полом и сте­ной про­кла­ды­ва­ем обя­за­тель­но джу­то­вую лен­ту. Так как дом с одно­скат­ной кры­шей, перед­няя сте­на у нас будет выше.

Мон­ти­ру­ем боко­вую глухую кар­кас­ную сте­ну. При мон­та­же стен поль­зу­ем­ся уров­нем и сты­ки меж­ду сте­на­ми так­же про­кла­ды­ва­ем джу­то­вой лен­той, если хоти­те сде­лать всё на совесть.

После мон­та­жа чет­вёр­той сте­ны, кон­струк­ция при­об­ре­тёт жёст­кость. Для скреп­ле­ния стен исполь­зу­ем гвоз­ди или нагеля.

Укла­ды­ва­ем стро­пи­ла. Край­ние стро­пи­ли­ны кре­пят­ся к боко­вым сте­нам и с помо­щью угол­ков кре­пим к верх­ней дос­ке перед­ней и зад­ней сте­ны. Осталь­ные стро­пи­ла про­сто при­кру­чи­ва­ем с помо­щью угол­ков к стенам.

[profit2]

Важ­ный момент в мон­та­же стро­пиль­ной систе­мы в том, что стро­пи­ла укла­ды­ва­ют­ся стро­го над опор­ны­ми стой­ка­ми стен, тем самым будет пра­виль­но рас­пре­де­лят­ся и пере­да­вать­ся нагруз­ка с кры­ши на ниж­нюю обвязку.

Мон­ти­ру­ем тор­це­вые план­ки с выпус­ка­ми под боко­вые све­сы крыши.

Зара­нее изго­тав­ли­ва­ем и при­креп­ля­ем к дос­ке пере­мыч­ки под све­сы кры­ши. После чего эту кон­струк­цию уста­нав­ли­ва­ем на место.

После чего закры­ва­ем её тор­це­вой план­кой. На этой ноте, наш кар­кас буду­щей дачи будем счи­тать гото­вым. При­сту­па­ем к стро­и­тель­ству веранды.

Веранда для дачного домика

На стой­ки веран­ды дач­но­го дома нам пона­до­бит­ся сотый брус. Веран­да дачи будет тоже с одно­скат­ной кры­шей, поэто­му стой­ки дела­ем так­же раз­ны­ми по длине.

Укла­ды­ва­ем на стой­ки так­же сотый брус и всё осно­ва­тель­но скреп­ля­ем нагелями.

Укла­ды­ва­ем стро­пи­ла на веран­ду. Меж­ду стро­пи­ла­ми мож­но уло­жить брус­ки, тем самым это облег­чит креп­ле­ние стро­пил к мау­эр­ла­ту. Мы это уже дела­ли в одном из про­ек­тов по изго­тов­ле­нию веран­ды.

Дела­ем деко­ра­тив­ные пери­ла на веран­ду. И при­сту­па­ем к обшив­ке фаса­да. В каче­стве фаса­да мы будем исполь­зо­вать ими­та­цию бруса.

Ими­та­ция бру­са на фаса­де кар­кас­но­го дома смот­рит­ся про­сто великолепно.

Дом начи­на­ет поти­хонь­ку пре­об­ра­жать­ся, но чего то не хва­та­ет в дан­ной кар­тине под назва­ни­ем “Как постро­ить дачу”

Конеч­но же, нуж­но при­дать кры­ше более бла­го­род­ный вид. Пер­вым делом по всем пра­ви­лам утеп­лим крышу.

Но на послед­нем эта­пе утеп­ле­ния кры­ши кар­кас­но­го дач­но­го дома, нам нуж­но сде­лать обре­шёт­ку немно­го по дру­го­му. В каче­стве обре­шёт­ки в этом про­ек­те я исполь­зо­вал брус 50х100 мм. тем самым при­дав кры­ше боль­ше объ­ё­ма и проч­но­сти. Тор­це­вую план­ку ста­вим стан­дарт­но­го раз­ме­ра 50х150 мм. или 40х150 мм. Если делать тре­тий слой, то мы будем исполь­зо­вать брус раз­ме­ром 50х50 мм. и тор­це­вая план­ка у нас будет шири­ной 100 мм. Преды­ду­щие два слоя мож­но будет уже утеп­лить, тем самым полу­чив тол­щи­ну утеп­ли­те­ля на кры­ше в 250 мм. что будет счи­тать­ся очень хоро­шим показателем.

По это­му прин­ци­пу, кро­вель­ный пирог мож­но сде­лать на мно­го проч­нее, теп­лее и тол­ще. Но не нуж­но усерд­ство­вать, боль­ше трёх сло­ёв делать не нуж­но, в дан­ном вари­ан­те мы опе­ри­ру­ем шири­ной доски.

После чего кры­шу заши­ли дос­кой и насте­ли­ли гиб­кую чере­пи­цу. По это­му пово­ду есть у нас один пре­крас­ный видео ролик, в кото­ром подроб­но пока­зан весь про­цесс стро­и­тель­ства кров­ли и не только.

Дач­ный домик сво­и­ми руками

Наво­дим кра­со­ту, и вот она наша дере­вян­ная кар­кас­ная дача гото­ва. По мое­му доволь­но непло­хой полу­чил­ся дач­ный домик. А Вы как думаете?

Как дёшево утеплить каркасный дом

Возможно ли качественно построить каркасный дом своими руками?

Что такое каркасный дом

    Каркасный дом – одна из самых легковозводимых конструкций. С помощью неё, в основном, строят малоэтажные здания во всём мире (90% жилых домов Европы — каркасные). Не так давно эта технология добралась до нас, и стремительно набирает популярность, ведь построить каркасный дом своими руками сможет буквально каждый.

    Cвайно-ростверковый фундамент – плюсы и минусы.

Какие материалы нужны для постройки каркасного дома?

    Каркасы для строительства каркасных домов обычно возводят из дерева, металла или прочного пластика (используется для строительств подсобных помещений). Поскольку каркас лишь основа дома, используют специальные утеплители – минеральную, базальтовую вату.

    Мы знаем, из чего дешевле построить дом!

Можно самому построить каркасный дом?

    Из-за того, что данный способ строительства весьма лёгкий, он пользуется большой популярностью как у любителей, так и профессиональных строителей. И если вы задумали построить дом своими силами, само собой, у вас возникнет вопрос: «А смогу ли я построить такой дом самостоятельно». Ответ – да. Техника исполнения весьма проста, поэтому прочитав буквально несколько пособий, вы без труда сможете построить каркас. Необходимо только наличие самых простых инструментов, которые найдутся у каждого в кладовке (пила, молоток, дрель, гвозди и т. д.). Дальше уже дело техники.

    Узнайте, какой стороной класть пароизоляцию? Узнайте про Водоснабжение частного дома из скважины – схема.

    Благодаря тому, что материалы, используемые при изготовлении каркаса, дешёвые, этот способ, помимо того, что простой, ещё и очень экономный.

к содержанию ↑

Как же построить своими руками каркасный дом?

    Не стоит забивать, что нельзя построить ни одно здание без разрешения на него и плана архитектора. Позаботьтесь об этом, чтобы вскоре, попивая в новом доме чай, вам не пришлось улаживать неприятные моменты.

    Удобный душ на даче своими руками.

    Начиная возведение каркасных домов в первую очередь нужно позаботиться о фундаменте. Он считается основой дома, и если вы сделаете прочный фундамент, получите гарантии успешного строительства. Еще одним плюсом домов такого типа является то, что строить их можно на фундаментах любых типов и стоимости.

    После укладки фундамента следует собрать узловую подвязку, которая будет поддерживать всю конструкцию.

    Если вы решили строить свой каркас из дерева, необходимо позаботиться о его обработке от жуков и влаги. После этого пора браться за работу. За счёт того, что строительство здания происходит поочерёдно по одной детали, эту работу можно выполнять даже в одиночку.

    Сначала нужно плотно уложить пол. Он является второй основной деталью, на которой будет держаться весь дом. После укладки пола следует приступить к расстановке вертикальных стоек, которые следует закрепить временными узлами. Когда вертикальные стойки готовы, следует подумать об опоре. Ведь без опорных балок наша крыша просто-напросто не будет держаться. Ставят опору обычно в тех местах, где будут межкомнатные перегородки.

    Основная работа закончена, но самое главное впереди. Балки для крыши закупать стоит как можно высшего качества, ведь это позволит не беспокоится о безопасности во время плохой погоды. Укладка крыши более сложный процесс, поэтому попросите своих близких помочь вам.

    Когда кладка крыши окончена, можно приступать к наружной и внутренней отделки стен: утеплять, штукатурить, красить, покрывать лаком. Дальше остается купить мебель и можно въезжать.

    К слову, строительство каркаса из металла мало чем отличается от деревянной конструкции. Некоторые специалисты считают, что постройки из металла более прочные. Но на самом деле, всё зависит от мастера.

    Таким образом, построить каркасный дом самостоятельно возможно. Многое зависит от качества материала и знаний строителя. Но улучшить и то, и другое никогда не поздно. 

 

Каркасный дом своими руками

Posted by Алексей on Сентябрь 19th, 2011

Продолжаем строить крышу каркасного дома своими руками. Первая часть моего отчёта тут.

Схема скрепления стропил:

Конечно, лучше крепить стропила вдвоём, иначе всё это соединять очень сложно.
Сама форма крыши у меня простая. Специально отказались от всяких фигурностей в проекте. Крыша прямая, угол 45 градусов. Высота в коньке 4 м. Маленькое дополнение (сейчас, через 2 года) – мы пристраеваем гараж, и решили «развернуть» конёк крыши – т.к. дом теперь в ширину стал больше, чем в длину. И решили сделать «многощипцовую» крышу – с четырьмя фронтонами.

На стропила кладётся обрешётка крыши:

Читать дальше…

Posted by Алексей on Сентябрь 19th, 2011

Ну продолжаем отчёт о строительстве каркасного дома своими руками. Каркас стен поставили, теперь приступаем к крыше. Крышу я, сознаюсь, делал немного второпях. Отпуск кончался, скоро на работу, да и нужно было успеть закрыть дом до зимы, а на дворе стоял октябрь. К тому же уехал мой главный помощник — отец… поэтому крышу пришлось делать одному. Поэтому допустил несколько ошибок (опишу).
И так приступая к строительству крыши, мы имеем каркасный кубик (платформа, стены и верхняя обвязка с теми же самыми лагами, что и платформа).


Для начала необходимо всю верхнюю обвязку — там, где будем ходить выложить дорожки досками, причем ОБЯЗАТЕЛЬНО доску по концам крепим саморезами, т.к. рано или поздно наступишь на конец доски, Читать дальше…

Posted by Алексей on Март 31st, 2011

Сегодня немного внеплановая тема — несмотря на то, что тема сайта — каркасный дом своими руками я буду выкладывать отчёты о всём, что связано с жизнью в доме, построенном этими самыми своими руками. Сегодня это вопрос с ремонтом водоснабжения этого дома.
Тема возникла в связи с тем, что вдруг пропал напор воды из скважины, хотя насос жжужал исправно. Честно говоря вибрационный насос давно намекал, что ему нехорошо — то напор был так себе, то набирал давление чуть-ли не в три раза дольше… Вердикт один — доставать и на разбор. Читать дальше…

Posted by Алексей on Март 17th, 2011

 

Продолжаем стоительство каркасного дома своими руками. В прошлой части статьи мы установили основные несущие стойки стен каркасного дома. Сегодня будем ставить промежуточные стойки стены и укосины — основу жесткости каркасного дома.

Стены утеплять мы планировали матами из минеральной ваты. Плита имеет размер 1000 на 500 мм. Нам необходимо, чтобы плита плотно сидела между стойками — не имела щелей и не сползала. Поэтому ставим стойки с расстоянием 48 см.

Стойку снизу вплотную прижимаем к лаге пола и выравниваем по внешнему краю стены, закрепляем к лаге одним саморезом, после чего выравниваем по отвесу, и сверху закрепляем её гвоздём в торец, забив его насквозь нижней доски верхней обвязки.

Таким образом ставим все наружные стены каркасного дома.

Читать дальше…

Posted by Алексей on Февраль 17th, 2011

Итак, продолжаю отчёт о строительстве каркасного дома своими руками. Приступаем к сооружению стен, а именно к  установке основных несущих стоек. Они у меня расположены по углам дома и в перекрестии будущих внутренних стен.  Так что пролёты между ними не превышают 6 метров (длинна доски)

Несущие стойки собраны так-же как и обвязка бруса — из доски пятнашки.
Схема сборки:

Сначала выкладываем все стойки рядком, и идеально выравниваем их длинну. У меня получилась разница в длинне стоек в 1-1.5 мм, поэтому я просто выровнял их электрорубанком.

Начинаем с угловых стоек. Ставим стойку, выравнивая её по краю обвязки. Закрепляем одной косынкой (большим уголком ).

С двух сторон закрепляем стойку досками. Крепим доску к обвязке, примерно в полутора метрах от стойки на 1 гвоздь (что-бы доска могла поворачиваться), и к самой стойке в полутора метрах от обвязки. Читать дальше…

Posted by Алексей on Январь 30th, 2011

Ну вот, прожив в  доме чуть более полутора лет — можно подвести итоги и разумно оценить насколько действительно тепло в каркасном доме.

Потолок, стены и пол утеплены 15 см. утеплителя — дом действительно как термос. Читать дальше…

Posted by Алексей on Июль 23rd, 2010

В прошлом посте я описывал сооружение фундамента для каркасного дома своими руками. Теперь приступаем непосредственно к дому — платформа. Как построить самому обвязку и основание каркасного дома.

Сооружение обвязки для каркасника

Итак, блоки у нас стоят, выровнены по уровню — начинаем делать платформу.

Т.к. я не нашел в Москве сушенного бруса, брус сделал сам из досок. Т.к. длинна дома (8 метров) – больше, чем длинна досок, брус получился составным, из отрезков 3 и 5 метров. Соответственно стыки – чередуются.
Более того, стыки обязательно должны приходиться на центр блока фундамента. Схематично это выглядит так:

Соединяли брус обычными уголками, и хотя нагрузка на брус будет только сверху, всё-же для собственного спокойствия на углах дома забили по одной скобе.

Читать дальше…

Posted by Алексей on Июнь 7th, 2010

О том почему я выбрал именно этот тип фундамента и немного теории читайте тут

Практическое исполнение. Фундамент своими руками

1. Участок разметили, очистили от травы, гидроуровнем определили перепад высоты.
2. На местах будущих столбиков фундамента вырыли ямы, с рассчетом +(10-15) см. с каждой стороны вокруг столбика, и на глубину пол-метра (минимум).


3. Засыпали песком, с рассчетом, что-бы столбики оказалисть на одной высоте. Это называется «песчаная подушка». Песок, в отличии от глины, не проседает, и в меньшей степени подвержен расширению при изменении температуры и влажности. За счет чего столбики не «гуляют».

Читать дальше…

Должны ли вы построить свой крошечный дом самостоятельно или вы должны построить его для вас?

После того, как вы решили, что хотите жить в маленьком домике, возникает следующий большой вопрос: «Стоит ли вам строить свой крошечный дом самостоятельно или вам нужно, чтобы его построили для вас?»

Вы все время слышите о людях, которым удалось построить свои крошечные домики, несмотря на отсутствие опыта строительства или его небольшой опыт. Для многих это предел мечтаний крошечного дома. Но насколько реален этот вариант? Это то, что вы действительно могли бы сделать, или вы были бы совершенно не в своей тарелке?

Давайте посмотрим.

Есть несколько вариантов приобретения крошечного домика:

  • Построй свой крошечный домик сам
  • Наймите кого-нибудь, чтобы помочь вам построить ваш крошечный дом
  • Купить готовый домик
  • Купите корпус или набор для крошечного домика

Рассмотрим эти опции более подробно.

Построй свой крошечный дом самостоятельно

Первый и самый замечательный вариант — это купить несколько чертежей или заказать их, проглотить книги по строительству, поглотить половину YouTube, а затем построить свой новый дом с нуля своими собственными руками.

Это захватывающий вариант, и, вероятно, большинство потенциальных владельцев крошечных домов начинают с уверенности, что они выберут. Вот основные причины пойти по этому пути.

Вы должны уметь экономить деньги

Поскольку вы будете работать бесплатно, вы сможете построить свой крошечный дом самостоятельно дешевле, чем если бы вы наняли кого-то другого, чтобы построить его для вас. Вам нужно будет только заплатить за материалы. Я потратил более 12 000 долларов на работу по строительству моего крошечного дома, так что это расходы, которые вы бы сразу сократили.

Вы освоите новые навыки

Независимо от того, имеете ли вы опыт в строительстве или вы новичок, вы гарантированно приобретете новые навыки при строительстве собственного крошечного дома. Если рядом нет никого, кто мог бы вам помочь, у вас не будет другого выбора, кроме как научиться закручивать шуруп прямо или определить, какой зазор вам нужен. Если вы всегда хотели научиться строительству, то сделай сам может быть хорошим выбором.

Вы получите право похвастаться

Можете ли вы представить, что сможете рассказать друзьям, что построили собственный дом? Вы определенно заслуживаете гордости за себя, если вам удастся построить все это самостоятельно.

Ваш дом будет на 100% уникальным

Если вы спроектируете и построите свой крошечный дом самостоятельно, не покупая готовые планы, вы будете знать, что ваш дом уникален. Каждый уголок и щель будут идеально приспособлены для вас и вашей жизни. Лично мне нравится знать, что там нет дома точно такого же, как мой.

Наймите кого-нибудь, чтобы помочь вам построить свой крошечный дом

Второй вариант — нанять кого-нибудь, например, строителя или плотника, чтобы он помог вам построить крошечный домик.Вы можете либо нанять кого-нибудь для работы с вами, либо нанять кого-то, кто построит для вас ваш крошечный домик.

Самостоятельное строительство сложно

Независимо от вашего уровня опыта, есть вероятность, что в какой-то момент вам понадобится кто-то еще, чтобы помочь вам построить. Иногда конструкции требуют двух человек. Например, у вас может не хватить сил, чтобы удерживать что-то одной рукой и прикреплять другой. Даже если вы просто нанимаете кого-то, чтобы время от времени помогать вам, наличие этой дополнительной пары рук значительно облегчит выполнение определенных задач.

Вероятно, вы будете делать меньше ошибок

Если вы пойдете в одиночку, вы будете учиться на ходу, так что вы, вероятно, будете делать ошибки. Эти ошибки будут стоить вам времени и, возможно, даже денег. Однако, если вы наймете профессионала с многолетним опытом, который знает, что делает, вы сможете избежать этих ошибок и сделать больше за меньшее время. Вы бы предпочли сэкономить немного денег, не нанимая эксперта, или вам придется снова и снова отменять и переделывать свою работу?

Это займет меньше времени

Крошечный дом строится примерно за 800 человеко-часов.Если вы будете работать все эти часы самостоятельно, пройдет много времени, прежде чем вы переедете в свой крошечный дом.

Если бы вы могли работать двадцать часов в неделю, это заняло бы у вас около сорока недель — почти год. Но если вы разделите эти часы с кем-то другим, вы сможете переехать намного раньше. Если каждый из вас работает по двадцать часов в неделю, вы рассчитываете примерно на двадцать недель, что составляет примерно пять месяцев.

Моя сборка заняла больше года с наемной помощью. Представьте, сколько времени это заняло бы, если бы я делал это один.

Если вы зарабатываете в час больше, чем берет строитель, определенно имеет смысл разделить рабочую нагрузку. Если бы вы наняли строителя, чтобы освободить вас для работы, каждый час, который вы отработали бы, оплатит строителя, а затем и некоторые другие.

У вас больше шансов закончить

Во время сборки было несколько моментов, от которых я был готов отказаться. Наличие кого-то, перед кем я был подотчетен, спасло меня от того, чтобы покинуть корабль. Если вы наймете кого-то для совместной работы, вероятность того, что вы сдадитесь, будет гораздо меньше, отчасти потому, что вы будете чувствовать себя ответственным перед ним, а также из-за денег, которые вы вложили в их найм.

Купить готовый домик

Третий вариант — купить готовый крошечный дом, будь то совершенно новый у производителя крошечных домов или подержанный у того, кто больше не хочет иметь свой.

Крошечный домик для выхода на пенсию от Tiny Home Builders.

Вам не придется делать это самостоятельно

Конечно, главное преимущество покупки готового крошечного домика в том, что его не нужно строить самому. Если вы физически не в состоянии построить дом, будь то из-за того, что у вас инвалидность, вы считаете себя слишком старым или молодым, или просто потому, что вы действительно неуклюжи, аутсорсинг строительства вашего крошечного дома будет единственным выходом. способ получить один.

Вы можете устранить ошибки

Готовые крошечные домики строят профессионалы, которые точно знают, что делают. Они потратили годы на разработку наиболее эффективных, безопасных и практичных способов строительства крошечных домов, поэтому они знают, что работает, а что нет. Поэтому вы можете быть уверены, что все, что они производят, будет гораздо более высокого качества, чем все, что вы могли бы построить самостоятельно. Вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваша крыша не обвалится!

Вам не нужно время

Если вам нужно работать полный рабочий день, вам понадобится очень много времени, чтобы построить свой крошечный дом.Если вы не хотите ждать годы и тратить все свои выходные на сборку, покупка имеет большой смысл. Вы можете заказать сдачу своего крошечного дома в течение нескольких месяцев и въехать прямо в него, не жертвуя выходными и не вкладывая многолетний доход в оплату арендной платы или ипотеки в вашем нынешнем жилье.

Вам не нужно многому учиться

Вы действительно заинтересованы в изучении P-ловушек и R-ценностей? Вы хотите провести выходные, взвешивая плюсы и минусы распыляемой пены, шерсти и стекловолокна? Если долбежка по SIP и рамке из палочек не кажется вам развлечением, признайтесь в этом себе.Нет ничего постыдного в том, чтобы не быть по-настоящему открытым для изучения строительства.

Строительство крошечного дома звучит как крутое занятие, но если реальность хоть немного отталкивает, возможно, стоит бросить, пока вы впереди. Строительство крошечного дома требует много работы, образования и развития навыков. Покупка крошечного дома не делает. Если обучение не для вас, покупка может быть лучшим вариантом.

Купите корпус или набор для крошечного домика

Вы можете пойти на компромисс, купив корпус или комплект крошечного домика и завершив сборку самостоятельно.Оболочки обычно включают в себя прицеп, каркас и обшивку, но при желании они могут включать в себя гораздо больше. Купив ракушку, вы сами построите свой крошечный дом, но вам не придется строить все с нуля.

Раковина перекати-поля кипрская

Вы можете немного гордиться собой

Вам не нужно строить целый дом с нуля, чтобы получить право хвастаться. Даже если вы купите корпус или комплект для крошечного дома, вам все равно придется проделать большую работу над своим крошечным домом, и вы можете гордиться этим.Сфотографируйте дом, когда получите его, и задокументируйте трансформацию, чтобы показать свою работу всем, кто сомневается в вас!

Вы можете быть уверены в качестве

Если вы покупаете каркас крошечного дома от известного производителя, вы можете быть уверены, что получаете высококачественный дом, который не развалится. Части, которые вы делаете сами, скорее всего, не будут такими важными, поэтому если вы сделаете ошибку, это не будет проблемой.

Вы можете настроить важные биты

Когда вы покупаете корпус или комплект, структура вашего крошечного дома будет такой же, как и у многих других.Но есть много места, чтобы сделать его своим. Вы сможете сами выбрать все завершающие штрихи и сделать их своими.

Вы можете завершить сборку раньше

Вы можете сократить время сборки на месяцы, создав оболочку. Вам, вероятно, не нужно будет так сильно беспокоиться о временах года, так как вы сможете большую часть времени работать изнутри конструкции.

Вам не нужно принимать так много решений

Одна из первых вещей, которую вы усвоите при строительстве крошечного дома, это то, что все дело в компромиссах.Вы должны найти лучший изоляционный материал, лучший кровельный материал и так далее. Когда часть вашего крошечного дома построена для вас, вам не нужно принимать так много этих решений, потому что кто-то, кто знает больше, чем вы, уже принял их за вас.

Мне не стыдно признаться, что я понятия не имел, сколько работы потребуется, чтобы построить мой крошечный дом, когда я впервые решил это сделать. Даже для человека, который всегда хотел научиться строить, временами кривая обучения была непосильной.

Прежде чем начать, я боялся, что не смогу сделать все сам, но хотел быть полностью самодостаточным и доказать, что я способный человек. Строительство дома научило меня тому, что я не из тех, кто может браться за такие большие проекты в одиночку. Я быстро учусь и могу многое понять сам, но мне все еще нужен учитель. Если у вас нет опыта работы в строительстве, вы, вероятно, тоже.

Друг, который раньше работал на стройке, предложил мне помочь построить дом.Он сказал, что мы могли бы, вероятно, сделать это в течение трех или четырех месяцев. Однако через некоторое время стало ясно, что он не может посвятить себя этому проекту, и я боролся, как мог. Однако я не продвинулся очень далеко, и я рисковал сдаться.

Так что я решил нанять помощника. Я разместил объявление на Craigslist и вскоре услышал от плотника по имени Джейсон. Звучало так, будто Джейсон имел подходящее образование, и мне понравился его энтузиазм по поводу проекта, поэтому мы вместе приступили к работе над домом.

Он работал один день, показывая мне, как делать то, что мы делали в то время, а потом я занимался этим еще несколько дней самостоятельно.Это был отличный баланс между тем, чтобы делать это самому и получать помощь.

Самое важное решение, которое вам придется принять, когда дело доходит до жизни в маленьком доме, — это построить или купить новый дом. Строительство собственного дома — романтическая идея, но крайне важно, чтобы вы думали о том, что на самом деле для этого потребуется.

Исследуйте процесс строительства, чтобы узнать о нем как можно больше. Затем задайте себе следующие вопросы. Вы действительно можете сделать это сами? Как вы будете осваивать навыки? Готовы ли вы инвестировать в высококачественные ресурсы, которые научат вас тому, что вам нужно знать? Что вы будете делать, если застрянете? Кому вы позвоните, когда вам понадобится вторая пара рук? Как вы будете верить, что то, что вы построили, безопасно?

Я совсем не жалею о своем решении и не думаю, что помощь удешевляет опыт.Я все же построил свой дом, и он намного лучше, чем если бы я работал один. Нанять помощника было лучшим решением, которое я мог принять. Какой лучший вариант для вас?

Где взять еще?

Не забудьте ознакомиться с моим исчерпывающим (и самым продаваемым) ресурсом Tiny House Decisions для более полного обсуждения этой темы, а также МНОГИХ других решений, которые вам нужно принять для своего крошечного дома!

Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

Главная » Справочники по стоимости » Справочники по стоимости в Калифорнии » Сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?

Лос-Анджелес — город, ассоциирующийся с Голливудом, богатыми районами и хорошей погодой круглый год.Благодаря сочетанию замечательных вещей, которые может предложить этот город, он неизменно входит в список самых дорогих мест для строительства дома в мире. За последние десять лет стоимость жилья и строительства в городе выросла, что снизило доступность домов. На этот рост повлияло несколько факторов, от увеличения затрат на капитальное строительство до глобальной пандемии, которая также повлияла на источники доходов жителей.

Недавно Калифорния столкнулась с притоком разрешений на строительство, направленных на создание домов, готовых к заселению, чтобы оправиться от спада в жилищном строительстве за последние три года.Однако это привело к тому, что цены на жилье взлетели до более чем миллиона долларов за каждое. Строительство дома с нуля внезапно звучит намного лучше, чем его покупка. Учитывая все эти факторы, у жителей и застройщиков есть один вопрос: сколько стоит построить дом в Лос-Анджелесе?


Стоимость строительства индивидуального дома в Лос-Анджелесе

Стоимость строительства дома в Лос-Анджелесе составляет около 200 долларов за бюджетный дом, 350 долларов за дом среднего класса и 450 долларов или больше за индивидуально подобранный дом.Средняя стоимость здания по стране колеблется от 150 долларов за недорогое здание до 400 долларов за квадратный фут или больше за элитное. Как один из самых дорогих городов для строительства дома, жители Лос-Анджелеса могут потратить на завершение своего дома дополнительно 8% от среднего показателя по стране.

Поделитесь этой инфографикой: 

С 2008 по 2018 год стоимость строительства дома в Калифорнии выросла до рекордно высокого уровня в 222 доллара за квадратный фут. В Лос-Анджелесе, где энергоэффективность является ведущей тенденцией, ожидается, что строительство дома будет стоить от 250 до 450 долларов за квадратный фут для элитного индивидуального дома.

Из «Тяжелых затрат на строительство: последние тенденции в стоимости труда и материалов для многоквартирных домов в Калифорнии», Raetz et al., 2020, Центр жилищных инноваций Тернера, Калифорнийский университет в Беркли, стр. 7. Copyright 2020 Центр жилищных инноваций Тернера

Каждый дом начинается с отличного плана, и этот план включает в себя различные факторы, такие как разрешения на строительство, типы земель, сборы за строительство и проектирование, а также расходы на электроэнергию. В Лос-Анджелесе стоимость строительства дома выше, чем в среднем по стране, а это означает, что строительство и владение нестандартным домом среднего размера здесь может начинаться с 500 000 долларов.Цифры могут показаться большими, но они далее разбиты на земляные и строительные работы, фундамент, каркас, наружные работы, основные системы и внутреннюю отделку.

Жесткие расходы

Получить бесплатную оценку стоимости

Рис. 1. Типичная точная разбивка стоимости дома на одну семью в Лос-Анджелесе по данным Home Builder Digest.

Жесткие затраты относятся ко всему, что способствует физическому строительству конструкции, а также к затратам на оплату труда. Некоторые из основных расходов включают в себя электричество, сантехнику, ОВКВ, кровлю, фундамент и внутреннюю отделку.При строительстве безопасного и долговечного жилья подрядчики в Лос-Анджелесе уделяют большое внимание этим частям дома:

.
  1. Электричество Затраты на недавно построенные дома составляют в среднем от 2 до 4 долларов за квадратный фут. К этой сумме добавляются расходы на проводку, которые могут варьироваться от 6 до 10 долларов за погонный фут.
  2. В среднем жители Лос-Анджелеса тратят от 6000 до 8000 долларов на кровлю. Наиболее распространенными материалами являются битумная черепица стоимостью от 0,96 до 1,8 доллара за квадратный фут и композитная черепица стоимостью от 0 долларов.8 до 2,45 долларов.
  3. Сантехника в недавно построенном доме площадью 2300 квадратных футов будет стоить около 11 500 долларов или 5 долларов за квадратный фут.
  4. Стоимость
  5. HVAC для дома площадью 2500 квадратных футов составляет от 2,4 до 4 долларов за квадратный фут, но это все еще зависит от блока HVAC, который вы и ваш подрядчик решили использовать.
  6. Бетонный фундамент нового дома стоит от 4 до 25 долларов за квадратный фут.
  7. В то время как обрамление будет стоить от 2 до 12 долларов с дополнительными расходами на материалы от 3 до 12 долларов за квадратный фут.
  8. Стоимость рабочей силы колеблется от 100 до 250 долларов США, что составляет 200 000 долларов США в общих расходах

Вот пример расчета реальных затрат на индивидуальный дом средней ценовой категории [3000 квадратных футов]:

Рисунок 2. Разбивка реальных затрат и расчетная общая стоимость дома средней ценовой категории в Лос-Анджелесе по данным Home Builder Digest.

 

Мягкие расходы

Мягкие затраты в строительстве относятся к косвенным затратам на строительство или на нематериальные части дома.К ним часто относятся налоги, проектирование, оборудование, земля и разрешительные сборы. Это может произойти в любом месте процесса строительства от концепции до завершения. Хотя мягкие затраты кажутся менее пугающими, они могут стать проблемой на более позднем этапе строительства, если их не заметить. При расчете стоимости строительства обычно обнаруживается, что мягкие затраты составляют от 25% до 75% всего бюджета строительства. Ниже перечислены некоторые дополнительные расходы, необходимые для строительства дома: 

Стоимость земли/тип земли для покупки

Как второй по численности населения город в США с увеличением на 3.8 миллионов жителей, вам может быть интересно, где мне построить свой дом? К счастью, Лос-Анджелес является домом для самых разных земель, от города до склона холма. И, как вы могли догадаться, эти места также различаются по размеру и разрешениям. Выбор местоположения вашего дома в Лос-Анджелесе является важным решением. По словам Zillow, покупка земли может начинаться с 3 долларов за квадратный фут для пустых участков, где земля больше похожа на район. Но для мест на склонах холмов с впечатляющим видом на городской пейзаж цены могут начинаться от 20 до 30 долларов за квадратный фут.

При поиске многого для строительства дома Curbed LA считает, что лучший вариант — это «готовая лопата». Земли Shovel Ready также известны как «готовые к разрешению» земли, которые были разработаны с готовыми планами дома, которые часто продаются по премиальной цене около 100 000 долларов США без учета стоимости самой земли. Однако, если вы хотите построить дом по индивидуальному заказу с уникальными характеристиками, вам придется обыскать город в поисках лотов, которые могут соответствовать вашему плану. Таковыми обычно называют незавершенные участки, требующие дополнительных затрат на подключение к городской канализации, подключение к городской электросети, подключение к городскому водопроводу.

Плата за архитектуру и проектирование

Выбор подходящего архитектора и дизайнера для дома вашей мечты — это следующий шаг после поиска идеального участка для строительства. В среднем профессиональные архитекторы, инженеры, чертежники и генеральные подрядчики работают почасово. Вот приблизительный диапазон или почасовая ставка архитекторов и дизайнеров в Лос-Анджелесе.

Рисунок 3. Средняя оплата труда специалистов за час проектирования согласно данным Home Builder Digest.

Эти сборы являются приблизительными и не включают материалы, используемые профессионалами, а также тип и объем разрабатываемого проекта.Ожидается, что более детализированный или сложный дом будет стоить больше с точки зрения часов, материалов и используемой рабочей силы. Готовы начать? Поговорите со специалистом бесплатно ➜

Разрешения и другие сборы

Разрешения являются неотъемлемой частью строительства дома. Эти разрешения помогут местным властям отслеживать проекты и обеспечивать соблюдение правил безопасности. Разрешения, как и любые другие услуги, имеют разную стоимость/плату в зависимости от района строительства. В Лос-Анджелесе разрешение обычно стоит от 3135 до 7400 долларов.К ним относятся, среди прочего, строительство, переоборудование гаража, электричество, кровля, забор, сантехника, HVAC и строительные сборы. Важно помнить, что это плата за разрешение, а не плата за рабочую силу, о которой говорилось в предыдущей части этой статьи.

При подаче заявки на различные типы разрешений важно понимать, что их утверждение может занять некоторое время в зависимости от проекта. К счастью, несколько подрядчиков и архитекторов в городе, такие как Kavin Construction, Joel & Co.Construction, Gallo Builders, Inc. и Pacific Green Homes предлагают клиентам комплексное обслуживание, заботясь о разрешениях и другой документации, необходимой для облегчения строительства.


Какова стоимость индивидуального строительства дома в Лос-Анджелесе по сравнению с городами в районе залива?

В штате Калифорния стоимость строительства обычно на 9% выше, чем в среднем по США. А внутри штата в разных городах разная смета на строительство.Если вы хотите построить дом в штате, US News предоставили недавний список лучших мест для жизни в Калифорнии. В этот список входят Сан-Франциско, Сан-Хосе и Лос-Анджелес.

Строительство индивидуального дома в Лос-Анджелесе обычно стоит от 200 до 400 долларов за квадратный фут, в то время как более детализированный дом может стоить от 450 долларов. Если сравнивать это с остальной частью района залива, это число кажется разумным для множества хороших вещей, которые может предложить город. В другой статье Home Builder Digest, посвященной стоимости строительства, также обсуждались различные цены на строительство в районе залива.В число упомянутых городов вошли Сан-Хосе, Менло-Парк, Окленд и Брисбен, где стоимость строительства домов оценивается от 143 до 400 долларов за квадратный фут.


Основные тренды индивидуального строительства домов в Интернете для Лос-Анджелеса 

Получить бесплатную оценку стоимости

Когда дело доходит до стоимости строительства дома, которую можно найти в Интернете, цены в Лос-Анджелесе варьируются от одного сайта к другому. Такие сайты, как Quora, ProMatcher, Redfin, HomeAdvisor и другие веб-сайты подрядчиков, предлагают оценку общей стоимости строительства дома в этом районе.Согласно информации, предоставленной на общедоступных веб-сайтах и ​​от подрядчиков из Лос-Анджелеса, различные размеры и характеристики домов являются важным фактором в ценах. Например, дом на одну семью начального уровня может стоить от 150 до 350 долларов за квадратный фут. Индивидуальный дом среднего класса стоит от 350 до 450 долларов, а более сложный дом высокого класса будет стоить от 450 долларов.

Эти цены основаны на недавнем росте спроса на строительные материалы, такие как пиломатериалы, краски, и более высокой стоимости рабочей силы.Кроме того, по данным REAL RocknRoll Movers, средний бюджет строительства дома в Лос-Анджелесе обычно составляет от 500 000 до 900 000 долларов, чтобы построить дом среднего размера [2000 квадратных футов]. В то время как более детализированный и непомерный дом [30 000 квадратных футов] может стоить от 13 500 000 долларов и выше.


Что говорят ведущие строители и архитекторы нестандартных домов, обслуживающие Лос-Анджелес

Мы опросили строителей домов и архитекторов, которые активно работали в Лос-Анджелесе, об их практическом опыте в оценке стоимости строительства домов на протяжении многих лет.Фирмы в этом районе поделились своими наблюдениями за ценами за последние несколько лет с текущей тенденцией роста рабочей силы и материалов. Хотите услышать мнение этих строителей из первых рук? Записаться на консультацию ➜

Майкл Кавин, генеральный директор Kavin Construction, сказал, что затраты на строительство элитных домов до пандемии составляли в среднем от 375 до 450 долларов за квадратный фут. Это также может доходить до 700 долларов за квадратный фут для очень индивидуальных. Большое влияние на цену квадратного фута оказывает система фундамента, особенно на неустойчивом грунте.Одно только жилье может стоить более 1 000 000 долларов, поэтому он советует всем тем, кто собирается строить, обратиться к геологу для проверки их собственности.

Джоэл Портильо из Joel & Co. Construction согласен с Кейвином в том, что элитные дома на заказ стоят около 450 долларов за квадратный фут. Этот тип проекта включает в себя тщательное планирование перед строительством, чтобы обеспечить интеграцию образа жизни клиентов и перспективных функций. Дома среднего класса, которые он построил, стоят от 350 до 420 долларов за квадратный фут, что достаточно, чтобы включить несколько дополнительных преимуществ, таких как ячеистая сеть Wi-Fi, камера безопасности, динамики и полуиндивидуальная работа.Он упомянул, что для дома начального уровня выделения бюджета от 275 до 300 долларов на квадратный фут будет достаточно, чтобы удовлетворить все основные потребности домовладельца.


Будущее жилищного строительства Лос-Анджелеса

До 2019 года в строительной отрасли Лос-Анджелеса уже наблюдались взлеты и падения количества людей, желающих строить жилые дома. По иронии судьбы, когда разразилась пандемия, 2020 год закончился с довольно высоким показателем в 20 592 объема рынка, или 8.На 7 % больше, чем в 2019 году, когда объем рынка составлял 18 940 единиц.

Согласно Cumming, ведущей консалтинговой фирме в Лос-Анджелесе, ее прогноз предсказывает рост годового объема жилищного строительства с 2021 по 2022 год и спад к 2023 году. Как видно на графике ниже, с 2020 года рост составит 17,8%. в целом по строительному рынку к концу 2021 года.

«Анализ строительного рынка Лос-Анджелеса, Калифорния». Cumming Insights, 24 сентября 2021 г. https://ccorpinsights.com/regional/los-angeles/

Дополнительная информация из отчета Калифорнийского института государственной политики за 2021 год отражает непрерывную тенденцию роста жилищного строительства в Калифорнии с 2019 по 2021 год.Рост, особенно в Лос-Анджелесе, говорит о том, что строители стремятся привлечь покупателей готовыми к заселению домами. Хотя население сократилось, и люди потеряли работу из-за рецессии, спрос на жилищное строительство в этом районе растет. По данным Los Angeles Times , всплеск количества построенных домов в Лос-Анджелесе и округе Ориндж привел к тому, что цены на дома выросли до 1 миллиона долларов каждый.

Ханс Джонсон, Марисоль Куэльяр Мехиа и Жюльен Лафортюн.«Жилищное строительство в Калифорнии набирает обороты». Калифорнийский институт государственной политики. Калифорнийский институт государственной политики, 16 августа 2021 г. https://www.ppic.org/blog/californias-housing-construction-picks-up-pace/


Сознательный дом и элитный дом

Со всеми упомянутыми цифрами вы можете задаться вопросом, куда приведет меня мой выделенный бюджет? Какой дом я могу ожидать после долгого процесса строительства дома? Чтобы ответить на эти вопросы, мы представили жилую недвижимость, которая кратко показывает разницу между готовым домом, который стоит сотни миллионов, и домом, который стоит сотни тысяч.

Застройщик

Нил Ниами совместно с архитектором Полом МакКлином и дизайнером Кэти Ротонди спроектировали этот дом площадью 105 000 квадратных футов в Бель-Эйр. В настоящее время этот дом стоит 340 миллионов долларов или примерно 2300 долларов за квадратный фут, и этот дом не имеет себе равных. Одна только главная спальня занимает площадь 5000 квадратных футов и имеет собственный панорамный вид на городской пейзаж Голливуда и бассейн впереди. Одна из задач, с которыми пришлось столкнуться в ходе восьмилетнего проектирования и строительства этого дома, — сделать пространство площадью восемь акров по-прежнему похожим на дом и обеспечить плавную связь между всеми областями.Чтобы решить эту проблему, команда интегрировала баланс высокотехнологичных функций и возможностей настройки, которые домовладелец может настроить по своему вкусу. МакКлин упомянул, что стоимость технологического пакета составляет от 8 до 10 миллионов долларов, что достаточно для приобретения и установки лучшего освещения, камер, сети и звуковых систем. Другими особенностями этого единственного в своем роде дома являются кинозал коммерческого уровня, ночной клуб, гараж на 50 автомобилей, боулинг с четырьмя дорожками и открытые бассейны с бесконечными краями.

Фото: предоставлено Berlin Photography

Хотя Лос-Анджелес известен как дорогой город, некоторые его пригороды по-прежнему предлагают доступный образ жизни. Когда вы ищете место с низкой стоимостью жизни, Ланкастер обычно находится в верхней части списка. Именно здесь находится наш следующий дом. При стоимости от 170 до 200 долларов за квадратный фут этот дом с четырьмя спальнями и тремя ванными просто служит для укрытия. Эта резиденция для одной семьи площадью 2600 квадратных футов также включает в себя крытое патио и бассейн/спа в земле.

Устойчивая деревянная рама ручной работы

Говадув — 6 августа 2010 г. Ответить

Что ж, теперь мне кажется, что я заступаюсь за ремесленников, что я и делаю с удовольствием.Для толпы TL; DR: нет, вам не нужно строить свою хижину из обтесанных вручную бревен.

Если вы подсчитаете количество деталей, задействованных в этой конструкции, то получится, что в этой конструкции используется меньше дерева, чем в современной конструкции, но деревья здесь выбираются по прямолинейности и обхвату. И похоже, что это было построено в основном с помощью мускульной силы, поэтому мы можем утверждать, что углеродный след меньше (если мы хотим смотреть на это как на «зеленый» проект).

Если вы хотите быть педантичными в этом, каждое жилище делает заявление, так что да, это тоже.Ваш аргумент, кажется, заключается в том, что люди не должны платить за хорошие вещи, вещи, которые хорошо спроектированы и изготовлены, или вещи, которые отличаются от других/делают заявление, или что владеть этими вещами в некотором роде неискренне/элитарно. Я не согласен с этим мнением. Люди покупают то, что им нравится и что они могут себе позволить, и стремятся владеть вещами, которые им нравятся, но которые они не могут себе позволить. Я ношу часы Citizen, потому что мне нравится на них смотреть, хотя мои часы Coleman за 20 долларов с ремешком на липучке почти так же хорошо показывают время.мне -нужен-Гражданин? нет. Улыбаюсь ли я каждый раз, когда смотрю на это? да! 🙂 И для меня это делает эту конкретную покупку стоящей. Я ценю и готов платить за красоту и мастерство всякий раз, когда могу (что случается не особенно часто, поэтому, возможно, поэтому мне нравятся вещи, которые я покупаю, которые имеют немного дополнительную форму, чтобы соответствовать их функции).

Уверен, что на этот каркас кабины найдется покупатель. И я готов поспорить, что владельцы оставляют древесину открытой, чтобы наслаждаться взглядом и прикосновением к грубой древесине, и будут наслаждаться мастерством, которое было вложено в нее.

Не могу точно сказать, что функционально он будет превосходить современную каркасную кабину, но, скорее всего, нет, если и то, и другое правильно обслуживать. Получат ли хозяева этого современного домика эстетическое удовольствие от единых сосновых досок? Сомнительно, и каркас скорее всего будет скрыт, как и в современной постройке. Тем не менее, если ваше представление о доме/хижине связано с гипсокартоном или обшивкой панелями, то этот грубый каркас, вероятно, не то, что вам нужно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.