Дома на двух хозяев фото: планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Содержание

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам.

Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника.

По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях.

Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь

строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию.

Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом.

Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

планировка на две семьи с отдельными входами, двухквартирный вариант, экономия при постройке на двух хозяев

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона. Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Обычно в таких домах наружная отделка делается в едином стиле, чтобы не испортить общее впечатление от дома. А внутри помещения каждый хозяин создает тот интерьер, который придется ему по душе.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Полноценный двухэтажный дом обходится дороже, да и воплощение творческой задумки в реальность стоит дороже. Но для больших семей такой вариант очень хорош.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража. А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Выбрать можно любой из предложенных вариантов. Все они одинаково хороши и обладают большой прочностью и долговечностью. Используя их, можно соорудить дом, имеющий любую этажность. При этом у каждого из них есть и свои преимущества, и свои недостатки.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий. Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги. Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Блоки

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Брус

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Правильно обработанная древесина и сохраняется дольше, и выглядит привлекательно. При желании основу домов из бруса можно дополнительно декорировать. Например, покрыть резьбой. Это смотрится хорошо во многих стилистических направлениях.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Зеркальная планировка

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

С выходом на одну сторону

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Выбор планировки в итоге зависит от совместного решения двух семей, которые будут делить дом.

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей. К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Классический одноэтажный дом

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Чтобы не нарушать гармонию, хозяева выкрасили дом в светлый цвет, не деля его на две части. Проявить индивидуальность можно и внутри дома, экспериментируя с оформлением комнат.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции. Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Дополнительно можно украсить прилегающую территорию клумбами или другими зелеными насаждениями, которые помогут «оживить» участок.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать. А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

В целом дом, рассчитанный на то, что в нем будут жить две семьи – это отличный вариант и для тех, кто хочет разделить имущество, и для тех, кто не хочет после свадьбы уезжать далеко от родителей. Если грамотно разделить пространство, то места в таком доме хватит на всех, и никто не будет чувствовать себя стесненным.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

Проекты домов на две семьи – лучшие цены на готовые проекты в России

 

Проекты дуплексов обычно выбирают семьи, состоящие из нескольких поколений. С одной стороны, близкие родственники постоянно находиться рядом, но при этом сохраняются все преимущества проживания на отдельной жилплощади. Жизнь в таком доме помогает избавиться от многих житейских проблем: вы всегда знаете, как чувствуют себя ваши родители, а ваши дети находятся под ненавязчивым, но бдительным контролем бабушки и дедушки, всегда накормлены, уроки выучены.

Такие проекты планируются таким образом, чтобы у каждой семьи был отдельный вход. Стоимость такого дома значительно ниже, чем при постройке отдельного дома для каждой семьи. Экономия получается за счет того, что квартиры имеют общую стену и расположены под одной кровлей. И эксплуатация таких домов позволит существенно сэкономить семейный бюджет. К длинному списку выгод от проживания в доме на две семьи можно отнести и экономические выгоды при строительстве и эксплуатации готового дома.

Экономические выгоды проектов домов на две семьи

  • Каждая семья получает современное загородное жилье за полцены.
  • Очевидно, что реализвция такого проекта существенно удешевляет строительство и сокращает временные затраты. Здравый смысл подсказывает, что при возведении двух отдельных зданий, сумму расходов пришлось бы умножать на 2. И это мы еще не берем в расчет стоимость отдельных земельных участков.
  • К тому же, оплата за подготовку проекта дома на два входа тоже делится поровну.
  • Стоимость материалов и оплата работы бригады строителей, общий фундамент, затраты на обустройство крыши, общая дымовая труба, прокладка инженерных систем каждому из застройщиков обойдутся в два раза дешевле.
  • Если в проект предусмотрены общий бассейн или гараж на две семьи, то это станет еще одним дополнительным плюсом в пользу комфортной жизни за, которую можно получит, потратив только половину необходимой суммы.
  • Понятно, что и коммунальные расходы, затраты на содержание и ремонт дома делятся между двумя хозяевами.

Проекты жомов на 2 семьи: итоги

Каждый из владелцев дома получает современное комфортное жилье за половину стоимости. Остается только определиться, кто будем вашим компаньоном: родители или друг детства с семьей. Наша компания готова предложить не только экономичные проекты домов на две семьи, но и большое количество других эконом-вариантов жилья. Проекты домов для узких участков — одни из самых популярных на нашем сайте.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

красивые двухэтажные дома на фото

Двухэтажный дом, в первую очередь, это отличная возможность получения большого жилого пространства на небольшом участке. Средний земельный участок занимает примерно 8 соток, если на нем расположить большой жилой дом площадью в 150 квадратных метров, то он будет выглядеть здесь слишком громоздко. Если же на территории еще расположить хозпостройки и гараж, то места на сад или огород не останется вовсе. Кроме того, создать идеальный большой одноэтажный дом, избежав при этом строительства проходных комнат вовсе нереально, ведь только холлы и коридоры могут «украсть» до 30% от общей площади дома.

Двухэтажный дом – идеальный вариант, когда нужно большое жилое пространство, но при этом элегантность и внешняя сдержанность. Построив двухэтажный дом, можно рядом пристроить гараж и еще и на огород или сад места будет вдоволь.

Достоинства двухэтажных домов:

  • Эстетическая оригинальность и привлекательность – с помощью такого дома можно воплотить в жизнь разные архитектурные идеи и приемы. Фасады таких домов зачастую выглядят очень солидно и оригинально, намного симпатичнее, чем у одноэтажных. В целом же в голове людей сложился такой принцип, что двухэтажный дом «круче», ведь крыша у него сложнее, а архитектурно он более выразительный и манящий.
  • Зонирование пространства – в большинстве случаев двухэтажные дома грамотно зонируют, оставляя первый этаж под «дневную» жизнь (кухня, гостиная, подсобка и прочее) и «ночную» (спальни для хозяев и их детей). Проще говоря, имея двухэтажный дом, человек всегда сможет подняться наверх для того, чтобы уединится и побыть в тишине, немного расслабившись. В одноэтажном доме это сделать намного труднее, к тому же не исключено, что спальня станет «околопроходной».
  • Шикарный вид – который может открываться с балкона второго этажа, террасы. Зачастую люди строят заборы, высота которых достигает 3 метров, если дом одноэтажный, то кроме забора ничего интересного и не увидишь, в отличие от двухэтажного дома, лишающего дискомфорта ограниченного пространства.
  • Широкий выбор материалов – дом может быть построен из любого материала, что оказался наиболее привлекательным. Для строительства внушительного дома подойдет кирпич, брус, газобетон, специальные обработанные бревна или же дома каркасной технологии.

Достоинств много, но и от недостатков никуда не деться, ведь они тоже есть:

  • Обязательная установка лестница – подняться на второй этаж при ее отсутствии невозможно, а значит, придется жертвовать жилой площадью для ее установки. Лестница является большой проблемой для людей пожилого возраста, ведь постоянно вверх и вниз не набегаешься (если дом для пенсионеров, то на второй этаж лучше перенести гостевые комнаты). Кроме всего прочего в двухэтажных домах именно лестница является местом, где происходит большинство травм и несет в себе опасность.
  • Теплоизоляция – если ее уровень одинаковый в обоих типах домов, то в двухэтажном доме будет прохладнее на 10-15%.
  • Экстренные ситуации – если в доме произошло возгорание, и начался пожар, то провести эвакуацию намного проще в одноэтажном доме, что повышает уровень безопасности.
  • Установка санузлов – если они расположены друг над другом, то все хорошо, но если такое расположение невозможно из-за планировки, то возникает большая проблема – разводка труб канализации. Кроме этого нужно заняться системой вентиляции на первом этаже, в кирпичном доме этим заниматься особенно трудно и скорее всего, придется жертвовать качеством теплоизоляции. Система вентиляции в двухэтажном доме стоит гораздо дороже.

Особого внимания требуют инженерные системы. В одноэтажном доме их проведение простое, в частности можно задействовать чердак. В двухэтажном доме это гораздо труднее, так как придется прокладывать системы коммуникации в межэтажном перекрытии, а это сильно влияет на трудность конструкции и осложняет процесс ремонта систем при возникновении поломок.

В связи с вышеуказанной проблемой нужно делать чертеж таким образом, чтобы к системам был прямой доступ через контрольные люки, расположенные в самых критичных для возможных поломок местах.

Для того, чтобы отопить такой дом необходимо установить насос принудительной циркуляции воды, а вот в одноэтажном доме достаточно использования «самотека». Основная проблема двухэтажного дома кроется в создании сложной системы вентиляции. Если устанавливать качественные металлопластиковые окна и хорошо утеплить дом, то придется сооружать трудную вытяжную установки с много узловой разводкой. Данный процесс не только сложный, но еще и очень затратный по финансам. Единственное, что обойдется в одну и ту же сумму это проведение электрической разводки, все остальное в двухэтажном доме гораздо труднее и дороже.

Если сооружать камин, то это создаст дополнительные трудности. Установив камин на первом этаже такого дома придется тщательно продумать как будет проходить дымоход через второй этаж, кроме того потребуется обеспечение пожаробезопасности перекрытия между этажами. Если же установить камин на втором этаже, то нужно делать железобетонное основание, что также не дешево.

Какой дом выгоднее?

Для того чтобы это выяснить, нужно провести анализ стоимости одно- и двухэтажного дома. Согласно одному правилу, чем больше этажность, тем дешевле квадратный метр жилой площади. Крыша двухэтажного дома намного меньше, а значит дешевле стоит ее кровля. Если перекрытие между этажами выполнить из дерева, то идет существенная экономия на стяжках и утеплении.

Позволит уменьшить затраты на 30% строительство мансарды, тем более это очень интересно и привлекательно выглядит. Если сравнивать затраты на фундамент, то здесь все зависит от материалов, из которых будет построен дом. Если сооружать двухэтажный домик из кирпича, то фундамент должен быть мощным и устойчивым. А это повлечет существенные затраты – больше, чем на одноэтажный дом той же площади. Для экономии лучше строить дом из бруса, в таком случае количество требуемого фундамента резко уменьшается.

В целом же строительство одноэтажного дома проще, но не так изящно. Многое зависит и от формы дома, если задать ему правильную форму (прямоугольника или квадрата), то и строительство будет дешевле и проще по своей сложности.

Как итог, надо сказать, что двухэтажный дом имеет ряд преимуществ и достоинств. Если правильно подойти к его постройке, то можно не переплачивать, а на выходе получить шедевр для проживания всей семьи. Двухэтажные дома имеют множество планировок, различных строительных приемов. Нужно правильно зонировать такой дом, размещая внизу комнаты общего пользования, а на верху спальни и комнаты для детей. Самым уместным данный вариант будет в том случае, если дом предполагает наличие мансарды, уменьшающей жилую площадь второго этажа.

 

Красивые проекты одноэтажных домов в современном стиле — ISaloni — студия интерьера, салон обоев

Самые необычные проекты домов в мире (67 фото)

Построить прочный и надежный коттедж – сложная, но выполнимая задача. А вот возвести нетривиальный дом, который при этом будет долговечным и комфортабельным, – это цель куда сложнее. И все же это возможно! Мы собрали самые оригинальные проекты домов и коттеджей с планами и фасадами, которые успешно реализованы и используются по сей день.

Эти необычные проекты домов (и их фото) служат вдохновением для создания нового и оригинального. Могут стать пособием по возведению нестандартного коттеджа в стандартных условиях. Все представленные в этом списке проекты архитекторов отличаются красивым фасадом, удивительной планировкой и новыми инженерными решениями, но главное – дома остаются комфортным жильем, предлагающим все для хорошего проживания человека, от террасы до бассейна.

Оригинальные проекты домов

На сегодняшний день существует масса необычных дизайнерских решений с интересными идеями для строительства загородных домов (например, с одним или несколькими этажами, с использованием разных материалов – от фанеры до кирпича, со свободными планировками, мансардными этажами и другими архитектурными особенностями).

Экологичные дома

Коттеджи в стиле эко – востребованное направление. Пример такого проекта – дом с зеленой кровлей. При этом изумрудная крыша не от краски, а буквально от растущей на ней травы. Зимой такая односкатная кровля долго удерживает тепло, а в летний зной практически не нагревается. Сооружение в сочетании с каменной стеной здания в полной мере отвечает современным тенденциям экологичности жилья, делает дом гармоничной частью окружающей природы.

Дом достаточно скромен по площади – всего 35 квадратов, в противном случае удерживать в нем тепло было бы гораздо сложнее. Пусть и небольшая, но полноценная зона кухни делает это экологичное жилище всесезонным домом. А просторная гостиная позволяет приглашать много друзей. Посередине расположен камин, а для сна отведены специальные полки в стенах дома, к которым ведет лестница.

Микродомик для уикендов

Креативный мини-коттеджик не зря получил такое название – его площадь всего 14 кв. м. Деревянная терраса в его внешней части увеличивает параметры жилища. На ней отдыхают, готовят пищу на свежем воздухе или ужинают – ведь внутри дома кухни не предусмотрено.

Компенсируется минимализм просторным окном, в которое днем можно любоваться природой, а ночью – великолепными созвездиями. Вход в этот микродом выделен дорожкой-помостом. При этом сооружение имеет целых два этажа. На первом, в 9 кв. м, есть гостиная и санузел, а на втором, размером всего в 5 квадратов, спальня с необходимой мебелью. Постоянное проживание в таком домике было бы затруднительным, но провести в нем выходные вполне возможно.

Каменный коттедж

Дом, возведенный по этому проекту, напоминает каменную птичку с двумя крыльями из террас. Важно заметить, что расположенная сверху пристройка не имеет ограничителей и может быть небезопасна, особенно для детей. Попасть на балкон можно из спальни, расположенной на втором этаже. Дополнительное освещение обеспечивается за счет света, проходящего через окна в мансарде.

Гостиная и прихожая объединены в одно пространство. Как и полагается небольшому помещению, этот проект предусматривает простой и незатейливый дизайн. На кухне также есть небольшие окна. Этот дом сочетает в себе классические материалы и решения с самыми современными тенденциями.

Гаражный дом

Из старого гаража можно построить полноценный дом, причем весьма уютный! Так как гараж имеет высокие потолки, то это только на руку. Их используют, чтобы получить дополнительный мансардный этаж и сделать там спальню. Чтобы добавить настоящего домашнего уюта, используется очаг. Заменить его можно фальшивым камином, главное – теплая домашняя атмосфера. Кухня-студия – простая и лаконичная, а санузел расположился в небольшой пристройке. Центральным элементом домика является диван-кровать. Такая постройка может показаться выходом из сложной ситуации, но на самом деле это вполне уютный компактный домик для всей семьи.

Дом на колесах

Отнюдь не новая идея, но исполнение этого проекта необычно, предельно удобно и функционально. Внешний вид дома на колесах не слишком привлекает внимание, но самое главное находится внутри. Здесь есть все, что необходимо для полноценной жизни: спальня, гостиная, кухня и ванная комната. Диван состоит из ящиков из дерева, который в то же время используется для хранения вещей. Они гораздо удобнее, чем громоздкие шкафы, и позволяют значительно сэкономить пространство. Вход в ванную комнату находится в кухне. Для спальни отведен отдельный полуэтаж.

Это здание может использоваться и как автодом, и как загородный или дачный коттедж. По тому же принципу оборудуется контейнерный домик.

Дом-шалаш

Проектов таких сооружений на просторах интернета все больше, но придуман этот тип дома был еще в 70-ые годы прошлого века. Такое жилище имеет треугольную форму и напоминает шалаш или букву А. Чаще всего подобные постройки используются для дачи или в качестве охотничьего домика.

Несмотря на нестандартную форму, дом внутри оказывается удобным и просторным. Встроенные шкафы служат удобным вместилищем для всех вещей и позволяют сэкономить полезное пространство. Без лестницы здесь явно не обойтись. Идеальный вариант – винтовая, компактная и удобная.

Панорамные окна обеспечивают отличное естественное освещение в доме, дополняют их витражные окна в скатах кровли. Отопление обеспечивается электрическим обогревателем, но при необходимости дом оборудуют буржуйкой или камином.

Дома на склоне

Постройка сооружений на склоне всегда требует необычных проектов. И если внутри такие дома зачастую выполнены по вполне стандартным канонам, то фундамент представляет наибольший интерес. Компактные одноэтажные летние домики при условии незначительного угла склона могут быть построены вообще без фундамента. Если же каркасный дом нужен для круглогодичного проживания, основание необходимо.

Уже при средних размерах склона компенсировать перепад высоты при помощи завезенного грунта становится невозможным. В этом случае сторона дома, которая находится ниже по склону, поднимается на высокий цоколь. Перепад высоты может быть таким большим, что позволяет организовать полноценный этаж, где разместится кладовая, мастерская или гараж. Это помещение будет иметь асимметричный дизайн и компенсировать собой все особенности рельефа. Благодаря этому можно получить прекрасный двухэтажный дом или коттедж со свайным фундаментом.

Дома с необычной планировкой

Многие проекты жилых домов снаружи выглядят достаточно тривиально, а внутри поражают нестандартной и уникальной планировкой. Каркас подобного сооружения может быть деревянным или металлическим, для стен используют:

  • сруб;
  • брус;
  • газобетон;
  • пеноблок;
  • бревно.

Самое главное – это оригинально спроектированная планировка.

Так, дом от архитектора Сергея Махно, построенный в Киеве, – это настоящее воплощение духа модерна. Все здание поделено на несколько частей, каждая из которых выдержана в своем уникальном стиле. Один из блоков отделан черными панелями, другой – светлой плиткой, третий – древесиной. При этом планировка основывается на сочетании двух принципов: четком зонировании пространства и максимальной открытости.

Еще один пример крайне нестандартной планировки – это огромный дом в поселке Грибово. Он сочетает в себе модерн и классику. Но эстетические качества не так любопытны, как планировка: здание расположено в виде полукруга. Первый этаж поделен на отдельные секции, каждая из которых выдержана в едином стиле и в то же время отличается в архитектуре.

Иногда необычная планировка дома продиктована нестандартной формой здания. Так, круглый коттедж, напоминающий космический корабль или летающую тарелку, выглядит нетривиально уже на первый взгляд.

Внутри его подчеркивается нестандартное исполнение – в первую очередь за счет необычной планировки. В центре здания построена круглая гостиная, а остальные комнаты расходятся от нее по кругу.

Сегодня, когда проектирование домов ведется и дорабатывается индивидуально по запросам заказчика, лучшее время для воплощения нестандартных свежих и единственных в своем числе идей. Необычные проекты домов выбирают современные и энергичные люди, обладающие хорошим вкусом и тонким чувством прекрасного, а главное – готовые к экспериментам.

Проекты одноэтажных домов лучшие | СК Веванта

Одноэтажные дома

Одноэтажные дома – популярный вид загородного строительства, как в нашей стране, так и за рубежом. Из множества преимуществ возведения дома в один этаж – свободное использование территории прилегающего участка и, конечно же, экономия на строительстве и в процессе эксплуатации. Однако, чтобы рационально и комфортно распределить внутреннее пространство одноэтажного дома, необходимы профессиональные знания и опыт талантливых архитекторов. Компания «Веванта» располагает такими специалистами и поэтому с удовольствием предлагает обширный выбор проектов одноэтажных домов из различных материалов.

В каталоге проектов «Веванта» наши архитекторы подобрали лучшие проекты одноэтажных домов. Загляните в каталог и подберите дом или загородный коттедж, о котором давно мечтали. В каждом проекте есть фото, технические характеристики, планировки, параметры дома, стоимость строительства, что очень удобно.

Вы видите проект одноэтажного дома с отличной планировкой «Сергей Классик», реализуется в Тюмени. Площадь дома составляет 360 кв.м, из которых почти треть занимает оснащенный автоматическими воротами гараж на два автомобиля с профессионально оборудованной котельной и техническим помещением.

Преимущества одноэтажных домов
  • Как правило, это недорогое жилье и в то же время очень комфортное и удобное.
  • Несложные конструктивные решения гарантируют долговечность и прочность одноэтажного дома.
  • Проекты одноэтажных домов хорошо подходят для людей пенсионного возраста или малоподвижных групп населения. Одноэтажный дом является уютным гнездышком и для молодых людей, семей с детьми.
  • Эксплуатация и текущий ремонт одноэтажных домов не так дорого обходятся, хозяевам, как уход за двух или трех этажными коттеджами.
  • Благодаря отличной планировке, хорошо подобранным дизайнерским решениям, современным строительным и отделочным материалам жизнь в одноэтажном доме становится сказкой. А ведь, чтобы жить в сказке вовсе не нужно особое волшебство! Просто откройте наш каталог и выберите свою волшебную историю – удобный и красивый проект одноэтажного дома, с которого все и начнется…

На фото — сказочная мечта большой тюменской семьи: одноэтажный дом на две половины — для родителей и детей — по проекту «Семейное гнездо».
Посмотрите отзыв хозяина дома Олега о проектировании и строительстве. 

Основные моменты
  • Одноэтажный дом (one floor house)
  • Проекты одноэтажных домов (projects one floor house)

Материал одноэтажного дома

Для строительства одноэтажных домов в Тюмени и Тюменской области используются разные материалы. Достойно, богато и очень красиво будет выглядеть проект одноэтажного дома из кирпича. Проекты одноэтажных домов из газоблока будут служить вечно, в таком доме тепло и уютно всей семье. Одноэтажный дом из керамических блоков – прочных, дышащих и экологически чистых – будет радовать своих хозяев комфортом и практичностью. Вам понравятся проекты одноэтажных домов из керамзитоблоков – это самые востребованные проекты. Преимущество этого строительного материала в том, что он недорогой и качественный. Дома из керамзитоблоков теплые и долговечные. Дома из пеноблоков также востребованы в современное время. Материал огнестойкий, сохраняет тепло и защищает от внешнего шума. Проекты одноэтажных домов из клееного бруса – очень красивые, модные и популярные, не требуют внешней и внутренней отделки, считаются экологически чистыми. Проекты одноэтажных домов из бревна – классика жанра, в них уютно, тепло, легко дышать и жить.

Еще один проект одноэтажного дома на две семьи «Любимые соседи»— Вашему вниманию. Дом уже построен в селе Ембаево под Тюменью. Материал несущих стен — керамзитоблок. Хозяин дома Рашид оставил свой отзыв о строительстве дома СК «Веванта». Прочитайте.

Основные моменты
  • Материал одноэтажного дома (One-story house material)

Особенности проекта одноэтажного дома

В каталоге «Веванта» Вы найдете простой недорогой домик, где все комфортно и воздушно, или загородный одноэтажный коттедж с элитным внешним видом. Часто наши Клиенты спрашивают «проекты одноэтажных домов с гаражом» или, к примеру, «проекты одноэтажных домов с мансардой». Для удобства поиска мы разбили каталог на следующие категории:

Проекты домов с цокольным этажом | Проекты домов с гаражом | Проекты домов с мансардой

А может быть вас заинтересуют проекты двухэтажных домов?

На фото проект одноэтажного дома с гаражом «Брусника», реализован в Тюмени

Основные моменты
  • Одноэтажный дом с гаражом (One-storey house with a garage)
  • Одноэтажный дом с цокольным этажом (One-storey house with a basement)
  • Одноэтажный дом с мансардой (One-storey house with an attic)
Дмитрий, начальник отдела продаж

Наши архитекторы изрядно постарались для Вас, разработав подборку оригинальных проектов одноэтажных домов. Просторные планировки, яркие фасады, лучшие идеи. Одноэтажный дом – это прекрасное жилье для загородной жизни. В 2018 году мы сдали в эксплуатацию более 30 домов, десять из них – одноэтажные на одну и две семьи. Проекты одноэтажных домов – недорогие и качественные. Наша компания возведет для Вас одноэтажный дом по выбранному проекту в срок от трех месяцев. Если не подобрали проект, не отчаивайтесь! Наши архитекторы создадут именно то, что Вам нужно, создав индивидуальный проект дома или внеся коррективы в готовый проект.

Цена строительства дома

Рассматривая понравившийся дом, Вы уже знаете, во сколько обойдется его строительство. Каталог проектов условно поделен на группы проектов по стоимости. Посмотрите, может так проще подобрать дом своей мечты?

На фото представлен проект дома «Елена». Дом по проекту построен в коттеджном поселке Зеленые Холмы. Читайте отзыв о строительстве дома Елены, которая вместе с СК «Веванта» построила этот дом для своих родителей.

Основные моменты
  • Стоимость строительства одноэтажного дома (The cost of building a one-story house)
Площадь дома – важно при выборе проекта

Вы должны изначально знать, какой дом вы хотите – маленький или большой. Самые популярные запросы наших клиентов «дом 100 кв. м. проект» или, к примеру «проект дома 150 кв. м. одноэтажный». Чтобы легче было выбрать, посмотрите одноэтажные дома сгруппированные с учетом площади.

От 40 до 80 кв.м | От 80 до 110 кв.м | От 110 до 150 кв.м | От 150 до 200 кв.м | От 200 кв.м

Каталог проектов  «Веванта» помог Вам найти свой одноэтажный дом? Здорово! Мы очень рады. С удовольствием возведем для Вас дом точь в точь, как на картинке, учитывая все Ваши пожелания, в самый короткий срок. Ждем Вашего звонка! Будем рады встретиться в офисе!

 

Проекты одноэтажных домов – лучшие цены на готовые проекты одноэтажных домов в России

 

При выборе проекта для постройки дома, следует уделить серьезное внимание этажности.

От правильного выбора напрямую зависят очень важные показатели будущего жилья:
  1. экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания
  2. функциональность и комфорт будущего жилища.

Главным фактором, влияющим на этажность, является размер участка. Проект одноэтажного дома необходимо разрабатывать имея достаточно большой участок. Для небольших и узких участков лучше выбирать проекты в несколько этажей.

 

Достоинства проектов одноэтажных домов 

 

  • Самая дорогостоящая часть строительства – это фундамент. В проектах одноэтажных домов не используется усиленный фундамент, как для домов в несколько этажей. Казалось бы, выгода налицо. Но необходимость закладывать фундамент большой площади, это преимущество сводит «на нет».
  • Но можно существенно сэкономить на возведении стен. Из-за того, что их не нужно усиливать в расчете на дополнительную нагрузку второго этажа, возведение стен для одноэтажного дома обойдется дешевле.
  • В проекте 1 эт дома предполагается простые схемы инженерных систем. А, следовательно, это экономнее, чем прокладка аналогичных систем в двух- или трехэтажном доме.
  • Одноэтажный дом, особенно простой формы, проще в постройке. Кроме того, при обслуживании и ремонте можно тоже значительно сократить расходы.
  • Отсутствие лестниц позволяет рациональнее использовать жилую площадь. Кроме того, помещения, расположенные на одном уровне, облегчают повседневный быт, и даже предпочтительны, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди.
  • Еще один плюс в пользу проекта 1 этажного дома – психологический. В таких домах создается особое ощущение единства людей. Это особенно важно, если в семье есть маленькие дети.
 
Недостатки проекта одноэтажного дома

 

Их немного, но они есть. И говорить о них стоит.

  • Если проектируется большой дом, то могут возникнуть сложности с, так называемыми, проходными комнатами — жилыми помещениями, в которые можно попасть только через другие комнаты. А это влияет на комфортность жилища.
  • В проекте одноэтажного дома заложены высокие затраты при монтаже крыши за счет ее большой площади.

 

Когда необходим проект одноэтажного дома

 

  • На большом участке выгоднее строить 1 эт дом.
  • Одноэтажный проект наиболее экономичен при площади дома до 100 м2.
  • При площади дома от 100 до 200 м2 этажность дома не влияет на стоимость строительства. Скорее, это вопрос ваших предпочтений и вкуса.

В каталоге проектов нашей компании достаточно вариантов, например, проекты домов с мансардой, которые удовлетворят все требования, которые вы предъявляете к современному жилью.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

всего ответов (1), последний 03.11.2019 17:13:41

Миша 03.11.2019 14:26:16

Проекты одноэтажных домов безупречны и мне понравилось, а как можно его заполучить?

Проекты одноэтажных домов безупречны и мне понравилось, а как можно его заполучить?

03. 11.2019 17:13:41

Михаил, добрый день!
Спасибо за высокую оценку нашим проектам! С Вами свяжется менеджер и Вы сможете обсудить , как купить проект дома своей мечты!

Михаил, добрый день!
Спасибо за высокую оценку нашим проектам! С Вами свяжется менеджер и Вы сможете обсудить , как купить проект дома своей мечты!

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьОплата и возврат средствПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

Проекты частных домов и загородных коттеджей

Качественное профессиональное проектирование  — половина успеха любого строительства. На этом важнейшем этапе предусматривается создание архитектуры здания, расчет конструкций из пеноблоков, узлов и коммуникаций, разработка чертежей, составление сметы и оценка затрат.

Готовые проекты домов и коттеджей

Компания ООО “Архитектурные решения” — официальный представитель международной студии Z500, что подтверждено сертификатом. Для проектирования загородного жилья мы используем лучшие европейские решения.

Наши дипломированные архитекторы, конструкторы и инженеры подготовили чертежи загородных домов из пенобетона с учетом российского климата и действующих нормативов. Техническая документация рассчитывается для строительства зданий из наиболее распространенных в России материалов — кирпича, газо- или пенобетона, керамоблоков, дерева.

Любой план возможно адаптировать под желаемую технологию. Наша команда разработает конструкции с учетом конкретных условий и выбранного Вами материала.

Чтобы коттедж был действительно удобным, лучший способ — построить его “под себя”, воспользовавшись услугой разработки индивидуального проекта по своему эскизу. При этом учитываются все пожелания будущего владельца, его образ жизни.

Клиенты по достоинству оценили наши услуги — за 5 лет деятельности компании по лучшим архитектурным проектам построено 740 домов, из них 70 по индивидуальным. В каждом мы воплотили концепцию уютного, современного и комфортного загородного жилья, где семья может полноценно отдохнуть от надоевшей суеты мегаполиса.

О преимуществах наших проектов

Строительство частных коттеджей из пеноблоков переживает настоящий бум. Жители городов все чаще стремятся переселиться поближе к природе, свежему воздуху и тишине.

Выбрав наши проекты загородных домов из пеноблоков, Вы получаете:

  • Необходимый комплект чертежей для согласования и строительства.
  • Самые низкие цены на рынке. Вам не придется ждать и переплачивать за распечатку и пересылку. Вы получите свой проект сразу после оплаты!
  • Дополнительные опции и возможность внесения изменений с учетом индивидуальных пожеланий и условий участка.
  • Возможность оценить внешние достоинства сооружений по визуализации и фото на нашем сайте.
  • Качественные, легко читаемые чертежи с подробными размерами и сметой на стройматериалы, которые делают строительство более понятным и простым.
  • Продуманные и удобные планировки.

Мы предоставляем 2 варианта приобретения чертежей — на бумажном носителе и в виде PDF-версии. Во втором случае Вам не нужно будет оплачивать пересылку пакета. Вы сможете заказать проект дома на нашем сайте, а мы отправим файл на Вашу электронную почту.

Состав проектной документации

В состав чертежей для частного строительства включены следующие разделы:

  • архитектурный раздел (АР) — фасады зданий, разрезы, поэтажные планы домов с размерами, проемами, указанием толщины стен, положения вентиляционных каналов, экспликация помещений;
  • конструктивный раздел (КР) — раскладка элементов фундамента, перекрытий, чертежи стропильной системы, схемы армирования и монтажа, детализация отдельных узлов, спецификация материалов;
  • инженерный — прокладка водопроводной, канализационной и отопительной систем, разводка электросети, расчет мощности и характеристик элементов, спецификации, указания по монтажу.

Приобретенные у нас проекты жилых домов с расчетами и размерами помогут Вам справиться с непростой задачей — строительством собственного коттеджа. При заключении договора с подрядчиком, наемной бригадой или для самостоятельного выполнения работ понадобятся подробные чертежи с описаниями. А закупить точное количество материалов Вы сможете по спецификациям, составленным в результате скрупулезного подсчета нашими инженерами.

Если при строительстве возникают какие-либо шероховатости, в проекты загородных типовых домов вносятся необходимые изменения. Так технология оттачивается, оптимизируется график работ. Поэтому готовые решения недороги, позволяют выполнить задачу наиболее простым и рациональным способом.

Как купить проект дома

На нашем сайте Вы сможете выбрать любой вариант в каталоге. Здесь представлены фото фасадов с поэтажной планировкой коттеджей, кратким описанием и ценой.

Чтобы купить проект, нажмите на кнопку «Заказать» и заполните форму заявки. Либо свяжитесь с нашим менеджером по телефону или каналу обратной связи. После оплаты мы высылаем документы в электронном виде, которые можно затем скачать, и/или на бумажном носителе, согласно Вашим пожеланиям при оформлении заказа. Ждем Ваших звонков и обращений!

Готовые проекты загородных домов и коттеджей

При строительстве дома мечты горожане часто сталкиваются с такой проблемой, как составление проектной документации. Это очень важный этап, на котором нужно не только учесть собственные потребности и желания, но и позаботиться о соответствии с техникой безопасности. Чтобы избавить себя от этой проблемы, можно изучить готовые проекты загородных домов от компании «СВОД-СТРОЙ». И хотя при их составлении учитываются потребности среднестатистического застройщика, мы предоставляем клиенту возможность вносить некоторые изменения.

Особенности и преимущества готовых проектов

Типовые проекты загородных домов и коттеджей – это услуга, позволяющая заказчику обзавестись комфортабельным жильем, потратив на это минимум времени и средств. Их главными отличиями являются продуманная планировка, комфортабельность и стандартный внешний вид. При необходимости заказчик может вносить изменения в любой из этих параметров. Как правило, на это уходит небольшое количество времени, что позволяет как можно раньше начать строительные работы.

В каталоге нашей компании представлен большой выбор готовых проектов загородных домов, возводимых:

  • по каркасной технологии,
  • из газобетонных блоков,
  • из клееного бруса,
  • из кирпича.

На сайте указана минимальная стоимость проектов. Окончательная цена определяется, исходя из общей площади строения, сложности объекта и наличия инженерных разделов. В любом случае, данная услуга обходится гораздо дешевле по сравнению с индивидуальным строительством.

Наши преимущества

Компания «СВОД-СТРОЙ» предлагает услуги строительства малоэтажных и крупногабаритных коттеджей по современным технологиям с применением высококачественных и безопасных материалов. Работая над готовыми проектами загородных домов, мы используем простые конструктивные решения, которые позволяют возводить комфортабельные и функциональные строения. Если заказчик хочет другую планировку или дизайн здания, то изменения вносятся квалифицированными архитекторами и проектировщиками, которые являются авторами проекта.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что сможете выбрать коттедж своей мечты. Если в каталоге вы не найдете подходящее фото проекта загородного дома или коттеджа, мы готовы построить дом, который будет соответствовать вашим индивидуальным предпочтениям.

Одноэтажные частные загородные дома фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей

The goal for this Point Loma home was to transform it from the adorable beach bungalow it already was by expanding its footprint and giving it distinctive Craftsman characteristics while achieving a comfortable, modern aesthetic inside that perfectly caters to the active young family who lives here. By extending and reconfiguring the front portion of the home, we were able to not only add significant square footage, but create much needed usable space for a home office and comfortable family living room that flows directly into a large, open plan kitchen and dining area. A custom built-in entertainment center accented with shiplap is the focal point for the living room and the light color of the walls are perfect with the natural light that floods the space, courtesy of strategically placed windows and skylights. The kitchen was redone to feel modern and accommodate the homeowners busy lifestyle and love of entertaining. Beautiful white kitchen cabinetry sets the stage for a large island that packs a pop of color in a gorgeous teal hue. A Sub-Zero classic side by side refrigerator and Jenn-Air cooktop, steam oven, and wall oven provide the power in this kitchen while a white subway tile backsplash in a sophisticated herringbone pattern, gold pulls and stunning pendant lighting add the perfect design details. Another great addition to this project is the use of space to create separate wine and coffee bars on either side of the doorway. A large wine refrigerator is offset by beautiful natural wood floating shelves to store wine glasses and house a healthy Bourbon collection. The coffee bar is the perfect first top in the morning with a coffee maker and floating shelves to store coffee and cups. Luxury Vinyl Plank (LVP) flooring was selected for use throughout the home, offering the warm feel of hardwood, with the benefits of being waterproof and nearly indestructible — two key factors with young kids! For the exterior of the home, it was important to capture classic Craftsman elements including the post and rock detail, wood siding, eves, and trimming around windows and doors. We think the porch is one of the cutest in San Diego and the custom wood door truly ties the look and feel of this beautiful home together.

ТОП-10 проектов одноэтажных коттеджей | Proekty.RU

Одноэтажные загородные дома — несомненный тренд последних лет. К их достоинствам можно отнести и отсутствие лестниц (многие отмечают это как преимущество) и то, что такие дома сливаются с ландшафтом: в них размываются границы между внешним и внутренним пространством, и вид из окна становится частью интерьера

Портал Proekty.ru представляет подборку самых востребованных проектов одноэтажных домов — различных по площади, стилистике и функциональному наполнению. Они выполнены высококлассными специалистами и, несомненно, найдут отклик у тех, кто заинтересован в эстетичных и рациональных архитектурных решениях.

Проект одноэтажного дома «Перацци»

Площадь 273кв.м.

Тип кровли 2-скатная

Габариты 19,5*20,3 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 3

Количество санузлов: 3

Проект одноэтажного дома с террасой, навесом для автомобилей и встроенным гаражом на два мишиноместа предназначен для проживания семьи из 3-5 человек.Дом разделен на две части, техническую и жилую. В технической части смежно с гаражом расположены хозблок и котельная, в жилой — объединенные гостиная и кухня-столовая, имеющие выход на террасу, и блок спален с двумя детскими и родительской комнатой, объединенной с гардеробной и ванной. Окна спален ориентированы в сторону сада.

Проект одноэтажного дома «Лахти»

Площадь 209 кв.м.

Тип кровли многоскатная

Габариты 17,4*18,6 м

Гаража нет

Количество спален: 4

Количество санузлов: 4

Проект одноэтажного дома в скандинавском стиле предназначен для проживания семьи из 4-5 человек. К его отличительным особенностям можно отнести решение спален: две из них имеют собственные гардеробные и ванные комнаты и разнесены в разные части дома: одна расположена смежно с гостиной, другая, имеющая выход на террасу, находится рядом с детскими. Такое планировочное решение удобно для проживания в доме трех поколений: родителей, детей и старших родственников. Эту идею поддерживает и решение кухни-гостиной, в центре которой установлен традиционный для больших семей круглый стол. Гостиная имеет эффектное угловое остекление и выход на террасу, обращенную в сад.

Проект одноэтажного дома «Парковая Резиденция» (с дизайн-проектом)

Площадь 454 кв.м.

Тип кровли многоскатная

Габариты 31*21,52 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 4

Количество санузлов: 3

Проект предназначен для инвесторов, располагающих большим земельным участком — это одноэтажная вилла с многоскатной крышей, к основному объему которой пристроено крыло с гаражом на два машиноместа и техническими помещениями.

Основной объем виллы разделен на две зоны. В презентационной зоне расположены двусветная гостиная, имеющая выход на террасу, и прилегающая к ней кухня-столовая с рабочим «островом» и барной стойкой. Смежно с гостиной находится кабинет. В приватной зоне расположены две детские комнаты с окнами в пол и блок родительской спальни с гардеробной и ванной с окном, имеющий выход на собственную террасу. Лестница из гостиной ведет в чердачное помещение, которое можно адаптировать под комнату отдыха или домашний кинотеатр. Главный вход виллы оформлен классическим портиком, перед ним устроена разворотная площадка для автомобилей.

Дом рассчитан для проживания семьи из 4-8 человек. Его проект доступен в зеркальной версии с гаражом слева.

Проект одноэтажного дома «Вилла Атриум»

Площадь 369 кв.м.

Тип кровли плоская

Габариты 16,82*26,6 м

Гараж 3 машиноместа

Количество спален: 5

Количество санузлов: 3

Проект одноэтажного загородного дома c плоской крышей, выполненный в современной стилистике по принципу тосканских домов, имеющих атриум — внутренний дворик. Такое планировочное решение позволяет «впустить» естественный свет в помещения, расположенные внутри дома, и создать закрытое садовое пространство, недоступное для посторонних глаз.

Дом представляет собой два объема, объединенных входной группой с открывающимся в атриум холлом. В одном из объемов расположены гараж на три машиноместа с техпомещениями, кабинет и три спальни, две из которых также имеют выход во внутренний двор. В другом объеме — объединенные гостиная и кухня-столовая, имеющие два противоположных выхода — в атриум и на террасу, и блок родительской спальни с гардеробной и ванной с окном. В гостиной расположен двусторонний камин, обращенный внутрь помещения и на террасу.

Дом рассчитан для проживания семьи из 4-8 человек. Его проект можно заказать и в зеркальном отражении.

Проект одноэтажного дома «Парковая Вилла» (с дизайн-проектом)

Площадь 245 кв.м.

Тип кровли многоскатная

Габариты 19,86*16,04 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 3

Количество санузлов: 2

Проект частной загородной резиденции в классическом стиле с мансардой, пристроенным гаражом на два машиноместа и крытой террасой.

Рассчитанная на проживание семьи из 4-5 человек, резиденция имеет исключительно функциональную планировку и разделена на приватную и представительские зоны. Представительская представляет собой объединенное пространство кухни-столовой и двусветной гостиной с камином и имеет выходы в сад и на террасу. В приватной расположены две детские спальни с окнами в пол и спальня родителей, решенная единым блоком с ванной, гардеробной и собственной террасой. Чердачное пространство может использоваться под кабинет, гостевую комнату или игровую.

Проект одноэтажного дома «Zx116»

Площадь 121 кв.м.

Тип кровли плоская

Габариты 17,46*9,56 м

Гаража нет

Количество спален: 3

Количество санузлов: 3

Zx116 — это одноэтажный, современный по стилистике дом с плоской крышей, рассчитанный на проживание семьи из 3-4 человек. Его лаконичный монохромный дизайн поддержан актуальным планировочном решением: это открытое пространство гостиной, имеющей панорамное остекление и выход на террасу, объединенная с ним кухня-столовая с эффектным островным расположением зоны приготовления еды, и четко выделенная приватная зона. К преимуществам этого проекта также можно отнести ванную комнату, размеры которой достаточны для размещения любого специализированного оборудования, например, гидромассажного бокса.

Проект одноэтажного дома «Фьюжн 3»

Площадь 800 кв.м.

Тип кровли многоскатная

Габариты 32,9*39,1 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 4

Количество санузлов: 8

«Фьюжн-3» — одноэтажный дом с выразительной архитектурной и «живым» планом предназначен для строительства на больших и ровных участках и рассчитан на проживание семьи из 4-8 человек.

Дом имеет крыло-навес для открытого хранения автомобилей и цокольный этаж, где расположены: квартира для обслуживающего персонала со спальней и кухней, бассейн с баней и комнатами отдыха и хозяйственные помещения.

Объединенное пространство двусветной гостиной и кухни-столовой находится в центре первого этажа. По правую сторону от него расположена приватная зона с тремя спальнями. Детские спальни сблокированы с автономными санузлами, блок родительской спальни имеет гардеробную и два санузла — женский и мужской. По левую сторону от гостиной расположена «деловая» зона с приемной, кабинетом и отдельными выходами в сад и на опоясывающую дом террасу.

Проект одноэтажного дома «Z2»

Площадь 109 кв.м.

Тип кровли 2-скатная

Габариты 14,88*12,07 м

Гаража нет

Количество спален: 3

Количество санузлов: 2

Проект Z2 разработан в стиле дворянской усадьбы и рассчитан на проживание семьи из 3-5 человек. Напротив главного входа, оформленного снаружи классическим портиком, расположена гостиная с двусторонним камином, имеющая выход на крытую террасу. Справа от гостиной находится кухня-столовая, также имеющая выход на террасу, к зоне барбекю. Слева от гостиной расположен блок спален с ванной комнатой. Проект предусматривает расширение имеющейся жилой площади за счет использования 40 м² в мансарде: для этого в холле предусмотрена возможность устройства междуэтажной лестницы.

Проект одноэтажного дома «Раскидистый-2»

Площадь 301 кв.м.

Тип кровли многоскатная

Габариты 19,36*22,62 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 4

Количество санузлов: 2

Проект одноэтажного загородного дома с пристроенным гаражом на два автомобиля и большой крытой террасой, рассчитанный на проживание семьи из 4-5 человек.

В его правой части расположены двусветная гостиная-столовая с прилегающей к ней кухней с барной зоной и кладовой и — гостевая спальня. Между гостиной и гостевой устроена лестница, ведущая в мансарду.

В левой части дома расположены кабинет, детская, родительская спальня с гардеробными и собственным выходом на террасу и ванная комната с окном.

Проект одноэтажного дома «Орландо»

Площадь 186 кв.м.

Тип кровли 4-скатная

Габариты 14,9*17,9 м

Гараж 2 машиноместа

Количество спален: 4

Количество санузлов: 2

Проект компактного в плане загородного дома, рассчитанный на проживание семьи из 4-5 человек.

Несмотря на небольшую площадь, часть из которой забирает встроенный гараж на два автомобиля, этот дом имеет множество планировочных достоинств: это и вместительный холл, из которого открывается объединенное пространство гостиной и кухни-столовой, и рабочая зона с кабинетом и гостевым санузлом, и, наконец, приватная часть, где расположены детские комнаты и родительская спальня с ванной, имеющей окно. Вытянутое пространство гостиной зонировано мебельными группами и открывается на крытую террасу, выходящую в сад. В сторону сада ориентированы и окна спален.

Все проекты одноэтажных домов можно посмотреть здесь.

Планы загородных домов | Коллекция Южного этажа

Хотя не все считают такой образ жизни желательным или возможным, этот исторический намек в прошлое совпадает со стремлением к необычным или грандиозным фермам, чтобы уловить суть квинтэссенции Америки. Многие смогли скорректировать свое стремление к загородному образу жизни, изменив свои пригородные или даже городские участки собственности, включив в них место для сада или зверинца, сохранив при этом частичку этой истории. В ответ на постоянный интерес к планам загородных домов, наша коллекция, хотя и разнообразная, предлагает некоторые определенные отличительные черты этого образа жизни:

Круглые подъезды

— Эти опоры плана загородного дома, огибающие подъезды, предлагают щедрое количество открытого пространства чтобы комфортно расслабиться и развлечься, сохраняя при этом непринужденную атмосферу, которая чаще всего ассоциируется с этим образом жизни.Глубоко расположенные и широко распределяемые, круглые веранды очень желательны для домовладельцев, а если нет, то крыльцо с запахом, обычно есть по крайней мере какой-то тип крытого переднего крыльца и / или заднее крытое или экранированное крыльцо. Эти внешние элементы делают планы загородного дома легко узнаваемыми, равно как и использование мансардных окон, остроконечных крыш и прекрасных оконных видов. Добавление некоторого типа открытого жилого пространства продвигает идею повседневной жизни, выделяя внутреннее / внешнее жилое пространство как цельный элемент дизайна, который обеспечивает гостеприимное место для всех, чтобы собраться.

Кухни

— Как и передние веранды, кухни — отличительная черта планов загородных домов. Эти популярные теплые и уютные пространства создают особенность дизайна, где семья и друзья могут с комфортом собраться и принять участие в разговоре, приготовлении еды или совместном ужине. Большинство кухонь в планах загородного дома имеют достаточно места для большого стола в фермерском доме, предлагают детали из теплого дерева и включают классические фарфоровые раковины, фартуки или старомодные фарфоровые раковины, которые особенно хорошо подходят для этих типов кухонь.

Планы с одним этажом

— Планы загородных домов, построенные для комфортного семейного образа жизни, имеют выделенные планировки с большим пространством, где можно собраться с семьей и друзьями. Планы одноэтажного загородного дома могут быть обширными и часто включают в себя большие, хорошо продуманные комнаты, которые хорошо подходят для повседневного образа жизни в интерьере дома. Как правило, если есть второй этаж, он обычно намного меньше основного этажа дома и предлагает дополнительные спальни и ванну.Более современные планы загородного дома могут даже включать гибкое пространство, чердак или какую-либо многоцелевую комнату, предназначенную для роста вместе с вашей семьей и ее потребностями с течением времени.

Фундаменты подвала

— Фундаменты подвала создают удивительный потенциал для расширения пространства, будь то в настоящее время или в будущем, с возможностью добавления дополнительного пространства в соответствии с потребностями семьи. Многие семьи ищут долгосрочные инвестиции, когда строят свои дома, а планы подвала используются из-за их непринужденного развлекательного пространства, возможности дополнительных спален и зон отдыха, а также возможности жить на одном этаже после того, как дети уйдут из дома.

Отдельно стоящий гараж

— Многие домовладельцы желают иметь отдельно стоящий гараж, чтобы обеспечить беспрепятственный обзор сказочных фасадов их загородных домов и как дань уважения историческим качествам этих домов. Отдельно стоящие гаражи с аналогичным дизайном могут имитировать внешние особенности дома, обеспечивая при этом много места для транспортных средств, а зачастую и много места для хранения вещей. Иногда отдельно стоящий гараж может дать возможность иметь дополнительное пространство над домом, отдельное от дома, которое можно использовать как студию художника, домашний офис или квартиру в гараже.

Открытые планы этажей

— Планы загородных домов бывают как открытой планировки, так и традиционной планировки. Открытые планы этажей продолжают развиваться как главный выбор новых домовладельцев, в то время как более традиционные планировки выбирают пуристы. Традиционные планировки включают в себя закрытые комнаты с возможностью перемещаться по дому, не осматривая весь дом по своему желанию, в то время как открытая планировка обеспечивает неограниченный вид на все части общих комнат основного этажа. Аргумент может и был сделан в пользу использования традиционного плана в отличие от открытого плана этажа; однако это остается в основном личным выбором домовладельцев.

Планы этажей с разной площадью

— Как и во всем остальном, площадь в квадратных метрах будет варьироваться в зависимости от личного вкуса, размера семьи, образа жизни и бюджета. Эта коллекция планов загородных домов различается по стилю и площади, и мы рады предложить привлекательный ассортимент вариантов плана этажа в пределах от 2000 до 3000 квадратных футов жилой площади, и многие из наших вариантов превышают диапазон 4000 квадратных футов.

Теплые и уютные, эти дома часто просты по своему характеру и дизайну, но предлагают семейный план этажа, разработанный с учетом комфорта и функциональности, приносящих пользу всем, кто живет или посещает их.Отмеченная расслабляющим внутренним и внутренним пространством, очаровательными деталями и конструктивными особенностями, обширным открытым пространством в виде какого-то крытого крыльца и, зачастую, включая прекрасные сады и место для животных, наша коллекция проектов загородных домов соответствует широкому диапазону стилей. квадратных метров и цен.

Планы одноэтажных домов из лучших домов и садов

2393 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1145 долларов США

1742 кв.фут

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1,5 этажа 2 гаража

Пакеты от 895 долларов США

2 188 кв. Футов

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1,5 этажа 2 гаража

Пакеты от 1145 долларов США

2575 кв.фут

Всего квадратных футов:
4 спальни 3-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1195 долларов США

2,112 кв. Футов

Всего квадратных футов:
3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 650 долларов

2400 кв.фут

Всего квадратных футов:
4 спальни 3-1 / 2 ванные
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 1195 долларов США

1,936 кв. Футов

Всего квадратных футов:
3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1050 долларов США

2531 кв.фут

Всего квадратных футов:
3 спальни 3-1 / 2 ванные
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 1695 долларов США

2,272 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1145 долларов США

2216 кв.фут

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1145 долларов США

1,676 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
3 спальни 3 ванные
1,5 этажа

Пакеты от 650 долларов

2125 кв.фут

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 650 долларов

2,486 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1095 долларов США

1,998 кв.фут

Всего квадратных футов:
4 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1095 долларов США

1,878 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 906 долларов США

2161 кв.фут

Всего квадратных футов:
4 спальни 4 ванные
1 этаж

Пакеты от 850 долларов США

2,459 кв. Футов

Всего квадратных футов:
4 спальни 3 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1095 долларов США

1,616 кв.фут

Всего квадратных футов:
3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1050 долларов США

2,091 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 1095 долларов США

4600 кв.фут

Всего квадратных футов:
4 спальни 3-1 / 2 ванные
1 этаж 3 гаража

Пакеты от 1797 долларов США

2,419 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
3 спальни 2-1 / 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 650 долларов

1834 кв.фут

Всего квадратных футов:
3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 695 долларов США

1,671 Кв. Фут.

Всего квадратных футов:
3 спальни 2 ванные
1 этаж 2 гаража

Пакеты от 776 долларов США

1486 кв.фут

Всего квадратных футов:
3 спальни 2 ванные
1,5 этажа 2 гаража

Пакеты от 895 долларов США

Найдите планы этажей Texas Custom Homes от Kurk Homes

Сбросить фильтры Стиль сборки

Пожалуйста, выберитеСовременный фермерский домS Southern Living Inspired CollectionTexas Hill CountryRanchФермерский дом РемесленникНовый американец СредиземноморьеТрадиционныйИспанский ПереходныйКолониальныйСовременныйФранцузский кантри / акадскийКарета / коттеджДополнение / Люкс для свекрови

Квадратный фут

Пожалуйста выберите Менее 2000 года 2 000–3 000 3 000–4 000 4 000–5 000 5000+

Рассказы

Пожалуйста, выберите 1 + 1.5 + 2 + 3 +

Спальни

Пожалуйста, выберите 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 +

Ванные комнаты

Пожалуйста, выберите 1 + 2 + 3 + 4 + 5 +

Гараж

Пожалуйста, выберите 1 + 2 + 3 + 4 +

Название плана этажа

Пожалуйста SelectNocona ViewSweetwater BendThe AustinThe AvondaleThe BellaireThe BrazosThe Cedar ElmThe Cedar HillThe Cedar RidgeThe Чаппел HillThe CheyenneThe Cibolo CreekThe Clean LinesThe Clear CreekThe Comal CreekThe Copper Ridge ModelThe Кордова CreekThe CottageThe Страна BrazosThe Страна RoyaleThe Deer RunThe DurangoThe Elberton Way * The FredericksburgThe Garden OaksThe HeightsThe Heights CraftsmanThe Inner Loop Таунхаусы, Джексон-авеню, Лафайет, The Legacy Ranch Casita, The Legacy Ranch: Showcase Home, Лексингтон-Ридж, Магнолия-Бенд, Ферма Магнолии, Мессина, Мидтаун, Монро, Монтгомери, Мустанг Трейл, Новый американец, Северная вилка, Дуб, Пул, Пекановая роща, Пекановый Дуб, Сосновый холм, Пекановая роща, Пикановая роща, Пин-Дуб, Пайн-Хилл, The Legacy Ranch, The Pecan Grove, The Pin Oak, Pine Hill, The Legacy Ranch, The Pecan Grove, The Pin Oak, The Pine Hill КрикСантьягоСарасотаСаваннаСойерСевильяПарк ШэдоубендСиенна-Пойнт Саус-ФоркТексанецТаузенд-ОуксПриют приливов Тимбер РиджТоскана Валенсия Виноградник РиджМодель УимберлиВулф-КрикКонференция Мастерской

20 типов домов (с фотографиями)

Вы знаете свои ранчо по разным уровням? Как насчет ваших колонистов от ваших грузин? Хотя было бы сложно выучить и запомнить точные детали всех существующих стилей дома, изучение различных домашних и архитектурных стилей может помочь вам сузить выбор при поиске дома.

Это руководство по стилю домов включает самые популярные стили домов в Америке с изображениями, которые помогут вам разобраться во всех вариантах.

Типы домов и типы недвижимости

Список стилей домов

  1. Ар-деко
  2. Бунгало
  3. Кейп-Код
  4. Колониальный
  5. Современный
  6. Коттедж
  7. Мастер
  8. Дом
  9. Французский провинциальный
  10. Грузинский
  11. Греческое возрождение
  12. Средиземноморье
  13. Модерн середины века
  14. Неоклассический
  15. Королева Анна
  16. Ранчо
  17. Двухуровневые
  18. Палка
  19. Тюдор
  20. Викторианский стиль

Типы домов vs.типы недвижимости

В сфере недвижимости «тип дома» и «тип собственности» имеют два разных значения, которые могут быть полезны при поиске дома. Тип дома относится к архитектурному стилю и дизайну дома (например, перечисленным ниже). Однако под типом собственности понимается тип строения — например, дом на одну семью, таунхаус или кондоминиум. Сужение типа вашего имущества полезно при покупке ипотечного кредита.

Стили домов, представленные в этом руководстве, относятся ко всем типам домов на одну семью, хотя некоторые из стилей могут применяться к другим типам собственности.

Список стилей домов

Мы включили дома в традиционном стиле, современные дома и все, что между ними, в этот список самых распространенных типов домов в стране. Познакомьтесь с этими популярными стилями дома, и вы больше никогда не перепутаете мастера с бунгало.

Ар-деко

Архитектурный стиль ар-деко существовал с 1925 по 1940 год и был популяризирован гламурными голливудскими фильмами 1930-х годов. Этот стиль использовался в основном для театров, офисов, квартир и общественных зданий в городских центрах, а не для частных домов.В конце концов, однако, жилые районы в стиле ар-деко возникли в таких местах, как Майами-Бич, Флорида, Талса, Оклахома, и других местах по всей стране.

Исчезнув в 1940-х годах, дом в стиле ар-деко возродился в 1980-х, когда в Майами вошел в моду Южный пляж и привлек внимание к красочным и причудливым зданиям вдоль главной полосы пляжа.

Основные характеристики

  • Вертикальный упор
  • Плоские крыши
  • Гладкие лепные стены с прямоугольными вырезами
  • Элементы с острыми краями
  • Зигзагообразные, геометрические, шевронные и цветочные детали
  • Стеклоблок, хром, зеркала и стеклянные панели в интерьере
Бунгало

Стиль бунгало впервые появился в 1880-х годах в Калифорнии, а затем приобрел популярность на Среднем Западе в начале 1920-х годов и вплоть до Великой депрессии.В то время стиль бунгало был настолько популярен, что вы могли заказать собственный комплект бунгало из каталога Sears, Roebuck and Company. Этот домашний стиль, который иногда называют бунгало мастера, уходит корнями в Индию, где бунгало представляли собой небольшие одноэтажные хижины с соломенными крышами.

Современные бунгало обычно узкие, прямоугольные и одно- или полутораэтажные. Стиль дома-бунгало по-прежнему распространен в Калифорнии, где он возник, однако этот очаровательный стиль дома можно найти по всей стране.Некоторые сообщества известны своей плотной концентрацией бунгало, например, Bungalow Heaven в Пасадене, Калифорния, и Bungalow Belt в Чикаго.

Основные характеристики

  • Кровли малоскатные двускатные или шатровые
  • Очаровательная крытая веранда
  • Открытая планировка
  • Слуховые аппараты
  • Камин
  • Шкафы встроенные
Кейп-Код

Иногда его называют просто Кейпс, этот стиль дома такой же американский, как яблочный пирог — одними из первых домов в стране были Кейп-Кодс.Названные в честь очаровательного места отдыха в Массачусетсе, первые Кейп-Код были построены английскими поселенцами в 1600-х годах, отчасти вдохновленными просто построенными коттеджами с соломенной крышей в Великобритании. Естественно, этот стиль дома распространен в Новой Англии, но встречается и в других частях страны.

После вымирания Кейп-Кодс пережил возрождение в 1920-х годах и снова после Второй мировой войны, так как многие из них были построены для предоставления недорогих домов небольшого размера для возвращающихся солдат и их семей.

Основные характеристики

  • Одно- или полутораэтажные
  • Скромный размер и простой дизайн
  • Квадратный или прямоугольный фасад
  • Крутоскатные двускатные крыши
  • Слуховые окна и ставни
  • Большой центральный дымоход
Колониальный

Колониальная архитектура включает в себя дома различных типов, построенные в колониальный период Америки. Фактически, несколько стилей дома считаются колониальными.Но когда большинство людей говорят о стиле колониального дома, они имеют в виду прямоугольный, симметричный двухэтажный (или более) дом с двойными окнами, ставнями и центральной входной дверью. После того, как первые поселенцы построили первые колонии, этот традиционный американский стиль дома был возрожден в конце 1800-х годов по настоящее время и встречается в пригородах по всей стране.

Колониальный стиль дома находится под влиянием нескольких архитектурных стилей, включая английский, испанский, итальянский, греческий, римский, французский и голландский.В зависимости от того, когда и где был построен колониальный дом, некоторые детали и строительные материалы меняются. Например, колониальные постройки на юге обычно строились из кирпича и имели дымоход сбоку, но в Новой Англии, где кирпич был менее распространен, а зимы были более суровыми, колониальные постройки были построены из дерева и имели центральный дымоход.

Дом может считаться испанским или французским колониальным, если говорить о его архитектурном стиле. (См. Записи о Кейп-Коде и грузинском языке в этом путеводителе для других колониальных домов.)

Основные характеристики

  • Два (или более) этажа
  • Прямоугольник с симметричными деталями
  • Крыша двускатная
  • Спальни на втором этаже
  • Жалюзи
  • Камин
Современный

Дом в современном стиле — это общий термин для нового строительства, который может включать в себя множество стилей и влияний. Современные дома подпадают под понятие современной архитектуры, потому что они построены в наше время, но их не следует путать с современными стилями домов или домами, построенными в середине 20 века.(См. Современную эпоху середины века в этом руководстве.)

Общие элементы в современных домах включают нетрадиционные формы, простой дизайн, комбинацию строительных материалов и акцент на включение наружного пространства в дизайн дома, часто с большими высокими окнами.

Основные характеристики

  • Нестандартная форма и размер
  • Большие высокие окна и световые люки
  • Нетрадиционные детали и особенности
  • Натуральные и экологически чистые материалы
  • Однотонный фасад
  • Энергоэффективный
Коттедж

Стиль коттеджного дома относится к домам, напоминающим традиционные коттеджи в английской сельской местности.Дома в загородном стиле обычно отличаются скромными размерами и украшены причудливыми очаровательными деталями. Коттеджи, построенные сегодня, могут отличаться как традиционными, так и современными.

Основные характеристики

  • Поперечные фронтоны
  • Крутоскатная крыша
  • Дверные проемы гладкие, арочные
  • Причудливый и зачастую скромный по размеру
Мастер

Стиль дома ремесленников стал популярен в Америке в начале 1900-х годов во время движения искусств и ремесел.Этот стиль дома обеспечивал простой дизайн с естественным характером, который резко контрастировал с замысловатыми викторианскими постройками конца 1800-х годов. Стиль дома Мастера впервые появился на Западе и переместился на восток в остальную часть страны. Он оставался популярным во время Второй мировой войны, но с тех пор вновь обрел популярность.

Ремесленник (также называемый бунгало мастера или калифорнийским бунгало) остается традиционным домом в калифорнийском стиле, но его можно найти в других частях страны, особенно в районах, основанных между 1900 и 1930 годами.

Основные характеристики

  • Карниз свес
  • Крыша двускатная низкоскатная
  • Крыльцо широкое с колоннами
  • Шкафы и светильники встроенные
  • Заявление камин и большой дымоход
  • Открытые балки
  • Открытая планировка
  • Комбинация материалов, включая камень, дерево, штукатурку и кирпич
Дом

В то время как стиль и декор фермерского дома сегодня в моде (благодаря Джоанне Гейнс, которая стала со-организатором шоу «Fixer Upper» HGTV), настоящий фермерский дом — это дом, построенный на ферме.Таким образом, фермерский дом больше ссылается на местоположение и функцию дома, чем на конкретный дизайн или архитектурный стиль. Оригинальные фермерские дома в Америке были построены в 1700-х годах, как правило, самими домовладельцами. Первоначально они были сделаны из глины, камня или бревна — любых материалов, которые были легко доступны в регионе, где был построен дом. Ситуация изменилась в течение 1800-х годов, когда строительные материалы можно было перевозить по стране по железной дороге. Грязь и камень уступили место древесине, кирпичу и каменоломне.

Фермерские дома, также называемые народными домами, должны были быть практичными с большими функциональными крыльцами, которые часто окружали весь дом. Некоторые фермерские дома построены в викторианском стиле или в архитектурном стиле греческого возрождения. Современные дома, построенные в стиле фермерского дома, повторяют общие атрибуты традиционных фермерских домов.

Основные характеристики

  • Большое крыльцо
  • Кухня большая
  • Лестница задняя
  • Функциональная и практичная планировка, часто с формальными зонами спереди и спальнями сзади
  • Настоящие фермерские дома построены в сельской местности
Французский провинциальный

американских солдата, вернувшихся домой с Первой мировой войны, были очарованы стилем загородных усадеб, или замков, во французской деревне.Так родился стиль французского провинциального дома. Это, как правило, крупномасштабные дома в престижных кварталах, отличающиеся особой элегантной атмосферой загородного дома.

Эти дома очень привлекательны и отличаются крутой крышей, часто сделанной из сланца. Французский провинциальный дом характерен для всей территории США, особенно в пригородах, которые были созданы между Первой и Второй мировыми войнами, во время послевоенного жилищного бума.

Основные характеристики

  • Сбалансированные и симметричные элементы
  • Крупный
  • Кирпич внешний
  • Крутая, многоскатная крыша
  • Балкон и веранда с балюстрадами (ряд небольших колонн, увенчанных перилами)
  • Высокие окна второго этажа
  • Арки над дверьми
  • Элементы из меди и шифера
Грузинский

Грузинский дом — это тип колониального стиля, известный своим изысканным и величественным внешним видом.Как и другие колониальные дома, дома в георгианском стиле имеют симметричную и прямоугольную форму. В отличие от других стилей колониальных домов, дома в георгианском стиле обычно имеют ряд из пяти симметричных окон на втором этаже.

Названный в честь четырех королей Англии Джорджа, стиль георгианского дома включает элементы итальянского, греческого и римского архитектурных стилей. Эти дома, построенные британскими поселенцами на Восточном побережье в 1700-х годах, подражали формальным и изысканным домам в Англии. Теперь грузинских колонистов можно встретить по всей стране.

Основные характеристики

  • Симметричный снаружи и внутри
  • От двух до трех этажей
  • Кирпич или деревянный каркас
  • Обычно ряд из пяти двойных окон на втором этаже
  • Крыши двускатные
  • Центральная входная дверь с декоративной короной
  • Центральный парадный коридор и лестница
  • Декоративная линия крыши
  • Слуховые аппараты
  • Столбы плоские
Греческое возрождение

Дома, построенные в 1800-х годах, в значительной степени заимствованы из греческой архитектуры, что отражает интерес американцев к греческим археологическим находкам того времени.Дома в стиле греческого возрождения были построены на большей части территории страны, за исключением Западного побережья, хотя некоторые из них находятся в Калифорнии. Это большие формальные дома — подумайте о довоенном Юге — с величественными подъездами и высокими колоннами. Ищите эти дома в Ричмонде, Вирджиния или Саванне, Джорджия. Некоторые таунхаусы, найденные в Бостоне, Нью-Йорке и Филадельфии, также можно отнести к стилям греческого возрождения.

Основные характеристики

  • Прихожая во всю высоту
  • Переднее крыльцо во всю ширину
  • Большие величественные колонны
  • Двускатная или шатровая крыша
  • Жирный молдинг короны снаружи и внутри
Средиземноморье

средиземноморских домов построены с испанской, греческой и итальянской архитектурой.Эти дома, напоминающие средиземноморские виллы, были построены в 1920-х годах, в основном в штатах с теплой погодой, таких как Калифорния и Флорида. Дома в средиземноморском стиле элегантны, но просты, и многие из них включают в себя жизнь внутри и снаружи.

средиземноморских домов, основанных на итальянской архитектуре, имеют колонны и закругленные арки, а дома, основанные на испанской архитектуре, отличаются чистыми линиями и низкой крышей. Современные дома в средиземноморском стиле имеют открытую планировку.

Основные характеристики

  • Крыши, покрытые красной черепицей, часто терракотовые
  • Наружная поверхность из кирпича или лепнины, обычно окрашенная в белый цвет
  • Двери резные
  • Детали из камня
  • Кованое железо и металлоконструкции в окнах, балконах и на открытом воздухе
Модерн середины века

Современные дома середины века были построены между 1945 и 1980-ми годами.Этот архитектурный стиль отражает простой и сдержанный дизайн и включает в себя несколько домашних стилей, включая дома ранчо и двухуровневые дома. Дома в стиле модерн середины века подчеркивали связь между внутренним и внешним пространством.

Основные характеристики

  • Открытое пространство
  • Большие окна
  • Большие раздвижные стеклянные двери и прочие стеклянные перегородки
  • Плоская или двускатная крыша
  • Геометрические линии
  • Часто небольшие шаги между комнатами для создания глубины
Неоклассический

Этот стиль зародился в 1920-х годах и оставался популярным на протяжении 1950-х годов.Неоклассические дома были подражанием домам богатых европейских высших классов. Дома в неоклассическом стиле можно найти в основном на Восточном побережье. Эти большие и формальные дома демонстрируют вневременные детали, основанные на классической архитектуре Древней Греции и Рима.

Основные характеристики

  • Симметричный дизайн
  • Изысканный дизайн дверных проемов
  • Подъезды с высокими колоннами в полный рост
  • Равномерные двойные окна со ставнями
Королева Анна

Дом королевы Анны — это тип дома викторианской эпохи.Эти дома, построенные в 1880-х годах, пользовались особой популярностью на юге и западе. Королева Анна, также известная как «Раскрашенные дамы», представляет собой легко узнаваемый стиль дома, известный замысловатыми яркими эклектическими элементами.

Популярность королевы Анны викторианской эпохи снизилась в начале 1900-х годов с подъемом движения искусств и ремесел, которое отдавало предпочтение более обтекаемым домам ручной работы и меньшему беспорядку. Однако в карманах Среднего Запада дома все еще строились до 1940-х годов. Сегодня викторианцы королевы Анны живут в пригородах и исторических районах по всей стране.Несколько сообществ в США известны своей концентрацией домов в стиле королевы Анны, включая Сан-Франциско, Новый Орлеан и Кейп-Мэй, штат Нью-Джерси,

.

Основные характеристики

  • От двух до трех этажей
  • Крутые двускатные крыши
  • Снаружи дерево или камень
  • Асимметричная форма, сложный дизайн
  • Разноцветная декоративная накладка
  • Битумная черепица
  • Башни с крутыми крышами
  • Вертикальные окна
  • Деревянная «пряничная» отделка крыльца и фронтона
  • Большое крыльцо по периметру
Ранчо

Дом в стиле ранчо подпадает под классификацию современных домов.Этот дом в непринужденном стиле возник на Западе в 1930-х годах и стал традиционным домом в 1950-х и 1960-х годах. Хотя ранчо начиналось как дом в калифорнийском стиле, его можно встретить в большинстве пригородов Америки.

Ранчо заимствует элементы из испанских колониальных домов, а также домов ремесленников и известно своими одноэтажными жилыми помещениями и открытой планировкой. Дома-ранчо были построены, чтобы подражать непринужденному стилю и функциональности домов на западных ранчо.

Возведенные ранчо — это подмножество дома в стиле ранчо, в котором жилые помещения находятся на одном уровне и готовый подвал с выходом, частично находящимся под землей.

Основные характеристики

  • Одноэтажный
  • Асимметричный дизайн, иногда L- или U-образный
  • Внешний вид из дерева или кирпича
  • Скатная крыша
  • Обычно имеет встроенный гараж
  • Раздвижные и оконные рамы
  • Раздвижные двери открываются во внутренний дворик
  • Акцент на задний двор
Двухуровневый

Распространенные в основном на Востоке и Среднем Западе, двухуровневые дома классифицируются как современные дома середины века.Двухуровневые дома состоят из нескольких уровней, соединенных небольшими лестничными пролетами. Дизайн, популярный в 1950-х годах, предназначался для разделения домов в соответствии с функциями каждой зоны.

Одна часть двухуровневого дома — двух- или трехэтажная, состоящая из спален на верхнем уровне, семейной комнаты и гаража внизу и в некоторых случаях подвала под семейной комнатой. Гостиная, кухня и столовая находятся в другой одноэтажной части дома, соединенной с многоуровневой частью дома.

Этот стиль вырос из домов ранчо и стал просторной альтернативой бэби-бума того времени. Двухуровневые дома обычно строились в семейных пригородах.

Основные характеристики

  • Сегментированный внешний вид
  • Изготовлен из различных материалов
  • Простая конструкция
Палка

Дома из палок относятся к викторианским домам и обычно встречаются на северо-востоке. Этот стиль дома получил свое название от деревянных досок, которые обычно украшают облицовку и черепицу.Ответвление — Western Stick, распространенный в Калифорнии, который принимает более прямоугольную форму и обычно имеет большие стеклянные панели, раздвижные стеклянные двери и дымоход.

Основные характеристики

  • Остроконечные, крутоскатные крыши со свесами
  • Деревянная черепица, покрывающая наружные стены и крышу
  • Горизонтальные, вертикальные или диагональные доски для облицовки и крыльца
Тюдор

Легко узнаваемый стиль дома Тюдоры были популярны в 1920-х и 1930-х годах.Этот стиль представляет собой возрождение английской архитектуры средневековья и пост-средневековья.

В то время как дома в тюдоровском стиле встречаются в большинстве населенных пунктов по всей стране, большая концентрация тюдоров была построена вдоль Восточного побережья и на Среднем Западе, где круто скатная крыша этого стиля обеспечивала защиту в снежном и дождливом климате.

Основные характеристики

  • Фахверк на эркерах и верхних этажах
  • Крутоскатная многоскатная крыша
  • Каменные стены или узорчатый кирпич
  • Круглые декоративные дверные проемы
  • Дымоходы большие, часто кирпичные или каменные
  • Окна часто сгруппированы или расположены по шаблону
  • Панели из темного дерева
  • Открытая древесина
  • Витражи
Викторианский

Еще один классический дом в викторианском стиле был построен во второй половине 1800-х — начале 1900-х годов во время правления королевы Виктории.Дизайн включал в себя множество стилей и был создан в то время, когда страна переживала прогресс в области машинных технологий и могла включать сочетание деталей и материалов в домашнем строительстве.

Викторианский дом в стиле эклектики, как правило, большой и сложный. Эти дома отражают черты нескольких архитектурных стилей, включая готический, французский, итальянский, тюдоровский и египетский. Несмотря на то, что у викторианских домов есть общие черты и элементы, каждый из них действительно уникален.Дома в стиле королевы Анны подпадают под действие викторианской эпохи.

Основные характеристики

  • Два или три этажа
  • Фасад из дерева или камня
  • Сложные асимметричные формы
  • Декоративная планка
  • Большое крыльцо по периметру
  • Изогнутые башни
  • Веретенообразные веранды

Дома элегантности — Джек Арнольд

Планы Элитных Домов

Наши планы роскошных домов предлагают больше, чем просто изящный, пригодный для жизни дизайн — они предоставляют самую качественную и подробную дорожную карту дома вашей мечты, которую строители высокого класса видели где-либо.Каждый план снабжен многочисленными страницами с высотами, графиками и спецификациями, чтобы дать клиентам и их строителям исчерпывающее руководство по созданию дома, который вы себе представляете.

План

«Каждый дом элегантности» разработан Джеком Арнольдом, AIA, и создан на основе более чем 30-летнего опыта, вдохновения и путешествий по Европе, чтобы привнести новый уровень подлинности и неожиданности в ваш уникальный дом.

Выберите из четырех портфолио или закажите полный набор: Классика кантри-французской, Романтика Старого Света, Дом мечты или Коттеджи.

Коттеджи

Cottages — это роскошный дизайн со всем качеством и вниманием к деталям, которые можно ожидать только от большого нестандартного дома.

Независимо от того, являетесь ли вы успешной семьей, стремящейся к сокращению, или молодой семьей, строящей свой первый дом, выберите из коллекции домов меньшего размера со всем изяществом и очарованием наших коллекций Country French Classics и Old World Romantics.

В это собрание входят две прекрасные книги. Первый описывает нашу философию стиля коттеджа, его историю и образ жизни, который он вызывает. Эта книга демонстрирует детализацию нашего коттеджа — с вариациями каждого стиля — с помощью различных цветовых решений. Мы также включаем городской пейзаж, который показывает, как 10 из этих домов создадут уникальную атмосферу в вашем районе.

Вторая книга предоставляет подробную информацию о каждом интерьере через 30 планов этажей и описания нашего видения законченного интерьера.Все, что напоминает идея коттеджа — от уютных гостиных до теплых семейных воспоминаний — воплощено в этих проектах.

Коттеджи

Cottages — это роскошный дизайн со всем качеством и вниманием к деталям, которые можно ожидать только от большого нестандартного дома.

Независимо от того, являетесь ли вы успешной семьей, стремящейся к сокращению, или молодой семьей, строящей свой первый дом, выберите из коллекции домов меньшего размера со всем изяществом и очарованием наших коллекций Country French Classics и Old World Romantics.

В это собрание входят две прекрасные книги. Первый описывает нашу философию стиля коттеджа, его историю и образ жизни, который он вызывает. Эта книга демонстрирует детализацию нашего коттеджа — с вариациями каждого стиля — с помощью различных цветовых решений. Мы также включаем городской пейзаж, который показывает, как 10 из этих домов создадут уникальную атмосферу в вашем районе.

Вторая книга предоставляет подробную информацию о каждом интерьере через 30 планов этажей и описания нашего видения законченного интерьера.Все, что напоминает идея коттеджа — от уютных гостиных до теплых семейных воспоминаний — воплощено в этих проектах.

Для заказов или вопросов звоните 1-800-824-3565

Dream Home

Когда исследование журнала Southern Living показало, что стиль дома, который больше всего заинтриговал домовладельцев, был европейским, а точнее, французским деревенским стилем, они обратились к Джеку Арнольду с просьбой создать концептуальный дом в бывшем выставочном зале Международного дизайна в Талсе, Оклахома.Этот одноэтажный дом, получивший название «Дом мечты», сочетает в себе всю элегантность европейского коттеджа с удобствами для современного образа жизни.

Портфолио «Дом мечты» включает цветные фотографии интерьеров и экстерьеров, а также 11 планов этажей в стиле кабинета. Планы варьируются от 2000 до 3800 квадратных футов с эскизом фасада, размерами комнат и описательным проходом. Также прилагаем форму для заказа архитектурной печати.

Dream Home

Когда исследование журнала Southern Living показало, что стиль дома, который больше всего заинтриговал домовладельцев, был европейским, а точнее, французским деревенским стилем, они обратились к Джеку Арнольду с просьбой создать концептуальный дом в бывшем выставочном зале Международного дизайна в Талсе, Оклахома.Этот одноэтажный дом, получивший название «Дом мечты», сочетает в себе всю элегантность европейского коттеджа с удобствами для современного образа жизни.

Портфолио «Дом мечты» включает цветные фотографии интерьеров и экстерьеров, а также 11 планов этажей в стиле кабинета. Планы варьируются от 2000 до 3800 квадратных футов с эскизом фасада, размерами комнат и описательным проходом. Также прилагаем форму для заказа архитектурной печати.

Для заказов или вопросов звоните 1-800-824-3565

Романтики Старого Света

Романтика вчерашнего дня искусно сочетается с сегодняшним американским стилем жизни в роскошных домах романтиков Старого Света.В этом портфолио Джек Арнольд, AIA, демонстрирует свою приверженность качественному мастерству, неподвластному времени европейскому стилю и исключительным деталям.

Old World Romantics — это 68-страничный буклет, содержащий цветные фотографии как экстерьера, так и интерьера. Он также включает 30 поэтажных планов домов площадью от 2700 до 7800 квадратных футов с эскизом фасада, размерами комнат и описательными проходами. Также прилагаем форму для заказа архитектурной печати.

Романтики Старого Света

Романтика вчерашнего дня искусно сочетается с сегодняшним американским стилем жизни в роскошных домах романтиков Старого Света.В этом портфолио Джек Арнольд, AIA, демонстрирует свою приверженность качественному мастерству, неподвластному времени европейскому стилю и исключительным деталям.

Old World Romantics — это 68-страничный буклет, содержащий цветные фотографии как экстерьера, так и интерьера. Он также включает 30 поэтажных планов домов площадью от 2700 до 7800 квадратных футов с эскизом фасада, размерами комнат и описательными проходами. Также прилагаем форму для заказа архитектурной печати.

Для заказов или вопросов звоните 1-800-824-3565

Кантри-французская классика

Джек Арнольд, AIA, один из ведущих американских архитекторов стиля французского кантри, прекрасно владеет аутентичным европейским дизайном.Роскошные дома в нашем портфолио Country French Classics вдохновлены его зарубежными поездками и любовью к разношерстным французским поместьям.

Наше портфолио Country French Classics — это 48-страничный буклет, содержащий цветные фотографии как экстерьера, так и интерьера. Он также включает 30 поэтажных планов домов площадью от 1600 до 5100 квадратных футов с эскизом фасада, размерами комнат и описательными проходами. Также прилагаем форму для заказа архитектурной печати.

Кантри-французская классика

Джек Арнольд, AIA, один из ведущих американских архитекторов стиля французского кантри, прекрасно владеет аутентичным европейским дизайном.Роскошные дома в нашем портфолио Country French Classics вдохновлены его зарубежными поездками и любовью к разношерстным французским поместьям.

Наше портфолио Country French Classics — это 48-страничный буклет, содержащий цветные фотографии как экстерьера, так и интерьера. Он также включает 30 поэтажных планов домов площадью от 1600 до 5100 квадратных футов с эскизом фасада, размерами комнат и описательными проходами. Также прилагаем форму для заказа архитектурной печати.

Для заказов или вопросов звоните 1-800-824-3565

Найдите свой новый дом с Pulte | Строители нового дома

Цены могут не включать надбавки за лот, обновления и опции.Может потребоваться общественная ассоциация и сборы за гольф. Цены, рекламные акции, льготы, функции, опции, удобства, планы этажей, фасады, дизайн, материалы и размеры могут быть изменены без предварительного уведомления. Площадь и размеры приблизительны и могут отличаться в зависимости от конструкции. Описанные общественные улучшения и рекреационные возможности и удобства основаны на текущих планах развития, которые могут быть изменены и которые не подлежат завершению. Фактическое положение дома на участке будет определяться планом участка и планом участка.Планы этажей, интерьеры и фасады являются концепцией художника или визуализацией модели и не предназначены для демонстрации конкретных деталей. Планы этажей являются собственностью PulteGroup, Inc. и ее дочерних компаний и защищены законами США об авторских правах. Для получения дополнительной информации см. Наши условия использования. Это предложение не для жителей Нью-Йорка, Нью-Джерси, Калифорнии или Коннектикута или где это запрещено законом. Pulte Home Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком Северной Каролины (Лицензия № 19311). Pulte Homes of California — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии (Лицензия № 02023929).

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ HERS RATING HOME ENERGY SCALE

Эта шкала энергопотребления может отображаться на модельном доме или использоваться в других маркетинговых материалах для домов в этом районе, иллюстрируя прогнозируемый рейтинг «HERS» и потенциальную экономию коммунальных услуг. Рейтинги энергоэффективности могут быть выражены как рейтинг индекса HERS (Home Energy Rating System). HERS Index® является зарегистрированной торговой маркой Residential Energy Services Network («RESNET»), некоммерческой организации 501 (c) (3), созданной в 1995 году для разработки и поддержания национальных стандартов оценки энергоэффективности зданий и энергоэффективности ресурсов.Индекс HERS («Система оценки энергопотребления дома») позволяет покупателям сравнивать относительную энергоэффективность различных домов. Рейтинг энергопотребления дома HERS Index определяется независимым оценщиком энергопотребления дома («Рейтер»), сертифицированным RESNET. Чем ниже балл дома, тем он более энергоэффективен по сравнению с домом, на который ссылается HERS. Каждому снижению индекса HERS на один пункт соответствует снижение энергопотребления на 1% (1%) по сравнению с домом с индексом HERS, равным 100.Используя программное обеспечение RESNET для повышения энергоэффективности, оценщик определяет рейтинг энергопотребления дома путем анализа планов строительства дома и проведения инспекций на месте; оценка HERS, предоставленная Продавцом, обычно не является оценкой «как построено». Обратите внимание, что в некоторых штатах были приняты новые строительные нормы и правила в области энергоэффективности, поэтому недавно построенные дома в этих штатах обычно получают оценку индекса HERS ниже 100 и, таким образом, будут более энергоэффективными, чем «стандартный» новый дом, на который ссылается HERS.Индекс HERS для этого дома и расчетные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, являются приблизительными и основаны на средних энергетических характеристиках для определенных категорий домов, определенных HERS. Энергоэффективные функции будут различаться в зависимости от плана этажей, высоты, дизайнерских удобств / обновлений и местоположения дома. Продавец не представляет, не гарантирует и не гарантирует, что все дома, проданные Продавцом, получили индивидуальную оценку. Кроме того, оценка энергопотребления может или не может учитываться для всех опций и / или обновлений, доступных для установки в доме.Продавец не гарантирует ежемесячные или годовые счета за коммунальные услуги для дома. Предполагаемые ежемесячные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, фактические затраты на электроэнергию и / или потребление энергии зависят от ряда факторов, включая тарифы на коммунальные услуги, потребление энергии, содержание дома, размер семьи, методы энергосбережения, ориентацию дома и окружающий климат и погодные условия. Продавец не гарантирует какой-либо конкретный уровень затрат или экономии на электроэнергию и / или газ.Продавец не имеет деловой заинтересованности в какой-либо организации или системе оценки энергоэффективности дома, программном обеспечении или оценщике. Продавец оставляет за собой право изменять или изменять функции или компоненты, если они сконструированы в соответствии с действующим законодательством. Информация, содержащаяся в данном документе, основана на данных, полученных от третьих лиц, и не должна использоваться в качестве единственного источника информации при принятии решений о покупке, инвестиционных решениях или налоговых решениях или при выполнении других обязательных соглашений.Продавец оставляет за собой право изменять или изменять функции или компоненты, которые сконструированы в соответствии с действующим законодательством.

HGTV и связанные с ними логотипы являются товарными знаками HGTV. HGTV и связанные с ними логотипы являются товарными знаками Scripps Networks, LLC. Фото c 2020 года Scripps Networks, LLC. Используется с разрешения; Все права защищены.

Pulte Homes построены на ведущих рынках недвижимости по всей стране. Чтобы узнать больше, щелкните область ниже:

.

планы домов в форме буквы «Г», с односкатной крышей и другие, варианты из бруса с террасой и гаражом

Дома с необычной архитектурой имеют особые планировку и дизайн. Из материала данной статьи вы узнаете об особенностях г-образных домов и способах их планирования.

Особенности

Первые г-образные дома возводили на угловых участках, где не было возможности постройки сооружений традиционного прямоугольного типа. Они были рациональны решением, экономили место, возводились на сложных ландшафтах.

В современном строительстве такая форма считается одной из самых интересных. Она позволяет реализовать самые необычные дизайнерские идеи. При удачной планировке освобождается место под безветренный внутренний дворик.

При этом внутри дом может иметь разное количество комнат. В нем могут располагаться уютная гостиная, спальня, кухня, столовая, смежный либо раздельный санузел. В таких сооружениях всегда есть место для кладовок.

Благодаря г-образной форме, помимо основной входной группы, дом нередко имеет дополнительный вход. Варианты постройки разнятся исходя из общей площади, функциональных зон, размера участка под строительство.

Угол дома располагают в северной части. Крылья строения бывают идентичными и разными по площади и протяженности. Нередко они дополнены различными конструктивными элементами.

Исходя из нюансов архитектуры, помимо прямого, угол, соединяющий крылья строения, бывает тупым и острым. Вход во внутренний двор обустраивается с одного либо двух крыльев.

Зачастую это строения в 1 либо 2 этажа. Они взводятся с учетом сторон света, имеют оптимальный уровень освещенности. Имеют удобную подводку коммуникаций (канализации, отопления, вентиляции, водопровода).

Могут сооружаться из разного материала: кирпича, древесины (профилированного бруса, оцилиндрованного бревна), керамзита, пеноблоков. Варьируются типом и формой фасада, а также конфигурацией кровли. Могут иметь мансарду и даже небольшой балкон на втором этаже.

Считаются лучшим вариантом формы при создании проектов с пристройками. Части дома могут использоваться под навесы, веранды, террасы, гаражи.

Недостатками сооружений являются затраты на отапливание. Из-за угловой конфигурации у домов увеличены теплопотери.

Планы угловых одноэтажных домов

Рациональная планировка предполагает разделение тихой и шумной зон, наличие технического помещения (котельной, кладовки), изоляцию мокрых зон (ванной, сауны). А также учитываются климатические особенности региона.

Это позволяет подобрать оптимальные стройматериалы и облицовку. Например, идеальными материалами для возведения одноэтажных домов г-образной формы считаются газоблоки и пеноблоки.

Внутренние перегородки, которые не выполняют несущих задач, сооружают из не столь плотного стройматериала. Облицовка разнится от искусственного камня и сайдинга до декоративной штукатурки.

Проекты частных одноэтажных домов для классических и узких участков реализуют с применением современных технологий, основанных на энергосбережении.

Например, если дом состоит из квадратного и прямоугольного крыльев, это позволяет расположить внутри мебель привычным образом. Квадратное крыло дома отводят под 2 спальни, коридор и санузел.

В прямоугольном обустраивают просторную гостевую комнату, обеденную и кухонную зоны. Спереди дома размещают террасу. Для удобства входа в дом для каждого крыла возводят собственные двери.

Если места на участке много, можно построить просторный особняк с гаражом на 2 автомобиля и двумя входами (парадным с крыльцом и рабочим, расположив его со стороны котельной).

Холл дома станет помещением, соединяющим все комнаты. Самую просторную из них, с эркерным выступом, отводят под гостиную. Недостаток света в тамбуре восполняют посредством остекления.

Интересен проект одноэтажного коттеджа с открытой террасой, расположенной со стороны внутреннего угла здания. Дальнее крыло дома отводят под спальни для хозяев дома и гостей.

В центральной части располагают санузел. Ближе ко входу – уютную гостиную, совмещенную с кухней и обустроенной обеденной зоной.

Когда форма одного из крыльев вытянута, в нем проектируется расположение комнат в ряд с длинным коридором.

Если парадный вход расположен от наружного угла, возле него проектируют санузел, кухню с гостиной и столовую зону. Вход во внутренний дворик лучше спроектировать из коридора.

В зависимости от дизайна архитектуры сооружение может иметь открытые площадки с колоннами либо террасы с навесами из кровельных скатов. Их используют под летние зоны отдыха, импровизированные обеденные группы.

Одноэтажность является одной из модных тенденций в частном строительстве. Тенденция к простоте затронула и кровли. Благодаря этому сегодня их форма максимально проста. Ломаные и округлые крыши – редкость.

При остеклении проектов все чаще прибегают к использованию окон безрамного и панорамного типов. Они идеальны для открытия ландшафта живописной придомовой территории. Таким образом создается эффект единения с природой.

При выборе типа планировки в одноэтажном строительстве сегодня не принято возведение балконов. Их функции выполняет терраса. При этом она зачастую примыкает к кухне. В низко расположенных балконах нет смысла. Кроме того, они отнимают у дома немалую долю освещения.

Если места под строительство мало, но нужно построить сооружение с гаражом и террасой, меньшее крыло отводят под гараж. На площадке большего располагают основные комнаты, включая санузел.

Недостаток освещения восполняют посредством больших, близко расположенных окон. Вдоль фасада и боковых сторон делают небольшую лестницу, выделяя таким образом террасную площадку.

При проектировании одноэтажных домов обращают внимание на возможности перепланировки, которые могут возникнуть при эксплуатации строения. Бывает, что в дальнейшем к ним пристраивают веранды, гаражи, террасы.

Что касается общей схемы расположения комнат, то при проектировании важно правильно разделить шумную и тихую зоны без надстроек второго уровня.

Например, кабинет может размещаться возле спальни, а детская комната – рядом с гостиной.

Планировка двухэтажных домов

При проектировании коттеджей в 2 этажа особое внимание уделяется удобству планировки. Планы строений г-образной формы бывают самыми разнообразными.

Они должны предусматривать свободное разделение зон для отдыха и приема гостей. Нередко коттеджи проектируют с учетом подвалов под технические помещения, кладовки, игровые комнаты. На верхнем этаже возводят балкон либо веранду.

Нередко подкровельное пространство отводят под мансарду. Зачастую на втором этаже обустраивают бильярдную, кабинет, спальни. Выбирая назначение комнаты, исходят из степени удобства для всех пользователей дома и гостей.

Важным моментом является проектировка тамбура. Он необходим для сокращения тепловых потерь. Кроме того, является барьером для уличной грязи.

Помимо тамбура, в современном двухэтажном доме важно создание минимум 2-х санузлов. Их закладывают в проект по одному на каждом этаже. Сами комнаты проектируют таким образом, чтобы на перемещение по дому требовался минимум времени.

Окна второго этажа небольшого каркасного загородного дома могут повторять форму кровельных скатов. В разных фронтонах можно уместить 2 спальни и лестницу с холлом.

На первом этаже располагают гостиную, соединенную со столовой, а также кухню и совмещенный санузел. В коридоре – холл и тамбур, ведущий к парадному входу.

Популярны красивые проекты двухэтажных коттеджей буквой «Г», имеющие крыши, разные по размеру, форме, углу наклона. С их помощью удается сделать архитектуру уникальной без потери функциональности.

К примеру, более высокие скаты будут у мансардного крыла, где, кроме мансарды, обустраивается балкон. Украсить фасады и увеличить объем поступающего внутрь света можно посредством больших окон с аркой. Входную группу лучше расположить на стыке обоих крыльев.

Оригинальны проекты, у которых второй этаж есть только у одного крыла. Это позволяет четко разделить разные зоны по удобству и назначению.

Например, в основном крыле на 1-м этаже обустраивают гостиную, зону готовки, еды, санузел.

На втором этаже размещают помещения личного типа (спальни, детские). Место для отдыха располагают у входа. На самой террасе размещают летнюю столовую, где вся семья может расположиться за чашечкой чая, любуясь придомовым ландшафтом.

Уникальный проект – двухэтажный дом из бруса, скомбинированного с другим материалом. Брусовые вставки отлично выделяются на фоне каменной и бетонной фактуры, а также больших окон и необычной формы кровли.

Второй этаж может располагаться над гаражом, что увеличивает функциональность коттеджа. В основном крыле располагают балкон, под ним – парадный вход.

Необычный вариант – проект дачного дома из хвойного бруса с верандой, дополненной деревянными перилами. Для удобства пользователей дом оборудован двумя входами. Над соединительной частью сооружен второй этаж.

Его можно оборудовать под баню либо жилую мансарду. Венцом каждого крыла является двускатная крыша.

Варианты строений могут быть самыми неожиданными. Покрытие кровли – из классической черепицы, металлочерепицы, отлично имитирующей керамический аналог.

Такая облицовка станет украшением двухуровневых конструкций с односкатной и двускатной кровлей. Фактурные и цветовые решения сегодня подбираются под любой архитектурный стиль, будь то классика, шале, современный или деревенский дизайн.

При проектировке маленьких типовых домов обязательно выделяют 2-3 комнаты в одном крыле. Кухню, гостиную, столовую стараются разместить во втором. Все детали проекта, вплоть до размеров, указываются на чертежах.

Для большей наглядности чертежи создают в специальных программах. Трехмерные изображения с расстановкой мебели дают лучшее представление о возможностях внутреннего обустройства.

Мансарду на втором этаже стараются расположить так, чтобы стены строения имели достаточную высоту. В просторных домах под мансарду может отводиться целый этаж одного из крыльев.

Организация входа в дом проектируется по-разному. Его организация во внутреннем углу дома является защитой от непогоды. Однако данное расположение удобно не всегда.

Потому в других проектах предусматривается альтернативное решение, при котором вход располагают с одного из фронтонов дома. При этом входная группа совмещается с просторной открытой террасой.

В коттедже, где проживает большая семья, такое решение нерационально. Здесь проектируется организация 2-х независимых входов, располагающихся с разных фронтонов.

Что касается ширины фронтонов двухэтажного коттеджа, сегодня принято ее делать разной. Нередко широким делают крыло с меньшей протяженностью. Это не только не искажает архитектуру сооружения, но и придает особый стиль всему зданию.

ТОП-100 фото лучших идей для частных домов с различной планировкой

Решение по распределению пространства частного жилища – дело ответственное. На данном этапе не просто закладываются пожелания собственников по расположению жилых зон, но планируется грамотное размещение коммуникаций. Отличная планировка дома будет сочетать в себе грамотное распределение пространства, удобство и практичность.

Заняться процессом можно самостоятельно, особенно если бюджет позволяет воплотить любую задумку. Однако, для качественного распределения имеющейся площади, правильного назначения функциональной нагрузки и совмещения перечисленного с удобством проживания, лучше привлечь профессионала.

Оглавление статьи:

Правила проведения работ

Под планировкой в строительстве понимается разделение пространства на этапе строительства. Все последующие изменения относятся к перепланировке. Потому, чтобы избежать затратных по времени, силам и финансам корректировок, хорошая планировка частного дома должна начинаться на этапе закладки фундамента. Это необходимо для того, чтобы изначально заложить несущие стены и перегородки.

Если распределение пространства осуществляется самостоятельно, отличным подспорьем станут фото планировки дома из сети. Здесь можно найти несколько вариантов разделения строений конкретного типа.

Если к работе привлечен квалифицированный работник, его задачей станет совмещение пожеланий хозяев жилища и строительных норм. Конечным продуктом работы специалиста будет:

  • подробная схема коммуникаций;
  • чертежный проект.

Под коммуникациями понимаются инженерные сети, обеспечивающие жизнедеятельность обитателей жилища. Электрическая сеть, водоснабжение и канализационная система.

Чертеж должен четко учитывать размеры частного дома и соответствовать основным требованиям, предъявляемым к строительству жилых зданий.

Так, с учетом норм по объему чистого воздуха в комнате (23 м3), нужно с особой тщательностью обеспечить необходимый метраж, уровень проветривания. Источники естественного освещения также важны.

Кухня

Размеры кухни стоит рассчитывать, исходя из того, какое количество мебели и бытовой техники планируется размещать в ней.

Наилучшим вариантом для частного строения является объединение двух зон: приготовления пищи и столовой. Это увеличивает объемы комнаты с пользой для функциональности.

Оптимальным показателем площади для кухни является 10 м2. Для кухни, совмещенной со столовой достаточно 15м2.

Туалет и ванная

Для частной постройки, где проведение канализационной системы представляет собой настоящую эпопею, важно грамотно использовать пространство и материал. По этой причине туалет, ванная и прачечная (если таковая выделяется отдельно) располагаются рядом с кухней.

Такое размещение позволяет соблюсти нормы гигиены, выделив отдельный хозяйственный блок. При этом наблюдается существенная экономия на материале и работах по прокладке канализационных труб и системы водоснабжения.

Если каждое из помещений планируется, как отдельное, стоит позаботиться о соответствующем метраже. Минимальным показателем в данном случае станет 5-6 м2.

Распределение площади домов разного типа

Строить громоздкие особняки, требующие огромных затрат энергии и ресурсов на обеспечение их функционирования, сейчас слишком накладно. С учетом стоимости строительства и земельного участка под такую постройку – тем более.

При этом популярными остаются компактные здания, помещающиеся на небольших участках земли и совмещающие в себе все необходимые для комфортного проживания зоны. Именно в таких строениях грамотное использование пространства приобретает первостепенное значение.

Если говорить о классификации частных домов, то можно выделить два признака деления: этажность и размер. Наиболее распространенными считаются компактные одно- и двухэтажные здания площадью 6х6, 8х8 и 10х10 метров.

С учетом ограниченного пространства, популярным вариантом является строение с мансардой – жилым помещением, оборудованным под крышей.

Тип 6х6

Планировка дома 6 на 6 метров – сложная задача. Ведь, при небольших параметрах, нужно разместить все необходимые зоны и сделать жилище комфортным для проживания.

Тут целесообразно разместить на первом этаже кухню/столовую и ванную с туалетом. Мансарда будет играть роль помещения для отдыха, которое можно разделить на зону спальни и досуга (или детскую). Больше двух функциональных зон выделить не получится из-за размерных характеристик помещения.

В некоторых случаях владельцы жилища могут жертвовать туалетом внутри в пользу оборудования парной на дровах. А исправление потребностей переносится в строение типа нужник на приусадебном участке.

Тип 8х8

Когда речь идет о площади в 64 м2, процесс распределения пространства становится не таким сложным. Так, планировка дома 8 на 8 метров легко включает:

  • прихожую – 4 м2;
  • санузел – 8 м2;
  • кухню столовую – 15 м2;
  • спальню-гостиную – 22 м2;
  • детскую – 15 м2.

Таким является распределение при планировке одноэтажного дома. Если подразумевается наличие мансарды, понадобится перераспределение с учетом лестницы (порядка 8 м2), ведущей наверх. Под крышей же свободно разместятся две спальни 20 м2 и 13 м2.

При таком метраже также свободно может обсуждаться планирование пространства для двухэтажного здания. В таком случае стоит увеличить ванную с туалетом, столовую и прихожую, а также добавить кладовое помещение на первом этаже. А детская комната, вместе с двумя спальнями разместится на втором.

Тип 10х10

Площадь 10 на 10 метров достаточна для того, чтобы разместить все необходимые помещения на одном этаже. Планировка такого дома с мансардой позволит увеличить метраж комнат или, при необходимости, их количество.

Так, помимо стандартного набора (кухня, гостиная, детская, спальня, санузел), можно выделить место для кабинета или специализированного места отдыха. Если перенести детскую в мансарду, на первом этаже можно оборудовать вместительную парную.

Планировка двухэтажного дома подобного метража может ограничиваться только нормами гигиены и требованиям противопожарной безопасности. В остальном – место для воплощения пожеланий владельца достаточно.

Целесообразным остается размещение на первом этаже кухни и столовой. Под кладовое помещение в жилище с большим количеством обитателей лучше сразу отвести 6-9 4 м2. При этом, туалет и ванную можно продублировать для большего комфорта жильцов.

Говоря о комфорте, стоит учитывать потребности всех обитателей. Так, размеры строения позволяют обеспечить детей разного пола отдельными комнатами. Это будет существенным плюсом, когда дети начнут взрослеть.

Размещение спален на нижнем этаже стоит планировать, подразумевая проживание в них старшего поколения. А вот рабочий кабинет должен находиться в максимально отдалении от наиболее посещаемых помещений. Лучше, если в него можно будет попасть только из спальни хозяев.

Планируя изначальное размещение жилища на участке и комнат в нем, стоит оставить пространство для сооружения широкого крыльца или летней террасы. Такой элемент не потребует значительных вложений, но окупится многократно, особенно в летнее время.

Фото планировки дома

Источник

Вам понравилась статья?

Фотограф Дирборн Джулия Эрхарт бесплатно фотографирует умирающих домашних животных

Когда домашние животные подходят к концу, один художник из Мичигана предлагает утешение в виде фотографий.

Джулия Эрхарт, 24-летняя фотограф, предоставляет бесплатные фотосессии для местных жителей при смерти домашних питомцев.

В детстве Эрхарт сказала, что ее прозвали «Белоснежка», так как у нее была привязанность к домашним животным. Спустя десятилетия это прозвище все еще подходит, поскольку Эрхарт сказала, что она подружилась со службой контроля над животными в своем родном городе Дирборн, когда она находит свободных собак по всему городу.

У Эрхарт также есть два собственных питомца: Бенни и Бонни, которые спасают золотистый ретривер.

«Как только я завел своих собак, я осознал только количество эмоциональной поддержки, которую они мне оказывают, и их отношения сильно отличаются от человеческих. Это своего рода невысказанное чувство любви и сострадания к животным, — сказал Эрхарт.

До пандемии Эрхарт профессионально танцевала. Когда прошлой весной разразился COVID-19, ее танцевальная студия закрылась, так как считалась спортзалом.

Подробнее:

Владелец автомойки Детройта использует вдохновляющие сообщения для общения людей, сообщества

Четыре слова определяют миссию Детройтера по оказанию помощи малообеспеченным соискателям работы: «Чем я могу помочь?»

«Моя творческая отдушина была отнята у меня, так как я больше не мог преподавать танец в то время», — сказал Эрхарт.

Итак, она создала новое хобби.

«Я одолжил у отца камеру и начал снимать своих друзей, семью, почти все, что я мог сфотографировать в то время», — сказал Эрхарт.

Когда она получила положительные отзывы о своих фотографиях, Эрхарт решила вывести их на новый уровень и начала платный фотографический бизнес.

В ноябре этого года подруга Эрхарт, Аннелиз Неарон, получила душераздирающие новости: ее собака, Кади, смертельно больна. Ее подруга попросила Эрхарт сделать несколько снимков, чтобы почтить память ее пушистого друга.

«На самом деле это был очень радостный и счастливый опыт», — сказал 26-летний Неарон. «Я хотел что-то, что смогу сохранить навсегда, и возможность запечатлеть эти моменты очень много значила для меня.

Эрхарт поделилась фотографиями в Интернете, и соцсети взорвались запросами.

С тех пор Эрхарт сказала, что она сделала около 20 фотосессий для домашних животных в конце их жизни — и все это бесплатно.

«Несколько человек, которых я сфотографировал, не смогли завести детей сами, поэтому с их собаками и домашними животными обращаются так же, как с семьей и детьми. Чтобы у них были эти воспоминания, чтобы оглянуться назад на & mldr; это действительно очень много значит », — сказал фотограф.

Эрхарт сказала, что во время этих съемок она делилась объятиями, слезами и смехом с владельцами домашних животных, когда они прощались со своими товарищами.

Когда люди предлагают оплату, Эрхарт сказала, что откладывает ее, чтобы сделать пожертвование местным приютам, спонсорству пожилых собак или уходу за собаками.

Из-за COVID-19 Эрхарт сказала, что не могла заходить в дома людей для съемки домашних животных, но открыта для этого, когда это будет безопасно.

Эрхарт сказал, что запросы на фотографии домашних животных с истекшим сроком службы выполняются в том порядке, в котором они поступают.Также она предлагает платные регулярные фотосессии.

Эрхарт можно связаться через ее веб-сайт photosbyjuliamarie.com или ее Instagram.

Свяжитесь с Минной Аршад: [email protected] и подпишитесь на нее в Twitter @minnaharshad.

Поддержите здесь местную журналистику.

Фотограф Скенектади переедет в новую студию — The Daily Gazette

РАСПИСАНИЕ — Когда 11 лет назад Кристен Бордонаро открыла небольшую фотостудию у себя в гостиной, перед ней стояла скромная цель: заработать достаточно денег, чтобы покрыть ежемесячный платеж за машину.

Сегодня студия Бордонаро, Sophia Sabella Photography, является единственным источником дохода для матери-одиночки троих детей, которая 29 декабря переезжает в студию площадью 1200 квадратных футов по адресу 1740 Union St. В третий раз Бордонаро с момента открытия переехал в другое место, при этом каждое пространство увеличивалось в размерах.

«Я как бы подняла его сбоку, и он просто взорвался», — сказала она.

Уроженка Калифорнии, Бордонаро переехала в район Скенектади со своим тогдашним мужем 14 лет назад.Она оставила карьеру преподавателя детского сада и первого класса и сосредоточилась на воспитании детей в течение нескольких лет после переезда.

Она начала бесплатно делать портреты своих друзей по выходным, но, как только стало известно, Бордонаро, не имевший предыдущего опыта в бизнесе, увидел возможность подзаработать и приобрел бизнес-лицензию.

Ей удалось подобрать остальное по пути, часто используя Google и YouTube, чтобы расширить свои бизнес-знания, и в то же время завершила несколько программ наставничества, которые позволили ей затенять фотографов-портретистов, чтобы улучшить свои навыки фотографии.

Помимо этого, Бордонаро не имела формального образования в области фотографии, вместо этого полагаясь на то, что она описывала как свою естественную способность замечать хорошие фотографии и глубокую страсть к искусству. Ее изображения включают в себя все, от семейных портретов до «разбитых торта», на которых запечатлены улыбающиеся малыши, которые устраивают беспорядок, ныряя в свой первый праздничный торт.

В последние годы Бордонаро начала фотографировать недвижимость на обочине, но, по ее словам, ее специализация — младенцы и дети, что она связывает с временем, проведенным в классе.

«Я люблю детей, и я действительно чувствую, что время, проведенное в детском саду, действительно помогло мне», — сказала она.

То, что начиналось как побочная суета, быстро превратилось для Бордонаро в полноценный бизнес после ее развода шесть лет назад, когда ей понадобился способ обеспечить доход своей семье, который включал гибкость в уходе за ее тремя детьми в возрасте 12, 14 и 15 лет.

Итак, она расширила бизнес, переехав из гостиной в студию площадью 250 квадратных футов рядом с парикмахерской Патрика на Юнион-стрит в Скенектади.Несколько лет спустя она снова переехала, на этот раз в свое нынешнее место площадью 750 квадратных футов на Бейкер-авеню.

Новое пространство Бордонаро, которое она описала как «замыкающийся круг», находится всего в нескольких футах от ее первого магазина на Юнион-стрит и почти вдвое больше ее нынешней студии. Новое пространство будет включать в себя розничную торговлю, где Бордонаро планирует продавать картины на холсте и несколько установок, которые предоставят ей более 300 клиентов в год больше возможностей во время фотосессий.

«Мне как бы пришлось это понять», — сказала она.«Моя страсть к фотографии и необходимость быть дома со своими детьми — я просто сделал это возможным».

Цены в Sophia Sabella Photography, названной в честь двух дочерей Бордонаро, варьируются в зависимости от услуг, но 30-минутный сеанс, включающий пять цифровых изображений, стоит 275 долларов. 60-минутный сеанс стоит 325 долларов и включает восемь изображений.

Конечный результат того стоит, по словам Эмили Оклер, которая была клиентом Bordonaro в течение последних восьми лет.

Оклер охарактеризовала работу Бордонаро как «удивительную», добавив, что у нее есть способ познакомиться с двумя детьми, Киганом и Кеннеди.

«Она каким-то образом относится к детям, заставляет их улыбаться и слушать», — сказала она. «Сейчас мои дети будут сидеть и улыбаться ей».

Оклер сказала, что она рекомендовала многих в студию Бордонаро, добавляя, что почти каждый раз, когда она входит в студию, она сталкивается с кем-то, кого она знает.

«Она изо всех сил старается работать с клиентами», — сказал Оклер. «Я рекомендую ее всем и каждому».

Бордонаро, тем временем, сосредоточил здесь внимание на росте.

Бизнес растет с каждым годом, что она связывает с растущей сетью поддержки со стороны клиентов, но Бордонаро сказала, что со временем она хотела бы нанять еще одного фотографа.

«Это только я, но, надеюсь, их будет больше», — сказала она. «Моя цель на следующие пять [лет] — стать настолько большим, что мне понадобится помощь».

Связаться с репортером Чадом Арнольдом по телефону: 518-410-5117 или [адрес электронной почты защищен] . Следуйте за ним в Twitter: @ChadGArnold.

Больше из Daily Gazette:

Категории: Новости, Округ Скенектади

Пакасо превращает дома в корпорации: Planet Money: NPR

Брэд Дэй и его соседи в калифорнийской долине Сонома заметили, что стартап в сфере недвижимости превращает дома в их районе в корпорации с ограниченной ответственностью. Сформировалась группа, чтобы противостоять действиям компании. Любимая вывеска Дня гласит: «Дом Пакасо — большой справа, без души.» Брэд Дэй скрыть подпись

переключить подпись Брэд Дэй

В сонном тупике среди виноградников и травянистых холмов калифорнийской долины Сонома дом за 4 миллиона долларов стал эпицентром летней ссоры между разгневанными соседями и новым стартапом, поддерживаемым венчурным капиталом, скупающим дома вокруг нация.Компания называется Pacaso. В нем говорится, что это самая быстрая компания в истории Америки, которая достигла статуса «единорога» с оценкой в ​​миллиард долларов, но ее ссоры в винной стране, одном из первых регионов, где она начала свою деятельность, предвещают грядущие проблемы в бизнесе.

Брэд Дэй и его жена Холли Кулак впервые познакомились с Пакасо в мае после романтического ужина на закате в их дворе. «И мы только что видели, как этот дрон поднимается над нашим задним двором», — говорит Дэй. «И мы такие, что это?»

Пакасо отрицает, что руководил оператором беспилотника или платил ему за съемку окрестностей.Но на его веб-сайте есть фотографии с дрона этого дома, расположенного по адресу 1405 Old Winery Court. Он говорит, что купил фотографии постфактум.

Тем не менее, после инцидента с дроном Дэй и Кулак стали подозревать, что происходит в их районе. Примерно через неделю их соседи сказали им, что они переезжают и продают свой дом корпорации с ограниченной ответственностью (LLC). Но они были очень расплывчаты по этому поводу.

[Примечание редактора: это отрывок из информационного бюллетеня Planet Money . зарегистрироваться здесь .]

Дэй и Кулак заговорили с другими жителями в их тупике. Одна из них, Нэнси Гарднер, узнала от друга из соседней долины Напа о новой компании под названием Pacaso, которая покупала дома в этом районе. Компания была соучредителем жителя Напы, и она превращает дома в ООО. Затем Пакасо продает акции этих корпоративных домов нескольким инвесторам. Гарднер погуглил о Пакасо, и, конечно же, дом в их тупике был на его веб-сайте.Компания назвала дом «Шардоне» и теперь продавала инвесторам возможность купить одну восьмую его доли за 606 000 долларов.

Pacaso меньше года

Pacaso была основана в октябре 2020 года Остином Эллисоном и Спенсером Раскофф, двумя бывшими руководителями Zillow. Компания базируется в Сан-Франциско, и, как это типично для технологических стартапов в районе Кремниевой долины, ее основатели рассказывают возвышенную историю о своем бизнесе, который заключается не только в зарабатывании денег. Компания заявляет, что мотивация для этого предприятия началась, когда Эллисон и его жена, оба из Напы, купили второй дом на озере Тахо.В ночь после того, как они закрылись в доме, Эллисон говорит в рекламном видео, он и его жена сидели у костра, «думая, как мы благодарны за то, чтобы стать вторым домовладельцем. И с этого момента я всегда вдохновлялся на создание мечта о владении вторым домом возможна для большего числа людей ».

Чтобы сделать второй дом во владении возможным для большего числа людей — и, конечно же, заработать деньги — Пакасо использует модель «долевого владения домом». Они покупают дом, слегка отремонтируют его, обставляют мебелью, а затем создают для него ООО.Затем они делят владение этим акционерным домом на восемь фракций и продают эти акции на своем веб-сайте.

Если вы покупаете долю в доме, вы можете оставаться в нем 44 ночи в год с шагом, который не может превышать 14 дней подряд за одно посещение. Вы также можете «подарить» эти путевки друзьям или семье. Pacaso предлагает приложение для управления логистикой бронирования проживания. Он наблюдает за управлением, обслуживанием и уборкой собственности. В обмен на все это он взимает 12% от стоимости покупки дома авансом и ежемесячную плату в будущем.Если вы покупаете долю в доме, вы должны удерживать ее в течение года. После этого вы можете продать его и получить прибыль от любого повышения стоимости дома (или быть на крючке из-за любого обесценивания).

Соседи собрались вместе, чтобы выступить против Пакасо

Когда Дэй, Кулак и их соседи узнали о бизнес-модели Пакасо, они были потрясены. Они увидели, что компания, поддерживаемая венчурным капиталом, вторгается в их сообщество и превращает дом своего соседа в вращающуюся карусель отдыхающих.Они представляли бесконечные вечеринки, шум и машины, переполняющие их тупики. Они беспокоились, что те, кто остановился в «Шардоне», будут ездить слишком быстро и не прислушаются к опасениям местных жителей по поводу лесных пожаров и засух. Но больше всего они боялись дома Пакасо и, скорее, того, что он разрушит их чувство общности и превратит их район во «взрослый Диснейленд».

Округ, говорит Дэй, объявил свой район «зоной отчуждения», которая запрещает краткосрочную аренду в стиле Airbnb, чтобы сохранить «жилой характер» сообществ.Но Пакасо утверждает, что его клиенты — не краткосрочные арендаторы. Они являются совладельцами ООО. Это также означает, что им не нужно платить обычные налоги на краткосрочную аренду. Точно так же в соседнем городе Святой Елены Пакасо пытался обойти городской запрет на таймшер с тем же аргументом. Дэй говорит, что он и его соседи рассматривали новомодную бизнес-модель Пакасо как не что иное, как «прославленный таймшер» с правовой стратегией, нацеленной на «правила обхода плинтусов, призванные сохранить целостность сообществ».»

Тупик начал действовать. Он сформировал организацию под названием Sonomans Together Opposing Pacaso, которая, не случайно, имеет аббревиатуру STOP. Она связалась с окружным советом наблюдателей. Она создала веб-сайт против Пакасо и распространила его. онлайн-петиция. Она наводнила местную газету комментариями и письмами в редакцию. Она лоббировала местных агентов по недвижимости, чтобы они не работали с Пакасо. «Такое ощущение, что мы ведем войну на суше, в воздухе и на море», — сказал Дэй

Знаки протеста украшают газоны, заборы и автомобили.Они говорят такие вещи, как «Стоп Пакасо» и «Не здесь, Пакасо!» Любимая вывеска Дня гласит: «Дом Пакасо — большой справа, без души».

Клиенты все еще покупают акции в доме Пакасо, несмотря на знаки протеста.

Эти знаки, конечно, делают перспективу покупки доли в доме Пакасо, мягко говоря, неловкой. Однако Альфред Миллер купил долю в «Шардоне», прежде чем увидел ее лично. Миллер — консультант по управлению рисками из Лос-Анджелеса.Он верит в бизнес-модель Пакасо. И ему нравится вино и климат Сономы. Когда он исследовал «Шардоне» в Интернете, ему понравилась современная архитектура и бассейн, и он решил купить одну восьмую долю дома. Только через пару недель после покупки он впервые приехал в Соному и стал свидетелем зрелища вокруг своей новой инвестиции.

«Итак, представьте меня новым владельцем, который подъезжает, и я добираюсь до угла Old Winery Court», — говорит Миллер. «Там полно профессионально напечатанной вывески с надписью« Нет Пакасо ».Затем Миллер повернул направо на Old Winery Court, «и чем больше я въезжаю в район, тем больше знаков вижу. У Брэда Дэй три машины перед его домом, и на каждой машине есть знак анти-Пакасо. Я въезжаю на подъездную дорожку — по две вывески с каждой стороны отеля. Я имею в виду, что это было не то, что я бы назвал очень гостеприимным ».

Как и в случае с Old Winery Court, в Напе разгорелись споры после того, как компания купила дом стоимостью 1,13 миллиона долларов. Это примерно на 35% выше средней цены на жилье в Напе.Пакасо настаивает, что покупает только роскошные и ультра-роскошные дома, и поэтому не конкурирует с местными семьями среднего класса на рынке жилья. Но этот дом, расположенный в двух кварталах от средней школы, не совсем соответствовал темам для разговора. Некоторые напанцы были в ярости. Пакасо говорит, что дом стал жертвой вторжения и «незаконных вывесок». Пакасо даже утверждает, что ему пришлось подать заявление в полицию после того, как местный житель написал в компанию и сказал: «Я сожгу любой дом, который вы купите в Напе. Это не шутка».

Генеральный директор Pacaso, который живет в Напе, воочию увидел, насколько злы Napans, и компания отреагировала.В июне Пакасо согласился продать дом в Напе традиционным способом «покупателю целого дома», а не преобразовать его в корпорацию и продать его нескольким людям. Компания также обязалась усилить свой «Кодекс поведения владельцев», включив «ограничения децибел на все домашние аудиосистемы», создать «местного посредника» для оказания помощи соседям, не покупать дома в этом районе менее чем за 2 миллиона долларов и за каждый проданный дом в округах Напа и Сонома пожертвуйте 20 000 долларов в местную некоммерческую организацию, занимающуюся доступным жильем.

Но, пытаясь успокоить местные сообщества реформами бизнеса, Пакасо начал судебную тяжбу с городом Св. Елены за то, следует ли классифицировать его дома как таймшеры. Пакасо категорически против такой классификации. Одна из причин может заключаться в том, что у таймшеров плохая репутация: хотя они и являются популярным способом провести отпуск, их расходы и связанные с ними сборы, как правило, делают их убыточными, а не прибыльными инвестициями.

Модель таймшера, которую Пакасо утверждает, что не делает, уже во многих местах незаконна.

Однако потенциально даже более разрушительна для амбиций Пакасо: таймшер запрещен во многих туристических сообществах по всей стране.Следовательно, у Пакасо есть веские причины настаивать на том, что его дома не являются таймшерами.

«В отличие от модели таймшера, совладельцы, обслуживаемые Pacaso, совместно владеют недвижимостью, а не временем», — говорит Эллен Хаберле, директор по связям с общественностью и правительством Pacaso.

Остров Св. Елены не согласен, заявляя, что дома Пакасо не допускаются в город из-за городского постановления, запрещающего разделение времени. «Простое называние их договоренностями о совместной собственности не меняет этого факта», — сказал городской прокурор Итан Уолш.В ответ на запрет Пакасо подал иск против города в федеральный суд. Судебный процесс еще не завершен.

Pacaso заявляет, что планирует расширяться в Северной Америке и Европе. Учитывая оценку компании в миллиард долларов, инвесторы, похоже, полагают, что ее модель долевого владения вторым домом привлечет многих людей. Но местные жители, скорее всего, продолжат бороться с единорогами, проникающими в их города.

Вам понравился этот сегмент информационного бюллетеня? Что ж, это выглядит даже лучше в вашем почтовом ящике! Вы можете зарегистрироваться здесь .

Является ли продажа бабушкиного дома правильным выбором для чернокожих семей? : NPR

Фред Браун перед бывшим домом своей семьи в районе Колумбия-Хайтс в Вашингтоне, округ Колумбия. Майкл А. Маккой для NPR скрыть подпись

переключить подпись Майкл А.Маккой для NPR

Фред Браун перед бывшим домом своей семьи в районе Колумбия-Хайтс в Вашингтоне, округ Колумбия

Майкл А. Маккой для NPR

Для Фреда Брауна продажа дома его бабушки была большой ошибкой.

Это дом, в котором он вырос со своей бабушкой, родителями и четырьмя братьями и сестрами в районе Колумбия-Хайтс в Вашингтоне, округ Колумбия.C. Его бабушка купила дом в 1960 году менее чем за 7000 долларов.

После ее смерти Браун говорит, что его отец хотел, чтобы его тети помогали платить налоги на дом. «Думаю, они не хотели платить, поэтому у них возник большой спор. И, знаете, они просто продали его», — говорит он.

Дом был продан в 2015 году, и новый владелец отремонтировал его и разделил на две части, продав каждую дороже, чем заработала семья Брауна в целом.

Браун, 26 лет, сейчас живет с друзьями, пока подает заявление о приеме на работу, а его родители снимают жилье в соседнем Мэриленде.

«Стоимость домов в округе Колумбия растет», — говорит он. «Они могли бы просто … инвестировать в будущее, вместо того, чтобы беспокоиться о настоящем».

Продавать или не продавать

Для большинства американских семей собственный капитал является их самым большим активом. К тому же домовладельцы намного богаче арендаторов: американцы, владевшие домами в 2019 году, имели средний собственный капитал в 255000 долларов, что более чем в 40 раз больше среднего чистого капитала арендаторов.

Сейчас быстро растущие цены на жилье в большей части США.С. может поставить большой вопрос: продавать или не продавать?

Это решение может иметь долгосрочные последствия для благосостояния поколений — особую озабоченность для чернокожих семей, результат разрыва в расовом богатстве Америки. Согласно анализу Федерального резервного банка Сент-Луиса, в 2019 году у типичной белой семьи было 184 тысячи долларов в активах, в то время как у типичной семьи черных — 23 тысячи долларов.

Для 42-летней Риган Адамс две собственности, оставленные ее отцом в Ноксвилле, штат Теннеси, стали крышей над ее головой и способом выплатить долги.Она и ее муж развелись, когда он был освобожден из тюрьмы, а затем он вскоре умер, оставив ее с похоронными счетами и небольшим количеством средств социального обеспечения, чтобы содержать свою дочь.

Риган Адамс недавно продала свою арендуемую недвижимость в Ист-Ноксвилле, штат Теннеси. Линси Уэзерспун для NPR скрыть подпись

переключить подпись Линси Уэзерспун для NPR

Риган Адамс недавно продала свою арендуемую недвижимость в Ист-Ноксвилле, штат Теннеси.

Линси Уэзерспун для NPR

Она отремонтировала одно из владений и сдавала его в аренду на несколько лет, прежде чем продать. Сейчас она живет в бывшем доме своего отца на северо-востоке Ноксвилла. Ее отец перевернулся по ипотеке, а дом был в плохом состоянии. Адамс не очень-то хотел возвращаться в этот район, но этот дом был местом, где можно было жить, когда она нуждалась в нем.

Оказывается, область быстро менялась, и ее эквити начало расти.

«Примерно четыре года назад я начал слышать много шума о людях, желающих переехать на эту улицу, и я думаю:« Почему? В этом нет никакого смысла », — вспоминает она.

В район, который, по словам Адамса, был малообеспеченным и в основном состоял из съемщиков, приехало много новых людей, покупающих дома и ремонтирующих их.

«Сейчас очень тихо», — говорит она. «Люди ходят по окрестностям. Здесь нет преступности. Это полностью отличается от того, когда я был там раньше.»

Демографические данные района также изменились. По ее оценкам, ее улица была наполовину черной, наполовину белой.

» Она стала белее? Абсолютно. Весь мой район белый. Я, наверное, единственный черный человек на улице », — говорит она.

Помимо разрыва в благосостоянии, в США существует разрыв в собственности на жилье, , который является результатом неравенства доходов, дискриминационной практики кредитования и других факторов.Согласно последним данным Бюро переписи населения, доля домовладельцев среди белых составляет 74%, в то время как доля домовладельцев среди чернокожих на 30 процентных пунктов ниже.

Для Адамс унаследованная собственность означала шанс начать наращивать собственное богатство. Она использует выручку от продажи сдаваемой в аренду собственности на ремонт своего дома и планирует построить крошечный дом у себя на заднем дворе, чтобы арендовать его на Airbnb.

Стратегия с деньгами — это то, чему Адамс научился на собственном горьком опыте.

«Я ударилась головой в первый раз, потому что мой отец оставил мне значительную сумму, когда он скончался, и я взорвала ее», — говорит она. «Мне нечего было показать за это. И я сказал Богу:« Знаешь, если ты вернешь мне эти деньги, я сделаю это правильно ». Поскольку у меня нет мужа и мало семьи, у меня не было выбора, кроме как быть умным с этими деньгами и убедиться, что они могут растягиваться и доходить … Я должна была поступить с этими деньгами правильно. . Я не мог его промотать «.

Риган Адамс в своем доме на северо-востоке Ноксвилла. Линси Уэзерспун для NPR скрыть подпись

переключить подпись Линси Уэзерспун для NPR

Риган Адамс в своем доме на северо-востоке Ноксвилла.

Линси Уэзерспун для NPR

Для нее вложение в недвижимость — это просто разумный финансовый план.

«Я думаю, что каждый должен владеть хотя бы одним домом в своей семье и стараться купить как можно больше собственности или земли и сесть на нем», — говорит Адамс.

Убедиться, что богатство собственного капитала не исчезнет

Быстрый рост цен на жилье может вызвать смешанные чувства у давних чернокожих домовладельцев, говорит Санни Джонс, агент по недвижимости из Южного Лос-Анджелеса.

Иногда они «ошеломлены тем, насколько больше их дом стоит, чем когда они купили его», — говорит она.«Некоторые люди просто взволнованы тем, что они сделали разумное вложение и получили возможность заработать на этом сейчас, а другие … они знают, что это значит, и это может увести даже их собственных детей с рынка».

Семейный дом, который сейчас стоит больших денег, имеет потенциал для создания благосостояния поколений — либо дома, либо средств для обеспечения некоторой стабильности для будущих членов семьи.

Когда домовладелец или семья все же решают продать дом, Джонс пытается поощрять разумные финансовые решения.

«Когда эта собственность передается следующему поколению, важно, чтобы человек, получающий собственность, имел какое-то финансовое образование в том, что имеет смысл, чтобы все это того стоило», — говорит она. «Я видел несколько очень печальных историй о том, что происходит с бабушкиным домом и что произошло с выручкой от продажи. А потом я видел несколько действительно хороших историй, где он делал именно то, что должен был делать», в которых доходы были реинвестированы, чтобы обеспечить финансовую безопасность следующему поколению.

Вывеска о продаже стоит во дворе дома в районе Петворт в Вашингтоне, округ Колумбия. Майкл А. Маккой для NPR скрыть подпись

переключить подпись Майкл А.Маккой для NPR

Вывеска о продаже стоит во дворе дома в районе Петворт в Вашингтоне, округ Колумбия.

Майкл А. Маккой для NPR

«Это в идеале то, что вы хотите делать», — говорит Джонс. «Я думаю, что большая часть этого — просто образование для тех, кто получает действительно большую удачу».

Эксперты говорят, что есть несколько стратегий, которые гарантируют, что ценность семейного дома не исчезнет.Номер один не продает его инвестору, который звонит или пишет и предлагает наличные. Агенты по недвижимости говорят, что недвижимость обычно продается дороже, когда она продается на открытом рынке.

И для обеспечения наличия плана в отношении собственности на случай смерти домовладельца необходимо завещание, а еще лучше доверительное управление. Даная Райт, профессор права в Университете Флориды, изучала, что происходило с недвижимостью, когда ее владельцы имели или не имели завещания.

«Я обнаружил поразительную разницу, — говорит Райт. «Люди, которые умерли без завещания … эти дома были проданы по значительно ниже справедливой рыночной стоимости. Вероятность их потери при отчуждении права выкупа и уплате налогов была гораздо выше — например, в четыре раза больше».

Основная цель — избежать проблемы собственности наследников, когда собственность делится между несколькими наследниками, и любой из них может принудить к продаже. Эта проблема привела к тому, что многие чернокожие семьи потеряли свою землю.

Доверительный фонд предохраняет дом от передачи наследства, что часто является дорогостоящим и сложным для семьи.

Когда домовладелец умирает, объясняет Райт, доверительный фонд назначит преемника доверительного управляющего, и это лицо — в идеале только одно лицо, часто один из детей — будет иметь законные полномочия продать дом или передать его, что упрощает процесс.

«Даже если бабушка сказала:« Я хочу, чтобы мой дом был продан и разделен на три части между моими тремя детьми », это можно сделать.Это можно сделать сразу, чтобы дом не испортился. И мы не полагаемся на этих трех наследников в этом процессе. У нас есть назначенный попечитель, который будет это делать, и это один человек, — говорит Райт. — С юридической точки зрения это намного проще для этого человека ».

Один домовладелец готовится продать

In the Petworth В районе Вашингтона, округ Колумбия, 68-летняя Синтия Харрис пожинает плоды, унаследовав семейную собственность. Она живет в доме, который ее родители купили более 50 лет назад.

«Думаю, мои родители заплатили 26 000 долларов за эту собственность в 1970 году», — говорит она. (Записи о собственности показывают, что ее родители купили дом за 23 000 долларов в 1969 году.)

Около 15 лет назад она обратилась к агенту по недвижимости по поводу продажи дома, но он посоветовал этого не делать.

Синтия Харрис возле своего дома в районе Петворт в Вашингтоне, округ Колумбия. Майкл А.Маккой для NPR скрыть подпись

переключить подпись Майкл А. Маккой для NPR

Синтия Харрис возле своего дома в районе Петворт в Вашингтоне, округ Колумбия

Майкл А. Маккой для NPR

«Риэлтор сказал мне, что не будет продавать дом…. Это был угловой дом, много собственности. Район будет улучшаться, и я должен сохранить его », — говорит Харрис, вспоминая, что в то время дом стоил около 220 000 долларов.

Сегодня, по ее словам, дом оценивается в 1,2 миллиона долларов.

Как она

«Мне это очень нравится, — смеется Харрис. — И вообще-то я вышла замуж за Риэлтора. Мы живем в доме вместе ».

Идея укорениться в определенном месте всегда была в ее голове.

«Мы горожане. У нас не было 40 акров и мула, но нам некуда было позвонить домой, кроме этого угла в Петворте», — говорит она. «Я всегда хотел, чтобы у моей семьи было место, где они могли бы сказать:« Да, вот откуда я. Это мой дом ». И поэтому я держался за это ».

Тем не менее, она готовится к переменам: она планирует продать дом в 2023 году и потратить часть выручки на строительство квартиры.

«Скорее всего, мы сначала предложим его семье по рыночной стоимости», — говорит Харрис.Но она ожидает, что дочери ее мужа, вероятно, не смогут позволить себе купить дом, а у ее мужа есть собственная собственность.

«Теперь они обосновались в других местах», — говорит она. «Думаю, я сделал то, что хотел».

Черные продавцы, белые покупатели

Агент по недвижимости в Ноксвилле Каника Уайт говорит, что чернокожие домовладельцы, продающие свои дома в Восточном Ноксвилле, знают, что во многих случаях это будет покупать белый человек.

«И это одна из их проблем», — говорит она.«Они выросли здесь. Их дети выросли здесь. Их внуки здесь. И теперь они видят, как меняется демография».

Уайт выросла в Новом Орлеане и Атланте, и, по ее словам, в обоих городах она увидела области, где развитие и перемещение идут рука об руку.

К востоку от центра города Ноксвилл строится бейсбольный стадион, что может привести к увеличению цен на жилье в близлежащих районах. Стадион станет домом для команды Tennessee Smokies, низшей лиги. Линси Уэзерспун для NPR скрыть подпись

переключить подпись Линси Уэзерспун для NPR

Бейсбольный стадион строится к востоку от центра города Ноксвилл, что может привести к увеличению цен на жилье в близлежащих районах.Стадион станет домом для команды Tennessee Smokies, низшей лиги.

Линси Уэзерспун для NPR

«Как только джентрификация будет завершена, я полагаю, из-за отсутствия лучшего слова, городские власти и девелоперы и даже благотворительные организации, которые участвовали в этом развитии и росте в этом районе, они просто рекламировали, как они полностью изменили район», — говорит она. . «И это меня бы очень расстроило, потому что вы, возможно, изменили местность, но вы не изменили ни одной жизни.«

« Люди, которых вы больше не видите в этой области, все еще бедны, — добавляет она. — У них по-прежнему нет доступа к определенным ресурсам, чтобы выбраться из ситуаций, в которых они находятся. только что переместила бедность с одного почтового индекса на другой ».

В условиях быстрых изменений и быстрого роста цен на жилье в том, что было сердцем негритянского сообщества Ноксвилля, Уайт видит свою миссию в том, чтобы помочь домовладельцам использовать богатство, независимо от того, намерены ли они сохранить свою собственность или продать ее.

Часть того, что она делает, — это направляет домовладельцев к таким вариантам, как рефинансирование с выплатой наличных, что позволяет им использовать часть капитала своего дома для ремонта. Тогда они могут либо остаться в нем, либо продать его дороже, чем если бы они выставили на рынок старый, возможно, ветхий дом.

«Мы знаем, что здесь есть богатство», — говорит она, поэтому одна из стратегий состоит в том, чтобы «заполучить деньги, чтобы сделать этот ремонт самостоятельно, по сути,« перевернуть свой собственный дом », как это сделал бы инвестор.Сделайте ремонт сами и воспользуйтесь этим увеличившимся капиталом, а затем развернитесь и продайте этот дом на вершине рынка. И мы сохраняем это богатство для себя и своих семей ».

Продается дом в районе Паркридж в Ноксвилле. Линси Уэзерспун для NPR скрыть подпись

переключить подпись Линси Уэзерспун для NPR

Дом на продажу в районе Паркридж в Ноксвилле.

Линси Уэзерспун для NPR

«Возьмите свое богатство с собой»

Уайт говорит, что понимание накопленного богатства в этих домах имеет решающее значение для сокращения разрыва в уровне благосостояния. Но знание того, как использовать это богатство, может быть трудным для людей, которые «обычно не разговаривают с людьми, которые разбираются в подобных вещах».

«Это важно, потому что вы можете взять эти деньги и использовать их, чтобы начать свой бизнес, отправить своих детей в колледж», — говорит Уайт.«Вы можете использовать его, чтобы купить еще один объект недвижимости, еще один актив и всевозможные вещи … Если они не знают, как это сделать, они не смогут изменить траекторию своих семей в финансовом отношении».

Есть противоречие между джентрификацией и тем, что остается прежним, говорит Уайт. Она надеется, что в Ноксвилле жителям, которые жили в этих быстро меняющихся районах, будет проще оставаться и пользоваться преимуществами реинвестиций за счет расширенных льгот для приусадебных участков для пожилых людей и субсидий для застройщиков нового доступного жилья.

Она также надеется, что темнокожие люди, у которых есть средства, не переедут в более престижные районы города, а вместо этого будут покупать в облагороженных теперь районах, в которых они выросли, и стать частью расово и экономически интегрированных кварталов. Но в любом случае она призывает их не уходить с пустыми руками.

«Если собираешься уехать, возьми с собой свое богатство», — говорит она. «Если я могу помочь людям достичь этого, я счастлив. Я доволен».

Ликвидация разрыва в уровне благосостояния в Америке зависит от того, что многие черные семьи сделают именно это.

Впечатляющих домов, выставленных на продажу в 21 году

В 2021 году в районе Большого Цинциннати был выставлен на продажу впечатляющий список домов.

Некоторые из этих списков включали дом Фрэнка Ллойда Райта, курортную мечту любителей воды в Мейсоне, и еще один с боулинг-клубом Brunswick в городке Дирфилд.

Взгляните на некоторые из рассказов The Enquirer, в которых упоминаются эти дома вместе с фотографиями каждого из них.

▶ Получите выгодную подписку с полным доступом к Цинциннати.com

Поместье Villa Hills с бассейном с подогревом и частным озером

Поместье площадью более 10 000 квадратных футов в Villa Hills, Кентукки, с бассейном с подогревом и частным озером среди длинного списка роскошных удобств появится на рынке в июле по цене 2 950 000 долларов.

В доме по адресу 875 Squire Oaks Drive четыре спальни, четыре ванные комнаты с туалетом и три полуванных комнаты, гараж на семь машин и двухэтажный каретный дом.

Подробнее об этом.

«Дом Болтера» Фрэнка Ллойда Райта продан

«Дом Болтера» в Клифтоне, спроектированный в 1954 году известным американским архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом, был продан в марте за 519 000 долларов руководителям местной венчурной компании.

Покупатели, Кэндис Мэтьюз Брэкен и ее муж Брайан Брэкен, заявили, что они будут использовать дом по адресу 1 Rawson Woods Circle в качестве жилого дома новаторов для начинающих предпринимателей.

Дом площадью более 2000 квадратных футов с пятью спальнями был выставлен на продажу в 2019 году за 695000 долларов тогдашними владельцами Чаком Лоре и его женой Джанет Гробер, которые рассказали The Enquirer, что потратили более десяти лет на обновление дома.

Мечта любителя воды в Мэйсоне «как жить на курорте»

Дом площадью более 7000 квадратных футов по адресу 5493 Winding Cape Way в Мэйсоне был продан в июле за 1 доллар.55 миллионов.

Дом расположен на угловом участке в эксклюзивном поселке Лонг-Коув на искусственном водном пути, который позволяет кататься на лодках без использования газа, рыбалку и другие морские развлечения.

Построенный в 2006 году особняк с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами с потолками высотой 9 футов и открытой планировкой.

Нестандартный дом с боулингом Brunswick в городке Дирфилд

Вас может поразить дом площадью более 8000 квадратных футов в поселке Дирфилд, который был выставлен на продажу в начале этого года за 2 доллара.25 миллионов до того, как листинг был удален в апреле.

Построенный по индивидуальному заказу дом с шестью спальнями и шестью банями по адресу 8659 Coveview Court был спроектирован для развлечения.

Подробнее об этом здесь.

Этот дом в Бельвю принадлежал басисту Flaming Lips

Дом площадью 4000 квадратных футов с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на Фэрфилд-авеню в Бельвю поступил на рынок в 2021 году за 399 900 долларов и принадлежал басисту Flaming Lips Майклу Айвинсу.

Согласно списку, дом в стиле Тюдоров «наполнен очарованием и характером старины», включая замысловатые столярные изделия, кессонные потолки, паркетные полы и четыре камина с оригинальной плиткой и каминными полками.

Подробнее об этом здесь.

Поместье в Гайд-парке с редким фонтаном Руквуд

Полностью отремонтированный дом, расположенный на 1,5 акрах в Гайд-парке, весной был выставлен на продажу примерно за 2 миллиона долларов.

В доме сохранились многие оригинальные черты, в том числе несколько каминов Руквуд и редкий фонтан Руквуд в солярии.

В доме площадью более 7000 квадратных футов есть шесть спален, пять ванных комнат с туалетом и две полуванные комнаты, а также круглая подъездная дорога перед фасадом, гараж на три машины и патио со встроенным барбекю.

Подробнее об этом здесь.

Поместье Индиан-Хилл с рыбным прудом

Поместье площадью почти 14 000 квадратных футов, расположенное на более чем 5 акрах в Индиан-Хилле, было продано в апреле за 4,5 миллиона долларов.

В доме семь спален и восемь ванных комнат, в том числе роскошная спальня на первом этаже с гидромассажной ванной. Здесь также есть игровая комната с баром; Винный погреб на 4000 бутылок; тренажерный зал с полноценной ванной; и библиотека. На втором уровне дома также есть помещение для смотрителя.

Подробнее об этом здесь.

CaSole, вилла в итальянском стиле в Гайд-парке с известным садом

Это массивное поместье в Гайд-парке было продано в октябре за 3,65 миллиона долларов.

Он был построен, чтобы имитировать итальянскую виллу, а его сады занесены в Архив американских садов Смитсоновского института.

Дом площадью более 8000 квадратных футов, построенный на почти 3 акрах по адресу Грандин-лейн, 10, был домом Уильяма Горация Шмидлапа-старшего и его жены Джин Максвелл Шмидлапп.Отец Шмидлапа, Якоб Шмидлапп, основал Union Savings Bank, который в 1919 году объединился с Fifth Third Bank.

Подробнее об этом читайте здесь.

Квартиры фабрики картриджей открываются вдоль живописной велосипедной трассы Литл-Майами

Завершена реконструкция бывшей фабрики картриджей Петерс вдоль живописной велосипедной трассы Литл-Майами, которая включает в себя комплекс апартаментов на 134 квартиры, пивоварню и торговые площади.

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры расположены в четырех исторических промышленных зданиях — Риверсайд, Грандин, Лофтс и Хиллсайд, которые были внесены в Национальный реестр исторических мест в 1985 году.

Во многих квартирах есть 13-футовые потолки, бетонные полы и оригинальные окна, которые были сохранены в зданиях, которые были обновлены с использованием энергоэффективных систем отопления и охлаждения и других «зеленых» строительных элементов.

Подробнее об этом здесь.

Подробнее: Они превратили старый завод по производству боеприпасов в пивоварню, и это показывает, что

Репортер Enquirer Эмили ДеЛеттер внесла свой вклад.

Продам: Местные арендодатели Америки. Въезд: крупные инвесторы

  • Многим местным арендодателям не заплатили в течение 18 месяцев
  • Растущее число владельцев, продающих институциональным инвесторам
  • С окончанием федерального запрета на выселение тысячи людей уже ушли
  • Смена собственника ведет к росту арендной платы и цен — эксперты

НЬЮ-ЙОРК, 29 июля (Рейтер) — Местные арендодатели, охваченные COVID-19 и его последствиями, продают свою недвижимость богатым институциональным инвесторам, и рынок недвижимости Америки, возможно, никогда не будет прежним.

До пандемии друзья детства Майкл Мурано и Ричард Тайсон владели 96 арендуемыми квартирами в их родном городе Рочестер, штат Нью-Йорк. Они предлагали жилье малообеспеченным жильцам, многие из которых работают в сфере услуг, от комнатных домов до частных домов на одну семью.

Сегодня они на пути к ликвидации всего портфеля. Две трети единиц уже пропали. Покупатели? Крупные инвесторы с предложениями полностью за наличные.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Register

«Мне было разбито сердце, продав 15 домов на одну семью только одному крупному корпоративному инвестору за пределами штата», — сказал Тайсон, 38-летний ветеран ВМС США.

«Последнее, что нам нужно, — это вывозить богатство из этого сообщества и ограничивать создание богатства здесь. Но я знал, что нам нужно выбраться к черту из доступного жилья — быстро — потому что надвигается приливная волна. на нас.»

Многие арендодатели Америки полтора года не получали зарплату от арендаторов, которых защищали несколько государственных и местных мораториев на выселение, а также зонтичный федеральный запрет, введенный 11 месяцев назад.

Владельцы ждали 46 миллиардов долларов, которые помогут им выжить без этого дохода. Фонды были одобрены Конгрессом несколько месяцев назад, но бюрократия скрипит; По данным Министерства финансов США, до них дошло всего 3 миллиарда долларов.

Теперь запрет на выселение подходит к концу — в субботу. Тем не менее, тысячи местных арендодателей уже покинули бизнес. И все больше, таких как Тайсон и Мурано, уходят.

На их место: институциональные инвесторы, в широком смысле определяемые в отрасли как фирмы, владеющие более 1000 единиц.

Согласно отраслевым данным и интервью Reuters с более чем тремя десятками арендодателей, брокеров по недвижимости, ассоциациями арендодателей и фирмами по приобретению недвижимости в крупных городах, эти более крупные игроки покупают недвижимость оптом во время пандемии.

Такие инвесторы и их защитники говорят, что они обеспечивают долгосрочную стабильность рынку во время потрясений, и пытаются восполнить пробел в арендуемой собственности, необходимой американцам, поскольку многие мелкие арендодатели покидают рынок, испытывая финансовые затруднения.

Тем не менее, многие участники жилищных кампаний говорят, что растущее присутствие на рынке крупных инвесторов неизбежно будет означать более высокую арендную плату и менее доступное жилье, доступное для тех категорий арендаторов, здоровье и доходы которых больше всего пострадали от пандемии.

«Я ЧРЕЗВЫЧАЙНО ГОРЬКО»

Около 23% мелких арендодателей, владеющих от одного до трех домов на одну семью, планировали продать хотя бы одну недвижимость из-за трудностей, вызванных запретом на выселение, согласно февральскому опросу 1000 таких владельцев Национальным советом по аренде домов, Вашингтон Д.Группа защиты торговли на базе C.

Это может изменить рынок в Соединенных Штатах, где местные арендодатели предоставляют большую часть арендуемой собственности и доступных домов. Они варьируются от маленьких семейных владельцев с несколькими юнитами до средних игроков с десятками.

По данным брокерской компании Redfin, за первую половину 2021 года на рынок аренды жилья поступило 77 миллиардов долларов институциональных денег.

В этом месяце, например, Tricon Residential (TCN.TO) объявила, что потратит 5 миллиардов долларов на покупку дополнительных 18 000 домов вместе с пенсионным фондом Техаса и другими крупными инвесторами.

«Существует невероятный спрос и нехватка предложения на высококачественные арендуемые дома — фактически, мы получаем более 5000 звонков еженедельно, чтобы арендовать наши дома, и только 250 домов доступны в любое время», — сказал Кевин Болдридж, глава Tricon. операционный директор,

По словам John Burns Real Estate Consulting, жилищное строительство обещает прибыльную прибыль, особенно в плане роста цен на жилье в период низкой мировой доходности. По его словам, институциональные инвесторы перераспределяют деньги из инвестиций с фиксированным доходом.

«Каждый день выходит новый пресс-релиз о существующей или новой группе инвесторов, привлекающей миллиарды для покупки недвижимости», — сказал Рик Паласиос-младший, директор по исследованиям Джона Бернса.

«Крупные покупатели счастливы забрать эту недвижимость из рук местных домовладельцев».

В Вашингтоне, округ Колумбия, домовладелец доступного жилья Артур Ноллс в течение нескольких месяцев пытался продержаться после начала пандемии, выплачивая ипотечные кредиты по двум арендуемым им домам сбережениями, затем кредитными картами и, наконец, своим пенсионным фондом.

Около трети из 47 арендаторов перестали платить, сказал 66-летний мужчина. «Мои счета за газ не вычитались, мои коммунальные услуги не вычитались, мои налоги на имущество все еще подлежали уплате, и мне все еще приходилось делать ремонт».

В январе и июне Наллс продал свои две собственности инвесторам. «Вы, наверное, можете сказать по тону голоса, — сказал он, — я очень огорчен всем этим».

«ОБЯЗАННЫЙ КАПИТАЛ»

Национальный совет по аренде домов, который защищает интересы арендодателей частных домов, заявил, что крупные институциональные инвесторы по-прежнему составляют очень небольшой процент владельцев, но играют важную роль.

«То, что необходимо на сегодняшнем рынке арендного жилья, — это источник выделенного капитала для компенсации очень реальных и значительных ограничений предложения», — сказал Дэвид Ховард, его исполнительный директор.

Это может быть скудным утешением для многих арендаторов, проживающих в 110 квартирах Devenscrest Village в Айере, Массачусетс, который, по словам местных риэлторов, является одним из последних доступных жилых комплексов в этом районе.

Некоторым сейчас грозит выселение после того, как местный владелец собственности продал его инвестиционной фирме этим летом после войны торгов за наличные.

Трое арендаторов сообщили агентству Рейтер, что в июле фирма сообщила жителям, что они планируют провести ремонт, который может повысить арендную плату с 900 долларов за квартиру с двумя или тремя спальнями до 2100 долларов. Они сказали, что жители примерно 40 квартир, все с помесячной арендой, получили уведомления о выселении к 30 сентября.

Фирма, которая сейчас управляет недвижимостью, Devenscrest Management, заявила, что восстанавливает давно заброшенный район, и вкладывая миллионы долларов в ремонт и реконструкцию.

В заявлении, отправленном по электронной почте, Девенскрест добавил, что реконструкцию нельзя безопасно проводить, если дома заняты. В нем говорится, что 37 арендаторам было дано более 75 дней на переезд, что более чем вдвое превышает срок, требуемый законом.

«Мы осознаем, что переезд одного из домов может быть трудным. Как мы заявили всем жителям, с которыми мы разговаривали, мы будем работать с теми жителями, которым требуется дополнительное время, чтобы найти новый дом», — говорится в сообщении.

Компания заявила, что арендная плата в размере 900 долларов вводит в заблуждение при учете стоимости отопления неизолированных блоков, добавив, что недавняя проверка обнаружила оригинальную систему отопления середины 1940-х годов.В нем говорилось, что как только блоки будут модернизированы, они будут предлагаться по рыночным ценам того времени.

Бывший владелец здания — Ларри Точчи, местный домовладелец, который, по словам жителей, взимал цены ниже рыночных. За последние восемь лет у него ни разу не было вакансий.

Он сказал, что быстрое повышение цен на недвижимость в этом районе сделало перспективу продажи слишком соблазнительной, чтобы отказаться от нее.

Но, добавил Точчи, теперь его беспокоят арендаторы, с которыми он работал по имени.

«Я управляю этим домом 41 год и действительно старался заботиться о своих арендаторах. Там много хороших людей, которые просто пытаются выжить», — сказал он. «Я знаю, что продал, и это больше не моя ответственность, но спустя 41 год я чувствую себя в некоторой степени ответственным».

«УДЕРЖИВАЕТ СУМКУ СЛЕВА»

Растущий интерес институциональных инвесторов уже помог поднять арендную плату и цены на жилье во время пандемии, по словам Джона Бернса, хотя другие факторы, такие как отсутствие запасов и низкие процентные ставки, также были движущими силами. .

По данным жилищного трекера Zillow, арендная плата по стране выросла на 7% по сравнению с прошлым годом. Согласно индексу CoreLogic Chase-Shiller, средние цены на жилье за ​​год, закончившийся в мае, выросли на 16,6%, это самый высокий годовой рост с момента его начала в 1987 году.

Еще до того, как разразился COVID-19, Америка страдала от нехватки доступного жилья. определяется правительством как дом, который семья может арендовать за 30% или меньше своего дохода. По данным Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, четверть американских арендаторов платят за аренду более половины своего дохода.

По данным Марка Занди, главного экономиста Moody’s Analytics, после пандемических запретов на выселение на середину июля около 6,5 миллионов арендаторов задолжали 27,5 миллиардов долларов по арендной плате и коммунальным услугам.

Роберт Пиннегар, исполнительный директор Национальной ассоциации квартирных домов, торговой группы домовладельцев, сказал, что экономика мелких собственников означает, что они уже работали с небольшой рентабельностью около 10% до того, как пандемия перевернула жизнь.

«Мораторий на выселение не только привел к тому, что арендаторы оказались в непреодолимых долгах, но и заставили мелких владельцев несправедливо держать мешок», — добавил он.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Зарегистрируйтесь

Отчетность Мишель Конлин; Редакция Тома Лассетера и Правина Чар.

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Советы и рекомендации для новых владельцев iPhone 13

Если вам посчастливилось получить новый iPhone 13 на праздники, у нас есть для вас ряд полезных советов и рекомендаций, которые помогут вам максимально эффективно использовать свои возможности. новое устройство.

Во-первых, если вы новичок в iPhone, у нас есть длинный список основных советов по использованию «iPhone» и iOS 15.

iPhone Советы для начинающих

Учебники по iOS 15

Советы и хитрости для вашего нового iPhone

Помимо основ, вот еще 10 полезных советов по вашему новому «iPhone»:

1. Проверьте гарантию на iPhone

Если вам нужен ремонт, вы хотите получить AppleCare + для своего нового «iPhone» или просто хотите узнать статус гарантии и доступные вам услуги, вы можете сделать это прямо на своем устройстве.

  1. Откройте приложение «Настройки».
  2. Нажмите на «Общие.«
  3. Нажмите «О программе».
  4. Нажмите «Ограниченная гарантия» или «AppleCare‌ +», чтобы увидеть состояние вашего устройства.

Если у вас есть «AppleCare» +, раздел будет помечен «AppleCare» + и сообщит вам дату истечения срока действия «AppleCare». Если вы этого не сделаете, будет написано «Ограниченная гарантия» и вы узнаете, когда истечет срок ее действия.

«AppleCare» + действует в течение двух лет или на неопределенный срок, если вы продлеваете его ежемесячно или ежегодно, и покрывает проблемы производителя и два случая случайного повреждения в год, пока вы оплачиваете франшизу.Как правило, это хорошая идея, если вы подвержены авариям и хотите получить доступное решение, если вы уроните или иным образом повредите свой телефон.


Ограниченная гарантия — это гарантия производителя Apple, действующая в течение года после покупки «iPhone». Он дает вам право на поддержку оборудования при любых производственных проблемах, а также на год поддержки в чате и по телефону.

В соответствии с Ограниченной гарантией, по истечении этого года на ваш «iPhone» не распространяется гарантия.Если вы не приобрели «AppleCare» + при покупке телефона и хотите его получить, у вас есть 60 дней на это.

2. Автоматическое планирование режима низкого энергопотребления для экономии заряда батареи

Используя приложение «Ярлыки», вы можете создать автоматизацию, которая будет вызывать автоматическое включение режима низкого энергопотребления при определенном проценте заряда батареи, поэтому вам не нужно будет включать его вручную.

  1. Откройте приложение «Ярлыки».
  2. Нажмите на «Автоматизация».
  3. Нажмите на кнопку «+».
  4. Нажмите на «Создать личную автоматизацию».«
  5. Прокрутите вниз до «Уровень заряда батареи».
  6. Нажмите на нужный параметр. Варианты включают «Равно x%», «Повышается выше x%» и «Падает ниже x%». Вы захотите использовать для этого ярлыка «Падение ниже» или «Равно».
  7. Используйте ползунок для выбора определенного процента.
  8. Нажмите «Далее».
  9. Нажмите «Добавить действие».
  10. Найдите «Режим пониженного энергопотребления».
  11. Нажмите «Установить режим низкого энергопотребления».
  12. Нажмите «Далее».
  13. Если вы хотите, чтобы ваш «iPhone» запрашивал вас перед включением режима низкого энергопотребления, оставьте активным переключатель «Спрашивать перед запуском».Если нет, выключите его.
  14. Нажмите «Готово».

Оттуда ваш ярлык будет запускаться каждый раз, когда ваш «iPhone» достигает порогового значения, установленного вами для режима низкого энергопотребления. Вы можете настроить этот параметр в разделе «Автоматизация» приложения «Ярлыки».


Если вы хотите, чтобы режим низкого энергопотребления включался в определенное время, выполните указанные выше действия, но используйте «Время дня» в качестве первого параметра, выберите время, а затем выполните шаги с 8 по 14.

Режим пониженного энергопотребления предназначен для сокращения фоновых процессов для продления срока службы батареи, когда ваш «iPhone» разряжен, и ваш «iPhone» автоматически отображает всплывающее окно с предложением режима низкого энергопотребления, когда уровень заряда батареи падает ниже 20 процентов.Использование приложения «Ярлыки» для создания автоматизации режима низкого энергопотребления — полезный способ включить режим низкого энергопотребления, когда уровень заряда батареи выше.

3. Настройте стартовую страницу Safari

Вы можете изменить то, что отображается на начальной странице Safari, включив (или отключив) такие разделы, как «Часто посещаемые», «Доступные вам», «Предложения Siri» и т. Д., А также можете выбрать собственные обои.

  1. Откройте Safari.
  2. Откройте новую пустую страницу.
  3. Прокрутите страницу до конца.
  4. Нажмите «Редактировать».
  5. Выберите нужные разделы.
  6. Включите «Фоновое изображение», если вы хотите выбрать собственный фон для Safari. Вы можете выбрать один из доступных фонов, созданных Apple, или использовать свою фотографию, нажав кнопку «+».
  7. Если вам нужна одинаковая стартовая страница на всех устройствах, на которых вы вошли в iCloud, включите «Использовать стартовую страницу на всех устройствах» вверху страницы.
  8. Когда вы закончите настройку, нажмите кнопку «X» в правом верхнем углу.

Параметры, которые можно включить или выключить, включают «Избранное», «Часто посещаемые», «Доступные вам», «Отчет о конфиденциальности», «Предложения Siri», «Список для чтения» и вкладки «iCloud».

4. Измените дизайн Safari

Apple попыталась представить обновленный дизайн Safari в iOS 15 с плавающими вкладками и интерфейсом, объединяющим панель вкладок и строку URL, но изменения не были хорошо приняты, и Apple в конечном итоге вернулась к стандартному дизайну Safari iOS 14.

Панель вкладок Safari внизу (слева), панель вкладок Safari вверху (справа)


Тем не менее, есть остатки этого нового дизайна Safari, и вы можете переместить панель вкладок Safari в нижнюю часть экрана. в интерфейсе Safari, и вы можете активировать «Разрешить тонировку веб-сайта», функцию, которая смешивает цвет фона веб-сайта с адресной строкой, когда она расположена вверху.
  1. Откройте приложение «Настройки».
  2. Прокрутите вниз до Safari.
  3. В разделе «Вкладки» выберите параметр «Панель вкладок» для панели вкладок, расположенной в нижней части окна Safari. Выберите «Одна вкладка» для верхней панели.
  4. Включите «Разрешить тонирование веб-сайта», если вы хотите использовать функцию смешивания цветов при использовании верхней панели, и выберите «Альбомная панель вкладок», если вы хотите видеть открытые вкладки, когда «iPhone» удерживается горизонтально.

Обратите внимание, что «Разрешить тонирование веб-сайта» — это функция, которая отображается при использовании верхней панели.Это приводит к тому, что строка URL меняет цвет фона веб-сайта при прокрутке страницы вниз для более плавного вида.

Совет: Вы также можете переключаться между верхней и нижней панелями навигации в самом Safari. Просто нажмите на значок «Aa» в адресной строке и выберите «Показать нижнюю панель вкладок» или «Показать верхнюю адресную строку».

5. Измените порядок страниц главного экрана

Если вы хотите изменить порядок различных страниц главного экрана, на которых размещены приложения, вы можете сделать это быстро и легко.

  1. Нажмите и удерживайте в пустом месте на «Домашнем экране», чтобы войти в «режим покачивания», при котором значки приложений слегка покачиваются.
  2. Нажмите на ряд точек внизу страницы.
  3. Ваши страницы «Главный экран» будут отображаться в виде сетки. Поместите палец на одну страницу и перетащите его, чтобы переместить его в новое положение относительно других страниц.
  4. Когда ваши страницы будут такими, какими вы хотите, нажмите «Готово» в правом верхнем углу.

Совет: Вы также можете удалить страницы «Главный экран», используя этот интерфейс.В представлении сетки нажмите на галочку под страницей, которую вы хотите удалить, а затем нажмите на значок «минус» (-), чтобы удалить ее.


6. Сохранение кодов двухфакторной аутентификации в паролях

Рекомендуется настроить двухфакторную аутентификацию для любой онлайн-учетной записи, в которой доступна эта функция, а с iOS 15 вам больше не потребуется отдельное приложение с кодом проверки, такое как Google Authenticator или Authy, для хранения одноразовых паролей. Коды двухфакторной аутентификации (или одноразовые пароли) — это вторичные коды доступа, которые вы используете при входе на веб-сайт, причем эти коды обновляются каждые 30 секунд, что значительно затрудняет взлом ваших учетных записей.

Apple теперь имеет встроенную функцию для хранения кодов двухфакторной аутентификации вместе с паролями связки ключей iCloud‌. Вот как добавить код:

  1. Откройте приложение «Настройки».
  2. Прокрутите вниз до «Пароли».
  3. Если вы добавляете двухфакторный код для логина и пароля, которые уже хранятся в «Связке ключей iCloud», найдите запись, которую вы ищете. В противном случае нажмите кнопку «+», чтобы добавить новый логин.
  4. После ввода логина и пароля интересующей вас учетной записи или добавления новых данных нажмите «Настроить код подтверждения».«
  5. Инициируйте процесс двухфакторной аутентификации для веб-сайта или учетной записи, где вы включаете двухфакторную аутентификацию.
  6. Для многих служб вам предоставляется QR-код, который можно сканировать, чтобы настроить двухфакторную аутентификацию, хотя для этого требуются два устройства. Если у вас есть QR-код для сканирования, нажмите на опцию «Сканировать QR-код». Или нажмите «Ввести ключ настройки» и введите номер, который вам предоставили на веб-сайте.
  7. После сканирования QR-кода или ввода ключа настройки логин автоматически обновится с помощью ключа подтверждения.

После настройки вы можете использовать проверочный код из приложения «Пароли» всякий раз, когда вам нужно подтвердить свою личность с помощью одноразового пароля для этого веб-сайта или службы. Если вы удерживаете проверочный код, вы можете скопировать его, а затем вставить на сайт, где он нужен, и, если у вас включена Связка ключей «iCloud», он будет автоматически заполняться на всех ваших устройствах.


Вам нужно будет настроить это индивидуально для каждого веб-сайта, который использует двухфакторную аутентификацию.

Совет: Если вы настраиваете двухфакторную аутентификацию на веб-сайте на своем «iPhone», когда вы видите QR-код, нажмите и удерживайте его пальцем. Вы увидите опцию «Добавить проверочный код в пароли», и если вы нажмете на нее, вы сможете автоматически добавить двухфакторную проверку к вашему входу на сайт без необходимости сканировать QR-код.

7. Обеспечьте максимальную конфиденциальность с помощью ретранслятора iCloud и скрытия моей электронной почты

‌iOS 15‌ делает просмотр веб-страниц и отправку электронной почты более безопасным, сокращая количество способов, с помощью которых компании могут отслеживать ваше поведение в Интернете.ICloud‌ Private Relay, например, скрывает личную информацию, такую ​​как IP-адрес и местоположение, которые можно использовать для отслеживания вашего просмотра на разных веб-сайтах. ICloud‌ Private Relay работает в фоновом режиме (если вы хотите знать, как это сделать, у нас есть руководство), и для этого требуется платная учетная запись iCloud‌ по цене от 0,99 доллара США в месяц.

Убедитесь, что у вас включен частный ретранслятор iCloud, выполнив следующие действия:

  1. Откройте приложение «Настройки».
  2. Нажмите на свое имя, чтобы открыть настройки Apple ID и «iCloud».
  3. Нажмите «‌iCloud».
  4. Нажмите на «Частное реле».
  5. Убедитесь, что «Private Relay» включена.

Hide My Email, для которого также требуется платная учетная запись «iCloud», позволяет создавать разные адреса электронной почты для каждого сайта, чтобы вы могли отключить их, если начнете получать спам или другой нежелательный контент от кого-то, с кем вы взаимодействовали. Все временные адреса Hide My Email пересылаются на ваш основной адрес электронной почты Apple, и ими можно легко управлять.

Вы можете использовать «Скрыть мою электронную почту» двумя способами.Если у вас установлена ​​iOS 15.2 или новее, это так же просто, как открыть приложение «Почта» и написать электронное письмо. В поле «От» нажмите, а затем выберите «Скрыть мою электронную почту», чтобы автоматически сгенерировать случайный адрес, который будет пересылаться в ваш почтовый ящик.


Или выполните следующие действия:

Этот интерфейс Hide My Email в приложении «Настройки» также позволяет управлять всеми временными адресами электронной почты, которые вы создали. Вы можете деактивировать любой из временных адресов электронной почты в любое время, и компания или лицо, у которых есть этот адрес электронной почты, больше не смогут с вами связаться.

Совет: Вы можете изменить адрес электронной почты, на который пересылаются ваши адреса Hide My Email, следуя нашему руководству по Hide My Email.

8. Делитесь контентом с помощью Siri

«Сири» умнее в «iOS 15» с улучшенной контекстной осведомленностью, а личный помощник теперь может распознавать, что находится на вашем экране, и делиться этим с кем-то еще.

  1. Откройте то, чем вы хотите поделиться, например песню Apple Music.
  2. Скажите «Привет, Сири», чтобы активировать «Сири».
  3. Скажите: «Поделитесь этим с [имя человека]».

В этот момент «Сири» подтвердит ваш запрос и спросит: «Вы готовы его отправить?» Просто ответьте «да», чтобы отправить содержание.

Если вы попытаетесь поделиться чем-то, чем естественно поделиться, «Сири» сделает снимок экрана и отправит его вместо этого. Например, если вы находитесь в приложении «Погода» и просите «Сири» поделиться с кем-нибудь, «Сири» сделает снимок экрана и отправит его.


Функция обмена «Siri» работает с «Apple Music», подкастами, Apple News, картами, веб-страницами в Safari, приложением «Фото», сообщениями и т. Д.

9. Больше контроля над режимом макросъемки (модели Pro)

В моделях iPhone 13 Pro есть новая функция макросъемки, которую поддерживает сверхширокоугольная камера, но поскольку она включается автоматически по умолчанию, это может раздражать. Иногда, когда вы держите объектив камеры близко к объекту, режим макросъемки активируется, даже если вы этого не хотите.

Apple в iOS 15.2 добавила переключатель, который позволяет вам управлять режимом макросъемки вручную, включая и выключая его в приложении «Камера». Вот как его активировать:

  1. Откройте приложение «Настройки».
  2. Прокрутите вниз и нажмите «Камера».
  3. Включите «Макроуправление».

При включенном Macro Control, когда вы собираетесь сделать снимок и поместите «iPhone» рядом с объектом, вы увидите желтый кружок с цветком внутри, что означает, что режим макросъемки включен. Чтобы отключить его, просто нажмите на значок.

Макрорежим включен

Режим макроса выключен


Чтобы использовать этот переключатель управления макросами, вам потребуется iOS 15.2 или более поздней версии, поэтому обязательно обновите свой «iPhone».

10. Включите фотографические стили для создания уникального образа

Apple добавила новые интеллектуальные фильтры в «iPhone 13», чтобы вы могли изменить общий вид ваших фотографий. Эти фотографические стили представляют собой регулируемые фильтры, которые могут приглушать или усиливать цвета в определенных областях изображения, не влияя на оттенок кожи.


Фотографические стили доступны прямо в приложении «Камера».
  1. Откройте приложение «Камера».
  2. Выберите стандартный режим фото.
  3. Нажмите на маленькую стрелку вниз в верхней части приложения «Камера», чтобы перейти к различным настройкам камеры.
  4. Нажмите на значок «Фотографические стили», который выглядит как три квадрата в ряд.
  5. Проведите по предустановкам и выберите свой любимый. Вы можете увидеть результаты в реальном времени в приложении «Камера».
  6. Используйте ползунки «Тон» и «Тепло», чтобы настроить внешний вид, пока не добьетесь того, чего хотите.
  7. Сделайте снимок с помощью кнопки спуска затвора.

Установленный вами фотографический стиль будет оставаться активным до тех пор, пока вы не выберете другой или не вернетесь к стандартному стилю.

Подробнее об iPhone 13

У нас есть специальные обзоры по iPhone 13 и iPhone 13 Pro, в которых есть полное изложение всех функций, доступных в iPhone 13‌, ‌iPhone 13‌ mini, iPhone 13 Pro‌ и iPhone 13 Pro‌ Max, и их стоит проверить, если вы все еще знакомимся с вашим новым «iPhone».

У нас также есть обзор iOS 15, который является отличным ресурсом для ознакомления со всем, что могут делать новейшие iPhone.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *