Постройка дома с чего начать: пошаговая инструкция. Как правильно начать строить частный дом

Содержание

С чего начать строительство дома из СИП панелей?

17.05.2018

Содержание статьи

  • Выбираем участок
  • Бюджет строительства
  • Проектирование – основа основ
  • Почему сип панели – это выгодно

При появлении возможности исполнить давнюю мечту – построить собственный дом, возникает множество вопросов. Финансовые расходы, оформление документации, строительные материалы – все это требует грамотного подхода. Первым делом, следует распланировать бюджет, затем заняться поиском строительной компании. Эти и другие важные шаги, приведены ниже.

Выбираем участок

Независимо от существующих средств, материалов и дизайна, для строительства необходимо выбрать участок. Определяясь с местом для застройки, преимущественно опираются на такие факторы:

  • локализация;
  • степень развития инфраструктуры и транспортной развязки;
  • наличие центральных коммуникаций;
  • площадь участка;
  • экологическое состояние;
  • условия геодезии.

Перед тем, как выкупить землю, нужно проверить документы на право собственности. Составляется договор купли-продажи земли, осуществляется проверка соответствия размеров участка, указанных в кадастровом паспорте. К строительству можно приступать только после получения соответствующего разрешения. Для его получения требуется пакет документов. Можно самостоятельно заняться сбором, можно обратиться в квалифицированные компании.

Бюджет строительства

Размеры, стройматериалы, обустройство дополнительными постройками зависят от количества денежных вложений. Сип панели – простое решение даже при наличии небольших средств. Чем больше площадь будущего дома, тем больше необходимо трат. Дополнительные расходы также потребуются на строительную бригаду, если владелец собирается нанимать такую. Составляя бюджет, учитывайте увеличение стоимости работ при таких условиях:

  • разработка индивидуального проекта;
  • постройка балкона, подвала;
  • большое количество комнат;
  • сложность декора фасада;
  • высота потолков;
  • нестандартная форма кровли.

Застройку лучше выполнять поэтапно. Не стоит торопиться и приобретать дешевые материалы. Существует возможность заморозить работы и восстановить их после накопления средств.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Проектирование – основа основ

Грамотно составленный проект – залог успеха. Доверить разработку плана стоит специалистам. Выгоднее всего – купить готовый типовый проект. В документе учитываются количество этажей, внутренняя планировка помещений, тип стройматериалов, будущие постройки на территории. Опытные специалисты помогут составить проект оптимального варианта дома. На данной стадии определяется тип материалов, технологии, расчет сметы. После составления проекта будущие владельцы часто обращаются к услугам строительных компаний. В данном случае важно правильно оформить договор. Контракт предусматривает суммы расходов, сроки сдачи работ.

При выборе строительной бригады, предпочтение стоит отдать проверенной фирме.

Почему сип панели – это выгодно

Главные достоинства материала:

  1. Сип панели подходят, как строительный материал для дома, в котором будут проживать в летний сезон. При планировании пребывать в доме круглогодично, необходима дополнительная теплоизоляция.
  2. Сип панели – выгодное экономическое решение. При достаточном количестве плюсов, стройматериал отличается дешевой ценой.
  3. Для строительства жилья из сендвич-панелей подходит ленточный фундамент.
  4. Быстро и просто строить.
  5. Панели отличаются прочностью и высоким уровнем теплоизоляции.
  6. Легкий вес.
  7. Малые сроки возведения.
  8. Выгодная цена.
  9. Повышенная прочность конструкций.

Мы строим дома из СИП-панелей. Посмотрите наши работы за

Строительство требует разрешения. Чтобы как можно быстрее получить допуски, стоит воспользоваться услугами профессионалов.

С чего начать строительство дома? Первые шаги.

Итак, у вас есть земельный участок и принято решение строить дом. С чего начать строительство дома? Каковы первые шаги?

Тема организационных и подготовительных работ до начала строительства очень обширна, но я всё же попытаюсь коротко описать основные этапы.

  1. У вас должны быть надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно — Государственный акт на владение или Договор аренды земельного участка, оформленный на Вас с назначением (!) под застройку, для ведения садоводства, для дачного строительства. Должны быть определены четкие границы земельного участка.
  2. Вы должны определиться с предстоящим строительством, а именно какие объекты, кроме дома, будут возведены. Нужно составить план-схему земельного участка с размещением всех объектов строительства.
  3. Заказать изготовление топосъемки земельного участка, после чего в местном органе власти (сельсовет, др. ) получить выкопировку.
  4. Настоятельно рекомендуется заказать геологические исследования земельного участка. Многие пытаются избежать выполнения этого пункта, но помните, что экономия на «геологии» не оправдана, если, конечно, для Вас важны вопросы надежности и долговечности дома.
  5. У вас должен быть проект, разработанный проектной организацией, имеющей специальную  лицензию. Варианта два – заказать индивидуальное проектирование или приобрести готовый (типовой) проект дома.
  6. Определиться с подведением и подключением инженерных сетей – электроснабжения, водоснабжения, канализации. При необходимости получить технические условия (ТУ) на подключение, заключить договора.
  7. Изготовление строительного паспорта в местной архитектуре. Сначала уточняете перечень необходимой документации, подаете пакет документов вместе с заявлением на изготовление стройпаспорта.
  8. После получения строительного паспорта, необходимо письменно уведомить о начале строительных работ Инспекцию архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства (не позднее, чем за один день до начала работ).
  9. После этого на протяжении семи дней после подачи уведомления в ГАСК письменно уведомить о начале строительных работ местные органы власти (сельсовет, госадминистрация).
  10. Можете приступать к строительству дома!

Хочу обратить ваше внимание на еще один важный момент. Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» дейстует по всей территории Украины, но в органах местного самоуправления разрабатываются внутренние порядки, инструкции, положения о подготовке и начале строительных работ, которые не имеют принципиальных расхождений, но в каждой местности возможны свои ньюансы. Помните — достоверную информацию о этапах подготовки к строительству и перечне необходимых документов вы можете узнать только (!) в местном органе власти (сельсовет, госадминистрация), у главного архитектора, в инспекции архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства.

Информация актуальна на апрель 2012 г.

Виталий Жуковский
tutproekt.com

(Вы можете разместить статью на Вашем ресурсе при обязательном наличии гиперссылки на tutproekt.com, не закрытой для индексации поисковыми системами)

С чего начать строительство дома?

Строительство собственного жилья – это громадная работа, которая требует не только времени и финансовых вложений, но и серьезных фундаментальных знаний. Конечно, надо использовать опыт профессионалов, нанять грамотных специалистов. Но как держать на контроле ход строительства, если базовых сведений?

Магазин стройматериалов The Stroika поможет выбрать качественные стройматериалы, а это уже 50% всей работы! Большой ассортимент, квалифицированные продавцы и курьерские услуги сделают строительство дома гораздо проще.

О чем нужно не забыть еще до старта стройки?

Есть несколько вопросов и вещей, речь о которых заходит только когда процесс возведения нового жилища уже начался. И все же лучше о них необходимо подумать заранее.

Первоначально нужно подумать о безопасности при строительстве. Различные травмы и раны легче упредить.

Перед приобретением территории под стройку стоит проанализировать не только законность соглашения. Нужно проверить местность, определить устойчивость почвы, поговорить с соседями.

Потому как риелтор может скрыть некоторые малопривлекательные вещи, о которых станет известно после подписания документов. Надо сосредоточить внимание на подъезд к будущему дому, расстояние от линии электропередач, возможность провести интернет или кабельное. От всего этого зависит комфорт в жизни.

Платить работникам лучше по факту выполненных. Не надо откладывать большие платежи на завершение проекта. Ситуация может измениться в любую секунду, поэтому стоит расплачиваться за каждую стадию стройки, например, кладку стен или перекрытий.

Не забудьте про важность адекватной дренажной системы! Вода не должна размывать землю под домом а должна уходить.

И, конечно, стройматериалы. Правильно позаботиться обо всем заранее, выяснить о снабженцах и их ценах. Например, купить газоблоки в Киеве не просто, а в маленьких или расположенных далеко поселках могут возникнуть вопросы с качеством материалов. Однако услуга доставки элементарно справится с этой задачей!

Во время проекта стоит просчитывать не только застройку жилища. Нужно не забыть про место для отдыха во дворе, продумать площадь для беседки и небольшого участка для овощей. Однако тут необходимо правильно рассчитать свои силы.

Если на огороде никогда не работали, то не надо сразу засевать свеклу в огромном количестве или сажать картофель мешками. Лучше начинать понемногу, с аккуратной грядки салата или фруктовых деревьев.

Tweet

С чего начать строительство дома

Строительство нового дома может показаться немного пугающим, когда вы только начинаете думать об этом. Особенно, если вы никогда раньше не были покупателем жилья. Но как только вы ознакомитесь с шагами, которые необходимо предпринять, весь процесс строительства станет намного более управляемым.

9 шагов к строительству нового дома

1. Проведите мозговой штурм и помечтайте со своим супругом/партнером или семьей о том, что вам нужно и чего вы хотите начать.Убедитесь, что ни один из вас не хочет покупать существующий дом или оставаться там, где вы есть, с некоторыми улучшениями в доме. Вы оба будете вкладывать много времени, усилий и денег в этот дом мечты. Убедитесь, что вы согласны с желанием построить новый дом и что вы готовы действовать как команда.

Обсудите все, что каждый хочет больше всего, потребности каждого члена семьи, потребности домашних животных и то, чего вы и ваша семья не хотите в новом доме.Имейте общее представление о том, какой архитектурный стиль, сколько комнат, сколько спален и сколько квадратных футов примерно потребуется вашей семье.

2. Изучите свое финансовое положение, чтобы узнать, готовы ли вы

Проверьте свой кредитный рейтинг и сберегательный счет. Является ли ваш кредитный рейтинг здоровым? У вас есть значительные сбережения? Планируйте внести в качестве первоначального взноса, в идеале, около 10-20% от стоимости дома. Имейте в виду, что первоначальный взнос в размере 20% — это волшебное число, при котором вам не придется платить PMI каждый месяц вместе с платежом по ипотеке.

Если у вас слишком много долгов или у вас недостаточно сбережений, выделите немного времени, чтобы погасить долг и накопить некоторые сбережения, чтобы вы были готовы построить дом по индивидуальному заказу.

Или, возможно, у вас уже есть дом, и вы можете продать его и использовать прибыль от него в качестве первоначального взноса за новый дом своей мечты. Обязательно включите все дополнительные расходы, с которыми вы столкнетесь при строительстве нового дома, а не просто цену за квадратный фут.

3. Выберите большой участок для строительства

У некоторых людей уже есть много.Другие выбирают участок самостоятельно с помощью агента по недвижимости, а затем находят застройщика. Некоторые люди покупают много у своего строителя. У вашего строителя могут быть предпочтения, поэтому лучше уточнить у них.

Убедитесь, что вы нашли место, идеально подходящее для нужд вашей семьи, вид, который вам нравится, и район, который вам подходит. Подумайте о направлении солнечного света и о том, как вы хотите, чтобы разные комнаты были ориентированы на имущество. И подумайте над такими вопросами, как, находится ли участок в пойме или сколько работы может потребоваться, чтобы подготовить участок к строительству.

4. Найдите рядом с собой надежного строителя домов на заказ

Строительство дома на заказ может стать захватывающим приключением если вы наймете правильную команду с полным спектром услуг. Обязательно выберите опытного строителя с местным опытом строительства, который знаком со строительными нормами и законами о зонировании вашего района. Вам нужен человек, который будет обращать внимание на детали и будет перфекционистом. Попросите показать предыдущую работу, которую они сделали, и попросите рекомендации. Убедитесь, что они лицензированы и имеют хорошую репутацию как профессионалы.

Ваш доверенный строитель в Южной Каролине поможет вам заранее пройти весь процесс строительства, чтобы вы знали, чего ожидать. Они могут помочь вам понять стоимость строительства дома, который вы хотите. Они могут выступать в качестве вашего генерального подрядчика и единственного контактного лица, так что ваш уровень стресса будет намного ниже.

5. Выберите желаемый план дома

Еще один шаг к строительству нового дома — это выбор наиболее подходящего для вас проекта. Некоторые люди сами проектируют дом своей мечты с помощью приложения.Другие нанимают собственного архитектора. Третьи спрашивают у своего застройщика потенциальных вариантов плана дома, что может сэкономить немало денег по сравнению с наймом архитектора. Даже если вы выберете вариант от своего строителя дома, вы все равно можете настроить его так, чтобы план этажа соответствовал вашим конкретным потребностям.

Вы можете выбрать, хотите ли вы бетонную плиту фундамента, подпольное пространство или готовый подвал. Вы можете выбрать стиль архитектуры, который вы предпочитаете. Нет предела возможностям индивидуального дома!

6.Вместе со строителем выберите материалы, отделку и цвета.

Как только вы определитесь, какой план вам нужен, вы сможете разработать последние штрихи, которые сделают ваш дом идеальным для вашей семьи. Вы можете выбрать энергоэффективность своего дома, выбрав окна, изоляцию и кровельный материал. ставни, и вы также будете вовлечены в забавную часть выбора каждой детали внутри и снаружи дома, прежде чем начнется строительство, чтобы сделать дом шедевром, который вы хотите, чтобы он был.

При желании вы можете нанять дизайнера интерьеров, который поможет вам принять эти решения. Это снимет с вас множество решений. Но это также придаст вам профессиональный, собранный вид, который вы и ваша семья будете любить долгие годы.

7. Следите за ходом строительства дома

По мере того, как ваш дом строится, вы должны регулярно связываться со строителем и через определенные промежутки времени ходить по дому, чтобы убедиться, что строительство идет хорошо, и решить любые проблемы или вопросы, которые могут у вас возникнуть.Уважаемый строитель должен приветствовать вас, чтобы вы ознакомились с ходом строительства.

8. Пройдите заключительную инспекцию дома

После того, как дом будет завершен, вы пройдете последнюю проверку, и строитель пройдет одну заключительную проверку местными инспекторами. Вы убедитесь, что все сделано для вашего удовлетворения и для кода.

Вы и инспектор будете решать любые проблемы, которые вы обнаружите, и как только вы, строитель и инспекторы будете удовлетворены, вы сможете закрыть дом.

9. Закройте свой новый дом и заезжайте!

Встретьтесь с вашим банком и застройщиком, чтобы договориться о вашем доме с вашим кредитором. Теперь вы гордый владелец дома, который вы помогли создать. Это лучшая часть! Вы будете готовы переехать и наслаждаться своим прекрасным новым домом мечты и начать создавать прекрасные воспоминания со своей семьей.

Что бы вы ни решили, мы надеемся, что вы найдете дом, который идеально подходит для вашей семьи на данном этапе вашей жизни.

Вы готовы построить дом в Колумбии, Южная Каролина?

Свяжитесь с нами сегодня  и давайте начнем работу над домом вашей мечты!

Мы занимаемся строительством элитных домов в таких районах, как Блайтвуд, Форест-Эйкерс, центр Колумбии, Западная Колумбия, Пайн-Ридж, Лейк-Мюррей, Лексингтон, Ирмо, Баллентин, Чапин и других.

Сопутствующее

Шесть основных причин, по которым стоит выбрать именного строителя дома

Как бы вы построили дом своей мечты?

Сколько времени обычно занимает строительство дома?

10 финансовых ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

11 вещей, которые вы можете сделать сейчас, чтобы подготовиться к строительству дома своей мечты


Строительство дома к Новому году


Комната мечты

Подходящее время для покупки дома? Мы думаем, что есть несколько причин, по которым сейчас самое подходящее время для покупки нового дома, да! Вы весь год мечтали об идеальной работе в домашнем офисе, улучшенном кухонном острове и крытом патио. Ниже мы составили руководство по факторам, которые следует учитывать при взвешивании строительства нового дома и покупки существующего.

 

Прежде всего, учитывая, что стоимость ремонта дома может варьироваться от 15 000 до 200 000 долларов, неудивительно, что все больше покупателей жилья обращаются к новостройкам. Если вы хотите построить новый дом, наполненный последними обновлениями и дизайном, о котором вы мечтали, или вы предпочитаете новый дом, который уже готов к заселению прямо сейчас, важно знать ваши варианты.

Что включено в это руководство:

  1. Сейчас хорошее время для покупки дома?
  2. Должен ли я построить дом? Или купить дом?
  3. С чего начать? Каковы шаги к строительству дома?
  4. Зачем покупать новый дом, если можно сделать ремонт?
  5. Комната мечты — дом, о котором вы мечтали 
  6. Найдите дом своей мечты в Виридиане

 

Сейчас хорошее время для покупки дома?

Есть несколько факторов, которые следует учитывать, когда вы определяете сроки покупки нового дома и переезда. Все зависит от того, что для вас важнее всего: хотите ли вы получить лучшую цену, пытаетесь ли вы найти дом, отвечающий всем вашим требованиям (поэтому вам придется проявить больше терпения) или вам нужно переехать в определенное время. (из-за переезда или школьного расписания члена семьи)?

  1. Лучший месяц для лучших предложений — Рынок недвижимости очень насыщен в весенние и летние месяцы. Если цена является для вас основным решающим фактором, поздняя осень и зима — лучший выбор для вас.Декабрь, в частности, дает вам наилучшие шансы на снижение цены или поощрение застройщика на рынке с меньшей конкуренцией, согласно этому руководству Zillow.
  2. Лучший год для рынка и экономики — В настоящее время процентные ставки находятся на рекордно низком уровне, что делает покупку жилья более доступной и доступной для большего числа людей. Более низкие процентные ставки также означают, что вы можете купить больше дома или, возможно, даже потратить больше в дизайнерском центре, чтобы настроить свой дом в соответствии с вашим собственным стилем и образом жизни.
  3. Лучший выбор дома – Прелесть покупки дома в новостройке заключается в том, что если вы очень внимательно относитесь к дому, который вы ищете, у вас не будет давления «будет ли этот дом двигаться дальше». рынке, прежде чем я смогу добраться до дня открытых дверей?» или стресс от участия в войне торгов. Работа со строителем может помочь вам выбрать план этажа, сделать выбор дизайна и знать, что вы контролируете контрольный список своего дома, не конкурируя с другими покупателями жилья в существующем доме.
  4. Лучшее время для вас — Вы всегда должны планировать покупку дома, когда это имеет смысл для вас и вашего графика. Дети идут в новую школу? Переезд ваших детей летом позволяет им познакомиться со своими будущими одноклассниками по соседству, прежде чем вернуться в школу. Большой фанат спорта? Может быть, воздержитесь от упаковки коробок во время больших игр. Подумайте о планировании заранее, чтобы в вашей жизни было наименьшее количество помех и лучшая возможность быстро сделать шаг.

 

  

Должен ли я построить дом? Или купить дом?

По нашему мнению, строительство дома почти всегда лучше, чем покупка бывшего дома.Вот некоторые из лучших причин из нашего руководства:

  • Больше контроля над дизайном — От идеального офиса для работы на дому до каменных столешниц и гардеробной, о которой вы мечтали, строительство дома с нуля даст вам полный контроль над дизайном с самого начала. Начало. Вы можете выбирать из множества различных настраиваемых планов этажей с сотнями вариантов, от таунхаусов до домов на одну семью, поместий и домов по индивидуальному заказу, и даже 55+ домов для активного образа жизни с ценами от 200 до миллионов долларов.При строительстве нового дома строители могут предоставить консультацию, чтобы помочь вам выбрать идеальный кирпич, пол, краску, столешницу и многое другое.
  • Экономьте деньги в долгосрочной перспективе — Viridian сотрудничает с некоторыми из самых известных и добросовестных строителей домов в районе Даллас-Форт-Уэрт, которые ставят перед собой цель обеспечить экологически чистые методы строительства, которые приводят к устойчивому дому, построенному для последних поколений. Новые дома всегда более энергоэффективны. Новые бытовые приборы, энергосберегающие окна и теплоизоляция существенно сокращают ваш ежемесячный счет за коммунальные услуги.В конечном счете, построить дом — значит избежать хлопот и расходов на содержание старого дома.
  • Доступ к близлежащим удобствам — Строительство вашего нового дома в районе, спланированном мастером, означает, что вы знаете, что застройщик потратил время на то, чтобы спланировать сообщество, чтобы включить удобства жизни, которые вы хотите, включая места для парков, коммерческую застройку и районные развлекательные центры. Обязательно ознакомьтесь с генеральным планом сообщества, чтобы получить полное представление о том, где будут расположены эти удобства и что будет на будущих этапах.В Виридиане, с 500 акрами озер, рек, ручьев и водно-болотных угодий, с бассейнами, парками, игровыми площадками и пешеходными дорожками, каждый найдет что-то для себя. Эти удобства и функции идеально подходят для тех, кто любит оставаться физически активными или ищет места, чтобы насладиться природой и расслабиться. Это также отличный способ пригласить друзей и родственников в гости — каждый день можно увидеть и исследовать что-то новое.
  • Современные удобства в доме — Вы мечтали об идеальной кухне? Строительство дома позволяет вам иметь тот двухдверный холодильник, на который вы давно смотрели.Прошли те времена, когда посудомоечная машина не сушила посуду! При строительстве дома вы контролируете современную технику, душ, окна, свет и т. д. 

 

С чего начать? Каковы шаги к строительству дома?

Вы выбрали свое сообщество и сузили выбор строителей. Поздравляем! Что дальше? Мы подготовили 6 шагов, которые помогут вам начать это увлекательное путешествие.

  1. Определите свой бюджет — Прежде чем вы сможете приступить к проектированию дома своей мечты, вам сначала необходимо определить бюджет строительства.Лучше всего иметь предварительно одобренный ипотечный кредит, чтобы вы могли определить свой диапазон при выборе желаемого застройщика и плана дома. Этот шаг очень важен и позволит вам планировать свой бюджет с учетом цифр. Более низкие процентные ставки в сочетании со стимулами для строителей могут помочь сделать новый дом еще более доступным. В определенное время года застройщики могут предложить различные варианты экономии денег. Это может быть что угодно, от сокращения затрат на закрытие до кредита дизайнерского центра и многого другого.Обязательно посетите веб-сайты сообщества и/или строителей или поговорите с торговым представителем строителей, чтобы получить дополнительную информацию об этих возможных стимулах.
  2. Поговорите со строителем дома . Всегда важно задавать вопросы и иметь готовый план до начала строительства дома. Чтобы выбрать идеального строителя для воплощения дома вашей мечты в реальность, вы должны сообщить ему о любых вопросах, которые могут у вас возникнуть в процессе строительства. Некоторые вопросы, которые следует задать: Какие функции являются стандартными? Каково ваше среднее время строительства от планирования и решения о лоте до заселения? У вас есть предпочтительный кредитор? Также полезно взглянуть на модели домов, доступных застройщиком, чтобы прояснить свое видение или совершить поездку по любым доступным готовым домам, чтобы увидеть их. Кто знает? Возможно, дом вашей мечты уже ждет вас.
  3. Исследование вариантов дизайна — Это, безусловно, самый захватывающий шаг! Выяснив, что входит в стандартную комплектацию вашего нового дома, обязательно проверьте, каково ваше пособие на обновление. Поскольку варианты проектирования являются одной из наиболее важных частей строительства дома, очень важно подготовить план и определить, что необходимо для вашего образа жизни. У многих домостроителей есть центры дизайна, где вы можете лично посетить и увидеть варианты отделки.После нескольких часов рыскания в Интернете в поисках вариантов дизайна и посещения Центра дизайна не забудьте убедиться, что все это соответствует вашему бюджету. При этом, когда вы строите дом на заказ, нет предела возможностям.
  4. Информация об осмотрах, гарантиях и других сборах — Процесс строительства нового дома состоит из многих этапов. Узнайте, кто является вашим специальным представителем по зданию, и убедитесь, что у вас есть план на случай возникновения проблем и способов их решения. Это помогает сделать процесс гораздо менее пугающим, поскольку вы продолжаете путешествие по процессу сборки. Некоторые из вопросов, которые вы, возможно, захотите задать о процессе, включают вопросы о домашнем осмотре и гарантиях. Вы также захотите иметь временную шкалу с вашим строителем для строительства и вех.
  5. Спросите о льготах для строителей — Что такое льготы для строителей? Поощрения могут помочь вам преодолеть порог и сделать это лучшим временем для покупки.Возможно, вы готовы закрыться, но не имеете на это средств. Некоторые строители домов предлагают специальные акции, особенно для закрытия расходов. Это может гарантировать, что вы достигнете своей цели в оптимальные сроки. Обязательно проведите исследование и узнайте, какие стимулы для строителей доступны, которые могут помочь вам с покупкой дома вашей мечты.
  6. Назначить время и завершить — Строительство собственного дома может быть одновременно захватывающим и ошеломляющим. Прежде чем вы начнете сообщать всем своим друзьям и семье о своем новом адресе, убедитесь, что у вас есть четкое представление о том, каковы сроки от первой заливки бетона до закрытия.Это важный шаг, поэтому убедитесь, что вы тщательно обсудили его со своим строителем.

Наш путеводитель — это полезный инструмент для навигации по этапам строительства дома — от выбора плана этажа, составления бюджета и выбора отделки.

Скачать руководство

 

 

Зачем покупать новый дом, если можно сделать ремонт?

Стоимость ремонта дома может привести к перерасходу вашего домашнего бюджета в мгновение ока.Есть много преимуществ, которые покупка нового дома имеет перед реконструкцией, чтобы избежать потенциального дефицита бюджета.

Вот несколько причин, по которым строить новый дом удобнее, чем переделывать старый.

  • Покупая новый дом, вы избавляетесь от необходимости исправлять чужие ошибки проектирования. Pinterest наводнен фотографиями до и после плохо подобранных цветов краски на стенах или владельцев, которые по какой-то причине сэкономили на этом напольном покрытии! Это случается чаще, чем вы думаете.

  • Вам не придется беспокоиться о ремонте своими руками с потенциальными недостатками, которые вам нужно исправить, или, что еще хуже, скрытыми за стенами, которые вы обнаружите позже. Нет ничего хуже дома, в котором есть тайные проблемы!

  • Вы избавляете себя от головной боли, связанной с оседанием пыли… в буквальном смысле! Удаление гипсокартона не обходится без строительной пыли, которая может занять несколько недель, чтобы полностью осесть, оставив слой пыли на ваших полах, подоконниках или мебели.Вы можете либо решить жить в своем доме с пластиковыми листами, чтобы как можно лучше удерживать его, пока он реконструируется, либо продолжать оплачивать текущие расходы на проживание плюс новую ипотеку, которая может быстро стать дорогой.

  • Покупка новостройки означает, что вы переезжаете в готовый для проживания дом. Реконструкция, хотя она позволяет вам выбрать отделку, соответствующую вашему стилю и бюджету до мельчайших деталей, вы теряете возможность использовать эти области вашего дома на некоторое время, пока выполняется ремонт.Возможно, вам придется жить в строительной зоне в течение нескольких недель или даже искать альтернативные варианты проживания в худшие времена.

  • У вас есть проектные бригады строителей, которые помогают принимать решения по вашей отделке. Поиск ваших материалов может занять много времени или быть дорогостоящим для аутсорсинга. Вы можете не найти идеальный фартук Pinterest на складе, столкнуться с задержками доставки, которые приостановят вашу реконструкцию, или понести некоторые непредвиденные расходы, которые могут привести к увеличению вашего бюджета на реконструкцию.

 

Комната мечты — Дом, о котором вы мечтали

5 лучших функций, которые вам понравятся в новом доме

  1. Работа из дома Flex Space Options — вы можете спроектировать домашний офис своей мечты. Выберите хранилище и планировку, чтобы создать оптимальное пространство, способствующее продуктивности.
  2. Подключение к Wi-Fi и функции «умного дома» — несколько строителей предлагают различные варианты подключения, и многие новостройки предлагают встроенные технологии и функции «умного дома».Этот вариант намного дешевле и безопаснее, чем переделывать дом для оптимальной технологии самостоятельно.
  3. Встроенная энергоэффективность . Новые бытовые приборы, энергосберегающие окна и теплоизоляция, несомненно, значительно увеличат ваш ежемесячный счет за коммунальные услуги. Все наши строители разделяют страсть к кропотливому, экологичному строительству, результатом которого является экологически безопасный дом, построенный для поколений.
  4. Функциональные дизайнерские пространства . Подумайте не только о самом необходимом для вашего дома и создайте пространства, которые действительно помогут сделать ваш дом неповторимым. Наши строители проектируют новейшие планировки кухонь открытой планировки, самые роскошные убежища владельцев с гардеробными, ванными комнатами в стиле спа и вариантами гибкого пространства (медиа-комнаты, игровые комнаты, второй домашний офис, домашний тренажерный зал) и многое другое!
  5. Гарантия строителя . Новые дома не защищены от проблем, но, по крайней мере, вы знаете, что многие потенциальные проблемы будут покрыты гарантией на ваш дом. Вы не можете сказать этого о большинстве старых домов, если только вы не приобретете стороннюю гарантию сверх цены дома.Кроме того, большинство сторонних гарантий не покрывают столько же, сколько гарантия строителя, поэтому вы должны быть осторожны при проверке своего контракта.

 

 

Найдите дом своей мечты в Виридиане

Если вы готовы найти дом своей мечты, Viridian создаст чувство общности, которое вы не найдете больше нигде в DFW.

Виридиан, изобилующий дикой природой, может похвастаться генеральным планом площадью 2000 акров , который включает в себя пять крупных озер, 500 акров открытого пространства и дополнительные 500 акров озер, рек, ручьев и водно-болотных угодий. Расположенный в самом сердце Далласа, Форт-Уэрт, Арлингтон удобно расположен примерно в 20 минутах от обоих центров города. Эти новые дома в Арлингтоне будут в нескольких шагах от оживленной городской площади с торговыми, деловыми и медицинскими офисами, а также бесконечными удобствами для активного образа жизни. В рамках HEB ISD начальная школа Viridian является частью школьного округа, признанного за превосходную учебную программу, что делает его предпочтительным округом для семей, стремящихся к академическим преимуществам. С милями природных троп, ведущих к парку River Legacy и Центру живой науки, Виридиан не похож ни на что другое в метроплексе.

Строители новых домов в Viridian предлагают привлекательные варианты планировки, начиная от таунхаусов и заканчивая отдельными семьями, элитными поместьями и домами на заказ, и даже более 55 домов для активного образа жизни по цене от 200 долларов до миллионов долларов. Кроме того, Viridian сотрудничает с некоторыми из самых выдающихся строителей новых домов в DFW, которые разделяют страсть к добросовестным экологическим методам строительства, результатом которых является устойчивый дом, построенный для поколений.

Ознакомьтесь с предложениями строителей домов Viridian, используя нашу карту типовых домов, чтобы спланировать свое посещение, начать поиск жилья прямо сейчас или просмотреть действующие поощрения строителей для покупателей жилья.

 

Присоединяйтесь к нашему списку интересов, чтобы первым узнавать о новостях разработки, новостях о доступных домах и получать приглашения на общественные мероприятия. До скорой встречи в Виридиане!

 

 

С чего начать, когда я хочу построить дом?

В iBuildNew мы стремимся бесплатно предоставлять экспертные и личные консультации, чтобы помочь нашим клиентам построить дом . Наша команда консультантов предоставляет индивидуальные независимые советы по строительству, чтобы удовлетворить множество требований в каждой ситуации.И команда опирается на свой обширный опыт, поскольку они проработали в сфере строительства новых домов более 40 лет вместе и имеют полное представление о том, что нужно знать, а чего следует избегать в процессе строительства нового дома.

Сегодня мы познакомим вас с нашими телефонными консультантами за кулисами, чтобы вы могли получить некоторое представление о типах вопросов и уровне обслуживания, предоставляемого командой. Если вам нужен совет прямо сейчас, просто позвоните им по телефону 1800 184 284 или закажите звонок онлайн.

Джон — один из наших старших телефонных консультантов и лицензированный агент по недвижимости, поэтому Джон не может решить ни один вопрос или дилемму клиента. Джон всегда отвечает на самые разные вопросы, и мы задали ему некоторые из самых популярных вопросов здесь, для справки.

Многие из наших клиентов считают, что самое сложное – начать строить дом. С таким количеством строителей в отрасли, все немного разные, как клиенты могут знать, что они получают максимальную отдачу от затраченных средств?

J: Как только вы определились, что хотите построить дом, многим клиентам может быть трудно понять, с чего начать.Я бы порекомендовал вам зайти на ibuildnew. com.au и сравнить несколько разных сборщиков, желательно 2–3. Есть много отличных строителей, поэтому важно помнить, что выбор не слишком ошеломляет. Если вы позвоните нам в iBuildNew, мы сможем кратко рассказать о ваших требованиях к зданию и связать вас со строителями, которые, как мы знаем, лучше всего подходят для вас. Мы отправляем строителям записку с вашей информацией и требованиями, и они перезвонят вам в течение 24-48 часов.Если вы работаете в определенные часы, мы можем даже записать это и попросить их позвонить вам в нерабочее время. Это делает процесс исследования намного проще для вас, поскольку вам не нужно звонить каждому строителю только для того, чтобы узнать, что они не могут обслуживать ваш район или вносить необходимые вам изменения. Если вам нужна дополнительная информация о процессе сборки нового дома, обязательно загрузите наше руководство.

Клиенты часто интересуются, как строители могут быть представлены на нашем сайте.Как строители становятся строителями-членами?

J: Мы допускаем на наш сайт только тех застройщиков, которые, как мы знаем, пользуются хорошей репутацией, не испытывают финансовых затруднений и помогут вам построить дом вашей мечты. Мы делаем это через тщательный процесс подачи заявки, чтобы стать одним из наших членов-строителей. Хотя мы рекомендуем вам провести небольшое собственное исследование и подумать, подходит ли застройщик вам и вашей личной ситуации, мы знаем, что у этих строителей есть все квалификации, награды и финансовая поддержка, чтобы построить фантастический дом.

В настоящее время на веб-сайте iBuildNew происходят интересные события, есть отличные альтернативы покупке собственной земли и поиску собственного строителя. Можете ли вы объяснить, как использовать сайт и на какие функции обращать внимание?

J: веб-сайт iBuildNew позволяет вам просматривать и сравнивать проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки, или вы можете найти демонстрационные деревни для посещения. У нас так много захватывающих возможностей помочь вам переехать в дом своей мечты или начать свой инвестиционный портфель.Если вы перейдете на нашу домашнюю страницу, вы увидите все варианты в верхней части страницы. Если вы просто ищете строителя, выберите «проект дома», а затем выберите тип дома, который вы хотите построить; будь то одноэтажный, двухэтажный или двухместный номер.

Вы даже можете фильтровать дизайны, чтобы не тратить время на поиски дизайнов, которые не подходят для вашей земли или вашего образа жизни. Наша система фильтрации очень интеллектуальна, что позволяет вам фильтровать многие аспекты вашего нового дома.Если вам нужна зона на свежем воздухе в вашем новом доме, и, давайте будем честными, кому не нравится наша желанная австралийская погода, или если вам нужно 5 спален, выберите другие требования.

Если у вас нет земли для строительства дома или вы ищете пакет дома и земли, у нас даже есть это на нашем сайте. На сайте iBuildNew все под рукой, не нужно собирать информацию с разных сайтов или встречаться с десятками агентов, просто сравните свои варианты на iBuildNew.

Если вы все еще не уверены в том, что ищете, мы будем рады пообщаться с вами! Наша команда консультантов живет и дышит новыми домами, и, имея столько лет работы в отрасли, мы можем помочь вам на пути к дому вашей мечты. Вы также можете звонить нам 7 дней в неделю (да, мы так любим эту работу, что работаем по выходным). Наш номер 1800 184 284 и мы всегда рады помочь. Или, если у вас есть определенное время, когда вы хотели бы, чтобы мы вам позвонили, вы можете заказать звонок онлайн.

Но, Джон, зачем клиентам звонить вам, если они могут провести все исследования на веб-сайте iBuildNew? Кроме твоего фантастического характера, конечно.

Дж.: Есть много людей, которые хотят построить дом, но просто не знают, с чего начать или не знают, чего ожидать.Я думаю, что это главная причина, по которой каждый строитель должен поговорить с нашими консультантами. Помимо связи клиентов со строителями, которые идеально соответствуют их требованиям, мы можем дать некоторое представление о процессе строительства. Например, если заказчик не понимает, что входит в базовую стоимость проекта дома, а что нет, мы можем с ним это прояснить, или если он запутался в строительных нормах и разрешениях, или сомневается, стоит ли должны построить двухместное размещение, мы можем предоставить им личные консультации, которые полностью независимы от строителей. В конце концов, клиенты ничего не теряют, а приобретают все. Всего за 5 минут мы можем разъяснить процесс строительства, чтобы они чувствовали себя уверенно и знали, с кем строить.

Чтобы поговорить с одним из членов команды, просто позвоните им по телефону 1800 184 284 или закажите звонок онлайн.

Давайте поработаем за вас.

  • Мы зададим правильные вопросы, чтобы лучше понять ваши потребности
  • Мы создадим рекомендуемый шорт-лист, идеально подходящий вам
  • Мы ответим на конкретные вопросы или проблемы, связанные со строительством дома, покупкой земли или финансированием.
Узнать больше

Зои Лангенберг

Зои обожает кофе и дизайн интерьера. Вы можете найти ее большую часть выходных, исследуя художественную галерею или поглощая хорошую книгу.

Последние сообщения Зои Лангенберг

iBuildNew — ведущий на рынке агрегатор, занимающийся жилищным строительством и землеустройством.Являясь независимой платформой, iBuildNew помогает австралийцам находить и сравнивать новые проекты домов, пакеты домов и земельных участков, а также земельные участки. Это разумный способ, с помощью которого покупатели жилья, рассматривающие новую постройку, могут найти идеальные варианты, соответствующие их индивидуальным потребностям. Строительство дома — это важное решение, и мы позаботимся о том, чтобы вы приняли его правильно.

12 шагов к строительству дома: средняя стоимость включена

Покупка дома вашей мечты – это увлекательно, но может и разочаровать.Каждый раз, когда вы думаете, что нашли идеальный дом, всплывает что-то, что нарушает условия сделки. В конце концов, вы можете решить построить новый дом, а не покупать существующий дом, чтобы осуществить свою мечту о собственном жилье.

Строительство дома имеет много преимуществ, но есть и недостатки. И доступность — это главное. Чтобы помочь вам решить, хотите ли вы строить или покупать, мы разберем все этапы строительства дома и включая затраты.

Преимущества строительства дома

Является ли строительство дома лучшим вариантом для вас? Есть много причин, почему это может быть вашим лучшим вариантом.Во-первых, вы сможете выбрать почти все: цвета, планировку, прилавки, напольное покрытие. У вас будет дом, полностью соответствующий вашему стилю и предпочтениям.

Но дело не только в расходах. Дома в новостройках также имеют некоторую экономию в виде энергоэффективности. Когда вы строите дом, ваша бытовая техника, освещение, вентиляция и кондиционирование воздуха, водопровод, электричество и другие системы будут совершенно новыми. Они будут более энергоэффективными, чем модели, которым даже несколько лет. Это может сэкономить вам сотни долларов в год.

И ты переедешь в первозданный дом, в котором еще никто не жил. 

Недостатки строительства дома

Есть и недостатки в строительстве дома, даже если это дом вашей мечты.

Самый большой недостаток — стоимость этапов строительства дома. Легко увлечься строительством дома и превысить свой бюджет с помощью обновлений и дополнительных функций. И если строительство столкнется с какими-либо задержками или проблемами, могут возникнуть дополнительные расходы, которые вы не можете контролировать.

Другим большим недостатком строительства дома являются сроки. Вам потребуется гораздо больше времени, чтобы ждать, пока дом будет построен, чем закрыть существующий дом. Если вам нужно быть дома к определенной дате, строительство может быть не лучшим выбором.

Найдите агентов с недвижимостью

Сравните сборы и отзывы бесплатно

Стоимость строительства дома

Так сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов или 103 доллара за квадратный фут.Это может сильно различаться в зависимости от того, в какой части страны будет построен ваш новый дом.

  • Северо-Восток: $135,10/кв. фут
  • Средний Запад: $116,37/кв. фут
  • Юг: $92,56/кв. фут
  • Запад: $151,88/кв. на основе вашего личного выбора, такого как техника или напольное покрытие. Другие, такие как фундамент или сантехника, основаны на ценах местного рынка.

    Urbanlux Builders

    Шаг 1: Какой дом вы хотите построить

    Первым шагом к строительству дома является определение типа дома, который вы хотели бы построить. Есть ли какие-то конкретные требования или компоненты, без которых вы не можете жить? Подумайте, как вы можете превратить их в реальность. Существует три типа новых типов домов: 

    Особые дома – Дома на одну семью, обычно строящиеся без привязки к конкретному покупателю. Некоторые разработчики позволят вам выбрать некоторые настраиваемые элементы, такие как столешницы, освещение и многое другое, но планировка и общий вид дома уже разработаны.

    Жилые дома – Часть крупных населенных пунктов с установленными архитектурными и дизайнерскими стандартами. Девелоперы будут строить дома на большом участке земли, разделенном на участки для каждого дома.

    Дома по индивидуальному заказу – Спроектированы и построены в соответствии с вашими точными спецификациями и позволяют вам полностью контролировать, какие функции включены или исключены.

    • Общий стиль и строительные материалы
    • Количество комнат
    • Площадь дома
    • Внутренняя планировка и особенности

    Шаг 2: Выбор земельного участка

    Прежде чем вы сможете начать строить дом, вам понадобится место для его постройки.Убедитесь, что вы проверили ограничения по зонированию, которые могут определять, что можно построить на пустыре. И после покупки ваш участок нужно будет подготовить к строительству. Обычно для этого требуются земляные работы (удаление деревьев, крупных камней и т. д.) и выравнивание участка, чтобы ваш дом мог стоять на плоской поверхности. Если вам нужно удалить деревья, иногда лесозаготовительные компании покупают ваши деревья, чтобы использовать их для производства пиломатериалов.

    Цена будет варьироваться в зависимости от размера вашего участка и его местоположения.В среднем ваш земельный участок будет стоить 90 000 долларов.

    Принятие решения о бюджете

    Первым шагом в строительстве дома в Лос-Анджелесе является определение бюджета. Составление бюджета поможет вам не только определить, сколько вы готовы потратить, но и даст вам больше информации о том, как вы хотите это потратить.

    Ваш бюджет на строительство дома не обязательно будет высечен на камне. На самом деле, большинство бюджетов корректируются несколько раз.Чтобы приспособиться к этим изменениям в последнюю минуту, вам нужно оставить небольшое пространство для маневра для гибкости.

    Вам нужно будет заложить в бюджет все, что связано со строительством дома в Лос-Анджелесе, в том числе:

    • Затраты на землю и земляные работы, которые могут быть ниже, если вы строите жилой комплекс
    • Размер и форма вашего дома, а также количество этажей в нем
    • Тип крыши на ваш выбор
    • Различные элементы дизайна дома, которые могут стоить дороже, но также могут увеличить стоимость вашего дома
    • Крупные бытовые приборы, приспособления и отделка

    Вы также можете включить в свой бюджет расходы на благоустройство территории и другие детали.

    СВЯЗАННЫЕ: Сколько стоит ремонт ванной комнаты в Лос-Анджелесе?

     

    Выбор места

    Район в Лос-Анджелесе

    У вас есть так много вариантов, когда дело доходит до выбора места для вашего нового дома. Лос-Анджелес предлагает множество разнообразных районов, которые подходят для строительства нового дома, поэтому люди, желающие построить дом на заказ, могут легко найти район, который им подходит. Вы хотите жить рядом с пляжем, у скал, вдоль побережья, в тихом закрытом поселке или посреди городской суеты? Принимая решение, имейте в виду:

     

     

     

    • Расстояние от работы, школы и занятий
    • Уклон земли, который может повлиять на стоимость строительства
    • Государственные, окружные и городские сборы за строительство
    • Любые применимые соглашения, условия и ограничения, связанные с ассоциациями домовладельцев
    • Затраты на установку, плата за подключение и смета расходов на коммунальные услуги

    Участок сам по себе может повлиять на ваше решение о строительстве дома, в зависимости от проблем доступа, экологических соображений, планировки или требований к почве.

    ОТНОСИТЕЛЬНО: Лучшие районы для строительства нового дома в Лос-Анджелесе?

     

    Получение проекта и плана этажа

    3D-дизайн от Landmark Construction & Development Group inc

    Далее вам необходимо иметь проект и планы этажей для строительства вашего дома в Лос-Анджелесе. На этом этапе вы можете выбрать из широкого спектра планов этажей и дизайнов тот, который подходит именно вам. Вы можете изменить существующий план или выбрать индивидуальный план строительства нового дома в Лос-Анджелесе.Когда дело доходит до этого, ваш дом должен безупречно отражать вашу индивидуальность, стиль и семью.

    Некоторые вещи, которые следует учитывать при проектировании или планировании строительства дома в Лос-Анджелесе, включают:

     

     

    Ваши потребности
    У каждой семьи свои потребности в жилье. Дети, хобби, стиль работы и даже личные предпочтения могут сыграть роль в том, какие функции в конечном итоге должен включать ваш дом.

    Оценочная стоимость
    Хотя нет необходимости «соперничать с Джонсами», при строительстве дома в Лос-Анджелесе следует учитывать ближайшие окрестности.Строительство дома в Лос-Анджелесе, который значительно меньше, больше или иным образом отличается от домов в вашем новом районе, может повлиять на окончательную оценочную стоимость вашего дома.

    Ваши планы на будущее
    Как долго вы планируете жить в своем новом доме? Строительство вашего дома сопряжено с множеством решений и вариантов, но прежде чем делать окончательные планы, вы можете заглянуть в будущее. Планируете ли вы расширить свою семью, состариться или внести другие серьезные изменения, Landmark Construction & Development Group Inc может спроектировать ваш дом так, чтобы он переходил через каждый новый этап жизни с комфортом и без усилий.

    Landmark Construction & Development Group Inc предлагает широкий спектр вариантов, которые могут помочь вам в строительстве нового дома и воплотить вашу мечту в жизнь. Мы поможем вам разработать дизайн и план этажа, который идеально соответствует вашим потребностям, бюджету и стилю жизни.

    СВЯЗАННЫЙ: Подрядчик по строительству дома

     

    Получите разрешения

    Процесс получения разрешения немного напоминает мелкий шрифт, когда дело доходит до строительства дома в Лос-Анджелесе.Возможно, это не самая приятная часть процесса, но она крайне необходима.

    В каждом городе, округе и штате действуют разные требования для получения разрешений на строительство дома в Лос-Анджелесе, и процесс может занять от нескольких дней до нескольких месяцев. Когда вы работаете с Landmark Construction & Development Group Inc, мы гарантируем, что все ваши планы соответствуют государственным и местным требованиям, и будем работать над тем, чтобы строительство вашего нового дома прошло как можно более гладко. Мы даже можем помочь вам собрать все необходимое, чтобы начать работу и немного ускорить процесс.

     

    Построй дом своей мечты!

    Дом, построенный Landmark Construction в Лос-Анджелесе

    Сегодня большой день! Однажды вы, наконец, начнете строить дом в Лос-Анджелесе. Это момент, когда вся ваша тяжелая работа начинает окупаться. Здесь, в Landmark Construction & Development Group Inc, мы знаем, как много значит для вас этот момент, который изменит вашу жизнь, и делаем все, что в наших силах, чтобы он был идеальным. Наша команда является одной из лучших и наиболее обученных в своем деле, и мы работаем только с материалами самого высокого качества.

    Мы проверяем каждый этап процесса строительства дома в Лос-Анджелесе, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует вашим ожиданиям, от осмотра фундамента до осмотра ландшафта.

    Перед днем ​​переезда у вас будет возможность пройтись по дому и изучить все новые функции. Наша команда Landmark Construction & Development Group Inc может помочь вам научиться ухаживать за своим домом и обслуживать его на протяжении многих лет, чтобы он продолжал приносить вам радость и безопасность, и может ответить на любые ваши вопросы о строительстве дома.

    СВЯЗАННЫЕ: Факторы, влияющие на стоимость ремонта кухни

     

    Строительство дома в Лос-Анджелесе

    Строительство дома в Лос-Анджелесе может стать одним из самых захватывающих событий в вашей жизни. Landmark Construction & Development Group Inc может помочь вам на каждом этапе пути. Чтобы узнать больше о строительстве вашего дома в Лос-Анджелесе, назначьте встречу с одним из наших специалистов по строительству новых домов.

    10 советов по строительству нового дома — шик без усилий

    Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы построить дом с нуля?! Мы это сделали, и мы дожили до того, чтобы рассказать об этом, так что продолжайте читать, чтобы узнать все подробности ниже!

    Прошло несколько лет с тех пор, как мы переехали в Наш Дом в Остине! Это было путешествие, которое началось, когда мы решили вернуться в Остин из Лос-Анджелеса, и продолжилось, когда мы начали поиск дома за 1500 миль.Мы думали о ремонте, но строительство нового оказалось для нас лучшим выбором. Многие люди писали мне о строительстве нового дома, и эта тема, кажется, всегда поднималась в разговоре, поэтому я решил поделиться некоторыми вещами, которые мы узнали на этом пути.

    В конце концов, я бы рекомендовал строить? Да! Если это вписывается в ваш бюджет и у вас есть время ждать, нет ничего более приятного (по крайней мере, для меня), чем спроектировать пространство, которое идеально подходит для жизни и личности вашей семьи.

    Строить новое или ремонтировать?

    Во-первых, я должен ответить на этот вопрос, потому что я так часто его получаю! Имеет ли смысл строить новое или ремонтировать, вероятно, будет зависеть от стоимости земли в городе, где вы живете, а также от возраста и изменений, необходимых для ремонта.

    Строительство дома стоит примерно одинаковую сумму, независимо от того, в каком городе вы живете. Стоимость рабочей силы, конечно, будет колебаться, и доступ к материалам может изменить стоимость, но, как правило, это один и тот же процесс и одни и те же материалы, поэтому вы собираетесь чтобы получить примерно ту же стоимость, плюс-минус 20%.

    С другой стороны, стоимость земли сильно различается по стране. Владеть 7000 квадратных футов земли в Лос-Анджелесе намного дороже, чем в пригороде Феникса. В этих случаях ремонт становится более экономичным решением.

    Каковы недостатки ремонта дома?

    Во время нашего поиска дома мы нашли красивый 100-летний дом в стиле ремесленника в районе, который нам очень понравился! Мы взяли нашего строителя, чтобы получить представление о том, сколько будет стоить ремонт, и выяснили, что это примерно будет стоить строительство нового.Когда вы ремонтируете старый дом, вы должны иметь в виду, что вы, вероятно, будете заменять такие вещи, как сантехника и электричество. Вы будете делать это все время, не пытаясь разрушить весь дом, поэтому вы платите больше за аккуратное удаление существующей системы, а также замену ее новой системой. С новым домом это чистый лист. Если вам не нужно добавлять квадратные метры, ремонт может быть намного более доступным.

    Только строительство новой ванной комнаты стоит от 50 000 до 75 000 долларов в зависимости от размера и отделки.Ремонт кухни стоит от 60 000 до 125 000 долларов в зависимости от размера, отделки и используемой техники.

    Наконец, в крупномасштабном ремонте всегда будут сюрпризы и дополнительные расходы. Новые сборки немного проще, так как вы начинаете с нуля.

    Сколько стоит построить новый дом?

    На самом низком уровне стоимость строительства нового дома составляет от 150 до 175 долларов за квадратный фут. Если вы используете высококачественную плитку, осветительные приборы и другие отделочные материалы, вы можете рассчитывать на сумму, близкую к 225-250 долларам.Самые дорогие застройщики в больших городах могут брать от 500 до 1000 долларов за квадратный фут.

    Готовы строить? Вот мои 10 советов по строительству нового дома:

    1. Заранее обсудите, что вы не подлежите обсуждению со своим супругом / партнером / созаемщиком . Когда мы проектировали наш дом с нашим архитектором, мы с Аароном решили, что каждый из нас должен выбрать три вещи, которые были бы нашими самыми большими приоритетами и по которым нельзя было бы идти на компромисс, но это означало, что все остальное должно быть на столе для обсуждения, когда мы начнем. пришел трахаться.(Вы можете прочитать, каков был каждый из наших трех приоритетов здесь.) Все не может быть одинаково важным, потому что где-то вам придется идти на компромисс, но серьезное обдумывание того, что для вас наиболее важно, гарантирует, что ваш приоритеты и мнения также выслушиваются и учитываются.

    2. Убедитесь, что это делает счастливым вас , а не людей на Pinterest.    Возможно, не все занимаются этим так сильно, как те, кто публикует свою жизнь в Интернете, но так легко посмотреть на Pinterest и подумать: «О, все сейчас делают белые кухни, у меня должна быть белая кухня.» или «Все делают светильники из латуни, поэтому и мои светильники должны быть из латуни».  Это создает очень однородный дизайн.  Вместо этого обратите внимание на то, к чему вы тяготеете.  Что делает вас счастливым? Для меня это была сложенная плитка, включающая множество суккулентной зелени и красивых светильников

    3. Будьте готовы пойти на компромисс ради бюджета.   Деньги – это очень личная тема, и на то есть веские причины, но я просто скажу следующее:  Мы очень старались не выходить за рамки бюджета, и мы этого не сделали.На самом деле, я думаю, мы закончили на несколько тысяч меньше бюджета. Было ли много возможностей разориться? Конечно! Но не стоило прибавлять никакого финансового давления ради более толстых деревянных ступеней на нашей лестнице или более причудливых светильников. Знайте, какой у вас номер, и придерживайтесь его.

    4. Если вы сомневаетесь, выберите один выдающийся или роскошный предмет в каждой комнате.   Говоря об ограничении бюджета, это один из способов убедиться, что дизайн вызывает у вас головокружение от счастья, но не заставляет вас спать по ночам из-за стоимости.В каждой комнате было место, где мы согласились разориться, а затем спроектировали все остальное вокруг этого элемента с учетом нашего бюджета. В гостевой ванной это были полы из терраццо. Однако, чтобы сэкономить на этом пространстве, мы выбрали гораздо более дешевую плитку 2×8, чем Fireclay 2×8, которую мы использовали в нашем Мастере. На нашей кухне это был 48-дюймовый диапазон, который был роскошным, но мы сэкономили, используя окрашенные шкафы вместо пятен.

    5. Еженедельные встречи и открытые линии связи.  В таком масштабном проекте, как строительство дома, так много движущихся частей, что многое может быть потеряно в электронной почте. Возьмите за правило встречаться с вашим подрядчиком один раз в неделю. Мы не делали этого примерно до середины нашего проекта, но когда мы это сделали, поняли, что могли бы сэкономить часы электронной почты и несколько недопониманий.

    6. Убедитесь, что вам нравится тот, с кем вы работаете.   Говоря о еженедельных встречах, вы будете проводить много времени со своим строителем, поэтому убедитесь, что человек, участвующий в вашем проекте, — это человек, с которым вы можете поговорить и который вам в целом нравится.В процессе мы встретились с несколькими строителями, но один, в частности, Аарон и я, неоднократно говорили друг другу: «Я так рад, что мы не пошли с ним!», Просто потому, что разговоры уже были несколько натянутыми. только в предварительных переговорах. Waller Build построил наш дом, и я очень рекомендую их. Это трудолюбивые, надежные ребята, с которыми мы были рады быть в окопах.

    7. Прежде всего он должен функционировать.  Надеюсь, это стильно и эстетично, но оно должно служить вам в жизни, иначе оно сведет вас с ума.Я много думал о функции плана этажа, где я хотел, чтобы мы «жили» в течение дня и где распределялось пространство, и по большей части это действительно послужило нам хорошо. Наша прачечная, например, находится наверху, и хотя приятно, что она не на виду, мы заметили, что не так быстро стираем, потому что мы просто не очень часто бываем наверху. С другой стороны, наша игровая комната была спроектирована иначе, чем я себе представлял. Это открытое пространство всего с двумя стенами, и хотя отсутствие двери на нем свело бы меня с ума, на самом деле это моя любимая комната в доме! Мы проводим там так много времени, что приятно не чувствовать себя замкнутым в одной комнате.В помещение проникает так много естественного света, что вы по-прежнему чувствуете связь с тем, что происходит на кухне и в гостиной.

    8. Всегда получать несколько ставок . Большинство строителей разложат все для вас построчно, и это здорово. (Например, каркас, крыша, сантехника.) Это позволяет вам увидеть, где они сопоставимы, а где цены могут более резко отличаться друг от друга. Например, если вы получаете одну ставку, в которой обрамление на 20 000 долларов больше, чем другая ставка, вы можете спросить, почему цена может быть выше.Много раз они могут выбирать более дорогой маршрут или использовать улучшенные материалы. В любом случае, это позволяет вам оценить этот выбор и, возможно, сократить расходы за счет понижения версии.

    9. Когда вы въедете, у вас будет больше дел. О, вы думали, что закончили, когда получили ключи? Будь то то, что вы включаете в свой первоначальный кредит, или что-то, на что вы откладываете отдельно, не забывайте, когда все сказано и сделано, у вас будет дом, который нужно обставить, и двор, который нужно благоустроить.

    10.  Это просто дом.   Еще раз скажу, это всего лишь дом. Вы можете жить в этом доме вечно или продать его через 3 года. Не стоит ссориться с супругом, терять сон или финансовый стресс. Принимайте самые оптимальные решения, а затем напоминайте себе, что все будет хорошо. Это просто дом.

    Все фотографии нашего дома Кэти Джеймсон

    Строительство дома? Начните с сантехники!

    Вы планируете построить новый дом? Поздравляем! Независимо от того, задуман ли он как дом вашей мечты или как инвестиционная недвижимость, вы берете на себя большую ответственность, особенно если вы собираетесь действовать в качестве собственного генерального подрядчика.Это означает, что вы нанимаете всех субподрядчиков, участвующих в строительных работах, координируете начало этапов строительства и наблюдаете за ходом работ, помимо многих других действий. Конечно, это также будет включать в себя, пожалуй, самую важную систему в доме: водопровод. К этому времени мы предполагаем (и надеемся), что вы глубоко изучили, что связано с тем, чтобы быть вашим собственным генеральным подрядчиком, и уверены, что готовы к этой задаче. Мы предлагаем следующее, чтобы вы могли задать знающие вопросы сантехническим подрядчикам, с которыми вы связываетесь для получения котировок.

     

    Полезно знать: Даже если ваш дом строит промышленный строитель, базовые знания о системе сантехники в доме все равно будут преимуществом. Не хочу показаться циничным, но возможность разумно поговорить об этом с менеджером по производству вашего дома может держать бригаду в курсе, чтобы предотвратить некачественную работу.

     

    А теперь самое интересное!

    Хорошие люди в SFGate обеспечивают базовую схему и этапы установки новой сантехники.Хотя это очень общее (есть упоминание о линии замерзания, что определенно не относится к Центральной Флориде), это все же полезно.

     

    Во-первых, в жилой сантехнике есть три основных компонента: система водоснабжения, дренажная система и установка прибора/крепления. Стандартные сантехнические процедуры регулируются местными нормами, но именно планировка вашего дома определяет размещение арматуры, схему прокладки труб и размер труб.

     

    Для начала монтажа водопроводной системы перед заливкой бетонного фундамента устанавливаются канализационные заглушки.Базовая прокладка линий без выполнения окончательных соединений, называемая черновой сантехнической фазой, происходит после завершения монтажа каркаса, но до навешивания гипсокартона. Все основные стоки установлены и подключены к дымовой трубе. На этом же этапе монтируются черновые сливные фитинги для ванн и раковин, а также трубы для подачи воды и фланцы для унитаза.

     

    Затем устанавливаются крупные сантехнические приборы, такие как ванны и душевые кабины.Установить эти светильники после обрамления дверных проемов и стен сложно, поэтому их устанавливают перед этим этапом. Раковины и унитаз устанавливаются после того, как будут готовы стены и пол.

     

    Далее идет магистральный водопровод, который входит в дом и разделяется на две части – одна для подачи холодной воды; второй подключен к водонагревателю для подачи горячей воды. И отсюда по этим двум линиям идет горячая и холодная вода к каждому светильнику.

     

    Дренажная система состоит из главного вентиляционного и грунтового стояка, к которому подсоединяются стоки стоков, а стояк направляет стоки в основной канализационный сток.Затем отходы выходят из дома и попадают либо в септик, либо в городскую канализационную систему.

     

     

    Вентиляционные трубы

    также необходимы для вашей водопроводной системы, если вы хотите, чтобы ваши стоки оставались свободными от засоров. При отсутствии постоянного источника воздуха в сливных трубах могут образовываться водяные пробки, что может стать причиной засоров. Обычная вентиляция может нормально работать для большинства светильников и приборов, если они подключены в пределах 10 футов друг от друга. Однако вам нужна отдельная вентиляционная труба, если они находятся на расстоянии более 10 футов друг от друга.Вентиляционные трубы соединяются с вентиляционной и канализационной трубой на чердаке.

     

    Чтобы ядовитые канализационные газы не скапливались в доме, вам нужны дренажные ловушки. Это U-образная труба, которая соединяется со сливом раковины, душа или ванны. Эти дренажные ловушки удерживают некоторое количество воды, что предотвращает выброс газов в воздух.

     

    При планировании водопроводной системы уникальный климат Флориды требует инициативы. В нашем блоге «Уроки сантехники после урагана Ирма» предлагаются советы по покупке водосберегающих светильников и смесителей для сокращения потребления воды, что благоприятно сказывается как на окружающей среде, так и на вашем ежемесячном счете за воду.Также рассмотрите безрезервуарный водонагреватель, если в вашем доме будет газ, или гибридный водонагреватель, если ваш дом будет полностью электрическим.

     

    Заглядывая вперед – увеличьте стоимость своего дома при перепродаже

    Хорошая сантехника не только важна для вашего здоровья и комфорта, но и помогает вам в долгосрочной перспективе, особенно когда вы планируете продать свой дом. Плохая сантехника может вызвать множество постоянных проблем, таких как проблемы с просачиванием, засорение стоков и переполнение септика. Любая из этих проблем может разрушить ваш дом и сделать его менее привлекательным на рынке.По этой причине сантехнику всегда следует считать хорошей инвестицией, потому что она будет выгодна для максимизации запрашиваемой цены и, возможно, для более быстрого привлечения предложения!

     

    Общие проблемы с сантехникой в ​​новостройках

    Если вы ищете совершенно новый дом, имейте в виду, что под нетронутыми поверхностями могут скрываться проблемы. Наши коллеги из A&H Plumbing, Хендерсонвилль, Теннесси, дают ценные советы о том, на что обращать внимание.Вывод: некоторые строители выбирают трубопроводы и арматуру самого низкого качества. Наиболее распространенные проблемы в новостройках включают утечки, проблемы с давлением воды и движение труб. Поиск этих проблем может быть непростым для неопытного глаза, поскольку они начинаются с небольших признаков и в конечном итоге перерастают в серьезные проблемы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.