Одноэтажные дома на две семьи с отдельными входами проект фото: планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Содержание

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам.

Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника.

По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию.

Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом.

Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

проекты каркасных домов с 2 разными входами и из клееного бруса, одноэтажные дома для проживания 2 хозяев и другие

Чаще всего дома на две семьи строят семьи, объединенные кровным родством и даже просто дружескими отношениями. В СССР такие дома люди получали от государства, и жили в них совершенно посторонние люди. Однако сейчас, когда строительство ведется на частные средства, такой подход в принципе неприемлем — посторонние люди не будут строить один дом.

Планировка одноэтажных коттеджей

Дом на два владельца – это довольно неоднозначная конструкция. Люди, живущие под одной крышей, должны иметь добрососедские отношения, иначе комфортное сосуществование невозможно. Поэтому вполне объяснимо, что такие дома принадлежат, чаще всего, кровным родственникам, например, родителям и взрослым детям, родственникам, которых связывают братские узы.

Случается, что такой проект выбирают семьи, между которыми сложились крепкие дружеские отношения, но это встречается гораздо реже, ведь дружба между одними членами семьи не означает дружбу между другими.

Когда в доме на 2 семьи проживают вместе родители и дети, правильнее всего организовать пространство с двумя отдельными входами. В этом случае родители всегда находятся рядом и могут помочь с внуками или в бытовых проблемах. Взрослые дети всегда придут на помощь престарелым бабушкам и дедушкам. И при этом семьи всегда могут уединиться в собственном изолированном мире, не мешая друг другу.

Личным пространством должны обладать все семьи, независимо от возраста.

Согласитесь, когда пожилой человек в состоянии отдохнуть от шумных игр маленьких детей и в то же время иметь возможность увидеть их в любое время – это замечательный вариант. Как и то, что взрослые дети организовывают свой быт по собственному усмотрению, не раздражая пожилых родителей, что случается довольно часто при совместном проживании.

Чтобы выбрать оптимальный проект, нужно определиться с несколькими факторами, определяющими уровень будущего комфорта.

  • Общая жилая площадь.

  • Материал, из которого будут сложены стены.

  • Количество этажей и количество комнат, в том числе подвальных или мансардных, а также наличие встроенных гаражей.

Двухквартирный дом в стиле «Дуплекс» обязан быть долговечным, ведь ему предстоит служить кровом для нескольких поколений. Такой дом должен стать со временем родовым поместьем — это самая правильная перспектива для домов на две семьи, объединенных кровным родством.

Для таких целей отлично служат стройматериалы:

  • из клееного бруса или профилированного;

  • из оцилиндрованного бревна или калиброванного;

  • камень — кирпич, ракушечник, пеноблок, газобетон, литые стены из цементного состава.

Строят такие дома и с помощью каркасных технологий, из СИП-панелей, однако стоит помнить об их недолговечности — в среднем около 100 лет. Все остальные имеют хороший запас прочности и в состоянии прослужить не один век.

Виды планировок

Есть всего несколько основных видов планировок для дуплексов.

  • Зеркальная планировка. Именно этот тип считается наиболее комфортным и удобным. В этом варианте выходы из дома находятся на противоположных сторонах. Расположение помещений в одной половине зеркально отображается на другой, как и размеры комнат, их нахождение.

  • С выходом на одну сторону. Если для некоторых владельцев – это довольно удобный вариант, то для большинства он необычен. В этом случае двери располагаются на фасаде, зачастую максимально близко. Они могут выходить на отдельное или общее большое крыльцо, которое при желании можно разделить перегородкой или оборудовать как веранду.
  • Общая планировка. Этот вариант подходит для большой семьи или же для тех семей, что не против жить общим пространством в большом доме. Тогда один выход играет роль парадного (основного) второй — запасного (черного).

Выбор зависит от совместного решения обеих семей, которым предстоит обустраивать свой совместно-раздельный быт. Поскольку речь идет об одноэтажном здании, планировка должна учитывать, что на одном этаже должны располагаться как жилые помещения, так и хозяйственные, вспомогательные. Это спальни, гостиные, кухни, санузлы и топочные.

В зависимости от размеров дома санузлы могут быть раздельными или совмещенными с ванной, душевой кабиной.

План одноэтажного дома на две семьи должна также максимально учитывать уровень приватности, в котором нуждаются все члены семьи. По возможности спальни должны находиться как можно дальше от активных зон, например, гостиной. Для 1-этажных домов обязательна хорошая звукоизоляция. Будет замечательно, если в работе над проектом для бойлерной запланировать отдельный вход — это избавит жилые помещения от мусора и грязи.

Обзор двухэтажных домов

Двухэтажные дома на 2 хозяина для проживания двух семей строят на маленьких участках, например, в черте города. Довольно часто взрослым детям, имеющим собственные семьи, нужно отдельное жилье, но купить очень дорогой участок в городе далеко не всем по карману.

То же самое касается приобретения квартиры — не все имеют желание оформить ссуду и быть в кабале у банка большую часть жизни. Вот и остается один выход — превращать для проживания родительский дом в дуплекс.

Однако все перечисленное не означает, что коттеджи в два этажа пользуются спросом только по необходимости. Вовсе нет — большой коттедж, например, 10х12 – это всегда престижно, солидно и презентабельно, их этажность говорит о достатке и статусе владельца. Поскольку размер участков в частном секторе довольно ограничен, будущие владельцы выбирают двухэтажные проекты с отдельными жилыми площадями, с разными входами. Двухэтажные коттеджи строят из традиционных стройматериалов — дерево, камень, из газобетона.

Дуплекс на 2 хозяина обходится дешевле, чем два отдельных дома.

Существенная экономия происходит за счет общей внутренней стены, разделяющей две половины. Она не требует утепления, как если бы она была внешней стороной. Не меньшую экономию приносит общая кровля — даже большая крыша обойдется намного дешевле, чем две разных. Ну и, наконец, единая система инженерных коммуникаций — электричество, вода, канализация.

Наличие двух уровней не обязательно означает полноценный двухэтажный дом. Это может быть мансарда и нижний уровень с цоколем, что во многом разгружает первый этаж. Обходится такое строение гораздо дешевле, чем возведение полноценного 2 этажа. Второй этаж предназначен, как правило, для спален, детских комнат, рабочего кабинета, чтобы можно было работать и отдыхать в тишине.

Также там располагают второй санузел, ванную, если позволяет площадь. Несмотря на существенное удорожание строительства, двухэтажный дом – это отличное решение для большого семейства. Построить такой дом можно в любом стиле и с различной планировкой, например, парные половины с зеркальным расположением комнат.

Для строительства используют любые стройматериалы, даже каркасную технологию, строят из пеноблоков.

Другие проекты

Существует огромное количество проектов домов для двух семей, среди которых можно подобрать варианты на все предпочтения, в том числе с двойной планировкой или со вспомогательными помещениями.

С гаражом

Дом со встроенным гаражом предоставляет гораздо больше удобств для пользования автомобилем, его техническим обслуживанием и доступом к нему, чем отдельный. И если летом переход от дома к стоящему поодаль гаражу не представляет никаких проблем, то все гораздо сложнее осенью или зимой.

Когда вход в гараж находится прямо в жилом доме, не придется добираться к машине по грязи, под дождем.

Зимой не надо чистить лишние дорожки. Кроме того, стоимость пристроенного к дому гаража значительно меньше, чем возведение отдельно стоящего. Одна капитальная стена уже имеется, роль крыши играет заниженная кровля дома, да и систему отопления можно продлить из дома, тем самым устроив обогрев автомобиля в холодный период.

С мансардой

Мансарда – это дополнительное помещение, образованное за счет перекрытия части чердачного пространства. Она может быть утепленной и служить полноценным местом для круглогодичного проживания.

Строительство дома с мансардой обойдется дешевле, чем возведение двухэтажного здания, хотя бы за счет того, что не придется поднимать капитальные стены.

Мансарда не только предоставляет дополнительные квадратные метры, но и является отличным декоративным дополнением к дому. Навряд ли кто-нибудь не согласится с тем, что дом с балкончиком смотрится гораздо интереснее, чем простая прямоугольная коробка. Образованное пространство наверху позволяет как минимум перенести туда спальню, второй санузел, а как максимум (если позволяет площадь) организовать несколько комнат или просторную лаундж зону.

Советы по выбору

Большой семьей принято решение по увеличению жилплощади, семейный совет постановил — строить дом на 2 семьи. Далее надо выбрать стройматериал, а после – проект. Выбор довольно богат:

  • 1-этажный дом;

  • коттедж с мансардой;

  • 2-, 3-этажный коттедж;

  • строение с цокольным этажом или подвалом.

Что касается одноэтажных домов, то для двух семей нужен просторный особняк с размерами в районе 300 кв. м. Кроме того, дом в один этаж максимально удобен для пожилых людей и маленьких детей — ни тем ни другим не придется пользоваться опасными лестницами.

Однако строительство такого дома возможно, если позволяет размер участка.

Это более характерно для загородных поселков. Одноэтажный коттедж может быть выстроен как в бюджетном сегменте, так и в премиум-классе. Внешний привлекательный вид могут иметь оба типа, надо только приложить желание и фантазию. Даже скромная прямоугольная коробка может выглядеть достойно и стильно.

Если же участок ограничен в размерах, ничего не остается, как возводить особняк в двух уровнях.

Строение может быть полноценным двухэтажным зданием или с мансардой. Строительство дома с мансардой обходится существенно дешевле, чем возведение полноценного второго этажа, поэтому тут надо ориентироваться на бюджет и потребности семей. Возможно, если в семьях не более 3–4 человек, то мансарды вполне достаточно. Для больших семей понадобится полноценный второй этаж.

Вариант с цокольным этажом разгрузит первый этаж — там можно разместить кухню, ванную и туалет. Туда же переносят бойлерную, а если позволяет площадь, то в цокольном этаже можно разместить бильярдную, мастерскую для рукоделия и т. д. Вариантов множество, и как использовать цокольный этаж, целиком зависит от желания владельцев. Однако при этом надо учитывать и недостатки полуподвального помещения.

  • Высокая цена.

  • Необходимость обслуживать полуподвал.

  • Опасность затопления грунтовыми и внешними водами, промерзания стен.

Дополнительные затраты не только на строительство, но и на отделку:

  • гидроизоляция и наружное утепление;

  • отделка цоколя на всю высоту снаружи;

  • окна с приямками и отделка кривизны поверхностей;

  • внутренние перегородки, организация пола по грунту;

  • внутренняя отделка, лестница в подвал из дома и высокая лестница с улицы в дом.

Отдельную лестницу в цоколь можно, конечно, и не делать, однако все придется вносить через дом, а это очень неудобно. Все вышеперечисленное – это повод хорошо продумать свой выбор, взвесить множество вариантов, просчитать финансовые затраты.

Необходимо тщательно взвесить — стоит ли затевать строительство цокольного этажа или подвального, что еще сложнее и дороже, хотя технологии схожи.

Примеры

Несколько красивых примеров помогут составить впечатление о различных проектах. Главное преимущество дома на две семьи – это простор, благодаря которому большое количество человек может свободно в нем разместиться без ущерба для жизненного пространства. Крайне важно, чтобы в доме всем было максимально комфортно как, например, в представленных проектах.

Классический одноэтажный дом

Проект представляет собой прямоугольное строение, рассчитанное на проживание 2-х семей. Несмотря на простоту дизайна, светлые стены и крыша шоколадного цвета выглядят очень нарядно, создавая ощущение близости морского побережья. Здание имеет два раздельных входа, расположенных рядом на фасадной стороне, но разделенных стеной.

С обеих сторон фасада предусмотрены небольшие террасы, дающие возможность насладиться теплой погодой и прекрасным видом, отдыхая на свежем воздухе. Цоколь отделан светлой имитацией дикого камня, что только подчеркивает красоту и даже воздушность дома. Внутренняя отделка целиком зависит от предпочтений владельцев.

Двухэтажный дуплекс

Прекрасный коттедж на две семьи, в котором на втором этаже расположены террасы с обеих сторон, служащие одновременно навесами для автомобилей. Отдельные входы расположены на фасадной стороне, но разделены довольно широким пространством и большой декоративной клумбой. Светлые стены ярко контрастируют с ярко-коричневой отделкой. Большие окна на втором этаже наполняют внутреннее пространство естественным освещением, что позволяет экономить на электричестве.

Дом с мансардой на две семьи

Представленный проект рассчитан на две большие семьи и оснащен встроенными гаражами, разделяющие обе половины. Входные зоны находятся на фасаде, двери выходят на каменное крыльцо, каждое из которых оформлено колоннами, являющимися опорами для балконов. На боковых стенах предусмотрены эркеры с большими французскими окнами, над которыми также находятся балконы-террасы. Двускатная крыша накрыта металлической черепицей.

Одноэтажный с цокольным этажом дом на две семьи

Очень симпатичный дуплекс с цокольным этажом значительно расширяет пространство жилого этажа и может полностью разгрузить его для жилых комнат. Из вспомогательных помещений можно оставить только прихожую и холл. Большие окна в полуподвале позволяют расположить в этой зоне кухню-столовую. Входные двери выходят на просторное крыльцо, оформленное колоннами.

Проекты домов z500 и коттеджей

Проекты под маркой Z500 составляют отдельную категорию – на рынке имя этого архитектурного бюро говорит само за себя. В этом разделе представлена продукция высшего качества – типовые и индивидуальные проекты, отличающиеся детальностью проработки, обладающие оригинальным внешним обликом и стилем.
Индивидуальное проектирование, применяемое специалистами Z500, предполагает комплексный подход. Этому же правилу подчиняются и типовые проекты – каждый из них является продуктом творчества команды профессионалов.


О компании

Архитектурное бюро Z500 – европейская фирма, занимающаяся проектированием жилых домов уже несколько лет. Принципиальное отличие их концепции – комплексный подход к созданию каждого проекта: части его не разрабатываются по отдельности – здание рассматривается как единый организм. Упор делается на практичность, комфорт и функциональность, не остается в стороне и эстетика. Выбрать проект из категории Z500 –значит гарантировать себе высокое качество жилья, тщательную проработку всех элементов будущего строения, а также отличный результат.


Категории проектов Z500

В каталоге, где представлены Z500 проекты домов, найдется вариант, подходящий под любые требования. Определяющими параметрами выбора являются площадь, этажность, зона сейсмостойкости, количество постоянно проживающих людей, тип строения и прочие факторы. Наиболее популярными категориями каталога Z500 являются:
1. Одноэтажные дома. Этот вид строений наиболее практичен и экономичен: он не требует высоких расходов на строительство. На сайте представлены проекты домов, предназначенных как для использования на даче, так и в качестве жилья под постоянное проживание.
2. Двухэтажные дома. Это уже следующий уровень, однако в этой категории представлены как коттеджи эконом-класса, так и настоящие особняки площадью в несколько сотен квадратных метров. Главные особенности здесь – энергоэффективность, комфорт, разумная экономия на каждом этапе строительства.
3. Дома с мансардой. Наличие мансарды увеличивает не только полезную площадь, но и улучшает внешний вид строения, сокращает потери тепла и расходы на содержание. Кроме этого, более эффективно используется земля под зданием, снижается протяженность коммуникаций.
4. С подвалом или цокольным этажом. Это решение дает возможность более рационально использовать площадь земельного участка, увеличить дом, а также обеспечить дополнительное пространство для размещения подсобных помещений.


Вы можете выбрать площадь и количество этажей, тип здания и наличие дополнительных построек – с Z500 для вас открыты любые возможности!

Одноэтажные дома на две семьи с отдельными входами. Проекты домов на две семьи с отдельными входами

Дома на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. Правда, названия у домов новомодные – дуплексы, флэтхаусы, но суть остается прежней – под одной крышей проживают две семьи.

Сегодня дом на две семьи – это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем. Только если таунхаусы по классификации жилья относятся к городскому сегменту – это многоуровневые квартиры в сблокированных линейных зданиях, то дуплекс – в чистом виде представитель загородного жилья, то есть частный дом. Поэтому построить его можно и на земле, предназначенной для ИЖС. Дуплекс состоит из двух обособленных квартир, в каждой – свой отдельный вход. Соседей объединяет общая стена и участок при доме.

Дом на двух хозяев можно выбрать на любой вкус и цвет – какие только варианты не предлагают застройщики! Встречаются как одноэтажные, так и двухэтажные проекты. В последних планировка общепринятая: внизу кухня, столовая, гостиная, наверху спальни, на каждом этаже свой санузел. Здания бывают различной конфигурации и площади (от скромных 70 до 400 с лишним квадратных метров), часто в домах предусмотрен встроенный гараж. Материалы для строительства тоже используют самые разные – дерево, кирпич, камень, керамзитбетон, ячеистый бетон, пеноблоки и др.

Если название «дуплекс» россиянам уже более или менее знакомо, то о флэтхаусах слышали пока немногие. Эта торговая марка зарегистрирована корпорацией Good Wood. Название Flathouse буквально означает «квартира-дом». Проект типовой, то есть не требует каждый раз разработки новой проектной документации. Флэтхаусы строят только из дерева, каждый дом состоит из двух секций и рассчитан на проживание двух семей.

Выгодно строить и содержать

Дома на двух хозяев пользуются большим спросом, и неслучайно. Главное преимущество этого формата – цена. «Если сопоставить по стоимости квартиры в дуплексе и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже на 20-30%», – говорит Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп».

Строительство дуплекса всегда обходится дешевле. Выгадать можно не столько за счет площади жилья (она как раз может быть не меньше, чем у полноценного коттеджа), сколько за счет единых коммуникаций, а также общей стены, крыши, фундамента. Много значит и экономия территории – дом на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания, поскольку расстояние между последними должно быть не менее 6 метров. То есть у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки и т. д.

Кроме того, дуплекс – это частное домовладение, что значительно облегчает сам процесс строительства. Требования и нормы к таким домам не такие строгие, как к многоквартирным, согласовать проект дома на две семьи гораздо проще.

Эксплуатация дуплекса тоже выгодна: соседи тратят меньше денег на отопление, так как обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. По данным экспертов, на содержании жилья в дуплексе можно экономить до 40 процентов.

Фото: сайт компании Good Wood

Вместе, но врозь

Итак, люди покупают дуплексы, потому что они дешевле, чем отдельно стоящие коттеджи, но обладают почти теми же преимуществами.

Жители дуплексов, в принципе, могут жить совершенно обособленно от соседей, условия для этого есть. Но, как показывает практика, «сдвоенные» квартиры в частном доме часто покупают две семьи из одного клана – например, братья и сестры, родители и выросшие дети. Это удобно – родные и близкие рядом, внуки общаются с бабушками-дедушками, в то же время исключены все негативные моменты, связанные с совместным проживанием. Каждая семья ведет отдельное хозяйство, вроде бы жизнь под одной крышей, но своим отдельным домом

Нередко дуплексы покупают друзья «не разлей вода» – когда вырастают, женятся, обзаводятся детьми, но даже став взрослыми, не готовы разлучиться. Две квартиры под одной крышей позволяют и дальше жить рядом, но в то же время врозь.

Ложка дегтя

Главный минус дуплекса – это юридическое оформление. Причем с жилыми помещениями вопрос решается проще: приобретая половину дома, люди оформляют ее в собственность (так же, как и квартиру в многоквартирном доме). В этом случае трудностей с тем, чтобы продать свою часть помещения, сдать в аренду или завещать наследникам, не возникнет.

А вот с землей ситуация сложнее. В настоящее время жилищное законодательство не видит разницы между двухквартирным и многоквартирным домом . Жилищным кодексом предусмотрено, что в многоквартирном доме земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений, то есть владельцев квартир. Как сказано в ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество. То есть ЖК РФ не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме

Оформить в собственность свою часть участка можно только в случае, если двухквартирный дом признают домом блокированной застройки. В Градостроительном кодексе РФ (ст. 49) таким объектам дается следующее определение: «жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков…, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».

Если по каким-то причинам ваш «двухквартирник» в категорию блокированных домов не попадает, остается только жить с соседями дружно, то есть мирно договариваться о том, как пользоваться участком и что лучше – клумба или грядка.

Мария Андреева

На сегодняшний день любое строение имеет свой уникальный и неповторимый внутренний и внешний дизайн. Существуют не только стандартные здания, которые имеют один вход. Есть еще и дом на два входа. Он может иметь различную функциональность.

Проект дома на два входа

Проект такого дома может быть различным. В основном встречаются строения:

  • одноэтажные;
  • двухэтажные.

Как правило, большая этажность у таких домов не предусмотрена. Все это по причине оптимальной функциональности каждого помещения.
Дом имеет разную функциональность:

  • на две семьи;
  • для одной семьи.

Первый вариант характеризуется тем, что в строении проживают две семьи и для каждой из них будет свой отдельный вход. Жители такого дома не пересекаются внутри никаким образом. У них отдельные коммуникации и комнаты для проживания. В некоторых случаях планировка дома может иметь только совместные санитарные помещения или кухонную зону. Но они являются отдельно стоящими зданиями. Как правило, для каждой семьи все обустраивается внутри дома.


Интерьер дома на два входа

Чаще всего такие постройки представляют собой коттедж с двумя входами разной этажности. Территория возле дома также разделена на двух хозяев и ограждена по возможности.
Дома для одной семьи характеризуются большей функциональностью. Они имеют два входа для эффективного использования строения. Есть вход:

  • основной;
  • дополнительный (задний).

Первый тип может использоваться для входа в жилище в любое время. А второй уже используется для выхода на задний двор.

Важно. Очень хорошо строить коттедж на два входа в том случае, если здание имеет довольно большие параметры и неудобно обходить дом для выхода в сад или огород.

Проектирование домов с двумя входами

Составляют проект дома на два входа:

  • самостоятельно;
  • при помощи профессиональных архитекторов.

Изначально определяется функциональность строения. Будет ли или для одной.


Проект дома на две семьи

В первом случае коттедж предусматривает задний вход. Во втором – вход может быть расположен в любом месте.

Примечание. В большинстве случаев в строении, которое предназначено для проживания двух семей входы располагаются рядом.

Самостоятельное проектирование домов

Допустим, есть участок, на котором нужно построить дом для двух семей. Изначально составляется план. В нем указывается точное количество комнат и других функциональных помещений. Для каждой семьи такие параметры должны быть аналогичными, чтобы им досталось одинаковое количество жилой площади.

В них заносят определенные параметры строения:

  • необходимая площадь;
  • длина дома;
  • ширина;
  • этажность;
  • высота;
  • количество входов и их рациональное расположение.

программа для проектирования домов и коттеджей

То есть, делается планировка пространства. Она выполняется с учетом всех несущих конструкций.
Важно. Коттедж на две семьи может иметь проект с такими несущими стенами:

  • внешними;
  • одной совместной.

Читайте также

Популярные стили фасадов домов

Причем, если дом двухэтажный, то несущая конструкция располагается в центре жилой половины каждой семьи.
Учитывается также, будет ли коттедж иметь мансардную крышу. От этого зависят нагрузки на фундамент строения и его несущие стены.

Составление проекта с помощью профессионального архитектора

Можно с уверенностью сказать, что если проект такого строения составляет высококвалифицированный архитектор, то будет не только функциональной, но и оптимально подходящей.

Специалист, оценив пожелания заказчика и его финансовые возможности, сможет точно распределить комнаты в доме и обустроить коттедж. Стоимость таких работ не слишком высокая, по сравнению с тем, что можно сразу после того, как утвержден проект, приступать к строительству. Визуально оценить будущее строение можно на экране монитора. Далее, все документы распечатываются и отдаются на согласование в соответствующие инстанции.

Как правило, у архитекторов в своем каталоге есть уже масса различной стоимости в разработке и строительстве. Можно просто купить их и уже после утверждать в государственных организациях. Планировка таких строений довольно разнообразна. В некоторых случаях она «свободная» и собственнику жилища предоставляется возможность распределить пространство самостоятельно.

Профессиональные характеристики строений с двумя входами

Проект здания, имеющего несколько входов, может быть любым. Все зависит от технических характеристик строения, которое подразделяется на:

Планировка также отличается. Строительство выполняется по различным технологиям. Можно купить уже готовое жилище такого типа или же возвести его самостоятельно.

Дома на два входа

Дома с двумя входами — это фундаментальное строение, которое обладает высокой прочностью и долговечностью. Проект составляется с учетом всех технических характеристик несущих конструкций и межкомнатных перегородок.

Возводят дома из:

  • кирпича;
  • ракушняка;
  • монолитом.

Эти материалы и средства обладают достаточной прочностью, чтобы из них можно было построить дом любой этажности.

Примечание. Более дорогостоящим является строение из кирпича. Обусловлено это размерами камня, которые небольшие.


Коттедж построенный из кирпича

Кладка несущих стенок выполняется в 2 или 3 кирпича, межкомнатных перегородок – в 1 или 0,5. Предварительно определяется планировка строения.

Более экономичным в строительстве является ракушняк. Этот материал обладает большими размерами. Блоки выкладываются довольно быстро и просто.

Как и в применении кирпича, кладка выполняется с помощью бетонного раствора, который приготавливается из:

  • песка;
  • цемента марки 400;
  • воды;
  • затвердителей.

Примечание. Основным отличием этого материала от кирпича является пористость. Ракушняк – экологически чистый камень, который способен деформироваться под длительным воздействием влаги.

Вес его, по сравнению с кирпичом, незначительный. Но это не освобождает от сооружения прочного основания для дома.

Довольно часто встречается проект монолитного строения. В чем его особенность?


Проект монолитного дома на два входа

Планировка такого жилища определяется еще до начала строительства. Обусловлено это тем, что все стены как несущие, так и межкомнатные перегородки, выливаются по определенной технологии:

  • сооружается каркас-опалубка из древесины;
  • замешивается раствор из бетона на основе портландцемента;
  • в него добавляются щебень и керамзит;
  • изначально в опалубку прокладывается арматурная сетка, которая выполняет связующие и укрепляющие функции.

Проекты домов на две семьи спроектировать сложнее, чем жилое строение, предназначенное для проживания членов только одной. О том, на что нужно обращать внимание при , как работать над проектом и что для этого потребуется, читайте в нашем исследовании.

Проект кирпичного дома на две семьи с навесами

Индивидуальная застройка постепенно уступает место более тесному соседству. Тип строения, получивший название дуплекс (буквально — двойной), сперва приобрел популярность как загородный дом в зоне отдыха. Такой «двухместный» коттедж был идеальным местом для временного проживания.

Но постепенно этот вариант жилого строения перебрался из курортной местности на окраины крупных городов. И сегодня дом на две семьи стал вполне привычным явлением для нашей страны. В коттедже такого типа предпочитают жить все больше молодых людей как в сельской местности, так и в урбанистических центрах.

Проект дома из бруса на 2 семьи

Помимо того, что постройку можно организовать в складчину, у дуплексов есть еще одно несомненное преимущество. В них всегда кто-то есть дома — не у одних хозяев, так у других. А это способно защитить загородный дом от несанкционированного проникновения лучше любой сигнализации. Да и от непредвиденных случайностей, аварий на коммуникациях и технических поломок это тоже может уберечь. Или минимизировать последствия порыва водопровода, газовой трубы или нарушения защиты электропроводки.

Хозяева одной половины могут спокойно уехать, не опасаясь за свое жилище. К тому же такой частный дом позволяет экономить на обогреве, ведь 1 его стена является общей. Она расположена внутри здания, и через нее не уходит тепло. При возведении домов на 2 семьи можно построить общий подвод к объекту коммуникаций — водопровода, природного газа, электричества.

Проект двухэтажного дома с гаражом на 2 семьи

Это может заметно уменьшить затраты при проведении строительных работ.

Специфика проектирования дома

Проекты домов на две семьи обладают рядом специфических качеств.
Первое требование — здание должно быть гармоничным. Обе его жилые половины делаются симметричными, чтобы внешне строение выглядело единым целым. И в этом первая трудность, которая возникает при создании здания с двумя входами, отдельно расположенными. У каждого человека свои пристрастия, в том числе и в архитектуре. Поэтому «состыковать» пристрастия там, где будут жить 2 хозяина и члены их семей, бывает довольно сложно.

Наверное, поэтому подавляющее большинство построек с 2 группами жильцов имеют универсальный внешний вид, без ярко выраженных элементов того или иного стиля. Еще одна особенность, которой обладают проекты домов на два хозяина, заключается в том, что подвод коммуникаций делается общим. А вот разводка внутри делается по индивидуальному проекту.

Планировка финского таунхауса на две семьи

Это тоже нужно учитывать во время работы над строительной документацией. Трудно учесть в проектировании жилища на 2 хозяина и такой нюанс, как высота потолков в помещениях. Кто-то любит просторные помещения. А кто-то стремится сэкономить теплоноситель за счет уменьшения кубатуры. Создание чертежа на дуплекс может стать головной болью, если владельцы будущего дома заранее не согласуют все детали постройки.

Вариант планировки и проекта коттеджа с мансардой на 2 семьи

Отдельный чертеж необходимо составить на случай, если . Однако не стоит усердствовать и составлять подробные планы для каждой из комнат. Возможно, это понадобится позднее, когда придет время и будет нужна дательная планировка для расстановки мебели и техники.

Помимо схемы расположения комнат и подсобных помещений, не лишним будет нарисовать чертеж фасадной части, а также заднего двора. Это поможет строителям лучше и полнее понять задумку тех, кто проектировал дом на двух хозяев.

Схемы и материалы

Важной частью будущего проекта является выбор материалов, из которых будет возводиться дуплекс. Традиционно для строительства выбирают следующие материалы:

  • шлакоблоки;
  • деревянный брус;
  • пеноблоки;
  • СИП-панели.

Эти материалы хорошо зарекомендовали себя при постройке жилых объектов в разных регионах нашей страны, они доступны по стоимости и их легко можно приобрести. Каждый из материалов имеет свои плюсы и минусы. Давайте познакомимся с некоторыми из типов, набирающими популярность среди среднего класса потребителей.

Самый простой тип постройки — каркасный дом. Для изготовления и панели-сэндвичи с утеплителем. Его можно поставить на обычный столбчатый фундамент, поскольку нагрузка на основание будет незначительной. Плюсы в коттедже такого типа конструкции в том, что ее можно собрать за короткий срок, не привлекая квалифицированных специалистов.

Готовый проект дома из бруса на 2 семьи

К тому же хозяева покупают уже готовые детали, которые производители могут подогнать под уже имеющийся проект. А еще каркасный дом хорош тем, что его всегда можно достроить, как конструктор. По мере того как будут расти дети, обзаводиться своими семьями, можно будет пристраивать к основному помещению новые комнаты.

Из минусов, которыми обладает каркасный дом, отметим его относительную недолговечность, кроме того, расходы на дополнительное утепление в случае, если он будет расположен в районе с суровыми зимами.

Однако это самое выгодное , которое могут себе позволить 2 семьи со средним достатком. Востребован у заказчиков и такой тип конструкции, как дом из бруса на 2 семьи. Такой более затратный по времени сборки, кроме того, требует наличия определенных навыков в строительстве. Его лучше ставить на ленточный бетонный фундамент, поскольку тяжелее своих каркасных собратьев.

Схема устройства ленточного фундамента под деревянный дом

Сделав выбор в пользу постройки из бруса на 2 семьи, хозяевам нужно учесть, что материалы перед началом строительства необходимо высушить и обработать специальными составами:

  • от насекомых и вредителей;
  • от плесени и грибков;
  • от огня.

Красивые проекты домов для двух семей: фото, каталог

Найти типовые проекты домов для двух семей, а также заказать индивидуальный проект двухсемейного помогут удобные фильтры поиска. Вы подберете мансардные и двухэтажные проекты домов для двух семей, классические и современные, дома самых различных планировок.

Полностью все проекты домов для двух семей, фото, видео, схемы, эскизы и чертежи собраны в этом разделе каталоге.

Планировка проектов домов для 2х семей разработана таким образом, что квартиры полностью независимы друг от друга, и только в некоторых случаях они имеют общее только техническое помещение. Такие дома выгоднее в строительстве под ключ и эксплуатации: возводится одна кровля на двоих, да и затраты на отопление будут меньше. К тому же участок для них можно использовать более компактный, чтобы реализовать такие проекты домов. Дети, родители, например, или братья, сестры, которые хотят жить вместе, будут в выигрыше от этих преимуществ.

Планы домов для 2х семей: возможные варианты

Планы проектов домов для двух семей по структуре можно разделить на два типа: дома близнецы и двухквартирные дома обычного вида. В обычных частных двухквартирных коттеджах одна из квартир полностью расположена на первом этаже, вторая занимает, как правило, оба этажа дома, либо полностью второй этаж.

Дома близнецы, абсолютно одинаковы и симметричны относительно общей стены. Проект двойного дома возможно, менее экономичен в строительстве, однако их расположение на двух соседних участках позволяет гораздо рациональнее использовать пространство вокруг дома.

Для проектов таких домов цена указана за оба сегмента дома. Только один сегмент дома продаже не подлежит, поскольку все технические параметры дома рассчитаны сразу на два сегмента. Для одиночной застройки в такой проект нужно вносить много изменений: произвести перерасчет нагрузок на несущие конструкции, изменить проект кровли, проект фундамента, пересчитать объемы требуемых материалов и многое другое. Внесение таких изменений очень существенно увеличивает смету расходов на создание самого проекта.

Планировки домов для двух семей: внесение изменения

Покупая проект коттеджа для большой семьи, мы настоятельно рекомендуем адаптировать фундамент типового проекта под особенности грунтов участка застройки, воспользовавшись дополнением « ». Только в этом случае наш готовый проект сможет гарантировать необходимые надежность и качество построенного нового дома (при условии грамотного строительства, конечно же). Для проведения такой адаптации вам необходимо предоставить отчет о геологических изысканиях, проведенных на вашем участке.

» » – поможет выбрать самого выгодного подрядчика по строительству дома. Заказав эту услугу, вы получите, в общем-то, ту же смету, но без цен. Расчет сделан на то, что цены вам проставят строительные организации в вашем регионе, а вам останется выбрать только самое лучшее и оптимальное предложение из полученных.

Пакет « » предложит оптимальный вариант по разводке этих сетей в доме. Не стоит все-таки это делать в процессе строительства: сложно ведь самостоятельно предусмотреть их удобное управление, прокладку на правильном расстоянии от электрики и т.д.

Благодаря популярному дополнению « » может корректироваться планировка домов для двух семей. Услуга « » позволяет создавать оригинальный дизайн проектов домов для 2х семей.

А о комфортном и хорошем микроклимате позаботятся наши дополнительный услуги « » и « » — они того стоят, поскольку что может быть приятнее теплого пола, и что может быть важнее свежего воздуха в доме?

Решив купить в компании Z500 типовые или индивидуальные архитектурные проекты домов для двух семей, застройщики могут быть уверены, что получат подробную документацию по проекту, которая состоит из 5 разделов: 3 частей инженерного раздела (электроснабжение, схемы вентиляции и отоплении, водоснабжение), конструктивный и архитектурный разделы.

Все проекты жилых коттеджей компании Z500 защищаются авторским правом, что дает гарантию застройщикам на правовую безопасность при возведении частого коттеджа по проектам компании Z500.

Помещен сертификат, который является подтверждением того, что компания Z500 это официальный представитель архитектурного международного бюро Z500 Ltd в нашей стране.

Один большой дом занимает меньший участок земли, чем два небольших. Исходя из этого, для двух семей, обладающих общей собственностью, выгоднее построить двухквартирный особняк и сэкономить земельный участок (См. ). Дом может быть одно или двухэтажным, кирпичным, деревянным либо блочным. Даже размеры квартир могут различаться между собой.

Одноэтажный дом

Самый распространенный проект дома на двух хозяев, когда квартиры распланированы в зеркальном отображении и как бы копируют друг друга. На фото представлен проект одноэтажного дома, в котором каждая из семей располагает двумя спальнями, гостиной, кухней со столовой, санузлом и отдельным входом с крыльцом.

Объединяет квартиры только общая стена, усиленная конструкция которой обеспечивает надежную звукоизоляцию. Благодаря этому семьи не чувствуют себя как в многоэтажных строениях с высокой звукопроницаемостью. Через гостиную каждой из квартир предусмотрен еще один выход на террасу, находящуюся на заднем дворе дома. Стены дома возводятся из кирпича или газобетона, но при выборе второго варианта, конструкция облицовывается сайдингом.

Чтобы не портить внешнего вида строения, наружная отделка дома делается общей, а вот внутреннее пространство каждая семья вольна выполнить в собственном вкусе, вплоть до изменения расположения перегородок.

Двухэтажное здание

Компактно сконструированный дом на две семьи с мансардой и с двумя отдельными входами. Основное помещение первого этажа — просторная гостиная с двумя окнами. В каждой половине дома находится кухня, по площади не уступающая гостиной, также на два окна. Из кухни лестница ведет на второй, мансардный этаж, где расположены две спальни. Примечательно, что находящийся на первом этаже санузел, хотя и имеет небольшие размеры, оборудован окном, а над крыльцом каждой из квартир есть навес, защищающий от дождя.

Наружные стены коттеджа собираются из бруса, а внутренние перегородки из каркасных панелей, но простой проект дома имеет свою особенность. Так как строение не обременено архитектурными дополнениями, внешние стены здания можно возвести из сип панелей. Если будет возводиться каркасный вариант коттеджа, стоимость строительства дома уменьшится.

Проект с гаражом

Дополнительный комфорт при эксплуатации дома — гараж, расположенный на первом этаже. Для того, чтобы выехать, не нужно выходить из квартиры в ненастную погоду и открывать дверь гаража под дождем или снегом. Выбрав проект двухэтажного дома с гаражом, можно выиграть не только на удобстве пользования автомашиной, но и сэкономить средства на постройке гаражного помещения.

Планировка квартиры рассчитана так, что шум заводящегося автомобиля не проникает в жилые помещения. Современному внешнему виду здания соответствует и внутреннее расположение комнат.

Первый этаж:

  • Кухня.
  • Прихожая с лестницей.
  • Санузел.
  • Подсобное помещение.
  • Гостиная.
  • Второй этаж:
  • Две спальни.
  • Кабинет.
  • Туалет.
  • Джакузи с выходом на большой балкон и в спальню.
  • Ванная комната.

Кроме этого, под домом находится цокольный этаж, который используется как подсобное помещение, мастерская, или обустраивается как дополнительная жилая площадь.

Общая стена может разделять не только строение: земельный участок разделяется забором, по стилю соответствующему коттеджу.

Преимущества двухквартирных коттеджей

Типовые проекты домов на двух хозяев удобны для проживания больших семей, состоящих из нескольких поколений: родители, дети и внуки. Пожилые родители, нуждающиеся в помощи, всегда могут рассчитывать на поддержку детей, и в свою очередь помогут присмотреть за внуками. Выгодно построить такой дом и из экономических соображений: один дом всегда дешевле двух.

На чем можно сэкономить при строительстве дома на две семьи:

  1. Заливка общего фундамента.
  2. Общая капитальная перегородка.
  3. Общее подведение коммуникаций: водоснабжение, газ, канализация, электричество.
  4. Строительство общего гаража и подсобных помещений.

Но наибольшее преимущество двухквартирных особняков в том, что, находясь под одной крышей, связанные родственными узами семьи имеют свое жизненное пространство.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Дом на двух хозяев с разными входами

После свадьбы молодожены часто покидают родителей: им хочется избавиться от постоянной опеки, попробовать наладить быт самостоятельно, ощутить себя свободными от всех обязательств. Однако со временем такое отношение меняется. Причина этому — появление долгожданных наследников. Но когда в молодой семье происходит это радостное событие, молодые люди вдруг сталкиваются с почти неразрешимыми проблемами, ведь маленькие непоседы требуют постоянного присмотра. На помощь, естественно, приходят бабушки и дедушки. Со временем, осознав удобство проживания по соседству, большое семейство приходит к выводу, что совместная жизнь не так плоха. Поэтому многие начинают понимать, что проект дома на две семьи — логичное и оправданное решение.

Особенности домов с отдельными входами

Другие названия сооружений, рассчитанных на две семьи, — дуплекс (дюплекс), твинхаус. Мода на такие коттеджи пришла с запада, в если говорить конкретнее, то из Великобритании. Там практичные владельцы участков уже давно строят дома, предназначающиеся для родственников, — для родителей или детей. Большой плюс решения — полная изоляция от соседей вкупе с возможностью пообщаться с ними в любое время.

Каждое строение уникально по-своему. Однако наиболее интересен вариант строения с двумя входами, оно позволяет с комфортом и без проблем проживать под одной крышей двум семьям. Разделение участка и частного строения на 2 половины — актуальный вопрос, так как не всегда есть возможность построить отдельное здание, либо разделить уже существующее недвижимое имущество.

Проект дома на две семьи может заинтересовать семей, дружащих между собой, но все же в большинстве случаев в таких зданиях живут «родственные души». Это удобно, так как старшие смогут присмотреть за детьми, когда родители на работе, оказать помощь в устройстве быта. Иногда у больших семей отсутствует возможность разделить имущество по многим причинам. В этих случаях данные конструкции — единственный выход из тупиковой ситуации.

Фактически дуплекс — это сооружение, состоящее из двух полноценных мини-домов. Однако они объединены общей стеной, крышей и фундаментом. Но в любом правиле есть исключения. Если хозяева хотят получить очень большой коттедж, то крышу и фундамент делают отдельно для двух частей дома. Планировка жилых комнат также может быть не только одинаковой, но и совершенно разной.

Отличия инженерных систем в обеих частях здания тоже возможны. В этом случае только хозяева должны решать, как именно им удобнее. Например, какую оборудовать вентиляцию, какой вид отопления выбрать для своего помещения.

Пристроил без разрешительных документов

ВС обратил внимание и на то, что Сычев хотел узаконить надстройку и получил в 2021 году разрешение. Коллегия сочла допустимой и экспертизу по заказу истца, которая одобрила реконструкцию. Судьи напомнили о том, что само по себе отсутствие разрешения на строительство не должно быть поводом отказать в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26 Постановления Пленумов ВС и ВАС от 29 апреля 2010 года № 10/22).

Второй этаж надо снести

Сычев нашел понимание только в Верховном суде. Судебная коллегия по гражданским делам ВС решила, что спорный объект является домом блокированной застройки (это тип малоэтажной жилой застройки; ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса) и его нельзя считать многоквартирным (дело № 56-КГ16-1).

Когда начался районный суд, истец предъявил результаты экспертизы местного Приморского экспертно-правового центра. Судя по этому заключению, произведенная истцом переделка его части дома соответствовала всем необходимым требованиям. Но районный суд истцу отказал. По мнению судьи, заявитель не смог доказать своего права на земельный участок под домом. Не увидел суд и подтверждения, что проведенное переустройство квартиры не опасно и не нарушает прав соседа. По мнению районного суда, одной экспертизы истца было недостаточно. В общем, суд решил, что истец так и не предъявил необходимых разрешений на переустройство и перепланировку квартиры.

Это интересно: Сколько Лет Платить Налолг За Квартиру

Проект дома на две семьи: достоинства, минусы

Времена, когда в коммуналках или крошечных хрущевках приходилось тесниться нескольким поколениям, прошли. Теперь можно жить дружно, потому что отдельно друг от друга, но все же почти совместно. Такую возможность дает именно проект дома на две семьи. Родители и дети будут существовать под одной крышей, но иметь разную жилплощадь и свой вход.

Автономность при сосуществовании не единственное преимущество здания на две семьи. Другое достоинство такого решения — экономия. Если сравнивать с обычными сооружениями, то проекты совмещенных домов выигрывают сразу в нескольких «номинациях».

  1. Меньшие расходы на этапе строительства здания. На стройматериалы уходит меньшее количество средств, так как у семей один фундамент, крыша и совместные стены. Если говорить о затратах, то они меньше на 1/8 по сравнению со зданием для одной «ячейки общества».
  2. Выгода при прокладке коммуникаций, ведь один дом — это единые системы водо-, газо-, тепло- и энергоснабжения. Обогрев всего трех наружных стен вместо четырех обещает экономию — расходы семей снижаются на 25-30%.
  3. Территориальная выгода. Придомовой участок, рассчитанный на два семейства, как правило, больше, зато расходы на его обустройство делятся пополам.

Преимущества бесспорны, однако нельзя не написать и о минусах. К ним относится необходимость оформления недвижимости в долевую собственность, долгие дискуссии при выборе планировки участка и дома, длительные обсуждения всех деталей строительства.

Кому-то эти недостатки покажутся серьезными, однако для детей и их родителей этот вариант идеален. Подходящий, тщательно выбранный проект дома на две семьи дает отличный шанс на безоблачное, мирное существование нескольких поколений под одной крышей.

Общие и раздельные конструкции коттеджа на две семьи

Как правило, части дома-дуплекса имеют общую крышу, фундамент, монолитные пояса и перекрытия. Общую внутреннюю стену иногда делают двойной, но она всегда опирается на общий фундамент, чтобы исключить возможность появления на ней трещин после усадки здания. Если по каким-то причинам это реализовать невозможно, по всем конструкциям от крыши до самого фундамента должен проходить деформационный шов. Фактически, это получатся полностью отделенные друг от друга два дома, которые стоят впритык.

Рассматривая проекты домов на 2 семьи, помните, что даже при зеркальном расположении комнат в них можно сделать совершенно разный интерьер. Таким образом, благодаря дизайну общий вид ваших помещений будет кардинально отличаться от соседских.Каждая семья может выбирать свое собственное инженерное обеспечение, но вот канализацию лучше делать общей. Строительство такой совместной системы обойдется намного дешевле, а по поводу ее обслуживания всегда можно договориться с соседями, уж тем более, если это будут ваши близкие или друзья.

С чем придется столкнуться владельцам?

Семьи, которым предстоит строительство или перестройка имеющегося здания, сначала обязаны получить разрешение на его возведение, а также зарегистрировать новый проект. Эти действия сэкономят время, деньги и нервы, так как в противном случае неизбежны дополнительные, часто серьезные, проблемы, одна из них — потенциальный штраф.

Самый простой путь — обращение к юристам, специализирующимся в подобных делах. К нотариусу чаще обращаются, когда недвижимое имущество делят наследники. Если завещания нет, то оно делится поровну. Для того чтобы вступить во владение своей половиной, сначала оформляют все документы, выделяют части, принадлежащие новым хозяевам. Затем оформляют проект перестройки. Участок также делится пополам.

Другие кандидаты на разграничение дома на части — бывшие супруги, делящие нажитое в браке имущество. Если не существует брачного соглашения, то доли обоих равны. Совладельцы пытаются избежать конфликтов, поэтому стараются оформить части недвижимости отдельными помещениями. В этом случае нужен документ, подтверждающий, что участок и здание эксплуатируются. Так как чаще эти разделяемые строения имеют лишь один вход, перепланировка необходима.

Для утверждения нового проекта дома придется посетить различные инстанции, поэтому многие решают доверить эту операцию юристам. После согласования проекта не все «бумажные» препятствия устранены. Завершив перепланировку, в органы местного самоуправления подают заявление, которое даст право собрать комиссию. Ее задача — проверка нового строения, его соответствия законам и нормам. После одобрения здания собственники получают на руки документ, разрешающий эксплуатацию преображенного объекта.

Юридическая сторона дела

Любая недвижимость может принадлежать сразу нескольким собственникам. Это юридический факт. Но при обустройстве отдельных входов одного здания рассматривается именно долевая, а не совместная собственность. Иначе проект не утвердить.

Довольно часто дом на 2-х хозяев делят бывшие супруги после развода. Они таким образом распределяют имущество, нажитое в браке. И это самый частый пример, когда у объекта недвижимости образуется 2 собственника.

Семейный кодекс РФ предусматривает, что бывшие муж и жена делят имущество строго поровну, если, конечно, не предусмотрели иное брачным договором или же просто личным соглашением. То есть в «классическом» варианте каждому из бывших супругов отходит по половине дома ровно и, соответственно, по половине земельного участка под этим домом. При этом объекты недвижимости своего существования не завершают, за ними остается все тот же адрес и кадастровые номера.

Важно: если у дома становится 2 хозяина (независимо от причин), каждому из них выдается отдельное свидетельство права собственности на дом. И отдельное свидетельство права собственности на землю под этим домом

Виды сооружений

Проект дома на две семьи может сильно отличаться, однако есть ограничения: эти конструкции бывают только одноэтажными и двухэтажными. Более высокими строения не делают. К ним могут быть пристроены дополнительные помещения — баня, гараж.

Так как в этой «коммуналке» должны проживать два семейства, каждому их них полагается свой вход с крыльцом, отдельные комнаты и разделенные системы коммуникаций. В некоторых строениях применяется нестандартное решение — отдельные комнаты, но совмещенные ванные и кухни. Этот вариант может понравиться только родственникам — детям, родителям и внукам.

Одноэтажные здания

В этом случае самый популярный вариант — симметричная постройка, где комнаты в квартире являются точными копиями: они располагаются в зеркальном отображении. Каждая семья имеет свою гостиную, кухню, спальные комнаты, санузел и вход, оборудованный крыльцом. Такие проекты чаще выбирают молодые семьи, которые воспитывают малышей, но уже думают об их будущем.

Общее в таком доме лишь одно — внутренняя стена, имеющая отличную звукоизоляцию. Благодаря ей присутствие за стеной соседей помехой не будет. Стены таких строений возводят из кирпича либо газобетона. Последний материал требует облицовочного материала. Например, сайдинга. Наружное оформление здания обычно делают в одном стиле, внутри помещения хозяева вольны выбрать любое решение.

Двухэтажные постройки

Такой проект дома на две семьи уже имеет два варианта для выбора: либо полноценное двухэтажное строение, либо более компактное здание с мансардным этажом. Вторая конструкция лишена каких-то существенных недостатков. Зато у нее есть большое преимущество — этот дом обойдется владельцам гораздо дешевле.

Если выбирают проект конструкции с мансардой, то на первом этаже кроме кухни располагают гостиную, спальню. На мансардном этаже размещают детскую, кабинет или дополнительную гостевую комнату. Полноценные два этажа будут стоить дороже, однако для больших семей, где планируется скорое прибавление в «коллективе», это наилучший выбор.

Дома с гаражом

Помещение для автомобилей на загородном участке не роскошь, а насущная необходимость. Гараж обычно располагают с той стороны, где больше свободного пространства. Нередко две небольшие конструкции находятся симметрично по центру у фасадной стороны здания. Гаражи, встроенные в здание, — другой популярный вариант. Это решение можно отнести к самым удобным из возможных.

Материалы для строительства

Любой дом должен быть надежным и долговечным, но большое здание для двух семей обязано быть максимально безопасным. Поэтому при создании проекта учитывают прочность материалов стен и межкомнатных перегородок, рассчитывают будущую нагрузку на несущие конструкции.

Сейчас появилось довольно много новых материалов, но остались «в строю» и те, что проверены временем. Коттеджи-дуплексы возводят из:

  • бруса;
  • газоблоков;
  • кирпича;
  • монолита;
  • пенобетона;
  • ракушечника;
  • твинблоков (разновидность газобетона):
  • шлакоблоков.

Не менее популярны постройки из СИП-панелей (сэндвичей из ОСП и пенополистирола) и каркасные конструкции. Выбор зависит от предпочтений хозяев и проекта дома для двух семей, так как все материалы долговечны и надежны в том случае, если соблюдать технологию строительства. Все они имеют как достоинства, так и недостатки.

Брус

Строения из бруса экологичны, невероятно привлекательны внешне, однако это не единственные плюсы. При правильной обработке материала здание будет обладать повышенной прочностью. Перед началом строительства брус обязательно сушат, затем обрабатывают антисептической пропиткой, антипиренами. Такие операции позволяют значительно увеличить срок службы древесины.

Газо-, пено-, шлакоблоки

У газобетона перед «коллегами» есть небольшое преимущество: это идеальная геометрия, лучшие эксплуатационные характеристики. Однако возвести дом на две семьи можно из любого материала. Самым популярным после газобетона считается пеноблок, он уступает сопернику не слишком сильно. Большой недостаток этих «воздушных» стройматериалов — способность впитывать влагу.

Кирпич

Несмотря на высокую цену кирпичные дома остаются очень востребованными. Причина — максимальная прочность сооружений, надежная защита от внешних условий. Кладку несущих стен обычно делают в 2 кирпича, межкомнатных перегородок — в полкирпича. Минус материала — трудоемкость работ, она требует присутствия каменщика высокой квалификации.

Монолит

Эти здания из бетона очень быстро «вырастают» на стройке. Раствор заливают в съемную опалубку из фанеры, или в несъемную (из блоков, панелей). Внутри нее обязательно находится металлическое армирование. Такой монолит обойдется дешевле кирпича, однако в прочности бетона сомневаться не приходится. Недостатки домов-монолитов — хорошая слышимость, когда соседи занимаются ремонтом, необходимость частого проветривания.

Ракушечник

Этот материал позволит строителям сэкономить время, так как блоки имеют довольно крупные размеры, поэтому здания возводятся относительно быстро. В списке плюсов ракушечника — экологичность. Минусы — слишком мягкая текстура камня, небольшая несущая способность. Самый большой его недостаток — разрушение из-за действия влаги, поэтому таким стенам нужна серьезная защита.

Проект дома на две семьи: особенности планировки

Главное отличие от обычных зданий — присутствие в проекте двух входов, позволяющих обоим семействам под одной крышей совершенно не зависеть друг от друга. Также дома-близнецы, связанные единым фундаментом, могут иметь два гаража. Строения располагаются или отдельно, или рядом.

Зеркальная планировка

Такие проекты считают наиболее популярными. В этом случае квартиры располагаются с разных сторон здания, входы также находятся на его противоположных сторонах. Этот вариант гарантирует относительно редкое (случайное) общение с родственниками. Планировка комнат в одной половине дома повторяется и в другой. Абсолютно одинаковы размеры помещений и расположение оконных проемов.

Выход на одну сторону

Двери, находящиеся со стороны фасада, — вполне логичное решение, поэтому и у него находится много сторонников. Входы могут быть очень близко друг к другу, однако максимально возможное расстояние тоже имеет право на существование. Близкое соседство обеих дверей даст хозяевам простор для усовершенствования: объединив два крыльца, владельцы получают довольно удобную веранду.

Дома с разными помещениями

Не все хотят жить в доме с квартирами-близнецами, ведь даже родственники бывают абсолютно разными, поэтому понимание уюта отцов и детей может сильно отличаться. Этот вариант, безусловно, спасет тех, кто никак не может прийти к консенсусу, а долгие дискуссии не только не помогают, но и постоянно приводят в тупик.

Дом на двух хозяев с разными входами

4) Есть общедолевое имущество, при продаже которого вторая сторона уклоняется от получения уведомлений от нотариуса о преимущественном праве покупки. Без этого получения нотариус отказывается удостоверять сделку. Какой выход в данной ситуации? Какие должны быть действия собственника который намерен продать эту долю? Имущество: дом на двух хозяев, с разными входами, забором между земельными участками. Земельные участки разделены и не в совместной собственности.

4.1.

Если направили ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения предложение о покупке (ст.250 ГК РФ), ждите возврата письма и с ним обращайтесь к нотариусу. Если даже после соблюдения Вами преимущественного права покупки нотариус отказывает, подавайте жалобу в нотариальную палату и районную прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»:

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Как вариант, найти другого нотариуса.
4.3.

Направьте это предложение заказным письмом. Продублируйте телеграммой. Это будет основанием полагать что второй собственник уведомлен надлежащим образом. Собрание у себя все квитанции о направлении указанных выше уведомлений. Ст.250 ГК РФ.

4.4.

Елена, Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о направлении заявления о продажи долю сособственнику в порядке ст. 250 ГК РФ. Нотариус направит заявление в случае возврата письмо, нотариус выдаст Вам документ о соблюдении порядка преимущественной покупки. После чего Вы имеете право продать третьему лицу.

4.5.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В данном случае вам достаточно направить заказное письмо с предложением по месту жительства и если человек не получает письмо неважно по каким причинам, считается, что вы его уведомили. Из вашего вопроса непонятно, каким образом он уклоняется от получения уведомления, но как бы он не уклонялся, закон на вашей стороне. Поэтому если выполняете условия уведомления, а нотариус продолжает отказывать, то в этом случае нужно обжаловать уже действия нотариуса в судебном порядке. Не всю же жизнь бегать за этим недобросовестным собственником.
4.6.

Покажите нотариусу вот эту статью, он должен направить, а если уклоняется сторона, то применяется данная статья. ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Консультант Плюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 165.1 ГК РФ >>> 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Чем поможет индивидуальное проектирование?

Близкие родственники все же не близнецы, хотя и у последних вкусы нередко сильно отличаются. Разные финансовые возможности — еще один важный фактор, учитывать его необходимо. Именно по этой причине нередко одну из частей здания делают с меньшим количеством комнат.

Индивидуальный проект дома на две семьи способен учесть все потребности таких разных, но близких родственников. Поэтому зеркальная планировка не правило, число и размещение комнат можно сделать каким угодно. Если получено согласие всех будущих жильцов, то семьи смогут жить на разных этажах.

Например, очень разумен вариант, предусматривающий возраст. Старший хозяин занимает нижний этаж, а молодежь располагается в верхних комнатах. В таком случае в проекте должна быть лестница, ведущая на улицу. Есть и другая альтернатива: одна из семей занимает лишь несколько комнат на нижнем этаже, а другая — все оставшиеся внизу и верхние апартаменты в придачу.

Какие варианты домов еще существуют?

У дуплекса несколько «коллег», поэтому выбор существует для любого многочисленного семейства, мечтающего «жить врозь, но вместе». Например, самый близкий родственник — триплекс — здание, возводящееся для трех семей. Есть и новинки:

  1. Таунхаусы — дома, предназначенные для большего числа семей. Название можно перевести как «здание — небольшой городок». Характерные особенности таких «поселений» — одинаковая высота и внешняя отделка, абсолютно идентичная планировка каждой из частей здания. Самый большой плюс таких конструкций — экономичное строительство благодаря общим стенам.
  2. Лейнхаусы («дома в переулке») — блоки из небольших зданий с различной планировкой и разным оформлением фасадов. Каждое строение имеет свой вход, небольшой участок земли, а также гараж. Этажность частей может отличаться.
  3. Квадрохаусы — строение, которое делят четыре семьи. На каждом этаже (их может быть даже три) строение поделено на 4 равные части. Все хозяева имеют свой вход и двор. Минус варианта — проблематичное размещение на участке, так как каждой семье надо выделить равный участок.

Теперь становится понятно, что проект дома на две семьи — самый простой из возможных вариантов. Однако выбор зависит от площади участка, финансовых возможностей и от «поголовья» близких родственников, с которыми хотелось бы жить по соседству.

Замечательное видео на эту тему находится у нас:

Планы домов для нескольких поколений | Магазин плана дома

План 031H-0339

О планах домов для нескольких поколений…

Планы домов для нескольких поколений идеально подходят для современных семей. В наши дни не все семьи одинаковы. Взрослые дети и их малыши возвращаются домой жить с родителями. Бабушки и дедушки воспитывают внуков. Родители и/или бабушки и дедушки переезжают со своими взрослыми детьми или взрослыми внуками.Создание плана дома для нескольких поколений может свести к минимуму трения между членами семьи, а также создать прочные связи между ними и способствовать финансовому благополучию. В большинстве случаев они включают в себя апартаменты свекрови или отдельные жилые помещения в основном доме. Планы домов для нескольких поколений предназначены для размещения нескольких поколений, предоставляя частные пространства для независимого проживания, оставаясь при этом связанными с основным домом.

Планы домов для нескольких поколений спроектированы таким образом, чтобы они выглядели как единая структура, а не как отдельные единицы, которые обычно встречаются в проектах многоквартирных домов.Они предлагают по крайней мере одну меньшую отдельную жилую единицу или апартаменты для супругов в основном доме. В люксе могут быть отдельная спальня и ванная, отдельная кухня/мини-кухня и небольшая гостиная. В то время как отдельная гостиная предназначена для соединения с основным домом, она может даже иметь отдельный вход. Отдельные жилые помещения идеально подходят для стареющих близких, которые хотят жить самостоятельно, но время от времени могут нуждаться в небольшой помощи. Такая схема не только обеспечивает безопасность и душевное спокойствие для всех участников, но и является более экономичной, чем оплата ежемесячных сборов, взимаемых в домах престарелых.Кроме того, бабушки и дедушки могут легко общаться с внуками, а внуки могут развивать крепкие отношения со своими бабушками и дедушками. В других случаях взрослому ребенку может понадобиться место для проживания после окончания школы, когда он пытается накопить деньги и начать карьеру. Частные жилые помещения позволяют взрослому ребенку жить независимо, принимая на себя новые обязанности, но при этом сохраняя некоторые удобства и гарантии жизни дома с мамой и папой. Проекты домов для нескольких поколений доступны в различных размерах и стилях.Потратьте некоторое время, чтобы просмотреть эту коллекцию дизайнов домов, чтобы найти тот, который удовлетворит ваши потребности и образ жизни.

Планы двухуровневых этажей и планы двухуровневых домов

План 027М-0046

О планах двухуровневых домов и двухуровневых планах этажей…

Проекты дуплексных домов представляют собой многоквартирные дома, состоящие из двух отдельных жилых зон, разделенных либо этажами, либо стенами. Известно, что они экономичны, потому что для них требуется меньше строительных материалов, чем для строительства двух отдельных конструкций, и они экономят место за счет объединения двух блоков в одну конструкцию.Планы дуплексных домов спроектированы с учетом внешнего вида дома на одну семью, но имеют два отдельных входа. Эти конструкции, как правило, предлагают два устройства, расположенные бок о бок, которые разделены брандмауэром, или два устройства, расположенные друг над другом и разделенные полом. Планы дуплексных домов довольно распространены в студенческих городках / поселках, где есть потребность в доступном временном жилье. Также они очень популярны в густонаселенных районах, таких как крупные города, где есть спрос на жилье, но места ограничены.Планы дуплексных домов имеют много общих характеристик с таунхаусами и другими проектами многоквартирных домов.

Дуплексы являются отличным вложением средств для сдачи в аренду, а также хорошо подходят семьям, на попечении которых находятся пожилые родственники. У семьи может быть своя жилплощадь, а у родственника может быть и уединение, пока он находится рядом. Единицы, составляющие эти планы дома, могут быть одного или нескольких уровней и варьироваться от одной спальни, одной ванной комнаты до трех или более спален и ванных комнат.Внутри каждый блок спроектирован так, чтобы выглядеть и чувствовать себя как дом для одной семьи. Планы этажей включают в себя многие элементы традиционного дома на одну семью, такие как гардеробные, закусочные, камины и сводчатые потолки. Кроме того, многие планы дуплексных домов предлагают гараж для каждой квартиры и жилое пространство на открытом воздухе, например, террасу или патио. Открытые пространства могут быть разделены между двумя квартирами или разделены, чтобы обеспечить частный двор для каждой квартиры. Эти двухквартирные дома могут состоять из двух одинаковых или двух разных единиц, что обеспечивает разнообразие стиля, планировки и площади готовых квадратных метров.Доступные в широком диапазоне архитектурных стилей и размеров, планы дуплексных домов могут предложить больше, чем вы могли ожидать.

Город Корона — Руководство пользователя

Добро пожаловать в законодательный информационный центр города Корона. Этот сайт обеспечивает быстрый и простой онлайн-доступ к повесткам дня заседаний городского совета, комитетов, советов и комиссий, а также законодательным документам с марта 2017 года по настоящее время. Если у вас есть вопросы о законодательстве или онлайн-центре законодательной информации города Корона, свяжитесь с нами или позвоните в офис городского клерка по телефону (951) 736-2201.

Вы можете просмотреть Информационный центр для законодательных органов с помощью вкладок в верхней части экрана:

Календарь собраний

Просмотр повесток дня заседаний, протоколов и видео для законодательных органов. Вкладка «Собрания» имеет два представления: представление списка и представление календаря. Представление списка отображает собрания в указанном диапазоне дат в виде списка. Представление календаря отображает их в виде календаря.

Потоковое видео избранных заседаний комитетов, советов и комиссий будет доступно для просмотра здесь в течение одного-двух рабочих дней после заседания.НЕ все заседания Правления и Комиссии записываются на видео или аудио.

Городской совет

Просмотр информации о заседаниях городского совета. Используйте раскрывающееся меню «Имя органа» для выбора и просмотра информации о заседаниях различных законодательных органов.

Дополнительную информацию о городском совете города Корона можно найти на веб-сайте города.

Члены

Вид членов городского совета, комитетов, советов и комиссий.Выберите члена для просмотра сведений и списка законодательных органов, членами которых он является.

Corona TV

Смотрите прямые трансляции запланированных заседаний городского совета и комитета Corona. Смотрите ретрансляции предыдущих заседаний городского совета и комитетов. Посмотреть оригинальные постановки города.

Архив собраний

Просмотр документов и видеороликов прошлых заседаний городского совета, комитетов, советов и комиссий.

Подпишитесь на оповещения

Чтобы создать оповещение, пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, если вам нужна учетная запись. После создания оповещения вы можете отредактировать или удалить его, перейдя в раздел «Моя учетная запись».

Примечание. Оповещения — это уведомления по электронной почте от [email protected] Если вы не видите письмо с предупреждением в папке «Входящие», проверьте папки «Спам» или «Спам».

Ваше оповещение создано на основе условий, введенных и выбранных в разделе поиска на странице Календарь совещаний.Даже если ваш поиск не дает немедленных результатов, вы можете создать оповещение для условий поиска. Любые созданные вами оповещения будут отправляться вам по электронной почте, если ваши условия поиска будут добавлены к содержимому на странице календаря собраний.

  1. Нажмите кнопку «Оповещения», после , вы запустите поиск на странице календаря собраний. Кнопка Оповещения расположена в правой части страницы Календарь совещаний. Войдите или зарегистрируйтесь, если вам нужна учетная запись.
  2. Изменить имя предупреждения; это будет отображаться в качестве темы электронного письма, которое вы получаете.(Необязательно)
  3. Подтвердите правильность параметров поиска, периода времени и отдела. Чтобы изменить их, вернитесь в интерфейс календаря собраний и создайте новый поиск.
  4. Выберите периодичность получения предупреждения.
  5. Подтвердите правильность адреса электронной почты; это должен быть адрес электронной почты, связанный с вашим логином пользователя.
  6. Введите дополнительный адрес электронной почты в поле «Копия».(Необязательно)
  7. Нажмите кнопку «Добавить предупреждение».

Ваше оповещение основано на сведениях о собрании, отображаемых на странице календаря собраний. После выбора вкладки «Календарь собраний» > вкладки «Представление списка» выберите ссылку «Сведения о собрании» для определенного собрания. Оповещения будут отправлять вам электронные письма, если будут внесены изменения в сведения о собрании для выбранного собрания.

  1. Нажмите кнопку «Предупреждения», после выберите ссылку «Сведения о собрании», связанную с собранием, в интерфейсе календаря собраний. Кнопка Оповещения расположена в правой части страницы Календарь совещаний. Войдите или зарегистрируйтесь, если вам нужна учетная запись.
  2. Изменить имя предупреждения; это будет отображаться в качестве темы электронного письма, которое вы получаете. (Необязательно)
  3. Подтвердите правильность параметров совещания.Чтобы изменить их, вернитесь в интерфейс календаря собраний и выберите новую ссылку «Сведения о собрании».
  4. Выберите периодичность получения предупреждения.
  5. Подтвердите правильность адреса электронной почты; это должен быть адрес электронной почты, связанный с вашим логином пользователя.
  6. Введите дополнительный адрес электронной почты в поле «Копия». (Необязательно)
  7. Нажмите кнопку «Добавить предупреждение».

Ваше оповещение создано на основе условий, введенных и выбранных в разделе поиска на странице «Поиск элементов повестки дня».Даже если ваш поиск не дает немедленных результатов, вы можете создать оповещение для условий поиска. Любые созданные вами оповещения будут отправляться вам по электронной почте, если ваши поисковые запросы будут добавлены на страницу «Элементы повестки дня».

  1. Нажмите кнопку «Предупреждения», после вы запустите поиск из интерфейса «Поиск элементов повестки дня». Кнопка «Оповещения» расположена в правой части страницы «Поиск элементов повестки дня». Войдите или зарегистрируйтесь, если вам нужна учетная запись.
  2. Изменить имя предупреждения; это будет отображаться в качестве темы электронного письма, которое вы получаете.(Необязательно)
  3. Подтвердите правильность условий поиска, периода времени и типа. Чтобы изменить их, вернитесь на страницу «Поиск пункта повестки дня» и создайте новый поиск.
  4. Выберите периодичность получения предупреждения.
  5. Подтвердите правильность адреса электронной почты; это должен быть адрес электронной почты, связанный с вашим логином пользователя.
  6. Введите дополнительный адрес электронной почты в поле «Копия».(Необязательно)
  7. Нажмите кнопку «Добавить предупреждение».

Ваше оповещение основано на конкретном законодательном файле пункта повестки дня. Выберите «Поиск по пунктам повестки дня» и нажмите «Поиск по законодательству». Отобразятся все сохраненные законодательные файлы. Вы также можете ввести условия поиска, чтобы ограничить результаты своего Законодательного файла. Выберите конкретный идентификатор законодательного файла, на основе которого будет создано оповещение. Если выбранный законодательный файл пункта повестки дня когда-либо будет обновляться, вы получите уведомление.

  1. Нажмите кнопку «Предупреждения», после выберите идентификатор законодательного файла пункта повестки дня на странице «Поиск пунктов повестки дня». Кнопка «Оповещения» расположена в правой части страницы «Поиск элементов повестки дня». Войдите или зарегистрируйтесь, если вам нужна учетная запись.
  2. Изменить имя предупреждения; это будет отображаться в качестве темы электронного письма, которое вы получаете. (Необязательно)
  3. Подтвердите правильность законодательного файла пункта повестки дня, отображаемого в Условиях поиска.Чтобы изменить их, вернитесь на страницу «Поиск элементов повестки дня» и создайте новый поиск.
  4. Выберите периодичность получения предупреждения.
  5. Подтвердите правильность адреса электронной почты; это должен быть адрес электронной почты, связанный с вашим логином пользователя.
  6. Введите дополнительный адрес электронной почты в поле «Копия». (Необязательно)
  7. Нажмите кнопку «Добавить предупреждение».

Мы здесь, чтобы помочь! Если у вас есть вопросы о законодательстве или онлайн-центре законодательной информации города Корона, свяжитесь с нами или позвоните в офис городского клерка по телефону (951) 736-2201.

Дизайн дома | 60+ современных проектов домов


  • © 2022 Дом Роусон
  • Новый Южный Уэльс BL № 33493C
  • АКТ БЛ №19936252Б
  • Дома Роусона. Стройте лучше, вместе.

Фотографии, впечатления художников и другие изображения в этом буклете предназначены только для иллюстративных целей и могут отображать приспособления, фурнитуру или отделку, которые не поставляются Thrive Homes, или которые доступны только в некоторых проектах Thrive Homes или когда они выбраны в качестве включений сверх стандарта. включения для конкретного дизайна.Сюда могут входить элементы ландшафтного дизайна и наружной отделки, напольные покрытия, мебель, кухня, ванная комната, осветительные и декоративные элементы, которые показаны только в качестве примеров.

*Начальная цена основана на стандартном блоке площадью до 350 м² с перепадом высоты блока до 500 мм, классом грунта «М», всеми коммуникациями в пределах границ, отступом гаража до 5,5 м от передней границы и даже вырезом и заполнить. Начальная цена применима только к домам, построенным в районе метро Сиднея, и зависит от геотехнического отчета и инженерного проекта и не включает дополнительные затраты на объект, требования BASIX/EERS для конкретных объектов, требования и рекомендации местного органа по соблюдению требований или застройщика/недвижимости, лесные пожары. , паводок, акустика, непредвиденные условия на участке, примыкание здания к канализации, требования, озеленение, внутренняя модернизация, раздел 7.Предложение Rawson Homes Free 3D Render (далее именуемое «предложение») действительно для новых клиентов Rawson Homes Pty Limited («Rawson Homes»), строящих только в Сиднее, и доступно только для клиентов, которые хотят нанять строителя. для продукта Knock Down Rebuild («KDR»). Приоритет будет отдан тем клиентам, которые (1) имеют финансовую квалификацию и подтверждение финансирования, (2) активно работают над проектом Rawson Homes с консультантом по новым домам Rawson Homes и (2) после рассмотрения этих факторов получили письменные подтверждение от менеджера по продажам, что клиент имеет право на предложение.Право на участие строго на усмотрение менеджера по продажам, и его решение является окончательным. Предложение состоит из создания бесплатного концептуального 3D-рендеринга предлагаемого нового дома, который предназначен только для вдохновения и может быть изменен. Создавая 3D-визуализацию, Rawson Homes не дает никаких гарантий или гарантий того, что проект соответствует требованиям местных властей или подходит для вашей собственности. Это предложение строго ограничено 100 клиентами и может быть продлено или отменено в любое время без предварительного уведомления.Консультант по продажам свяжется с клиентами для обработки 3D-рендеринга, и рендер будет представлен в течение 10 дней после обсуждения с консультантом по продажам.

Общие вопросы | Особняки Ньюпорта

The Breakers and Marble House ОТКРЫТ ЕЖЕДНЕВНО

10:00-16:00 Дом и территория закрываются через час после последнего посещения тура.

  • Бронирование не требуется.
  • БЕСПЛАТНАЯ парковка во всех открытых объектах.
  • В настоящее время нет других открытых объектов.

Покупая билеты, вы соглашаетесь с этими мерами

 

Часто задаваемые вопросы


В: Есть ли у вас требования по вакцинации посетителей?

A: № С 8 марта 2022 г. мы больше не требуем подтверждения вакцинации от COVID.Покрытия для лица также больше не требуются в Newport Mansions.

В: Нужно ли резервировать дату и время моего визита?

О: Бронирование не требуется.  Вы можете приобрести билеты заранее или лично по прибытии. Экскурсии проводятся самостоятельно, и нет определенного времени начала.

Прежде чем приехать, загрузите наше бесплатное мобильное приложение для аудиотура Newport Mansions и возьмите с собой наушники. Вы будете следовать маршруту тура, описанному в мобильном приложении или на одноразовом бумажном сценарии, который вы можете получить на входе.К сожалению, в период открытия дома только частично доступны для гостей с ограниченными физическими возможностями. На территорию допускаются только сертифицированные служебные животные. Коляски в дома не пускают.

В: Вы проводите экскурсии?

A:  Увлекательные аудиоэкскурсии доступны для загрузки на ваше личное смарт-устройство до вашего приезда. Языки включают французский, испанский, немецкий, китайский, а также взрослый и семейный тур на английском языке для The Breakers.При посещении The Breakers и Marble House вы также можете загрузить The Children’s Tours, которые предназначены для детей младше 13 лет. Дополнительная информация о доме, планы этажей, исторические фотографии и другая информация также доступны в приложении. Печатные рассказы также доступны для получения у входной двери.

В: Дома в безопасности?

A:   Общество сохранения применяет все защитные меры, рекомендованные государственными и федеральными агентствами здравоохранения. Поверхности, к которым можно прикасаться, регулярно моются и дезинфицируются.Общество сохранения предоставляет дезинфицирующее средство для рук в нескольких местах в каждом доме-музее и способствует соответствующему социальному дистанцированию. Как и во всех музеях, мы рекомендуем посетителям не прикасаться к поверхностям, кроме поручней и дверных ручек, если это необходимо.

В: Нужно ли предварительное бронирование?

A:  Нет. Вы можете приобрести билеты через наш веб-сайт или лично в особняке(ах). В любом случае прием не рассчитан по времени; билеты можно использовать в любой день и время, когда особняки открыты, и они не имеют срока действия.

В: Как купить билеты?

A:  Вы можете приобрести билеты через наш веб-сайт, нажав зеленую кнопку БИЛЕТЫ в правом верхнем углу каждой веб-страницы, или лично при посещении.

В: Как участник делает бронирование?

A : Бронирование не требуется. Пожалуйста, предъявите свою членскую карту по прибытии. Вход бесплатный и неограниченный для действующих членов Preservation Society.

В: Когда открыты дома?

A: The Breakers и Marble House открыты ежедневно с 10:00.м.-16:00 Дома и территория закрываются через час после последнего посещения тура. Другие наши объекты в настоящее время закрыты.

В: Если я куплю билет на несколько залов, нужно ли мне все посмотреть за один день?

A:  Нет, срок действия наших билетов неограничен. Вы можете посетить разные дома и недвижимость в разные дни, если хотите. Билеты обмену и возврату не подлежат.

В: Есть ли еще бесплатный вход для жителей Ньюпорта и округа Ньюпорт?

A:  Мы приостановили наши программы бесплатного приема для резидентов на период восстановления после пандемии.

В: Доступны ли дома?

A:  Разрушители и Мраморный дом частично доступны для мобильных устройств. На первый этаж каждого дома могут попасть посетители в инвалидной коляске; на второй этаж можно подняться на лифте, которым должен управлять сотрудник. Ни один из наших других домов в настоящее время недоступен.

В: Можно ли фотографировать в особняках?

Ответ:  Да. Мы понимаем, что ни один отпуск не обходится без фотографий, способ запомнить свое путешествие и поделиться им с семьей и друзьями, особенно в социальных сетях.Общество охраны природы разрешает фотографировать интерьеры во время экскурсий во всех своих домах, кроме Дома Хантера, только для личного некоммерческого использования. Палки для селфи, вспышки и штативы запрещены. Ознакомьтесь с подробными правилами фотосъемки.

В: Сколько времени нужно, чтобы обойти каждый дом?

A:  В среднем посетителю требуется 45 минут, чтобы пройти экскурсионный маршрут в каждом доме. Обычно мы советуем выделять от полутора часов на каждый объект, чтобы у вас было достаточно времени, чтобы насладиться экскурсией, осмотреть территорию и посетить магазины Newport Mansions.The Breakers, The Elms, Marble House и Rosecliff — это аудиоэкскурсии с самостоятельным управлением, представленные в нашем мобильном приложении и воспроизводимые на вашем личном смарт-устройстве. Возьмите с собой наушники для максимального удовольствия. Это позволяет вам испытать каждый дом в своем собственном темпе. Если посетители предпочитают, есть распечатанные «одноразовые» сценарии туров, которые можно бесплатно забрать у входной двери.

В: Есть ли парковка?

A:  Бесплатная парковка во дворе доступна на всех объектах Preservation Society, за исключением Hunter House, где парковка обычно доступна на улице или за дополнительную плату в близлежащем Центре посетителей Ньюпорта.

В: Между домами есть транспорт?

A:  Дома находятся в нескольких минутах ходьбы друг от друга в районе Bellevue Avenue-Ochre Point. Общественный транспорт предоставляется Управлением общественного транспорта Род-Айленда на маршруте 67, которое управляет троллейбусами, работающими на природном газе, от Центра посетителей Ньюпорта на авеню Кубка Америки, 23.

В: Должен ли взрослый сопровождать детей и подростков?

A: Родители/опекуны несут ответственность за постоянный присмотр за детьми в музее и на территории музея.Все дети в возрасте до 16 лет должны находиться в сопровождении взрослого родителя/опекуна (в возрасте 18 лет и старше) при посещении объектов размещения.

В: Разрешены ли коляски в особняках?

A:  Несмотря на то, что в Newport Mansions всегда рады маленьким детям, мы не можем допустить коляски или коляски в любой из домов. Эта политика была принята из-за значительного ущерба, который такие автомобили нанесли историческим поверхностям и мебели. Мы рекомендуем использовать детские слинги или детские рюкзаки в качестве альтернативы коляскам.

В: Могу ли я взять с собой собаку для осмотра особняков?

A : Только сертифицированные служебные животные разрешены на любой территории Общества охраны природы. Никакие другие домашние животные не допускаются в дома или на территорию. Пожалуйста, не оставляйте домашних животных в своем автомобиле во время тура, так как температура внутри запертой машины быстро станет небезопасной и даже смертельной.

В: Могу ли я проверить свою сумку или чемодан во время прогулки по особнякам?

A: В период возобновления пандемии коронавируса ни в одном из особняков Ньюпорта нет запирающихся шкафчиков или складских помещений.Личные вещи нельзя оставлять на стойке регистрации. Посетители могут взять с собой личные вещи, такие как кошельки, сумки для фотоаппаратов и рюкзаки во время экскурсии. Но чемоданы, ручная кладь, спортивные сумки или негабаритные сумки любого рода, которые могут нанести потенциальный ущерб историческим поверхностям и мебели, запрещены. Пожалуйста, оставьте такие предметы в машине перед въездом на территорию. Пожалуйста, планируйте свой визит с учетом этого.

В: Какую обувь мне следует носить?

A: Многие дома Общества Охраны довольно большие, и им приходится много ходить и подниматься по лестнице.Они также включают более 80 акров садов и угодий. Для вашего комфорта и безопасности мы рекомендуем носить прочную обувь для ходьбы или кроссовки. Рубашки и обувь необходимо носить постоянно на территории Общества охраны природы.

В: Есть ли в Newport Mansions дресс-код для посетителей?

Ответ: Да. В соответствии с нашей семейной атмосферой, а также по соображениям здоровья и безопасности Общество охраны природы округа Ньюпорт строго соблюдает дресс-код.Надлежащая одежда должна быть всегда в собственности, включая рубашки и соответствующую обувь. Купальные костюмы и одежда с грубыми, вульгарными или оскорбительными выражениями или графикой запрещены в любое время. Если одежда не закрыта, в входе может быть отказано, если персонал сочтет одежду неподходящей.

В: Доступны ли туры на других языках, кроме английского?

A: Мы всегда рады гостям из других стран. В нашем мобильном приложении аудиоэкскурсии по The Breakers и The Elms доступны на английском, французском, испанском, немецком и китайском языках.Аудиоэкскурсия по Мраморному дому доступна на английском, французском, испанском и немецком языках. Распечатанные сценарии туров The Breakers, Marble House и The Elms доступны на нескольких других языках. Они могут быть запрошены, когда вы входите в дом.

В: Что еще мне нужно знать об экскурсиях по особнякам?

A:  Покупая билет, вы соглашаетесь со следующим:
1) Посетители должны следовать указаниям сотрудников Общества охраны природы, включая, помимо прочего, правила безопасности при коронавирусе.
2) используются системы безопасности; вас могут сфотографировать. Никакие личные вещи нельзя хранить или оставлять без присмотра в любой собственности.
3) Коляски и коляски не допускаются ни в один из домов.
4) Для вашей безопасности, пожалуйста, не прикасайтесь к предметам в домах.
5) Внутренние и внешние фотографии в большинстве домов разрешены только для некоммерческого использования и использования в социальных сетях. В Hunter House запрещена внутренняя фотосъемка.
6) Уполномоченный фотограф или видеооператор может записать ваше изображение для целей Общества охраны природы.
7) Продажа или коммерческое использование любых изображений, сделанных на территории или с территории любой собственности Общества охраны, запрещена. Исключения могут быть сделаны только по предварительному письменному соглашению.
8) Билеты не могут быть перепроданы; они не подлежат передаче и возврату.

В: Можете ли вы порекомендовать место для проживания, пока моя семья находится в Ньюпорте?

A:  В Ньюпорте есть отели, мотели, гостиницы и ночлеги с завтраком любого типа и ценового диапазона. Вы можете найти неполный список на нашей странице «Объявления» со ссылками на их отдельные веб-сайты.Дополнительную информацию о местах для проживания и других мероприятиях можно получить в Бюро посетителей Ньюпорта, www.discovernewport.org.

В: Каковы адреса особняков?

A:  За исключением сада с стрижкой зеленых животных (расположенного в Портсмуте) и дома охотника (в центре города), большинство особняков Ньюпорта расположены на небольшом расстоянии друг от друга на авеню Белвью или рядом с ней в Ньюпорте. Вот адреса:

Разрушители
44 Очер Пойнт Авеню
Ньюпорт

Шато-сюр-Мер
474 Белвью Авеню
Ньюпорт

Чепстоу
120 Наррагансетт Авеню
Ньюпорт

Вязы
367 Белвью Авеню
Newport

Сад с фигурными фигурками зеленых животных
380 Кори Лейн
Портсмут

Дом охотника

Вашингтон-стрит, 54 Ньюпорт

Дом Исаака Белла

Перри-стрит, 70 Ньюпорт

Кингскот

Бельвю-авеню, 253 Ньюпорт

Мраморный дом
596 Бельвю-авеню
Ньюпорт

Роузклифф
548 Бельвю-авеню
Newport

Чтобы узнать, как добраться до Green Animals и Bellevue Avenue, щелкните здесь.

Демонстрационные плакаты и обязательные уведомления


(Ярлык страницы: www.FloridaJobs.org/posters)

Предприятия Флориды должны вывешивать плакаты с федеральным законом и законодательством штата Флорида о трудовом законодательстве там, где их могут легко увидеть сотрудники.

Минимальная заработная плата во Флориде

С 30 сентября 2021 года минимальная заработная плата во Флориде будет составлять 10 долларов в час.

3 ноября 2020 года избиратели Флориды одобрили поправку к конституции, предусматривающую постепенное ежегодное повышение минимальной заработной платы в штате до 15 долларов.00 долларов в час в сентябре 2026 года. 30 сентября 2021 года минимальная заработная плата во Флориде увеличится до 10 долларов в час. После этого каждый год минимальная заработная плата во Флориде будет увеличиваться на 1 доллар, пока 30 сентября 2026 года минимальная заработная плата не достигнет 15 долларов в час. Подробнее…

Плакаты для центров CareerSource

Закон о равных возможностях

Федеральный закон требует, чтобы каждый получатель федеральной финансовой помощи (см. определение ниже) через центр CareerSource размещал и распространял Уведомление о равных возможностях.

английский | испанский | французский | Kreyòl (размеры 8,5 x 14)
Английский |Испанский | французский | Kreyòl (аудиофайлы) для скачивания

Примечание для получателей федеральной финансовой помощи

Получатели федеральной финансовой помощи* должны: 

  • Разместите уведомление на видном месте, в разумных количествах и в разумных местах;
  • Распространение уведомления во внутренних меморандумах и других письменных и электронных сообщениях;
  • Включить уведомление в справочники и руководства; и
  • Сделать уведомление доступным для каждого участника программы и сделать его частью файла каждого участника; и
  • Предоставьте уведомление в соответствующем формате лицам с нарушениями зрения.Если участнику с нарушением зрения было направлено уведомление в альтернативном формате, получатель должен сделать запись в личном деле участника о том, что такое уведомление было направлено.

*Определение: «Федеральная финансовая помощь» включает различные виды помощи в натуральной форме, а также «любые . . . соглашение, договоренность, контракт или субподряд (кроме федерального контракта на закупки или договора страхования или гарантии) или другой документ, одной из целей которого является предоставление помощи или льгот в соответствии с Разделом I (Закона об инвестициях в рабочую силу)». .К этой категории относятся, например, работодатели, которые участвуют в программах обучения на рабочем месте через систему CareerSource. [См. 29 CFR 37.4 (определение «Финансовая помощь в соответствии с Разделом I WIA», параграф (5)]

Изкьердо Леманн создает жилой комплекс в Сантьяго

Студия Izquierdo Lehmann из Сантьяго спроектировала комплекс из восьми домов, расположенных в трех кварталах от финансового центра города. На участке площадью 2000 кв. м с нерегулярной топографией генеральный план жилого комплекса Alcántara предусматривает центральную пешеходную дорожку, по обеим сторонам которой расположен ряд из восьми двухэтажных домов.В то время как три из них расположены вдоль северного края прохода, пять — вдоль южного. На первом этаже каждый из домов имеет Г-образный план, состоящий из общего пространства в дополнение к внутреннему двору в задней части, тогда как частные помещения, такие как спальни, распределены по второму этажу.

Alcántara Housing расположен недалеко от центра города Сантьяго. Изображение: Пабло Казальс, предоставлено Искьердо Леманном.

По мнению проектировщиков, жилой комплекс создан из смешения двух типологий: «узких рядов зданий, выходящих на пешеходную улицу, типичных для рабочего класса начала 20  года 90 487 века», и домов-патио, отражающих «испанский — унаследованная типология, глубоко укоренившаяся в чилийской истории.Две системы связаны друг с другом непрерывным расположением деревянных ферм.

То, что раньше было садовым районом, населенным большими поместьями, за последние 30 лет пережило рост коммерческой застройки, что омрачило его характер. Множество высотных зданий возвышаются над горизонтом Сантьяго, внося свой вклад в плотный урбанизм города. Однако правила зонирования сохраняли небольшую часть земли, на которой разрешалась только ограниченная площадь для застройки и максимальная высота в три этажа.Участок, на котором расположен Alcántara Housing, является частью этой земли. Объясняя, как произошла покупка участка и что привело к сотрудничеству жителей в разработке схемы проектирования, соучредитель Izquierdo Lehmann, Кристиан Izquierdo Lehmann, объясняет: «Учитывая высокую цену земли, ее низкую пригодность для строительства и ожидаемую прибыль потенциальными инвесторами, традиционный бизнес в сфере недвижимости подразумевал продажу объектов по ценам, недоступным для потенциальных пользователей. Поэтому мы разработали план проекта, застройщик прикинул его общую стоимость, а затем мы собрали группу из восьми семей, заинтересованных в том, чтобы там жить.Они купили участок и развили проект без маржи бизнеса. Все проектные решения обсуждались с потенциальными жильцами и между ними, вплоть до достижения типовых договоренностей по «8 домам».

  • Центральный проход служит сердцем сообщества. Изображение: Пабло Казальс, предоставлено Искьердо Леманном.
  • Вход в дом. Изображение: Пабло Казальс, предоставлено Искьердо Леманном.

Перпендикулярная к прилегающей улице центральная дорожка жилого комплекса спроектирована как общественное пространство, которое находится в центре проекта.Расположенный в виде непрерывного ограждения, он облегчает доступ к каждому из домов, а также является местом встречи жителей. Фасад домов, выходящий на этот проход, выполнен в виде полосатой глухой стены, облицованной лиственничной плиткой. Что добавляет еще одно определение этому пространству, так это размещение больших, утрамбованных земляных плантаторов, каждое из которых расположено на консольном уступе, парящем над входом в каждый дом. Описывая идею создания этой обстановки, Леманн говорит: «Мы пытались создать зеленую пустоту для совместной жизни, где дети могли бы играть на постоянном фоне, отличающемся от каждого дома.Таким образом, мы освободили территорию пешеходной аллеи и подвесили огромные кашпо четырех футов в диаметре над каждым входом».

  • Семейная гостиная на первом этаже Изображение: Пабло Казальс, предоставлено Искьердо Леманном
  • Кухня и столовая Изображение: Пабло Казальс, предоставлено Искьердо Леманном
  • Вид во двор Изображение: Пабло Казальс, предоставлено Искьердо Леманном
  • Задняя часть дома в сумерках. Изображение: Пабло Казальс, предоставлено Искьердо Леманном.

Внутри домов первый этаж имеет открытую планировку, состоящую из гостиной, столовой, кухни и жилого помещения с видом на мощеный внутренний сад/дворик.Фасад с этой стороны дома застеклен; на уровне земли появляются большие раздвижные панели от пола до потолка, а на втором этаже — узкие вертикальные оконные проемы с комбинацией стационарных и подвижных стекол.

Несмотря на то, что Alcántara Housing был запущен за несколько месяцев до того, как пандемия коронавируса охватила весь мир, проект обрел новое значение, когда его жильцам, «некоторые из которых были друзьями раньше, а некоторые едва знакомыми», пришлось неожиданно остаться в ограде жилого комплекса.Люди искали убежища, поскольку пространство превратилось в пузырь иммунитета, где «дорожка превратилась в теннисную/футбольную/баскетбольную площадку, первый этаж дома стал общим классом, главные спальни стали офисами, а частные внутренние дворики стали пивными садами», по словам Леманна.

  • План второго этажа. Изображение предоставлено Искьердо Леманном.
  • План первого этажа. Изображение предоставлено Искьердо Леманном.
  • План цокольного этажа. Изображение предоставлено Искьердо Леманном.

Чилийский архитектор предполагает, что разделение общественных и частных зон в схеме проектирования приводит к переопределению проекта, где вместо того, чтобы рассматривать его как набор из восьми домов, разделенных центральным нервом, он представляет возможности трех типов. жилых помещений с соответствующей степенью отдыха и уединения: «большое пространство для всего сообщества, последовательность общих пространств для небольших групп и ряд индивидуальных пространств наверху.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.