Как заделать трещину в фундаменте дома: Как заделать трещину в фундаменте.

Содержание

Чем заделать трещину в фундаменте дома?

Риск появления трещин – один из самых очевидных для домов из пеноблока. Материал ячеистый, хрупкий, дает продолжительную усадку после строительства, – все это и некоторые другие факторы создают условия для появления дефектов в кладке.

Как укрепить треснувший фундамент

Любое нарушение технологии строительства несущих конструкций чревато раскрытием трещин. В 90% случаев причиной является основание дома (грунт) либо фундамент, который достаточно усилить по одной из нижеприведенных технологий.

Если трещина на поверхности стены горизонтальная (опоясывающая, локальная), фундамент здесь ни при чем. Причина чаще кроется в провисании перемычек либо стропильной системе. При отсутствии затяжек висячие стропила пытаются раздвинуть противоположные стены.

Главные причины

Разрушение бетона, по мнению специалистов, случается вследствие действия таких действий:

Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла …

  1. В поры и трещины проникла вода. Проблема заключается в ее свойствах, а именно – способности кристаллизоваться и расширяться при этом. После замерзания она приводит к разрыву, бетон крошится, образовывая мелкие кусочки.
  2. Резкие температурные перепады.
  3. Использования бетона низкого качества. Это может случиться по причине несоответствия пропорций сухого вещества и воды, использование несвежего цемента.
  4. Достижение подвижности массы раствора не за счет специальных присадок, а за счет добавления затворителя.
  5. Пренебрежение сроками по застыванию, эксплуатация ранее срока, необходимого на набор прочности.

Причины появления трещин

Самая распространённая причина такой неприятности — просаживание фундамента

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

  • неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
  • неверный выбор типа и конструкции фундамента;
  • недостаточная глубина, толщина фундамента;
  • высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
  • нестабильный пучинистый глинистый грунт;
  • нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
  • строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

  • наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
  • изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Способы проверки основания дома

Перед началом работ по восстановлению основания нужно выяснить причину появления трещин, определить скорость их распространения.

Анализ причин появления трещин в фундаменте или стенах дома наиболее качественно выполнит специальная экспертная группа, однако эту работу можно выполнить и самому, сэкономив крупную сумму денег.

Способы проведения диагностики:

  • Установка маячков из гипса – это наиболее простой способ проведения диагностики трещины. Используя маячки можно выяснить, продолжает ли трещина расширяться. На трещину наносятся 3 маячка: если трещина расширяется, то на маячках так же появляются трещины. Если маячок долгое время не трескается, то возможно, что появление трещины – единичное явление (никакие работы по восстановлению основания не нужны). После использования маячков можно определить скорость деформации основания и происходит ли его усадка. Любой состав, который после высыхания становится хрупким можно использовать в качестве маячка. Его наносят шпателем на 5 сантиметров в высоту и 10 сантиметров в длину.
  • Диагностику фундамента так же проводят с помощью ямы (глубина примерно 1 метр), выкопанной на всю глубину основания. По оголенному подстеннику можно понять состояние гидроизоляции и всей конструкции в целом.

После выявления причин разрушения подстенка можно начинать восстановительные работы.

Как укрепить треснувшую стену

В зависимости от вида и размера трещины специалисты рекомендуют воспользоваться следующими способами:

Для мелких трещин

Если дефекты совсем небольшие (до 5 мм), то вы можете обработать их обычным цементным раствором. Он достаточно надежен и сможет остановить дальнейшее распространения раскола. Для усиления адгезии перед нанесением цемента слегка оббейте края трещины для ее расширения, удалите из отверстия все строительную пыль и мусор.

Для трещин размером 5-10 мм сценарий укрепления тот же, лишь с одним отличием, в этом случае профессионалы рекомендуют использовать цементно-песчаную смесь в соотношении компонентов 1:3. Перед заделыванием дыру необходимо прогрунтовать.

Для средних трещин

Если повреждение стенного полотна оказалось более серьезным и шире пары сантиметров, то стоит пойти другим путем. Частичная замена фрагментов стены, (в данном случае кирпичей) – это то, что нужно. Разбирать кладку стоит по направления сверху вниз, удалите треснувшие кирпичи и те, которые находятся рядом и держатся неплотно.

Теперь перейдем к непосредственному процессу укрепления. На то место, где находились старые фрагменты стены, уложите новые кирпичи, заполняя пространство между ними цементно-песчаной смесью, и слегка «подгоняя» молотком для большей плотности. Если вы думаете что это все, то мы поспешим вас обрадовать — нет, на этом укрепление не закончено. Специалисты рекомендуют для лучшей надежности и долговечности новой кладки использовать арматуру. Она станет гарантом того, что под воздействие каких-либо фактором стена не начнет «разъезжаться» снова.

Другое решение может быть в ситуации, когда кирпичную кладку разобрать нет возможности. В этом случае вам потребуется заполнить дыру в стене смесью из щебня и цемента. На самой стене, в расстоянии 20-30 см от расщелины необходимо закрепить Т-образный анкер, после чего надежно связать щель.

Для глубоких трещин

В случае масштабных глубоких отверстий в полотне стены щебенка и цемент вас не спасут. Здесь потребуется другой подход. Мастера строительного дела представляют укрепление стен с таким дефектом следующим образом: просверлите отверстия в полотне кирпичной кладки шагом 20-25 сантиметров. Затем вставьте в отверстия трубу, через которую после будет подаваться цементный раствор внутрь щели.

Другой вариант укрепления стен – это заполнение пустот монтажной пеной. Он не столь надежен, как предыдущий, зато быстрый, и поможет замедлить разрушение стены в зимний период, и «дотянуть» до весны, чтобы после провести качественный ремонт кладки.

Заполните расщелину пеной и подождите, пока она застынет. Затем срежьте излишки застывшей массы, которая выступает за пределы кирпичей, и обработайте поверхность «заплатки» цементным раствором.

Вот, пожалуй, и все наиболее эффективные и удобные варианты укрепления стен, о которых вам следует знать. Они помогут вам сохранить свое жилище в целости и сохранности и сделать из него настоящую крепость, как в прямом, так и в переносном смысле.

Как предотвратить появление трещин

Правильно спланированный и построенный фундамент, возведенные по проекту стены, не перегружающие и не деформирующие его, создают базовые условия для успешных отделочных работ. Изменение геометрических размеров дома или квартиры после 2-3 летней усадки в значительной степени прекратились. Чтобы оштукатуривание стен позволило просуществовать как можно дольше без ухудшения их вида за счет появления трещин, желательно придерживаться следующего совета:

Важно! Новичку не следует самому браться за отделку основных помещений. Лучше, если эту работу будет делать профи, а мелкую помощь начинающий строитель, переделывать будет дороже.

Профилактические мероприятия

Соблюдение технологии на каждом этапе отделочных работ от подготовки стены до финишной шлифовки не дает штукатурке потрескаться.

Некоторые правила необходимо соблюдать:

  • температура в помещении должна быть в диапазоне от +10 до +25 градусов;
  • влажность не более 75%;
  • не применять тепловые пушки и другие обогреватели, ускоряющие высыхание штукатурки из-за неравномерности такого процесса. Прямого попадания ультрафиолетовых лучей солнца и сквозняков в помещении необходимо избегать;
  • цементный слой раствора штукатурки должен составлять около 20 мм, для гипсовой смеси он меньше 15 мм. Более толстые слои предполагают использование маячков;
  • оштукатуривание кирпича, бетона или камня составами на основе полимеров слоями не менее 5 мм, а деревянные стены более 9 мм;
  • нанесение последующего слоя возможно после высыхания предыдущего;
  • армирование металлической или полимерной сеткой улучшит сцепления основы с наносимой штукатуркой.
  • внимательнейшим образом отнестись к замешиванию материалов в соответствии с инструкцией производителя смеси.

Если трещины появляются очень быстро, требуется разобраться в причинах и переделать работу. Постоянное замазывание трещин не принесет желательного результата.

Заделка сквозных дыр и отверстий от метизов в бетонной стене

Расчет расхода шпаклёвки по штукатурке на 1м2 стены

Как правильно покрасить оштукатуренную стену водоэмульсионной краской

Заделка швов между плитами перекрытия на потолке

Похожие публикации:

  1. Выбор акриловой штукатурки для наружных работ
  2. Какой штукатуркой лучше штукатурить ванную комнату
  3. Технология чистового оштукатуривания стен под покраску
  4. Отделка потолка декоративной штукатуркой своими руками

Процесс заделки

Когда угрозы от образовавшегося разлома нет, можно использовать несколько способов для ремонта. Основная задача здесь: не допустить появления разломов на штукатурке и отделочных материалах.

Материалы

В зависимости от сложности появившихся щелей используют разные материалы:

  • специальный клей для кладки пеноблоков;
  • цементный раствор с крошкой из силиката;
  • монтажную пену;
  • эпоксидный клей.

Совет. Для ремонта небольших, волосяных трещин подходит также раствор на основе пенобетонной крошки и цемента или обычная шпаклевка.

Расходники и инструменты

Для ремонта используют:

  • пылесос;
  • вода;
  • металлический шпатель;
  • грунтовка;
  • армированная сетка;
  • стекловолоконная сетка;
  • затирка.

Описание технологии

Этапы работы, если трещины небольшие:

  1. Щели заполняют шпаклевкой и выравнивают с ее помощью стены.
  2. В процессе работы на место, где локализуются трещины, клеят сетку из стекловолокна. Она дополнительно усиливает слабое место и не даст дефектам перейти на отделочные материалы.
  3. После того, как первый слой высохнет, провести финишное покрытие декоративной штукатуркой, в составе которой базальтовая и гранитная крошка.
  4. После этого разломы будут блокированы и не перейдут на внешний слой отделки.

Этапы работы, если трещины значительные:

  1. Разлом необходимо прочистить. Для этого используют металлический шпатель, удаляют всю образовавшуюся крошку пеноблока. Пылесосом вытянуть пыль, промыть трещину водой. Дождаться высыхания.
  2. Нанести грунтовку.
  3. В зависимости от объема пустоты, заполнить ее раствором с цементом или монтажной пеной. Выровнять поверхность.
  4. Поверх разлома кладется армированная сетка. Крепится она на саморезы, которые размещаются на расстоянии более 10 см от краев трещины.
  5. Сетка заполняется раствором, после нужно дождаться полного его высыхания и покрыть стену шпаклевкой. Далее облицовочным материалом.

Важно! Растворы для заполнения трещин должны быть жирными. Перед нанесением стену нужно обработать наждачной бумагой, чтобы она стала рифленой и смесь лучше сцеплялась с поверхностью.

Трещина в фундаменте — как и чем можно заделать трещины

У Вас неожиданно появилась проблема – фундамент покрылся трещинами? Вы ищите решение?

Начните с выявления причин образования трещин в ленточном фундаменте.

Определите длину, толщину, направление и где расположена трещина в фундаменте дома. Если трещина проходит вдоль фундамента и она небольшого размер (до 1 мм), то, скорее всего, возникли трещины на фундаменте после заливки бетона из-за нарушения технологии укладки (быстрое испарение воды) либо из-за воздействия на бетон высоких температур (например, при пожаре).

Если же трещина проходит поперёк фундамента или по диагонали, имеет значительную длину и толщину – в этом случае проблема глубже и связана она  с деформацией конструкций здан

Если трещина в фундаменте не увеличивается 3 месяца, то, скорее всего, прекратилась усадка дома и трещины в ленточном фундаменте достаточно оштукатурить, либо защитить фундамент  декоративным Необходимо выяснить продолжается ли увеличение трещины. Для этого делается гипсовая стяжка или наклеивается бумага. Появление трещины на стяжке либо разрыв бумаги дадут понять, как быстро растёт трещина.

Мелкие вертикальные трещины на фундаменте бывают обусловлены воздействием грунтовых вод – фундамент «гуляет» под воздействием сил пучения.

Проблему решают следующими способами:

  • Качественная гидроизоляция фундамента
  • Устройство утеплённой отмостки фундамента
  • Устройство дренажной системы вокруг дома и ливневой канализации
  • Постоянное отапливание дома в зимний период

Если трещины фундамента увеличиваются, достигли больших размеров и даже начинает разрушаться стена над фундаментом, то причины здесь более серьёзны: конструктивные просчёты, проседание грунтов под фундаментом, недостаточная несущая способность фундамента, грубые ошибки в технологии возведения  ленточного фундамента из бетона.В этом случае производятся более серьёзные работы, которые лучше всего поручить специалистам: дополнительное усиление фундамента, установка дополнительных свай, дополнительная отсыпка, укрепление стен и т. д. Скорее всего, потребуется привлечение соответствующей техники.

На нашем сайте советы в основном даются мастерам, которые готовы производить ремонт своими руками, поэтому рассмотрим ремонт трещин фундамента, когда не требуется привлечение профессионалов.

Так  чем же заделать трещины в фундаменте и какова технология этого ремонта?

Пошаговая инструкция по заделке трещины цементной смесью:

  • Подготовьте цементные материалы для заделки шва. В их основе находятся быстротвердеющие цементы. Соотношение: портландцемента – песок — вода: 1:3: 2/3. Для нанесения готовится небольшое количество пастообразной массы, которая наносится немедленно.
  • Готовим трещину, обработав её кромки зубилом. Расчищенную трещину промойте струёй воды и дайте ей высохнуть.
  • Наносим раствор кельмой так, чтобы раствор несколько выступал над плоскостью фундамента. Когда он начнёт схватываться, тщательно загладьте поверхность вровень с поверхностью фундамента.
  • Накрываем мокрой тканью.   Следите, чтобы ткань оставалась влажной несколько дней, пока раствор наберёт прочность.

Для ремонта совсем мелких трещин (3-5 мм) в монолитном бетоне  лучше применить эпоксидную смолу.

Последовательность ремонта трещины эпоксидной смолой:

  • Поверхность  должна быть сухая (хорошо поможет строительный фен).  Бетонных крошек тоже быть не должно, поэтому лучше продуть струёй воздуха.
  • Для нанесения эпоксидной смолы применяются специальные насадки. Насадки приклеиваете  в трещине через каждые 30 см.
  • Шпателем  перемешайте на твёрдой подкладке эпоксидную смолу и отвердитель. Смолу нанесите на нижнюю поверхность насадки.  Приклейте насадки над трещиной. Дайте смоле затвердеть.
  • Смешайте ещё одну порцию смолы и отвердителя и покройте смесью всю поверхность трещины. Выдавите смесь в трещину так, чтобы создать трёхмиллиметровый поверхностный слой. Оставьте сохнуть на ночь.
  • Выдавите смолу в трещины фундамента.  Начните с нижней насадки. Каждую насадку закрываете колпачком.   Заполняем трещину  смолой по всей длине от низа до верха.
  • Оставляем всё до полного застывания на пять суток.
  • Срубаем насадки и зачищаем поверхность.

Описанные методы ремонта доступны домашнему мастеру. На страницах нашего сайта вы можете найти массу полезных советов, как по ремонту, так и по строительству нового дома.

Посмотрите видеозапись по теме данной статьи:

Читайте так же:

Технология строительства дома

Использование дренажа, водоотвода и гидроизоляции для постройки подпорных стен

Для оборудования опоры нужно не просто заложить качественный фундамент и возвести на нём опорную стенку. Конструкция нуждается в защите с другой стороны от влаги, которая негативно на неё влияет.

Организация водоотвода, дренажа и, если надо, гидроизоляции внутренней стороны стенки – всё это необходимые меры независимо от того, какой материал используется, и какие размеры и форму имеет подпорная стена. Самое основное, что это предотвращает скапливание влаги и воды, которые по понятным причинам действуют на конструкцию разрушительно.

Как заделать трещину в фундаменте дома

Образование трещин в фундаменте — это не такое уж редкое явление в строительной практике:

Ремонт трещин в фундаменте или трещины в стене

Практика показывает, что поверхностная замазка трещины здесь проблему не решает:

Для надежного ремонта и гидроизоляции трещин в фундаменте и стенах необходимо:

1. Нарезать «болгаркой» или штраборезом непосредственно по трещине штрабу:

Типовое сечение штрабы 20х20 мм. Если получаемые кромки рыхлые или имеются стесненные условия, то сечение штрабы увеличивают. В любом случае глубина штрабы должна быть не менее ее ширины, а кромки штрабы должны быть из прочного бетона (см. инструкцию по применению Дегидрола люкс марки 5).

2. После расчистки и промывки от пыли полученной штрабы обследовать ее дно:

3. Если трещина продолжается вглубь бетона и ее раскрытие (ширина) составляет 1 мм и более, то в штрабе вглубь трещин пробурить скважины:

  • скважины бурят с наклоном вниз на 2/3 толщины стенки;
  • используют бур диаметром 18-20 мм;
  • шаг между скважинами подбирают так, чтобы при закачке раствора материала вглубь трещины обеспечить ее полное заполнение (типовой шаг при закачке под давлением 150-250 мм).

4. После бурения скважин вторично выполнить расчистку и промывку от пыли полученной штрабы:

Если имеется опасность расширения трещины, то такой участок дополнительно укрепляют армированием, установкой фиксирующих конструкций или возведением дополнительных упрочняющих элементов. При этом нужно знать и учитывать характер разрушающей нагрузки.

6. Закачать раствор Дегидрола люкс марки 3 в трещину через подготовленные скважины (расход 1,7 кг на 1 дм 3 скважины, полости). Как правило, для закачки используются насосы для строительных растворов, а закачку ведут через установленные в трещину штуцера (патрубки, пакеры). Для закачки в трещины с раскрытием от 1-2 мм и выше при незначительном объеме работ можно использовать строительные шприцы:

7. В завершении герметично заделать подготовленные штрабы заподлицо с прилегающей поверхностью высокопрочным ремонтным и гидроизолирующим материалом Дегидрол люкс марки 5 «Ремонтная и проникающая гидроизоляция» (расход 1,7 кг на 1 дм 3 штрабы).

8. После завершения работ по заделке штраб поверхность нанесённого материала и примыкающего к нему бетона требуется поддерживать во влажном состоянии (путем смачивания водой из пульверизатора или укрывания пленкой) в течение 1-3 суток:

Схемы ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне

Общая схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне с применением инъецирования приведена ниже:

Если трещина располагается над уровнем грунта, и нет необходимости её полного омоноличивания внутри конструкции, то стадию инъецирования исключают, ограничиваясь заделкой штрабы, подготовленной по трещине, Дегидролом люкс марки 5:

Как укрепить стену из кирпича

В ряде случаев на поверхности кирпичной кладки дома образуются большие или малые трещины. Причин этому несколько:

  • осадка фундамента;
  • температурная деформация здания;
  • перегруженные участки строения;
  • нарушения технологии

Как укрепить кирпичную стену?

Укрепление фундамента дома

Если трещина протяженностью во всю высоту здания – это означает, что разорван фундамент и требуется его укрепление.

Данные работы производятся по следующей схеме:

  1. Первоначально выкапывается траншея напротив поврежденного участка. Ширина её должна быть сопоставимой с шириной фундамента, а глубина – чуть превышать его глубину.
  2. Треснутый участок фундамента подвергается расшивке.
  3. Затем участок многократно просверливается, устанавливаются анкеры. Расстояние между ними – 0,6 – 1 метр.
  4. Анкеры соединяются между собой арматурой, методом переплетения и сварки.
  5. Выполняется опалубка и заливка усиливающего фундамента. Торчащие анкеры и арматурные прутья создают связку со старым фундаментом.

После укрепления фундамента дома кладка стабилизируется. Протестировать стабилизацию стены можно при помощи приклеивания бумажных лент к стене. Если они остаются на местах – то можно укреплять кладку.

Заделка трещин

Трещины шириной до 1 см можно просто заделать смесью цемента с песком, либо цементным раствором (если их ширина не превышает 0,5 см). Перед замазыванием необходимо сделать расшивку трещин.

Трещины можно заделывать монтажной пеной, после её затвердевания пену подрезают на глубину 1,5-2 см и заполняют объем раствором.

Частичная замена кирпича

Как укрепить кирпичную стену, если длина трещины значительна (от 4 метров и более)? В этом случае необходимо произвести частичную замену кладки.

Разборка кирпичей производится сверху. После разборки, участок кладки выкладывается заново. Рекомендуется использование армирующих включений – арматуры, полос металла, уголков.

Инъектирование

Применяется при достаточной толщине кладки, если невозможно зацементировать щель полностью. В этом случае производится засверливание кладки с последующим нагнетанием укрепляющих составов – эпоксидных и полиуретановых смол, микроцементов, силикатных либо метилакрилатных составов. Метод инъектирования позволяет не только укрепить область шва но и, из-за глубокого проникновения в поры кирпича, монолитизировать и укрепить кирпичную кладку на всём участке строения.

Пояс жёсткости

Хорошо укрепляет кладку каркас жёсткости. Такой каркас может применяться как локально, для укрепления разрушающегося участка, так и для всего здания целиком. Для его создания необходимо проделать штрабу в штукатурке на поверхности стены под размер металлической полосы. Затем в штрабу укладывается полоса и прикрепляется к стене дома при помощи металлических болтов.

При опоясывающем каркасе необходимо соединить полосы между собой, также при помощи болтов. В этом случае производится монтаж полосы сначала с одной стороны, а потом с противоположной.

Опорные стены

В случае, если кирпичная стена дома начинает заваливаться, теряя вертикальность, производят её усиление при помощи метода опорной стены. Для этого перпендикулярно кладке пристраивают одну или несколько опорных стен. Размер и количество таких стен определяется в каждой конкретной ситуации отдельно.

Опорная стена может быть выполнена в форме треугольника или трапеции, фундамент опорной стены должен соответствовать параметрам основной. Фундаменты стен лучше всего связать при помощи анкеров.

Штукатурка с армированием

Для укрепления стены в доме или сарае можно поступить следующим образом. Сначала в швы забиваются гвозди или дюбели на расстоянии до 10 см друг от друга. Шляпки должны торчать на 20 мм над поверхностью. Затем сверху на кладку накладывается сетка Рабица, которая приматывается с помощью проволоки к дюбелям.

После этого необходимо произвести оштукатуривание поверхности песчано-цементным раствором. Штукатурка должна полностью скрыть шляпки дюбелей.

Вместо сетки можно армировать стену металлической проволокой диаметром 2 и более мм. В несложных случаях штукатурка с армированием позволяет решить возникшие проблемы со стеной в доме или сарае без укрепления фундамента.

Внутренние работы

Если щель в стене имеет сквозной характер, то необходимо произвести восстановительные работы и внутри помещения. Для этого необходимо очистить, расширить и смочить трещину. Затем объем трещины заполняется цементным раствором. В случае необходимости, если есть риск расползания трещины, нужно укрепить стену изнутри при помощи накладки – металлической ленты (либо нескольких). Металлические полосы крепятся к стене при помощи анкеров либо дюбелей. По завершении основных восстановительных работ, произвести восстановление штукатурки.

Отделка

Еще в конце прошлого века саманные дома в России, на Украине, в Казахстане и пр. в основном обмазывали глиной и белили. Сегодня такая технология считается, конечно же, устаревшей. Безусловно, при известной доле сноровки обмазать саман глиной можно ровно и аккуратно.

Однако такой способ отделки лучше все же использовать только для внутренней отделки дома. Снаружи оштукатуренные подобны образом стены придется подмазывать и подбеливать, скорее всего, каждый год.

Чаще всего саманные коробки в наше время обкладывают кирпичом. Также можно обмазать такие стены со стороны улицы глиной и закрыть сайдингом.

Перегородки в саманных домах чаще всего делают щитовыми из досок с забивкой глиной или прокладкой минеральной ватой. Полы собирают обычным образом — по лагам с набивкой досок.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

  • сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
  • после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
  • образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

  1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
  2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
  3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
  4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
  5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
  6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
  7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

  1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
  2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Причины возникновения трещин в фундаменте

После заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона чаще всего могут появиться в результате:

  • несоблюдения нормативных соотношений компонентов бетонной смеси;
  • неправильной установки опалубки и арматурного каркаса;
  • неточного расчета конструкции фундамента;
  • начала каменной кладки стен до момента твердения бетона;
  • недостаточного сечения и коррозии арматуры.

В процессе эксплуатации здания

  • Главные администраторы
  • Cообщений: 18 910
  • Заказать у меня личную консультацию, составление иска или жалобы. Почта [email protected]

    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #3 яна123

  • Пользователи
  • Cообщений: 3
    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #4 яна123

  • Пользователи
  • Cообщений: 3
    • Наверх
    • Ответить
    • Цитата

    #5 КсенияК

  • Пользователи
  • Cообщений: 2 201
    • Пол: Женщина
    • Город: Екатеринбург
    • Интересы: Составление исков и апелляций, почта [email protected]

    Особенности армирования

    Восстановить прочность поврежденного участка можно не только с помощью стальных полос, но и посредством арматурной сетки или каркаса. Данный способ укрепления позволяет избежать появления мелких дефектов. Рассмотрим, как можно применить арматурную сетку. В процедуру включены следующие этапы:

    1. Делаются отверстия для анкерного крепежа либо сквозных шпилек.
    2. Проводится крепление арматурного каркаса с помощью выбранного фиксатора и сварки.
    3. Поврежденный участок цементируется раствором марки М100 (или больше), после чего заливке следует дать высохнуть.
    4. Площадь штукатурится цементно-песчаной смесью для улучшения физико-механических показателей. При этом толщина слоя не должна превышать 20-40 мм.
    5. Для усиления углов стоит закрепить вспомогательные стержни диаметром 6 мм по высоте углов с шагом 250-300 мм.

    Что касается установки сетки, то она может быть односторонней либо двусторонней. В первом случае в качестве фиксаторов применяются анкеры с диаметром от 6 до 8 мм, которые крепятся через каждые 500-800 мм. В ином случае потребуется крепеж толще (10-12 мм), шаг установки, соответственно, тоже будет большим – от 1000 до 1200 мм.

    Усиление основания каменного дома

    Ремонт фундамента кирпичного дома – процесс долгий и трудоемкий. К нему нужно основательно подготовиться, изучив необходимую информацию по данной проблеме, подготовив все инструменты и материалы для ремонта. Первоочередная задача восстановительных действий заключается в остановке процесса усадки здания. Следует помнить, что прежде чем приступить к починке фундамента, нужно качественно его укрепить. Для этого используют распространенный способ укрепления – со всех сторон сооружения возводят укрепляющий бетонный пояс.

    1. Вокруг фундамента выкапывают траншею шириной 40-45 см. Подошву фундамента не оголяют!
    2. Далее все основание зачищается тщательным образом от грязи и осевшей пыли. Расшивку трещин делают строительным шпателем.
    3. После этого удаляют все отваливающиеся фрагменты старого фундамента.
    4. Затем всю бетонную поверхность обрабатывают грунтовкой. Важно выбрать правильный материал с составом глубокого проникновения.
    5. Вслед за тем просверливают отверстия с расстоянием между ними не менее 60 см.
    6. В образовавшиеся полости забивают анкера, которые потом приваривают к каркасу из арматуры. Диаметр самой арматуры около 12 мм.
    7. На завершающем этапе заливают бетонную смесь в образованную таким образом траншею. Применение строительного вибратора поможет равномерно распределить раствор по всей поверхности и заполнить все трещины старого фундамента. Если одно из условий при реконструкции треснувшего фундамента не будет выполнено, ремонт окажется некачественным, что в дальнейшем приведет к очередному разрушению основания.
    8. Когда бетон полностью застынет, начинают засыпать грунт.

    В том случае, когда трещины появились не из-за проседания или разрушения фундамента, а по причине выветривания, то основание просто замазывают специальным раствором и оштукатуривают. Чаще всего используют полимерное водостойкое вещество – полимербетон. В его составе есть эпоксидный клей и гравийный заполнитель. С его помощью легко заделать все неглубокие трещины в фундаменте. Для микротрещин используют обычную эпоксидную смолу.

    Если на каком-то этапе ремонта будет совершена ошибка, то в дальнейшем фундамент все равно будет разрушаться, даже при установленных усиливающих конструкциях.

    Обнаружение и ликвидация трещин в фундаменте

    Бывают случаи, когда в фундаменте возникает трещина. Она может оказаться первой ласточкой в процессе разрушения всей постройки, которая только будет возведена или уже существует. А может остаться просто небольшим, ни на что особо не влияющим дефектом. Как определить, представляет ли она опасность?

    Как понять, представляет ли опасность трещина в фундаменте

    Откуда берутся трещины

    Причин появления трещин фундамента может быть несколько, но даже одной бывает достаточно для начала разрушения прочного, казалось бы, здания. Хотя могут сочетаться и сразу несколько причин.

    • Неправильные инженерные расчеты при проектировании, неверная оценка способности фундамента выдерживать конкретную постройку, неучтенные факторы геологического строения почвы (например, глубины протекания грунтовых вод).
    • Недобросовестные строители, работающие по принципу «и так сойдет». А вот и не сошло – фундамент покрылся трещинами!
    • Влияние извне: резкие колебания температуры, сильная влажность почвы вплоть до неожиданного затопления и, как следствие, – усадка грунта, размытие почвы и т. п.

    Нужно сделать оговорку, что обычно большинство этих факторов при серьезном строительстве просчитываются на этапе проектирования здания. И если что-то пошло не так, виноваты инженеры-проектировщики, которые должны были учитывать условия местности и климата.

    При самостоятельном строительстве на даче просчитать все, конечно, сложно. Поэтому обнаружение трещины в фундаменте частного дома или бани при условии, что рабочие трудились ответственно, отнесем к разряду «дело житейское, будем исправлять».

    Какие бывают трещины в фундаменте

    Поскольку фундамент – плоская поверхность, то видов трещин на ней может быть три (их определяют не по тому, с какой стороны смотреть, а по направлению разрушений относительно арматуры):

    1. горизонтальные трещины – идут параллельно арматуре, считаются наименее опасными;
    2. вертикальные – перпендикулярны ей;
    3. наклонные – соответственно, проходят под углом, они самые проблемные и непредсказуемые.

    Причины и следствия

    Чаще всего небольшие и неглубокие трещины появляются сразу после заливки строительной смеси, когда та начинает высыхать. Это связано с тем, что бетон использовался неплотный, его можно попытаться укрепить. (См. статью о плотности и прочности бетона.)

    Тонкие горизонтальные трещины – часто результат низких температур при высыхании. Опытные строители советуют не беспокоиться о небольших, тоньше волоса, горизонтальных трещинах, а заделать их и забыть.

    Вертикальные трещины могут появиться под воздействием грунтовых вод – почва размывается, фундамент начинает гулять. Перед их заделкой потребуется его гидроизоляция и устройство дренажной системы, ливневок.

    А вот если из трещины (особенно диагональной) сочится вода, сама трещина толщиной с палец – проблема серьезная.

    Выпуклости от 1 см и более тоже нельзя игнорировать. Они могут говорить о смещении фундамента в силу каких-то причин, о повышенном давлении. И это тоже повод обратиться к специалистам, профессиональным строителям, возможно, придется все переделывать.

    В фундаменте трещина. Что делать? Наблюдать!

    При обнаружении потенциально не опасной трещины не спешите все рушить и заливать фундамент заново.

    Треснувший фундамент не склеишь, но в некоторых случаях его можно отремонтировать

    Даже когда речь идет о давно существующем фундаменте, не впадайте в панику (если только вы не в зоне землетрясения, взрыва, по соседству не роют метро и т. п. – тут уж впору вызывать МЧС). В большинстве случаев появилась она – так, чтобы ее заметили – не в один момент, значит, и увеличивается не так быстро. Может, она вообще дальше не пойдет, остановится на десятилетия.

    В любом случае, предварительно очистив трещину, на нее нужно установить маяк.

    Варианты маяка для трещины в фундаменте.

    1. Возьмите цементный (гипсовый или любой другой, дающий хорошую сцепку с поверхностью) раствор и замажьте конец трещины в форме лежащей восьмерки. Перемычка восьмерки должна пересекать вашу трещину. Если та начнет увеличиваться, перемычка разрушится.
    2. Второй вариант. Можно просто наклеить на трещину тонкую бумагу. Понятно, что в нормальной ситуации разорваться она не должна.

    Совет. Не забудьте записать дату установки!

    За маяком следят на протяжении длительного времени, не менее трех месяцев.

    Если трещина остановилась, это означает, что, скорее всего, дальнейших разрушений не будет.

    Если трещина увеличивается, нужно срочно усиливать, укреплять фундамент.

    Если трещина явно глубокая и расползается очень быстро, то на начальном этапе строительства стоит рассмотреть возможность все демонтировать и залить фундамент по новой. Для оценки возможных последствий для старой жилой постройки нужно незамедлительно вызывать экспертов, представителей экстренных служб.

    В большинстве случаев и при небольшом частном строительстве все обходится малой кровью – укреплением залитой поверхности и ликвидацией трещин.

    Операция «Ликвидация»

    Если трещины невелики и неопасны, их заделывают

    Даже самые незначительные и не представляющие угрозы трещинки необходимо устранить. Допустим, сами по себе они разрастаться больше не будут, но с течением времени под воздействием погодных условий, в жестких условиях эксплуатации могут поползти дальше. Даже простой лед для них опасен. Если в тонкую трещинку попадет влага и замерзнет (а в этом состоянии вода расширяется), то она неизбежно будет воздействовать на границы дефекта и потихоньку разрушать фундамент дальше.

    Трещины можно:

    • Заделать (замазать).
      Используйте специальные ремсоставы для фундаментов или самостоятельно приготовьте песчано-цементный раствор. Заделанные щели затираются.
      Этот способ больше подходит для небольших трещин, фундаментов, на которых планируются легкие частные постройки.
    • Скрепить специальным составом, закачав его внутрь фундамента.
      Для этого просверлите (пробурите) отверстия в фундаменте и закачайте туда специальный полимерный скрепляющий материал, например, пластбетон.
    • Попытаться остановить развитие трещины, дополнительно укрепляя фундамент не сверху, а снизу (этот способ должен сочетаться с другими).
      Для ленточных фундаментов под лентами монтируются дополнительные опоры, для свайных, соответственно, сваи.
      По большому счету, это работа для профессиональных строителей со спецтехникой.

    Как не допустить появления трещин

    От непредсказуемых факторов вы, конечно, не застрахуетесь. Но, как хозяин будущей постройки, вы обязаны сделать все, что от вас зависит, чтобы фундамент не разрушался.

    • Обеспечьте на участке качественный дренаж почвы.
    • Постарайтесь заливать фундамент в теплую сухую погоду. Если на улице мороз, дождь, застывающую смесь нужно защищать, укрывать пленкой.
    • Соблюдайте технологию разведения и нанесения раствора, используйте качественные строительные смеси (особенно – цемент, основу бетона!) и арматуру.

    Трещины в фундаменте — что делать и как отремонтировать

    Бетон, в качестве строительного материала, человечество использует очень давно. Его используют в качестве связующего материала со щебнем при заливке траншей, фундаментов, а также в качестве материала для производства различных изделий — тротуарной плитки, бордюров, плит, железобетонных конструкций.

    Показатели прочности бетона схожи с прочностью каменных пород, скал, поэтому, он способен выдерживать высокие нагрузки. Ввиду этого, он используется для заливки фундаментов рядовых и высотных тяжелых зданий. Работа с данным материалом требует навыков и знаний, без которых возможны ошибки в работе. Одной из проблем являются трещины в фундаменте, которые появляются после заливки вследствие либо халатности, либо неграмотности исполнителей. Рано или поздно, трещины появляются на всех фундаментах, но не стоит отчаиваться, проблема решается либо своими силами, либо с помощью специалистов. Когда появляются трещины, необходимо понять — почему треснул фундамент, его масштаб и в короткое время устранить проблему. Иначе, внутрь трещин просочиться влага, которая в холодное время порвет и разрушит фундамент, в результате чего просядет стена или даже дом.

    Трескается фундамент — что делать?

    Основных причин указанной проблемы несколько — неграмотность строителей, халатность, нарушение технологии. Еще одна деталь — в частном строительстве начинают работы в холодное время года, при этом не используют специальные добавки к бетону для минусовой погоды. На этом экономят, и зря. Бетону после заливки, нужна постоянная температура, желательно плюсовая. Но, днем тепло, ночью приморозило и порвало бетон, появились в фундаменте трещинки, а затем и трещины. Бетон, по своим свойствам, способен выдерживать давление, но плохо справляется с растяжкой. Именно с этой целью, бетонный раствор в изделиях связывают армированным каркасом, который принимает на себя такую нагрузку.

    Что делать, если треснул фундамент частного дома — важно начать с осмотра, надо учесть — откуда пошли трещины, снизу или сверху. Также, можно поставить маячки — понаблюдать за тенденцией разрушения. Это позволит выбрать правильный путь по исправлению проблемы. Если это мелкие трещины, и они не развиваются, можно наружную поверхность обновить новым бетоном, с соблюдением технических требований, предварительно замазав раствором трещинки. Такую несложную процедуру можно проделать самостоятельно. Если более серьезные нарушения и провалы — нужна срочная помощь опытных строителей.

    Виды деформации фундамента

    Различают несколько видов деформации:

    • конструктивные — неправильное эксплуатирование, недопустимые нагрузки, неправильно подобранные материалы, неграмотное проектирование;
    • неконструктивные — нарушение процесса сушки бетона, неблагоприятные условия кристаллизации массы, близость грунтовых вод, отсутствие водоотвода;
    • неправильный выбор армирующего материала.

    Неконструктивные нарушения бывают следующие:

    • последствия естественной усадки из-за быстрого ухода бетонного молочка. Усадка может произойти вследствие подвижки грунта. Малозаметные внешне, паутинкой опоясывают всю площадь. Из них появляются более глубокие разрывы, изменения происходят через пару часов после заливки;
    • из-за температурной усадки, высыхание под воздействием высоких температур вызывает высокое напряжение в верхних слоях раствора, разрыв будет сверху вниз. Трещины от минимальных до широких и глубоких могут быть из-за воздействия сильного ветра, или обезвоживания наружного слоя бетона.
    • Нарушение целостности основания от коррозии арматуры, ее ржавчины, которая расположена близко к поверхности. Это происходит вследствие нарушения технологии и неверной сборкой арматурного каркаса.

    Для более точного диагноза, основание углубляют, расширяют. Частой ошибкой является экономия на материалах, это наиболее популярное явление. Щебень для фундамента выбирают с наивысшей лещадностью. Чем больше будет кубовидного щебня, тем выше прочность основания.

    Если выбран неправильный песок, также будут проблемы с основанием объекта. Песок для фундамента должен быть средней и крупной фракции, карьерный или речной вариант. Важным показателем является его чистота, количество примесей не должно быть больше 5%. Особенно это касается глины, которая делает бетон более мягким и непрочным. Долговечным такое основание не получится, поэтому игнорировать такие примеси нельзя. Наличие мусора или растительности также исключено, из-за них обязательно появятся деформации в бетонном основании дома.

    Как заделать трещину в фундаменте

    Чтобы избавиться от трещины в фундаменте частного дома, можно провести ряд несложных работ. Некоторые горе-советчики скажут, что можно замазать поверхностный слой цементом и все, проблема решена. Но именно таким способом ничего не решить. Такая мазня простоит очень мало, без основательных мер здесь не обойтись. Первым делом необходимо понаблюдать несколько дней за трещинами, есть ли тенденция к дальнейшему увеличению, их росту.

    Уже имеющиеся разрывы необходимо немного расширить, чтобы туда залить новый бетон, возможно более правильный. Это удобно делать большой мощной болгаркой, соблюдая технику безопасности. Место разлома необходимо расчистить от пыли, обломков, подготовить место к работе. В новый бетонный раствор можно добавить пластификатор, цемент желательно взять марку М400 – М500. Если трещина обширная в цементную смесь добавить щебень. Какой нужен щебень и песок для фундамента мы описали выше. После заливки необходимо процесс затвердения проконтролировать, при необходимости, соорудить опалубку. Это важно, чтобы не вытекло цементное молочко, иначе все труды снова будут напрасны.

    Как не допустить появления трещин

    Ответ на данный вопрос весьма прост — не допускать просчетов и ошибок, не игнорировать установленные правила. Процесс заключается не только в бетонировании основания, важен дальнейший процесс по уходу за бетоном.

    Уход за бетоном после заливки заключается в том, что его накрывают пленкой или мешковиной, при этом, периодически поливают водой. Когда он застывает во влажном состоянии, он будет прочней, он не любит жары и быстрого высыхания. При медленном застывании вся масса застывает монолитно.  При высоких температурах, сначала твердеет наружный слой, не давая нижнему плотно улечься в котловане. Таким образом, фундамент получается неоднородным. Его прикрывают от жары и от обильных осадков. Оптимальная температура высыхания 5 градусов по Цельсию. Поливать необходимо через 2-3 часа, желательно 5-7 суток. Бетон в фундаменте набирает прочность в течение 4 недель. Если основание заливают зимой, воду для раствора предварительно нагревают. Теплая вода будет нужна и для полива, готовая бетонная масса не должна замерзнуть, иначе ее порвет в короткой время.

    Особое внимание нужно уделить опалубке — она должна быть прочной, без подвижек во время заливки. Аккуратно убрать ее можно не раньше, чем через два часа. Опытные строители посыпают подсохнувшую поверхность сухим цементом — он впитывается раствором, делая внешнюю поверхность прочной и долговечной.

    Современные технологии предусматривают покрытие высохшего основания гидроизоляцией, она продается в строительных магазинах. Из названия понятно назначение данной процедуры — защита от внешней агрессивной среды.

    Методы укрепления треснувших фундаментов

    Если трещины не растут и не расширяются, не всегда уместно проводить масштабные работы по усилению основания. Достаточно заделать трещины, покрыть гидроизоляцией, прикрыть пленкой или любыми доступными материалами. Также вследствие вспучивания грунта, деформация имеет угрожающий характер и переходят на стены дома, в таком случае необходимо увеличить площадь подошвы подушки.

    Необходимые действия:

    • вырыть траншею глубиной не меньше основной, желательно сделать ее шире;
    • в старом фундаменте сверлятся отверстия для толстой арматуры, которая свяжет обе траншеи с бетоном;
    • выставить опалубку и залить новый, дополнительный элемент фундамента.

    Данный вид укрепления можно сделать частичным или полностью, вокруг дома.

    Такой вид укрепления фундамента является простым решением проблемы, который используют повсеместно. Если вследствие деформации произошел разрыв стены, ее уклон — нужно привлечь специалистов, самостоятельно с этим не справиться. Нужен опыт в этом деле и наличие спецтехники.

    Важным элементом фундамента является установка отлива — он убережет основание от воды, которая может просочиться со временем под основание и начнет свое разрушительное действие. Такая защита изготавливается либо из металла, либо из пластика, продается в строительных магазинах или выполняется по заказу специальными мастерскими.

    Напутствие — нельзя игнорировать правила работы с бетоном, нельзя экономить на материалах. Нарушение целостности  может привести к разрушению всего строения.

    Трещины в бетоне и фундамент

    Причины образования трещин

    Признаки трещин

    Период образования трещин

    Профилактика и устранение трещин

    Усадка свежего бетона.
    Результат быстрого уменьшения объема поверхностного бетонного слоя вследствие обезвоживания из-за низкой влажности, ветра, солнца или пониженной температуры воздуха по отношению к температуре бетона.

    Продольные трещины над верхней  арматурой: в зависимости от обстоятельств ширина трещин составляет несколько миллиметров; глубина трещин в целом незначительная, при неблагоприятных условиях несколько сантиметров

    В течение первых часов (1-2 часа) после бетонирования до тех пор, пока бетон сохраняет пластичность

    Тщательный подбор состава бетонной смеси.
    Повторное вибрирование до начала схватывания цемента.

    Преждевременная пластичная усадка. 
    Возникает в результате высыхания и сжатия наружной  поверхности бетона, которой препятствует ядро не высохшего бетона внутри.  начинает сжиматься, однако еще не высохший внутри бетон препятствует этому.

    Поверхностные трещины часто без ярко выраженной направленности, в зависимости от обстоятельств ширина трещин превышает 1 мм, глубина трещин незначительная

    В течение первых часов (1-2 часа) после бетонирования до тех пор, пока бетон сохраняет пластичность

    Предотвращение быстрого высыхания с помощью укрытия пленкой и увлажнения поверхности
    Повторное вибрирование до начала схватывания цемента.

    Выделение теплоты гидратации.

    Теплота, выделяющаяся при гидратации массивных бетонных элементов, нагревает ядро бетона, в то время как оболочка охлаждается при контакте с наружной средой. Разница температур ведет к образованию
    сжимающего напряжения, а по краям – к
    образованию растягивающего напряжения.

    Поверхностные трещины, сквозные трещины, трещины при изгибе, в зависимости от обстоятельств свыше 1 мм

    В течение первых дней после бетонирования

    Подбор бетонной смеси, охлаждение бетона, устройство деформационных швов

    Усадка в результате высыхания

    Поверхностные трещины, сквозные трещины, трещины при изгибе, в зависимости от обстоятельств — свыше 1 мм

    Через несколько недель или месяцев после бетонирования

    Подбор бетонной смеси, армирования, устройство деформационных швов

    Температурные деформации

    Трещины при изгибе и сквозные трещины, в зависимости от обстоятельств — свыше 1 мм, возможны также поверхностные трещины

    В любое время при изменении температурных условий

    Армирование, состав бетонной смеси, предварительное напряжение арматуры, деформационные швы

    Механические деформации

    Трещины при изгибе и сквозные трещины, в зависимости от обстоятельств  — свыше 1 мм,

    В любое время при деформации опоры

    Армирование, состав бетонной смеси, предварительное напряжение арматуры, деформационные швы

    Собственное напряженное состояние

    Различные.

    В любое время при возникновении растяжения

    Правильное армирование

    Внешняя нагрузка

    Трещины при изгибе, сквозные и микротрещины, трещины сдвига

    В любое время

    Правильное армирование

    Мороз

    Преимущественно трещины вдоль арматуры и/или растрескивания в зоне пустот, наполненных водой

    В любое время при морозе

    Виброуплотнение бетонной смеси при укладке. Профилактика умышленной порчи со стороны рабочих (замурованные бутылки с водой)

    Коррозия арматуры

    Трещины вдоль арматуры и по углам строительных элементов, растрескивания

    Через несколько лет

    Соблюдение защитного слоя бетона, отсутствие выпусков арматуры в грунт.

    Трещины в фундаменте. | BuilderClub

    Добрый вечер.

    Пока ответа от Вас не дождалась, но могу уже сделать несколько выводов и дать рекомендации.

    Характер трещин говорит о том, что просел правый нижний угол дома. Причин этому может быть много, но я думаю здесь проблема, что глубина заложения выше нормативной глубины промерзания грунта на пучинистом грунте, а соответственно, так как нет нагружения фундамента и проливается вода (дождь, снег, и рядом водоем), то скорее всего грунт выдавливает, а угол проседает. Очень плохое армирование, 8-ки реально очень мало, диаметр 8 мм берется для связки продольных мощных прутов, а Вы взяли всю такую, так что фактически у Вас фундамент просто бетонный без армирования. Так же Вы правильно сказали, что если бетон делался не по технологии, то его марка значительно снижена, а это тоже показатель для трещин. 

    Если все это считать причинами, то сейчас Вы можете провести несколько мероприятий:

    1. Вам нужно аккуратно откопать этот правй нижний угол и посмотреть замочен ли там грунт и что вообще происходит с этим углом. Возможно он просто весь в воде из-за отсутствия отмостки и по уклону стекает вода именно под него. Или там есть какая-то другая проблема. Если Вы откопаете и все будет хорошо, то дальше Вам нужно будет замазать трещины. Если есть проблема с водой или грунтом, ее нужно будет исправлять.

    2. Для небольшой бани, это вполне нормальный фундамент, даже если учитывать что нарушено армирование и марка бетона. Замазывать нужно будет безусадочным цементным раствором (он так и называется в магазинах), по инструкции будете разводить и заделывать. Далее лучше поставить маяки. Сделайте маяки хотя бы на летний период и потом расскажите что там происходит. Нужно посмотреть прогресс разрушений и интенсивность. Трещины можно заделать любой эластичной замазкой или ремонтной смесью. Только проследите, чтобы они подходили для наружных работ. В идеале, трещины заделываются через 1 год после того, как проведены все мероприятия по устранению причин появления трещин. Но в данном случае через год заделать не выйдет (отмостка, фундамент и т.д.), так что замазывайте сейчас чтобы понимать ползут ли они дальше после заделки.

    3. Возводите стены и перекрывайте крышу, чтобы фундамент не замокал. Судя по грунту внутри фундамента, Вам нужно его доставать изнутри, так как похоже это не глина, а чернозем. Хотя могу ошибаться, но трава растет, а значит процессы гниения в грунте происходят, а соответсвенно и усадка конструкции. Полы делать на такой грунт нельзя.

    4. После строительства желательно сразу выполнить отмостку, хотя бы черновую. 

    Жду результатов раскопок и вопросы. 

    что делать, пошаговая технология ремонта

    Конструкции дома «трещат», когда нагрузка на них превышает предусмотренную проектом. Что делать, как выполнить ремонт трещин и устранить виновников их образования в фундаментах?

    Оглавление:

    1. Почему появляются расщелины?
    2. Какие срочные меры принимаются?
    3. Устранение разрушений своими руками

    Возможные причины

    1. Деформации земляного основания.

    Земля не столь статична, как полагают. В ее толще постоянно происходят процессы, которые могут резко уменьшить несущую способность грунта, вызвать его подвижки. Обычно не обходится без грунтовой влаги, она есть практически всегда. Влияние от нее, например, морозное пучение, обязательно должно учитываться. Но порой это сделано неточно либо появились новые факторы: к примеру, резкое повышение уровня воды. Причины: подтопление, разливы рек, выпадение аномального количества осадков, авария магистрали. Следствием будут оползни, падение несущих качеств замоченного грунта, вымывание его из-под подошвы фундамента дома, рост величины морозного расширения. Проблемы доставляет деятельность человека — шахтные выработки, рытье траншей близко к зданию.

    2. Деформации при разрушении или усадки материалов самой конструкции.

    Виновники: избыточные напряжения, старение, воздействие природных и искусственных факторов. Изменение химического состава той же воды, вызванное утечкой промышленных отходов, иногда буквально съедает бетонный фундамент, оставив от него лишь арматурный «скелет».

    Распространенная причина — ошибки строителей. Нередко это случается в частном доме, когда застройщик использует понравившийся ему проект без учета местных реалий. Волосяные трещинки появляются как следствие усадки цементных составов. Такие щели можно видеть при высыхании после заливки на поверхности монолитных конструкций. Иногда это допустимо, заделать такие огрехи не требуется, но порой свидетельствует об отсутствии надлежащего ухода, ошибках, браке в материалах.

    3. Увеличение нагрузки или изменение ее характера.

    Известны случаи, когда здание начинало трещать даже после облицовки или утепления, устройства выравнивающих стяжек, замены деревянных перекрытий монолитом. Чтобы фундамент дал трещину, порой достаточно установки оборудования, создающего вибрацию.

    Все выше перечисленные факторы возникают как порознь, так и совместно. Повышение уровня грунтовых вод зимой вызовет пучение грунта, а летом — оползень. Сама вода, оказавшись агрессивной к бетону, разрушит плиту и снизит несущую способность.

    Что делать немедленно?

    Если пошла трещина на стене дома, необходимо постараться сразу определить причины и принять меры по их устранению или купированию. Даже неспециалист по характеру раскрытия щелей способен понять, какая именно часть здания сдвигается, проседает или выпучивается, выдавливается грунтом.

    Поможет следующий прием:

    • Фотографируем дом, распечатываем картинку.
    • Рисуем стрелки, указывающие, как именно края отодвигаются друг от друга.
    • Смотрим, как они направлены по отношению к линии горизонта. Край стрелки, который ниже, укажет место осадки. Если же они практически параллельны, на лицо боковая подвижка, обычная для оползней.

    Процесс раскрытия щелей надо отслеживать сразу после обнаружения. Для этого на местах появления трещинок установим контрольные марки. Проще всего заделать их цементным раствором, для скорости схватывания добавим немного гипса. В помещениях разрешено использовать один гипс.

    Место установки тщательно зачищаем, промываем губкой от грязи. Шпателем наносим порцию раствора слоем толщиной 3-6 мм длиной 8-12 см. Расщелина должна оказаться приблизительно посредине. Раствор замазывают так, чтобы он попал в полость. Заглаживаем поверхность, выдавливаем дату установки и номер маяка. Наблюдение ведем ежедневно, по возможности в одно время. При появлении на маркере волосяной щели замеряем ширину, записываем данные в тетрадь. Если виновник — морозное пучение, раскрытие спустя некоторое время прекратится, а с потеплением дыра иногда полностью закрывается.

    Устранение причин трещинообразования

    Существует правило — прежде чем приступать к заделке, нужно ликвидировать причины. Для снижения уровня воды может потребоваться дренаж, мероприятия по водоотводу. Оползень укрепляют свайными полями, посадкой многолетних растений с мощной корневой системой.

    Если трещины вызваны изменением нагрузки, самый простой выход — возвратить систему в исходное состояние. Если это невозможно, разрабатываем и осуществляем мероприятия по усилению или модернизации: для оборудования, провоцирующего вибрацию, выполняют отдельный фундамент, снабженный устройствами ее гашения. Стены усиливают, наложив металлический бандаж, ставят дополнительные внешние опоры (контрфорсы), увеличивают площадь подошвы.

    В большинстве случаев, если фундамент строения треснул, требуется его усиление. Но для этого конструкцию нужно откопать, это связано с большим объемом земляных работ, поэтому начинаем с сооружения шурфов. Это узкие траншеи, которые вырывают вплотную до самого основания. Затем, если это необходимо, переходим к рытью большого рабочего котлована и ремонту.

    Устранение боковых трещин выполняем устройством бетонной «рубашки»:

    • поверхность зачищаем и промываем от грунта и отслаивающихся частиц;
    • ставим анкера, крепим к ним арматурную сетку на расстоянии 3-5 см от стены;
    • монтируем опалубку на высоту 40-50 см так, чтобы слой бетона составлял не менее 10 см;
    • укладываем раствор, тщательно уплотняя;
    • после того, как смесь наберет прочность (обычно на третий день) перемещаем опалубку выше, снова заливаем, и так до обреза.

    Увеличение уровня заглубления для безопасности делают отдельными участками длиной до метра. Делаем под фундаментом полости в грунте, заливаем их расширяющимся бетоном марки не ниже 250.

    Увеличение площади опирания требует расширения подошвы. Как в предыдущем случае, сделаем «пунктирный» подкоп. Высота должна быть не меньше выступа новой подушки за плоскость старой. Укладываем рабочую арматуру перпендикулярно стене, с шагом 150 мм ставим опалубку, заливаем бетон.

    Завершающий этап

    После того, как причины деформаций выявлены и устранены, фундаменты усилены, переходим к ремонту трещин. Заделывают их цементной и (или) гипсовой смесью и закрывают финишной отделкой.

    Все работы связаны с немалой опасностью:

    • Работая в траншеях, позаботьтесь об устойчивости их земляных стен, при необходимости усильте подпорками и досками.
    • Не работайте один. Обязательный минимум — два человека, из которых кто-то всегда должен находиться снаружи.


     

    Трещины в фундаменте — что делать и какие допустимы, причины, виды волосяных, горизонтальных, усадочных трещин в ленточном фундаменте кирпичного или деревянного дома после заливки, как устранить и заделать


    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 1384

    Warning: preg_match_all(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 700

    Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 707

    Warning: preg_match_all(): Compilation failed: invalid range in character class at offset 4 in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 700

    Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/u0263670/public_html/fundamentgid.ru/wp-content/plugins/lightbox-plus/classes/shd.class.php on line 707

    Одной из главных проблем, которые касаются конструкционной целостности основания – это появление на фундаменте трещин. В соответствия ми с данными статистики, появление трещин обусловлено перепадами температур (90% климатические изменения), также трещины могут возникнуть из-за других причин. Именно о способах решения возникшей проблемы, а также и о трещинах другого характера будет вестись речь в данной статье. Инструкция по устройству свайно-ленточного фундамента здесь: http://fundamentgid.ru/vidy-fundamenta/svajnyj/rukovodstvo-po-stroitelstvu-svajno-lentochnogo-fundamenta.html.

    На снимке показана трещина на фундаменте

    Что делать?

    Что делать, если на фундаменте была обнаружена трещина? Если размер возникшей трещины незначительный, то следует отказаться от оперативной заделки. Это не значит, что дело будет пущено на самотек. Не трогать ее необходимо по той причине, что нужно будет отследить какие-либо изменения, которые будут происходить с ней в будущем. Будут ли они, вообще, происходить или все останется на месте. Также ее «природность» должна сообщить о первопричине ее возникновения, а для этого необходима уйма времени.

    Если владелец дома будет торопиться с заделкой трещины, то в скором времени она появится уже не только на основании дома, но и на его стенах. Также в будущем это может привести к заклиниванию дверей в помещениях, к деформациям самого строения и как следствие к разрушению.

    Нужно сделать ряд шагов, для того, чтобы провести мониторинг образования трещин.

    В первую очередь следует подготовить все обнаруженные трещины. Очистить их от различной грязи и тщательно промыть водой. Затем на трещины ставят маячок. Маячок – это цементная или гипсовая полоска размером в 12-20 см. На концах маячка имеются утолщения, именно на них следует написать число установки. Третий шаг – это ведение наблюдения за изменениями природы и структуры трещины.

    Допустимыми трещинами в фундаменте считают такие трещины, которые не продолжают расти со временем, т.е. они образуются на внешней поверхности фундамента.

    В том случае, если маячок разорвется, то это значит, что трещина продолжает разрастаться, что может привести к серьезным последствиям. Скорость разрыва установленных маячков будет говорить о скорости разрастания проблемы. Следует перенести все на бумагу и регулярно отмечать изменения, потому как именно этот «дневник» даст возможность выявить причину их возникновения. Как правильно выполнить гидроизоляцию фундамента, читайте на этой странице.

    Причины

    Опираясь на мнения экспертов и архитекторов проблема данного рода обостряется в демисезонный период (зима-весна). Даже самое незначительное отступление от норм укладки основания в данный период времени может привести к большим деформациям, потому как в зимний период под воздействием сил морозного пучения может возникнуть неравномерное опущение и поднятие строения. Читайте, как сделать раствор для фундамента и какой марки цемента для этого нужен.

    В весенний период из-за разницы в оттаивании почвогрунта может возникнуть неравномерная осадка опоры. Практика показывает, что качественный фундамент выдерживает такого рода нагрузки, но длится это определенный период времени.

    В том случае, если во время заливки основания имели место быть нарушения, то уже спустя двенадцать месяцев весь фундамент может быть усеян трещинами различной глубины.

    Сейчас различают три основные причины возникновения трещин:

    • Эксплуатационные. Данный вид нарушения связан с неправильной эксплуатацией здания: увеличением уровня нагрузки на основания (к примеру, возведение дополнительного этажа), плохой дренаж на участке застройки, а также высокий уровень влажности в подвале и цоколе.
    • Конструкционные. Эти причины связаны с калькуляционными подсчетами, а именно: с неверным расчетом нагрузки производимой на основание здания, от несущей способности грунта в месте установки основания. Также сюда можно добавить и отказ от проведения анализа грунта, и ряд других проектно-архитектурных ошибок.
    • Технологические. К такого рода причинам относят нарушения, которые происходили в процессе возведения фундамента: неправильная установка опалубки, неверное армирование основания, неверный подход к выбору марки строительной смеси, а также монтаж основания дома выше уровня протекания вод грунтового типа.

    Виды трещин фундамента

    На данный момент все трещины, возникающие на фундаменте, подразделяют на следующие виды:

    • волосяные трещины фундамента – это незначительные трещины толщиною в 1-3 мм, которые не имеют никакого отношения к деформациям основания, но относятся к изменениям наружного слоя;
    • горизонтальные трещины в фундаменте – это трещины в большинстве своем безопасны и не влияют на целостность основания;
    • усадочные трещины в фундаменте возникают в ходе эксплуатации здания из-за процесса неравномерной усадки строения;
    • трещина в фундаменте после заливки возникают тогда, когда были нарушены правила монтажа основания;
    • Заделка трещины в фундаменте на снимке
    • трещины в ленточном фундаменте – это большая проблема, потому как усиление и ремонт такого основания требует серьезных финансовых вложений. Про устройство ленточного фундамента читайте на этой странице.

    Трещины в фундаменте дома

    Трещины могут возникнуть на основании любого строения. Совершенно не имеет никакого значения, из чего будет выполнено строение:

    • трещина в фундаменте деревянного дома – явление довольно-таки редкое, но все же имеет место быть. Возникает из-за длительного времени эксплуатации и увеличения нагрузки на основание здания.
    • трещина в фундаменте кирпичного дома – встречается часто и требует серьезных действий. Трещины на таких домах разрастаются быстро, потому как кирпичная кладка не является монолитной конструкцией.

    Ремонт трещин в фундаменте

    Будет правильнее говорить о ремонтных работах и усилении оснований, которые чаще всего встречаются на практике:

    • Ленточный фундамент мелкозаглубленного типа;
    • Свайное основание;
    • Фундамент бетонного типа.

    На данный момент, для ремонта основания из бетона можно применять инновационные технологии инъекционного типа. Такой фундамент предполагает бурить в основании углубления, которые затем заполняют смолами синтетического характера или бетоном.

    Диаметр такого углубления равняется 0,3 см, а необходимую глубину можно рассчитать по формуле: 1/2 х ШФ (ширина основания). Для устранения трещины раствор вводят под большим давлением.

    Для заделки трещин в фундаменте ленточного типа мелкозаглубленного характера следует его более заглубить. Выполняется это за счет формирования железобетонной конструкции под самим фундаментом, что значительно увеличивает площадь основания строения.

    А вот что касается укрепления свайного основания, то его следует просто переделать в ленточное. Площадь фундамента увеличится, и нагрузка снизится. На практике необходимо опираться на внешние факторы.

    Видео

    Смотрите видео советы, которые помогут решить, что делать, если фундамент дал трещину:

    И в заключении хотелось бы сказать о том, что главное лекарство от трещин – это профилактика. Необходимо регулярно следить за работой системы водоотведения и ни в коем случае не позволять воде скапливаться рядом со строением. Ведь зачастую именно влага является главным врагом фундамента. Какие виды арматуры применяются при строительстве фундамента, читайте здесь: http://fundamentgid.ru/remont-i-obsluzhivanie/armirovanie/obzor-vidov-i-xarakteristik-armatury-dlya-fundamenta.html.

    Как заделать трещины в фундаменте вашего дома

    Фундамент жесткий и имеет тенденцию со временем трескаться. Незначительные трещины, хотя и неприглядные, обычно не вызывают беспокойства. С другой стороны, крупные трещины указывают на существенное движение и могут подорвать структурную целостность дома. Поэтому нельзя просто игнорировать трещины в фундаменте или бетонной плите. Заполнение этих трещин и предотвращение их распространения необходимо для предотвращения серьезных структурных проблем в вашем доме.

    Если на вашем фундаменте или конструкционной плите имеется чрезмерное количество мелких трещин или трещин шириной более 1/4 дюйма, обратитесь к инженеру-строителю или инженеру-строителю для оценки степени повреждения и определения источника.Если повреждение серьезное, обратитесь к инженеру-геотехнику или инженеру-грунту, который может предложить решения, позволяющие решить проблему раз и навсегда.

    Даже в самых лучших условиях бетон смещается на долю дюйма из стороны в сторону, что не всегда приводит к трещине. И, хотите верьте, хотите нет, бетон расширяется в жаркие дни и сжимается в холодную погоду! Поэтому при заделке трещин в бетоне используйте мало поддающийся продукт. Чем эластичнее изделие, тем меньше вероятность повторного появления трещины.Заплата из винилового бетона, которая обычно поставляется упакованной в коробку в сухом виде, является хорошим выбором для устранения трещин толщиной более 1/8 дюйма.

    Чтобы устранить небольшую трещину, выполните следующие действия:

    1. Очистите поверхность и избавьтесь от стружки.

      Для трещин шириной более 1/8 дюйма используйте небольшую кувалду и холодное долото, чтобы отколоть свободный материал.

    2. Смешайте бетонную заплатку до консистенции жидкой пасты.

      Смешайте порошок для сухих пластырей с латексом вместо воды, чтобы придать продукту дополнительную эластичность и адгезию.Кроме того, смешивайте только небольшое количество пасты за раз, потому что большинство продуктов имеют тенденцию высыхать довольно быстро.

    3. Сбрызните трещину водой, а затем нанесите пасту на трещину.

      Смачивание трещины водой перед установкой закладочного материала предотвращает вытягивание влаги из материала заплаты сухим бетоном, что приводит к растрескиванию материала заплаты и невозможности образования прочного соединения.

    4. Соскребите излишки пасты шпателем и создайте гладкую и однородную поверхность.

      Если существующий бетон вокруг заплаты неровный, вы можете подметать его метлой.

    5. Немедленно мойте свои инструменты и ведра, чтобы избежать высыхания герметика внутри и на них.

    Если вы не можете найти заплатку из винилбетона, смешайте одну часть портландцемента с тремя частями песка; затем добавьте достаточно связующего вещества для бетона, чтобы получилась густая смесь консистенции картофельного пюре. Возьмите небольшую часть смеси и добавьте еще вяжущего вещества, чтобы она приобрела густую консистенцию.Нанесите супообразную смесь на трещину, используя старую кисть, а затем заполните трещину жесткой смесью с помощью металлического шпателя. Используйте шпатель, чтобы создать гладкую поверхность.

    Для ремонта больших щелей (1/4 дюйма или более) в бетоне, которые не являются конструкционными и не требуют консультации инженера, используйте латексный герметик, содержащий силикон, или полиуретановый герметик. Вы закачиваете эти продукты в шов с помощью пистолета для герметика; продукты уплотнения остаются гибкими, чтобы обеспечить постоянное расширение и сжатие.(Поскольку большинство этих материалов для уплотнения являются самовыравнивающимися, затирка не требуется.) Обязательно дважды в день слегка опрыскивайте заплатку водой в течение недели, чтобы она затвердела и предотвратила растрескивание.

    Как устранить трещину в фундаменте

    Трещины в фундаменте могут стать тревожным событием для любого домовладельца. Если вы видите трещину в фундаменте вашего дома в районе залива, вы можете сразу предположить худшее. Есть много вещей, которые могут вызвать эти трещины. В то время как причиной некоторых трещин в фундаменте является нормальный процесс старения дома, другие, более серьезные трещины в фундаменте могут быть результатом движения или осадки фундамента.Вот почему важно не игнорировать любые трещины в фундаменте, которые вы обнаружите в своем доме. Но что делать, если вы не знаете, как заделать трещину в фундаменте?

    К счастью, есть много материалов, доступных для тех, кто исследует трещины фундамента в своих домах. Если трещина небольшая и является просто результатом старения, вы можете заполнить ее и залатать участок самостоятельно. Однако, поскольку многие трещины в фундаменте являются признаком разрушения конструкции, важно, чтобы трещины были осмотрены экспертом, и, если это будет сочтено необходимым, вложить средства в профессиональный ремонт фундамента.

    Способ ремонта трещины в фундаменте зависит от типа трещины, места ее расположения и причины ее возникновения:

    • Нормальное старение/поселение: Дома естественным образом оседают по мере старения. Иногда это приводит к образованию мелких трещин в фундаменте. Старение бетона также может привести к появлению небольших трещин. Эти естественно образующиеся трещины обычно небольшие, менее 1/16 дюйма.
    • Избыток влаги в почве: Если почва под вашим домом впитает слишком много воды, она расширится и давит на вышеуказанный фундамент.Это может привести к вздутию фундамента и образованию трещин. Эти трещины обычно усиливаются по мере того, как фундамент становится все менее и менее устойчивым и позволяет воде и вредителям проникать в дом.
    • Недостаток влаги в почве: Слишком мало влаги в почве приведет к ее усадке и уплотнению, что приведет к образованию пустот под фундаментом. Эти пустоты не обеспечивают адекватной поддержки бетона – в результате фундамент проседает и могут образоваться трещины.
    • Плохое уплотнение фундамента: Грунт, который не был должным образом уплотнен при строительстве дома, также может начать неравномерно оседать.Именно поэтому новые домовладельцы часто видят трещины в фундаменте и другие признаки разрушения фундамента.

    Это лишь некоторые из наиболее распространенных причин трещин в фундаменте в Калифорнии. Трещины шириной более 1/16 дюйма вызывают особую озабоченность. Чтобы точно узнать, является ли разрушение фундамента причиной трещины в вашем фундаменте, позвоните в Bay Area Underpinning для бесплатной проверки сегодня.

    Как устранить трещину в фундаменте вашего дома в Калифорнии

    Если было установлено, что трещина в вашем фундаменте не является структурной, вы можете отремонтировать ее самостоятельно.Имейте в виду, что промедление с устранением серьезных трещин в фундаменте приведет к более серьезным трещинам и другим проблемам с фундаментом — пытайтесь ремонтировать трещины самостоятельно только в том случае, если вы абсолютно уверены, что они косметические, а не структурные. Вот несколько основных шагов по устранению трещины в фундаменте вашего дома:

    1. Очистите участок от отколовшейся бетонной крошки
    2. Смешайте бетон до жидкой пасты и используйте латекс для большей гибкости
    3. Слегка смочите трещину и нанесите пасту на трещину
    4. Мастерком соскребите излишки пасты и разгладьте покрытие
    5. Немедленно очистите инструменты, чтобы удалить пасту для заплат

    Если вы заметили, что трещины снова появляются после латания или что образуются новые трещины, немедленно свяжитесь с бригадой по ремонту фундамента в Bay Area Underpinning.

    Как мы устраняем трещины в фундаменте вашего дома в Калифорнии

    Здесь, в Bay Area Underpinning, мы предлагаем несколько различных видов ремонта фундамента, чтобы укрепить ваш дом и закрыть трещины в фундаменте. Если трещины в вашем доме образовались из-за оседания и проседания бетона, мы можем использовать один из наших методов крепления для их устранения. Для этого варианта ремонта вбиваем фундаментные сваи глубоко в землю под фундамент и крепим их к фундаменту скобами. Затем сваи поднимаются с помощью гидравлики, чтобы поднять фундамент и закрыть трещины.Затем трещины можно заделать и залатать, чтобы предотвратить разрушение и улучшить внешний вид фундамента.

    Мы также специализируемся на впрыске пенопласта для подъема бетонных плит. При этом методе в самом фундаменте просверливаются небольшие отверстия. Затем в отверстия впрыскивается пенополиуретан, который заполняет подземные пустоты и поднимает фундамент по мере его расширения. Это помогает повторно выровнять бетон, чтобы закрыть зазоры между трещинами, которые затем можно залатать и заделать.

    Если трещины в вашем фундаменте образовались из-за изгиба или наклона фундамента или стен фундамента (частый результат избыточной влажности почвы и давления воды в почве), мы можем использовать полоски из углеродного волокна.Эти прочные полосы из углеродного волокна наносятся на изгибающиеся и растрескивающиеся стены подвала или фундамента, чтобы обеспечить дополнительную прочность и жесткость.

    Какой бы ни была трещина, позвольте Bay Area помочь вам найти лучший способ ее устранения — позвоните нам сегодня.

    Часто задаваемые вопросы об услугах для домовладельцев | The Crack Specialists

    Откуда берется вода?

    Обычно утечка происходит в одном из двух мест. Либо вода просачивается через трещину в фундаменте, либо вода поднимается из-под фундамента (это называется гидростатическим давлением).

    Нужно ли ремонтировать снаружи?

    Нет, инъекционная технология, которую мы используем для ремонта трещин изнутри, очень хорошо работает в большинстве ситуаций и позволяет нам ремонтировать текущую трещину. При определенных обстоятельствах мы рекомендуем ремонтировать трещину снаружи, но обычно это связано с проблемами доступа внутри дома или с ускоренным разрушением фундамента из-за продолжающейся утечки влаги.В конечном итоге решение будет зависеть от того, какая техника более удобна клиенту.

    Почему раньше никогда не текло, а теперь течет?

    Многие факторы могут вызвать трещину и последующую утечку воды. Некоторые очевидные условия включают обильные осадки за короткий период времени, быструю весеннюю оттепель, воду, скопившуюся поверх инея, и изменения ландшафта, которые препятствуют или блокируют дренаж.

    Не могу найти протечку в готовом подвале.Что мне теперь делать?

    Первоначально мы проводим физический осмотр, чтобы найти источник воды в готовом подвале. С нашим уровнем опыта мы почти всегда можем найти источник, не снимая гипсокартона. Обратите внимание, что как только гипсокартон намокнет, плесень будет образовываться очень быстро, и к этому нужно относиться серьезно. Общее эмпирическое правило заключается в том, что если гипсокартон влажный, его необходимо заменить.

    Внутренний ремонт или наружный ремонт – один лучше другого?

    Каждый метод имеет определенные преимущества в зависимости от приложения/проблемы, но оба они одинаково эффективны при использовании наилучших доступных продуктов.Наши гарантии распространяются как на внутренний, так и на внешний ремонт.

    Должен ли я что-нибудь сделать до вашего приезда?

    Не обычно. Если вода поступает, не помешает использовать магазинный пылесос для очистки воды и осушитель для удаления влаги из воздуха.

    Сколько это стоит?

    Поскольку каждая трещина выглядит по-разному, нам обычно требуется дополнительная информация от домовладельца, чтобы дать точную оценку.Осмотр и оценка ремонта фундамента требует профессионального взгляда, чтобы увидеть ущерб и оценить ремонт, наиболее подходящий для домовладельца. Оценки могут быть даны по телефону, но мы считаем, что в большинстве случаев в интересах наших клиентов будет приехать представитель Crack Specialists и предоставить официальную письменную оценку.

    Если у меня более одной трещины, влияет ли это на цену?

    Да, существует скользящая шкала, когда имеется более одной трещины, требующей ремонта.

    Сколько времени занимает ремонт трещины?

    Инъекционная коррекция изнутри обычно занимает около трех часов.

    Чем заделать трещину изнутри?

    Для ремонта впрыска используются два основных продукта. Одним из них является эпоксидная смола (то есть клей), которая используется в конструкционных целях. Второй представляет собой полиуретан или гибкую смолу, как ее иногда называют. Когда основной проблемой является утечка воды, а не конструкция, полиуретан является лучшим решением.

    Если вы срежете гипсокартон, чтобы заделать трещину, будете ли вы снова его класть?

    Мы по-прежнему сосредоточены на аспекте нашего бизнеса, связанном с ремонтом фундамента, но с радостью предоставим вам направление к квалифицированному подрядчику, который поможет вам отремонтировать ваш подвал.

    Можете ли вы устранить ранее заделанные трещины?

    Абсолютно! Фактически, 10-20% обращений в нашу службу поддержки связаны с ремонтом трещин, которые ранее были «устранены» домовладельцами и/или мастерами на все руки.Некоторые протекающие трещины были заделаны много лет назад, а некоторые появились совсем недавно. Поскольку это более трудоемкий процесс, ремонт таких трещин обычно занимает немного больше времени.

    Трещины в подвальных этажах представляют собой проблему?

    Они, как правило, являются проблемой только тогда, когда влага поднимается снизу, что указывает на необходимость решения гораздо более серьезной проблемы.

    Ремонт трещин в фундаменте: быстрое решение косметических проблем

    Фундамент дома выполняет важную работу.Он должен выдерживать вес конструкции вместе с кем-либо или чем-либо внутри нее. Он также должен не допускать элементов, которые могут подорвать дом.

    Если ваш дом построен на бетонной плите и вы видите несколько трещин, это может вызывать тревогу. К счастью, эти трещины редко указывают на серьезные проблемы с усадкой, и с ними можно что-то сделать.

    Почему бетон трескается

    Строительные материалы расширяются и сжимаются с разной скоростью в зависимости от экстремальных изменений температуры и влажности.В результате бетон часто трескается при смене времен года.

    Бетонные фундаменты, в частности, испытывают уникальные «давления», вызывающие трещины. Сила окружающих строительных материалов, таких как обшивка стен, может вызвать неприглядный клин, называемый угловым хлопком.

    Угловые заглушки обычно носят чисто косметический характер, и вы можете отремонтировать их с помощью подходящих продуктов из домашнего центра.


    Как починить треснувший фундамент

    Ремонт треснувшего фундамента не может быть проще.Просто используйте качественный герметик, такой как Quikrete Concrete Repair , чтобы заполнить щель.

    Однако, если трещина слишком широкая и глубокая для герметика, вам понадобится Быстросхватывающийся цемент Quikrete . Смешайте его в соответствии с инструкциями, а затем нанесите, как указано, добавляя еще один слой по мере необходимости.

    В любом случае, оба продукта предназначены для вертикального применения, поэтому будьте уверены, что у вас есть правильное решение этой распространенной проблемы!

    После того, как вы полностью заполните трещину, дайте ей время высохнуть.Затем вы можете закрасить всю бетонную часть для законченного вида.


    Когда следует вызвать специалиста

    Хотя трещины в бетоне часто носят косметический характер, лучше перестраховаться.

    Вот эмпирическое правило: Трещины обычно не вызывают беспокойства, если они имеют ширину менее ⅛ дюйма и поверхности по обеим сторонам трещины ровные. Используйте прямой край, чтобы убедиться, что он лежит ровно с обеих сторон трещины.

    Наконец-то узнай свой дом. Следите за всеми трещинами в бетоне и отмечайте основные изменения.

    Если щель продолжает увеличиваться или одна сторона трещины становится выше другой, вам необходимо вызвать инженера-строителя или жилищного инспектора для получения профессиональной консультации.

    2022 Стоимость ремонта фундамента | Трещины, утечки, выравнивание и многое другое

    Стоимость ремонта фундамента

    Средняя стоимость устранения проблем с фундаментом составляет 4511 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 2318 до 6750 долларов . Мелкий ремонт трещины в фундаменте стоит 620 долларов или более , в то время как капитальный ремонт, требующий гидравлических опор, может стоить от 10 000 до 15 000 долларов .

    Стоимость ремонта фундамента
    Средняя стоимость по стране 4511 долларов США
    Минимальная стоимость 620 долларов США
    Максимальная стоимость 15 000 долларов
    Средний диапазон 2318 долларов США к 6750 долларов США

    Осадка фундамента и растрескивание могут создать серьезные структурные проблемы для вашего дома, а также снизить его стоимость.Ремонт фундамента дома требует времени — если его не отремонтировать быстро, это может привести к дополнительным непоправимым проблемам, и дом станет небезопасным для проживания.

    Содержание

    1. Стоимость ремонта фундамента
    2. Средняя стоимость ремонта фундамента
    3. Ориентировочная стоимость устранения проблем с фундаментом
  • Как устранить проблемы с фундаментом
  • Затраты на ремонт фундамента дома по типу
  • Признаки проблем с фундаментом
  • Предотвращение повреждения фундамента
  • Стоимость дома при перепродаже
  • Часто задаваемые вопросы
  • Ремонт фундамента рядом со мной
  • Средняя стоимость ремонта фундамента

    Стоимость наиболее масштабного ремонта фундамента составляет от до 4000–10 000 долларов США. Ремонт.Все дома со временем оседают, но если ваш дом оседает слишком сильно, это может привести к серьезным структурным проблемам. Проблемы с пирсом и опорой устраняются по цене от 1000 до 2000 долларов США за пирс. [1] В среднем доме 8–10 опор.

    Установка бетонных опор занимает 1–3 дня. Ремонт трещин может занять всего полдня. Капитальный ремонт, например, замена фундамента дома, может занять до нескольких недель.

    Некоторые трещины в фундаменте также нормальны, но некоторые требуют ремонта, прежде чем они причинят реальный ущерб.Ремонт трещин устраняется путем заливки эпоксидной смолы по цене от 250 до 800 долларов США за трещину. Любой способ ремонта вашего бетонного фундамента будет стоить 200 долларов в час за работу. [2]

    Вернуться к началу

    Ориентировочная стоимость устранения проблем с фундаментом

    Фундаменты могут сдвигаться и оседать со временем, но повреждения возникают из-за плохой прочности грунта под фундаментом, экспансивной глины, плохого дренажа и плохой планировки перед заливкой фундамента.Основные проблемы в фундаменте дома, которые необходимо отремонтировать:

    Затраты на ремонт фундамента
    Тип ремонта Средняя стоимость
    Трещины 250–800 долларов США за трещину
    Утечки 2500 – 5000 долларов
    Осаждение/погружение 1300–1500 долларов США за опору
    Изогнутые стены подвала 5 000 – 15 000 долл. США

    Небольшой ремонт, такой как трещины и герметизация небольших утечек, может стоить около 60 долларов США за каждый ремонт своими руками, , но более крупные трещины необходимо заполнить гибким материалом, который может смещаться вместе с фундаментом.Вы можете закрепить фундамент, закачав под него материалы или укрепив фундамент опорами или сталью, или сочетанием того и другого.

    Стоимость ремонта трещины в фундаменте

    Трещины в фундаменте шириной более 1/8 дюйма можно отремонтировать с помощью инъекций гибкой эпоксидной смолы по цене от 250 до 800 долларов США за трещину . Но главный вопрос всегда должен заключаться в том, почему появилась трещина. Этот вопрос нужно решать, чтобы не последовали более серьезные проблемы. Волосатые трещины в фундаменте также должны быть отремонтированы, чтобы предотвратить просачивание воды.

    Эпоксидную смолу

    с минимальной прочностью сцепления 7000 фунтов на квадратный дюйм можно заливать в трещины, чтобы предотвратить их рост и предотвратить попадание воды. Через каждые 4–8 дюймов вдоль трещины просверливаются отверстия для инъекций, через которые впрыскивается эпоксидная смола. Установка инъекционного порта, промывка мусора и заливка эпоксидной смолы будут стоить около 21 доллара США за порт, поэтому для 10-футовой трещины потребуется просверлить и заполнить 29 портов, что обойдется примерно в 620 долларов. Если вы можете измерить длину каждой трещины в вашем фундаменте и суммировать их, вы получите оценку затрат на инъекцию фундамента.

    Стоимость устранения течи фундамента

    Любые протечки в подвале или фундаменте должны быть герметизированы и гидроизолированы по средней цене от 2500 до 5000 долларов . .

    «Часто несколько простых действий решают проблему с влажностью. Установите отводные устройства, чтобы отводить воду из водосточных желобов на расстояние не менее 10 футов от фундамента. Уклон грунта от фундамента. Небольшие трещины или зазоры вокруг труб заделайте составом для заделки бетона. Заполните большие трещины внутри и снаружи гидравлическим цементом, который расширяется по мере затвердевания.Инженер-строитель должен осмотреть любые трещины, которые шире карандаша» (Том Сильва, «Этот старый дом»).

    Слишком сильное давление воды может привести к эрозии фундамента и стен, что приведет к их растрескиванию. Если вы испытываете проблемы с наводнениями каждую весну или лето, установите резервный дренажный насос, чтобы гарантировать, что вся вода будет откачиваться из дома в любое время, независимо от того, сколько воды присутствует. Установка дренажного насоса стоит в среднем от 490 до 1170 долларов.

    Стоимость ремонта проседающего фундамента

    Как правило, лучший способ исправить проседающий фундамент — это установить бетонные сваи под фундамент, а затем поднять их, чтобы поддержать дом на надлежащем уровне.Средняя стоимость этого составляет от 1300 до 1500 долларов за пирс . Различные тесты определяют лучший метод ремонта, в том числе отчет инженера-конструктора стоимостью от 500 до 3000 долларов . Инженер определит, сколько опор потребуется и где их разместить. Вам может понадобиться отчет о почве по цене 500–3000 долларов и разрешения на 75–150 долларов .

    Стоимость ремонта изогнутой стены подвала

    Стену, изогнувшуюся менее чем на 2 дюйма, можно отремонтировать с помощью полос из углеродного волокна, нанесенных на стену с использованием эпоксидной смолы промышленной прочности, примерно за 5000 долларов США .Если стена сместилась более чем на 2 дюйма, необходимо будет установить стальные полосы и закрепить их на лагах пола на сумму до 15 000 долларов США . [4]

    Другим возможным решением являются настенные анкеры. Вокруг дома снаружи выкапывается траншея, и в нее опускаются анкерные плиты. Стальные шатуны вставляются в анкеры и крепятся к стеновой пластине, установленной с внутренней стороны стены, с помощью анкерного болта и шайбы. Соединительные стержни затянуты. Со временем, продолжая затягивать стержни, можно помочь стене снова стать прямой.Стеновые анкеры стоят 400–600 долларов каждый.

    Вернуться к началу

    Как исправить проблемы с фундаментом

    Причина разрушения фундамента и тип имеющегося у вас фундамента будут определять варианты ремонта, которые повлияют на общую стоимость. Устранение проблем с фундаментом требует знаний и опыта лицензированного подрядчика, который будет поддерживать оптимальный уровень функционирования фундамента в течение многих лет. Чем раньше проблемы будут решены, тем дешевле это будет, а также предотвратит возникновение других проблем.

    Стоимость ремонта фундамента методом
    Способ ремонта фундамента Средняя стоимость
    Пирсинг и подкрепление 1000–3000 долларов США за опору
    Выравнивание дома 600 – 1200 долларов
    Уплотнение 2490 – 4260 долларов
    Стабилизирующий 5 000 – 10 000 долларов

    Стоимость пробивки и подкрепления

    Установка пирса и фундамента стоит от 1000 до 3000 долларов за пирс , включая расходы на подъем дома, земляные работы и установку.Пирсинг размещает опоры под домом в нескольких разных точках и считается постоянным решением. Подрядчики выкапывают землю под домом и устанавливают опоры с гидравлическим подъемом для поддержки фундамента. Дом среднего размера имеет 8–10 опор.

    Стоимость выравнивания дома

    Выравнивание или разборка дома стоит в среднем от 600 до 1800 долларов . Сбор грунта или slabjacking — это относительно неинвазивный метод укрепления почвы под домом или строением.Это должен делать профессионал. Они будут закачивать цементный раствор или полиуретановую смесь под область, требующую подъема через отверстия, просверленные в фундаменте (порты), и эта комбинация поднимет фундамент, чтобы снова выровнять его. Каждое отверстие, просверленное для цементной смеси, будет стоить 150 долларов США , а затем добавить стоимость смеси и труда. Слэбджекинг — хорошее решение для небольших плит.

    Уплотнение

    Если у вас возникли проблемы с влажностью в подвале, вода просачивается через фундамент из грунта, забита сливная плитка, забиты или сломаны водосточные трубы, или вокруг фундамента скапливается вода.Одним из решений является герметизация фундамента смолоподобным веществом. Грязь вокруг вашего дома нужно будет выкопать, чтобы получить доступ, а затем нанести герметик. Герметизация и гидроизоляция подвала стоит от от 1920 до 6320 долларов . Вы также можете отремонтировать или заменить желоба и устранить проблемы с дренажем.

    Стабилизирующий

    Если стены фундамента неустойчивы, наиболее распространенным методом стабилизации является сетка из углеродного волокна. Сетка наносится на стену с помощью эпоксидной смолы промышленной прочности и должна стоить от 5000 до 10 000 долларов США в зависимости от степени повреждения.Используйте клиновые распорки и домкраты, чтобы восстановить вертикальное выравнивание стены. При необходимости добавьте стоимость удаления и повторной установки материалов для отделки стен. Для облегчения нагрузки на несущую стену могут понадобиться вертикальные домкраты. Добавьте стоимость установки стеновых ремней и панелей сдвига после того, как стена будет отвесной. [5]

    Выпрямление окон и ремонт стен

    Окна и их рамы должны быть удалены до того, как стена будет укреплена, а проем в стене должен быть выпрямлен перед установкой нового окна, что будет стоить около 75 долларов за оконное пространство. Добавьте стоимость нового окна с рамой, и наружная стена также должна быть отремонтирована, прибл. 27 долларов за область подкраски — заплатка, герметик и краска.

    Стоимость ремонта углового шипа

    Угловой шип — внешний угол фундамента, имеющий трещины с одной или обеих сторон. Это не повод для беспокойства; это косметическая проблема. Его можно починить за несколько долларов с помощью ведра предварительно замешанного цемента и мастерка, что стоит всего несколько долларов . [6] Рекомендуется починить эту угловую защелку не только из косметических соображений, но и для предотвращения попадания воды в трещины, что может привести к более серьезным проблемам.

    Вернуться к началу

    Затраты на ремонт фундамента дома по типу

    Стоимость ремонта кирпичей и блоков

    Трещины в кирпичном и блочном фундаменте могут идти ступенчато вдоль стыков кирпичей, вертикально или горизонтально. Ремонт кирпичей или блоков в кирпичных и балочных фундаментах достигается заменой раствора, что стоит всего несколько долларов. Но главный вопрос всегда должен заключаться в том, почему появилась трещина. Важно как можно скорее исправить и укрепить фундамент. [8]

    Ремонт фундамента для ползания

    Ремонт фундамента подполья стоит от 2000 до 8000 долларов или больше. Самая большая проблема с подпольем — это стоячая вода, которая может вызвать гниение столбов, плесень, грибок и провисание балок пола. Стоячая вода также является рассадником комаров. Ремонт подполья может состоять из:

    • Дренажные системы, такие как французский дренаж, и установка дренажного насоса
    • Удаление плесени, а затем принятие мер, чтобы она не вернулась
    • Ремонт любой сухой гнили
    • Монтаж пароизоляционного слоя — натяжной полиэтиленовый лист
    • Ремонт любых предметов, поврежденных водой/влагой
    • Удаление любых вредителей, поселившихся в нем
    • Удаление влажных изоляционных материалов или плесени и замена изоляции
    • Усиление или замена балок

    Очистка, вентиляция, изоляция и усиление или замена балок в подполье может стоить от 1500 до 15 000 долларов США . [7] Ремонт пространства для обхода позаботится о

    • Плесень, которая возникает из-за стоячей воды, может попасть в ваш дом, а если не сама плесень, то запах плесени.
    • Снятие и замена изоляции поможет снизить счета за электроэнергию.

    Стоимость ремонта основания пирса и балки

    Фундамент из столбов и балок приводит к тому, что дом находится на высоте около 18 дюймов от земли. Дом опирается на ряд опор, которые поддерживаются балками. Это хороший фундамент, так как пространство для обхода, созданное 18-дюймовым, дает доступ к проводке и сантехнике, но почва смещается, или, возможно, опоры не были расположены достаточно близко друг к другу.

    Пирсы Стоимость

    Из-за пространства для доступа опоры могут быть заменены. Установка стальных опор стоит 950–1600 долларов . [9]

    Спиральные опоры Стоимость

    Винтовые сваи — это стальные валы с круглыми или квадратными спиральными пластинами, также известные как анкеры, сваи или винтовые сваи. Их установка стоит от 1400 до 2100 долларов .

    Вернуться к началу

    Признаки проблем с фундаментом

    Прежде чем вы сможете получить точную оценку стоимости ремонта вашего фундамента, фундамент и прилегающая территория должны быть проверены квалифицированным подрядчиком.Без предварительного посещения места работы невозможно дать точную оценку. Подрядчик будет смотреть на следующие вещи:

    Ранние признаки проблем с фундаментом

    Единственный способ узнать, есть ли у вас проблемы с фундаментом, — прочитать подсказки, которые дает вам ваш дом, например,

    .
    • Наружные трещины в стенах
    • Горизонтальные трещины в фундаменте
    • Вода в подвале, если он у вас есть
    • Зубчатые трещины в фундаменте или стенах

    Проблемы вне дома

    • Серьезность трещин, а также их расположение по отношению к остальной части дома и их количество.
    • Стены, которые изгибаются или выгибаются
    • Осыпающийся бетон
    • Имеющиеся дренажные решения
    • Экспансивная глина грунтовых выпусков
    • Треснувший кирпич
    • Трещины или трещины в углах гаражных ворот, дверей и окон

    Проблемы внутри вашего дома

    • Окна залипают при попытке их открыть
    • Трещины в гипсокартоне
    • Трещины в полу
    • Двери, которые плохо закрываются или не закрываются
    • Выступы в полах

    Все эти вопросы будут учтены в смете расходов на ремонт вашего фундамента.Некоторые проблемы не видны невооруженным глазом, их можно увидеть только после того, как был произведен снос или раскопки, что может увеличить оценку после обнаружения.

    Вернуться к началу

    Защита фундамента от повреждений

    Герметизация фундамента

    Чтобы иметь прочный фундамент, следите за водопроводными/канализационными линиями, чтобы убедиться, что они не протекают. Протекающие трубы в конечном итоге вызовут эрозию, что может привести к проблемам с фундаментом. Если почва станет насыщенной и останется такой, она потеряет свою способность поддерживать конструкцию.Повреждение водой может легко произойти и остаться незамеченным, потому что эти трубы находятся под домом. Обычно вы знаете, если у вас есть такая утечка с более высоким, чем средний счет за воду. Чтобы быть активным с водопроводными линиями, вы также можете попросить своего сантехника провести статические испытания ваших водопроводных линий.

    Как слишком много воды может вызвать проблемы, так и слишком мало. В засушливое время года следите за тем, чтобы основание поливалось водой, когда вы поливаете газон. Ищите области, где почва отрывается от фундамента; эти участки нужно будет поливать.

    Заселение дома против. Проблемы с фундаментом

    Все дома осядут, но это длительный процесс, и дом сам приспосабливается по ходу дела. Расширение и сжатие почвы являются двумя основными причинами заселения домов. Получение отчета о почве жизненно важно перед строительством дома. Инженер-геотехник может сказать вам из испытаний почвы, будет ли почва поддерживать дом без проблем. Тем не менее, не все новостройки получают отчет о состоянии почвы, и если вы живете в старом доме, вы понятия не имеете, был ли проведен анализ почвы.

    Стоимость осмотра фундамента

    Если вы подозреваете, что ваш фундамент поврежден или требуется ремонт, вызовите инженера-строителя для осмотра вашего имущества. Это будет стоить от 200 до 400 долларов США за отчет инженера-строителя. [10] Они осмотрят все видимые части фундамента, подвала и подвального помещения на предмет повреждений, повреждения водой и износа. Отчету инженера-строителя можно доверять, потому что он не пытается вам что-то продать.Это не означает, что подрядчики будут чинить то, что не сломано, но мнения сторонних, знающих сторон всегда полезны.

    Вернуться к началу

    Стоимость дома при перепродаже

    Если вам пришлось ремонтировать фундамент и вы беспокоитесь, что один только этот факт повлияет на стоимость вашего дома при перепродаже, будьте уверены, это не смертный приговор. В некоторых случаях это может быть плюсом, так как потенциальным владельцам не придется решать проблему, а ремонт фундамента может помочь, а не помешать покупателям покупать в подразделениях с известными проблемами с фундаментом.Ваша гарантия часто подлежит передаче и может быть передана последующим владельцам вашей собственности. Олшан говорит: «Важно уведомить покупателя о ремонте, выполненном в собственности, и включить условия передачи гарантии в раскрытие информации вашего продавца». [11]

    Законы большинства штатов требуют, чтобы вы перечисляли всю работу, которую вы проделали на фундаменте и основных конструкциях вашего дома, когда вы продаете дом. Чтобы избежать проблем позже, убедитесь, что подрядчики предоставили вам письмо инженера о соответствии, подтверждающее, что они соблюдали национальные и местные правила безопасности строительства.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит ремонт фундамента?

    Существует так много факторов, которые необходимо учитывать при расчете стоимости, что трудно дать цифру, не зная проблемы, но средняя стоимость ремонта вашего фундамента составляет от до 1300–1500 долларов США за пирс и 600 долларов США за 10-футовую трещину , с большинство домовладельцев платят в среднем 5000 долларов за ремонт своего фундамента.

    Покрывается ли страховкой ремонт фундамента?

    Как правило, ремонт фундамента не покрывается страховкой; однако есть некоторые случаи, когда это может быть.Если проблемы с сантехникой вызвали повреждение фундамента, это вполне можно было бы покрыть, по крайней мере, частично. Проблемы с фундаментом, вызванные уплотнением или эрозией почвы, почти никогда не покрываются страхованием дома.

    Как долго длится ремонт фундамента?

    Срок ремонта должен совпадать со сроком жизни дома. Пирсы и замена фундамента считаются постоянными решениями.

    Получите бесплатные оценки улучшения дома на HomeGuide от надежных компаний по ремонту фундамента:

    Получить бесплатную оценку

    [1] Цены от Бетонная Сеть

    [2] Цены от Promatcher

    [3] Цены от Texas Home and Garden

    [4] Цены в США Гидроизоляция

    [5] Национальный оценщик 2018

    [6] Цена от жилищной инспекции Южного Форт-Уэрта

    [7] Цена от Clean Crawls

    [8] https://www.dummies.com/home-garden

    [9] https://www.olshanfoundation.com

    [10] https://www.upnest.com

    [11] https://www.olshanfoundation.com

    Прочтите это, прежде чем закончить ремонт в подвале | Этот Старый Дом. https://www.thisoldhouse.com/ideas/read-you-finish-your-basement

    Как заделать трещины в фундаменте дома

    Раскрытие информации: мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

    Фундамент дома и земля под ним со временем смещаются.Это явление может вызвать трещины в стенах и полах вашего дома. К сожалению, вы мало что можете сделать, чтобы остановить эти изменения. Хорошо, что вы можете устранить эти трещины самостоятельно или нанять подрядчика. Мы исследовали лучшие способы сделать это, и в этом посте мы рассмотрим их.

    Вот шаги по устранению трещин в фундаменте:

    1. Просушить участок
    2. Прочистить трещину
    3. Создание портов впрыска
    4. Смешайте раствор эпоксидной смолы
    5. Установите инжекторную трубку
    6. Нанесите жидкий герметик на трещину
    7. Залить эпоксидную смолу
    8. Уплотнение в портах впрыска
    9. Удалить порты

    Естественно, все дома со временем стареют.Типы трещин в фундаменте вашего дома будут зависеть от того, как он был построен, и от грунта, на котором он был построен. Некоторые трещины могут быть меньше, в то время как другие будут больше и потребуют более сложного ремонта. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о различных типах трещин и о том, как их исправить.

    Шаги по устранению трещин в фундаменте

    Если у вас есть большие трещины в стенах — например, если трещины имеют длину более семи футов — инъекция эпоксидной смолы может помочь предотвратить их дальнейшее распространение и утечку воды.Часто эти комплекты поставляются с двухкомпонентным раствором, который необходимо вводить в стену.

    Трещины в фундаменте

    также можно заделать с помощью шпатлевки или герметика для бетона. Эти методы обеспечивают более тщательный ремонт и могут помочь предотвратить появление дополнительных трещин. Давайте посмотрим, как это сделать.

    Вещи, которые вам понадобятся:

    • Эпоксидный герметик или ремонтный комплект для жидкого бетона
    • Проволочная щетка
    • Молоток
    • 3-дюймовые отделочные гвозди
    • Шпатель
    • Чистящая салфетка

    1.Сухой участок

    Перед нанесением эпоксидной смолы убедитесь, что стена вокруг трещины полностью сухая. Если он кажется влажным на ощупь, возьмите фен и высушите его в течение 5-7 минут.

    2. Очистить трещину

    Затем очистите участок проволочной щеткой. Вы также можете использовать чистящую ткань. Обязательно удалите со стены весь мусор и пыль, так как это может помешать проникновению эпоксидной смолы внутрь трещины. Вы можете использовать магазинный пылесос, чтобы легко удалить мусор.

    3.Создайте порты впрыска

    Затем возьмите молоток и забейте 3-дюймовые отделочные гвозди во всю трещину. Обязательно размещайте гвозди на расстоянии не менее фута друг от друга. Гвозди используются для создания отверстий для инъекций, чтобы эпоксидная смола могла заполнить трещины.

    4. Смешайте раствор эпоксидной смолы

    .

    Затем смешайте ингредиенты вашего набора эпоксидной смолы. Большинство наборов содержат ингредиенты, состоящие из двух частей, которые необходимо смешать с помощью шпателя или мешалки.

    Обязательно следуйте инструкциям и смешайте ингредиенты в соответствии с указанными количествами.Смешайте их шпателем, пока не исчезнут все комочки.

    Найдите этот шпатель на Amazon.

    5. Установите инжекторную трубку

    .

    После того, как ваша эпоксидная смола была замешана, установите порт для впрыска. Наденьте порт на один из отделочных гвоздей и плотно прижмите его к стене. Сделайте это для всех портов, пока не дойдете до конца трещины.

    6. Нанесите на трещину жидкий герметик

    Затем возьмите жидкий герметик и нанесите его на трещину с помощью шпателя толщиной 1 1/2 дюйма.Слой герметика должен быть толщиной около 1/8 дюйма.

    Не забудьте распределить на дюйм или два выше и ниже линии трещины. Также сгладьте края шпателем.

    Найдите этот герметик для бетона на Amazon.

    7. Введите эпоксидную смолу

    Затем используйте шток поршня, который входит в комплект эпоксидной смолы, чтобы ввести эпоксидную смолу в порт для впрыска. Нажимая на спусковой крючок, нажимайте его медленно, чтобы не допустить переполнения трещины.Это может привести к ненужной трате раствора и грязной очистке.

    8. Уплотнение в портах впрыска

    После нанесения эпоксидной смолы на все отверстия заделайте трещину с помощью герметика для бетона. Вы можете обнаружить, что эпоксидная смола сочится из трещин; просто соскребите его шпателем. Обязательно заделайте всю трещину и проверьте покрытие после завершения.

    8. Снимите порты

    .

    Затем, после того как раствор высохнет в течение рекомендуемого времени (обычно 3–5 дней), отрежьте порты для инъекций с помощью переносной пилы или канцелярского ножа.

    Найдите эту портативную пилу на Amazon.

    Заделка других типов трещин

    Если у вас есть небольшие трещины, такие как волосяные трещины или трещины фундамента, которые не обязательно глубокие или длинные, вы можете использовать менее инвазивный метод для их ремонта. Давайте посмотрим, как это сделать.

    Заделка микротрещин

    Волосяные трещины обычно классифицируются как трещины толщиной менее 1/16 дюйма или меньше. Обычно вы можете использовать винилбетонную смесь, чтобы залатать их.

    Перед тем, как сделать это, вам нужно очистить область вокруг трещины с помощью проволочной щетки, чтобы удалить мусор, а затем нанести грунтовку, чтобы создать прочную связь. Ремонтный состав работает так же, как шпаклевка для гипсокартона.

    Обычно требуется смешивание с водой или бетонным полимером. Состав можно наносить кистью, шпателем или шпателем. При нанесении смеси обязательно плотно вдавливайте ее в трещину. В среднем затвердевание герметика занимает от 2 до 5 дней.После этого его можно отшлифовать и покрасить.

    Заделка крупных микротрещин

    Для более крупных трещин используйте латексный герметик, полиуретановый или силиконовый ремонтный раствор для герметизации области. В большинстве случаев эти растворы можно наносить с помощью пистолета для герметика, так как он помогает направить раствор прямо в трещину, чтобы предотвратить дальнейшее распространение. Эти решения особенно эффективны для небольших трещин, так как они расширяются после введения, предотвращая сжатие и расширение фундамента во время резких изменений погоды.

    Как и при любом другом методе ремонта фундамента, область вокруг трещины должна быть очищена от пыли и мусора. После нанесения основы потребуется время для затвердевания, которое может занять от 2 до 5 дней.

    А если трещины шире 1/2 дюйма в глубину, вы также можете использовать опорные стержни, чтобы обеспечить большую устойчивость. Эти пенопластовые стержни помогают поддерживать заплатку, предотвращая попадание ремонтного раствора внутрь трещины по мере ее высыхания и старения.

    Нужен визуал? Посмотрите это видео, чтобы увидеть, как это делается:

    Можно ли отремонтировать треснувший фундамент?

    Да. В большинстве случаев вы можете отремонтировать треснувший фундамент недорого и довольно быстро. Однако существуют сценарии, в которых фундамент не подлежит ремонту, особенно те, в которых могут быть структурные повреждения.

    Требуется проверка лицензированным подрядчиком. Некоторые строительные нормы и правила требуют полной перестройки, если повреждение слишком велико.

    Когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?

    Большинство трещин в фундаменте вызвано нормальным движением и напряжением под поверхностью дома, что является нормальным явлением. Однако, если вы заметили большое количество трещин, образовавшихся за короткий промежуток времени, или если трещина особенно длинная и глубокая, вы можете пригласить подрядчика, чтобы он осмотрел ваш дом.

    Так сказать, количество трещин, их размер и их расположение будут играть наибольшую роль в определении того, есть ли в вашем доме серьезные признаки структурных проблем.Например, если вы заметили одинаковые трещины в нескольких комнатах вашего дома, это может быть признаком серьезной проблемы с фундаментом.

    Каковы признаки плохого фундамента?

    Несколько признаков того, что фундамент вашего дома плохой, включают следующее:

    • Фундамент проседает или оседает под домом.
    • Вы замечаете большое количество трещин, появляющихся в ваших стенах или полах в течение короткого периода времени.
    • У вас появились щели вокруг оконных рам вашего дома, это входные двери.
    • Полы в вашем доме начинают провисать или становиться неровными.
    • Двери в вашем доме начинают заедать или не закрываются полностью.

    Сколько стоит устранить трещину в фундаменте дома?

    Стоимость устранения трещины в фундаменте дома будет зависеть от размера трещины и ее расположения. Однако ремонт может стоить от 250 до 10 000 долларов.

    Причина такого большого ценового диапазона связана с тем, что необходимо учитывать несколько моментов.Некоторые трещины могут потребовать простого латания, в то время как другие требуют более тщательного ремонта, как в случае с более крупными или глубокими трещинами.

    Можно ли продать дом с треснувшим фундаментом?

    Да. Вы можете продать дом с треснувшим фундаментом. Однако законы о недвижимости обычно требуют, чтобы вы предоставили эту информацию продавцу. Невыполнение этого требования может привести к аннулированию продажи дома и судебному иску.

    Подведение итогов

    Мы надеемся, что этот пост помог проиллюстрировать, как ремонтировать трещины в фундаменте.Прежде чем приступать к ремонту этих трещин, лучше убедиться, что вы знаете, с каким типом трещины вы имеете дело, и является ли это признаком более серьезной и серьезной проблемы.

    Типы методов ремонта фундамента

    Вы заметили знаки, потрескавшиеся стены и полы, протекающую сантехнику и липкие двери. Вы знаете, что ваш фонд в беде и нуждается в ремонте, но какие у вас есть варианты?

    Тип необходимого ремонта будет зависеть от типа почвы, климата, конструкции фундамента и любых других нерешенных проблем.Неструктурные трещины в фундаментах часто бывают вертикальными или диагональными, это трещины, вызванные расширением и сжатием бетона фундамента. Структурные трещины горизонтальные и вызваны оседанием грунта.

    Консультация со специалистами по ремонту фундамента должна определить причину проблемы с фундаментом и дать вам рекомендацию о том, как решить вашу конкретную ситуацию. А пока вот некоторая информация, которая поможет вам ознакомиться с несколькими типами методов ремонта фундамента.

    Метод ремонта фундамента № 1: герметики и заплатки для каменной кладки

    Трещины в фундаменте иногда можно отремонтировать, заделав трещину и покрыв ее водонепроницаемым герметиком для каменной кладки. Выявление и устранение трещин на ранней стадии важно, потому что ваш фундамент поддерживает весь ваш дом.

    Обычно используемые герметики для мелких трещин включают гидравлический цемент, винилбетон, эпоксидные смолы, силикон или полиуретан. Тип используемой смеси будет зависеть от серьезности трещины

    Лучше выявить проблему на ранней стадии и устранить ее, чтобы предотвратить проникновение воды и дальнейшее повреждение.

    ПРИМЕЧАНИЕ: Проблемы с фундаментом распространены в Северном Техасе, потому что у нас обширная почва, которая обычно действует как губка. Когда почва впитывает воду, она набухает, а теряя воду, сжимается. Это движение расширения и сжатия заставляет ваш фундамент двигаться, и давление может привести к его растрескиванию. Лучший способ уменьшить подвижность фундамента — это профилактическая программа полива.

    Метод ремонта фундамента № 2: домкратом перекрытия

    Поддомкрачивание плит — это метод, используемый для подъема неровного или проседающего бетона.Этот процесс также известен как бурение, подъем бетона и выравнивание плит. Этот метод идеально подходит для небольших работ, таких как поднятие крыльца, ступенек, террас, дорожек, полов гаражей и подъездных путей.

    Плитный фундамент проседает или наклоняется, когда почва под ним смещается или разрушается и оставляет внизу пустое пространство. Профессионалы имеют доступ к оборудованию и знанию местных почвенных условий для ремонта оседающего фундамента дома.

    Для подъема бетонного фундамента компании используют метод подъема плиты , который заключается в сверлении 2-дюймовых отверстий в бетонном фундаменте и в углублениях под ним.Через отверстие, заполняющее пустоту, нагнетается раствор природных элементов (грунт, цемент и др.). По мере расширения раствора упавшая плита поднимается на место.

    Альтернативным методом домкрата плит является впрыскивание полиуретана . Подобно процессу подъема плиты, полиуретан впрыскивается через отверстия в бетон, чтобы заполнить пустоты внизу. Вместо того, чтобы наполнять пространство природными элементами, используется плотный и легкий материал.

    Эти два метода подъема плит выполняют одну и ту же функцию и хорошо работают в небольших проектах, однако оба являются краткосрочными исправлениями, которые, возможно, придется повторять каждые несколько лет.Инжектируемые материалы тяжелые и вызывают новое сжатие грунта под плитой. Поскольку впрыск полиуретана легче, он обычно служит дольше, но этот процесс не является широко доступным.

    Способ ремонта фундамента №3: ​​забивка свай

    Бетонные сваи, прессованные сваи, стальные сваи и раструбные сваи — вот некоторые примеры типов свай, используемых для ремонта фундамента. Эти методы являются долгосрочными решениями проблем с фундаментом и лучше справляются с возвращением фундамента вашего дома на его первоначальный уровень, чем поддомкрачивание плиты.

    Сваи из прессованного бетона

    Сваи из прессованного бетона представляют собой прочные фундаментные сваи, используемые для внутреннего и наружного ремонта. Они хорошо работают на опорных и балочных домах, а также на фундаментах из бетонных плит. Правильно установленные сваи из прессованного бетона должны быть вбиты глубоко в землю для достижения устойчивости, обычно это около 12 футов. глубокий.

    Залитые бетонные опоры

    Залитые бетонные сваи при ремонте жилых домов забиваются примерно на 10 футов. глубоко и потребуется от 7 до 10 дней для выравнивания фундамента, чтобы вылечить.Время установки свай из литого бетона больше, чем свай из прессованного бетона, потому что в последнем методе используются сборные железобетонные сегменты, которые уже затвердели во время установки.

    Бетонные опоры с раструбом

    Бетонные опоры с конусным дном устанавливаются аналогично заливаемым/сверлим бетонным опорам. Нижняя часть пирса имеет «ногу» в форме колокола, которая предназначена для обеспечения широкой области поддержки пирса. Как и опоры из литого бетона, опоры с конусным дном строятся путем заливки бетона в выкопанную яму и помещения стали во влажный бетон.

    Стальные опоры

    Стальные сваи

    настоятельно рекомендуются в качестве постоянного решения для ремонта фундамента. Стальные опоры прочны и могут быть забиты на глубину до 100 футов, что обеспечивает невероятную устойчивость фундамента вашего дома. Глубина, на которую способны стальные сваи, означает, что сваи не будут двигаться в обширном глинистом грунте, потому что сваи должны быть вбиты в коренную породу.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.